建築公司抵押借款契約 篇1
借款人：
抵押人：
貸款人：
借款人因 的需要，向貸款人貸款。根據《中華人民共和國民法典》等法律、法規的有關規定，本著平等、自願、誠信的原則，就貸款事宜，為明確責任，恪守信用，經各締約人協商一致簽訂本契約，並保證共同遵守。
第一部分 借 貸
第一條 貸款種類：本借貸行為為民間抵押借貸行為。
第二條 貸款用途： (該貸款須用於合法用途)。
第三條 貸款金額：人民幣(大寫) ;(小寫)￥ 。
第四條 貸款方式：貸款人於 年 月 日將本契約約定的貸款—次性足額發放給借款人。
第五條 貸款期限：貸款自 年 月 日至 年 月 日止。
第六條 貸款利率和計息方式：本契約項下貸款期限內貸款利率按年利率百分之 (即月利率為 )執行。利息自貸款發放之日起計算。借款人按期付息，每 個月為一期，共分 期，每期 。具體付息：
第一期利息借款人於簽訂契約之日起半年內付清，第二期利息於 年 月 日前付清，依次類推。借款到期，還清本息。最後還息日為 年 月 日。
第七條 貸款償還：借款人於 年 月 日一次性全額償還貸款人本契約約定的貸款本金。
第八條 提前還款：
1、借款人如提前全額還款，應提前十五日書面通知貸款人。如實際用款時間在三個月(含三個月)以內的，除按實際日數計息外，應額外支付貸款人 利息，即 ：如實際用款時間超過三個月的，除按實際日數計息外，應額外支付貸款人利息，即 。
2、如提前部分還款，還款部分除按實際日數計息外，應按提前還款金額另行支付二十日的利息，該利息作為提前還款的補償，剩餘未還款項利息均按本契約。
第九條 規定計收(本條款適用於貸款時間超過三個月以上的貸款)。
3、如貸款期限是三個月以內的，提前還款另行協商。
第十條 借款人承諾：
1、本契約項下貸款按照約定用途使用，並不用於非法活動;
2、保證按本契約約定的時間、數額償還貸款本息;
3、當借款人出現危及貸款安全的情況時，應最遲在事件發生之日起五日內書面通知貸款人，並提前償還貸款本息;
4、對貸款人提供的有關資料給予保密：
5、如實提供有關證件、證明或其它資料，並積極配合貸款人調查、審核與貸款有關的個人資信情況(個人資產、還款能力及貸款使用等)。
第十一條 貸款人承諾：
1、保證資金來源合法;
2、對借款人提供的有關資料保密：
3、按本契約約定的時間、數額發放貸款。
第十二條 提前收回貸款：
貸款人無正當理由不得提前收回貸款。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款，應提前三十日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙人另行約定。如出現下列影響貸款安全的閃素，貸款人有權在以下任何一項或多項發生時，隨時要求借款人在規定的期限內提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責;並有權單方面書面解除本契約，本契約自書面解除契約通知到達借款人時解除：
1、借款人將該貸款用於非法活動或未按本契約規定的用途使用;
2、借款人的資信惡化，危及貸款資金安全;
3、借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查;
4、借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項的檔案或資料;
5、借款人與其他自然人、法人或經濟組織簽訂有損於貸款人權益的契約;
6、借款人發生死亡、失蹤或喪失民事行為能力以後無繼承人、受遺贈人，或繼承人、受遺贈人、監護人拒絕履行本契約;
7、抵押物毀損或滅失，不足以實現本契約擔保之目的。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的;
8、借款人未按契約約定支付利息，經催千;於到期日後十五日內仍未支付的：
9、借款人和抵押人串通套取貸款，損害貸款人利益：
10、借款人發生其他足以影響其還款能力的情況。
第二部分 抵 押
第十三條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自願以其所擁有並有處分權的位於 、建築面積為 平方米、建成年代 、產權證字號為 的合法房產抵押給貸款人，做為履行本契約的擔保，抵押財產共有人對此表示同意。
第十四條 抵押房產價值採用第 方式確認。
1、經由合法評估機構評估，評估價值為人民幣(大寫) 元，抵押率為 。
2、不經評估，由締約各方協商確認市值為 元，抵押率為 。抵押物的最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的淨收入為準。
第十五條 抵押登記：本契約簽訂後兩日內，抵押人應持房地產權證和其他有關證件協同貸款人辦理抵押登記手續。
第十六條 抵押擔保範圍：為本契約項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現債權的所有費用。
第十七條 抵押物保險：若貸款人提出要求，借款人應對抵押房產辦理財產保險，並以貸款人為第一受益人，投保期限等同本契約借款期限，若借款展期，借款人需辦理延長投保期的手續。如被保險房產在投保期內出現理賠之情形，保險人應當承擔賠償責任的，貸款人有權從保險賠償金中優先收回抵押貸款。
第十八條 抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物並負責維修、保養，保證抵押物完好無損，並隨時接受貸款人的監督。
第十九條 補充擔保：抵押期間，無論何種原因導致抵押物價值減少並影響擔保債權的，借款人或抵押人應在三十日內向貸款人提供與抵押物所減少的價值相當的抵押等擔保。
第二十條 權利限制：
1、抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務、饋贈、捨棄或者以任何方式處置設定其它負擔，經貸款人書面同意的出租和轉讓的，租金和轉讓所得應首先用於償還貸款。
2、在抵押期間，如遇國家征地拆遷，抵押人應及時通知貸款人，並以拆遷房作為新的抵押物，並共同到登記機關辦理有關登記手續。
第二十一條 抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價抵押人應予以合作。重新估價後，抵押物價值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保，新抵押物的價值不少於契約約定的原抵押物價值與借款的差額。
第二十二條 抵押物的處置：如借款人不能正常履行本契約項下的還款義務，則貸款人有權根據法律規定及契約約定的途徑處分該抵押物，並就其變現價款優先受償。
因發生本契約第十一條第二款的情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權根據前款規定處分抵押物並優先受償。
第二十三條 抵押條款的效力：本契約中“借貸條款”如因某種原因導致其部分無效，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。
第二十四條 抵押註銷：貸款人應在借款人償還貸款全部本息當日，協助抵押人到抵押登記機關辦理抵押註銷登記。
第三部分 其他約定
第二十五條 契約的生效、變更、解除或終止：本契約各締約人簽字或蓋章即生效。本
第二十六條 債權債務的轉讓：在本契約履行期間，貸款人可將其在本契約項下的權益轉讓給第三人，但應書面通知借款人、抵押人，抵押人必須繼續履行本契約的責任和義務，未徵得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本契約項下的任何義務轉讓給第三人。
第二十七條 在本契約履行期間，借款人、抵押人如發生如下情況，應在五日內以書面的形式通過郵政特快專遞按契約預留地址通知其他締約人，否則視為違約並不得以此為抗辯理由：
1、借款人、抵押人發生足以影響償還部分或全部貸款的情形：
2、借款人、抵押人的公司/個人名稱、公司法人、聯繫地址、聯繫電話等發生變更(不僅包括借款人姓名)：
第二十八條 違約責任：
1、貸款人不能按照本契約約定的時間、金額向借款人發放貸款的，應當向借款人支付未付貸款金額每日萬分之五的利息，並應支付貸款本金百分之二十的違約金，直至全部貸款本金髮放完畢並協助借款人撤消抵押登記解除本契約為止，且承擔由此給借款人造成的相關經濟損失;
2、貸款人如出現下列情形之一，致使不能根據本契約第二十三條的約定辦理抵押登記註銷手續的，應向抵押人支付全部貸款本金每日萬分之五的逾期利息，並應支付貸款本金百分之二十的違約金，且承擔由此給抵押人造成的相關經濟損失。
(1)拒絕辦理他項權證註銷手續;
(2)因他項權證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押註銷的;
(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項權證轉讓、轉借的;
(4)因貸款人變更地址、聯繫電話無法取得聯繫，不能按約辦理抵押註銷的;
(5)其他足以影響抵押註銷的原因。
3、如因借款人、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致抵押登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。
4、本契約期滿借款人不能按時向貸款人歸還貸款本息的，逾期付息或還本，每口按未支付貸款本息金額的萬分之五支付逾期利息，並向貸款人支付全部貸款本息金額百分之二十的違約金，償還約定本息，並承擔因此給貸款人造成的相關經濟損失。
第二十九條 在本契約履行期間，借款人，抵押人如不按本契約第二十六條的約定履行通知義務，視為違約，應當向貸款人支付全部貸款本金百分之二十的違約金，並承擔因此造成的相關經濟損失。
第三十條 費用負擔範圍：因訂了立和履行本契約及實現債權司能產生的全部費用(包括但不僅限於訴訟費、律師費、差旅費等)均由違約方承擔。
第三十一條 締約人同意：如違反本契約約定，自願接受強制執行。
第三十二條 締約人同意：在抵押擔保期間，如借款人不能履行或不能完全履行本契約項下的還款義務，又未能與貸款人簽訂延期履行協定，貸款人有權按下列辦法優先受償處理該抵押房屋：
1、貸款人可向簽約地人民法院訴請債權並申請強制執行以處分抵押物變現受償，借款人、抵押人自願接受強制執行。
2、抵押人應配合貸款人到房產登記部門辦理抵押物過戶到乙方名下的手續。
第三十三條 本契約在履行中如發生爭議，締約人應協商解決，協商不成可向簽約地人民法院提起訴訟。
第三十四條 本契約未盡事宜，另行協商，達成書面協定。
第三十五條 聲明：貸款人、借款人和抵押人對本契約各項條款作了全面、準確的理解，對本契約的含義認識一致。締約人對以上條款均予完全認可，對由此產生的權利義務明確，無異議、無疑義。
第三十六條 本契約一式——份，締約人各執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建築公司抵押借款契約 篇2
發包人:(全稱)
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，發包人、承包人就下列建設工程施工有關事項達成一致意見，訂立本契約。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程內容：
工程立項、規劃批准檔案號：
資金來源：
二、工程承包範圍
承包範圍:
三、契約工期
工程契約工期總日曆天數：_____天。
從 年 月 日開始施工，至 年 月 日竣工完成。
四、質量標準
工程質量標準：
五、契約價款
契約總價(小寫)： 元。
(大寫)： 元。
六、組成契約的檔案
組成本契約的檔案及優先解釋順序按以下第 條的約定。
(1)本契約第二部分通用條款第2.2款。
(2)本契約第三部分專用條款第2條。
七、詞語含義
本協定書中有關詞語含義與本契約第二部分通用條款中賦予它們的定義相同。
八、承包人承諾
承包人向發包人承諾按照本契約約定施工、竣工，並在質量保修期內承擔工程質量保修責任，履行本契約所約定的全部義務。
九、發包人承諾
發包人向承包人承諾按本契約約定的期限和方式，支付工程價款及其他應當支付的款項，履行本契約所約定的全部義務。
十、契約生效
本契約訂立時間： 年 月 日
本契約訂立地點：
發包人、承包人約定本契約自雙方簽字蓋章並於 後生效。
發 包 人：(公章) 承 包 人：(公章)
地 址： 地 址：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
郵政編碼： 郵政編碼：
電子信箱: 電子信箱:
建築公司抵押借款契約 篇3
甲方：________________ 身份證號：________________
乙方：________________ 身份證號：________________
股東雙方合作宗旨：坦誠相待、攜手共進、互贏互利、互相信任、一致對待、一致對外、利益共享、風險共擔。
第一章 總則
第一條 為了適應建立現代分公司企業制度的需要，明確公司各股東的合法權益和相互義務，根據《中華人民共和國公司法》及其他法律法規的相關規定，特制定本協定書。
第二條 公司名稱為：建築工程有限 。本公司是企業非法人，股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產對公司的債務承擔責任。
第三條 公司住所地為：
第二章宗旨以及經營範圍
第四條 公司宗旨：充分發揮企業的優勢，面向全省市場，積極開展多元化經營，全力追求最優經營業績和利潤的最大化，為全體股東提供優厚的回報。
第五條 公司經營範圍：按照總公司資質證書所有資質進行經營四川省管轄範圍內招投標業務。
第三章 註冊資本、股東出資方式以及比例
第六條 公司性質為：非獨立法人，分公司。
第七條 各方一致商定出資比例以及出資方式為：
甲方% ，出資方式為人民幣萬元;
乙方 % ，出資方式為人民萬元;
第四章 股東的權利和義務
第八條 全體股東在本協定簽字後，必須按協定辦理認繳出資的手續，將貨幣出資足額存入公司在銀行開設的賬戶。認繳手續完結後，其入股資產和出資歸公司所有。
股東不按照前款規定繳納出資的，除應當向公司足額繳納外，還應當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。
第九條 ? 股東享有如下權利：
(一) 參加股東會並根據其出資份額享有表決權;
(二) 了解公司經營狀況和財務狀況;
(三) 選舉和被選舉為董事會成員;
(四) 按照出資比例分取紅利;
(五) 優先購買公司所增的註冊資本或其他股東依法轉讓的股份;
(六) 公司終止或清算後，依法分得公司的剩餘財產;
(七) 有權查閱股東會會議記錄、複製公司章程、董事會會議決議、監事會會議決議和財務會計報告;
(八) 其他法律法規規定享有的權利。
第十條 股東承擔下列義務：
(一)遵守公司章程、遵紀守法;
(二)按期交納所認繳的出資;
(三)依其認繳的出資額承擔公司債務;
(四) 在公司辦理登記註冊手續依法成立後，股東不得抽回投資;
(五)不得從事或實施損害公司利益的任何活動：
(六)無合法理由不得干預公司正常的經營活動;
(七)保守公司秘密;
(八) 《公司法》規定的其他義務。
第五章 股東會
第十一條 ? 股東會是公司的權力機構，依法行使下列職權：
(一) 決定公司的經營方針和投資計畫;
(二) 選舉和更換董事，決定有關董事的報酬事項;
(三) 選舉和更換由股東代表出任的監事，決定有關監事的報酬事項;
(四) 審議批准董事會的報告;
(五) 審議批准監事的報告;
(六) 審議批准公司的年度財務預算方案、決算方案;
(七) 審議批准公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;
(八) 對公司增加或減少註冊資本作出決議;
(九) 對股東向股東以外的人轉讓出資作出決議;
(十) 對公司合併、分立、改變經營範圍解散和清算等事項作出決議;
(十一) 修改公司章程。
第十二條 ? 股東會的首次會議由甲方召集和主持。
第十三條 ? 股東會會議由股東按照出資比例行使表決權，每一元人民幣為一個表決權。
對公司增加或減少註冊資本、分立、合併、解散、清算、變更公司形式、修改章程、公司對外擔保等重大事務須經代表三分之二以上表決權的股東通過;
對於以上所列事務外的一般事務，實行表決權過半數通過。
第十四條 股東會會議分為定期會議和臨時會議
定期會議按本協定規定按時召開。
臨時會議可以由代表十分之一以上表決權的股東，三分之一以上的董事或監事提議召開。但應當於會議召開 日前通知全體股東，定期會議每半年召開一次，股東出席股東會議也可以書面委託他人參加，行使委託書載明的權利。
股東經通知後既不參加股東會又沒有書面委託他人參加的，視為自動放棄表決權。
如有惡意或明顯故意不通知部分股東而召開股東會，致使部分股東未能參加股東會時，該次股東會所作決議無效，應重新對所議事項進行表決。
第十五條 股東會應對所議事項製作書面決議，出席會議的股東應當在決議上籤名。會議記錄和書面決議應妥善保存。
第六章 總經理
第十六條 公司設總經理一人，由甲方擔任(一年一換，股東決議)。總經理對董事會負責，負責公司具體經營活動，行使下列職權：
(一) 組織實施董事會決議
(二) 主持公司的經營活動和管理工作
(三) 擬定公司內部管理機構設定方案
(四) 組織實施公司年度經營計畫和投資方案
(五) 擬定公司各項管理制度
(六) 提請聘任或解聘公司副經理、財務負責人及其他人員
(七) 總經理列席董事會會議
(八) 決定正常經營所需的財務開支(如單次或一定期限累計超過必要的額度，由董事長簽字確認後，決定開支)
(九) 董事會授予的其他職權。
第七章 股東轉讓出資以及股權轉讓
第十七條 公司股東在公司登記後，不得抽回投資，但可依法轉讓出資。
第十八條 股東之間可以相互轉讓其全部出自或部分出資。
第十九條 股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經全體股東過半數同意;股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東徵求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答覆的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權;不購買的，視為同意轉讓。
經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例;協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。
第二十條 股東依法轉讓其出資後，由公司將受讓人的姓名、住所及受讓的出資額記載於股東名冊，並依法辦理工商變更登記或備案手續。
第二十一條 有下列情形之一的，對股東會該項決議投反對票的股東可以請求公司按照合理的價格收購其股權：
(一)公司連續二個月不向股東分配利潤，而公司該二個月連續盈利且符合分配利潤條件的;
(二)公司合併、分立、轉讓主要財產的;
(三)公司章程規定的營業期限屆滿或者章程規定的其他解散事由出現，股東會會議通過決議修改章程使公司存續的。
第八章 公司增資以及增加股東
第二十二條 公司允許按照《公司法》規定增加股東人數，但應依法辦理工商登記手續。
第二十三條 增加股東的程式、出資額、出資折算比例等具體辦法由公司董事會制定方案，交由股東會表決通過。股東有權優先按照實繳的出資比例認繳出資。
第九章 財務核算及利潤分配
第二十四條 ? 公司依法建立財會制度。具體制度由執行董事或董事會提出方案，報股東會表決通過。
第二十五條 公司的會計年度從每年 月 日起至 月 日止。公司的一切憑證、單據、賬薄、報表用漢字書寫。
第二十六條 利潤分配是指公司在支出各項費用，依法納稅後的純利潤按股東出資比例進行分紅，股東的投資逐年以利潤分配的方式進行回收，股東不得隨意撤回投資。
第二十七條 公司成立前各股東所花的開辦費用計入股東的出資額，股東足額認繳出資的公司依法註冊成立後，各項開支計入公司費用，從公司註冊資金中支出，股東個人不再承擔公司支出費用，股東用於公司正常經營所花的實際費用由公司予以報銷。
第二十八條 利潤分配每個會計年度進行一次，如公司經營虧損，則依法進行虧損彌補。
第二十九條 公司應在每一會計年度終了時製作財務會計報告，由董事長於每年 月 日之前送交各股東，如有虧損，應作虧損原因的詳細書面說明。
第三十條 財務會計報告必須包括下列財務報表及附屬明細表：
(一) 資產負債表
(二) 損益表
(三) 財務狀況變動表
(四) 現金流量表
(五) 財務狀況說明書
(六) 債權債務清單，包括發生時間、履行期限、數額、發生原因等項內容;
(七) 虧損原因說明書。
第十章 勞動用工制度
第三十一條 公司必須保護職工的合法權益，依法與職工簽訂勞動契約，參加社會保險，加強勞動保護，實現安全生產。
第十一章 解散和清算
第三十二條 股東協定有效期為：與公司共存，從公司《企業法人營業執照》簽發之日起計算。
第三十三條 公司有下列情形之一的，可以解散：
(一) 營業期限屆滿或者公司章程規定的其他解散事由出現時
(二) 股東會議決定解散
(三) 因公司合併、分立、被收購兼併、分立時解散
(四) 公司被依法宣告破產
(五) 公司被依法吊銷營業執照
(七) 其他法定事由。
第三十四條 ? 公司解散時，應根據《公司法》的規定成立清算組對公司進行清算，清算結束後，清算組應當製作清算報告，報股東會確認，並報送公司登記機關申請註銷登記，公告公司終止。
第四十一條 清算組在清算期間行使《公司法》規定的各項職權，並按《公司法》規定的程式進行。
第十二章 爭議解決
第三十五條 股東之間出現爭議應該友好協商解決，協商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。
第三十六條 因任何股東違約，造成本協定不能履行或不能完全 ? 履行時，除應賠償公司的實際損失外，守約股東都有權要求其依照本協定第九章的規定將股份轉讓。
第十三章 其他事項
第三十七條 本協定經股東共同協商訂立，股東均應在協定上籤字或蓋章，自公司依法核准註冊成立之日生效。
第三十八條 本協定未規定的事項，適用《公司法》及其他法律法規的相關規定。或可由訂立協定的全體股東協商解決，必要時可對本協定作補充。補充協定必須交審批部門備案。
第三十九條 按照本協定規定的各項原則所制定的公司章程為本協定的組成部分，全體股東均應遵守。
第四十條 經甲乙雙方共同商議訂立下列款項
A 、在以下情況下依次扣除所犯錯誤股東的股權及股份 10% 一次，犯錯 3 次該股東證明自願無償退出所持股權及股份：
1、 私吞、瞞報、謊報、未上繳所有收入金額大小;
2、 私吞、瞞報、謊報、未上繳所有中標項目的管理費金額大小;
3、 私下勾結客戶謊報、謊提中間費等;
4、 每月賬目不明細;
5、 與公司人員勾結私自報名，設立辦事處(所收入的全部金額歸另一方所有);
以上款項不管金額大小，堅決執行此款項。
B 、公司不再增加股東。
第四十一條 本協定一式肆份，各股東貳份，如增加股東，根據實際需要增加。
註：________________身份證複印件、分公司營業執照複印件、總公司營業執照複印件、資質證書複印件附後。
甲 方：________________ 乙 方：________________
身份證：________________ 身份證：________________
住 址：________________ 住 址：________________