公司借款房地產抵押反擔保契約 篇1
甲方：
地址：
法定代表人： 電話：
乙方： ___投資擔保有限公司
地址： ____
法定代表人： 電話：
鑒於乙方為借款人___向出借人__借款__萬元提供擔保，應乙方的要求甲方自願提供反擔保，甲方和乙方雙方經過友好協商，在自願、平等的基礎上達成如下協定：
第一條 甲方以其共同合法擁有的房產/土地抵押給乙方，作為乙方為甲方提供上述借款擔保的反擔保。
第二條 抵押房產狀況： 房產座落於__建築面積__平方米，房產產權編號：__，房產權利人：__共有權人：__，抵押房產價值：__。
抵押土地狀況：土地位於__，土地面積__平方米，土地證宗地號：__，土地產權人：__，共有權人：__，抵押土地價值：__。
第三條 抵押房產/土地反擔保的範圍：借款契約及擔保契約項下的乙方代借款人墊付借款本金、罰息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用等;
第四條 本抵押擔保的保證期限為乙方為借款人承擔擔保責任後二年。
第五條 本契約簽訂後，甲方或甲方代理人應會同乙方代理人按照乙方的安排到有關登記部門辦理抵押物的抵押登記手續，抵押登記費用由甲方承擔。
第六條 抵押權存續期間，抵押物的所有權或使用權憑證及其他有效證明檔案、相關材料，以及有權登記部門出具的抵押登記證明檔案和其他相關證明檔案正本甲方共同委託乙方保管。
第七條 抵押權存續期間，抵押物由甲方占管的，甲方應妥善保管、使用、維護抵押物，保證抵押物的完好無損，並隨時接受乙方的檢查。
第八條 甲方在簽訂本契約前，應根據乙方的要求如實向乙方申報以往向第三人提供擔保的情況，在履行本契約期間，未經乙方書面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供擔保。
第九條 甲方聲明與承諾如下：
1、甲方保證是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享有合法的所有權和處分權，有權利簽署本契約並履行本契約項下的義務;
並保證抵押物是依法可以作為抵押擔保的標的物，保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、被扣押、隱瞞出租、隱瞞共有等情形。
否則，應向乙方支付借款額10%的違約金，如果給乙造成損失的，還應向乙方承擔賠償責任。
2、抵押物所有權人已仔細閱讀並完全了解和接受本協定的內容，簽署和履行本協定是自願的，全部意思表示真實;
其法定代表人或代理人的簽字已經過合法授權。
3、甲方向乙方提供的所有檔案、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和合法有效的。
4、甲方保證不存在任何涉及抵押物的、並將會對抵押物的價值造成嚴重不利影響的任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭議事件。
5、借款契約項下本息全部結清前，並經乙方事先同意，除本契約項下所設的抵押外，甲方不得在抵押物上設立其他任何擔保，亦不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物，否則，應向乙方承擔賠償責任。
6、甲方應及時將可能影響抵押物價值的任何事件通知乙方。
由於甲方的過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，甲方應立即採取措施防止損失擴大，並應在15日內向乙方提供乙方認可的與減少價值相當的擔保，或提前結清全部借款本息。
7、甲方應積極配合乙方對抵押物的檢查。
當抵押物因意外毀損或滅失，以及其他原因導致價值減少，足以影響本契約項下借款本息清償的，甲方應及時將情況告知乙方並提供新的抵押物或恢復抵押物的價值或提前結清借款本息。
8、借款契約履行期間，如果借款人未能按時、足額履行還款義務導致乙方承擔擔保責任後向人民法院申請強制執行或提起訴訟請求人民法院處置、變現抵押物的，甲方應積極配合辦理過戶及相關手續。
9、抵押物權存續期間，抵押物被列入拆遷範圍的，甲方應在三日內書面通知乙方，抵押物拆遷補償金或置換財產繼續作為抵押財產，不足部分甲方應在達成拆遷協定之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結清全部借款本息。
10、本契約履行期間，甲方與第三人就抵押物發生任何糾紛的，須在三日內以書面形式通知乙方;
如果影響乙方在本契約項下的權益而給乙方造成損失的，甲方應向乙方承擔足額賠償責任。
第十條 如借款期限屆滿，借款人全部結清借款本息的，乙方應自借款人全部結清借款本息之日起三個工作日內為甲方辦理解壓手續。
第十一條 本協定自簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人或 法定代表人或
授權委託人： 授權委託人： 年 月 日 年 月 日
公司借款房地產抵押反擔保契約 篇2
甲方(借款人)： 乙方(抵押人)： 丙方(抵押權人)：
為確保甲方(借款人) 與丙方(抵押權人) 簽訂 年 月 日第號委託擔保契約的履行，乙方願意以其有權處理的財產抵押，丙方經審查，接受乙方的財產抵押。雙方根據有關法律規定，經協商自願訂閱本契約。
第一條 乙方以“抵押物清單”(附屬檔案)所列財產或權利設立抵押。
第二條 乙方抵押擔保金額(大寫)整。抵押期限為 。
第三條 乙方在契約第一日起將抵押物權屬證明交於丙方，抵押期間該權屬證明(或有關部門登記的證件)由丙方代為保管。 第四條抵押擔保的範圍包括借款的本金(大寫) 及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復息和加收的利息)、借款人違約金和實現抵押權的費用。
第五條抵押財產由乙方辦理保險並妥善保管，在抵押期間，如發生抵押物價值減小時，乙方應及時通知丙方，並有義務恢復抵押物的價值，或提供相應的擔保，保證總值不小於所擔保的債務。第六條未經丙方書面同意，乙方不得對抵押物轉讓、變賣、轉移、租賃，重複抵押或以清償其他債務，丙方有隨時對抵押物進行檢查的權力，乙方因轉制、兼併、破產其他原因危及丙方實現抵押權的應及時通知丙方。
第七條 抵押物的保險、鑑定、登記和評估費用由乙方負擔。 第八條從丙方已代甲方清償債務之日起，無須再行協定，丙方既有權對抵押物折價或拍賣、變賣抵押物，所得價款優先受償。 第九條依《擔保法》規定應向有關機關登記的，本契約自登記之日起生效，依法不須抵押登記的，本契約自簽訂之日起生效。 第十條在契約有效期內，甲、乙、丙任何一方均不得擅自變更或解除本契約。任何一方需變更契約時，應經三方協商同意，達成書面協定。
第十一條 甲、乙、丙三方在履行本契約中發生的爭議，由三方協商解決，協商不成，向丙方住所地人民法院起訴。
第十二條 本契約獨立於借款契約和委託擔保契約，既使借款契約和委託擔保契約無效，本契約仍然有效，乙方仍需承擔契約約定的全部擔保責任。
第十三條 其他約定事項：
第十四條 本契約一式三份，三方各執一份。
甲方：(公章) 乙方：(公章) 丙方：公章)
法定代表人： 法定代表人： 法定代表人： (簽字) (簽字)
年 月 日 年 月 日 年 月 日
公司借款房地產抵押反擔保契約 篇3
抵押人[1]：_____________
抵押人[2]：_____________
抵押權人：_____________
(以下簡稱被保證人)與________________縣 (以下簡稱受益人)簽訂編號為____________的 (以下簡稱主契約)，與債權人簽訂編號為____________的《委託保證契約》，約定由債權人為被保證人提供保證期限為自主債務履行期( ______年 ______月______日- ______年 ______月______日)屆滿之日起 ，保證金額為人民幣 (大寫)的保證擔保。為確保主契約項下被保證人義務得到切實履行，抵押人願意向抵押權人提供抵押反擔保。為明確當事權利、義務，依據我國《民法典》等有關法律法規規定，當事人經平等協商一致，訂立本契約。
第一條 抵押人陳述與聲明
1.1 抵押人是本契約項下抵押物完全的、有效的、合法的所有者或國家授權的經營管理者;該抵押物不存在所有權或經營管理權方面的爭議。
1.2 完全了解主契約被保證人的權利、義務，為其提供抵押反擔保完全出於自願，在本契約項下的全部意思表示真實。
1.3 已對本契約項下抵押物的瑕疵作出充分合理說明。
1.4 本契約項下的抵押物依法可以設定抵押。
1.5 設立本契約的抵押不會受到任何限制。
1.6 本契約項下的抵押物未被依法查封、扣押或監管。
1.7 本契約項下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設立抵押事宜告知承租人，並將有關出租內容書面告知抵押權人。
第二條 抵押物
2.1 抵押物詳見抵押物清單(附後)。
第三條 抵押反擔保範圍
3.1 抵押人抵押反擔保的範圍包括：主契約項下全部主債權、利息(包括複利和罰息)、違約金、賠償金以及被保證人應當向債權人交納的擔保費及債權人實現上述債權所發生的一切費用(包括但不限於訴訟費、律師費、財產保全費、執行費、評估費等)。
3.2 當被保證人不履行債務時，無論被保證人或第三人是否向債權人提供其他反擔保，抵押權人均有權直接要求抵押人在其擔保範圍內承擔擔保責任。
3.3 抵押人確認，受益人與被保證人協定變更主契約條款的，視為已徵得抵押人事先同意，抵押人的保證責任不因此減免，但以下兩種情況除外：
3.4.1 延長主債務履行期;
3.4.2 增加主債權金額。
第四條 抵押權的存續期間
4.1 抵押權的存續期間至本契約擔保的債權的訴訟時效屆滿之日後_______年止。
第五條 抵押登記
5.1 依法應辦理抵押物登記的，抵押人應在本契約簽訂之日起五日內辦妥押物登記手續。抵押物有關登記檔案的副本由抵押權人保存。
第六條 抵押物的占管
6.1 本契約項下的抵押物由抵押人占有和保管，抵押人同意隨時接受抵押權人對抵押物的檢查。
6.2 抵押人應妥善保管、保養和維護好抵押物，採取有效措施保障抵押物的安全、完整，如抵押物需要維修，抵押人應及時進行，並承擔相應費用。
6.3 抵押人應將有關抵押物所有權證書或使用權證明檔案交抵押權人保管。
第七條 保險
7.1 押押權存續期間，抵押人應根據有關法律及抵押權人指定的險種、投保期限、投保金額辦理抵押
保險期至少應長於借款契約履行期間三個月;如保險期限屆滿，借款人未償清借款本金、利息和費用的，抵押人應對保險期作相應延長。
7.2 在借款契約項下借款本金、利息和費用償清之前，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險，如抵押人中斷或撤銷保險，抵押權人有權續保或代為投保，其費用由抵押人承擔。抵押人對抵押權人因保險中斷或被撤銷而蒙受的一切損失負全部責任。
7.3 保險單正本及保險權益轉讓書應由抵押權人保管。
7.4 在本契約有效期內，抵押物如發生保險事故，保險賠償金應當全額作為抵押財產。對保險賠償金，抵押人同意抵押權人有權選擇下列方式進行處理，並協助辦理有關手續。
7.1.1 清償或提前清償主債務及相關費用;
7.1.2 轉為定期存單，存單用於質押;
7.1.3 經抵押權人同意，用於修復抵押物，以恢復抵押物價值;
7.1.4 抵押人提供符合抵押權人要求的新的反擔保後，抵押人自由處分。
第八條 抵押權的實現
8.1 抵押權人在行使抵押權時，有權依據法律規定，經與抵押人協商對抵押物進行折價以抵償被保證人所欠債務或對抵押物進行拍賣、變賣以取得價款優先受償。
8.2 抵押權人依據本契約第8.1條處分抵押物時，抵押人應給予配合，不得設定任何障礙。
第九條 抵押人權利和義務
9.1 抵押人出售、出租、轉移、轉讓、承包、贈予、再抵押、託管、以實物形式聯營、入股或以其他任何方式處置抵押物，應事先徵得抵押權人書面同意。否則，抵押人的上述行為無效。對抵押物處置所得價款，抵押人同意抵押權人有權按本契約第7.1.1、7.1.2、7.1.3、7.1.4條選擇進行處理，並協助辦理有關手續。
9.2 本契約生效後，抵押權人依法將主債權轉讓給第三人的，抵押人在原抵押擔保範圍內繼續承擔擔保責任。
9.3 抵押權存續期間，抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應停止其行為;造成抵押物價值減少時，有義務恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相當的擔保。
9.4 抵押權存續期間，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的，抵押人應重新提供抵押權人認可的反擔保。抵押物價值未減少部分，仍作為債權的擔保。損害賠償金應存入抵押權人指定的帳戶。對該損害賠償金，抵押人同意抵押權人有權按本契約第7.1.1、7.1.2、7.1.3、7.1.4條選擇進行處理，並協助辦理有關手續。
9.5 承擔本契約項下有關費用支出，包括但不限於訴訟費、財產保全費、評估費、拍賣費、執行費、財產保險費、登記、保管、過戶、公證等費用。
9.6 法人抵押人在抵押權存續期間內註冊資本減少、股東變更、抵押物權屬發生爭議、發生重大經濟糾紛、出現停產、歇業、註銷登記、被吊銷執照、經營虧損及住所、電話、法定代表人變更等，應提前30日通知抵押權人。
9.7 自然人抵押人在抵押權存續期間內涉及重大經濟糾紛、抵押物權屬發生爭議及住所、電話發生變更等，應提前30日通知抵押權人。
第十條 債權人權利和義務
10.1 主契約履行期間，被保證人未依主契約約定歸還全部或部分借款本金、利息及其他費用，有權處分本契約項下的抵押物。
10.2 處分本契約項下抵押物所得，在償還本契約抵押擔保範圍內的全部債務後還有剩餘的，將剩餘部分退還給抵押人。
第十一條 違約責任
11.1 抵押人在本契約中第一條中作虛假陳述與聲明，給抵押權人造成損失的，應予賠償。
11.2 本契約生效後，當事人應全面履行本契約約定的義務，任何一方不履行或不完全履行約定義務的，應當承擔相應的違約責任，並賠償由此給對方造成的損失。
11.3 因抵押人過錯造成本契約無效，抵押人應在原抵押反擔保範圍內賠償抵押權人的全部損失。
11.4 如抵押人未按9.6、9.7條規定將住所、法定代表人變更情況通知抵押權人的，抵押權人按原址傳送的函件視為送達。
11.5 抵押權存續期間，抵押人違反本契約第一條、第五條、第六條、第七條、第九條的約定，抵押權人有權要求抵押人限期糾正違約、提供相應擔保、賠償損失，並有權提前處分抵押物。對抵押物處分所得價款，抵押人同意抵押權人有權按本契約第7.1.1、7.1.2、7.1.4條選擇進行處理，並協助辦理有關手續。
第十二條 契約的生效、變更、解除
12.1 本契約經當事人的法定代表人或授權代理人簽字並加蓋公章後生效(自然人抵押人簽字生效)。
12.2 主契約、《委託保證契約》無效，本契約仍有效，抵押人以抵押物對於被保證人因返還財產或賠償損失而形成的債務也承擔擔保責任。
12.3 本契約經雙方書面同意，可以修改、補充或解除;本契約的任何修改和補充均構成本契約不可
12.5 本契約任何條款的無效均不影響其他條款的效力。
第十三條 爭議的解決
13.1 當事人履行本契約過程中發生爭議，雙方當事人應協商解決;如協商不成而引起糾紛的，由抵押權人所在地人民法院管轄。
第十四條 其他約定事項
14.1 抵押期間抵押物發生權屬爭議，不影響本契約的效力。
14.2 抵押期間抵押物滅失的，抵押人須另行向抵押權人提供反擔保物。
14.3 抵押人在2人以上(含2人)的，任何一個抵押人履行12.1條手續後，本契約即在該抵押人與抵押權人間生效。且每一抵押人均以其提供抵押物範圍內承擔擔保責任。
14.4
第十五條 附屬檔案
15.1 本契約附屬檔案是本契約不可分割的組成部分，與本契約正文具有同等法律效力。
15.2 本契約的附屬檔案包括：附屬檔案《資產抵押清單》
第十一條 附則
11.1 本契約一式 份，當事人、被保證人及登記機關各執壹份，具有同等法律效力。
抵押人[1](公章)：_______________
法定代表人(或授權代理人)簽字：_____
______年 ______月______日
抵押人[2]簽字：____________
_______年 ______月______日
抵押權人(公章)：__________
法定代表人(或授權代理人)簽字：_____
______年 ______月______日