無糾紛房產典當借款契約 篇1
出借人：
借款人：
甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產抵押典當事項，訂立本契約，共同遵守。
第一條典當物狀況
1.房地產座落位置：
房屋所有權證：字第號，共有權證：字第號，土地使用權證：字第號。
2.結構類型：，建築面積：平方米，使用功能：
3.土地面積：，使用性質：
4.乙方向甲方保證上述房地產權屬明晰，無任何權屬糾紛或爭議。
第二條典當內容
1.估價：經甲乙雙方商定，上述房地產評估價值為人民幣：____________________________________，對此估價，雙方予以認可。
2.抵押典當金額：甲方按乙方認可的估價______折當，折當後的典當金額為人民幣：_______________。
3.抵押典當期限為：_____個月，即自____年_____月_____日起至____年____月_____日止，抵押典當期滿前乙方如欲續當，應於典當期滿前五日內向甲方提出申請，經甲方同意後辦理續當手續，本契約對續當契約繼續有效。超期續當或贖當每日加收典當金額0.5%的綜合費用。
4.典當利率：甲方月利率為____，乙方續當或贖當時按日計收。
5.實付金額：在本契約執行期間，甲方以典當金額的____，按月收取綜合費用，並一次性在應付乙方當金中先予扣除，扣除金額為人民幣______________________________________，即典當實付金額為人民幣。乙方如在典當期間提前贖取當物，甲方不退還綜合費。
6.絕當：典當期滿五日內，乙方不辦理續當或贖當手續，甲方有權按絕當處理，甲方有權對該抵押典當物進行拍賣或做其他處置。
第三條甲乙雙方的權利和義務
甲方的權利和義務
1.甲方應對乙方的抵押典當物、契據證件妥善保管，不得遺失、毀損。否則，補辦手續費用由甲方承擔。
2.在乙方到期還清借款本息及綜合費用後，甲方應將典當物及契據證件交還乙方。
3.典當期間該典當物發生毀損或滅失，由甲方負責賠償。本條款適用於甲方封存管理的抵押典當物，甲方未封存的抵押典當物除外。
4.典當期內，乙方欲將房地產出租，除應事先徵得甲方書面同意外，同時乙方須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明乙方違反本抵押典當契約時，接到甲方通知後三十天內承租人即須遷離該典當房地產。
5.乙方違反本契約，甲方行使權利時，有權要求該房地產使用者限期三十天內遷出，使用者如向甲方要求補償搬遷費用，乙方必須賠償甲方因此引起的一切損失。
乙方的權利和義務
1.乙方應在本契約規定時間內主動還本付息並繳納綜合費用。
2.乙方必須保證所提供典當物契據證件的真實性、合法性。在典當貸款期內未取得甲方書面同意，乙方不得將該典當物轉讓或以其他方式進行處置，不得對房屋進行翻建、修建、擴建;抵押物如有滅失或毀損，乙方應立即通知甲方並向甲方提供其它抵押擔保，否則，甲方有權要求乙方提前償還當金，並要求乙方承擔由此給甲方造成的一切經濟損失。
3.典當期內，乙方必須繳交有關部門對典當房地產所徵收的有關稅費，並保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，應與甲方重新簽訂典當抵押契約。
4.典當期間，乙方如發生當票遺失或損壞，應及時通知甲方並辦理掛失手續和承擔手續費。掛失前該典當物被他人贖走，甲方不承擔任何責任。
5.乙方承諾聲明：本契約抵押典當物一旦發生絕當，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產權交易過戶手續，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔償還責任。
第四條乙方須向甲方提交的契據證件如下：
1.房屋所有權證、土地使用證;
2.抵押房屋地理位置平面圖、抵押房屋設計平面圖、抵押宗地平面圖;
3.產權所有人身份證、共有人身份證、戶口本或營業執照、法人代碼證;
4.甲方要求的有關其他證件。
第五條違約責任
1.乙方如不按期還本付息並繳納綜合費用，應承擔違約責任，並償還甲方由此造成的一切經濟損失。
2.乙方在典當期滿不辦理贖當或續當手續，甲方有權按絕當處理。
第六條爭議的解決
本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第七條其他說明
1.本契約一式三份，甲方、乙方、登記單位各持一份。
2.本契約經甲、乙雙方簽字蓋章並經房地產交易管理機關登記後生效。
甲方：
單位地址：
法定代表人：
委託代理人：
聯繫電話：
乙方：
地址：
法定代表人：
共有人簽字：
聯繫電話：
簽約日期：
簽約地點：
無糾紛房產典當借款契約 篇2
出質人：(以下簡稱甲方)
身份證號：
地址：
電話：
質權人：(以下簡稱乙方)
地址：
電話：
風險提示：
借款、還款都必須注意保存好相關的書面證據。一般而言，欠條或者借條在債務人之手時，可能將被推定為該債務已經清償。原告主張債權時，如無法提供書面借據的，應提供必要的事實根據或與自己無利害關係的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等自願、誠實信用的前提下，經友好協商，甲方同意將其自有的或其享有處分權的股權作為質押押給乙方取得借款，並在約定期限內支付借款、利息。甲、乙雙方就上述相關事宜達成如下協定，以茲共同信守、執行：
第一條 本契約所擔保的債權為：乙方向甲方發放的總金額為人民幣______仟萬(大寫______)元整的貸款。
風險提示：
借款數額肯定要寫的，大家也都會寫，只是要注意數額應該用大寫，並標上幣種。在大寫的旁邊再附註小寫，並寫上小數點。這樣做主要是防止數額被更改。寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔心數額被修改。如果你是出借人，不用擔心借款人說數額被你改過。
借款利率為______。
風險提示：
利息可以由雙方自行約定，但如最終引發糾紛，對於未支付的部分利息，只要未超過年利率24%，人民法院會給予保護;約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。但如果約定的.年利率為24%--36%，借款人已經支付的部分利息，出借人可不予返還。
借款期限自______年____月____日至______年____月____日。甲方應隨時接受乙方對借款使用情況的檢查和監督。
風險提示：
借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據，也是認定借條事實的重要因素，應該在寫明年月日。年份不能省略，如果沒寫年份，一旦發生糾紛，難以確定具體的時間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應當用漢字大寫：如：二〇xx年三月十六日。
第二條 質押契約標的
(1)質押標的為甲方(即上述契約借款人)在______公司的股權(______%)及其派生的權益。股權及其派生的權益系指該股權所享有的所有現實和將來的權利和利益，包括但不限於出質人對標的公司的投票權和其他管理權、請求支付紅利或其他款項分配並收取該等款項的權利、剩餘財產的分配權以及其在標的公司章程下享有的任何其他權利和利益。
(2)質押股權金額為______元整。
(3)乙方同意接受甲方以上述股權為本契約項下債權之擔保。
(4)質押股權派生權益，系指質押股權應得紅利及其他收益，必須記入甲方開立的保管帳戶內，作為本質押項下貸款償付的保證。
第三條 甲方應在本契約訂立後10日內就質押事宜徵得______公司股東會議同意，並將出質股份於股東名冊上辦理登記手續，將股權證書移交給乙方保管。
第四條 如因不可抗力原因致本契約須作一定刪節、修改、補充時，應不免除或減少甲方在本契約中所承擔的責任，不影響或侵犯乙方在本契約項下的權益。
第五條 擔保的債權範圍及清償順序
(1)甲、乙雙方一致同意，股權質押擔保範圍為本契約項下的借款(______仟萬元整)及利息、違約金、賠償金和乙方代墊的費用及實現債權而發生的費用(包括但不限於律師費、訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執行費、評估費、拍賣費等)。
(2)如甲方不按本質押項下契約規定，如期償還借款本息，利息及費用，乙方有權依法定方式處分質押股權及其派生權益，所得款項及權益優先清償貸款本息。
第六條 逾期違約金
(1)甲方如未按期支付利息，甲方應每日按本金的萬分之二向乙方支付逾期違約金。
(2)甲方如逾期償還乙方本金，除按本契約約定的利率、費率支付利息，還應根據逾期天數每日按所欠當金的萬分之二向乙方支付逾期違約金。
(3)上述兩項逾期違約金互相獨立。
風險提示：
除違約金的約定外，為了保障款項的回收，還可以就借款設定抵押。
需要注意，借款的抵押如果涉及不動產，要到相關部門辦理登記手續，才能對抗第三人。
第七條 契約生效
本契約經甲、乙雙方簽字(蓋章)後生效。本契約共三份，雙方各執壹份。本契約若有其他未及事宜，雙方進一步商定補充條款，補充條款與本契約具有同等效力。
風險提示：
為了確保簽名的真實性，應要求當事人提供身份證複印件，而且複印件上還應當讓債務人簽字。最好有借款人按手印，因為身份證也有假的，如果有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。
第八條 爭議解決方式
甲乙雙方在本契約履行期間如果發生爭議，雙方應該協商解決，協商不成，任何一方可向本契約簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。
風險提示：
借款契約糾紛的訴訟時效為2年。如約定還款期限的，訴訟時效從借款到期次日開始計算。到期有催討的，從催討次日重新計算，但須保存催討的證據;沒有約定還款期限的，債權人可以隨時提出還款主張，不受兩年訴訟時效的限制，但提出還款主張後兩年內沒有繼續主張的，視為超過訴訟時效，法律不予支持。
甲方：(公章)
法定代表人(或委託代理人)：(簽章)
年月日
乙方：(公章)
法定代表人(或委託代理人)：(簽章)
無糾紛房產典當借款契約 篇3
契約編號：
典當(借款)契約
承典人：
住 所：
聯繫電話：
出典人：
身份證號：
住所(址)
聯繫電話：
出典人因其所需向承典人申請典當業務，經雙方協商一致，為明確雙方權利、義務。現特制定以下條款以便共同遵守履行。
一、出典人將以下第 種作為當物典當給承典人：
1、出典人以其所有的作為當物質押給承典人;
2、出典人以其所有的位於屋產權(產權證號為： ，使用性質為： ，面積為： ㎡)作為當物抵押給承典人;
3、出典人以其所有的位於土地(土地證號為： ，土地面積為： ，土地使用年限為： ，土地性質為： )作為當物抵押給承典人;
4、出典人以其位於的在建工程(國土證號為： ，商品房預售許可證號為： )作為當物抵押給承典人;
5、出典人以其所享有的的財產權利作為當物質押給承典人。
6、其他：
二、當物估價金額由雙方協商確定為： 萬元。(當物估價金額由雙方協商確定，協商不成的，由出典人確定房地產評估機構進行評估，評估費用由出典人承擔。)
三、當金數額雙方協商確定為 萬元。
四、日起至年月
五、承典人向出典人收取典當綜合費用，典當月綜合費率為當金數額的 %，出典人於每月的 日支付給承典人。典噹噹金利息按當金數額的 %的月利率計算，出典人應當按月/季度/一次性支付給承典人;當金利息按月/季度支付的，第一筆利息於契約簽訂之日支付，此後的當金利息應當在下一個月/季度到期前支付。
六、出典人逾期支付典當綜合費用和當金利息的，按應繳納款額的每日向承典人支付違約金，如逾期繳款超過一個月則視為絕當，當物按本契約第十二條處理。
七、出典人如要求提前部份或全部歸還典噹噹金需經承典人同意。如雙方達成協定，出典人歸還當金部份承典人不再收取當金利息和綜合費用。
八、典當期限內及典當期限屆滿後五日內，經雙方協商一致可以續當。續當期限由雙方另行約定。續當前，出典人應當結清前期利息和當期費用。
九、典當期限或續當期限屆滿後，出典人應在五日內贖當或續當，逾期不贖當也不續當的為絕當。
十、在符合以下第 種情況時，承典人應當按照契約約定向出典人交付當金：
1、出典人將本契約當物交付給承典人並辦理契約公證之日，承典人向出典人交付契約約定的當金，辦理公證所需費用由出典人承擔;
2、出典人按照法律、法規規定辦理了本契約當物的抵押登記手續並辦理契約公證之日，承典人向出典人交付契約約定的當金，辦理抵押登記和契約公證所產生的費用由出典人承擔，如需購買保險的，投保義務人為出典人，保費由出典人支付;
3、其他：
十一、承典人在當物典當期間有權收取當物所生的孳息，孳息應當先充抵收取孳息的費用。
十二、如發生絕當，出典人無條件同意承典人按下列方法處理絕當物品，承典人處理絕當物品時無需另行通知出典人：
(一)絕當物估價金額在叄萬元以上的，雙方約定由承典人進行選擇，委託四川眾誠拍賣有限公司拍賣或按照《中華人民共和國擔保法》的相關規定主張債權。絕當物處置後所得款項，在扣除拍賣費用及當金利息、綜合費用、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現債權的費用(包括但不限於執行費、律師費等)後，所餘部份退還出典人，不足部份承典人可向出典人追索。
(二)絕當物品估價金額不足叄萬元的，承典人可以自行變賣或折價
處理，損益自負。
十三、典當成交後，因當物所有權權屬糾紛或其它非承典人的原因所引起的糾紛造成承典人損失的，由出典人承擔賠償責任。
十四、典當到期後，出典人全部履行了本契約項內所有應繳款義務後，承典人退還出典人當物或配合辦理抵押註銷手續，本契約得以終止。
十五、本協定主體部分所預留地址為雙方唯一聯繫地址，往來信函均以該地址為準。如發生變更，應及時以書面形式告知其他方，未告知的，視為未變更。
十六、本契約經雙方法定代表人(授權人)簽字或蓋章生效。
十七、本契約一式五份，雙方各執一份;交產權處、經管處、公證處各一份。
十八、本契約附屬檔案如下：
1、出典人身份信息的基本情況(附屬檔案一);
2、當物的權屬證明及抵押登記證明(附屬檔案二);
承典人： 出典人：
法人代表：
簽約代表： 簽約代表：
契約簽訂日期： 年 月 日