房屋抵頂借款契約 篇1
契約編號：
抵押權人(甲方)：_________身份證：_______________________
抵押人(乙方)：__________身份證：_______________________
本契約各方根據法律、法規，在平等自願基礎上，為明確責任，恪守信用，經協商一致簽訂本契約並保證共同遵守。
一、 借款條款
1.借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_______萬元整。(大寫____________)。
2.借款用途：_____________________________
3.借款利率：按每月 計算，當日交齊利息保證金 萬元人民幣(大寫： )。
4.借款期限，自_____年___月___日到_____年___月___日止。
5.甲方應於房屋抵押登記法律公正等手續結束後，當日全額放款給乙方，乙方收到借款後應出具借條，乙方出具的借據為本契約的附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
二、 抵押條款
1. 借款人以下房產為上述借款的`抵押
(1) 房產權證號碼：
(2)房屋地址：___________________________________________
(3)房屋面積：_____________
(4)房屋屬性：該房屋屬於下述第____種形式：
①商品房 ②房改房 ③商業房
(5)該房屋是否出租： 。
2. 如該房產正在出租，乙方必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：乙方背約時，由甲方發函日起計一個月內，租客即須遷出。
3. 抵押期間，未經過甲方書面同意，乙方不得變賣、贈與、拆除、改建或其他方式處分抵押物，不得改變其使用性質。
4. 本契約中借款條款如因某種致使部分或全部失效，不影響抵押條款，抵押人仍應當按照約定承擔責任。
三、 履約條款
1. 乙方每月應付給甲方的利息，應按照規定期數及日期支付;如逾期，乙方須另行向甲方按日支付應付利息千分之五的違約金。
2. 乙方借款期限到期，應本金及利息一併歸還甲方，如逾期，視為嚴重違約，乙方須另行向甲方支付全部借款本金_____的違約金，並承擔甲方為實現債權支付的全部費用。若乙方逾期30天仍未清償全部應付款項，甲方也可選擇自行向房地產市場管理機關申請處分抵押物。
3. 乙方向甲方還清本契約規定的全部應付款項，甲方收到款項當日需將該抵押房產權證證書歸還乙方並註銷抵押權證，同時解除擔保人擔保責任。若甲方違約，須向乙方支付全部借款本金________%的違約金。
四、 其他條款
1、手續費及其他費用;
(1) 有關本契約所涉及的公正及抵押登記等費用，全部由乙方負責支付。
(2) 乙方如不依約清付本契約內規定的一切款項，引致甲方通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續費、管理費、保險費、訴訟費等)概由乙方負責償還。
2、本契約自甲、乙雙方簽字後生效，如本契約發生爭執或糾紛，各方向契約簽訂所在地人民法院提起訴訟。
3、本契約一式兩份，均具有同等法律效力;甲、乙雙各執一份。
甲方(簽章)：____________
聯繫電話：____________
乙方(簽章)：____________
聯繫電話：____________
契約簽訂日期： 20xx年 x月 x日
房屋抵頂借款契約 篇2
契約編號：_________
借款人：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
貸款人：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
抵押人：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
經契約各方自願平等協商，簽訂本契約，共同遵守以下條款：
第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自願以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為總計人民幣(大寫)_________(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________)。
第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_________，本項貸款用於_________，貸款利率為月利率_________(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 本契約項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：
一、等額償還法：
貸款本金總額月利率(1+月利率)(上標)還款月數
每月還款本息額=
(1+月利率)(上標)還款月數-1
二、遞減償還法：
貸款本金
每月還款本息額= +(貸款本金-已歸還貸款本金)月利率
貸款月數
本契約項下貸款本息採用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_________元，剩餘款項分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計畫表)。
第四條 抵押擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。
第五條 借款人授權貸款人把本契約項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。
第六條 在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少於兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本契約項下的有關欠款。
第七條 借款人應按本契約訂立的還款計畫按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意後，辦理延期還款手續，貸款人按本契約第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期後，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。
第八條 借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續後，抵押人自願繼續承擔擔保責任。
第九條 抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管並負責保養、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。
第十條 在契約有效期內，抵押物必須辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人承擔。
第十一條 抵押期間，抵押物發生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發生保險責任範圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。
第十二條 在抵押期間，發生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。
第十三條 抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本契約項下抵押物。
第十四條 抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優先用於向貸款人提前清償所擔保的債權。
第十五條 抵押物的保險、鑑定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。
第十六條 發生下列情況之一的'，貸款人有權依法處分抵押物：
一、借款人不按契約約定的還款計畫歸還貸款本息;
二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力後無繼承人或遺贈人;
三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。
第十七條 貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優先用於清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有餘款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。
第十八條 抵押人按本契約約定還清貸款人一切款項，並履行契約全部條款後，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，併到抵押物登記機關辦理登記註銷手續。
第十九條 本契約有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更後7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所傳送的有關檔案視同送達。
第二十條 其他需要明確的事項。
第二十一條 本契約發生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。
第二十二條 本契約自依法設定抵押之日起生效。
第二十三條 本契約一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執一份。
借款人(簽字)：_________ 貸款人(蓋章)：_________
抵押人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
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房屋抵頂借款契約 篇3
甲方（轉讓方）身份證號碼：
乙方（接收方）身份證號碼：
為確保本協定債權的順利實現，本著平等、自願的原則，根據《民法典》及有關法律、法規之規定，就甲方以房屋抵頂向乙方的借款事宜，為明確雙方權利、義務，達成如下協定，以供遵守。
一、借款金額：
甲方於年月日向乙方借款本金人民幣大寫：，（即￥元）
二、抵頂財產情況：
因甲方無現金償還，甲方自願以房屋壹處（建築面積㎡）抵頂甲方下欠乙方的借款。
房屋的具體位置及面積，以該房屋的所有權證書登記的為準。
三、財產低頂價：
經雙方商定，房屋抵頂價款按元/平方米計算，折合人民幣總計大寫：元，（即￥元）
四、資產交付及手續變更日期：
甲方應於年月日前，將本協定抵頂的房屋、鑰匙、水、電及天然卡等相關財產及手續移交給乙方。否則，甲方必須一次性還清所欠乙方的所有本金及利息。或乙方有權住入甲方所抵房中直至房產證變更為止。
五、本協定簽訂後，未經乙方書面同意甲方不得將本協定資產再以轉讓、租賃、抵頂及承包等形式為其他第三方設定任何權利、義務。否則視為甲方違約，甲方應向乙方承擔借款總額30%的違約金，並承擔由此給乙方造成的損失。
六、甲方保證對本協定資產的權屬享有真實、合法、有效的處分權利。否則，給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔。
七、稅費的承擔：
本協定房屋交付前，因房屋產生的一切水、電、暖及物業等全部費用由甲方負責並承擔。本協定房屋交付後，因上述房屋手續變更所產生的一切稅費全部由甲方承擔。
八、違約責任：
1、如甲方按照本協定約定履行義務的，甲方應按本協定房屋抵頂總款的30%向乙方承擔違約金。
2、如甲方或其他第三方原因，致使乙方未能取得該房屋所有權的，甲方應按本協定房屋抵頂總價款的30%向乙方承擔違約責任。同時，乙方仍有權依據借條的約定，向甲方主張償還借款本息的償還責任。
九、本協定涉及的房屋的相關手續及甲方的身份證複印件，作為本協定的組成部分。
十、爭議的解決方式：
在履行本協定過程中若產生爭議，雙方應友好協商，協商不成的，雙方一致同意提交東勝區人民法院解決。
十一、本協定未盡事宜，甲、乙雙方可協定補充，補充協定與本協定具有同等法律效力。
十二、本協定壹式叄份，甲、乙雙方及見證人各執壹份，本協定自甲、乙雙方及見證人簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
見證人：
年月日