抵押借款服務契約（最高額度） 篇1
抵押借款契約（最高額度）
貸款人：_________借款人：__________抵押人：__________經貸款人、借款人和抵押人充分協商，根據國家法律法規規定，簽訂如下最高額抵押借款契約：第一條貸款人同意向借款人發放如下內容的借款：1、借款種類：__________2、借款用途：__________3、借款期間：______年______月______日至______年______月______日。4、借款最高餘額：人民幣______元(大寫:______)。5、利率為月息______‰。6、還款方式：按月償還利息;單筆借款到期，清息還本。第二條借款人的義務：1、向貸款人提供真實的借款申請資料;2、按照契約約定及時足額償還借款本息;3、按照契約約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途;4、接受貸款人對其借款使用情況的了解、調查和監督;5、對外提供擔保或者自身經營情況惡化時，必須及時通知貸款人;6、身份證件、住所地、家庭關係等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人;7、依法應當承擔的其他義務。第三條抵押人的義務：1、向貸款人提供真實的抵押資料;2、督促借款人按照契約約定及時足額償還借款本息;3、監督借款人按照契約約定的借款用途使用借款;4、對外提供擔保或者自身經營情況惡化時，必須及時通知貸款人;5、身份證件、住所地、家庭關係等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人;6、在抵押有效期內，未經貸款人書面同意，不得以轉讓、出租等形式處置抵押物;7、抵押物發生毀損、滅失時，必須在事故發生3日內向貸款人報告，並提供其他相應價值的財產重新設定抵押;8、抵押物發生毀損、滅失所得的賠償，應當優先償還借款本息;9、依法應當承擔的其他義務。第四條貸款人的義務：1、按照契約約定及時足額向借款人發放貸款;2、對得知的借款人、抵押人家庭、債務、財產、經營等情況保密;3、不得向借款人收取法律規定以外的費用;4、依法應當承擔的其他義務。第五條借款實行“一次核定、周轉使用、隨用隨貸、餘額控制”，在契約約定的借款期間和最高餘額內，不再逐筆辦理抵押登記手續和簽訂借款契約，每筆借款的金額、期限等內容以借款借據為準。借款申請書、借款借據及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本契約的組成部分，與本契約具有同等法律約束力。第六條抵押擔保的範圍包括借款本金、利息、複利、罰息、實現債權的費用。第七條貸款人及借款人協商對契約條款履行進行變更的，除借款期間和最高餘額外，不需徵得抵押人同意，抵押人對變更後的契約繼續承擔抵押擔保責任。第八條借款人因特殊情況不能按期償還借款的，應在借款到期前______天內向貸款人提出書面申請，經貸款人同意後可以展期。展期後，借款利率按照借款期限累計檔次重新確定。第九條借款人的違約責任：1、未按契約約定償還貸款本金又未獲準展期的，從逾期之日按照本契約第一條利率加收50%計收利息;2、未按契約約定用途使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照本契約第一條利率加收100%計收利息;3、未按契約約定清償借款利息的，貸款人對未支付的借款利息分別按照契約約定利率、逾期貸款利率及擠占挪用利率計收複利;4、借款人未履行本契約第二條約定義務的，貸款人有權停止發放尚未發放的借款、提前收回已經發放的借款、解除借款契約或依法採取其他信貸制裁措施;5、借款人未按契約約定及時足額償還借款本息的，貸款人可降低直至取消其信用等級;6、借款人未按契約約定及時足額償還借款本息的，貸款人有權在新聞媒體公布借款人未及時足額償還借款本息的事實並督促其還款。第十條貸款人的違約責任：1、貸款人未按契約約定及時足額向借款人提供借款時，按照日萬分之______支付違約金;2、貸款人違反規定向借款人收取費用的，借款人可向主管部門投訴。第十一條貸款人按照法律規定和契約約定停止發放尚未發放的借款、提前收回已經發放的借款、解除借款契約或依法採取其他信貸制裁措施時，抵押人對上述措施所產生的法律責任承擔抵押擔保責任。第十二條借款人未按契約約定償還借款本息的，貸款人有權依法處置抵押物，從所得價款中優先受償;受償不足部分，貸款人繼續向借款人追償，抵押人對優先受償不足部分承擔連帶保證責任。第十三條貸款人收取借款，可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收。第十四條抵押物的登記手續由抵押人或者抵押人委託借款人負責辦理，貸款人不承擔因此所支出的評估、登記等一切稅費。第十五條本契約抵押條款獨立於借款契約，借款契約無效，抵押條款仍然有效。第十六條本契約未盡事宜，由貸款人與借款人雙方友好協商予以;補充契約視為本契約的有機組成部分，與本契約均有同等法律約束力。第十七條如因契約發生糾紛，由貸款人、借款人、抵押人友好協商予以解決;協商不成或者不願協商的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。第十八條本契約書自各方當事人簽字蓋章之日起生效。第十九條本契約一式______份，貸款人、借款人及抵押人各持一份。第二十條本契約簽訂及履行地點均在貸款人住所地。特別說明：貸款人已充分提醒借款人及抵押人對契約全部條款進行仔細閱讀，並對借款人及抵押人對契約條款及措詞提出的疑問予以詳細解答，借款人及抵押人已經認可貸款人的解答，貸款人、借款人及抵押人各方對本契約的條款及措詞理解一致。貸款人(簽章):______法定代表人(簽字)：______借款人(簽章)：______法定代表人(簽字)：______委託代理人(簽字)：______抵押人(簽章)：______法定代表人(簽字)：______委託代理人(簽字)：______
契約簽訂日期：______年______月______日
抵押借款服務契約（最高額度） 篇2
出借人/抵押權人(以下簡稱甲方)：
姓 名：_______________________________
身份證號碼：__________________________
聯繫地址：____________________________
聯繫電話：_____________________________
借款人/抵押人(以下簡稱乙方)：
姓 名：_______________________________
身份證號碼：__________________________
聯繫地址：____________________________
聯繫電話：_____________________________
為確保甲、乙雙方於______年____月____日簽定的____________________(以下稱主契約)的履行，抵押人自願以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本契約，以便共同遵守。
風險告知：抵押是債務人或者第三人不轉移財產之占有而為債權設定的擔保。在商務活動中，抵押擔保交易流通頻繁，由此所引發的經濟糾紛不乏其數。因此，在面臨需要以抵押的形式來確保債權債務關係得到實現的情況下，建議應當制定一份具有防範風險效益的抵押擔保契約，這對於保障債權債務關係的實現，防範風險效益具有重要作用。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用範圍的土地使用權一併抵押給乙方，特此聲明。
風險告知：我國實行的是“房地一體主義”，故房屋抵押的同時一併將該房屋所占範圍的土地使用權一併抵押。
第一條 甲方用作抵押的房地產座落於：_____________________________，其房屋建築面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產證號 ：___________________土地使用權號：____________________;
第二條 根據主契約(借款契約)，甲、乙雙方確認：債務人為：____________________;債權人為： ，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條 經房地產評估機構 評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主契約，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：____________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。
第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方自行負責，並承擔民事訴訟責任;由此給乙方造成了經濟損失，由甲方一次性給付乙方經濟賠償金_________元，作為對乙方的賠償。
風險告知：目前擔保法中的擔保、抵押中的不動產和特定動產的抵押採用的是登記要件主義，也就是需經過登記之後擔保、抵押才生效，才在債務的履行中享有優先受償權，所以當事人在簽訂完本契約之後應當進行擔保、抵押登記。
第五條 乙方保證按主契約履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條 抵押房地產現由_________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效，其相應的後果由甲方自行負擔。
第八條 抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構，如發生分立、合併，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本契約規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權要求提前處分其抵押房地產的權利。
第九條 本契約生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除契約，需要變更或解除本契約時，應經雙方協商一致，達成書面協定，協定未達成前，本契約各條款仍然有效。
第十條 本契約在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向當地人民法院起訴。
風險告知：關於爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。
第十一條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷、改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押契約或以房地產拆遷受償價款優先償還乙方的本金及相應利息。
第十二條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本金及利息，又未能同乙方達成延期協定的，乙方有權自行處分該抵押房地產，甲方無權以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。
本契約未盡事宜，須甲乙雙方協商之後進行補充，補充條款與本契約有同等法律效力。
本契約自甲乙雙方在此契約上籤名或蓋章後，依法具有法律效力。本契約一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執一份，存檔一份。
第十六條 雙方商定的其它事項：_____________________________________________________________
甲方(簽名或蓋章)：__________ 乙方(簽名或蓋章)：_______________
契約簽訂時間：_____年____月____日
抵押借款服務契約（最高額度） 篇3
甲方(借款方)：
乙方(用款方)：
甲乙雙方本著互惠互利、友好合作的原則，經充分協商達成本合作契約，雙方合作的基本原則是：甲方出藉資金，獲取固定15%年息(分12個月支付，每個月支付1.25%)，不承擔投資虧損風險，不分享固定利息以外的盈利;乙方出資風險保證金，承擔證券投資交易責任及投資虧損風險，在保證甲方取得固定月息1.25%的前提下獲取投資的全部盈餘。
具體細則如下：
一、指定賬戶：
在證券公司營業部，甲方所開立資金賬號：股東名稱：上海證券股東代碼：深圳證券股東代碼：。
雙方將資金共同存入甲方賬戶，甲方出資人民幣萬元整，乙方出資人民幣萬元整(甲方資金的15%)作為風險保證金，乙方承諾不用於除權證及莊股的交易，投資具有價值的股票，雙方並保證各自資金來源的絕對合法性。
甲乙雙方共同向證券營業部申請辦理甲方壹年內正常交易下資產禁取手續。
甲方在乙方操作期間不得掛失，不得撤消指定交易，不得轉託管，不得提前支取。
除平倉需要，任何一方不得私自更改交易密碼。
如擅自更改密碼及上述違約行為，則支付對方5%違約金。
二、賬戶操作：
契約期間，甲方將該賬戶交易密碼提供給乙方操作交易，甲方有權監控賬戶資產市值，甲方無交易操作權，如甲方違約則由此造成損失由甲方自行承擔，並且支付乙方為本契約已經支付利息的3倍作為違約金;契約期間若甲方因不可抗力因素提前終止契約，應提前壹個月通知乙方，若賬戶盈利，則甲方支付乙方為本契約已經支付利息的3倍作為違約金。
否則，造成損失由甲方自行承擔，並退還乙方為本契約已經支付利息的2倍作為違約金。
若乙方因不可抗力因素提前終止契約，乙方支付甲方全年15%利息的剩餘部分。
三、利息結算：
簽署契約當日乙方即支付甲方下月固定利息人民幣元(既甲方投入資產總額的1.25%)，如乙方滿一個月未能按時支付甲方下月利息(既甲方投入資產總額的1.25%)，則視為乙方終止契約，甲方即有權更改密碼並平倉，剩餘資產全部歸甲方所有。
四、風險控制：
當該賬戶的資產總值下降至108%市值既萬元時，乙方必須當即補足資金至萬元，既115%市值。
當資產總值下降至108%而乙方沒能及時存入資金，甲方有權在不通知乙方的情況下修改密碼強行平倉，終止契約，平倉所得部分歸甲方所有。
五、收益結算：
賬戶資產市值高於人民幣元(既甲方投入資產的125%)時，乙方有權隨時將高出125%市值部分轉入乙方指定賬戶。
六、期滿結算：
乙方應將甲方證券賬戶中的所有資產變現。
雙方並辦理解禁手續。
同時甲方將甲方存入資金以外屬於乙方的風險保證金及盈利全額劃到乙方指定賬戶，否則從次日起甲方按當日資產總額日千分之五支付給乙方違約金。
七、保密條款：
雙方互相均賦有為對方保密的責任和義務。
除國家有權機關的查詢、審計、稽核等原因外，不得向任何第三方透露本契約項下的所有契約內容。
乙方資產運作屬於高級商業機密，甲方不得向第三方透露乙方操作狀況，如甲方向第三方透露資產操作情況導致乙方造成的損失由甲方負責支付.乙方不得向第三方透露甲方資產狀況，否則視為違約。
八、契約期限：
壹年。
既年月日起，至年月日止。
契約期滿如雙方同意續借則應於本契約屆滿前10個工作日內協商，經雙方協商同意後按此契約為準簽署下年度借款契約.
九、本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
因本契約而產生的爭議，雙方應通過協商解決，協商無效，則向當地仲裁委員會申請仲裁。
本契約簽定地為市。
自簽署後生效。
甲方(簽字蓋章)：
日期：年月日
乙方(簽字蓋章)：
日期：年月日