商業抵押借款契約書 篇1
甲方：_________
乙方：_________
甲方因 的需要，向乙方申請借款。乙方同意向甲方貸款，為明確雙方權利和義務，根據《民法典》和其他有關法律、法規，甲乙雙方經過平等協商一致，訂立本契約。
一， 借款種類
借款種類：本契約項下的借款為 借款。
二， 借款用途
本契約項下的借款用途為 。未經乙方書面同意，甲方不得改變本契約確定的借款用途
三， 借款金額、期限、利率和利息支付
1、 借款金額為：人民幣(大寫)元整，(小寫)元整。
2、 借款期限為：年/月/日)，自年月日至 年 月 日止。若約定的借款起始時間與貸款人的付款時間不一致，以銀行轉賬付款時間為準。
3、 借款利率為：年利率%，利息自借款之日起計算;
4、 利息支付方式：□按月付息;□按季付息;□每半年支付利息每年支付利息;□借款到期，利隨本清：□其它支付方式
5、 利息支付時間：按選定的支付方式期末之日
四， 借款擔保
1、 本契約項下借款擔保方式為：
2、 甲方有義務積極協助乙方與擔保人就契約之具體擔保事項簽訂編號為的 契約。
3、 本契約項下之擔保如發生了不利於乙方債權的變化，經乙方通知，甲方應該按照要求另行提供令乙方滿意的擔保。
五， 借款發放
乙方根據本契約將借款一次(或者分次)劃至甲方指定賬戶。乙方憑銀行的轉賬(劃賬)憑據視為已發放借款，甲方無需出具收到借款收條。
六， 借款本息歸還
甲方應按本契約約定按時足額借款利息，並按下列 項的約定償還本金：
(1)、一次還本，甲方應於 年 月 日償還全部借款本金，並結清全部利息;
(2)、分次還本、具體還本金額和日期如下：
年日金額(大寫)元整(小寫)元整;
年日金額(大寫)元整(小寫)元整;
年 日金額(大寫)元整(小寫)元整;
七， 雙方的權利和義務
1、甲方的權利和義務
(1)、保證向乙方提供的所有申請資料真實、有效、合法，同意乙方將甲方的信用信息提供給中國人民銀行企業和個人信用信息基礎資料庫，並通過中國人民銀行企業和個人信用信息基礎資料庫查詢甲方的信用狀況，查詢所獲的信用報告限用於中國人民銀行相關制度規定的用途範圍內。
(2)、甲方保證按照本契約約定的用途使用借款;
(3)、甲方保證本契約約定歸還借款本息;
(4)、甲方向乙方如實提供個人職業、收支、負債、擔保及他人的經濟糾紛等情況;
(5)甲方需在個人或家庭經濟收入狀況惡化、個體工商戶經營狀況惡化或吊銷執照、關閉停業等嚴重影響還款能力的情況發生後 3 日內，書面通知乙方;
(6)甲方保證不以與任何第三方發生糾紛為理由拒絕履行還款義務;
(7)甲方承擔本契約項下有關費用的支出，包括但不限於公證、鑑定、登記、評估、保險等事項的費用;
(8)甲方變更住所、通訊地址、聯繫電話等事項時，需在有關事項變更後 3日內書面通知乙方;
2、乙方的權利和義務
(1)、乙方有權了解甲方職業、收支、負責、提供擔保及與他人的經濟糾紛等情況;
(2)、乙方有權將甲方的個人信用信息及相關借款情況錄入銀行業監管部門;
(3)、乙方需按本契約約定發放借款;
(4)、除法律另有規定外，乙方需對甲方提供的有關資料及相關信息予以保密。
八， 契約生效
本契約自雙方簽署之日起生效。簽訂有擔保契約的，自擔保契約生效後生效。
九， 契約變更與解除
1、 甲乙雙方均不得擅自變更或解除契約。確需變更或解除、需經雙方協商解決。
2、 乙方將雙方契約項下全部或部分債權轉讓給第三人，無需徵得甲方同意，當應書面通知甲方。
3、 甲方將本契約項下的全部或部分債務轉，讓給第三人，須事先徵得乙方書面同意。
4、 甲方如要求借款展期，應於本契約到期日前日向乙方提出書面申請，並提交擔保人同意繼續擔保的書面意見，經乙方審查同意後，本契約項下借款期限相應展期;在雙方簽訂展期協定前，本借款契約繼續執行。
十， 違約責任
1、 雙方均應履行本契約義務，任何一方不履行或不完全履行本契約即構成違約，需承擔違約責任。甲方承擔違約責任的範圍為契約項下債權本金及利息、違約金、損害賠償金、乙方為實現債權而發生的費用(包括但不限於訴訟費、仲裁費、保全費、公告費、評估費、鑑定費、拍賣費、差旅費、電訊費、律師費等)以及其他應承擔費用。
2、 甲方未按約定的還款期限償還到期借款本金，自逾期之日起，向乙方按日按應償還金額的千分之三支付違約金。
3、 甲方不能按時支付利息，自逾期之日起，向乙方按日按應支付金額的千分之三支付違約金。
4、 甲方未按本契約約定的用途使用借款，自違約之日起，向乙方按日借款金額的千分之三支付違約金。
十一， 爭議的解決
甲乙雙方因履行本契約而發生的爭議，應協商解決，協商不成的，向乙方住所地人民法院起訴。
十二， 附則
1、 本契約有效期內，甲方姓名、住所、聯繫方式等發生變化而書面通知乙方時，乙方按本契約所載資料向甲方傳送所有文書，視同送達。
2、 雙方約定的其他事項
本契約及其擔保契約經公證機關證並賦予強制執行效力，甲方和擔保人到期不履行或不完全履行還款和擔保義務，自願接受人民法院強制執行。
3、 本契約附屬檔案是本契約的不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
4、 本契約一式甲方乙方份和份，具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商業抵押借款契約書 篇2
抵押人(甲方):
住所:
法定代表人(或授權代理人):
開戶金融機構及賬號:
抵押權人(乙方):
住所:
法定代表人(或授權代理人):
為確保______借款契約(以下簡稱借款契約)的履行，甲方願意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款:
一、借款條款
甲方抵押擔保的貸款金額為______元，(大寫______)。
風險提示:
借款數額肯定要寫的，大家也都會寫，只是要注意數額應該用大寫，並標上幣種。在大寫的旁邊再附註小寫，並寫上小數點。這樣做主要是防止數額被更改。寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔心數額被修改。如果你是出借人，不用擔心借款人說數額被你改過。
借款的利息為_______。
借款期限自放款日起______年____月____日止。
二、甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。
三、甲方在本契約生效之日將抵押物權屬證明檔案交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明檔案由乙方代為保管。
四、抵押擔保的範圍
貸款金額______元，(大寫______)及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。
五、本契約的效力獨立於被擔保的借款契約，借款契約無效不影響本契約的效力。
六、本契約項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
七、抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，並隨時接受乙方的檢查。
八、甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
九、抵押期間，抵押物如發生投保範圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。
十、抵押物價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。
十一、抵押期間，抵押物造成環境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。
十二、抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本契約項下的抵押物。
十三、抵押期間，甲方經乙方書面同意轉讓抵押物所得的價款應優先用於向乙方提前清償所擔保的債權。
十四、借款契約履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。
十五、違約責任
1、若乙方不能按時放款，每延期一日，甲方有權要求乙方支付違約金_______元，延期超過_______日，甲方有權解除本契約。
2、甲方未能按時還款的，甲方應向乙方支付借款金額的20%作為違約金，同時還應承擔乙方實現債權而發生的費用。
十六、爭議解決方式
甲乙雙方在本契約履行期間如果發生爭議，雙方應該協商解決，協商不成，任何一方可向本契約簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。
十七、其他
1、本契約自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方:(公章)
法定代表人:
年月日
乙方:(公章)
法定代表人:
年月日
商業抵押借款契約書 篇3
出借人（債權人 抵押權人）：
借款人（債務人 抵押人）：
本契約各方根據《中華人民共和國契約法》 、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民事訴訟法》的規定，本著平等、真實、自願的原則，為明確責任，遵守契約，簽訂本契約，並保證共同遵守。
第一部分 借款
第一條：借款金額：借款人向出借人借款人民幣 拾? 萬元整。借款人只能用於經營流動金並提供已年檢的營業執照，若有其餘合夥經營者，同時提供合伙人證明；保證資金用途合法，不得進行違法活動，出借人保證資金來源合法。
第二條：借款期限：為 3個月，自20xx年 11月10日至20xx年02月09日。實際放款日與到期日以借據日期為準。
第三條：借款利息：借款期限內的利息為 / %（年息）/ %（季息）1.5? %（月息），辦理借款所產生的一切費用由借款人按協定支付。
第四條：利息結算：
第一次付息： 時間20xx 年 11月? 10日 人民幣）計 4500元
本金支付：時間 20xx 年 02月 09日金額（人民幣）計? 100000元
其餘費用按委託協定、保證契約及利息清單支付。
第五條:延期違約金：借款人如未按約定的時間支付借款利息和本金，自應付之日起每日按本金的萬分之八支付本金違約金及利息的千分之六支付利息違約金給出借人，本契約第三條約定借款利息及保證契約項下逾期違約金正常計算。借款人如果有一次逾期從應付之日起超過三天未支付借款利息，出借人有權提前終止契約，借款人承擔相應違約責任。
第六條:資金交接：他項權證或網簽辦好之日起兩日內將所借款交付給借款人，三日內不能全款交付的，或出借人在簽訂本契約後反悔的，按借款額的10%賠償給借款人，並支付為辦理借款手續所產生的一切費用.但由於借款人不能辦理抵押登記或不及時接受所借款項時，按借款額的10%賠償給出借人，出借人不承擔責任。
第七條:提前還款：借款人提前還款，實際使用借款時間不得少於二個月，同時多支付30天的利息作為對出借人的補償；出借人才予以借款人辦理抵押權註銷登記。
第八條：出借人將其在本契約項下的權益轉讓給他人時應通知借款人即抵押人；借款人有繼續履行本契約的義務及債務責任，除借款人在徵得出借人的書面同意後才可將本契約項下的履行義務及債務責任轉讓給第三方。
第九條：出借人不參與與借款人的.經營，不承擔借款人的經營風險、債務風險、違法風險，和其他任何風險。
第十條：雙方約定的其他事項：發生借款人喪失民事行為能力，繼承人不及時承擔債務責任，或其他擔保法規定的影響所借款項安全因素出現時，出借人有權提前收回借款，並提前十五天書面通知借款人。借款人應在約定的期限內清償全部借款本息，含逾期息，違約金等；而出借人無需為借款人的任何損失負責。
第二部分 抵押
第十一條：為確保上述借款的全面履行，抵押人自願以其合法房產的權利抵押給抵押權人，作為履行該契約的擔保，抵押期限：自 20xx年 11月10日起至 20xx
年 02月 09日止。抵押房產位於
建築積 平方米；本抵押權人享有第一順序抵押權。
第十二條：在抵押期間，該房地產有抵押權人掌管，抵押人應該維護抵押房地產的安全與完好。在抵押期間，抵押人徵得抵押權人的書面同意後，可以轉讓，出租，改變用途，拆除，改建或以其他方式處置抵押房地產。抵押人出租，轉讓抵押房地產所得的價款應提前清償借款本息。抵押當事人發生合併，分立等變更，變更方應及時通知另一方，變更後的當事人繼續享有相應的權利並承擔相應的義務。
第十三條：抵押人隱瞞抵押的房地產存在共有，已設定他項權利，產權爭議或者被查封等情況的，抵押人承擔由此產生的法律責任，造成出借方或其他保證方損失的，有抵押人承擔賠償（含交通費，訴訟費，律師費等一切費用）。違反契約約定，擅自處分抵押房地產的，視其行為無效，抵押人造成第三方損失的，均有抵押人予以賠償。
第十四條：抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅.因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，抵押人必須及時另行提供房地產或增加其他擔保。
第十五條：因國家建設需要，拆除已設定抵押的房屋及徵用使用範圍內土地使用權，視下列情況分別處理：（一）實行產權調換的，以其他房地產重新設定抵押權。（二）實行作價補償的，應當重新設定抵押物或者立即清償債務，否則抵押人享有拆遷補償的權利。上述情況，抵押方應當在拆遷公告公布之日起三日內辦妥，否則抵押權人有權終止契約，提前收回借款並享有該抵押物拆遷的各項權利，直至本契約各項權利償還清為止。