建築物抵押借款契約 篇1
契約編號：____________抵押人(甲方)：________________住所：__________________________通訊地址：______________________電話：__________________________開戶金融機構及賬號：____________
抵押權人(乙方)：______________住所：__________________________電話：__________________________授權代理人：____________________
為確保_______號《_______銀行個人消費借款契約》(以下簡稱《借款契約》)的履行，甲方願意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：
第一條甲方以“抵押物清單”(附後)所列之財產設定抵押。
第二條
甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元，貸款期限為_________年，自乙方將借款劃入《借款契約》規定的賬戶之日起計算，即_________年______月_____日至_________年______月______日。
第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。
第四條甲方在本契約生效之日將抵押物權屬證明檔案交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明檔案由乙方代為保管。
第五條
抵押擔保的範圍：貸款金額(大寫)_________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實現借款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。
第六條本契約的效力獨立於被擔保的借款契約，借款契約無效不影響本契約的效力。
第七條本契約項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第八條抵押期間內，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，並隨時接受乙方的檢查。
第九條乙方認為抵押物在抵押期間需辦理財產保險的，甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。
在財產保險單上應填寫或註明乙方為被保險人，並與保險人在保險單中特別約定，一旦發生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。
甲方應將保險單證交由乙方代為保管。
第十條
抵押期間內，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的，損害賠償金應作為保證金，由甲方存入乙方指定的賬戶，在借款人未足額清償債務之前，甲方不得動用。
抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。
第十一條抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。
第十二條抵押期間內，抵押物造成環境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。
第十三條抵押期間內，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本契約項下抵押物。
第十四條抵押期間內，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用於向乙方提前清償所擔保的債權。
第十五條借款契約履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。
第十六條抵押期間內，發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款契約項下貸款或者提前收回借款契約項下已發放的貸款本息：1.甲方違反本契約第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務或發生其他嚴重違約行為;2.借款人被宣告失蹤，而其財產代管人拒絕履行本契約的;3.借款人喪失民事行為能力，而其監護人拒絕履行本契約的;4.借款人死亡或被宣告死亡而其財產合法繼承人拒絕繼續履行本契約的;5.借款人連續三個月不履行還款義務或有其他缺乏償債誠意的行為;6.借款人捲入或即將捲入重大的訴訟或仲裁程式及其他法律糾紛，足以影響其償債能力。
第十七條
甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款契約項下貸款金額_________%的違約金。
違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。
乙方有權就甲方應承擔的違約金、賠償金直接從甲方存款賬戶中的資金予以相應的扣劃。
第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用;
2.清償借款人所欠乙方貸款本息;
3.清償借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費用。
第十九條其他約定事項：
1.____________________________
2.____________________________
3.____________________________
第二十條契約爭議的解決本契約在履行過程中發生爭議，各方可以協商解決，也可直接向乙方所在地的人民法院提起訴訟。
在協商或訴訟期間，本契約不涉及爭議部分的條款各方仍須履行。
第二十一條本契約滿足以下條件後生效：
1.本契約“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記;
2.本契約經雙方簽字或蓋章。
第二十二條本契約正本一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(簽章)：_______________________年_______月______日
乙方(簽章)：_______________________年_______月______
建築物抵押借款契約 篇2
立抵押契約人 (以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)，因抵押借款事，雙方議定條款如下：
一、乙方將坐落x x面積x x平方米工地及其地上建築物即 x號平房一棟，設定抵押權與甲方，向甲方借款人民幣x x萬元。
二、利息按月利率x分計算，於每月一日支付。
三、本借款期限二年，即自x x x x年 月 日起，至x x x x年 月 日止，期滿應一次還清。但如果乙方不按第二款規定按時付息累積達兩期的，甲方於期限屆滿前，可請求返還借款。
四、本契約簽訂之日，乙方應將抵押物有關的所有權書及其他有關檔案交付甲方收執，並協同辦理抵押權登記。
五、抵押期限內抵押物應付的一切稅捐，應由乙方依法按期繳納。
六、本契約自訂立時生效，雙方各執一份為憑。
甲方：
住址：
身份證統一號碼：
乙方：
住址：
身份證統一號碼：
20xx年x月x日
建築物抵押借款契約 篇3
抵押人(甲方)： 住所： 法定代表人： 電話：郵政編碼：傳真：
抵押權人(乙方)： 住所： 法定代表人： 電話：郵政編碼：傳真：
乙方與借款人(以下簡稱“借款人”)簽訂了號借款合 同(以下簡稱“借款契約”)，乙方向借款人提供(幣種)元貸款。
為保障乙方向借款人發放的全部貸款債權的實現，甲方願意向乙 方提供抵押擔保。甲、乙雙方經平等協商，共同訂立本契約。
第一條甲方抵押擔保的範圍為乙方依據借款契約向借款人 發放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的複利和加收的利息)、借款人違約金和實現抵押權的費用。
第二條甲方以其有權處分的財產作抵押， 抵押財產由本契約 項下的抵押物清單載明(見附屬檔案)，該清單為本契約的組成部分。
第三條甲方承諾：
(一)保證對其抵押物依法享有所有權或處分權;
(二)在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產，並負責維修、保 養、保證抵押財產的完好無損。乙方如需對抵押財產的狀況進行 了解，甲方應給予合作;
(三)對乙方要求保險的抵押物， 甲方應在本契約生效前辦妥 抵押財產保險手續並保證到期續保;
(四)甲方負責辦理本契約項下有關評估、 公證、 保險、 鑑定、 登記、運輸及保管等事宜並承擔全部費用;
(五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。
第四條抵押期間，由於甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應在抵押物價值減少情況發生後 30 天內向乙方增補與減少的 價值相當的財產抵押或有效擔保。
第五條抵押期間，抵押物如發生投保範圍內的損失，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少， 保險賠償金或損害賠償金應 (選擇)：
(一)存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用;
(二)甲方同意提前歸還貸款。
第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應徵得乙方同意。
第七條在抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得 價款應(選擇)：
(一)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用;
(二)甲方同意提前歸還貸款。
第八條甲方有下列情形之一，應及時書面通知乙方：
(一)經營機制發生變化，如實行承包、租賃、聯營、合併(兼 並)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等;
(二)涉及重大經濟糾紛的訴訟;
(三)抵押的權利發生爭議;
(四)破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷;
(五)法人代表、住所、電話發生變更。
甲方發生前款(一)的情形應提前 30 天通知乙方;發生前款 其他情形在事後 7 日內通知乙方。
第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙 方造成損失的，應承擔賠償責任。
第十條如發生依據借款契約的約定提前收回貸款， 其借款合 同項下的債權未得到足額清償， 乙方有權提前處置抵押物收回貸 款本息。
第十一條本契約生效後， 借款人與乙方協定延長借款契約履 行期限，應事先取得甲方書面同意。甲方有義務向登記機關變更 登記，延長抵押期間。
第十二條借款契約履行期限屆滿，借款人未清償債務，乙方 有權拍賣、變賣抵押物並以所得價款優先受償;或經雙方協商以 抵押物折價實現抵押權。
第十三條本契約自辦理抵押物登記之日起生效。 第十四條本契約一式兩份，由抵押人、抵押權人各執一份， 副本份，登記部門一份，由各執一份。
甲方：___________
乙方：___________
代表：___________
代表：___________
____年____月____日
____年____月____日