共同經建設材家具裝飾市場契約 篇1
甲方：
乙方：
為了充分發揮甲、乙雙方各自的資源優勢，經雙方友好協商，達成如下合作協定：
第一條合作方式：
1、甲方將其所有的位於天津市項目所在地的的二層鋼結構建築房屋用於乙方合作經建設材家具裝飾市場。
2、乙方用其品牌、管理經營模式、行銷策劃和經營傳統建材流通市場的經驗等與甲方合作，共同經建設材家具裝飾市場。
3、甲、乙雙方在天津塘沽區共同組建註冊合作公司，負責日常經營管理工作。
第二條合作期限：
甲、乙雙方合作期限暫定為五年，自_年_月_日到_年_月_日止，從合作市場開業時起算。
第三條合作條件：
1、甲方按照附屬檔案的標準提供經營場所;
2、可租面積按實際測量計算為準。
3、乙方對該項目的招商出租率達到80%以上;
4、甲方以基本管理費的形式每年向乙方支付人民幣整。付款方式為。其中合作第一年付款方式詳見補充協定。
5、平均租金低於元平方米·月，乙方只收取全年管理費的%。
6、乙方應於_年_月_日前完成該項目的招商工作。
第四條甲方義務：
1、甲方應負責按乙方的設計、經營管理要求對全部的房屋進行內外裝修，並及時支付全部裝修費用。
2、為合作市場添置必要的，符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動扶梯等設施，使房屋適合於經建設材家具裝飾市場，符合國家消防經營標準。
3、甲方應於本協定簽訂後，於_年_月_日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗收用於合作公司的經營。
4、甲方負責協調處理於地方各部門的關係，爭取各項優惠政策和稅收減免等。並在商場營業前，提供建材家具裝飾市場可投入運作的全套合法證明檔案。
5、甲方應保證協定有效期內：整體的房屋、土地所有權人是甲方，甲方不得將房屋、土地分割、出租，在簽訂合作協定時甲方應向乙方提供產權資料的複印件，甲方保證該資料的真實性。
第五條乙方義務：
1、負責對擁有的企業品牌、管理經營模式、行銷策劃經驗和招商客戶資源用於合作公司。
2、負責對房屋的裝修進行整體設計，並於_年_月_日前將設計方案交付甲方。並在甲方認可後，由甲方負責施工。
3、負責合作市場前期的行銷招商工作，應在甲方將符合協定約定條件的房屋交付驗收後
天使市場能開張營業。
第六條合作公司的經營管理方式：
1、甲、乙雙方合作公司名稱為________廣場，註冊資金為__元，其中甲、乙雙方各占有出資比例為%和%，雙方均已人民幣出資。
2、該合作公司董事會由三人組成，甲方委派兩名董事，其中一人擔任董事長，乙方委派一名董事。擔任執行總經理。
3、甲方向合作公司委派相關財務總監，負責公司財務工作;乙方向合作公司委派執行總經理。全權負責公司日常各項經營管理活動，執行總經理每月十號前向董事長報告上個月的工作情況和財務報表。乙方在合作第一年內可委派一名市場管理人員協助總經理進行商場的經營管理和招商工作。
4、甲、乙雙方每年至少召開兩次董事會，決定公司的重大事項。
5、合作公司以乙方指派的執行總經理為主，組建經營管理團隊。甲方對管理人員除執行總經理外享有推薦權，但須經乙方考核合格後方能任用。為減小成本開支，合作公司應儘量聘用本地員工。
第七條合作公司的費用分擔方式：
1、對房屋內外的裝修預、決算應得到雙方書面確認，內裝修招牌分年折舊進入合作公司經營成本，而房屋外裝修、消防、暖氣設施、自動扶梯不計入合作公司折舊成本。
2、合作公司經營所需而使用的水、電、通信、經營管理、廣告、工資、稅收等費用均列入成本。合作公司每年廣告費用按預算使用，原則上不高於100萬元。其餘各項成本費用由乙方在每契約年年初，以書面形式上報董事會。董事會批准後方可執行。
3、合作公司的組織架構和工資標準為：
4、甲、乙雙方組建合作公司前市場發生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負擔任何責任。
5、未經甲方書面同意，乙方不得利用__________廣場對外借款、對外擔保、向外抵押。否則由此產生的一切後果由乙方承擔。同時乙方作為單一經營管理方也不承擔合作公司所產生的一切債務關係。
第八條利潤分配：
1、利潤是指為按上述費用分擔基礎上確定的可分配純利潤。
2、利潤按以下原則分配：
以市場第一年契約約定的租賃平均價格，契約期內年度的租金遞增係數指標為為基本標準。乙方在合作經營期間需保證甲方的基本收益。
若市場實際平均租賃價格高於約定平均租賃價格的12%之內，乙方得高出部分的%作為利潤分成。
若市場實際平均租賃價格高於約定平均租賃價格的12%以上，乙方得高出部分的%作為利潤分成。
3、合作公司每年12月30號進行一次財務審計確定可分配利潤，並一次性分配。
第九條合作期滿或合作期內終止的資產處理：
1、契約期滿，經甲、乙雙方確定終止繼續合作的，房屋及相關設施、裝修等均歸甲方所有，企業名稱天津_______廣場歸乙方所有，乙方不得再行使用含有“____”的企業名稱。
2、合作期內因一方違約終止或雙方協商終止契約的。除按協定應承擔的違約責任外，其他仍按上述原則處理。
第十條違約責任：
甲、乙雙方均應嚴格履行協定，若有一方違約應向對方承擔違約金元，造成終止契約的，除應承擔違約責任外，資產按本協定第九條約定處理。
第十一條其他約定：
1、未盡事宜，甲、乙雙方另行協商補充協定。經雙方確認簽字同樣具有法律效應。
2、本協定履行過程中若有糾紛，可向本項目所在地人民法院提起訴訟。
3、本協定經甲、乙雙方簽章生效。
4、本協定一式四分，甲、乙雙方各持兩份。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
經辦人：經辦人：
公司地址：公司地址：
簽訂日期：簽訂日期：
共同經建設材家具裝飾市場契約 篇2
契約編號：_________
中方：中國_________公司
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委託代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
外方：_________國_________公司
國籍：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委託代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
第一條 總則 甲乙雙方同意根據《中華人民共和國中外合作經營企業法》和《中華人民共和國中外合作經營企業法實施細則》及其他有關法律的規定，雙方共同成立一家合作經營企業 。
雙方經充分協商約定如下條款，以便信守：
中國_________公司和_________國_________公司，根據中華人民共和國有關法律、法規的規定，本著平等互利的原則，通過友好協商，同意在中華人民共和國_________省_________市，共同舉辦合作經營企業，特訂立本契約。
第二條 合作各方 本契約的各方為：
1、中國_________公司，在中國_________省_________市登記註冊，其法定地址在_________省_________市_________區_________路_________號。
法定代表：姓名_________職務_________國籍_________。
2、_________國_________公司在_________國登記註冊，其法定地址在_________。法定代表：姓名_________職務_________國籍_________。
第三條 合作企業名稱和地址
1、合作企業依法取得中國法人資格的，為有限責任公司。
2、合作企業的中文名稱為_________。
3、外文名稱為_________。
4、合作企業的法定地址為_________省_________市_________區_________路_________號。
第四條 合作企業的宗旨和經營範圍
1、合作經營的目的是：本著加強經濟合作和技術交流的願望，採用先進而適用的技術和科學的經營管理方法，提高產品質量，發展新產品，並在質量、價格等方面具有國際市場的競爭能力，提高經濟效益，使合作各方獲得滿意的經濟利益。
2、合作企業生產經營範圍是：生產和銷售_________產品;對銷售後的產品進行維修服務;研究和發展新產品。
第五條 投資總額和註冊資本
1、合作企業的註冊資本為_________，中方出資_________%計_________、外方各出資_________%計_________，雙方將按上述投資比例分享利潤，分擔虧損和風險。
2、除合作企業契約另有約定外，合作各方以其投資或者提供的合作條件為限對合作企業承擔責任。
3、合作企業以其全部資產對合作企業的債務承擔責任。
4、合作企業註冊資本在合作期限內不得減少。但是，因投資總額和生產經營規模等變化，確需減少的，須經審查批准機關批准。
5、合作各方向合作企業的投資或者提供的合作條件可以是貨幣，也可以是實物或者工業產權、專有技術、土地使用權等財產權利。
6、中方的投資或者提供的合作條件，屬於國有資產的，應當依照有關法律、行政法規的規定進行資產評估。
第六條 不可抗力 在合作期間，由於地震、颱風、水災、火災、戰爭或其他不能預見並且對其發生和後果不能防止和避免的不可抗力事故，致使直接影響契約的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方，應立即將事故情況電報通知對方，並應在15天內提供事故的詳細情況及契約不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明檔案。
此項證明檔案應由事故發生地區的公證機構出具。
按照事故對履行契約影響的程度，由雙方協商決定是否解除契約，或者部分免除履行契約的責任，或者延期履行契約。
第七條 爭議的解決
1、由於本契約引起中方與外方之間的任何爭執，首先應由董事會以互相信任的精神協商解決。若於三十天內未能解決時，中方和外方可選擇第三方進行調解。
2、若調解於_________天內不能解決時，其爭執應由仲裁作最終裁決。仲裁小組由三名仲裁員組成，中方指派一名，外方指派一名，第三名仲裁員由中、外方指派的兩名仲裁員共同商定。若被指派的兩名仲裁員，意見分歧，則第三名仲裁員應由_________仲裁院指派，並任仲裁小組主席，仲裁地點在_________。
3、仲裁的裁定是終局的，對雙方都有約束力，仲裁費由敗訴方負擔或由仲裁機構裁定。
第八條 文字 本契約用中文和_________文寫成，兩種文字具有同等效力。
上述兩種文本如解釋有矛盾，以中文本為準。
第九條 契約生效及其他 按照本契約規定的各項原則所訂立的合作企業條程、工程協定、技術轉讓協定、銷售協定等，均為本契約的附屬檔案。
本契約及其附屬檔案，均須經中國對外經濟貿易部批准，並自批准之日起生效。
合作企業對雙方送達通知的方法，如果採用電報或電傳時，凡涉及各方權利、義務的，應隨之發出書面信件通知。
契約中所列的雙方的法定地址，即為雙方的收件地址。
第十條 本契約正本一式_________份，雙方各_________份，合作企業1份，報中國對外經濟貿易部_________份，具有同等效力;
影印本_________份;
分報有關機關。
第十一條 本契約於_________年_________月_________日由雙方的授權代表在中國_________省_________市簽字。
中方：_________ 外方：_________公司
法人代表：_________ 法人代表：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
共同經建設材家具裝飾市場契約 篇3
甲方：________________ 身份證號：________________
乙方：________________ 身份證號：________________
甲、乙雙方一致認同，乙方作為新的投資人與甲方共同經營________公司(以下簡稱“公司”)，成為該公司股東。雙方本著互利互惠、共同發展的原則，經充分協商，依據《中華人民共和國公司法》以及相關法律法規之規定，特訂立本協定。各方按如下條款，享有權利，履行義務。
第一條 出資金額、方式、期限
乙方以貨幣方式出資，占公司股份 ________% ，其中________% 以每股________萬元(人民幣大寫________萬元)出資。其餘________% 在兩年期內乙方可以全額或部分購買。或者經過經營，公司業績有重大突破，包括某一年營業純利潤(包含應收應付)達到 ________萬以上，或吸引投資 ________萬以上，並且乙方在上述利潤的實現或吸引投資方面起到重要作用，則該________% 股份可按每股________萬元(人民幣________元整)購買。
甲方做為公司最大股東，全權代表公司權益。
乙方在成為公司股東之後，依上述兩項約定履行出資義務。
第二條 入股及股份的轉讓
依法履行了法定入股程式後，為乙方業已入股，成為公司股東。
乙方轉讓股份：須提前兩個月通知甲方，甲方有意向時應優先轉讓給甲方，且履行相應的股份轉讓法律程式。
第三條 股東(乙方)的權利及義務
1 依公司章程享有股東權利，承擔股東義務;
2 依據占股比例享有公司利潤，承擔公司虧損;
3 對成為公司股東之前的公司經營利潤不享有任何權益、對營業損失及債務亦不承擔任何責任;乙方成為公司股東之後，若由於公司清償乙方成為股東之前的債務致使乙方遭受損失的，由甲方向乙方承擔賠償責任。
4 負責公司的外協和業務工作。
5 應按本協定書之約定及時支付相應款項。
第四條 承諾
甲方承諾，________合法註冊，現依法經營的合法公司，否則，向乙方承擔締約過失責任，如還有其他損失，應據實賠償。
第五條 違約責任
本契約雙方簽字後即刻生效，乙方應在 ________天內完成付款，若乙方遲延支付款項，則甲方有權取消本契約。
第六條 爭議的解決
因執行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決，如協商不能解決，應向有管轄權的法院起訴。
第七條 契約生效及其它 本協定未盡事宜，雙方應共同協商，並且須簽訂補充協定。
本協定書共兩份，甲乙雙方各一份。自雙方簽字之日起生效。
甲方簽名：________________
乙方簽名：________________
簽字日期：______年________月________日