商城經營權出租契約 篇1
甲方：________
乙方：________
甲方經民主議定，將______的使用權進行招標出租，乙方參加競投中標。現經甲乙雙方協商一致，訂立契約條款如下：
第一條乙方承租的項目名稱：_________總面積：________平方米
第二條甲方提供給乙方承租經營的生產資料：_______________________________________。
第三條出租期限______年，即從________年_____月_____日至_______年______月_____日止。
第四條乙方的經營項目為：______________________________。按照_________方領取營業執照規定的經營項目進行經營。
第五條租金和支付方式：
1.租賃期內，乙方向甲方繳交租金的總金額為_________________元。即每年承租金額為______________元。
2.租金的支付方式：每年的租金應於當年______月______日前一次性繳交完畢。
第六條在租賃期內，乙方所承租的___需要用電必須服從電管站的管理，並按照甲方指定地方裝上電錶和漏電開關，才能用電，一切費用由__方負責。電費由乙方負責。
第七條在租賃期內，乙方因業務發展需要擴建建築物的，需徵得甲方同意，由甲、乙雙方另行訂立契約，報契約鑑證機關備案。
第八條在租賃期內，乙方不得破壞四周環境，在生產經營期間，必須處理好一切污染物、垃圾等。凡造成環境污染要負責一切賠償責任，並要停產、停業整頓。
第九條在租賃期內，乙方需要辦領有關證照的，甲方應協助乙方辦理，一切費用由乙方負責。
第十條甲方提供_______給乙方租賃經營，乙方必須按規定經營或使用，不允許隨意改變其使用用途和破壞承租財物。
第十一條在租賃期內，因國家建設或者鄉鎮需要徵用土地時，甲乙雙方應無條件服從，本契約同時解除。征地單位按徵用土地的有關規定予以補償，有關屬乙方投資的機械設備或屬乙方的建築物的搬遷費歸乙方，土地補償費、建築物的拆遷費、屬甲方投資的機械設備的搬遷費和其他補償費歸甲方。
第十二條乙方在租賃期間有下列情形之一的，甲方有權解除契約，並無償收回出租的項目：
1.乙方擅自將承租的項目轉讓、轉租、轉包、轉借、或者以合作，聯營為名，實質是改變承租經營者的;
2.乙方未經甲方同意擅自改變承租的項目用途和進行破壞性、掠奪性經營，經甲方勸阻無效的;
3.乙方利用承租的項目進行非法活動，損害公共利益的;
4.乙方拖欠租金達_____天的;
5.法律、法規規定其他有關解除契約的情形。
第十三條風險責任
1.乙方在租賃期間所發生的一切生產經營費用，債權和債務，有關工商、稅收以及上級規定應繳交的各種規費等費用均由__方負責，與__方無關。租金仍按租賃契約規定繳交。
2.乙方在租賃期間，由於遭遇不可抗力的特大自然災害造成乙方不能繼續履行契約，乙方應及時將不可抗力的事故以書面形式通知甲方，由甲乙雙方協商解決。
第十四條本租賃契約實行抵押出租的原則，在簽訂契約時，乙方必須在___天內按租金總額___%作為承租押金給甲方，即押金金額為______________元，作為履約的保證。租賃契約期滿，若乙方能履行契約，則甲方應退還抵押金給乙方。
第十五條違約責任
1.甲方未經乙方同意提前解除契約，視為違約，甲方應雙倍返還乙方承租押金____________元 ，並賠償乙方因此所受的損失。
2.乙方若中途退租，提前解除契約，視為違約，甲方將沒收乙方繳交的承租押金_______元，並賠償甲方因此所受的損失。
3.乙方逾期繳交承租款，須向甲方支付違約金，每逾期一日，按拖欠承租款總額每日__%計付違約金。
第十六條租賃期滿，乙方限於____天內將承租的生產資料返還給甲方，返還標準____________。返還完畢，甲、乙雙方應在承租的生產資料移交清單上籤字、蓋章，逾期每天賠償____元。
第十七條糾紛的處理辦法：_____________________________。
第十八條本契約經甲、乙雙方簽字或蓋章並經__________鑑證後生效。本契約一式四份，甲、乙雙方各執一份，會計入帳一份，契約鑑證機關一份。
甲方：_____________
身份證號碼：_________
簽訂日期：____________
乙方：_______________
身份證號碼：_________
簽訂日期：___________
商城經營權出租契約 篇2
出質人：
身份證號碼：
質權人：
身份證號碼：
為確保債務人全面、及時履行其在主契約(詳細參見本契約第二條)項下各項義務，確保債權人債權的實現，出質人自願以本契約項下之質物提供質押擔保。
質權人經審查，同意接受出質人提供的質押擔保。為明確契約雙方的權利、義務，特制訂本契約。
第一條 質物
本契約項下的質物為出質人對 經營權。
第二條 主債權和質押擔保
1.被擔保的主債權
本契約所擔保的主債權為債務人 與債權人 簽訂的契約編號為 《借款/擔保契約》(以下簡稱主契約)項下借款人全部債務。
2.擔保範圍
本契約項下的擔保範圍除了本契約所述主債權，還及於由此產生的利息(本契約所指利息包括罰息)、違約金、損害賠償金、手續費及其他為簽訂或履行本契約而發生的費用、以及債權人實現擔保權利和債權所產生的費用(包括但不限於處置費用、稅費、訴訟費用、拍賣費、律師費、差旅費)，以及主契約生效後，經債權人要求追加而未追加的保證金金額。
3.優先受償權。質權人對質物有第一順位的優先受償權。
4.主契約變更
質權人在本契約項下的權利和利益，不因債權人給予債務人任何寬限、任何延期還款、債權人與債務人對主契約的任何條款進行修改、變更或替換等情形而受任何影響。如發生上述情形，視為已徵得出質人的事先同意，出質人的擔保責任不因此而減免。
第三條 質物保管
出質人將質物權利憑證，如土地房屋租賃契約、營業執照副本、組織機構代碼證副本及特種行業經營許可證副本等證件原件交由質權人保存。
第四條 質物的處分及質權的實現
1.在發生以下情形時，質權人有權處分質物以實現質權：
(1)出質人構成主契約項下違約的;
(2)發生主契約項下債權提前實現的情形的;
(3)出質人構成本契約項下違約的。
2.如發生上述處分質物情形時，質權人有權與出質人協商直接行使經營權或對經營權進行出租、轉讓、拍賣等以實現債權。質權人行使質權，出質人應當無條件配合，不得對質權人行使質權設定任何障礙。
3.質權人處分質物後，若有剩餘的，應退還出質人。
第五條 陳述與保證
1.出質人向質權人作出如下陳述與保證：
(1)出質人系獨立的法律主體，具備所有必要的權利能力，能以自身名義履行本契約的義務並獨立承擔民事責任。
(2)出質人有權簽署本契約，並已完成簽署本契約及履行其在本契約項下的義務所需的一切授權及批准。本契約各條款均是出質人的真實意思表示，對出質人具有法律約束力。
(3)出質人保證遵紀守法。本契約的簽署和履行不違反出質人所應遵守的法律(本契約所指法律包括法律、法規、規章、地方性法規、司法解釋)、章程、有權機關的相關檔案、判決、裁決，也不與出質人已簽署的任何契約、協定或承擔的任何其他義務相牴觸。
(4)出質人保證其出具的全部資料、檔案、信息等均是真實、有效、準確、完整而無任何隱瞞。
(5)出質人保證完成為本契約的有效並能合法履行所需的備案、登記、信息披露或其他手續，並支付相關稅項和費用。
(6)出質人確認，在本契約簽署日及本契約履行期間內未發生且不會發生拖欠包括但不限於職工工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用和補償金等現象。
(7)出質人保證不存在對出質人的履約能力造成或可能造成重大不利影響的情況或事件。
2.出質人進一步保證如下：
本契約項下質物系出質人合法持有，可依法轉讓;出質人保證對該質物享有完全的、合法的所有權，並保證除因法律規定或本契約設定外，該質物上未保留任何形式的擔保或其它優越權，也不存在任何行使的權屬爭議、權利限制或其他權利瑕疵。
第六條 .出質人承諾
1.出質人承諾，在未經質權人書面同意之前，其自身不採取下列行為：
①出售、贈與、出租、出借、轉移、抵押、質押或以其他方式處分其重大資產的全部或大部分。
②經營體制或產權組織形式發生重大變化，包括但不限於發生設立、收購或者撤銷分支機構，合併、分立、變更公司形式、停業、解散、破產、承包、租憑、聯營、股份制改造、股權轉讓、合併(或兼併)、合資(或合作)、產權轉讓等。
③修改公司章程，改變公司經營範圍或主營業務。
④為第三方提供擔保，並因此而對其財產狀況或履行本契約項下義務的能力產生了重大不利影響。
⑤申請重組、破產或解散公司。
⑥簽署對出質人履行本契約項下義務的能力有重大不利影響的契約/協定或承擔具有這
一影響的有關義務。
2.出質人承諾，當出現下述事件，出質人將於該事件發生之日立即通知質權人，並在該事件發生之日起五個工作日內將相關通知原件(非自然人需要加蓋公章，自然人需經簽署)送達質權人：
①發生了有關事件導致出質人在本契約中所做的陳述與保證成為不真實、不準確的。 ②出質人或其控股股東、實際控制人或其關聯人涉及訴訟、仲裁或其資產被扣押、查封、凍結、強制執行或被採取了具有同樣效力的其他措施，或其法定代表人、董事、監事、高級管理人員涉及訴訟、仲裁或其他強制措施的。
③出質人或其法定代表人或其授權代理人、負責人、主要財務負責人、通訊地址、企業名稱、辦公場所等事項發生變更的。出質人變更住所地、經常居住地、變更工作單位、長期離開所居住城市、變更姓名或在收入水平方面發生不利變化的。
④出質人被其他債權人申請重組、破產或被上級主管單位撤銷。
⑤質物權屬發生爭議，或質權受到或可能受到來自任何第三方的不利影響。
3.出質人承諾，在本契約的簽署和履行過程中，將隨時根據質權人的要求配合提供相應的財務資料。出質人承諾，在本契約的簽署和履行過程中，將隨時根據質權人的要求配合提供相應的收入證明。
4.出質人應負責辦理質押登記手續，經質權人要求，出質人還應向質權人指定的公證機關辦理一般公證手續或具有強制執行效力的公證，出質人自願接受該強制執行。
5.出質人應積極行使經營權利以維持經營權價值，未經質權人書面同意，不得為任何不利於所質押權利之行為。
6.未經質權人同意，不得就質物簽署或同意簽署任何轉讓、轉移或讓與檔案，或以任何方式處分質物或其任何部分。
7.除本契約外，出質人不得在質物或其任何部分上設定或存在任何質押或其他類型的優先權安排。
8.出質人應承擔與質物及與實現質權有關的全部費用，包括但不限於評估、拍賣、變賣、保管、公證、登記、審批、備案及其他費用。
9.如質物價值減少或有減少可能，出質人應根據質權人的要求提供與減少的價值相當擔保或其他補救措施。
第七條 生效、變更和解除
1.本契約由出質人及質權人雙方加蓋公章並由雙方法定代表人/負責人或授權代理人簽字或蓋章(如出質人為自然人的，則其僅需簽字)之日起生效，至本契約項下被擔保的主債權全部清償完畢後終止。
2.本契約的效力獨立於主契約的效力，不因主契約的無效或被撤銷而無效或可被撤銷;本契約部分條款被宣告無效或被撤銷，不影響其餘條款的效力。
3.本契約生效後，契約雙方任何一方不得擅自變更或提前解除本契約。如本契約需要變更或解除，應經本契約雙方協商一致，並達成書面協定。
第八條 違約事件及處理
1.違約事件
有下列情況之一的，即構成出質人對質權人的違約：
①出質人在本契約作出的任何陳述、說明、保證或在任何依本契約規定而作出的或於本
契約有關的通知、授權、批准、同意、證書及其他檔案在作出時不正確或具誤導性，或已被證實為不正確或具誤導性，或被證實為已失效或被撤銷或沒有法律效力。
②出質人違反本契約第六條任一約定事項的。
③出質人停業、停產、歇業、停業整頓、清算、被接管或託管、解散。營業執照被吊銷或被註銷或破產的，或者修改公司章程，變更業務範圍或者註冊資本的;
④出質人財產狀況惡化，經營出現嚴重困難，或發生對其正常經營、財產狀況或償債能力產生不利影響的事件或情況。
⑤出質人或其控股股東/實際控制人或其關聯人涉及重大訴訟、仲裁或其重大資產被扣押、查封、凍結、強制執行或被採取了具有同樣效力的其他措施，或其法定代表人、董事、監事、高級管理人員涉及訴訟。仲裁或其他強制措施導致對出質人的償債能力產生不利影響的。
⑥未經質權人書面同意，出質人擅自通過贈與、交換、出售、發出指令或者其他任何方式處分質物的;或發生質物價值減少、質物滅失或重大損壞等嚴重影響出質人償還債務能力的情形的。
⑦質物被國家司法機關或其他有權機構施以強制措施的;或者出質人未按質權人要求提供有關質物完備手續和真實資料的;或者隱瞞質物存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監管或已經設立質押等情況而給質權人造成損失的。
⑧出質人有其他違反本契約的足以妨礙本契約正常履行的行為，或者損及質權人正當利益的行為。
商城經營權出租契約 篇3
甲方：_________________________
地址：_________________________
聯繫電話：_____________________
法定代表人：___________________
職務：_________________________
乙方：_________________________
地址：_________________________
聯繫電話：_____________________
法定代表人：___________________
職務：_________________________
甲方於_________年_________月_________日對_________至_________客運班線經營權進行招標，乙方經投標(遞交服務質量承諾書)，取得該班線的經營權，雙方本著平等、自願的原則，訂立本契約。
第一條 乙方獲得的客運班線經營權使用期限為_________年。
客運班線起訖點：_________至_________(往返);日發班次：_________;途經線路_________;班車類別：_________(直達或普通);客運班線類型：_________類班線;營運里程：_________(其中高速公路里程_________，占總營運里程_________%)客運班線起訖車站：_________(始發站)至_________(終點站)。
乙方投入營運客車_________輛，客車技術等級為_________，客車類型等級為_________，座位數為_________座。
第二條 甲方的權利和義務
1.甲方有權根據國家及省有關規定，在乙方就國家及省新規定與招投標檔案有衝突時，甲方有權按照新規定提出要求，並對客運有關服務質量、運輸設備、經營行為等方面提出具體要求。
2.甲方有權對乙方在經營期內的服務質量、運輸設備、經營行為、運輸證件、票據使用、車輛技術狀況、價格執行、交通規費繳納等定期進行考核。
3.甲方根據社會經濟發展和市場要求，有權在經營權使用期內對同班線進行招標增加運力和班次。
4.經營權使用期滿後，甲方有權無條件收回。
5.甲方應按照招投標檔案儘快為乙方辦理有關營運手續。
6.甲方應依法維護乙方的正當權益，加強客運市場秩序管理，對干擾乙方正常經營的非法經營和不規範經營行為依法查處。
第三條 乙方的權利和義務
1.乙方須於_________年_________月_________日前辦理有關審批手續，並在審批後_________日內投入營運。
2.乙方須遵守道路客運管理有關法規，服從管理，守法經營。按照定線路、定站點、定班次、掛線路標誌牌運行。
3.乙方須按照核定車輛、線路、班次、站點、運價運行，準點發車，不得沿途攬客，不得擅自改變、延伸線路、增減班次和增加客車座位。中途不得無故更換車輛，不得以不正當手段攬客、繞行攬客或者將旅客移交他人運送。
4.乙方在經營權使用期內不得轉讓線路使用權。不得以直接或間接方式進行轉包經營。高速線路經營權須實行公車公營。
5.乙方應嚴格履行投標檔案或服務質量承諾書中承諾的事項。
6.乙方須充分了解並自行承擔因政策和市場變化所可能產生的經營風險。經營權使用期內，不得隨意停發班次或終止運行，如確有難以維持經營情形的，須在停班30日前向甲方提出申請，經批准後方可停止運行，停止運行後的一切後果由乙方自負。
7.線路經營權使用期內，如遇特殊情況(如春運客運高峰期、戰備運輸、搶險救災等)，乙方須無條件服從運管機構調派。
8.因經營權使用期滿或其他原因中標線路終止營運的，乙方自行安排其車輛、員工、設備等。
9.對甲方在管理和履行契約中出現的問題，乙方有權提出異議或向甲方上級部門反映或投訴。
10.因乙方過錯造成旅客漏乘、誤乘的，乙方應當按照旅客的要求退還票款或安排改乘;造成旅客人身傷害或行李丟失損壞的，乙方應當承擔相應的賠償責任。
11.乙方應當保持客車狀況達到國家二級以上標準，設施齊全，車容整潔，標誌清晰，按核定人數載客。嚴禁超高、超寬、超重裝載行包。
12.乙方應當按規定繳納交通規費;執行由物價、交通行政管理部門核定的客運運價及有關收費標準，實行明碼標價。不得使用非法印製、偽造、塗改、倒賣的道路旅客運輸票據和證件。
13.乙方必須按規定投保第三者責任險和乘客人身意外傷害險。客運車輛未改變客運性質時不得退保。
14.乙方車輛駕駛員或乘務員應在發車前向乘客介紹安全乘車要求，在高速公路、山區道路和其他危險道路行駛時，應提醒注意安全，指導乘客採取安全措施。
15.運營客車不得設定或放置妨礙安全駕駛的設施或物品，並應在車內漆噴乘車安全須知內容。
16.乙方應當在核定的範圍內從事經營活動。
第四條 違約責任
1.契約生效後甲方拒絕或無故拖延辦理相關審批手續給乙方造成損失的，應予以賠償。
2.乙方逾期未辦理相關審批手續、逾期未投入營運，或經營期間擅自停班超過6個月的，視為自動放棄經營權，甲方有權終止契約，將線路移交候補中標方經營或將線路流標，乙方投標的履約保證金不予退還。
3.乙方不按規定車輛、線路、班次、站點、運價運行或擅自轉讓線路經營權，以及轉交經營的，甲方按照規定進行處罰，並有權終止契約，收回經營權。
第五條 甲方招標檔案、乙方投標檔案或承諾書和招標線路經營服務承諾考核標準是本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。乙方同意按照甲方招標檔案中有關服務質量、運輸設備、經營行為等方面要求及乙方投標檔案或承諾書的承諾經營，按照考核標準接受甲方考核，並按照招標檔案的相關條款接受處理。
第六條 變更
乙方需要過戶、變更經營範圍、車輛更新的，必須經甲方批准，並按照規定到工商、稅務部門辦理相關手續。
乙方歇業或停業的，應當提前15日向甲方提出申請，經批准後，交回營運證牌和經營票據，辦理歇業和停業手續。
第七條 爭議的處理
1.本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2.本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決：
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第八條 本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。
有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第九條 補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第十條 本契約一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：__________________
代表人/代理人(簽字)：_________
_________年_________月________日
簽訂地點：______________________
乙方(蓋章)：__________________
代表人/代理人(簽字)：_________
_________年_________月________日
簽訂地點：______________________
附屬檔案
1.甲方招標檔案
2.乙方投標檔案(承諾書)
3.招標線路經營權服務承諾考核標準