2023經營管理契約 篇1
甲方：___________區技工學校
乙方：承包責任人：___________
經學校研究決定，學校對東西兩個食堂，實行承包經營制度，學校實行“巨觀管理，整體控制，個人負責，獨立核算，自主經營，自負盈虧，自我發展”的經營管理模式，特簽訂本契約。
一、經營時間： ___________年___________月___________日-___________年___________月___________日
二、食堂費用的交納：東、西食堂各交房屋租金___________元。
三、東西食堂負責人需預交押金___________元，作為本年度扣罰基金使用，契約終止時，扣罰處理結算後退還剩餘押金給承包人。
四、食堂承包人必須一次性交清全年的房屋租金、押金(以收據為準)。
五、學校借給承包人本食堂現有的機械設備、炊具等，其它物品由乙方自己配備。
六、東西食堂星期六、星期天、節假日不得無故放假，要滿足在校學生就餐。
七、甲、乙雙方的權利與義務：
(一)甲方的權利與義務
(1)甲方負責配備現有的房屋、餐廳一次性借給乙方現有的設備、炊具;接通水電。電費按供電局的電價計算，水費按(___________ )元/方計算。
(2)甲方負責維修乙方經營所使用的房屋。
(3)甲方對食堂實行巨觀管理，把握食堂經營方向，飯菜質量和服務水平。
(4)乙方如有違規、違法行為，甲方有權責令乙方停業整頓或解除契約。
(二)乙方的權利與義務
(1)承包人要積極帶領從業人員認真學習執行《食品衛生法》、《餐飲業食品管理辦法》，履行本契約，遵守學校制訂的管理辦法及規定。
(2)乙方負責辦理《食堂衛生許可證》、《從業人員健康證》，費用自理。
(3)乙方享有自主聘用或解聘從業人員的權利，從業人員必須持健康證上崗，承包人負責對從業人員進行定期健康查體、業務培訓，費用自理。
(4)乙方根據學生的就餐要求，自行設計飯菜。乙方在採購物料、加工製作、出售等環節中要嚴格遵守食品衛生法。嚴禁出售霉變、腐爛食物，確保食品衛生，餐飲安全。杜絕食物中毒現象的發生。若發生食物中毒事件，除承擔一切醫療費用外，因此而造成的嚴重後果及法律責任由乙方承擔。同時甲方罰承包人___________元，罰當事人___________元。
(5)乙方要嚴格食品成本核算，利潤控制在___________%以內，甲方不定期檢查，核算食堂主、副食品的價格，凡檢查認定不按本契約執行的，一次罰款___________元。
(6)從業人員工作時，必須穿戴乾淨的工作衣帽，所有廚房用具要乾淨衛生，嚴格洗刷消毒。
(7)乙方服務要熱情主動，耐心聽取有關意見，自覺接受檢查監督，不斷提高飯菜質量和服務水平。
(8)乙方要嚴格防火、防盜，預防各種事故的發生，在承包期間發生的一切事故造成的經濟損失由乙方承擔。
(9)乙方在承包期間，出現的一切工傷事故所造成的後果及一切經濟損失均由乙方承擔。
九、違約處理
(1)甲乙雙方必須嚴格遵守本契約，如有違反，要承擔給對方造成的一切經濟損失，甲方有權解除契約。
(2)乙方在承包期內解除契約，甲方不退押金，並須向甲方交違約金___________萬元。
(3)經營期間如發生糾紛，均在甲方所在地解決。
(4)未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。
(5)本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
(6)本契約自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方代表： ___________(蓋章)
乙方代表： ___________(蓋章)
___________年 ___________月 ___________日
2023經營管理契約 篇2
甲方： (以下簡稱為甲方)
乙方：(以下簡稱為乙方)
根據《契約法》》有關法律、法規，本著公開、公平、公正、誠信、互利雙贏的原則，甲乙雙方共同經營管理《廣州錦潤製衣有限公司》特制訂一下具體事項：
一、合作項目：《廣州市錦潤製衣有限公司》(以下簡稱公司)
二、合作地址：廣州市花都區花山鎮東華村七隊106國道
三、合作條件：
①、甲方以《廣州市錦潤製衣有限公司》作為前期資本含公司現有設備、裝修、固定資產、營業執照及該執照具備的法律法規效力。
②、乙方自帶現金壹拾萬元整(100000.00元)人民幣做為前期資金。
③、如公司因業務及其他因素需要再投入資金，必須經甲乙雙方共同商議確定認可後，甲乙雙方各自出資一半。
四、合作項目的公司利潤分配
①、甲方為公司法人代表，可分得公司利潤分配占公司的總利潤49%
②、乙方可分得公司利潤分配占公司總利潤的51%50%③、在合作期間，公司的虧損、盈利。甲乙雙方各自承擔的份額。
五、甲乙雙方在合作期間採取薪金制，雙方享有同等的酬薪待遇。具體分配由甲乙雙方商定認可。
六、職權職責
①、甲方主要公司外部訂單業務。
②、 乙方主要負責公司內部管理事務(含訂單外發必須經甲乙雙方確定許可方能執行)
七、財務管理
①、甲乙雙方不得擅自借用、挪用公司資金
②、 契約簽訂之日起，公司所有票據，必須給甲乙雙方簽字認可後，方可報銷。
③、公司所有的業務訂單契約，契約的款項歸納為財務管理的範疇。
八、違約責任：
①、在正常經營狀況下，甲方不得以任何形式、變賣、轉租公司現有設備、場地，必須經甲乙雙方認可，方可執行。
②、合作期間。甲乙雙方不得以任何理由退出合作經營，違反本契約任何一項，否則，必須賠付對方人民幣貳拾萬元整，且對方有權決定是否繼續合作。
九、《廣州市錦潤製衣有限公司》自本契約簽訂以前的所有債權、債務有甲方自行承擔，與乙方無任何關係。
本契約有效期為二年，契約期結束後，甲方對前期出資廠房、設備、裝修、固定資產、營業執照等擁有所有權，乙方契約期結束後，對前期投入的人民幣壹拾萬擁有所有權。(在契約期結束，公司的虧損、盈利。甲乙雙方各自承擔50%的份額。)。如有不盡事宜，經甲乙雙方商定補充。本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，本契約自簽訂之日起生效，同時具有法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2023經營管理契約 篇3
甲方：_____________縣電力公司_____________供電所 (以下簡稱甲方)
乙方：行銷人員 _____________(以下簡稱乙方)
為確保供電所_____________年各項工作目標任務的完成，努力降低經營成本，全面提高企業經濟效益和行業服務工作質量，甲乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就轄區內電力設施維護、巡視、表計抄收經營管理特簽訂本內部管理協定。
一、管理形式：工效掛鈎、月核年兌。
二、管理範圍：
甲方將 _____________台區的10KV網路、配電設備設施及其0.4KV以下的線路、戶表等項目的維護、巡視和抄表管理工作交由乙方負責執行。
三、經濟指標和考核辦法：
(一)經濟指標考核表(見附表)
(二)考核辦法
1、指導性指標考核
考核按售電收入、售電均價、線損、抄表戶數、主管業外收入、維護等六項指標進行。
(1)售電收入工資：占工資總額的_____________%。按完成售電收入的_____________%為獲取工資的起點，按照比例拿取售電收入工資，完成計畫售電收入可拿_____________%售電收入工資，超出計畫售電收入的仍按比例增加售電收入工資，最高不得超過單項工資的_____________%。
(2)售電均價工資：占工資總額的_____________%。售電均價=售電收入÷售電量，以完成售電均價的_____________%為獲取工資的起點，按照比例拿取售電均價工資，完成計畫售電均價可拿_____________%售電均價工資，超出計畫售電均價仍按比例增加售電均價工資，最高不得超過單項工資的_____________%。
(3)線損工資：占工資總額的_____________%。按照完成比例拿取線損工資，完成計畫線損可拿_____________%線損工資，超出計畫線損仍按比例增加線損工資，最高不得超過單項工資的_____________%。
(4)抄表戶數工資：占工資總額的_____________%，按照每抄表一戶獲取抄表戶數工資。
(5)主營業外收入工資：占工資總額的_____________%。按完成主營業外收入比例獲取相應的主營業外工資，最高不得超過單項工資的_____________%。
(6)維護工資：占工資總額的_____________%。對稽查發現的安全隱患每起扣減維護工資費用的_____________%，因維護不善造成經濟損失、社會影響以及引起安全事故的扣完全部維護工資。
(7)連續兩個月不能完成各項考核指標加權平均數的_____________%的，做待崗處理，只發_____________元基礎工資，並限班學習直至重新上崗。
2、約束性指標考核
(1)服務與投訴：
對用戶反映或發現的問題要及時處理和上報所領導，未及時處理和未上報的每次扣_____________元，造成重大經濟損失的，按其相關規定追究其經濟責任。
若投訴屬乙方工作範圍內的問題，投訴到供電所並經查證屬實的每次扣_____________元;投訴到巴東縣電力公司及上級有關部門的按其相關規定處理。
(2)抄表合格率：月抄表合格率_____________%。查出漏抄、估抄、多抄等現象，每戶每次扣_____________元。
(3)增供擴銷及停電工作：用戶新增容量、變更用電地址、臨時用電及停電工作(事故處理按規程規範執行的除外)等未經所領導批准，擅自停電及開展業擴業務的，除按規定補交損失電量電費外，每次扣_____________元。
(4)“三代”管理：不得請人代抄、代收、代維，一經發現每次扣_____________元，發現三次及以下者作待崗處理。著作權所有
(5)“三亂”管理：不得亂收費、亂攤派、亂罰款，每出現一次扣_____________元/次，出現三次及以上的，作待崗處理。
(6)電力設施保護：加強責任區內電力設備的巡視檢查工作、線下建房、被盜竊或遭破壞的電力設施未及時發現並上報的每次扣_____________元。
(7)非表計抄見電量所收款項不得折算為電量收入，可抵台區總收入，由甲方掌握考核，一經查出從月兌現工資中全額扣除，扣完為止。
(8)安全生產：按《安全責任書》等內容標準進行考核。
四、工資兌現：
月兌現工資=基礎工資+月績效工資
(1)基礎工資為_____________元/月。
(2)月績效工資=售電收入工資+售電均價工資+線損工資+抄表戶數工資+主營業外收入工資+維護工資。 著作權所有
(3)月實際發放工資=基礎工資+月績效工資×80%，其餘的年終兌現。
五、其它：
1、本協定未盡事宜按有關法律、法規及甲方、巴東縣電力公司規定執行。
2、 甲乙雙方協商一致，可以調整、變更協定。
3、協定有效期限：自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。
4、本協定一式三份，甲方二份，乙方一份，經雙方簽訂之日起生效。
甲方：_________________
___________年___________月_________日
乙方：_________________
___________年___________月_________日
2023經營管理契約 篇4
_____、_____和_____、_____、_____，根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》(以下簡稱《合資法》)以及《實施條例》規定，按照平等互利的原則，在中華人民共和國_____市建立合營企業。從事生產反射器、注塑模具及其他資料製品，供出口和在中華人民共和國境內銷售，經多次商談，一致同意訂立本契約。
第一章 總則
1.本契約的各方為：
_____、_____為一方(以下簡稱甲方)，由_____代表甲方對本契約負責。
_____、_____、_____為一方(以下簡稱乙方)，由_____代表乙方對本契約負責。
本契約由甲、乙雙方授權的代表簽訂。
2.雙方同意成立的合營企業定名為：_____(以下簡稱“合營企業”)
中 文：_____
英 文：_____
地 址：_____
3.雙方根據平等互利的原則，為了有利發展中國國民經濟，而從事反射器;注塑模具、以及其他塑膠製品的設計、生產和內外銷售。
合營企業將盡力在中華人民共和國境內採購原材料及包裝材料，如遇無貨供應或質量、價格不符合要求時，也可由合營企業進口解決。
4.雙方本著長期真誠合作的願望，在產品質量、規格品種、包裝裝璜及經濟效益等方面力求達到國際同類產品的先進水平。
合營企業的初期生產規模為：年產_____套符合_____國_____標準的_____反射器，接受訂單生產年產值為_____元的注塑模具。乙方負責_____反射器的返銷，保證投產後的前_____年使合營企業的外匯收支達到自身平衡。且_____年後返銷比例不低於_____%，乙方負責為合營企業每年從中國境外承接不少於_____元產值的注塑模具訂單。合營企業產品的內銷由甲方負責。
5.合營企業為中華人民共和國的法人，必須遵守中華人民共和國有關的法律、法令、條例和規則，並受中華人民共和國法律的管轄和保護。
第二章 註冊資本
6.合營企業為有限責任公司，各方的經濟責任以註冊資本為限，並按資本比例分配利潤，分擔風險及虧損。
7.合營企業總投資為_____美元。注資本總額為_____美元，其中甲方占資本額的_____%，乙方占資本額的_____%。
8.甲、乙方出資如下：
甲 方：_____美元，其中：
(1)機器設備，價值約_____美元;
(2)廠房，價值約_____美元;
(3)現金，相當於_____美元的人民幣現金。
乙 方：_____美元外匯現金。
第三章 批准及註冊
9.本契約應由_____市批准，自批准之日起生效。並送交中華人民共和國對外經濟貿易部備案。
10.合營企業接到上述批准證書後，應向工商行政管理局辦理註冊登記、領取營業執照。在合營企業取得營業執照後，甲、乙雙方將根據工程進度需要，分別繳付資金，每期各方須繳付數額由董事會決定。
各方繳資後，由合營企業發給投資證明書。
第四章 資本轉讓
11.註冊資本轉讓時合營者擁有先買權，未經合營者同意，不得轉讓或抵押給他。但當一方提出轉讓時，合營者應在_____個月內給予答覆，否則作為放棄先買權論。
12.轉讓註冊資本的價格，應根據合營企業中該方投資的帳面價值，由合營雙方本著公平合理的原則協商解決。
13.註冊資本轉讓時，應_____個月內向原審批機構申請批准。並向中華人民共和國對外經濟貿易部備案，批准後再向工商行政管理局辦理變更註冊手續。
第五章 董事會
14.合營企業領到營業執照之日，即為合營企業董事會成立之日，董事會人數為_____人，其中甲方_____人，乙方_____人，董事人選由雙方各自委派和調換、董事長由甲方委任，副董事長二人，由甲方委派一人，乙方委派一人擔任。
15.董事會是合營企業的權力機構，其職權在合營企業章程內規定，董事長是合營企業的法定代表，董事長不能履行職責時，應授權副董事長或其他董事代表合營企業。
16.董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集並主持。董事會會議應由_____分之_____以上董事出席才能舉行。董事不能出席時，可出具委託書，委託他人代表其出席和表決。董事會的決議應由出席董事或其代表一致同意才能通過。董事會會議一般在合營企業的法定地址舉行，也可以在董事會同意的其他地點舉行，合營企業不負擔出席董事會會議的旅費。董事會會議期間的膳宿由合營企業安排並支付費用。
17.董事不從合營企業支付薪金，他們的酬勞將在合營企業的全年淨利中提取一定比率(比率由董事會議定)作為董事會的分紅。並按下列比例分配：
董事長_____%
副董事長各_____%
董事各_____%
第六章 總經理 副總經理
18.合營企業設總經理一人，副總經理三人，均由甲方提名，董事會聘任，負責執行董事會會議的各項決議，組織領導合資企業的日常經營管理工作。在董事會授權範圍內，總經理對外代表合營企業。對內任免下屬人員，並行使董事會授予的其他職權。
19.合營企業的重要檔案由總經理簽署後生效。
20.若總經理或副總經理未能適當履行職務時，董事會有權解聘或降職。
第七章 場地使用費
21.合營企業使用的土地是中國政府的資產，合營企業須向政府交付適當的土地使用費，合營企業與所在地土地主管部門簽訂的租用土地使用權協定，應為本契約不可分割的一部分。
22.最初_____年的土地使用費，定為每年每平方米人民幣_____元，其後，土地使用費可按市政建設發展的情況而調整。
第八章 技術合作
23.合營企業與_____簽訂的技術轉讓協定，作為本契約不可分割的一部分，其有效期與本契約相同。
24.合營企業根據技術轉讓協定，向_____支付技術轉讓費_____美元，技術轉讓內容及技術轉讓費的支付辦法，在技術轉讓協定中另行規定。
第九章 採購及銷售
25.合營企業與乙方簽訂的採購與銷售協定，作為本契約不可分割的一部分，其有效期與本契約相同。
26.合營企業所需的原材料應儘先在國內購買。對無法供應的品種或質量、價格不符合合營企業要求時，可由合營企業從國外進口。
27.根據雙方簽訂的採購與銷售協定，合營企業在中國國內銷售的產品，在由甲方負責通過其銷售部門銷售。合營企業的出口產品，由乙方負責在中國國外銷售，具體辦法在採購與銷售協定中另行規定。
第十章 利潤
28.合營企業所獲得的全部利潤，按《中華人民共和國中外合資經營企業所得稅法》規定繳納所得稅後，按下列百分比提取：儲備基金_____%;企業發展基金_____%;職工獎勵及福利基金_____%。
繳稅與提取上述三項基金後的淨利潤，每年根據合營雙方的出資比例進行分配。
29.對於乙方分得的利潤，應根據合營企業的外匯結餘情況，在不影響正常生產的原則下，此利潤可根據董事會的決定分一次或幾次支付，以前年度的虧損未彌補前不得分配利潤，以前年度未分配的利潤，可併入本年度利潤分配。
第十一章 財務會計
30.合營企業應執行中華人民共和國有關中外合營企業的財務會計規定，必須建立完整、嚴格的財務制度。
31.合營企業的一切單據、帳簿、報表均使用中文記載，同時套用英文定期編制財務報表。合營企業董事會聘請的在中國註冊的會計師有權查閱合營企業的一切單據、帳簿、報表，並直接向董事會提出報告。
32.合營企業以人民幣為記帳單位，人民幣與其他貨幣間的換算，按同時期中華人民共和國外匯管理局_____分局匯率牌價結算。
33.合營企業的固定資產，按《中華人民共和國中外合資經營企業所得稅法施行細則》的規定，由董事會決定其折舊年限。
34.合營企業應在中國銀行_____分行分別開立外匯帳戶和人民幣帳戶，並接受開戶銀行對外匯支出的監督。
35.合營企業在經營過程中遇流動資金不足時，總經理可根據董事會規定的許可權，向中國銀行或國外銀行借款，但不得移作它用或彌補虧損。
36.合營企業的財政會計年度，從每年一月一日起至十二月三十一日止。
第十二章 外匯收支
37.合營企業的一切外匯事宜，必須按《中華人民共和國外匯管理暫行條例》和有關管理辦法的規定辦理。
38.合營企業的外匯收支必須做到：
(1)保證合營企業的每年外匯收入大於支出。
(2)外匯結算人民幣時，應按照當時規定的牌價辦理。
(3)合營企業在中國境內支付費用、貨款、勞動報酬等，除根據有關規定支付外匯者外，一律以人民幣結算。
39.根據《合資法》的規定，下列外匯可以匯出：
(1)乙方分得的利潤及技術轉讓費。
(2)乙方資本轉讓後所得的資金。
(3)契約期滿或契約期滿前應清償給乙方的資金。
(4)用於進口原料、設備、備件所需的外匯，以及派往國外人員的旅差費。
(5)其他按有關規定可以匯出的開支。
第十三章 稅務
40.合營企業按照中國的有關法律和條例規定繳納各項稅金。
41.合營企業職工按照《中華人民共和國個人所得稅法》規定繳納個人所得稅。
第十四章 職工錄用和辭退
42.合營企業所需職工，由甲方或中國勞動管理部門採用公開招聘方式，經考試擇優錄取後，簽訂勞動契約。
43.如因生產技術等變化，職工確有多餘，或經培訓後仍不能適應要求，也無法改調其他工種時，合營企業可按勞動契約解僱並給補償。
44.合營企業應制訂規章制度和職工守則，對違反者分別予以警告、記過、扣薪直至開除處分。
第十五章 工資標準和獎勵
45.合營企業職工工資目前按平均月薪_____元人民幣計算，其中包括合營企業向中國政府指定的部門繳納國家對職工的各種保險費、補貼費和福利措施費等。隨著合營企業生產發展，職工工資應逐步增加。今後中國政府對工資、福利、補貼等有新的規定時，合營企業應據此相應調整。
46._____方高級職員工資、社會保險、旅差費標準參照_____方國家或地方標準，由董事會核定。_____方高級職員原則上與_____方高級職員同工同酬。
47.按照合營企業的經營結果，年終從獎勵和福利基金中提出一定數目的基金，獎給工作好的職工，對於在技術上、生產上或管理上有特殊貢獻者，由董事會決定給予特殊獎勵。
第十六章 合營期限
48.合營雙方同意，合營企業的期限為_____年。自營業執照簽發之日起算，期滿前一年經一方提出，其他方同意可以延長，延長期限由雙方協商決定，並在期滿前六個月向原審批機構辦理延長報批手續。
49.在發生下列情況之一時，可以提前終止契約：
(1)在一個適當的開始期後，合營企業因嚴重虧損而不能繼續營業;
(2)由於一方不履行契約或章程規定的義務，致使合營企業無法繼續營業;
(3)由於不可抗力的事件，如嚴重自然災害或戰爭等，致使合營企業無法繼續營業;
(4)不能達到預期的目標並看不到發展的前景。
提前終止契約必須經董事會召開特別會議作出決議，報請原審批機構批准。
50.契約期滿或提前終止時，董事會應組成清算小組負責清理。董事會在清算完畢後才能解散。清算辦法按照《合資法》的《實施條例》第103￣105條所規定的清算程式和手續辦理。同時董事會應向原審批機構及工商行政管理局辦理註銷手續，繳回營業執照。清算後應還給各方的財產，必須按照各方在合營企業的投資比例計算。
第十七章 其他事項
51.合營雙方履行下列事項：
_____方：
(1)負責向政府申請批准，並向工商行政管理局辦理註冊登記。
(2)負責將廠房及租用的場地等，交給合營企業使用。
(3)負責招聘職員職工。
(4)負責合營企業的產品及原材料國內運輸。
(5)負責辦理保證提供水、電、煤氣、燃料、電話、電報掛號及電傳的工作。
(6)負責辦理乙方人員的簽證及其辦公、交通、生產等安排。
(7)負責向所在地的環境衛生管理部門申請許可證。
_____方：
(1)負責按期提供所需的全部機器設備。儀器、原材料、技術資料和檔案及原料、產品的國外運輸。
(2)負責提供建廠規劃，並負責設備安裝、試車、試生產的全面技術指導。
(3)負責按照生產的需要，對職工進行技術培訓。
(4)負責提供有關合營企業產品在國外市場上銷售趨勢的報告的技術資料。
(5)按照雙方簽訂的《技術轉讓協定》，提供技術和設計，如有任何關於侵犯第三者權益的爭議時，由簽訂該協定的轉讓方負責，_____方將不分擔任何法律責任。
(6)負責_____方人員到_____方國內學習、培訓的安排。
第十八章 仲裁
52.合營各方如在解釋或履行本契約及其附屬檔案發生爭議時，應首先在董事會內本著互相信賴、平等互利的精神進行協商，求得解決。若不能解決時，可以邀請雙方同意的第三者進行調解。
53.調解不成時，則申請仲裁解決。仲裁在中國國際貿易促進委員會對外經濟貿易仲裁委員會進行。按該會《對外貿易仲裁委員會仲裁程式暫行規則》辦理。費用由敗訴方承擔;仲裁機構的裁決是終局的，對各方都有約束力。
54.在解決爭議期間。除爭議事項外，合營各方應繼續履行合營企業契約、章程所規定的其他各項條款。
第十九章 契約文本
55.本契約和附屬協定的修改。須經董事會協商同意，經各方授權代表簽署書面檔案，並報原審批機構批准。
56.本契約用中文和英文寫成，均為正式文本。具有同等效力。本契約所有附屬檔案，均為本契約不可分割的部分。
第二十章 法定地址、檔案通知
57.合營各方的法定地址：
甲 方：_____
乙 方：_____
58.合營各方傳送通知的辦法，如用電報、電傳通知時，凡涉及各方權利、義務的，應隨之以書面信件通知。
契約各方的法定地址即為各方的收件地址。
59.本契約於___年___月___日由甲、乙雙方的授權代表在中國簽。
2023經營管理契約 篇5
第1條 定義
第2條 酒店計畫、建築及設備
第3條 酒店開業前事項
第4條 技術顧問服務
第5條 管理公司的責任
第6條 酒店業主責任
第7條 保險
第8條 財務項目
第9條 契約期限
第10條 一般期限
第11條 雜項本契約雙方為：
1、____________(以下簡稱“酒店業主”)，是根據中華人民共和國法律成立的法定企業，法定地址為中華人民共和國___市___路___號。
2、____________(以下簡稱“管理公司”)，是根據法律註冊及存在的公司，法定地址：______。
鑒於：
雙方同意訂立契約如下：
第1條 定義經雙方接受後，下列之各措辭，用於本契約以及所有有關之附加或更改檔案時，有以下之定義。
1.1 酒店--應解釋為建築物之所在地，而其建築物包括家私、裝置設定及營業設備，其細則詳列在後，酒店又應解釋為依據本契約而產生之營業運作。
1.2 工程地址--應解釋為大約有___平方米之工地，位於____市___路___號及___部分房屋，如附表(一)之地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建築物”。
1.3 建築物--應解釋為所有在性質上或指定上視為地產物業的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統、空調系統，所有水管類裝置和電器設備，戶外及戶內之標誌，升降機等等。
1.4 家私，裝置和設備或簡稱f.f.e--應解釋為所有家私、裝置、辦公室設備、裝飾(無論固定或可移動、包括地毯和牆身裝修)，廚房、酒吧、洗燙設備、電話設備、浴室水設備、物料運送設備，貨物車和所有其它酒店業設備和物資(指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業固定資產)。
1.5 營業設備或簡稱o.e--應解釋為一般用於酒店營業運作之小件，例如：銀器、被單、檯布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統一會計制度及中外合資會計法規定處理。
1.6 統一制度--應解釋為管理公司集團所採用之最新一期由美國酒店和酒店業公會所出版之“酒店統一會計制度”。此統一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發的“中外合資經營企業會計制度”和其他規定。
1.7 會計年度--應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業第一天開始至同年之十二月三十一日止。
1.8 獨立公共會計師--應解釋為按中華人民共和國法律規定在中國註冊的中國註冊會計師。
1.9 總收入--應解釋為營業收入減去工商統一稅後之營業收入。任何直接或間接發生於“酒店”經營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等。也包括商場營業收入或商場出租收入及業主對外投資收入，固定資產收入，存款利息，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外，其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時，所產生的差額。
1.10 營業毛利或簡釋g.o.p--營業毛利應解釋為每一會計年度(或其一部分)之總收入額與酒店營業支出之差額。
1.11 營業支出--應依據統一制度，包括下列項目
(a)薪俸，費用和工資，以及其他常規的或時有的，為酒店營業員工派發之其它款項，包括總經理，以及任何員工福利和糧款費用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項福利，因上述薪俸之有關法令或法規而產生之應付款項或稅項。
(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發生之成本。
(c)依據當地經驗，經董事會批准的實際發生的呆帳。
(d)因酒店營業有關雇用之獨立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用。
(e)第8.2條所指定付於管理公司之基本管理費。
(f)第7.1條所指定付於管理公司之基本管理費。
(g)所有因正常酒店管理所需之營業設備，購入和更換之開支，包括1.5所列開支條。
(h)所有廣告、業務推廣和公共關係開支。
(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團提供之廣告和業務推廣支出內之酒店應承擔的份額。
(j)因酒店消耗而發生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設施費用支出。
(k)付於推銷代理及信用卡公司之佣金、費用及開支和預定費用。
(l)為維持酒店之良好操作狀況而產生之修葺、保養及更換費用，除第6.1條和第6.2條屬業主責任範圍的費用外，均列入營業支出。
(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產生之營業費用。
(n)為酒店營業任何直接稅項、關稅、牌照費的繳付，但不包括第1.12條註明的費用。
1.12 獨立費用--下列項目應解釋為“獨立費用”，不應包括在“營業支出”之內。
(a)酒店裝飾、固定附屬裝置和設備的折舊。
(b)本酒店的資本和房地產稅項。
(c)本酒店土地使用費。
(d)開業前支出的攤銷。
(e)第6.1條重置儲備金的開支。
(f)由業主委任的審計師、律師和其他專業顧問費和任何特別費用。
(g)獎勵性管理費。
(h)本酒店業主所得稅，固定資產稅和利得稅。
1.13 開房率--應解釋為酒店實際出租了的客房數除以酒店可供出租的客房數(不包括從香港地區及外國聘請來的人員的宿舍)的百分比。
1.14 不可抗力--下述情況均構成不可抗力之事件。
(a)戰爭、侵略、反叛、革命及內戰。
(b)政府以統治者身份所作出的措施、政府條例和命令。
(c)地震或任何因自然力量發生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故。
(d)勞工糾紛。
(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴重地影響管理公司經營酒店的能力的事故。
第2條 酒店計畫、建築及設備
2.1 工程地址財產所有權
將建酒店之工地圖列於本契約的附錄(一)。
2.2 酒店規模
酒店將擁有下列：
……套房間及有關配套設備，在中國政策許可範圍內，包括但不限於：
……中西餐廳
……酒吧(廊)
……咖啡座
……多用途禮堂
……歌舞廳
……運動/健康設備
……商店
2.3 建築進行程式
為進行酒店的建築、布置、配備及裝飾，酒店業主將對自行聘請及保留所有
有關及需要的建築師、承包商、室內設計師及其它專家和顧問的費用負責。酒店業主應於六十天內給與管理公司一份酒店設計、建築及配備總時間計畫，而由管理公司提出意見。
2.4 酒店驗收
管理公司將協助酒店業主在酒店建築設備安裝及完成時之接收程式，酒店業主答應在一段合理時間內執行所有必要措施彌補管理公司向其提出之合理建議。
第3條 酒店開業前事項
3.1 酒店開業前管理公司所提供的服務
在“酒店”開業之前，管理公司或管理公司集團受業主之委託，從事下列活動：
……設立開業前之預算案，呈交酒店業主批准後執行。
……確立酒店之總體組織和計畫開業前之各項活動。
……為酒店設立管理控制和會計制度。
……按照中華人民共和國適用法規，挑選和招募來自各階層之酒店員工，需要時，履行培訓計畫。
……協助組織和成立酒店內之各不同部門。
……承擔分析各項應保項目，和協商保險計畫，在中國保險公司投保。
……採購開業所需的物品。
……制訂並執行酒店之市場行銷策略。
……承擔廣告和公共關係計畫(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送檔案予旅行社，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等)。
……承擔業務推廣和訂房運作。
……組織開業典禮。
酒店業主應以本身費用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責任。
管理公司應聯同酒店業主採取必要措施，獲得因酒店供應、管理和經營而需要之牌照和準許證。
3.2 酒店開業前之預算
(a)開業前預算表應如以下第3.5條之規定由管理公司於不遲於開業前六個月呈交酒店業主批准。
(b)預算應包含所有開業前活動之成本和支出。
(c)其應再包含：
……開業前酒店總經理、營業經理和按人員編制在開業前委派給酒店的所需人員的工資。
……招募和培訓酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內其它酒店之培訓費用。
……開業前廣告和業務推廣之成本。
……開幕典禮之成本。
……一切關於所有需要之經營和行政成本，包括領取所有需要之執照和準許證成本、律師和顧問費用。
……酒店部分開業時，部分經營所需之資金。
酒店業主應依據下列時間表存放包含本預表之資金於8.1條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運用。
酒店業主應依據下列時間表存放包含本預算表之資金於第8.1條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運用。
……百分之伍拾(50%)開業前九個月。
……百分之伍拾(50%)開業前六個月。
非管理公司可控制而發生：(a)開業延誤酒店業主應將根據因延遲而修訂之預算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運用。
由開業日起壹百貳拾(120)天內，管理公司應送與酒店業主一份說明所有發生於開業前之開支和交回過渡之款項於酒店業主，該份記錄將以會計記錄為基礎，酒店業主或其代表人將有權在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿。
如本契約於開業日前因酒店業主原因終止，酒店業主應賠償管理公司於開業前服務所招致的合理損失，(b)酒店業主應負責向管理公司賠償。
3.3 流動資金及開業所需的物品
酒店業主應在本契約的有效期內提供足夠之作業流動資金，使酒店保證得以無間斷和有效的運作。
特別提出的是，酒店業主同意在開業前六個月提供予管理公司足夠資金，以
採購足夠應付初步所需物品(食品、食料和其他消費品)酒店開業後不超過六十天，管理公司應呈交一份確實支出表予酒店業主。
3.4 部分開業時間
由雙方同意，酒店將有一段部分開業期，由酒店確實完成和獲得入伙紙後以供第一個付款客人入住享用酒店設施，至酒店開業日前立即終止，開業日明確列在第3.5條。
部分開業期間於經營期內的營業支出，應列入開業前預算內。
3.5 酒店開業日
開業日應經雙方同意後決定，並應在：
(a)家私、裝置和設備已實質上裝配完畢以後。
(b)已取得酒店經營所需之執照和許可證以後。
(c)雙方認為該酒店已能在完整的營業基礎上提供豪華服務予客人以後。
酒店之開業將不會解除酒店業主遵守本契約條款的責任，特別是參照第2.4條有關更正酒店建築及設備之任何缺點或不足。
酒店開業日，預計為__年__月__日。
第4條 技術顧問服務
4.1 專業技術及經驗
管理公司應以其專門經驗以及專業技術提供現代化的酒店設計及部署工作，並適當地指導酒店業主及其代理人。
4.2 技術顧問概要
(a)酒店設備
管理公司將協助酒店業主選擇及訂立酒店裡應有的各種設備，諸如客房的種類與數量，以及餐飲、宴會、會議廳的形式，酒店後勤等區域。
管理公司將預備一份設備計畫，推薦及詳細說明各設備的主要特徵。
酒店業主將需提供包括以下幾點的最終設計圖及詳細規格給“管理公司”。
(1)最終施工圖及詳細規格，必須具備可用以呈報有關政府機構所需的資料，(適用於呈報及申請有關建築許可證、規劃、消防局準證、旅遊局準證等等)招標、施工用途之有關檔案。
(2)規範客房的詳圖。
(3)燈光與園藝布置詳圖。
(4)最終設備的布置圖與詳細規格。
(5)適用於市場地銷和廣告宣傳有關客房，各餐飲設備及公共場所的圖片或模型照片。
管理公司將會檢討最終設計圖及詳細規格，並給予必要的建議，以便設計達到要求。
(b)室內設計與裝修
管理公司將會給予酒店業主就室內設計和針對客房、走廊、公共場所、餐飲設施、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見，以及技術上的建議。
酒店業主將會提供包括以下幾點的最終設計給管理公司。
(1)客房、家私和附屬裝置性質的客房布局圖。
(2)側面與天花板示意圖。
(3)燈光圖。
(4)將要採用所有材料的樣本和詳細規格，包括地毯的樣本，牆與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。
(5)特別設計家私、燈光配件及零件的詳細圖則。
(6)選定物件的相片。
(7)模範客房的圖紙與詳細規格。
(8)制服的美術設計、美術稿。
管理公司將會檢討最終設計，並給予必要的建議，以便設計達到要求。
(c)酒店後勤的供給、營業設備、營業所需的供應，管理公司將會：
預備一份完整的貨單，包括營業設備以及後勤的供給(這份貨單應包含物品、數量、詳細規格等等)，若酒店業主另有要求，也必須提供一家或多家供應商的地址。
籌備初步財政預算，以便採購初期所有的營業設備，後勤和營業所需的供應。
為以上(i)項所列的物品，做好最終財政預算。
因通貨膨脹因素，財政預算應經常地加以檢討與調查。
4.3 報酬
(a)上述技術顧問及酒店開業後的服務(參見第3.1條、4.1條及4.2條)所引起的經費，包括其人員的薪俸、旅差費、食宿、辦公費等，由酒店業主支付。
(b)津貼、報銷費用：在酒店業主的要求下，管理公司將委派專家，針對項目的某一階段來提供專門的意見，指導或其他方面的服務，酒店業主應承擔這些專家的津貼及所引起的費用，包括了來回機票、住宿酒店費、交通費等等。
4.4 付款方式
(a)酒店業主對4.3(a)項費用的支出，應與提供服務者另行協商。
(b)津貼、報銷費用，每個月管理公司會提出清單給酒店業主，酒店業主須於30日之內付清。
第5條 管理公司的責任
5.1 管理公司的服務
在本契約有效期內，管理公司應遵守中華人民共和國法律，代表酒店業主執行所有在酒店管理及市場推廣範圍內之一切任務，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團酒店時下高效能管理為標準的酒店經營，管理公司除與國際經營行業正常有關或因標準改變而產生的輔助及附加活動外將不能在酒店內從事其它活動。
5.2 商號、商標、服務稱號及服務標誌酒店根據中國法律程式註冊使用名為“_酒店”。
在契約有效期內，管理公司許可酒店業主在酒店公共宣傳以及有關酒店經營有關之使用___商號、服務稱號、服務標誌及商標。所有“酒店”經營的一般用具應註明___之服務標誌以便確認酒店為管理公司集團成員之一。契約期滿或解約後，酒店將繼續使用___商號，至於服務稱號，服務標誌及商標則在解約時另行協商。
5.3 廣告
5.3.1 集團廣告，推廣及公共關係
管理公司將會由契約批准之日起準備酒店之所有公開宣傳、廣告、公共關係及努力促銷本酒店業務節目和運動。
5.3.2 酒店間之相互廣告及宣傳
管理公司集團之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業主之酒店，同樣酒店亦應向其顧客推薦集團之其他酒店。
5.3.3 集團廣告和業務推進之分攤
酒店應共同負擔管理公司集團為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣
告及業務推進活動，其應承擔款項相等於酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項，該款項將於計算營業毛利時當作營業支出處理(由管理公司自行完稅)管理公司應提供給與酒店業主所有已進行廣告及業務推進活動的證明資料。
2023經營管理契約 篇6
甲方：_________
乙方：_________
所有制性質：_________
職工人數：_________
經營管理責任制形式：_________
一、乙方應承擔的經濟責任：
┌──────────—────┬────———─────┬───————───────┐
│ │年經濟指標完成情況│ 應承擔的經濟責任 │
│ │ ││
│ 1.銷售額(收入)： │ ││
│ │ ││
│ 2.利潤額： │ ││
│ │ ││
│ 3.流動資金周轉天：│ ││
│ │ ││
│ 4.必備商品品種： │ ││
│ │ ││
│ 5.商品流通費用率：│ ││
│ │ │ │
│ 6.流動資金利潤率：│ ││
│ │ ││
│ 7.流動資金占用率：│ ││
│ │ ││
│ 8.毛利率：│ ││
│ │ ││
│ 9.利潤率：│ ││
│ │ ││
│10.全員勞動效率： │ ││
│ │ ││
│11._________ │ ││
│ │ ││
│ │ ││
│ │ ││
│ │ ││
│ │ ││
└──────────────┴─────────┴──────────┘
二、乙方應承擔的責任：
1.在經營上認真貫徹“發展經濟，保障供給”的總方針，更好地為工農業生產服務，為人民生活服務。
2.改善服務態度，提高服務質量，模範執行國家的政策法令。
3.按規定經營方式和經營範圍經營。
4.加強對職工的培養教育，做到文明經商。
三、乙方的自主權：
1.經營自主權：有權在規定的經營範圍內，多渠道採購商品，擴大經營，增加服務項目。
2.財務管理權：有權按照_________區公司“關於經營責任制單位財務開支許可權的規定”開支商品流通費，維修費，物品購置費等費用，以及財產損失的處理。
3.人事管理權：有權在上級批准的編制定員和勞動計畫範圍內，確定機購設定和人員配備。根據國家招工政策招收職工，招用契約工。
4.物價調整權：對殘損變質商品有削價處理權，每次，每類商品有_________元的批准權。
5.工資、福利、獎懲權：按國務院頒發的規定，有權給予職工警告、嚴重警告、記過、記大過行政處分。需要給以降級、減薪、降職、撤職、除名、開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批准。
四、甲乙雙方的利益分配方法：
乙方完成承包利潤定額時，按平均每人_________元發放獎金，超額部分按_________分成計算。即上繳國家_________%，企業發展基金_________%，上繳公司_________%，集體福利基金_________%，職工分成_________%。
五、甲方應承擔的責任：
1.及時傳達和貫徹黨和上級的方針、政策和有關規定，如貫徹不及時造成經濟上的損失由甲方負責。
2.提供現有的固定資產和流動資金交乙方使用，不能隨意調用。
3.根據實際情況經甲方批准購置固定資產，資金由甲方提供。
六、乙方完不成承包基數的扣罰辦法：
乙方完不成利潤定額時，按其差額的百分比以同等比例從平均每人_________元中向下扣除.發放時再以規定的考核標準積分計獎。因經營不善造成虧損時，適當扣發當月工資，最多不超過扣除基本工資總額的20%。
七、附註：
1.簽訂契約的雙方應嚴格履行契約中的協定，任何一方都不得擅自宣布解除契約。
2.解除契約時，必需由簽訂契約的雙方經過共同協商，並徵得監督部門的意見。
3.遇有國家，地方物價部門調整了商品，服務項目及主要原材料價格，或國家稅制改革，稅率調整對企業經營有較大影響，根據上級規定調整契約書。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
主管人(簽)：_________ 主管人(簽)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
監督單位(蓋章)：_________
主管人(簽)：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
2023經營管理契約 篇7
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方經過友好協商，本著和平、自願和互利的原則，就乙方在規定區域內銷售甲方提供的產品、配件以及就為用戶提供售後服務事宜，達成如下契約：
第一條 授權與認可
1.1甲方授權乙方為起授權區內經銷商，負責甲方提供的____________________熱泵各型號產品在___________經銷，如乙方要求新增轄區，應事先書面通知甲方並徵得甲方書面同意，方可在新增轄區內經銷。
1.2甲方負責提供技術監督部門檢測合格的產品及合法的銷售契約書及授權書給一方，乙方在所下去內積極開拓銷售網點，努力促銷，完成雙方認可的銷售計畫。
第二條 經銷條款
2.1、甲方嚴格執行授權，對乙方獲得的甲方授權銷售的康特姆熱泵系列產品，在完成契約規定的銷售量並無違規的前提下，甲方無權在乙方經銷區就此系列產品另行設定其他經銷商。
2.2、在契約有效期內，甲、乙雙方認可乙方經銷區域內銷售量為每年___________，銷售量為各型號銷售量累計之和。
以上銷售量為甲方要求乙方在規定時間內完成且得到乙方認同的最底銷售量。
因此乙方承諾自本契約簽訂之日起到_________年 ________月_____日為止的銷售量為___________台。
2.3、乙方契約簽訂之日起一個月內，訂購首批產品。
首批進貨量為契約規定年銷售量的 ___________% 。
否則，本契約自動終止。
2.4、在本契約簽訂的前_________個月，為甲方對乙方的考察期。
在此期間，前___________個月即______年_______月-_____月乙方定貨需達到___________台，後___________個月即___________年________月-_________月乙方定貨量累計需達到_______台。
考察期屆滿時，乙方達到上述定貨量，為考察合格，方可執行本契約以下條款，否則甲方有權重新選擇經銷商。
2.5、如果在契約的任何階段里，乙方向甲方提出足夠達到適用階段訂貨量的定單並且甲方收到相應的貨款，但因甲方的原因未接受或未完成這些訂單而沒有滿足乙方定貨量，則甲方不得行使2.3，2.4 條的權利。
第三條 預約訂貨和退貨
3.1、訂貨時，乙方應提前向甲方下書面訂貨單(以傳真件為準)，訂貨單應有乙方法人代表簽字並加蓋公章。
每份訂貨單均構成一份獨立的購銷契約，該訂單自甲方收到乙方貨款時生效，本契約的所有條款為該訂單的當然條款。
3.2、契約期內，如乙方未能銷售全部的訂貨產品並對未實現銷售的部分要求退貨，或乙方未達到銷售目標被取消經商資格而要求退貨。
乙方應保證所退貨物包裝完好、附屬檔案齊全且無任何損壞。
3.3、貨物抵達地為銷售地物流倉庫，從倉庫到安裝地的短程路費由乙方負擔。
第四條 價格和價格保護
4.1 甲方產品價格的制定權和發布權均在甲方，甲方實行全國統一批發價格。
4.2、乙方在接到甲方要求上報的庫存清單和年近期訂單通知後，必須在7日內以傳真方式向甲方匯報庫存和近期訂單，以報表的形式提供庫存產品的總數量和每台產品的序數號，並保證其報表的真實性。
否則，乙方將失去根據 4.3 條可以要求的任何權利。
4.3、如果甲方在發出產品之日_______天內，甲方降低了產品的進貨價格，甲方將對降價之日前_______天內的訂貨給予價格保護，甲方按_______天核心定的訂貨數量補償乙方老價格與新價格之間的差價。
第五條 履行保證金和加盟金
5.1、為了更好的規範市場，保護經銷商的利益，乙方必須在契約簽訂_______周內交納保證金。
匯入甲方指定的賬戶(現金或承兌匯票)。
保證金按各經銷商契約銷售額(按批發價核算)的_______%交納，加盟金為保證金的_______%(不包含在保證金內)，乙方不按時交納保證金視同單方面要求解除本契約，甲方有權利另外選擇經銷商。
5.2、經銷商在契約期內如無違約行為，契約履行期終止時，甲方歸還保證金(不含加盟金和罰金)的3/4，一年後交付剩餘的1/4保證金(不含加盟金和罰金)，並按照中國人民銀行當年年利率退還當年利息。
5.3 加盟金為保證金的_______%(不包含在保證金內)，甲方向乙方一次性收取，不再退回。
第六條 市場推廣和市場保護
6.1、乙方必須按照甲方制定的價格體系進行銷售，在未徵得甲方同意的情況下，低價拋售或抬高售價均屬違約行為。
一旦違約，甲方有權視情節輕重決定對乙方進行處罰直至終止契約。
6.2、甲方實行區域經銷規定。
乙方只能在授權區域內銷售本契約規定的產品，禁止跨區銷售。
乙方直接或通過轄區內第三方將其訂購的產品在其授權的區域之外銷售應徵得甲方同意，並及時通知貨物售出地區域經銷商，違反前述規定擅自銷售的，需以雙倍的零售價格回購違規銷售的產品，同時甲方有權對乙方視輕重進行懲罰性罰款直至終止本契約。
6.3、乙方應積極有效的開拓市場，並監控其被授權銷售區域內的違規銷售行為，一經發現，應立即通知甲方，甲方有義務對舉報違規行為進行處理，在_______個工作日完成調查並出具書面處理意見。
6.4、為確保區域化銷售、一體化價格的順利實施，甲方在產品出廠之前對產品編列產品序號，乙方在銷售過程中必須全程對產品實施監控，且在開具銷售發票時，必須將產品的序號標列在產品的銷售發票上，並且每3月向甲方匯報一次。
第七條 店面陳列及廣告投放
7.1、甲方要求乙方在主要城市區內不小於_______的店面，至少陳列兩種類型產品，並在顯要位置張貼由甲方提供的統一的宣傳條幅和海報。
7.2、甲方向乙方提供相關的廣告及宣傳資料，甲方負責全國性的廣告和宣傳展示，乙方負責經銷區域內的廣告宣傳，宣傳內容必須符合甲方整體企業形象，並通知甲方並經甲方同意。
第八條 安裝培訓
8.1、甲方負責各經銷商的安裝培訓工作及工程設計的培訓工作，由各經銷商申報培訓人員人數，人員組成情況，由甲方視總體情況統一安排培訓時間、地點，並及時通知乙方。
8.2、方負責所經銷區域的產品安裝工作，如有技術難題，可向甲方請求支持，甲方有義務協助解決。
8.3、乙方應配備一定數量的暖通工程設計和安裝人員，上崗人員應經培訓並持有甲方授予的上崗合格證。
第九條 維修和售後服務
9.1、甲方承諾康特姆產品終身維修，售後2年內因產品質量問題可免費維修，無法維修可申請退貨保修期到期後8年維修只收工本費，乙方應當協助甲方搞好當地的售後服務工作，對確屬甲方產品質量問題，依據保修卡內容的有關規定實行保修，乙方有義務協助甲方處理簡單維修的相關事務;如果因乙方原因造成用戶機器損壞等後果並給甲方帶來損失的，乙方應承擔責任。
9.2、甲方定期向乙方提供有關產品的技術信息、技術支持和人員培訓，並建立完善的售後服務系統，以便為用戶更好地服務。
第十條 責任賠償條款
10.1、工程設計由甲方負責的，因設計不合理而造成用戶或第三人財產損失和人員傷亡的，賠償責任由甲方負責;工程設計由乙方負責的，因設計不合理而造成用戶或第三人財產損失和人身傷亡的，賠償責任由乙方負責;工程設計由甲乙雙方共同負責的，因設計不合理造成用戶或第三人財產損失和人身傷亡的，賠償責任由甲、乙兩方負連帶責任。
10.2、在安裝和售後服務過程中，由於乙方違規操作造成用戶或第三人財產損失和人身傷亡的，乙方負賠償責任;由於甲方違規操作造成用戶或第三人財產損失和人身傷亡的，甲方負賠償責任。
第十一條 智慧財產權
11.1、乙方應保證：明確知道“_______”為甲方商標，乙方僅為銷售、推廣和宣傳甲方產品，並以甲方認可的方式使用該商標。
11.2、乙方向甲方聲明並保證：乙方尊重甲方的智慧財產權，對有關“康特姆”相關的商標權、著作權、專利權等權利，乙方必須按照甲方的指導加以使用。
未經甲方同意，乙方不得對甲方產品及其包裝進行修改，不得隨意加貼其他商標。
11.3、對於乙方的錯用和侵權行為，甲方有權終止契約並要求賠償。
11.4、乙方作為甲方的經銷商，有權利、有義務在其經銷區域內積極維護甲方的智慧財產權，對發現侵犯甲方智慧財產權的行為，應及時制止並通報甲方。
第十二條 違約責任
12.1、乙方不得違反甲方的價格政策，低價傾銷或抬高價格銷售甲方產品(附價格體系表)。
12.2、乙方不得跨越本契約規定的經銷範圍，向轄區外第三方銷售甲方產品。
12.3、經銷商授予權歸甲方所有，乙方無權發展經銷商。
12.4、乙方不得與其他經銷商串通做出有損甲方利益的行為。
12.5、如甲方發現乙方有上述違約行為，甲方有權視情節輕重予以懲罰性罰款直至終止契約。
第十三條 保密條款
13.1、乙方有義務對甲方提供的各項技術保密。
13.2、乙方有義務對甲方提供的經銷制度、契約及往來的契約、商業信函保密。
13.3、乙方有義務對甲方制定的價格體系保密。
13.4、乙方有義務對甲方的整體行銷戰略和具體的行銷戰術部署保密。
第十四條 期限和終止
14.1、本契約由雙方法人代表簽字並加蓋公章，期限_______年，從_______至 _______年。
如果乙方能夠完成雙方簽訂的契約銷售額並無嚴重違約行為，甲、乙雙方可以續簽契約，但雙方須根據當地、當時的市場情況另行簽訂銷售契約。
14.2、當下列任何一種情況發生後，任何一方有權提前終止本契約，並書面通知另一方。
1、何一方嚴重違反本契約。
2、任何一方破產或進入清算程式。
3、因任何一方不可抗拒的因素致使本契約無法履行。
15.3、雙方協商可以提前終止契約。
第十五條 爭議和解決的方法
15.1、如果因為本契約及與本契約有關的事宜引起的爭議，任何一方均可書面通知另一方本著友好、平等的原則協商解決。
15.2、如果雙方在一定的期限內，彼此無法達成雙方均可接受的解決爭議的方法，則甲乙雙方均可向當地法院提起訴訟。
第十六條 其他
16.1、本契約一式四份，雙方各持兩份，具有同等的法律效力。
16.2、經甲方和乙方書面同意，乙方可將甲方授權的經銷權轉移給其他方，但受讓方必須和甲方重新簽訂經銷契約。
甲方：________________________________
法定代表人或委託代理人：______________
地址：________________________________
電話：________________________________
傳真：________________________________
簽訂日期：____________________________
乙方：________________________________
法定代表人或委託代理人：______________
地址：________________________________
電話：________________________________
傳真：________________________________
簽訂日期：____________________________
2023經營管理契約 篇8
甲方：___________________________
乙方：___________________________
所有制性質：_____________________
職工人數：_______________________
經營管理責任制形式：_____________
一、乙方應承擔的經濟責任
1.銷售額(收入)
2.利潤額：
3.流動資金周轉天：
4.必備商品品種：
5.商品流通費用率：
6.流動資金利潤率：
7.流動資金占用率：
8.毛利率：
9.利潤率：
10.全員勞動效率：
11._________
年經濟指標完成情況
應承擔的經濟責任
二、乙方應承擔的責任
1.在經營上認真貫徹“發展經濟，保障供給”的總方針，更好地為工農業生產服務，為人民生活服務。
2.改善服務態度，提高服務質量，模範執行國家的政策法令。
3.按規定經營方式和經營範圍經營。
4.加強對職工的培養教育，做到文明經商。
三、乙方的自主權
1.經營自主權：有權在規定的經營範圍內，多渠道採購商品，擴大經營，增加服務項目。
2.財務管理權：有權按照_________區公司“關於經營責任制單位財務開支許可權的規定”開支商品流通費，維修費，物品購置費等費用，以及財產損失的處理。
3.人事管理權：有權在上級批准的編制定員和勞動計畫範圍內，確定機購設定和人員配備。根據國家招工政策招收職工，招用契約工。
4.物價調整權：對殘損變質商品有削價處理權，每次，每類商品有_________元的批准權。
5.工資、福利、獎懲權：按國務院頒發的規定，有權給予職工警告、嚴重警告、記過、記大過行政處分。需要給以降級、減薪、降職、撤職、除名、開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批准。投資契約：財貿系統經營管理責任制契約由精品信息網整理!
四、甲乙雙方的利益分配方法
乙方完成承包?蠖ǘ釷保?雌驕?咳薩________元發放獎金，超額部分按_________分成計算。即上繳國家_________%，企業發展基金_________%，上繳公司_________%，集體福利基金_________%，職工分成_________%。
五、甲方應承擔的責任
1.及時傳達和貫徹黨和上級的方針、政策和有關規定，如貫徹不及時造成經濟上的損失由甲方負責。
2.提供現有的固定資產和流動資金交乙方使用，不能隨意調用。
3.根據實際情況經甲方批准購置固定資產，資金由甲方提供。
六、乙方完不成承包基數的扣罰辦法
乙方完不成利潤定額時，按其差額的百分比以同等比例從平均每人_________元中向下扣除.發放時再以規定的考核標準積分計獎。因經營不善造成虧損時，適當扣發當月工資，最多不超過扣除基本工資總額的20%。
七、附註
1.簽訂契約的雙方應嚴格履行契約中的協定，任何一方都不得擅自宣布解除契約。
2.解除契約時，必需由簽訂契約的雙方經過共同協商，並徵得監督部門的意見。
3.遇有國家，地方物價部門調整了商品，服務項目及主要原材料價格，或國家稅制改革，稅率調整對企業經營有較大影響，根據上級規定調整契約書。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
主管人(簽)：_______ 主管人(簽)：_______
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________
監督單位(蓋章)：_____
主管人(簽)：_______
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
2023經營管理契約 篇9
甲方： 陳鴻展 身份證號碼： (以下簡稱為甲方)
乙方：萬正慶 身份證號碼： (以下簡稱為乙方)
根據《契約法》》有關法律、法規，本著公開、公平、公正、誠信、互利雙贏的原則，甲乙雙方共同經營管理《廣州錦潤製衣有限公司》特制訂一下具體事項：
一、合作項目：《廣州市錦潤製衣有限公司》(以下簡稱公司)
二、合作地址：廣州市花都區花山鎮東華村七隊106國道
三、合作條件：
①、甲方以《廣州市錦潤製衣有限公司》作為前期資本含公司現有設備、裝修、固定資產、營業執照及該執照具備的法律法規效力。
②、乙方自帶現金壹拾萬元整(100000.00元)人民幣做為前期資金。
③、如公司因業務及其他因素需要再投入資金，必須經甲乙雙方共同商議確定認可後，甲乙雙方各自出資一半。
四、合作項目的公司利潤分配
①、甲方為公司法人代表，可分得公司利潤分配占公司的總利潤49%
②、乙方可分得公司利潤分配占公司總利潤的51%50%③、在合作期間，公司的虧損、盈利。甲乙雙方各自承擔的份額。
五、甲乙雙方在合作期間採取薪金制，雙方享有同等的酬薪待遇。具體分配由甲乙雙方商定認可。
六、職權職責
①、甲方主要公司外部訂單業務。
②、 乙方主要負責公司內部管理事務(含訂單外發必須經甲乙雙方確定許可方能執行)
七、財務管理
①、甲乙雙方不得擅自借用、挪用公司資金
②、 契約簽訂之日起，公司所有票據，必須給甲乙雙方簽字認可後，方可報銷。
③、公司所有的業務訂單契約，契約的款項歸納為財務管理的範疇。
八、違約責任：
①、在正常經營狀況下，甲方不得以任何形式、變賣、轉租公司現有設備、場地，必須經甲乙雙方認可，方可執行。 ②、合作期間。甲乙雙方不得以任何理由退出合作經營，違反本契約任何一項，否則，必須賠付對方人民幣貳拾萬元整，且對方有權決定是否繼續合作。
九、《廣州市錦潤製衣有限公司》自本契約簽訂以前的所有債權、債務有甲方自行承擔，與乙方無任何關係。
本契約有效期為二年，契約期結束後，甲方對前期出資廠房、設備、裝修、固定資產、營業執照等擁有所有權，乙方契約期結束後，對前期投入的人民幣壹拾萬擁有所有權。(在契約期結束，公司的虧損、盈利。甲乙雙方各自承擔50%的份額。)。如有不盡事宜，經甲乙雙方商定補充。本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，本契約自簽訂之日起生效，同時具有法律效力。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
2023經營管理契約 篇10
管理單位：____________(以下簡稱甲方)
業主：________________(以下簡稱乙方)
為規範_____________的經營和管理活動，維護市場內的交易秩序，保護市場管理者、業主、經營者三方的合法權益，根據《_________省商品交易市場條例》及相關法律法規規定，經甲乙雙方協商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一、甲方的經營管理職責：
1、依法辦理市場名稱登記;
2、按政府規定的最低要求配置商業用房及基礎配套設施，建設市場，設定攤位，實行划行歸市經營;
3、成立市場物業管理服務機構，開展物業管理服務，實行規範化管理;負責場內的治安、環境、衛生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環境整潔;提供良好的經商環境;
4、在市場內設立消費投訴點，配合消費者協會和有關部門調解消費糾紛;
5、依法設立食品質量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測;
6、在各交易區設定符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;設立公平秤，督促經營者公平交易;
7、接受行政管理部門監督，協助有關部門制止場內經營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經營秩序的行為;
8、開展有關法律法規的宣傳，組織經營戶開展文明經商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;
9、制定不同交易區的管理制度，制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為;制止在市場規劃區範圍內的場外經營行為;定月定期按規定收取物業管理費，不多收、不亂收;
10、積極協助有關行政管理部門查處市場內的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種藉口拒絕或者阻撓行政管理部門執法檢查。
二、乙方在市場內經營活動中的義務
1、依法經營，遵守甲方制定的農貿城的各項經營管理制度，服從安排，划行歸市，在指定地點、按經營範圍經營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經營。
2、業主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“_________經營管理契約”。
3、在經營場所的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業執照。
4、不銷售不符合保障人體健康、人身和財產安全的國家、行業、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。
5、不銷售假冒他人註冊_____的商品以及偽造、冒用商品產地、企業名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標誌、質量標誌的商品。
6、不銷售未經檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。
7、不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。
8、不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。
9、不使用不合格、不規範的計量器具，不短斤少兩。
10、商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。
11、按照商品準入制度索要並保存進貨原始發票及有關證件、證書、單據，建立進貨台帳。
12、銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生產許可證、衛生許可證、產品質量檢測合格報告等有關資料。
13、服從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。
14、自覺做好責任區衛生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。
15、按規定停放_____，場內_____時速不超過5公里，不鳴號。
16、做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內酗酒鬧事、賭博、聚眾鬥毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。
17、不做有損市場形象的行為和法律、法規禁止的其他行為。
三、違約責任
1、甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監督管理職責。
2、甲乙雙方也可對照條款協商解決。
3、若乙方違反本契約有關規定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關管理規定執行。
4、乙方未按規定交納有關費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農貿城區域內公布欠費情況，並註明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，並由乙方承擔甲方因催討而發生的_____用和其它費用。
5、甲方如違約按照有關規定執行。
四、附則
1、本契約的條款如與法律、法規、政策相牴觸的，以法律、法規、政策執行。
2、本契約經雙方簽字或蓋章後生效。本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，報_________市工商行政管理局一份。
甲方：乙方：
年月日
2023經營管理契約 篇11
甲方：
乙方：
為了搞好甲方經營管理，在平等互惠互利的基礎上，經甲、乙雙方充分協商一致達成本契約，具體如下：
一、經甲方同意，甲方聘請乙方全權負責酒吧的策劃經營管理。乙方的管理團隊最少由三位以上專業人士組成。團隊人員條件：原則有十年以上娛樂行業工作經驗和高層管理經驗，熟悉KTV和酒吧的管理和行銷策劃工作。
二、契約期限：
本契約期限為(壹)年，從 年 月 日 年 月 日。 契約期滿雙方有續約之意應提前三個月以書面知會對方商定，在同樣的條件下乙方有優先權。
三、雙方責任、許可權、
(一)甲方：
1、有權監督乙方的一切經營活動;
2、負責對外的一切公共關係;
3、積極支持乙方的經營管理工作;
4、甲方的債權債務與乙方無關。
5、甲方負乙方人員首外地過來的硬臥車票，憑票報銷
(二)乙方：
1、遵紀守法。依法經營，切實注意安全防患管理，嚴防事故發生。
2、全權負責公司的經營管理工作;
3、全權負責公司的人事管理，如員工招聘、調任、辭退(甲方指定的財務人員：會計、出納、收銀、倉管、採購人員除外)。
4、擬定酒吧員工的工資、福利、獎懲制度;
5、對酒吧財務收支有審核權;
6、按契約約定及時足額獲取經營管理報酬;
7、乙方個人債權與甲方無關。
四、乙方報酬、
(一)經營利潤計算
1、酒吧經營獨立核算，當月經營利潤應扣除當月的一切經營成本費用。經營成本費用不含固定資產折舊及裝修投資費用。
2、每月營收包括酒商贊助等營業外收入。
(二)乙方報酬計算
乙方管理團(三人)每月的額定工資總共為：(33000元)
職位與工資分別為：執行總經理1名、月薪15000元。
副總經理1名、月薪10000元。
營業副總1名、月薪8000元。
酒吧每月經營利潤目標任務是定為15萬元.
乙方的績效管理工資計算如下：
1、如當月酒吧經營沒有利潤時，乙方的保底工資總額為：26400元(即是：80%的保底工資)
2、如當月酒吧經營有利潤時(不虧損的情況下)乙方可領取33000元的額定工資。
3、如當月酒吧經營完成任務並超額完成利潤目標任務時，乙方每月可拿全額工資33000元外，並可收取以下經營利潤提成：
A、如當月酒吧經營利潤超10萬以上(含10萬元)，乙方可收取10%經營利潤;
B、如當月酒吧經營利潤超15萬以上(含15萬元)，乙方可收取15%經營利潤;
以此類推………
如連續六個月(入場頭兩個月不算)都沒有完成公司利潤目標15萬元時，甲方有權終止契約。
五、違約責任
1、甲方在每月15日前結算支付乙方所應得報酬，否則逾期視作違約。乙方有權每天按應付費用金額的千分之一收取甲方的違約金。
2、甲方不能直接干預乙方正常的經營管理和人事管理工作，如有不同的意見可由執行董事與乙方負責人商議解決，否則視作違約。
3、任何一方違反協定造成對方的損失，由違約方承擔擔並賠償守約方的損失，否則，守約方有權提出終止協定。違約方應賠償因違約行為給對方造成的經濟損失。
4、契約期內，雙方未經協商同意不得中途退出，否則，必須賠償因此造成對方在契約期的全部經濟損失。
5、如因不可抗力自然災害或國家政策導致契約無法履行，雙方可互不負責任。
六、本契約未盡事宜，由雙方友好協商予以補充。補充內容作為契約的組成部分，具具法律效力。在履行協定中發生不可互相調解的狀況，可通過當地勞動部門裁決。
七、本契約自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。
八、本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2023經營管理契約 篇12
經營管理契約
管理單位：____________（以下簡稱甲方）
業主：________________（以下簡稱乙方）
為規範_____________的經營和管理活動，維護市場內的交易秩序，保護市場管理者、業主、經營者三方的合法權益，根據《_________省商品交易市場條例》?及相關法律法規規定，經甲乙雙方協商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一、?甲方的經營管理職責：
1、依法辦理市場名稱登記；
2、按政府規定的最低要求配置商業用房及基礎配套設施，建設市場，設定攤位，實行划行歸市經營；
3、成立市場物業管理服務機構，開展物業管理服務，實行規範化管理；負責場內的治安、環境、衛生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環境整潔；提供良好的經商環境；
4、在市場內設立消費投訴點，配合消費者協會和有關部門調解消費糾紛；
5、依法設立食品質量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測；
6、在各交易區設定符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具；設立公平秤，督促經營者公平交易；
7、接受行政管理部門監督，協助有關部門制止場內經營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經營秩序的行為；
8、開展有關法律法規的宣傳，組織經營戶開展文明經商活動；開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作；
9、制定不同交易區的管理制度，制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為；制止在市場規劃區範圍內的場外經營行為；定月定期按規定收取物業管理費，不多收、不亂收；
10、積極協助有關行政管理部門查處市場內的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種藉口拒絕或者阻撓行政管理部門執法檢查。
二、?乙方在市場內經營活動中的義務
1、依法經營，遵守甲方制定的農貿城的各項經營管理制度，服從安排，划行歸市，在指定地點、按經營範圍經營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經營。
2、業主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“_________經營管理契約”。
3、在經營場所的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業執照。
4、不銷售不符合保障人體健康、人身和財產安全的國家、行業、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。
5、不銷售假冒他人註冊_____的商品以及偽造、冒用商品產地、企業名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標誌、質量標誌的商品。
6、不銷售未經檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。
7、不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。
8、不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。
9、不使用不合格、不規範的計量器具，不短斤少兩。
10、商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。
11、按照商品準入制度索要並保存進貨原始發票及有關證件、證書、單據，建立進貨台帳。
12、銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生產許可證、衛生許可證、產品質量檢測合格報告等有關資料。
13、服從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。
14、自覺做好責任區衛生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。
15、按規定停放_____，場內_____時速不超過5公里，不鳴號。
16、做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內酗酒鬧事、賭博、聚眾鬥毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。
17、不做有損市場形象的行為和法律、法規禁止的其他行為。
三、?違約責任
1、甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監督管理職責。
2、甲乙雙方也可對照條款協商解決。
3、若乙方違反本契約有關規定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關管理規定執行。
4、乙方未按規定交納有關費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農貿城區域內公布欠費情況，並註明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，並由乙方承擔甲方因催討而發生的_____用和其它費用。
5、甲方如違約按照有關規定執行。
四、?附則
1、本契約的條款如與法律、法規、政策相牴觸的，以法律、法規、政策執行。
2、本契約經雙方簽字或蓋章後生效。本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，報_________市工商行政管理局一份。
甲方：乙方：
年?月?日
2023經營管理契約 篇13
管理單位：____________________(以下簡稱甲方)
業主：________________________(以下簡稱乙方)
為規範_______的經營和管理活動，維護市場內的交易秩序，保護市場管理者、業主、經營者三方的合法權益，根據《____________省商品交易市場條例》 及相關法律法規規定，經甲乙雙方協商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一、 甲方的經營管理職責：
1.依法辦理市場名稱登記;
2.按政府規定的最低要求配置商業用房及基礎配套設施，建設市場，設定攤位，實行划行歸市經營;
3.成立市場物業管理服務機構，開展物業管理服務，實行規範化管理;負責場內的治安、環境、衛生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環境整潔;提供良好的經商環境;
4.在市場內設立消費投訴點，配合消費者協會和有關部門調解消費糾紛;
5.依法設立食品質量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測;
6.在各交易區設定符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;設立公平秤，督促經營者公平交易;
7.接受行政管理部門監督，協助有關部門制止場內經營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經營秩序的行為;
8.開展有關法律法規的宣傳，組織經營戶開展文明經商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;
9.制定不同交易區的管理制度，制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為;制止在市場規劃區範圍內的場外經營行為;定月定期按規定收取物業管理費，不多收、不亂收;
10.積極協助有關行政管理部門查處市場內的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種藉口拒絕或者阻撓行政管理部門執法檢查。
二、 乙方在市場內經營活動中的義務
1.依法經營，遵守甲方制定的農貿城的各項經營管理制度，服從安排，划行歸市，在指定地點、按經營範圍經營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經營。
2.業主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“__________經營管理契約”。
3.在經營場所的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業執照。
4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財產安全的國家、行業、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。
5.不銷售假冒他人註冊商標的商品以及偽造、冒用商品產地、企業名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標誌、質量標誌的商品。
6.不銷售未經檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。
7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。
8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。
9.不使用不合格、不規範的計量器具，不短斤少兩。
10.商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。
11.按照商品準入制度索要並保存進貨原始發票及有關證件、證書、單據，建立進貨台帳。
12.銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生產許可證、衛生許可證、產品質量檢測合格報告等有關資料。
甲方：乙方：日期：
2023經營管理契約 篇14
甲 方：高密市群邦商業管理有限公司
地 址：山東省高密市密水大街翰林苑對面
聯繫電話：0536-2322222
乙方姓名：
身份證號碼：
地 址：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方簽訂本契約。
一、 經營場所位置、面積、期限
甲方同意將座落在高密群邦·新天地 區 平方米的經營場所供乙方經營 品牌商品。使用期限為 年，自公曆 年 月 日起至 年 月 日止。
二、履約保證金
1、 為保證契約順利進行，在簽訂本契約時，乙方應向甲方支付該商鋪經營的履約保證金，保證金為人民幣__ __元。
2、 該保證金在本契約經營期滿後30日內，乙方無違約情況並結清應交納的相關費用後，甲方無息退還乙方。
三、經營方式及經營範圍
1、依據甲方對市場的整體規劃，乙方在該商鋪作為經營 使用，其經營業種(經營範圍)必須符合甲方的業種規劃要求，並遵守甲方制定的管理制度和物業管理的規定，服從甲方的管理。
2、在經營期內乙方未經甲方書面同意或非甲方業種規劃調整，不得擅自改變上款約定的使用用途。
四、商鋪使用、裝修和維護
1、經營期間，甲方應使該商鋪及其附屬設施處於正常狀態。如需進行檢查、維護，應提前通知乙方，乙方應予以配合。需緊急檢修時，乙方須隨時配合。
2、乙方如另需裝修或增設附屬設施，應在簽訂本契約之日起七日內向甲方提出，上報裝修方案、立面、平面效果圖，經甲方審批同意後，方可施工。按規定需要向有關部門報批的，批准後方可進行。乙方在裝修時必須嚴格執行甲方制定的一切裝修管理之規定。
3、乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修工程中發生的水電費用由乙方全額承擔，並在裝修結束後三天內向甲方交納、結清該等費用，
五、出租、轉讓和交換
乙方在契約經營期內，未經甲方書面同意，不得將該商鋪私自出租、轉讓或與他人承租的商鋪進行交換。乙方如確需將該商鋪出租、轉讓或與他人承租的商鋪進行交換時，必須事先向甲方提出書面申請，並徵得甲方的書面同意。受讓人的經營業種必須符合甲方的統一規劃，並書面承諾承續本契約的約定。
六、雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.甲方保證對本契約約定的經營場所擁有支配權，保證乙方按本契約約定使用該經營場地，從事經營期間不會因場地使用權爭議受到任何第三方的阻撓和干涉。
2.甲方應對經營場地及其提供的設施進行定期維修保養，以保證經營場地及設施的安全和正常使用。
3.甲方為乙方所屬品牌或品類統一組織一定的推廣或促銷宣傳活動。
4.甲方對乙方的員工可以進行統一培訓、管理，如消防等應急培訓、演練。
5.甲方負責所有公共區域環境美化、商業氛圍營造，保證良好的營業秩序。
6、按時足額收取本契約所約定的相關費用;
7、有權制定商業街區的各項管理規章制度，制定管理公約;
8、有權根據街區經營需要，對經營業種進行規劃調整。
9、有權了解乙方的經營狀況;
10、 配合、協調乙方辦理各種入駐手續及相關證照;
(二)、乙方的權利和義務
1、 遵守甲方所制定的各項規章制度、管理公約，服從甲方的管理。
2、 在裝修和經營期間，乙方有義務對商鋪內商品的盜險、火險及第三責任險進行投保。
3、 必須按時足額交納本契約所約定的各項費用。
4、 愛護街區內的公共設施和設備。
5、 經營必須講文明誠信，不得經營假冒偽劣商品。
七、違約責任
(一)、如乙方未在契約規定的時間內足額交納本契約所約定由乙方承擔的各項費用，按應交納款項每延遲一日加收0.5%的滯納金。
(二)、在經營期內，乙方有下列情形之一的，甲方有權要求乙方及時糾正，乙方在收到甲方書面整改通知單後的三天內仍不改正的，甲方有權單方面對該商鋪進行斷電斷水及在第三方在場的前提下將乙方的財物搬離現場限制其經營的權利。同時乙方交納的保證金即轉為違約金，甲方不再退還。甲方強行將乙方的財物搬離現場或限制其經營後所產生的損失甲方不予賠償。如乙方給甲方造成的損失，其保證金不足以彌補的，甲方有權留置乙方所有的貨物，其價值不足以彌補甲方或第三者損失的，甲方有權繼續追償：
1、未經甲方書面同意擅自改變契約約定的經營範圍或經營業種。
2、在本契約經營期內，未經甲方書面同意，乙方私自轉讓該商鋪經營權的。
3、乙方欠交甲方各種相關費用，經甲方書面催告後十五天內還不支付的。
4、不服從甲方管理，嚴重違反街區的各項管理制度。
5、因經營假冒偽劣商品而被國家相關執法部門查處，或被新聞單位作為反面事例曝光，嚴重影響街區形象的。
6、乙方不配合甲方對街區的規劃布局及經營業種調整的。
7、因私拉、亂拉或違章用電引起火災，給他人和甲方財物、名譽造成損害的。
8、欺行霸市、強買強賣，與顧客或商戶吵架、造成惡劣影響的。
9、故意或過失破壞消防設施、造成重大事故隱患的。
10、聚眾鬧事，挑撥是非，引起重大法律糾紛或抗費不交的。
八、契約終止及債權債務的處理
1. 在經營期內，因不可抗力導致本契約不能繼續履行的，本契約終止，甲、乙雙方互不承擔責任，甲方無息退還乙方的保證金。
2. 本契約履行期滿，甲乙雙方履行完契約規定的權利和義務，結清相關費用後，本契約自然終止。
3. 乙方經營期間所產生的債權債務由乙方自己享受和承擔，與甲方無關。
九、信函傳送
甲方對乙方發出的所有書面通知等信函，均發往本契約註明的乙方聯繫地址。如乙方變更地址的，應提前七天書面通知甲方。在收到乙方變更通知之前，甲方以本契約註明的聯繫地址為乙方送達地址，任何書面信函自傳送之日(以寄出的郵戳為準)起第三天，視為已向乙方送達。甲方發出的所有書面通知等信函作為本契約的附屬檔案具有同等的法律效力。
十、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款與本契約同具法律效力。
十一、甲、乙雙方就履行本契約發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可依法向高密市人民法院起訴。
十二、其他約定事項
本契約未述部分按《租賃契約》及《物業管理契約》執行。
十三、本契約一式三份，甲乙雙方簽字蓋章後生效，甲方執二份，乙方執一份。
甲 方(蓋章)：高密市群邦商業管理有限公司 乙 方(蓋章)：
法人代表(或授權代表)： 法人代表：
電 話：0536-2322222 電 話：
簽訂日期： 20xx 年 11月 13 日 簽訂日期：20xx 年 11月13 日
2023經營管理契約 篇15
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：________________________(以下簡稱乙方)
為規範的經營和管理，維護市場內的交易秩序，保護市場管理者、業主、經營者三方的合法權益，經甲乙雙方協商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一、 甲方的經營管理職責：
1.依法辦理市場名稱登記;
2.按政府規定的最低要求配置商業用房及基礎配套設施，建設市場，設定攤位，實行划行歸市經營;
3.成立市場物業管理服務機構，開展物業管理服務，實行規範化管理;負責場內的治安、環境、衛生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環境整潔;提供良好的經商環境;
4.在市場內設立消費投訴點，配合消費者協會和有關部門調解消費糾紛;
5.依法設立食品質量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測;
6.在各交易區設定符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;設立公平秤，督促經營者公平交易;
7.接受行政管理部門監督，協助有關部門制止場內經營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經營秩序的行為;
8.開展有關法律法規的宣傳，組織經營戶開展文明經商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;
9.制定不同交易區的管理制度，制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為;制止在市場規劃區範圍內的場外經營行為;定月定期按規定收取物業管理費，不多收、不亂收;
10.積極協助有關行政管理部門查處市場內的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種藉口拒絕或者阻撓行政管理部門執法檢查。
二、 乙方在市場內經營活動中的義務
1.依法經營，遵守甲方制定的農貿城的各項經營管理制度，服從安排，划行歸市，在指定地點、按經營範圍經營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經營。
2.甲方自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“__________經營管理契約”。
3.在經營場所的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業執照。
4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財產安全的國家、行業、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。
5.不銷售假冒他人註冊商標的商品以及偽造、冒用商品產地、企業名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標誌、質量標誌的商品。
6.不銷售未經檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。
7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。
8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。
9.不使用不合格、不規範的計量器具，不短斤少兩。
10.商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。
11.按照商品準入制度索要並保存進貨原始發票及有關證件、證書、單據，建立進貨台帳。
12.銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生產許可證、衛生許可證、產品質量檢測合格報告等有關資料。
13.服從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。
14.自覺做好責任區衛生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。
15.按規定停放車輛，場內車輛時速不超過5公里，不鳴號。
16.做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內酗酒鬧事、賭博、聚眾鬥毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。
17.不做有損市場形象的行為和法律、法規禁止的其他行為。
三、 違約責任
1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監督管理職責。
2.甲乙雙方也可對照條款協商解決。
3.若乙方違反本契約有關規定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關管理規定執行。
4.乙方未按規定交納有關費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農貿城區域內公布欠費情況，並註明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，並由乙方承擔甲方因催討而發生的律師費用和其它費用。
5.甲方如違約按照有關規定執行。
四、 附則
1.本契約的條款如與法律、法規、政策相牴觸的，以法律、法規、政策執行。
2.本契約經雙方簽字或蓋章後生效。本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2023經營管理契約 篇16
甲方：________身份證號碼：________________
乙方：________身份證號碼：________________
丙方：________身份證號碼：________________
甲、乙、丙三方經友好協商，就共同經營事宜達成如下合夥協定：
第一條：合夥宗旨
利用合伙人自身具備的資金管理優勢和消費市場上所需綜合服務的部分空白，經營一家，使合伙人通過合法的手段，創造勞動成果，分享經濟利益。
第二條：合夥名稱：
主要經營地：
合夥經營的名字為：
經營場所位於：面積：
第三條：合夥經營項目和範圍
經營項目為特色，範圍包括菸酒銷售、中西式簡餐、棋類和牌類娛樂等。
在此大家可以根據自己與合伙人所合夥的項目進行適當的填寫。
第四條：合夥期限
合夥期限為________年，自________年____月____日起，至________年______月_______日止。
第五條：出資額、方式以及期限
第一部分：
甲方____________(姓名)以____________方式出資，計人民幣____________元。
乙方____________(姓名)以____________方式出資，計人民幣____________元。
丙方____________(姓名)以____________方式出資，計人民幣____________元。
第二部分：
各合伙人的出資，於__________年________月________日以前交齊，由合夥負責人甲方統一保管，其他合伙人有監督和核查權。
第三部分：
本合夥出資總計人民幣____________元。
合夥期間各合伙人的出資為共有財產，不得隨意請求分割，合夥終止後，各合伙人的出資仍為個人所有，協定終止當天或按合伙人約定的時間予以返還。
第六條：盈餘、工資分配、獎金分配以及債務承擔
1、工資分配：
2、獎金分配：隨著合夥經營的深入，利潤可觀後，年底將發放獎金，獎金數額根據收入現狀和個人貢獻經合伙人商議後決定。
3、盈餘分配：除去經營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為淨利潤，即合夥創收盈餘，此為合夥分配的重點，將以合伙人出資為依據，按比例分配。
4、債務承擔：如在合夥經營過程中有債務產生，合夥債務先由合夥財產償還，合夥財產不足清償時，以各合伙人的出資為據，按比例承擔。
第七條：入伙、退夥、出資的轉讓
第一部分：入伙
1、新合伙人入伙，必須經全體合伙人同意，不得擅自做主
2、新合伙人須承認並簽署本合夥協定
3、除入伙協定另有約定外，入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權利，承擔同等責任;入伙的新合伙人對入伙前合夥企業的債務承擔連帶責任。
第二部分：退夥
1、自願退夥。
在經營期限內，有下列情形之一時，合伙人可以退夥：
合夥協定約定的退夥事由出現、經全體合伙人書面同意退夥、發生合伙人難以繼續參加合夥企業的法定事由。
合伙人擅自退夥給合夥造成損失的，應當賠償其他合伙人的全部損失。
2、當然退夥
當然退夥是指發生了某種客觀情況而導致的退夥，合伙人有下列情形之一的，當然退夥：死亡或者被依法宣告死亡、被依法宣告為無民事行為能力人、個人喪失償債能力、被人民法院強制執行在合夥企業中的全部財產份額以上情形的退夥以實際發生之日為退夥生效日。
3、除名退夥。
除名退夥也稱開除退夥，是指在合伙人出現法定事由的情形下，由其他合伙人決議將該合伙人除名。
合伙人有下列情形之一的，經其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：未履行出資義務、因故意或重大過失給合夥企業造成經濟損失、執行合夥企業事務時有不正當行為、合夥協定約定的其他事由。
對合伙人的除名決議應當書面通知被除名人。
被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退夥。
被除名人對除名決議有異議的，可以在接到除名通知之日起30日內，向人民法院起訴。
合伙人退夥後，其他合伙人與該退夥人按退夥時的合夥企業的`財產狀況進行結算。
第三部分：出資的轉讓
允許合伙人轉讓其在合夥中的全部或部分財產份額。
在同等條件下，其他合伙人有優先受讓權。
如向合伙人以外的第三人轉讓，第三人應按新入伙對待，否則以退夥對待轉讓人。
合伙人以外的第三人受讓合夥企業財產份額的，經修改合夥協定即成為合夥企業的合伙人第八條：合夥負責人及合夥事務執行全體合伙人決定，委託甲方為合夥負責人，其許可權為：對外開展業務，訂立契約;對合夥項目進行全面日常管理;訂立經營價格、購進常用貨物;支付合夥債務。
第九條：合伙人的權利和義務
第一部分：合伙人的權利
1、合夥事務的決定權、監督權和具體的經營活動由合伙人共同決定，無論出資多少，每個人都有表決權，重大事項應由占出資比例三分之二以上的合伙人同意方可執行;
2、合伙人享有合夥利益的分配權;
3、合伙人分配合夥利益應以出資額比例或者按協定的約定進行，合夥經營積累的財產歸合伙人共有;
4、合伙人有退夥的權利。
第二部分：合伙人的義務
按照合夥協定的約定維護合夥財產的統一;分擔合夥的經營損失的債務;為合夥債務承擔連帶責任。
第十條：禁止行為
1、未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合夥名義進行業務活動;如其業務獲得利益歸全體合伙人，造成的損失由該合伙人個人全額進行賠償;
2、禁止合伙人參與經營與本合夥項目相似或有競爭的業務;
3、除合夥協定另有約定或者經全體合伙人同意外，合伙人不得同本合夥企業進行交易;
4、合伙人不得從事損害本合夥企業利益的活動。
第十一條：合夥營業的繼續
1、在退夥的情況下，其餘合伙人有權繼續以原企業名稱繼續經營原企業業務，也可以選擇、吸收新的合伙人入伙經營;
2、在合伙人死亡或被宣告死亡的情況下，依死亡合伙人的繼承人的選擇，既可以退繼承人應繼承的財產份額，繼續經營;也可依照合夥協定的約定或者經全體合伙人同意，接納該繼承人為新的合伙人繼續經營。
第十二條：合夥的終止和清算
1、合夥因下列情形解散：
合夥期限屆滿;全體合伙人同意終止合夥關係;已不具備法定合伙人數;合夥事務完成或不能完成;被依法撤銷;出現法律、行政法規規定的合夥企業解散的其他原因。
2、合夥的清算：
(1)合夥解散後應當進行清算，並通知債權人;
(2)清算人由全體合伙人擔任或經全體合伙人過半數同意，自合夥企業解散後15日內指定___合伙人或委託律師、會計師等第三人，擔任清算人。
15日內未確定清算人的，合伙人或者其他利害關係人可以申請人民法院指定清算人。
(3)合夥財產在支付清算費用後，按下列順序清償：合夥所欠招用的職工工資和勞動保險費用;合夥所欠稅款;合夥的債務;返還合伙人的出資。
(4)清償後如有剩餘，則按本協定第六條第一款的辦法進行分配。
(5)清算時合夥有虧損，合夥財產不足清償的部分，依本協定第六條第三款盈餘分配的辦法辦理。
各合伙人應承擔無限連帶清償責任，合伙人由於承擔連帶責任，所清償數額超過其應當承擔的數額時，有權向其他合伙人追償。
第十三條：違約責任
(1)合伙人未按期繳納或未繳足出資的，應當賠償由此給其他合伙人造成的損失;如果逾期___日仍未繳足出資，按退夥處理;
(2)合伙人未經其他合伙人一致同意而轉讓其財產份額的，如果其他合伙人不願接納受讓人為新的合伙人，可按退夥處理，轉讓的合伙人應賠償其他合伙人因此而造成的全部損失;
(3)合伙人私自以其在合夥企業中的財產份額出質的，其行為無效，由此給其他合伙人造成損失的，該合伙人承擔全部賠償責任;
(4)合伙人嚴重違反本協定或因重大過失或因違反《合夥企業法》而導致合夥企業解散的，應當對其他合伙人承擔賠償責任;
(5)合伙人違反本協定第九條規定，應按其他合伙人實際損失進行全額賠償，對勸阻不聽者，可由其他合伙人集體決定除名。
第十四條：協定爭議解決方式凡因本協定或與本協定有關的一切爭議，合伙人之間共同協商，如協商不成，提交西安仲裁委員會仲裁。
仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。
第十五條：其他
(1)經協商一致，合伙人可以修改本協定或對未盡事宜進行補充;補充、修改內容與本協定相衝突的，以補充、修改後的內容為準;
(2)新入伙契約可作為本協定的組成部分;
(3)本協定一式肆份，合伙人各執壹份，送工商管理機關存檔壹份;
(4)本協定經全體合伙人簽名、蓋章後生效。
甲方：
乙方：
丙方：
簽約時間：____年___月___日簽約地點：_______
2023經營管理契約 篇17
發包方: (以下簡稱甲方)
承包方: (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經充分友好協商,在平等自願、互惠互利的原則下,方經營管理,雙方就相關事宜協商一致並達成協定如下:
一、承包經營項目情況:
項目類型: □ 多層 □ 高層 □ 小高層 □商業並簽訂契約。
三、承包方式:本小區所有物業管理收入和支出均由乙方負責,在獨立承包期間,乙方不需要向甲方繳納管理費用,甲方每年不以任何形式向乙方支付管理補助費用。實行獨立核算、自收自支、自負盈虧方式即實行費用包乾制;
1、甲方無償向乙方提供物業辦公用房、門衛用房、商鋪店面以及公共電氣管理設備並辦理使用移交手續。用於本小區物業管理。
2、乙方以甲方設定的“物業管理有限公司香域加州項目部”的名義,並經甲方授權的方式,從事香域加州全部業態物業管理。
3、全部業態所收取的物業管理和內外建築體廣告收入及其它物業管理收益均由歸乙方收取並支配。
4、乙方從事州物業管理所需費用(包括:人員工資、社保、工傷事故以及從事物業管理所需設備、設施、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔。
四、承包人押金:為了加強小區的物業管理,提升小區服務品質,保護雙方合法權益,明確雙方的權利和義務,降低市場經濟衝擊帶了的風險,經甲乙雙方協商決定由乙方向甲方繳納承包押金8萬元整(總經理4萬元,副總經理2萬元,部門經理1萬元)。
1、為了形成良好的監督機制,實現共贏,甲方將對財務狀況實施監督,委派財務會計,由財務會計向總公司上報每月財務報表。
2、由於經營管理不善,造成連續虧損超過30萬元,甲方有權終止契約並將乙方的承包押金充抵虧損,不再歸還承包押金。
五、承包經營的權利義務:
1、在授權範圍內從事物業管理活動不受干涉。增加經營項目須經甲方書面同意。
2、按照與物業買受人的約定和相關部門的規定收取各項費用,不得亂收、超收。
3、乙方在承包經營期間,因經營管理等原因產生的與承租商戶、企業及其他第三者的糾紛,由乙方自行解決和承擔責任。因處置不當造成甲方損失的,乙方應負責賠償。
4、本小區房屋及配套設施,在國家規定的報修期內如有破壞,或因工程質量不合格需要維修的事項,由乙方負責代表甲方通知承建方免費維修。如承建方不能按時維修或經承建方同意,先由乙方墊付費用進行維修。事後乙方將維修單報送承建方,經承建方簽字認可後再將維修單報送甲方,由甲方從承建方的質保金中扣除後再付給乙方。
5、本小區房屋及配套設施,在保修期結束後,由乙方負責維修。甲方有權監督、監管乙方日常的物業管理工作。乙方服從監督、監管,提高服務質量。
6、乙方因經營管理需要,徵得甲方同意後可以將項目物業全部或部分轉包給第三方。
六、承包期間重大管理失誤的處理:
1、業主裝修必須經審核按規定進行,如出現亂搭、亂建、亂拆未及時制止,經查實,主要經理負責人扣除人民幣3000元,副經理20xx元,分管部門經理1000元,具體負責人500元。如產生嚴重後果除終止契約外,承包方還應承擔全部責任。
2、乙方平時應加強物業管理,認真、仔細、周到的為業主服務,如管理出現重大失誤,造成業主鬧事、上訪,甲方有權終止契約並扣除違約金乙方人民幣10000元。
3、乙方應加強車庫、地下室的巡邏檢查,確保車庫、地下室車輛財產的安全,如疏忽管理,發生車庫、地下室進水,造成業主損失,乙方除賠償業主全部損失外,還應扣除違約金人民幣5000元。
4、乙方應加強小區白天和晚上的巡邏,嚴格盤查外來進出人員,如管理不善,造成小區失竊,乙方應及時與失竊人員協調處理,除此之外,還要扣除違約金人民幣3000元。
七、違約責任:契約履行期間,一方違約,應承擔違約責任,賠償另一方經濟損失。
本契約經雙方簽字(蓋章)生效,契約一式兩份,雙方各持一份,具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2023經營管理契約 篇18
委託方(甲方)：受託方(乙方)：
身份證號：身份證號碼：
地址：地址：
電話：電話：
傳真：傳真：
甲乙雙方本著互惠互利的原則，在自願、平等的基礎上籤訂如下協定。
第一條、甲方為了資金有效運作，獲取投資收益，委託乙方就甲方的投資提供經營及管理服務。
甲方自願委託乙方為賬戶管理人，全權負責賬戶的投資管理和經營，乙方可以自行指定工作人員或外聘專家進行具體操作。
甲方委託乙方管理的賬戶為甲方在美爾雅期貨經紀有限公司開立的期貨交易賬戶，賬戶名為，賬號為。
在本協定履行期內，甲方不再另行委託他人為該賬戶的管理人。
第二條、乙方以自己名義在美爾雅期貨公司開立的期貨賬戶的起始資金不低於捌佰萬元，作為履行本委託管理協定的保證金，賬戶名，賬號。
該賬戶資金不得再為第三人設為保證金。
第三條、甲方保留委託賬戶的資金密碼和期貨保證金監控中心密碼及乙方期貨保證金監控中心密碼，甲方不得操作。
乙方對委託賬戶有操作管理權，可決定買賣期貨契約的品種、數量和方向。
乙方遵循誠實守信，勤勉盡責的原則，努力實現甲方投資收益化，但乙方並不承諾或保證甲方賬戶的資金一定獲得收益。
乙方每個月定期向甲方通報管理操作情況，甲方有隨時了解投資賬戶執行情況和乙方賬戶結算權益的權利。
第四條、甲方資金以不定期不定額投入，利潤分配按年度計算的方式與乙方合作，甲方可以自由出入金，但累計出金金額不能大於累計入金金額，入金後乙方須進行操作;甲方出金前，出金金額在伍佰萬元以內提前三天通知乙方，伍佰萬元以上提前七天通知乙方，乙方應在甲方出金前一日保證甲方賬戶權益高於出金金額，確保甲方在出金日能足額按時出金。
否則須鎖定甲乙雙方賬戶的一切許可權;甲方有權提前終止本協定，甲方的損失均由乙方承擔，以後類推;乙方出金後賬戶金額不低於甲方賬戶的50%以上。
當日甲方賬戶結算權益低於總淨入金金額的80%時，乙方須在+1日交易開市前向甲方賬戶注資至其淨入金金額，否則須在+1交易日9：00-9：05按市價對甲方賬戶全部平倉，並鎖定甲乙雙方賬戶的一切許可權;甲方有權提前終止本協定，甲方的損失均由乙方承擔，以後類推;當日甲乙雙方賬戶結算權益之和低於甲方賬戶總淨入金金額的120%時，乙方須在+1交易日開市前向甲方賬戶注資至其淨入金金額，否則須在+1交易日9：00-9：05按市價對甲乙雙方賬戶進行平倉，並鎖定甲乙雙方賬戶的一切許可權;甲方有權提前終止本協定，甲方的損失均由乙方承擔。
以後類推。
第五條、對以上乙方補足給甲方賬戶的資金，在甲方賬戶盈利達到20%(含)時，甲方在下一個交易日開盤前將補充給甲方賬戶的資金返還給乙方。
第六條、本協定履行期內，甲方可以自由出金，但出金須提前告知乙方，特殊情況須雙方協商一致。
第七條、管理費是在甲方賬戶有盈利時，甲方承諾支付給乙方的費用，該費用為淨盈利的70%。
第八條、管理費的支付條件：
1、本協定期滿或雙方約定的終止或解除本協定時，甲方賬戶有盈利。
2、除不可抗力或乙方因本協定規定而不應取得管理費的情況外，甲方應在本協定到期日、終止日的3個交易日內，將乙方管理費匯入乙方指定的賬戶。
甲方出金時，乙方可以要求分配贏利，甲方必須同意。
第九條、甲乙雙方在本協定有效期內及協定終止後，要對雙方的資金、賬號、密碼等有關資料保密，不得泄露賬戶操作策略和財務狀況，不得損害對方利益。
第十條、本協定終止後，乙方應在終止當日開始對甲方委託賬戶進行清算，賬戶資產以貨幣形式存在。
並根據本協定的規定，在1個工作日內完成對該賬戶損益的處理，
第十一條、違約責任
1。
甲方未按上述第五條、第七條要求向對方支付款項時，除應向對方支付外，還應從應付日起按每日2。
1‰另行支付違約金。
2。
甲方依約終止協定後乙方強行交易時，所有盈利全部歸甲方享有，所有損失全部由乙方承擔。
第十二條、本協定自甲乙雙方簽字並蓋章後，甲乙雙方將約定資金劃入約定的賬戶之日起生效，委託期限為壹年，屆時自動失效。
甲方：
乙方：
授權簽字：授權簽字：
日期：日期：簽約地點：簽約地點：
2023經營管理契約 篇19
甲方：________
乙方：________
根據《民法典》等相關法規的規定，甲乙雙方本著自願、平等、協商的原則，就甲方委託乙方對其庫房進行經營管理事宜達成以下條款
第一條委託標的標的物：位於________，面積|：平米
第二條1、委託許可權
2.委託經營期間乙方行使完全的經營權，甲方不得干涉乙方經營行為，不得單方終止契約,更不得阻撓乙方正常經營或私自與乙方合作商進行交易,否則造成損失有行為人自行負擔.
3.乙方對外經營期間,若實際對外經營單價高於經營定價的,高出部分屬乙方收益,應視為委託費用,與甲方無關,甲方不得就此所要權利.
4.委託期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止於_________年_________日。
5.甲乙雙方同意在委託投資經營管理期限內，本契約為不可撤銷契約。
第三條委託事項
甲方授權乙方下述商業經營事宜：
1.全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;
2.鑒於乙方有完善的經營資質、經營品牌及經營管理經驗，並在行業內享有較高聲譽，因此乙方在委託經營期內，以自己名義對外經營管理、簽訂各項經營契約、收取各項費用、出具各項票據。
但經營定價部分收益的法定及合理稅、費由甲方自行承擔。
3.甲方收益以乙方實際對外簽訂契約收益為計算依據.
4.甲方在委託乙方經營管理過程中乙方不承擔該房的維修。
第四條保密責任
協定雙方對本協定履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業信息均有保密義務，除非有明顯的證據證明該等信息屬於公知信息或者事先得到對方的書面授權。
該等保密義務在本協定終止後仍然繼續有效。
任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應當賠償對方的相應損失。
第五條不可抗力
1.本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本契約的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本契約。
遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。
第六條未盡事宜，可另簽補充協定，補充協定具有同等法律效力。
第七條文本
1.甲乙雙方對本契約條款內容的理解不存在異議。
2.本協定一式_________份，協定雙方各持_________份，具有同等法律效力。
本協定自甲、乙雙方授權代表簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
2023經營管理契約 篇20
甲方：
乙方：
所有制性質： 職工人數：
經營管理責任制形式：
契約執行期限：
一九八 年月日
一、乙方應承擔的經濟責任：
┌──────────────┬────────┬──────────┐
││一九年經濟 │一九 年應承擔 │
││ 指標完成情況 │ 的經濟責任│
│ 1.銷售額(收入)： │││
│ 2.利潤額：│││
│ 3.流動資金周轉天數： │││
│ 4.必備商品品種： │││
│ 5.商品流通費用率：│││
│(費用成本率)│││
│ 6.流動資金利潤率：│││
│ 7.流動資金占用率：│││
│ 8.毛利率：│││
│ 9.利潤率：│││
│ 10.全員勞動效率： │││
│ 11. │││
│ 12. │││
│ 13. │││
│ 14. │││
│ 15. │││
└──────────────┴────────┴──────────┘
二、乙方應承擔的責任：
1.在經營上認真貫徹“發展經濟，保障供給”的總方針，更好地為工農業生產服務，為人民生活服務。
2.改善服務態度，提高服務質量，模範執行國家的政策法令。
3.按規定經營方式和經營範圍經營。
4.加強對職工的培養教育，做到文明經商。
三、乙方的自主權：
1.經營自主權：
有權在規定的經營範圍內，多渠道採購商品，擴大經營，增加服務項目。
按國務院[1982]120號檔案通知精神，對第一批開放的160種工業小商品及北京市開放的18種小商品，除由主管公司進貨的執行主管公司牌價外，由工業或外埠購進開放的小商品有權執行工業價格或與工廠協商定價。
2.財務管理權：
有權按照區公司“關於經營責任制單位財務開支許可權的規定”開支商品流通費，維修費，物品購置費等費用，以及財產損失的處理(見附表)。
3.人事管理權：
有權在上級批准的編制定員和勞動計畫範圍內，確定機購設定和人員配備。根據國家招工政策招收職工，招用契約工。
4.物價調整權：
對殘損變質商品有削價處理權，每次，每類商品有200元的批准權。
對開放的178 種小商品中的質次價高，冷背呆滯的商品，有權進行削價處理，削價許可權按一種商品一次削價不超過50元為損失標準。
5.工資，福利，獎懲權：
按國務院頒發的《企業職工獎懲條例》的規定，有權給予職工警告，嚴重警告，記過，記大過行政處分。需要給以降級，減薪，降職，撤職，除名，開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批准。
四、甲乙雙方的利益分配方法：
乙方完成承包利潤定額時，按平均每人8元發放獎金，超額部分按_分成計算。即上繳國家50%，企業發展基金12%，上繳公司3%，集體福利基金10%，職工分成25%。
五、甲方應承擔的責任：
及時傳達和貫徹黨和上級的方針、政策和有關規定，如貫徹不及時造成經濟上的損失由甲方負責。
提供現有的固定資產和流動資金交乙方使用，不能隨意調用。
根據實際情況經甲方批准購置固定資產，資金由甲方提供。
六、乙方完不成承包基數的扣罰辦法：
乙方完不成利潤定額時，按其差額的百分比以同等比例從平均每人8元中向下扣除，發放時再以規定的考核標準積分計獎。因經營不善造成虧損時，適當扣發當月工資，最多不超過扣除基本工資總額的20%。
七、附註：
1.簽訂契約的雙方應嚴格履行契約中的協定，任何一方都不得擅自宣布解除契約。
2.解除契約時，必需由簽訂契約的雙方經過共同協商，並徵得監督部門的意見。
3.遇有國家，地方物價部門調整了商品，服務項目及主要原材料價格，或國家稅制改革，稅率調整對企業經營有較大影響，根據上級規定調整契約書。
甲方： (蓋章)主管人簽：
乙方： (蓋章)主管人簽：
2023經營管理契約 篇21
委託方： (以下簡稱甲方)
受託方: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》等相關法律、法規的規定，就甲方全權委託乙方經營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協定，以資共同遵守。
第一條 合作目標
乙方以專業服務運作模式為基礎，依託完整的市場定位體系，優勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優勢，傳導先進商業管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續性發展，實現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。
第二條 委託經營管理商鋪概況
2.1 商鋪名稱：
2.2 商鋪地理位置：
2.3 商鋪建築面積為 平方米。
第三條 委託經營管理期限
3.1委託經營管理的期限為 年， 年 月 至 年 月 日止。
第四條 委託許可權
4.1 委託期間，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃契約》以甲方名義與小商戶簽訂租賃契約。
4.2 委託期間，乙方負責小商戶的招商、續租、管理等事宜，並協調處理各方之間的關係。
4.3 委託期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業促銷活動。以提升商鋪的整體市場形象。
4.4 委託期間，在符合相關部門規定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，收取的廣告費、促銷費等由乙方收取，甲方無權干涉。
第五條 商鋪管理費用
1、委託管理期間，乙方負責對該商鋪及其所在樓宇範圍內的商鋪及外立面經行整體裝修，並對該商鋪及其所在樓層範圍內的商鋪進行整體運營，同時乙方承擔委託期間內的管理費、水電及其他的運營費。
2、乙方一次性向甲方收取甲方購買商鋪價格(以商鋪買賣契約的簽訂的價格為依據)的24%的裝修費，乙方不再收取其他任何費用。
3、委託管理期間，乙方每年以購買商鋪價格(以商鋪買賣契約的簽訂的價格為依據)的8%作為裝修折舊費返還給甲方。
第六條 甲方權利義務
6.1 委託管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承。甲方因鋪轉賣、贈予或繼承等原因導致本契約無法繼續履行或契約目的無法實現，乙方有權單方解除本協定。
6.2委託管理期間，出租方如需轉讓或變更該商鋪所有權的，應提前30日以書面方式通知承租方，同時向受讓人披露本契約內容，受讓人必須嚴格按照本契約及相關契約約定繼續履行約定義務。
6.3甲方不得單方解除或撤銷本契約，若甲方作出任何不利於乙方如約使用該商鋪的行為，或干涉乙方就該商鋪獲得的使用權的處分的，甲方須承擔違約責任，並賠償由此給承租方造成的全部損失(包括但不限於承租方對該商鋪的裝修費用、宣傳推廣費用、訴訟費、律師費等直接損失及間接損失)和承擔相關責任。
6.4甲方應協助乙方辦理該商鋪經營所需的租賃、工商、稅務、消防、環保、衛生、治安、城管、防疫、電信等事務、手續和申辦有關證照，辦理上述手續所涉及的費用均由乙方負責。
6.5、甲方同意該商鋪及其所在樓宇範圍內的屋面、樓頂、外牆的使用權歸乙方，所得收益乙方所有，甲方同意放棄。
第七條 乙方權利和義務
7.1為提高該商鋪商業價值，出租方同意由承租方對該商鋪及該商鋪所在樓宇範圍內的商鋪進行統一經營管理，包括整體規劃、招商、整合運營。
7.2乙方有權通過關、停、並、分立、裝修、與第三方聯營、合作、合夥、承包、轉租、分租、出租櫃檯等形式對該商鋪進行經營，由此產生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。
7.3乙方根據第三方經營等的要求，無須經過甲方同意，可以對商鋪進行整體規劃、裝修，乙方有權對該商鋪的結構進行調整，出租方不得以此為由解除本協定。
7.4為最佳化整體運營，甲方有權對其管理範圍內的公共通道等公共部分進行合理使用。
7.5 乙方負責商業市場調研、商鋪定位、業種業態劃分、商品大類結構、布局規劃、招商組貨、商業培訓、機構設定、開業籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。
7.6 乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產品的審核，須具有有效的營業執照、生產許可證、註冊商標登記證、產品合格委託書(適用於批發代理商)、品牌代理委託書(適用於專賣代理商)、稅務登記證、法人授權委託書等。
7.7 乙方有權收取租金、廣告費、促銷費及其它來源於該商鋪的合法、附屬收益。
7.8 乙方協調解決小商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的衝突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。
7.9為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動;
7.10在委託管理期限內，有關商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業管理費、水電費、空調使用費、車位使用費等由乙方向物業公司繳納。
7.11乙方與第三方簽訂的所有協定都應交一份給甲方保留備查。
7.12乙方有義務要求、監督小商戶進行合法經營。
7.13 乙方與乙方內部招聘的職員發生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。
第八條 契約的解除與終止
甲方負有對該商鋪及其所在樓宇範圍內的商鋪按約定的裝修標準進行整體裝修的責任，租賃期限屆滿後，如雙方決定不再續約，乙方應在 年 月 日前按本契約約定的裝修標準(裝修標準如下約定)，將該商鋪交付甲方使用。該商鋪交還甲方後，雙方就本協定形成的權利義務隨之終止。裝修標準如下：
商鋪裝修標準：
商鋪地面：
供 電：
間 隔：
門 面：
公用設備、設施及公共區域
地 面：
供電供水:
照 明：
消防設備：
通風設備：
乙方交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合上述標準。達不到約定標準的，甲方有權要求承租方按照下述方式處理：
1、乙方以裝飾、設備差價為標準，雙倍賠償;
2、在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，乙方應當履行保修義務。因不可抗力或者非承租方原因造成的損壞，乙方不承擔責任但可協助維修，維修費用由甲方承擔。
第九條 其他
9.1、 因該商鋪的租賃所產生的有關稅費承擔，按政府有關規定執行，由承租方承擔。
9.2、 雙方均有義務配合與協助該商鋪實際經營者辦理相關經營所涉及的工商、稅務、消防、環保、衛生、治安、城管、防疫等事務、手續和證照申辦。
9.3由於不可抗力的原因而使該商鋪損壞的，雙方互不承擔任何法律責任。
9.4、 乙方以本協定甲方所填寫的題述通訊地址發出的書面檔案，在發出之日起第3日即視為合法有效送達。
9.5本協定履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，任何一方均有權向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。
9.6本協定未作約定的，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協定，補充協定與本協定具有同等法律效力。
9.7本協定壹式肆份，經雙方共同簽署後即時生效，出租方執壹份，承租方執叄份，各份具有同等法律效力。
甲方： 乙方:
簽約代表 簽約代表：
年 月 日 年 月 日
2023經營管理契約 篇22
甲方：
_____________身份證號碼：______________
乙方：
_____________身份證號碼：______________
甲、乙雙方就甲方委託乙方全權經營甲方投資的位於___________省的___________酒吧事宜，在平等自願，協商一致的基礎上，簽訂本協定：
1.___________酒吧由乙方一人投資興辦。
2.乙方全權委託甲方經營管理上述酒吧。
3.乙方按下列方式支付甲方報酬：
(1)每月固定工資___________元;
(2)若月營業額達___________元(包括___________元)，按月營業額___________%計提獎金;
若月營業額達___________元-___________元，按超___________元部分按___________%計提獎金;
若月營業額達___________元以上，則超___________元部分按___________%計提獎金。
(3)乙方領取報酬時間為下___________個月的___________日。
4.甲方應按月將經營情況書面告之乙方。
5.甲方應合法經營;並承擔因違法經營而給乙方及酒吧造成的一切損失。
6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協定系乙方授權甲方代理簽署。
7.為方便酒吧經營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實際所有權人為乙方。
8.在經營期內，涉及酒吧的一切債權債務由甲方承擔，若給乙方造成經濟損失，甲方應給予賠償。
9.經營期滿後，酒吧若經營虧損，則甲方應承擔___________%部分虧損額，乙方承擔___________%部分。
10.本協定有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。
11.經營期內，因甲方原因、不可抗力或其他原因導致酒吧無法經營，乙方有權終止協定。
12.乙方有權根據實際情況，在經營期內以轉讓、出購等方式處置酒吧。
13.本協定期滿後，雙方另訂協定明確是否續簽。
14.本協定經雙方簽字生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
2023經營管理契約 篇23
甲方(委託方)：
法定代表人： 聯繫電話：
地址：
乙方(受託方)：
營業執照號碼： 組織機構代碼證號碼：
法定代表人： 聯繫電話：
地址：
根據《中華人民共和國契約法》等有關法律、法規之規定，經甲、乙雙方充分協商，依平等自願、等價有償的原則，就乙方接受甲方委託，為甲方提供物業管理、經營服務(下稱“經營託管”或“託管”)事項達成如下協定，以茲共同遵照執行。
第一條託管物業(房屋及附屬設施)簡況
1、託管物業位於泰安市區泰山弗爾曼酒店公寓的 房屋，建築面積總計約為 平方米(具體物業房號、權屬證號、所有權人詳細名單見附屬檔案)，。
2、託管物業需按照 四 星級酒店客房標準裝修，並至少應包括下列附屬設施：
(1)電器類：電視機、機頂盒、冰櫃、空調、洗衣機、組合式廚房設備、熱水器、電熱水壺。
(2)家具類：沙發、茶几、餐桌、餐椅子、電視櫃、衣櫃、陽台休閒茶几和椅子、睡床、床墊、床頭櫃。
(3)其他類：窗簾等。
(4)配套設施：會議室
3、上述附屬設施的詳細清單，在甲方交付託管物業時，由雙方清點後簽字蓋章確認，確認清單作為本契約附屬檔案，是本契約不可分割的組成部分。若交付時房間沒有達到以上要求，甲方必須按照以上要求配齊或委託乙方代為配置(須另行簽署代購委託書)，產生的相關費用由甲方承擔。
第二條 託管物業用途
該物業用途為：度假式公寓出租經營。
第三條 經營託管許可權
針對委託乙方管理經營的物業，甲方授予乙方如下許可權：
1、乙方具有排他的經營管理許可權，自主制定經營和管理模式;
2、乙方根據市場需求自主制定物業租賃價格或打折促銷策略;
3、乙方自主成立管理服務團隊，團隊人員與甲方無關;
4、其他乙方應享有的經營託管物業之權利。
第四條 經營託管期限
1、本次經營託管服務的期限自甲方託管房屋全部交房之日起3年，交付的具體時間雙方確定後簽訂補充協定，作為本契約附屬檔案。
2、甲方應在上述補充協定約定的日期內將符契約定條件的託管物業交付給乙方。代理期限屆滿後，如甲方有意繼續託管物業的，同等條件下乙方享有優先權。
第五條經營收入分成及支付方式
1、 經雙方同意，甲方選擇以下方式中的第 種方式取得收益。
①對託管物業所獲得的經營收入按甲、乙方各按50 %的比例分配。② 甲方享有委託房源總房款8%的年收益。
2、甲方應得的經營收入分成款在扣除相關需要代繳的費用後，於次月的二十五日之前，由乙方按月支付到甲方指定的銀行帳戶(賬號見附屬檔案)，同時，乙方以簡訊、電子郵件或電話的方式，通知甲方。甲方自收到通知之日起三日內確認回復;若自乙方發出之日起七日內，甲方未回復的，則視為甲方已經確認。如遇國家法定節假日和休息日的順延到節假日和休息日後上班的3天內支付及發出;最後一期經營收入分成款則應在租賃代理期限屆滿後三十個工作日內結清。
第六條相關費用
1、託管期間，雙方承擔費用：
(1)、乙方承擔費用：
a.水費
b.電費
c.燃氣費
d.寬頻月費
e.有線電視月費
f. 布草清潔、洗滌費用
g.營業易耗品消耗
h.託管物業廣告費用
i.服務人力成本
j.其他經營活動產生的費用
k.房屋租賃稅
(2)、甲方承擔費用：
a.裝修、整改費用
b.經營物業所需的基本配置費用
c.非因乙方或客人不合理使用造成家具，電器損壞或更換電器及配件等維修費用 d.有線電視初裝費
e.寬頻初裝費
f.物業房產等政府稅費及滯納金、罰款
g.其他非經營活動產生的費用
上述費用雙方另有約定，雙方按約定承擔。甲方承諾該項目沒有物業管理費。如有，物業費由甲方承擔。
2、交付託管物業時，甲方負責結清該物業交付前產生的所有相關費用(包括但不限於物業費、電費、水費、燃氣費、有線電視和寬頻費等)。交付託管物業前，若甲方、乙方、第三方之間因此產生爭議，甲方應解決，甲方承擔由此產生的責任，與乙方無關。影響託管物業經營的，甲方應向乙方、預訂或入住客人賠償全部損失。
第七條物業(房屋及附屬設施)維護
1、經營託管期間，因附屬設施自然折舊或質量問題以及小區建築、物業管理、託管物業裝修等原因造成損壞需要維修或重置的，費用由甲方承擔;經營託管過程中因乙方使用不當或管理不當造成的意外損壞和丟失需要維修或重置的，費用由乙方承擔。
2、乙方有權對託管物業的日常簡單維護和維修，維修費用超出100元/套的，乙方須通知甲方，經甲方同意後，乙方即可修理;如遇影響客人入住的，或非因乙方原因無法聯繫甲方的，乙方可自行維修，事後通知甲方;維修費用低於100元/套的，乙方可自行維修，事後通知甲方。
3、物業託管經營期間，發生重大被盜、火災及人身傷害等事故，乙方應及時通知甲方，並負責先行處理，之後乙方有權向甲方依法追償或要求甲方配合乙方向第三方追償，甲方應依法賠償或積極配合乙方向第三方追償。
4、為保證託管物業的入住率及品質，託管物業在託管達到800間夜以上(不含甲方及其親友自住時間)，應對託管物業的牆面進行全面的粉刷翻新，相關費用由甲方承擔，乙方在甲方收入中扣除。此外，乙方亦可根據託管物業的實際情況，在徵得甲方同意的情況下，對牆面進行全麵粉刷、油漆等維護，費用由甲方承擔，乙方在甲方收入中扣除。
第八條 雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、甲方有權按約定及時收取經營收入分成款，除非乙方有正當理由或徵得甲方同意逾期支付的。
2、甲方應按約定及時將託管物業交付給乙方，並保證在整個託管期內託管物業無使用糾紛，交付時附屬設施能正常使用。
3、經營託管期間，如果託管物業所在小區統一改裝基礎設施(包括但不限於供水、供電、供氣設備及管道改造等)，由此所發生的改裝費和設施設備添置費，均由甲方承擔。甲方不得拒絕改裝，以免影響乙方對託管物業的租賃業務開展，否則甲方應承擔違約責任，及賠償由此給乙方造成的一切損失。
4、在經營託管期內，與乙方核對確認沒有客人預訂或入住時，甲方有權檢查物業及附屬設施的保養和使用情況，甲方不得擅自增減室內物品及設施。否則，視為甲方違約。
5、甲方臨時行使免費入住權僅限於19層和20層的42套房源，甲方可通過途家網站了解託管物業的預訂情況，若甲方託管物業未被客人預訂，甲方可通過下業主自住訂單行使免費入住權。
若甲方託管物業已被預定的，乙方向甲方出示託管物業已預定的相關憑證，並可根據乙方所經營的其他託管物業就近安排甲方入住，甲方承擔物業經營差價。
如乙方經營物業均有客人入住的，甲方不得要求乙方行使免費入住權，甲方要求乙方安排其他物業入住，乙方可以配合協助，但由此產生的房費、水、電、天然氣、有線電視和
寬頻費等所有相關費用均有甲方承擔。
6、甲方行使免費入住權入住託管物業，無需支付住宿費用，但是自住期間產生的水、電、天然氣、有線電視和寬頻等相關費用均由甲方承擔。
7、甲方行使免費入住權時，若仍需乙方提供其他服務，則按服務項目收取費用。(詳見附加服務項目收費標準)
8、甲方應保證在契約履行期間其對託管物業擁有合法有效的所有權或處分權，並保證在整個經營託管期內，乙方能按本契約的約定單獨占有、使用和管理經營託管物業，不受非法干涉、侵犯。因甲方原因而發生的託管物業的產權、債務等各類糾紛，均由甲方負責處理，並確保乙方及客人不因此而遭受不利影響，否則應承擔違約責任，並賠償乙方及客人全部損失。
9、甲方保證不將本契約項下物業委託乙方之外的第三方託管、代理等，否則應承擔因此而給乙方造成的全部損失。
7、因乙方重大過錯導致託管物業受到嚴重損壞導致契約無法繼續履行的，甲方有權解除本契約並要求乙方賠償因過錯而所造成的損失。
10、甲方將其與租賃經營無關的私人物品，留存在託管物業內的，不得影響乙方正常租賃業務，否則應承擔由此而給乙方造成的損失。經雙方確認的甲方留存的私人物品由乙方封存或甲方自行上鎖。
另外，未經雙方確認的甲方留存的私人物品之遺失、損壞等損失，由甲方自行承擔。
11、經營託管期內甲方處分託管物業時，應當提前三十天書面通知乙方。本款所稱“處分”包括但不限於出售、轉讓、贈送、繼承、抵押等行為。但這些處分行為必須不得損害乙方及其客人的利益，否則甲方應當賠償乙方及其客人由此受到的全部損失。
12、經營期間，甲方須按時繳納託管物業的物業管理費用，保證物業能夠正常經營。如甲方不按時繳納物業費的，乙方可以先行代繳，再從甲方的經營收入中扣除。
13、經營期間，如因於物業公司的干涉等因素，影響到乙方對該物業的正常經營，甲方應及時與物業公司溝通、協調，保證乙方能夠正常的經營。
14、甲方還依法享有及承擔本契約其他條款及日後所簽署的相關補充協定所約定的、甲方應享有的其他權利及應承擔的其他義務。
(二)乙方的權利和義務
1、經營託管期內，乙方有權利按本契約的約定對託管物業享有單獨占有、使用和獨立自主管理經營的權利，且不受甲方及他人的干涉和侵犯。
2、乙方必須在辦妥各項正規審批手續的前提下依法經營，乙方有權獨立自主地利用託管物業開展經營活動。
3、託管物業在以下情形下發生毀損的，不應歸責於乙方：
(1)乙方按照約定的方法使用租賃物業的;
(2)乙方按託管物業說明書所標明的方法使用託管物業的;
(3)乙方按託管物業通常的使用方法使用託管物業的;
(4)託管物業發生的正常損耗、老化、破損、折舊等。
5、因不可歸責於乙方的事由，致使託管物業毀損、滅失的，乙方有權直接減少、扣除相應金額的經營收入分成款或解除本契約。
6、乙方應當在扣除相關費用後按約定及時、足額向甲方支付經營收入分成款，並在託管期滿後10日內將託管物業交還甲方。
7、託管物業僅用於經營出租使用，乙方有責任和義務對客人進行嚴格管理，以免客人利用託管物業從事違法活動。
8、乙方應當妥善管理託管物業，因乙方沒有盡到管理義務而致使託管物業毀損、滅失的，應依法承擔賠償責任。
9、經營期間乙方應該做到公開、透明，如實地向甲方匯報託管物業的經營情況，隨時依照契約約定接受甲方的監督、抽查。
10、如果甲方交付房屋時達到四星以上裝修標準，乙方承諾提供五星度假公寓配套服務。
11、乙方還依法享有及承擔本契約其他條款及日後所簽署的相關補充協定所約定的、乙方應享有的其他權利及應承擔的其他義務。
第九條 通知
1、本契約項下的通知按如下地址進行：
甲方：
住所：
固定電話：
行動電話：
電子信箱：
乙方：
地址：
固定電話：
2、本契約一方按照本契約約定向另一方送達的任何檔案，回復及其它任何聯繫，必須用書面形式，且採用掛號/速遞郵寄或直接送達的方式，送達本契約所列另一方地址或另一方書面通知更改後的地址。如以掛號/速遞郵寄的方式且不能確定具體送達日期的，在投郵後(以寄出的郵戳日期為準)第七日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時視為送達。
3、聯絡方式發生變更的，任何一方應及時書面通知對方。在被通知方收到有關通知之前，被通知方根據變更前的聯絡方式所做出的聯絡應視為有效。
4、雙方之間的通知除書面形式外，電子郵件也視為書面通知，自發出之日起三日內視為送達。
第十條 保密條款
本契約各方保證，除非依據有關法律、法規的規定應向有關政府主管部門辦理有關批准、備案的手續;或為履行在本契約項下的義務或聲明與保證須向第三人披露;或經本契約另一方事先書面同意，本契約任何一方對本契約項下之事務均負有保密義務(除已在公共渠道獲得的信息外)，否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經濟損失。本條款不因本契約的終止而失效。
第十一條 違約責任
1、本契約生效後，一方未全面且適當地履行契約義務的，以及其承諾或保證存在虛假的，即構成違約，需向守約方支付違約金。
2、除另有約定外，本契約項下的違約金為5000元/套人民幣。違約方經守約方書面催告後5個工作日內仍未履約的，違約方除應支付違約金外，還應當按守約方要求依法承擔繼續履行、採取補救措施等義務，如給對方造成損失的，還應依法承擔賠償責任。如違約方經守約方催告後，仍未糾正，導致守約方無法繼續履行契約的，守約方有權依照本款前述規定要求違約方承擔違約責任，並有權單方無責終止契約。
3、無特殊原因且未經甲方同意，乙方遲延支付經營收入分成款超過15日的，除應按約定如數補交外，從第16天起還應支付違約金每天100元/套。超過30日，甲方有權單方解除契約。
4、無特殊原因且未經乙方同意，甲方遲延交付物業超過15日的，從第16天起應向乙方支付違約金每天100元/套。超過30日，乙方有權單方解除契約。
5、如甲方單方要求退出與乙方合作的，應獲得乙方同意且應按照5000/套向乙方支付違約金;否則，因甲方單方退出託管給乙方造成的損失，甲方應承擔賠償乙方已為託管物業投入的全部費用以及因此造成的損失費用。
第十二條 不可抗力
1、由於不可抗力導致本契約不能按期履行的，各方不承擔違約責任。本契約項下之“不可抗力”指以下事實：本契約各方不能預見、不能避免、不能克服的，且導致本契約不能履行的自然災害、戰爭等。
2、如發生不可抗力事件，契約各方應當立即互相協商，以尋求公平的解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度;如因不可抗力而須解除本契約的，則各方應根據契約履行的具體情況，由各方友好協商解決並處理好善後事宜。
3、由於不可抗力導致本契約不能按期履行的，不可抗力因素消除後，雙方順延履行本契約。
第十三條 解決爭議的方式
1、因履行本契約所發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決;協商不成時，任何一方均可向 當地所在地人民法院提起訴訟。
2、在訴訟過程中，除各方有爭議且正在進行訴訟的部分外，對無爭議的其他義務各方均應繼續履行。
第十四條 契約生效
1、本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本契約及附屬檔案一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
2、本契約生效後，甲乙雙方需在90日內簽署對本契約內容的變更或補充，採取書面形式，作為本契約的附屬檔案，附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。以下附屬檔案(標“必須”)作為本契約不可分割之組成部分，具有與契約正文同等之效力：
1、託管物業的房產證或商品房買賣契約複印件(含小區和公寓的平面圖)及當地房產交易中信出具的產權所屬證明;(必須)
2、甲方身份證複印件;(必須)
3、託管物業附屬設施清單;(必須)
4、水、電、氣表讀數確認記錄單;(必須)
5、家電購買憑據複印件及保修單;
6、有線電視用戶手冊及機頂盒卡;
7、託管物業的房卡、門禁卡、購電卡、購水卡、購氣卡等小區配備的相關卡;
8、電話及寬頻業務登記表;
9、甲方信息登記卡(含用於收入轉賬的業主銀行賬戶資料);
10、乙方營業執照、組織機構代碼證複印件;(必須)
11、經辦人身份證複印件及授權委託書;
12、繳納物業費(簽署託管協定之日起一年內物業費)收據複印件。(需要)
甲方(簽名)：
簽署日期：年月日
乙方(蓋章)： 簽署日期：年月日