私人別墅施工契約 篇1
發包方(甲方)：…………
承包方(乙方)：…………
經過乙方詳盡踏勘現場，根據國家相關法律法規並結合本項目的實際情況，為明確甲乙雙方在施工過程中的權利、職責和義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，按時保質保量完成工程任務，在遵循平等、自願、公平和誠信的原則上，經雙方友好協商，簽定此施工契約，雙方共同遵守。
一、工程概況：
1、工程名稱：…………
2、工程地點：…………
二、工程承包範圍
承包工程範圍：土方開挖、樁基工程、基坑支護、降水工程、入戶門、牆地磚、石材等。
三、契約工期：
雙方商定，該工程契約工期為240個日曆天，從甲方通知之日起算。
四、契約計價及付款方式
1、雙方商定，採用總價包乾合價￥12800000.00元(大寫：壹仟貳佰捌拾萬元整)含各項措施費、管理費等。
2、上述包乾總價包括承包方所有人工費、材料費、機械費、管理費等一切費用，不再作任何人工、材料調差。
3、付款方式：
①乙方進場後三天內甲方在20xx年3月15日前向乙方預付工程款人民幣￥2160000.00元(貳佰壹拾陸萬元整);
②在乙方正常施工一個月後，甲方在20xx年5月10日前再支付給乙方人民幣￥1680000.00元(壹佰陸拾捌萬元整);
③在乙方安全正常施工40天后，其所建工程經甲方檢驗合格後，在20xx年6月1日前，再通過網上銀行轉賬的方式支付給乙方人民幣￥4680000.00元(肆佰陸拾捌萬元整);
④經甲乙雙方協商，甲方需在20xx年7月1日前，在支付給乙方工程款人民幣￥3640000.00元(叄佰陸拾肆萬元整);
⑤四次總計付款人民幣￥12160000.00元(壹仟貳佰壹拾陸萬元整);乙方每15日報1次工程量由甲方審核，工程量計價方式按照雙方簽訂契約時約定的工程單價套用已完工程價款進行工程量計價。但對約定的工程量和工程單價不做調整，在已經約定的工程單項方面不做經濟簽證，甲方在收到乙方報表的5個工作日內完成審核，甲方審核完成乙方報表後3個工作日內按已完工程量進行工程款項撥付。工程完工後，乙方提交全部竣工資料，申請甲方驗收。 餘款5%作為工程質保金，在驗收合格後的1年內無質量問題在20xx年3月15日前1次性無息支付。
五、工程質量及驗收：
1、乙方承擔該項工程必須嚴格按施工圖紙施工，按現行國家規範操作，甲方按現行國家質量標準驗收，工程驗收質量標準為合格。
2、在進行施工及工程竣工驗收過程中，如乙方施工質量不合格，則由乙方自行返工或修補，所發生的工料費全部由乙方自行負責，由此而造成的工期延誤，乙方應承擔違約責任。
3、在整個施工過程中，乙方應嚴格按甲方提供的施工圖及設計說明技術要求施工，乙方無權更改設計檔案。若發現施工圖有誤時，須經甲方技術核定後執行。
4、本工程執行正規報建工程的檢查監督、驗收程式。如發生1次未經甲方檢查或驗收而進行下道工序施工，處以5000元罰款。
六、契約價款調整：
1、契約價款調整原則必須以發生的設計變更和甲方工程部、技術部所簽的技術核定單為經濟簽證依據。
2、定額中包括和未包括的特殊專項檢測、試驗項目，發生的相關費用均由乙方自行全部承擔。
七、甲乙方工作
1、甲方工作：①負責提供設計圖紙及相關技術交底;②負責提供水電接口，水電費不在契約總價內;③負責協調與物業公司的銜接;④負責協調與裝修公司的銜接;⑤負責提供原有建築圖紙。
2、乙方工作：①負責提供管理人員名單、相關人員資質證書(驗原件收複印件)②具體負責與物業公司、裝修公司銜接並承擔相關費用;③負責編制總進度計畫及月、周計畫並報甲方;④負責協調處理擾民及民擾工作;⑤如有裝修公司穿插作業，牽頭負責現場安全文明工作;⑥為了保證工程進度完成，在合理條件下有義務配合裝修公司穿插工作;⑦如有損壞別墅區內道路、景觀、設施等應積極與物業公司聯繫、溝通、協調，由乙方承擔全部費用;⑧負責原有建築的成品保護工作;⑨負責施工現場安全文明工作。
七、違約責任：
1、因乙方自身原因影響該工程不能按本契約約定的工期完工，每延誤一天，乙方承擔延期費用20xx.00元，累進計算; 2、因乙方原因工程質量不能達到國家質量驗收標準，乙方除負責返工達到規定標準外，同時承擔因返工修復延遲的工期責任，並同時承擔全額發包人因此而造成的一切直接和間接經濟損失及法律責任。
八、相關約定：
1、乙方在整個施工過程中應確保全全文明施工，做到工完料進場清潔。乙方在施工工程中所發生的傷、亡等事故均由乙方自行承擔責任。
2、施工使用的未計價材料及設備如：鋼筋、水泥、防水材料必須嚴格執行甲乙雙方契約約定，未經甲方同意不得替換，如發生1次處以5000元罰款，因此造成的損失甲方保留索賠權利。
3、保修期間，若乙方承擔工程出現質量問題時，乙方在接到甲方通知後24小時內派人修復，否則，甲方有權委託他人進行修復，其產生的費用由甲方在乙方質保金中予以扣除。
九、爭議或糾紛處理：
1、本契約在履行期間，若雙方發生爭議時，由雙方協商解決。
2、當協商不能達成一致時，可向當地人民法院起訴。
3、本契約一式六份，甲方執四份，乙方執二份。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
代表人： 代表人：
簽訂日期：
私人別墅施工契約 篇2
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
經雙方共同協商，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，甲方將家庭別墅一棟承包給乙方實施，雙方達成協定如下：
一、 工程建設內容：
按甲方提供的設計圖紙施工。
二、 承包方式：
做工、機費包乾。(包含水電安裝)
三、 計價方式：
按房屋實際面積計算430元/㎡。
四、 付款方式：
乙方每完成一層主體工程甲方支付進度款20xx0元，餘款工程完工驗收後付清。
五、 施工安全：
乙方在施工中應注意安全，做好各種安全設施。若發生安全事故，由乙方負責。進入施工場地必須戴安全帽，發現一次罰款100元。
六、工程完工，甲乙雙方組織按現行國家驗收標準驗收，如有不達標部分，返工所造成的直接損失和間接損失由乙方全部承擔。
七、本工程未盡事宜，雙方在實施過程中另行協商解決。協商不成，可向仲裁機構或人民法院申訴。
八、本契約一式貳份，雙方簽字蓋章生效，甲乙雙方須共同遵守。
甲方： 乙方：
日期：
私人別墅施工契約 篇3
甲方：
乙方：
甲方在 建房屋一棟，建築層數兩層，一層約 平方米，二層約 平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：
一、承包方式
採用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、碎石、石灰、水泥、鋼材等一切建築材料。
乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產的一切用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋及房屋脊頂燈
三、承包價格
每平方米人民幣大寫： 元，建築面積按每層樓外牆計算。施工範圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。
四、付款方式
契約簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30% ，完成第一層磚砌並搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%，工程全部完工，交驗完畢付到90%， 預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。
五、雙方責任
甲方負責水電到位供給及原材料及時進場。
乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。
六、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。
八、工期要求
主體工程工期為 天(日曆天)，從簽訂契約之次日起計算，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計畫，以便及時籌備。
九、後期維修
因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，並承擔由此發生的相關賠償以及責任
十、其它
其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。
本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)： 乙方簽字(章)：
年 月 日 年 月 日
私人別墅施工契約 篇4
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方協商達成以下條款：
1、乙方承擔住宅樓施工任務，經甲乙雙方協商工程施工房屋正負零以上部分，採取單包，每平方按300元計算。
2、在施工過程中，乙方自己所需要的材料、工具設備由乙方自己負責。
3、在施工過程中必須按圖紙施工，並注意混凝土的養護工作。
4、本住宅樓為框架結構，共四層，建築占地面積為152m2，總建築面積為745 m2(以實際丈量為準，挑頭不算平方，屋頂天溝懸出部分按半平方計算)。
5、在住宅樓開工日起至完工後中間過程注意安全施工，安全問題與甲方無關。
6、付款方式按每層的進度支付生活費，經驗收合格後一次性付清(質保金按總工程的3%，六個月後房屋無質量問題付清所有餘款)。
7、在施工過程中必須保持現場道路暢通，外架必須採取安全措施。每天收工後打掃現場衛生。
8、甲、乙雙方必須認真履行契約條款，不得違約。
此契約一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
甲方(簽字並蓋手印)：
乙方(簽字並蓋手印)：
年月日：
私人別墅施工契約 篇5
甲方：乙方：
現位於路號一棟私人住宅占地面積約㎡，投影面積約㎡的建築工程由乙方承建施工，在建築期間，為保障雙方利益，加強落實雙方責任，使本工程能按時保質保量完成，經雙方協定一致共同簽訂如下協定：
一、該項工程甲方以包工不包料形式給乙方承建，按建築投影面積計算，造價每平方米人民幣：，如有夾層的按造價一半計算。
二、建築工期為即________年____月____日至________年____月____日。
三、乙方必須按圖紙結構保質保量施工，未經甲方同意不得擅自更改圖紙施工，如施工途中甲方需要大面積更改已做工程或增加部分工程，乙方必須無條件接受，但工價互相協商
四、在施工過程中，甲方如要修改未建部分建築或小部分已做工程，乙方必須義務更改，工價不作任何補償。
五、乙方在建築過程中，負責一切建築施工工具，機械配備等，施工工具要提前到施工場地及施工過程中全保證機械攪拌，如中途機械設備損壞及時更換，確保不耽誤工程進度，模板，柱板要採用最少八成新，樓面模板不少於二層。
六、在施工過程中，乙方要購買員工建築保險，費用由乙方負責。
七、在施工過程，乙方要做好一切安全措施，如發生任何工傷等事故，勞資糾紛及帶來的經濟責任全部由乙方負責，與甲方無關;乙方的工人並要遵守國家的所有法律法規，鄉規民約，如有違反的一切後果責任由乙方負責與甲方無關。
八、在施工過程中，甲方在建築材料必須及時進場，保證不耽誤乙方施工，材料進場後乙方負責看管，發現工地工人自盜乙方必須賠償。
九、本樓房絕大部份採用商品混凝土，在倒樓面時採用泵車，如遇倒柱或其他小型混凝土件時，由乙方用人手攪拌或用斗車將商品混凝土運輸施工。
十、在施工期間乙方負責一切水，電費並清理一切建築余泥和垃圾，所需費用由乙方負責。
十一、施工要求如下：
1、在基礎施工時，必須按照甲方的要求做2個化糞池，乙方不得有異議和負責基礎回填余泥和石粉。
2、房屋一，二層業主自己使用的，具體裝修要求乙方按甲方施工。
3、房屋外牆裝修所貼的外牆磚經甲方決定取用一種，乙方不得有異議;室內裝修乙方要負責將所有房間，客廳內牆;各層樓梯，走廊，衛生間，陽台，廚房內牆瓷片貼到頂;衛生間，廚房，陽台頂全部要貼馬賽克或外牆磚;衛生間，陽台，廚房，廚房灶台，廁盆，窗台，窗戶等一切附屬設備要全部按照甲方要求及倒水泥件施工。
4、房屋所有地板乙方要採用濕漿鋪設施工;樓頂台面全部要用濕漿鋪設地板磚或做其他隔熱。
5、乙方負責安裝該房屋的排水管，糞管，費用乙方負責。
6、在工程駿工後，乙方負責房屋做好四周的排水溝，地面，並清洗因在建築時損壞或沾污四鄰外牆，樓面，路面等工程。
十二、工程付款方式：
1、完成基礎工程支付大寫
2、完成每層樓面工程支付大寫
3、完成每層砌磚工程支付大寫
4、內外牆裝修按進度付工程款，但總借支款累計不能超過總工程款的70%。
5、剩餘的工程款30%，待工程全部完成經甲方驗收合格後，一次性結算支付給乙方。乙方並同意剩元作為房屋質量保修金，為期個月，如在此日前房屋出現任何建築質量問題的，甲方可通知乙方補修，乙方必須在2天內到場補修，如2天內不到補修的，甲方聘請他人維修，費用在保修金內扣除，乙方不得有異議;如保修期過後沒有任何問題出現的甲方即退回。
十三、乙方在施工期間，出現人手不足或拖工現象和質量問題的，甲方有權單方面終止契約，在終止契約所造成的經濟損失由乙方負責
十四、此契約雙方共同遵守執行，未盡事宜本著雙方利益協商解決。本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑，簽字後生效。
甲方簽名：身份證號：____日期：________年____月____日
乙方簽名：身份證號：____日期：________年____月____日
私人別墅施工契約 篇6
甲方：_________________
乙方：_________________
甲方位於的工人宿舍房屋,由乙方承包建設施工,為使甲乙雙方利益得到保障,同時如約履行義務,甲乙雙方經過協商,達成如下協定：_________________
一、建設範圍
乙方負責承建甲方工人宿舍的房屋建設,此房屋為包工包料,主體採用磚混構造柱,圈樑結構,屋面採用彩鋼板(彩鋼板為上4下3密度為22公斤帶阻燃的苯板)。此房屋還包括水電暖、內外牆裝飾,房屋地板10公分混凝土表面收光。
二、建設方式
包工包料,乙方負責提供建設所需的材料,乙方負責建設施工所需設備、工具、器具以及安全保障設施。
三、承包價
按照房屋建築面積550元/平方米,總價以乙方承建的房屋實際建築建築面積確定。
四、付款方式
採用階段性付款,乙方完成主體建設,經甲方驗收合格後支付三萬元,全部完工後經甲方驗收合格後一次性付清餘款。
五、權利和義務
(一)義務
1、乙方必須按照施工進度提供建設所需材料;因材料不到位造成窩工,乙方承擔損失。
2、甲方必須按照契約約定時間支付建設工程款;
3、乙方必須按照房屋建設質量標準和甲方要求完成房屋建設任務;因乙方原因導致返工,損失由乙方全部承擔。
4、對建築材料,乙方應提前準備。
5、乙方必須材料進行妥善管理,避免造成損失和浪費。(二)權利
1、甲方有權對工程質量進行檢驗,對質量不合格的有權要求返工。
2、乙方有權按照契約約定時間要求甲方支付工程款。六、安全約定
契約約定單價已包含安全施工費,乙方必須做好施工現場安全措施,對工人進行安全教育,施工中做到安全作業,施工過程中發生的任何安全事故由乙方全部承擔。
七、違約責任
甲乙雙方任何一方違約,需承擔乙方建設總費用10%的違約責任,若任何一方嚴重違約,造成重大損失,必須按價賠償。
八、發生契約糾紛,甲乙雙方友好協商解決,不能達成共識的,甲乙雙方均可向霑益縣人民法院起訴。
九、未盡事宜,甲乙雙方可另行約定作為此契約的副件,該附屬檔案與此契約同效。
十、此契約經甲乙雙方簽字、按手印後生效。房屋建設驗收合格,完全支付工程款後自動失效。
十一、此契約一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方：_________________乙方：_________________
年月日