企業主可以使用的勞動契約 篇1
勞動契約
甲方（用人單位）名稱：
法定代表人：地址：
乙方：（勞動者）姓名：性別：
出生年月： 民族： 文化程度：
身份證號碼：聯繫電話：
住址：
根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動契約法》以及有關法律法規、規章和政策的規定，經雙方平等、自願協商，訂立本契約。
一、勞動契約期限
本契約為固定期限勞動契約。
契約期限從年 月 日至年 月 日止。其中試用期為 個月，從 年 月 日至 年 月 日止。
二、工作內容和工作地點
乙方同意按甲方生產（工作）需要，在崗位（工種）工作，完成該崗位（工種）工作所承擔的各項工作內容，具體工作內容：。
三、勞動報酬
（一）乙方試用期間的工資標準為： 元/月。
（二）試用期滿後，甲方根據本單位的工資制度，確定工資為元/月。
工資發放：甲方在每月 日以法定貨幣形式發放前一個月的工資。
四、勞動保護和勞動條件
甲乙雙方都必須嚴格執行國家有關工作時間、生產安全、勞動保護、衛生健康等規定。乙方應嚴格遵守各項安全操作規程。
五、勞動紀律
甲乙雙方必須嚴格遵守法律、法規、規章、政策。乙方應服從甲方的管理。
六、勞動契約的變更、解除、終止
（一）經甲乙雙方協商同意，可以變更本契約的相關內容。
（二）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本契約：
1、在試用期間被證明不符合錄用條件的；
2、提供與錄用相關的虛假證件或者勞動關係狀況證明的；
3、嚴重違反勞動紀律或者甲方的規章制度的；
4、勞動者同時與其他用人單位建立勞動關係的；
5、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；
6、被依法追究刑事、行政責任或勞動教養的。
（三）具有下列情形之一的，甲方可以解除勞動契約，但是應當提前三十日以書面形式通知乙方本人：
1、乙方患病或非因工負傷，醫療期滿後，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的；
2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；
3、本契約訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本契約無法履行，經甲乙雙方協商不能就變更本契約達成協定的。
（四）甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或生產經營狀況發生嚴重困難或出現法律、法規、規章規定的其他情形，確需裁減人員的，應當提前三十日向工會或者全體職工說明情況；聽取工會或者職工的意見，並以書面形式向勞動行政部門報告後，可以解除本契約。
（五）乙方具有下列情形之一的，甲方不得依據本條第（三）、（四）款的規定解除本契約：
1、患職業病或者因工負傷並被勞動鑑定委員會確認喪失或者部分喪失勞動能力的；
2、患病或者負傷，在規定的醫療期內的；
3、女職工在孕期、產期、哺乳期內的。
（六）有下列情形之一的，乙方可以解除本契約：
1、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；
2、甲方未按照本契約約定支付勞動報酬的；
3、經國家有關部門確認，甲方勞動安全衛生條件惡劣、嚴重危害乙方人身安全和身體健康的；
（七）乙方解除勞動契約的，應提前三十日以書面形式通知甲方。
（八）經甲乙雙方協商一致，本契約可以解除；
（九）本契約期滿或者甲乙雙方約定的本契約終止條件出現，應當即行終止。由於生產（工作）需要，經雙方協商一致，可以續訂本契約。
七、社會保險
甲乙雙方依法參加社會保險，按期足額繳納社會保險費用。乙方個人繳納部分，乙方（同意/不同意）由甲方在其工資中代為扣繳。乙方（要求/不要求）繳納社保。乙方簽名：
八、違約責任
（一）由於甲乙任何一方的過錯造成本契約不能履行或者不能完全履行的，由有過錯的一方承擔法律責任；如屬雙方過錯，根據實際情況，由雙方分別承擔各自的法律責任；
（二）因不可抗力造成本契約不能履行的，可以不承擔法律責任；
（三）甲乙任何一方違反本契約，給對方造成經濟損失的，應當根據後果和責任大小，向對方支付賠償金。
（四）乙方應嚴格遵守勞動紀律或甲方制定的規章制度，如出現擅自離開公司、契約期未滿離開公司、無故曠工三天以上或員工手冊約定的其他可以辭退情形的，甲方有權辭退乙方，並要求乙方賠償損失（計件工資的，損失按20__元計算）；如實際損失超過前述標準的，則甲方有權按實際損失要求乙方賠償。如乙方享受甲方提供的住宿及水電的，除賠償損失外，還應支付給甲方住宿及水電費用10元/天。前述款項甲方可從乙方工資中扣減。
（五）乙方在職期間（含轉崗），由甲方出資進行專業技術培訓的，當乙方在未滿約定服務期不繼續履行本契約或者被甲方辭退的，甲方可以實際支付的培訓費（包括培訓期間的工資、差旅費、各種補貼）為基礎按時間比例計收違約金。
九、其他：
十、勞動爭議
本契約履行中發生勞動爭議的，甲乙雙方應當協商解決，若雙方不能協商解決的，可由爭議的一方向企業所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向甲方所在地人民法院提出訴訟。
本契約未盡事宜，按照相關法律、法規、規章、政策和甲方的有關規定執行。
本契約自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：
契約訂立日期： 年 月 日
企業主可以使用的勞動契約 篇2
為加強、（以下行稱“本物業”）的物業管理，維護全體業主的合法權益， 保障物業的安全與合理使用，維護公共秩序，創造優良環境，同意簽訂本公約，並共同遵 守。
一、業主的權利、義務 業主是指房地產所有權人。
（一）權利
1.依法享有所擁有物業的各項權利；
2.依法合理使用房屋建築共用設施、共同部位和本物業內公用設施和公共場所（地）的權利；
3.有權按有關規定進行室內裝飾裝修；
4.有權自己或聘請他人對物業自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法修繕，但法規政策規定必須由專業部門或機構施工的除外；
5.有權根據房屋建築共同部位、共用設施設備和屬物業管理範圍的市政公用設施的狀況，建議物業管理公司及時組織修繕；
6.有權參加業主大會，並擁有對本物業。重大管理決策的表決權；
7.有權就物業管理的有關事項向業主管理委員會、物業管理公司提出質詢，並得到答覆；
8.有權要求業主管理委員會和物業管理公司按照規定的期限定期公布物業管理收支賬目；
9.有權對物業管理工作提出建議、意見或批評 10.有權向物業管理主管部門進行投訴或提出意見與建議； 11.有權要求房屋建設毗連部位的其他維修責任人承擔維修養護責任，對方不維修養護或不予配合的，可要求業主管理委員會或物業管理公司強制維修養護，按規定分攤費用。
（二）義務
1.在使用、經營、轉讓所擁有物業時，應遵守物業管理法規政策規定；
2.執行和服從業主管理委員會或業主大會的決議、決定；
3.自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好；
4.按規定繳交物業管理服務費、房屋本體維修基金等費用；
5.業主如需進行室內裝飾裝修，必須遵守本物業裝飾裝修管理規定，並填寫申請表，報物業管理公司審查批准後，向物業管理公司繳交裝飾裝修押金方可按規定施工，完工後由物業管理公司進行查驗，如無違規、違章情況或妨礙他人正常使用物業的現象（如滲、漏、堵、冒等），押金予以退還，否則視違章情況予以扣除並限期整改；如屬統一清運垃圾和粉刷樓梯的，還應同時交納垃圾清運費和粉刷費；如有額外使用公用設施（如電梯、供電增容等）的，還應承擔相應的補償費用。
6.業主如請物業管理公司對其自用部位及設施設備、毗連部位及設施設備進行維修、養護，應支付有關費用；
7.明白並承諾與其他非業主使用人在建立合法使用、維護、改造所擁有物業的法律關係時，應告知並要求對方遵守本物業管理的有關規定和本業主公約，並承擔連帶責任；
8.明白並承諾業主及非業主使用人與物業管理公司在本物業內不存在人身、財產保管或保險關係（另有專門契約規定除外）；
9.在本物業範圍內，不得有下列行為： （1）擅自改變房屋建築及其設施設備的結構、外貌（含外牆。外門窗、陽台等部位設施的顏色、形狀和規格）、設計用途、功能和布局等； （2）對房屋的內外承重牆、梁、柱、板、陽台進行違章鑿、拆、搭、建； （3）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平台、道路、停車場、腳踏車房（棚）等公用部位、設施及公共場所（地）； （4）擅自損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設施； （5）不按規定堆放物品、丟棄垃圾、高空拋物； （6）違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質及飼養家禽、寵物等；。 （7）踐踏、占用綠化地，損壞、塗劃園林建築小品； （8）影響市客觀瞻或本物業外觀的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌等； （9）隨意停放車輛和鳴喇叭，製造超過規定標準的噪音； （10）利用房屋進行危害公共利益或其他不道德的行為； （11）法律、法規及政府規定禁止的其他行為。
二、業主大會和業主管理委員會
1.業主大會是由全體業主組成，決定本物業管理重大事項的業主自治管理組織。 業主管理委員會是業主大會的常設（執行）機構，經政府部門批准成立後，維護全體業主的物業權益，依法行使各項權利。業主大會和業主管理委員會均應接受市、區物業管理主管部門的指導與監督。
2.第一次業主大會，在本物業交付使用且住用率達到百分之五十以上時，由區物業管理主管部門會同開發建設單位或其委託的物業管理單位，按法定程式和形式召集，並選舉產生首屆業主管理委員會。
3.本物業所有享有投票權的已住用業主，均應按時出席業主大會，參加投票，行使法定權利，承擔法定責任。
4.業主應親自出席業主大會並投票，或委託他人出席和投票，否則視作棄權，並應服 從業主大會作出的決定。委託他人投票的，必須出具授權委託書，否則該項委託無效。授 權委託書必須有業主簽字，如業主為法人，須加蓋法人公章。
5.業主大會可以採用會議或書面徵求意見等形式；會議表決採取投票、舉手等形式。
6.業主管理委員會成立後，負責召集此後的業主大會，並每年至少召開一次。 經持有百分之十以上投票權的業主提議，業主管理委員會應於接到該項提議後十四天內就其提議召開業主大會。 業主委員會應於召開業主大會七天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以 公告並報告區物業管理主管部門。
7.業主大會必須有已住用業主中持有百分之五十以上投票權的業主出席才能舉行；如經已住用業主中持有百分之五十以上投票權的業主決定，可以推遲召開業主大會。
8.業主大會的出席人數達到規定人數時，在會上提出的需經決定的事項，由出席會議的業主表決，以過半數通過有效。
9.業主投票時，以每套單元式住宅為一票；非住宅房屋每一百平方米建築面積為一票3一百平方米以下的每份房地產證書一票。
10.業主大會的決定和業主管理委員會章程的內容不得與憲法、法律、法規和政策相牴觸。違反規定的，區物業管理主管部門有權予以糾正或撤銷。
三、違約責任
1.違反本公約業主義務條款中1.3.4.5.6.7.9.10項規定的，物業管理公司有權處 理，並要求限期整改；逾期不整改的，有權強制整改，包括採取停水、停電、停氣等催改措施；對本物業公共利益造成損失的，物業管理單位有權要求責任人予以賠償並承擔違約 金；強制整改措施予以公告，賠償金和違約金納入本物業公共收入。賠償金和違約金的項 目及標準，由物業管理公司與業主管理委員會議定，業主管理委員會未成立的，經區物業 管理主管部門核准後執行。
2.業主不按規定繳交管理服務費、房屋本體維修基金等費用以及賠償金、違約金的，處以每日千分之三的滯納金；無正當理由逾期三個月仍拒絕繳交的，物業管理公司可採取停水、停電、停氣等催繳措施。
四、其他事項
1.本公約由開發建設單位或受其委託的物業管理單位報區物業管理主管部］司審核 批准，在辦理住用手續時由業主簽字，並經百分之十五的已住用業主簽字後生效。
2.本公約對本物業所有業主和非業主使用人具有同等效力。業主更換，本公約繼續 有效。
3.業主大會可以根據本物業的實際情況對本公約進行修改補充，並提前報區物業管 理主管部門核准備案。修改補充條款自業主大會通過之日起生效，無須經業主重新簽訂。
4.業主之間、業主與業主管理委員會之間、業主與物業管理公司之間因本公約發生 的糾紛，協商不成的，提請市物業管理主管部門調解，或提交深圳市仲裁委員會依法裁決。 5.本公約一式三份，業主、業主管理委員會、物業管理公司各執一份。
本業主所擁有物業： 住宅：棟號 商業用房： 棟 號（店、鋪） 其他：
所在單位：
電話：（宅）（辦公室）
業主（簽章）：
企業主可以使用的勞動契約 篇3
為加強____________(以下簡稱“本物業”)的物業管理，維護全體業主的合法權益，保障物業的安全與合理使用，維護公共秩序，創造優良環境，同意簽訂本公約，並共同遵守。
一、業主的權利、義務
業主是指房地產所有權人。
(一)權利：
l、依法享有所擁有物業的各項權利;
2、依法合理使用房屋建築共用設施、共同部位和本物業內公用設施和公共場所(地)的權利;
3、有權按有關規定進行室內裝飾裝修;
4、有權自己或聘請他人對物業自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法修繕，但法規政策規定必須由專業部門或機構施工的除外;
5、有權根據房屋建築共同部位、共用設施設備和屬物業管理範圍的市政公用設施的狀況，建議物業管理公司及時組織修繕;
6、有權參加業主大會，並擁有對本物業重大管理決策的表決權;
7、有權就物業管理的有關事項向業主管理委員會、物業管理公司提出質詢，並得到答覆;
8、有權要求業主管理委員會和物業管理公司依照規定的期限定期公布物業管理收支帳目;
9、有權對物業管理工作提出建議、意見或批評;
10、有權向物業管理主管部門進行技訴或提出意見與建議;
11、有權要求房屋建設毗連部位的其他維修責任人承咀維修養護責任，對方不維修養護或不予配合的，可要求業主管理委員會或物業管理公司強制維修養護，按規定分攤費用
(二)義務
l、在使用、經營、轉讓所擁有物業時，應遵守物業管理法規政策規定;
2、執行和服從業主管理委員會或業主大會的決議、決定;
3、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好;
4、按規定繳交物業管理服務費、房屋本體維修基金等費用;
5、業主如需進行室內裝飾裝修，必須遵守本物業裝飾裝修管理規定，並填寫申請表，報物業管理公司審查批准後，向物業管理公司繳交裝飾裝修押金方可按規定施工，完工後物業管理公司進行查驗，如無違規、違章情況或妨礙他人正常使用物業的現象(如滲、漏、堵、冒等)，押金予以退還，否則視違章情況予以扣除並限期整改;如屬統一清運垃圾和粉刷樓梯的，還應同時交納垃圾清運費和粉刷費;如有額外使用公共設施(如電梯、供電增容等)的，還應承擔相應的補償費用。
6、業主如請物業管理公司對其自用部位及設施設備、毗連部位及設施設備進行維修、養護、應支付有關費用;
7、明白並承諾與其他非業主使用人在建立合法使用、維護、改造所擁有物業的法律關係時，應告知並要求對方遵守本物業管理的有關規定和本業主公約，並承擔連帶責任;
8、明白並承諾業主及非業主使用人與物業管理公司在本I物業內不存在人身、財產保管或保險關係(另有專門契約規定E除外)。
9、在本物業範圍內，不得有下列行為：
(1)擅自改變房屋建築及其設施設備的結構、外貌(含外牆、外門窗、陽台等部位設施的顏色、形狀和規格)、設計用途、功能和布局等;
(2)對房屋的內外承重牆、梁、柱、板、陽台進行違章鑿、拆、搭、建;
(3)占用或損壞樓梯、通道、屋面、平台、道路、停車場、腳踏車房(棚)等公用部位、設施及公共場所(地);
(4)擅自損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設施;
(5)不按規定堆放物品、丟棄垃圾、高空拋物;
(6)違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質及飼養家禽、寵物等;
(7)踐踏、占用綠化地，損壞、塗劃園林建築小品;
(8)影響市容觀瞻或本物業外觀的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌等;
(9)隨意停放車輛和鳴喇叭，製造超過規定標準的噪音;
(10)利用房屋進行危害公共利益或其他不道德的行為;
(11)法律、法規及政府規定禁止的其他行為。
二、業主大會和業主管理委員會
1、業主大會是由全體業主組成，決定本物業管理重大事項的業主自治管理組織。
業主管理委員會是業主大會的常設(執行)機構，經政府部門批准成立後，維護全體業主的物業權益，依法行使各項權利。
業主大會和業主管理委員會均應接受市、區物業管理主管部門的指導與監督。
2、第一次業主大會，在本物業交付使用且住用率達到百分之五十以上時，由區物業管理主管部門會同開發建設單位或其委託的物業管理單位，按法定程式和形式召集，並選舉產生首屆業主管理委員會。
3、本物業所有享有技票權的己住用業主，均應按時出席業主大會，參加投票，行使法定權利，承擔法定責任。
4、業主應親自出席業主大會並投票，或委託他人出席和投票，否則視作棄權，並應服從業主大會作出的決定。委託他人投票的，必須出具授權委託書，否則該項委託無效。授權委託書必須有業主簽字，如業主為法人，須加蓋法人公章。
5、業主大會可以採用會議或書面徵求意見等形式;會議表決採取投票、舉手等形式。
6、業主管理委員會成立後，負責召集此後的業主大會，並每年至少召開一次。
經持有百分之十以上投票權的業主提議，業主管理委員會應於接到該項提議後十四天內就其提議召開業主大會。
業主委員會應於召開業主大會七天前將會議地點、時間內容、方式及其他事項予以公告並報告區物業管理主管部門。
7、業主大會必須有己住用業主中持有百分之五十以上投票權的業主出席才能舉行;如經已住用業主中持有百分之五十以上投票權的業主決定，可以推遲召開業主大會。
8、業主大會的出席人數達到規定人數時，在會上提出的決定的事項，由出席會議的業主表決，以過半數通過有效。
9、業主投票時，以每套單元式住宅為一票;非住宅房屋每平方米建築面積為一票;一百平方米以下的每份房地產一票。
l0、業主大會的決定和業主管理委員會章程的內容不得與憲怯、法律、法規和政策相牴觸。違反規定的，區物業管理主門有權予以糾正或撤銷。
三、違約責任
1、違反本公約業主義務條款中1、3、4、5、6、7、9、10項規定的，物業管理公司有權處理，並要求限期整改;逾期不整改的，有權強制整改，包括採取停水、停電、停氣等催改措施;對業公共利益造成損失的，物業管理單位有權要求責任人措償並承擔違約金;強制整改措施予以公告，賠償金和違約金納入本物業公共收入。賠償金和違約金的項目及標準，由管理公司與業主管理委員會議定，業主管理委員會未成立的，經區物業管理主管部門核准後執行。