房屋外牆塗料勞務分包契約 篇1
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及有關法律，法規有關規定及我公司具體情況遵循平等、自願、公平和誠實的原則，結合施工單位與建設單位簽訂的《建設工程施工契約》的有關內容，雙方就本工程實施事項協商一致，簽訂此契約。
施 工 單 位(以下簡稱“甲方”)：
勞務分包單位(人)(以下簡稱“乙方”)：
一、分包範圍及工作內容
1、分包範圍
1)、淮洲明珠工程 淮洲明珠項目1#、2#樓 的外牆塗料工程材料、人工分包、分包機具及輔材。機具包括：三級箱以外的燈具電線、斗車、鐵鏟、電鎬、手錘、簪子、砂板、長兩米以上的鋁合金靠尺、砂板、鐵砂板等與外牆塗料施工工藝有關的機具;輔材包括：水管、扎絲、廣線、鐵絲、釘子等與外牆輔助工作有關的材料;
3)、防護用品由乙方自行購買，包括：安全帽、安全帶、絕緣手套、絕緣鞋、手套、防滑鞋等。
4)、乙方自行購買外牆專用防水膩子、外牆專用塗料;
2、工作內容
1)、原材料卸車。原材料(包括：膩子、塗料、膠水等)必須按甲方要求在指定位置卸車並根據型號、規格堆碼整齊;
2)、必須在甲方指定地點整齊堆碼並覆蓋;
3)、乙方所有原材料及成品覆蓋由乙方自行購買覆蓋;
4)、乙方購買的原材料(外牆防水膩子、外牆專用塗料)必須在進場前，報產品合格資料到甲方資料管理人員;
5)、乙方必須根據甲方提供的設計圖紙，按照圖紙要求的施工部位，塗刷不同的塗料顏色，並嚴格按照設計圖紙的要求施工;
6)、乙方負責砂漿基層表面灰塵沖洗，以及與混凝土直接接觸面的釘子、鐵絲、混凝土凸出部分的踢打、防鏽處理;
7)、根據設計圖紙，在施工防水膩子工藝前，應先做一道防潮層，防潮層應塗刷至外牆面磚下50公分部位;
8)、外牆防水膩子施工時必須兩次及兩次以上成型，因砂漿基層不平整，在2公分以內的防水膩子找補，如超出2公分的找補，必須做加強措施，並分3層及3層以上找補，乙方不得收取任何費用;
9)、膩子工序完成後，經過甲方技術負責人同意後，方可進行打砂工序;
10)、打完砂後，必須清潔膩子表面，清潔完成後方可上外牆專用塗料;
11)、外牆專用塗料塗刷必須一底兩面成型;
12)、對外牆洞口的二次塗刷必須根據現場實際情況，由甲方技術負責人提出處理方案，乙方須根據甲方方案嚴格執行，乙方不得收取任何費用;
13)、乙方有對自身及其他作業班組的成品進行保護的責任，乙方對其他工作造成的污染和破壞，乙方必須派人及時清理;
14)、因其他工種對乙方工作照成的破壞或甲方管理上的失誤引起的修補，乙方必須服從甲方指令及時處理，修補費用由破壞方負責賠償;
15)、竣工驗收因乙方污染的工作清潔，由乙方負責清理。
二、單價及價格組成
1、承包形式：包人工、原材料、施工機具及全部輔材方式
2、外牆承包單價： 22 元/ m2，(均以實際施工面積計算，單位：元每平方米);;
3、承包單價中包括了乙方在外為工人提供住房及生活必須的一切費用，以及乙方作業人員自身原因造成的工傷事故、乙方作業人員對他人造成的工傷事故、因甲方安全防護不到位造成的工傷事故等的風險費用。
三、工程款支付方式
1、在1#、2#樓外牆全部完成後支付總工程款的80%(即：春節前支付)
四、雙方責任劃分條款
1、甲方責任
1)、甲方向乙方提供合格的電子文檔施工圖給乙方;
2)、負責三級配電箱前的供電，樓層供水;
3)、甲方對乙方進場的材料應進行隨時檢查;
4)、甲方提供施工電梯。
2、乙方責任
1)、乙方應妥善保管好自身的原材料及施工機具，如有丟失，甲方不負任何責任;
2)、乙方對提供的原材料質量負責，並應及時提供給甲方技術負責人審核;
3)、乙方必須保證甲方工程進度，及時購買材料、安排作業人員;
4)、施工過程中乙方應保證按甲方安全、技術交底的要求進行施工作業;
5)、對外牆作業的施工質量負責，並保證甲方的驗收合格;
6)、如出現質量問題應及時處理，乙方對該問題引發的工期、周轉材料等應向甲方進行賠償;
7)、乙方必須根據樣板要求施工(如有樣板)，乙方必須根據圖紙、甲方技術交底以及甲方項目管理人員現場實際指令施工(因建設單位變更引起的更改和返工，由甲方現場工長簽單確認);
8)、乙方可以對甲方施工方案、工藝、工序、進度不合理之處提出意見，由甲方更正，但甲方未更正前乙方不得隨意更改，必須嚴格按照甲方要求施工;
10)、乙方負責外牆檢測、試驗的工作，費用由乙方負責，並應及時通知甲方;
11)、乙方應服從甲方的項目管理制度、進度計畫、安全制度，並積極落實和履行;
12)、甲方周例會由乙方契約簽訂人參加，並服從甲方《會議制度》管理要求，如未按要求準時參加，每次罰款50元/次;
13)周例會中，甲方所要求的質量、安全、進度等事項，作為本契約的一部分，乙方必須嚴格實施;
五、質量條款
1、根據項目關於《外牆工種技術交底制度》中質量條款執行;
2、符合國家、行業、地方、甲方與建設方簽訂的《施工契約》中質量條款的約定執行;
3、若採用樣本間(層)制度，樣本間(層)必須符合甲方《樣板間(層)技術規定》;
4、因乙方未按甲方《外牆工種技術交底制度》、《樣板間(層)技術規定》、國家行業地方標準及甲方與建設方簽訂的《施工契約》出現的質量安全事故，其全部責任由乙方負責。
5、出現質量事故，或未按契約條款1、2、3執行，乙方在結算中申請支付質量獎甲方將不予支持。
六、進度條款
由於1#、2#樓的特殊情況，具體工期要求以甲方現場要求為準，乙方不得以工期原因等任何理由找甲方索賠。
七、安全、文明施工條款
根據甲方安全工程師安全技術交底內容及甲方《現場安全管理條例》實施;
1、工人進場3日內乙方必須向甲方上報施工人員花名冊，提供有效證件的複印件交保險公司存檔。未按時上報按每人50元扣款，出現安全事故造成保險公司不能賠付由班組自負。離開現場的工人在兩天內辦量註銷手續。嚴禁使用不滿16歲童工，一經發現處予班組長500元罰款。嚴禁使用少數民族工人(如：彝族、藏族等)違者罰款500.00元。如私自使用所造成的一切後果由班組負責。乙方在場外居住、購物、娛樂等發生的一切費用由乙方自理。
2、嚴禁在施工現場打架、鬥毆，一經甲方發現，無論任何原因，雙方各發500元;
3、在外牆進行施工作業時，料具堆放重量不得超過腳手架的容許荷重;操作前應對腳手架進行檢查，如有損壞應及時修理加固。嚴禁踩踏腳手架護欄桿操作和攀附腳手架上下。
4、外牆塗料工序一般由上而下，如需上下層同時操作時，應在腳手架與牆身距離的空隙部位採取遮隔防護措施。
5、外牆塗料等材料，應堆放整齊平穩，邊用邊運。起重安裝要小心，操作人員人互相協調一致，在飾件確認已經扎穩或粘結牢靠時，才能互相通知放手或拆除臨時支撐工具。在樓層施工的垂直下方應有遮隔防護措施;如無遮隔防護措施，應禁止行人進入。
6、腳手板上的料具應堆放穩當，禁止從架上擲落，吊線使用的磚塊或吊錘綁紮牢固，防止墜落傷人。
7、作業人員上外牆時，必須正確佩帶安全帽、安全帶、防滑鞋，如乙方為按甲方安全管理人員要求佩戴安全帶、安全帽、防滑鞋，則每次甲方罰款50元/次，並留影像資料作為證據;
8、使用手持式電動工具(砂輪機、角向磨光機、攪灰機等)除必 須嚴格遵守《施工現場臨時用電安全技術規範》。
9、乙方作業人員不得有對甲方現場管理人員辱罵、毆打的行為，如發現上述現場，無論任何原因甲方對乙方罰款1000元，肇事者必須立刻清楚甲方施工現場，情況嚴重者(出現群體事件)，甲方要求乙方必須無條件出場，對已完成工程的結算方式以第六款第4條中的方式執行。
10、乙方應每50人配備一名專職安全管理人員，並應服從甲方安全工程師管理。
八、工傷事故賠償劃分條款
本工程所發生的一切工傷事故，不管是乙方自身原因、甲方安全防護原因、其他作業工種原因等，均由乙方自行負責，乙方簽訂的契約單價中包括了上述發生工傷事故所存在的風險範圍，乙方不得要求甲方給予賠償。
九、爭議解決
1)、甲方和乙方在履行契約時發生爭議，可以自行和解或要求有關主管部門調解，任何一方不願和解、調解不成的，雙方約定採用下列任何一種方式解決爭議：
a、雙方達成仲裁協定，向勞動仲裁委員會申請仲裁;
b、向有管轄權的人民法院起訴。
2)、發生爭議後，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行契約，保持工作連續，保護好已完工作成果：
a、單方違約導致契約確已無法履行，雙方協定終止契約;
b、調解要求停止契約工作，且為雙方接受;
c、仲裁機構要求停止契約工作;
d、法院要求停止契約工作。
十、如有未盡事宜，雙方另行以補充契約形成協商解決。
十一、乙方不服從現場管理或達不到契約要求，甲方有權終止契約。
十二、契約份數：本契約一式兩份，甲已雙方各壹份。
十三、契約期限：本契約雙方簽字後生效，財務結算完畢後，自動失效。
甲方簽字： 乙方簽字：
聯繫電話： 聯繫電話：
簽訂日期： 簽訂日期：
房屋外牆塗料勞務分包契約 篇2
違反本公約租戶義務條款規定的,物業管理公司有權處理,並要求限期整改;逾期不整改的,有權強制整改,包括採取停水、停電、停氣等催改措施;對該步行街公共利益造成損失的,物業管理單位有權要求責任人予以賠償並承擔違約金;強制整改措施予以公告,賠償金和違約金納入公共收入。賠償金和違約金的項目及標準,由物業管理公司議定,經物業管理主管部門核准後執行。
租戶不按規定繳交管理服務費、維修基金等費用以及賠償金、違約金的,處以每日千分之二的滯納金;無正當理由逾期三個月仍拒絕繳交的,物業管理公司可採取停水、停電、停氣等催繳措施及通過法律途徑追討上述費用之權利。
發展商：_________________市__________實業發展有限公司
管理者：_________________市__________物業服務有限公司
法定代表人：_________________
法定代表人：_________________
租戶：_________________
房屋外牆塗料勞務分包契約 篇3
甲方：（以下簡稱為甲方）
乙方：（以下簡稱為乙方）
為確保基礎質量，依照《中華人民共和國契約法》及相關法律規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，經甲乙雙方協商一致，簽訂本契約。
1、工程名稱：
2、工程地點及範圍：
3、分包內容：
4、分包方式及價款：經甲、乙雙方友好協商，以包乾。
（1）
（2）
（3）
（4）
4.1工程量以實際完成的數量為依據。
4.2本契約附屬檔案所列單價中，不包含稅金。
4.3除包含了完成分包內容而發生的全部費用外（包含人工費、材料費、工器具等一切費用），還包含了施工隊伍調遣、機械設備進退場、工程一切險、第三方責任險、分包人裝備險及職工的（人身）事故險等為了本工程的順利實施而可能發生的一切費用。
5、計量及支付：
結算方式：進度款和結算款以結算。
5。1、當工程量完成%，甲方應支付乙方%的工程款作為進度款。
5。2、全部工程完成後，經甲方驗收合格，依據甲方單位與乙方現場簽認的合格匯總數量確認單經甲方總工最後簽認的工程匯總數量對乙方進行計量，一次支付剩餘價款%，缺陷責任期滿付剩餘價款至%（扣除預付款及%的質量保證金）。
5。3、工程驗收合格後日內，憑經甲方有關部門審核簽字的結算單和契約書進行末次債務債權清理，工程餘款根據甲方資金的實際情況一次支付，不計息。
6、乙方進場施工日期為：年月日，竣工日期：年月日。
7、因不可抗力造成的工期延誤，雙方互不追究違約責任；
8、工程質量：
8。1、甲方相信乙方是有經驗的施工隊伍，無論何種原因造成的工程質量缺陷，均不免除乙方的責任。
8。2、乙方對未達到上款約定的質量等級的工程和有缺陷的工程進行無償返工或修補，並承擔因此而發生的全部費用。如返工或修補後仍達不到本契約約定的質量等級，乙方應按工程的實際損失進行賠償；甲方有權自行或委託他人對不合格工程和有缺陷的工程進行返工或修補，其返工或修補費用由乙方承擔。
9、施工安全、職業健康、環境保護：
9。1、乙方必須對全體施工人員的安全負責，開工前必須進行崗前培訓和安全教育，特殊工種必須按國家法律、法規要求持證上崗。乙方必須將崗前培訓、安全教育記錄以及特殊工種操作證複印件報甲方備案。
9。2、乙方必須嚴格按照國家有關安全規定及操作規程組織施工，教育、督促全體施工人員認真落實各項安全制度、措施和要求，特別是要遵守針對本工程施工特點的施工安全規定。
9。3、乙方在施工過程中，必須制定出嚴密的安全防範措施及應急預案，消除事故隱患，杜絕各種事故；加強對人員駐地、施工現場的安全管理及各項措施和設施落實。確保人員、設備、物資、工程的安全，費用自理。承擔因管理不善、防護設施不全以及違章操作等原因造成進入現場的施工人員、非施工人員傷亡事故責任及費用。
9。4、乙方應嚴格執行國家和地方有關部門的法規、法令、政策、職業健康及環保條例，按施工操作規程，文明施工；制定合理的環境保護措施，做好現場的管理及布置，生活、建築垃圾和廢棄物要妥善處理，集中堆放，不得隨意堆放。如果發生各種環境污染、人身傷亡、機械設備及其他事故均由乙方自行負責處理並承擔費用，甲方可以協助但不承擔任何費用及連帶責任。
10、雙方權利與義務：
10。1、甲方
10。1。1、全面負責與設計單位、業主、監理的聯繫和協調工作。
10。1。2、負責該工程項目控制試驗工作，及時提供施工方案及有關資料，負責施工、安全技術交底書，協助解決施工中出現的技術難題。
10。1。4、向乙方派出工地管理代表，代表甲方履行本契約。
10。1。5、向乙方派出質量監督員，監督乙方施工質量、現場管理、原材料使用。對不符合技術規範及質量要求的行為，有權要求乙方停工整頓或依據甲方的管理規定進行罰款。甲方質量監督員受甲方工地代表領導。
10。1。7、負責按本契約約定辦理結算、決算、支付。
10。2乙方
10。2。1、覆核甲方提供的設計圖紙、技術交底等有關技術檔案和資料，並對甲方提供的設計圖紙、技術交底等有關技術檔案和資料提出改進意見（但實施前必須經甲方同意）。嚴格執行甲方的施工計畫和現場安排。
10。2。2、按照國家現行法律法規和當地政府規定與勞務人員簽訂勞動契約，乙方的作息時間、作業方式與甲方同步。
10。2。3按照國家現行有關法律法規自行制定勞務人員的工資待遇，並定期將發放的工資表上報甲方。
10。2。4、自主解決勞務人員居住和生活設施。為勞務人員提供必要的勞動保護用品或費用。按照國家或當地政府的規定為勞務人員提供保險。
10。2。12、未經甲方書面授權，不得以甲方名義從事任何活動。
10。2。13、遵照甲方各項管理辦法的要求及規定，安排組織施工管理並上報資料。若對各項管理辦法有異議，應以書面形式上報甲方，雙方協商解決。否則必須無條件執行。
11、索賠：在契約實施過程中，不論因何種因素影響，甲方均不接受乙方提出的任何調價索賠申請。因不可抗力因素引起損失的，互不賠償責任。但乙方應在事件發生後12小時內書面告知甲方，必須在事件發生之日起5天內上報有關資料。
12、履約及違約：
12。1如發生下列情況之一者，視為乙方嚴重違約，除沒收乙方履約保證金外，甲方可以採取相應的措施，並要求乙方承擔由此給甲方造成的一切經濟損失。
12。1。1、工期嚴重滯後，連續兩個月不能完成甲方施工計畫，甲方有權單方面終止契約。
12。1。2、工程質量達不到第8。1條的約定。
12。1。3、乙方承諾和按現場施工實際需要進場的人員、設備，若乙方不能按時組織到位，則甲方有權根據施工的整體需要，另行安排施工隊伍和機械設備進入本契約所列工程範圍內加快施工進度。
12。1。4、乙方不服從甲方工地代表的調度指揮或不執行甲方的管理規定。
12。1。5、乙方出現嚴重的偷工減料行為，屢教不改者，甲方有權將乙方驅逐出場。
12。1。6、乙方施工管理混亂，施工中出現嚴重的安全事故、質量事故、進度嚴重滯後受到業主的黃牌警告、通報或紅牌，契約自動終止，乙方無條件自行撤出現場。
12。1。7、乙方將其分包的全部或部分工程分包、轉包給他人，則甲方有權單方面終止契約。
13、工程保修：
13。1、本工程自工程正式驗交業主始，保修期為年，缺陷責任期為半年，缺陷責任期滿，保修期開始。保修金為工程結算總價的%，保修金待保修期滿款到甲方帳戶後結算支付。
13。2、如保修期間發生保修事件，乙方應按甲方通知的時間及時維修。若乙方不及時到場維修，甲方有權自行維修或委託他人維修。甲方自行或委託他人維修所發生的費用由乙方承擔。
14、契約解除
14。1、甲乙雙方協商一致，可以解除契約；
14。2、因不可抗力致使契約無法履行，可以解除契約；
14。3、乙方將其分包的全部工程轉包給他人；或將其分包的全部工程肢解以分包的名義轉包給他人；或假勞務之名，行分包之實，甲方有權解除契約；
14。4、本契約其他條款約定的契約解除條款。
14。5、一方要求解除契約應以書面形式告知對方。契約解除後有過錯的一方應當賠償因契約解除給對方造成的損失。
15、爭議的解決：
15。1、在契約執行期間如發生爭議，由雙方本著公平、合理的原則協商解決，協商不成時，雙方自願約定：任何一方只能向仲裁委員會申請仲裁。
16、其他：
16。1、無論何種原因造成乙方人員、機械設備停窩工，所發生的損失均由乙方自行承擔。
16。2、一旦甲方有指令（基於乙方有違約事件發生的前提），乙方應按要求的時間和方式暫時停止本工程或部分工程的施工，在暫時停工期間，乙方應妥善保護本工程或其部分工程的施工，並保障其安全無損。因此而發生的工期延誤和費用損失，乙方無權要求甲方予以賠償。
16。3、本契約未盡事宜雙方另訂補充協定。
16。4、本契約自雙方簽字之日起生效。工程竣工驗收合格，工程價款結算完畢，除保修條款外，其餘條款自動終止。保修條款待保修期滿後自動終止。
16。5、本契約一式份，其中甲方份，乙方份。
甲方：乙方：（單位全稱）法定代表人：法定代表人：
委託代理人：委託代理人：
經辦人：
年月日