重複買賣契約認定 篇1
賣方:甲方
買方:乙方
經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，並已收取乙方購房定金人民幣。
1、房屋狀況
房屋座落：
幢號室號建築結構總層數建築面積用途
2、該房屋的所有權證號為：國有土地使用權證號為：。
3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓、劃撥本契約一經簽訂，該房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在
年月日前分次付清，付款方式：。
乙方支付房款具體約定為：
1、於前，支付甲方房款
2、於前，支付甲方房款
3、。
三、甲方於年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。
五、甲方將戶口於年月日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。
八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由方承擔，營業稅由方承擔，印花稅由方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產交易部門交納的手續費由方承擔。其它稅費約定情況：。
九、本契約在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本契約經雙方簽章即生效，須共同遵守。本契約未盡事項，可另行議定，其補充協定經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
十一、本契約一式叄份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為。
十三、其它約定事項：。
甲方：乙方：
共有權人：地址：
地址：聯繫電話：
聯繫電話：
年月日
【簡易版房屋買賣契約範本二】
出賣人：________________村委會
買受人：______________________
身份證號碼：_______________________
一、甲方自願將位於________市________區________街道________小區拆遷安置房________棟________室的房屋以人民幣________元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣________元整需於________年____月____日前支付給甲方____________，餘款分期按月支付，每月人民幣為________元，需於____年____月至____年________月壹年內付清，每個月的支付期限為月底的最後一天。
二、乙方支付甲方契約保證定金___萬元，如甲方反悔本契約，雙倍賠償如乙方反悔本契約，定金不退。
三、自甲乙雙方簽訂協定乙方交付首付款後年內甲方和村委會應協助乙方辦理房屋產權手續。本契約發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。
四、本契約簽訂後，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併轉讓給乙方。
五、本契約生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權並通電通水，甲方保證簽訂契約之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛，本契約簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣契約》或《出租契約》
六、違約責任
1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失，。
2、甲方應當於_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣____元。
3、乙方全部或部分不履行本契約規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時，甲方有權解除契約。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。
4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
5、本契約簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除契約。如因重大客觀原因導致本契約的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。
6、自契約生效之日起________年內，產權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣________元，甲方向乙方支付違約金後，土地證和產權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。
7、如果因為本契約第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金後，侵權仍在繼續的，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣________元。
七、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁。
八、本契約自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本契約一式____份，甲乙雙方見證人各執一份
甲方：________________乙方：________________見證人：______________
____年____月____日
重複買賣契約認定 篇2
賣方：____________ 買方： ____________
收貨人：____________ 收貨人：____________
聯繫電話：____________ 聯繫電話：____________
傳真：____________ 傳真：____________
第一條：標的物(見清單或送貨單)
第二條：質量要求：按照國家相關質量標準執行。
第三條：標的物所有權自(支付價款/貨款的100%)時起轉移，但買方未履行(支付價款/貨款的100%)義務的，標的物仍屬於賣方所有;標的物的毀損、滅矢的風險自交付時起由買方承擔。
第四條：運輸方式及到達站的運費承擔：汽運，上海市區運費由契約賣方承擔。
第五條：本標的物總價款：人民幣 第六條：結算方式：
第七條：本契約一式兩份，雙方各執一份;本契約自雙方簽字或蓋章確認後即生效;標的物價款付清後本契約即終止。 第八條：爭議或糾紛處理：本契約在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商或請有關部門進行調解;當事人不願意通過協商、調解解決或協商、調解不成時，雙方同意由人民法院訴訟解決。
第九條：其它約定事項：
供方單位(賣方)：____________ 需方單位(買方)：____________
授權代表人：____________ 授權代表人：____________
電話：____________ 電話：____________
傳真：____________ 傳真：____________
開戶行：____________ 開戶行：____________
賬號：____________ 賬號：____________
日期：______年______月______日 日期：______年______月______日
重複買賣契約認定 篇3
賣方(以下簡稱甲方)：—————— 買房(以下簡稱甲方)：—————
身份證號碼：—————— 身份證號碼：———————
通訊地址：——————— 通訊地址：———————
委託代理人：——————— 委託代理人：———————
身份證號碼：——————— 身份證號碼：———————
通訊地址：——————— 通訊地址：———————
居間方(以下簡稱丙方)：———————
(契約填寫注意事項：[ ]中內容，選擇請打“√”，不選擇請打“╳”，不應留有空白括弧)
根據(契約法)及有關法律法規，甲乙雙方就物業買賣、甲乙丙三方就物業買賣居間事宜達成一下協定：
一，關於物業基本情況的說明
第一條 物業地址、名稱、類型、面積：
物業位於東莞市——區(鎮)——路——棟(座)——號[ ]住宅[ ]商鋪[ ]車位[ ]車庫(位)，建築面積為——平方米(系[ ]房地產權證[ ]購房契約[ ]認購書記載的面積，以成套交易方式，成交價格亦為成套價。)
第二條 物業裝修、租賃狀況：
[ ]帶裝修，詳見物業交接清單或備註 [ ]不帶裝修
[ ]附帶家私、家電，詳見物業交付清單或備註 [ ] 不附帶家私、家電
[ ] 附租約，甲方已就出售事宜通知了承租人且承租人放棄了優先購買權;
[ ] 不附租約。
第三條 產權登記及納稅狀況：
[ ] 該物業已辦出產權證，編號為————，登記日期——年——月——日。
[ ]未辦出產權證。《商品房買賣契約》( )未備案已備案(備案編號：——);購房發
票[ ]已經[ ]尚未開出;[ ]不能提供購房發票原件;[ ]不能[ ]能提供契稅完稅證明(完稅
日期為——年——月——日)。
第四條 物業擔保物權設定情況：
[ ]未抵押;
[ ]已抵押;該物業[ ] 《商品房買賣契約》[ ] 《房地產權證》目前抵押在——銀行——
支行;供樓情況為[ ]無斷供——期樓款。
第五條 物業所有權來源：[ ]購買[ ]贈與[ ]繼承[ ]競拍。
二，關於轉讓價格、稅費及負擔的約定：
第六條 物業轉讓價格為——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。
(一) 辦理甲方該物業《房地產權證》的稅、費由——方承擔，應在辦證前支付;辦理該物業轉讓須向相關部門支付的稅、費由——承擔，應在過戶評估前支付。丙方提供的辦證(專人專辦)服務費由——方承擔，應在辦證前支付。
(二) 辦理商業貸款或公積金貸款產生相關費用由——方承擔，應在貸款申請檔案簽署前支付。
(三) 委託公證費用由甲乙雙方各自承擔，在辦理委託公證手續直接向公證處支付。
第八條 費用支付方延遲支付第七條所列相關費用的，則交易過戶時間應順延。但如支付方在丙方處有其他代付款的，丙方根據交易需要可從其他代付款中劃扣部分款項用於急需支付的付款項目。
三，關於定金、樓款支(轉)付的約定：
第九條 甲乙雙方約定契約定金為——萬——仟元整(小寫￥——元)，乙方應在本契約生效之日支付，契約生效後已支付定金抵做樓款。
第十條 樓款(不含定金)——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。乙方按按下約定分階段支付：
(一) 乙方於——年——月——日前支付——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。
(二) 手續辦理至——階段，支付———拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥—元)。
(三) 手續辦理至——階段，支付———拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。
(四) 剩餘部分——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。由乙方通過([ ]商業[ ]公積金貸款方式支付，該款項由貸款行直接劃入甲方在該行設的帳戶內。
付款時間備選項如下：
A,甲方對丙方指定人員的公證委託辦出;B,乙方貸款申請經銀行初審通過;C,甲乙方到房管所簽署了《商品房買賣契約》;D,乙方該物業《房地產權證》辦出;E，甲乙方辦理了物業交接手續;F,________________________;H___________.
第十一條 若雙方約定第九、十條款項(不含貸款部分)由丙方代收代付的，則乙方應照第九、十條約定時間將款項付至丙方，丙方收到後按如下約定轉付甲方(轉付時間參照第十條所列付款時間備選項)：
(一)
(二) 丙方在______________________後的5個工作日內轉付定金。 丙方於____________________後的5個工作日內,轉付———拾——萬——仟——佰
——拾——元整(小寫￥——元)。
手續辦理至_______________後的5個工作日內, ,轉付———拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。
手續辦理至_______________後的5個工作日內, ,轉付———拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。
四，關於貸款手續辦理的約定：
乙方辦理貸款的，甲乙雙方應按下列時間要求提交貸款所需資料並簽訂申請貸款相關檔案：
(一) 辦理商業貸款的，甲、乙雙方應在本契約簽署後5個工作日內。
(二) 辦理公積金貸款的，應在乙方應在《房地產權證》辦出後5個工作日內。
第十三條 甲、乙雙方約定通過_____________________擔保公司擔保辦理銀行快貸(提前放貸)，擔保費用由_____________方支付;提前放貸條件及時間由雙方與擔保公司在擔保契約中予以約定。
前述擔保公司不能提供貸款擔保的，雙方應在15日內協商丙重新選擇擔保公司。 無法通過擔保公司辦理快貸的，乙方應以自由資金支付樓款。但因甲方信用不良甲方需利用乙方貸款贖樓情形下)或甲方不能提供有效資料導致擔保公司不願提供擔保的除外。 第十四條 若因銀行或公積金管理中心的審批同貸額小於乙方申請額導致首期款不足的，乙方應在接到丙方補交首期樓款通知後10日內自籌資金補足。貸款申請超過三個月(商業及公積金貸款起始日分別為契約生效之日及乙方產權證辦出日)未獲銀行批准的,乙方應在接到丙方補交樓款通知後30日內自籌資金補足，契約繼續履行。
五、關於甲方提前清償銀行貸款相關事宜的約定
第十五條 甲方確認尚有__拾__萬__仟__佰__拾__元整的貸款(含本金及當月利息)未償還，甲乙雙方按下列__種途徑解決提前還貸問題(提前還貸手續費用由甲方承擔)：
(一) 由甲方自籌資金清償貸款，且應自本契約簽署之日起60個工作日內完成抵
押塗銷工作。
(二) 利用乙方快速還貸額中的__拾__萬__仟__佰__拾__元整(￥小寫__元)。
(三) 利用乙方已付樓款中的__拾__萬__仟__佰__拾__元整(￥小寫__元)。 如甲方反映的欠貸數額與實際不符，不足部分由甲方自行補足。另，甲方不得挪用用於還貸的款項。
第十六條 甲方利用乙方支付的樓款還貸的，應在本契約簽訂後5個工作日內辦理指定丙方工作人員代辦提前還貸、取回產權資料、交易過戶等相關手續的公證委託，並不得擅自中途撤銷委託。
乙方辦理商業貸款的，應在本契約簽訂後5個工作日內辦理指定丙方工作人員代辦抵押登記等相關手續的公證委託，並不得擅自中途撤銷委託。
甲乙雙方應在契約生效後5個工作日內向丙方提交公正所需要資料。
第十七條 甲方月供物業貸款需繳交至貸款行實際扣取提前還貸之日止。甲乙需利用乙方還貸但因乙方不配合原因導致貸款手續遲延而使甲方不得不持續供樓的，則遲延期間的樓樓利息由一方承擔。
六、關於自行辦理資金託管手續的約定：
第十八條 甲乙雙方約定由___________作為託管方對__佰__拾__萬__仟_元整(￥小寫__元)樓款進行託管，解除託管及資金劃轉時間為___________________________________後5個工作日內，資金託管手續費由____方責任承擔。
七、關於交易所需資料提交及過戶手續辦理的約定：
第十九條 甲方須在簽署本契約當日按丙方要求將交易所需資料原件託管於丙方處，作辦理轉讓手續之用。非契約解除或權利義務終止情形下，甲方不得向丙方索取該資料，但交易流程要求的除外。
第二十條 甲、乙雙方或其經經公證的委託代理人應在收到丙方電話或書面通知之日起3個工作日內備齊辦理該物業產權過戶所需資料，並同時到房管交易所簽署相關檔案辦理產權過戶手續。
八、關於物業交付的約定：
第二十一條 甲方在_______________________________時間向乙方交付物業，乙方應按時接收物業，雙方簽署物業交接檔案或交接物業鑰匙即標誌交付完畢。
第二十二條 甲方應結清交付前蓋物業發生的相關費用，並協助乙方辦理相關附屬設施設備及物業管理等事項的過戶手續，否則乙方有權拒絕收樓。前述事項的原開戶押金由甲方退回，更名費由一方支付，未開通之設施由乙方自行開通，交付後產生的費用由乙方承擔。
九、關於居間服務及服務費的支付：
第二十三條 甲乙雙方在本契約上籤字即標誌丙方促成了交易，依據法律規定應當支付居間服務費。
第二十四條 三方約定，居間服務費由甲方支付__萬__仟__佰__拾元整(￥小寫__元)，乙方支付付__拾__萬__仟__佰__拾元整(￥小寫__元)，支付方應在契約簽署當日付至丙方。
十、違約責任：
第二十五條 甲方或乙方違反第七至十二條、第十四第十六條、第十九至第二十二條約定之一的，或拒不履行其他應盡義務導致交易手續無法正常辦理的，守約方可以下約定追究對方的違約責任：
(一)每逾期一日，違約方須按標的物轉讓價的1‰向守約方支付違約金。
(二)逾期三十日且仍未履行的，守約方可根據《契約法》第93條單方面解除本契約，並可要求違約方承擔相當於該物業轉讓價格20%的違約金。
(三)因一方違約導致契約解除，若居間服務費是守約方支付的，違約方還應賠償守約方該筆費用。
第二十六條 甲乙方利用丙方所提供的信息私自成交或通過其他居間人成交，逃避支付居間服務費的，雙方應承擔連帶違約責任。
第二十七條 居間服務費承擔方逾期支付費用的。每逾期一天按應付費用1‰向丙方方式支付滯納金。
第二十八條 丙方應遵循誠實信用原則為雙方支付提供居間服務。如因丙方過錯導致交易無法進行，應退還居間服務費。但因政府、銀行等部門政策規定變化因素影響的除外。
第二十九條 三方約定，如一方違約最終導致訴訟，則守約方因訴訟產生的律師費應由違約方承擔。
十一，關於其他相關事項的約定
第三十條，甲乙方在房地產交易所簽訂的《房地產房買賣契約》與本契約不一致時，應以本契約為準。
第三十一條 甲乙方確認丙方對契約條款已作詳細說明並就交易可能產生的風險盡了全面告知的義務。
第三十二條 本契約中所稱“交易所需資料”包括但不限於：各方身份證明資料、房地產所有權證、購房契約書、貸款契約書、委託公證文書、有關稅費票據、還款憑證、利息發票及各方簽署的有關文書等。
第三十三條 甲乙方應確保通訊暢通和通訊地址正確(如有變更應當在2日內通知其他各方)，以保證丙方能夠及時通知到雙方辦理有關手續。一方根據他方提供的地址發出通知的，五日內即視為送達。
第三十四條 契約履行期限非具體日期的，由丙方根據交易辦理進程通過電話或書面形式通知義務人，通知指定的時間即為履行時間。
第三十五條契約履行過程中發生爭議的可協調解決。協調不成可向東莞市第一人民法院提起訴訟。
十二，補充約定：
第三十七條，若住宅專項維修資金未繳納，甲乙雙方約定由___________方繳納。若已繳納，甲方應配合乙方辦理資金更名手續，且不得要求乙方就該筆款項作出補償。
第三十八條，_________________________________
甲方：—————— 乙方：—————— 丙方：————
委託代理人：———— 委託代理人：————— 經辦人：———
簽署日期：————— 簽署日期：—————— 簽署日期：—