鋪位買賣契約 篇1
出售方(甲方)：____________________
註冊地址：____________________
營業執照註冊號：____________________
法定代表人：____________________
聯繫電話：____________________
認購方(乙方)：____________________
身份證號碼(或營業執照號)：____________________
地址：____________________________
電話：____________________
甲、乙雙方本著誠實信用、互惠互利的原則，就乙方受讓甲方鋪位產權有關事宜，經友好協商，達成如下協定以便共同遵守：
1、轉讓鋪位基本情況
1.1、地址：位於__________________鋪位(以下稱“該鋪位”)
1.2、該鋪位建築面積共___平方米，(其中套內建築面積___平方米，分攤建築面積___平方米，層高___米。
(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準);
1.3、聚福現代商業中心(項目推廣名)甲方已於___年___月___日申請產權登記，並領取了《房地產權證》，證號為___。
乙方所購買的商鋪可辦理分證登記手續;
1.4、乙方對甲方擬轉讓的商鋪的現狀已充分了解，並願意購買該商鋪。
2、購買價款及付款方式
2.1、雙方約定該鋪位之計價面積以建築面積為標準，該鋪位之轉讓單價為每平方米人民幣______元(￥_________元);總價為人民幣___________元整(￥___元)。
2.2、付款方式(在以下方式中以“√”選擇其中一種)：一次性付款乙方須於___年___月___日前將房款一次性支付完畢; 免息分期付款
(1)首期轉讓款：轉讓價50%，即￥_____元，乙方須於___年___月___日前支付;
(2)二期轉讓款：轉讓價50%，即￥______元，二期轉讓款必須在首期轉讓款支付後15日內一次性支付。
甲方銷售商鋪收款銀行賬戶如下：
戶名：____________________
開戶行：____________________
賬號：____________________
3、交鋪時間
3.1、乙方將所有房款付清給甲方之日視為該商鋪交付之日;
3.2、自該商鋪交付之日起30天后起計，甲方應按《委託經營管理協定》的約定向乙方支付租金收益;
3.3、該商鋪的風險責任自交付之日起轉移給乙方。
4、登記過戶手續辦理
4.1、本契約簽訂之日起九個月內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到東莞市房產管理局辦理過戶分證手續。
4.2、自辦理過戶分證手續之日起180天內，甲方應將辦理過戶後的《房地產權證》交付給乙方。
5、面積確認及面積差異處理
5.1、根據買賣雙方選擇的計價方式，本條規定以建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理;
5.2、契約約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準，並按照契約第1.2條及第2.1條約定據實計價結算。
6、鋪位管理及委託經營
6.1、甲方負責該鋪位之統一規劃，樹立市場形象，提供商業信息諮詢及承擔鋪位的物業管理職能;
6.2、該鋪位轉讓時，乙方需按《委託經營管理協定》的約定將該鋪位委託給甲方或甲方指定的公司實行統一管理，統一招租，整體規劃經營。
7、稅務承擔
經雙方協商同意按第_____種方法處理：
7.1、辦理上述房地產過戶所需繳納的稅、費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
8、雙方權利義務
8.1、甲方權利義務
8.1.1、有權按時足額收取轉讓價款;
8.1.2、應當按時將符契約定之該鋪位交付給乙方;
8.1.3、對該項目提供有償的物業管理服務。
8.2、乙方權利義務
8.2.1、有權按時接收該鋪位;
8.2.2、應當按時足額支付該鋪位之轉讓價款;
8.2.3、委託期滿後，如乙方需要改變商鋪的經營範圍，需經聚福現代商業中心的全體業主半數以上同意;如乙方不同意甲方之統一經營管理，甲方在同等條件下有權優先購買該鋪位。
8.2.4、向甲方交付相關的物業管理費用。
9、契約的變更和解除
發生下列情況之一時，可變更或解除契約，但雙方必須就此簽署書面變更或解除契約：
9.1、由於不可抗力或由於一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本契約無法履行;
9.2、由於一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使契約履行成為不必要;
9.3、情況發生變化，經雙方協商同意變更或解除契約。
10、回購條款
10.1、乙方在本契約簽署並支付清轉讓價款十二個月後，三十六個月內可要求甲方以本契約價款回購，而甲方不得推諉，但由此產生的所有相關稅、費概由乙方承擔。
11、違約責任
11.1、甲方應在悔約之日起七天內將所收定金及購房款退還給乙方，另按房款的30%賠償給乙方;
11.2、甲方逾期辦證時，每逾期一日，按乙方已付款的日萬分之三計付滯納金給乙方;逾期超過180日時，乙方有權解除本契約，解除本契約時，甲方除應付滯納金外，還應按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方;
11.3、乙方決定中途不買時，作乙方悔約處理，本契約即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回;
11.4、乙方逾期支付購房款時，每逾期一日，乙方按應付未付款的日萬分之三支付滯納金給甲方;逾期超過180日，甲方有權解除本契約，解除本契約時，乙方除應付滯納金外，還應按房款的30%支付賠償金給甲方。
違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。
12、不可抗力
12.1、雙方對不可抗力且自身無過失造成延誤或不能履行契約義務均不負責任。
13、法律適用及管轄
13.1、本契約之簽署及履行，均適用中華人民共和國之法律(包括法規，司法解釋等廣義上之法律)。
14、爭議的解決
14.1、本契約履行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決;
14.2、如果協商不成，任何一方均向_____市的人民法院起訴。
15、通知
15.1、本契約項下之一切通知、請求、要求或其他函件均應採取書面形式，上述通知，請求或其他函件在發出方按本契約所列之聯繫資料發出掛信後生效;
15.2、任何一方均可改變其地址或電話，傳真號碼，但須按本契約允許之方式告知對方更改情況。
16、其他
16.1、本契約未盡事宜，由雙方另行協商簽署補充協定進行約定，補充協定為本契約有效組成部分，與本契約具有同等法律效力;
16.2、本契約一式四份，甲方執兩份，見證單位、乙方各執一份，均具同等法律效力;
16.3.本契約由雙方共同簽署並經見證後生效。
甲方：(蓋章)____________________
法定代表人：____________________
簽約日期：______年______月______日
簽約地點：____________________
乙方(簽名/蓋章)：____________________
身份證號碼(或營業執照號)：_____________
簽約日期：______年______月______日
簽約地點：____________________
鋪位買賣契約 篇2
賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________
買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________
根據《中華人民共和國契約法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協定。
一、 基本情況：
1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________ ________號廠房______層，廠房建築面積_____________平方米，並配套場地______________平方米，按房產證為準。
2、 土地使用許可權為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。
二、 廠房價格及其它費用：
1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。
2、 土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。
(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格後交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房後支付人民幣__________________萬元(大寫);
(2)其餘房款應在甲方辦妥相關產權交易後(以產權交易中心核發產權證之日為準)——日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止契約，並要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房契約無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，並按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
四、 其他規定：
1、 甲方在辦理好產權證後再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商註冊。
3、 廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。
4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。
5、 乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。
7、 本契約未盡事宜由雙方協商補充確定，與本契約具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過程後，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。
9、 本廠房的質量保修期為交付後一年內有效。
五、 本契約主體及責任：
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委託代理人：____________
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委託代理人：____________(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)
六、 本契約經雙方代表簽字或蓋章後生效，本契約一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。
甲方： 乙方：
代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：
電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日
簽約地址：
鋪位買賣契約 篇3
契約編號：______________
出賣人：_______________
簽訂時間：_________________
買受人：_________________
簽訂地點：_______________
起始日期：_____________截止日期：______________
第一條質量標準：按《中華人民共和國農產品質量安全法》標準執行。外觀質量：_________________________。檢驗標準、方法、地點及期限：______________
第二條茶樹菇菌種的提供方式為
1、買方提供：
2、賣方自備;買方提供菌種的數量、時間和方式為：。對菌種驗收的方式為。菌種價格為_____元/瓶，合計：____________。
3、於_________年___月____日前一次性付清;
4、於交貨時抵扣收購款。
第三條定金：買方口是/口否在______日前向賣方支付收購定金_______元。交貨時定金(口抵作收購款/口返還買方)。定金支付後，因買方違約解除契約的，定金不予退還;因賣方違約解除契約的，應雙倍返還定金。
第四條標的物的所有權自時起轉移，但買受人未履行支付款價義務的，標的物屬於______所有。
第五條交(提)貨方式和地點：__________________________________________________________________________。
第六條
運輸方式及運輸費用負擔：由賣方送到買方指定的投售點。運輸費用由_____方負擔。
第七條
結算方式、時間及地點：________________________________________________________________________________-
第八條擔保方式(也可另立擔保契約。
第九條本契約解除的條件
________________________________________________________________________________________
第十條
違約責任，_____________________________________________________________________________________________
第十一條契約爭議的解決方式：本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決：也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：
(一)提交
(二)依法向起訴。
第十二條本契約自雙方當事人簽字蓋章後生效，本契約一式三份，雙方各執一份(交工商部門備案一份)
出賣人____________買受人_____________出賣人__________________(章)：買受人________________(章)：
住所：_______________________住所：___________________
法定代表人：_______________法定代表人，_________________
居民身份證號碼：_____________居民身份證號碼：________________
委託代理人：________________委託代理人：___________________
電話：_____________________電話：_______________
開戶銀行：______________開戶銀行：_______________
帳號：_____________帳號：________________