房屋及土地有償使用權買賣契約 篇1
1.房屋出賣方：__________投資有限公司
2.房屋買入方：__________________________
3.房屋買賣標的：_________________________
甲方同意將“_______________中心”大廈內第__________樓___________室公寓房屋__________套賣給乙方。本買賣契約所規定的房屋面積總計_______________平方米。
本買賣契約所涉之“__________”大廈地址為_________市_______________路__________號，該地塊是經_________市土地局批准，甲方以__________萬美元中標，獲得五十年有償使用權因此乙方購入的公寓房屋連同相應的__________平方米的土地使用權一併購入。乙方擁有對本契約所規定的買賣範圍的房產權和__________平方米的土地使用權截止期限為公元__________年_____月_____日。
如甲方的土地有償使用權結束時，本契約即行終止。
4.房屋買賣價格
本契約所規定的公寓房買賣價格為__________美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。
5.房屋的移交
本房屋買賣契約簽訂後，乙方必須在一個月內按照甲方銷售說明書規定的有關建築和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續辦妥。
自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。
6.管理、維修和其他費用
“__________中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，並向各用戶進行分攤及收取相應費用。
甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環境衛生費、公用部位綠化保養費、安全保衛費、機械保養人員及大樓房管人員費用等。
甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途範圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統、供電供氣系統、弱電系統、空調系統、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建築和裝飾的修復。
乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加_____%代辦手續費。
本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用契約。
本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛生，乙方請與甲方聯繫，由甲方統一安排人員清掃，費用另議。
上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單後____________天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之_____滯納金。
7.房屋維修
本契約簽訂經驗收後，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收後一年內，因施工質量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決;因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費及賠償損失。
8.房產權和土地使用權轉讓和再轉讓
乙方在購入本契約所規定範圍的房產權和相應的土地使用權是整個大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權有償轉讓辦法》規定：“同一建築物所占的土地使用權整體不可分割”。
乙方購入的房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《上海市土地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產買賣管理辦法的規定辦理，其發生的一切費用由乙方負擔。
乙方再轉讓的契約簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉移到其買入者，並必須將本契約作為再轉讓契約的附屬檔案之一。若在再轉讓中發生經濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。
9.《上海“__________中心”用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解並同意遵守。
10.過戶手續辦理
甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約後，須經有關部門公證。
乙方憑契約、公證書等有效的合法檔案向上海市土地局、市房產管理局分別辦理過戶手續，繳納過戶費和領取房產權證書。未經過戶的房產買賣無效。
11.爭議解決條款
凡執行本契約或與本契約有關的爭議，由雙方友好協商解決。協商不成，提請中國對外貿易仲裁委員會仲裁。
12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關法規約束，若遇中華人民共和國政府有新規定，則按新法規執行。
甲方：__________投資有限公司
法人代表簽章：__________________
日期：__________________________
地址：__________________________
電話：__________________________
乙方：__________________________
法人代表簽章：__________________
日期：__________________________
地址：__________________________
電話：__________________________
房屋及土地有償使用權買賣契約 篇2
甲方：______________
乙方：______________
為營造我市旅遊商業氛圍，點綴美化城市，方便廣大市民，經市政府同意，對市區公共場所的商亭經營權面向社會公開招標，本著公開、公平、公正的原則，通過公開拍賣乙方獲得________路段的商亭_____年經營權。甲乙雙方經平等友好協商，制定如下條約
一、商亭設立位置：__________________________________
二、商亭購置費用由乙方承擔，甲方負責對商亭統一規定樣式，顏色、尺寸規格等標識。
乙方可向城市管理局推薦的製造商訂購商亭，也可向其他商亭製造商定購，但商亭需經城市管理局驗收符合規定後方可投入使用。
三、商亭的經營期限為_____年。自本契約簽定之日一個月後起算，即從______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
四、上述商亭經營權的出讓總金額(伍年期)為人民幣_________元整(小寫：_________元)。
乙方對上述商亭經營權的租金分二期繳付，第一期繳納第1、 年的經營費，租金合計為_________元，租金在簽定契約書時繳納。第二期繳納第3、4、 年的經營費，租金合計為_________元，租金在_________年_________月_________日前繳納。
五、甲方責任
1.向乙方出讓商亭位置的經營權;
2.向乙方提供商亭位置的平面圖、商亭樣式、顏色、尺寸規格等標識檔案;
3.協助乙方向有關部門辦理相關手續(有關費用由乙方承擔);
4.保障乙方對上述商亭的經營權在契約期間的合法經營。
六、乙方責任
1.按時如數向甲方交納商亭經營權的租金。
2.負責商亭各種商品的合法經營，建造、維護、安全責任和相關費用，承擔一切經濟與法律責任。
3.在本契約期滿後，商亭所有權歸政府所有。
4.如在商亭外型做戶外廣告，必須報城市管理局審批，提供平面效果圖，獲得審批後，方可實施，並向城市管理局交取廣告費。
5.商亭經營者應依法經營，如發現經營者有違法經
營，甲方有權終止本契約，商亭歸政府所有，租賃費不予退回，重新拍賣。
6.未經甲方同意，乙方不得擅自改變商亭的樣式、顏色、尺寸規格或已確定的經營地段，不得對商亭進行改建、搭建、擴建，如有以上任何之一行為，甲方通知乙方改正，乙方拒不改正或累計有3次者，甲方有權終止本契約，且不予乙方任何補償，商亭歸政府所有，租賃費不予退回，重新拍賣。
7.乙方負責商亭的維修維護工作。
8.乙方負責商亭的安全和防盜工作。
七、乙方應按本契約約定繳交租金，乙方未按期繳交租金，每逾期_________天，按當年應繳總額的_________計繳滯納金，延期繳租金超過_________，除要求乙方所欠付清的租金及滯納金外，甲方有權終止契約，並收回本契約所規定的商亭經營權。
八、如遇不可抗拒的自然災害，按實際情況乙方可向甲方申請減免期間租金或終止契約。
九、商亭主體損壞，乙方必須在_________天內修復，否則逾期一天扣罰_________人民幣;商亭外觀損壞，乙方必須在_________天內修復，否則逾期一天扣罰_________人民幣。
十、如因城市建設的需要而提前終止契約，甲方應提前_________告知乙方，並負責另選地址遷移。因遷移所產生的費用和乙方的其他損失在乙方應交的商亭經營權租賃費中扣減。
十一、商亭在本契約約定的經營期結束後，乙方不得自行拆除，要保持原有的完好狀態。在再次公開招租時，乙方在同等價格下可優先續租。契約期滿後，如乙方故意毀損商亭，乙方應承擔賠償責任。
十二、本契約未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。如出現問題未能達成一致意見，甲乙雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁
十三、本契約自簽定之日起生效，契約期滿後自行失效。
十四、本契約一式_________份，具有同等法律效力，甲乙雙方各持_________份。
甲方(簽章)：_________
法人代表：_____________
委託代理人：___________
簽約日期：_____________
乙方(簽章)：_________
法人代表：_____________
委託代理人：___________
簽約日期：_____________
房屋及土地有償使用權買賣契約 篇3
甲方：中國______________(接受方)
乙方：____國________公司(許可方)
鑒於乙方擁有一定價值並經註冊的商標;甲方希望在製造、出售、分銷產品時使用這一商標;雙方授權代表通過友好協商，同意就以下條款簽訂本契約。
一、契約範圍
1.根據以下條款的規定，甲方同意從乙方取得，乙方同意向甲方授予單獨使用附屬檔案一所指的註冊商標的許可權利，且只在製造和出售、分銷契約產品時使用。
這種權利是獨占性的，是不可轉讓的權利。
乙方同意在契約的有效期內不再授予別人銷售契約產品時使用這一商標。
2.許可只在____地區有效。
甲方同意不在其他地區直接或間接使用或授權他人使用這一商標，且不在知情的情況下向有意或有可能在其他地區出售契約產品的第三者銷售該產品。
3.乙方負責向甲方提供註冊商標的有關資料，包括註冊商標的文字、圖案、申請情況和編號等。
4.甲方同意在出售契約產品或在契約產品的廣告、促銷和展示材料中根據規定標明“註冊商標____公司____年”，或其他乙方要求的標誌。
二、契約價格
1.本契約使用費的計算時間從契約生效之日後的第____個月開始，按日曆年度計算，每年的12月31日為使用費的結算日。
按當年度契約產品的淨銷售價計算，提成率為____%。
2.在使用費結算日後____天之內甲方應向乙方提供完整、精確的報告，說明甲方上一年度契約產品的銷售數量、淨銷售額和應支付的使用費。
如發現報告或支付中有不一致或錯誤，乙方應在收到該報告____日內提出質疑，甲方應及時改正。
三、支付條件本契約第二條規定的使用費，甲方將通過________銀行(此處為甲方的業務銀行)和________銀行(此處為乙方的業務銀行)支付給乙方，支付中使用的貨幣為________。
乙方在收到甲方按第二條的規定發出的書面報告後應立即開具有關的單據，甲方在收到乙方出具的下列單據後30天內，經審核無誤後，即支付使用費給乙方：(1)使用費計算單一式四份;(2)商業發票一式四份：(3)即期匯票一式兩份。
四、資料的交付.乙方應按本契約附屬檔案一的規定向甲方提供註冊商標的名稱、內容，以及乙方向中國商標局申請註冊的有關情況。
五、商品質量
1.甲方同意契約產品將符合高標準，同時契約產品的生產、出售、分銷將符合銷售地的法律，並不得影響乙方以及其商標本身的名聲。
2.為了達到這一目標，甲方應在出售契約產品之前，免費寄給乙方一定數量的產品樣品，和其包裝紙箱及包裝材料，以取得乙方的書面同意。
3.在甲方開始出售契約產品後，應乙方的要求，將免費向乙方提供不超過________件的隨機抽樣樣品及相關的紙箱、包裝箱和包裝材料。
六、侵權和保證
1.乙方保證是本契約註冊商標的合法持有者，並且有權授予甲方使用，如果在契約的執行過程中一旦發生第三方指控侵權時，則由乙方負責與第三方交涉，並承擔由此引起的一切法律和經濟上的責任。
2.甲方負責為自己和/或乙方就其非經授權使用契約產品商標、專利、工藝、設計思想、方法引起的索賠、訴訟或損失，就其他行為或產品瑕疵導致的索賠、訴訟或損失進行辯護，並使乙方免受損失。
3.甲方同意向乙方提供必要的幫助來保護乙方就該商標擁有的權利。
甲方在可知的範圍內應書面告知乙方就契約產品的商標的侵權和仿製行為。
雙方可以各自以自己的名義或以雙方的名義針對這樣的行為提起訴訟或索賠。
七、促銷資料
1.在任何情況下，甲方如果期望得到契約產品的宣傳材料，那么生產該宣傳材料的成本和時間由甲方承擔。
所有涉及本契約商標或其複製品的宣傳材料的產權應歸甲方所有。
如果乙方要求使用或將其許可給他方使用，乙方應支付有關費用。
2.甲方同意，在沒有得到乙方的事先書面批准的情況下，不在電台或電視台做使用本契約商標的契約產品的宣傳或廣告。
乙方可以自由決定同意批准或不批准。
3.甲方同意將恪盡勤勉，並且持續製造、分銷或銷售契約產品，而且還將為此作必要和適當的安排。
4.甲方在沒有得到乙方的書面同意前，不得將契約產品銷售給那些以獲取佣金為目的的、有可能將契約產品當做促銷贈品的、以促進其搭售活動目的及銷售方式有問題的批發商、零售商、零售店及貿易商等。
八、存貨處理
1.契約根據第十項的條款終止後，在甲方已支付使用費，並已按照第三條要求提供報告的情況下，如契約中沒有另外規定，甲方可以在收到終止契約通知後____天內處理其手中的和正在加工中的契約產品。
2.如果甲方生產的契約產品的質量、式樣不符合乙方的要求而導致契約終止，甲方不得再生產、出售、處理任何契約產品。
九、稅費1.中華人民共和國政府根據其現行稅法向甲方徵收的有關執行本契約的一切稅費，由甲方負擔。
2.中華人民共和國政府根據其現行稅法向乙方徵收的有關執行本契約的一切稅費，由乙方負擔。
十、最後報告
1.在契約期滿前60天內，甲方應向乙方出具一份報告以說明手中的和正在加工中的契約產品的數量和種類。
2.乙方有權進行實地盤存以確認存貨情況和報告的準確。
若甲方拒絕乙方的核查，將失去處理存貨的權利。
十一、不可抗力
1.契約雙方中的任何一方，由於不可抗力的其他事故而影響契約執行時，則延長履行契約的期限。
2.受不可抗力影響的一方應儘快將發生不可抗力事故的情況以電傳或電報通知對方，並於14天內以航空掛號信件將有關當局出具的證明檔案提交給另一方進行確認。
3.如果不可抗力事故的影響延續到120天以上時，契約雙方應通過友好協商解決契約的執行問題。
十二、爭議的解決甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按本契約約定的下列方法之一進行解決：1.由________仲裁委員會仲裁;2.向________人民法院起訴。
十三、契約的生效及其他
1.本契約由雙方授權代表於____年____月____日在________簽字，並自簽字之日起生效。
有效期滿後，本契約自動失效。
2.本契約失效後，除第十二項所述的情況外，甲方不得再對製造、出售等條款做任何變更、修改和增減、分銷其自己的產品時使用該商標或類似的商標。
乙方可自由地向他人轉讓在生產、出售、分銷協定產品過程中使用該商標的權利。
3.本契約期滿後，雙方的未了債權和債務不受契約期滿的影響，債務人應對債權人繼續完成未了債務。
4.本契約雙方各持兩份。
在契約的有效期內，雙方通信以英文進行。
正式通知應以書面形式，航空掛號郵寄，一式四份。
甲方：________(簽章)乙方：________(簽章)
法定代表人：______(簽章)法定代表人：______
(簽章)電話：________電話：________
簽約時間：____年____月____日
簽約地點：________________