二手房屋買賣契約（商鋪） 篇1
2手房屋買賣契約樣本
賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）
買方：_______________________________（以下簡稱乙方）
1、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）
房 屋 座 落
幢號 室號 套（間）數 建築結構 總層數 建築面積（平方方） 用途
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓（ ）、劃撥（ ）。
2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
4、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
5、本契約經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
6、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方願向（___________）仲裁委員會申請仲裁。
7、本契約1式4份，甲、乙雙方及稅務部門各1份，房管部門1份。
8、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方（簽名或蓋章)_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監證機關：_______________
代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________
簽訂日期：___________年____月____日
二手房屋買賣契約（商鋪） 篇2
甲方(出賣人)：________
身份證件號碼：________
乙方(買受人)：________
身份證件號碼：________
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協定：
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落於______________________，建築面積為______平方米;套內建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____________平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為_______________(附屬檔案一);
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設施見清單(附屬檔案二)
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_______元，總金額人民幣________元整;房價款的支付方式__________、支付時間為___________：
乙方在____年___月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)_________________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國契約法》條款的調整。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在_______________________________________，付人民幣_______萬元;
第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款__________萬元。;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_______萬元。
以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(銀行帳號見附屬檔案三)。每次收到款項後三日內甲方應當開具收據給乙方。如甲方三日內未開具體要求收據的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第五條
1、甲、乙雙方定於__________正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋;
2、雙方定於________________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續;
3、甲方應在_____________前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出;
4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應於本契約生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除契約，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本契約第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由_________承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條乙方違約責任：
1、乙方如未按本契約第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，追究乙方的違約責任。
2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除契約，乙方其他已經支付的款項退還給乙方。
第九條、甲方違約責任：
1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第三條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，追究甲方的違約責任。
2、如甲方在契約生效後，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權要求繼續履行契約;如果確定無法繼續履行的，甲方還應當賠償乙方實際損失。
第十條甲方承諾並保證：
1、其為本契約項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋並完全有權簽署本房屋轉讓契約及相關協定檔案。
2、本契約項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限於查封、凍結、抵押、共有人反對(如有)等情況。
3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的契約，並保證在本契約簽署後，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續。
4、在本契約約定的時間內，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續，不得無故拖延。甲方在____(明確的日期或者時間)前沒有辦妥過戶手續的，願意承擔違約責任，且乙方有權依法申請辦法強制過戶手續。
第十一條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
第十二條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
1、甲方應繳清自交房之日之前的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關;
2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數;
3、甲方應協助乙方辦理物業管理的相關入戶手續;
4、甲方應協助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續;
5、甲方應向乙方提供房屋的維修基金髮票、物業管理費押金等相關收據;
6、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發票及保修卡。附屬設施見清單(附屬檔案二)。
第十三條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本契約一式____________份。其中甲方留執____份，乙方留執_______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本契約自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。
甲方(簽章)：________
地址：________
現住址：________
聯繫電話：________
簽約日期：________
乙方(簽章)：________
地址：________
現住址：________
聯繫電話：________
簽約日期：________
附屬檔案一：房產證複印件
(建議乙方在簽署契約前要求對方提供甲方的房產證原件查驗，並查看有無抵押登記，並共同到房管部門以甲方的名義查詢該房屋有無司法查封)
附屬檔案二：
房屋及附屬設施清單
主要是載明房屋的現有狀況及附屬設施、一併轉讓的室內物品等)
附屬檔案三
甲方提供的銀行帳戶(通過銀行轉帳或者存款到其指定的本人銀行帳號方式比支付現金方式要更安全一些)。
二手房屋買賣契約（商鋪） 篇3
賣方：_______(以下簡稱甲方)身份證號：______________________________
買方：_______(以下簡稱乙方)身份證號：______________________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條、甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施
1、甲方所售房屋所有權證號為________號，房屋土地使用權證號為________號。
2、甲方所售房屋位於______區______路(街)______號，為______室______廳結構。
3、甲方所售房屋建築面積______平方米。
4、甲方所售房屋附屬設施為____________。
第二條、房屋價格及其他費用
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整，後續沒有其它費用。
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。
第三條、付款方式：__________________________________________。
第四條、房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後____日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條、乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。
第六條、甲方逾期交房的違約責任
甲方未按本契約
第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期____日，按照購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的違約金。
第七條、甲方保證
在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第九條、本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。
第十條、本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條、本契約一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，其他_____份交有關部門存檔。
甲方(簽字蓋章)：_____________________乙方(簽字蓋章)：_____________________
聯繫方式：____________________________聯繫方式：____________________________
________年____月____日________年____月____日
二手房屋買賣契約（商鋪） 篇4
對於二手房屋買賣契約怎么寫這個問題，你可以參考一下這個範本：
賣方：________________(以下簡稱甲方)
買方：________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：_________________(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落
幢號室號套(間)數建築結構總層數建築面積(平方方)用途
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓、劃撥。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_____________元，(大寫)___________佰___________拾___________萬___________仟___________佰___________拾元整。
乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清，付款方式：_________________
三、鑒於甲方房屋存在貸款，甲方同意協助乙方辦理貸款變更手續，變更後乙方繼續還貸。
四、甲方在_________________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
五、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
六、本契約經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
七、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(_____________)仲裁委員會申請仲裁。
八、本契約一式貳份，甲、乙雙方一份。
九、雙方約定的其它事項：________________
甲方(簽名或蓋章)________________乙方(簽名或蓋章)________________
監證機關：_________________
代理人(簽名或蓋章)________________代理人(簽名或蓋章)_____________
簽訂日期：________________年__________月__________日
二手房屋買賣契約（商鋪） 篇5
甲方(賣方)：_________
通訊地址：_____郵編：
證件名稱：______證號：_____聯繫電話：____
乙方(買方)：_________
通訊地址：_____郵編：________
證件名稱：____證號：____聯繫電話：_______
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署本契約。
第一條乙方定購甲方以下房屋：(以下簡稱該房屋)
(本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權屬證明或相關法律文書的記載內容為準;選擇劃“R”，不選擇劃“T”，以下選擇方法以此相同)
第二條乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人(即甲方)及其該房屋的相關手續、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，了解並遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規定，自願與甲方進行房產交易。
第三條甲方保證該房屋可進行市場交易，手續齊全;房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權人同意;甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優先購買權。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方決定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用範圍內的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第四條甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾**元整(小寫￥**元)，房屋交易所產生的交易稅費由□甲方承擔、□乙方承擔、□雙方另行規定(見本同補充約定)。
第五條甲方同意乙方購房款的支付形式採取□全款支付□商業貸款支付。如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾**元整(小寫￥**元)，實際貸款金額以銀行批准貸款金額為準，乙方據實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數收齊房款。
第六條乙方在簽署本契約時，向甲方支付購房定金人民幣(大寫)拾萬仟佰拾**元整(小寫￥**元)，甲方收到乙方交付購房定金後，向乙方出據收款憑證，以作為本定金契約生效依據。
第七條甲、乙雙方商定，自本定金契約簽署之日起______日內，甲、乙雙方簽署《房屋買賣契約》。《房屋買賣契約》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金契約簽署時甲、乙雙方收付的定金。
第八條甲、乙雙方約定，自房屋產權過戶之日起______日內，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所發生的一切費用由甲方承擔，交付後(含當日)發生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權屬一併轉移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態(除雙方在《房屋買賣契約》中另有約定外)，並承諾在該房屋所有權轉移給乙方**日內，辦理完成戶口遷出手續。
第九條在本契約的第七條約定的《房屋買賣契約》簽署期限內，甲方不遵守本定金契約約定事項，拒絕簽署《房屋買賣契約》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金契約約定事項，拒絕簽署《房屋買賣契約》的，無權要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯繫地址、固定電話、手機等聯繫方式以及互留身份證複印件，若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金契約時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本契約，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，則按照付郵日(或郵局郵戳為準)或快遞送達回證為準，視作通知方已依本契約給予對方書面通知。
第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣契約》，但又未能在第七條約定的期限內簽署《房屋買賣契約》，甲、乙雙方約定：對於導致延期簽署《房屋買賣契約》的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。如逾期超過日仍不能履約，守約方有權單方解除本契約，並按本契約第九條、第十條主張權益。
第十一條本定金契約內，甲、乙雙方未進行約定的事項，且甲、乙雙方又不能協商達成一致而導致《房屋買賣契約》不能簽署的，甲、乙雙方互不追究責任，甲方應在乙方要求返還定金的日內將已收取的定金無息返還乙方，本定金契約終止。
第十二條為保證本契約與《房屋買賣契約》的一致性，甲乙雙方約定，本契約所約定的條款事項未在《房屋買賣契約》中體現的，該條款繼續有效;本契約所約定的條款事項與《房屋買賣契約》的約定發生衝突的，以《房屋買賣契約》中的約定為準。
第十三條本契約必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署，則必須通過法律公證形式委託被委託人出面辦理，被委託人要當面出據委託公證書及被委託人身份證原件和委託人的身份證複印件。
第十四條本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述方式解決：
提交仲裁委員會仲裁。依法向人民法院起訴。
第十五條本契約共叄頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。
補充約定：(有補充約定 無補充約定)
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
年月日年月日
賣房人：____________________;(以下簡稱甲方)
買房人：____________________;(以下簡稱乙方)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣契約的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此契約，以便雙方共同遵守。
第一條甲方願將座落_______市_______區______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣於乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。
第二條該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。
第三條由於賣房人房證及發票沒有到手，房子的買賣現在不能兌現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此契約，甲方應在簽此契約後一個月之內給予房證或發票等證件。
第四條在房屋買賣契約簽訂後三日內，乙方支付甲方定金_____。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。
第五條本契約在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。
第六條本契約經雙方簽字、按手印後生效，本契約一式兩份，甲、乙方各執一份。
賣房人(甲方)：______________________
簽字身份證號：______________________
聯繫方式：__________________________
買房人(乙方)：_______________________
簽字身份證號：______________________
年月日
二手房屋買賣契約（商鋪） 篇6
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落
幢號室號套(間)數建築結構總層數建築面積(平方方)用途
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓()、劃撥()。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_
____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。
該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本契約經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。
如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。
未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。
如發生爭議，雙方協商解決;
協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本契約一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
關於產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。
甲方(簽名或蓋章)_
______________乙方(簽名或蓋章)_
______________
監證機關：_______________
代理人(簽名或蓋章)_
_________________代理人(簽名或蓋章)_
________________
簽訂日期：___________年____月____日
二手房屋買賣契約（商鋪） 篇7
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協定，以資信守：
一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位於 ________的房產 ，房產總價款 萬元人民幣。
二、 出資金額、出資比例甲方出資________ 元人民幣，占________ %;乙方出資 ________元人民幣，占________ %.
三、 產權比例甲方享有共同所購物業 % 的產權。乙方享有共同所購物業 % 的產權。
四、 物業考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。
五、 購置物業法律檔案簽署、款項支付、購房手續辦理及委託授權甲方委託乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售契約》等法律檔案的39;簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由方出具經過公證認證的授權委託書，並詳細載明委託事項及委託許可權、委託期限。委託人有權監督和過問委託事項的辦理情況和進展情況，受託人應按委託人的要求報告受託事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委託人報告或通知。
六、 房地產權證署名、辦理、保管所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有 ________%、 乙方享有 ________%的房屋產權，房地產權證由乙方________辦理並由乙方妥善保管。
七、 物業裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用甲方承擔 %，乙方承擔 % .
八、 物業管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，但出租價格應徵得甲方的書面同意，《房屋出租契約》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委託律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金後應及時歸還銀行按揭貸款本息，餘額視為房產收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結算一次。
九、 購置物業稅費承擔購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委託中介出租物業)房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔 ________%，乙方承擔 ________%，並以現金支付;
十、 物權行使甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方________書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。
十一、 物業出賣及優先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行並辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權;若通知後____日內不予書面答覆則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不願意購買或____日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，並應給預積極配合。
十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：
1、購房首付款 ________元(包括定金)________人民幣(房款總價款的 ________%)由甲方付 ________%、乙方付________ %，並以現金支付;
2、主貸人為乙方 先生;
3、按揭貸款的期限為________年;
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔 %、乙方承擔 %;房產出租後，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。
十三、 甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協定約定共有，所有權由雙方共同行使。
十四、 適用法律本協定適用中華人民共和國法律。
十五、 本協定變更或解除
1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協定;
2、符合本協定相關條款約定的，可以變更或解除本協定;
3、未經甲乙雙方協商一致，本協定不得變更或解除;
十六、 爭議解決辦法凡涉及本協定的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如____日內協商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十七、 違約責任：甲乙雙方均應嚴格信守本協定，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。
十八、 本協定未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽署書面檔案。
十九、 本協定正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。
二十、 本協定自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_______________ 乙方：_______________
住址：_______________ 住址：_______________
身份證號：_______________ 身份證號：_______________
日期：_______________
二手房屋買賣契約（商鋪） 篇8
賣方：___________ 身份證號碼： ____ ________________
身份證地址：_______________________ __ _______________
現住址：______________________ 手機：______________
買方：___________ 身份證號碼：_______________________
身份證地址：__________________________________________
現住址：_______________________ 手機：______________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條 房屋基本情況
(一) 賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 。建築面積 平方米。
(二) 隨該房屋同時轉讓的房屋設施設備相關物品清單等。
第二條 房屋權屬情況
(一) 該房屋所有權證證號為：
(二) 國有土地證號為：
(三) 該房屋性質為私有住宅。
(四) 該房屋的抵押情況為未設定抵押。
第三條 房屋成交價格及定金
經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為： 人民幣(小 寫) 元，(大寫) 元整。本契約簽定的購房定金為____________元。
上述房屋價格包括附屬檔案一清單里的內容。
第四條 買方付款方式與期限 (一) 在簽訂本契約時買方向賣方支付購房首付款(含定金)人民幣(小寫)___________(大寫)______________________元。
(二) 由買方向 銀行申請住房貸款人民(小寫)____ ________元(大寫)_______ _______________元整，並由銀行直接將所貸房款放款給賣方。如銀行實際放貸數額不足前述申請額度，買方應在銀行放款當日將差額支付給賣方。
(三) 除首付款和向銀行申請的住房貸款外，剩餘購房款(小寫)__________元(大寫)______________________元在賣方向買方交付房屋時，買方向賣方全部支付結清。
第五條 房屋交付時間
在簽定本契約後銀行確認放貸之日起 個月內，賣方將此房屋交付給買方。
第六條 買賣雙方的權利與義務
(一) 賣方保證該房屋權屬清楚，沒有產權糾紛，符合房屋出售條件。
(二) 賣方保證自本契約簽訂之日起至該房屋交付時，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
(三) 在房屋交付日以前發生的費用由賣方承擔結清，交付日以後發生的費用由買方承擔。
(四) 買方應按約定的時間和金額向賣方支付購房款，如實向貸款銀行申報有關資料，負責完成銀行貸款和有關房屋過戶的工作，賣方提供協助。
第七條 過戶費用承擔
本契約履行過程中，按照國家及地方相關規定應該繳納的各項稅、費由買方承擔。
第八條 違約責任
本契約簽定後，若買方中途違約，應書面通知賣方，賣方應在15日內將買方的已付款(不記利息)返還給買方，但購房定金歸賣方所有。若賣方中途違約，應書面通知買方，並自違約之日起5日內應以買方所付定金的雙倍及已付款(按銀行同期存款利率計息)返還給買方。
第九條 爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方友好協商解決，協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本契約一式3份，買方、賣方、銀行各執一份。自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約附屬檔案為本契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。
賣方(簽字手印)： 買方(簽字手印)：
契約簽訂日期：20 年___月____日
二手房屋買賣契約（商鋪） 篇9
賣方(以下簡稱甲方)：___________________
(本人)(法定代表人)姓名：_____________
身份證：_________________________________
地址：___________________________________
聯繫電話：_______________________________
委託代理人：_____________________________
聯繫電話：_______________________________
買方(以下簡稱乙方)：___________________
(本人)(法定代表人)姓名：_____________
身份證：_________________________________
地址：___________________________________
聯繫電話：_______________________________
委託代理人：_____________________________
聯繫電話：_______________________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協定：
第一條 甲方產權證明及其他出售資格證明
房屋產權證號：____________________
原單位批准證明：____________________
第二條 乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買二手房建築面積共____平方米(其中實得建築面積____平立米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米)，共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準)。
該商品房分別為本契約第一條規定的項目中的：
第___幢座____層___號房。
第___幢座____層___號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積：如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地範圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條 價格與費用
按實得建築面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。
除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：
1.代收____，計(_____幣)____元整;
2.代收____，計(_____幣)____元整;
上述代收稅費合計(_____幣)______元整。
第四條 實際面積與暫測面積差異的處理
該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內將乙方已付款退還給乙方，並按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第五條 付款時間約定
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)：
1.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元;
2.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元;
3._____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元。
第六條 交接商品房的付款額約定
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%，計(___幣)_____元。其餘房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續後______天內付清。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本契約第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止契約，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
3._______
二手房屋買賣契約（商鋪） 篇10
二手房屋買賣契約
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落
幢號室號套(間)數建築結構總層數建築面積(平方方)用途
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_
____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。
該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本契約經雙方簽章並經市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。
如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交、費及辦理有關手續。
未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。
如發生爭議，雙方協商解決;
協商不成的，雙方願向(___________)委員會申請仲裁。
七、本契約一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________甲方(簽名或蓋章)_
______________乙方(簽名或蓋章)_
______________監證機關：_______________人(簽名或蓋章)_
____________________代理人(簽名或蓋章)_
_____________________
簽訂日期：___________年____月____日
二手房屋買賣契約（商鋪） 篇11
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落
幢號室號套(間)數建築結構總層數建築面積(平方)用途
2.該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓劃撥
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本契約經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本契約一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監證機關：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
二手房屋買賣契約（商鋪） 篇12
甲方：房地產開發公司乙方：莫甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣契約的相關事宜達成如下協定：
一、乙方將________年____月____日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國及其他部門辦理房屋退房的相關手續。
三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續後五個工作日內甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。
六、本契約正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。
七、本契約雙方簽字後生效，之前雙方簽訂的房屋買賣契約自本契約的生效而自行失效。
八、本契約解釋權歸甲方所有。甲方蓋章 乙方簽字：負責人簽字： 乙方身份證號碼：________年____月____日
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二手房屋買賣契約（商鋪） 篇13
出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：_____________
身份證件號(或營業執照號)：____________________
買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________
身份證件號(或營業執照號)：___________________
中介人(以下簡稱丙方)名稱：_____________________
營業執照號________中介資質證書號_______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下中介房屋買賣契約：
一、經丙方介紹，甲方自願將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，願意購買該房屋。
甲方出售房屋的情況：
(一)房屋坐落___，房屋所有權證號____，產權性質___，建築面積____平方米。
(二)附屬設施、裝潢情況_____________。
二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫__)，附屬設施、裝潢價款___元(大寫____)，總計____元(大寫____)。契約簽訂之日，乙方支付給甲方定金____元(大寫____)，由丙方代為保管。
三、付款方式、期限及房屋交付：
(一)乙方按下列第___種方式付款。
1、本契約簽訂之日起_____日內，乙方將上述房款付清，交付給____方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在____將房款轉交給甲方。
2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。
(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2、______。上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。
四、房屋建築面積以市房管部門按現行的房屋測量規範測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：
1、按套計件，房價款不變，互不退補。
五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本契約簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，並承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。
甲方應在本契約簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。
六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程式以及應繳納的營業稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。
七、本中介房屋買賣契約簽訂後____日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅、費，甲、乙雙方約定由____方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。
辦理登記後，三方約定市房管部門出具的收件收據由____方收執，並由___方憑此收據及相關證件領取房產證。如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產證交給乙方。
八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務費，各為___元。
給付方式和期限：________________。
九、中介房屋買賣契約的違約責任：
1、本契約簽定後，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，並應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。
本契約簽訂後，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。
2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解並造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期___日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本契約，違約方應承擔違約責任並對由此造成的損失承擔賠償責任。
十、本契約在履行過程中發生爭議，由契約當事人協商解決;協商不成的，可以向鎮江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十一、本契約內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。
十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。
十三、本契約一式四份，甲、乙、丙方各執一份，一份送交市房地產交易所。
十四、本中介房屋買賣契約自三方簽字訂之日起生效。
十五、當事人自行約定的其它事項：
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：________
身份證件號碼：_______身份證件號碼：_______
甲方配偶(簽章)：______委託代理人(簽章)：____
身份證件號碼：_______身份證件號碼：______
委託代理人(簽章)：______________
身份證件號碼：_________________
丙方(簽章)：____________________________
法定代表人：____________________________
經辦人：________________________________
身份證件號碼：__________________________
鑑證機關(蓋章)：________________________
______年______月______日
二手房屋買賣契約（商鋪） 篇14
身份證號：
聯繫電話：
通訊地址：
買方：
身份證號：
聯繫電話：
通訊地址：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本契約所涉房地產轉讓事宜，達成如下協定：
第一條 轉讓標的
賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落於： 。 土地使用權證號：，房產權證號：，登記建築面積為：平方米。套內建築面積為：平方米。
該房地產土地使用權年限自年 月 日至 年 月 日止。 該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協定前，已經雙方現場確認，均無異議。
第二條 房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條 房地產租約現狀
該房地產所附租約現狀為第 項：
1、該房地產沒有租約；
2、該房地產之上存有租約，賣方須於本契約簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面檔案及租賃契約交予買方。
第四條 附著於該房地產之上的戶口
如該房地產所附著有賣方戶口，基於保證買方辦理房產過戶登記後，應享有完全的處分權，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起 30 日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。
第五條 轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣：
（小寫： 元）。
第七條 稅費承擔
雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。
買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除契約，本契約應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。
第八條 付款方式
買方於月日前一次性付清全部房款
第九條 買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之五支付違約金，契約繼續履行。
第十條 房地產交付
賣方應當於 年 月 日將該房地產交付買方，並履行下列手續：
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續；
2、交付該房地產鑰匙；
第十一條 延遲交房的違約責任
除本契約另有約定外，賣方未按契約約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 五向買方支付違約金，契約繼續履行。
第十二條 附隨債務的'處理
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十三條 產權轉移登記
買賣雙方須在簽訂本契約 7 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。
在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起 7日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續。
第十四條 其他違約責任
任何一方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 10%的違約金。
第十五條 不可抗力
因不可抗力不能履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起15日內向另一方提供證明。
第十六條 本契約與其他檔案的衝突解決
買賣雙方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。
第十七條 契約附屬檔案
本契約共有附屬檔案 份。契約附屬檔案為本契約組成部分，具有同等法律效力。
第十八條 法律適用與糾紛解決
因本契約發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第種方式解決：
1、向成都仲裁委員會申請仲裁；
2、向房產所在地人民法院起訴。
第十九條 契約數量及持有
本契約一式 4 份，賣方1 份，買方 1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十條 契約生效
本契約自買賣雙方簽署後立即生效。
賣方（簽字）： 買方（簽字）：
年月日 年月 日
附屬檔案一：
雙方其他約定：
一、關於水、電、天然氣交接
1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任：
經雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水錶交接讀數記錄截止於__________（噸），大寫：________________（噸）;電錶交接讀數記錄截止於__________（度），大寫：________________（度）；天然氣表交接讀數記錄截止於__________（立方），大寫：________________（立方）。
2、接收方對交接記錄之後產生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。
交付方：
接收方：
二手房屋買賣契約（商鋪） 篇15
甲方(出售方)：_____________
身份證號：_____________
乙方(買受方)：_____________
身份證號：_____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協定：
第1條 房屋基本情況
1.1 甲方所售房屋(以下簡稱"該房屋")為________，坐落於 ：_____________
該房屋所在樓層為____層，建築面積總計________平方米。
1.2 該房屋規劃設計用途 住宅 公寓 辦公 商業 其他：_____________ 。
第2條 房屋權屬情況
2.1 甲方承諾對該房屋擁有完全的所有權(此前取得該房屋所有權的方式為"抵債取得"，即儘管房屋暫時登記於第三人名下，但甲方作為出售方擁有該套房屋完全的占有、使用、收益和處分權能)。該房屋所有權登記證證號為：_____________ 。
2.2 該房屋性質屬於下列第 種情形。
商品房;
已購公有住房;
向社會公開銷售的經濟適用房;
其他房屋
2.3 該房屋抵押情況為：_____________
該房屋未設定抵押;
該房屋已設定抵押，抵押權人為：_____________ 抵押登記日期為：_____________ ______年 ______月 ______日，他項權利證號為：_____________ 。
2.4 該房屋租賃情況為：_____________
甲方未將該房屋出租
甲方已將該房屋出租， 乙方為該房屋承租人 承租人已放棄優先購買權。
第3條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
3.1 經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為：_____________人民幣(大寫) (￥ ______元)。
3.2 乙方在簽訂本契約時支付定金人民幣(大寫) (￥ ______元)。
3.3 關於購房款的支付，甲、乙雙方同意按照下述第 項方式履行：_____________
3.3.1 一次性支付，在房屋所有權轉移登記手續辦理當日，乙方將扣除定金外的剩餘房款一次性全額支付給甲方。
3.3.2 分兩次支付，乙方於 將首付款人民幣(大寫) (￥ ______元)(含前期支付全部定金人民幣 ______元) 以自行支付的方式支付甲方;剩餘房款人民幣(大寫) (￥ ______元)，乙方在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢當日支付給甲方。
3.3.3 關於貸款的約定：_____________乙方向( 銀行 公積金管理中心)申辦抵押貸款擬貸款金額為人民幣(大寫) (￥ ______元)。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第 方式解決。
乙方自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給甲方。
乙方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間已發生的及要產生的各項費用由買受人自行負擔。
本契約終止，乙方支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程發生的各項費用均由乙方承擔。
第4條 房屋產權及具體情況的承諾
4.1 甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應當承擔相應責任。
4.2 出售人應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。
4.3 房屋交付之日前所產生的物業管理費、供暖費、水費、電費、有限電視費、燃氣費、電信、電話、網路費所有費用由甲方承擔，交付日以後(含交付日)所產生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額轉移至乙方名下。
第5條 房屋的交付
甲方應當 前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列第 項手續：_____________
5.1 交付時間：_____________ ______年 ______月 ______日
5.2 甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接相關物品;
5.3 甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
5.4 移交該房屋房門鑰匙。
第6條 違約責任
6.1 逾期交房責任除不可抗力外，甲方未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理;
按照逾期時間，分別處理和，不做累加。
逾期在15日之內，自第六條約定的交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金，並於該房屋實際交付之日起15內向買受人支付違約金，契約繼續履行。
逾期超過15日(該日期應當與第項的日期相同)後，乙方有權退房。乙方退房的，出售人應當自退房通知送達之日起15日內退還已付款，並按照乙方全部已付款的 _____%向乙方支付違約金。
6.2 逾期付款責任
乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：_____________
按照逾期時間，分別處理和，不做累加。
逾期在15日之內，自約定的應付款期限之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金，並於該房屋實際交付之日起15日內向甲方支付違約金，契約繼續履行。
逾期超過 15______日(該日期應當與第項的日期相同)後，甲方有權解除契約，甲方解除契約的，乙方應當自解除契約通知送達之日起15日內按照累計的逾期應付款的 _____%向甲方支付違約金，並由甲方退還乙方全部已付房款。
第7條 稅、費相關規定
本契約履行過程中因政策須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納;政策中未明確規定繳納方的，由( )甲方(出售方)( )乙方(買受人)繳納。
第8條 權屬轉移登記
本契約雙方同意，暫不辦理房屋權屬變更登記手續，但雙方明確該暫不辦理變更登記手續僅為暫時性的安排，本契約雙方均有權以提前六十日通知的方式要求另一方辦理變更登記手續，另一方不予配合的，應當承擔違約責任，違約責任的數額適用本契約關於逾期交房的違約責任安排。
第9條 簽約承諾
本契約簽署人均保證有簽署本契約並支付或收取定金的權利，若因其無代理權或無權處分，致本契約無法成立、生效的，該方簽署人應按照所簽署的本契約第六條約定和定金規則向對方承擔責任。本條款獨立生效。
第10條 不可抗力
因不可抗力不能按照契約約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起30______日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋 (( )所有權轉移、( )轉移占有) 之日起轉移給乙方。
第11條 爭議解決方式
本契約項下發生的爭議、由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第12條 其他
12.1 對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約補充協定與本契約具有同等法律效力。
12.2 本契約一式二份，契約各方各執一份。各份契約文本具有同等法律效力。
12.3 本契約經各方簽署後生效。
簽署時間：_____________ ______年 ______月 ______日
甲方(簽字)：_____________
聯繫人：_____________
聯繫方式：_____________
地址：_____________
乙方(簽字)：_____________
聯繫人：_____________
聯繫方式：_____________
地址：_____________
二手房屋買賣契約（商鋪） 篇16
甲方(賣方)：____________________身份證號碼：
乙方(買方)：____________________身份證號碼：
丙方(中介方)：__________________身份證號碼：
根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，經丙方提供居間服務，甲、乙雙方在平等自願的基礎上，就乙方購買甲方房產事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約。
第一條房地產基本情況甲方同意將其所擁有的____市______區路______號號樓單元______戶住房出售給乙方。該房地產基本情況如下：建築面積：___________㎡，房屋所有權證號：______________________。附隨該房屋一併轉讓的設施、設備包括：
第二條甲方承諾甲方對轉讓房地產的權屬提供如下承諾：
1、保證該房地產一切情況介紹屬實，符合國家及本市關於房屋上市的有關規定及政策，否則，由甲方承擔全部責任;
2、若該房地產在交易前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產權過戶前辦妥結清並辦理好過戶手續(將產權和房屋一併過戶到乙方名下為準)，如有未清事項，由甲方承擔全部責任。
第三條成交價格經買賣雙方協商一致，該房屋成交總價為人民幣元整，該成交價款包括：【A僅指該房地產及其附屬設施本身價格;B還包含附隨房屋一併轉讓的設施、設備價格】
第四條付款方式
(一)本契約簽訂之日，乙方應向甲方支付定金元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋產權過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產權過戶申請手續簽字後，定金抵作購房款。
(二)為督促甲方及時履約，乙方可以預留元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結清應付費用、房地產權全部過戶至乙方名下之日結清。
(三)除定金、保證金之外的剩餘房款元整，甲乙雙方約定採取以下第種付款方式：
A、乙方應於甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續簽字之日一次性付清。
B、乙方採取貸款方式付款
1、乙方應於給付甲方首付款元整，剩餘房款元整申請貸款。
2、乙方應於向貸款機構提交貸款申請的相關資料，並配合貸款機構進行貸款調查、審查和審批等手續，甲方應協助乙方辦理貸款手續。貸款部分的房款應於貸款機構放款的當日直接給付甲方。
3、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款餘額或貸款未獲批准的，雙方約定按以下第種方式處理：
a、乙方應於貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內補足應交款。
b、契約終止，甲方應在契約終止之日起三個工作日內退還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。
C、甲乙雙方約定的其他付款方式：。
第五條產權過戶
(一)甲乙雙方同意於，共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記。
(二)房產登記機關準予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
(三)辦理產權交易過戶手續所發生的稅費，由__承擔，契約簽訂後如遇到國家及本市稅費調整，增加的部分，由甲乙雙方協商按規定繳納，退還的部分歸繳納者所有。
(四)在房地產權過戶未辦理完畢前，如遇規劃拆遷，甲方應積極協助乙方辦理相關拆遷手續，有關拆遷安置補償的權利和義務均歸乙方享有和承擔。
第六條房屋交付
(一)甲方應於騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，並移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉移占有的標誌。
(二)該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一併轉讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點查驗，並辦理書面交接手續。
(三)交付日前，房屋所產生的水、電、有線電視、通訊、物業等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結清;以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日後所產生費用由乙方承擔。
(四)房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。
(五)甲方應於前將落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
第七條違約責任
(一)除貸款機構的原因外，乙方未按本契約約定期限付款的，每逾期____日，乙方應按逾期未付款的`萬分之五向甲方加付違約金;逾期超過日的，甲方有權解除本契約;甲方解除契約的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產成交總價的20%向甲方支付違約金，並承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。
(二)除不可抗力影響外，甲方未按本契約約定期限交付房屋或遷出戶籍關係的，每逾期____日，甲方應按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房超過日的，乙方有權退房;甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，並按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
(三)甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期____日，違約方應向對方支付100元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本契約簽訂之日起天內完全取得房地產權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，並按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
(四)本契約簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給
第三人或已抵押的事實，或者本契約簽訂後甲方又將該房屋出賣或抵押給
第三人，導致本契約目的不能實現的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，並按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。
(五)甲方或乙方不履行本契約其它約定或違背誠信原則，導致本契約目的不能實現的，另一方有權解除契約;本契約被解除的，參照本條第
1、2款執行。
第八條中介服務
(一)丙X為甲乙雙方提供以下服務：充當訂約介紹人和撮合人;提供法律諮詢，擬定契約文本並協助、指導訂立契約;協助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續;為雙方簽訂和履行房屋買賣契約創造便利。
(二)中介服務費按房屋成交總3%收取，總計元整，由承擔，應於甲乙雙方達成本協定並簽署後付清或是在付清甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免;甲乙雙方自願解除契約的，雙方各承擔50%;若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。
(三)甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期____日，應按未付費用的3%向丙X加付違約金;本契約簽訂後，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應共同向丙X承擔雙倍中介費。
(四)在本契約簽訂之日，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房契約書及房款(含車庫等)交付憑證、契稅發票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙X暫時代為保管，丙X出具收到憑證。辦理產權過戶手續時，丙X及時提供。若以上證件不能交給丙X保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙X代為保管，待房屋產權過戶至乙方名下後，丙X將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。
第九條補充或變更約定事項(對以上條款的變更約定，效力優先於原約定)。
第十條其他條款
(一)本契約未盡事項，由當事方另行議定，簽訂補充協定。
(二)本契約在履行中發生爭議，三方應協商解決。協商不成時，可依法起訴。
(三)為辦理貸款或產權過戶手續，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓契約與本契約不一致的，以本契約為準。
(四)本契約自三方簽字或蓋章之日起生效;本契約一式三份，三方各執一份。
甲方：________甲方代理人：________
乙方：________乙方代理人：________
丙方代表：________
簽約時間：________年____月____日
二手房屋買賣契約（商鋪） 篇17
甲方：__________
乙方：__________
丙方：__________
甲乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓達成下列協定，並共同遵守：
第一條甲方於_____年_____月_____日前將位於________________店鋪(面積為__平方米)轉讓給乙方使用。
第二條第二條該店鋪的所有權證號碼為__________，產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃契約，租期到__________，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方後，乙同意代替甲向丙履行該租賃契約，每月交納租金及該契約約定由甲交納的水電費等各項費用，該契約期滿後由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現有裝修，裝飾，設備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿後不動產歸丙所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃契約執行)。
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)總計人民幣大寫__________整(小寫：__________元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營範圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。
第六條乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的違約金，逾期30日的，甲方有權解除契約，乙方按轉讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由於甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。
第七條遇國家徵用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。
第八條如果契約簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失__________元，並支付轉讓費的__________的違約金。如果契約簽訂之後政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修，擴路，建天橋，立交橋，修捷運等)導致乙方難以經營，乙方有權解除契約，甲方退還剩餘租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除契約，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失__________元，並支付轉讓費的__________的違約金。
第九條本契約一式二份，自簽字之日起生效。
甲方(簽字)：__________乙方(簽字)：__________丙方(簽字)：__________
____年____月____日____年____月____日____年____月____日
二手房屋買賣契約（商鋪） 篇18
賣方： ________________(以下簡稱甲方)
身份證號：_____________________
買方：________________(以下簡稱乙方)
身份證號：____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為"______ 號"，房屋土地使用權證號為"______ 號";
2、甲方所售房屋位於______ 區______ 路(街)______ 號，為______ 結構;
3、甲方所售房屋建築面積______ 平方米;
4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。
第二條 房屋價格及其他費用：
1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)________________________元整(含附屬設施________________費用);
2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。
三條 付款方式：______________________________________________________
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後________日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條 本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第九條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本契約一式________份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方：________________乙方：________________
二手房屋買賣契約（商鋪） 篇19
甲方(買方)______ 契約編號：
乙方(賣方)______ 簽訂地點：
一、成交房屋：簽訂時間： 年月日
┌──┬─┬─┬─┬─┬─┬──┬─┬──┬─────────────┐
│房屋│ │ │ │ │ ││ ││ 預 購 價 款 │
│座落│類│棟│單│層│房│建築│單│合計├─┬───┬───┬───┤
│或 │ │ │ │ │間│面積│價│金額│定│第一次│第二次│第三次│
│名稱│別│號│元│次│號││ │(元)│金│預付款│預付款│預付款│
││ │ │ │ │ ││元││%│ % │ % │ % │
├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤
││ │ │ │ │ ││ ││ │ │ │ │
├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤
││ │ │ │ │ ││ ││ │ │ │ │
├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤
││ │ │ │ │ ││ ││ │ │ │ │
├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤
││ │ │ │ │ ││ ││ │ │ │ │
├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤
││ │ │ │ │ ││ ││ │ │ │ │
└──┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴──┴─┴───┴───┴───┘
二、甲方須向乙方提交購房計畫 平方米。
三、房屋交付日期： 年月日。
四、雙方協商房屋單價一次包定。
五、代收煤氣管道費每戶元，電視天線費 元。
六、預購付款結算辦法。
1.簽訂契約時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行契約，無權請求
返還定金。乙方不履行契約，應當雙倍返還甲方定金。契約履行定金可抵
作購房價款。
2.自簽訂契約後，甲方應在10日內預付第一次購房價款。工程主體完工後
預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。
甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計畫、設計變更等原因不能履行契約，應提前通知甲方，雙方協
商可另行安排房屋，甲方亦可解除契約。乙方在日內返還預收房款，
不計利息。
八、本契約自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑑證後正式
生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發現因施工質量影響生產、生活的
，由乙方在限期內負責維修。
十、產權歸屬：
十一、如需提供擔保，另立契約擔保書，作為本契約附屬檔案。
十二、解決契約糾紛的方式：
十三、本契約正本貳份，副本份。
十四、其他約定事項：
┌──────────┬───────────┬───────────┐
│甲方：(買方) │乙方：(賣方)│鑑證意見：│
│單位名稱：(章)│單位名稱：(章) │ │
│地址： │地址：│ │
│法定代表人：│法定代表人： │ │
│委託代理人：│委託代理人： │經辦人： │
│電話： │電話：│ │
│開戶銀行： │開戶銀行：│鑑證機關：(章) │
│帳號： │帳號：│ │
│郵政編碼： │郵政編碼：│ 年月日 │
└──────────┴───────────┴───────────┘
二手房屋買賣契約（商鋪） 篇20
出賣人(甲方)：
身份證號碼：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本契約，以共同遵守。
一、房屋基本情況
1、甲方出售房屋坐落於 壹套(以下簡稱該房屋)，該房屋面積為 平方米。
2、甲方自願將該房屋出售給乙方。
二、價款
甲、乙雙方經過協商，該房屋售價總額人民幣 整。(￥： 元)
三、付款方式
1、乙方應當於本契約簽訂當日向甲方一次性支付定金人民幣 元整(￥： 元)，如乙方不履行本契約義務或單方終止交易，則該筆定金甲方將不予退還，且房屋仍為甲方所有。
2、乙方最遲應當於 年 月 日 時整，將餘款總計人民幣 元整(￥： 元)一次性交付甲方。
四、房屋的交付
1、甲方應於乙方付清全部房款後的 日內，將該房屋交付乙方。交付方式為給付該房屋門鑰匙。
2、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛。
五、本契約簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方協助乙方辦理相關手續。辦理過程中產生的契稅，土地出讓金等一切稅費均由乙方自行負擔。
六、違約責任
1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應當於乙方付清全部房款後的3日內交付乙方房屋，甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期一天，甲方按累計已付款的千分之一向乙方支付違約金。
2、乙方如未按本契約第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的1%向甲方支付違約金。逾期超過10日，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，不予退還定金，並追究乙方的違約責任。
七、其他規定
1、本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
2、本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，向房屋所在地人民法院起訴。
3、本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
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年 月 日 年 月 日
見證人：
年 月 日