青島市商品房出售契約

青島市商品房出售契約 篇1

青島市商品房出售契約

房屋編碼：____________

青島市工商行政管理局

青島市建設委員會　制定

特別告知

一、本契約文本是根據有關房地產轉讓的法律、法規、規定製定的示範文本，印製的契約條款為提示性條款，供未經預售階段的商品房（現房）出售時當事人雙方約定採用。

二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規範較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂契約時應當慎重，力求籤訂得具體、全面、嚴密。

三、商品房在取得房地產權屬登記證明後，方可出售。在簽訂出售契約前，房地產開發企業應向購房人出示房地產權屬登記證明。新建商品房房地產權屬登記證明真實性、合法性可向市、區、市房地產交易中心查詢。

四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區、市房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。

五、商品房出售契約簽訂後應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證（小產證）。

六、雙方履行契約發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會。

青島市商品房出售契約

甲方（賣方）：____________________

住所：____________________________

郵編：____________________________

營業執照號碼：____________________

資質證書號碼：____________________

法定代表人：______________________

聯繫電話：________________________

委託代理人：______________________

聯繫電話：________________________

乙方（買方）：____________________

國籍：____________________________

居住（註冊）所在省市：____________

個人/公司：_______________________

性別：____________________________

出生年月日：______________________

住所（址）：______________________

郵編：____________________________

證件名稱：________________________

號碼：____________________________

聯繫電話：________________________

委託/法定代理人：_________________

聯繫電話：________________________

住所（址）：______________________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本契約。

第一條　甲方依法取得區/市地塊土地使用權（出讓契約編號：________________），投資建造的《________________》商品房已竣工，並取得了房地產權屬登記證明，證書號：________________。

第二條　乙方向甲方購買區/市路號《________________》棟單元層戶（以下簡稱該房屋）。據認定的測繪機構測量該房屋建築面積為平方米，其中套內建築面積為________________平方米、公用分攤建築面積為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米（價格詳見補充條款）。該房屋建築層高為________米。

該房屋平面圖見本契約附屬檔案二；該房屋建築結構、裝修及設備標準見本契約附屬檔案三；該房屋相關情況（抵押關係、租賃關係）見本契約附屬檔案四，（相鄰關係及小區平面圖）見本契約附屬檔案六；該房屋的使用公約見本契約附屬檔案五。

第三條　乙方購買該房屋每平方米房屋建築面積單價（不包含房屋全裝修價格）為人民幣________元。（大寫）：________。

根據該房屋的房屋建築面積，乙方購買該房屋的總房價款（不包含房屋全裝修價格）為人民幣______元。（大寫）：_____ 。

該房屋全裝修總價為人民幣________________元。（大寫）：________________ 。

該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用範圍內土地使用權總價格。

第四條　乙方應按本契約約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的賬戶/監管賬戶（金融機構/監管機構：____________、賬戶名稱：____________、帳號：_______________）。

乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本契約附屬檔案一中約定明確。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。

第五條　乙方如未按契約約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本契約的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過天，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：

一、甲方有權單方面解除本契約。

二、_________________________

第六條　乙方支付房價款若採用銀行貸款付款的，而銀行未按本契約約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按契約約定的時間付款，但因甲方原因的除外。

第七條　甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

一、本契約自甲乙雙方簽署之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

二、本契約經________公證處公證之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

四、________________________________________________

第八條　甲方向乙方保證在交付該房屋時：

（一）該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛；

（二）甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權；

（三）已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。

如交付房屋後發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。

第九條　乙方應在本契約第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。該房屋交付的標誌為。該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。

青島市商品房出售契約 篇2

房屋編碼：____________

特別告知

一、本契約文本是根據有關房地產轉讓的法律、法規、規定製定的示範文本，印製的契約條款為提示性條款，供未經預售階段的商品房(現房)出售時當事人雙方約定採用。

二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規範較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂契約時應當慎重，力求籤訂得具體、全面、嚴密。

三、商品房在取得房地產權屬登記證明後，方可出售。在簽訂出售契約前，房地產開發企業應向購房人出示房地產權屬登記證明。新建商品房房地產權屬登記證明真實性、合法性可向市、區、市房地產交易中心查詢。

四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區、市房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。

五、商品房出售契約簽訂後應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證(小產證)。

六、雙方履行契約發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會。

青島市商品房出售契約

甲方(賣方)：____________________

住所：____________________________

郵編：____________________________

營業執照號碼：____________________

資質證書號碼：____________________

法定代表人：______________________

聯繫電話：________________________

委託代理人：______________________

聯繫電話：________________________

乙方(買方)：____________________

國籍：____________________________

居住(註冊)所在省市：____________

個人/公司：_______________________

性別：____________________________

出生年月日：______________________

住所(址)：______________________

郵編：____________________________

證件名稱：________________________

號碼：____________________________

聯繫電話：________________________

委託/法定代理人：_________________

聯繫電話：________________________

住所(址)：______________________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本契約。

第一條　甲方依法取得區/市地塊土地使用權(出讓契約編號：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工，並取得了房地產權屬登記證明，證書號：________________。

第二條　乙方向甲方購買區/市路號《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋)。據認定的測繪機構測量該房屋建築面積為平方米，其中套內建築面積為________________平方米、公用分攤建築面積為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款)。該房屋建築層高為________米。

該房屋平面圖見本契約附屬檔案二;該房屋建築結構、裝修及設備標準見本契約附屬檔案三;該房屋相關情況(抵押關係、租賃關係)見本契約附屬檔案四，(相鄰關係及小區平面圖)見本契約附屬檔案六;該房屋的使用公約見本契約附屬檔案五。

第三條　乙方購買該房屋每平方米房屋建築面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元。(大寫)：________。

根據該房屋的房屋建築面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元。(大寫)：_____ 。

該房屋全裝修總價為人民幣________________元。(大寫)：________________ 。

該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用範圍內土地使用權總價格。

第四條　乙方應按本契約約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的帳戶/監管帳戶(金融機構/監管機構：____________、帳戶名稱：____________、帳號：_______________)。

乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本契約附屬檔案一中約定明確。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。

第五條　乙方如未按契約約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本契約的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過天，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：

一、甲方有權單方面解除本契約。

二、_________________________

第六條　乙方支付房價款若採用銀行貸款付款的，而銀行未按本契約約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按契約約定的時間付款，但因甲方原因的除外。

第七條　甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

一、本契約自甲乙雙方簽署之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

二、本契約經________公證處公證之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

四、________________________________________________

第八條　甲方向乙方保證在交付該房屋時：

(一)該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;

(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;

(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。

如交付房屋後發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。

第九條　乙方應在本契約第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。該房屋交付的標誌為。該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。

該房屋為________________用房，甲方應向乙方提供《________質量保證書》和《________使用說明書》《前期物業管理服務契約》/《________________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。

甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。

第十條　甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本契約附屬檔案三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價倍補償。

雙方對標準的認定產生爭議時，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。

第十一條　如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。

如本契約約定的付款時間(附屬檔案一)的最後付款日期遲於本契約第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本契約。

第十二條　甲方行使本契約條款中約定的單方面解除本契約權利時，應書面通知乙方。在書面通知發出之日起日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩餘房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的%計算。

第十三條　除不可抗力外，甲方如未在本契約第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本契約第七條約定的最後交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過天，乙方有權選擇下列第種方案追究甲方責任：

一、 乙方有權單方面解除本契約。

二、__________________________

第十四條　自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，並從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/年。保修範圍由甲、乙雙方參照國務院發布的《建設工程質量管理條例》規定在本契約附屬檔案五中約定。

第十五條　該房屋交付後，乙方認為主體結構不合格的，可以委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本契約。

第十六條　甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在契約約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的倍給予補償。

雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。

第十七條　該房屋買賣所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。

第十八條　乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務契約》中委託的房屋管理企業統一進行管理、並遵守房屋使用公約。

甲方委託的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立後選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。

第十九條　甲、乙雙方商定，________年________月________日前，由向辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證(小產證)。

因甲方原因，乙方無法在________年________月日前取得房地產權證(小產證)，甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的________%;________ 年________月________日之日起的________日內，乙方仍無法取得房地產權證(小產證)，則乙方有權單方面解除契約。

第二十條　乙方行使本契約條款中約定的單方面解除本契約權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，並承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的%計算，在退還房價款時一併支付給乙方。

前款及本契約其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。

第二十一條　按本契約約定，甲、乙雙方單方解除本契約的，在單方解除契約以前，對方已按契約約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本契約約定的賠償金額中扣除。

第二十二條　甲方或乙方對相對方行使單方面解除本契約有異議的，應在接到對方有關單方面解除本契約的書面通知之日起天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除契約的效力。

第二十三條　甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。除本契約附屬檔案另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。

第二十四條　乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與簽訂的土地使用權契約中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。

第二十五條　本契約的未盡事宜及本契約在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協定或變更協定進行約定。

本契約的補充條款、補充協定、變更協定均為本契約不可分割的一部分。本契約補充條款、補充協定、變更協定與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協定、變更協定為準。

第二十六條　本契約一方按照本契約約定向另一方送達的任何檔案、回復及其它任何聯繫，必須用書面形式，且採用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本契約所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改後的地址。

第二十七條　本契約適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第種方式解決：

一、向_________仲裁委員會申請仲裁;

二、依法向人民法院起訴。

第二十八條　本契約自雙方簽署/公證處公證之日起生效。

第二十九條　本契約壹式________________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執份，__________、___________、__________各執壹份。

附屬檔案一

付款時間和付款方式

附屬檔案二

該房屋平面圖(標明尺寸和比例)

附屬檔案三

該房屋建築結構、裝修及設備標準

附屬檔案四

該房屋權屬情況(產權、抵押、租賃)

附屬檔案五

《房屋使用公約》或有關承諾書

附屬檔案六

該房屋相鄰關係及小區布局

附屬檔案七

補充條款(經濟適用住房預售契約)

本契約所稱商品房限定為經濟適用住房。本契約是本市經濟適用住房契約專用文本。

經濟適用住房是指享受優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

一、乙方購買該房屋，須持有青島市經濟適用住房主管部門核發的經濟適用住房購房證明。經濟適用住房購房證明編號為：________________。

二、本契約第三條調整為：

甲方與乙方約定按建築面積計算該房屋價款：

1.核定住房標準內的建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣______元，金額為人民幣(大寫)______元整。

2.超出核定住房標準的建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_____元，金額為人民幣(大寫)_____元整。

該房屋金額合計為人民幣(大寫)________________元整。

本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第三條約定計算。

三、甲方與乙方約定按建築面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產權的閣樓建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)_____元整。

2.可以辦理產權的地下室建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。

3.不可以辦理產權的閣樓建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。其建築面積由甲乙雙方按照________方式確定。

4.不可以辦理產權的閣樓建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)___元整。其建築面積由甲乙雙方按照________方式確定。

以上合計金額為人民幣(大寫)________________元整。

四、本契約簽訂後，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由於甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

附屬檔案八

補充條款(住宅房屋拆遷房屋補償協定)

甲方經青島市規劃局批准，對本市________________地段進行拆遷改造，青島市房屋拆遷管理辦公室已核發《房屋拆遷許可證》，準予對該地段房屋實施拆遷。為拆遷承辦人。乙方在該拆遷範圍內住用________路________號________戶(公/私)有房屋一處，建築面積________平方米，另在本市________路________號________戶有住房一處，建築面積總計________平方米。現根據《青島市城市房屋拆遷管理條例》有關規定，經甲乙雙方協商.就被拆遷房屋的拆遷補償事宜達成協定如下：

第一條　甲方按房屋補償方式對乙方進行補償。

第二條　甲方按貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額(人民幣)：________佰________拾________萬____仟________佰________拾________元________角________分，為乙方提供價款相當的房屋如下(地址)：__________________房屋價款計(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角________分，與貨幣補償價款總額(存在差價，差額款為(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________角________分，由______方支付給_______方後，乙方對補償的房屋享有完全產權。

第三條　乙方須在________年________月________日前將現住拆遷範圍內的房屋騰空交甲方拆除。

第四條　甲方對乙方的拆遷補償金和住房改善費已專戶存入青島市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行。差價款的提領按第________種方式處理：

(1)甲方應向乙方支付差價款的，應在乙方搬家騰房的同時，通知上述銀行就差額部分為乙方開具銀行存單，乙方在搬家騰房後，可持本協定和有效身份證件到上述銀行領取。

(2)乙方應向甲方支付差價款的，應在________年________ 月________日前將差價款交給甲方。

第五條　甲方應在乙方搬家騰房之日起________日內一次性發給乙方搬遷補助費________元，補助費________元。合計________元。

第六條　本協定簽訂後，一方當事人反悔或拒不履行的，拆遷當事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴，但不停止拆遷的執行。

第七條　雙方約定的其它事項：_____________________

第八條　本協定共三頁，一式五份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，拆遷承辦人一份，經辦銀行一份，報青島市房屋拆遷管理辦公室備案一份。

第九條　本協定自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：(簽章)__________

法定代表人：____________

拆遷承辦人(簽章)______

法定代表人：____________

拆遷負責人：____________

______年______月______日

乙方：(簽章)__________

______年______月______日

附屬檔案九

補充條款(經濟適用房出售契約)

本契約所稱商品房限定為經濟適用住房。本契約是本市經濟適用住房契約專用文本。

經濟適用住房是指享受優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

一、本契約第一條調整為：

甲方通過土地使用權劃撥方式取得__________區/市__________地塊土地使用權，並依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：____________________，土地面積為：_______________，土地用途為：__________。投資建造的《______》商品房已竣工，並辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產權屬登記通知書，證書號：_______________。

二、乙方購買該房屋，須持有青島市經濟適用住房主管部門核發的經濟適用住房購房證明。經濟適用住房購房證明編號為：_______________。

三、本契約第三條調整為：

甲方與乙方約定按建築面積計算該房屋價款：

1.核定住房標準內的建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

2.超出核定住房標準的建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_____________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

該房屋金額合計為人民幣(大寫)_______________元整。

本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第四條約定計算。

四、甲方與乙方約定按建築面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產權的閣樓建築面積為_______________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

2.可以辦理產權的地下室建築面積為_______________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

3.不可以辦理產權的閣樓建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建築面積由甲乙雙方按照__________方式確定。

4.不可以辦理產權的閣樓建築面積為_______________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建築面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。

以上合計金額為人民幣(大寫)_______________元整。

五、本契約簽訂後，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由於甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

附屬檔案十

補充條款(限價商品住房契約)

本契約所稱商品房限定為普通商品住房。本契約是本市普通商品住房契約專用文本。

普通商品住房是指享受控制土地出讓價格，減少行政事業性收費，降低建設成本，銷售給中等收入家庭的商品住房。

一、乙方購買該房屋，須持有青島市普通商品住房主管部門核發的普通商品住房購房證明。普通商品住房購房證明編號為：____。

二、甲方與乙方約定按建築面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產權的閣樓建築面積為_______________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

2.可以辦理產權的地下室建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

3.不可以辦理產權的閣樓建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。其建築面積由甲乙雙方按照__________方式確定。

4.不可以辦理產權的閣樓建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建築面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。

以上合計金額為人民幣(大寫)_______________ 元整。

三、本契約簽訂後，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由於甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

甲方(名稱)：____________ 乙方(名稱或名字)：_______

法定代表人簽署：__________ 乙方本人簽署：_____________

法定代表人的　委託代理人/

委託代理人簽署：__________ 法定代理人簽署：___________

甲方蓋章：________________ 乙方蓋章：_________________

日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日

簽於：____________________ 簽於：_____________________

甲方擬簽人員：____________ 銷售員證書號：_____________

甲方確認人員：____________ 銷售員證書號：_____________

網上契約簽訂時間：_____年_____月___日___時______分_____秒

青島市商品房出售契約 篇3

房屋編碼：____________

青島市工商行政管理局

青島市建設委員會　制定

特別告知

一、本契約文本是根據有關房地產轉讓的法律、法規、規定製定的示範文本，印製的契約條款為提示性條款，供未經預售階段的商品房(現房)出售時當事人雙方約定採用。

二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規範較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂契約時應當慎重，力求籤訂得具體、全面、嚴密。

三、商品房在取得房地產權屬登記證明後，方可出售。在簽訂出售契約前，房地產開發企業應向購房人出示房地產權屬登記證明。新建商品房房地產權屬登記證明真實性、合法性可向市、區、市房地產交易中心查詢。

四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區、市房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。

五、商品房出售契約簽訂後應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證(小產證)。

六、雙方履行契約發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會。

青島市商品房出售契約

甲方(賣方)：____________________

住所：____________________________

郵編：____________________________

營業執照號碼：____________________

資質證書號碼：____________________

法定代表人：______________________

聯繫電話：________________________

委託代理人：______________________

聯繫電話：________________________

乙方(買方)：____________________

國籍：____________________________

居住(註冊)所在省市：____________

個人/公司：_______________________

性別：____________________________

出生年月日：______________________

住所(址)：______________________

郵編：____________________________

證件名稱：________________________

號碼：____________________________

聯繫電話：________________________

委託/法定代理人：_________________

聯繫電話：________________________

住所(址)：______________________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本契約。

第一條　甲方依法取得區/市地塊土地使用權(出讓契約編號：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工，並取得了房地產權屬登記證明，證書號：________________。

第二條　乙方向甲方購買區/市路號《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋)。據認定的測繪機構測量該房屋建築面積為平方米，其中套內建築面積為________________平方米、公用分攤建築面積為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款)。該房屋建築層高為________米。

該房屋平面圖見本契約附屬檔案二;該房屋建築結構、裝修及設備標準見本契約附屬檔案三;該房屋相關情況(抵押關係、租賃關係)見本契約附屬檔案四，(相鄰關係及小區平面圖)見本契約附屬檔案六;該房屋的使用公約見本契約附屬檔案五。

第三條　乙方購買該房屋每平方米房屋建築面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元。(大寫)：________。

根據該房屋的房屋建築面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元。(大寫)：_____ 。

該房屋全裝修總價為人民幣________________元。(大寫)：________________ 。

該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用範圍內土地使用權總價格。

第四條　乙方應按本契約約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的帳戶/監管帳戶(金融機構/監管機構：____________、帳戶名稱：____________、帳號：_______________)。

乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本契約附屬檔案一中約定明確。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。

第五條　乙方如未按契約約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本契約的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過天，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：

一、甲方有權單方面解除本契約。

二、_________________________

第六條　乙方支付房價款若採用銀行貸款付款的，而銀行未按本契約約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按契約約定的時間付款，但因甲方原因的除外。

第七條　甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

一、本契約自甲乙雙方簽署之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

二、本契約經________公證處公證之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

四、________________________________________________

第八條　甲方向乙方保證在交付該房屋時：

(一)該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;

(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;

(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。

如交付房屋後發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。

第九條　乙方應在本契約第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。該房屋交付的標誌為。該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。

該房屋為________________用房，甲方應向乙方提供《________質量保證書》和《________使用說明書》《前期物業管理服務契約》/《________________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。

甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。

第十條　甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本契約附屬檔案三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價倍補償。

雙方對標準的認定產生爭議時，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。

第十一條　如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。

如本契約約定的付款時間(附屬檔案一)的最後付款日期遲於本契約第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本契約。

第十二條　甲方行使本契約條款中約定的單方面解除本契約權利時，應書面通知乙方。在書面通知發出之日起日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩餘房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的%計算。

第十三條　除不可抗力外，甲方如未在本契約第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本契約第七條約定的最後交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過天，乙方有權選擇下列第種方案追究甲方責任：

一、 乙方有權單方面解除本契約。

二、__________________________

第十四條　自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，並從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/年。保修範圍由甲、乙雙方參照國務院發布的《建設工程質量管理條例》規定在本契約附屬檔案五中約定。

第十五條　該房屋交付後，乙方認為主體結構不合格的，可以委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本契約。

第十六條　甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在契約約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的倍給予補償。

雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。

第十七條　該房屋買賣所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。

第十八條　乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務契約》中委託的房屋管理企業統一進行管理、並遵守房屋使用公約。

甲方委託的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立後選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。

第十九條　甲、乙雙方商定，________年________月________日前，由向辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證(小產證)。

因甲方原因，乙方無法在________年________月日前取得房地產權證(小產證)，甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的________%;________ 年________月________日之日起的________日內，乙方仍無法取得房地產權證(小產證)，則乙方有權單方面解除契約。

第二十條　乙方行使本契約條款中約定的單方面解除本契約權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，並承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的%計算，在退還房價款時一併支付給乙方。

前款及本契約其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。

第二十一條　按本契約約定，甲、乙雙方單方解除本契約的，在單方解除契約以前，對方已按契約約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本契約約定的賠償金額中扣除。

第二十二條　甲方或乙方對相對方行使單方面解除本契約有異議的，應在接到對方有關單方面解除本契約的書面通知之日起天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除契約的效力。

第二十三條　甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。除本契約附屬檔案另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。

第二十四條　乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與簽訂的土地使用權契約中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。

第二十五條　本契約的未盡事宜及本契約在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協定或變更協定進行約定。

本契約的補充條款、補充協定、變更協定均為本契約不可分割的一部分。本契約補充條款、補充協定、變更協定與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協定、變更協定為準。

第二十六條　本契約一方按照本契約約定向另一方送達的任何檔案、回復及其它任何聯繫，必須用書面形式，且採用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本契約所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改後的地址。

第二十七條　本契約適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第種方式解決：

一、向_________仲裁委員會申請仲裁;

二、依法向人民法院起訴。

第二十八條　本契約自雙方簽署/公證處公證之日起生效。

第二十九條　本契約壹式________________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執份，__________、___________、__________各執壹份。

補充條款(經濟適用住房預售契約)

本契約所稱商品房限定為經濟適用住房。本契約是本市經濟適用住房契約專用文本。

經濟適用住房是指享受優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

一、乙方購買該房屋，須持有青島市經濟適用住房主管部門核發的經濟適用住房購房證明。經濟適用住房購房證明編號為：________________。

二、本契約第三條調整為：

甲方與乙方約定按建築面積計算該房屋價款：

1.核定住房標準內的建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣______元，金額為人民幣(大寫)______元整。

2.超出核定住房標準的建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_____元，金額為人民幣(大寫)_____元整。

該房屋金額合計為人民幣(大寫)________________元整。

本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第三條約定計算。

三、甲方與乙方約定按建築面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產權的閣樓建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)_____元整。

2.可以辦理產權的地下室建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。

3.不可以辦理產權的閣樓建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。其建築面積由甲乙雙方按照________方式確定。

4.不可以辦理產權的閣樓建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)___元整。其建築面積由甲乙雙方按照________方式確定。

以上合計金額為人民幣(大寫)________________元整。

四、本契約簽訂後，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由於甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

附屬檔案八

補充條款(住宅房屋拆遷房屋補償協定)

甲方經青島市規劃局批准，對本市________________地段進行拆遷改造，青島市房屋拆遷管理辦公室已核發《房屋拆遷許可證》，準予對該地段房屋實施拆遷。為拆遷承辦人。乙方在該拆遷範圍內住用________路________號________戶(公/私)有房屋一處，建築面積________平方米，另在本市________路________號________戶有住房一處，建築面積總計________平方米。現根據《青島市城市房屋拆遷管理條例》有關規定，經甲乙雙方協商.就被拆遷房屋的拆遷補償事宜達成協定如下：

第一條　甲方按房屋補償方式對乙方進行補償。

第二條　甲方按貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額(人民幣)：________佰________拾________萬____仟________佰________拾________元________角________分，為乙方提供價款相當的房屋如下(地址)：__________________房屋價款計(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角________分，與貨幣補償價款總額(存在差價，差額款為(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________角________分，由______方支付給_______方後，乙方對補償的房屋享有完全產權。

第三條　乙方須在________年________月________日前將現住拆遷範圍內的房屋騰空交甲方拆除。

第四條　甲方對乙方的拆遷補償金和住房改善費已專戶存入青島市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行。差價款的提領按第________種方式處理：

(1)甲方應向乙方支付差價款的，應在乙方搬家騰房的同時，通知上述銀行就差額部分為乙方開具銀行存單，乙方在搬家騰房後，可持本協定和有效身份證件到上述銀行領取。

(2)乙方應向甲方支付差價款的，應在________年________ 月________日前將差價款交給甲方。

第五條　甲方應在乙方搬家騰房之日起________日內一次性發給乙方搬遷補助費________元，補助費________元。合計________元。

第六條　本協定簽訂後，一方當事人反悔或拒不履行的，拆遷當事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴，但不停止拆遷的執行。

第七條　雙方約定的其它事項：_____________________

第八條　本協定共三頁，一式五份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，拆遷承辦人一份，經辦銀行一份，報青島市房屋拆遷管理辦公室備案一份。

第九條　本協定自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：(簽章)__________

法定代表人：____________

拆遷承辦人(簽章)______

法定代表人：____________

拆遷負責人：____________

______年______月______日

乙方：(簽章)__________

______年______月______日

附屬檔案九

補充條款(經濟適用房出售契約)

本契約所稱商品房限定為經濟適用住房。本契約是本市經濟適用住房契約專用文本。

經濟適用住房是指享受優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

一、本契約第一條調整為：

甲方通過土地使用權劃撥方式取得__________區/市__________地塊土地使用權，並依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：____________________，土地面積為：_______________，土地用途為：__________。投資建造的《______》商品房已竣工，並辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產權屬登記通知書，證書號：_______________。

二、乙方購買該房屋，須持有青島市經濟適用住房主管部門核發的經濟適用住房購房證明。經濟適用住房購房證明編號為：_______________。

三、本契約第三條調整為：

甲方與乙方約定按建築面積計算該房屋價款：

1.核定住房標準內的建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

2.超出核定住房標準的建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_____________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

該房屋金額合計為人民幣(大寫)_______________元整。

本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第四條約定計算。

四、甲方與乙方約定按建築面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產權的閣樓建築面積為_______________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

2.可以辦理產權的地下室建築面積為_______________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

3.不可以辦理產權的閣樓建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建築面積由甲乙雙方按照__________方式確定。

4.不可以辦理產權的閣樓建築面積為_______________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建築面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。

以上合計金額為人民幣(大寫)_______________元整。

五、本契約簽訂後，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由於甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

附屬檔案十

補充條款(限價商品住房契約)

本契約所稱商品房限定為普通商品住房。本契約是本市普通商品住房契約專用文本。

普通商品住房是指享受控制土地出讓價格，減少行政事業性收費，降低建設成本，銷售給中等收入家庭的商品住房。

一、乙方購買該房屋，須持有青島市普通商品住房主管部門核發的普通商品住房購房證明。普通商品住房購房證明編號為：____。

二、甲方與乙方約定按建築面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產權的閣樓建築面積為_______________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

2.可以辦理產權的地下室建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

3.不可以辦理產權的閣樓建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。其建築面積由甲乙雙方按照__________方式確定。

4.不可以辦理產權的閣樓建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建築面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。

以上合計金額為人民幣(大寫)_______________ 元整。

三、本契約簽訂後，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由於甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

甲方(名稱)：____________             乙方(名稱或名字)：_______

法定代表人簽署：__________        乙方本人簽署：_____________

法定代表人的　委託代理人/

委託代理人簽署：__________       法定代理人簽署：___________

甲方蓋章：________________        乙方蓋章：_________________

日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日

簽於：____________________        簽於：_____________________

甲方擬簽人員：____________      銷售員證書號：_____________

甲方確認人員：____________      銷售員證書號：_____________

網上契約簽訂時間：_____年_____月___日___時______分_____秒

青島市商品房出售契約 篇4

甲方(賣方)：____________________

住所：____________________________

郵編：____________________________

營業執照號碼：____________________

資質證書號碼：____________________

法定代表人：______________________

聯繫電話：________________________

委託代理人：______________________

聯繫電話：________________________

乙方(買方)：____________________

國籍：____________________________

居住(註冊)所在省市：____________

個人/公司：_______________________

性別：____________________________

出生年月日：______________________

住所(址)：______________________

郵編：____________________________

證件名稱：________________________

號碼：____________________________

聯繫電話：________________________

委託/法定代理人：_________________

聯繫電話：________________________

住所(址)：______________________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本契約。

第一條　甲方依法取得區/市地塊土地使用權(出讓契約編號：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工，並取得了房地產權屬登記證明，證書號：________________。

第二條　乙方向甲方購買區/市路號《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋)。

據認定的測繪機構測量該房屋建築面積為平方米，其中套內建築面積為________________平方米、公用分攤建築面積為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款)。

該房屋建築層高為________米。

該房屋平面圖見本契約附屬檔案二;該房屋建築結構、裝修及設備標準見本契約附屬檔案三;該房屋相關情況(抵押關係、租賃關係)見本契約附屬檔案四，(相鄰關係及小區平面圖)見本契約附屬檔案六;該房屋的使用公約見本契約附屬檔案五。

第三條　乙方購買該房屋每平方米房屋建築面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元。

(大寫)：________。

根據該房屋的房屋建築面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元。

(大寫)：_____。

該房屋全裝修總價為人民幣________________元。

(大寫)：________________。

該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用範圍內土地使用權總價格。

第四條　乙方應按本契約約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的賬戶/監管賬戶(金融機構/監管機構：____________、賬戶名稱：____________、帳號：_______________)。

乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本契約附屬檔案一中約定明確。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。

第五條　乙方如未按契約約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本契約的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。

逾期超過天，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：

一、甲方有權單方面解除本契約。

二、_________________________

第六條　乙方支付房價款若採用銀行貸款付款的，而銀行未按本契約約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按契約約定的時間付款，但因甲方原因的除外。

第七條　甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

一、本契約自甲乙雙方簽署之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

二、本契約經________公證處公證之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

四、________________________________________________

第八條　甲方向乙方保證在交付該房屋時：

(一)該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;

(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;

(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。

如交付房屋後發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。

第九條　乙方應在本契約第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。

該房屋交付的標誌為。

該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。

該房屋為________________用房，甲方應向乙方提供《________質量保證書》和《________使用說明書》《前期物業管理服務契約》/《________________________》。

乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。

甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。

第十條　甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本契約附屬檔案三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價倍補償。

雙方對標準的認定產生爭議時，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。

第十一條　如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。

乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。

如本契約約定的付款時間(附屬檔案一)的最後付款日期遲於本契約第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。

乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本契約。

第十二條　甲方行使本契約條款中約定的單方面解除本契約權利時，應書面通知乙方。

在書面通知發出之日起日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩餘房價款退還乙方。

賠償金額以總房價款的%計算。

第十三條　除不可抗力外，甲方如未在本契約第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本契約第七條約定的最後交付期限之第二天起算至實際交付之日止。

逾期超過天，乙方有權選擇下列第種方案追究甲方責任：

一、乙方有權單方面解除本契約。

二、__________________________

第十四條　自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，並從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/年。

保修範圍由甲、乙雙方參照國務院發布的《建設工程質量管理條例》規定在本契約附屬檔案五中約定。

第十五條　該房屋交付後，乙方認為主體結構不合格的，可以委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。

經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本契約。

第十六條　甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在契約約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的倍給予補償。

雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。

第十七條　該房屋買賣所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。

第十八條　乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務契約》中委託的房屋管理企業統一進行管理、並遵守房屋使用公約。

甲方委託的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立後選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。

第十九條　甲、乙雙方商定，________年________月________日前，由向辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證(小產證)。

因甲方原因，乙方無法在________年________月日前取得房地產權證(小產證)，甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的________%;________年________月________日之日起的________日內，乙方仍無法取得房地產權證(小產證)，則乙方有權單方面解除契約。

第二十條　乙方行使本契約條款中約定的單方面解除本契約權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，並承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的%計算，在退還房價款時一併支付給乙方。

前款及本契約其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。

第二十一條　按本契約約定，甲、乙雙方單方解除本契約的，在單方解除契約以前，對方已按契約約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本契約約定的賠償金額中扣除。

第二十二條　甲方或乙方對相對方行使單方面解除本契約有異議的，應在接到對方有關單方面解除本契約的書面通知之日起天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除契約的效力。

第二十三條　甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。

除本契約附屬檔案另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。

第二十四條　乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。

自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與簽訂的土地使用權契約中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。

第二十五條　本契約的未盡事宜及本契約在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協定或變更協定進行約定。

本契約的補充條款、補充協定、變更協定均為本契約不可分割的一部分。

本契約補充條款、補充協定、變更協定與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協定、變更協定為準。

第二十六條　本契約一方按照本契約約定向另一方送達的任何檔案、回復及其它任何聯繫，必須用書面形式，且採用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本契約所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改後的地址。

第二十七條　本契約適用中華人民共和國法律。

甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。

協商不能解決的，選定下列第種方式解決：

一、向_________仲裁委員會申請仲裁;

二、依法向人民法院起訴。

第二十八條　本契約自雙方簽署/公證處公證之日起生效。

第二十九條　本契約壹式________________份，均具有同等效力。

其中甲、乙雙方各執份，__________、___________、__________各執壹份。

甲方(名稱)：____________乙方(名稱或名字)：_______

法定代表人簽署：__________乙方本人簽署：_____________

法定代表人的　委託代理人/

委託代理人簽署：__________法定代理人簽署：___________

甲方蓋章：________________乙方蓋章：_________________

日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日

簽於：____________________簽於：_____________________

甲方擬簽人員：____________銷售員證書號：_____________

甲方確認人員：____________銷售員證書號：_____________

青島市商品房出售契約 篇5

限價商品住房契約(青島市商品房出售契約補充條款)

本契約所稱商品房限定為普通商品住房。本契約是本市普通商品住房契約專用文本。

普通商品住房是指享受控制土地出讓價格，減少行政事業性收費，降低建設成本，銷售給中等收入家庭的商品住房。

一、乙方購買該房屋，須持有青島市普通商品住房主管部門核發的普通商品住房購房證明。普通商品住房購房證明編號為：。

二、甲方與乙方約定按建築面積計算閣樓和地下室價款：1、可以辦理產權的閣樓建築面積為平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣元，金額為人民幣（大寫）元整。2、可以辦理產權的地下室建築面積為平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣元，金額為人民幣（大寫）元整。3、不可以辦理產權的閣樓建築面積為平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣元，金額為人民幣（大寫）元整。其建築面積由甲乙雙方按照方式確定。4、不可以辦理產權的閣樓建築面積為平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣元，金額為人民幣（大寫）元整。其建築面積由甲乙雙方按照方式確定。以上合計金額為人民幣（大寫）元整。

三、本契約簽訂後，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由於甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

青島市商品房出售契約 篇6

賣方(甲方):________________________________

地址:____________郵政編碼:___________電話:____________

買方(乙方):________________________________

姓氏:性別:出生:出生日期

國籍:____________身份證號碼:____________

地址:____________郵政編碼:___________電話:____________

第一條經批准，甲方取得位於_____市_____平方米的土地使用權。

地塊編號_____從_____到_____使用_____年。

甲方在上述土地上的建築名為____，將由甲方預售

第二條乙方自願向甲方訂購上述建築的_____樓(層)，建築面積為_____m2，土地面積為/m2(其中地下室_____m2，公用_____m2，其他_____m2)。

第三條甲方計畫於年月日向乙方交付。

有下列特殊原因的，可以延期交貨不超過_____天:

1.不可抗力自然災害;

2.施工中遇到的異常困難和重大技術問題不能及時解決;

3.甲方無法控制的其他因素。

上述原因必須以_____市有關主管部門出具的檔案為依據，方可延期交貨。

第四條甲、乙雙方同意上述訂購建築的售價為:_____單價/平方米，總金額_____元(小寫:_____元)。

付款方式:乙方應向甲方指定的銀行付款;

賬戶名稱:_______________賬戶號碼:_________

分期付款(一次性)(見表1)。

第五條如乙方未能在本契約第四條規定的時間內付款，甲方有權要求支付違約利息。

逾期超過_____天仍未支付未付款項和利息的，甲方有權單方解除契約，將該房屋出售給他人。

第六條甲方未能在本契約第三條規定的日期交付乙方使用的，應自本契約規定的交付日期後第二天起計算付款利息，賠償乙方損失。

第七條甲方出售的房屋須經__市建設質量檢驗部門審批，並負責保修半年。

如果質量不合格，乙方有權拒收該房屋。

退房後，甲方應在30天內將已付房款及所有利息退還乙方。

第八條房屋交付使用並付清房款後，甲乙雙方應簽署《房地產轉讓契約書》，乙方應在市主管部門辦理過戶登記手續並出具《房地產權證》後方可取得房地產權。

在使用期間，乙方有權享受與該建築相關的公共通道、設施和活動。

同時，乙方必須遵守中華人民共和國的法律、法令和社會公德，維護公共設施和公共利益。

第九條乙方購買的房屋僅供_____使用。

使用期間，不得擅自改變建築物的結構和用途。

任何損壞應自費修復。

乙方購買的建築物占用的土地，應按有關土地管理規定繳納土地使用費。

第十條乙方不得轉讓或抵押預售房屋，否則後果由乙方承擔

第11條後的附表1和附表2均為本契約的組成部分。

第十二條本契約自簽字蓋章之日起生效。

如有爭議，雙方應通過友好協商解決。

如果無法達成和解，應適用以下第項:

1.由仲裁機構進行仲裁;

2.人民法院應當裁決案件;

第十三條本契約一式四份，甲乙雙方、公證處、房地產登記機關各執一份。

甲方:_________

代表:____________________________________(日期)

乙方:_________

代表:____________________________________(日期)

青島市商品房出售契約 篇7

甲方： 

乙方：

一、甲方 願意將___________________________，面積128.43平方米房子買給乙方 

二、房款總價￥29.3000萬元(人民幣)大寫：貳拾玖萬叄仟元整，房款不包含進戶費用。

三、乙方付款程式

(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金￥5萬元整，大寫：伍萬元整。

(2)乙方在新都市花園領取鑰匙時將剩餘購房款￥24.3000元，大寫：貳拾肆萬叄仟元給甲方付清。

四、在簽訂購房契約之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責，乙方協助。

五、在開發辦交鑰匙時，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

青島市商品房出售契約 篇8

契約編號：__________

出售人(甲方)：_______________________

購買人(乙方)：_______________________

根據《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的有關規定，甲方所購住房業已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。

第一條　甲方同意將坐落在青島市_________區(市)_________路_________幢_________單元_________戶的住房(房屋所有權證號：__________________土地使用權證號：__________________)計建築面積__________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。

第二條　甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣_________________元(大寫_________佰_________拾_________萬________仟________佰________拾________元_________整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫________萬________仟________佰_________拾_________元_________整)作為購房定金。

第三條　甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起日內，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最後一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：_____________________________________________

第四條　甲方應於___________________________將房屋交付給乙方。

第五條　甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的後果由甲方負責，與乙方無關。

該房屋應由個人繳付的共有部位和共用設施維修費用由甲方負責向原公房出售單位或物業管理單位結算。

第六條　該房屋轉讓時，房屋所占用範圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨之轉移給乙方。

第七條　甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

第八條　本契約簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

第九條　甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續時所需交納的稅費，由甲乙雙方按《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的規定承擔。

第十條　甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，選定下列一種方式解決(不選的劃除)

(1)向__________________仲裁委員會申請仲裁。

(2)向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條　本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。

第十二條　甲、乙雙方經協商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。

第十三條　本契約及補充條款經甲、乙雙方簽章後生效。

第十四條　本契約連同附屬檔案一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。

補充條款

………………………………………………………………

(貼上線)(騎縫章加蓋處)

附屬檔案一

不得拆除的裝修和附屬設施項目內容

………………………………………………………………

(貼上線)　 (騎縫章加蓋處)

附屬檔案二

房屋平面圖

………………………………………………………………

(貼上線)　 (騎縫章加蓋處)

甲方(簽章)____________________

身份證：________________________

地址：__________________________

聯繫電話：______________________

委託代理人：____________________

___________年________月_______日

乙方(簽章)____________________

身份證/法定代表人：_____________

地址：__________________________

聯繫電話：______________________

委託代理人：____________________

____________年_______月_______日

青島市國土資源和房屋管理局　印製

青島市商品房出售契約 篇9

甲方(賣方)：____________________

住所：____________________________

郵編：____________________________

營業執照號碼：____________________

資質證書號碼：____________________

法定代表人：______________________

聯繫電話：________________________

委託代理人：______________________

聯繫電話：________________________

乙方(買方)：____________________

國籍：____________________________

居住(註冊)所在省市：____________

個人/公司：_______________________

性別：____________________________

出生年月日：______________________

住所(址)：______________________

郵編：____________________________

證件名稱：________________________

號碼：____________________________

聯繫電話：________________________

委託/法定代理人：_________________

聯繫電話：________________________

住所(址)：______________________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本契約。

第一條　甲方依法取得區/市地塊土地使用權(出讓契約編號：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工，並取得了房地產權屬登記證明，證書號：________________。

第二條　乙方向甲方購買區/市路號《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋)。

據認定的測繪機構測量該房屋建築面積為平方米，其中套內建築面積為________________平方米、公用分攤建築面積為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款)。

該房屋建築層高為________米。

該房屋平面圖見本契約附屬檔案二;該房屋建築結構、裝修及設備標準見本契約附屬檔案三;該房屋相關情況(抵押關係、租賃關係)見本契約附屬檔案四，(相鄰關係及小區平面圖)見本契約附屬檔案六;該房屋的使用公約見本契約附屬檔案五。

第三條　乙方購買該房屋每平方米房屋建築面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元。

(大寫)：________。

根據該房屋的房屋建築面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元。

(大寫)：_____。

該房屋全裝修總價為人民幣________________元。

(大寫)：________________。

該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用範圍內土地使用權總價格。

第四條　乙方應按本契約約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的帳戶/監管帳戶(金融機構/監管機構：____________、帳戶名稱：____________、帳號：_______________)。

乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本契約附屬檔案一中約定明確。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。

第五條　乙方如未按契約約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本契約的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。

逾期超過天，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：

一、甲方有權單方面解除本契約。

二、_________________________

第六條　乙方支付房價款若採用銀行貸款付款的，而銀行未按本契約約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按契約約定的時間付款，但因甲方原因的除外。

第七條　甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

一、本契約自甲乙雙方簽署之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

二、本契約經________公證處公證之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

四、________________________________________________

第八條　甲方向乙方保證在交付該房屋時：

(一)該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;

(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;

(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。

如交付房屋後發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。

第九條　乙方應在本契約第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。

該房屋交付的標誌為。

該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。

該房屋為________________用房，甲方應向乙方提供《________質量保證書》和《________使用說明書》《前期物業管理服務契約》/《________________________》。

乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。

甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。

第十條　甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本契約附屬檔案三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價倍補償。

雙方對標準的認定產生爭議時，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。

第十一條　如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。

乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。

如本契約約定的付款時間(附屬檔案一)的最後付款日期遲於本契約第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。

乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本契約。

第十二條　甲方行使本契約條款中約定的單方面解除本契約權利時，應書面通知乙方。

在書面通知發出之日起日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩餘房價款退還乙方。

賠償金額以總房價款的%計算。

第十三條　除不可抗力外，甲方如未在本契約第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本契約第七條約定的最後交付期限之第二天起算至實際交付之日止。

逾期超過天，乙方有權選擇下列第種方案追究甲方責任：

一、乙方有權單方面解除本契約。

二、__________________________

第十四條　自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，並從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/年。

保修範圍由甲、乙雙方參照國務院發布的《建設工程質量管理條例》規定在本契約附屬檔案五中約定。

第十五條　該房屋交付後，乙方認為主體結構不合格的，可以委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。

經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本契約。

第十六條　甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在契約約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的倍給予補償。

雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。

第十七條　該房屋買賣所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。

第十八條　乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務契約》中委託的房屋管理企業統一進行管理、並遵守房屋使用公約。

甲方委託的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立後選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。

第十九條　甲、乙雙方商定，________

年________月________日前，由向辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證(小產證)。

因甲方原因，乙方無法在________

年________月日前取得房地產權證(小產證)，甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的________%;________

年________月________日之日起的________日內，乙方仍無法取得房地產權證(小產證)，則乙方有權單方面解除契約。

第二十條　乙方行使本契約條款中約定的單方面解除本契約權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，並承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的%計算，在退還房價款時一併支付給乙方。

前款及本契約其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。

第二十一條　按本契約約定，甲、乙雙方單方解除本契約的，在單方解除契約以前，對方已按契約約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本契約約定的賠償金額中扣除。

第二十二條　甲方或乙方對相對方行使單方面解除本契約有異議的，應在接到對方有關單方面解除本契約的書面通知之日起天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除契約的效力。

第二十三條　甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。

除本契約附屬檔案另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。

第二十四條　乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。

自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與簽訂的土地使用權契約中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。

第二十五條　本契約的未盡事宜及本契約在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協定或變更協定進行約定。

本契約的補充條款、補充協定、變更協定均為本契約不可分割的一部分。

本契約補充條款、補充協定、變更協定與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協定、變更協定為準。

第二十六條　本契約一方按照本契約約定向另一方送達的任何檔案、回復及其它任何聯繫，必須用書面形式，且採用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本契約所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改後的地址。

第二十七條　本契約適用中華人民共和國法律。

甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。

協商不能解決的，選定下列第種方式解決：

一、向_________仲裁委員會申請仲裁;

二、依法向人民法院起訴。

第二十八條　本契約自雙方簽署/公證處公證之日起生效。

第二十九條　本契約壹式________________份，均具有同等效力。

其中甲、乙雙方各執份，__________、___________、__________各執壹份。

附屬檔案一

付款時間和付款方式

附屬檔案二

該房屋平面圖(標明尺寸和比例)

附屬檔案三

該房屋建築結構、裝修及設備標準

附屬檔案四

該房屋權屬情況(產權、抵押、租賃)

附屬檔案五

《房屋使用公約》或有關承諾書

附屬檔案六

該房屋相鄰關係及小區布局

附屬檔案七

補充條款(經濟適用住房預售契約)

本契約所稱商品房限定為經濟適用住房。

本契約是本市經濟適用住房契約專用文本。

經濟適用住房是指享受優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

一、乙方購買該房屋，須持有青島市經濟適用住房主管部門核發的經濟適用住房購房證明。

經濟適用住房購房證明編號為：________________。

二、本契約第三條調整為：

甲方與乙方約定按建築面積計算該房屋價款：

1.核定住房標準內的建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣______元，金額為人民幣(大寫)______元整。

2.超出核定住房標準的建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_____元，金額為人民幣(大寫)_____元整。

該房屋金額合計為人民幣(大寫)________________元整。

本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第三條約定計算。

三、甲方與乙方約定按建築面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產權的閣樓建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)_____元整。

2.可以辦理產權的地下室建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。

3.不可以辦理產權的閣樓建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。

其建築面積由甲乙雙方按照________方式確定。

4.不可以辦理產權的閣樓建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)___元整。

其建築面積由甲乙雙方按照________方式確定。

以上合計金額為人民幣(大寫)________________元整。

四、本契約簽訂後，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。

由於甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

附屬檔案八

補充條款(住宅房屋拆遷房屋補償協定)

甲方經青島市規劃局批准，對本市________________地段進行拆遷改造，青島市房屋拆遷管理辦公室已核發《房屋拆遷許可證》，準予對該地段房屋實施拆遷。

為拆遷承辦人。

乙方在該拆遷範圍內住用________路________號________戶(公/私)有房屋一處，建築面積________平方米，另在本市________路________號________戶有住房一處，建築面積總計________平方米。

現根據《青島市城市房屋拆遷管理條例》有關規定，經甲乙雙方協商.就被拆遷房屋的拆遷補償事宜達成協定如下：

第一條　甲方按房屋補償方式對乙方進行補償。

第二條　甲方按貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額(人民幣)：________佰________拾________萬____仟________佰________拾________元________角________分，為乙方提供價款相當的房屋如下(地址)：__________________房屋價款計(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角________分，與貨幣補償價款總額(存在差價，差額款為(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________角________分，由______方支付給_______方後，乙方對補償的房屋享有完全產權。

第三條　乙方須在________

年________月________日前將現住拆遷範圍內的房屋騰空交甲方拆除。

第四條　甲方對乙方的拆遷補償金和住房改善費已專戶存入青島市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行。

差價款的提領按第________種方式處理：

(1)甲方應向乙方支付差價款的，應在乙方搬家騰房的同時，通知上述銀行就差額部分為乙方開具銀行存單，乙方在搬家騰房後，可持本協定和有效身份證件到上述銀行領取。

(2)乙方應向甲方支付差價款的，應在________

年________月________日前將差價款交給甲方。

第五條　甲方應在乙方搬家騰房之日起________日內一次性發給乙方搬遷補助費________元，補助費________元。

合計________元。

第六條　本協定簽訂後，一方當事人反悔或拒不履行的，拆遷當事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴，但不停止拆遷的執行。

第七條　雙方約定的其它事項：_____________________

第八條　本協定共三頁，一式五份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，拆遷承辦人一份，經辦銀行一份，報青島市房屋拆遷管理辦公室備案一份。

第九條　本協定自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：(簽章)__________

法定代表人：____________

拆遷承辦人(簽章)______

法定代表人：____________

拆遷負責人：____________

______年______月______日

乙方：(簽章)__________

______年______月______日

附屬檔案九

補充條款(經濟適用房出售契約)

本契約所稱商品房限定為經濟適用住房。

本契約是本市經濟適用住房契約專用文本。

經濟適用住房是指享受優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

一、本契約

第一條調整為：

甲方通過土地使用權劃撥方式取得__________區/市__________地塊土地使用權，並依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：____________________，土地面積為：_______________，土地用途為：__________。

投資建造的《______》商品房已竣工，並辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產權屬登記通知書，證書號：_______________。

二、乙方購買該房屋，須持有青島市經濟適用住房主管部門核發的經濟適用住房購房證明。

經濟適用住房購房證明編號為：_______________。

三、本契約第三條調整為：

甲方與乙方約定按建築面積計算該房屋價款：

1.核定住房標準內的建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

2.超出核定住房標準的建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_____________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

該房屋金額合計為人民幣(大寫)_______________元整。

本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第四條約定計算。

四、甲方與乙方約定按建築面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產權的閣樓建築面積為_______________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

2.可以辦理產權的地下室建築面積為_______________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

3.不可以辦理產權的閣樓建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

其建築面積由甲乙雙方按照__________方式確定。

4.不可以辦理產權的閣樓建築面積為_______________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

其建築面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。

以上合計金額為人民幣(大寫)_______________元整。

五、本契約簽訂後，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。

由於甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

附屬檔案十

補充條款(限價商品住房契約)

本契約所稱商品房限定為普通商品住房。

本契約是本市普通商品住房契約專用文本。

普通商品住房是指享受控制土地出讓價格，減少行政事業性收費，降低建設成本，銷售給中等收入家庭的商品住房。

一、乙方購買該房屋，須持有青島市普通商品住房主管部門核發的普通商品住房購房證明。

普通商品住房購房證明編號為：____。

二、甲方與乙方約定按建築面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產權的閣樓建築面積為_______________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

2.可以辦理產權的地下室建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

3.不可以辦理產權的閣樓建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

其建築面積由甲乙雙方按照__________方式確定。

4.不可以辦理產權的閣樓建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

其建築面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。

以上合計金額為人民幣(大寫)_______________元整。

三、本契約簽訂後，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。

由於甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

甲方(名稱)：____________乙方(名稱或名字)：_______

法定代表人簽署：__________乙方本人簽署：_____________

法定代表人的　委託代理人/

委託代理人簽署：__________法定代理人簽署：___________

甲方蓋章：________________乙方蓋章：_________________

日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日

簽於：____________________簽於：_____________________

甲方擬簽人員：____________銷售員證書號：_____________

甲方確認人員：____________銷售員證書號：_____________

網上契約簽訂時間：_____年_____月___日___時______分_____秒

青島市商品房出售契約 篇10

出賣人(以下簡稱甲方)：

法定代表人：　聯繫電話：

註冊地址：　郵政編碼：

營業執照號碼：

開戶行：賬號：

委託代理人(房地產經紀機構)：

法定代表人：　聯繫電話：

註冊地址：郵政編碼：

營業執照號碼：

房地產經紀機構資格證書編號：

開戶行：　賬號：

買受人(以下簡稱乙方)：

國籍/法定代表人：

身份證(護照)/營業執照號碼：

地址：

郵政編碼：聯繫電話：

委託代理人：

國籍/法定代表人：

身份證(護照)/營業執照號碼：

地址：

郵政編碼：聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：

商品房座落：區、縣路、道、街

設計用途建築結構建築層數為層。

建築面積平方米，其中：套內建築面積平方米，公共部位分攤建築面積平方米。

商品房平面圖見附屬檔案一，商品房抵押、租賃等情況見附屬檔案二。

商品房土地來源為：.以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自年月日至年月日為止。

第二條商品房價款

商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為元(幣種：)，價款為元，計(大寫)。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;

未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方於年月日前，將商品房交付乙方。

如遇不可抗力，不能履行契約的，雙方同意按下列第種方式處理：

1、變更契約。

2、解除契約。

3、

第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本契約第三條約定日期交付商品房，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自契約約定甲方應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第種約定，追究甲方違約責任：

1、契約繼續履行。

甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，甲方還應每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。

2、解除契約。

甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，甲方還應每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。

乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

青島市商品房出售契約 篇11

賣方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電話：

買人：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電話：

根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意簽訂如下房屋買賣協定，共同遵守。

一、甲方自願將坐落於___________________________________，建築面積為______平方米，出售給乙方。

二、上述房屋包括附屬設備，經雙方約定房屋價格：____________;總款總計人民幣：____________。

付款方式：由乙方首付給甲__________元，然後______年___月___日付清____________元整，剩餘房貸有乙方自付。

三、雙方約定，本協定簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙、房屋產權證明及身份證複印件交付給乙方。同時雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。

四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產權為交易本人，絕無他項權利設定或其他糾紛或產權親屬關係。

乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方因此而受到的經濟損失。

五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付後，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。

六、甲方並未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過戶的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記，甲方辦理完全產權登記後，應立即協助乙方辦理產權過戶手續。

七、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應予全力協助。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。

八、契約生效後，房屋升值與甲方無關。

九、本協定簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本協定簽訂後辦理房屋所有權證書費用為乙方負責。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本契約後不得將房屋另行轉讓給他人，如若違約本約定應賠償房款總價外還應賠付房款總價款20%的違約金。

十一、本協定簽訂後，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，並且同意本協定所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。

十三、在本協定履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，可以簽訂補充協定，補充協定與本協定具有同等法律效力。協商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

十四、本協定一式兩份，雙方各執一份為憑。

十五、本協定自雙方簽字之日起生效。

甲方：

______年___月___日

乙方：

______年___月___日

青島市商品房出售契約 篇12

契約編號：

甲方：_____有限公司(售房者)

乙方：(購房者)

年月日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣契約》(契約編號：___，下稱購房契約)。因甲方未能在約定期限內交房，本著實事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方於年月日對購房契約的履行情況進行了溝通和評估，並對解除購房契約事項進行友好協商，達成如下一致意見：

1、經雙方協商同意，購房契約於年月日予以解除。

2、甲方退回乙方已付房款人民幣_________元整，該款項必須於年月日前全部退清。

3、乙方配合甲方到房產管理部門辦理註銷抵押登記備案事宜，該項所產生費用由甲方負擔。

4、自本協定生效之日起，甲方或乙方均不得依據購房契約提出任何形式的違約或賠償請求。

本協定由雙方簽字生效。協定書一式二份，由雙方各收執一份。

甲方：

法定代表人：(簽字)

乙方：

法定代表人：(簽字)

年月日

青島市商品房出售契約 篇13

甲方：_________________

乙方：_________________

1.甲方的房屋座落在閔行區碧江路_____弄_____號_____室,建築面積_____平方米。

2.甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元。

3.雙方約定房屋定金數額為￥10000元正於定金協定簽定當天支付,定金支付後本協定生效。

4.甲方在收到定金後在雙方簽定房屋買賣契約前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付後_____天內於_____日前簽定房屋買賣契約,同時支付首期房款￥_____元第二期房款為_____元於_____前支,餘款為按揭貸款方式支付,並在買賣契約簽定後一周內開始辦理,一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方,具體數額看維修基金髮票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協助。

8.如有未盡事宜,可雙方協商解決。

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

時間：_________________時間：_________________

青島市商品房出售契約 篇14

甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________

乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________

甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂契約條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟。建築面積為_________平方米。其面積以_________省《建築面積計算規則》為準。

二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築稅和公證費。

三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間：甲方應於________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知後的_________天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修。

七、違約責任：

1.本契約生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本契約過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一、本契約一式九份，正本兩份，雙方各執一份副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本契約雙方簽字蓋章經公證後生效。本契約未盡事宜另行協商。

甲方：_________乙方：_______

代表：_________代表：________

年____月____日________年____月____日

青島市商品房出售契約 篇15

出賣人：法定代表人：

買受人：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就購房契約書樣本達成如下協定：

第一條項目建設依據出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地塊的土地使用權。

【土地使用權出讓契約號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為________。

該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。

建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

第二條商品房銷售依據買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

預售商品房批准機關為___________，商品房預售許可證號為___________。

第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建築層數地上___________層，地下___________層。

該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【契約約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二)。

第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

第五條面積確認及面積差異處理根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。

產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-契約約定面積面積誤差比=————————————————×100%契約約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。

第六條付款方式及期限買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________。

2、分期付款__________________________________________。

3、其他方式_________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過_____日後，出賣人有權解除契約。

出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。

買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本契約第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條交付期限出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本契約約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：

遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;

第九條出賣人逾期交房的違約責任除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過_____日後，買受人有權解除契約。

2、買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

第十條規劃、設計變更的約定經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。

買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。

出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按_____利率付給利息。

買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。

第十一條交接商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。

雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。

所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案三)的標準。

達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2.________________________________________________。

3.________________________________________________。

第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1._________________________________________________;2

.________________________________________________;

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1._______________________________________________;

2._______________________________________________;

3._______________________________________________。

第十五條關於產權登記的約定。

出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。

如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

第十六條保修責任。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。

出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以契約附屬檔案的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。

因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________;

2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權______________________;

3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________;

4、該商品房所在小區的命名權_________________________;

第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。

除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十九條本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案四)。

第二十一條契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。

本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本契約連同附屬檔案共______頁，一式______份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

第二十三條本契約自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預售的，自本契約生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：【法定代表人】：______年______月______日

買受人(簽章)：______年______月______日

青島市商品房出售契約 篇16

甲方：(賣方)：___________________

住所：______________________________

郵編 ：_____________________________

法定代表人：________________________

聯繫電話：__________________________

委託代理機構：______________________

住所：______________________________

郵編 ：_____________________________

法定代表人：________________________

聯繫電話：__________________________

乙方 ( 預訂方 )：__________________

住所 ：______________________________

郵編 ：______________________________

證件名稱：___________________________

證號：_______________________________

聯繫電話 ：__________________________

法定代表人：_________________________

委託代理人：_________________________

住所 ：______________________________

郵編 ：______________________________

證件名稱：___________________________

證號：_______________________________

聯繫電話 ：__________________________

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本契約。

第一條　乙方預訂座落______________________房屋(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋的所有權證(證書號：_________)，並經____________測繪機構實測，該房屋建築面積為___________平方米。

第二條　甲、乙雙方約定按下述第種方式計算該商品房價款：

1.按建築面積計算，該商品房單價為(______幣)每平方米______元，總金額 (______幣)______元整。

2.按套內建築面積計算，該商品房單價為(______ 幣)每平方米______元，總金額(____________幣) 元整。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(______ 幣) ______元整。

第三條　乙方同意簽訂本契約時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售契約的擔保，簽訂商品房出售契約後，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條　甲、乙雙方商定，預訂期為______天(不超過十五天)，乙方於______年______月______日前_____________與甲方簽訂《商品房買賣契約》(浙江省建設廳、浙江省工商行政管理局聯合監製)。

第五條　甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售契約的附屬檔案。

第六條　在本契約的第四條約定的預訂期限內，除本契約第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售契約的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第七條　有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售契約的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1.甲乙雙方在簽訂商品房出售契約時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致;

2.甲乙雙方簽訂本契約後、簽訂商品房出售契約前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房產權利的。

第八條　有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售契約的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1.甲方未遵守本契約第二條、第五條約定的;

2.甲方未告知乙方在簽訂本契約前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

第九條　甲乙雙方應當在約定的期限(不超過十五天)內簽訂商品房銷售契約。約定期限內未簽訂的，本契約自動失效。

第十條　本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交_______仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十一條　本契約一式___份，甲乙雙方各持___份，_________ 、___________各執一份。

甲方(簽章)： 　乙方(簽章)：

[法定代表人]：　 [法定代表人]：

[委託代理人]： 　[委託代理人]：

____________年______月______日___________年______月______日

簽於________________________ 簽於________________________

青島市商品房出售契約 篇17

房屋編碼：____________

青島市工商行政管理局

青島市建設委員會　制定

特別告知

一、本契約文本是根據有關房地產轉讓的法律、法規、規定製定的示範文本，印製的契約條款為提示性條款，供未經預售階段的商品房(現房)出售時當事人雙方約定採用。

二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規範較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂契約時應當慎重，力求籤訂得具體、全面、嚴密。

三、商品房在取得房地產權屬登記證明後，方可出售。在簽訂出售契約前，房地產開發企業應向購房人出示房地產權屬登記證明。新建商品房房地產權屬登記證明真實性、合法性可向市、區、市房地產交易中心查詢。

四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區、市房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。

五、商品房出售契約簽訂後應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證(小產證)。

六、雙方履行契約發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會。

青島市商品房出售契約

甲方(賣方)：____________________

住所：____________________________

郵編：____________________________

營業執照號碼：____________________

資質證書號碼：____________________

法定代表人：______________________

聯繫電話：________________________

委託代理人：______________________

聯繫電話：________________________

乙方(買方)：____________________

國籍：____________________________

居住(註冊)所在省市：____________

個人/公司：_______________________

性別：____________________________

出生年月日：______________________

住所(址)：______________________

郵編：____________________________

證件名稱：________________________

號碼：____________________________

聯繫電話：________________________

委託/法定代理人：_________________

聯繫電話：________________________

住所(址)：______________________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本契約。

第一條　甲方依法取得區/市地塊土地使用權(出讓契約編號：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工，並取得了房地產權屬登記證明，證書號：________________。

第二條　乙方向甲方購買區/市路號《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋)。據認定的測繪機構測量該房屋建築面積為平方米，其中套內建築面積為________________平方米、公用分攤建築面積為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款)。該房屋建築層高為________米。

該房屋平面圖見本契約附屬檔案二;該房屋建築結構、裝修及設備標準見本契約附屬檔案三;該房屋相關情況(抵押關係、租賃關係)見本契約附屬檔案四，(相鄰關係及小區平面圖)見本契約附屬檔案六;該房屋的使用公約見本契約附屬檔案五。

第三條　乙方購買該房屋每平方米房屋建築面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元。(大寫)：________。

根據該房屋的房屋建築面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元。(大寫)：_____ 。

該房屋全裝修總價為人民幣________________元。(大寫)：________________ 。

該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用範圍內土地使用權總價格。

第四條　乙方應按本契約約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的帳戶/監管帳戶(金融機構/監管機構：____________、帳戶名稱：____________、帳號：_______________)。

乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本契約附屬檔案一中約定明確。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。

第五條　乙方如未按契約約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本契約的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過天，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：

一、甲方有權單方面解除本契約。

二、_________________________

第六條　乙方支付房價款若採用銀行貸款付款的，而銀行未按本契約約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按契約約定的時間付款，但因甲方原因的除外。

第七條　甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

一、本契約自甲乙雙方簽署之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

二、本契約經________公證處公證之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

四、________________________________________________

第八條　甲方向乙方保證在交付該房屋時：

(一)該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;

(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;

(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。

如交付房屋後發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。

第九條　乙方應在本契約第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。該房屋交付的標誌為。該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。

該房屋為________________用房，甲方應向乙方提供《________質量保證書》和《________使用說明書》《前期物業管理服務契約》/《________________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。

甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。

第十條　甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本契約附屬檔案三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價倍補償。

雙方對標準的認定產生爭議時，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。

第十一條　如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。

如本契約約定的付款時間(附屬檔案一)的最後付款日期遲於本契約第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本契約。

第十二條　甲方行使本契約條款中約定的單方面解除本契約權利時，應書面通知乙方。在書面通知發出之日起日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩餘房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的%計算。

第十三條　除不可抗力外，甲方如未在本契約第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本契約第七條約定的最後交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過天，乙方有權選擇下列第種方案追究甲方責任：

一、 乙方有權單方面解除本契約。

二、__________________________

第十四條　自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，並從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/年。保修範圍由甲、乙雙方參照國務院發布的《建設工程質量管理條例》規定在本契約附屬檔案五中約定。

第十五條　該房屋交付後，乙方認為主體結構不合格的，可以委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本契約。

第十六條　甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在契約約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的倍給予補償。

雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。

第十七條　該房屋買賣所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。

第十八條　乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務契約》中委託的房屋管理企業統一進行管理、並遵守房屋使用公約。

甲方委託的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立後選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。

第十九條　甲、乙雙方商定，________年________月________日前，由向辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證(小產證)。

因甲方原因，乙方無法在________年________月日前取得房地產權證(小產證)，甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的________%;________ 年________月________日之日起的________日內，乙方仍無法取得房地產權證(小產證)，則乙方有權單方面解除契約。

第二十條　乙方行使本契約條款中約定的單方面解除本契約權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，並承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的%計算，在退還房價款時一併支付給乙方。

前款及本契約其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。

第二十一條　按本契約約定，甲、乙雙方單方解除本契約的，在單方解除契約以前，對方已按契約約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本契約約定的賠償金額中扣除。

第二十二條　甲方或乙方對相對方行使單方面解除本契約有異議的，應在接到對方有關單方面解除本契約的書面通知之日起天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除契約的效力。

第二十三條　甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。除本契約附屬檔案另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。

第二十四條　乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與簽訂的土地使用權契約中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。

第二十五條　本契約的未盡事宜及本契約在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協定或變更協定進行約定。

本契約的補充條款、補充協定、變更協定均為本契約不可分割的一部分。本契約補充條款、補充協定、變更協定與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協定、變更協定為準。

第二十六條　本契約一方按照本契約約定向另一方送達的任何檔案、回復及其它任何聯繫，必須用書面形式，且採用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本契約所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改後的地址。

第二十七條　本契約適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第種方式解決：

一、向_________仲裁委員會申請仲裁;

二、依法向人民法院起訴。

第二十八條　本契約自雙方簽署/公證處公證之日起生效。

第二十九條　本契約壹式________________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執份，__________、___________、__________各執壹份。

附屬檔案一

付款時間和付款方式

附屬檔案二

該房屋平面圖(標明尺寸和比例)

附屬檔案三

該房屋建築結構、裝修及設備標準

附屬檔案四

該房屋權屬情況(產權、抵押、租賃)

附屬檔案五

《房屋使用公約》或有關承諾書

附屬檔案六

該房屋相鄰關係及小區布局

附屬檔案七

補充條款(經濟適用住房預售契約)

本契約所稱商品房限定為經濟適用住房。本契約是本市經濟適用住房契約專用文本。

經濟適用住房是指享受優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

一、乙方購買該房屋，須持有青島市經濟適用住房主管部門核發的經濟適用住房購房證明。經濟適用住房購房證明編號為：________________。

二、本契約第三條調整為：

甲方與乙方約定按建築面積計算該房屋價款：

1.核定住房標準內的建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣______元，金額為人民幣(大寫)______元整。

2.超出核定住房標準的建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_____元，金額為人民幣(大寫)_____元整。

該房屋金額合計為人民幣(大寫)________________元整。

本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第三條約定計算。

三、甲方與乙方約定按建築面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產權的閣樓建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)_____元整。

2.可以辦理產權的地下室建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。

3.不可以辦理產權的閣樓建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。其建築面積由甲乙雙方按照________方式確定。

4.不可以辦理產權的閣樓建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)___元整。其建築面積由甲乙雙方按照________方式確定。

以上合計金額為人民幣(大寫)________________元整。

四、本契約簽訂後，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由於甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

附屬檔案八

補充條款(住宅房屋拆遷房屋補償協定)

甲方經青島市規劃局批准，對本市________________地段進行拆遷改造，青島市房屋拆遷管理辦公室已核發《房屋拆遷許可證》，準予對該地段房屋實施拆遷。為拆遷承辦人。乙方在該拆遷範圍內住用________路________號________戶(公/私)有房屋一處，建築面積________平方米，另在本市________路________號________戶有住房一處，建築面積總計________平方米。現根據《青島市城市房屋拆遷管理條例》有關規定，經甲乙雙方協商.就被拆遷房屋的拆遷補償事宜達成協定如下：

第一條　甲方按房屋補償方式對乙方進行補償。

第二條　甲方按貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額(人民幣)：________佰________拾________萬____仟________佰________拾________元________角________分，為乙方提供價款相當的房屋如下(地址)：__________________房屋價款計(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角________分，與貨幣補償價款總額(存在差價，差額款為(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________角________分，由______方支付給_______方後，乙方對補償的房屋享有完全產權。

第三條　乙方須在________年________月________日前將現住拆遷範圍內的房屋騰空交甲方拆除。

第四條　甲方對乙方的拆遷補償金和住房改善費已專戶存入青島市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行。差價款的提領按第________種方式處理：

(1)甲方應向乙方支付差價款的，應在乙方搬家騰房的同時，通知上述銀行就差額部分為乙方開具銀行存單，乙方在搬家騰房後，可持本協定和有效身份證件到上述銀行領取。

(2)乙方應向甲方支付差價款的，應在________年________ 月________日前將差價款交給甲方。

第五條　甲方應在乙方搬家騰房之日起________日內一次性發給乙方搬遷補助費________元，補助費________元。合計________元。

第六條　本協定簽訂後，一方當事人反悔或拒不履行的，拆遷當事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴，但不停止拆遷的執行。

第七條　雙方約定的其它事項：_____________________

第八條　本協定共三頁，一式五份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，拆遷承辦人一份，經辦銀行一份，報青島市房屋拆遷管理辦公室備案一份。

第九條　本協定自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：(簽章)__________

法定代表人：____________

拆遷承辦人(簽章)______

法定代表人：____________

拆遷負責人：____________

______年______月______日

乙方：(簽章)__________

______年______月______日

附屬檔案九

補充條款(經濟適用房出售契約)

本契約所稱商品房限定為經濟適用住房。本契約是本市經濟適用住房契約專用文本。

經濟適用住房是指享受優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

一、本契約第一條調整為：

甲方通過土地使用權劃撥方式取得__________區/市__________地塊土地使用權，並依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：____________________，土地面積為：_______________，土地用途為：__________。投資建造的《______》商品房已竣工，並辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產權屬登記通知書，證書號：_______________。

二、乙方購買該房屋，須持有青島市經濟適用住房主管部門核發的經濟適用住房購房證明。經濟適用住房購房證明編號為：_______________。

三、本契約第三條調整為：

甲方與乙方約定按建築面積計算該房屋價款：

1.核定住房標準內的建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

2.超出核定住房標準的建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_____________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

該房屋金額合計為人民幣(大寫)_______________元整。

本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第四條約定計算。

四、甲方與乙方約定按建築面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產權的閣樓建築面積為_______________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

2.可以辦理產權的地下室建築面積為_______________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

3.不可以辦理產權的閣樓建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建築面積由甲乙雙方按照__________方式確定。

4.不可以辦理產權的閣樓建築面積為_______________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建築面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。

以上合計金額為人民幣(大寫)_______________元整。

五、本契約簽訂後，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由於甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

附屬檔案十

補充條款(限價商品住房契約)

本契約所稱商品房限定為普通商品住房。本契約是本市普通商品住房契約專用文本。

普通商品住房是指享受控制土地出讓價格，減少行政事業性收費，降低建設成本，銷售給中等收入家庭的商品住房。

一、乙方購買該房屋，須持有青島市普通商品住房主管部門核發的普通商品住房購房證明。普通商品住房購房證明編號為：____。

二、甲方與乙方約定按建築面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產權的閣樓建築面積為_______________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

2.可以辦理產權的地下室建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

3.不可以辦理產權的閣樓建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。其建築面積由甲乙雙方按照__________方式確定。

4.不可以辦理產權的閣樓建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建築面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。

以上合計金額為人民幣(大寫)_______________ 元整。

三、本契約簽訂後，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由於甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

甲方(名稱)：____________ 乙方(名稱或名字)：_______

法定代表人簽署：__________ 乙方本人簽署：_____________

法定代表人的　委託代理人/

委託代理人簽署：__________ 法定代理人簽署：___________

甲方蓋章：________________ 乙方蓋章：_________________

日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日

簽於：____________________ 簽於：_____________________

甲方擬簽人員：____________ 銷售員證書號：_____________

甲方確認人員：____________ 銷售員證書號：_____________

網上契約簽訂時間：_____年_____月___日___時______分_____秒

青島市商品房出售契約 篇18

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本契約。

第一條、房產基本情況

1.賣方房產座落於____________，建築面積：_________________平方米。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房第___________號《房屋共有權證》。

第二條、賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

抵押狀態：【存在抵押、不存在抵押】，關於抵押權的補充約定及說明。

出租狀態：【存在出租、不存在出租】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及說明：

土地證狀態：【已辦理、未辦理】

房產內戶口情況：【該房產內已有、未有戶口落戶該房產享受過、未享受過政府相關“外地人購房落戶”政策】

關於戶口問題的補充約定及說明：

第三條、買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項後自願簽訂本契約。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，願意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

第四條、房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣：__【包括、不包括】該房產的附屬設施、設備等物品。

第五條、交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣：______。

上述定金交由[買方直接支付給賣方]、[存入_經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在契約約定期限記憶體入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在契約履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條、房款交付

契約簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：

一次性付款：

買方於_________________年______________月__________日前或__________將支付購房款人民幣：_____________。

分期付款：

①買方於__________年________________月__________日前或__________將支付購房款人民幣：_______________

買方向【銀行按揭貸款、公積金貸款】方式付款

①買方須於__________年_____________月_______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：____，並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須於____________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

買賣雙方約定的其它付款方式：_____

上述款項由買方【直接支付給賣方]、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________，賬號為：____。

買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證複印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協定》的約定辦理資金劃轉手續。

第七條、交房保證金

為保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣：______________作為交房保證金。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉、其他：____】

第八條、有關稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：

賣方承擔：。

【按有關規定，賣方需付稅費：

營業稅及附加;

印花稅

個人所得稅

土地增值稅

交易手續費。

買方需付稅費：印花稅契稅

交易手續費

房屋登記費。

其它費用：以實際發生的稅費為準。】

本契約在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的，由【賣方、買方】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方、買方】承擔如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方、買方】承擔雙方約定其他承擔方式：

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方、買方】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶

協定，結餘部分隨房屋所有權同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、等費用，並經雙方簽字確認。

甲方：__________

乙方：__________

日期：__________年__________月__________日

青島市商品房出售契約 篇19

甲方(房屋出售方)： 乙方(房屋購買方)：

身份證號碼： 身份證號碼：

地址： 地址：

聯繫電話： 聯繫電話：

按照有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，本著平等自願原則，訂立本契約。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於單位，建築面積平方米

(二)出售房屋的所有權證證號為號為;

(三)房屋平面圖及其四至範圍見附屬檔案一;

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。甲方收到定金後，中途不得藉故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房契約、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

第四條該房屋房價款為人民幣(大寫)____________元，(小寫)人民幣______元。

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。

2、乙方逾期支付房價款超過___天，且所欠應付到期房價款超過______元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後___天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。

第五條甲、乙雙方定於_____時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定於____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在_____前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

3、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之一支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效後___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。

2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。

3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔,甲方承擔乙方承擔。

第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，按下列約定處理：

1、提交市仲裁委員會仲裁

2、提交仲裁委員會仲裁

3、依法向人民法院起訴。

第十四條本契約一式三份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

甲方：

乙方：

年月日

青島市商品房出售契約 篇20

出賣人：______________以下簡稱甲方

買受人：______________以下簡稱乙方

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條 乙方購買甲方坐落在______________

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條 違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本契約主體

1、甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條 本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門 市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

青島市商品房出售契約 篇21

賣方：_____________

買方：_____________

身份證號碼：_________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區___擁有的房產，建築面積為_____平方米。。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣______________元/平方米，總價：人民幣_________________元整。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣________________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾__________元整給甲方，剩餘房款人民幣__________________元整申請銀行按揭，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾__________元整給甲方，剩餘房款人民幣__________________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約二手房居間契約範本，應書面通知甲方二手房購房契約範本，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協定範本，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本契約主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本契約如需辦理公證二手房交易契約範本，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方：______購買方：_______

身份證號碼：_______身份證號碼：________

地址：_____________地址：______________

郵編：_____________郵編：______________

電話：_____________電話：______________

代理人：______代理人：______

身份證號碼：________身份證號碼：________

見證方：_______________鑑證機關：__________

地址：_______________

郵編：_______________

電話：_______________

法人代表：_______________

代表：____________________

經辦人：____________________

青島市商品房出售契約 篇22

甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________

乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________

甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂契約條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟。建築面積為_________平方米。其面積以_________省《建築面積計算規則》為準。

二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築稅和公證費。

三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間：甲方應於________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知後的_________天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修。

七、違約責任：

1.本契約生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本契約過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一、本契約一式九份，正本兩份，雙方各執一份副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本契約雙方簽字蓋章經公證後生效。本契約未盡事宜另行協商。

十三、本契約附屬檔案：

1.房屋平面位置及占用土地範圍圖___渡假村別墅暫行管理方

甲方：_________乙方：_________

代表：_________代表：________

年____月____日________年____月____日

青島市商品房出售契約 篇23

賣方：

姓名：_________國籍/地區：_________

身份證/護照號碼：_______________聯繫電話：_______

通訊地址：___________郵政編碼：____________

所占份額：__________________

公司或機構名稱：_______________

營業執照號碼：____________所占份額：_______

通訊地址：___________郵政編碼：_______

法定代表人：____________聯繫電話：__________

身份證/護照號碼：_______________

代理人：________________聯繫電話：__________

身份證/護照號碼：___________________

通訊地址：____________郵政編碼：_________

共有權人：

姓名：____________國籍/地區：_________________

身份證/護照號碼：________聯繫電話：_________________

通訊地址：___________郵政編碼：_________________

所占份額：_______________

公司或機構名稱：________________

營業執照號碼_______所占份額：___________

通訊地址：_________郵政編碼：_______________

法定代表人：____________聯繫電話：_____________

身份證/護照號碼：_________________

買方：

姓名：_________國籍/地區：______________

身份證/護照號碼：____________郵政編碼：____________

通訊地址：______________聯繫電話：______________

所占份額：_________________________

公司或機構名稱：__________________

營業執照號碼：_______________________所占份額：_________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________

法定代表人：_________________________聯繫電話：_____________________

身份證/護照號碼：___________________________________________________

代理人：_____________________________聯繫電話：_________________________

身份證/護照號碼：____________________________________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本契約所涉房地產轉讓事宜，達成如下協定：

第一條【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於：____________________________________。

房地產證號為：______________________。房地產用途為：______________________。

登記建築面積為：_______________平方米。套內建築面積為：______________平方米。

該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產於______年_____月竣工。

目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

第二條【房地產產權現狀】

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條【房地產租約現狀】

該房地產所附租約現狀為_____：

1、該房地產沒有租約;

2、該房地產之上存有租約。租賃契約見附屬檔案[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須於簽署《深圳市二手房買賣契約》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃契約(只能選擇其中一種)：

①該房地產產權轉移後，原租賃契約在有效期內對買方仍然有效。賣方須於_______

____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃契約，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃契約項下之權利義務。

②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃契約，買方對因原租賃契約而產生之糾紛不承擔任何責任。”

第四條【附著於該房地產之上的戶口】

該房地產所附著的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條【轉讓價款】

該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。該轉讓價款不含稅費。

第六條【交易定金】

該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：

本契約簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫：________元)。

本契約簽訂後________日內，向賣方支付定金餘額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟

__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在契約約定期限記憶體入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條【交房保證金】

為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本契約簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1、交由居間方託管;

2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第八條【付款方式】

買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：

1、一次性付款

買方須於_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須於_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;

(2)買方須於_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押借款申請的相關資料，並配合銀行辦理借款審批手續，抵押借款金額以銀行承諾發放借款金額為準;

(3)銀行承諾發放借款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1、買方應於銀行出具借款承諾函之日起三日內補足應交款。

○2、契約解除，賣方應在解除契約之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

__________________________________________________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

第九條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的(因銀行借款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，契約繼續履行。

2、有權解除契約並要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。

第十條【稅費承擔】

經雙方協商，其中：

上述______________________________項由賣方支付。

上述______________________________項由買方支付。

本契約履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：

1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由_____方繳納。

3、其他：買方支付：______________%;

賣方支付：______________%。

以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十一條【房地產交付】

賣方應當於_____________________________________將該房地產交付買方，並履行下列手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;

2、交付該房地產鑰匙;

3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十二條【延遲交房的違約責任】

除本契約另有約定外，賣方未按契約約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，契約繼續履行。

第十三條【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條【產權轉移登記】

買賣雙方須在簽訂本契約___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。

該房地產證由買方領取。

買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後____個工作日內須辦理抵押登記手續。

第十五條【其他違約責任】

任何一方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十六條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

第十七條【本契約與其他檔案的衝突解決】

買賣雙方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。第十八條【契約附屬檔案】

本契約共有附屬檔案_____份。契約附屬檔案為本契約組成部分，具有同等法律效力。

第十九條【法律適用與糾紛解決】

因本契約發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第_____種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3、向人民法院起訴。

第二十條【契約數量及持有】

本契約一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第二十一條【送達】

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條【契約生效】

本契約自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)：買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

年月日年月日

青島市商品房出售契約 篇24

賣方： (以下簡稱甲方)

買方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條 甲方對產權的聲明

甲方根據國家規定，已依法取得________的房屋所有權證書，房權證書______字第________號。該房屋的建築面積為______平方米。

第二條 甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及_____市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及_____市相關政策法規而引起的法律 及經濟責任由甲方來承擔。

第三條 乙方對購買權的聲明

乙方願意在本契約第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協定，並認可僅在此種情況下簽訂才具有法律 效力。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣__________元，價款合計為人民幣__________元。(大寫__________萬元整)

第五條 付款方式

1、乙方應在簽訂本《房屋買賣 契約》時，支付全額房款的20%的定金。

2、乙方應在簽訂本《房屋買賣 契約》後的2個工作日內，支付剩餘80%房款。

第六條 違約責任

1.甲、乙雙方契約簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房 定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協定第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

第七條 房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理 費等;

第八條 關於產權辦理的約定

本協定簽訂後，且甲方在收到乙方支付的全額房款後，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣 立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費 及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。

第九條 有關爭議

本協定未盡事宜，雙方可簽訂補充協定。本協定的附屬檔案和雙方簽訂的補充協定為本協定不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本契約在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟 。

第十條 生效說明

本協定一式叄份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份。均具有同等法律 效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 甲方賬號：

乙方：

年月日：

青島市商品房出售契約 篇25

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂契約條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建築面積為________平方米。其面積以________省《建築面積計算規則》為準。

二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築稅和公證費。

三、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款__%，計人民幣________元，。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間：

甲方應於一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修。

七、違約責任：

1.本契約生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本契約過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一、本契約一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本契約雙方簽字蓋章經公證後生效。本契約未盡事宜另行協商。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

青島市商品房出售契約 篇26

上海市房屋土地資源管理局制定

上海市工商行政管理局監製

二○○○年印製

特別告知

一、本契約文本是根據《上海市房地產轉讓辦法》制定的示範文本，印製的契約條款為提示性條款，供未經預售階段的商品房(現房)出售時當事人雙方約定採用。

二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規範較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂契約時應當慎重，力求籤訂得具體、全面、嚴密。

三、商品房在取得新建商品房房地產權證(大產證)後，方可出售。在簽訂出售契約前，房地產開發企業應向購房人出示新建商品房房地產權證(大產證)。新建商品房房地產權證真實性、合法性可向市、區、縣房地產交易中心查詢。

四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區、縣房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。

五、商品房出售契約簽訂後應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證(小產證)。

六、雙方履行契約發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經濟貿易仲裁委員會(涉外仲裁)。

七、本契約文本在市、區、縣房地產交易中心對外發售，建議購房人先行購買，仔細閱讀。

甲方(賣方)：_________________________

住所：_________________________________

郵編：_________________________________

營業執照號碼：_________________________

資質證書號碼：_________________________

法定代表人：___________________________

聯繫電話：_____________________________

委託代理人：___________________________

聯繫電話：_____________________________

乙方(買方)：_________________________

國籍：_________________________________

性別：_________________________________

出生年月日：___________________________

住所(址)：___________________________

郵編：_________________________________

身份證/護照/營業執照號碼：___________

聯繫電話：_____________________________

委託/法定代理人：_____________________

住所(址)：___________________________

聯繫電話：_____________________________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本契約。

第一條　甲方依法取得_________區/縣地塊土地使用權(出讓契約編____________號：)，投資建造的《_________》商品房已竣工，並辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產權證(大產證)證書號：___________

第二條　乙方向甲方購買______________路___________弄《______________》幢__________(號)___________層室(以下簡稱該房屋)。據上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構測量該房屋建築面積為_______平方米，其中套內建築面積為_______平方米、公用分攤建築面積為________________平方米，該房屋建築層高為_____________米。

該房屋平面圖見本契約附屬檔案二;該房屋建築結構、裝修及設備標準見本契約附屬檔案三;該房屋相關情況(抵押關係、租賃關係、相鄰關係及小區平面圖)見本契約附屬檔案四;該房屋的使用公約見本契約附屬檔案五。

第三條　乙方購買該房屋每平方米房屋建築面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______________元。

(大寫)：_______________________________。

根據該房屋的房屋建築面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣____________元。

(大寫)：____________________________________。

該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用範圍內土地使用權總價格。

第四條　乙方應按本契約約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的帳戶/監管帳戶(金融機構/監管機構：___________、帳戶名稱：___________、帳號：______________)。

乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本契約附屬檔案一中約定明確。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。

第五條　乙方如未按契約約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之______計算，違約金自本契約的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過__________天，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：

一、甲方有權單方面解除本契約。

二、_________________________________________________

第六條　乙方支付房價款若採用銀行貸款付款的，而銀行未按本契約約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按契約約定的時間付款，但因甲方原因的除外。

第七條　甲、乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期：

一、本契約自甲乙雙方簽署之日起_______天內，甲方向乙方交付該房屋。

二、本契約經_____________公證處公證之日起_______天內，甲方向乙方交付該房屋。

三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

四、_____________________________________________________

第八條　甲方向乙方保證在交付該房屋時：

(一)該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;

(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;

(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。

如交付房屋後發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。

第九條　乙方應在本契約第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。該房屋交付的標誌為__________該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。

該房屋為____________用房，甲方應向乙方提供《______________質量保證書》和《___________使用說明書》《前期物業管理服務契約》/《_____________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。

甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。

第十條　甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本契約附屬檔案三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價__________倍補償。

雙方對標準的認定產生爭議時，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。

第十一條　如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。

如本契約約定的付款時間(附屬檔案一)的最後付款日期遲於本契約第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本契約。

第十二條　甲方行使本契約條款中約定的單方面解除本契約權利時，應書面通知乙方。在書面通知發出之日起__________日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩餘房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的_______%計算。

第十三條　除不可抗力外，甲方如未在本契約第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之____計算，違約金自本契約第七條約定的最後交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：

一、乙方有權單方面解除本契約。

二、_______________________________________

第十四條　自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，並從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/________年。保修範圍由甲、乙雙方參照國務院發布的《建設工程質量管理條例》及《上海市房地產轉讓辦法》規定在本契約附屬檔案五中約定。

第十五條　該房屋交付後，乙方認為主體結構不合格的，可以委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本契約。

第十六條　甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在契約約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的___倍給予補償。

雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。

第十七條　該房屋買賣所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。

第十八條　乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務契約》中委託的房屋管理企業統一進行管理、並遵守房屋使用公約。

甲方委託的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立後選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。

第十九條　甲、乙雙方商定，__________年______月________日前，由甲方/乙方/雙方向___________辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證(小產證)。

因甲方原因，乙方無法在___________年______月_______日前取得房地產權證(小產證)，甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的_______%;年月日之日起的日內，乙方仍無法取得房地產權證(小產證)，則乙方有權單方面解除契約。

第二十條　乙方行使本契約條款中約定的單方面解除本契約權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起_____天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，並承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的______%計算，在退還房價款時一併支付給乙方。

前款及本契約其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。

第二十一條　按本契約約定，甲、乙雙方單方解除本契約的，在單方解除契約以前，對方已按契約約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本契約約定的賠償金額中扣除。

第二十二條　甲方或乙方對相對方行使單方面解除本契約有異議的，應在接到對方有關單方面解除本契約的書面通知之日起______天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除契約的效力。

第二十三條　甲方出售的該房屋僅作_________________________使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。除本契約附屬檔案另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。

第二十四條　乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與______簽訂的土地使用權出讓/轉讓契約中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。

第二十五條　本契約的未盡事宜及本契約在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協定或變更協定進行約定。

本契約的補充條款、補充協定、變更協定均為本契約不可分割的一部分。本契約補充條款、補充協定、變更協定與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協定、變更協定為準。

第二十六條　本契約一方按照本契約約定向另一方送達的任何檔案、回復及其它任何聯繫，必須用書面形式，且採用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本契約所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改後的地址。

第二十七條　本契約適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

1._____________________________向仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第二十八條　本契約自雙方簽署/_____________公證處公證之日起生效。

第二十九條　本契約壹式______份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執______份，______________、__________各執壹份。

附屬檔案一

付款時間和付款方式

----------------------------------------------------

(貼上線)　(騎縫章加蓋處)

附屬檔案二

該房屋平面圖(標明尺寸和比例)

----------------------------------------------------

(貼上線)　(騎縫章加蓋處)

附屬檔案三

該房屋建築結構、裝修及設備標準-----------------------

(貼上線)(騎縫章加蓋處)

附屬檔案四

相關情況(抵押關係、租賃關係、相鄰關係)及小區平面圖

(小區平面圖應標明尺寸和比例)------------------------

(貼上線)(騎縫章加蓋處)

附屬檔案五

《房屋使用公約》或有關承諾書--------------------------

(貼上線)(騎縫章加蓋處)

補充條款----------------------------------------------

(貼上線)(騎縫章加蓋處)

甲方(名稱)：_____________ 乙方(名稱或名字)：__________

法定代表人簽署：___________ 乙方本人簽署：________________

法定代表人的委託的 委託代理人或

代理人簽署：_______________ 法定代理人簽署：______________

甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：____________________

日期：______年_____月____日　 日期：______年______月______日

簽於：_____________________　 簽於：________________________