廣州市房地產買賣契約

廣州市房地產買賣契約 篇1

立契約人：

賣方：

法定代表：

委託代理人：

買方：

法定代表：

委託代理人：

買賣雙方現就下列房地產買賣，訂立本契約，共同遵守：

一、 房地產座落於廣州市 區 路 街 巷 (里、坊) 號 房，《 證》 證號 號，測量：圖 幅 地號。

二、 該房地產結構 層，使用土地面積為 平方米，出售部位為該屋 樓(棟) 單元(詳見房地產證確權面積)，建築面積為 平方米，連同室內附著設施。

三、 買賣雙方議定交易價為人民幣 元， (大寫：仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)簽定本契約時，買方已按房地產交易價 % 元 ，(大寫：仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)作為定金支付給賣方，餘額 元 ，(大寫：仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)，應在廣州市房地產交易所(簡稱：交易所)辦理房地產過戶之日支付給賣方。

四、 賣方或買方不按規定日期辦理過戶手續，視為違約。

五、 簽訂契約後，買方中途不買，契約即告解除，買方無權請求退還定金;賣方中途不賣，契約即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除契約，由提出的一方按定金的 %繳納解除契約登記費給交易所;雙方提出解除契約的，解除契約登記費即定金中的 %由雙方各負擔一半。

六、 本契約簽訂後，凡違反《廣州市房地產交易管理辦法》(簡稱：《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規定處理。

七、 本契約自雙方簽字，經交易所登記後生效。

八、 本契約一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執一份，交易所存檔一份。契約履行後，買賣雙方所執契約應交回交易所備案。

立契約人：

賣方或委託代理人(簽名)：

身份證號碼：

聯繫地址：

聯繫電話：

時間：

買方或委託代理人(簽名)：

身份證號碼：

聯繫地址：

聯繫電話：

時間：

廣州市房地產買賣契約 篇2

賣方：_______________________________

地址：______________電話：______________

營業執照號碼：___________________________

開發企業資質證書號碼：_______________________

法定代表人：____________________________

身份證/護照號碼：_________________________

委託代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

賣方：_______________________________

地址：______________電話：______________

營業執照號碼：___________________________

開發企業資質證書號碼：_______________________

法定代表人：____________________________

身份證/護照號碼：_________________________

委託代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

賣方：_______________________________

地址：_______________電話：_____________

營業執照號碼：___________________________

開發企業資質證書號碼：_______________________

法定代表人：____________________________

身份證/護照號碼：_________________________

委託代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

買方：________________國籍：____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：______________所占份額：____________

公司或機構名稱：__________________________

地址：_______________________________

法定代表人：____________電話：_____________

身份證/護照號碼：_________________________

委託代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

買方：________________國籍：____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：______________所占份額：____________

公司或機構名稱：__________________________

地址：_______________________________

法定代表人：____________電話：_____________

身份證/護照號碼：_________________________

委託代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

買方：________________國籍：____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：______________所占份額：____________

公司或機構名稱：__________________________

地址：_______________________________

法定代表人：____________電話：_____________

身份證/護照號碼：_________________________

委託代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

第一條　本契約依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自願、協商一致的基礎上共同訂立。

第二條　賣方與深圳市規劃國土局簽訂深地合字__號《土地使用權出讓契約書》及____號補充協定，取得位於深圳市__區__路，宗地編號為____，土地面積____平方米的土地使用權，土地用途為__，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

賣方經批准在上述土地上興建商品房，定名為____，主體建築物的性質為____，屬____結構，建築層數：地上__層，地下__層。

本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規劃國土局已批准本房地產項目進行預售，《房地產預售許可證》號為____。

深圳市房地產買賣契約(預售) 深( )房預買字( )第__號 賣方：_______________________________ 地址：______________電話：______________ 營業執照號碼：_____________________

第三條　買方購買______的第__棟__座__號房，位於__層，用途為____，建築面積__平方米，其中：套內建築面積__平方米，分攤公用建築面積__平方米。

具體分攤項目和不分攤項目見附表。

具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣方出售的房地產所位於宗地編號為__的土地及公共設施，為該地域範圍內房地產權利人共同享有(法律、法規及土地使用權出讓契約中另有規定的除外)。

賣方承諾在本契約所售房地產交付買方使用時，本項目的土地出讓契約書及其補充協定中規定的公共設施，也一併建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

第四條　買賣雙方約定前條所述房地產按下面第__種方式計算購房款：

(一)按建築面積計算，單價為人民幣/港幣__元/平方米，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

(二)按套內建築面積計算，單價為人民幣/港幣__元/平方米，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

第五條　賣方委託______________為購房款的代收和監管機構，____________為本項目的工程監理機構。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便於監管。

賣方在代收機構的帳戶名稱是__________，帳號______。

第六條　買方未按本契約附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：

(一)買方給付的價款達到應付總價款50%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執行)。

(二)買方給付的金額不足應付價款50%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%)。

(三)買方超過契約約定時間90日仍不付清應付價款的，賣方有權單方解除契約。賣方單方解除契約的，應以書面形式及時通知買方，並在10日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩餘款項退還給買方。

第七條　賣方須於__年__月__日前將本契約規定的房地產交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規定的工程竣工驗收證明。

賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的，交付行為無效。

賣方向買方交付房地產時，應發出書面通知，並由買方簽收。書面通知應包括實際交付建築面積的內容。

買方接到書面通知後，應及時對房地產進行驗收。如有異議，應當在15日內提出，逾期不提出，視為同意收樓。

第八條　賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的，每延期1日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任。

賣方超過約定時間90日仍不交付房地產的：

(一)買方有權單方解除契約。賣方接到買方解除契約的書面通知後，應當在10日內將買方已付的一切款項(不計利息)退還，並支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應當負賠償責任。

(二)買方不解除契約的，按本條第一款處理。

第九條　如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方。

第十條　已預售的房地產在建築工程施工過程中，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規劃設計主管部門申報。

第十一條　賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。

《住宅質量保證書》應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定，承擔房地產保修責任。

第十二條　交付使用的房地產實際面積與本契約規定面積存在差異的，按以下方式處理：

(一)按建築面積計算購房款的：

交付使用的房地產實際建築面積與本契約規定面積差異在1%以內(含1%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

交付使用的房地產實際建築面積與本契約規定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(含5%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

交付使用的房地產實際建築面積與本契約規定面積差異在5%以上(不含5%)的，買方有權解除契約。買方要求解除契約的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，並承擔購房總價款5%的違約金。

交付使用的房地產實際建築面積與本契約規定面積差異在5%以上(不含5%)，經買賣雙方協商不解除契約的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

(二)按套內建築面積計算購房款的：

交付使用的房地產實際套內建築面積與本契約規定面積差異在0.6%以內(含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

交付使用的房地產實際套內建築面積與本契約規定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(含3%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

交付使用的房地產實際套內建築面積與本契約規定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權解除契約。買方要求解除契約的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，並承擔購房總價款5%的違約金。

交付使用的房地產實際套內建築面積與本契約規定面積差異在3%以上(不含3%)，經買賣雙方協商不解除契約的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

第十三條　交付使用的房地產的裝修部分達不到本契約附表約定的裝修標準的，買方有權要求賣方補償裝修的差價款。

第十四條　買方付清購房款後，賣方應出具付清購房款證明書。

第十五條　房地產移交後，在未由業主委員會聘請住宅區管理機構之前交由________公司負責房地產的物業管理，物業管理費按__元/平方米(建築面積)計收。業主委員會成立後，可續聘或另選聘物業管理公司，管理費由業主委員會與物業管理公司協商確定。

深圳市房地產買賣契約(預售) 深( )房預買字( )第__號 賣方：_______________________________ 地址：______________電話：______________ 營業執照號碼：_____________________

買方所購商品房僅作____使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。對此，賣方有權監督、制止及向政府有關部門報告。

第十六條　賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內，書面通知買方共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記。

辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

第十七條　如賣方未按前條規定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發《房地產證》之日止。

第十八條　賣方應自本契約生效之日起7日內將本契約向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

第十九條　賣方應向買方提供查閱、複印、摘抄以下檔案的便利：

(一)賣方與深圳市規劃國土局簽訂的深地合字()__號《土地使用權出讓契約書》及__號補充協定或者《房地產證》;

(二)《房地產預售許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》;

(三)主管部門批准的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。

第二十條　除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本契約所確定的地址為準。

本契約中的"通知"指書面通知，送達方式採取當事人簽收或郵寄送達的方式。

以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

第二十一條　本契約發生糾紛時，由買賣雙方協商解決，協商不成的，選擇下列第__種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(二)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

(三)依法向人民法院起訴。

第二十二條　買賣雙方可約定其他條款列於附表中，內容包括屋頂使用權、外牆面使用權等問題，附表須經雙方簽字、蓋章方為有效。

除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本契約的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

第二十三條　本契約的附表及附圖均為契約內容之一部分。

第二十四條　本契約連同附表及附圖，共__頁，為一式四份，賣方、買方各執一份，其他交有關部門，均具有同等法律效力。

第二十五條　本契約自雙方簽訂之日起生效。

賣方(簽章)：　買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

__年__月__日__年__月__日

賣方(簽章)：　買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

__年__月__日__年__月__日

賣方(簽章)：　買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

__年__月__日　__年__月__日

附屬檔案一：

建築期購樓一次過付款：

簽訂此契約時付清全部樓價款，總計：人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分，小寫：__________元。

附屬檔案二：

建築期購樓分期付款或銀行按揭付款：

1.自簽約日起__日內付全部樓價款的__%，即：人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分，小寫

____元。

2.__年__月__日前付全部樓價款的__%，即：人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分，小寫

____元。

3.__年__月__日前付全部樓價款的__%，即：人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分，小寫

____元。

4.__年__月__日前付全部樓價款的____%，即：人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分，小寫____元。

5.__年__月__日前付全部樓價款的__%，即：人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分，小寫____元。

或在該日期之前向有關銀行辦妥抵押貸款手續並按規定的期限付款。

附屬檔案三：

裝修標準：

1.外牆：

2.內牆：

3.天花：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衛生間：

8.陽台：

9.電梯：

10.其他：

附屬檔案四：

買賣雙方約定：

1.屋頂使用權：

2.外牆面使用權：

3.

4.

5.

賣方(簽章)：買方(簽章)：

__年__月__日

附屬檔案五：

分攤項目包括：

1.

2.

3.

4.

5.

不分攤項目包括：

1.

2.

3.

4.

5.

附圖：

1.總平面圖：

2.立面圖

3.樓層平面圖

4.分戶平面圖

廣州市房地產買賣契約 篇3

出售方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本契約：

第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得北京市 區(縣) 的房屋所有權證書，證書證號為 字第 號，房屋結構為 ，建築面積為 平方米(以產權證上登記的建築面積為準)。

甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及北京市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。

第二條 乙方聲明，乙方購買本契約第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本契約約定的各項義務，承擔違反本契約義務的法律責任。

第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整(￥ )

第四條 付款

1、乙方應在簽訂本契約時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

2、乙方採用以下第________種方式

A. 乙方為非貸款客戶，應在簽定本契約後三個工作日內支付全部房款;

B. 乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具後三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩餘房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;

C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本契約簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲於對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;

3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額, 乙方應於銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批准, 乙方應於銀行不予批准貸款申請之日起十個工作日內補足剩餘房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務契約》或補充協定約定為準。

第五條 產權過戶

A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;

B. 乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續

第六條 房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符;並提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產過戶之後公共維修基金歸乙方繼續使用

第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批准及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

第八條 乙方交付甲方定金後，雙方依據契約法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致契約履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行契約義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金。

第九條 因履行本契約所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

第十條 本契約自雙方簽字之日起生效。

甲 方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電 話：

委託代理人：

電 話：

乙 方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電 話：

委託代理人：

電 話：

簽訂日期： 年 月 日

廣州市房地產買賣契約 篇4

深(_________)房預買字(_________)第_________號

賣方：_________

註冊地址：_________

郵政編碼：_________電話：_________

法定代表人：_________

身份證/護照號碼：_________

委託代理人：_________國籍：_________

身份證/護照號碼：_________電話：_________

地址：_________郵政編碼：_________

委託代理機構：_________

註冊地址：_________

郵政編碼：_________電話：_________

法定代表人：_________

身份證/護照號碼：_________

買方：_________國籍：_________

身份證/護照號碼：_________電話：_________

地址：_________郵政編碼：_________

所占份額：_________

公司或機構名稱：_________

註冊地址：_________郵政編碼：_________

法定代表人：_________電話：_________

身份證/護照號碼：_________

委託代理人：_________國籍：_________

身份證/護照號碼：_________電話：_________

地址：_________郵政編碼：_________

第一條　訂約依據與基礎

本契約依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自願、協商一致的基礎上共同訂立。

第二條　項目建設情況

賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓契約書》及_________號補充協定/_________批覆，取得位於深圳市_________區_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權。該地塊土地用途為_________，建築容積率為_________;土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

前款所述土地領取的《房地產證》號碼為：_________;賣方經批准在該幅土地上興建商品房，項目名稱為_________;《建設用地規劃許可證》號為：_________;《建設工程規劃許可證》號為：_________;《施工許可證》號為：_________。

該房地產項目由_________設計;由_________承建;由_________監理。

本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設抵押，也無其他權利限制，業經深圳市土地和房產主管部門批准預售，《房地產預售許可證》號為_________。

第三條　標的房地產情況

買方購買前條所規定房地產項目中的第_________棟_________單元_________層_________號房(房號以附圖中樓層平面圖為準)，是為本契約標的房地產(以下稱本房地產)。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業/廠房/_________，建築層高_________米;建築面積_________平方米，其中：套內建築面積_________平方米，分攤共有建築面積_________平方米。

套內建築面積計算與共有建築面積分攤範圍、建築面積計算規則及共有建築面積分攤範圍及規則均見附屬檔案一。

具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

本房地產項目土地使用權出讓契約書及其補充協定中規定的共用設施及附屬配套項目見附屬檔案三。

本房地產轉讓時，轉讓人(賣方)對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空餘地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天台、外牆等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。

本房地產項目土地使用權出讓契約對停車場、廣告權益等沒有特別約定的，停車場、廣告權益等隨本房地產同時轉移;有特別約定的，經房地產登記機關初始登記，由登記的權利人擁有。

第四條　計價方式和價款

買賣雙方約定本房地產按下列第_________種方式計算購房總價款：

(一)按套內建築面積計算：單價為每平方米人民幣/港幣_________元，總金額為人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小寫_________元)。

(二)按套計算：總金額為人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小寫_________元)。

第五條　監管和代收

賣方委託_________為購房款的代收和監管機構。

賣方在代收機構的賬戶名稱是_________，賬號是_________。

第六條　付款方式和日期

買方採取下列第_________種方式付款：

(一)一次性付款;

(二)分期付款;

(三)按揭方式付款。

買方首期支付本房地產總價款的_________%，其餘價款向_________銀行借款支付。

具體付款方式和日期的約定見附屬檔案二。

第七條　按揭

採用按揭方式的，賣方應書面告知買方辦理按揭所應具備的條件和應提交的資料;賣方應在本契約簽約之日起_________日內協助買方與銀行簽訂按揭貸款契約。

買方無法取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可協商達成選擇下列第_________種方式解決的補充協定：

(一)解除契約;

(二)變更付款方式。

選擇解除契約的，如因賣方過錯導致買方無法取得銀行按揭貸款的，賣方應退還買方全部已付房款及銀行同期貸款利息，並支付本房地產總價3%的違約金;因買方過錯導致無法取得銀行按揭貸款的，賣方在扣除本房地產總價3%的違約金後退還買方已付房款及銀行同期貸款利息。

第八條　買方逾期付款的違約責任

買方如無正當理由未按本契約約定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理：

1、逾期在90日之內(含90日)的：自本契約約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之三的違約金，契約繼續履行;

2、逾期超過90日的：賣方有權解除契約。賣方解除契約的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金;買方願意繼續履行契約的，經賣方同意，契約繼續履行，自本契約約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本契約附屬檔案二約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

(二)_________。

第九條　付款證明

買方付清購房款後，賣方應出具付清購房款證明書及購房發票給買方。

第十條　交付時間和辦法

賣方承諾於_________年_________月_________日前將本房地產交付買方使用，交付使用前應取得法律、法規規定相應的工程竣工驗收合格證明檔案。

賣方委託物業管理公司辦理入伙手續的，應出具授權委託書並通知買方。

賣方在取得工程竣工驗收合格證明檔案之前交付的，其交付行為無效。

賣方向買方交付時，應發出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應包含實際交付本房地產套內建築面積的內容。

買方接到《入伙通知書》後，應依照賣方書面通知的時間對本房地產進行驗收，如有異議，應當在15日內以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產。

本房地產經買方驗收，認為不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議後，應在15日內對異議部分作出書面答覆和處理意見。逾期不予答覆及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產視為未交付，賣方應按本契約第十三條之約定承擔違約責任。

在《收樓意見書》中，須逐條列明驗收內容，其中應包括：本房地產的位置、套內戶型結構、套內建築面積、工程質量、裝修內容、套內設施設備、共用設施設備和附屬配套項目等內容，買方應對上述內容是否符合契約約定進行逐條書面答覆。有異議的應明確以書面形式表示，無明確表示異議的視為符合交付標準。

賣方應妥善保管《收樓意見書》。賣方不提供《收樓意見書》或《收樓意見書》中無買方意見和簽名，或賣方將《收樓意見書》遺失的，賣方應按本契約第十三條之約定承擔違約責任。

買方對賣方所交付的房地產無異議，或異議部分經協商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產實際交付的憑據。

未經雙方約定，賣方在交付本房地產時，不得收取任何費用。否則，買方有權拒絕收樓。

對賣方未經雙方約定增加的裝修及設備，視為無條件贈送給買方。

第十一條　交付的檔案

賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列檔案：

(一)法定測繪機構出具的竣工面積測繪報告和預售面積測繪報告的相關部分;

(二)竣工驗收合格證明檔案;

(三)《房地產(住宅)質量保證書》;

(四)《房地產(住宅)使用說明書》;

(五)前期物業管理企業出具的物業共有部位、共用設施設備接管查驗清單;

(六)《收樓意見書》;

(七)《業主臨時公約》。

上述檔案中的(三)、(四)項，賣方應提供加蓋公章的原件;(一)、(二)、(五)項應出示原件並提供加蓋公章的複印件;(六)、(七)項應由買方填寫或簽署。

上述檔案不全的，視為不符合交付標準，買方有權拒絕收樓。

第十二條　交付時間的確定

本房地產交付時間，按下列方式確定：

(一)賣方書面通知買方入伙後，經買方驗收，認為符合交付標準同意收樓的，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產交付時間;

(二)賣方書面通知買方入伙後，經買方驗收，認為不符合交付標準，但經買賣雙方就不符合交付標準事宜協商達成補救及解決方案的補充協定的，以該補充協定簽訂之日為本房地產交付時間;

(三)賣方通知買方入伙後，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產的交付時間。

第十三條　賣方逾期交付的違約責任

除本契約第十五條約定的特殊情況外，賣方如未按本契約約定的期限將本房地產交付買方使用，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理：

1、逾期不超過90日(不含90日)的，自本契約約定的最後交付期限之日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，契約繼續履行;

2、逾期超過90日(含90日)的，買方有權解除契約。買方解除契約的，賣方應當自買方解除契約通知到達之日起10日內退還全部已付房款及銀行同期貸款利息，並按本房地產總價款的8%向買方支付違約金。

買方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第十條約定的交付時間之日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

(二)_________。

第十四條　共用設施與附屬配套項目

賣方承諾在本房地產交付買方使用時，本項目的土地使用權出讓契約書及其補充協定中規定的共用設施及附屬配套項目，應一併建成交付使用;經批准分期建設的，應按批准的進度建設並交付使用(見附屬檔案三)。共用設施及附屬配套項目不符合本契約約定或不能按約定時間交付使用的，視為不符合交付標準。

買賣雙方可就不符合交付標準事宜進行協商，達成補救及解決方案的補充協定;協商不成的，按下列第_________種方法處理：

(一)賣方按照前條逾期交付的處理方式承擔違約責任;

(二)賣方支付本房地產總價款5%的違約金給買方。

第十五條　不可抗力

因不可抗力嚴重影響施工進度，致使房地產不能按原定時間交付使用的，賣方應及時通知買方合理延期後的交付時間。

第十六條　質量

本房地產交付後，買方認為有嚴重質量缺陷或主體質量不合格的，可以委託有資質的建設工程質量檢測機構檢測。確屬有嚴重質量缺陷，不符合國家強制性標準的，買方有權解除契約，賣方應按本契約第十三條之約定承擔責任。

第十七條　保修

本房地產工程質量保修期限，不得低於以下年限：

(一)地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水_________年(國家標準：_________);

(三)牆面、廚房和衛生間地面、管道為_________年(國家標準：_________);

(四)牆面、頂棚抹灰層_________年(國家標準：_________);

(五)衛生潔具_________年(國家標準：_________);

(六)燈具、電器開關_________年(國家標準：_________);

(七)裝修工程_________年(國家標準：_________)。

其他項目的保修期限按《房地產(住宅)質量保證書》中的承諾執行。

保修期自交付之日起計算。

在保修期限內的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力造成的問題除外。

在保修期內，賣方經買方通知3日內不履行保修義務或拖延履行保修義務的，買方可以自行或聘請他人進行維修，維修費用由賣方承擔;發生緊急情況的，賣方應當及時保修，否則買方可以自行或聘請他人進行維修，維修費用由賣方承擔。

在保修期內，因質量缺陷經兩次以上維修後，仍不能解決質量缺陷，且嚴重影響到買方正常居住和使用的，買方有權要求解除契約，賣方須按本契約第十三條之約定承擔違約責任。造成其他損失，違約金不足以補償實際損失的，賣方應補償其差額。

第十八條　面積差異處理

賣方交付使用的本房地產實際面積與本契約第三條約定面積存在差異的，按以下方式處理：

(一)交付使用的本房地產實際套內建築面積與本契約約定套內面積差異在0.6%以內(不含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補;

(二)交付使用的房地產實際套內建築面積與本契約約定套內面積差異在0.6%以上(含0.6%)至3%以下(含3%)的，買賣雙方按本契約約定的購房總價款，對差異部分多退少補;

(三)交付使用的本房地產實際套內建築面積與本契約約定套內面積差異3%以上(不含3%)的，買方有權解除本契約。買方解除契約的，賣方在10日內退還買方支付的購房款及銀行同期貸款利息，並支付本房地產總價款10%的違約金給買方。買方不解除本契約的，依照前款方式執行。

實際套內建築面積-契約約定的套內建築面積

面積差異=------------------------------------------×100%

契約約定的套內建築面積

第十九條　裝置、裝飾、裝修

交付使用的本房地產的裝修部分達不到本契約附屬檔案四約定的主要裝修標準的，買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本契約第十三條之約定處理。

賣方交付使用的房屋所用的裝置、裝飾、裝修所用材料必須是合格產品，且其對人體有害物質必須符合國家強制性標準的限制。

建築裝置、裝飾、裝修材料有不合格產品，或其對人體有害物質超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任。

第二十條　規劃、設計變更

已預售的房地產在建築工程施工過程中，不得隨意變更原有規劃設計。如確需變更的，分別按以下方式處理：

(一)本房地產專有部分的變更，賣方應通知買方徵得買方書面同意，並依照相關規定向深圳市規劃設計主管部門申報;

(二)本項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱(如"房號"、"棟號")等的變更，賣方應持五分之四以上本項目購房者同意的公證書，向深圳市規劃設計主管部門申報。經批准後，方可進行相關變更。

若買方不同意變更，賣方應自變更方案獲批准之日起15日內通知買方。買方有權自收到通知之日起15日內作出解除契約的書面決定;賣方未在規定時限內通知買方的，買方亦可解除契約。買方解除契約的，賣方須在買方通知解除契約之日起10日內，將買方已付款及銀行同期貸款利息退還買方，並支付本房地產總價款8%的違約金;買方不解除契約的，雙方應當另行簽訂補充協定。

第二十一條　瑕疵擔保

賣方保證銷售的房地產具有完全、有效的處分權，並免受第三人追索，沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因賣方原因，造成該房地產不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由賣方承擔賠償責任。

第二十二條　辦證義務

賣方須在本房地產交付之日起半年內，辦妥本項目的房地產初始登記，並選擇下列第_________種方式以盡辦證義務：

(一)書面通知買方共同(或委託賣方)向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》;

(二)賣方在簽訂本契約時填妥《深圳市房地產轉移登記申請表》(見附屬檔案五)，待初始登記時向深圳市房地產權登記機關出具本房地產賣方委託買方自行登記辦證的備案申請，買方於本項目初始登記後徑向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》。

辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

第二十三條　延期辦證的違約責任

如賣方未按前條約定履行辦證義務，造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的，賣方自取得工程竣工驗收證明檔案之日後的第240日起，按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發《房地產證》之日止;由於買方的原因或者不可抗力造成延期的除外。

第二十四條　結構與用途禁制

本房地產僅作_________使用，買方不得改變該房地產的建築主體結構、承重結構和用途。

第二十五條　物業管理

賣方以招標/協定方式聘請具有_________級資質的_________物業管理有限公司對本項目進行為期三年(自首次入伙之日起計)的前期物業管理服務，物業管理費按每月每平方米建築面積_________元計收，本體維修基金按政府規定收取。期限未滿，業主大會選聘物業管理企業，業主委員會與物業管理企業簽訂的物業管理服務契約生效的，前期物業管理服務契約隨即終止。

賣方應在預售時公布與物業管理企業簽訂的前期物業管理服務契約和制定的業主臨時公約;賣方簽訂前期物業管理服務契約和制定業主臨時公約不得侵害買方的合法權益，不得與本契約的約定相牴觸;買方依法享有的物業共有部位、共用設施設備等的所有權或使用權，賣方不得擅自處分，不得改變用途。

買方在簽訂本契約時，應同時簽署本房地產項目的業主臨時公約。

賣方無償提供產權屬全體業主共有的_________平方米建築面積的物業管理用房，其位置見附圖5。

已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產，由賣方按政府規定的標準交付本體維修基金，並自首次入伙之日起按本條第一款約定的標準交付物業管理費。

賣方應按我市相關法規的規定在業主大會成立後兩個月內交付共用設施維修基金。

第二十六條　檔案便利

賣方有向買方提供查閱、複印、摘抄以下檔案的便利之義務：

(一)賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂的深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓契約書》及_________號補充協定或者《房地產證》;

(二)《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》及《房地產預售許可證》;

(三)主管部門批准的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖;

(四)賣方與物業管理企業簽訂的《前期物業管理服務契約》。

第二十七條　契約備案

賣方應於本契約簽字之日起7個工作日內向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

買方有權督促賣方履行備案義務。

第二十八條　通知與送達

本契約中通知均採用書面形式。在通知書上，如系單位發出應加蓋公章，如系個人發出應有簽名。如無蓋章或簽名，視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時，應當簽收。

買賣雙方地址以本契約載明的地址為準。如地址發生變更，應及時通知對方。未通知或延遲通知的，由其承擔法律後果。

送達方式採取直接送達買賣雙方並簽收或郵寄送達(掛號信或特快專遞);如已經採取以上方式但無法送達而採取公告方式送達的，應在《深圳特區報》/《深圳商報》/《深圳法制報》上進行公告，自公告之日起的第十日，視為送達。公告內容應有被送達人的名稱或姓名。

第二十九條　附屬檔案與契約組成

買賣雙方可約定其他條款列於附屬檔案六中。

附屬檔案須經雙方簽字、蓋章方為有效。

本契約的附屬檔案及附圖均為契約的組成部分。

賣方所作的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本契約的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

第三十條　糾紛處理

本契約發生糾紛時，由買賣雙方協商解決;協商不成的，選擇下列第_________種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(二)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

(三)向人民法院起訴。

第三十一條　契約變更與註銷

本契約經登記備案後，不得隨意變更或解除。如依照本契約相關條款約定或前條約定的方式裁定變更契約內容或解除契約的，雙方持變更或解除契約的補充協定或裁(判)決書到深圳市房地產權登記機關辦理本契約變更或註銷登記備案的手續。

第三十二條　契約數量及持有

本契約包括附屬檔案及附圖，共_________頁，為一式_________份，賣方、買方各執一份，其他交有關部門。

第三十三條　生效

本契約自簽訂時起生效;涉外的經公證後生效。

賣方(簽章)：_________買方(簽章)：_________

賣方代理人(簽章)：_________　買方代理人(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

附屬檔案一：

1、本契約建築面積計算的規則為：(1)國家規範或標準：《房產測量規範》(gb/t17986.1-20__)/(2)深圳市地方技術規定：《深圳市房屋建築面積計算規程》/(3)其它規定：_________。

2、法定機構出具的《房屋套內建築面積測繪圖》

3、法定機構出具的《房屋共有建築面積匯總表》

附屬檔案二：

本契約(第六條)約定的付款方式和期限為下列第_________種：

(一)一次性付款：簽訂本契約時付清全部樓價款，總計：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫：_________元。

(二)分期付款：

1、自簽約日起_________日內付全部樓價款的_________%，即：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫_________元。

2、_________年_________月_________日前付全部樓價款的_________%，即：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫_________元。

3、_________年_________月_________日前付全部樓價款的_________%，即：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫_________元。

4、_________年_________月_________日前付全部樓價款的_________%，即：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫_________元。

(三)按揭方式付款：買方在賣方與銀行共同通知之後一個月內向貸款銀行辦妥抵押貸款手續並按約定的期限將購房款匯入本契約第五條所列代收機構。

附屬檔案三：　共用設施和附屬配套項目及其交付時間：_________

附屬檔案四：　裝修標準：

1、外牆：_________

2、內牆：_________

3、天花：_________

4、地面：_________

5、門窗：_________

6、廚房：_________

7、衛生間：_________

8、陽台：_________

9、電梯：

(1)產地

(2)品牌

(3)型號

(4)其他

10、其他：________

廣州市房地產買賣契約 篇5

甲方(委託方)

名稱：_______________國籍/地區：________________

身份證/護照號碼：_______________________________

通訊地址：______________________________________

郵政編碼：______________聯繫電話：_______________

委託代理人：___________國籍/地區：______________

身份證/護照號碼：_______________________________

通訊地址：______________________________________

郵政編碼：______________聯繫電話：_______________

乙方(代理方)

公司名稱：______________________________________

法定代表人：__________營業執照號碼：_____________

通訊地址：______________________________________

郵政編碼：______________聯繫電話：_______________

經紀執業人員：__________聯繫電話：_______________

執業備案號碼：_________經紀資格證號：____________

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就本契約所涉房地產的買賣和代理服務事宜，達成協定如下：

第一條【委託購買的房地產】

甲方委託乙方代理購買位於_______________________的房地產___套，確認：

1、建築面積：______平方米(以房地產權證或確權面積為準)，二手房代理契約。

2、甲方確認上述房地產成交單價按建築面積計(___幣)_________元/平方米，總價是(___幣)_________元。

第二條【委託代收定金】

甲方同意乙方代收定金，金額為人民幣______元。乙方必須及時通知業主收取定金。

第三條【稅費承擔】

按國家有關法規、政策規定，甲方需支付的稅費項目有：______________________。

第四條【交易資金監管】

買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號。買賣雙方約定第三方監管的，監管方式為第___種：

1、由買賣雙方指定的_______________銀行進行監管。

2、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。

3、由買賣雙方指定的_______________律師事務所進行監管。

資金監管協定由買賣雙方及監管方另行簽訂。

第五條【付款方式】

甲方同意按下列第___種方式給付除定金之外的房款：

1、非銀行抵押付款：

須於珠海市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付百分之___的房款。餘款須於領取新的房地產權證書的當日支付。

2、銀行抵押付款：

須於珠海市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付百分之___的首期房款。餘款由按揭銀行直接支付。按揭金額以銀行審批通過為準，若銀行承諾發放貸款金額少於甲方申請貸款金額，甲方必須將其差額於繳付首期房款時一併繳清

第六條【委託期限】

代理期限延續至該房地產轉移到甲方名下為止。

第七條【代理服務內容】

乙方提供如下服務：

1、接受甲方委託為甲方尋找適合的房地產，陪同甲方看房，促使買賣雙方成交，並根據賣方授意代收定金，簽訂認購等協定;

2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;

3、向甲方準確傳達或報告業主的真實意圖(包括房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項);

4、促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜;

5、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的諮詢服務;

6、介紹按揭銀行及按揭服務機構;

7、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應繳納的稅收、費用等事項提供諮詢、代為辦理手續的服務;

8、按約定對買賣雙方的交易資金監管提供服務或者介紹監管機構;

9、提供市場調查，廣告宣傳服務。

第八條【代理佣金收取】

乙方在買賣雙方與乙方簽訂《二手房買賣契約》(三方契約)時，向甲方收取代理佣金人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此代理佣金無需退還，因乙方原因導致的除外。

甲方：

乙方：

時間：

廣州市房地產買賣契約 篇6

買賣契約是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的契約。買受人接受此項財產並支付約定價款的契約法。下面是小編整理的幾篇農村房地產買賣契約範本，供大家閱讀參考。農村房地產買賣契約範本【1】出讓方(以下簡稱甲方):買受方(以下簡稱乙方):甲、乙雙方經過平等協商，自願就房屋買賣事項一致同意訂立契約條款如下，以資共同遵守。

第一條 甲方自願將自有坐落在屋(包括使用權(土地使用權書證號為房)及相應的土地)有償轉讓給乙方。

第二條 甲方出售給乙方的房屋及土地使用權範圍東至、南至、西至、北至(附該土地土地使用權屬證件複印件一張)。

第三條 雙方協定商定房屋及土地使用權轉讓價款總計元整，乙方已於________年____月____日支付元定金，雙方同意於本協定簽訂之日乙方再支付給甲方購房款元。剩餘所欠甲方的購房款元，協定簽訂後乙方同意於________年____月____日前支付給甲方元，於______20__年日前支付給甲方元。甲方收到款項後應當出具收據。

第四條 乙方如未按照約定時間支付所欠的相應款項，甲方有權解除契約，對乙方已交款項可不予退還。

第五條 甲方應自本契約簽訂之日起天內將上述房屋交付給乙方，並保證所交付的房屋的主體結構和原有的基本裝飾(門窗、水電等)完好無損，不得故意毀壞，否則應當負責恢復原狀，並賠償損失。房屋交付後，該房屋的管理權和使用權，以及對外出租和收益均歸乙方所有，

第六條 甲方保證所提供的土地使用權相關權屬證件(原始證件)真實合法，並保證其出賣給乙方的房屋產權及土地使用權權屬清楚，絕無他項權利設定或其他債權債務和四鄰糾份，沒有抵押貸款或擔保的情形，如出現上述情形或

第三人對該房屋主張權利，影響乙方權利的行使，由甲方負責處理解決，並同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失。甲方所提供的土地使用權證書如系偽造，乙方未得到賠償的情況下仍可按照協定合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因證書真偽出現糾紛由甲方承擔相應的民事和刑事責任。

第七條 協定簽訂後，在乙方沒有交納完全部購房款期間，甲方所提供的土地使用權證書(原件)由見證人保管，在此期間，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款後，在得到甲方確認後，由保管人將該證件交付給乙方。

第八條 乙方在交付完全部購房款後，如需辦理相應權屬證件的過戶手續時，需要甲方出面配合的，不論何時，甲方應予協助。因土地使用權、房屋過戶所需一切費用由乙方承擔。如因甲方的延誤，影響土地、房屋產權過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負責賠償。

第九條 甲方在協定簽訂後，在所提供的土地使用權證書由見證人保管期間，其不得以土地使用權丟失等理由重新辦理證件或者在契約履行期間出現單方要求增加房屋出售價格或一房多賣的情形，如出現上述情形，妨礙乙方權利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失，在乙方未得到實際賠償的情況下，乙方可繼續合法占有使用該房屋，甲方不得提出異議。

第十條 未盡事宜雙方可另行協商達成協定副本，本契約的附屬檔案與本契約具有同等效力。

第十一條 本契約經雙方當事人簽字或捺印後即具有法律效力。

第十二條 本通用版契約式3份;甲乙方各執1份，見證人處留存一份。甲方:乙方:見證人:________年____月____日________年____月____日農村房地產買賣契約範本【2】本契約雙方當事人:賣方(以下簡稱甲方):____(本人)(法定代表人)姓名:__國籍:____(身份證)(護照)(營業執照號碼):______地址:______編碼:______聯繫電話:______委託代理人:______國籍:____電話:____地址:____編碼:______買方(以下簡稱乙方):____(本人)(法定代表人)姓名:__國籍:____(身份證)(護照)(營業執照號碼):______地址:______編碼:______聯繫電話:______委託代理人:______國籍:____電話:____地址:____編碼:______

第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於____;位於第______層，共______(套)(間)，房屋結構為____，建築面積__________平方米(其中實際建築面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米)，房屋用途為______;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為____。

第二條 房屋面積的特殊約定。本契約

第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的____%(不包括______%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的____%(包括____%)時，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理:

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，並按____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

。

第三條 土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為__________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格。按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米__________元，總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

第五條 付款方式。乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，並應於本契約生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限。甲方應於本契約生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本契約

第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之

第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的.違約責任。

1.終止契約，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，契約繼續履行。。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約

第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約

第十一條規定的最後交付期限的

第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止契約，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，契約繼續履行。。

第九條 關於產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__________%賠償乙方損失。

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。

第十三條 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該房屋所在地公證機關公證。

第十五條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴。)

第十六條 本契約(經甲、乙雙方簽字)(經__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

第十七條 本契約連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。甲方(簽章): 乙方(簽章):甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):________年____月____日 ________年____月____日簽於__________ 簽於__________附屬檔案一:房屋平面圖(略)附屬檔案二:室內附著設施(略

廣州市房地產買賣契約 篇7

賣方：_____________________

地址：___________________

電話：___________________

營業執照號碼：_______________

開發企業資質證書號碼：___________

法定代表人：________________

身份證/護照號碼：_____________

委託代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

賣方：_____________________

地址：___________________

電話：___________________

營業執照號碼：_______________

開發企業資質證書號碼：___________

法定代表人：________________

身份證/護照號碼：_____________

委託代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

賣方：_____________________

地址：___________________

電話：___________________

營業執照號碼：_______________

開發企業資質證書號碼：___________

法定代表人：________________

身份證/護照號碼：_____________

委託代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

買方：_____________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

地址：___________________

所占份額：_________________

公司或機構名稱：______________

地址：___________________

法定代表人：________________

電話：___________________

身份證/護照號碼：_____________

委託代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

買方：_____________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

所占份額：_________________

公司或機構名稱：______________

地址：___________________

法定代表人：________________

電話：___________________

身份證/護照號碼：_____________

委託代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

買方：_____________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

所占份額：_________________

公司或機構名稱：______________

地址：___________________

法定代表人：________________

電話：___________________

身份證/護照號碼：_____________

委託代理人：________________

國籍：___________________

電話：___________________

地址：___________________

第一條 本契約依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自願、協商一致的基礎上共同訂立。

第二條 賣方與深圳市規劃國土局簽訂深地合字( )____號《土地使用權出讓契約書》及____號補充協定，取得位於深圳市____區____路，宗地編號為____，土地面積____平方米的土地使用權，土地用途為____，土地使用期限自____年___月___日起至___年___月___日止。

賣方經批准在上述土地上興建商品房，定名為____，主體建築物的性質為____，屬____結構，建築層數：地上____層，地下____層。

本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規劃國土局已批准本房地產項目進行預售，《房地產預售許可證》號為________。

第三條 買方購買______的第___棟___座___號房，位於____層，用途為____，建築面積____平方米，其中：套內建築面積____平方米，分攤公用建築面積____平方米。

具體分攤項目和不分攤項目見附表。

具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣方出售的房地產所位於宗地編號為____的土地及公共設施，為該地域範圍內房地產權利人共同享有(法律、法規及土地使用權出讓契約中另有規定的除外)。

賣方承諾在本契約所售房地產交付買方使用時，本項目的土地出讓契約書及其補充協定中規定的公共設施，也一併建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

第四條 買賣雙方約定前條所述房地產按下面第__種方式計算購房款：

(一)按建築面積計算，單價為人民幣/港幣____元/平方米，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

(二)按套內建築面積計算，單價為人民幣/港幣____元/平方米，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

第五條 賣方委託________為購房款的代收和監管機構，______為本項目的工程監理機構。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便於監管。

賣方在代收機構的賬戶名稱是________，賬號______。

第六條 買方未按本契約附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：

(一)買方給付的價款達到應付總價款50%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執行)。

(二)買方給付的金額不足應付價款50%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%)。

(三)買方超過契約約定時間90日仍不付清應付價款的，賣方有權單方解除契約。賣方單方解除契約的，應以書面形式及時通知買方，並在10日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩餘款項退還給買方。

第七條 賣方須於___年___月___日前將本契約規定的房地產交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規定的工程竣工驗收證明。

賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的，交付行為無效。

賣方向買方交付房地產時，應發出書面通知，並由買方簽收。書面通知應包括實際交付建築面積的內容。

買方接到書面通知後，應及時對房地產進行驗收。如有異議，應當在15日內提出，逾期不提出，視為同意收樓。

第八條 賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的，每延期1日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約會。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任。 賣方超過約定時間90日仍不交付房地產的：

(一)買方有權單方解除契約。賣方接到買方解除契約的書面通知後，應當在10日內將買方已付的一切款項(不計利息)退還，並支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應當負賠償責任。

(二)買方不解除契約的，按本條第一款處理。

第九條 如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方。

第十條 已預售的房地產在建築工程施工過程中，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規劃設計主管部門申報。

第十一條 賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。

《住宅質量保證書》應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定，承擔房地產保修責任。

第十二條 交付使用的房地產實際面積與本契約規定面積存在差異的，按以下方式處理：

(一)按建築面積計算購房款的：

交付使用的房地產實際建築面積與本契約規定面積差異在1%以內(含1%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

交付使用的房地產實際建築面積與本契約規定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(含5%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

交付使用的房地產實際建築面積與本契約規定面積差異在5%以上(不含5%)的，買方有權解除契約。買方要求解除契約的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，並承擔購房總價款5%的違約金。

交付使用的房地產實際建築面積與本契約規定面積差異在5%以上(不含5%)，經買賣雙方協商不解除契約的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

(二)按套內建築面積計算購房款的：

交付使用的房地產實際套內建築面積與本契約規定面積差異在0.6%以內(含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

交付使用的房地產實際套內建築面積與本契約規定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(含3%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

交付使用的房地產實際套內建築面積與本契約規定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權解除契約。買方要求解除契約的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，並承擔購房總價款5%的違約金。

交付使用的房地產實際套內建築面積與本契約規定面積差異在3%以上(不含3%)，經買賣

雙方協商不解除契約的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

第十三條 交付使用的房地產的裝修部分達不到本契約附表約定的裝修標準的，買方有權要求賣方補償裝修的差價款;

第十四條 買方付清購房款後，賣方應出具付清購房款證明書。

第十五條 房地產移交後，在未由業主委員會聘請住宅區管理機構之前交由__________公司負責房地產的物業管理，物業管理費按____元/平方米(建築面積)計收。業主委員會成立後，可續聘或另選聘物業管理公司，管理費由業主委員會與物業管理公司協商確定。

買方所購商品房僅作______使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。對此，賣方有權監督、制止及向政府有關部門報告。

第十六條 賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內，書面通知買方共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記。

辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

第十七條 如賣方未按前條規定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發《房地產證》之日止。

第十八條 賣方應自本契約生效之日起7日內將本契約向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

第十九條 賣方應向買方提供查閱、複印、摘抄以下檔案的便利：

(一)賣方與深圳市規劃國土局簽訂的深地合字( )____號《土地使用權出讓契約書》及____號補充協定或者《房地產證》;

(二)《房地產預售許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》;

(三)主管部門批准的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。 第二十條 除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本契約所確定的地址為準。 本契約中的“通知”指書面通知，送達方式採取當事人簽收或郵寄送達的方式。

以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

第二十一條 本契約發生糾紛時，由買賣雙方協商解決，協商不成的，選擇下列第__種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(二)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

(三)依法向人民法院起訴。

第二十二條 買賣雙方可約定其他條款列於附表中，內容包括屋頂使用權、外牆面使用權等問題，附表須經雙方簽字、蓋章方為有效。

除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本契約的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

第二十三條 本契約的附表及附圖均為契約內容之一部分。

第二十四條 本契約連同附表及附圖，共__頁，為一式四份，賣方、買方各執一份，其他交有關部門，均具有同等法律效力。

第二十五條 本契約自雙方簽訂之日起生效。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

___年___月___日 ___年___月___日

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

___年___月___日 ___年___月___日

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

___年___月___日 ___年___月___日

附表一：

建築期購樓一次過付款：

簽訂此契約時付清全部樓價款，總計：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫：________元。

附表二：

建築期購樓分期付款或銀行按揭付款：

1.自簽約日起___日內付全部樓價款的___%，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫________元。

2.___年___月___日前付全部樓價款的___%，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫________元。

3.___年___月___日前付全部樓價款的___%，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫________元。

4.___年___月___日前付全部樓價款的___%，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫________元。

5.___年___月___日前付全部樓價款的___%，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫________元。

或在該日期之前向有關銀行辦妥抵押貸款手續並按規定的期限付款。

附表三：

裝修標準：

1.外牆：

2.內牆：

3.天花：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衛生間：

8.陽台：

9.電梯：

10.其他：

賣方(簽章)： 買方(簽章)： _年_月_日

廣州市房地產買賣契約 篇8

第一條：甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一) 座落於廣州市___，建築面積___平方米;

(二) 房屋有關證明見附屬檔案;

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 該房屋房價款為人民幣__萬__仟元正，￥____，由乙方在簽訂本契約時一次性付給甲方。

第四條 甲、乙雙方定於乙方交付房款後正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第六條 該房屋土地使用權的變更手續可辦理時，甲方應協助乙方辦理(補地價有關手續);在條件允許下，甲方應協助乙方辦理房屋的有關轉名手續。

第七條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日轉移之日起轉移給乙方。

第八條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由甲方支付，交付後由乙方自行承擔。

第九條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

第十條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十一條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交廣州市仲裁委員會仲裁。

第十二條 本契約一式貳份。其中甲方留執壹份，乙方留執壹份。

第十三條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

附屬檔案一 房屋證明。

附屬檔案二 單位證明

附屬檔案三 室內附屬設施和裝修情況

(一)附屬設施：

1、水

2、電

3、燃氣

4、有線電視

5、其他

屋內有關設施及家具無償交由乙方處理。

雙方簽署欄：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

證照|身份證號碼： 證照|身份證號碼：

簽約人： 簽約人：

聯繫電話： 聯繫電話：

證明人(簽章)： 證明人(簽章)：

簽約日期： 簽約日期：

廣州市房地產買賣契約 篇9

賣方：

註冊地址：

郵政編碼：電話：

買方：國籍：

身份證/護照號碼：　電話：

地址：郵政編碼：

第一條　[訂約依據與基礎]

本契約依據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規的規定，由買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上共同訂立。

第二條　[項目建設情況]

賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂　及，取得位於深圳市區(街道)路，宗地編號為　，土地面積平方米的土地使用權。該地塊土地用途為，建築容積率為;土地使用權期限自　年　月日起至　年　月　日止。

前款所述土地領取的《房地產證》號碼為　;賣方經批准在該幅土地上興建商品房，項目名稱為　;該項目已取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》。

本房地產項目地價款已繳清，業經深圳市土地和房產主管部門批准預售，《房地產預售許可證》號為　。

第三條　[標的房地產情況]

本契約第二條所規定房地產項目中的第　棟單元層號房(房號以附圖中樓層平面圖為準、層號以附圖中立面圖為準)，是為本契約標的房地產(以下稱本房地產)。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業/廠房/　，建築面積(面積以所附測繪報告為準)　平方米，其中：套內建築面積平方米。

套內建築面積計算與共有建築面積分攤與不分攤範圍、建築面積計算規則及共有建築面積分攤與不分攤範圍及規則均見附屬檔案一。

具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。

本房地產項目共用設施及附屬配套項目見附屬檔案二。

第四條　[共有部位和其它共用設施設備權益]

本房地產轉讓時，轉讓人(賣方)對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空餘地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天台等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。

第五條　[計價方式和價款]

買賣雙方約定本房地產按下列第種方式計算購房總價款：

壹、按套內建築面積計算：單價為每平方米人民幣元，總金額為人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫　元)。

貳、按套計算：

總金額為人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫　元)。

第六條　[付款方式和日期]

買方採取下列第　種方式付款：

壹、一次性付款：

簽訂本契約之日/簽訂本契約之日起日內一次性付清全部購房款，總計：人民幣　億仟　佰拾萬仟佰　拾元(小寫　元)。

貳、按揭方式付款：

簽訂本契約之日起日內首期支付本房地產總價款的　%，即人民幣億仟佰拾萬仟佰　拾　元(小寫　元)。其餘價款自簽訂本契約之日起日內向銀行貸款支付。

叄、分期付款：

1.自簽約之日起日內付全部樓價款的　%，即：人民幣　億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫　元)。

2.自簽約之日起日內付全部樓價款的　%，即：人民幣　億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫　元)。

3.自簽約之日起日內付全部樓價款的　%，即：人民幣　億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫　元)。

4.　。

第七條　[買方逾期付款的違約責任]

買方如無正當理由未按本契約第六條約定的期限付款，按下列第　種方式處理：

壹、按逾期時間和欠款比例，分別處理：

1.逾期在90日之內(含90日)，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的：自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金，契約繼續履行;

2.逾期超過90日，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除契約。賣方解除契約的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金，賣方應當返還買方已付的全部購房價款;買方願意繼續履行契約的，經賣方同意，契約繼續履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

本條中的逾期應付款是指依照本契約約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

貳、。

第八條　[付款證明]

買方支付購房款後，賣方應開具發票。買方已經付清購房款的，賣方應當出具付清購房款證明書。

第九條　[交付時間和辦法]

賣方應當於　年　月　日前將本房地產交付給買方，交付前應取得法律、法規規定的相應的工程竣工驗收合格證明檔案。

賣方向買方交付時，應發出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應註明實際交付的本房地產的套內建築面積。

買方對賣方所交付的房地產無異議，或異議部分經協商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產實際交付的憑據。

賣方委託物業管理公司辦理入伙手續的，應出具授權委託書。

賣方書面通知買方入伙後，買方經驗收同意收樓的，本房地產的交付時間為賣方交付本房地產的鑰匙之日;賣方通知買方入伙後，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，本房地產的交付時間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日。

第十條　[交付的檔案]

賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列檔案：

(一)深圳市房地產登記機關認可的測繪機構出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告;

(二)竣工驗收合格證明檔案;

(三)《房地產(住宅)質量保證書》;

(四)《房地產(住宅)使用說明書》;

(五)《收樓意見書》;

(六)《業主臨時公約》;

(七)前期物業管理企業出具的物業共有部位、共用設施設備接管查驗清單;

(八)。

上述檔案中的(三)、(四)項，賣方應提供加蓋公章的原件;(一)、(二)、(七)項應出示原件並提供加蓋公章的複印件;(五)、(六)項應由買方填寫或簽署。

上述檔案不全的，視為不符合交付標準，買方有權拒絕收樓，由此產生的逾期交付責任由賣方承擔。

第十一條　[交付時的驗收]

買方收到《入伙通知書》後，應在接到《入伙通知書》之日起　日內按《收樓意見書》內容對本房地產進行驗收，如有異議，應當在驗收期限屆滿之日起　日內以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產。

買方認為本房地產不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議後，應在　日內對異議部分做出書面答覆和處理意見。逾期不予答覆及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產視為未交付。

第十二條　[賣方逾期交付的違約責任]

除本契約另有約定的特殊情況外，賣方如未在本契約第九條約定的交付期限內將本房地產交付買方，按下列第種方式處理：

壹、按逾期時間，分別處理：

1.逾期在90日之內(含90日)的，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，契約繼續履行;

2.逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除契約。買方解除契約的，賣方應當自買方解除契約通知到達之日起10日內退還全部已付購房款並支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。

買方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

貳、　。

第十三條　[共用設施與附屬配套項目]

賣方在本房地產交付買方時，本房地產項目的《深圳市土地使用權出讓契約書》及其補充協定中規定的共用設施及附屬配套項目，應一併建成並經驗收合格;經批准分期建設的，應按批准的進度建設並經驗收合格(見附屬檔案二)。

賣方未按規定時間建成共用設施及附屬配套項目並經驗收合格的，本房地產不符合交付標準，按下列第種方法處理：

壹、買方按照本契約第十二條的約定主張權利;

貳、賣方支付本房地產總價款%的違約金給買方，雙方繼續履行本契約。賣方承諾在　日內交付該共用設施及附屬配套項目;

叄、。

第十四條　[不可抗力]

因不可抗力致使本房地產不能按本契約第九條約定的時間交付的，賣方應及時通知買方，同時應在合理的期限內提供有關證明，並書面通知買方合理延期後的交付時間。

第十五條　[保修]

本房地產工程質量保修期限，不得低於以下年限：

(一)地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水年(國家標準：);

(三)牆面、廚房和衛生間地面、管道為　年(國家標準：　);

(四)牆面、頂棚抹灰層　年(國家標準：　);

(五)衛生潔具　年(國家標準：　);

(六)燈具、電器開關　年(國家標準：　);

(七)裝修工程　年(國家標準：　)。

其他項目的保修期限按《房地產(住宅)質量保證書》中的承諾執行。

保修期自交付之日起計算。

在保修期限和範圍內的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外。

賣方應在收到買方通知後5日內履行保修義務;賣方對保修責任有異議的，應在收到買方通知後5日內通知買方。買賣雙方可委託雙方認可且具有資質的監理單位予以裁定，也可委託有資質的建設工程質量檢測機構予以檢測，所有費用由責任方承擔。

在保修期內，買方發出書面保修通知書5日內，賣方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的，買方可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由賣方承擔。

第十六條　[質量]

本房地產因質量缺陷造成買方損失的，賣方應予以賠償。

買方在保修期內發現有質量缺陷的，應通知賣方履行保修義務，賣方應按本契約第十五條的約定履行保修義務。

因質量缺陷經兩次以上維修後仍不能滿足正常使用要求的，或買方認為本房地產主體結構工程質量不合格、不能滿足安全使用的，買方可委託由政府指定的建設工程質量檢測機構檢測。檢測結果經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位覆核確認不能滿足正常使用或安全使用的，買方有權解除契約，賣方須按本契約第十二條之有關約定承擔損害賠償責任。買方不解除契約的，可以要求賣方相應減少價金。

本條所涉及檢測及覆核等費用均可由買方先行墊付，檢測及覆核結果為本房地產存在質量缺陷的，費用由賣方承擔。

第十七條　[面積差異的處理]面積差異比=----------------------×100%按套內建築面積計算本房地產價格的，賣方交付的本房地產實際套內建築面積與本契約第三條約定的套內建築面積如果存在差異，分別按以下方式處理：

一、本契約約定套內建築面積在300平方米以下(含本數)的

(一)差異值在±0.6%以內(含本數)的，買賣雙方互相不退、不補。

(二)差異值在±0.6%以上(不含本數)至±3%以下(含本數)的：面積超出的，超出的面積視為賣方無償贈與;面積不足的，賣方應當雙倍返還該不足部分的價金予買方(扣除0.6%的誤差後)。

(三)差異值在±3%以上(不含本數)的，買方有權解除契約。買方解除契約的，賣方應在10日內退還買方已付購房款並支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金。買方不解除本契約的，依照本款第(二)項方式執行。

二、本契約約定套內建築面積在300平方米以上(不含本數)的，面積差異處理的約定列於附屬檔案五。

按套計算房地產價格，買賣雙方對於該套房地產的面積有約定的，適用本條。

第十八條　[裝置、裝修、裝飾]

交付的本房地產的裝修部分達不到本契約附屬檔案三約定的主要裝修標準的，買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本契約第十二條的約定處理。

對賣方未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買方。但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，賣方有義務對其加以拆除，並賠償買方因此而遭受的直接損失。

賣方交付的本房地產的裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性規範，如不符合規範，或其對人體有害物質超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任。

買賣雙方對裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量是否符合國家強制性規範存在爭議的，買方可委託由政府指定的機構進行檢測，相關的費用由買方先行墊付。檢測結果為不符合國家強制性規範的，檢測費用由賣方承擔。

第十九條　[規劃、設計變更]

已預售的房地產在建築工程施工過程中，不得隨意變更原有規劃設計。如確需變更的，分別按以下方式處理：

一、本房地產專有部分的變更，賣方應徵得買方書面同意，並依照相關規定向深圳市規劃設計主管部門申報;

二、本項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱等的變更，賣方應當徵得全體受讓人五分之四以上的同意並經公證後，向深圳市規劃設計主管部門申報，經批准後方可進行相關變更，並應自變更方案獲批准之日起15日內書面通知所有購房者。

不同意變更的買方有權自收到書面通知之日起15日內做出解除契約的書面決定;賣方未在規定期限內通知買方的，買方亦可解除契約。買方解除契約的，賣方須在買方通知解除契約之日起10日內，退還買方已付購房款並支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金;買方不解除契約的，雙方應當另行簽訂補充協定。

賣方不按上述約定的條件擅自改變原有規劃設計的，買方有權要求恢復原狀或解除契約，賣方應當按照本契約第十二條的有關約定承擔責任。

第二十條　[權利之瑕疵擔保]

賣方保證第三人不得向買方主張對本房地產的任何權利。由於賣方的原因造成買方無法取得或者喪失本房地產所有權，或者所有權受到限制的，買方有權解除本契約，賣方應當按照本契約第十二條的有關約定承擔責任。

買方在訂立契約時知道或者應當知道第三人對本房地產享有權利的，不適用前款之約定。

買方有確切證據證明第三人可能就本房地產主張權利的，可以中止支付相應的價款，但是賣方提供了適當擔保的除外。

第二十一條　[辦證義務]

賣方應在取得工程竣工驗收證明檔案之日起180天內，完成本房地產項目的房地產初始登記。

在將本房地產交付給買方之日起240日內賣方應選擇下列第　種方式為買方辦理《房地產證》：

壹、書面通知買方共同(或委託賣方)向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》;

貳、待初始登記時向深圳市房地產權登記機關出具本房地產賣方委託買方自行登記辦證的備案申請，買方於本房地產項目初始登記後逕自向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》。

辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

第二十二條　[延期辦證的違約責任]

如賣方未履行相關義務造成買方不能按約定期限取得《房地產證》的，賣方自本房地產交付之日後的第240日起，按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金。如延期辦證的時間達到120日，則買方有權在該120日屆滿之日起半年內解除契約。

買方解除契約的，賣方應當自買方解除契約通知到達之日起10日內退還買方已付購房款並支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。

買方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本房地產交付之日後第240日起至買方實際取得《房地產證》之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

第二十三條　[結構與用途禁制]

本房地產僅作使用，買方不得改變該房地產的建築主體結構、承重結構和用途。若違反此約定，買方應承擔恢復原狀的責任，造成賣方或第三方損失的，應承擔賠償責任。

第二十四條　[前期物業管理]

賣方應依照物業管理法規規定，以招標/協定方式聘請具有級資質的物業管理企業　對本項目進行前期物業管理服務。

特區內，前期物業服務契約期限為2年，業主委員會在此期間成立的，業主委員會應與開發建設單位簽訂委託管理契約，並行使《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》規定的各項職責，但不得終止委託管理契約;寶安、龍崗兩區前期物業服務契約期限為2年(自首個業主入伙之日起計)，但期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務契約生效的，前期物業服務契約終止。

物業管理費由買方按每月每平方米建築面積　元交納，本體維修基金由買方按政府規定的標準交納。

賣方應在簽訂本契約前向買方明示其與物業管理企業簽訂的前期物業服務契約和所制定的業主臨時公約。

買方在簽訂本契約時，應同時簽署本房地產項目的業主臨時公約。

賣方應依法在物業管理區域內配置產權屬於全體業主共有的　平方米建築面積的物業管理用房，其位置見附圖6。

已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產，由賣方按政府規定的標準交付本體維修基金，並自首次入伙之日起按本條第三款約定的標準交付物業管理費。

賣方應按物業管理法規規定交納公用設施專用基金。

第二十五條　[檔案便利]

賣方應當將本房地產項目的土地使用權出讓契約書或者其複印件提供給買方，並有向買方提供查閱、複印、摘抄以下檔案的便利之義務：

(一)《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》及《房地產預售許可證》;

(二)主管部門批准的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖;

(三)賣方與物業管理企業簽訂的《前期物業服務契約》。

第二十六條　[契約備案]

賣方應於本契約生效之日起15日內向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

買方有權督促賣方履行備案義務。

第二十七條　[通知與送達]

本契約中通知均採用書面形式。通知書如系單位發出應加蓋公章，如系個人發出應有簽名。如無蓋章或簽名，視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時，應當簽收。

買賣雙方地址以本契約載明的通訊地址為準。如地址發生變更，應及時通知對方。未通知或延遲通知的，由其承擔法律後果。

第二十八條　[附屬檔案與契約組成]

買賣雙方可約定其他條款列於附屬檔案五中。

附屬檔案須經雙方簽字、蓋章方為有效。

本契約的附屬檔案及附圖均為契約的組成部分。

賣方所做的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本契約的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

第二十九條　[糾紛處理]

本契約發生糾紛時，由買賣雙方協商解決;協商不成的，選擇下列第種方式解決：

壹、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

貳、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

叄、向人民法院起訴。

第三十條　[契約數量及持有]

本契約包括附屬檔案及附圖，共　頁，為一式　份，買賣雙方各執一份，其他交有關部門。每份契約均具同等法律效力。

第三十一條　[補充和修改]

對本示範文本內容的任何補充和修改，除非是由買方提出的，否則均被視為由賣方提供的格式條款。

第三十二條　[生效]

本契約自公證/簽章/　年　月日起生效。

賣方(簽章)：買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：　買方代理人(簽章)：

年月日　年月日

廣州市房地產買賣契約 篇10

深圳市房地產買賣契約(預售)

深（?）房預買字（?）第＿＿號

賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營業執照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

開發企業資質證書號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委託代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營業執照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

開發企業資質證書號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委託代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營業執照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

開發企業資質證書號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委託代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所占份額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

公司或機構名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委託代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所占份額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

公司或機構名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委託代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所占份額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

公司或機構名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委託代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第一條?本契約依據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自願、協商一致的基礎上共同訂立。

第二條?賣方與深圳市規劃國土局簽訂深地合字＿＿號《土地使用權出讓契約書》及＿＿＿＿號補充協定，取得位於深圳市＿＿區＿＿路，宗地編號為＿＿＿＿，土地面積＿＿＿＿平方米的土地使用權，土地用途為＿＿，土地使用期限自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規劃國土局已批准本房地產項目進行預售，《房地產預售許可證》號為＿＿＿＿。

第三條?買方購買＿＿＿＿＿＿的第＿＿棟＿＿座＿＿號房，位於＿＿層，用途為＿＿＿＿，建築面積＿＿平方米，其中：套內建築面積＿＿平方米，分攤公用建築面積＿＿平方米。

具體分攤項目和不分攤項目見附表。

具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣方出售的房地產所位於宗地編號為＿＿的土地及公共設施，為該地域範圍內房地產權利人共同享有（法律、法規及土地使用權出讓契約中另有規定的除外）。

賣方承諾在本契約所售房地產交付買方使用時，本項目的土地出讓契約書及其補充協定中規定的公共設施，也一併建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓（買賣雙方另有約定的除外）。

第四條?買賣雙方約定前條所述房地產按下面第＿＿種方式計算購房款：

（一）按建築面積計算，單價為人民幣/港幣＿＿元/平方米，總金額為人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿元）。

（二）按套內建築面積計算，單價為人民幣/港幣＿＿元/平方米，總金額為人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿元）。

（三）按套計算，總金額為人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿元）。

第五條?賣方委託＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為購房款的代收和監管機構，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為本項目的工程監理機構。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便於監管。

賣方在代收機構的帳戶名稱是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，帳號＿＿＿＿＿＿。

第六條?買方未按本契約附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：

（一）買方給付的價款達到應付總價款50％以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金（違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執行）。

（二）買方給付的金額不足應付價款50％的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之＿＿的違約金（一般不超過10％）。

（三）買方超過契約約定時間90日仍不付清應付價款的，賣方有權單方解除契約。賣方單方解除契約的，應以書面形式及時通知買方，並在10日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩餘款項退還給買方。

第七條?賣方須於＿＿年＿＿月＿＿日前將本契約規定的房地產交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規定的工程竣工驗收證明。

賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的，交付行為無效。

賣方向買方交付房地產時，應發出書面通知，並由買方簽收。書面通知應包括實際交付建築面積的內容。

買方接到書面通知後，應及時對房地產進行驗收。如有異議，應當在15日內提出，逾期不提出，視為同意收樓。

第八條?賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的，每延期1日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任。

賣方超過約定時間90日仍不交付房地產的：

（一）買方有權單方解除契約。賣方接到買方解除契約的書面通知後，應當在10日內將買方已付的一切款項（不計利息）退還，並支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應當負賠償責任。

（二）買方不解除契約的，按本條第一款處理。

第九條?如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方。

第十條?已預售的房地產在建築工程施工過程中，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規劃設計主管部門申報。

第十一條?賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。

《住宅質量保證書》應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定，承擔房地產保修責任。

第十二條?交付使用的房地產實際面積與本契約規定面積存在差異的，按以下方式處理：

（一）按建築面積計算購房款的：

交付使用的房地產實際建築面積與本契約規定面積差異在1％以內（含1％）的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

交付使用的房地產實際建築面積與本契約規定面積差異在1％以上（不含1％）、5％以內（含5％）的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

交付使用的房地產實際建築面積與本契約規定面積差異在5％以上（不含5％）的，買方有權解除契約。買方要求解除契約的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，並承擔購房總價款5％的違約金。

交付使用的房地產實際建築面積與本契約規定面積差異在5％以上（不含5％），經買賣雙方協商不解除契約的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

（二）按套內建築面積計算購房款的：

交付使用的房地產實際套內建築面積與本契約規定面積差異在0.6％以內（含0.6％）的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

交付使用的房地產實際套內建築面積與本契約規定面積差異在0.6％以上（不含0.6％）、3％以內（含3％）的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

交付使用的房地產實際套內建築面積與本契約規定面積差異在3％以上（不含3％）的，買方有權解除契約。買方要求解除契約的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，並承擔購房總價款5％的違約金。

交付使用的房地產實際套內建築面積與本契約規定面積差異在3％以上（不含3％），經買賣雙方協商不解除契約的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

第十三條?交付使用的房地產的裝修部分達不到本契約附表約定的裝修標準的，買方有權要求賣方補償裝修的差價款。

第十四條?買方付清購房款後，賣方應出具付清購房款證明書。

第十五條?房地產移交後，在未由業主委員會聘請住宅區管理機構之前交由＿＿＿＿＿＿＿＿公司負責房地產的物業管理，物業管理費按＿＿元/平方米（建築面積）計收。業主委員會成立後，可續聘或另選聘物業管理公司，管理費由業主委員會與物業管理公司協商確定。

買方所購商品房僅作＿＿＿＿使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。對此，賣方有權監督、制止及向政府有關部門報告。

第十六條?賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內，書面通知買方共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記。

辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

第十七條?如賣方未按前條規定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發《房地產證》之日止。

第十八條?賣方應自本契約生效之日起7日內將本契約向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

第十九條?賣方應向買方提供查閱、複印、摘抄以下檔案的便利：

（一）賣方與深圳市規劃國土局簽訂的深地合字（?）＿＿號《土地使用權出讓契約書》及＿＿號補充協定或者《房地產證》；

（二）《房地產預售許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》；

（三）主管部門批准的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。

第二十條?除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本契約所確定的地址為準。

本契約中的"通知"指書面通知，送達方式採取當事人簽收或郵寄送達的方式。

以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

第二十一條?本契約發生糾紛時，由買賣雙方協商解決，協商不成的，選擇下列第＿＿種方式解決：

（一）向深圳_____委員會申請_____；

（二）向中國國際經濟貿易_____委員會深圳分會申請_____；

（三）依法向人民法院起訴。

第二十二條?買賣雙方可約定其他條款列於附表中，內容包括屋頂使用權、外牆面使用權等問題，附表須經雙方簽字、蓋章方為有效。

除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本契約的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

第二十三條?本契約的附表及附圖均為契約內容之一部分。

第二十四條?本契約連同附表及附圖，共＿＿頁，為一式四份，賣方、買方各執一份，其他交有關部門，均具有同等法律效力。

第二十五條?本契約自雙方簽訂之日起生效。

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

＿＿年＿＿月＿＿日＿＿年＿＿月＿＿日

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

＿＿年＿＿月＿＿日＿＿年＿＿月＿＿日

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

＿＿年＿＿月＿＿日＿＿年＿＿月＿＿日

附屬檔案一：

建築期購樓一次過付款：

簽訂此契約時付清全部樓價款，總計：人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，小寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

附屬檔案二：

建築期購樓分期付款或銀行按揭付款：

1.自簽約日起＿＿日內付全部樓價款的＿＿％，即：人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，小寫

＿＿＿＿元。

2.＿＿年＿＿月＿＿日前付全部樓價款的＿＿％，即：人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，小寫

＿＿＿＿元。

3.＿＿年＿＿月＿＿日前付全部樓價款的＿＿％，即：人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，小寫

＿＿＿＿元。

4.＿＿年＿＿月＿＿日前付全部樓價款的＿＿＿＿％，即：人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，小寫＿＿＿＿元。

5.＿＿年＿＿月＿＿日前付全部樓價款的＿＿％，即：人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，小寫＿＿＿＿元。

或在該日期之前向有關銀行辦妥抵押貸款手續並按規定的期限付款。

附屬檔案三：

裝修標準：

1.外牆：

2.內牆：

3.天花：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衛生間：

8.陽台：

9.電梯：

10.其他：

附屬檔案四：

買賣雙方約定：

1.屋頂使用權：

2.外牆面使用權：

3.

4.

5.

賣方（簽章）：買方（簽章）：

＿＿年＿＿月＿＿日

附屬檔案五：

分攤項目包括：

1.

2.

3.

4.

5.

不分攤項目包括：

1.

2.

3.

4.

5.

附圖：

1.總平面圖：

2.立面圖

3.樓層平面圖

4.分戶平面圖

廣州市房地產買賣契約 篇11

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本契約，以資共同遵守。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

(一)房地產座落在________市___________[區][縣]________________(部位：__________)房屋類型________結構：____________;

(二)房屋建築面積__________平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。

(三)房地產四至範圍____________________________________________

(四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準。

(六)甲方依法取得房地產權證號：_________________; 乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自願買受上述房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為(______幣)計_____________元。(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意，在本契約自簽訂之日起的__天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協定。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條 甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本契約約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。

二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家]。

第四條甲、乙雙方同意，本契約生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於______年______月______日將抗訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標誌：_____________。

第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

第六條 上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

第七條本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]後該房地產所發生的費用，按本契約附屬檔案四約定支付。第八條 甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附屬檔案五，業主公約見附屬檔案六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記後，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓後變更使用、維修管理戶名及有關手續。

第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條乙方未按本契約約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，契約繼續履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除契約，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

三、_______________________________________________________________。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按契約約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______ %向乙方支付違約金，契約繼續履行。

二、乙方有權通知甲方單方解除契約，甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除契約之日止)外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

三、__________________________________________________。

第十二條驚甲、乙雙方協商一致，本契約未盡事宜，在不違反本契約原則的前提下，可訂立補充條款或補充協定，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協定及附屬檔案為本契約不可分割的一部分。本契約及其附屬檔案空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本契約由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，並按本契約規定履行。

第十四條本契約使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)(一)提交__________仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院起訴。

第十五條本契約一式____份，甲、乙雙方各執_____份，__________________[市][區][縣]房地產交易管理機構一份，______________[市][區][縣]房地產登記機構一份(本契約經公證的公證部門留存一份)。

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

代表：_________________代表：_________________

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

廣州市房地產買賣契約 篇12

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本契約：

第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得北京市區的房屋所有權證書，證書證號為字第號，房屋結構為，建築面積為平方米。

甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及北京市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。

第二條乙方聲明，乙方購買本契約第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本契約約定的各項義務，承擔違反本契約義務的法律責任。

第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣佰拾萬仟佰拾__元整

第四條付款

1、乙方應在簽訂本契約時，即支付購房定金計人民幣____________萬元整

2、乙方採用以下第________種方式

.乙方為非貸款客戶，應在簽定本契約後三個工作日內支付全部房款

.乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具後三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩餘房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付

.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本契約簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲於對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付

3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額,乙方應於銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款乙方所申請的貸款未獲批准,乙方應於銀行不予批准貸款申請之日起十個工作日內補足剩餘房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務契約》或補充協定約定為準。

第五條產權過戶

.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續

.乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續

第六條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任

3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符並提供齊全辦理權屬變更的全部手續

4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產過戶之後公共維修基金歸乙方繼續使用

第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區房地產交易所申請辦理上市批准及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

第八條乙方交付甲方定金後，雙方依據民法典定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致契約履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行契約義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金。

第九條因履行本契約所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

第十條本契約自雙方簽字之日起生效。

甲方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電話：

委託代理人：

電話：

乙方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電話：

委託代理人：

電話：

簽訂日期：年月日

廣州市房地產買賣契約 篇13

被代理人(甲方)：_____________________

代理人(乙方)：_______________________

第一條　訂立契約的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________________(買賣/租賃)契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。

第二條　代理事項

(一)委託交易房地產的基本情況

1.座落：_________________________;

2.建築面積：_________平方米;

3.權屬：_________________________。

(二)代理事項_____________________。

第三條　合作期限

(一)本契約代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本契約到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長_________個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。

(二)在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。

(三)在本契約有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

第四條　費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條　銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。

第六條　佣金支付

(一)乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金;(任選一種)

1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本契約約定的委託事項第_________項的，應當按照契約約定的佣金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。

第七條　預收、預支費用處理

乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。

第八條　雙方當事人權利義務

(一)甲方在契約生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

第九條　違約責任

(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反契約約定的;

2.擅自解除契約的;

3.與他人私下串通，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的。

(二)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本契約約定的佣金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第十條　聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

(二)甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

(三)在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

乙方：

(一)乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

(二)乙方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

(三)在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

第十一條　保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

第十二條　不可抗力

本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致契約無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止契約或暫時延遲契約的履行。

第十三條　通知

(一)根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

(二)各方通訊地址如下：_________________。

(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條　爭議的處理

(一)本契約受_________國法律管轄並按其進行解釋。

(二)本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十五條　解釋

本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。

第十六條　補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

第十七條　契約效力

本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;契約副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________

___________年_________月________日___________年_________月________日

廣州市房地產買賣契約 篇14

甲方：

乙方：

丙方：

根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲(賣方)乙(買方)丙(中介)三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委託，促成甲、乙方訂立房地產買賣契約，並完成其他服務事項達成一致，訂立本契約。

注意：三方當事人必須使用與其身份證(或營業執照)一致的姓名(名稱)

第一條標的基本情況及價款

▲該條內容是對房屋基本狀況的描述。

其中所有權人、共有人、房屋座落、丘號、產權證號、建築面積、土地證號、房屋來源的填寫內容須與產權證與土地使用證所載一致。

其中要注意在權證上不列名的共有狀況。

如夫妻共有，房改房中的家庭共有。

受託方應要求委託人如實提供情況，並取得共有人的書面同意。

第二條委託事項

1、甲方委託丙方出售_______________以上房產，並代辦_______________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)

2、乙方委託丙方購買_______________以上房產，並代辦_______________等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)

第三條甲方的義務

1、保證出售的房屋權屬真實，並符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料(material)

3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，並完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本契約約定，按期支付佣金和代辦費。

▲該條是法律責任所在。

當事人必須知曉違背上述條款，須承擔相應法律責任。

1、須將其所有房屋真實情況如實告知受託人，尤其是有瑕疵的情況(含權利瑕疵與房屋本身的瑕疵)，如是否有查封等情況，所以應慎重對待。

2、尤其是提供資料(material)應真實。

3、是按原先約定的房屋狀況交付。

4、戶口應及時遷出，水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用最好在交易手續辦結前一次結清，以避免日後再有糾紛。

5、佣金和代辦費以契約約定的數額和時間交付。

第四條乙方的義務

1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根據本契約約定的委託、代辦事項，按時支付佣金和代辦費用。

3、根據委託事項，乙方應於__________前將各類資料(material)備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________(①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣_______________元交予丙方。

丙方將與乙方按實結算，多退少補。

▲第1、2款為乙方必須履行的法律義務。

第3款備齊資料(material)的時間乙方必須明確承諾。

需代繳的費用也須根據需要選擇清楚，並將總額填寫正確。

丙方在接受費用時務必開具收據或收條，據此可與最後結算的憑據相對應。

第五條丙方的義務

1、認真履行甲、乙方委託的事項，親自完成甲、乙方委託代辦的各項服務。

2、丙方派______________經紀人負責該房產的居間活動，在委託期限內辦理所委託的事項。

3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委託人，及時將委託事項辦理的進展情況向委託人通報。

4、對委託人個人資料予以保密，未經委託人同意，不得向他人泄露。

5、處理委託事務取得的財產，應當及時轉交委託人。

6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

▲該條1是首先要求受託人必須親自完成受託事項。

在本契約有效期內，非經各方協商一致不得轉委託。

2是中介公司須委派具有合法的經紀人身份的本公司員工負責該委託事項。

3是受託人應將自己所了解的有關標的狀況及辦理狀況如實告知雙方當事人，尤其不得隱瞞已知的房屋瑕疵。

4是受託人對在中介過程中所了解的委託人的個人情況與資料(material)負有保密義務。

5是在處理受託事務中所經手的委託人的財產，應及時移交相關委託人。

6是受託人應在其經營場所公示國家規定的收費標準，並嚴格按標準收取費用。

第六條房款的支付與轉付

甲、乙方商議，按以下第___________種方式支付房款：

(一)根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

(二)雙方若將房款的轉付交予丙方，則丙方將按下列方式進行操作：

1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣_______________元交給丙方保存。

2、乙方在簽定房地產買賣契約及本契約後________個工作日內將_____________(首期款/全部房款)，總計人民幣_______________元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字後②乙方領取產權證後)____________日內，丙方按售房款________%，計人民幣_______________元轉付給甲方。

4、待銀行放貸後或乙方補足購房款後，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費後三日內，丙方將餘款一次性轉付給甲方。

(三)三方約定：

▲該條是付款方式的約定。

其

(一)是雙方自行結清，與受託人無關。

其(二)是由受託人轉交。

對該方式的四步驟可逐項按步驟選擇，即受託人先收取定金、首付款(或全部房款)，再轉付首批房款(含定金)，手續辦完後轉付餘款。

所有的空格須填寫明確。

尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續。

尤其要注意，定金作為契約的擔保，有定金罰則可適用。

定金比例不可過高。

其三是三方當事人約定的其他方式。

三方可自行約定，但須明確，並可操作。

第七條房屋交付

1、甲方應在乙方領取產權證後________天內或於200_____年_____月_____日前騰空房屋，並書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

2、若乙方在接到上述書面通知後，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。

3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。

甲方按契約約定移交房屋及附屬設施並保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

▲這是委託人交付義務的規定。

所有時間必須明確填寫。

建議乙、丙方在接到書面通知時，及時辦理交接驗收。

受託人在交接單上見證時，一定要全面審看。

如有出入，則及時更正。

否則有可能承擔連帶責任。

第八條佣金、代辦費支付標準及方式

(一)丙方完成本契約約定的甲方委託和代辦事項，甲方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：

1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣_________元。

2、按委託代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。

(二)丙方完成本契約約定的乙方委託事項，乙方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：

1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣__________元。

2、代辦產權證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權證費___________元，總計人民幣___________元。

上述費用，甲、乙方應於___________前支付給丙方。

(三)丙方根據契約約定收取佣金和代辦費，未促成契約的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。

▲該條為受託人收費的約定。

甲、乙方按規定或交易習慣支付佣金。

按交易習慣，可以收取一方，也可按規定收取雙方的。

(一)為兩種方式選一確定。

如沒有即划去。

(二)為選1或1、2同選，但須注意的是所有的收費須列明。

尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續。

(三)是未促成契約的，所收取的費用是為促成交易而不可避免的必要費用。

第九條違約責任

(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行契約的;

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

3、故意隱瞞，提高委託標的利差;

4、其它過失影響甲、乙方交易的。

(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行契約的;

2、未能按照契約約定提供必要的檔案和配合，造成丙方無法履行契約的;

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

4、未能按契約約定支付佣金和代辦費的;

5、其他造成丙方無法完成委託事項的行為。

(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。

違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

1、約定違約金為___________元。

2、按標的額的_________%，計人民幣___________元。

▲本條違約責任規定明確。

三方都須共同遵守。

違約金支付以約定為準。

兩種方式可選擇其一，但須約定清楚。

但須提示的是，如果買賣雙方已選擇適用了定金罰則，那么買賣雙方就不可同時再適用違約金。

但與中介公司之間如無定金約定，可適用違約金。

第十條爭議解決方式

三方在履行本契約過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的，按本契約約定的下列第________項進行解決：

1、由_________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院提起訴訟。

▲該條對糾紛的解決提供了工商管理部門調解的解決渠道。

除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。

如選1項，須明確指定某仲裁委員會，如選擇南京市仲裁委員會。

須注意的是如果選擇了仲裁，則當事人放棄了向法院起訴的司法救濟的權利。

第十一條其他約定

本契約如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致後簽訂補充協定，補充協定應當採取書面形式，與本契約具有同等法律效力。

本契約與補充協定內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

▲補充協定因與本契約有同等效力，因此，須三方當事人簽章。

簽署日期。

第十二條契約生效

本契約自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章後生效。

本契約一式_________份，甲、乙、丙三方各執_________份。

▲該條約定當事人簽章後生效。

如有一方不簽章，則不生效。

甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)： 丙方(簽字蓋章)：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年 月 日

廣州市房地產買賣契約 篇15

賣方：：

居民身份證號碼：

地址：

買方：

居民身份證號碼：

地址：

聯繫電話：

依據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，並經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協定：

第一條房屋的基本情況

現甲方自願將甲方合法擁有的坐落在吉林省長春市雙陽區長嶺鄉雙頂村九社。並將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，並自願購買該房屋，該房屋始建於___年，房屋結構為__結構，建築面積__平方米。

第二條價格

雙方議定上述房產總價款為人民幣，大寫___，即人民幣小寫__元。

第三條付款方式及期限

1、乙方應在本契約生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲

方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

2、其他付款方式：

第四條交付期限

甲方應於購房款到賬之日起__日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關係自動轉為乙方，由乙方負責收租。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，並向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，契約繼續履行。

第七條關於合法、權屬的約定

甲方保證該房產合法、權屬清楚，並已經取得全部共有人的一致同意。契約生效後，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。

第十條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割部分，具有同等效力。附屬檔案包括甲乙雙方身份證複印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協定複印件

第十一條本契約經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

第十三條契約爭議的解決

本契約履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴

甲方：

乙方：

年月日

廣州市房地產買賣契約 篇16

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

由於甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣（大寫）__________雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本契約，共同遵守。

一、甲方自願將坐落在__________區__________路（街）__________的房地產（房屋建築面積__________平方米）出售給乙方。該地產的基本情況已載於本契約附屬檔案一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，願意購買該房地產。

二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣（大寫）___________元；￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方，購房定金將在最後一次付款時沖抵。付款方式：______________________________

三、雙方同意於_______年_____月______日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建築物範圍內的土地使用權一併轉移給乙方。

四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權，糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起__________日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當於定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當於上述房地產價款千分之_______的滯納金。

六、契約爭議的解決方式：本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

（一）提交 __________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

八、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。

九、本契約經雙方簽章並經房地產買賣主管機關審查批准後生效。

十、本契約一式______份，甲乙雙方各執______份。契約副本________份，送_______房地產交易管理所（處）。

十一、雙方約定的其他事項：_________________________________

甲方（簽章）：________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

聯繫電話：____________________

郵政編碼：____________________

委託代理人：__________________

乙方（簽章）：________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

聯繫電話：____________________

郵政編碼：____________________

委託代理人：__________________

__________年________月______日

廣州市房地產買賣契約 篇17

出賣人：________________

買受人：________________

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過____________公司居間介紹】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權，房地產具體狀況如下：甲方依法取得的房地產權證號為：____________________房地產座落在青島市____________【區】【縣】____________【路】____________【弄】【新村】____________【支弄】____________號________室。房屋類型：____________結構：____________房屋建築面積____________平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米。房屋平面圖和房地產四至範圍該房屋占用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況甲方轉讓房地產的相關關係見附屬檔案五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為計____________元。：________仟________佰________拾________萬________千________百________拾________元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協定中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金】。____________________________。

第四條甲、乙雙方同意，甲方於年月日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標誌。

第五條甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本契約附屬檔案二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，自本契約簽訂之日起的日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託乙方】【委託】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。上述房地產權利轉移日期以____________________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本契約第十條追究甲方的違約責任。

第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第八條本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】後該房地產使用中所發生的費用，按本契約附屬檔案四約定支付。

第九條乙方未按本契約約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的____%的違約金，契約繼續履行。

二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除契約，並書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議，契約即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起____日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十條甲方未按本契約約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，契約繼續履行。

二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的____日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除契約，並書面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，契約即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起____日內向乙方返還已收款和利息外，還應按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

三、________________________________。

第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協定，為買賣契約不可分割的一部份。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條本契約自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

第十三條本契約適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交青島仲裁委員會仲裁。

第十四條本契約一式份，甲、乙雙方各執份，【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。

甲方：

乙方：

________年____月____日

簽於：____________________

廣州市房地產買賣契約 篇18

本契約雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯繫電話：___委託代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯繫電話：___委託代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

第一條 房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於__;位於第___層，共___(套)(間)，房屋結構為__，建築面積_____平方米(其中實際建築面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__。

第二條 房屋面積的特殊約定。

本契約第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，並按__利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條 土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格。

按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式。

乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本契約生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限。

甲方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本契約第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止契約，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，契約繼續履行。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。 1.終止契約，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，契約繼續履行。 3._______________________________。

第九條 關於產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家 交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。

第十三條 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該房屋所在地公證機關公證。

甲方：乙方：日期：

廣州市房地產買賣契約 篇19

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：

一、甲方自願將坐落在 ，建築面積 平方米， 土地面積 平方米，房地產出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。

三、乙方在簽訂本契約時，支付房屋及地價款 大寫，即小寫。

四、乙方支付房屋及地價款之日起，房屋及土地使用權歸乙方所有。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。

八、甲方應在 日內將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，產權糾紛、無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等，如有糾紛甲方負全部責任。

九、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件(含在房屋價值內)。

十、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方(賣方)： (印) 身份證號： 乙方(買方)： (印)身份證號：

住址： 電話： 住址： 電話：

年 月 日 年 月 日

廣州市房地產買賣契約 篇20

房地產買賣契約是由房管局統一編制，用以明確買賣雙方權利和義務的協定，所有的商品房銷售都須簽訂此契約，目前，不管是內銷的房產契約還是外銷的都需要做公證。下面是小編整理的幾篇房地產買賣契約書範本，供大家閱讀參考。房地產買賣契約範本【1】(契約編號: )立房地產買賣契約人出賣人(甲方):買受人(乙方):根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。

第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執業經紀人:，經紀人執業證書號:)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下:

(一)甲方依法取得的房地產權證號為: ;

(二)房地產座落在市【區】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室。(部位: )房屋類型: ;結構: ;

(三)房屋建築面積平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至範圍(附屬檔案

一);

(五)該房屋占用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附屬檔案

二)

(七)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附屬檔案五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為( 幣)計元。(大寫):仟佰拾萬千百拾元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協定(附屬檔案

三)中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從X年____月____日起至X年____月____日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金】。

第四條 甲、乙雙方同意，甲方於X年____月____日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標誌。

第五條 甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本契約附屬檔案二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

第六條 甲、乙雙方確認，自本契約簽訂之日起的日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託乙方】【委託】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。上述房地產權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本契約

第十條追究甲方的違約責任。

第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第八條　本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】後該房地產使用中所發生的費用，按本契約附屬檔案四約定支付。

第九條　乙方未按本契約約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

一、每逾期____日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，契約繼續履行。

二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除契約，並書面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，契約即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 %的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起____日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十條　甲方未按本契約約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

一、每逾期____日，甲方應向乙方支付已收款%的違約金，契約繼續履行。

二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除契約，並書面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，契約即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除契約之日止)外，還應按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十一條　經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協定，為買賣契約不可分割的一部份。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條 本契約自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

第十三條 本契約適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交仲裁委員會仲裁(不願意仲裁，願意向人民法院起訴的，請將此條款划去)。

第十四條本契約一式份，甲、乙雙方各執 份，和【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。出賣人：買受人：X年____月____日X年____月____日補 充 條 款附　件　一房屋平面圖及房地產四至範圍附　件　二隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況附　件　三付款協定附　件　四物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付附　件　五相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)附　件　六居間介紹、代理等中介服務情況房地產買賣契約範本【2】賣方(甲方):_______買方(乙方):_______根據中華人民共和國有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本協定，以資共同遵守。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下

(一)房地產座落在_市_(區縣)_(部位:_)房屋類型_結構:_;

(二)房屋建築面積_平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權_(面積分攤面積)_平方米。

(三)房地產四至範圍:;

(四)該房地產土地所有權性質為___(國有集體所有)土地;土地使用權以_(出讓劃撥)方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準:______。

(六)甲方依法取得房地產權證號:__;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自願買受上述房地產。

第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為(_______幣)計_元。(大寫):X元整。甲、乙雙方同意，在本協定自簽訂之日起的_天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協定。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條 甲方轉讓的房地產為以______(出讓方式劃撥方式)取得國有土地使用權的，按下列第_款辦理。

(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限為X年(從X年____月起至X年____月____日止)，其中乙方按本協定約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為X年(從X年____月____日至X年____月____日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓協定載明的權利、義務一併轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，_______(應辦理可以不辦理)土地使用權出讓手續的，應由_____(甲方乙方)按規定_______(辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家)。

第四條 甲、乙雙方同意，本協定生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於X年____月____日將抗訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標誌:。

第五條 除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_(____區縣)房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

第六條 上述房地產風險責任自該房地產(權利轉移轉移占有)之日起轉移給乙方。

第七條 本協定生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產_(權利轉移轉移占有)前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本協定附屬檔案四約定支付。自_(權利轉移轉移占有)後該房地產所發生的費用，按本協定附屬檔案四約定支付。

第八條 甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的`屬_(居住非居住)房屋，其相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附屬檔案五，業主公約見附屬檔案六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記後，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓後變更使用、維修管理戶名及有關手續。

第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條 乙方未按本協定約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起

第二天至實付款之日止，利息按_計算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

(一)乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的_%向甲方支付違約金，協定繼續履行。

(二)甲方有權通知乙方單方解除協定，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起____日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按協定約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起

第二天至實際交付之日止，利息按_計算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

(一)甲方除應支付利息外，還應按已收款的_%向乙方支付違約金，協定繼續履行。

(二)乙方有權通知甲方單方解除協定，甲方除應在接到書面通知之日起____日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除協定之日止)外，還應按已支付房款的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十二條 經甲、乙雙方協商一致，本協定未盡事宜，在不違反本協定原則的前提下，可訂立補充條款或補充協定，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協定及附屬檔案為本協定不可分割的一部分。本協定及其附屬檔案空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條 本協定由甲、乙(雙方簽定)(_公證處公證)之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協定時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，並按本協定規定履行。

第十四條 本協定使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本協定過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決:(不選定的劃除

廣州市房地產買賣契約 篇21

賣方：

共有權人：

買方：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本契約所涉房地產轉讓事宜，達成如下協定：

第一條【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於：____________________________________。

房地產證號為：______________________。

房地產用途為：______________________。

登記建築面積為：_______________平方米。

套內建築面積為：______________平方米。

該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

該房地產於______年_____月竣工。

目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

第二條【房地產產權現狀】

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條【房地產租約現狀】

該房地產所附租約現狀為_____：

1、該房地產沒有租約;

2、該房地產之上存有租約。

租賃契約見附屬檔案[租賃編號:_________,月租金

元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。

賣方須於簽署《深圳市二手房買賣契約》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。

買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃契約(只能選擇其中一種)：

①該房地產產權轉移後，原租賃契約在有效期內對買方仍然有效。

賣方須於_______

____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃契約，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃契約項下之權利義務。

②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃契約，買方對因原租賃契約而產生之糾紛不承擔任何責任。

”

第四條【附著於該房地產之上的戶口】

該房地產所附著的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條【轉讓價款】

該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

該轉讓價款不含稅費。

第六條【交易定金】

該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

買方同意按以下方式支付：

本契約簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫：________元)。

本契約簽訂後________日內，向賣方支付定金餘額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟

__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。

買方將定金在契約約定期限記憶體入監管帳號，即視為賣方收訖。

定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條【交房保證金】

為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本契約簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。

此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。

此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1、交由居間方託管;

2、其它：

第八條【付款方式】

買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：

1、一次性付款

買方須於_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須於_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;

(2)買方須於_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;

(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1、買方應於銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

○2、契約解除，賣方應在解除契約之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

第九條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，契約繼續履行。

2、有權解除契約並要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。

第十條【稅費承擔】

按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。

(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)契約公證費;(18)授權委託公證費。

其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣契約公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他_____________________________________________(以實際發生的稅費為準)。

經雙方協商，其中：

上述______________________________項由賣方支付。

上述______________________________項由買方支付。

本契約履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：

1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由_____方繳納。

3、其他：買方支付：______________%;

賣方支付：______________%。

以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十一條【房地產交付】

賣方應當於_____________________________________將該房地產交付買方，並履行下列手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;

2、交付該房地產鑰匙;

3、

第十二條【延遲交房的違約責任】

除本契約另有約定外，賣方未按契約約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，契約繼續履行。

第十三條【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條【產權轉移登記】

買賣雙方須在簽訂本契約___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。

該房地產證由買方領取。

買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後____個工作日內須辦理抵押登記手續。

第十五條【其他違約責任】

任何一方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十六條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。

因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

第十七條【本契約與其他檔案的衝突解決】

買賣雙方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。

第十八條【契約附屬檔案】

本契約共有附屬檔案_____份。

契約附屬檔案為本契約組成部分，具有同等法律效力。

第十九條【法律適用與糾紛解決】

因本契約發生糾紛，由買賣雙方協商解決。

協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第_____種方式解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁;

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會申請仲裁;

3、向人民法院起訴。

第二十條【契約數量及持有】

本契約一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第二十一條【送達】

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條【契約生效】

本契約自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)：

買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：

買方代理人(簽章)：

日期：

廣州市房地產買賣契約 篇22

賣方：_____________________

電話：___________________

營業執照號碼：_______________

開發企業資質證書號碼：___________

法定代表人：________________

身份證/護照號碼：_____________

委託代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

賣方：_____________________

地址：___________________

電話：___________________

營業執照號碼：_______________

開發企業資質證書號碼：___________

法定代表人：________________

身份證/護照號碼：_____________

委託代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

賣方：_____________________

地址：___________________

電話：___________________

營業執照號碼：_______________

開發企業資質證書號碼：___________

法定代表人：________________

身份證/護照號碼：_____________

委託代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

買方：_____________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

地址：___________________

所占份額：_________________

公司或機構名稱：______________

地址：___________________

法定代表人：________________

電話：___________________

身份證/護照號碼：_____________

委託代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

買方：_____________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

所占份額：_________________

公司或機構名稱：______________

地址：___________________

法定代表人：________________

電話：___________________

身份證/護照號碼：_____________

委託代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

買方：_____________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

所占份額：_________________

公司或機構名稱：______________

地址：___________________

法定代表人：________________

電話：___________________

身份證/護照號碼：_____________

委託代理人：________________

國籍：___________________

電話：___________________

地址：___________________

第一條 本契約依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自願、協商一致的基礎上共同訂立。

第二條 賣方與深圳市規劃國土局簽訂深地合字( )____號《土地使用權出讓契約書》及____號補充協定，取得位於深圳市____區____路，宗地編號為____，土地面積____平方米的土地使用權，土地用途為____，土地使用期限自____年___月___日起至___年___月___日止。

賣方經批准在上述土地上興建商品房，定名為____，主體建築物的性質為____，屬____結構，建築層數：地上____層，地下____層。

本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規劃國土局已批准本房地產項目進行預售，《房地產預售許可證》號為________。

第三條 買方購買______的第___棟___座___號房，位於____層，用途為____，建築面積____平方米，其中：套內建築面積____平方米，分攤公用建築面積____平方米。

具體分攤項目和不分攤項目見附表。

具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣方出售的房地產所位於宗地編號為____的土地及公共設施，為該地域範圍內房地產權利人共同享有(法律、法規及土地使用權出讓契約中另有規定的除外)。

賣方承諾在本契約所售房地產交付買方使用時，本項目的土地出讓契約書及其補充協定中規定的公共設施，也一併建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

第四條 買賣雙方約定前條所述房地產按下面第__種方式計算購房款：

(一)按建築面積計算，單價為人民幣/港幣____元/平方米，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

(二)按套內建築面積計算，單價為人民幣/港幣____元/平方米，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

第五條 賣方委託________為購房款的代收和監管機構，______為本項目的工程監理機構。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便於監管。

賣方在代收機構的賬戶名稱是________，賬號______。

第六條 買方未按本契約附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：

(一)買方給付的價款達到應付總價款50%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執行)。

(二)買方給付的金額不足應付價款50%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%)。

(三)買方超過契約約定時間90日仍不付清應付價款的，賣方有權單方解除契約。賣方單方解除契約的，應以書面形式及時通知買方，並在10日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩餘款項退還給買方。

第七條 賣方須於___年___月___日前將本契約規定的房地產交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規定的工程竣工驗收證明。

賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的，交付行為無效。

賣方向買方交付房地產時，應發出書面通知，並由買方簽收。書面通知應包括實際交付建築面積的內容。

買方接到書面通知後，應及時對房地產進行驗收。如有異議，應當在15日內提出，逾期不提出，視為同意收樓。

第八條 賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的，每延期1日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約會。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任。 賣方超過約定時間90日仍不交付房地產的：

(一)買方有權單方解除契約。賣方接到買方解除契約的書面通知後，應當在10日內將買方已付的一切款項(不計利息)退還，並支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應當負賠償責任。

(二)買方不解除契約的，按本條第一款處理。

第九條 如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方。

第十條 已預售的房地產在建築工程施工過程中，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規劃設計主管部門申報。

第十一條 賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。

《住宅質量保證書》應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定，承擔房地產保修責任。

第十二條 交付使用的房地產實際面積與本契約規定面積存在差異的，按以下方式處理：

(一)按建築面積計算購房款的：

交付使用的房地產實際建築面積與本契約規定面積差異在1%以內(含1%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

交付使用的房地產實際建築面積與本契約規定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(含5%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

交付使用的房地產實際建築面積與本契約規定面積差異在5%以上(不含5%)的，買方有權解除契約。買方要求解除契約的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，並承擔購房總價款5%的違約金。

交付使用的房地產實際建築面積與本契約規定面積差異在5%以上(不含5%)，經買賣雙方協商不解除契約的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

(二)按套內建築面積計算購房款的：

交付使用的房地產實際套內建築面積與本契約規定面積差異在0.6%以內(含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

交付使用的房地產實際套內建築面積與本契約規定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(含3%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

交付使用的房地產實際套內建築面積與本契約規定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權解除契約。買方要求解除契約的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，並承擔購房總價款5%的違約金。

交付使用的房地產實際套內建築面積與本契約規定面積差異在3%以上(不含3%)，經買賣

雙方協商不解除契約的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

第十三條 交付使用的房地產的裝修部分達不到本契約附表約定的裝修標準的，買方有權要求賣方補償裝修的差價款;

第十四條 買方付清購房款後，賣方應出具付清購房款證明書。

第十五條 房地產移交後，在未由業主委員會聘請住宅區管理機構之前交由__________公司負責房地產的物業管理，物業管理費按____元/平方米(建築面積)計收。業主委員會成立後，可續聘或另選聘物業管理公司，管理費由業主委員會與物業管理公司協商確定。

買方所購商品房僅作______使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。對此，賣方有權監督、制止及向政府有關部門報告。

第十六條 賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內，書面通知買方共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記。

辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

第十七條 如賣方未按前條規定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發《房地產證》之日止。

第十八條 賣方應自本契約生效之日起7日內將本契約向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

第十九條 賣方應向買方提供查閱、複印、摘抄以下檔案的便利：

(一)賣方與深圳市規劃國土局簽訂的深地合字( )____號《土地使用權出讓契約書》及____號補充協定或者《房地產證》;

(二)《房地產預售許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》;

(三)主管部門批准的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。 第二十條 除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本契約所確定的地址為準。 本契約中的“通知”指書面通知，送達方式採取當事人簽收或郵寄送達的方式。

以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

第二十一條 本契約發生糾紛時，由買賣雙方協商解決，協商不成的，選擇下列第__種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(二)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

(三)依法向人民法院起訴。

第二十二條 買賣雙方可約定其他條款列於附表中，內容包括屋頂使用權、外牆面使用權等問題，附表須經雙方簽字、蓋章方為有效。

除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本契約的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

第二十三條 本契約的附表及附圖均為契約內容之一部分。

第二十四條 本契約連同附表及附圖，共__頁，為一式四份，賣方、買方各執一份，其他交有關部門，均具有同等法律效力。

第二十五條 本契約自雙方簽訂之日起生效。

賣方(簽章)：_______________

賣方代理人(簽章)：_______________

___年___月___日

買方(簽章)：_______________

買方代理人(簽章)：_______________

___年___月___日

廣州市房地產買賣契約 篇23

賣方(甲方)：_________________

買方(乙方)：_________________

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本契約，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：_________________

(一)房地產座落在上海市_[區][縣]_(部位：_____________)房屋類型_結構：_____________;

(二)房屋建築面積_平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權[面積][分攤面積]_平方米。

(三)房地產四至範圍(四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準

(六)甲方依法取得房地產權證號：_____________;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自願買受上述房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為(_幣)計_元。(大寫)：_____________千_百_拾_萬_千_百_拾_遠整。甲、乙雙方同意，在本契約自簽訂之日起的_____天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協定。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為_年(從_年_月起至_年_月_日止)，其中乙方按本契約約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_年(從_年_月_日至_年_月_日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家].

第四條甲、乙雙方同意，本契約生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於_年_月_日將抗訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標誌：_____________.

第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

第七條本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]後該房地產所發生的費用，按本契約附屬檔案四約定支付。

第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附屬檔案五，業主公約見附屬檔案六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記後，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓後變更使用、維修管理戶名及有關手續。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條乙方未按本契約約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_計算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的_%向甲方支付違約金，契約繼續履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除契約，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起_日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

三、_____________.

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按契約約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按______計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的______%向乙方支付違約金，契約繼續履行。

二、乙方有權通知甲方單方解除契約，甲方除應在接到書面通知之日起_日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除契約之日止)外，還應按已支付房款的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

三、_____________.

第十二條驚甲、乙雙方協商一致，本契約未盡事宜，在不違反本契約原則的前提下，可訂立補充條款或補充協定，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協定及附屬檔案為本契約不可分割的一部分。本契約及其附屬檔案空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本契約由甲、乙[雙方簽定][_公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，並按本契約規定履行。

第十四條本契約使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：_________________(不選定的劃除)

(一)提交_仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本契約一式_份，甲、乙雙方各執_____份，_[市][區][縣]房地產交易管理機構一份，_[市][區][縣]房地產登記機構一份(本契約經公證的公證部門留存一份)。

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

廣州市房地產買賣契約 篇24

當事人基本信息：

賣方：

姓名： 國籍/地區： 身份證/護照號碼： 聯繫電話： 通訊地址： 郵政編碼： 所占份額：

公司或機構名稱： 營業執照號碼： 所占份額： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯繫電話： 身份證/護照號碼：

代理人：聯繫電話： 身份證/護照號碼：

通訊地址： 郵政編碼： 共有權人：

姓名： 國籍/地區： 身份證/護照號碼： 聯繫電話： 通訊地址： 郵政編碼： 所占份額：

公司或機構名稱： 營業執照號碼：所占份額：

通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人：聯繫電話： 身份證/護照號碼：

買方：

姓名： 國籍/地區： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 通訊地址：聯繫電話： 所占份額：

公司或機構名稱： 營業執照號碼：所占份額： 通訊地址：郵政編碼： 法定代表人： 聯繫電話： 身份證/護照號碼：

代理人： 聯繫電話： 身份證/護照號碼： 通訊地址：郵政編碼：

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本契約所涉房地產轉讓事宜，達成如下協定：

第一條 【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於： 。 房地產證號為： 。房地產用途為： 

登記建築面積為： 平方米。套內建築面積為： 平方米。

該房地產土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產於 年 月竣工。

目前該房地產物業管理公司為 ，物業管理服務費為每月每方米建築面積人民幣： 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。

第二條 【房地產產權現狀】

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條 【房地產租約現狀】

該房地產所附租約現狀為 ：

1、該房地產沒有租約;

2、該房地產之上存有租約。租賃契約見附屬檔案[租賃編號, 月租金 元整(小寫 )，租期自 年 月 日至 年 月 日]。賣方須於簽署《深圳市二手房買賣契約》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第 種方式處置租賃契約(只能選擇其中一種)：

① 該房地產產權轉移後，原租賃契約在有效期內對買方仍然有效。賣方須於前協助買方與承租人簽訂新的租賃契約，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自 時起享有賣方在原租賃契約項下之權利義務。

② 賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃契約，買方對因原租賃契約而產生之糾紛不承擔任何責任。”

第四條 【附著於該房地產之上的戶口】

該房地產所附著的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起 日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 向買方支付違約金。

第五條 【轉讓價款】

該房地產轉讓總價款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該轉讓價款不含稅費。

第六條 【交易定金】

該房地產交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。買方同意按以下方式支付：

本契約簽訂時，元)。

本契約簽訂後 日內，向賣方支付定金餘額人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟分(小寫：元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在契約約定期限記憶體入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條 【交房保證金】

為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本契約簽訂時從交易總價款中預留人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第 種：

1、交由居間方託管;

2、其它：

第八條 【付款方式】

買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。

買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰拾元角分(小寫：元)：

1、一次性付款

買方須於 年 月 日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須於 年 月 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;

(2)買方須於 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;

(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第 種方式處理：

○1、買方應於銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

○2、契約解除，賣方應在解除契約之日起三日內全額退還買方已付 等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

第九條 【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第 種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，契約繼續履行。

2、有權解除契約並要求買方支付該房地產總價款百分之的違約金。

第十條 【稅費承擔】

按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)契約公證費;(18)授權委託公證費。

其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣契約公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他 (以實際發生的稅費為準)。

經雙方協商，其中：

上述 項由賣方支付。

上述 項由買方支付。

本契約履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第方式處理：

1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由方繳納。

3、其他：買方支付：%;

賣方支付： %。

以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之 的違約金。

第十一條 【房地產交付】 賣方應當於 將該房地產交付買方，並履行下列手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;

2、交付該房地產鑰匙;

第十二條 【延遲交房的違約責任】

除本契約另有約定外，賣方未按契約約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買支付違約金，契約繼續履行。

第十三條 【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、 等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條 【產權轉移登記】

買賣雙方須在簽訂本契約 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起 日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。

該房地產證由買方領取。

買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後 個工作日內須辦理抵押登記手續。 第十五條 【其他違約責任】

任何一方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 的違約金。

第十六條 【不可抗力】

因不可抗力不能履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起 日內向另一方提供證明。

第十七條 【本契約與其他檔案的衝突解決】

買賣雙方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。 第十八條 【契約附屬檔案】

本契約共有附屬檔案 份。契約附屬檔案為本契約組成部分，具有同等法律效力。

第十九條 【法律適用與糾紛解決】

因本契約發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第 種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3、向人民法院起訴。

第二十條 【契約數量及持有】

本契約一式 份，賣方 份，買方 份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第二十一條 【送達】

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條 【契約生效】

本契約自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

年 月 年

11 月 日日

廣州市房地產買賣契約 篇25

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協定：

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於 ，建築面積為 平方米;套內建築面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國契約法》條款的調整。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣 萬元;

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款 萬元。 ;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。

每期付款，甲方收到後出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定於 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在 前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，雙方應於本契約生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除契約，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本契約第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔 。

第八條 甲方如不按契約規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本契約約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本契約。

第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

第十五條 本契約一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條 本契約自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

現住址： 現住址：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽約日期： 簽約日期：

廣州市房地產買賣契約 篇26

本契約雙方當事人：

甲方(轉讓方)：姓名： 國籍

[身份證號碼][護照號碼]

居住地址：

[委託代理人]姓名： 國籍

[身份證號碼][護照號碼]

地址：

郵政編碼： 電話：

乙方(受讓方)：姓名： 國籍

[身份證號碼][護照號碼]

居住地址：

[委託代理人]姓名： 國籍

[身份證號碼][護照號碼]

地址：

郵政編碼： 電話：

根據國家和省法律、法規有關規定，甲、乙方雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協定：

第一條 買賣房地產情況

甲方擬將位於 的房地產(房屋平面圖見附屬檔案一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，願意購買該房地產。該房地產[共用][自用]土地使用面積為 平方米，土地使用權類型為 ，房屋建築面積為 平方米，其中[套內][整層內]的建築面積為 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積為 平方米(以上面積均以[《房地產權證》][《房屋所有權》]登記為的面積為準)。該房地產甲方於 年 月 日向 申請產權登記，領取了《[房地產權證》][《房屋所有權》]證書號碼為 ，房地產權共有(用)證號碼為 。

第二條 買賣房地產價格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。乙方應於契約簽訂後 天內支付甲方定金( 幣) 仟 佰拾 萬 仟 佰 拾 元整。乙方於 年 月 日前支付第一期房款( 幣)仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

乙方於 年 月 日前支付第二期房款( 幣)仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。最後一期付款 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，在辦理好轉讓手續並核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最後一期付款時沖抵，付款方式：[現金][支票][匯款][ ]。

第三條 登記過戶手續辦理

本契約簽訂之日起三十天內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到

辦理過戶手續。乙方支付最後一期購房款時，甲方同時將辦理過戶後的《房地產權證》交付給乙方。

第四條 房地產交接

雙方同意於 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

第五條 權利保證約定

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若產生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相關法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第六條 違約責任

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本契約即告解除，甲方應在悔約之日起七天內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金。 乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本契約即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金。

第七條 稅務承擔經雙方協商、同意按第 種方法處理

1、辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

2、第八條 契約爭議的解決方法

本契約履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

第九條 契約未盡事宜處置及生效

本契約未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協定(附屬檔案二)，補充協定與本契約具有同等法律效力。

第十條 本契約保存

本契約一式 份，甲、乙雙方各存一份，發證機關一份。

甲方(簽章)：

法定代表人：

委託代理人：

年 月 日

簽於

乙方(簽章)： 法定代表人： 委託代理人： 年 月 日 簽於