權利轉讓買賣契約 篇1
甲方：趙__
乙方：張__甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在____市____區渝州路2小區3號樓4單元405室房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整即人民幣小寫100元。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。
四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期____日，應向對方支付五十元罰金，逾期____日視為毀約如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台，空調兩台，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩台，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方。
十一、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
權利轉讓買賣契約 篇2
甲方名稱：________(承包方)
乙方名稱：________(受讓方)
地址：________
為了規範農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，本著自願互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉契約：
一、土地承包經營權流轉方式：
甲方採用--方式將其承包的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途：
乙方不得改變流轉土地農業用途，用於非農生產，契約雙方約定：----
三、流轉的期限和起止日期：
契約雙方約定，土地承包經營權流轉期限為-年，從-年-月-日起，至-年-月-日止。
四、流轉土地的種類:
位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)-畝流轉給乙方，該土地具體位臵(名稱、四至)。(可具體列表說明，並附土地現狀平面圖)。
五、流轉價款及支付方式:
時間：契約雙方約定，土地流轉費用以現金(實物)支付。乙方每年(時間，或一次性)支付甲方-元/畝，(或實物-公斤/畝)，合計-元(或實物-公斤)。
六、甲方的權利和義務：
(一)權利：按照契約規定收取土地流轉費，按照契約約定到期收回流轉的土地。
(二)義務：協助乙方按契約行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
七、乙方的權利和義務：
(一)權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。
(二)義務：在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動，按照契約規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護。
八、契約的變更和解除：
有下情況之一者，本契約可以變更或解除：
(一)經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;
(二)訂立契約所依據的國家政策發生重大調整和變化的;
(三)一方違約，使契約無法履行的;
(四)乙方喪失經營能力使契約不能履行的;
(五)因不可抗力使契約無法履行的。
九、違約責任：
(一)甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除契約，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
(二)乙方違背契約規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
(三)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營：不按契約規定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。
十、契約糾紛的解決方式：
甲乙雙方因履行流轉契約發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會或鄉(鎮)人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的.，雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
十一、其他約定事項：
(一)本契約一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮農村土地承包契約管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓契約或專業生產經營項目流轉契約，應以原發包方同意之日起生效。
(二)契約甲、乙雙方約定的其他事項
(三)本契約未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協定。補充協定與本契約具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
權利轉讓買賣契約 篇3
甲方(流出方)：_________
乙方(流入方)：_________
為了更快的融入--大都市的經濟社會發展，打造現代都市觀光農業基地，乙方經--市政府和--社區同意，對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，並根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，本著公正、平等、自願、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本契約。
一、流轉標的
甲方同意將其承包經營的位於--市--社區________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事現代都市觀光農業(莊園經濟)的生產經營。
二、流轉土地方式、用途
甲方採用轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地用途，相關的土地開發項目要符合國家的政策規定。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。若土地流轉期限達到了國家承包土地的期限後，應按國家新土地承包權的相關規定順延土地流轉期至契約土地租期。若因甲方原因不能順延土地流轉期，甲方應賠償乙方的投資損失。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置
甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位於___________________。
五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間
(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時間與方式
甲方應於________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應於________年________月________日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為_____________。並由雙方指定的第三人(--社區)___________________予以監證。
七、甲方的權利和義務
(一)按照契約規定收取土地流轉費和補償費用，按照契約約定的期限交付、收回流轉的土地。
(二)協助和督促乙方按契約行使土地經營權,合理、環保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
(三)不得將該土地在契約規定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務
(一)按契約約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。
(二)按照契約規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
(三)未經甲方同意或終止契約，土地不得擅自流轉。
九、契約的變更和解除
有下列情況之一者，本契約可以變更或解除。
(一)經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;
(二)訂立契約所依據的國家政策發生重大調整和變化的;
(三)一方違約，使契約無法履行的;
(四)乙方喪失經營能力使契約不能履行的;
(五)因不可抗力使契約無法履行的。
十、違約責任
(一)甲方不按契約規定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。
(二)甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除契約，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金元。
(三)乙方不按契約規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。
(四)乙方違背契約規定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。
(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。
1.不按契約規定用途使用土地的;
2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的;
3.不按時交納土地流轉費的。
十一、特別約定
(一)本契約在土地流轉過程中，如遇國家徵用或農業基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，並由雙方為主體與政府協商，獲得的相關補償費用除土地補償費由甲方獲取外。其它所有補償費用均由乙方所有。
(二)本契約履約期間，不因集體經濟組織的分立、合併,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。
(三)本契約終止，原土地上新建附著構築物，歸甲方所有，甲方對乙方給予合理補償。
十二、爭議的解決方式
在履行本契約過程中發生的爭議，由雙方協商解決，也可由上級政府或轄區的工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，可依法向--市轄區的人民法院起訴。
十三、其它約定
本契約一式四份，甲方、乙方各一份,--社區和--市政府土地流轉管理部門各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本契約未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協定。補充協定與本契約具有同等法律效力。
甲方：
乙方:
年 月 日