精品房房屋買賣契約書 篇1
甲方：____________，______，身份證號碼：__________________
乙方：____________，______，身份證號碼：__________________
根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就乙方借用甲方名義購買房產的相關事宜達成一致，特簽訂本協定，以資共同信守執行。
第一條甲方同意乙方以甲方名義購買由____________公司開發的座落於__________________的房產，建築面積為_____平方米，契約價款__________元。乙方對甲方提供購買該處房產的便利表示真誠的感謝。
第二條甲方只需以自己名義與開發商簽訂商品房買賣契約並準許乙方借用自己名義繳納各種稅費、辦理相關手續，甲方無需承擔任何法律上和經濟上的風險。因購買該處房產產生的所有費用及所有法律風險均由乙方承擔。
第三條該處房產的商品房買賣契約簽訂後，乙方必須及時支付各種相關款項，不得以任何方式增大甲方的責任並確保甲方不承擔任何經濟責任。
第四條乙方以甲方名義繳納購房款、稅費等相關費用的票據由乙方收存保管，甲方同意該房產買賣契約及相關手續直接交由乙方收存管理。如果採取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔保契約檔案及還貸手續等全部交由乙方收存。
第五條甲方應在房開商交付房產之日即將該處房產直接交由乙方占有、管理、使用和處分。
第六條該處房產的實際所有權屬於乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產提出任何涉及房產產權方面問題的主張。
第七條該處房產在一段時間內登記在甲方名下，待乙方確定過戶時間後甲方務必無條件將該處房產的產權手續過戶至乙方名下，過戶產生的所有費用均由乙方承擔。如果乙方決定在辦理產權證時直接辦到乙方名下則甲方亦應該無條件配合辦理變更手續。
第八條違約責任條款
1.如果商品房買賣契約簽訂後，乙方不及時支付相關款項，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔。
2.如果商品房買賣契約簽訂後，甲方翻悔不願將該房產給乙方，如乙方尚未實際支付任何款項且同意甲方擁有該房產則甲方應該在______日內向乙方支付______元的違約金，本協定隨即終止。
3.如果房開商交付房產而甲方不立即將該房產交由乙方占有、使用、處分，則應該每逾期一天按契約總價百分之______的標準向乙方支付違約金。
4.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意過戶且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應按照契約總價百分之______的標準向乙方支付違約金，甲方還應該過戶產權於乙方
5.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意過戶但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應該按照該房產市場合理評估價再上浮百分之______的標準向乙方支付賠償金。
第九條本契約一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。
第十條本契約履行過程中如發生爭議，則雙方應該通過平等協商方式解決，協商不成的，任何乙方都有權通過訴訟途徑維護自己的權利。
第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
甲方：____________________乙方：__________________
聯繫電話：________________________聯繫電話：______________________
簽約時間：______年______月______日簽約時間：______年_____月_____日
精品房房屋買賣契約書 篇2
房屋買賣契約
甲方（出售方）：
乙方（購買方）：
甲乙雙方在自願平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋，並委託中介方辦理過戶事宜達成協定如下：
一、甲方自願將其座落於 區 路 號 小區 號樓 號，建築面積 平方米（地下室 平方米）， 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解並同意購買。
二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣 元（大寫： 元），乙方於本契約簽訂之日起3日內將全額購房款以 現金 方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委託中介方辦理過戶手續，甲乙雙方應予以積極協助。
三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設定抵押，不在建設拆遷範圍內；已取得其他共有人書面同意；協定有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
四、該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。
五、違約責任：
（一）甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，並導致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認後，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續所產生的費用，甲方應全部承擔。並向乙方支付總房款10%的違約金。
（二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，並導致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認後，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續所產生的費用，乙方應全部承擔。並向甲方支付總房款10%的違約金。
六、在契約期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成契約不能履行，契約方均不承擔違約責任，本契約自動終止。
七、若對其它事項有異議的可協定補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優先效力。
八、其他約定事項：
九、本協定經雙方簽字後生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
身份 證號： 身份 證號：
地 址： 地 址：
電 話： 電 話：
年 月 日
精品房房屋買賣契約書 篇3
甲方(賣方)：
身份證號：
乙方(買方)：
身份證號：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建築面積為_____平方米。(土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為人民幣________元/平方米，總價人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第三條 付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以按揭方式付款，並約定自乙方完成產權登記，取得產權當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭，並於銀行放款當日付給甲方。如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在銀行放款當日將差額一併支付給甲方。
第四條 甲方義務
4.1 甲方應於本協定簽署之日起日內將房屋交付給乙方使用。甲方不能按期交房的，乙方有權要求甲方立即交房並承擔違約責任。
4.2 甲方應於本協定簽署之日起盡最大努力協助乙方辦理產權登記手續。包括但不限於協調開發商為乙方開具房屋買，協調相關部門更改備案契約，協助乙方在房屋產權登記部門登記等。甲方不積極協助的除承擔相應的違約責任外，乙方有權單方立即解除契約或要求甲方履行義務。
4.3 甲方承諾其出賣的房屋屬於乙方可辦理一手房產權登記手續的房屋。如該房屋為乙方無法辦理一手房產權登記手續的，乙方有權立即解除契約並要求甲方承擔相應違約責任。如雙方協商以二手房買賣方式辦理房屋產權登記，則由此產生的一切稅費和費用均由甲方承擔。
第五條 乙方義務
乙方應按照本協定的約定按時足額付款。乙方未按時付款的，對逾期未付款部分按日萬分之一向甲方支付利息，利息總額最高不超過逾期未付款金額的百分之三。
第六條 稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅金由_______方承擔，產權過戶手續費、佣金等由______方承擔、公證費由______方承擔。
第七條 違約責任
違約責任的範圍包括但不限於違約金元，違約方給守約方造成的實際經濟損失，守約方追究違約責任支出的律師費、訴訟費、交通費等。
第八條 本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本協定自雙方簽字之日起成立並生效。本契約一式份。甲方份，乙方份，公證機關份。
第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可協商解決。協商不成的，任意一方可向區人民法院提起訴訟。
第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約具有同等法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：
購買方(乙方)：
身份證號碼：
地 址：
郵 編：
電 話：
精品房房屋買賣契約書 篇4
甲方：
乙方：
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，現就乙方向甲方購買其座落於______的房屋，面積為_____平方米，含內部設施為_____.權屬為_____私有房產一事，達成如下協定：
一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣____元整，￥_____元，大寫_____元。本房款一次性付清，。
二、由於現實原因，本小區房產暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自願購買該房，經雙方協商，將來可以辦證時，由甲方負責在接到通知後三十日內幫助乙方辦理，不得藉故拖延時間。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關手續而使乙方受到損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。辦證所產生的一切稅費全部由乙方承擔，過戶所產生的一切稅費全部由方承擔。產權證辦好後由乙方保管。
三、甲方須提供該房拆遷安置協定、購房發票及本人與共有權人身份證、結婚證、戶口本複印件各壹份，並協助乙方落戶。
四、由甲乙雙方協商同意於_____年_____月_____日由甲方上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方後，其該建築範圍內的土地使用權一併併入乙使用，如由於國家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。
五、甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有設定任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項，若發生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，一概由甲方解決並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金元。
六、甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵，並保證在交接前未發生非正常死亡或行兇致死等事件，如交接後發現上述事件發生，乙方有權要求解除契約並退房，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並給予乙方萬元的賠償。
七、甲方在將該房產交付給乙方時，甲方保證將與該房產附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用已結清，並將相關繳費證件交於乙方，否則乙方有權要求甲方支付違約金元。
八、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付乙方相同定金數額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住後，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金元。
九、本房產因暫無兩證，其平方面積按套計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。
十、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方友好協商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十一、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，一經簽字即產生法律效力。
附：本契約未盡事宜，雙方協商另補協定。補充協定與本契約具同等法律效力。
甲方：乙方：證明人：
身份證號：身份證號：聯繫電話：
聯繫電話：聯繫電話：地址：
地址：地址：日期：
日期：日期：日期：
精品房房屋買賣契約書 篇5
甲方：(賣方)
身份證：
乙方：(買方)
身份證：
甲、乙雙方本著平等、自願的原則經協商一致，就____市(以下稱該房屋)買賣事宜，簽訂本協定，協定內容如下：
一、乙方已經了解甲方所屬該房屋相關情況如下：
(1)該房屋產權證號為_________;
(2)該房屋地址為：;面積為：，該房屋用途為：;
二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為，自簽定本協定當日，甲方將上述房屋的預售契約及相關發票交至中介方保管。
三、甲、乙雙方協商一致同意甲方出售該房屋的實際出售價格為人民幣元整(大寫：人民幣元整)。
四、乙方於簽約後次日，於中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權利限制及查封狀況，且甲方將相關交易資料交至中介方後，直接支付甲方定金人民幣元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《____市房地產買賣契約》生效後自動轉為購房款。
五、甲方須自簽訂本協定後5個工作日內辦妥授權委託中介方辦理該房屋的房地產權證及出售該房屋的一切相關手續的委託公證書。
六、甲乙雙方協商一致，待雙方簽定買賣契約時的具體付款方式如下：
1、乙方於簽約後次日，直接支付甲方定金人民幣元整。
2、乙方於甲乙雙方至____市區房地產交易中心辦理過戶手續前，支付甲方房款人民幣元整暫存於中介方賬戶(戶名：，帳號：)，中介方於交易中心出具收件收據後5個工作日內將該筆房款無息轉交甲方。
3、乙方於銀行發放貸款時，以貸款的方式支付甲方房款人民幣元整，該筆款項由中介方一次性劃入甲方賬戶。
七、若甲方在與乙方簽定本協定後，反悔不出售該房屋給乙方的，則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金;
八、若乙方在與甲方簽定本協定後，反悔不購買該房屋的，則無權要求甲方返還已收取的定金。
九、甲方保證上述房地產買賣不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。
十、甲、乙雙方協商一致，各自承擔各自交易過程中產生的稅費，任何一方不得因國家政策或稅費調整而損害另一方、第三方或中介方的利益。
十一、甲乙雙方於簽定該定金協定後十個工作日內簽定《____市房地產買賣契約》，本協定未盡事宜以雙方簽訂的《____市房地產買賣契約》約定為準。
十二、如雙方就本協定約定之內容發生任何糾紛，由雙方協商解決，協商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會裁決。
十三、本協定經甲乙雙方或其合法授權人簽字即生效，且乙方有權指定第三人完全承受本協定，作為將來追加該第三人作為買方主體之一。
十四、本協定一式三份，甲、乙雙方各執一份，中介方執一份。
甲方： 乙方：
身份證： 身份證：
聯繫電話： 聯繫電話：
聯繫地址： 聯繫地址：
日期： 日期：
精品房房屋買賣契約書 篇6
賣方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯繫電話：_____
委託代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
買受方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯繫電話：_____
委託代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
第一條 房屋的基本情況。
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本契約第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3._______________________________。
精品房房屋買賣契約書 篇7
甲方：__________________________
身份證號：______________________
聯繫地址：______________________
聯繫電話：______________________
乙方：__________________________
身份證號：______________________
聯繫地址：______________________
聯繫電話：______________________
甲乙方擬合資向購買商品房，現甲乙丙方就合資購買上述房產事宜達成協定，以資雙方共同遵守，具體內容以下：
一、房產情況
由開發，位於，契約約定面積______平方米，單價為____________元/平方米，總價為人民幣____________元。
二、出資比例
甲乙雙方按購房總價聯合出資購買該房產，出資比例各占二分之一。
三、為公道應對當前國家房地產金融政策，甲乙雙方約定由甲方/或乙方
為代表與房產出賣人簽訂商品房買賣契約、前期物業契約等契約、協定
一、出資比例
雙方聯合出資購買房產，出資比例各為50%。雙方按出資比例享有房產的所有權益，並承當因購買該房產及今後與該房產有關的所有購房款、稅費等一切支出。
二、房款、稅費支付
甲乙雙方均應及時履行與房產轉讓方簽訂的購房協定，和因受讓房產產生的一切稅費等支付，並承當相應的責任。
1、為了受讓房產能夠及時有序地進行，甲乙雙方推選甲方為事務執行人，代表甲乙雙方履行受讓房產進程中的一切事務，包括但不限於支付購房款、稅費及其他活動用度支出，辦理交房手續，辦理產權證書過戶手續等。
2、按有關行政主管部分及房產轉讓方要求，需乙方親身辦理的，乙方應予執行。
3、購房款、稅費等付款到期前，乙方應將其應承當的部份款項交由甲方對外支付。否則，付款到期後，為確保受讓房產順利進行，甲方可自己出資墊付或對外借款墊付，因此產生的借款本金、利息和甲方向乙方追償的全部用度由乙方負責並承當。
三、房地產權屬證書的保管
受讓後的房地產權屬證書暫時由甲方保管。若當地房地產主管部分按房產共有人人數辦理房地產權屬證書的，雙方保管各自的證書。
四、受讓後房產的管理和使用
受讓後房產的管理和使用由雙方友好協商處理。但房產需要對外出售、出租、出借、典當等時，甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優先權。
五、違約責任
甲乙雙方中任何一方違約的，應賠償守約方的經濟損失。經濟損失包括但不限於追究違約方違約責任而產生的律師費等。
六、文書投遞
本協定確定的聯繫地址為各類通知、文書投遞的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相干通知文書沒法投遞的'，將視同已投遞，由此產生的法律責任由當事人自行承當。
七、本協定未盡事宜，雙方可另行協商訂立補充協定。與該房產有關事宜雙方未約定如何處理的，依照我國《民法典》、《房地產管理法》等法律、法規規定處理。
八、本協定一式二份，甲乙雙方各執一份。本協定自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方：______________________乙方：______________________
簽訂日期：_________________
簽訂地點：_________________
精品房房屋買賣契約書 篇8
甲方：______________________(賣方)
乙方：______________________(買方)
根據其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，願意購買該房，特制訂本契約如下：
一、此房坐落於_______________________________________，產權所有人____________，產權證號_____________，房屋建築面積____________㎡，使用性質：_______________.
二、該房價為______________萬元，人民幣大寫：__________________先交付______________元定金，其餘房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩餘房款________________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。
三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接後，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。
四、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按契約驗收，簽署房屋交接單，並需驗看水錶、電錶、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。
五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。
六、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由____________方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。
七、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款
甲方：_________________
乙方：_________________
聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________
身份證號：_________________身份證號：_________________
_________________年_________________月_________________日
精品房房屋買賣契約書 篇9
出賣人：________________________(以下簡稱甲方)
買受人：________________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立契約條款如下，以資共同遵守。
一、甲方願將自有坐落____________市_________路________號房屋_______間，建築面積_______________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________，南至____________，西至_________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣契約之日，付人民幣__________________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣____________萬元;第三期，在房屋產權批准過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。
五、甲方應自本契約簽訂日起____________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本契約簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本契約發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
八、甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本契約第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本契約。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與契約約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到契約約定的要求，乙方得解除契約，解約時，甲方除返還全部房價款後，並按本契約第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。
十三、本契約的附屬檔案與契約有同等效力。
十四、本契約一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
甲方：________________
乙方：________________
________年________月________日
精品房房屋買賣契約書 篇10
賣方：__________(甲方)
身份證號：__________________
買房：__________(乙方)
身份證號：__________________
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條 房屋概況
甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位於________________，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本契約附屬檔案;
第二條 房屋價格及其他費用
甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(￥______);
第三條 付款方式
簽訂契約之日一次性付清;
第四條 別約定
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以後可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條 今後如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;
第七條 本契約簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔;
第八條 本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力;
第九條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條 本契約附二、三樓平面圖;
第十一條 本契約一式三份，甲方執一份、乙方執二份;
甲方(簽印)：____________ 住址：_________________ 聯繫電話：_____________
乙方(簽印)：____________ 聯繫電話：_____________
簽訂日期：___年___月___日
房屋買賣契約範本(2)
甲方(賣方)：____________ 乙方(買方)：____________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，並經土地所有權人 同意，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在 房屋院落(包括：正房 間、廂房 間)出賣給乙方，並將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：
東鄰：
西鄰：
南鄰：
北鄰：
登記長度為：______米、寬度為______米，面積共______平米。
二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：
三、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫_______________;即人民幣小寫______元。乙方在契約生效時一次性付清。
四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
五、本契約生效後，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。
六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。並已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲願意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
七、契約生效後甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
八、 其它
1. 本協定未盡事宜須經雙方協商解決，並簽訂相應的補充協定。
2. 本協定經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章後生效。
3. 本協定電腦列印一式三份，各方各執一份。
甲方(賣方)：_______________ 身份證號：________________
住址：____________________ 電話：____________________
乙方(買方)：_______________ 身份證號：________________
住址：____________________ 電話：____________________
村委會意見：______________
村委會蓋章：______年___月___日
精品房房屋買賣契約書 篇11
出賣人：____________________
買受人：____________________
1.本契約文本為示範文本，由北京市建設委員會制定，適用於經濟適用住房現房買賣。經濟適用住房現房是指由建設單位建設，已完成房屋所有權初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權證，尚未進行銷售的經濟適用住房。
2.簽訂本契約前，出賣人應當向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權證及其他有關證書和證明檔案。
3.當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立契約，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本契約文本相關條款後留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。契約生效後，未被修改的文本列印文字視為雙方當事人同意內容。
4.簽訂本契約前，買受人應當仔細閱讀契約條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。
5.本契約文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
6.雙方當事人在履行契約中發生爭議的，可以選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。
7.雙方當事人可以根據實際情況決定本契約原件的份數，並在簽訂契約時認真核對，以確保各份契約內容一致;在任何情況下，買受人都應當至少持有一份契約原件。
北京市商品現房買賣契約
出賣人：__________________________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營業執照註冊號：__________________________________________________
企業資質證書號：__________________________________________________
法定代表人：____________________聯繫電話：________________________
委託代理人：____________________聯繫電話：________________________
委託銷售代理機構：________________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營業執照註冊號：__________________________________________________
買受人：__________________________________________________________
[法定代表人][負責人]：__________________國籍：____________________
[身份證][護照][營業執照註冊號]：________________________________
《北京市城市居民經濟適用住房購買資格審核備案通知單》備案編號：
__________________________________________________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：________________________
[法定代理人][委託代理人]：_________________國籍：_________________
[身份證][護照]：________________________________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就經濟適用住房現房買賣事宜達成如下協定：
第一條項目建設依據
出賣人以劃撥方式取得坐落於_____________地塊的國有土地使用權。該地塊[國有土地使用證號]為：_____________________，土地使用權面積為：___________，買受人購買的經濟適用住房所在土地用途為住宅。
在上述地塊上建設的經濟適用住房[地名核准名稱][推廣名]為：____________，該經濟適用住房建設工程規劃許可證號為：___________________，現已通過規劃驗收並完成了竣工驗收。
第二條銷售依據
買受人購買的經濟適用住房現已取得房屋所有權證，證號為：_______________，填發單位為：______________________。
第三條基本情況
經公安行政管理部門核准，該經濟適用住房地址為：_______________________________________________。該經濟適用住房為第一條規定項目中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號。
該經濟適用住房所在樓棟的主體建築結構為：______________________，建築層數為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。
該經濟適用住房的用途為普通住宅;[層高][淨高]為：___________米,[坡屋頂淨高]最低為：_________米，最高為：___________米。該經濟適用住房朝向為：_____________;有______個陽台，其中________個陽台為封閉式，________個陽台為非封閉式。
出賣人委託實測該經濟適用住房面積的房產測繪機構是______________________，其實測建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建築面積___________平方米。
該經濟適用住房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附屬檔案一，有關共用部位與共用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二。
本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，淨高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。
第四條抵押情況
該經濟適用住房的抵押情況為：___________。
1.該經濟適用住房未設定抵押。
2.該經濟適用住房已設定抵押，抵押權人為：_________________________，抵押登記部門為：_______________________，抵押登記日期為：________________。
關於抵押的相關約定見附屬檔案三。
第五條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該經濟適用住房價款。
1.按照套內建築面積計算，該經濟適用住房單價每平方米____________元，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
2.按照建築面積計算，該經濟適用住房單價為每平方米______________元，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
3.按照套計算，該經濟適用住房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
4.按照_________________計算，該經濟適用住房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
具體約定見附屬檔案四。
本條所稱建築面積，是指房屋外牆勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上的永久性建築。
所稱套內建築面積，是指成套房屋的套內使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積之和。
第六條付款方式及期限
買受人採取下列第____種方式付款。
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.貸款方式付款：[公積金貸款][商業貸款]。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其餘價款可以向[___________][住房公積金管理機構委託的商業銀行]借款支付。
4.其他方式。
具體付款方式及期限的約定見附屬檔案五。
第七條逾期付款責任
買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理。和不作累加)
逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，契約繼續履行;
逾期超過____日項中的日期相同)後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人應當自解除契約通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意後，契約繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______項中的比率)的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金。
本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.______________________________________________________________。
第八條交付條件
出賣人應當在_______年_______月_______日前向買受人交付該經濟適用住房。
該經濟適用住房交付時應當符合下列第1.2.______、______、______項所列條件。
1.提供有資質的房產測繪機構完成的該經濟適用住房面積實測技術報告書。
2.該經濟適用住房為住宅的，出賣人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
3.滿足第十一條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件。
4.出賣人提供該經濟適用住房的《住宅工程質量分戶驗收表》。
5._____________________________________________________。
第九條逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第八條約定的期限和條件將該經濟適用住房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理。和不作累加)
逾期在______日之內項中的時限)，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金項中的比率)，並於該經濟適用住房實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，契約繼續履行;
逾期超過______日項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____項中的比率)的違約金，並於該經濟適用住房實際交付之日起____日內向買受人支付違約金。
2.______________________________________________________________。
第十條交接手續
該經濟適用住房達到第八條約定的交付條件後，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第八條約定的證明檔案，並滿足第八條約定的其他條件。出賣人不出示證明檔案或出示的證明檔案不齊全，或未滿足第八條約定其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，並按照第九條處理。
驗收交接後，雙方應當簽署經濟適用住房交接單。由於買受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照下列約定方式處理：
________________________________________________________________;
________________________________________________________________。
雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費。
1.出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該經濟適用住房的條件。
______________________________________________________________。
2.買受人同意委託_________________代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費，並在接收該經濟適用住房的同時將上述稅費交給出賣人。
專項維修資金;
契稅;
第二十條約定的物業服務費用;
供暖費;
________________________________________________________;
________________________________________________________。
3.買受人自行向相關單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費，並在接收該經濟適用住房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。
專項維修資金;
契稅;
第二十條約定的物業服務費用;
供暖費;
________________________________________________________;
________________________________________________________。
第十一條市政基礎設施和其他設施的承諾
出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：
1.市政基礎設施：
上水、下水：____年____月____日達到__________________;
[市政雙路供電][過渡性供電]：____年____月____日達到_________________________;
供暖：____年____月____日達到______________________;
燃氣：____年____月____日達到______________________;
電話通信線：____年____月____日交付，敷設到戶;
有線電視線：____年____月____日交付，敷設到戶;
___________________________________________________________;
___________________________________________________________。
如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
___________________________________________________________;
___________________________________________________________。
2.其他設施
公共綠地：______年______月______日達到_____________________;
小區非市政道路：______年______月______日達到_______________;
公共停車場：______年______月______日達到___________________;
幼稚園：______年______月______日達到_______________________;
學校______年______月______日達到___________________________;
會所：______年______月______日達到_________________________;
購物中心：______年______月______日達到_____________________;
體育設施：______年______月______日達到_____________________;
___________________________________________________________;
__________________________________________________________。
如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
___________________________________________________________;
___________________________________________________________。
第十二條經濟適用住房質量、裝飾、設備標準的約定
出賣人承諾該經濟適用住房使用合格的建築材料、構配件，該經濟適用住房質量符合國家和本市頒布的工程質量規範、標準和施工圖設計檔案的要求。
出賣人和買受人約定如下：
1.該經濟適用住房室內空氣品質經檢測不符合國家標準的，自該經濟適用住房交付之日起_______日內，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，並按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
買受人不退房的或該經濟適用住房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協定。
______________________________________________________________。
2.交付該經濟適用住房時，該經濟適用住房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發現有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。
出賣人應當於_______日內將已修復的該經濟適用住房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，並按照第九條處理。
由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規範和標準在經濟適用住房交付之日起_____日內負責修復，並承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。
__________________________________________________________。
3.出賣人交付的經濟適用住房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理。
出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
___________________________________________________________。
___________________________________________________________。
具體裝飾和設備標準的約定見附屬檔案六。
出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均可以委託有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助並配合對方檢測的義務。
______________________________________________________。
第十三條居民建築節能措施
該經濟適用住房應當符合國家有關建築節能的規定和北京市規劃委員會、北京市建設委員會聯合發布的《居住建築節能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《居住建築節能設計標準》的要求補做節能措施，並承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。
____________________________________________________________。
第十四條住宅保修責任
出賣人自該經濟適用住房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。《住宅質量保證書》承諾的保修範圍和保修期限必須符合國家和北京市有關法律、法規的規定及相關標準、規程的要求。
在該經濟適用住房保修範圍和保修期限內發生質量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。
第十五條建築隔聲情況
出賣人承諾該經濟適用住房建築隔聲情況符合《民用建築隔聲設計規範》、《建築外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》、《隔聲門》標準，對該經濟適用住房所在地聲環境狀況的描述真實準確。經濟適用住房建築設計檔案所標註的建築隔聲情況和環境影響評價檔案所表征的聲環境狀況見附屬檔案八。
經濟適用住房建築隔聲情況未達到標準的，出賣人應當按照規劃設計的要求補做建築施工隔聲措施，並承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。
____________________________________________________________。
第十六條使用承諾和風險提示
1.買受人使用該經濟適用住房期間，不得擅自改變該經濟適用住房的用途、建築主體結構和承重結構。除本契約、補充協定及其附屬檔案另有約定者外，買受人在使用該經濟適用住房期間有權與其他權利人共同使用與該經濟適用住房有關的共用部位和設施，並按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關的共用部位和設施的使用性質。
2.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不採取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售經濟適用住房;不採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工經濟適用住房。
3.____________________________________________________________。
第十七條權屬轉移登記
出賣人保證該經濟適用住房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
________________________________________________________。
經濟適用住房交付使用後，雙方同意按照下列第_____種方式處理。
1.雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。
2.買受人自行委託他人向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。
3.買受人同意委託________________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記，委託費用________________元人民幣。
買受人未能在經濟適用住房交付之日起_______日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1.如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，並按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
2.如因買受人的責任，________________________________________。
3.__________________________________________________________。
第十八條共有權益的約定
1.該經濟適用住房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有。
2.該經濟適用住房所在樓棟的外牆面使用權歸全體產權人共有。
3.______________________________________________________________。
4.______________________________________________________________。
第十九條附屬建築物、構築物的約定雙方同意該經濟適用住房的地下停車庫等附屬建築物、構築物按照以下第________種方式處理。
1.出賣人出賣該經濟適用住房時，該經濟適用住房附屬的________、________、________、________隨同該經濟適用住房一併轉讓。
2.出賣人出賣該經濟適用住房時，經濟適用住房附屬的________、________、________、________不隨同該經濟適用住房一併轉讓。
第二十條前期物業服務
出賣人依法選聘的物業服務企業為：_____________________，資質證號為：_____________________。
前期物業管理期間，物業服務收費價格為__________/月平方米。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_________、_________、_________。
地上停車管理費__________，地下停車管理費__________。
物業服務企業按照第_________種方式收取物業服務費。
1.按照年收取，買受人應當在每年的____月_____日前繳費。
2.按照半年收取，買受人應當分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費。
3.按照季收取，買受人應當分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費。
物業服務內容見附屬檔案七。買受人已詳細閱讀前期物業服務契約和臨時管理規約，同意由出賣人依法選聘的物業服務企業提供前期物業服務，遵守臨時管理規約。
第二十一條專項維修資金
買受人委託出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自買受人接收該經濟適用住房之日起_____日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。
買受人自行繳納專項維修資金的，應當在經濟適用住房交付[時][之日起_____日內]，向物業管理企業出示專項維修資金繳納憑證。
第二十二條經濟適用住房再上市交易的承諾
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，因特殊原因確需轉讓的，由產權人向其戶口所在區住房保障管理部門提出申請，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素回購。
購買經濟適用住房滿5年，可進行轉讓，按轉讓時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益等價款，具體比例按有關檔案執行，政府可優先回購。
第二十三條騙購經濟適用住房的責任
買受人因隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明等弄虛作假行為，經區縣住房保障管理部門取消其申請資格的，自收到區縣住房保障管理部門取消買受人申請資格之日起，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計已付款的_____%向出賣人支付違約金。出賣人應當自解除契約通知送達之日起天退還全部已付款，並按照利率付給利息。
第二十四條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。
第二十五條爭議解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十六條本契約自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充，但補充協定中含有不合理地減輕或免除本契約中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本契約為準。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。
第二十七條本契約及附屬檔案共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。
出賣人：________________________買受人：___________________
[法定代表人]：__________________________[法定代表人]：_____________________
[委託代理人]：__________________[負責人]：_________________________
[委託銷售代理機構]：____________[委託代理人]：_____________
簽訂時間：__________年________月______日簽訂時間：________年_____月______日
簽訂地點：______________________________簽訂地點：_________________________
附屬檔案一：房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖
附屬檔案二：共用部位與共用房屋分攤建築面積構成說明
1.被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積。
2.參與分攤公用建築面積的經濟適用住房名稱、用途、所在位置、面積、分攤係數。
3.不分攤的共用部位。
附屬檔案三：關於抵押的相關約定
附屬檔案四：計價方式與價款的其他約定
附屬檔案五：付款方式及期限的約定
附屬檔案六：裝飾和設備標準的約定
1.採暖系統：
集中採暖：[散熱器][地板採暖]_______________________________;
分戶採暖：[燃氣爐][電採暖]_________________________________;
採暖設備品牌：_______________________________________________。
2.保溫材料：
外牆保溫：[擠壓聚苯板][發泡聚苯板][發泡聚安酯]_____________;
內牆保溫：[石膏聚苯板]_____________________________________。
3.外牆：[瓷磚][塗料][玻璃幕牆]_________________________________。
4.內牆：[塗料][壁紙]___________________________________________。
5.頂棚：[石膏板吊頂][塗料]_____________________________________。
6.室內地面：[大理石][花崗岩][水泥抹面][實木地板]_______________。
7.門窗：
外窗結構尺寸為：_____________________________________________;
開啟方式為：_________________________________________________;
門窗型材：[雙玻中空斷橋鋁合金窗][塑鋼雙玻璃]_______________。
8.廚房：
地面：[水泥抹面][瓷磚]_____________________________________;
牆面：[耐水膩子][瓷磚]_____________________________________;
頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂]_________________________________;
廚具：_______________________________________________________。
9.衛生間：
地面：[水泥抹面][瓷磚]_____________________________________;
牆面：[耐水膩子][塗料][瓷磚]_______________________________;
頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂]_________________________________。
10.陽台：[塑鋼封閉][鋁合金封閉][斷橋鋁合金封閉][不封閉]________。
11.電梯：
電梯品牌名稱：_______________________________________________;
電梯速度：_____米/秒;
電梯載重量：_____________________________________________千克;
_____________________________________________________________。
12.其他
__________________________________________________________________;
__________________________________________________________________。
附屬檔案七：物業服務
一、前期物業服務契約
二、臨時管理規約
三、其他約定
附屬檔案八：該經濟適用住房的建築設計檔案所標註的建築隔聲情況和環境影響評價檔案所表征的所在地聲環境狀況。
1.建築隔聲情況
室內允許噪聲級≤___,符合《民用建築隔聲設計規範》___級標準;
分戶牆及樓板計權隔聲量≥___,符合《民用建築隔聲設計規範》___級標準;
分戶層間樓板計權標準化撞擊聲壓級≤___,符合《民用建築隔聲設計規範》___級標準;
建築外窗計權隔聲量___>≥___，符合《建築外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》級標準;
陽台門計權隔聲量___>≥___，符合《隔聲門》級標準。
2.所在地聲環境狀況
項目立項或預售時所在地聲環境現狀監測值為：晝間___，夜間___，監測時間為___年___月___日;
項目立項時所在地所處的聲環境質量標準適用區域為___類區，執行標準為晝間___，夜間___;
項目立項時所在地周邊___可能對本項目產生噪聲或振動影響的道路、軌道線路、鐵路、機場或飛行航道，分別是_________________________________________________________;
目前尚未建設但規劃項目所在地周邊___可能對本項目產生噪聲影響的道路、軌道線路、鐵路、機場或飛行航道，分別是_____________________________________________;
項目建成後所處區域整體環境噪聲預測值為晝間___～___，夜間___～___。其中受周邊噪聲或振動影響最嚴重的區域為___側，預測晝間將會達到___，___本地聲環境質量標準適用區域標準___，夜間將會達到___，___本地聲環境質量標準適用區域標準___。
附屬檔案九：補充協定
精品房房屋買賣契約書 篇12
出賣人(以下簡稱甲方)：
身份證號：
聯繫電話：
買受人(以下簡稱乙方)：
身份證號：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協定：
第一條乙方購買甲方坐落於住宅一處，建築面積為平方米 。
第二條此房屋實際售價元整(￥元)。此售價包含公共維修基金及土地證和房產證兩證辦理費用。
第三條甲方應在簽署本契約時，向乙方提供以下證件及複印件：身份證;房屋所有權證和其他有關證件;
第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一：無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);有產權爭議的房屋;
第五條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用由甲方負責。
第六條本契約連同附屬檔案共三頁，一式三份具有同等法律效力，契約持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。
第七條此契約與出售委託契約、承購委託契約及房屋買賣契約同時起法律效力。
第八條本契約自三方簽字之日起生效。
第九條附帶家具(見家具清單)
甲方(簽字)：年
乙方(簽字)：年
日日 月 月
精品房房屋買賣契約書 篇13
設備轉讓方： (甲方) 身份證號碼：設備接收方： (乙方) 身份證號碼：現經甲乙雙方共同商定達成如下協定：
(1)因甲方設備多餘，現轉讓台給乙方，工作小時，出廠編號為，經乙方負責人及技術人員現場看機試機後，甲乙雙方達成協商價為人民幣：___________________，大寫( )。乙方本著互相信任的情況下預付現金人民幣：_______________。於年____月____日 將貨提走。
(2)甲方出售該設備提供該機;出廠合格證、購機發票、進口設備提供進口報關單等有效證件備註：
(3)如該機是甲方偷盜或來路不明的，甲方將負全部法律責任。
(4)如合格證、購機發票或者進口報關單丟失，需在當地公安機關或者派出所開據證明：證明該設備屬甲方所有。
(4)如甲方以前和他人或合伙人有經濟糾紛，產權問題將與乙方無關。
(5)甲方若購機時在按揭款未繳納完，私自出售給乙方後，要追繳任何責任和尾款補清由甲方負責，如出售給乙方後，是甲方的原因，比如，甲方尾款未付清造成G衛星定位系統鎖機後所造成的任何損失等誤工費均由甲方負責賠償。
(6)甲方在自己的場地上負責將該機設備安全裝上乙方的運輸車上。保證乙方順利離開，乙方將一次性付清餘款，該機產權屬乙方所有。
(7)為了雙方共同遵守特訂立此協定。甲方需提供身份證複印件附契約上。
(8)此協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字按手印後立即生效。
(9)如該設備屬於兩人合夥制經營或多人合夥制經營，需所有人共同簽字，按手印生效。
(10)甲方收款帳號：乙方轉款帳號：甲方姓名： 乙方姓名：電話： 電話：單位：簽定日期：________年____月____日二手設備買賣契約範文三甲方(買方)： 乙方(賣方)：_地址： 地址：身份證號：___ 法定代表人：電話：_________________________ 職務：_________ ___ _____電話：根據《民法典》及相關法律的規定，經甲乙雙方協商一致簽訂如下契約:甲方同意從乙方購買以下設備：其它：契約價款及支付方式：乙方以上各項設備的總價款為人民幣： 萬元整(_______元);
2.支付方式：契約簽訂後，甲方____日內先向乙方支付設備款 萬元整(_________元)，餘款甲方在對以上各項設備驗收合格後____日內支付。
3.乙方開戶___ ______帳號：__ _______
三、乙方契約簽訂之日起____日內交付設備，甲方自行安排提取設備。
四、如在本契約簽訂後，乙方又把貨物處理他人或其他原因不賣給甲方，乙方將承擔契約中甲方已付金額的2倍作為違約金，作為賠償給甲方的損失。
五、乙方出售的以上設備，如是乙方偷盜或來路不明的，乙方將負全部法律責任;如乙方以前和他人或合伙人有經濟糾紛，產權問題將與甲方無關。
六、乙方保證對其出賣給甲方的各項設備擁有完全處分權，保證該設備沒有設定抵押及質押，保證該設備未被查封，並免遭第三人追索，否則乙方應當承擔由此引起一切經濟和法律責任。
七、違約責任：
1.本協契約一經生效，雙方必須自覺履行，任何一方未按協定書的規定全面履行義務，應當承擔因此產生的訴訟費、律師費及交通費等。
2.如乙方不能按期交付設備，每逾期一天，應向甲方支付設備轉讓款總金額萬分之_____的違約金。如因乙方違約給甲方造成損失，乙方支付的違約金金額低於實際損失的，乙方必須另予以補償。
3.如甲方的原因，嚴重影響乙方實現訂立本契約書的目的，甲方應按照設備轉讓款總金額萬分之_____向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低於實際損失的，甲方必須另予以補償。
八、有關費用的負擔：在本次設備轉讓過程中發生的.有關費用(如公證，評估或律師等費用)，由______ ___承擔。
九、為了雙方共同遵守此契約，甲乙雙方都需提供身份證複印件和營業執 照複印件附契約後。
十、爭議解決方式：因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，甲乙雙方友好協商解決，協商不成，向 所在地有管轄權的人民法院起訴。十
一、此契約一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字按手印及蓋章後立即生效。十
二、補充：甲方(買方)： 乙方(賣方)：____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日身份證號：___ 法定代表人：簽訂地點：___ ____________ 簽訂地點
精品房房屋買賣契約書 篇14
房屋買賣契約民事抗訴狀
抗訴人(原審被告)：_________________某某建設集團有限公司，住所地：_________________某某市某某鎮。法定代表人：_________________某某職務：_________________董事長。被抗訴人(原審原告)：_________________某某，男，漢族，19年月日出生，住某某市某某區某某北路號111室。原審被告：_________________某某建設集團有限公司某某分公司，住所地：_________________某某火炬高新技術產業開發區某某北村32號。負責人：_________________某某，經理。
抗訴請求：1、依法撤銷某某火炬高技術產業開發區人民法院(20)某某民初字第1000號民事判決，發回重審;或駁回被抗訴人的訴訟請求;或直接予以改判。
2、一、二審訴訟費用由被抗訴人承擔。事實和理由：抗訴人因不服某某火炬高技術產業開發區人民法院(20)高民初字第1000號民事判決書，現提起抗訴。
一、該判決對被告的辯稱，存在遺漏和曲解。
該判決稱“被告某某建設集團某某分公司稱：對原告的訴訟請求及事實和理由沒有異議，對原告提供證據的真實性予以認可”。而某某分公司真實意思是，對原告起訴的與其發生的房屋買賣契約糾紛的法律關係是存在的，但對於原告訴訟請求的事實和理由以及據以證明的相關證據存在異議的，且原告起訴的證據是非常不足的。該判決稱“被告某某建設集團稱：要求某某公司與原告協商解決”，眾所周知要求調解不屬相對人抗辯，將被告要求調解作為辯稱內容顯然文不對題，更非被告的真實辯稱意思表示。而被告某某建設集團的真實辯稱意見則與某某分公司以上真實辯稱意見相同。可是，該判決卻斷章取義，未將被告的真實答辯意見記入筆錄，導致了該判決認定事實和適用法律錯誤，從而作出了完全傾斜於原告和絕對不利於被告的裁決。顯有失公平。
二、該判決認定事實錯誤
(一)該判決對原告訴請的返還本金1987196.54元予以認定，但原告稱該款項是某某承攬工程施工期間被告拖欠的款項，該事實在該判決書中並無闡述，本案案由是房屋買賣契約糾紛，購房款是現金還是欠款，以及支付或欠款時間、金額的來源是該案的基本內容，但該判決均未查明並列入判決書，顯而易見本案的事實是不清的。
(二)該判決認定某某東龍房產與被告之間已結算完畢，不欠其工程款為解除契約的前題。可事實是，結算並未辦理完畢，且房屋買賣契約既然合法有效，解除契約與第三人結算款項並無直接因果關係。另：該判決認定，原告要求解除契約，被告亦同意解除。殊不知本案被告有二，是哪個被告亦同意?該判決認定的事實顯含糊其辭。
(三)該判決認定事實證據不足。本案原告提供的證據，僅有一份收條和房屋轉讓清單兩份證據。並且，判決書未載明本案原告舉證、被告質證和法院認證過程的事實。抗訴人不得不對本案庭審程式是否合法產生了質疑。抗訴人認為，未經當庭舉證、質證和法院認證的證據，不能作為定案的依據。
三、該判決支持原告要求按銀行同期貸款利率的1.3倍賠償損失，沒有事實和法律依據。
本案案由是房屋買賣契約糾紛，即便契約無效，也只須返還購房價款，至於雙方存在的經濟損失必須有經濟損失的客觀存在，且對損失的承擔應當按照過錯責任由雙方分擔。本案原告既未向法院提供購房款是向銀行貨款的事實依據，該判決也未認定房屋買賣契約無效的過錯責任，更沒有按過錯責任分擔所謂的經濟損失。尤其是，該判決支持原告返還購房款是1987197.54元，並支持賠償自20__年11月16日起至20__年9月14日止的利息，按本金3698770.80元計算。抗訴人認為，該判決，既未對所謂本金的數額和來源予以查實確認，且對20__年9月14日三年多以前已經了結超過訴訟時效的錢款的利息在該判決中再作認定。顯而易見，該判決顯失公平。
四、該判決程式違法
本案案情複雜，不但涉及承攬工程款項的結算，涉及房屋的抵押，還涉及房屋買賣契約的效力，且訴訟標的也較大。顯不屬案情簡單、爭議不大的簡易案件，故本判決採用獨任審判在程式上也是錯誤的。同時，該判決書中明確載明原審被告要求與原告協商解決，那么，法院應當主持調解，並在判決書中闡明調解成立或調解不成的原因和過程，為何不是調解結案而是直接判決呢?對此，抗訴人認為，原審法院對本案的判決，當事人有調解要求而法院不調解，那么顯見法院有強行判決之嫌。故抗訴人認為，對本案的審判，原審法院存在程式上的違法也是明顯的。綜上所述，本案原審判決存在認定事實不清，適用法律錯誤，程式違法的嚴重問題。為此，望貴院充分考慮抗訴人的抗訴理由，依法維護抗訴人的合法權益，支持抗訴人的抗訴請求!謝謝!
此致某某市中級人民法院抗訴人：_________________
某某建設集團有限公司20_____ 年_____月_______日
精品房房屋買賣契約書 篇15
你好，這個是關於契約附屬協定怎么寫的解答：_________________
甲方(全稱)：_________________乙方(全稱)：_________________
甲乙雙方本著互利互惠的原則，經友好協商，依據實際情況，在原契約基礎上變更契約條款部分內容，於20__年7月1日特訂立以下補充協定。
一、協定內容：_________________
1、甲方與乙方約定的位於甲方外立面南門及西南位置的廣告位的租金，由甲方和乙方的相關廣告業務合作中所產生的費用中進行抵扣，不足部分乙方補齊，超額部分乙方可以作為下一年度的租金進行抵扣。
2、乙方因廣告位的申請事宜在相關政府部門所繳費用，甲方外立面南面及西南面廣告位所產生的相關費用，由乙方自行承擔，西面及西北面廣告位由甲方承擔。
二、本協定生效後，即成為原契約不可分割的組成部分，與原契約具有同等的法律效力。除本協定中明確所作修改的條款之外，原契約的其餘部分應完全繼續有效。本協定與原契約有相互衝突時，以本協定為準。
三、本協定一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_________________乙方：_________________(公章)(公章)
法定代表人或委託代理人法定代表人或委託代理人簽字：________________簽字：________________
____年____月____日____年____月____日
精品房房屋買賣契約書 篇16
賣方(甲方)：__________________
身份證號碼：____________________
地址：__________________________
電話：__________________________
買方(乙方)：__________________
身份證號碼：____________________
地址：__________________________
電話：__________________________
根據國家《_____》及有關法規之規定，甲乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下述房產，達成如下協定：
一、房屋基本情況
本契約房屋座落地址________鎮林蔭路________號，建築面積________平方米，結構磚砭，層次一、二層沿街，間數：________樓共________間，新舊程度________成，戶內配置;電氣、給排水到戶，裝潢。
三、價格與費用
此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附屬檔案二約定，乙方________萬首付房款後，甲方開始辦理有關過戶手續。過戶之後，餘款由乙方採用二手房按揭貸款的形式支付完畢。
四、付款及交房約定
雙方同意按下述方式交接：
1.在房產證和土地使用權證已經辦至乙方名義下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。
六、其他約定
1.由甲方負責辦理房產證及土地證的過戶登記至乙方的手續，各自承擔的費用按附屬檔案約定。
2.乙方支付本契約房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協助提供所需的各種檔案及證書。
七、保修責任
商品房的保修責任由建設部規定的法定責任單位負責，本房產開發單位是嘉善縣地方房產公司。自本契約生效之日起，由乙方自行聯繫處理有關保修的一切事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用於證明開發單位和保修義務人的文書。
八、違約責任
本契約生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止契約的，或者違反自己一方的義務和承諾的，或者延遲履行義務達________天的，均由責任方承擔違約責任，並按實際付款的20%支付違約金。
九、本契約在履行中發生爭議的，由甲乙雙方協商解決，協定不成，甲乙雙方同意由_____機構協調解決。
十、為確保各方履行本契約，甲方商請________為其保證人，乙方商請_________________為其保證人(身份證號碼為_______)。保證範圍為被保證人在本契約中的所有義務和責任，保證方式為連帶責任保證。
十一、本契約經各方簽章後生效，本契約一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其餘用於辦理變更登記等手續。
附屬檔案(略)
甲方(簽字)：_____________
甲方保證人：(簽章)_______
_______年_______月_______日
乙方：(簽字)_____________
乙方保證人：(簽章)_______
_______年_______月_______日
鑑證人(簽字)：___________
_______年_______月_______日
精品房房屋買賣契約書 篇17
出賣人：_________________________
買受人：_________________________
根據中華人民共和國有天法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守
第一條出賣存量房的具體狀況如下
存量房座落在合肥市_________區_________路_________號_________幢_________室庫等部位：_________權屬證號為：_________類型：_________用途：_________結構：_________
建築面積_________平方米。
隨存量房同時轉讓的設備及裝飾情況。
甲方轉讓存量房的相關關係。
甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自願買受該存量房。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本契約附屬檔案二中約定。乙方交付存量房價款後，甲方應開具收款憑證。
第三條甲、乙雙方同意，甲方於_________年_____月_____日前騰空該存量房，並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起_________日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後簽訂存量房屋交接書，並將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
第四條甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本契約附屬檔案一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。
第五條甲、乙雙方確認，本契約簽訂之後________日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。
第六條上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。
第七條本契約生效後，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費_________元。
存量房轉讓價款，應與創巴市“基準房價”接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為徵收稅費的依據。在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本契約附屬檔案三中約定。
第八條乙方未在本契約規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理
一、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本契約第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，契約繼續履行
二、逾期超過_________日後、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除契約，乙方應按日向甲方支付本契約第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方願意繼續履行契約，經甲萬同意，契約繼續履行。
第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理
一、逾期未超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本契約第二條約定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金，契約繼續履行二、逾期超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本契約第二條約定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金。乙方解除契約的，甲方應自收到乙方解除契約通知到達之日起______日內，退還全部已付款。如果甲方願意繼續履行契約，經乙方同意，契約繼續履行。
第十條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充可議，為買賣契約不可分割的一部分。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
一、___________________________________________________________
二、___________________________________________________________
第十一條甲、乙雙方同意委託房產管理部門存量房資金託管中心分中心對存量房轉讓價款實行託管。
本契約約定以外的委託經紀機構辦理的其他事項、許可權，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀契約》中進行約定。
第十二條甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商制。協商不成的，按下述第_________種方式解決
一、[向合肥仲裁委員會申請仲裁
二、[依法向人民法院起訴]。
第十三條本契約一式四份，甲、乙雙方各執_________份、房產管理部門一份。
第十四條本契約自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：_________________乙方：_________________
證件號碼：_____________________證件號碼：_____________________
居住註冊地址：_________居住註冊地址：_________
郵政編碼：_____________________郵政編碼：_____________________
代理人：_______________________代理人：_______________________
_________年_________月_______日_________年_________月_______日
精品房房屋買賣契約書 篇18
簽訂時間：
簽訂地點：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位於 的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自願達成如下一致協定;
一、本契約雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本契約項下的房屋位於_____市_____街道 ，相鄰為 ，建築面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，並徵得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本契約項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已徵得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;
2、本契約項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協定或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協定、抵押協定等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本契約全部購房價款30%的違約金。
五、本契約項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
六、房款支付：自該契約雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項，並將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在契約簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本契約並享有追究乙方違約責任的權利。
七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內，甲方須將本契約項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在契約簽訂後一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本契約並追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知後 日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。
九、該房屋交付給乙方後，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限於徵地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基於本契約約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限於房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本契約全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本契約簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款並支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本契約事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，並在本契約上籤字摁手印。
3、本契約正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，並持續有效。
甲 方(簽字捺印)： 身份證號：
乙方(簽字捺印)： 身份證號：
見證人(簽字捺印)： 身份證號：
見證人(簽字捺印)： 身份證號：
精品房房屋買賣契約書 篇19
甲方：_________________
身份證號：_________________
乙方：_________________
身份證號：_________________
根據平等互利、協商一致的原則，甲、乙雙方訂立本協定，共同遵照執行。
一、甲方自願將位於售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自願購買該房。
二、該房成交價為人民幣元整(小寫：_________________元整)，一次性付清。
三、乙方付清購房款後，甲方正式將房屋交付乙方。四、建築面積：_________________平方米。
五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關證件並無條件幫助乙方將土地使用證、房產證過戶到乙方名上，一切費用均由方承擔。
六、甲方應保證房屋在協定簽訂之前不拖欠任何費用，並且房屋不得有損壞，否則甲方須負責修復。
七、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽定之日起生效。
甲方：_________________(簽名蓋章)
乙方：_________________(簽名蓋章)
________年____月____日
精品房房屋買賣契約書 篇20
賣方(甲方)_____________
身份證號碼：_____________
買方(乙方)身份證號碼：_________________。
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本契約條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自願將其位於市區街的荔城街第二國小集資房屋(建築面積_______________平方米)以人民幣拾萬元整(￥_____元)的價款出售給乙方。
二、乙方先支付甲方契約定金元，如甲方反悔本契約，雙倍賠償定金予乙方;如乙方反悔本契約，定金不退;尾款元在定金支付之日起60天內付訖。
三、因本契約簽定時甲乙雙方都不具備過戶條件，等過戶條件成熟時，甲方應無償協助乙方辦理房屋產權登記、過戶等手續，隨之發生的契稅、土地出讓金等一切費用由乙方負擔。
四、乙方付清房款後，甲方上述集資房屋的一切產權歸乙方所有。
五、違約責任
1、甲方應當於房款全額收訖之日交付乙方房屋，甲方如不按契約規定的日期交付房屋的，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金予乙方;逾期超過__________日時，乙方有權解除本契約，解約時甲方需除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方已付房價款的__________%作為甲方的損失賠償金。
2、乙方全部或部分不履行本契約規定的付款責任的，每逾期1天按房價總額千分之一計算的違約金給甲方;逾期超過______日時，甲方有權解除契約，解約時乙方已付房價款的__________%作為甲方的損失賠償金。
六、任何一方不得擅自變更或解除契約，如因政策、自然災害等不可抗力原因導致本契約無法履行的，甲方保留房屋一切產權並退還乙方所有已支付之款項，契約終止。
七、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向增城區人民法院提起訴訟方式解決。
八、其他約定
________________
九、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十、本契約一式兩份，甲乙方各執一份。
甲方：_________________乙方：_________________
日期：_________________日期：_________________
精品房房屋買賣契約書 篇21
賣方： 身份證號：____________
買方： (以下簡稱乙方) 身份證號：____________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國機動車輛管理規定》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有車輛，達成如下協定：
第一條、甲方所售車輛證號：
1、甲方所售車輛所有權證號為______號，車輛識別代碼：______
2、甲方所車輛車型為：__________發動機號為;____________
3、甲方所售車輛使用年限 年 月 日---- 年 月 日;
4、甲方所售車輛附屬設備為____________。
第二條、車輛價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售車輛總金額為(人民幣)壹拾玖萬元整(¥190000.00元，含附屬設備費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由賣方負擔。
第三條、付款方式：
1、買方(乙方)用自己擁有的轎車 (車型：____________發動機號為;_________車輛識別代碼：______)以(人民幣)肆萬元(¥ 0)為首款抵轉給甲方。
2、剩餘車款壹 給甲方，按照 ¥15000.00元/月。
第四條、車輛交付：
甲、乙雙方在車管所辦理完過戶手續(繳納稅費)後___日內，甲方將車輛交付給乙方，由於甲方的車輛沒有辦理所有權手續，需要出具車輛相關手續證明車輛為甲方所有。
第五條、乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易費用，並向甲方支付購車款10%違約金。
第六條、甲方逾期交車的違約責任：
甲方未按本契約第四條規定將車輛及時交付使用，每逾期一日，按照購車總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易費用，並向乙方支付車價10%的違約金。
第七條、甲方保證在交接時該車輛來源的合法性、無被盜、被搶記錄、沒有所有權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該車輛交接前即存在的所有權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。並賠償乙方在此期間的一切損失。
第八條、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第九條、本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該車輛所在地人民法院起訴。
第十條、本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條、本契約一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。 甲方(簽章)：
住址(工作單位)：
聯繫電話：
_________年____月____日 乙方(簽章)： 住址(工作單位)： 聯繫電話： _________年____月____日
精品房房屋買賣契約書 篇22
出售人______________________________
身份證號：____________________________________
聯繫地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號：__________
聯繫地址：____________________________________
買受人______________________________
身份證號或營業執照註冊號：____________________
聯繫地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號：__________
聯繫地址：____________________________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本契約。
第一條房產基本情況
1.賣方房產座落於
______________________________________________________，建築面積：____________平方米詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房第___________號《房屋共有權證》
第二條賣方對該房產現狀的聲明
1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。
2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：
抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關於抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________.
出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及說明：
_____________________________________________________________________________.
土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】
房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】
關於戶口問題的補充約定及說明：
_____________________________________________________________________
其他：
_______________________________________________________________________________.
第三條買方對購買情況的聲明
1.買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知
的事項後自願簽訂本契約。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，願意購買該房產。
2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。
第四條房產成交價
買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣__________________【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品
第五條交易定金
買方應向賣方支付的定金為人民幣______________________
上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。
買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在契約約定期限記憶體入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在契約履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。
第六條房款交付
契約簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：
一次性付款：
買方於___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣_______________
分期付款：
①買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣_______________
②買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣_______________
③買方於__________年__________月__________日前或__________將支付剩餘購房款人民幣__________
買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款
①買方須於__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣____________________，並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。
②買方須於__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請
的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。
因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。
買賣雙方約定的其它付款方式：
______________________________________________________________________________.
上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□].
____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________.
買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證複印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協定》的約定辦理資金劃轉手續。
第七條交房保證金
為保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣______________________________作為交房保證金該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】
第八條有關稅費
1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：
買方承擔：________________________________________
賣方承擔：________________________________________.
【按有關規定，賣方需付稅費：營業稅及附加印花稅個人所得稅
土地增值稅交易手續費。買方需付稅費：印花稅契稅交易手續費房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準。】
本契約在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。
2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________.
3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。
4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶
協定，結餘部分隨房屋所有權同時過戶。
5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，並經雙方簽字確認。
第九條房屋的交付
賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，並履行下列手續：
1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修，在買方接收時移交。
2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認後對該房產及附屬配套設施負全責。
3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。
第十條房屋權屬轉移登記
按下列第項辦理登記手續，選擇第項的第十一條不生效。
買賣雙方同意，自本契約簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
買賣雙方在簽訂契約後__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。
買賣雙方在簽訂契約後__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。
第十一條關於預告登記的約定
1.預告登記自__________內有效
2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。
3.買賣雙方因故終止存量房買賣契約時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記註銷手續。
第十二條違約認定
1.買賣雙方簽訂本契約後，一方未按契約約定擅自變更或解除契約的，或未按契約及契約相關附屬檔案的約定履行義務的，視為違約。
2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成契約履行障礙，視為其違約若該房產已出
租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。
第十三條違約責任
自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響契約在違約行為終止之後繼續履行。
自違約行為發生之日起超過___________日，守約方即向違約方發出函件促其履約，發函即日起超過__________日仍未回復並履約的，守約方可解除契約。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的佣金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。
第十四條契約變更
本契約在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更契約條款的，應及時通知對方，並徵得對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協定，註明變更事項。未徵得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
第十五條因不可抗力或政策的改變等原因導致本契約無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。第十六條爭議解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：
1.提交__________仲裁委員會仲裁
2.依法向人民法院起訴。
第十七條契約附屬檔案
本契約未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協定作為契約附屬檔案。契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
第十八條契約數量及持有
本契約經買賣雙方簽字即生效，本契約一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。
第十九條契約生效
本契約自買賣雙方簽字之日起生效。
第二十條、特別條款
賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原
有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。
出售人：______________________買受人：___________________________
電話：________________________電話：_____________________________
代理人：______________________
電話：________________________
簽約地點：____________________
代理人：___________________________電話：_____________________________
簽約時間：________年______月_____日
精品房房屋買賣契約書 篇23
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。
(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。
經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本契約主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本契約一式份。
甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地 址：___________________地 址：____________________
郵 編：___________________郵 編：____________________
電 話：___________________電 話：____________________
代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________
身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________
_______年____月____日
精品房房屋買賣契約書 篇24
委託人：
被委託人：
委託人有位於 的房屋，委託 聯繫予以出售，經協商一致，達成如下協定，雙方遵照執行。
一、委託人的房產位於 ，房屋產權證號為 ，土地使用權證號為 ，面積為 平方米，房屋使用性質為委託人承諾上述的內容真實有效。
二、被委託人為委託人尋找客戶，促成和委託人達成房屋買賣協定並協助辦理相關手續。
三、委託人的保底價格為淨得 元，委託人不承擔過戶費、契稅等費用。
四、如被委託人介紹的買房人的價格高於 元，則超過的部分歸被委託人所有。
五、在委託人的賣房款到委託人賬戶時後一天內，應立即支付被委託人的第四項款項。否則每遲延一天，按應付款項的千分之一支付違約金。
六、本契約一式兩份，雙方各執一份。
委託人 (簽名) 被委託人(簽名)：
身份證號： 身份證號：
年 月 日
精品房房屋買賣契約書 篇25
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：
甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1、房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落：___________________________________________________。
幢號室號套(間)數，建築結構總層數建築面積(平方方)用途：
______________________________________________________________。
2、該房屋的土地使用權取得方式”√”：出讓、劃撥。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣___________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：______________________________。
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本契約經雙方簽章並經______市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向___________仲裁委員會申請仲裁。
七、本契約一式______份，甲、乙雙方及稅務部門各______份，房管部門______份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________。
甲方(簽章)_______________乙方(簽章)____________________
聯繫方式：_________________聯繫方式：______________________
代理人(簽章)_____________代理人(簽章)_________________
聯繫方式：_________________聯繫方式：______________________
___________年_______月______日___________年_______月______日
精品房房屋買賣契約書 篇26
出賣人：_________________姓名：_________________
買受人：_________________姓名：_________________
根據《中華民眾國契約法》及有關法令、法例的劃定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條甲方誌願將其房屋給乙方，乙方也已充分相識該房屋具體狀況，並志願購買該房屋。現該房屋具體狀況如次：_________________
座落於______，建築平面或物體表面的大______平方米;
房屋的占有權證號為______，國有地盤使用權證號為______;
該房屋占用規模內的地盤使用權隨該房屋一併轉讓。第二條上面所說的房產的生意業務價格為：_________________單價：_________________民眾幣______元/平方米，總價：_________________民眾幣______元整。
第三條乙方在______前應向甲方給付定金民眾幣______元整。
上面所說的定金在乙方______付款時充抵房款。
第四條付款時間及方式乙方應於本契約發生效力之日起______日內將該購房契約範本房屋全部價款給付甲方。具體付款方式為：_________________
第五條甲方承諾在本契約發生效力之日起______日將房屋交給給乙方，並在交給房屋前騰空該房屋。
甲方應在______前將其落戶居住於該房屋的戶籍關係遷出。
第六條甲方承諾並包管，依法享有本契約所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本契約發生效力之日起______日內，共同向房屋權屬掛號構造申請管理房屋占有權變更掛號手續，依法取得房屋掛號在乙方名下的《房屋占有權證》;並在乙方領取《房屋占有權證》後，按有關劃定向地盤治理部門申請管理當房屋地盤使用權變更掛號手續。
該房屋地盤使用權的變更手續按下列約定管理：_________________
□該房屋地盤使用權為出讓取得，其地盤使用權證所載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。
□該房屋地盤使用權為劃撥材料購銷契約範本取得，根據有關劃定，其轉讓需繳納地盤出讓金或地盤收入金的，雙方約定，該用度由□甲方承擔□乙方承擔。
除本條已有約定外，管理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國度劃定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。
第八條房屋毀損、滅失的危害自□房屋正式交給之日□權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條該房屋正式交給時，物業治理、水、電、燃氣、有線電視、通信等相關雜費，按下列約定處置懲罰：_________________
第十條甲方包管已如實陳述本契約所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，包管該房屋在生意業務時沒有產權糾紛或影響雙方生意業務的不論什麼法令障礙，有關按揭
、抵押、租賃、稅項等，甲方均在契約發生效力前辦妥。發生效力後如有上面所說的未清事變，由甲方承擔全部責任。
第10月1日條乙方未按本契約的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：_________________
乙方過期支付房價款的，每一過期裝備購銷契約範本一天，按應付未付房價款的極其之______支付違約金。乙方過期支付房價款超過______日，甲方有權排除本契約，甲方在排除契約之日起______日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付總房價款百分之______的違約金。
謎底增補
第十二條甲方未按本契約的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：_________________
1、甲方過期交給房屋的，每一過期一天，按總房價款的極其之______支付違約金。甲方過期交給房屋超過______日，乙方有權排除本契約。甲方應在乙方排除本契約之日起______日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之______支付違約金。2、如因甲方的存心或不韙造成乙方不克不及在本契約約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______日內將乙方已付款退還給乙方，並按總房價款的百分之______支購銷契約範本大全付違約金。
謎底增補
第十三條本契約未央事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。增補條款或增補和談和本契約的附屬檔案均為本契約不成分割的部分。
第十四條本契約自甲乙雙方簽字之日起發生效力。
第十五條因本契約或與本契約有關的不論什麼爭議，雙方應協商解決。協商不成的，□提交處理______仲裁委員會仲裁解決□依法由民眾法院訴訟解決
第十六條本契約一式______份。此中甲方執______份，乙方執______份，提交處理房屋權屬掛號構造一份。
甲方：_________________乙方：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
簽約日期：_________________簽約日期
精品房房屋買賣契約書 篇27
賣方：______________
買方：_____________________
賣方通過轉讓自家莊基使用權獲得單元房一套，因資金周轉困難現欲出售，經中間人從中說和，買賣雙方經過充分協商，就房屋買賣有關具體事宜雙方自願達成以下協定：
一、標的：
該單元房位於_____________________，該單元房系一梯一戶;屬磚混結構，屬清楚，無任何糾葛。
二、建築面積：約___平方米(含公攤面積);雙方以現狀進行買賣，雙方認可現狀;若單元房有質量問題，由賣方負責。
三、買賣價格：雙方議定該單元房的賣價為__________元。
四、交付辦法：雙方商定分三次付清房款。
1、雙方於簽約之日買方用現金先付給賣方___________元作為定金;20__年5月1日前買方付給賣方_________元整，剩餘的房款於___年__月底前付清。
2、賣方收到買方第一次房款後，將該單元房及相關手續(身份證複印件、戶口本複印件、莊基使用證複印件及與開發商張興旺的協定書)交予買方;賣方不得拖延，並向買方出據收條。
3、若買方未按約定交付房款，以前所交房款不退，單元房歸賣方所有。
五、賣方保證該單元房的室外鋁合金窗配齊，進戶門為盜門，室內牆面水泥粉刷，上、下水接通並必須進戶;
六、買方在裝修期間，賣方不得無故干涉和阻攔;買方在居住期間，若有其他居住戶干涉其正常生活，賣方出面予以協調;單元房的公共院子、樓梯及公共設施買方必須愛護。
七、賣方保證該單元房與第三人等無任何產權糾葛，否則，賠償買方由此而造成的一切經濟損失。
八、若國家政策變化允許辦理房產手續，賣方應予以積極協助買方辦理;若國家徵用或拆遷該單元房，所得補償款歸買方所有。
九、本契約經買、賣雙方簽字並按指印後生效，任何一方均不得反悔。
十、本契約一式三份，買賣雙方各執一份，中間人一份，
具有同等法律效力。
賣方：
中間人：
買方：
精品房房屋買賣契約書 篇28
抵押權人:
地址:______
抵押人:____(資料詳附表一)
地址:______
擔保人:
抵押物業地址:____(資料詳附表二)
抵押權益之房產買賣契約:購房__字第__號
第一條總則
抵押權人與抵押人於一九年月日會同擔保人簽字本房產抵押貸款契約(下稱“契約”)。
抵押人(即借款人)同意以其與擔保人於年月日簽字之房產買賣契約(即抵押權益之房產買賣契約)之全部權益抵押予抵押權人,並同意該房產買賣契約項下之房產物業(即抵押物業),在售房單位發出入伙通知書(收樓紙)後,立即辦理房產抵押手續,以該物業抵押予抵押人以第一優先抵押權,並願意履行本契約全部條款。
抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣契約之全部權益及房產買賣契約項下之房產物業,作為本契約項下貸款的抵押物,並接受擔保人承擔本契約項下貸款的擔保責任,抵押權人向抵押人提供一定期質押貸款,作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。
經三方協商,特定立本契約,應予遵照履行。
第二條釋義
在此貸款契約內,除契約內另行定義外,下列名詞的定義如下:
“營業日”--指抵押權人公開營業的日子。
“欠款”--指抵押人欠抵押權人之一切款項,包括本金、利息及其它有關費用。
“房產買賣契約之全部權益”--是指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂之“房產買賣契約”內所應擁有的全部權益。
“房產物業建築期”--(即售房單位)發出入伙通知書日期之前,視為房產物業建築期。
第三條貸款金額
一、貸款金額:港幣
所有已歸還(包括提前歸還)的款項,不得再行提取;
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義,存入售房單位之賬戶。
第四條貸款期限
貸款期限為年,由抵押權人貸出款項目起計。
期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,但在期限內,如抵押人發生違約行為,抵押權人可據實際情況,隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當即照辦。
第五條利息
一、貸款利率按銀行之港元貸款最優惠利率加厘(年息)計算;
二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動,利率一經公布調整後,立即生效;惟抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利;
三、本契約項下之貸款利率,按貸款日之利率或根據抵押權人之書面通知市場情況而調整之利率;
四、契約有效期內,按日貸款餘額累計利息,每年以三百六十五天為基礎;
五、貸款利率如有調整時,該調整將由抵押權人以書面通知抵押人該較高或較低利率。
第六條還款
一、本契約項下之貸款本金及其相應利息,抵押人應分期,自款項貸出日計,按月清還全部借款本息,每期應繳付金額(包括因利率調整帶來之應繳金額改變),由抵押權人以書面通知抵押人,如還款日不是營業日,則該分期付款額須於還款日順延次一個營業日繳交。
二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款之期數;
三、抵押人必須在銀行深圳分行開立存款賬戶,抵押人並特此不可撤銷地授權抵押權人,對與本抵押貸款有關之本息和一切費用,可照付該賬戶,若因此而引致該賬戶發生透支或透支之增加,概由抵押人承擔償還之責;
四、所有應付予抵押權人之款項,應送銀行深圳分行或經由銀行之香港各分支行轉交,此等款項必須以港匯繳交;
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。
如果在中國現時或將來有關法律規範下,不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,致使抵押權人所得,相當於在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條逾期利息及罰息
一、每月分期付款應繳之金額,應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補付期款及逾期利息,逾期利息之利率由抵押權人決定,按月息2%至5%幅度計收;
二、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權人有權在原利率基礎上,向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定之利率,照付逾期未付款項之利息,直至款項結清為止,無論在裁判確定債務之前或之後,此項利息均按日累積計算。
第八條提前還款
一、在徵得抵押權人同意之條件下,抵押人可按下列規定,辦理提前還款手續:
1.抵押人可在每月分期還款日,提前部分或全部償還實際貸款額,每次提前償還金額不少於港幣壹萬元整(10,000.00)或港元壹萬元整的倍數;所提前償還的款額,將按倒序漸次減低原貸款額;
2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前,給抵押權人一個書面通知,該通知一經發出,即不可撤銷;
3.抵押人自願提早繳付本契約規定之部分或全部款項,抵押人應給予抵押權人相等於該部分或全部款項一個月利息之補償金。
二、抵押人和擔保人同意,在發生下列所述之任何情況時,抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,及或立即追討擔保人:
1.抵押人及/或擔保人違反本契約之任何條款;
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其它借款責任,因:
.違約被勒令提前償還;
.到期而不能如期償還;
3.抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)、死亡、合併、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信託人等去處理所有或大部分其所屬之財產。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁制令等威脅,要對其不動產、物業或財產等有不利影響,而該等威脅又不能在發生後三十天內完滿解除;
5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債,在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業;
6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規範下,變得不合法或不可能繼續履行本契約所應負之責任;
7.如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化,而嚴重影響其履行本契約所負責之能力;
8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分,被沒收徵用、被強制性收購(不論是否有價收購)、或遭到損毀破壞;
9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構;
10.抵押人捨棄該抵押房產。
如發覺上述之任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生,抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人,除非上述事項已在抵押權人感到滿意情況下,獲得完滿解決,否則抵押權人可在該等事項發生後任何時間占管並以任何形式處分抵押物或根據本契約內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追討擔保人。
抵押權人於運用上述權力及權利時,而令擔保人及/或抵押人受到不能控制之損失,抵押權人概不負責。
第九條手續費及其它費用
一、抵押貸款手續費:
抵押人應按貸款金額繳付手續費千份之五,在貸款日一次付清,並必須絕對真實地提供本契約涉及之一切資料;若在簽約後,發現抵押人所提供之資料與事實不符,抵押人有權立即收回該筆貸款及利息,並對依約所收手續費,不予退還;
二、抵押貸款檔案費:
抵押人在貸款日一次過付港幣貳佰元整;
三、公證費用及抵押登記費用:
有關本契約所涉及之公證及抵押登記等費用,全部由抵押人負責支付;
四、抵押人如不依約清付本契約內規定的一切款項,引致抵押權人催收,或因為任何原因,使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索;一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還;並由各項費用確實支付之日起,按上述關於逾期利息率計息並收到之日止,同樣按日累積計算。
第十條貸款先決條件
一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認;
二、抵押人提供購置抵押物之購房契約;
三、以抵押人名義,向抵押權人指定或認可之保險公司投保不少於重新購置抵押物金額之全險;保險單須過戶銀行深圳分行,並交由該行保管;
四、本契約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署或/並加蓋公章;
五、本契約須由深圳市公證機關公證。
第十一條房產抵押
一、本契約項下的房產抵押是指:
1.房產物業建築期內抵押人之權益抵押:
(1)是指抵押人(即購房業主)與
(即售房單位)簽訂並經深圳市公證處公證之“房產買賣契約”,由抵押人將依據該購房契約其所應擁有的權益,以優先第一地位抵押予抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務,抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣契約”內的全部權益,以清償所有欠款;
(2)該抵押權益之房產買賣契約須交由抵押權人保管。
2.抵押房產物業:
(1)是指抵押人(即購房業主)與(即售房單位)簽訂之“房產買賣契約”內,抵押人購買之名下已建成(即可交付使用)之抵押房產物業(資料詳附表二);
(2)抵押人須將上述第2項
(1)點之抵押房產列在本契約之附表二內,以優先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務之押品;
(3)抵押人(即購房業主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發生之入伙通知書後,即代其向深圳市房產管理機關申領房產權證書,並辦理抵押登記手續。
二、抵押房產物業的保險:
1.抵押人須在規定時間內,到抵押權人指定的保險公司並按抵押權人指定的險種投保,保險標的為上述之抵押房產,投保金額不少於重新購置抵押房產金額之全險,在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,如抵押人中斷保險,抵押權人有權代為投保,一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失,抵押人須無條件全部償還抵押權人,抵押權人有權向抵押人索償。
2.抵押人須在規定時間內,將保險單過戶予抵押權人,保險單不得附有任何有損於抵押權人權益和權力的限制條件,或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意);
3.保險單正本由抵押權人執管,並由抵押人向抵押權人支付保管費;
4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人,接受保險賠償金,並不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意為不可撤銷;
5.若上述保險賠償金額數,不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時,抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償,直至抵押人清還所欠款項;
6.倘該房產在本契約有效期內受到損壞,而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,則保單項下賠償金將用於修理損壞部分。
三、抵押房產物業登記:
1.物業建築期之購房權益抵押:
向深圳市房產管理機關辦理抵押備案,抵押人之“房產買賣契約”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管;
2.物業建成入伙即辦理房產物業抵押登記,抵押物業之《房產權證書》交由抵押權人收執和保管,登記費用由抵押人支付。
四、抵押之解除:
1.一俟抵押人依時清還抵押權人一切款項,並履行契約全部條款及其它所有義務後,抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下,解除在抵押契約中對有關抵押房產的抵押權益,並退回抵押物業之“房產權證書”及“房產買賣契約”;
2.抵押人在履行上述第1點條款下,由抵押權人具函深圳市房產管理機關,並將房產權證書交予抵押人向深圳市房產管理機關辦理抵押物之抵押登記註銷手續。
五、抵押物之處分:
1.抵押人如不支付本契約規定之任何款項,或不遵守本契約各項明文規定之條款或發生任何違約事項時,抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適之售價或租金及年期,售出或租出該房產之全部或部分及收取租金和收益抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,而其工資或報酬則由抵押人負責。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人,而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之責。
2.獲委任的接管人得享有以下權利:
(1)要求住客繳交租金或住用費及發出有效之租單及收據,並有權以訴訟、控告、扣押或其它方式追討欠租或住用費;此等要求,收據或追討事宜,將以抵押人或抵押權人名義而發出,而付款予接管人士將不需要問及接管人是否有權力行事;
(2)接管人可依據抵押權人之書面通知而將其所收到的款項,投保的該房產之全部或部分及其內之附著物及室內裝修;
3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要徵詢抵押人或其它人士同意,有權將該房產之全部或部分,按法律有關規定處分,抵押權人有權簽署有關該房產買賣之檔案及契約,及取消該等買賣,而一切因此而引起之損失,抵押權人不須負責;
4.抵押權人可於下列情形下運用其處分該房產之權力:
(1)抵押權人給予抵押人一個月之通知,要求還款(不論屆期與否)而抵押人未能遵守該項通知全數償還給抵押權人;
(2)抵押人逾期三十天仍未繳清全部應付之款項;
(3)抵押人不遵守此契約之任何條款;
(4)抵押人系個人而遭遇破產,或經法院下令監管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;
(5)抵押人之任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;及
(6)抵押人捨棄該房產。
5.當抵押權人依照上述之權力而出售該房產予買主時,買主不須查詢有關上述之事宜,亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。
即使該買賣有任何不妥善或不規則之處,對買主而言,該買賣仍然當做有效及抵押權人有權將該房產售給買主。
6.抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客,而買主及租客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金之運用,倘由於該款項或租金之不妥善運用招致損失,概與買主及租客無關;
7.抵押權人或按第五
(2)條款委派之接管人或代理人,須將由出租或出售該房產所得之款項,按下列次序處理:
(1)第一用以償付因出租或出售該房產而支出之一切費用(包括繳付接管人或代理人之費用及報酬);
(2)第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據此契約一切應付之費用及雜費(包括保險費及修補該房產之費用);
(3)第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息,扣除上述款項後,如有餘款,抵押權人須將餘款交付抵押人或其它有權收取之人士,出售該房產所得價款,如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息,抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。
8.抵押權人於運用其權力及權利時,而令抵押人受到不能控制之損失,抵押權人概不負責。
9.抵押權人可以以書面發出還款要求或其它要求,或有關抵押房產所需之通知書,該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最後所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產內,而該等要求或通知書將被當做於發信或掉留之後七天生效。
第十二條抵押人聲明及保證
抵押人聲明及保證如下:
一、抵押人保證按本契約規定,按時按金額依期還本付息;
二、抵押人同意在抵押權人處開立存款賬戶,並不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用可照付賬戶;
三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產,在本契約簽訂前,未抵押予任何銀行、公司和個人;
四、抵押房產之損毀,不論任何原因,亦不論任何人之過失,均須負責賠償抵押權人之損失;
五、未經抵押權人同意,抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務,捨棄或以任何方式處置;如上述抵押房產之全部或部分發生毀損,不論何原因所致,亦不論何人之過失,均由抵押人負全部責任,並向抵押權人賠償由此引起的一切損失;
六、抵押人使用該房產除自住外,託管或租與別人居住時,必須預先通知抵押權人,並徵得抵押權人書面同意,方可進行;如將該房產出租,抵押人必須與承租人訂立租約,租約內必須訂明:抵押人背約時,由抵押權人發函日起計壹個月內,租客即須遷出;
七、準許抵押權人及其授權人,在任何合理時間內進入該房產,以便查驗;
八、在更改地址時立即通知抵押權人;
九、立即清付該房產之各項修理費用,並保障該房產免受扣押或涉及其它法律訴訟;
十、抵押期間,繳交地稅,有關部門對該房產所徵收之任何稅項,管理費、水費、電費及其它一切雜費;以及遵守居民公約內之條文,並須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜之損失;
十一、在抵押權人認為必要時,向抵押權人指定之保險公司投保買房產保險或抵押人之人壽保險,該投保單具以抵押權人為受益人;
十二、當有任何訴訟、仲裁或法院聆訊,正在對抵押人有不利影響時,保證及時以書面通知抵押權人;
十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人,並保證對該轉讓無異議;
十四、若擔保人按本契約有關規定,代抵押人清還所有欠款,抵押權人應將抵押人名下之抵押物業之權益轉讓予擔保人;
十五、擔保人在取得該抵押物業權益後,抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(包括以抵押人名義出售該物業),以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關(包括處理抵押物業)之費用;若有不足之數,擔保人可向抵押人索償,抵押人承諾所有不足之數,負責賠償予擔保人;
十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業權益及處分抵押物業的合法地位,由於處理抵押物業而導致抵押人的一切損失,抵押人放棄對擔保人追索之權利;
十七、按照抵押權人合理之請求,採取一切措施及簽訂一切有關檔案,以確保抵押權人之合法權益。
第十三條擔保人及擔保人責任
一、擔保人,地址,是中華人民共和國國營企業(營業執照)。
是本契約項下抵押權益之房產買賣契約的賣方(即售房單位),也是本契約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下:
1.擔保額度:
以本契約項下貸款本息及與本契約引起有關之訴訟費用為限;
2.擔保期限:
以本契約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本契約項下貸款本息及一切費用之日止;
二、擔保人責任:
1.擔保人自願承擔本契約項下貸款的擔保責任。
2.如抵押人未能按抵押權人之規定或通知履行還款責任,或抵押人發生任何違約事項,抵押權人即以雙掛號投郵方式,書面通知擔保人履行擔保責任,並於發函日起計三十天內履行擔保責任,並於發函日起計三十天內履行擔保義務,代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款;
3.擔保人保證按抵押權益之房產買賣契約所列之售房單位之責任,準時,按質完成抵押物業的建造工程;抵押權人對此不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人士)責任;
4.擔保人同意抵押人將其房產買賣契約之權益抵押予抵押權人,承認抵押權人在抵押人清償本契約項下貸款全部借款本息之前,擁有該房產買賣契約中抵押人全部權益,並保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯;
5.擔保人保證與抵押權人緊密合作,使本契約各項條款得以順利履行;特別是在發出入伙通知書(收樓紙)後,將盡力協助辦理物業抵押有關手續,以保障抵押權人的利益;
6.擔保人因履行擔保義務後,而取得本契約項下之抵押權益之房產買賣契約或抵押物業,擔保人有權以任何公平或合理之方式予以處分,以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失,如因處理該等抵押物引致任何紛爭或損失,概與抵押權人無關。
7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加及不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔保權益所代替,只要抵押人違約,抵押權人無需先向抵押人追討或處置抵押物業,即可強制執行擔保人在本契約項下的擔保責任直至法律程式向法院申請強制執行。
第十四條抵押權人責任
抵押權人基於抵押人確切履行本契約全部條款及擔保人願意承擔本契約項下貸款之擔保責任的條件下:
一、按契約有關規定,準時提供一定期質押貸款予抵押人,該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位之賬戶;
二、抵押人向抵押權人付清本契約規定之貸款總額連利息及其它應付款項之後後(包括轉歸該房產權予抵押人之費用)若同時已全部遵守及履行本契約各項條款者,抵押權人將該抵押權益之房產買賣契約或房產權證書轉歸抵押人,並同時解除除擔保人之擔保責任;
三、若抵押人未能履行還款義務,而由擔保人代清還所積欠之一切欠款後,抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業權益轉讓給擔保人,惟擔保人對該抵押物業之處理,與抵押權人無涉;
四、本契約由各方簽署,經深圳市公證處公證,由抵押人簽署提款通知書並予抵押權人收執並經抵押權人核實已收齊全部貸款檔案後起二天內,抵押權人須將貸款金額全數,以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬戶,否則抵押權人須償付利息予擔保人,利息計算按第五條第一項辦理。
由於抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項之情況發生,抵押權人概不負責,且有關各項費用恕不退還。
第十五條其他
一、對本契約內任何條款,各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本契約履行期間,抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本契約享有的權益和權力,均不能損害、影響或限制抵押權人依本契約和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。
三、抵押人如不履行本契約所載任何條款進,抵押權人可不預先通知,逕將抵押人存在抵押權人處之其它財物自由變賣,以抵償債務;如抵押人尚有其它款項存在抵押權人處,抵押權人亦可撥充欠數;
四、本契約規定的權利可以同時行使,也可以分別行使,亦可以累積;上述權利,利益和賠償辦法並不排除法律規定的其它賠償辦法;
五、抵押人、擔保人與抵押權人,與本契約有關的通知、要求等,應以書面形式進行,電傳、電報經發出、信件在投郵七天后,及任何以人手送遞的函件一經送出,即被視為已送達對方;
六、抵押權人無需徵求抵押人和擔保人同意,可將抵押權人在本契約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未得抵押權人的書面同意,不得將其在本契約項下的任何還款及其它責任或義務轉讓予第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人,仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本契約項下之還款及其它責任;
七、本契約所提及的抵押權人,亦包括抵押權人之繼承人、承讓人;抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人之繼承人、接辦人;
八、本契約不論因何種原因而在法律上成為無效契約,或部分條款無效,抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。
若發生上述情況,抵押權人有權終止本契約,並立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及本它有關款項;
九、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時,只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外),即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據,抵押人和擔保人不得異議。
第十六條適用法律及糾紛的解決
一、本契約按中華人民共和國法律訂立,受中華人民共和國法律保障;
二、在爭議發生時,各方均有權選擇,以調解、仲裁、訴訟等方式解決;
三、如抵押人來自海外或港澳或中國台灣等地區,或為該等地區之居民,抵押權人有權在抵押人之來處或居住地執行本契約內由抵押人委給抵押權人之權力,及向抵押人進行追索,包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決,如抵押權人決定在上述該等地區執行上述權力,進行追索、仲裁、訴訟等行動,抵押人和擔保人必須承認本契約同時受該等地區之法律保障,不得提出異議,如本契約內任何規定,在該等地區之法律上,被認為無效或被視為非法之規定,並不影響其它規定之效力;
四、本契約適用《深圳經濟特區商品房產管理規定》、《深圳經濟特區抵押貸款管理規定》及房產管理等有關規定;
五、在爭議解決期間,除爭議事項外,各方應繼續履行本契約規定的其它條款。
第十七條附則
一、本契約須由三方代表簽字,並經深圳市公證機關公證;
二、本契約經深圳市公證機關公證後,以抵押權人貸出款項之日期,作為契約生效日;
三、本契約內所述之附表
(一)、附表
(二)及抵押人(即購房業主)與(即售房單位)所簽訂之房產買賣契約(附屬檔案三),為本契約不可分割之一部分;
四、本契約用中文書寫,壹式肆分,均具有同等效力;抵押人、抵押權人、擔保人各執壹份、公證處存檔壹份。
第十八條簽章
本契約各方已詳讀及同意遵守本契約全部條款以下籤章作實:
抵押人:
簽署
抵押權人:
代表人簽署
擔保人:
代表人簽署
年月日
登記機關