常用二手房買賣契約

常用二手房買賣契約 篇1

出賣人：__________________（以下簡稱甲方）買受人：__________________（以下簡稱乙方）茲為訂購貨物買賣，雙方議定條件如下：

第一條 乙方和甲方訂購_______貨物，甲方應於____日內交付乙方。

第二條 甲方如不能照期交付或僅能交付一部分，應於____日前通知乙方延緩日期；乙方若不同意，可解除契約。

第三條 如因天災或其他不可抗力，致使甲方不能照期交貨或不能全數交付，可延長交貨期。但其延期日數應經雙方議定。

第四條 買賣價款議定每件人民幣____仟____佰元，共人民幣____萬____仟____佰元，於甲方交貨同時悉數付清。如乙方不能付清，甲方可停止交貨，直到解除契約。甲方因此所受的損失，由乙方賠償。

第五條 乙方預知屆期不能付款的，可於____日前通知甲方延緩交貨日期，倘甲方不同意時，乙方可以解除契約，但如給甲方造成損害，應負賠償之責。

第六條 甲方所交付貨物如與樣品不相同時，乙方可要求更換或解除買賣契約，由此給乙方造成的損失，由甲方負責。

第七條 市場價格如有升降變動，各方不得主張增減貨物，或藉故解除契約。本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。出賣人（甲方）：__________________買受人（乙方）：__________________________年____月____日買賣契約 篇10賣方(下稱甲方)：_______________________買方(下稱乙方)：_______________________甲方按照《中華人民共和國____市房地產管理法》等規定，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止，甲方在上述土地上建設的商品房項目名稱為_____________，座落_______________________，項目總平面見附屬檔案1。甲乙雙方經協商一致，就上述項目之商品房買賣，訂立本契約。

第一條 標的第1款 乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋(下稱該房屋);該房屋使用功能為_________(住宅辦公商業)。該房屋主體建築總層數_______層，其中_________米以下_______層，_________米以上_______層;屬框架框架框剪磚混)結構，層高_________米。該房屋建築面積_________平方米，其中套內建築面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米。計入上述共有公用分攤面積的共有部位詳見附屬檔案2;雖未計入上述共有公用分攤面積但歸全體業主共有公用的房屋和建築部位詳見附屬檔案3。除附屬檔案

2、3所列項目以外的配套房屋、建築歸甲方所有，甲方可依法行使權利但權利人應當按規劃設計用途使用該房屋、建築物、不得擅自改變其用途。與該房屋正常使用直接關聯的公共配套設施及其標準見附屬檔案4，該房屋的套型及分層平面位置見附屬檔案5，裝修裝飾及設備標準見附屬檔案6。第2款 本契約所稱該房屋，包括其占用土地範圍內國有土地使用權，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權登記時由政府主管部門核定。第3款 甲方已申領_________第_________號《_________市商品房預售許可證》，依法可以銷售該房屋。

第二條 價格第1款 乙方購買該房屋以建築面積計算，單價為________元平方米，房款合計(大寫)_____________元整(小寫：_______)，幣種為人民幣。第2款 乙方除上述房款外，對取得附屬檔案3所列項目的共有權不再另行支付價款。

第三條 定金及其處理辦法第1款 乙方應於________年____月____日前向甲方支付定金(大寫_____________元)(小寫：_______元)，幣種為人民幣。第2款 甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：

1.在乙方履行附屬檔案7最後一次付款時，充抵房款。

2.在空白時，甲方一次性返還乙方。

第四條 付款方式及時間第1款 乙方按照本契約附屬檔案7載明的付款方式和時間向甲方支付房款。第2款 如乙方違反本契約附屬檔案7的約定，乙方承擔下列第_________種違約責任;但甲方解除本契約的除外：

1.按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。

2.按照每萬分之五計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。

第3款 (以下適用於一次性付款)經甲方催告後30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式50%的，甲方有權解除本契約，並按下列第_________種方式處理：

1.甲方於解除本契約後15天內將已付房款退還乙方，定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。(以下適用於分期付款)經甲方催告後30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款20%的，甲方有權要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：

1.甲方於解除本契約後15天內將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的39;3%向甲方支付賠償金。(以下適用於其他付款方式)甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：

1.就付款方式的期限以及遲延付款所應承擔的責任須明確約定，以防產生糾紛無約可依。

2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批准時的解決辦法和處理方式。

第五條 (本條適用於預售商品房)預售款的專用第1款 該房屋竣工前，《_________》商品房的預售款套用於有關該房屋的工程建設，由開戶銀行監管。第2款 甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務能力;乙方有權中止履行本契約，甲方在30天內不提供相應擔保的，乙方有權解除本契約，並按下列第_________種方式處理：

1.甲方應於本契約解除後15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方;並按總房款的3%向乙方支付賠償金。。

第六條 房屋交付時間第1款 甲方應於________年____月____日前將該房屋交付乙方。第2款 甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契外：

1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

2.按照每天萬分之五計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。。第3款 甲方逾期交付該房屋，經乙方催告後30天內仍未履行的，乙方有權解除本契約，並按下列第_________種方式處理：

1.甲方應於本契約解除後15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方，並按總房款3%向乙方支付賠償金。。

第七條 (本條適用於分期建設、分期驗收交付的項目)公共配套設施的交付時間第1款 甲方應按附屬檔案4載明的時間將與該房屋正常使用直接關聯的公共配配套設施交付使用。第2款 如甲方逾期交付上述公共配套設施的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契約的除外：

1.按照每天萬分之二計算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。_。第3款 甲方未按前款約定的時間交附屬檔案4中第1-6項公共配套設施，經乙方催告後30天內甲方仍未履行的，乙方有權解除本契約，並按下列第_________種方式處理：注意：明確註明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統等。

1.甲方應於本契約解除後15天內，將已將房款及雙倍定金返還乙方，並按總房款的3%向乙方支付賠償金。

（1）

（2）

（3）

（4）

（5）

（6）_。

第八條 房屋交付標準第1款 甲方應按

第一條約定的標準交付該房屋。第2款

第一條約定的該房屋建築面積為甲方預測，如與實際交付的面積有誤差，按照下列第_________種方式處理：

1.按規定的處理辦法執行。

2.按規定的處理辦法執行。第3款 甲方交付該房屋與

第一條約定標準不符合的，甲方承擔下列第_________種違約責任，但本條前款和第

4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：

1.單價降低每平方米_________元，並一交付該房屋後30天內與乙方結算。__。第4款 甲方交付該房屋的公共配套設施低於附屬檔案4約定標準的，甲方承擔下列第_________種違約責任;甲方低於附屬檔案4約定標準交付附屬檔案4中第_________項公共配套設施的，乙方也可以解除本契約：

1.單價降低每平方米_________元，並於交付後30天內與乙方結算。

2.採取補救措施使其達到附屬檔案4約定標準。__。第5款 甲方交付該房屋的裝修及設備低於附屬檔案6約定標準的，甲方承擔上列第_________種違約責任：

1.按有關裝飾裝修及設備的重置價差價雙倍賠償乙方。

2.在_________天內採取補救措施使其達到附屬檔案6約定標準。__。第6款 乙方依本條上述約定解除本契約時，按下列第_________種方式處理：

1.甲方應於本契約解除後15天內，將已收房款及雙倍定金返還乙方，並按總房款的3%向乙方支付賠償金。___。

第九條 工程質量驗收第1款 甲方取得有關工程驗收合格證明檔案後，方可將該房屋交付乙方使用。第2款 該房屋交付後，如有關建設工程質量監督機構責令停止使用的，甲方承擔下列第_________種責任：

1.視同甲方自始未交付該房屋，並賠償乙方因此蒙受的一切損失。___。

第十條 房屋交接手續第1款 甲方交付該房屋時，應書面通知乙方;乙方應在書面通知送達之日起30天內對該房屋進行驗收並與甲方辦理交接手續。甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，即為交付。第2款 若乙方在上述書面通知送達之日起30天內未對該房屋進行驗收的，按下列第_________種方式處理：

1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費;該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。___。

第十一條 質量保證書和使用說明書甲方交付該房屋時，應當按規定向乙方提供由《質量保證書》和《使用說明書》。

第十二條 房屋保修第1款 保修期按附屬檔案8的約定執行，但約定的保修期不得短於國家規定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算。第2款 該房屋在保修期內因質量問題造成乙方經濟損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方： 1

2

3

4

5

6

1.乙方實際損失。___。第3款 該房屋在保修期內發生重大質量問題，嚴重影響正常使用的，經有關部門認定系甲方責任的，乙方有權解除本契約。

第十三條 物業管理(前期物業管理期間訂立本契約適用本條款)本契約簽訂前，甲方就該房屋所在商品房項目的物業管理已與_________簽訂《前期物業服務契約》，並已制定《業主臨時公約》。乙方承諾，自願遵守該《前期物業服務契約》和《業主臨時公約》，並按其規定行使權利、履行義務。本契約簽訂後，業主委員會簽訂的《物業服務契約》和業主大會制定的《業主公約》依法生效的，乙方按有關物業管理的規定行使權利、履行義務。上述《前期物業服務契約》的主要內容和《業主臨時公約》詳見附屬檔案9。

第十四條 權利瑕疵擔保第1款 下述

第三人對該房屋享有下列第_________項權利;甲方保證，該

第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：(

第三人)的抵押權。

2.承租人(

第三人)：_________的權利。第2款 甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述

第三人權利：

1.(以下適用於抵押權)甲方應於本契約生效後_________天內取得上述

第三人不向乙方主張上述抵押權的書面保證，並於辦理該房屋產權交易過戶手續前消滅該抵押權。否則乙方有權立即解除本契約，並要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。

2.(以下適用於承租人的權利)甲方應於本契約生效後_________天內徵得上述

第三人同意，從_________時起將甲方的有關租賃契約權利義務轉讓給乙方;並對預收租金按實與乙方結算。_____。

第十五條 產權轉移手續第1款 該房屋交付後90天內，甲乙雙方應按有關規定準備完備的資料，協助對方輸該房屋產權交易過戶及申領有關權證手續。第2款 附屬檔案3所列房屋和建築部位符合獨立登記所有權條件的，自甲方向業主或物業管理企業正式移交之日起____日內，甲方與業主應按有關規定準備完備的資料，協助對方辦理該房屋和建築部位的產權交易及申領權證手續。第3款 如違反前

1、2條款約定，剛不協助方向對方承擔下列第_________種違約責任：

1.按每天_________元計處，不協助方向對方支付逾期期間的違約金。_____。

第十六條 通訊一方向對方傳送的有關本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。若需變更通訊地址，應當及時通知對方;否則，造成有關通訊不能送達或送達不到的，在一定合理期限後即視為送達。

第十七條 期間本契約關於期間的約定適用《中華人民共和國民法典》關於期間的規定。

第十八條 生效條件甲乙雙方約定，本契約在_________辦理登記手續後生效。

第十九條 爭議解決方式因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉讓及終止等發生爭議的，甲乙雙方應協商解決;協商不成的，按下列第____種方式解決

1.人民法院提起訴訟;3456

2.向南京仲裁委員會申請仲裁;

3.向_________仲裁委員會申請仲裁。

第二十條 附屬檔案及空格部分填寫內容的效力本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附屬檔案10的補充協定。本契約的附屬檔案是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附屬檔案內空格部分填寫的內容與鉛印部分具有同等法律效力。

第二十一條 文字甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本;若其他文字文本與漢語文本有衝突，以漢語文本為準。

第二十二條 契約文本及留存本契約一式_______份;正本二份，甲乙雙方各執一份;副本_______份，甲方_______份，乙方_______份，_________房地產市場管理處一份。甲方(蓋章)：_______________

乙方(蓋章)：______________委託代理人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：________________年____月____日

________年____月____日附屬檔案附屬檔案1 總平面圖(略)附屬檔案2 計入共有公用分攤面積的共有部位(文字描述不詳的可以附圖說明)

1.分隔牆

2.外牆體一半

3.樓梯間

附屬檔案3 未計入共有公用分攤面積但歸全體業主共有的房屋和建築部位(文字描述不詳的可以附圖說明)

1.物業管理用房附屬檔案4 公共配套設施甲方應按下列標準的時間交付與該房屋正常使用直接關聯的公共配套設施：

1.名稱：_______________;標準：_____________________;交付時間：___________________________;

2.名稱：_______________;標準：_____________________;交付時間：___________________________;

3.名稱：_______________;標準：_____________________;交付時間：___________________________。附屬檔案5 套型及分層平面位置圖(略)附屬檔案6 裝飾裝修及設備標準地面：______________________________________________________天花：______________________________________________________單元防盜門：________________________________________________分戶門：____________________________________________________內門：______________________________________________________窗：________________________________________________________內牆：______________________________________________________外牆：______________________________________________________廚房：______________________________________________________衛生間：____________________________________________________附屬檔案7 付款方式及時間(略)附屬檔案8 保修範圍及期限自房屋交付使用之日起，房屋工程質量保修期如下：

1.基礎設施、房屋的地基基礎和主體結構，為設計檔案規定的合理使用年限。

2.房屋防水、有防水要求的衛生間、廚房、房間和外牆面的防滲漏，為________年(不低於________年)。

3.供熱與供冷系統，為_________個採暖期、供冷期(不低於2個)。

4.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修，為________年(不低於________年)。 1

2

3

4

5

6

5.牆面、頂棚抹灰層脫落，為________年(不低於________年)。

6.地面空鼓開裂、大面積起砂，為________年(不低於________年)。

7.門窗翹裂、五金件損壞，為________年(不低於________年)。

8.管道堵塞，為_________個月(不低於2個月)。

9.衛生潔具，為________年(不低於________年)。

10.燈具、電器開關，為_________個月(不低於6個月)。1

1.房屋白蟻預防，為________年(不低於1________年)。1____________________________________。

常用二手房買賣契約 篇2

賣方：___________

身份證地址：_________________________________

現住址：________________________________

家庭電話：______________

手機：______________

買方：___________

身份證號碼：____________________

身份證地址：_______________________________

現住址：_________________________________

家庭電話：______________

手機：______________

根據有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________)達成本交易。中介費用為本契約房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下：

1、本契約簽訂後3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。

2、該房屋過戶到買方名下後3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成後3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。

第五條權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本契約簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本契約，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。

賣方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過戶後10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下後30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本契約規定辦理戶口遷出手續;

5、本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6、本契約規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本契約簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本契約，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規定

本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：

(1)營業稅;

(2)城市建設維護稅;

(3)教育費附加;

(4)印花稅;

(5)個人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產交易服務費;

(8)土地使用費。

(9)提前還款短期貸款利息(如有);

(10)提前還款罰息(如有)

2、買方需付稅費：

(1)印花稅;

(2)契稅;

(3)產權登記費;

(4)房地產交易服務費;

(5)《房地產證》貼花;

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：

(1)權籍調查費;

(2)房地產買賣契約公證費(如有);

(3)評估費;

(4)保險費(如有);

(5)其他(以實際發生的稅費為準)

因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。

第十條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本契約第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，契約繼續履行;

2、過30日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，契約繼續履行;

2、期超過30日後，賣方有權解除契約。賣方解除契約的，買方應當自解除契約通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式

本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約附屬檔案為本契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。

賣方：

買方：

中介方：

契約簽訂日期：____年____月____日

常用二手房買賣契約 篇3

買方(受讓方)： (以下簡稱甲方)

賣方(轉讓方)： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自願的原則，就房屋買賣有關事項訂立本契約。

一、 房屋具體情況：

1. 位置： 區

2.房屋套型 ，建築面積 平方米，結構 樓層 ，用途 。

3.該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣，總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。

二、 乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理.

《房屋所有權證》書證號：

三、 房屋四界：

東：

西：

南：

北：

元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空並連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方後，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房餘款。

五、 甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

六、 本契約甲、乙雙方簽章並由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

七、 乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消契約時，乙方應當同意，並如數退還甲方定金。

八、 其他決定事項：

1.

2.

3.

4.

九、 本協定一式 份，甲方執存 份，乙方執存 份，成都市房地產交易中心執存 份。

十、 買賣雙方情況

買方

姓名(簽章)

現戶籍所在地

身份證號

工作單位

電話號碼

登記人

共有人

代理人

賣方

登記人

共有人

代理人

甲方(簽字)                    乙方(簽字)

簽定時間:            年    月    日

常用二手房買賣契約 篇4

二手房買賣契約協定

契約各方：

甲方(出賣人)：

身份證號碼：

乙方(買受人)：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：

第一條 各方承諾及保證

甲方承諾並保證：擁有座落於____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本契約書的項下的契約義務。

乙方承諾並保證：將誠信履行本契約書的項下的契約義務。

第二條 標的物

甲方自願轉讓的房屋座落於_______________________________

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。

第三條 價款

本契約書第二條項下標的物全部計價_______________。

各方確認：在甲方及時履行本契約書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的淨價，即本契約書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。

第四條 交付與支付

1、本契約書籤訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本契約書籤訂(並由雙方履行了第1款義務)後_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條 所有權轉移特別約定

各方確認：本契約書項下標的物自交付後轉移至乙方。

第六條 協助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂契約文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

第七條、違約責任

1、因甲方違反本契約書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程式，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本契約書第六條協助義務，應繼續履行該項義務並承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本契約書第三條義務時，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本契約書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

第八條、爭議解決辦法

本契約書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

第九條、雜項規定

1、本契約書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本契約書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用於辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂契約文書時，各方得另行簽訂用於登記，但各方權利義務以本契約書為準)。

3、本契約書在各方簽字後生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

常用二手房買賣契約 篇5

委託人：

受託人：

第三人：

買賣雙方已經簽訂位於____市的買賣契約，三方在協商一致的基礎上，本著平等、自願的原則，簽訂本契約。

第一條甲方申請貸款事項

貸款__行：貸款期限：________年貸款金額：人民幣元。以上事項以貸款__行審定為準。

第二條委託事項

1、甲方委託乙方向__行代為提出貸款申請，貸款__行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。

2、乙方根據貸款__行的需要為甲方向__行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款__行發放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款__行為止。如果貸款__行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本契約

第三條約定向乙方全額支付服務費。

第三條貸款服務費金額及支付方式

1、貸款服務費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本契約時一次性支付給乙方。

2、因代辦貸款產生的郵寄費用複印費用等，由甲方承擔。

第四條甲方責任

1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規定提交相關證件資料，並保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。

2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的，甲方應在乙方電話或書面通知後2個工作日內達到指定地點辦理手續。如果甲方未到場辦理手續的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。

3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記後的《房地產權證》轉交給貸款__行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續，導致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費延誤時間超過5____日的，另行增加貸款服務費標準違按每日60元計算。

4、甲方應當按本契約約定支付給乙方服務費及有關費用。

5、如甲方違反本條第

1、

2、3款約定的義務，乙方有權隨時解除本契約。契約解除時貸款__行已發放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方，由乙方轉交給__行。

6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。

第五條乙方責任

1、乙方應在收妥相關證件資料後，及時在貸款__行、登記機關等規定時限內或約定時限內辦理委託事項。如因貸款__行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。

2、乙方為甲方向貸款__行提供階段性擔保。

3、乙方應履行本契約規定的通知義務。

4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用，及時給付，不得挪用。

第六條丙方責任

1、同意甲方採用貸款方式支付購房款。

2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。

3、因丙方原因導致本契約不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款__行已經發放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給__行。

第七條送達地址確認

甲方、丙方確認因履行本契約而產生的相關文書郵寄送達地址為：

甲方收件人：，地址：

丙方收件人：，地址：.

如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書3____日，則認為已經送達和履行了通知義務。

第八條特別約定

1、按照該房屋買賣契約約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方，應在簽訂本契約時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款__行出具放款通知單，因此而產生的不能準時發放貸款所造成的後果均由責任方承擔。

第九條糾紛的處理

如因履行本契約產生的糾紛，三方可協商解決協商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

第十條本契約一式三份，經三方簽字或蓋章後生效。

甲方：

________年____月____日

乙方：

________年____月____日

丙方：

________年____月____日

常用二手房買賣契約 篇6

出租方(以下簡稱甲方)：______________身份證地址號碼：__________________________

承租方(以下簡稱乙方)：______________身份證地址號碼：__________________________

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協定如下：

一、租賃地點及設施

1.租賃地址：________路________弄________號_______室;房型規格_________;居住面積平方_________米;

2.室內附屬設施：

a：電器：電話、沐浴、空調、冰櫃、彩電、洗衣機、微波爐、吊扇、音響、vcd。

b：家俱：____________________________。

二、租用期限及其約定

1.租用期限：甲方同意乙方租用______年;自________年_____月___日起至________年_____月___日;

2.房屋租金：每月_________________元人民幣;

3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。

第一次付款計___________________元人民幣;

4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止契約，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達______天;

(4)連續三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務

1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

4.租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協定的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協定;

6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

7.乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協定一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。

五、其它說明

(如：入住時的水電煤字數。)

出租方：_____________________承租方：_____________________

聯繫電話：___________________聯繫電話：___________________

____________年______月______日___________年______月______日

常用二手房買賣契約 篇7

簽 約 須 知

一、本契約適用於存量房屋買賣立契。

二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。

三、本契約的任何塗改，均由甲乙雙方在塗改處簽章確認。

四、在“□ ”中打“√ ”表示選中，打“× ”表示不選中。除違約責任可以複選中外，其他均為單選中。

五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。

六、請仔細斟酌第六條和第八條的具體涵義，採取相應措施，以保護自己的合法權益，並以免侵害他人合法權益。

七、請仔細閱讀面積誤差特別提示和補充約定，以免引發糾紛。

八、甲乙雙方通過中介公司成交的，務必如實簽填附記欄內容，以切實保護各自的合法權益。

以上須知，請仔細閱讀，以切實保證自身的合法權益不受侵害。

__房地產買賣契約

甲方(賣方)

立契約人

乙方(買方)

附記人 中介機構：

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)坐落於 市 區 路 號室，建築面積 平方米;

(二)出售房屋所有權證號碼：;

共有權證號碼：;

房屋權利來源：;

房屋用途：;

土地使用權證號碼 ;

土地面積：平方米;土地用途：

土地使用權取得方法：□劃撥 □出讓 □其它：;

土地使用總年限 年，尚余 年。

(三)房屋平面圖及其四至範圍見附屬檔案一;

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在 年 月 日前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 萬元，(小寫)￥ 元

上述定金：□ 在乙方最後一次付款時充抵房款

□ 在 時由甲方退還乙方。

第四條該房屋房價款為(幣種 )(大寫) 萬元 ，(小寫)￥ 元

房價款的支付方式和支付時間為：

1、 年 月日前現金支付房款 萬元 (￥ )

2、乙方領取房屋所有證時現金支付餘款 萬元(￥ )

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

□ 乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 支付違約金。

□ 乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後天內將已收房價款退還乙方，但所收定金不予退還;並有權要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金。

□其它：

第五條 甲、乙雙方定於 年 月 日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定於 年月日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上業務的，則按下列約定承擔違約責任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。

□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，按不符部分的：□約定價值; □評估價值; □市場價格 承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之支付違約金。

□ 其它：

第六條 甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方(附書面同意材料)

第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效後

日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。

□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定，該費用由 □ 甲方承擔□ 乙方承擔。

□其它：

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由：□ 甲、乙雙方按國家規定各自承擔;□ 甲方承擔 ;□ 乙方承擔。

第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條 該房屋毀損、滅失的風險自：□ 房屋正式交付之日起;□ 權利轉移之日起轉移給乙方起。

第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

□ 甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

□其它：

第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

第十二條 本契約：

□ 自甲乙雙方簽定之日起生效。

□ 自 之日起生效。

第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的：

□ 提交鹽城市仲裁委員會仲裁

□提交 仲裁委員會仲裁

□依法向人民法院起訴

□仲裁未果依法向人民法院起訴

第十四條 本契約一式 份。其中甲方留置 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關 份。

第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

附屬檔案一：房屋平面圖和四至範圍

附屬檔案二：租賃、抵押、相鄰等關係及其處理辦法：

□ 1、租賃 ：房屋出賣前已出租給，甲方負責在房屋交付前解除租賃關係，有關責任和費用由甲方承擔。

□ 2、抵押：房屋出賣前已設定抵押權，擔保債務 萬元。甲方負責在乙方支付第 期房款前解除抵押，並註銷相應的抵押登記，有關責任和費用由甲方承擔。

□ 3、相鄰：例 ：房屋陽光權受妨害，其標準低於政府規定最低標準，乙方取得房屋後無權提出異議; 通風 ; 通行 ; 環境 .

該房屋自權利轉移之日起 月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，

雙方按下列約定處理：

□ 甲方須在乙方搬遷後 日內賠償乙方人民幣 元。

□ 其它：

附屬檔案三 室內附屬設施和裝修情況約定：

(一)附屬設施：

1、水：

2、電：

3、燃氣管道：

4、有線電視：

5、通訊：寬頻：

6、其他：等

(二)裝修情況：

裝飾，家俱，家電，廚潔具等詳細描述：

甲方(簽章) 證照/身份證號碼：

法定代表人：(甲方為單位時填寫)

地址：

聯繫電話：

代理人(簽章)

簽約日期：

乙方(簽章) 證號/身份證號碼：

法定代表人：(乙方為單位時填寫)

地址：

聯繫電話：

代理人(簽章)

簽約日期：

附記欄(以下僅適用於通過中介成交的買賣)

為甲、乙雙方提供服務的經紀機構及其經辦經紀人員如下：

經紀機構(簽章)

資質證書號碼：

經紀人員(簽章)

資質證書號碼：

主要服務內容：

面積誤差特別提示和補充約定

1、因國家房產測量規範的調整及其它等原因，甲方現持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易後乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易後因面積差異可能引起的糾紛，交易過戶前買賣雙方有權覆核面積(經鹽城市房地產測繪中心覆核)

2、甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經協商，達成一致，同意按下列方法處理：

□、雙方買賣房屋按套計價。雙方自願按房產測繪部門的面積覆核成果申請權屬登記，《房地產買賣契約》中約定的房價款不再調整。

□、房產測繪部門覆核成果記載的房屋建築面積為平方米。雙方自願按面積覆核成果申請權屬登記，並將約定的房價款調整為人民幣萬元，且以調整後的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。

□、其它：

甲方(賣方) 證照/身份證號碼

日期：

乙方(賣方) 證照/身份證號碼：

日期：

常用二手房買賣契約 篇8

委託人： (以下簡稱甲方，即買方)

受託人：(以下簡稱乙方)

第三人： (以下簡稱丙方，即賣方)

買賣雙方已經簽訂位於重慶市 (以下 簡稱“該房屋” )的買賣(居間)契約，三方在協商一致的基礎上，本著平等、自願的原 則，簽訂本契約。

第一條 甲方申請貸款事項

貸款銀行： ;貸款期限： 年; 貸款金額：人民幣 元。 以上事項以貸款銀行審定為準。

第二條 委託事項

1、甲方委託乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項。 2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸 款銀行發放貸款起至該房屋抵押完成、 《房地產權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行 不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本契約第三條約定向乙方全額支付服務費。

第三條 貸款服務費金額及支付方式

1、貸款服務費金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本契約時一次性 支付給乙方。 2、因代辦貸款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發出的郵寄函件)複印費用等，由 甲方承擔。

第四條 甲方責任

1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規定提交相關證件資料，並保證其真實、 準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費 不予退還外，還應賠償乙方損失。

2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的，甲方應在乙方電話或書面通知後 2 個工 作日內達到指定地點辦理手續。如果甲方未到場辦理手續的，甲方應按每日 40 元的標準 向乙方另行增加支付貸款服務費。

3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記後的《房 地產權證》轉交給貸款銀行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手 續(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形) ，導致乙方不能及時開展 工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日 30 元的標準向乙方另行增 加支付貸款服務費; 延誤時間超過 5 日的， 另行增加貸款服務費標準違按每日 60 元計算。

4、甲方應當按本契約約定支付給乙方服務費及有關費用。

5、如甲方違反本條第 1、2、3 款約定的義務，乙方有權隨時解除本契約。契約解除 時貸款銀行已發放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發放的貸款額及 相應利息) ，由乙方轉交給銀行。

6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房 屋為乙方提供反擔保抵押。

第五條 乙方責任

1、乙方應在收妥相關證件資料後，及時在貸款銀行、登記機關等規定時限內或約定 時限內辦理委託事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙 方免責。

2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。

3、乙方應履行本契約規定的通知義務。

4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用，及時給付，不得挪用。

第六條 丙方責任

1、同意甲方採用貸款方式支付購房款。

2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供 及人員的及時到場等事項。

3、因丙方原因導致本契約不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金 10000 元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發放貸款的，則丙方應立 即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。

第七條 送達地址確認

甲方、丙方確認因履行本契約而產生的相關文書郵寄送達地址為：

甲方收件人： ，地址： ;

丙方收件人： ，地址： .

如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載地址為相關文書的郵寄送達 地址。乙方按上述地址寄出相關文書 3 日，則認為已經送達和履行了通知義務。

第八條 特別約定

1、按照該房屋買賣(居間)契約約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記 費用的承擔方，應在簽訂本契約時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知 單，因此而產生的不能準時發放貸款所造成的後果均由責任方承擔。

第九條 糾紛的處理

如因履行本契約產生的糾紛，三方可協商解決;協商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

第十條 本契約一式三份，經三方簽字或蓋章後生效。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

丙方：

年 月 日

常用二手房買賣契約 篇9

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(包括儲藏室,屋內設施)，建築面積為_____平方米。

(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記,繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。

房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、供暖等手續。

房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。

3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符;並提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

4、甲方存有公共維修基金的，在房產過戶之後公共維修基金歸乙方繼續使用

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任:乙方交付甲方定金後，雙方依據民法典定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。

第七條本契約主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本契約一式三份。

甲方產權人一份，乙方一份,許昌市房地產交易中心各一份。

第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：______________

購買方(乙方)：________________

見證方：_________________

身份證號碼：_______________

身份證號碼：__________________

身份證號碼：_________________

地址：___________________

地址：____________________

地址：_________________

郵編：___________________

郵編：____________________

郵編：_________________

電話：___________________

電話：____________________

電話：_________________

日期：_______年____月____日

日期：_______年____月____日

日期：_______年____月____日

常用二手房買賣契約 篇10

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上二手房售房契約範本，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房契約範本，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房契約範本，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人 民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度北京二手房契約範本，乙方應在

繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款 人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約二手房居間契約範本，應書面通知甲方二手房購房契約範本，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協定範本，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本契約主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本契約如需辦理公證二手房交易契約範本，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

地 址：___________________ 地址：____________________

郵 編：___________________ 郵編：____________________

電 話：___________________ 電話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:___________________ 身份證號碼：___________________

見證方： 鑑證機關：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表： 經辦人：

日 期： 年 月 日 鑑證日期：_______年____月____日

常用二手房買賣契約 篇11

委託方(以下簡稱甲方)： 身份證號： 電話： 地址：

受託方(以下簡稱乙方)： 受託方(代理人)： 電話： 地址：

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方委託乙方，乙方接受甲方委託從事房地產出售一事達成一致，訂立本協定：

一、委託出售房產基本情況甲方委託乙方中介代理出售其位於 之房地產，《房屋所有權證號》： ，房屋建築面積 平方米，房屋類型： 。

二、委託時間此委託協定的期限自 年 月 日至 年 月 日(房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產權過戶的時間不計在內)。

三、房屋出售價格1、甲方擬以最低 元(大寫： 整)，的價格出售此房產。2、乙方以不低於上述價格為甲方代理出售此房產，所得價款全部歸甲方所有。

四、代理費用及支付方式1、雙方約定代理費用為 元(大寫： 整)。2、甲方於契約簽訂時一次性支付全部代理費用給乙方。乙方賬戶：用戶名： 賬號：

五、委託方式甲方確認以第種方式委託乙方代理出售此房產1、獨家委託1.1甲方確認乙方為出售上述房屋的唯一受託人。1.2甲方不得終止委託出售或將此房產自行出售或交由第三方代理出售，否則應賠償由此給乙方帶來的人員推廣、廣告發布及其他經濟損失。1.3甲方不得與乙方提供的客戶私自達成任何交易事項，否則視為乙方已完成委託代理工作，甲方應按本協定規定支付代理費用。1.4乙方應當利用經紀人、自身店面，網路，展會，房源手冊，媒體廣告等渠道為甲方房產進行宣傳推廣;甲方應與乙方提供的客戶簽署《房屋買賣契約》。如甲方未能按期履行，視為甲方違約。2、非獨家委託2.1甲方確認乙方為代理出售此房產的受託人之一，但甲方有權利委託其他渠道同時代理此房產的出售;2.2乙方應該為甲方進行廣告推廣，如果代理成功，按照本契約約定收取代理費用，如果代理失敗，自行承擔銷售費用。

六、乙方責任1、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;2、代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房並協助買賣雙方促成交易;3、代理甲方收取購房客戶定金並為客戶開據收據;4、代理成交後，代辦房屋過戶手續和房屋交接手續;5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，並為甲方保守各項信息機密。

七、甲方責任1、所發生的水、電、供暖、煤氣、天然氣、有線電視、物業管理等各項費用結清，並騰出房屋將戶口遷出。2、甲方同意同意乙方帶領潛在客戶查看此房產，並將此房產的鑰匙交由乙方保管，以供查看此房產之用。

委託人簽字：

受託人簽字：

簽約時間：年月日

常用二手房買賣契約 篇12

甲方(出賣人)：____________國籍：______________(身份證護照營業執照號碼)：_________________地址：___________________編碼：_________________聯繫電話：____________委託代理人：_____________國籍：____________電話：___________________地址：______

乙方(買受人)：____________國籍：______________(身份證護照營業執照號碼)：__________________地址：_________編碼：_______________

委託代理人：_____________聯繫電話：____________國籍：______________________電話：_______________地址：___________________編碼：_______

根據國家和_____省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協定

第一條　房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第________層，共_______(套間)，房屋結構為______________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________平方米)，房屋用途為_______;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號)為_________。

第二條　房屋面積的特殊約定

1.本契約

第一條所約定的面積為(甲方暫測原產權證上標明房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

2.該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;_______%(不包括177;_______%)時，房價款保持不變。

3.實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;_________%(包括177;_________%)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內將乙方已付款退還給乙方，並按______利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

(3)________________________________________________________。

第三條　土地使用權性質

1.該房屋相應的土地使用權取得方式為__________________。

2.土地使用權年限自________年____月____日，至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條　價格

按(總建築面積實際建築面積)計算，該房屋售價為(______幣)每平方米________元，總金額為(______幣)________元整

第五條　付款方式

1.乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(______幣)_________元整，並應於本契約生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。

2.已付定金將在最後一期付款時沖抵，支付方式為以下第______種：

(1)現金____________________________________;

(2)支票____________________________________;

(3)匯款____________________________________。

第六條　交付期限

甲方應於本契約生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。

第七條　乙方逾期付款的違約責任

1.乙方如未按本契約

第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之

第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2.逾期超過_______天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

(1)終止契約，乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金，契約繼續履行。

(3)_________________________________________________________。

第八條　甲方逾期交付房屋的違約責任

1.除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約

第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約規定的交付期限的

第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

2.逾期超過_______個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第_______種約定，追究甲方的違約責任。

(1)終止契約，甲方按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，契約繼續履行

甲方：________

乙方：________

日期：________

常用二手房買賣契約 篇13

甲方：乙方：甲方根據自身業務需要，經與乙方友好協商，雙方達成以下(工具)設備購銷協定：

1. 甲方向乙方訂購以下設備及工具(附清單 張，為本契約有效組成部分)：總金額：B大寫金額： 以上價格包含：√長途運費、 √短途運費、√現場裝卸費、√安裝費、 √稅金、 √其他費用：

2. 安裝：

2.1乙方負責所售設備的安裝調試，為甲方提供設備的使用培訓;

2.2甲方按照乙方要求預做地基，負責電源線的安裝;以上工作的展開乙方應派人員協助，保證安裝能夠順利展開之後，方能進行設備安裝。

2.3設備的保修期是________年，如產品質量有問題，乙方負責維修並提供所需零配件(消耗配件除外)，其他設備或工具按廠家規定的標準執行;

2.4甲方應嚴格按照設備使用說明書的要求進行日常操作使用和維護，由於甲方人員不正當的操作使用而造成設備的損壞不在保修範圍內，但乙方應予協助解決;

2.5設備安裝過程中甲方有義務安排人員協助乙方。

3. 交貨、驗收及售後服務：

3.1本契約內主要設備(包括： )的交貨期為： ;

3.2貨到後，甲方根據契約約定驗收設備的數量及型號、質量等，確認無誤後，在乙方的銷貨單上籤字或開出簽收單給乙方，並加蓋公章;

3.3 甲方指定本契約設備簽收人： ，證件號： ， 聯繫方式： ;乙方指定的設備安裝負責人是： ，身份證號： ，聯繫方式： ;

3.4乙方安裝調試時間預計為 個工作日;

3.5乙方設備安裝調試完畢後，甲方應在 個工作日內驗收;因為甲方原因在此期限內沒有驗收則視同甲方已驗收，甲方不得因此改變付款方式;

3.6 乙方應嚴格按照契約約定交付、安裝設備，延遲一天交貨或安裝甲方從總貨款里扣除 元;

3.7 乙方售後服務如下：(質量、質保、維修服務、定期服務、培訓等)

4. 付款方式：本契約經雙方簽字蓋章確認後，雙方按照以下方式付款：

4.1契約簽定後，甲方即付定金： 元;(大寫： )

4.2本契約中主要大型設備(包括： )到貨後，由甲方再付款 元，乙方於____日內開具全額發票;

4.3設備安裝調試完畢後 個月內，甲方支付尾款 元;

4.4乙方收款賬戶為：名稱：開戶行：賬號：

5. 違約責任：

5.1乙方按照契約供貨，負責安裝調試及培訓，保證所售設備能正常使用，滿足甲方需要。在乙方安裝調試、培訓並開具足額發票後____日內，甲方按照契約約定付款，甲方逾期未付款或拖欠貨款，每天按契約總金額的 ‰向乙方支付違約金。

5.2 若乙方未如期安裝調試，未及時進行培訓，或安裝調試及培訓不能滿足甲方業務需要，後期未有依約維修服務，乙方應賠償甲方由此所造成的損失，並每天按照契約總金額的 ‰向甲方支付違約金6、甲乙雙方應自覺遵守本契約，如有違約應承擔相應法律責任。當事人一方因不可抗力不能履行契約時，應當及時通知對方，並於____日內提供相關證據，由雙方另行商議本契約更改事宜。7、本契約在執行中發生糾紛，契約雙方應本著有利於合作原則協商解決，若協商不成，應向甲方所在地法院起訴裁決。8、本契約一式肆份，雙方各貳份，自簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________________年____月____日 ________年____月____日

常用二手房買賣契約 篇14

認購方(甲方)：地址：

身份證號碼：電話/bb機/手機：

代理方(乙方)：

地址：

電話：0756- 傳真：0756-

經甲乙雙方協商，自願達成如下協定：

第一條 甲方經過對珠海市(建築面積m2，其中附屬面積m2，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，並全權委託乙方代理購房事宜。

第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/ m2，總價(小寫)　元(大寫)佰拾萬仟佰拾元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付佣金為成交金額的%，即：￥　元(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元元。

第三條 該房地產轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為 。

a、買方全包b、賣方全包c、按政策和法律規定雙方各付

第四條 友情連結選擇：

a、一次性付款：本契約簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，

並於年月日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的

%，即元，待有關房屋產權或購房契約手續完備之日前，甲

方付清房屋餘款及佣金給乙方。

b、按揭付款：本契約簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，

並於年月日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首

期購房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民

幣元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全

部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接

到乙方通知起日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數

額的差額。

第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。

第六條甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或年月日將該房地產交給甲方使用。

第七條乙方及委託乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續後，本契約即告終止，甲方須向乙方交回本契約及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項。

第八條 本契約一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本契約經雙方簽名或蓋章後即時生效。

第九條 其他補充事項：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

代 理 人： 　 經 辦 人：

契約於　年　月　日在

常用二手房買賣契約 篇15

賣方：_________(簡稱甲方)

身份證號碼：________________

_____________________

買方：_________(簡稱乙方)

身份證號碼：_______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區__擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。

第二條上述房產的交易價格為：________________單價：________________人民幣___________________元/平方米，總價：________________人民幣元整(大寫：____________________佰____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整)。本契約簽定之______日，乙方向甲方支付人民幣_____________________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：________________

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在簽約當______日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整給甲方，剩餘房款人民幣

元整(大寫：___________佰____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整)於辦理公證事宜後__________付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條產權辦理由於開發商的原因，甲方未能為該房產辦理房屋所有權證、國土使用證(以下簡稱“兩證”)。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在____內完成辦理工作並將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔;甲乙雙方之間房屋過戶所產生的稅費均由乙方負擔(僅限於交易中應當由甲方承擔的稅費，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用)。甲方有義務親自積極協助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續。一般情況下，甲方應在接到乙方通知五天內，與乙方一起前往市房地產交易中心，辦理相關手續。特殊情況時應事先說明，並委託他人(需公證)前來代為辦理。

第六條違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____________將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____________應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本契約主體

1.甲方是____________，代表人是____________。

2..乙方是____________，代表人是____________。

第八條本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本契約一式叄份。甲方、乙方、________公證處各一份。

第十條本契約發生爭議的解決方式：________________在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：________________

1、乙方向甲方完全支付房款後，買賣雙方均不應以房價漲跌理由反悔(如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30_______%作為賠償)，甲方有義務儘快將該房屋的產權證及國土證辦理下來並交給乙方，並繼續積極協助乙方完成第二次交易過戶手續。

2、甲方還應將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應檢查其註冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。

(以下無正文)

出賣方(甲方)：___________

身份證號碼：___________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

購買方(乙方)：____________

身份證號碼：_____________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

見證方：________________

鑑證機關：________________

地址：________________

郵編：________________

電話：________________

法人代表：________________

常用二手房買賣契約 篇16

出賣人：______________以下簡稱甲方

買受人：______________以下簡稱乙方

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建築面積為______________平方米。

第二條上述房產的交易價格：______________元。

第三條付款時間與辦法

1、乙方應於________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

2、乙方面交給甲方現金______________元;其餘______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應於________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1、甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協定公證費。

2、乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費。

第六條違約責任

1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。

2、甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。

第七條本契約主體

1、甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委託代理人____________即甲方代表人。

2、乙方是______________單位，代表人是______________。

第八條本契約經國家公證機關______________公證處公證。

第九條本契約一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。

甲方：______________乙方：______________

日期：______________日期：______________

常用二手房買賣契約 篇17

依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協定如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落於 市 區(縣) .該房屋為：樓房 室 廳 衛，平房 間，建築面積 平方米，使用面積 平方米，裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋(□已 /□未)設定抵押。

第二條 房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：.(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。

第三條 房屋用途

該房屋用途為： 。

第四條 代理許可權(可多選)

乙方的具體代理許可權為：(□ 以甲方名義代理出租該房屋並辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□ 代甲方向承租方收取租金，□監督承租方按照房屋租賃契約的約定履行其他義務，□ .)

第五條 出租代理期限

(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日日，總計 年 個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

(二)甲方應於 年 月 日前將該房屋交付給乙方。

第六條 租金

(一)租金標準為 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計： 元(大寫： 元)。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

(二)租金收取方式：(□ 甲方直接向承租方收取 / □ 乙方代為收取)。

1、甲方將該房屋交付乙方後，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

2、如乙方實際出租該房屋的價格高於與甲方約定的租金標準的，則高出部分( □ 歸甲方所有 / □ 歸乙方所有 / □ )。

3、本契約簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份契約送達租金代收、代付銀行即 銀行，由銀行為甲方開立賬戶。

4、乙方自 年 月 日起開始按(□月/ □季/ □半年/ □年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：

第七條 佣金

出租代理期內其中 日作為乙方工作期，具體日期為 ，工作期內的租金收入作為乙方佣金，按以下方式向乙方支付：(□ 由代收、代付銀行劃帳 / □)。

第八條 房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方(□是 / □否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為： 元(大寫：元)。出租代理期限屆滿或契約解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第九條 其他費用

代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用(可多選)：

□水費 / □電費 / □電話費 / □電視收視費 / □供暖費 / □燃氣費/ □ 物業管理費/ □.以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本契約中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條 房屋及附屬設施的維護

(一) 出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責 ;乙方負責 。

(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

第十一條 轉委託及告知義務

出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。 乙方將房屋出租後，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

第十二條 契約的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止契約。

(二)有下列情形之一的，本契約終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：

1、遲延交付該房屋達 日且未徵得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合契約約定嚴重影響使用的;

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約：

1、未按約定支付租金達 日以上的;

2、擅自改變房屋用途的;

第十三條 違約責任

(一)出租代理期內甲方需提前終止契約的，應提前 日通知乙方，並按月租金的 %支付違約金。

(二)出租代理期內乙方需提前終止契約的，應提前 日通知甲方，並按月租金的 %支付違約金。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金。

第十四條 契約爭議的解決辦法

本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。

第十六條 契約生效

本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份，由乙方送達 銀行 份。

契約生效後，甲乙雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

常用二手房買賣契約 篇18

出售人(賣方)：

身份證號碼：

聯繫電話：

買受方(買方)：

身份證號碼：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等、自願、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本契約。

一、房產基本情況

賣方房產(下稱該房產)座落於廈門市________________，建築面積________平方米。詳見《房屋所有權證》、《房屋結構圖》。

二、賣方對該房產現狀的聲明

賣方根據國家的規定己依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔(該房產的產權證將於______年___月___日前開具出來)。

三、買方對購買情況的聲明

1、買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的相關資料後自願簽訂本契約。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，願意購買該房產。

2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

四、房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)_____________________(但交易備案價為_____________元)【包括該房產的附屬設施、設備等物品】。

五、交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：_____________________(：__________)。

六、房款交付

契約簽訂後，買賣雙方同意，按以下商定結果，買方給付除定金之外的剩餘房款。

1、買方於本契約簽定之日起三日內以現金方式支付人民幣(大寫)：_____________________(：__________);

七、有關稅費

1、買賣過戶所涉及所有稅、費，均由_____方承擔。

【按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅及附加;(2)印花稅;(3)個人所得稅：(4)土地增值稅;(5)交易手續費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準。】本契約在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由買方繳納。

2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由_____方承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由_____方承擔;雙方約定其他承擔方式：_______________________________________________。

3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由_____方承擔。

4、買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶協定，結餘部分隨房屋所有權同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、公共維修金等費用，並經雙方簽字確認。

八、房屋的交付

賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內，將上述房產正式交付給買方，並履行下列手續：

1、賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限於地板面、牆體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等)，在買方接收時移交。

2、買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認後對該房產及附屬配套設施負全責。

3、如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

九、房屋權屬轉移登記

買賣雙方同意，自本契約簽訂之日起至______年__月__日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

十、違約認定

1、買賣雙方簽訂本契約後，一方未按契約約定擅自變更或解除契約的，或未按契約及契約相關附屬檔案的約定履行義務的，視為違約。

2、賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成契約履行障礙，視為其違約;若該房產己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

十一、違約責任

(一)自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日_______向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響契約在違約行為終止之後繼續履行。

(二)自違約行為發生之日起超過十五日，守約方即向違約方發出函件促其履約，發函即日起超過十五日仍未回復並履約的，守約方可解除契約。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的佣金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。

十二、契約變更

本契約在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更契約條款的，應及時通知對方，並徵得對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協定，註明變更事項。未徵得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

十三、因不可抗力或政策的改變等原因導致本契約無法履行，買賣雙方免責。交易過程中己產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

十四、爭議解決方式

本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決：也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，依法向買方所在當地人民法院起訴。

十五、契約附屬檔案

本契約未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協定作為契約附屬檔案。契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。

十六、契約數量及持有

本契約經買賣雙方簽字即生效，本契約一式兩份，買方、賣方各執一份，具有同等法律效力。

十七、契約生效

本契約自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

第十八、涉及該房產交易的口頭的、書面的內容，若與本契約不一致的，以本契約的條款為準。

(國土局備案契約與本契約不一致的，以本契約為準。)

出售人：

______年___月___日

買受人：

______年___月___日

契約附屬檔案：

附屬檔案一：《房屋所有權證》

附屬檔案二：《房屋結構圖》

常用二手房買賣契約 篇19

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：_ _ _(身份證號碼)： 地址： 聯繫電話： 買方(以下簡稱乙方)：

姓名： (身份證號碼)： 地址： 聯繫電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於 ;位於第__ _層 戶，房屋結構為_ _，房產證登記建築面積___ _平方米，使用面積 ，房屋權屬證書號為 。產權人： 。

第二條 價格：

甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

第三條 付款方式：

乙方於本契約簽訂之日向甲方支付定金__ _元整，大寫： ， 日內交付 萬元(大寫 )，餘款 元(大寫 )在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

甲方應於本契約簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。

第五條 甲方的權利和責任

1、簽訂契約之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋真實合法，沒有產權糾紛。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

2、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，追究甲方的違約責任。

3、甲方保證在收到全部房款前將甲方全家戶口遷出本房屋，以便今後乙方順利遷入。

5、甲方如在辦理更名手續中違約，需賠償乙方因此所受到的一切損失。

第六條 乙方的權利和責任：

1、乙方如未按本契約第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本契約規定的應付款限期之第二 天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，追究乙方的違約責任。

2、甲方如在辦理更名手續中違約，需賠償乙方因此所受到的一切損失。

第七條 關於產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除契約，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的 __%賠償乙方損失。

第八條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方協商交納。如遇政策調整(國五條)所產生的額外稅費，如雙方不能協商一致，本契約失效，雙方無責。

第九條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充條款

第十條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十一條 本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

常用二手房買賣契約 篇20

出賣方：______________________(以下簡稱甲方)

身份證號：____________________

聯繫方式：____________________

購買方：______________________(以下簡稱乙方)

身份證號：____________________

聯繫方式：____________________

風險告知：二手房買賣契約中應當明確寫明契約當事人的名稱或姓名、住所，這樣做主要是為了明確賣方的具體情況、地址、聯繫辦法等，以免出現欺詐情況;在契約之外，擬買賣二手房的契約雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查，同時應當在契約中寫明該二手房屋是否是共有財產(涉及共有人的處分問題)，弄清楚契約中的賣房者是否對該二手房有實質處置權。

甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的原則上，達成如下協定：

第一條 基本情況

1、甲方自願將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

(1)該房屋座落於________________，建築面積為_________平方米;套內建築面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________________平方米;

(2)該房屋的所有權證證號為________________;

(3)該房屋平面圖及其四至見房產證。

風險告知：上述條款主要是介紹二手房屋的基本情況，在這裡應該對房屋的基本情況詳細寫明，同時還要寫明房屋產權歸屬、原售房單位是否允許轉賣、是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵、是否有私搭亂建部分、房屋的物業管理費用及其他交費狀況等，這么做也是為了確認賣房者對房屋的實質處置權，如果房屋其他共有人不同意對該房屋進行買賣或者該房屋不允許轉賣的，則該房屋買賣契約無效，由契約中的賣方對買方進行賠償;而寫明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是為了更好維護賣房者的合法權益。

2、附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一併轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

3、該房屋占用範圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條 保證

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 房價款與付款方式

1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款為：________________萬元整(小寫：￥____________元)。

2、支付方式、支付時間

(1)甲、乙雙方同意，乙方在本契約簽訂之日支付給甲方人民幣________________萬元整，(小寫：￥___________元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。

(2)在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起3日內，乙方一次性支付剩餘房款________________萬元(小寫：￥____________元)。

3、甲方在每次收取付款後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。

第四條 交付期限

1、甲、乙雙方同意，雙方應於本契約簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

2、甲、乙雙方同意，甲方應於房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

3、甲、乙雙方應於房屋正式交付乙方後3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

4、甲方應於契約簽訂生效之日起3日內將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

6、甲方未按規定履行以上義務的，則按本契約約定承擔違約責任。

第五條 違約責任

1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

2、甲方如不按本契約規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本契約，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

3、乙方全部或一部分不履行本契約約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本契約。

第六條 其他

1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

2、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

3、甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4、本契約一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

5、本契約自甲乙雙方簽訂之起生效。

出賣方(簽章)：__________________ 購買方(簽章)：__________________

_______年_____月_____日 _______年_____月_____日

二手房買賣的注意事項：

1、核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。

2、核實房屋狀況：在看房的時候應該了解房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況等，了解這些有利於控制好交易的實際成本和風險。

3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按契約約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。在這過程中要保留好交易的證據，並注意過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。

4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣契約的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行契約的情形時有發生，如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款;有的賣方發現房價飆升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣契約無效，要求買方退房。

常用二手房買賣契約 篇21

甲方（出賣人）：

公民身份號碼/統一社會信用代碼：

委託代理人/法定代表人（職務）：

聯繫地址：

電子信箱：

聯繫電話：

乙方（購房人）：

公民身份號碼/統一社會信用代碼：

委託代理人/法定代表人（職務）：

聯繫地址：

電子信箱：

聯繫電話：

根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：

第一條?房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________區（縣）__________________________小區（街道）________幢座號（樓）_________單元_________號（室）。該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。

第二條?房屋權屬情況

（一）該房屋所有權證證號為：________________________。

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

（三）該房屋性質為商品房，房屋用途為：____________。

（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。

（五）該房屋的租賃情況：賣方未將該房屋出租。

第三條?成交方式

買賣雙方通過___________公司居間介紹（公司統一社會信用代碼：________________,房地產執業經紀人:__________，經紀人執業證書號：______________）達成本交易。中介費用為本契約房屋總價的_______%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，居間人承諾已支付的中介費應該全部退還。

第四條?成交價格和付款方式

（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫），此價格為含稅價。

（二）買方付款方式如下：

1、本契約簽訂後____日內，買方向賣方支付定金成交總價的____%，即人民幣___________元。

2、該房屋過戶到買方名下後____日內，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成後____日內，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。

第五條?權屬轉移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本契約簽訂之日起____日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息（利息從賣方收到房款時起算，分期支付的分批計算）。

（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本契約，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息（利息從賣方收到房款時起算，分期支付的分批計算）。

第六條?房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證個人無債務糾紛，並保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的致使房屋權利的完整性受侵害時，賣方承諾支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。

賣方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的物業管理費供暖水電燃氣有線電視電信：___________________________費用由賣方承擔，交付日以後（含當日）發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面餘額在房屋過戶後10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條?房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下後30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本契約規定辦理戶口遷出手續;

5、本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6、本契約規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均履行完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條?一房多賣

本契約簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本契約，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的兩倍支付違約金。

第九條?稅、費相關規定

本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：（1）營業稅;（2）城市建設維護稅;（3）教育費附加;（4）印花稅;（5）個人所得稅;（6）土地增值稅;（7）房地產交易服務費;（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）;（10）提前還款罰息（如有）。

2、買方需付稅費：（1）印花稅;（2）契稅;（3）產權登記費;（4）房地產交易服務費;（5）《房地產證》貼花;

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1）權籍調查費;（2）房地產買賣契約公證費（如有）;（3）評估費;（4）_____費（如有）;（5）其他（以實際發生的稅費為準）

因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應向對方支付相當於房價總款5%的違約金。

第十條?違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本契約第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，契約繼續履行;

（2）逾期超過30日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，契約繼續履行;

（2）逾期超過30日後，賣方有權解除契約。賣方解除契約的，買方應當自解除契約通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。

第十一條?不可抗力

第十二條?爭議解決方式

本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條?契約生效條件

1、本契約自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約附屬檔案為本契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。

2、本契約一式__________份。其中甲方留執__________份，乙方留執__________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。契約內容出現不一致時，以房屋權屬登記機關的契約為準。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯繫電話：

_________年______月____日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯繫電話：

_________年______月____日

中介方（蓋章）：

房地產執業經紀人（簽字捺印）：

執業證號：

_________年______月____日

常用二手房買賣契約 篇22

買方(受讓方)：______________________________(以下簡稱甲方)

賣方(轉讓方)：______________________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自願的原則，就房屋買賣有關事項訂立本契約。

一、房屋具體情況：

1、位置：______________________________區

2、房屋套型，建築面積______________平方米，結構樓層，用途。

3、該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價拾__________元整。

二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。

《房屋所有權證》書證號：______________。

三、房屋四界：

房 屋 四 界

東：__________ 西：__________南：__________ 北：__________

四、本契約經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記後，由甲方一次性向乙方支付總房價款的__________%，計元的定金或元的預付款，其餘__________%，計___________元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空並連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方後，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房餘款。

五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

六、本契約甲、乙雙方簽章並由成都市房地產交易中心登記。

雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消契約時，乙方應當同意，並如數退還甲方定金。

甲方：__________

乙方：__________

時間;__________

常用二手房買賣契約 篇23

賣方：_______________身份證號碼：_____________________

買方：_______________身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建築面積為_____平方米。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記,繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款

人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符;並提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

4、甲方存有公共維修基金的，在房產過戶之後公共維修基金歸乙方繼續使用

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任:乙方交付甲方定金後，雙方依據民法典定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致契約履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行契約義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金

第七條本契約主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本契約一式三份。甲方產權人一份，乙方一份,許昌市房地產交易中心各一份。

第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方：_________________購買方：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

見證方：

地址：

郵編：

電話：

日期：_______年____月____日

常用二手房買賣契約 篇24

二手房買賣契約

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協定：

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於 ，建築面積為 平方米;套內建築面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為 

;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋 的價款中，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)

元，(小寫)

元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣 萬元;

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款 萬元。 ;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。

每期付款，甲方收到後出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定於

年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於

前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在

前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，雙方應於本契約生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的，不 論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除契約，解約時， 甲方除返還全部房價款外，並按本契約第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔 。

第八條　甲方如不按契約規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本契約約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方 有權解除本契約。

第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條　該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條　該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

第十四條　甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

第十五條 本契約一式

份。其中甲方留執

份，乙方留執

份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條　本契約自甲乙雙方簽訂之日自

之日起生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

地　址：

地　址：

現住址：

現住址：

聯繫電話：

聯繫電話：

簽約日期：

簽約日期： 

常用二手房買賣契約 篇25

甲方(售房人)： 聯繫電話： 身份證號碼： 地址：

乙方(買房人)： 聯繫電話： 身份證號碼： 地址：

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產達成如下協定：

第一條 房屋的基本情況

甲方將所擁有的坐落在 (儲藏室201室14.07平方米)，建築面積為平方米的房屋出售給乙方，此房屋總購房款為元整(大寫過銀行轉賬方式已向甲方支付清全部房款元整(大寫。甲方在乙方支付清全部購房款次日將房屋及其鑰匙全部交給乙方。

第二條 房屋面積的特殊約定

本契約第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。、

第三條 關於產權的約定

買賣成交後，甲方有義務無條件協助乙方辦理完成房屋產權過戶手續，中間發生的和過戶相關費用由 方承擔。

第四條 甲方保證其委託銷售的房屋產權清晰，無任何形式糾紛，並向乙方提供齊全的房屋產權資料。凡因甲方故意隱瞞事實或提供的資料不實，如果甲方出售房屋給乙方後，甲方再次出售給第三人、甲方拒絕配合乙方辦理過戶手續、甲方因房屋漲價反悔索要差價等原因造成的損失，甲方應付全部責任。乙方有權要求甲方退還全部購房款及賠償裝修費和違約金(違約金以房屋總價為基數，從購房日起按照同期銀行貸款利率的四倍承擔違約責任)並向賈汪區人民法院提出訴訟。

第五條 本契約一式兩人份，雙方各執一份，雙方簽字捺印後生效。

甲 方：乙 方： 

證明人：證明人： 

年 月 日 年 月 日

常用二手房買賣契約 篇26

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區

________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第

_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣

__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由

_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本契約主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2..乙方是____________，代表人是____________。

第八條本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________

身份證號碼：_________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

代理人(甲方)：_________________ 身份證號碼:___________________

購買方(乙方)：__________________ 身份證號碼：___________________ 地址：____________________ 郵編：____________________ 電話：____________________ 代理人(乙方)：_________________ 身份證號碼：___________________ 見證方：鑑證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經辦人：日期：年月日

常用二手房買賣契約 篇27

甲方(出賣人)：_______________

身份證號：_______________

乙方(買受人)：_______________

身份證號：_______________

咀乙雙方在平等、自願、誠實守信的前提下，經過友好協商，達成如下協定：

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)房屋座落於_________鎮_________村_________，房屋______間，建築面積為______平方米。

(二)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 房屋價格及房款交付情況

經甲乙雙方協商該房屋出售總價為人民幣______元，大寫：______，房款支付方式：現金，一次性付清。房款支付時間：自本契約簽訂之日起______日內。

三、乙方將房價一次性付清後，甲方將房屋鑰匙移交乙方。

第三條、乙方房款全部付清後，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權解除本契約。

第四條、乙方全部或一部分不履行本契約約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應加付按日______%計算的違約金給與甲方。逾期超過______天，甲方有權解除本契約。

第五條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。

第六條、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

第七條、本契約一式兩份。甲乙雙方各執壹份，均具有相同的法律效力。

第八條、本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

20__年12月__日20__年12月__日

常用二手房買賣契約 篇28

賣方：___________________

姓名：_____________

身份證：_________________________________

地址：___________________________________

聯繫電話：_______________________________

委託代理人：_____________________________

聯繫電話：_______________________________

買方：___________________

姓名：_____________

身份證：_________________________________

地址：___________________________________

聯繫電話：_______________________________

委託代理人：_____________________________

聯繫電話：_______________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協定：

第一條甲方產權證明及其他出售資格證明

房屋產權證號：____________________

原單位批准證明：____________________

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買二手房建築面積共____平方米，共____套____間。。

該商品房分別為本契約第一條規定的項目中的：

第___幢座____層___號房。

第___幢座____層___號房。

上述面積為面積：如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地範圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三條價格與費用

按實得建築面積計算，該房屋單位為每平方米______元，總金額為______元整。

除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

1.代收____，計____元整

2.代收____，計____元整

上述代收稅費合計______元整。

第四條實際面積與暫測面積差異的處理

該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內將乙方已付款退還給乙方，並按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第五條付款時間約定

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行：

1.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計___元

2.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計___元

3.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計___元.

第六條交接商品房的付款額約定

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%，計_____元。其餘房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續後______天內付清。

第七條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本契約第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：

1.終止契約，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，契約繼續履行。

3._____________________________________________________

第八條交付期限

甲方須於______年_____月____日前，將符合本契約附屬檔案二所規定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除契約或變更契約外，甲方可據予以延期：

1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害

2._____________________________________________________

3.______________________________________________________

第九條甲方逾期交付的違約責任。

除本契約第八條規定的特殊情況外，甲方如未按本契約規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內按____利率計算自第___個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過___個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第___種約定，追究甲方的違約責任：

1.終止契約，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，契約繼續履行。

3.__________________________________________________

第十條交接與乙方責任.

甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續。乙方應在收到該通知之日起___天內，到甲方指定地點付清本契約第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本事同第七條規定向乙方追究違約責任。

第十一條交接與甲方責任。

在乙方付清本契約第九條規定的應付款之日起___天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起___天后仍未進行驗收交接，乙方有權按本契約第十二條的約定追究甲方違約責任。

第十二條甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本契約附屬檔案二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

第十三條質量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_____出具的書面工程質量評定意見作為處理爭義的依據。

第十四條甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築能夠投入正常運行：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

第十五條關於產權登記的約定。

乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的___%賠償乙方損失。

第十六條自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設施承擔質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：

1.牆面保修_____月

2.地面保修_____月

3.頂棚保修_____月

4.門窗保修_____月

5.上水保修_____月

6.下水保修_____月

7.暖氣保修_____月

8.煤氣保修_____月

9.電路保修_____月

10._____保修_____月

11._____保修_____月。

第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接後發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十八條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。

第十九條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第二十條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁。

第二十一條本契約)之日起生效。

第二十二條本契約生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止契約的，除雙方簽訂補充協定外，責任方須按本契約及其補充協定的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款的_____%賠償對方損失。

第二十三條本契約自生效之日起___天，由甲方向_____申請登記備案。

第二十四條本契約連同附表共_______頁，一式______份，甲、乙雙方各執一份，_____________各執一份，均具有同等效力。

甲方：_________________

法定代表人：__________________

代理人：_______________

___________年_______月_______日

乙方：_________________

法定代表人：__________________

代理人：_______________

___________年_______月_______日

常用二手房買賣契約 篇29

一、當事人的名稱或姓名、住所

這裡主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯繫辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

二、標的

這裡應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接)；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業管理費用及其他交費狀況；房屋相關文書資料的移交過程。

三、價款

這裡也是很主要的內容，主要寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請按揭貸款；定金；尾款等。

四、履行期限、地點、方式

這裡主要寫明交房時間；條件；辦理相關手續的過程；配合與協調問題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。

五、違約責任

這裡主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什麼情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。

六、解決爭議的方式

這裡主要約定解決爭議是採用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意採用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

七、契約生效條款

雙方在此約定契約生效時間；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就；生效或失效期限；致使契約無效的情形；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消契約的條件；契約無效或被撤消後，財產如何進行返還。

八、契約中止、終止或解除條款

按照《民法典》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，契約當事人可以中止、終止或解除房屋買賣契約。有必要在此明確約定契約中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；契約中止、終止或解除後，財產如何進行返還。

九、契約的變更與轉讓

在此約定契約的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。

十、附屬檔案

在此說明本契約有哪些附屬檔案；附屬檔案的效力等。