中等城市房屋買賣契約書 篇1
賣方：_______________________
買方：_______________________
買賣雙方根據中華人民共和國法律和_________，經過友好協商，自願制定本房產轉讓契約，條款如下：
一、賣方有房產_________個單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計面積_________平方米。現自原油將該房產賣給買方。售價為_________元整(原樓價為_________元整)。
二、買方對上述房屋已核實，並審閱了房產權證書及有關資料後同意音樂會上述房產價款，買賣雙方一致自願成交。
三、雙方在本契約上籤署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款後，即將上述房產證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交後，即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方在交付房產價款後，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，並負責賠償買方損失。
七、本契約發生糾紛時應友好協商解決，如不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。
八、本契約在雙方簽署後經_________公證處公證之日起生效。
九、本契約用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力。
十、本契約共_________頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，_________公證處一份，均具同等效力。
鑒(公)證意見：經辦人：鑒(公)證機關(章)
甲方：乙方：
年月日
中等城市房屋買賣契約書 篇2
賣方：_____________________(以下簡稱甲方)
買方：_____________________(以下簡稱乙方)
居間方：_________________________________________。
根據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋位於________區_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結構;建築面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。
甲方所售房屋設施為(含腳踏車庫)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________。
第二條 房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施 費用);乙方並於______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定稅費。
3、甲方自願將其兩證即房屋所有權證和土地證放於中介處。
第三條 1.甲、乙雙方約定於__________年________月________日之前簽訂正式的契約，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣契約，則視為違約。
2.甲、乙雙方共同委託_____________辦理房產交易過戶手續。
第四條 房款支付方式：
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________。
第五條 房屋成交，中介服務費按以下第____種方式收取，並於簽訂正式買賣契約時支付。
1.由乙方支付成交價的____%即人民幣_______元，大寫_____________元整。
2.由甲方支付成交價的____%即人民幣_______元，大寫_____________元整。由乙方支付成交價的____%即人民幣_______元，大寫_____________元整。
第六條 房屋交付：
甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，並將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第七條 違約責任：
1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣契約，如有一方未按時簽約視作違約處理。
2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，並再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。
3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第九條 本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第十條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 生效說明 本協定一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條 其它約定事項
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________居間方(蓋章)：________________
身份證號：_________________身份證號：__________________代理人：_____________________
日期：________年____月____日日期：________年____月____日聯繫電話：__________________
中等城市房屋買賣契約書 篇3
售房人： (以下簡稱甲方) 身份證號碼：
購房人： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規之規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本契約，承諾共同遵守。
一、房屋基本情況
甲方自願將自有坐落於營口市鮁魚圈區 路 號 小區 棟 #樓 單元 樓 號，建築面積為 平方米，房屋所有權證證號為 的房屋(以下簡稱“該房屋”出售給乙方。)
二、房產轉讓價格
1、甲、整( )。
2、該房屋售價中包含
三、付款方式
甲乙雙方議定按照銀行按揭付款方式辦理。
1、簽署本契約時，乙方支付甲方付房款人民幣(大寫)( );甲方必須將該房屋所有權證及契稅證原件交與乙方。
2、簽署本契約後，由乙方代甲方繼續交納銀行按揭貸款等其它相關費用，甲方有義務提前告之乙方。甲乙雙方不得藉故推託，否則視為違約。
四、相關事宜
1、甲乙雙方議定：月
2、甲方將該房屋移交給乙方前，所有該房屋發生的水費、電費、煤氣費、電話費、物業管理費等費用均由甲方負責結清。該房屋待全部房款結清後，交易全部費用由 承擔。
3、該房屋以現狀售予乙方，甲方須保證該房屋與甲乙雙方簽署契約時約定的房屋原狀。
五、違約責任
1、辦理房產更名手續當日，甲乙雙方及甲方配偶須同時到場，如因甲乙雙方原因，延誤辦理時間的，由延誤方負責。
2、本契約簽訂後，甲乙雙方須按契約條款進行交易。如屬乙方違約，甲方不退還乙方所交定金，如屬甲方違約，甲方則雙倍返還乙方定金，並退還乙方所付其他款項(不另計利息)。
3、乙方須按時間向甲方交付購房首付款，如超過日未用甲方支付購房款，則視為違約，甲方有權沒收其購房定金，同時終止本契約。
4、甲乙雙方的通訊聯絡以本契約所載明的電話、地址為準，甲乙雙方必須保證上述電話、地址的真實性。
六、免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本契約不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。
七、其他約定事宜
八、其他
1、本契約在履行中若發生爭議，雙方協商解決，協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本契約經甲、乙雙方簽字蓋章後生效，一式兩份各執一份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
簽約日期： 年 月 日
中等城市房屋買賣契約書 篇4
房屋買賣協定書
賣方（以下簡稱甲方）： 身份證號：買方（以下簡稱乙方）： 身份證號：
現在平等、自願的基礎上，經協商達成一致，甲方將自己占有、使用的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協定書條款：
一、轉讓房屋基本情況：該房位於 ，建築面積為 平方米（包括臥室間、客廳間、衛生間間、廚房間、陽台間）。
二、轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）萬元，大寫（人民幣） 萬元整。
三、付款方式：雙方一致同意購房款由乙方分 次支付給甲方。1.乙方向甲方預先支付購房定金（人民幣）萬元，大寫（人民幣）萬元整。2.甲方於年 月 日前將所持與開發商簽訂的買賣契約（協定）、收款收據更名為 並簽字、蓋手印，完成更名後在交給乙方的同時，乙方向甲方支付購房款（人民幣） 萬元，大寫（人民幣） 萬元整。3.雙方同意同去開發商辦公室將原契約、收款收據更名為，甲方簽字、蓋手印確認；乙方與開發商重簽契約、重開收款收據；完成上述手續後，乙方向甲方結清餘款共（人民幣）萬元，大寫（人民幣） 萬元整。4.甲方在收款時應向乙方出具收據或收條。
四、房屋交付：甲方應於乙方完成第二次支付之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協定書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
五、甲方的承諾保證：1.甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。2.甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。3.甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，否則一切後果全部由甲方承擔。
六、本協定書未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協定，補充協定和本協定書具有同等法律效力。
七、本協定書除協定條款和法律規定以外，若變更或解除協定內容必須經雙方協商一致，若一方擅自變更或解除協定造成經濟損失的，由責任方負全部責任。
八、本協定書一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方存檔一份，協定書從雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：見證方：
簽訂日期： 年月日
甲、乙雙方身份證複印件
1.甲方：身份證複印件 身份證複印件貼上處（正、反面）
2.乙方： 身份證複印件
身份證複印件貼上處（正、反面）
中等城市房屋買賣契約書 篇5
甲方(賣方)：
乙方(買方)：yjby
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在 重慶市 路 小區 號樓 單元 室(建築面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100_元 。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。
四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台(型號：)，空調兩台(型號： )，熱水器(型號：)，浴霸(型號： )，飲水機(型號：)，音響兩台(型號：258695 )，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
1、轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方)：yjby (印) 身份證號：
住址：yjby 電話：
_年 月 日
乙方(買方)：yjby (印)身份證號：
住址：yjby 電話：
中等城市房屋買賣契約書 篇6
出賣人(甲方) _________________________________________________________ 買受人(乙方)_________________________________________________________ 房產所在地___________________________________________________________ 簽訂地點_____________________________________________________________ 簽訂日期_______年_______月_______日
出賣人(甲方)___________身份證號碼? (房屋共有產權人)_________ 身份證號碼? (房屋共有產權人)_________ 身份證號碼?
(房屋共有產權人)_________ 身份證號碼? 以上_______人是本契約中所述房屋的共有產權人。 出賣人及共有人以下均稱簡稱甲方。
買受人(乙方)?_____________ 身份證號碼?
以下簡稱乙方。
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況?
甲方房屋座落在________________________________?位於第_ ___層?共
______(套)(間)?房屋結構為________?建築面積為______平方米?房屋用途為_______。並附帶_________間?位於___________________?面積為______平方米。
(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。
第二條、房屋內部設施設備?
包括__________________________________________。
第三條、本契約中所述房屋____________________的家庭(夫妻)共同安臵房產。 原建房售房單位允許轉賣。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押、債權債務以及其他權利瑕疵。交易後如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第四條、上述房產的交易價格?
成交價格為每平米____________元。房款總計人民幣___________元整(大寫?____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時間與辦法?
甲乙雙方同意以現金付款方式分批付款
第一筆於________年________月________日將首付款(定金)人民幣_________萬元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。
第二筆房款人民幣 _ ______萬元整於_____年____月___日付給甲方。
第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整，待該房產辦理產權過戶手續成為可能且房產已順利過戶至乙方名下支付給甲方?乙方應
在過戶手續辦理完畢之日起三個工作日內將第三筆尾款付給甲方。
第六條 甲方承諾及權利和義務
1、甲方享有按照約定的日期收取房屋款項。
2、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題?能夠辦理產權證書且順利過戶。
3、甲方保證並承諾對上述房屋及土地擁有所有權。除上述甲方各當事人外，不存在其他共有權人，且甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議。對於該房屋及土地的出售，不存在任何享有優先購買權的人。該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利。該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。
4、 甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係。附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。
5、 甲方承諾乙方在第二筆購房款交付與甲方任何一方後，本契約項下房產實際所有者為乙方。甲方將此房產上的一切權利同時轉讓給乙方所有。甲方僅因自身及房產問題暫時無法為乙方辦理過戶手續，房屋暫時為甲方名下，但甲方對該房產不享有任何權利，乙方對該房產享有完全的權利。
6、 甲方確認此房產在乙方履行第二筆房款的交付後實際所有人為乙方，甲方不再對其主張任何權利，包括但不限於對外贈與、買賣、繼承、出租等。
第七條 乙方承諾及權利與義務
1、乙方承諾擁有良好履行契約的經濟能力和信譽，能夠按照契約約定按時交付購房款。
2、乙方給付首付款時，甲方將該房屋，例如?拆遷安臵協定、房產登記證明憑證、村委安臵房證明、房屋鑰匙等交給乙方保管。乙方在付清第二筆款項時即表明甲方完全轉讓本契約項下安臵房產及附屬其上的一切權利。
3、乙方對該房產享有權利包括但不限於轉讓、出租、使用、裝修裝潢、拆除重建、享有拆遷補償款等一切所有權基礎上的附屬權利，甲方僅在乙方要求配合時出面全力配合。
第八條 房屋及土地過戶
1、 本契約簽定時該房屋為小產權房，暫時不具備過戶條件，但本契約為甲乙雙方平等協商自願達成財產及財產權交易之協定，並未違反相關法律法規。
2、 雙方約定今後國家政策允許過戶時?甲方在取到房產證等房屋權屬憑證的當日應交予乙方保管並且辦理預告登記手續，當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應於當日通知乙方且於乙方協商具體的交付日期。
3、 甲方在取得產權證等相關權屬憑證後三個工作日內應無償協助乙方辦理房屋及土地的過戶手續。
4、 本契約履行過程中?買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
第九條 特別約定
一、關於房產拆遷。本契約簽訂後，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安臵房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。
二、關於房產再次買賣?
1、本契約簽訂後，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。
2、本契約中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。
三、關於房產收回
由於該房屋屬於小產權房，甲方有權隨時收回該房屋，甲乙雙方約定乙方收回房屋需按收回時該房屋市場評估價格的叄倍一次性支付給乙方。
第九條 違約責任
1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本契約，乙方首付(定金)給甲方的房款歸甲方所有，其餘款項退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除契約，若甲方擅自解除契約，乙方有權要求甲方繼續履行契約或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的二倍計算的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。
3、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本契約項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產，應適用本契約第八條關於房產收回的約定支付乙方回購款，同時乙方有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。
4、甲方不根據本契約的約定將房屋和產權證書交付給乙方且不配合乙方辦理預告登記手續?視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。
5、甲方未按約定協助和配合乙方辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。並繼續按照約定辦理過戶手續。
6、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂檔案、在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，並且按照拆遷時房屋評估價格的50%支付違約金。
7、其他以上未明確約定之事宜導致契約無法履行，過錯方應賠償損失並承擔人民幣貳拾萬元整的違約金。
8、以上違約情形如有重複發生，違約金重複計算。
第十條 保證人責任?
甲乙雙方充分了解上述契約，甲方各當事人願向乙方提供連帶責任保證，且本擔保不可撤銷。保證範圍是因甲方不履行本契約或者違反契約約定產生的全部債務包括退款、違約金、損害賠償金、利息、評估費、律師費等實現債權的綜合費用等。
第十一條、雙方約定的其他事項
第十二條、契約主體
1、甲方是_____________________________________共_____人?委託代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本契約的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。
2、乙方____________?代表人是____________。
3、鑒於_________系未成年人?_________、_________系其法定監護人_________、_________承諾其有權出售該房屋並全權代理_________簽訂本契約，且無其他糾紛，否則由此產生的相關責任由_________、_________自行承擔。(注本條適用於甲方安臵戶中有未成年人時使用。)
第十三條、本契約如需辦理公證?經國家公證機關________________公證處公證;但本契約不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本契約在雙方簽字之日(_________年_____月_____日)起生效。本契約中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條、本契約需由甲乙雙方共同簽字後方能生效。本契約一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份，留存備查。
第十五條、本契約發生爭議的解決方式
雙方本著友好協商，公平合理的原則簽訂本契約，簽訂本契約後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下的第_______方式解決糾紛。
1. 提交____________市仲裁委員會仲裁。
2.向本契約項下不動產所在地的人民法院提起訴訟。
第十六條、本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定。其補充約定由甲乙雙方共同協商解決?與本契約同具法律效力。
甲方(簽字)? 乙方(簽字)? 身份證號碼? 身份證號碼?
年 月 日 年 月 日
中等城市房屋買賣契約書 篇7
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成如下契約條款：
一、甲方自願將坐落在 貸款房屋賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關辦理手續同時交給乙方。
二、雙方協定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣 已交首付款， 剩餘 (小寫 )。餘款由乙方支付。
三、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
四、辦理房產證手續所產生的有關一切費用由乙方承擔。
五、乙方支付首付款後，甲方積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，直至房屋所有手續過戶到乙方名下。
六、甲方應將該房產交付乙方，屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵、無人租住、使用等。
七、為了甲乙雙方的利益，乙方已交於甲方貳萬伍仟元定金，如有違約，所付定金甲方不予退還。
八、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方： 身份證號： 身份證號：
年 月 日 年 月 日
中等城市房屋買賣契約書 篇8
出售方：_______________
購買方：_______________
根據《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關房改政策的規定，甲、乙雙方協商一致，簽訂如下協定：
一、乙方自願按照住房制度改革的政策規定，向甲方購買下表列住房一套。
房屋座落
建築結構戶型
建築面積其中分攤
公用面積
配套情況獨廚獨廁陽台地區類別
二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購買乙方在購房面積控制標準之內的面積部分。超面積_____平方米按該房地區類別成本價______元/平方米購買，超面積___平方米按該房地區的市場價______元/平方米購買。
1、以經評估的成本價______元/平方米，並享受二項折扣購買。
2、以經評估的成本價購買，不享受二項折扣。
3、以所購房所在地區類別成本價的25%購買。
三、乙方按以上第二條的計算方式購買該住房應付金額_____元。此款由乙方在_____年_____月_____日一次性付給甲方，甲方於乙方繳款次月起停收住房租金。房價款____%計______元建立住房公共維修基金，由甲方專項交存，其餘部分金額_____元為甲方的售房收入。
四、乙方購買該房取得《房屋所有權證》後享有完全產權，可以按重慶市公有住房出售後再交易的政策規定上市交易，在補交土地使用權出讓金和按規定交納稅費後，收入歸乙方所有。
五、該套住房戶內的維修由乙方自行負責，但該房所在樓房的公用部位及共用設施的維修按有關規定執行。
乙方服從該房所在住宅區的售後物業管理。
六、甲方負責統一辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，辦好後交乙方執存，有關辦證的費用由甲、乙雙方按政策規定各自承擔。
七、其他
八、本契約一式三份，甲、乙雙方簽字蓋章並由乙方在契約約定時間交清房價款後生效。本契約甲、乙雙方各執一份，並交房地產權屬登記機關一份。
甲方：_________乙方：________
法定代表人：___代理人：______
______年_____月_____日______年_____月_____日
中等城市房屋買賣契約書 篇9
甲方：_________________
身份證號：_________________
乙方：_________________
身份證號：_________________
根據平等互利、協商一致的原則，甲、乙雙方訂立本協定，共同遵照執行。
一、甲方自願將位於售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自願購買該房。
二、該房成交價為人民幣元整(小寫：_________________元整)，一次性付清。
三、乙方付清購房款後，甲方正式將房屋交付乙方。四、建築面積：_________________平方米。
五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關證件並無條件幫助乙方將土地使用證、房產證過戶到乙方名上，一切費用均由方承擔。
六、甲方應保證房屋在協定簽訂之前不拖欠任何費用，並且房屋不得有損壞，否則甲方須負責修復。
七、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽定之日起生效。
甲方：_________________(簽名蓋章)
乙方：_________________(簽名蓋章)
________年____月____日
中等城市房屋買賣契約書 篇10
第1條 契約原則：鑒於目前買賣雙方因為契約不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益，明確出賣人的契約義務，雙方根據《中華人民共和國民法典》等法律的有關規定，本著平等、自願、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本契約。
第2條 文字定義
(1)契約中所稱“契約”、“本契約”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充契約，其他契約則冠以契約的具體名稱;
(2)本契約中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂契約即將買賣的商品房;
(3)本契約所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位於的樓座;
(4)本契約中所稱“小區”、“社區”系指房屋所處於的社區;
(5)本契約中所指“退房”，是指買受人解除購房契約的行為。
第3條 契約標的
本房屋位於___________市__________區(縣)__________路__________號，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片。
第4條 契約目的
出賣人知道買受人購買商品房係為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋後，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機構的註冊登記許可。如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第5條 協商地點
本契約在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所(________市________區(縣)________路_____號)或者為買受人及買受人的代理人指定的場所(________市________區(縣)________ 路________ 號)，各方應在會面協商時準備好應當提供的檔案資料，以節省雙方的時間。
第6條 銷售廣告
買受人根據出賣人於________年________月________日刊登在________________報第________版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網路)，與出賣人就購買商品房一事進行協商;出賣人承諾商品房及周邊環境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見的內容進行約定，如雙方沒有在涉及房屋質量、裝修、周邊環境等細節作出說明時，則出賣人提供或發布的廣告及宣傳品可作為證據，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
第7條 土地權利
本項目由北京市政府有關機構批准立項，項目的批准文號為：________________;批准檔案的主要內容為：______________。本宗土地原所有權人為：___________ ，原土地使用權人為：____________，國有土地出讓契約編號為：_______________;土地使用證號碼為__________，土地使用權期限為：________年(自________年________月________日至________年________月________日)，土地使用權性質為：_____________(商業或住宅)。
第8條 權利擔保
考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，為保證買受人的權利，出賣人承諾於________年________月________日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，並且在他項權利記錄中不會有任何擔保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權要求退房，出賣人則應當承擔全部違約責任;如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起________日內使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第9條 規劃許可
用地規劃批准部門為：______________，建設工程規劃許可證：________，建設用地規劃許可證：_____________。
第10條 銷售許可
房屋銷售許可部門為：________________________，房屋銷售許可證：________________;出賣人承諾已經依照《城市房地產管理法》的規定，可以提供、辦理並具備辦理銷售許可的全部檔案。
第11條 施工許可
施工許可部門：________________，施工許可證：________________開工證：________________。建築企業：總設計單位：________________，建築師姓名：________________，註冊建築師號碼：________________，總施工單位：________________，總監理單位：________________。
第12條 商品房標準
商品房將適用標準為：________________________作為本商品房的設計和建築標準。商品房驗收：由________________負責驗收;由________________負責進行質量評價。
第2部分 房屋質量
第13條 質量原則
考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項驗收標準不僅要達到合格要求，還應當達到優良標準;出賣人不得僅以房屋質量合格來履行契約義務，而是應當在滿足基本質量要求的前提下，同時還需要達到買受人的特別要求，並證明其各項驗收標準均達到優良等級。
第14條 防震減災
考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內長期使用，出賣人應當向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告，以使買受人的安全在未來得到保障，否則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第15條 牆體平直
房屋的牆體及平面均應當平直，傾斜角度不得大於0.1度，計算方法為：高度差/直線距離;不平直情況並不得超過政府規定的標準;如無法達到此標準，則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第16條 防水情況
房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水;如無法達到此標準，則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第17條 表面裂縫
出賣人承諾商品房內部無任何裂縫，保溫層牆壁表面平整，瓷磚地板平整無鬆動、無爆裂、無間隙;出賣人保證房屋的沉降情況優於北京政府頒布的最高要求，並對於可能發生的加速沉降或不均勻沉降情況對質量產生的影響向買受人提供檢測及評估報告。如果雙方無法對是否是裂縫達成共識的，則雙方從樓內業主中隨機選擇3人，由這3人確定是否屬於裂縫、漏水、滲水、牆體平直等，此3人的觀點應當作為有效證據。出賣人有義務申請有關機構就此問題進行評價，如出賣人不予以申請，則視為存在裂縫，買受人有權退房。
第18條 質量檔案
考慮到房屋質量將在未來相當的時間內對買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質量檔案是出賣人不可推卸的責任與義務，為充分保證買受人的知情權，出賣人除提交竣工驗收備案表以外，還應當向買受人提供如下檔案：
(1)施工單位的竣工報告;
(2)監理單位工程質量評價報告;
(3)勘察單位質量檢查報告;
(4)規劃部門出具的認可檔案;
(5)衛生部門出具的水質檢驗合格檔案;
(6)環保部門出具的認可檔案;
(7)消防部門出具的消防驗收合格檔案;
(8)電梯工程監督報告;
(9)施工單位簽署的質量保修書;
(10)抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告;
第19條 檔案交付
(1)全部質量檔案上述檔案應當於入住前交付給買受人，沒有上述檔案不視為交房;即使買受人入住，仍有權出賣人每日承擔千分之一的違約金;
(2)如無法按時交付上述檔案，則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第20條 質量標準
商品房設計質量不應低於各級政府有關機構頒布的最有利於買受人的標準，本契約最後所列明的各項規範及標準均為出賣人應當遵守的強制性標準，即出賣人所提供的房屋質量不得低於各項規範的要求;如無法達到此標準，則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第21條 質量證明
考慮到出賣人的優勢地位，出賣人在房屋交付時應當向買受人提供證明其質量合格的申報手續及質量評價報告;當買受人對此報告提出異議時，出賣人應當證明這種異議不成立;出賣人不能證明的則視為存有質量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房。
第22條 質量評價
出賣人在交付商品房前應當提供質量評價報告;買受人有權查驗與商品房質量相關的全部檔案，有權委託相關機構對商品房質量進行重新評價;如出賣人拒絕提供檔案，或者在買受人申請重新質量評價時拒絕進行協助，則視為房屋質量不符合規定而不能交房;則買受人有權退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第3部分 戶型空間
第23條 商品房戶型：________室________廳________衛________浴________廁________廚，本商品房使用率為：
第24條 起居室尺寸：長度：________ 寬度：________ 高度：________ 其他：________ (毫米);
第25條 書房尺寸：長度：________ 寬度：________ 高度：________ 其他：________ (毫米);
第26條 臥室尺寸：長度：________ 寬度：________ 高度：________ 其他：________ (毫米);
第27條 衛生間尺寸：長度：________ 寬度：________ 高度：________ 其他：________ (毫米);
第28條 廚房尺寸：長度：________ 寬度：________ 高度：________ 其他：________ (毫米);
第29條 陽台尺寸：長度：________ 寬度：________ 高度：________ 其他：________ (毫米);
第30條 過道尺寸：長度：________ 寬度：________ 高度：________ 其他：________ (毫米);
第31條 套內樓梯：長度：________ 寬度：________ 高度：________ 其他：________ (毫米);
第32條 重要門窗：長度：________ 寬度：________ 高度：________ 其他：________ (毫米);
第33條 貯藏空間：長度：________ 寬度：________ 高度：________ 其他：________ (毫米);
第34條 房屋層高：________毫米;室內淨高：________毫米。
第35條 立平面圖：平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積;立面圖中所列尺寸如無特別說明均為淨高度。
第4部分 房屋面積
第36條 建築面積
(1)文字定義：商品房銷售的建築面積為套內建築面積與分攤的公用面積之和。
(2)總建築面積為：________平方米，套內建築面積為：________平方米，陽台建築面積：________ 平方米，另室內牆體面積為：________平方米。
第37條 建築面積變化
(1)面積範圍：買受人所購商品房約定建築面積為________平方米，如果經過實際測量後，面積在________至________平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補。
(2)面積超出：買受人所購商品房建築面積經過實際測量後，大於________ 平方米的，出賣人無權要求買受人支付多餘價款，並且應當據實辦理產權登記。
(3)面積不足：買受人所購商品房建築面積經過實際測量後，小於________ 平方米的，出賣人應當根據與約定建築面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，並且應當據實辦理產權登記，當此面積小於 ，買受人有權退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
(4)面積費用：鑒於目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%，如果因為出賣人的原因使面積擴大，導致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費，因此而多支付的稅費，由出賣人承擔;買受人同時有權不支付由於面積擴大所引起的各種費用(物業管理費、取暖費用等)的增加，必須支付的由出賣人承擔，買受人保留退房的權利。
第38條 分攤的公用面積
(1)文字定義：可分攤的公用面積是指與商品房在同一幢樓內且為本樓提供公共服務的建築面積。
(2)基本原則：此部分僅存在於與本樓內部並與本樓建築結構中存有相連結的部分並且僅向本樓居住者提供非營利性服務，不符合此條件的建築不得計入公攤面積。
(3)分攤構成：公共門廳、電(樓)梯前廳、電梯井、電梯間、電梯機房、管道井、消防控制室、水泵房及僅為本樓服務的其他設備間;套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)牆體面積水平投影面積的一半。
(4)面積核實：因分攤的公用面積涉及範圍大、操作過程複雜，使買受人無法核對及查實，可能給契約一方提供欺詐機會;為保證交易的公平性，出賣人根據《房產測量規範》和《房產圖圖式》提供公攤面積的構成與尺寸，以使買受人可以根據自有的條件對面積進行核對。
第39條 套內建築面積
(1)文字定義：套內建築面積為套內使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積三者之和。
(2)面積範圍：買受人所購商品房約定套內建築面積為________平方米，如果經過實際測量後，面積在________至________ 平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補。
(3)面積超出：買受人所購商品房套內建築面積經過實際測量後，大於________平方米的，出賣人無權要求買受人支付多餘價款，並且應當據實測面積辦理產權登記。
(4)面積不足：買受人所購商品房套內建築面積經過實際測量後，小於________平方米的，出賣人應當根據與約定套內建築面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，並且應當據實測面積辦理產權登記。
(5)比例增加：交房後，套內建築面積、建築面積與契約約定相比都發生增加的，應當按相同比例增加，建築面積增加的比例大於套內建築面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用。
(6)比例減小：交房後，建築面積、套內建築面積與契約約定相比都減少的，應當按相同比例減少;建築面積減少的比例小於套內建築面積減少的比例的，出賣人應當按照最有益於買受人的原則退款，買受人有權選擇諸多方案中的一個。
第40條 套內使用面積
(1)文字定義：套內使用面積是指各功能使用空間(如臥室、起居室等)牆體內表面所圍合的水平投影面積之和。
(2)面積構成：臥室面積：________平方米、書房面積________平方米，客廳面積：________平方米、衛生間面積各為：________平方米;面積的數字以出賣人現有的平面圖紙為標準。
第41條 使用面積變化：
(1)面積範圍：買受人所購商品房約定使用面積為________平方米，如果經過實際測量後，面積在________至________平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補。
(2)面積超出：買受人所購商品房使用面積經過實際測量後，大於________平方米的，出賣人無權要求買受人支付多餘價款，並且應當據實測結果辦理產權登記。
(3)面積不足：買受人所購商品房使用面積經過實際測量後，小於________平方米的，出賣人應當根據與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，並且應當據實測結果辦理產權登記。
第42條 露台面積
鑒於露台面積並不計算在買受人購買面積之中，出賣人將面積為： 平方米的露台之使用權交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業管理費;如出賣人或者第三人或者行政機構阻礙買受人使用此部分面積，則出賣人應當根據平均房價的三倍與按露台總使用面積計算應當退還給買受人的費用。
第43條 面積測量
房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應當註明，經過測量的應當提供符合《房產測量規範》和《房產圖圖式》的測量報告，使買受人有權可以獲得精確的詳細內容。
第44條 測量機構
測量機構應當是取得中央政府機構測繪專業管理機構頒發的測量資格的機構，測量義務不得委託給他人;沒有專業資格的機構測量的數據無效，買受人有權拒絕支付房款。
第45條 面積核實
買受人有權根據測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需複雜的測量工具，僅憑於任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進行測量。
第46條 面積自測
買受人有權在入住前或入住後對室內全部長度、寬度、高度尺寸進行測量;如果需要對全樓進行測量的，出賣人有義務向買受人提供與本樓相關的圖紙，買受人也可以召集樓內其他業主共同進行測量。
第47條 測量爭議
買受人入住前有權聘請有資質的機構入戶進行測量，如果測量結果與出賣人提供的測量結果有差異，則雙方有權提請法院或者有關機構進行最終決定，在此以前買受人有權先行入住，並且根據最有益於買受人測量的結果支付相關費用。
第48條 通知到場
當買受人對公共面積進行測量時，如果發現出賣人提供的尺寸與事實不符，則可以通知出賣人到場進行共同測量，此等通知可以通過電話、普通信函或掛號信函或特快專遞或者傳真，買受人接到通知後應當到場;出賣人不到場的，買受人即可自行進行測量。
第49條 違約條件
買受人以約定方法得到的任一個尺寸結果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用;出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，並仍應及時為買受人辦理《房屋所有權證》。
第50條 違約責任
當出現上述違約條件後，出賣人應當在3日內雙倍退還公攤面積的價款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應當支付總房價百分之一的違約金。
第5部分 建築設備
第51條 用水供應
出賣人在買受人入住時提供24小時供水，水源由市政機構提供，壓力為________________。出賣人在買受人入住時提供24小時熱水，溫度為________;價格________。如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第52條 排水設施
出賣人在入住時保證買受人室內的排水設施可以使用。室內排水共有地漏________個，分布在衛生間、廚房等。如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人應向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第53條 管道密封
出賣人應當在買受人入住時提供管道壓力測試數據，並保證管道不會出現任何泄露;如果室內發生液體或氣體泄露，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責任，則出賣人應當以________倍裝修家具款額或者每人每日________元作為賠償，以補償買受人在選擇裝修企業、設計施工所支付的費用與耗費的時間。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應當同時承擔違約責任或侵權責任。
第54條 管線安裝
出賣人承諾不在商品房內通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內的物、氣體不直接從此管內進入到買受人室內且供買受人單獨使用;如有通過，則視為契約的變更，買受人有權拒絕支付任何費用，並有權要求出賣人進行修改;在修改完成以前，視為商品房仍未交付;不能修改的，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第55條 電梯使用
本單元共有電梯部且不得少於兩部，型號為 ，額定載重量不得低於________公斤，每部電梯服務住戶數量不得超過________戶，電梯終生保修，買受人可以24小時使用電梯，並可以到達商品房所處層樓，等待時間不得超過________分鐘。如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第56條 電梯安全
電梯安全的責任由出賣人承擔，當因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關權利人有權要求出賣人同時承擔違約責任和侵權責任。
第57條 消防設施
出賣人提供的消防設施為：________________________;並在交房時取得消防機構的認可;如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第6部分 電氣部分
第58條 電力供應
負荷________KVA，計費設備為________ ，插座位置________ ，數量________，供電平面圖____________，可使用時間：________年______月________日。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第59條 通訊設施
線路數量________條，出口位置：見圖紙，使用時間為：________年________月________日，如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第60條 其他線路
有線電視數據線至少一條，出口位置在：________________ ，使用時間：________年________月________日。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第7部分 供暖與燃氣
第61條 供暖設備
供暖設備名稱________________ 型號為：________________ 生產企業：________________適用標準：_____________
第62條 設備安全
安全使用時間20年，出賣人保證燃氣設備的安全性，並承擔由此產生的產品質量責任;在產品質量爭議時由出賣人承擔質量無瑕疵的證明責任。
第63條 技術指標
在封閉狀態下的室溫不低於20度時每個月用氣量不高於300立方米，溫度：________ 濕度________： 暖氣片數量________ 。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第64條 暖氣計費
暖氣價格不高於政府規定的標準，計費方式__________________ 及價格____________ 每月________每平方米。
第65條 使用時間
出賣人承諾應當於________年________月________日開通暖氣供應。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一
第66條 燃氣品質
燃氣設備：________________ 計量設備：________________ 計費方式及價格：___________ ;燃氣安全裝置為________ 。
第67條 使用時間
燃氣交付使用時間為________年________月________日，如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人按日支付相當於總房價千分之一的千分之一。
第8部分 裝修標準
第68條 室內裝修標準為：見附屬檔案標準，出賣人提供的附標標準包括裝修部位、工程量、裝修標準。
第69條 室內裝修總價格為：見附屬檔案價格，出賣人提供的附屬檔案價格包括各工程部分的材料單價與總價。
第70條 室內裝修標準：室內經過裝修不得低於或者超過下述標準《人造板及其製品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器塗料中有害物質限量》、《膠粘劑中有害物質限量》、《木家具中有害物質限量》、《壁紙中有害物質限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建築材料放射性核素限量》及其他安全標準。
第71條 違約責任：裝修交付使用時間為________年________月________日，如不能達到此交付時間要求並符合前述質量標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付相當於總房價千分之一的違約金。
第9部分 室內環境
第72條 日照時間
考慮到採光系決定房屋價格的重要構成內容，出賣人承諾房屋全年在日照時間最短的一天(冬至日)，其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為6小時，由出賣人提供具體數據;如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第73條 自然通風
考慮到室內通風系決定房屋價格的重要構成內容，出賣人承諾其自然通風性能不低於政府商品房設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第74條 室內保溫
考慮到房屋保溫情況將對買受人的生活質量有重要影響，出賣人承諾室內保溫不低於政府商品房設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第75條 房屋隔熱
考慮到房屋隔熱情況將對買受人的生活質量有重要影響，出賣人承諾外牆隔熱不低於政府設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第76條 噪聲隔音
考慮到室內噪聲隔音將對買受人的身心健康有重要影響，出賣人承諾牆體隔聲情況不低於政府設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第77條 電磁輻射：考慮到室內外電磁輻射可能嚴重影響買受人的身體健康，出賣人承諾不低於政府設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第10部分 室外環境與綠化
第78條 周邊建築
本商品房周圍 米外無其他建築物，從本商品房各窗戶、門及門外50米內沒有公共垃圾處理場所、污水處理站、供變電站、公共停車場、有軌交通工具等其他設施。
第79條 採光保障
出賣人應當知道在本樓房與其南側的建築物之間的距離，並承諾此距離絕對不會影響買受人所購房屋的採光;其間距係數不得少於1.8，以保證買受人所購商品房之室內的採光。
第80條 環境綠化
本商品房________米範圍內不可能再建設任何非綠化設施，如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第81條 綠地定義
所謂綠地是處於房屋以外，種植於地面的自然植物，指高度不低於50厘米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在於給買受人以心理上的舒適感覺，並且能夠產生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應低於10年。
第82條 綠地面積
考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區綠地面積為：________平方米，綠化率不應低於北京市標準，交付時綠化率的計算方法為地面綠地面積與總建築面積之比，房屋交付時本社區的綠化率不低於30%，交付使用時間：________年________月________日;如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第83條 氣味條款
本商品房敞開門窗後，不會聞到任何異味;室內在任何條件下均不會出現異味。雙方對是否是異味有爭議的，可以隨機選擇3人進行評價，以多數人的意見作為最終結果;此三人的決定如果未被執行，其決定應當在訴訟中作為決定性證據。
第84條 環保噪聲
本商品房敞開門窗後，白天來自室外的聲音不高於60分貝，夜晚不高於50分貝，室內原有設備不會產生任何聲音。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第85條 電磁輻射
出賣人承諾不在房屋室外500米內及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發射裝置，包括尋呼台發射台、行動電話發射台、廣播電視轉發台或其他有輻射的裝置;如果有此設施，無論是否影響人體健康，買受人均有權退房，出賣人將承擔違約責任。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第11部分 社區及設施
第86條 社區名稱
本商品房所屬社區經政府地名管理機構確定為：______________，本小區屬於政府管理機構認可的合法社區。考慮到社區名稱的穩定性有利於買受人購買房屋的增值，因此出賣人承諾將在未來時間內始終使用的名稱為____________ ;如此名稱發生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房價百分之三，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。
第87條 自用車位
出賣人向買受人提供安全停車的車位壹處，具體位置為：______________ ，買受人無須為此車位支付任何費用;如果需要支付費用則每月不超過________元，且在買受人於________年________月________日時即開始使用。
第88條 用地面積
本社區總用地面積為：________________，總建築面積為：________________平方米，其中商品房面積為__________平方米，公用建築面積為______________米，重要指標：______________容積率：________________。
第89條 建築總量
社區共有樓房________ 幢，其中一期工程________幢，二期工程________幢，各期工程的開工時間與竣工時間分別為：________年________月________日和________ 年________月________日。
第90條 設施使用
社區所屬的共用設施係為社區居民生活、工作方便而建設，不應當向買受人及其家庭成員收取費用，其功能不得侵害買受人利益，設計及建築標準均不低建設部相關技術標準。
第91條 參考標準
本社區的公用設施的具體質量、數量由出賣人提供數據標準，不能提供的應當按照出賣人的各種廣告資料作為標準。
第92條 公共設施
幼稚園________個，面積為________平方米，交付使用時間：____________年________月________日;學校________個，其中國小________個，中學________個，面積為________平方米，交付使用時間：________年________月________日 ;醫院(________級________等)________個，面積為________平方米，交付使用時間：________年________月________日 ;停車場________個，面積為________平方米，交付使用時間：________年________月________日 ;郵局________個， 交付使用時間：________年________月________日 ;娛樂設施：________________交付使用時間：________年________月________日;郵政交付使用時間：________年________月________日 ;電話接通時間：________年________月________ 日 。
第93條 道路交通
交通公路等級為：________________ 公路寬度：________________ 道路質量：_______________;所述公路或者道路應當可通過車輛，否則不視為交付，交付使用時間：________ 年________月________日 ;本商品房可使用道路為寬度不低於6米，社區內應當有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通，道路標識應當符合國家或北京市最高標準。
第94條 居住安全
交付時社區內不應當有正在建設的建築物，在買受人可能經過的道路絕對不允許有任何可以產生墜落的物品;道路平面絕對不得有可能阻礙行人或者車輛的坑、溝、井或者其他產生危險的建築物或者構築物。
第95條 商品房標識
社區內的所有建築物應當有明確的標識，以利於買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。
第96條 建設標準
出買人承諾本社區的設計與施工標準不低於《城市居住區規劃設計規範》中的最高標準，如果北京市有更為有利的設計規範，買受人有權適用此規範，雙方對標準的選擇有爭議時，買受人有權從不同的標準選擇較為有利的條款適用。
第97條 違約確定
對出賣人提供的各種設施是否合乎約定，應當由雙方協商，協商不成的，由買受人與出賣人共同隨機選擇三人，選擇方法見本契約爭議解決中的約定，由其對此爭議做出仲裁裁定。
第98條 違約責任
出賣人違反上述約定的，應當繼續履行契約，交房時間從承諾全部履行完畢之日開始計算，詳細條款見本契約的違約責任;出賣人不能在寬限期(________日)內完成交付的，買受人有權退房，如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第12部分 價格付款
第99條 公平價格：
(1)買受人所購房屋價格為 ________________(大寫：________元);
(2)出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優於買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理範圍內)，否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾並承認買受人有要求同等優待的權利。
第100條 分期付款
如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風險，為此雙方商定以如下方式向出賣人支付房款：
(1)第一次付款：________________相當於總房價的20%，由買受人自行於簽訂契約時支付;
(2)第二次付款：________________相當於總房價的20%，由買受人通過貸款銀行於房屋主體竣工後支付。
(3)第三次付款：________________相當於總房價的20%，由買受人通過貸款銀行於全部內部設備安裝完畢後支付。
(4)第四次付款：________________相當於總房價的20%，由買受人通過貸款銀行於房屋全部裝修工程竣工後支付。
(5)第五次付款：________________相當於總房價的20%，由買受人通過銀行於房屋交付使用且入住後支付。
第101條 工期證明
上述施工進度應當與實際情況相符，而且出賣人應當提交設計企業、施工企業和監理企業出具的證明，此證明除證明工期已經達到付款期限外，還應當由簽字證明人承諾如果不能證明工期進度的，則簽字企業及簽字人承擔連帶欺詐賠償責任。
第102條 銀行貸款
如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款。
第103條 買受人原因
出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款。
第13部分 房屋交付
第104條 交付含義
本契約所稱交付是指占有權及使用權的交付，以保證買受人可以正常使用，以實現居住目的，並不代表所有權的交付。
第105條 交付時間
商品房交付時間為________年________月________日，社區設施環境交付時間為________年________月________日。
第106條 交付程式
(1)入住通知出賣人向買受人發出入住通知書;
(2)書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”;
(3)鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”;
(4)隨附資料：出賣人提供商品房質量備案表、商品房長度高度細節尺寸及面積測量結果;
(5)其他條件：其他契約中約定的條件也應當具備，房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應再收取任何費用作為買受人入住的先決條件，否則買受人有權依此每天獲得總房價百分之一的賠償金。
(6)不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構成商品房的交付。
第107條 入住費用
入住前買受人應當支付以下費用：物業管理費、產權證費用、車位費用及其他由買受人享受服務的代辦費用，除此外無須支付任何費用。
第108條 強行入住
考慮到買受人在入住前已經支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋時不得以任何理由阻礙買受人入住，出賣人同時應當保證所聘請的先期物業管理公司或者其他相關機構和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住;當此等阻礙情況發生後，買受人有權不經過任何機構或人員的許可強行入住，此時任何人的阻擋行為均視為違法。
第109條 交付驗收
買受人在出賣人所建房屋完工後，可以進入室內進行觀察，並可以聘請相關專家對其進行評價，出賣人及其聘請的機構或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關人員進入。買受人可以進行如下項目的評價與驗收：建築質量、室內設施、室內外環境、社區質量及其他驗收。
第110條 延遲交付
當出賣人無法按期交付時，則買受人有權通知出賣人解除契約，或者以予出賣人 日的寬限期，在寬限期內出賣人仍然不能交付的，買受人有權解除契約。
第111條 交付效力
出賣人將房屋交付給買受人後，買受人即享有房屋的使用權、占有權、出租權、收益權，並有權對房屋進行裝修。
第112條 檔案內容
商品房質量保證書及商品房使用說明書，其內容不得低於政府最高標準。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第14部分 初步驗收與保修
第113條 初步驗收
鑒於商品房質量無法立即做出判斷，買受人無法在交付使用後立即對質量做出判斷，因此雙方共同認為質量的評價與驗收是一個較長的過程，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價。
第114條 保修內容
主體結構、公用部分、環境設施、建築外表部分、裝修部分、室內電氣部分、室內暖通部分及其他由出賣人提供的內容。
第115條 責任承擔
如果入住後發生漏水、裂縫等質量瑕疵，應當由出賣人承擔責任，並立即進行修復，出賣人不得以任何理由將此責任轉移至第三方如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第116條 保修期間]
________年，從________年________月________日到________年________月________日;不低於建設部《房屋建築工程質量維修辦法》的規定，當開始日期與交房日期不一樣的，則從交房日期開始，按最益於買受人的時間進行計算。
第117條 故障排除
自買受人電話通知後4小時內維修人員應當到達現場，8小時內將故障排除。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第15部分 權屬證明
第118條 房屋所有權
(1)取得標誌：房屋所有權的取得以北京市政府頒發的《房屋所有權證》為標誌。
(2)取得時間：取得房屋所有權證的最後期限為________年________月________日，如出賣人不能在此最後期限前使買受人取得房屋所有權證，則確認為無法取得房屋所有權證。
(3)違約責任：一旦無法取得產權證後，出賣人應當30日內立即退還買受人已經支付的房屋款，並且賠償買受人因此而產生的一切損失。
(4)選擇權利：當無法取得產權證後，買受人有權選擇是否退房，如果買受人同意延長，則可向出賣人發出同意延長辦證期的書面證明。
(5)所有權保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人，出賣人經過審查後認為買受人目前的身份可以成為合法的購買人，因此出賣人保證買受人憑藉出賣人提供的檔案能夠在北京市房屋所有權登記機構取得《房屋所有權證》及他項權利證書，如買受人無法取得上述證明，則出賣人應當在10日內立即退還買受人已經支付的房屋款，並且賠償買受人因此而產生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行罰息、訴訟費用、律師費用、裝修費用、誤工費用、無法居住而租賃房屋的租賃費用、交通費用、因重新購買房屋而產生價格上漲的損失及其他損失。
(6)費用分擔：在辦理房屋所有權證時，雙方平均承擔稅款費用。
第119條 所有權證的辦理
(1)出賣人有義務為買受人辦理所有權證書，在買受人入住前30天通知買受人支付辦理產權證所需要的全部材料，買受人提供全部材料後60日內出賣人將辦房屋所有權證的全部資料(包括出賣人的全部資料)交付給北京市房屋所有權證登記機構，並且出賣人承諾在________年________月________日前為買受人辦理完畢房屋所有權證;如買受人在此日期前不能取得所有權證的，買受人有權退房，如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
(2)買受人有權選擇是否自己辦理房屋所有權證，出賣人承諾出賣人提供的資料足以使買受人通過個人行為取得房屋所有權證;買受人自己辦理所有權證的，則自入住後60天內，最遲日期為____________年________月________日，出賣人將全部相關手續交付北京市________區房屋土地管理局進行備案，並將備案情況書面通知買受人，以保證買受人憑此備案可以獨立辦理房屋所有權證。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
(3)如果北京市 區房屋土地管理局在為買受人辦理房屋所有權證時，認為出賣人提供的材料不足以辦理房屋所有權證，儘管買受人可能無法就此取得證據，但仍視為出賣人違約;出賣人只有通過取得權屬機構出具的證明出賣人手續完備的證明後才能免除自己的違約責任。此時出賣人應當根據北京市 區房屋土地管理局或者買受人的要求提供全部資料，如果自前述要求發出之日起60天內出賣人無法提供所需檔案，則買受人有權退房。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第120條 轉移效力
買受人取得所有權證書後，即取得與房屋相關的全部權利，涉及房屋的風險同時發生轉移，出賣人不得以任何理由干涉買受人行使對房屋的所有權。
第121條 土地使用權
考慮到我國目前實行的土地使用權制度，出賣人還應當向買受人提交《國有土地使用證》，並保證上面載有買受人的姓名與權利，此項證明應當在________年________月________日前為買受人辦理完畢。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第16部分 前期物業管理
第122條 物管公司
(1)考慮到前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;
(2)如果出賣人希望買受人選擇物業公司，則應當將物業管理公司的情況通知買受人，以使買受人正確選擇，在買受人眾多的情況下，可以在某個約定的時間內，根據多數人的選擇進行決定。
第123條 服務期限
首期物業管理公司的服務期限不超過1年，自________年________月________日至________年________月________日，期限屆滿後，由小區或者本樓業主管理委員會另行決定。
第124條 物管費用
物業公司的收費範圍與標準不得超過北京市政府的相關規定，其中保潔費：________元/每月每平方米;治安費________元/每月每平方米;水費：________元/每噸;電費：________元/每度;燃氣費：________元/每平方米;其他費用：________元。
第125條 管理責任
樓內外清潔，出賣人應當在買受人樓層設立可以方便使用的垃圾收集處，至少每小時清理一次;如果出賣人將此義務轉讓給首期物業管理公司，則應當保證其履行義務。出賣人選擇的物業公司應當保證買受人及親屬和相關人員的人身安全、財產安全及汽車安全。
第126條 社區安靜
出賣人應當承諾室外持續噪聲不高於60分貝，每小時持續時間不超過5分鐘，每月僅能有1天可產生噪聲，以保證買受人生活舒適不受影響。
第127條 服務時間
物業管理的時間至少在________年________月________日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。
第128條 新公司選擇
當買受人成立業主委員會後，有權根據法律的規定，重新選擇物業公司，此等選擇過程不應當受到出賣人及其所選擇的初期物業公司的阻撓。
第129條 交接責任
出賣人應當保證初期物業公司將如下物品交付給新物業公司：
(1)圖紙：供水、排水、電信、暖通、建築平面圖、結構圖、強電圖、弱電圖、電梯、消防、公供區域的照明裝修衛生間、各門窗系統;
(2)大修基金：屬於買受人所有的用於維護房屋的大修基金;
(3)保險單據：原始物業公司向保險公司支付的各項財產、人身保險單據。
(4)預收費用：初期物業公司已經收取的但沒有使用的各項物業管理費用。
(5)對外契約：保全契約、戶外綠地維護契約、保潔公司的契約、系統設備的維護契約等其他契約;
(6)保修單據：與初期物業公司購買的設備相關的全部保修單據，以使業主選擇物業公司能夠有效地對上述設備進行維護。
第130條 交接驗收
(1)中央空調：空調機組、水泵、配電櫃、消防控制櫃、煙感控制系統、噴灑系統、電話系統、有線電視系統、避雷系統、電梯;
(2)故障記錄：初期物業公司應當對設備或者其他部分存有的各項故障進行提示，沒有提示的，則在業主選擇物業公司進入後，三個月內發現的故障，均視為初期物業公司有維護義務，不能及時維護的，則應當承擔賠償義務。
第131條 交接責任
新物業公司及買受人組織有權對應當交付而沒有交付的物品進行追償，因為出賣人應當交付而沒有交付，不僅需要交付外，還應當承擔沒有及時交付給設備維護造成的損失，並承擔將設備復原所支付的費用。
第132條 證明責任
物業公司負責證明向買受人提供安全及時達標的物業服務，如不能證明則視為出賣人不能提供相應水平的物業服務。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一.
第17部分 業主管理委員會
第133條 姓名知情
為方便買受人組織小區委員會或其他業主維權組織，當本樓居住者達到30%時，出賣人應當將其他業主的姓名及聯繫方法以信函形式告之買受人，以利於買受人與其他業主進行溝通;但考慮到不影響其他業主的權利，他們書面拒絕的除外。
第134條 知情權利
出賣人提供的各項證據和資料，如有相反證據足以說明與事實不符，則向買受人支付總房價百分之一的違約金。
第135條 組織權利
買受人有權組織業主管理委員會，出賣人應當積極配合，為組織業主委員會提供有利證明檔案，使其可以及時在相關管理機構處獲得批評或登記。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第136條 通知權利
買受人有權向其他業主發布信息或者通告，並就質量或者物業管理問題與其他業主進行協商，出賣人不得阻礙買受人行使此權利;鑒於買受人的弱勢地位，出賣人對於買受人在業主管理委員會籌建或運行中的言行，不應向買受人提出任何侵權責任要求。
第137條 財物交付
出賣人應當將相關財產，在業主管理委員會成立後3日內開始辦理交接手續，每天工作時間不低於8小時，並且在30日將全部財產交付完畢，對於其中有損壞的財產應當修復或者以市場價格進行賠償;如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第18部分 消費者權利保護
第138條 身份權利
買受人作為商品房的消費者，其知情權利及其他權利應當得到尊重和保護。買受人有權就組織業主維權機構在所居住區內或者新聞媒介發布維權信息，出賣人及聘請的前期物業管理公司不應阻礙買受人行使上述權利。
第139條 知情內容
買受人有權獲知與房屋相關的施工進度、設計、施工、監理、測量、物業管理機構的資格等信息，有權取得與本商品房相關的設計檔案、與本商品房所有權相關的法律檔案複印件，並有權獲得與房屋相關的訴訟信息。
第140條 施工進度
出賣人將根據向有關機構提供的工期進行施工，現有的工期計畫基礎部分(地基土石方、結構、正負零)將於________年________月________日完成;主體結構完工時間：________ 年________月________日;樓外屋面裝修完成時間：________年________月________日;室內裝修和設施安裝：________年________月________日;交付使用：________年________月________日。
第141條 工程監督
鑒於建築工程完工後，房屋質量的瑕疵可能在短時間內無法發現，為保護買受人的合法權利，買受人有權對施工工期和工程質量進行監督;當出賣人未按照契約約定由 完成建築工程時，或者承建人沒有按照政府的強制性規定進行施工時，或者監理人不能履行質量監督義務時，除非出賣人提出相應的擔保，買受人有權提出解除契約，無須等待最後交房日期;買受人暫時不退房的，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第142條 參與爭議
如出賣人可能與房屋相關的權利與其他第三方進入訴訟或者仲裁，例如設計施工監理擔保抵押等爭議，應當及時就法律檔案、開庭等事項通知買受人，以使買受人對於此事情對未來權利的影響做出正確的判斷，保護買受人的合法權利。
第143條 房屋驗收
買受人有權就商品房質量、商品房面積、環境質量、環境面積、水、電、暖、燃氣等可能影響商品房質量及居住質量的全部方面進行單項或者綜合驗收。
第144條 驗收方式
買受人有權查閱相關檔案原件，並有權複印;買受人有權聘請相關專家進入商品房內部進行鑑定;買受人進入前提前一天通知出賣人，出賣人應當安排人員協助鑑定，如出賣人或現場管理人員拒絕買受人進行鑑定，則視為出賣人違約。
第145條 驗收檔案
出賣人應在商品房項目竣工後90天內，提交市建築質量管理機構出具的質量檢測報告。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第146條 欺詐責任
出賣人不能證明自己向買受人提供的許可檔案複印件與真實的許可檔案系相同內容的，視為對買受人的欺詐;出賣人應當向買受人支付總房價款10%的違約金。
第147條 撤銷權
鑒於買受人的弱勢地位及房屋質量瑕疵顯示的長期性，及買受人在取得房屋所有權過程中，可能將遭受來自各方的脅迫，因此雙方均認為構成買受人行使撤銷權的事由可能在本契約簽字或房屋所有權證取得3年後出現，買受人有權在取得相關機構提供的評估、評價或監測報告後1年內(法律另有規定的除外)，就契約條款依法行使撤銷請求權，買受人承諾不以時效作為責任免除的理由。
第148條 消費者組織
買受人在簽訂本契約後，即有權組織其他消費者對出賣人的施工或者管理進行監督，行使《中華人民共和國消費者權益保護法》中規定的各項權利，買受人不得以任何理由干涉買受人行使此項權利。
第149條 權利行使
買受人有權查看原件，並有權保留複印件，出賣人應當書面回答買受人提出的各項質詢;如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第19部分 抵押擔保
第150條 抵押登記
鑒於買受人在簽訂契約後即將支付大部分款項，而房屋在短期內尚不能交付，此等情況可能使買受人在未來面臨巨大風險;為此出賣人承諾將與買受人所購房屋相關的土地使用證及在建工程抵押給買受人，並在契約簽訂之日起3天到不動產抵押登記機構辦理抵押手續，並且應當在30天內將此程式辦理完畢，以使買受人在出賣人面臨破產風險時能夠優先得到受償，從而減小買受人可能產生的損失;如不能按時辦理抵押登記手續，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
中等城市房屋買賣契約書 篇11
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》、《山東省城市房地產交易管理條例》等法律、法規和政府有關規定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自願、協商一致的基礎上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協定。
一、當事人情況
甲方：[本人/法定代表人]姓名_________，國籍_________，[身份證/護照/營業執照]號_________，地址_________，聯繫電話_________。
[委託代理人/]姓名_________，國籍_________，聯繫電話_________。
乙方：[本人/法定代表人]姓名_________，國籍_________[身份證/護照/營業執照]號_________，地址_________，聯繫電話_________。
[委託代理人/]姓名_________，國籍_________，聯繫電話_________。
丙方：[本人/法定代表人]姓名_________，聯繫電話_________。註冊地址_________，營業執照註冊號_________，資質證書號_________。
經辦人姓名_________，身份證號_________，經紀人資格證號_________，聯繫電話_________。
二、房地產狀況
房產情況：
房屋[所有權/共有權]人名_________，
權屬證書號_________，總計_________套，
房屋地址_________，設計總層數_________層，
本房屋所在層為_________層，設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________]，建築面積為_________平方米，房屋裝修情況_________。
其他設施：
附屬用房有[腳踏車庫/汽車庫/_________][使用面積/建築面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用許可權制條件等情況說明：_________。
土地情況：國有土地使用權人名_________，土地使用權證號_________，其他情況_________。
三、中介服務內容
第一條丙方為甲方提供以下[居間/諮詢/代辦手續/_________]房地產中介服務：_________
第二條丙方為乙方提供以下[居間/諮詢/代辦手續/_________]房地產中介服務：_________
四、費用及支付
第三條房屋價款和其他價款總計人民幣_________元。其中房屋價款_________，房屋裝修、設施等價款_________元
乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下：_________
第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規和政府行政主管部門的規定，不得擅自提高收費標準。
丙方中介服務收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下：_________
第五條[甲/乙]方應當繳納稅費的項目、標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：_________
第六條丙方代辦有關手續的收費項目、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：_________
五、房屋交付
第七條上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/_________]的交付約定如下：_________
第八條上述房地產交付前所發生[水/電/物業/電話/有線電視/_________]費用的結算及時限約定如下：_________
六、權利義務及違約責任
第九條甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。
第十條乙方對上述房地產狀況已經了解，並已實地察看且核查了相關證件。
第十一條丙方對上述房地產狀況已經了解，並已實地察看且核查了相關證件。
第十二條房屋交付時，丙方應到場協助做好房屋交付事宜。
第十三條除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協定的，本協定簽約受害方有權按以下方式得到補償，並追償因甲方過錯造成的經濟損失：_________
第十四條本協定履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協定的，本協定簽約受害方有權按以下方式得到補償，並追償因乙方過錯造成的經濟損失：_________
第十五條本協定履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協定的，應承擔全部法律責任。本協定簽約受害方有權按以下方式得到補償，並追趕償因丙方過錯造成的經濟損失：
1、丙方故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的，應向協定受害方退還所收取的全部中介服務費，並按約定中介服務收費額的_________%補償協定受害方
2、丙方利用提供
中等城市房屋買賣契約書 篇12
一：
甲方：
乙方：
身份證號：
聯繫電話：
聯繫電話：
鑒於：甲方因出售房屋，需委託乙方提供法律服務，故此，雙方經協商一致，達成專項法律服務契約，契約如下：
第一條乙方接受甲方的委託，指派法律工作人員桑中華、劉華廣為甲方出售房屋提供法律服務。
第二條乙方為甲方提供如下2和4項法律服務，每項服務按次收費，每次不超過半個工作日：
1.乙方在乙方辦公地為甲方解答房屋買賣相關的法律問題、審查房屋買賣契約，並提出法律意見，甲方向乙方繳納服務費500元/次;
2.乙方與甲方共同參與房屋買賣契約談判，視談判結果出具法律意見，供甲方參考，甲方向乙方繳納服務費1000元/次;
3.乙方應甲方要求，調查買房所涉房產公司主體資格的合法性，甲方向乙方繳納服務費500元/次;
4.甲方要求乙方提供其它法律服務：甲方委託乙方全權代理甲方出售指定房產(樓款由甲方自己收取)，甲方向乙方繳納代理服務費__元/套。
第三條乙方必須認真依法保護甲方合法權益。
第四條甲方應當向乙方如實提供辦理專項法律事務的相關材料，乙方接受委託後，若甲方不積極提供相關材料，或弄虛作假等情況，有權終止服務，依約所收費用不予退還。
第五條如乙方無故終止履行契約，依約所收費用全部退還甲方，如甲方無故終止契約，乙方依約所收費用不予退還。
第六條根據甲乙雙方協定，甲方應向乙方繳納法律服務費總額3000元(大寫叄仟元)，其中差旅費_________元，於本契約簽訂之日一次性交清。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
日期：年月日
日期：年月日
中等城市房屋買賣契約書 篇13
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建築面積為_____平方米。
第二條上述房產的交易價格為人民幣________元平方米，總價人民幣___________元整。
第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以按揭方式付款，並約定自乙方完成產權登記，取得產權當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請__按揭，並於__放款當日付給甲方。如__實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在__放款當日將差額一併支付給甲方.
第四條甲方義務
4.1甲方應於本協定簽署之日起日內將房屋交付給乙方使用。甲方不能按期交房的，乙方有權要求甲方立即交房並承擔違約責任。
4.2甲方應於本協定簽署之日起盡最大努力協助乙方辦理產權登記手續。包括但不限於協調開發商為乙方開具房屋買，協調相關部門更改備案契約，協助乙方在房屋產權登記部門登記等。甲方不積極協助的.除承擔相應的違約責任外，乙方有權單方立即解除契約或要求甲方履行義務。
4.3甲方承諾其出賣的房屋屬於乙方可辦理一手房產權登記手續的房屋。如該房屋為乙方無法辦理一手房產權登記手續的，乙方有權立即解除契約並要求甲方承擔相應違約責任。如雙方協商以二手房買賣方式辦理房屋產權登記，則由此產生的一切稅費和費用均由甲方承擔。
第五條乙方義務乙方應按照本協定的約定按時足額付款。乙方未按時付款的，對逾期未付款部分按日萬分之一向甲方支付利息，利息總額最高不超過逾期未付款金額的百分之三。
第六條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅金由_______方承擔，產權過戶手續費、佣金等由______方承擔、公證費由______方承擔。
第七條違約責任違約責任的範圍包括但不限於違約金元，違約方給守約方造成的實際經濟損失，守約方追究違約責任支出的律師費、訴訟費、交通費等。
第八條本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本協定自雙方簽字之日起成立並生效。本契約一式份。甲方份，乙方份，公證機關份。
第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可協商解決。協商不成的，任意一方可向區人民法院提起訴訟。
第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約具有同等法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方：購買方：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：郵編：地址：郵編：
電話：電話：
本協定於________年____月____日簽署於____區
中等城市房屋買賣契約書 篇14
甲方(出賣人)：
乙方(承買人)：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市管理法》及其他法律法規和政策規定，並經雙方商妥，就下列房地產買賣事項自願訂立本契約，共同遵守。
一、甲方將座落在 的房地產(建築面積： 平方米)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，願意購買該房地產。
二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫) ：，￥ 元。付款方式： 次付清。付款時間： 年 月 前乙方將房款全部交付甲方。
三、甲方於收到乙方全部房款後 日向乙方交付房屋，且保證房屋完好。此前該房屋的水電氣等一切費用由甲方承擔。
四、乙方未按本契約之規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的千分之二支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，並向甲方支付購房款百分之十作為違約金。
五、甲方未按本契約第三條規定將房屋及時交付使用，乙方有權解除契約，並向乙方支付購房款壹倍的違約金。
六、上述房產能辦理房產證時，甲方無條件協助乙方辦理產權過戶手續。乙方辦理房屋產權手續所需費用由乙方承擔。甲方不能限制乙方過戶到其他人名下(包括轉讓他人)。
七、該房屋如遇拆遷，拆遷補償之房屋產權歸乙方所有，如能辦理房產證時，甲方須無條件協助配合乙方過戶，相關費用由乙方承擔。
八、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。乙方保證在交接房屋後因該房屋由乙方引起的產權糾紛和經濟糾紛，由乙方承擔全部責任。
九、雙方應按契約約定履行，違約方應向對方支付購房款壹倍的違約金。
十、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
十一、本契約經雙方簽章生效。
十二、本契約一式 貳份。甲乙雙方各執一份。
十三:其他事項：
甲 方：(簽章) 乙 方：(簽章)
身份證號： 身份證號：
聯繫電話： 聯繫電話：
年 月 日
中等城市房屋買賣契約書 篇15
出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)
買受人(乙方)：_______________(以下簡稱乙方）
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方房屋座落在_____________________________，位於第____層，房屋結構為________，建築面積為______平方米，房屋用途為_______。
第二條、房屋內部設施設備：
包括_____________________________。
第三條、本契約中所述房屋為拆遷安置房，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第四條、上述房產的交易價格：
成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，付款於本契約簽訂三天內。
第六條、房屋交付：
甲方應在交房當日( 年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續和該房有關的檔案及票據交付乙方，(以各項檔案及票據為證明)。甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、甲方逾期交付房屋的違約責任：
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金，違約金為房價總額的2%。
第八條、如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。
第九條、關於產權登記的約定：本房屋五年後若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，甲方無條件協助辦理，所產生的費用由乙方負擔。
第十條、本契約未盡事項另行協商，簽訂補充協定，補充協定同本契約具有同等法律效力。
第十一條、爭議解決方式：如發生雙方爭議，首先協商解決;協商不成任何一方向房屋所在地法院
起訴。
第十二條、本契約自雙方簽字之日起發生法律效力，應共同遵守。
本契約一式______份，雙方各執______份。
甲方： ____________乙方：____________
______年______月______日
中等城市房屋買賣契約書 篇16
20__最新的無證房屋買賣契約模板
出賣人：________________________(以下簡稱甲方)
買受人：________________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立契約條款如下，以資共同遵守。
一、甲方願將自有坐落____________市_________路________號房屋_______間，建築面積_______________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________，南至____________，西至_________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣契約之日，付人民幣__________________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣____________萬元;第三期，在房屋產權批准過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。
五、甲方應自本契約簽訂日起____________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本契約簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本契約發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
八、甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本契約第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本契約。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與契約約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到契約約定的要求，乙方得解除契約，解約時，甲方除返還全部房價款後，並按本契約第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。
十三、本契約的附屬檔案與契約有同等效力。
十四、本契約一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
甲方：________________
乙方：________________
________年________月________日
出賣人：________________________(以下簡稱甲方)
買受人：________________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立契約條款如下，以資共同遵守。
一、甲方願將自有坐落____________市_________路________號房屋_______間，建築面積_______________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________，南至____________，西至_________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣契約之日，付人民幣__________________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣____________萬元;第三期，在房屋產權批准過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。
五、甲方應自本契約簽訂日起____________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本契約簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本契約發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
八、甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本契約第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本契約。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與契約約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到契約約定的要求，乙方得解除契約，解約時，甲方除返還全部房價款後，並按本契約第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。
十三、本契約的附屬檔案與契約有同等效力。
十四、本契約一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
甲方：________________
乙方：________________
________年________月________日
中等城市房屋買賣契約書 篇17
出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本契約條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自願將其村證房位於____市___________ 區_______________________________________ 的房屋(建築面積_________ 平方米)以人民幣_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 萬_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 元整(________元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)
二、乙方支付甲方契約保證定金壹萬元，如甲方反悔本契約，雙倍賠償;如乙方反悔本契約，定金不退。
三、本契約簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本契約發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本契約簽訂後，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併轉讓給乙方。
五、本契約簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本契約簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣契約》;
六、違約責任1 、甲方應當於________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___ 個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣___ 四萬______元。2 、乙方全部或部分不履行本契約規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___ 五____個月時，甲方有權解除契約。解約時，乙方已付房價款的`_________ 作為甲方的損失賠償金。3 、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。4 、本契約簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除契約。如因重大客觀原因導致本契約的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。5 、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________ 種方式解決。1 、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。2 、依法向——區人民法院起訴。
八、其他約定
九、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十、本契約一式5 份，甲乙方各執一份，見證人各一份。甲方：乙方：________年月____日________年____月____日見證人：________年____月____日________年____月____日________年____月____日
中等城市房屋買賣契約書 篇18
出賣人(甲方)：__________身份證號碼：__________
買受人(乙方)：__________身份證號碼：__________
甲乙雙方本著誠實信用、平等、公平的原則就甲方集資建房 權利義務轉讓事宜，達成如下協定：
一、甲方自願將其村證房位於____市___________區_____________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)
二、 甲乙雙方商定轉讓價格為人民幣_____________________元， (大寫)____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方在________年____月____日前分_____次付清。
三、 甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方, 該房屋應有一切權利和義務同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、出賣的房屋如因政府規划行為需拆遷，所得相關賠償的一切 權利自契約生效日起歸乙方所有。
六、本契約經雙方簽章後生效，並對雙方都具有同等約束力，應 嚴格履行。其權利、義務轉移時間追及於甲方與__________________ 簽訂的集資建房協定之時。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠 償損失， 支付對方違約費用人民幣________元， 大寫__________元整。
七、本契約簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本契約簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣契約》;
八、未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方 協商解決;協商不成的，雙方願向法院申請仲裁。
九、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方(簽名或蓋章):_________________________________身份證號:___________________________________________
乙方(簽名或蓋章):_________________________________身份證號:___________________________________________
簽訂日期：________年____月____日
中等城市房屋買賣契約書 篇19
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在 市區路小區號樓單元室(建築面積平方米，儲藏室平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金，即小寫。
四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台(型號：)，空調兩台(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(型號：)，音響兩台(型號：)，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
中等城市房屋買賣契約書 篇20
立契約人 以下簡稱賣 方: 甲 方買 方: 乙 方經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、 甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，並已收取乙方購房定金人民幣(大寫) 。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落：幢 號 室 號 建築結構 總層數 建築面積(平方) 用 途
2、該房屋的所有權證號為： ;國有土地使用權證號為： 。
3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )本契約一經簽訂，該房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(
)元， 大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，乙方在___X日前分 次付清，付款方式：乙方支付房款具體約定為：
1、於 前，支付甲方房款 ;
2、於 前，支付甲方房款 ;
三、甲方於___X日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。
五、甲方將戶口於___X日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起____日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期____日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。
八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由 方承擔，營業稅由 方承擔，印花稅由 方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產交易部門交納的手續費由 方承擔。其它稅費約定情況： 。
九、本契約在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本契約經雙方簽章即生效，須共同遵守。本契約未盡事項，可另行議定，其補充協定經雙方簽章後與本契約具有同等效力。十
一、本契約一式叄份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。十
二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為。十
三、其它約定事項：甲方(簽章)： 乙方(簽章)：共有權人： 地址：地址： 聯繫電話：聯繫電話：___X日
中等城市房屋買賣契約書 篇21
第一條項目建設依據
1.出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落於_______________地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【_____】為_____________，土地使用權面積為________平方米。買受人購買的商品房所占用的土地用途為__________，土地使用權終止日期為______年______月_____日。
2.出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房項目核准名稱為___________，建設工程規劃許可證號為________，建築工程施工許可證號為_______________。
第二條預售依據
該商品房已由________________批准預售，預售許可證號為_____________。
第三條商品房基本情況
1.買受人購買的商品房位於________________________________________。房屋竣工後，如房號發生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附屬檔案一。
2.該商品房的規劃用途為【住宅】【辦公】【商業】【______】。
3.該商品房所在建築物的主體結構為______，建築總層數為____層，其中地上____層，地下____層。
4.該商品房的房產測繪機構為_____________，其預測建築面積共______平方米，其中套內建築面積______平方米，分攤共有建築面積_______平方米。該商品房共用部位見附屬檔案二。
該商品房層高為_____米，有_____個陽台，其中____個陽台為封閉式，_______個陽台為非封閉式。陽台是否封閉以規劃設計檔案為準。
第四條抵押情況
與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
抵押類型：_________________，抵押人：____________________________，
抵押權人：_________________，抵押登記機構：______________________，
抵押登記日期：_________________，債務履行期限：_________________。
抵押類型：__________________，抵押人：__________________________，
抵押權人：__________________，抵押登記機構：____________________，
抵押登記日期：_________________，債務履行期限：_________________。
抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關於抵押的相關約定見附屬檔案三。
第五條房屋權利狀況承諾
1.出賣人對該商品房享有合法權利
2.該商品房沒有出售給除本契約買受人以外的其他人
3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況
4.____________________________________________________________
5.____________________________________________________________。
如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成本契約登記備案或房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。除出賣人就解除契約的效力要求本契約第二十七條規定的法定機構確認外，出賣人應當自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照已付房款______%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金或雙方約定如下：
____________________________________________________________。
第六條計價方式與價款
出賣人與買受人按照下列第______種方式計算該商品房價款：
1.按照套內建築面積計算，該商品房單價為每平方米___________元，總價款為________________元。
2.按照建築面積計算，該商品房單價為每平方米_________________元，總價款為_________________元。
3.按照套計算，該商品房總價款為___________元。
4.按照______計算，該商品房總價款為___________元。
第七條付款方式及期限
簽訂本契約前，買受人已向出賣人支付定金___________元，該定金於【本契約簽訂】【交付首付款】【_______】時【抵作】【______】商品房價款。
買受人採取下列第_____種方式付款：
1.一次性付款。買受人應當在_____年____月____日前支付該商品房全部價款。
2.分期付款。買受人應當在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部價款，首期房價款_____________元，應當於______年______月_______日前支付。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【_____】。買受人應當於____年____月____日前支付首期房價款_______________元，占全部房價款的______%。
餘款_________________元向________申請貸款支付。
4.其他方式：_____________________________________________________。
出售該商品房的全部房價款應當存入預售資金監管賬戶，用於本工程建設。
該商品房的預售資金監管機構為____________________________，預售資金監管賬戶名稱為___________________________，賬號為___________________。
如果上述情況發生變化,出賣人應當在10日內書面通知買受人。
該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附屬檔案四。
第八條逾期付款責任
除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。
逾期在_____日之內，買受人根據逾期天數，按逾期應付款的日萬分之_______向出賣人支付違約金。
逾期超過____日項中的期限相同)後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，應當書面通知買受人。除買受人就解除契約的效力要求本契約第二十七條規定的法定機構確認外，買受人應當自解除契約通知送達之日起_________日內按照累計應付款的_____%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款。
出賣人不解除契約的，買受人根據逾期天數，按逾期應付款的日萬分之_______項中的比率)_向出賣人支付違約金。
本條所稱逾期應付款是指依照第七條及附屬檔案四約定的到期應付款與該期實際已付款的差額採取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2._____________________________________________________________。
第四章商品房交付條件與交付手續
第九條商品房交付條件
該商品房交付時應當符合下列第1.2._____、_____項所列條件：
1.該商品房已取得法定建設工程竣工驗收備案證明檔案
2.該商品房已取得房屋測繪報告
3._____________________________________________________________
4._____________________________________________________________。
該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。
第十條商品房相關設施設備交付條件
基礎設施設備
1.供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，並與城市公共供水、排水管網連線。使用自建設施供水的，供水的水質符合國家規定的飲用水衛生標準，
________________________________________________________________
2.供電：交付時納入城市供電網路並正式供電，
________________________________________________________________
3.燃氣：交付時完成燃氣管道敷設到戶，並與城市燃氣管網連線，保證燃氣供應，_____________________________________________________________
4.電話通信：交付時線路敷設到戶
5.有線電視：交付時線路敷設到戶
6.寬頻網路：交付時線路敷設到戶。
根據《湖南省新建商品房交易價格行為規則》，與商品房配套建設的各項基礎設施，包括供水、供電、供氣、通訊、有線電視、安全監控系統、信報箱等開通到戶建設的所有費用，按照價格主管部門的規定進行結算並一律計入開發建設成本之中，不得在購房契約價之外另行收取。
如果在約定期限內基礎設施設備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
以上設施中第1.2.3項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本契約第十二條的約定承擔逾期交付責任。
第4項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付____元的違約金。出賣人採取措施保證相關設施於約定交付日後____日之內達到交付使用條件。
公共服務及其他配套設施
1.小區內綠地率：_______年_____月_____日達到_____________________
2.小區內非市政道路：_______年_____月_____日達到__________________
3.規劃的車位、車庫：_______年_____月_____日達到__________________
4.物業服務用房：_______年_____月_____日達到_____________________
5.醫療衛生機構：_______年_____月_____日達到_____________________
6.幼稚園：_______年_____月_____日達到___________________________
7.學校：_______年_____月_____日達到_____________________________
以上設施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：
1.小區內綠地率未達到上述約定條件的，____________________________。
2.小區內非市政道路未達到上述約定條件的，_________________________。
3.規劃的車位、車庫未達到上述約定條件的，________________________。
4.物業服務用房未達到上述約定條件的，____________________________。
5.其他設施未達到上述約定條件的，________________________________。
關於本項目內相關設施設備的具體約定見附屬檔案五。
第十一條交付時間和手續
出賣人應當在______年_____月_____日前向買受人交付該商品房。
該商品房達到第九條、第十條約定的交付條件後，出賣人應當在交付日期屆滿前______日將查驗房屋的時間、辦理交付手續的時間地點以及應當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。買受人未收到交付通知書的，以本契約約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續的地點。
交付該商品房時，出賣人應當出示滿足第九條約定的證明檔案。出賣人不出示證明檔案或者出示的證明檔案不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交付責任由出賣人承擔，並按照第十二條處理。
查驗房屋
1.辦理交付手續前，買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署物業管理檔案作為買受人查驗和辦理交付手續的前提條件。
2.買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎和主體結構外的其他質量問題的，由出賣人按照有關工程和產品質量規範、標準自查驗次日起____________日內負責修復，並承擔修復費用，修復後再行交付。
屋面、牆面、地面滲漏或開裂等
管道堵塞
門窗翹裂、五金件損壞
燈具、電器等電氣設備不能正常使用
___________________________________________________________
___________________________________________________________。
3.查驗該商品房後，雙方應當簽署商品房交接單。由於買受人原因導致該商品房未能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理：
___________________________________________________________
___________________________________________________________。
第十二條逾期交付責任
除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。
逾期在_________日之內項中的期限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之______的違約金項中的比率)。
逾期超過_______日項中的期限相同)後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照已付房款_______%計算給付利息同時，出賣人按照全部房價款的__________%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_______項中的比率)的違約金。
2.如遭遇不可抗力的特殊原因，需要延期交房，出賣人在發生之日起________日內告知買受人。
3._____________________________________________________________。
第十三條面積差異處理
該商品房交付時，出賣人應當向買受人出示房屋測繪報告，並向買受人提供該商品房的面積實測數據。實測面積與第三條載明的預測面積發生誤差的，雙方同意按照第_____種方式處理。
1.根據第六條按照套內建築面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
套內建築面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款
套內建築面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權解除契約。
買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照_____%計算給付利息。
買受人選擇不解除契約的，實測套內建築面積大於預測套內建築面積時，套內建築面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%_部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測套內建築面積小於預測套內建築面積時，套內建築面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
實測套內建築面積-預測套內建築面積
預測套內建築面積
2.根據第六條按照建築面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
建築面積、套內建築面積誤差比絕對值均在3%以內的，根據實測建築面積結算房價款
建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權解除契約。
買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照_____%計算給付利息。
買受人選擇不解除契約的，實測建築面積大於預測建築面積時，建築面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測建築面積小於預測建築面積時，建築面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
實測建築面積-預測建築面積
預測建築面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。
3.根據第六條按照套計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，並約定誤差範圍。該商品房交付時，套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差範圍，雙方約定如下：
________________________________________________________________。
4.雙方自行約定：
________________________________________________________________。
第十四條規劃變更
出賣人應當按照城鄉規劃主管部門核發的建設工程規劃許可證規定的條件建設商品房，不得擅自變更。
雙方簽訂契約後，涉及該商品房規劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎設施、公共服務及其他配套設施等規劃許可內容經城鄉規劃主管部門批准變更的，出賣人應當在變更確立之日起10日內將書面通知送達買受人。出賣人未在規定期限內通知買受人的，買受人有權解除契約。
買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否解除契約的書面答覆。買受人逾期未予以書面答覆的，視同接受變更。
買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照已付房款_____%計算給付利息同時，出賣人按照全部房價款的______%向買受人支付違約金。
買受人不解除契約的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：
________________________________________________________________。
第十五條設計變更
雙方簽訂契約後，出賣人按照法定程式變更建築工程施工圖設計檔案，涉及下列可能影響買受人所購商品房質量或使用功能情形的，出賣人應當在變更確立之日起10日內將書面通知送達買受人。出賣人未在規定期限內通知買受人的，買受人有權解除契約。
1.該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向
2._____________________________________________________________
3.______________________________________________________________
4._____________________________________________________________
5._____________________________________________________________。
買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否解除契約的書面答覆。買受人逾期未予以書面答覆的，視同接受變更。
買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照已付房款_____%計算給付利息同時，出賣人按照全部房價款的_________%向買受人支付違約金。
買受人不解除契約的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：
________________________________________________________________。
第十六條商品房質量
地基基礎和主體結構
出賣人承諾該商品房地基基礎和主體結構合格，並符合國家及行業標準。
經檢測不合格的，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照已付房款_______%計算給付利息。給買受人造成其它損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金或雙方約定如下：_____________________________。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
買受人不解除契約的，____________________________________________。
其他質量問題
該商品房質量應當符合有關工程質量規範、標準和施工圖設計檔案的要求。發現除地基基礎和主體結構外質量問題的，雙方按照以下方式處理：
及時更換、修理如給買受人造成損失的，還應當承擔相應賠償責任。
________________________________________________________________。
經過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照已付房款_______%計算給付利息。給買受人造成其它損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
買受人不解除契約的，_____________________________________________。
裝飾裝修及設備標準
該商品房應當使用合格的建築材料、構配件和設備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。
不符合上述標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第、_____、_____方式處理：
及時更換、修理
出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價
___________________________________________________________
___________________________________________________________。
具體裝飾裝修及相關設備標準的約定見附屬檔案六。
室內空氣品質、建築隔聲和民用建築節能措施
1.該商品房室內空氣品質符合【國家】【地方】標準，標準名稱：______________________，標準文號：_________________________________。
該商品房為住宅的，建築隔聲情況符合【國家】【地方】標準，標準名稱：______________________，標準文號：_________________________________。
該商品房室內空氣品質或建築隔聲情況經檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整改後仍不符合標準的，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照已付房款____%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。經檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人承擔，整改後再次檢測發生的費用仍由出賣人承擔。因整改導致該商品房逾期交付的，出賣人應當承擔逾期交付責任。
2.該商品房應當符合國家有關民用建築節能強制性標準的要求。
未達到標準的，出賣人應當按照相應標準要求補做節能措施，並承擔全部費用給買受人造成損失的，出賣人應當承擔相應賠償責任。
________________________________________________________________。
第十七條保修責任
商品房實行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協定詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。具體內容見附屬檔案七。
下列情形，出賣人不承擔保修責任：
1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設施的損害
2.因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設施的損害
3.______________________________________________________________。
在保修期內，買受人要求維修的書面通知送達出賣人__________日內，出賣人既不履行保修義務也不提出書面異議的，買受人可以自行或委託他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。
第十八條質量擔保
出賣人不按照第十六條、第十七條約定承擔相關責任的，由________承擔連帶責任。
關於質量擔保的證明見附屬檔案八。
第十九條預售契約登記備案
出賣人應當自本契約簽訂之日起【30日內】【____日內】辦理商品房預售契約登記備案手續，並將本契約登記備案情況告知買受人。
有關預售契約登記備案的其他約定如下：
________________________________________________________________
________________________________________________________________。
第二十條房屋登記
雙方同意共同向房屋登記機構申請辦理該商品房的房屋所有權轉移登記。
買受人辦理房屋登記手續，經雙方約定，按___________方式進行辦理。①委託代辦。②自行辦理。
因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內取得該商品房的房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：
1.買受人有權解除契約。買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照已付房款_____%計算給付利息。買受人不解除契約的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之____的違約金。
2.______________________________________________________________。
因買受人的原因未能在約定期限內完成該商品房的房屋所有權轉移登記的，出賣人不承擔責任。
第二十一條前期物業管理
出賣人依法選聘的前期物業服務企業為_________________________。
物業服務時間從______年_____月_____日到______年_____月_____日。
物業服務期間，物業收費計費方式為【包乾制】【酬金制】【____】。物業服務費為______元/月平方米。
買受人同意由出賣人選聘的前期物業服務企業代為查驗並承接物業共用部位、共用設施設備，出賣人應當將物業共用部位、共用設施設備承接查驗的備案情況書面告知買受人。
買受人已詳細閱讀前期物業服務契約和臨時管理規約，同意由出賣人依法選聘的物業服務企業實施前期物業管理，遵守臨時管理規約。業主委員會成立後，由業主大會決定選聘或續聘物業服務企業。
該商品房前期物業服務契約、臨時管理規約見附屬檔案九。
第二十二條建築物區分所有權
買受人對其建築物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。
以下部位歸業主共有：
1.建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分
2.該商品房所在建築區劃內的道路、綠地、占用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位、物業服務用房
3.______________________________________________________________。
雙方對其他配套設施約定如下：
1.規劃的車位、車庫：_____________________________________________
2.會所：_________________________________________________________
3._____________________________________________________________。
第二十三條稅費
雙方應當按照政策的有關規定，向相應部門繳納因該商品房買賣發生的稅費。因預測面積與實測面積差異，導致買受人不能享受稅收優惠政策而增加的稅收負擔，由__________承擔。
第二十四條銷售和使用承諾
1.出賣人承諾不採取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房不採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房。
2.出賣人承諾按照規劃用途進行建設和出售，不擅自改變該商品房使用性質，並按照規劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。
3.出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規劃屬於買受人共有的共用部位和設施的處分。
4.出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內容見附屬檔案十。
5.買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建築主體結構和承重結構。
6.______________________________________________________________。
7.______________________________________________________________。
第二十五條送達
出賣人和買受人保證在本契約中記載的通訊地址、聯繫電話均真實有效。任何根據本契約發出的檔案，均應採用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_________】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯繫電話的，應在變更之日起_______日內書面通知對方。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，應承擔相應的法律責任。
第二十六條買受人信息保護
出賣人對買受人信息負有保密義務。非因法律、法規規定或國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門執行公務的需要，未經買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關工作人員不得對外披露買受人信息，或將買受人信息用於履行本契約之外的其他用途。
第二十七條爭議解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過消費者協會等相關機構調解或按照下列第_______種方式解決：
1.依法向房屋所在地人民法院起訴。
2.提交____________________仲裁委員會仲裁。
第二十八條補充協定
對本契約中未約定或約定不明的內容，雙方可根據具體情況簽訂書面補充協定。
補充協定中含有不合理的減輕或免除本契約中約定應當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本契約為準。
第二十九條契約生效
本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約的解除應當採用書面形式。
本契約及附屬檔案共_____頁，一式____份，其中出賣人____份，買受人____份，【____】____份，【____】_____份。契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
出賣人：_______買受人：_______
法定代表人：____法定代表人：____
委託代理人：____委託代理人：____
法定代理人：____
簽訂時間：______年___月___日簽訂時間：_____年____月__日
簽訂地點：_________________簽訂地點：________________
中等城市房屋買賣契約書 篇22
甲方：
聯繫電話：
身份證件號碼：
通訊地址：
乙方：
聯繫電話：
營業執照註冊號：
通訊地址：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他法律法規，甲方和乙方本著平等、自願、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協定。
一、代理許可權
甲方委託乙方代為辦理本契約約定的事項，乙方為甲方提供諮詢、勞務方面的服務，協助甲方達成交易並簽訂契約，辦理相關手續。
二、代理事項
甲方授權乙方對位於____區域的房屋提供以下代理服務：
(1)出售;
(2)出租;
(3)置換;
(4)求購;
(5)求租。
三、限制交易的情況
如該房地產有以下限制交易的情況，甲方不得授權乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權拒絕甲方委託的下列服務或在履行中發現下列情況後隨時終止契約。
1、被司法機關查封、罰沒、進行財產保全等;
2、屬公告拆遷範圍，即將實施拆遷;
3、已作為抵押擔保物，未經抵押權人同意或未告知受讓人的;
4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;
5、其他法律、法規限制交易的情況。
四、甲方的責任
1、甲方在授權乙方代理上述房地產交易事項後，不得再授權他人重複代理，若發生多頭授權代理的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金;
2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，恪守本契約約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯繫，並進行交易，若發生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金;
3、經過乙方代理成功的交易，甲方應將簽訂交易契約的準確時間及地點告知乙方，由乙方協助甲方辦理;
4、甲方向乙方提供代理交易的房地產權證應真實、合法、無糾紛、並且房地產交易手續完備;
5、甲方應及時向乙方支付佣金。
五、乙方的責任
1、將甲方的授權信息進行廣泛傳播，並運用其客戶網路為甲方尋找房源或促銷;
2、及時向甲方通報其代理事項的真實進展情況及市場供求情況;
3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產基本情況，協助甲方洽談並簽訂交易契約，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產權過戶等方面為甲方提供諮詢服務;
4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或虛假廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金;
5、為甲方保守商業機密和個人隱私;
6、根據市場及客戶要求需變更代理事項或轉移代理的，乙方應徵得甲方得同意，並另行簽訂書面補充協定。乙方不得超越代理許可權或範圍開展工作。超越授權或擅自變更代理的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金;
7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何費用;
8、乙方同時接受交易雙方委託代理的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理代理事項。
六、代理期限
此代理自____年____月____日至____年____月____日止，代理期限屆滿，若甲方未提出終止契約的書面請求，則本契約有效期順延，續約期為____個月。
七、佣金
1、乙方完成甲方所授權的代理事項，甲方應當向乙方支付佣金，其金額為成交額的____%;
2、付款方式及期限：甲方於取得成交額時一次性支付給乙方佣金;
3、甲方所付佣金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(稅收發票)。
八、違約責任
若一方違反本契約的約定，由違約方支付違約金給守約方，違約金按交易契約金額的____%計算。
九、爭議的解決
因履行本契約發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
十、其它
本契約一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方：
簽訂時間：____年____月____日
乙方：
開戶銀行：
賬戶：
簽訂時間：____年____月____日
中等城市房屋買賣契約書 篇23
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落於上海市xx小區 幢 室房屋出賣給乙方，(附房產證複印件及該房產位置圖)。
二、雙方商定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫元;即人民幣小寫 。
三、乙方在簽署本契約時向甲方支付契約價款人民幣 元。
四、甲方保證擁有該房產完全、合法的產權，同時權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
五、從甲方名下直接辦理房產證到乙方名下的手續所產生有關稅費甲、乙雙方各自負擔。
六、乙方支付首付款後，甲方應在國家限制的交易期結束後30天內積極配合乙方辦理有關房屋產權過戶手續。待房產過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款餘額 元。
七、本契約簽訂後甲方應保證該房產至甲、乙交易結束(產權過戶)期間無任何擔保、抵押、戶口及房屋質量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業管理費、入網費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。
八、本契約簽訂後，甲方未在國家規定的交易限制期結束後30天內積極配合乙方辦理過戶手續則視為違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的20%即 元作為違約金。
九、交付該房產時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一併轉為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關手續。
十、本契約一期款人民幣 元，已在契約簽訂時當場支付給甲方 ，同時甲方應於契約簽訂之日起一周之內將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照契約總價款的2%支付違約金。
十一、甲、乙雙方均認真閱讀本契約條款並承諾自願遵守本契約。
十二、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結束後，甲方積極配合乙方完成產權過戶。
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
中等城市房屋買賣契約書 篇24
賣方(下稱甲方)：
買方(下稱乙方)：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本契約，共同信守。
第一條 甲方所有房屋，座落於___________________________，為_____________結構，建築面積_________平方米，用地面積_______平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證____________字第____________號”，“土地使用權證”號為“____________字第___________號”。房屋附屬設施見附屬檔案。
第二條 經甲乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)_____________________________________。
第三條 本契約簽定之日，乙方應付人民幣(大寫)_______________給甲方，餘款人民幣(大寫)__________________________________在辦理完轉移過戶手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條 甲方應在收到乙方全部房款_______日內，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，並自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除契約的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪個支付違約金;乙方解除契約的，甲方應退還乙方所付房款，並按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行契約，甲方不解除契約的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除契約的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，並按全部房款的_______%向甲方支付違約金。
第七條 甲、乙雙方在本契約生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、施市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協商解決。
第九條 本契約未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，並簽定補充協定，補充協定和本契約具有同等法律效率力。
第十條 本契約履行中若發生爭議，由甲乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以向武漢市仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本契約自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本契約一式四份，雙方各執一份，其他兩份交有關部門存檔。
第十三條 補充協定、附屬檔案：
立契約人
賣方(簽章)：
聯繫地址：
身份證號碼：
代理人(簽章)：
聯繫地址：
身份證號碼：
法定代表人(簽章)：
聯繫地址：
身份證號碼：
買方(簽章)：
聯繫地址：
身份證號碼：
代理人(簽章)：
聯繫地址：
身份證號碼：
法定代表人(簽章)：
聯繫地址：
身份證號碼：
簽訂時間： 年 月 日
中等城市房屋買賣契約書 篇25
本契約雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：__________________，國籍：____________________ ，身份證號碼：___________________，地址：____________________，聯繫電話：__________________。
買方(以下簡稱乙方)：__________________，國籍：____________________， 身份證號碼：____________________，地址：____________________，聯繫電話：__________________。
第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於______________，建築面積 ________平方米(其中實際建築面積 ______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 _______平方米)，房屋用途為 __________;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號為定城鎮字第_______號、土地使用權證號為___________)
第二條 房屋面積的特殊約定。本契約第一條所約定的面積為原產權證上標明面積。如原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
第三條 價格。按總建築面積計算，該房屋售價總金額為人民幣______________元整(大寫______________元)。
第四條 付款方式。乙方應於本契約生效之日向甲方支付部分房款人民幣______________元人民幣(大寫______________元整)。該房屋在簽訂本契約時，甲方有_______個月的房屋貸款餘額尚未結清，每月還貸金額為______________元，總共______________元貸款。甲乙雙方約定，餘下的36個月的房屋貸款由乙方從契約簽訂次月_______號開始承擔承擔。房貸結清後，待甲方取得房產證後，則配合乙方將房屋登記變更到乙方名下。乙方取得房產證後，再支付尾款______________元人民幣(大寫______________元)。具體付款方式可由雙方另行約定。
第五條 交付期限。甲方應於乙方支付房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。該房屋的過戶費用由甲乙雙方共同承擔，費用一人一半。
第六條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本契約第四條規定的時間和方式支付房款及剩餘房貸的，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____ 計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述2種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止契約，乙方按累計應付款的 ____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的 _____%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
第七條 甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第四條及第五條規定的期限，辦理房屋過戶登記以及將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。
第八條 關於產權登記的約定。在乙方實際償還完剩餘房貸後______日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方實際償還完貸款後取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的 ______%賠償乙方損失。
第九條 甲方保證在交易時該房屋沒有其他產權糾紛，該房屋按揭貸款按照本契約第四條約定的進行。其他抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十一條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十二條 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十三條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方任意一方有權向房屋所在地人民法院起訴。
第十四條 本契約經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十五條 本契約連同附表共______ 頁，一式 _____份，甲、乙雙方各執一份， 各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：____________________
乙方(簽章)：____________________
________年____月____日
中等城市房屋買賣契約書 篇26
賣房人(以下簡稱甲方)： ，身份證號碼：
買房人(以下簡稱乙方)： ，身份證號碼：
根據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 甲方在徵得共有人(配偶)同意下，自願將坐落在 的房屋有償作價轉讓給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。
第二條 雙方約定上述房屋轉讓總價款為：人民幣 元整(大寫： 元整)。 第三條 付款時間與方式：乙方已於 年 月 日轉賬支付定金人民幣 元整(大寫： 元整)，剩餘房款人民幣 元整(大寫： 元整)，由乙方於簽訂本契約後，當日轉賬支付給甲方。
第四條 稅費承擔：乙方需承擔公證等手續辦理過程中雙方應繳納的一切可能產生的稅、費。 第五條 甲方保證簽訂本《房屋買賣契約》之日前，上述房屋權屬清楚，沒有附著戶口、租約、設定抵押也未被查封，甲方對該房屋享有完全的處分權，日後如果房價上漲或涉及拆遷，均不得向乙方要求補償;乙方保證簽訂本《房屋買賣契約》之日起，如果房價下跌，不得向甲方要求補償。
第六條 甲方應於收到乙方全額房款之日起 天內將房屋鑰匙交付給乙方，乙方對該房屋
第七條 雙方約定水、電、有線電視等費用，以甲、乙雙方簽訂《房屋買賣契約》之日為結算日。水、電度數分別為：水 、電(住宅) 、電(商鋪) 。
第八條 甲方需積極配合乙方辦理水、電、有線電視更名或過戶手續以及《房屋買賣契約》公證等手續，能提供的材料需積極提供。
第九條 甲、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。
第十條 違約責任：甲、乙雙方中任何一方違反本契約約定，導致另一方損失的，違約方需以該房屋轉讓總價款為基數，自約定的期限屆滿次日起至實際完結日止，按日萬分之 向守約方支付違約金。
第十一條 雙方如發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，可申請仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條 本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
第十三條 本契約自雙方簽字之日起生效。
第十四條 甲、乙雙方約定的其它事項：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鄉鎮房屋買賣契約範文2
契約雙方當事人如下：
出售人：姓 名 身份證號碼： 戶口所在地房屋產權共有人：姓 名身份證號碼： 戶口所在地姓 名戶口所在地：
買房人：蘇建華 身份證號碼：5111219 戶口所在地：四川省仁壽縣清水鎮郭家巷38號附11號
經出售人與買房人在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協定：
第一條：出售人所賣房屋的基本情況：出售人房屋位於雙流縣勝利鎮 村 社，其房屋面積 。 配有房屋前的壩子、水井、自來水、電源及線路、光纖、圍牆機圍牆內的所有配套設施。
第二：出售人在出售房屋時一併出售起房屋的所以配套設施，以房屋滴水和圍牆基礎為界。
第三條：買賣房屋及配套設施的價格及付款方式：經雙方協商其總價為18萬元(大寫：壹拾捌萬元整)，付款方式為一次性付款。
第四條：如遇政府征地、房屋拆遷安置的情況下，買房人同意將所買房屋中的150m2用於出售房屋方安置抵扣面積或買房人用其他方式確保全置能夠實現，在拆遷補償時出售方享受本社人均附著物、林園補
第五條：在買房人一次性支付買房款後，房屋及配套設施歸買房人所有，買房人享有改造、永久使用、出讓的權力。
第六條：交接：出售人在收到買房人全部付款壹拾捌萬元以後，當面辦理交接手續，出售人將房屋的土地使用權證、房屋產權證、在本社法人代表(社長)的見證下交接證件。並將房屋交給買房人。今後出售方不得以任何理由要求退房等。
第七條：關於產權登記：如果有條件變更房產證時，在確保契約內出售人利益的前提下，出售人負責協調辦理村社手續並配合買房人變更房屋產權證書。
第八條：違約責任：買賣雙方必須遵守契約條款，買房人在條件具備的情況下如不確保出售人契約內的利益，無條件退還房屋及證書;賣房人在今後如不按契約內容執行，按照改造後房屋及設施總價價值的三倍賠償買房人的經濟損失，及其間接經濟損失。
第九條：本契約在履行過程中發生糾紛，由雙方協商解決，協商不成的依法向人民法院起訴。
第十條：本契約一式三份，出售人、買房人、見證人各執一份。
第十一條：本契約自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
中等城市房屋買賣契約書 篇27
賣方：______________________________
買方：______________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________區(縣)、__________________________小區(街道)、________幢、座、號(樓)、_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________。
(二)土地使用狀況：________________________。該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條中介費買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________)達成本交易。中介費用為本契約房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本契約簽訂後____日內，買方向賣方支付定金成交總價的____%，即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下後____日內，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成後____日內，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本契約簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本契約，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。賣方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信____________費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過戶後10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下後30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本契約規定辦理戶口遷出手續;
5、本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本契約規定的其他應完成的事項。本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條賣方義務本契約簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本契約，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。
(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。
2、買方需付稅費：(第十條違約責任
(一)逾期交房責任。除不可抗力外，賣方未按本契約第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，契約繼續履行
2逾期超過30日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
(二)逾期付款責任。買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，契約繼續履行;
2、逾期超過30日後，賣方有權解除契約。賣方解除契約的，買方應當自解除契約通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條爭議解決方式本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條其他本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。
本契約附屬檔案為本契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。
賣方：_________________ 買方：_________________
________年_____月____日 ________年_____月____日
中等城市房屋買賣契約書 篇28
出賣方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯繫電話：_____
委託代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
買受方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯繫電話：_____
委託代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
第一條 房屋的基本情況。
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本契約第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
年 月 日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
以下提供的是房屋買賣契約範本，由法律快車房地產法整理，僅供參考。 房屋買賣契約範本 出賣方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____ (身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____ 地址：_____
郵政編碼：_____聯繫電話：_____ 委託代理人：_____國籍：_____電話
第四條 價格。
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式。
買受方應於本契約生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本契約生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
出賣方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。
第七條 買受方逾期付款的違約責任。
買受方如未按本契約第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本契約。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。
________年____月____日
買受方(簽章)：
買受方代理人(簽章)：
___年___月___日
中等城市房屋買賣契約書 篇29
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方為購銷_________小區商品房事宜，經洽商簽訂契約條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買坐落在_________小區內_________樓房_________棟。建築面積為_________平方米。其面積以_________識建築面積計算準則》為準。
二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%。計人民幣_________元(其中10%為定金)。待房屋建築工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結算尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：
甲方應於______年______月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知後的10天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個採暖期)。
七、違約責任：
1本契約生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及小區管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本契約過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交_仲裁委員會進行仲裁。
十一、本契約一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副本具有同等法律約束力。
十二、本契約雙方簽字蓋章經公證後生效。本契約未盡事宜另行協商。
十三、本契約附屬檔案：
1房屋平面位置及占用土地範圍圖(略)
2______小區暫行管理方法(略)
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
年月日
中等城市房屋買賣契約書 篇30
甲方(出售方)： 身份證號：
乙方(購買方)： 身份證號：
為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就房屋買賣自願達成協定如下：
第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方自願將位於賓縣賓州鎮 區內獨立一二樓(建築面積 平方米)出售給乙方。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。
第二條 上述房屋的出售價為人民幣 元整(￥ 元)，此價格自甲乙雙方簽訂協定書之日起不得變更。
第三條 付款方式為現金交付，本協定簽訂之日乙方一次性將購房款交付甲方。
第四條 因甲方交房前需要搬家，乙方給甲方一個月的時間，甲方必須在20xx年1月 日將房騰出並交付給乙方。
第五條 因該房尚未辦理產權證，故本協定簽訂之日甲方必須把此房的原買賣契約原件及相關票據均由乙方保管。將來房產證及土地證發放後甲方必須積極辦理，以及必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。
第六條自本協定簽訂之日起，如遇徵用、開發、拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。
第七條 上述住宅的交易過戶費用由甲方承擔。
第八條 違約責任：
(一)甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間將房及產證交給乙方的，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行契約並承擔違約責任，也有權解除本契約並要求甲方承擔違約責任。
(二)房屋買賣協定簽訂後，甲方違約不出售上述房屋的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須承擔向乙方支付違約金的違約責任;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方。
(三)違約方承擔房價款20%的違約金。
第九條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好，並結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。
第十條 本協定經雙方簽字後生效。本協定一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日