房屋出售契約 篇1
契約編號：
房屋出售居間契約範本
委託人： 住址：
身份證號碼： 工作單位：
電話：
居間人： 法定代表人：
住所：
甲方欲出售其名下________房屋，特委託乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣契約》。 經甲、乙雙方友好協商，達成如下協定，以咨雙方共同遵守。
第一條 ：出售房屋的基本情況
甲方房屋位於：_______________;建築面積：_______________;房屋所有權證號為：_______________。
本房屋為央產房或經濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。 本房屋用於自住，未出租，無它項權利設定;或，本房屋用於出租，租期____年____月____日終止，承租人已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。(附聲明附屬檔案)或，本房屋的共有權人____，其已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。(附聲明附屬檔案
第二條 ：甲方委託事項
1.乙方代為尋找購房人
2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋
3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明檔案等。
第三條 ：甲方義務
甲方保證其有權出售該房屋。如基於該房屋發生任何糾紛，均由甲方負責。
甲方向乙方提供房屋的權屬證書複印件，甲方承諾該複印件與原件一致
甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。
第四條 ：乙方義務
乙方應當為甲方尋找合適的買方。
乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內設施。
乙方對甲方房屋不享有任何的權利。
第五條 ：委託期限
本契約委託期限為____月，期滿之前，甲方不得解除委託。
或甲方可以解除本委託，但因其解除委託行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。 契約期滿乙方未找到買家的，本契約終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。
經雙方協商一致，可以續定委託契約。
第六條 ：乙方報酬
乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣契約》，甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。該報酬於甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣契約》之日支付。
第七條 ：違約責任
甲乙雙方應認真履行本契約，如有違約，應賠償守約方的損失。
第八條 ：爭議解決
雙方在履行本契約中的爭議應先協商解決;如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。
本契約共____頁，自雙方簽字之日起生效。
本契約一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。
甲方(委託代理人)： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房屋出售契約 篇2
契約編號：
委託人：住址：
身份證號碼：工作單位：
電話：
居間人：法定代表人：
住所：
甲方欲出售其名下________房屋，特委託乙方帶給購房人的信息，幫忙甲方與購房人簽定《房屋買賣契約》。經甲、乙雙方友好協商，達成如下協定，以咨雙方共同遵守。
第一條：出售房屋的基本狀況
甲方房屋位於：_______________;建築面積：_______________;房屋所有權證號為：_______________。
本房屋為央產房或經濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，能夠合法出售。本房屋用於自住，未出租，無它項權利設定;或，本房屋用於出租，租期________年____月____日終止，承租人已書面聲明放下優先購買權，不購買此房。(附聲明附屬檔案)或，本房屋的共有權人____，其已書面聲明放下優先購買權，不購買此房。(附聲明附屬檔案
第二條：甲方委託事項
1.乙方代為尋找購房人
2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋
3.乙方向購房意向人帶給甲方房屋狀況的證明檔案等。
第三條：甲方義務
甲方保證其有權出售該房屋。如基於該房屋發生任何糾紛，均由甲方負責。
甲方向乙方帶給房屋的權屬證書複印件，甲方承諾該複印件與原件一致
甲方向乙方帶給房屋鑰匙一套。
第四條：乙方義務
乙方應當為甲方尋找適宜的買方。
乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內設施。
乙方對甲方房屋不享有任何的權利。
第五條：委託期限
本契約委託期限為____月，期滿之前，甲方不得解除委託。
或甲方能夠解除本委託，但因其解除委託行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償職責。契約期滿乙方未找到買家的，本契約終止，乙方向甲方返還甲方帶給的材料。
經雙方協商一致，能夠續定委託契約。
第六條：乙方報酬
乙方完成居間事項，即甲方與乙方帶給的買房人簽訂《房屋買賣契約》，甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。該報酬於甲方與乙方帶給的買房人簽訂《房屋買賣契約》之日支付。
第七條：違約職責
甲乙雙方應認真履行本契約，如有違約，應賠償守約方的損失。
第八條：爭議解決
雙方在履行本契約中的爭議應先協商解決;如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選取其一)。
本契約共____頁，自雙方簽字之日起生效。
本契約一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。
甲方(委託代理人)：乙方：
________年____月____日________年____月____日
房屋出售契約 篇3
甲方：洪湖市米廠(以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
經甲乙雙方平等協商，本著公平、自願的原則，簽訂本協定。
一、甲方將自有 街(路) 棟宿舍樓一樓 號房屋一間，面積 平方米，一次性出售給乙方，總金額 元。大寫：人民幣 。
二、乙方將房屋款交清後，產權即歸乙方所有。甲方不得以任何理由收回;乙方可以自行出售。
三、房屋出售交付使用後，所發生的房屋維修等一切費用由乙方自理。
四、房屋出售後，甲方有義務根據乙方要求辦理水電手續，所發生的費用均由乙方承擔。
五、房屋出售後，如乙方要求辦理產權證的，甲方必須無條件協助辦理，所發生的費用均由乙方承擔。
六、本協定一式叄份，甲、乙雙方各執一份，報市局契約辦備案一份。本協定自雙方簽章之日起生效。 未盡事宜，雙方協商解決。
甲方:
乙方：
時間
房屋出售契約 篇4
出賣方:_________________________
姓名:_________________________
營業執照號碼:____________________
地址:_________________________
郵政編碼:_________________________
聯繫電話:_________________________
委託代理人:_________________________
電話:______________________________
地址:______________________________
郵政編碼:_________________________
買受方:_________________________
姓名:_________________________
營業執照號碼:____________________
地址:_________________________
郵政編碼:_________________________
聯繫電話:_________________________
委託代理人:_________________________
電話:______________________________
地址:______________________________
郵政編碼:_________________________
第一條房屋的基本情況。
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為_____,建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米),房屋用途為_____;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。
第二條房屋面積的特殊約定。
本契約第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。
如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:
1.買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,並按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
3._______________________________。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。
以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_____;該房屋買賣後,按照有關規定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格。
按(總建築面積)(實際建築面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(人民幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
買受方應於本契約生效之日向出賣方支付定金(人民幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,並應於本契約生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。
具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
出賣方應於本契約生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給買受方,並應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責任。
買受方如未按本契約第四條規定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。
自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。
逾期超過____天后,即視為買受方不履行本契約。
屆時,出賣方有權按下述第____種約定,追究買受方的違約責任。
1.終止契約,買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。
出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金,契約繼續履行。
3._______________________________。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。
按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。
逾期超過_____個月,則視為出賣方不履行本契約,買受方有權按下列第_____種約定,追究出賣方的違約責任。
1.終止契約,出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。
乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,契約繼續履行。
3._______________________________。
第九條關於產權登記的約定。
在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。
如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,並按已付款的_____%賠償買受方損失。
第十條
出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。
交易後如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。
第十一條
因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本契約未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協定。
第十三條本契約在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。
協商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。
第十四條本契約(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十五條本契約共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執一份,_____各執一份,均具有同等效力。
出賣方(簽章): 買受方(簽章):
出賣方代理人(簽章): 買受方代理人(簽章):
___年___月___日 ___年___月___日
房屋出售契約 篇5
賣方：(以下簡稱甲方)
買方：(以下簡稱乙方)
經甲乙雙方共同協商，甲方自願將西畈村黃家垸新農村小區私房一棟賣給乙方(房屋工程未動工)，就有關事項達成如下協定：
一、房屋總價為：叄拾陸萬伍仟元整。
二、付款辦法：自簽訂契約之日，十日內首付壹拾萬元整，待房屋完工驗收合格後，一次性付清剩餘房款(交房時間為20xx年10月1日)。
三、質量要求：房屋整體按小區其它私房一樣標準。全部使用紅磚實心牆，樑柱的澆灌需在乙方現場監督施工(梁用鋼材為22ø4根，構造柱為12ø4根)。房屋內外普裝，正面牆貼瓷磚，層層現澆，包括樓梯現澆。
四、安全：在施工過程中的一切安全由甲方負責，與乙方無關。
五、交房時需將土地發票、規劃發票一併交給乙方，過戶手續由甲方負責配合辦理，費用由乙方負責。
六、契約公證費用由乙方負責。
七、違約責任：上述條款如有一方違約處以貳萬元的賠償。
八、本協定一式三份，甲乙雙方及公證方各執一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
房屋出售契約 篇6
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲,乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成一下契約條款:
一,甲方自願將坐落在 市 路 號 幢 樓 單元 室(建築面積 平方米,產權證號 : ,土地使用證號: )房地產出賣給乙方,並將與所出賣該房產的相關土地使用權同時出賣給乙方(附房產證,土地使用證複印件及該房產位置圖).
二,雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 元;即人民幣(小寫) 元.
三,乙方在簽訂本契約時,支付定金大寫 元,即人民幣小寫 元.
四,乙方支付定金之日起於 內,向甲方支付所有購房款(定金從中扣除).
五,甲方保證該房產合法,權屬清楚,有合法的土地使用權.
六,辦理房產證,土地使用證,水,電,氣,電視收視等過戶手續產生的所有費用由 方承擔.
七,乙方支付所有購房款後,自行辦理相關過戶手續,甲方積極配合乙方辦理有關房產等過戶手續.
八,甲方應在 前將該房產及產權證等交付乙方.屆時該房產應無任何擔保,抵押,無人租住,使用,無欠賬,如電話費,水電費,有線電視收視費等.
九,本契約簽訂後,甲方如不能按規定日期交付房產,逾期30日按2倍房屋購買定金返還違約金(含已交付的定金),同時契約自行終止;乙方在規定交付房產日期內拒不接收房產,逾期30日,甲方不得返還房屋購買定金,同時契約自行終止.
十,交付該房產時,甲方不得損壞該房產結構,地面和牆壁及不適移動的物件,並將
設施等讓與乙方(含在房屋價值內).
十一,本契約一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效.
甲方(賣方): 身分證號:
住址: 聯繫電話:
年 月 日
乙方(買方): 身分證號:
住址: 聯繫電話:
年 月 日
房屋出售契約 篇7
甲方：___________
乙方：___________
甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協定，以資雙方共同遵守。
一、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位於______________商業用房，建築面積__________㎡，每平方米__________元，總計_______________元整。
二、雙方責任與權利
1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可檔案。
2、甲方負責辦理本契約項下的產權過戶，由此所產生相關稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。
3、甲方應在簽訂本契約後________日內辦理完畢過戶手續，將合法齊全的房產證交於乙方。
4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可檔案。
三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執行既視為違約，違約方須向對承擔相應的法律責任。在執行本契約的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協商協商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。
四、其他事宜本補充協定與原購房契約具有同等法律效力，本補充協定與原購房契約有不一致的地方以本補充協定為準。
本協定自簽定之日起生效，一式______份，甲、乙雙方各執_______份。
甲方：_____________
簽約時間：________________
乙方：______________
簽約時間：________________
房屋出售契約 篇8
甲方(賣方)：____________
乙方(買方)：____________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在______市______區______路______小區___號樓___單元______室(建築面積______平方米，儲藏室______平方米，產權證號_________)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫_________元整;
即人民幣小寫_________元。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金____________元整，即小寫_________元。
四、乙方支付定金之日起___個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;
屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;
無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付_________元的違約金;
一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付______元罰金，逾期30日視為毀約;
如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台(型號：____________)，空調兩台(型號：____________)，熱水器(型號：____________)，浴霸(型號：____________)，飲水機(型號：____________)，音響兩台(型號：____________)，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十
一、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
1、轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方)：_________(印)身份證號：__________________
住址：______市______區______村___號電話：_________
______年___月___日
乙方(買方)：_________(印)身份證號：__________________
住址：______省______市______鎮___號電話：_________
______年___月___日
房屋出售契約 篇9
賣方：____________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：____________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在___市__區____________擁有的房產，建築面積為_____平方米。
第二條付款時間與辦法：
第三條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第四條甲方協助乙方辦理過戶手續，一切交易稅費由購買方承擔。
第五條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
甲方簽字：乙方簽字：
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
房屋出售契約 篇10
甲方(賣方) 姓名：
身份證號碼：
郵編：
住 址：
乙方(買方) 姓名：
身份證號碼：
郵編：
住 址：
依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本契約。
一、銷售標的物
甲方向乙方出售如下產權物業：
1、 座落地址：北京市
房屋所有權證號為：
2、結構： 建築面積：
3、乙方購房用途：
4、房屋所有權人：
二、價格及付款方式
買賣產權價：人民幣(大寫) 元整;
付款方式：
三、責任與權利
甲方：
1、須具備該房屋所有相關法律認可檔案;
2、本契約簽訂後，不得就該房屋與他人訂立《買賣契約》;
3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律檔案;
4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權;
5、保證上述房產無債權與債務糾紛。
6、保證在立契之前把物業管理費 、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。
乙方：
1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可檔案。
2、 及時支付購房款及相關稅、費。
3、 乙方付清全部房款，上述房屋經產權過戶並交接完畢後，該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款
甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。
甲方：
乙方:
時間：
房屋出售契約 篇11
出賣人：
買受人：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹，房地產具體狀況如下：甲方依法取得的房地產權證號為：，房地產座落：。房屋類型：結構：房屋建築面積：平方米，另有地下附屬面積平方米。該房屋占用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】：平方米。房屋平面圖和房地產四至範圍該房屋占用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【轉讓】方式獲得。隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況見附屬檔案二。甲方轉讓房地產的相關關係見附屬檔案五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為為元，：元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協定中約定明確。乙方交付房價款後，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
第四條甲、乙雙方同意，甲方於________年____月____日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標誌。
第五條甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本契約附屬檔案二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，在________年____月____日之前，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託乙方】【委託】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。上述房地產權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產登記處準予該房地產轉移登記之日為準。甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本契約第十條追究甲方的違約責任。甲、乙雙方同意，自本契約簽訂後，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。
第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付。
第九條乙方未按本契約約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第款內容辦理。每預期____日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，契約繼續履行。乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除契約，並書面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，契約即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十條甲方未按本契約約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第款內容辦理。每逾期____日，甲方應向乙方支付逾期已收款%的違約金，契約繼續履行。甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除契約，並書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內甲方未提出異議，契約即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息外，還應按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協定，為買賣契約不可分割的一部份。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條本契約自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。第十三條本契約適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，按下列第項解決。提交上海仲裁委員會仲裁向人民法院提起訴訟。第十四條本契約一式份，甲、乙雙方各執份，和【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。
甲方： 乙方：
年月日
房屋出售契約 篇12
甲方(賣方)：________________乙方(買方)：________________
身份證號碼：________________身份證號碼：________________
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自願達成如下協定：
(一)甲方自願將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。
(三)甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方願承擔全部賠償責任。
(四)雙方簽署本契約以後，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，並於__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不願買受該房，甲方定金不予返還。
(五)在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本契約無法履行，乙方可向甲方提出解除契約的請求，甲方接到請求後應向乙方返還所有已收房款。
(六)土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。
(七)土地使用證及房產證手續完善後，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最後一筆房款。
(八)甲方確保房屋建築質量達到國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。
(九)自本契約簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
(十)土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本契約為準。
(十一)本契約自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協定與本契約有同等效力。
(十二)契約履行地點為乙方戶籍所在地。
(十三)本契約一式叄份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：________________乙方簽字：________________
聯繫地址：________________聯繫地址：________________
電話：________________電話：________________
________年________月________日________年________月________日
房屋出售契約 篇13
賣方： (以下簡稱甲方)
買方： (以下簡稱乙方)
甲方將自有門面房屋進行出售，本著平等自願，誠實可信的原則，經甲乙雙方共同協商一致，特簽字本契約。
一、房屋概況：一樓為門面，二至三樓為住房，門牌編號從土橋鎮政府大門從右至左，門牌編號，門面1至9號，住房一單元1-2-1，1-2-2，1-3-1，1-3-2，二單元2-2-1，2-2-2，2-3-1，2-3-2。
二、甲方將土橋鎮舊市路81號(門面、住房)的門面(含後面的退堂)第 號，面積約 平方米出售給乙方，單價： 元平方米，住房 元(套)出售給乙方，實際面積按銅梁縣國土資源和房屋管理局的測繪和房屋產權證為準。
三、房屋移交時間為20xx年3月30日前交給乙方，交房後其房屋的管理和安全責任由購買方負責。
四、甲方負責將水、電統一安到進戶門和門面，水、電的下戶費由乙方自行負責。
五、甲方將房面進行防漏處理，清運周圍的垃圾，交房前保證衛生間的下水道暢通，樓梯維修後交給乙方。
六、付款方式：乙方首付給甲方 元，餘款甲方交房屋產權讓給乙方後，乙方一次性付清，否則是為違約。
七、違約責任：甲方違約支付給乙方貳萬元違約金，乙方違約支付給甲方貳萬元違約金。
八、此協定給甲乙雙方簽字後生效具有同等法律效力。
九、此協定一式兩份，甲乙雙主各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋出售契約 篇14
賣方：
買方：
根據中華人民共和國房屋買賣相關法律，就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經協商一致，達成協定如下：
第一條
甲方將自己的房屋及房屋占用範圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米。房屋為磚混結構商品房，布局結構平方米，門面為________。
第二條
房屋所有權證編號：_______________________，房產證號：_________________，土地所有權號：____________________.
第三條
房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，牆壁為防水白色塗料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自願購買上述房地產。
第四條
乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣：元整。甲、乙雙方同意，自本契約簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本契約生效之日起十日內乙方交付貳萬元;___年___月___日前付伍萬元;其餘在產權轉移時全部交清。
第五條
甲、乙雙方同意，本契約生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於___年___月___-日將上述房地產交付乙方。
第六條
上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
第七條
本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。
第八條
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
第九條
甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條
乙方未按本契約約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
1、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
2、甲方有權通知乙方單方解除契約，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十一條
除人力不可抗拒因素外，甲方未按契約約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
1、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
2、乙方有權通知甲方解除契約，甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十二條
經甲、乙雙方協商一致，本契約未盡事宜，在不違反本契約原則的前提下，可訂立補充條款或補充協定，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協定及附屬檔案為本契約不可分割的一部分。本契約及其附屬檔案空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條
本契約自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，並按本契約規定履行。
第十四條
本契約適用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向人民法院起訴。
第十五條
本契約一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。
甲方：_____________
乙方：_____________
________年________月________日
房屋出售契約 篇15
立房屋買賣契約人：
買房人：__________________________
賣房單位：________________________
雙方就下列房屋買賣達成協定，現簽訂房屋買賣契約如下：
1.房屋地址面積
詳細地址
室號部位
房屋建築面積
平方米
平方米
平方米
上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。
2.本契約全部價款計人民幣：__________元
價款計算組成：__________，投調稅__________。
3.付款約定：簽約__________周內付清。
4.上開房屋，在買房人交清價款和履行其他約定後，由賣房單位辦理房屋交付手續。
買房人可持本契約和交付房屋手續及其他有關證件，向房屋所在區房管部門辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續，所需手續費由買房人支付。
5.上開房屋的基地及底層小院子，因土地屬於國有，僅供買房人使用。
但必須服從城市建設規劃，按規定繳納房產稅和土地使用費。
6.買房人所購的房屋，應按國家房屋管理的規定使用，接受所在地區街道組織、房管部門的管理和指導。
不得隨意亂拆亂改。
走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產，不得隨意侵占，嚴禁亂搭亂建。
7.上開房屋，在辦理交付手續之日起___年內，凡屬屋面漏水、外牆滲水和結構性的質量問題，由賣房單位負責保修;凡屬買房人使用不當或人為損壞，由買房人自行負責;保修期滿後全部由買房人自行負責維修。
本契約一式___份，雙方各執___份。
買房人：_________________ 賣房人：_________________
簽約日期：_______________ 簽約日期：_______________
房屋出售契約 篇16
出賣人：_____________________
通訊地址：____________________
郵政編碼：____________________
營業執照註冊號：______________
企業資質證書號：______________
法定代表人：_______聯繫電話：__________
委託代理人：_______聯繫電話：__________
委託銷售代理機構：______________________
通訊地址：_____________________________
郵政編碼：____________________________
營業執照註冊號：______________________
買受人：_____________________________
【法定代表人】【負責人】：_______國籍：_______
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：________
出生日期：____年___月___日，性別：________
通訊地址：___________________________
郵政編碼：________聯繫電話：________________
【法定代理人】【委託代理人】：____國籍：______
【身份證】【護照】：________________________
出生日期：___年__月__日，性別：______________
通訊地址：__________________________________
郵政編碼：______聯繫電話：________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就商品房現房買賣事宜達成如下協定：
第一條 項目建設依據
出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)於____地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】為：____，土地使用權面積為：_____，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：____，土地使用年限自____年___月___日至___年___月___日止。該地塊國有土地使用權出讓契約編號為：______，該商品房所在土地用途為：____，土地使用權出讓年限自___年__月__日至___年__月___日止。
在上述地塊上建設的商品房【地名核准名稱】【推廣名名】為：____，該商品房建設工程規劃許可證號為：_______，現已通過規劃驗收並完成了竣工驗收。
第二條 銷售依據
買受人購買的商品房現已取得房屋所有權證，證號為：_____，填發單位為：___________。
第三條 基本情況
經公安行政管理部門核准，該商品房地址為：_______。該商品房為第一條規定項目中的____【幢】【座】第____層____單元____號。
該商品房所在樓棟的主體建築結構為：______，建築層數為：______層，其中地上_____層，地下____層。
該商品房的用途為【住宅】【經濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】：____;【層高】【淨高】為：____米,【坡屋頂淨高】最低為：___米，最高為：___米。該商品房朝向為：___;有___個陽台，其中___個陽台為封閉式，____個陽台為非封閉式。
出賣人委託實測該商品房面積的房產測繪機構是_____，其實測建築面積共___平方米，其中，套內建築面積____平方米，共用部位與共用房屋分攤建築面積__平方米。
該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附屬檔案一，有關共用部位與共用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二。
本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，淨高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。
第四條 抵押情況
該商品房的抵押情況為：____。
1、該商品房未設定抵押。
2、該商品房已設定抵押，抵押權人為：_____，抵押登記部門為：_____，抵押登記日期為：____。
關於抵押的相關約定見附屬檔案三。
第五條 租賃情況
該商品房的租賃情況為：____。
1、出賣人未將該商品房出租。
2、出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優先購買權】。
第六條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款。
1、按照套內建築面積計算，該商品房單價每平方米__(幣)__元，總價款__(幣)_佰__拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(大寫)。
2、按照建築面積計算，該商品房單價為每平方米__(幣)__元，總價款__(幣)___佰___拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(大寫)。
3、按照套(單元)計算，該商品房總價款為__(幣)__佰__拾__億__仟__佰__拾___萬___仟__佰__拾__元整(大寫)。
4、按照____計算，該商品房總價款為___(幣)___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾__元整(大寫)。
具體約定見附屬檔案四。
本條所稱建築面積，是指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建築。
所稱套內建築面積，是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積之和。
第七條 付款方式及期限
買受人採取下列第____種方式付款。
1、一次性付款。
2、分期付款。3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】。買受人可以首期支付購房總價款的____%，其餘價款可以向【_____】【住房公積金管理機構委託的商業銀行】借款支付。
4、其他方式。
具體付款方式及期限的約定見附屬檔案五。
第八條 逾期付款責任
買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第___種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之___的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過___日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人應當自解除契約通知送達之日起__日內按照累計的逾期應付款的__%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意後，契約繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之___(該比率應當不小於第(1)項中的比率)的違約金，並於實際支付應付款之日起____日內向出賣人支付違約金。
本條所稱逾期應付款是指依照第七條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、_________________。
第九條 交付條件
(一)出賣人應當在__年___月___日前向買受人交付該商品房。
(二)該商品房交付時應當符合下列第1、2、______、______、______項所列條件。
1、提供有資質的房產測繪機構完成的該商品房面積實測技術報告書。
2、該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
3、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件。
4、該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質量分戶驗收表》(20_年1月1日起進行住宅工程竣工驗收的房屋適用)。
第十條 逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在_____日之內(該時限應當不小於第八條第1款第
(1)項中的時限)，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金(該違約金比率應當不小於第八條第1款第(1)項中的比率)，並於該商品房實際交付之日起____日內向買受人支付違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過___日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起___日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____(該比率應當不小於第(1)項中的比率)的違約金，並於該商品房實際交付之日起____日內向買受人支付違約金。
2、__________________________。
第十一條 交接手續
(一)該商品房達到第九條約定的交付條件後，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第九條約定的證明檔案，並滿足第九條約定的其他條件。出賣人不出示證明檔案或出示的證明檔案不齊全，或未滿足第九條約定其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，並按照第十條處理。
(二)驗收交接後，雙方應當簽署商品房交接單。由於買受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照下列約定方式處理：
___________________________。
(三)雙方同意按照下列第______種方式繳納稅費。
1、出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。
2、買受人同意委託______代交下列第___、___、種稅費，並在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。
(1)專項維修資金;
(2)契稅;
(3)第二十一條約定的物業服務費用;
(4)供暖費;
3、買受人自行向相關單位繳納下列第____、____、____、種稅費，並在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。
(1)專項維修資金;
(2)契稅;
(3)第二十一條約定的物業服務費用;
(4)供暖費;
第十二條 市政基礎設施和其他設施的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：
1、市政基礎設施：
(1)上水、下水：____年___月___日達到_____________;
(2)【市政雙路供電】【過渡性供電】：____年____月____日達到_________;
(3)供暖：___年___月___日達到_________;
(4)燃氣：___年___月___日達到__________;
(5)電話通信線：____年___月___日交付，敷設到戶;
(6)有線電視線：____年___月___日交付，敷設到戶;
如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
(1)________________;
(2)________________。
2、其他設施
(1)公共綠地：____年___月___日達到___________;
(2)小區非市政道路：___年___月___日達到________;
(3)公共停車場：___年___月__日達到___________;
(4)幼稚園：___年___月___日達到____________;
(5)學校___年___月___日達到______________;
(6)會所：__年__月__日達到________________;
(7)購物中心：__年___月___日達到_______________;
(8)體育設施：__年___月___日達到_________________;
如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
(1)________________________________________________;
(2)______ __________________________________________。
第十三條 商品房質量、裝飾、設備標準的約定
(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建築材料、構配件，該商品房質量符合國家和本市頒布的工程質量規範、標準和施工圖設計檔案的要求。
(二)出賣人和買受人約定如下：
1、該商品房室內空氣品質經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起___日內(該時限應當不低於60日)，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，並按照______利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協定。
2、交付該商品房時，該商品房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發現有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。
(1)出賣人應當於_______日內將已修復的該商品房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，並按照第十條處理。
(2)由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規範和標準在商品房交付之日起_____日內負責修復，並承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。
3、出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理。
(1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
(2)___________________________________。
具體裝飾和設備標準的約定見附屬檔案六。
(三)出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均可以委託有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助並配合對方檢測的義務。
第十四條 居民建築節能措施
該商品房為住宅的，應當符合國家有關建築節能的規定和北京市規劃委員會、北京市建設委員會聯合發布的《居住建築節能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《居住建築節能設計標準》的要求補做節能措施，並承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。
第十五條 住宅保修責任
(一)該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。《住宅質量保證書》承諾的保修範圍和保修期限必須符合國家和北京市有關法律、法規的規定及相關標準、規程的要求。
該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協定詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
(二)在該商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。
第十六條 建築隔聲情況
該商品房為住宅的，出賣人承諾該商品房建築隔聲情況符合《民用建築隔聲設計規範》(GBJ118-88)、《建築外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》(GB8485-87)、《隔聲門》(HCRJ019-98)標準，對該商品房所在地聲環境狀況的描述真實準確。商品房建築設計檔案所標註的建築隔聲情況和環境影響評價檔案所表征的聲環境狀況見附屬檔案八。
商品房建築隔聲情況未達到標準的，出賣人應當按照規劃設計的要求補做建築施工隔聲措施，並承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。
第十七條 使用承諾和風險提示
1、買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建築主體結構和承重結構。除本契約、補充協定及其附屬檔案另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，並按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。
2、出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不採取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房。
第十八條 權屬轉移登記
(一)出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
(二)商品房交付使用後，雙方同意按照下列第_____種方式處理。
1、雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。
2、買受人自行委託他人向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。
3、買受人同意委託_______向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記，委託費用______元人民幣(大寫)。
(三)買受人未能在商品房交付之日起_______日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，並按照___利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
2、如因買受人的責任，____________。
第十九條 共有權益的約定
1、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有。
2、該商品房所在樓棟的外牆面使用權歸全體產權人共有。
3、____________________。
第二十條 附屬建築物、構築物的約定
雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建築物、構築物按照以下第 種方式處理。
1、出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的 _____隨同該商品房一併轉讓。
2、出賣人出賣該商品房時，商品房附屬的 _____不隨同該商品房一併轉讓。
第二十一條 前期物業服務(未成立業主委員會)
(一)出賣人依法選聘的物業服務企業為：_______，資質證號為：_______。
(二)前期物業管理期間，物業服務收費價格為____/月·平方米(建築面積)。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_________。
地上停車管理費_______，地下停車管理費______。
(三)物業服務企業按照第___種方式收取物業服務費。
1、按照年收取，買受人應當在每年的____月_____日前繳費。
2、按照半年收取，買受人應當分別在每年的__月__日前和__月__日前繳費。
3、按照季收取，買受人應當分別在每年的__月__日前、___月__日前、__月__日前和__月__日前繳費。
(四)物業服務內容(前期物業服務契約、臨時管理規約)見附屬檔案七。買受人已詳細閱讀前期物業服務契約和臨時管理規約，同意由出賣人依法選聘的物業服務企業提供前期物業服務，遵守臨時管理規約。
第二十二條 專項維修資金
買受人委託出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自買受人接收該商品房之日起_____日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。
買受人自行繳納專項維修資金的，應當在商品房交付【時】【之日起_____日內】，向物業管理企業出示專項維修資金繳納憑證。
第二十三條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。
第二十四條 爭議解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十五條本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充，但補充協定中含有不合理地減輕或免除本契約中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本契約為準。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。
第二十六條 本契約及附屬檔案共___頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人__份，___份，___份。
出賣人(簽章)：
買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委託代理人】(簽章)： 【負責人】：
【委託銷售代理機構】(簽章)： 【委託代理人】(簽章)：
簽訂時間：_____年__月__日 簽訂時間：____年__月__日
簽訂地點： 簽訂地點：
附屬檔案一 房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖(應標明方位)
附屬檔案二 共用部位與共用房屋分攤建築面積構成說明
附屬檔案三 關於抵押的相關約定
附屬檔案四 計價方式與價款的其他約定
附屬檔案五 付款方式及期限的約定
附屬檔案六 裝飾和設備標準的約定
附屬檔案七 物業服務
附屬檔案八該商品房的建築設計檔案所標註的建築隔聲情況和環境影響評價檔案所表征的所在地聲環境狀況(環境影響評價檔案未含聲環境狀況的應在商品房預售時通過實測取得)。
小產權房屋出售契約範本二
房屋出售契約 篇17
賣方：身份證號碼：(以下簡稱甲方)
買方：身份證號碼：(以下簡稱乙方)
委託代理人(特別授權)：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，買賣公平、合理、自願、協商一致的基礎上就買賣房屋達成以下協定：
一、甲方將下列房屋出售給乙方所有，房屋座落：，面積為平方米，車庫一隻。
二、甲、乙雙方協定房價為萬仟元整(￥元整)。
三、付款方式：自簽訂契約後，乙方付給甲方元整，餘款付清交房。
四、訪房屋為聯建房，暫未分戶辦理房產證及相關證件，在政府出台允許可(轉)辦房產證時，甲方應供一切資料，土地產權戶主簽好字，積極協助乙方辦理產權手續，辦理房產證一切費用由乙方自負。
五、甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛、抵押債務，在交易前辦妥，交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部違約責任。
六、今後該房屋被拆遷或擴建，給予該樓的補償及賠償款都歸乙方所有，房屋內有水錶、電錶，甲方給乙方接通好，開戶費由乙方承擔，甲方準許乙方屋頂安裝太陽能。
七、在甲方未為乙方辦理好該房屋的產權及土地使用權過戶登記手續前，甲方無權就該房屋權屬主張任何權利。
八、其他事項：___。
九、契約簽訂後，雙方共守信譽，不得反悔。其它未盡事宜，按國家有關規定辦理，自覺執行，不得違反。如有違約引起的糾紛，本代理人應出庭作證。
十、三契約壹式叄份，甲、乙雙方各執壹份，代理人保留壹份，本契約雙方簽字、蓋手印後生效。
甲方(簽字)：電話：
乙方(簽字)：電話：
年月日
房屋出售契約 篇18
第一條：甲方確認該房產屬夫妻共同財產，甲方夫妻雙方均同意出售該房產給乙方。
第二條：房屋及附屬設施總價格：經甲、乙雙方協商，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫：(六萬元整)。
第三條：付款方式：本契約簽訂之日後，乙方一次性支付甲方全部金額60000:00元(大寫六萬元整)。
乙方支付價款後，甲方給乙方出具收款收條。
第四條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給乙方造成的經濟損失。
第五條：甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續，在辦理乙方房屋產權登記證書時，甲方應給予協助。
第六條：甲乙雙方應秉承誠實信用，認真履行協定。
任何一方違約，應向守約方返還價款(或房產)和損失並支付契約價款每日百分之一的違約金。
第七條：本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第八條：本契約自甲(夫妻雙方)、乙雙方簽字之日起生效。
第九條：本契約一式二份，甲、乙雙方各執兩份。
甲方：乙方(代理人)：
聯繫電話：聯繫電話：
簽訂時間:__年__月__日
公證人：
聯繫電話：
__年__月__日
房屋出售契約 篇19
甲方：
乙方：
1、甲方的房屋座落在弄號室，建築面積平方米。
2、甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥元(大寫：人民幣元正)。
3、雙方約定房屋定金數額為￥元正(大寫：人民幣壹萬元正)於定金協定簽定當天支付，定金支付後本協定生效。
4、甲方在收到定金後在雙方簽定房屋買賣契約前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。
5、乙方必須在定金支付後天內於日前簽定房屋買賣契約，同時支付首期房款￥元(大寫：人民幣 )第二期房款為元(大寫：人民幣 )於前支付，餘款為按揭貸款方式支付，並在買賣契約簽定後一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。
6、維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金髮票。
7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協助。
8、如有未盡事宜，可雙方協商解決。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
身份證號碼： 身份證號碼：
時間：時間：
房屋出售契約 篇20
1、出賣人(以下簡稱甲方)：______________;
身份證號碼：____________________;
聯繫電話：______________________;
地址：_______________________;
郵編：_______________________;
2、買受人(以下簡稱乙方)：______________;
身份證號碼：___________________;
聯繫電話：_______________________;
地址：________________________;
郵編：_____________________;
經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，並已收取乙方購房定金(大寫)人民幣_______元整，(小寫)￥_______。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋坐落：
1、該房屋的所有權證號為：_________________;國有土地使用權證號為：______________。
2、該房屋的土地使用權取得方式為：□出讓、□劃撥，本契約一經簽訂，該房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓。
一、甲乙雙方商定成交價格為(大寫)人民幣_______________元整，(小寫)￥_____________，乙方在_____年_____月_____日前分______次付清，付款方式為____________________。乙方支付房款具體約定為：
1、於__________________前，支付甲方房款 ;
2、於__________________前，支付甲方房款 ;
二、甲方於_______年_____月_____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。
三、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞，乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。
四、甲方將戶口於________年_____月_____日前從該房屋遷出。
五、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或者債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
六、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起___日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或者甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之____的違約金。
七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由____方承擔，營業稅由____方承擔、印花稅由____方承擔、個人所得稅由____方承擔，向房產交易部門繳納的手續費由____方承擔，其它稅費約定情況：______________________。
八、本契約在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決，協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
九、本契約經雙方簽章即生效，須共同遵守。本契約未盡事項，可另行議定，其補充協定經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
十、本契約一式叄份，甲、乙雙方各執一份、房地產交易管理部門一份。
十一、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為：_________。
十二、其它約定事項：_______________。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地址： 地址：
聯繫電話： 聯繫電話：
年 月 日 年 月 日
房屋出售契約 篇21
賣方：______________________(以下簡稱甲方)
買方：______________________(以下簡稱乙方)
甲方將位於______區______鎮____________路__________________一套房屋賣給乙方。經雙方協商達成以下協定：
1、本套房屋建築面積為____________平方米( 平方米);房屋售價總計人民幣____________。
2、付款方式：契約簽訂之日，乙方一次性將全部購房款付給甲方。契約簽訂後產生的一切費用由乙方承擔，甲方概不負責。
3、甲方負責協助乙方辦理房產證，相關費用由乙方承擔，甲方概不負責;甲方所欠__________________公司____________元整(____________元)剩餘房款由乙方在領取房產證時自行支付。
4、甲方負責在甲方單位把金盾苑 單元 房的集資人姓名改為乙方姓名 。如未能更改為乙方姓名，本契約第3條所述肆仟元欠款由甲方負責支付。
5、雙方契約簽訂之日前所產生的水電氣費和物管費由甲方負責結清，之後產生的一切費用由乙方自行負責。
本契約一式兩份，甲乙雙方各一份，均具有同等法律效力。
本契約自雙方簽字付清全部款項後生效。
甲方________________ 乙方_______________
身份證號碼：____________ 身份證號碼：_______________
______年______月______日
房屋出售契約 篇22
甲方(出售方)：
身份證號：
乙方(購買方)：
身份證號：
甲乙雙方在平等自願的情況下就乙方購買甲方房屋達成如下共識：
一、甲方自願將位於 市 區 路 號 小區 棟 單元 室，建築面積 平方米的房屋出售給乙方並將房屋產權過戶給乙方。乙方同意購買。
二、甲乙雙方議定上述房產成交價格為人民幣。
截止年月日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定收到乙方支付的全部房款。乙方已於如下時間、方式向甲方如數支付購房款
1、乙方已於年月日向甲方支付購房定金(人民幣)伍仟元整(現金)在簽署房屋買賣契約時已轉為購房款。
2、乙方已於年月日通過銀行轉賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行，賬號中轉賬購房款(人民幣)。
3、剩餘房款(人民幣)，乙方已於 年 月 日通過銀行轉賬的方式由乙方銀行賬戶轉賬到甲方指定的農業銀行，賬號中。
三、乙方購買甲方房產過程中不存在任何違約情況。
四、甲方保證：
(1)上述房屋的產權歸屬於甲方，產權無爭議，並自願出售給乙方。
(2)抗訴房產未與任何人簽訂租賃關係。
(3)上述房產未被判決、裁定限制出售，也未設定抵押。
(4)上述房產未出售給除乙方外的其他人。
(5)若上述房產發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
五、本契約經甲乙雙方簽字後生效，一式兩份，每份共兩頁，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
地址： 地址：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
房屋出售契約 篇23
說 明
1、本契約文本為示範文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用於商品房現房買賣。商品房現房是指由建設單位建設，已完成房屋所有權初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權證，尚未進行銷售的商品房。
2、簽訂本契約前，出賣人應當向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權證及其他有關證書和證明檔案。
3、當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立契約，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本契約文本相關條款後留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。契約生效後，未被修改的文本列印文字視為雙方當事人同意內容。
4、簽訂本契約前，買受人應當仔細閱讀契約條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。
5、本契約文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
6、雙方當事人在履行契約中發生爭議的，可以選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。
7、雙方當事人可以根據實際情況決定本契約原件的份數，並在簽訂契約時認真核對，以確保各份契約內容一致;在任何情況下，買受人都應當至少持有一份契約原件。
北京市商品房現房買賣契約
出賣人：_____________________
通訊地址：____________________
郵政編碼：____________________
營業執照註冊號：______________
企業資質證書號：______________
法定代表人：_______聯繫電話：__________
委託代理人：_______聯繫電話：__________
委託銷售代理機構：______________________
通訊地址：_____________________________
郵政編碼：____________________________
營業執照註冊號：______________________
買受人：_____________________________
【法定代表人】【負責人】：_______國籍：_______
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：________
出生日期：____年___月___日，性別：________
通訊地址：___________________________
郵政編碼：________聯繫電話：________________
【法定代理人】【委託代理人】：____國籍：______
【身份證】【護照】：________________________
出生日期：___年__月__日，性別：______________
通訊地址：__________________________________
郵政編碼：______聯繫電話：________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就商品房現房買賣事宜達成如下協定：
第一條 項目建設依據
出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)於____地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】為：____，土地使用權面積為：_____，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：____，土地使用年限自____年___月___日至___年___月 ___日止。該地塊國有土地使用權出讓契約編號為：______，該商品房所在土地用途為：____，土地使用權出讓年限自___年__月__日至___年__月___日止。
在上述地塊上建設的商品房【地名核准名稱】【推廣名名】為：____，該商品房建設工程規劃許可證號為：_______，現已通過規劃驗收並完成了竣工驗收。
第二條 銷售依據
買受人購買的商品房現已取得房屋所有權證，證號為：_____，填發單位為：___________。
第三條 基本情況
經公安行政管理部門核准，該商品房地址為：_______。該商品房為第一條規定項目中的____【幢】【座】第____層____單元____號。
該商品房所在樓棟的主體建築結構為：______，建築層數為：______層，其中地上_____層，地下____層。
該商品房的用途為【住宅】【經濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】：____;【層高】【淨高】為：____米,【坡屋頂淨高】最低為：___米，最高為：___米。該商品房朝向為：___;有___個陽台，其中___個陽台為封閉式，____個陽台為非封閉式。
出賣人委託實測該商品房面積的房產測繪機構是_____，其實測建築面積共___平方米，其中，套內建築面積____平方米，共用部位與共用房屋分攤建築面積__平方米。
該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附屬檔案一，有關共用部位與共用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二。
本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，淨高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。
第四條 抵押情況
該商品房的抵押情況為：____。
1、該商品房未設定抵押。
2、該商品房已設定抵押，抵押權人為：_____，抵押登記部門為：_____，抵押登記日期為：____。
關於抵押的相關約定見附屬檔案三。
第五條 租賃情況
該商品房的租賃情況為：____。
1、出賣人未將該商品房出租。
2、出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優先購買權】。
第六條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款。
1、按照套內建築面積計算，該商品房單價每平方米__(幣)__元，總價款__(幣)_佰__拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(大寫)。
2、按照建築面積計算，該商品房單價為每平方米__(幣)__元，總價款__(幣)___佰___拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(大寫)。
3、按照套(單元)計算，該商品房總價款為__(幣)__佰__拾__億__仟__佰__拾___萬___仟__佰__拾__元整(大寫)。
4、按照____計算，該商品房總價款為___(幣)___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾__元整(大寫)。
具體約定見附屬檔案四。
本條所稱建築面積，是指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建築。
所稱套內建築面積，是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積之和。
第七條 付款方式及期限
買受人採取下列第____種方式付款。
1、一次性付款。
2、分期付款。3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】。買受人可以首期支付購房總價款的____%，其餘價款可以向【_____】【住房公積金管理機構委託的商業銀行】借款支付。
4、其他方式。
具體付款方式及期限的約定見附屬檔案五。
第八條 逾期付款責任
買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第___種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之___的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過___日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人應當自解除契約通知送達之日起 __日內按照累計的逾期應付款的__%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意後，契約繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之___(該比率應當不小於第(1)項中的比率)的違約金，並於實際支付應付款之日起____日內向出賣人支付違約金。
本條所稱逾期應付款是指依照第七條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、_________________。
第九條 交付條件
(一)出賣人應當在__年___月___日前向買受人交付該商品房。
(二)該商品房交付時應當符合下列第1、2、______、______、______項所列條件。
1、提供有資質的房產測繪機構完成的該商品房面積實測技術報告書。
2、該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
3、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件。
4、該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質量分戶驗收表》(20xx年1月1日起進行住宅工程竣工驗收的房屋適用)。
第十條 逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在_____日之內(該時限應當不小於第八條第1款第
(1)項中的時限)，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金(該違約金比率應當不小於第八條第1款第(1)項中的比率)，並於該商品房實際交付之日起____日內向買受人支付違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過___日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起___日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____(該比率應當不小於第(1)項中的比率)的違約金，並於該商品房實際交付之日起____日內向買受人支付違約金。
2、__________________________。
第十一條 交接手續
(一)該商品房達到第九條約定的交付條件後，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第九條約定的證明檔案，並滿足第九條約定的其他條件。出賣人不出示證明檔案或出示的證明檔案不齊全，或未滿足第九條約定其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，並按照第十條處理。
(二)驗收交接後，雙方應當簽署商品房交接單。由於買受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照下列約定方式處理：
___________________________。
(三)雙方同意按照下列第______種方式繳納稅費。
1、出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。
2、買受人同意委託______代交下列第___、___、種稅費，並在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。
(1)專項維修資金;
(2)契稅;
(3)第二十一條約定的物業服務費用;
(4)供暖費;
3、買受人自行向相關單位繳納下列第____、____、____、種稅費，並在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。
(1)專項維修資金;
(2)契稅;
(3)第二十一條約定的物業服務費用;
(4)供暖費;
第十二條 市政基礎設施和其他設施的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：
1、市政基礎設施：
(1)上水、下水：____年___月___日達到_____________;
(2)【市政雙路供電】【過渡性供電】：____年____月____日達到_________;
(3)供暖：___年___月___日達到_________;
(4)燃氣：___年___月___日達到__________;
(5)電話通信線：____年___月___日交付，敷設到戶;
(6)有線電視線：____年___月___日交付，敷設到戶;
如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
(1)________________;
(2)________________。
2、其他設施
(1)公共綠地：____年___月___日達到___________;
(2)小區非市政道路：___年___月___日達到________;
(3)公共停車場：___年___月__日達到___________;
(4)幼稚園：___年___月___日達到____________;
(5)學校___年___月___日達到______________;
(6)會所：__年__月__日達到________________;
(7)購物中心：__年___月___日達到_______________;
(8)體育設施：__年___月___日達到_________________;
如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
(1)________________________________________________;
(2)______ __________________________________________。
第十三條 商品房質量、裝飾、設備標準的約定
(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建築材料、構配件，該商品房質量符合國家和本市頒布的工程質量規範、標準和施工圖設計檔案的要求。
(二)出賣人和買受人約定如下：
1、該商品房室內空氣品質經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起___日內(該時限應當不低於60日)，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，並按照______利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協定。
2、交付該商品房時，該商品房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發現有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。
(1)出賣人應當於_______日內將已修復的該商品房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，並按照第十條處理。
(2)由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規範和標準在商品房交付之日起_____日內負責修復，並承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。
3、出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理。
(1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
(2)___________________________________。
具體裝飾和設備標準的約定見附屬檔案六。
(三)出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均可以委託有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助並配合對方檢測的義務。
第十四條 居民建築節能措施
該商品房為住宅的，應當符合國家有關建築節能的規定和北京市規劃委員會、北京市建設委員會聯合發布的《居住建築節能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《居住建築節能設計標準》的要求補做節能措施，並承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。
第十五條 住宅保修責任
(一)該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。《住宅質量保證書》承諾的保修範圍和保修期限必須符合國家和北京市有關法律、法規的規定及相關標準、規程的要求。
該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協定詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
(二)在該商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。
第十六條 建築隔聲情況
該商品房為住宅的，出賣人承諾該商品房建築隔聲情況符合《民用建築隔聲設計規範》(GBJ118-88)、《建築外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》(GB8485-87)、《隔聲門》(HCRJ019-98)標準，對該商品房所在地聲環境狀況的描述真實準確。商品房建築設計檔案所標註的建築隔聲情況和環境影響評價檔案所表征的聲環境狀況見附屬檔案八。
商品房建築隔聲情況未達到標準的，出賣人應當按照規劃設計的要求補做建築施工隔聲措施，並承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。
第十七條 使用承諾和風險提示
1、買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建築主體結構和承重結構。除本契約、補充協定及其附屬檔案另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，並按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。
2、出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不採取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房。
第十八條 權屬轉移登記
(一)出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
(二)商品房交付使用後，雙方同意按照下列第_____種方式處理。
1、雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。
2、買受人自行委託他人向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。
3、買受人同意委託_______向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記，委託費用______元人民幣(大寫)。
(三)買受人未能在商品房交付之日起_______日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內退還買受人全部已付款，並按照___利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
2、如因買受人的責任，____________。
第十九條 共有權益的約定
1、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有。
2、該商品房所在樓棟的外牆面使用權歸全體產權人共有。
3、____________________。
第二十條 附屬建築物、構築物的約定
雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建築物、構築物按照以下第 種方式處理。
1、出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的 _____隨同該商品房一併轉讓。
2、出賣人出賣該商品房時，商品房附屬的 _____不隨同該商品房一併轉讓。
第二十一條 前期物業服務(未成立業主委員會)
(一)出賣人依法選聘的物業服務企業為：_______，資質證號為：_______。
(二)前期物業管理期間，物業服務收費價格為____/月·平方米(建築面積)。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_________。
地上停車管理費_______，地下停車管理費______。
(三)物業服務企業按照第___種方式收取物業服務費。
1、按照年收取，買受人應當在每年的____月_____日前繳費。
2、按照半年收取，買受人應當分別在每年的__月__日前和__月__日前繳費。
3、按照季收取，買受人應當分別在每年的__月__日前、___月__日前、__月__日前和__月__日前繳費。
(四)物業服務內容(前期物業服務契約、臨時管理規約)見附屬檔案七。買受人已詳細閱讀前期物業服務契約和臨時管理規約，同意由出賣人依法選聘的物業服務企業提供前期物業服務，遵守臨時管理規約。
第二十二條 專項維修資金
買受人委託出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自買受人接收該商品房之日起_____日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。
買受人自行繳納專項維修資金的，應當在商品房交付【時】【之日起_____日內】，向物業管理企業出示專項維修資金繳納憑證。
第二十三條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。
第二十四條 爭議解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十五條 本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充，但補充協定中含有不合理地減輕或免除本契約中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本契約為準。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。
第二十六條 本契約及附屬檔案共___頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人__份，___份，___份。
出賣人(簽章)：
買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委託代理人】(簽章)： 【負責人】：
【委託銷售代理機構】(簽章)： 【委託代理人】(簽章)：
簽訂時間：_____年__月__日 簽訂時間：____年__月__日
簽訂地點： 簽訂地點：
附屬檔案一 房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖(應標明方位)
附屬檔案二 共用部位與共用房屋分攤建築面積構成說明
附屬檔案三 關於抵押的相關約定
附屬檔案四 計價方式與價款的其他約定
附屬檔案五 付款方式及期限的約定
附屬檔案六 裝飾和設備標準的約定
附屬檔案七 物業服務
附屬檔案八 該商品房的建築設計檔案所標註的建築隔聲情況和環境影響評價檔案所表征的所在地聲環境狀況(環境影響評價檔案未含聲環境狀況的應在商品房預售時通過實測取得)。
房屋出售契約 篇24
甲方(出售方)： 身份證號碼：
乙方(買售方)： 身份證號碼：
丙方(居間方)：
甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規及_________市相關規定，本著自願、公平、平等、誠實信用原則，經協商一致訂立本契約。
第一部分 關於房屋買賣
第一條 成交房屋基本情況
房屋登記地址：
房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：
登記所有人房屋抵押情況：
房屋共有人是否同意出售：□是 □否
目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優先購買權□是 □否
房屋權屬情況：□私有產權房 □使用權的公房□可以出售的經濟適用房 □其他
房屋狀況建築面積： 平方米; 房型： ; 樓層
其他情況
1.1 經協商，甲方願將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，並保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則願承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。
1.2 乙方確認，對該房屋已作了充分了解並實地查看過房屋，對房屋現狀沒有異議，願意購買該房屋。
第二條 成交價格
甲乙雙方協商後確定的成交價格為：人民幣_________元，(大寫：______)。
第三條 付款方式
3.1 現金或貸款支付
如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續;
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應於_________前以現金方式補齊房款。
3.2 資金監管服務
____________房地產中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監管服務，雙方自願選擇該項服務，並於簽訂本協定當日簽訂《資金監管委託協定》。
雙方自願將本次交易所涉及的全部款項暫存於指定的銀行監管賬戶中，並按本契約及《資金監管委託協定》所約定的程式及方式辦理。
儘管上述款項存於指定賬戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。
如甲乙雙方協商一致，可不選擇資金監管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。
第四條 稅、費的承擔
4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。
4.2 儘管有上述約定，雙方同意：
甲方承擔______;乙方承擔_________ 。
第五條 權屬過戶及房屋交付
5.1 雙方承諾，在本契約簽訂之日後，於______年______月______日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續。
5.2 甲乙雙方應於本契約簽訂之日起 日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續、材料(包括但不限於房證、契證等)交予丙方保管，丙方協助雙方辦理過戶手續。
5.3 雙方同意，甲方於 騰空房屋並將房屋鑰匙交於乙方。
5.4 雙方在房屋交接前，應辦理有關物業的交接，包括但不限於水、電、煤氣、採暖、有線電視、電話、物業費、戶口等相關手續，並結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交於乙方時轉移至乙方。
5.5 丙方應甲乙雙方的要求協助雙方辦理上述物業交接事宜，並由雙方在《房屋交接單》上籤字確認。
第六條 違約責任
6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，並已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行契約義務。否則，乙方有權要求甲方支付本契約成交價格10%的違約金，並賠償因此受到的其他損失。
6.2 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立契約的資格，並保證全面履行契約義務。否則，甲方有權要求乙方支付本契約成交價格10%的違約金，並賠償因此受到的其他損失。
6.3 因甲乙任何一方原因導致本契約不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發生違約等，丙方不承擔任何責任。
第七條 免責條款
如因不可抗力致使本契約不能全面履行，三方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決
甲乙雙方在本契約履行過程中發生任何糾紛，應首先協商解決;協商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。
第九條 其他約定
第二部分 關於居間服務
第十條 丙方責任
9.1 依本契約約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;
9.2 免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規、政策諮詢。
第十一條 居間服務費及支付
10.1 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基於丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自願做出的決定。
10.2 丙方一次性收取居間服務費人民幣______元，大寫：_________元，由_________方承擔。
10.3 該服務費於本契約簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。
第十二條 特別聲明
11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本契約無效、交易不成功或買賣契約不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。
11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本契約過程中發生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協定之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定賬戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。
第十三條 契約生效及其他
12.1 本契約於三方簽字或蓋章後生效。
12.2 本契約一式三份，甲方雙方各執一份，丙方執一份。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人：
簽約日期：
出賣方： (以下簡稱甲方) 姓 名： 身份證號： 聯繫電話： 地 址：
買受方： (以下簡稱乙方) 姓 名： 身份證號： 聯繫電話： 地 址：
居間方： (以下簡稱丙方) 地 址：
資質證號：
聯繫電話：
甲、乙雙方經丙方居間，本著平等、互利、自願的原則，就乙方購買甲方共有房屋事宜，訂立本《房屋買賣契約》(以下簡稱《買賣契約》)，並在丙方見證下共同遵守。
[第一條] 房產基本狀況：
甲方自願將其所有房產即坐落於_________路______小區____號樓___單元____室房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方，建築面積_____平方米，房屋所有權證號：____，共有權號：_______ 。房屋買賣居間契約範本該房屋權屬性質為：____(商品房、單位房改房.經濟適用房或其它)
乙方對該房屋情況已充分了解。
[第二條] 出售價格：
甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣￥_______元(大寫： )，此款為甲方淨得價款。
[第三條] 共同約定
甲、乙雙方同意共同委託丙方作為交易居間人代為辦理交易相關手續，委託期限自本契約簽訂之日起至該房產過戶登記手續辦理完畢，甲方拿到全部房款之日止。
[第四條] 佣金及其他費用的約定：
一、丙方提供的居間服務的佣金由___方承擔，甲方承擔____元(大寫： )乙方承擔___ 元(大寫：________)總金額為人民幣￥_ _元(大寫： 元)，上述佣金甲.乙雙方應於本契約簽訂之日向丙方支付。
二、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中，所有稅費，手續費由__方負擔，丙方協助辦理，以後由此發生的一切問題與丙方無關。
[第五條] 付款方式：
簽訂本契約之日，乙方向甲方支付人民幣￥_____元(大寫： )做為定金，甲方應向乙方出具收據。剩餘房款____元(大寫： )於________付清。
[第六條] 房屋交驗：
一、本契約簽訂後，甲乙雙方協商一致，甲方必須於__日內，在___年__月__日以前
將該房屋鑰匙交給乙方。
二甲、乙雙方協商該房屋交驗前所發生的水費、電費，暖氣費，物業等相關費用有甲方承擔，
驗後發生的各種費用及風險由乙方承擔。 三，甲方在取得上述尾款時應向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費用結清的單據，如甲方無法出示上述結清單據，則乙方有權在上述尾款中扣除人民幣￥______元(大寫： 元整)作為費用，由丙方保存，待甲方結清所有欠費後一次交付給甲方，甲方有義務按照相關單據結清各項費用，多退少補。
[第七條] 甲方責任：
一、甲方須保證該房屋權屬為其所有且無任何權屬爭議，該房屋的權屬證書應當齊全。甲方應在簽訂《買賣契約》當天將該房屋有關資料交給丙方作為辦理交易過戶手續之用。
二、甲方保證乙方所購上述房屋產權清晰、不存在任何產權糾紛，確保乙方所購上述房屋在交易過程中該房屋共有權人或共同居住人同意出售該房屋並對本《房屋買賣居間契約》予以認可，否則甲方則應承擔相應的違約責任。
三、甲方在辦理過戶手續之前，必須將租賃戶騰退。
四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權屬瑕疵，否則應承擔相應的違約責任。
五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約，並向乙方承擔違約責任，賠償損失。
[第八條] 乙方責任：
一、乙方保證在交易過程中應支付給甲方的款項按以上規定期限支付，若到期未支付，視乙方違約，並向甲方承擔違約責任。
二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約，並向甲方承擔違約責任，賠償損失。
[第九條] 丙方責任：
一、見證本契約並保管其中一份;
二、代辦相關過戶及房屋交驗手續等;
三、對該房屋交易全過程有見證及協調的義務;
四、在簽訂《買賣契約》前丙方有義務向甲乙雙方告知國家相關部門所執行政策、制度及稅費標準，如在房屋交易過程中以上標準有變化，契約各方均有義務按照最新標準來執行契約，不得以此為理由拒絕或延誤執行《買賣契約》。
[第十條] 違約責任：
一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得將上述房屋出售予第三方，否則甲方應向乙方雙倍返還定金。
三、如果由於所售房產的權屬糾紛而導致該房屋交易無法進行，則甲方應向乙方雙倍返還定金。
四、本契約簽定之日起，在甲方未發生違約的前提下，乙方因任何原因提出終止本契約，均視為乙方違約，則甲方收取的定金不予退還，丙方已收取的居間服務佣金不予退還。
五、若因甲、乙任意一方違約而導致《買賣契約》無法履行，違約方仍應向丙方支付本契約第四條所規定的佣金及交易過程中實際發生的費用，同時，守約方應支付的各項費用也由違約方支付，上述費用違約方應在接到丙方書面通知後三個工作日內付清。
[第十一條] 免責條件：
因自然災害、政府重大政策調整等不可抗力而導致本契約無法履行，本契約三方均不承擔違約責任。但甲方應退還乙方已支付的定金及房款。
[第十二條] 爭議的解決方式：
本契約履行過程中如產生爭議，三方應協商解決;協商不成的，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
[第十三條] 生效及其他：
一、甲、乙雙方就《買賣契約》條款的未盡事宜，可協商簽訂《補充協定》，《補充協定》為《買賣契約》的附屬檔案，具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協商的條款，丙方僅負責見證(三
方另有約定的除外)。
二、房地產交易部門、房地產開發部門、銀行、政府相關部門對外承諾的工作日和丙方無關，丙方只是負責按照以上部門的有關規定協助甲、乙雙方辦理相關手續。
三、本《房屋買賣居間契約》一式三份，自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效，三方各執一份為憑。
[第十四條] 補充協定：
甲方簽字： 乙方簽字：
代理人簽字： 代理人簽字：
年 月 日 年 月 日
丙方經辦人簽字：
年 月 日
房屋出售契約 篇25
1、本契約文本為示範文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用於商品房現房買賣。商品房現房是指由建設單位建設，已完成房屋所有權初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權證，尚未進行銷售的商品房。
2、簽訂本契約前，出賣人應當向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權證及其他有關證書和證明檔案。
3、當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立契約，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本契約文本相關條款後留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。契約生效後，未被修改的文本列印文字視為雙方當事人同意內容。
4、簽訂本契約前，買受人應當仔細閱讀契約條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。
5、本契約文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
6、雙方當事人在履行契約中發生爭議的，可以選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。
7、雙方當事人可以根據實際情況決定本契約原件的份數，並在簽訂契約時認真核對，以確保各份契約內容一致;在任何情況下，買受人都應當至少持有一份契約原件。
北京市商品房現房買賣契約
出賣人：_____________________
通訊地址：____________________
郵政編碼：____________________
營業執照註冊號：______________
企業資質證書號：______________
法定代表人：_______聯繫電話：__________
委託代理人：_______聯繫電話：__________
委託銷售代理機構：______________________
通訊地址：_____________________________
郵政編碼：____________________________
營業執照註冊號：______________________
買受人：_____________________________
【法定代表人】【負責人】：_______國籍：_______
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：________
出生日期：____年___月___日，性別：________
通訊地址：___________________________
郵政編碼：________聯繫電話：________________
【法定代理人】【委託代理人】：____國籍：______
【身份證】【護照】：________________________
出生日期：___年__月__日，性別：______________
通訊地址：__________________________________
郵政編碼：______聯繫電話：________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就商品房現房買賣事宜達成如下協定：
第一條 項目建設依據
出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)於____地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】為：____，土地使用權面積為：_____，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：____，土地使用年限自____年___月___日至___年___月___日止。該地塊國有土地使用權出讓契約編號為：______，該商品房所在土地用途為：____，土地使用權出讓年限自___年__月__日至___年__月___日止。
在上述地塊上建設的商品房【地名核准名稱】【推廣名名】為：____，該商品房建設工程規劃許可證號為：_______，現已通過規劃驗收並完成了竣工驗收。
第二條 銷售依據
買受人購買的商品房現已取得房屋所有權證，證號為：_____，填發單位為：___________。
第三條 基本情況
經公安行政管理部門核准，該商品房地址為：_______。該商品房為第一條規定項目中的____【幢】【座】第____層____單元____號。
該商品房所在樓棟的主體建築結構為：______，建築層數為：______層，其中地上_____層，地下____層。
該商品房的用途為【住宅】【經濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】：____;【層高】【淨高】為：____米,【坡屋頂淨高】最低為：___米，最高為：___米。該商品房朝向為：___;有___個陽台，其中___個陽台為封閉式，____個陽台為非封閉式。
出賣人委託實測該商品房面積的房產測繪機構是_____，其實測建築面積共___平方米，其中，套內建築面積____平方米，共用部位與共用房屋分攤建築面積__平方米。
該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附屬檔案一，有關共用部位與共用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二。
本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，淨高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。
第四條 抵押情況
該商品房的抵押情況為：____。
1、該商品房未設定抵押。
2、該商品房已設定抵押，抵押權人為：_____，抵押登記部門為：_____，抵押登記日期為：____。
關於抵押的相關約定見附屬檔案三。
第五條 租賃情況
該商品房的租賃情況為：____。
1、出賣人未將該商品房出租。
2、出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優先購買權】。
第六條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款。
1、按照套內建築面積計算，該商品房單價每平方米__(幣)__元，總價款__(幣)_佰__拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(大寫)。
2、按照建築面積計算，該商品房單價為每平方米__(幣)__元，總價款__(幣)___佰___拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(大寫)。
3、按照套(單元)計算，該商品房總價款為__(幣)__佰__拾__億__仟__佰__拾___萬___仟__佰__拾__元整(大寫)。
4、按照____計算，該商品房總價款為___(幣)___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾__元整(大寫)。
具體約定見附屬檔案四。
本條所稱建築面積，是指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建築。
所稱套內建築面積，是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積之和。
第七條 付款方式及期限
買受人採取下列第____種方式付款。
1、一次性付款。
2、分期付款。3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】。買受人可以首期支付購房總價款的____%，其餘價款可以向【_____】【住房公積金管理機構委託的商業銀行】借款支付。
4、其他方式。
具體付款方式及期限的約定見附屬檔案五。
第八條 逾期付款責任
買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第___種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之___的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過___日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人應當自解除契約通知送達之日起__日內按照累計的逾期應付款的__%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意後，契約繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之___(該比率應當不小於第(1)項中的比率)的違約金，並於實際支付應付款之日起____日內向出賣人支付違約金。
本條所稱逾期應付款是指依照第七條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、_________________。
第九條 交付條件
(一)出賣人應當在__年___月___日前向買受人交付該商品房。
(二)該商品房交付時應當符合下列第1、2、______、______、______項所列條件。
1、提供有資質的房產測繪機構完成的該商品房面積實測技術報告書。
2、該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
3、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件。
4、該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質量分戶驗收表》(20_年1月1日起進行住宅工程竣工驗收的房屋適用)。
第十條 逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在_____日之內(該時限應當不小於第八條第1款第
(1)項中的時限)，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金(該違約金比率應當不小於第八條第1款第(1)項中的比率)，並於該商品房實際交付之日起____日內向買受人支付違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過___日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起___日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____(該比率應當不小於第(1)項中的比率)的違約金，並於該商品房實際交付之日起____日內向買受人支付違約金。
2、__________________________。
第十一條 交接手續
(一)該商品房達到第九條約定的交付條件後，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第九條約定的證明檔案，並滿足第九條約定的其他條件。出賣人不出示證明檔案或出示的證明檔案不齊全，或未滿足第九條約定其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，並按照第十條處理。
(二)驗收交接後，雙方應當簽署商品房交接單。由於買受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照下列約定方式處理：
___________________________。
(三)雙方同意按照下列第______種方式繳納稅費。
1、出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。
2、買受人同意委託______代交下列第___、___、種稅費，並在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。
(1)專項維修資金;
(2)契稅;
(3)第二十一條約定的物業服務費用;
(4)供暖費;
3、買受人自行向相關單位繳納下列第____、____、____、種稅費，並在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。
(1)專項維修資金;
(2)契稅;
(3)第二十一條約定的物業服務費用;
(4)供暖費;
第十二條 市政基礎設施和其他設施的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：
1、市政基礎設施：
(1)上水、下水：____年___月___日達到_____________;
(2)【市政雙路供電】【過渡性供電】：____年____月____日達到_________;
(3)供暖：___年___月___日達到_________;
(4)燃氣：___年___月___日達到__________;
(5)電話通信線：____年___月___日交付，敷設到戶;
(6)有線電視線：____年___月___日交付，敷設到戶;
如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
(1)________________;
(2)________________。
2、其他設施
(1)公共綠地：____年___月___日達到___________;
(2)小區非市政道路：___年___月___日達到________;
(3)公共停車場：___年___月__日達到___________;
(4)幼稚園：___年___月___日達到____________;
(5)學校___年___月___日達到______________;
(6)會所：__年__月__日達到________________;
(7)購物中心：__年___月___日達到_______________;
(8)體育設施：__年___月___日達到_________________;
如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
(1)________________________________________________;
(2)______ __________________________________________。
第十三條 商品房質量、裝飾、設備標準的約定
(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建築材料、構配件，該商品房質量符合國家和本市頒布的工程質量規範、標準和施工圖設計檔案的要求。
(二)出賣人和買受人約定如下：
1、該商品房室內空氣品質經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起___日內(該時限應當不低於60日)，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，並按照______利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協定。
2、交付該商品房時，該商品房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發現有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。
(1)出賣人應當於_______日內將已修復的該商品房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，並按照第十條處理。
(2)由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規範和標準在商品房交付之日起_____日內負責修復，並承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。
3、出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理。
(1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
(2)___________________________________。
具體裝飾和設備標準的約定見附屬檔案六。
(三)出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均可以委託有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助並配合對方檢測的義務。
第十四條 居民建築節能措施
該商品房為住宅的，應當符合國家有關建築節能的規定和北京市規劃委員會、北京市建設委員會聯合發布的《居住建築節能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《居住建築節能設計標準》的要求補做節能措施，並承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。
第十五條 住宅保修責任
(一)該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。《住宅質量保證書》承諾的保修範圍和保修期限必須符合國家和北京市有關法律、法規的規定及相關標準、規程的要求。
該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協定詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
(二)在該商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。
第十六條 建築隔聲情況
該商品房為住宅的，出賣人承諾該商品房建築隔聲情況符合《民用建築隔聲設計規範》(GBJ118-88)、《建築外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》(GB8485-87)、《隔聲門》(HCRJ019-98)標準，對該商品房所在地聲環境狀況的描述真實準確。商品房建築設計檔案所標註的建築隔聲情況和環境影響評價檔案所表征的聲環境狀況見附屬檔案八。
商品房建築隔聲情況未達到標準的，出賣人應當按照規劃設計的要求補做建築施工隔聲措施，並承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。
第十七條 使用承諾和風險提示
1、買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建築主體結構和承重結構。除本契約、補充協定及其附屬檔案另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，並按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。
2、出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不採取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房。
第十八條 權屬轉移登記
(一)出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
(二)商品房交付使用後，雙方同意按照下列第_____種方式處理。
1、雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。
2、買受人自行委託他人向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。
3、買受人同意委託_______向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記，委託費用______元人民幣(大寫)。
(三)買受人未能在商品房交付之日起_______日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，並按照___利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
2、如因買受人的責任，____________。
第十九條 共有權益的約定
1、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有。
2、該商品房所在樓棟的外牆面使用權歸全體產權人共有。
3、____________________。
第二十條 附屬建築物、構築物的約定
雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建築物、構築物按照以下第 種方式處理。
1、出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的 _____隨同該商品房一併轉讓。
2、出賣人出賣該商品房時，商品房附屬的 _____不隨同該商品房一併轉讓。
第二十一條 前期物業服務(未成立業主委員會)
(一)出賣人依法選聘的物業服務企業為：_______，資質證號為：_______。
(二)前期物業管理期間，物業服務收費價格為____/月·平方米(建築面積)。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_________。
地上停車管理費_______，地下停車管理費______。
(三)物業服務企業按照第___種方式收取物業服務費。
1、按照年收取，買受人應當在每年的____月_____日前繳費。
2、按照半年收取，買受人應當分別在每年的__月__日前和__月__日前繳費。
3、按照季收取，買受人應當分別在每年的__月__日前、___月__日前、__月__日前和__月__日前繳費。
(四)物業服務內容(前期物業服務契約、臨時管理規約)見附屬檔案七。買受人已詳細閱讀前期物業服務契約和臨時管理規約，同意由出賣人依法選聘的物業服務企業提供前期物業服務，遵守臨時管理規約。
第二十二條 專項維修資金
買受人委託出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自買受人接收該商品房之日起_____日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。
買受人自行繳納專項維修資金的，應當在商品房交付【時】【之日起_____日內】，向物業管理企業出示專項維修資金繳納憑證。
第二十三條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。
第二十四條 爭議解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十五條本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充，但補充協定中含有不合理地減輕或免除本契約中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本契約為準。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。
第二十六條 本契約及附屬檔案共___頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人__份，___份，___份。
出賣人(簽章)：
買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委託代理人】(簽章)： 【負責人】：
【委託銷售代理機構】(簽章)： 【委託代理人】(簽章)：
簽訂時間：_____年__月__日 簽訂時間：____年__月__日
簽訂地點： 簽訂地點：
附屬檔案一 房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖(應標明方位)
附屬檔案二 共用部位與共用房屋分攤建築面積構成說明
附屬檔案三 關於抵押的相關約定
附屬檔案四 計價方式與價款的其他約定
附屬檔案五 付款方式及期限的約定
附屬檔案六 裝飾和設備標準的約定
附屬檔案七 物業服務
附屬檔案八該商品房的建築設計檔案所標註的建築隔聲情況和環境影響評價檔案所表征的所在地聲環境狀況(環境影響評價檔案未含聲環境狀況的應在商品房預售時通過實測取得)。
房屋出售契約 篇26
二手房契約 篇2
售方(簡稱甲方)：
身份證號：
電話：
購方(簡稱乙方) 身份證號：
電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市建設房地產管理法》及其他有關法律、法規在甲、乙雙方平等、自願、協商一致的基礎上，就本房銷售、購買達成如下協定，望共同遵守履行。
第一條、房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於單元6層2號 ，位於第 6 層，共 壹 套，房屋結構為 混合 ，建築面積 204.36 平方，房屋用途 住宅 ;房屋所有權號 白雲字第地證號 白土。該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，屬 二手 房交易。
第二條、該房屋按套計算，售價總金額(人民幣)為整 (￥_____元)，含(水、電、閉路、煤氣及原有裝修模式)。
第三條、付款方式：本契約簽訂之日乙方一次性付清買房款。
第四條、甲方保證對該房屋享有個人產權比例100%，對甲方的權屬乙方通過查閱房產證及相關資料已確認。甲方應保證在交易時該房屋沒有產權糾紛、無按揭、無抵押債務。甲方均應在交易前辦妥，如交易後有上述未清事項，由甲方承擔全部經濟責任。
第五條：交房日期：
第六t條：
1、甲方交房時應交清前期入住所產生的一切費用，確二手房買賣契約保乙方入住為零費用;
2、甲方應將本房戶藉遷出，以確保乙方落戶。
第七條、房產權轉移交納稅費均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。
第八條、其它
本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協定，補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第九條、該房的房屋面積以房屋所有權證的面積為準，此契約為最終文本，為確定生效的最終契約。
第十條、契約效力
本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十一條、爭議的解決
本契約在履行過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，可提交貴州省房屋仲裁委員會仲裁，再協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第十二條、本契約一式肆份，甲、乙雙方簽字之日起生效，雙方各執一份，均具同等效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
簽約地點：簽約時間：年月日
房屋出售契約 篇27
出售方(甲方)：_________________ 身份證號碼：_________________
購買方(乙方)：_________________ 身份證號碼：_________________
依據國家的法律、法規及本市的有關規定，甲乙雙方在平等、自願、誠信的基礎上，就甲方向乙方出售其合法擁有的房屋事宜，達成以下協定條款：
一、房屋概述
1、房屋區位：該房屋位於______________(_______院_______幢_______單元_______);
2、房屋面積：建築面積______________平方米;產權類型：商品房;
3、房屋權屬證編號：______________房屋權屬人姓名：______________;
4、甲方向乙方出售本房產的價格為人民幣：______________萬元(大寫：_______拾_______萬元)。
二、甲方的責任和義務
1、甲方所提供的身份證件，房屋證件和手續必須真實、有效;
2、在收到乙方交納的購房定金後，甲方須在____日內和乙方一起去辦理過戶手續並在____日內辦清相關手續。
過戶手續費乙方負責付元(大寫：貳仟元)，其餘由甲方負責;
3、甲方保證其所轉讓的房屋無任何產權糾紛，也未對該房屋及其產權設定任何形式的抵押、擔保、留置;
4、甲方在________年____月____日前騰空房屋;
5、甲方應把________年____月____日前該房屋產生的水電、物業管理及電視費等相關費用交清。
三、乙方的責任和義務
1、乙方所提供的身份證件須真實、有效;
2、簽定本協定後，乙方須向甲方交納購房定金人民幣_______萬元(大寫：_______萬元);
3、乙方須在房產過戶(以拿到乙方新的房產證為準)後1個月之內去銀行辦理貸款手續，並交清餘款_______萬元(大寫：_______萬元);
4、乙方必須在甲方交房前交清所有購房款項，否則甲方有權保留房屋鑰匙直到乙方交清所有款項。
四、付款方式
1、購房定金_______萬元和房屋過戶手續費_______元共_______萬零_______元(大寫：_______拾萬元_______仟元)由乙方以現金方式支付;
2、甲乙雙方在房產過戶後(以拿到乙方新的房產證為準)，由乙方以銀行貸款的方式支付購房餘款_______萬元(大寫：_______萬元)給甲方。
3、甲方在收到購房定金、過戶手續費及購房餘款時都須向乙方開具收據。
五、違約責任
1、甲方在簽定本協定後，不得以任何理由停止出售該房屋(因國家政策不允許上市外)否則甲方以雙倍定金返還予乙方。
2、甲方保證，其所銷售的房屋無任何產權糾紛，也未對該房屋及其產權設定任何形式的抵押、擔保、留置，如果因此出現任何形式的爭議，給乙方造成實際損失，乙方有權要求甲方賠償;
3、因乙方原因致使本協定不能履行的，甲方有權保留乙方支付的定金。
六、終止條款
1、甲、乙雙方同意在本協定出現下列情況之一時，本協定即視為終止，並且甲、乙雙方均不承擔違約責任，甲方將乙方交納的定金退還予乙方。
(1)經協商，甲、乙雙方均同意終止協定;
(2)因不可抗力事件發生(如戰爭、自然災害等)，本協定無法履行;
(3)因國家法律、法規和政策的原因，本協定無法履行;
七、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
八、補充條款
1、房屋的門、鑰匙、掛鈎、窗子、窗簾、燈飾、鞋櫃、衣櫃、廚房裡的廚櫃、抽油煙機、廁所里所有設施、馬桶、太陽能、各種線路管道、水籠頭等房屋部件為出售房屋的附帶財產，甲方不能帶走。
甲方(簽章)：______________ 電話：______________
乙方(簽章)：______________ 電話：______________
簽字日期：________年____月____日
房屋出售契約 篇28
出賣人(甲方)：
身份證號碼：
買受人(甲方)：
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方向乙方出售房屋簽訂本協定，以資共同遵守。
第一條、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自願將其回遷安置的位於 的房屋轉讓給乙方，面積約 平方，房價每平方 元。 總房價萬元。乙方在取得房屋後，甲方不得以任何理由反悔。
第二條、由於上述的房屋尚未施工，甲方同意協助乙方進行挑選房屋樓層及位置。該房屋交房期兩年時間，在交房時如因面積減少或增大，均按協定所定放假多退少補。
第三條、本協定簽字生效後，乙方即時付購房定金萬元，第二次付款在乙方取得該房鑰匙的同時，一次性付房款 萬元，尾款 萬元。在乙方取得房產證當天一次性付清。
第四條、本協定簽訂後，雙方應共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房主張任何的權利。更不得再將該房出售或贈與第三人，否則甲方承擔違約責任。
第五條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方並未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉，乙方同意甲方關於房屋產權過戶的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該儘快辦理產權登記，甲方辦理完產權登記後，在其產權證下來五日內，應立即協助乙方辦理產權過戶手續，過戶所有費用有乙方承擔。在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應予全力協助。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而乙方遭受損失的，由甲
方承擔賠償責任。
第六條、乙方如不能及時按契約約定支付房款，甲方有權沒收定金，並按房款總額的日千分之三向乙方收取拖欠天數的違約金。因甲方原因，致使該協定無法履行的，甲方承擔定金雙倍返還責任，並同時承擔房款總額的日千分之三違約金，自本協定簽訂之日起計算。(原則上不超過總房價的兩倍)
第七條、甲方應出具拆遷安置協定，確保對該買賣協定中的房屋有處置
權。甲方是 共 人，乙方暫定 代理人，在辦理產權登記時，乙方可以為其本人或其他親屬等。
第八條、本協定雙方應共同遵守，雙方發生分歧應協商解決，協商不成，任何一方均可向瑤海區人民法院提起訴訟，違約方承擔所有訴訟費、保全費、律師費等所有費用。
第九條、本協定一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字後生效。
補充：
甲方：
乙方：
年月日
房屋出售契約 篇29
出賣人(甲方)：
身份證號碼：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本契約條款如下，以資共同遵守：
一、甲方自願將其村證房位於章丘市___________鎮(街道辦事處)____________________________________________________________的房屋(建築面積_________平方米，配套房____號____平方米)以人民幣_________________________________元整(￥________元)的價款出售給乙方。
二、本契約簽訂時，乙方一次性全額支付甲方購房款_____________________________元。
三、本契約簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本契約發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。
四、本契約簽訂後，甲方對_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併轉讓給乙方。
五、本契約簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本契約簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣契約》。
六、違約責任
1、甲方應當於___年___月____日前交付乙方房屋，甲方如不按契約規定的`日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣____________________元。
2、乙方全部或部分不履行本契約規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除契約。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_____種方式解決。
1、提交________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向______________________人民法院起訴。
八、其他約定
九、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十、本契約一式2份，甲乙方各執一份。
甲方：
乙方：
年 月 日