房地產投資買賣交易契約 篇1
出賣人(甲方)：________________
買受人(乙方)：________________
監管人(丙方)：____________房地產投資管理有限公司
為保障甲、乙雙方房地產交易安全，根據中華人民共和國法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方共同委託丙方對甲、乙雙方買賣的房地產交割進行監管，三方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。
第一條甲、乙雙方簽訂了房地產買賣契約(契約編號：______________)，買賣的房地產坐落於___________市_______，房地產權證書編號：______，房地產轉讓價款人民幣(小寫)______________元，(大寫)______________。
第二條甲方已經以該房地產向______(銀行)和(或)______市住房置業擔保有限公司設定了抵押權，抵押擔保的主債權為人民幣(小寫)______元，(大寫)______________。乙方購買該房地產的價款中，向______(銀行)申請貸款總額人民幣(小寫)______元，(大寫)______。其中：申請商業性貸款人民幣(小寫)______元，(大寫)______________;個人住房公積金貸款人民幣(小寫)_______元，(大寫)_________。
第三條甲、乙雙方授權丙方對下列行為進行監管：
(一)甲、乙雙方房地產買賣的轉移登記及房價款支付;
(二)甲、乙雙方因房地產買賣、抵押應當交納的有關稅、費;
(三)乙方以該房地產設定抵押權;
(四)甲方申請註銷該房地產已設定的抵押權;
(五)甲方提前歸還商業性貸款和(或)個人住房公積金貸款。
第四條甲、乙雙方授權丙方監管的價款為人民幣合計(小寫)______元，(大寫)______________，其中：甲方支付的監管價款(小寫)______元，(大寫)______;乙方支付的監管價款(小寫)______元，(大寫)______________。
監管價款明細詳見補充條款。甲、乙雙方實際支付費用有增加的，雙方同意在丙方規定期限內解交監管賬戶。
第五條本契約第四條甲、乙雙方約定的'監管價款中，甲、乙雙方同意在規定期限內將應承擔的價款解交丙方設立的以下監管賬戶：收款人名稱：____________房地產投資管理有限公司收款賬戶：______________________________開戶銀行：____________(銀行)
第六條甲、乙雙方應當在以下規定的期限內將應當承擔的監管價款解交丙方設立的監管賬戶：
一、______年______月______日前甲方將人民幣(小寫)_____元，(大寫)_____________解交監管賬戶;
二、______年______月______日前乙方將人民幣(小寫)_____元，(大寫)_____________解交監管賬戶;
三、乙方向_____(銀行)申請的商業性貸款人民幣(小寫)_____元，(大寫)_____________和個人住房公積金貸款人民幣(小寫)_____元，(大寫)_____授權_____(銀行)劃入丙方設立的監管賬戶。
第七條甲方確認應收價款(小寫)_____元，(大寫)_____________，應收價款的收款賬戶如下：收款人名稱：________________________收款賬戶：________________________開戶銀行：_______________(銀行)
第八條甲、乙雙方均不可撤銷地授權丙方在本契約第三條約定的監管行為完成後對監管價款進行結算。甲方已設定抵押權，丙方在甲方確認的應收價款中扣除甲方提前歸還商業銀行貸款和個人住房公積金貸款本息等費用後將餘款劃轉至本契約第七條甲方確認的收款賬戶。
第九條甲方同意授權丙方向甲方貸款銀行__________(銀行)申請提前還款，確認提前還款的計算日為_____年_____月_____日。
第十條甲、乙雙方同意因本契約約定的房地產買賣的轉移登記以及與此相關的抵押權的設定、註銷，在房地產登記機構作出不予登記決定時，乙方授權丙方直接將監管賬戶中收到的乙方商業性貸款和個人住房公積金貸款退還_____(銀行)，貸款和還款期間產生的利息授權丙方依據_____(銀行)的通知在乙方解交監管賬戶的其他款項中直接抵扣，丙方不承擔因此產生的任何法律責任。
第十一條有下列情形之一的，丙方有權中止本契約的執行並通知甲、乙雙方，由此引起的糾紛與丙方無關：
(一)甲、乙雙方未在本契約規定期限內將監管價款解交監管賬戶的;
(二)乙方貸款申請未獲貸款銀行批准或者批准貸款額低於申請額，且乙方未在買賣契約約定期限內以現金補足的;
(三)甲方或乙方委託丙方按照本契約約定代辦的有關手續所需資料不全的;
(四)本契約第三條第(一)項中的房地產轉移登記和第(三)項至第(五)項行為不被房地產登記機構核准或者商業銀行同意的;
(五)其他造成丙方不能有效實施監管的情形。
第十二條發生本契約第十一條情形之一的，甲、乙雙方應當在接到丙方通知之日起三日內協商一致並經丙方同意後可以另行簽訂監管契約的補充協定;未達成一致的，經丙方同意後甲、乙雙方約定解除監管契約，乙方商業性貸款和個人住房貸款本息授權丙方退還_____(銀行)，餘款由丙方退還乙方。
丙方將監管價款處理結束後，本監管契約終止。
第十三條甲、乙雙方約定解除本契約第一條約定的房地產買賣契約，要求丙方解除監管契約的，應當徵得丙方同意，由此造成的損失由甲、乙雙方承擔，與丙方無關。
丙方同意解除監管契約的，乙方同意授權丙方將乙方商業性貸款和個人住房公積金貸款本息退還_____(銀行)後，餘款由丙方退還乙方。
第十四條甲、乙雙方同意：由丙方比照人民銀行規定的活期存款利率計算被監管價款的利息。
甲、乙雙方的房地產轉移登記申請經房地產登記機構核准登記的，被監管的房價款利息由丙方向甲方支付;房地產登記機構經審核不予登記的，被監管價款利息由丙方向乙方支付。
第十五條丙方同意在本契約第四條約定的監管價款全額解交監管賬戶之日起二十個工作日內完成約定的監管工作，因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因導致丙方未能及時完成本協定委託事項的，丙方不承擔由此引起的任何法律責任。
第十六條丙方對本契約第三條約定行為進行監管並不意味丙方對乙方付款義務承擔保證責任。
丙方對本契約第三條約定監管行為的合法性以及與此相關的任何問題不承擔任何法律責任。
甲、乙雙方在履行房地產買賣契約中所發生的與本契約無關的任何爭議應當由甲、乙雙方自行協商或者通過法律途徑解決。
第十七條本協定經甲、乙、丙三方簽字蓋章並在乙方按規定將第一筆監管價款解交監管賬戶之日起生效，自丙方完成本契約第八條約定的結算行為後終止。
第十八條本契約未盡事宜三方另行協商。
本協定一式四份，甲、乙雙方各執一份，____________房地產投資管理有限公司執二份。
補充條款
甲方：________________
乙方：________________
證號：________________
地址：________________
郵政編碼：________________
代理人：________________
聯繫電話：________________
(簽章)
簽訂日期：________年________月________日
房地產投資買賣交易契約 篇2
甲方(銷售方)___________
乙方(買受方)_________
甲、乙雙方依據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就汽車買賣事宜，訂立本契約。
第一條車輛基本情況
國產/進口：_______自排/手排：_________
車輛類型：________品牌型號：_________
產地：___________生產者名稱：__________
車身顏色：_________內飾顏色：__________
出廠時間：_____________排量：________
尾氣排放標準：__________外廓尺寸：__________
核定載客：___________核定載重：________
其他：_________.
第二條關於車輛配置的約定
_____________.
第三條質量標準
車輛的質量要求應當符合出廠時的國家標準且不低於生產者出廠檢驗標準，並能依法通過公安交通管理部門的機動車註冊登記。
第四條價款
車輛價格每台_____元，大寫_____.
數量______台，總計_____元，大寫_____.
乙方如委託甲方代為拍牌、代辦保險、代付購置稅及車船稅、代為驗車與辦理上牌手續等服務，雙方應在補充協定中予以約定。
第五條支付方式
雙方同意按照以下第______種方式支付車輛價款：
1、簽署本契約時，支付全部車價款_____元，大寫_____.
2、簽署本契約時，首付全部車價款的______%，即____元，大寫____;餘款_____元，大寫____，於____年___月___日前付清。
3、其他_______.
乙方應當將價款付至甲方的財務部門或甲方指定的賬號，不得將價款直接付給甲方的銷售人員。
第六條交付與驗收
1、□甲方送車;□乙方自提;□其他。
2、交車地點：_______.
3、交車日期：_____年____月____日前。
4、交車時里程表顯示數應當小於_____公里。
5、車輛交付時應當場查驗，乙方應對所購車輛型號規格、外觀、輪胎、內飾、配置、備件、基本使用功能等進行確認，雙方應簽署《車輛驗收交接書》(詳見本契約附屬檔案)如發現表面瑕疵，乙方應當場向甲方提出，並在《車輛驗收交接書》上作詳細記錄。
6、甲方向乙方交付車輛且雙方簽署《車輛驗收交接書》，即為車輛正式交付。
第七條雙方的權利義務
1、甲方應當按照國家、地方的.相關法律法規及其實施細則和配套規定對其所出售的車輛承擔質量保證責任或“三包”責任。
2、甲方出售車輛屬於事故車、有維修記錄車、處理品車、改裝車、“三包”退換車及生產日期超過____年以上的庫存車，應當事先向乙方作出書面說明。
3、甲方不得承諾能夠直接辦理汽車消費貸款業務。
4、甲方的蓋章名稱與本契約、發票上的名稱應當保持一致;不一致的，甲方應當在訂立本契約前書面告知乙方。
5、乙方簽訂契約，應當使用有效身份證件，並對提交材料的真實性負責。
6、雙方應當遵守契約約定，自覺履行契約義務。非經對方同意，不得單方變更、解除契約，但法律另有規定的除外。
第八條違約責任與契約解除
1、甲方逾期交付車輛的，應每天按車輛價款的_____%向乙方支付違約金;逾期交付車輛超過______天的，乙方有權解除本契約。
2、乙方逾期支付車輛價款的，應每天按逾期支付部分價款的_____%向甲方支付違約金;逾期付款超過____天的，甲方有權解除本契約。
3、因乙方原因未通過銀行貸款審核並導致本契約不能繼續履行的，甲方有權解除契約，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。因不可歸責於甲、乙雙方的原因，銀行無法辦理貸款並導致本契約不能繼續履行的，乙方有權解除契約，甲方應當在契約解除之日起____日內全額退還乙方已付款項，如不按時退還，應當以乙方已付款項為基數按每天_____%向乙方支付違約金。
4、甲方交付汽車的質量不符合國家標準或低於生產者出廠檢驗標準的，雙方約定按以下方式處理：______.
第九條爭議解決方式
雙方發生爭議的，可協商解決，或向上海市消費者權益保護委員會或上海市汽車銷售行業協會申請調解，也可提請上海仲裁委員會仲裁(不願意仲裁，而選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署契約時將此仲裁條款划去)
第十條附則
1、本契約未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協定。車輛驗收交接書、補充協定均為本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。
2、本契約一式二份，甲、乙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
附屬檔案：車輛驗收交接書
補充協定
(此頁為簽署頁)
甲方(蓋章)_______
住所：______郵編：_________
企業法人營業執照號碼：___________
法定代表人：_______電話：_______
委託代理人：_______電話：_________
開戶銀行：________賬號：______
乙方(簽字或蓋章)______
住所(址)____郵編：_____
聯繫電話：_______
身份證號/組織機構代碼：______
委託代理人：_____電話：______
簽約日期：___年___月___日
簽約地點：_____
房地產投資買賣交易契約 篇3
甲方名稱:_____________ 乙方姓名:_____________
企業地址:_____________ 乙方身份證:___________
企業電話:_____________ 乙方電話:_____________
法人簽字:_____________ 乙方地址:_____________
甲方雙方本著自願的原則，經協商同意簽訂本協定，以資雙方共同遵守執行。
第一條甲方根據乙方的要求，同意將__________汽車壹輛;發動機號______;車架號______，計價人民幣__拾__萬__千__百__拾__元(￥____)，銷售給乙方。
第二條因資金短缺原因，乙方需向銀行申請汽車消費信貸專項資金貸款，並請求甲方為其貸款的擔保人。
第三條乙方在簽訂此契約時，首先在銀行開立個人存款賬戶、申辦信用卡，並安不低於所購車輛總價的__%的款項，計入民幣____萬元存入該賬戶。
剩餘款項____元向銀行申請貸款，並按期向該銀行歸還貸款本息。
第四條作為乙方貸款擔保人，甲方接受銀行委託，對乙方進行貸款購車的資信審查，乙方必須按甲方要求提供詳實證明資料配合甲方工作，並在貸款未償清之前，必須在甲方指定的保險公司辦妥所購車輛信用或保證保險以及貸款銀行為第一受益人的車輛損失險、第三者責任險、車輛資搶險、不計免賠險及其相關的附加險。
在此前提下，乙方按甲方指定場所對所購車輛進行交接驗收，並簽署《車輛驗收交接單》。
第五條乙方在未付清車款及相關款項前，同意將所購車輛作為欠款的抵押擔保物，此抵押物在乙方發生意外且無力償還時，按最長不超過三折舊比例作價給甲方。
並將購車發票、合各證及車輛購置附加費憑證交甲方保存，期間不得將所購車輛轉讓、變賣、出租、重複抵押或做出其他損害甲方權益的行為。
第六條在乙方提供停車泊位證明及其他入戶所需證明條件下，甲方可協助乙方辦理車輛的牌、證、保險手續，實際費用由乙方承擔。
第七條在三保期限內，乙方所購車輛如出現質量問題，自行到廠家特約維修服務中心進行交涉處理。
此期間，乙方不得以此為藉口停止或拖延支付每期應向銀行償還的人款。
第八條如乙方發生下列情況，按本契約第九條規定處理：
1.乙方逾期還款，乙方經甲方二次書面催討，在第二次催討期限截止日仍不還款的(逾期5天后，即發出書面催討，二次催討間隔為7天，第二次催討期限截止日為文書發出日第7天);
2.乙方藉口車輛質量問題，拒不按期償還欠款;
3.發生乙方財產被申請執行，訴訟保全，被申請破產或其他方面原因致使乙方不能按期還款的。
貸款未償清之前，不在指定的保險公司辦理本契約第四條所指各類車輛保險;
4.其他情況乙方不能按期向銀行還款;
5.乙方違反本契約第五條的規定，未經甲方同意，擅自將車輛轉讓、變賣、抵押。
第九條乙方承諾，不論任何原因發生第八條的事由之一時：
1.甲方有權要求乙方立即償還全部貸款及利息，並承擔賠償責任;甲方有權持契約就乙方未償還的全部欠款，向有管轄許可權的人民法院申請強制執行。
乙方自願接受人民法院的強制執行。
2.甲方有權按契約規定行使抵押權拍賣變賣乙方所購車輛，拍賣所得價款償還全部債款和其他欠款。
如果出售所得的價值(扣作必要費用外)不足償還全部欠款和費用總和的，甲方有權向乙方繼續追償，如果出售所得超過欠款和費用總和的，甲方應將超過部分的錢款返還給乙方。
3.甲方有權要求乙方除支付逾期款額的利息外，並按逾期總額的5‰/日計付滯納金。
第十條在分期還款過程中，乙方所購車輛發生機動車輛保險責任範圍內的災害事故，致使車輛報廢、滅失，保險公司賠款應保證首先償還尚欠銀行的貸款及利息部分。
第十一條除車款外，乙方尚須向甲方交納擔保費，金額以借款額為基數，隨貸款年限一次性交付(一年1%;二年2%;三年3%)。
乙方如提前還清車款，從還清日起，甲方自動終止擔保人義務。
第十二條乙方配偶或直系親屬，作為共同購車人，須就此契約內容簽署同意書。
第十三條乙方擔保人自願為乙方分期付款購置汽車擔保，須就此契約的內容簽署擔保書。
第十四條本契約按契約條款履行完畢時，契約即自行終止。
第十五條本契約需經公證處公證後生效。
第十六條本契約一式五份，甲、乙雙方及貸款銀行、保險公司、公讓處各執一份。
甲方(蓋章)：__________ 乙方(簽字)：__________
法定代表人：____________
簽訂日期：_____________ 簽訂日期：_____________