上海市二手房買賣標準契約 篇1
賣方(以下簡稱甲方)：________，國籍：_______，身份證號碼：______________________，地址：__________________，編碼：__________，聯繫電話：__________;
委託代理人：__________，國籍：_______電話：______________，地址：_____________________，編碼：_________;
買方(以下簡稱乙方)：_______，國籍：_______，身份證號碼：______________________，地址：__________________，編碼：__________，聯繫電話：__________;
委託代理人：__________，國籍：_______電話：______________，地址：_____________________，編碼：_________。
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於____市____________________________;位於第____層，共_____(套)(間)，房屋結構為______________，建築面積____________平方米(其中實際建築面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________平方米)，房屋用途為________;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_______。
第二條 房屋面積的特殊約定
本契約
第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_______%(不包括________%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_______%(包括_______%)時，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：
1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_______利率付給利息。
2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3、_________________________________________________________________________________________________________。
第三條 土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為_______________;土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_______________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格
按(總建築面積) (實際建築面積)計算，該房屋售價為(_______幣)每平方米_______________元，總金額為( 幣)_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千________百_______拾_______元整。
第五條 付款方式
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(_______幣)_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整，並應於本契約生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
甲方應於本契約生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本契約
第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之
第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過______________天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第______________種約定，追究乙方的違約責任。
1、終止契約，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2、乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
3、_______________________________________________________________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約
第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約
第十一條規定的最後交付期限的
第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按____利率計算;自第______個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第______種約定，追究甲方的違約責任。
1、終止契約，甲方按乙方累計已付款的_______________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2、甲方按乙方累計已付款的_______________%向乙方支付違違約金，契約繼續履行。
3、_______________________________________________________________________________。
第九條 關於產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的___%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十三條 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由______________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民起訴。)
第十六條 本契約(經甲、乙雙方簽字)(經_______________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條 本契約連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：
甲方代理人(簽章)：
________年____月____日
乙方(簽章)：
乙方代理人(簽章)：
________年____月____日
契約附屬檔案：
附屬檔案
一：房屋平面圖
附屬檔案
二：房屋內部附著設施
上海市二手房買賣標準契約 篇2
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
賣方：
身份證號碼：
買方：
身份證號碼：
第
一、乙方同意購買甲方擁有的某座落在某某市某某區擁有的.房產，建築面積為平方米。(詳見土地房屋權證第號)
第
二、由上述房產的交易價格為人民幣元平方米，總價：人民幣元整(大寫：元整)從本契約簽定之日，需要乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。
第
三、付款時間與辦法：
1、甲乙雙方均同意以銀行按揭方式付款，並約定好在房地產交易繳交稅費的當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩餘的房款人民幣元整申請銀行按揭，並於銀行放款當日付給甲方以還清甲方。
2、甲乙雙方均同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩餘房款人民幣元整於產權交割完畢後當日付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起的天內將交易的房產全部交付給乙方提供使用，並應在交房當日將等費用結清。
第五條甲乙雙方應該遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由某方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由某方承擔。
第六條甲乙簽訂契約之後啟動違約責任，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起某日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本契約主體
1.甲方是共人，委託代理人即甲方代表人。
2.乙方是，代表人是
第八條本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，房地產交易一份、__公證處各一份。
第九條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項：
售房(甲方)__
購房方(乙方)
身份證號碼：
身份證號碼：_
地址：_
地址：__
郵編：_
郵編：__
電話：_
電話：__
代理人(甲方)__
代理人(乙方)__
身份證號碼：_
身份證號碼：_
鑑證方：
法人代表：
代表：
經辦人：
X期：________年____月
鑑證日期：________年____月
上海市二手房買賣標準契約 篇3
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據我國現行法律、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產住宅，建築面積為_____平方米。
(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第三條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第四條稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。
經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第五條違約責任
甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條本契約主體1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第七條本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第八條本契約一式份。
甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第九條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：____________________
代理人(甲方)：_______________代理人(乙方)：_________________
身份證號碼:_________________身份證號碼：___________________
上海市二手房買賣標準契約 篇4
賣方(以下簡稱甲方)：_______________________(本人)
(法定代表人)姓名：__________________________________
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：__________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
聯繫電話：____________________________________________
(房產共有人)姓名：__________________________________
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：__________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
聯繫電話：____________________________________________
委託代理人：__________________________________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
電話：________________________________________________
買方(以下簡稱乙方)：_______________________(本人)
(法定代表人)姓名：__________________________________
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：__________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
聯繫電話：____________________________________________
(房產共買人)姓名：__________________________________
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：__________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
聯繫電話：____________________________________________
委託代理人：__________________________________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
電話：________________________________________________
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_______________;位於第________層，共__________(套)(間)，房屋結構為__________，建築面積____________平方米(其中實際建築面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____________平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__________。
第二條 房屋面積的特殊約定
本契約第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%(不包括__________%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%(包括__________%)時，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_______利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3._____________________________________________________。
第三條 土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為__________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須) (無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為(________幣)每平方米__________元，總金額為(________幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條 付款方式
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(________幣)_______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，並應於本契約生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
甲方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本契約第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止契約，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
3.__________________________________________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________個月內按_________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止契約，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
3.__________________________________________________________。
第九條 關於產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__________%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十三條 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴。)
第十六條 本契約(經甲、乙雙方簽字)(經__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條 本契約連同附表共________頁，一式________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
(賣方)甲方(簽章)：_________
(買方)乙方(簽章)：_________
房產共有人(簽章)：___________
房產共買人(簽章)：___________
甲方代理人(簽章)：___________
乙方代理人(簽章)：___________
__________年________月_______日__________年________月_______日
簽於___________________________
簽於___________________________
上海市二手房買賣標準契約 篇5
賣方：___________
身份證地址：_________________________________
現住址：________________________________
家庭電話：______________
手機：______________
買方：___________
身份證號碼：____________________
身份證地址：_______________________________
現住址：_________________________________
家庭電話：______________
手機：______________
根據有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________)達成本交易。中介費用為本契約房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本契約簽訂後3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下後3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成後3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本契約簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本契約，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。
賣方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過戶後10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下後30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本契約規定辦理戶口遷出手續;
5、本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本契約規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本契約簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本契約，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定
本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：
(1)營業稅;
(2)城市建設維護稅;
(3)教育費附加;
(4)印花稅;
(5)個人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產交易服務費;
(8)土地使用費。
(9)提前還款短期貸款利息(如有);
(10)提前還款罰息(如有)
2、買方需付稅費：
(1)印花稅;
(2)契稅;
(3)產權登記費;
(4)房地產交易服務費;
(5)《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：
(1)權籍調查費;
(2)房地產買賣契約公證費(如有);
(3)評估費;
(4)保險費(如有);
(5)其他(以實際發生的稅費為準)
因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。
第十條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本契約第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，契約繼續履行;
2、過30日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，契約繼續履行;
2、期超過30日後，賣方有權解除契約。賣方解除契約的，買方應當自解除契約通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約附屬檔案為本契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。
賣方：
買方：
中介方：
契約簽訂日期：____年____月____日
上海市二手房買賣標準契約 篇6
二手房買賣契約糾紛的解決方式：
一、協商解決
契約雙方當事人如果在履行契約過程中出現了糾紛，首先應按平等互利、協商一致的原則加以解決。既不應採取消極拖延的辦法，也不應採取扣發貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權，因為這兩種做法都無助於問題的解決。按照法律規定，應該首先通過協商解決糾紛。協商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎之上，不影響團結以及今後的繼續合作，還可以節省時間、人力和費用，所以，應該更多地採用這種方法。
對於需債務人償還債務而其一時又無力償還的，可以採取以下兩種方式協商解決：
1)、分期償還。如果債務人因產品積壓或者因外債收不回來而暫時無力償還的，那么可以待積壓的產品推銷出去後，或者外單位的欠款收回後償還。如果因管理不善暫時虧損但尚未公告破產的企業，經過努力還可以通過改善經營管理儘快扭轉虧損的，可以在自願的基礎上，制定切實可行的分期分批還款計畫。這樣做不僅可以使債權人的合法利益得以實現，還可以使債務人積極改善企業的經營管理，改變無力償還債務的被動局面。
2)、實物抵債。如果債務人因產品嚴重積壓沒有資金償還債務時，還可以經過雙方協商採取以產品抵債的辦法來解決。以產品抵債，既可以幫助債務人推銷積壓的產品，又能起到償還債務的作用，將“死物”變“活物”，這對國家、對當事人雙方都是有好處的。另外，以實物抵債也可以採取由債權人代理推銷產品的辦法，用實際推銷的貨款來抵償欠款。
二、仲裁解決
仲裁是指契約雙方當事人發生爭執，協商不成時，根據有關規定或者當事人之間的協定，由一定的機構以中間人或第三者的身份，對雙方發生的爭議，在事實上作出判斷，在權利和義務上作出裁決。用仲裁的方法解決契約糾紛是常用的`一種方式。
當事人採用仲裁的方式解決契約糾紛，應注意以下問題：
1)、仲裁期限。當事人一定要抓住時機，在法律規定的申請仲裁的有效期限內，及時行使自己的權利，避免因錯過時機而喪失自己申請仲裁的權利。
2)、仲裁機關及管轄。根據契約仲裁條例的規定，契約仲裁機關是國家工商行政管理局和地方各級工商行政管理局設立的契約仲裁委員會。案件管轄原則是，一般由契約履行地或契約簽訂地的仲裁機關管轄。因此，當事人應向有管轄權的仲裁機關申請仲裁。
3)、仲裁效力。通過仲裁機關調解雙方達成協定後，協定即具有法律效力，雙方必須認真遵守。如果調解不成，仲裁機關最後作出的仲裁裁決便具有法律效力，當事人必須遵守，否則，法院則要強制執行。
三、訴訟解決
當發生契約糾紛後，雙方當事人協商不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾紛。近幾年來，隨著我國法制建設的不斷完善以及法律知識的普及，人們的法律意識不斷提高，企業通過訴訟來解決契約糾紛的也越來越多。
應注意以下幾方面的問題：
1)、訴訟時效。契約的訴訟時效就是指契約的一方當事人在法定期間不行使自己的權利即喪失了請求法院依訴訟程式強制義務人履行義務的權利。也就是說，契約的權利人在訴訟時效期間不起訴的便失去了勝訴權。契約作為民事契約的一種，訴訟時效適用於民法通則中一般的時效規定，即訴訟時效期間為二年(法律另有規定的除外)，從權利人知道或者應當知道權利被侵害時起計算。確立訴訟時效制度，對於促使當事人積極主張自己的權利，以及時結束法律關係不確定狀態，解決契約糾紛，穩定社會經濟秩序都是十分必要的。實行這一制度，要求契約當事人一定要在法定的訴訟時效期間內，及時行使自己的訴訟權利。當然，如果超過訴訟時效期間，對方當事人自願履行的，可以不受訴訟時效的限制。另外，民法通則還規定了訴訟時效的中止和中斷。按照民法通則第一百三十九條規定，訴訟時效的中止是指在訴訟時效期間的最後六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的情況。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。按照民法通則第一百四十九條規定，訴訟時效中斷是指訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。如果符合這兩項規定的，當事人仍可以在規定的期限內行使自己的訴訟權利。
2)、訴訟管轄。民事訴訟法第二十三條規定，因契約糾紛提起訴訟，由契約履行地或者契約簽訂地人民法院管轄。根據這一規定，當事人應當向有管轄權的人民法院提起訴訟。
3)、訴訟保全。訴訟保全是一種民事訴訟法律制度，是指法院對於可能因當事人一方行為或者其他原因，使判決不能執行或者難以執行的案件，可以根據對方當事人的申請，或依職權而對一方當事人的財物採取查封、扣押、凍結、提供擔保等措施。根據這一制度，在訴訟過程中，如果一方當事人發現對方當事人的財產有可能很快滅失或被隱藏、轉移，使自己申請給付的訴訟難以達到預期的目的，就可以在法院作為判決之前，先行向法院申請訴訟保全，以保證自己權利的實現。當然，申請訴訟保全的一方，應有勝訴的把握，否則，如果將來敗訴了，則要賠償對方當事人因訴訟保全所遭受的財產損失。
4)、調解及判決。法院受理一方當事人的起訴後，首先要進行調解，如果經過調解雙方達成了協定，調解協定即具有法律效力，雙方要認真執行，否則，法院將強制執行。如果法院調解不成，則要作出判決或裁定，當事人對判決或裁定不服的，可以在收到判決書之日起15日內或接到裁定書之日起10日內向上一級法院提起抗訴，如果超過了抗訴期當事人沒有抗訴的，那么一審判決或裁定即發生法律效力，當事人必須執行。二審法院作出的判決、裁定，是終審的判決、裁定，當事人必須執行。當然，如果當事人認為已生效的判決、裁定確有錯誤，在不停止判決、裁定執行的情況下，還可以通過審判監督程式，向原審人民法院或上級人民法院申請再審。
上海市二手房買賣標準契約 篇7
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜簽訂本契約，以資共同遵守。
第一條
乙方同意購買甲方所有的座落在______市_____區________________________的房屋(下稱“該房屋”，產權性質為商品房，房屋用途為住宅)，建築面積為_____平方米(房屋所有權證號為
_______________)。
第二條
該房屋的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽訂時，乙方已向甲方支付人民幣
_____元整，作為購房的定金。
第三條 付款時間與辦法：
年 月 日，供暖費至 年 月 日，自來水費 ，天燃氣費 ，電費 。
年 月 日 ___年___月___日
上海市二手房買賣標準契約 篇8
契約編號：____________________出賣人：（以下簡稱甲方）___________________買受人：（以下簡稱乙方）___________________經甲乙雙方充分協商，特訂立本契約，以便共同遵守。
第一條 甲方應封存樣品，並對樣品質量予以說明。乙方向甲方訂購產品，契約成立同日由甲方交付與樣品同品同種同類同質的產品。
第二條 乙方不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的產品與樣品相同，甲方交付的產品質量仍然應當符合種物的通常標準。
第三條 產品的數量和計量單位、計量方法1.產品的數量： 。2.計量單位、計量方法：。
第四條 產品的價格，按下列第（ ）項執行：1.按甲乙雙方的商定價格；2.按照訂立契約時履行地的市場價格；3.按照國家定價履行。
第五條 產品的交貨單位、交貨方法、交貨期限、運輸方式、到貨地點（包括專用線、碼頭）1.產品的交貨單位：。2.交貨方法，按下列第（ ）項執行：（1）乙方送貨；（2）乙方代運；（3）甲方自提自運。3. 產品的交（提）貨期限：。4.運輸方式： 。5.到貨地點和接貨單位（或接貨人）。
第六條 買賣貨款議定每件人民幣元，共人民幣交貨同時應悉數付清。如乙方不為付清的，甲方可將貨停止交付，並約定相當期間催其付款，逾期仍不交付時，甲方可解除契約。甲方因此所受的損害亦得請求賠償。
第七條 乙方預知屆期不能付款的，可於____日前通知甲方延展日期交貨，倘甲方不同意時，乙方可以解除契約，如給對方造成損害，應負賠償責任。
第八條 甲方如不能照期交付或僅能為一部分的交付，應於____日前通知乙方延緩日期；但乙方不同意時可解除契約。因此致乙方受到損害時，乙方可請求賠償。
第九條 甲乙雙方的任何一方由於不可抗力的原因不能履行契約時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構證明以後，允許延期履行、部分履行或者不履行契約，並根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。
第十條 驗收方法
第十一條 對產品提出異議的時間和辦法1.乙方在驗收中，如果發現產品與樣品不相同時，應一面妥為保管，一面在天內向甲方提出書面異議；在托收承付期內，乙方有權拒付不符合契約規定部分的貨款。甲方怠於通知或者自標的物收到之日起過兩年內未通知乙方的，視為產品合乎樣品。2.乙方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。3.是否是甲方在接到需方書面異議後，應在天內負責處理，否則，即視為默認乙方提出的異議和處理意見。
第十二條 甲方所交付產品，如與樣品不相同時，乙方可請求更換或解除買賣契約。因此致乙方受到損害者，可以請求賠償。貨價如有升降變動的，各方不得主張增減，或藉故解除契約。
第十三條 雙方當事人在履行本契約過程中發生爭議時，應當協商解決；協商不能解決的由鞍山仲裁委員會仲裁。
第十四條 其它
第十五條 本契約自年契約執行期內，甲乙雙方均不得隨意變更或解除契約。契約如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與契約具有同等效力。本契約正本一式二份，甲乙雙方各執一份。賣 方： ___________________ （簽章）法定代表人 ：_______________（簽章）地 址： ________________________________________電 話 ： _______________________________________開戶銀行： _____________________________________賬 號 ：________________________________________買 方： ___________________ （簽章）法定代表人 ：_______________（簽章）地 址： ________________________________________電 話 ： _______________________________________開戶銀行： _____________________________________賬 號 ：_________________________________________
上海市二手房買賣標準契約 篇9
上海青浦區二手房買賣契約
出賣人：______________以下簡稱甲方
買受人：______________以下簡稱乙方
根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建築面積為______________平方米。
第二條 上述房產的交易價格：______________元。
第三條 付款時間與辦法
1.乙方應於年月日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。
2.乙方面交給甲方現金______________元;其餘______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
第四條 甲方應於年月日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協定公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費。
第六條 違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。
第七條 本契約主體
1.甲方是_________、__________、_________、________，共_______人，委託代理人_______即甲方代表人。
2.乙方是______________單位，代表人是______________。
第八條 本契約經國家公證機關______________公證處公證。
第九條 本契約一式________份，甲方產權人各一份，乙方一份，_________房產管理局、_______公證處各一份。
甲方：______________ 乙方：______________
日期：年月日
日期：年月日
上海市二手房買賣標準契約 篇10
甲方（買方）：
乙方（供方）：
雙方本著保護動物，愛惜、尊重生命的人道主義精神，以誠信、公平、合理之原則，經雙方充分的平等協商，特訂立本契約，雙方共同遵守。
1.甲方本著為上述寵物提供合適之生存環境，愛護寵物之目的，與乙方訂立該買賣協定。
2.甲方承諾購買的寵物交接完畢後，盡飼養人之義務，對被買寵物的生命存續期間的.防疫、疾病、生育負有照料之義務，並對被買寵物的非正常滅失、受傷、疾病、死亡負有嚴格的、完全的過錯責任；
3.乙方有義務向甲方告知寵物健康狀況、性格、愛好、生活習慣等情況，為甲方飼養購買的寵物提供必要的諮詢和協助；
4.甲方在交接寵物前，必須對此寵物的健康狀態作初步檢查。若發現健康方面的異常，立即告知乙方。
5.寵物在出售後十五天內出現傳染性疾病“犬瘟熱”、“犬細小病毒”致命傳染病問題（註：須在指定保健診所使用“韓國AGE”傳染性疾病檢測試紙板進行測定），乙方承擔犬只的全部治療費用或為乙方更換同等價格的寵物。寵物售出十五天直至以後，乙方不再承擔上述寵物的任何責任。
5.若非寵物健康原因，甲方在購買該寵物後五天內請求退換，應繳納該寵物出售價格50%的違約金。
6.寵物的買賣採取一次性付款，現金結算，款到交接。
7.本契約之解釋權歸甲乙方所有，其他未盡事宜，悉依中華人民共和國相關法律為準。雙方因契約所致之任何爭議，若經協商仍無法達成共識，雙方同意交由甲方或乙方所在地法院裁決。
甲方：
乙方：
上海市二手房買賣標準契約 篇11
甲方（出賣人）：
公民身份號碼/統一社會信用代碼：
委託代理人/法定代表人（職務）：
聯繫地址：
電子信箱：
聯繫電話：
乙方（購房人）：
公民身份號碼/統一社會信用代碼：
委託代理人/法定代表人（職務）：
聯繫地址：
電子信箱：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條房屋基本情況
（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：_______________________________________________________單元_________號（室）。該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。
第二條房屋權屬情況
（一）該房屋所有權證證號為：________________________。
（二）土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
（三）該房屋性質為商品房，房屋用途為：____________。
（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。
（五）該房屋的租賃情況：賣方未將該房屋出租。
第三條成交方式
買賣雙方通過___________公司居間介紹（公司統一社會信用代碼：________________,房地產執業經紀人:__________，經紀人執業證書號：______________）達成本交易。中介費用為本契約房屋總價的_______%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，居間人承諾已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式
（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫），此價格為含稅價。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
（二）買方付款方式如下：
1、本契約簽訂後____日內，買方向賣方支付定金成交總價的____%，即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下後____日內，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成後____日內，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出
（一）雙方同意，自本契約簽訂之日起____日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息（利息從賣方收到房款時起算，分期支付的'分批計算）。
（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本契約，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息（利息從賣方收到房款時起算，分期支付的分批計算）。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證個人無債務糾紛，並保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的致使房屋權利的完整性受侵害時，賣方承諾支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。
賣方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的：___________________________費用由賣方承擔，交付日以後（含當日）發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面餘額在房屋過戶後10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下後30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本契約規定辦理戶口遷出手續;
5、本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本契約規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均履行完成後，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條一房多賣
本契約簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本契約，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的兩倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定
本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：（1）營業稅;（2）城市建設維護稅;（3）教育費附加;（4）印花稅;（5）個人所得稅;（6）土地增值稅;（7）房地產交易服務費;（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）;（10）提前還款罰息（如有）。
2、買方需付稅費：（1）印花稅;（2）契稅;（3）產權登記費;（4）房地產交易服務費;（5）《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1）權籍調查費;（2）房地產買賣契約公證費（如有）;（3）評估費;（4）保險費（如有）;（5）其他（以實際發生的稅費為準）
因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應向對方支付相當於房價總款5%的違約金。
第十條違約責任
約責任因為房產交易複雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以後出現扯皮現象，需要在簽署契約時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本契約第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，契約繼續履行;
（2）逾期超過30日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，契約繼續履行;
（2）逾期超過30日後，賣方有權解除契約。賣方解除契約的，買方應當自解除契約通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條契約生效條件
1、本契約自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約附屬檔案為本契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。
2、本契約一式__________份。其中甲方留執__________份，乙方留執__________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。契約內容出現不一致時，以房屋權屬登記機關的契約為準。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯繫電話：
_________年______月____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯繫電話：
_________年______月____日
中介方（蓋章）：
房地產執業經紀人（簽字捺印）：
執業證號：
_________年______月____日
上海市二手房買賣標準契約 篇12
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協定：
一、 標的物
1.甲方所擁有的坐落於北京市 號房屋，建築面積為 平方米，其現用途為自住。
2.甲方於 年 月購買上述房屋，總價款 元，其中銀行貸款 元，貸款期限為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止，現有銀行貸款 元尚未償還。
3.甲方保證上述房屋所有權再無其他債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
二、 房屋價款
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(包括乙方替甲方償還的剩餘銀行貸款)。
三、 付款方式
買賣雙方同意按下述 種方式支付房款：
1.一次性付款，乙方於辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。
2.分期付款，乙方於簽訂本契約之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款於辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。
3.貸款付款，乙方於簽訂本契約之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款由乙方向 申請貸款支付，乙方應於本契約簽訂之日起7日內向 提交貸款申請。
四、剩餘銀行貸款還款事項
因該標的房屋在X銀行存在房屋按揭貸款的事實，甲方尚欠銀行貸款數額X元，該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款契約》約定的內容予以承擔。
五、 房屋交付
甲方應於銀行貸款償還完畢並贖回房屋產權證之日起 日內將契約約定房屋交付乙方，並配合乙方辦理房屋過戶手續。
六、 甲、乙雙方權利與義務
1.在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一併轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網路費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付後發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網路費及有線電視信號費由乙方承擔。
3.乙方應按契約約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本契約約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
乙方逾期付款達60日，甲方有權解除契約，並可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方願意繼續履行契約的，自本契約約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
4.甲方應按契約約定期日將契約約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本契約約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
甲方逾期交房達60日，乙方有權解除契約，並可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方願繼續履行契約的，自本契約約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
5.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，並向乙方支付總房款5%的賠償金。
七、因訂立本契約和履行本契約產生的爭議，包括契約效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第 種方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁;
2.向房屋所在地法院起訴;
八、 本契約未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協定。補充協定及附屬檔案，為本契約不可分割的組成部分，具有相同效力。
九、本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
十、本契約一式貳份，甲、乙雙方各執一份，各份具有相同效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
上海市二手房買賣標準契約 篇13
賣方（以下簡稱甲方）：______________________________
身份證號碼：______________________________________
地址：___________________________________________
聯繫電話：_______________________________________
共有人：_________________________________________
身份證號碼_______________________________________
地址：___________________________________________
聯繫電話：_______________________________________
買方（以下簡稱乙方）：______________________________
身份證號碼：______________________________________
地址：___________________________________________
聯繫電話：_______________________________________
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落於_______________；位於第___層____戶，房屋結構為______________________，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積_______平方，房屋權屬證書號為____________________。
第二條價格：
以房產證登記面積為依據，每平米_______元，該房屋售價總金額為_______萬元整，大寫：__________________。
第三條付款方式：
乙方於本契約簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：______________，日內交付______________________萬元（大寫），餘款________________元（大寫）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應於本契約簽訂之日起__________日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本契約第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，追究甲方的違約責任。
第七條關於產權過戶登記的約定：
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除契約，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂契約之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十二條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：___________________
乙方：___________________
_______年____月____日
上海市二手房買賣標準契約 篇14
賣方(下稱甲方)：_______________
身份證號：___________
聯繫電話：___________
買方(下稱乙方)：_______________
身份證號：___________
聯繫電話：___________
甲、乙雙方於___________年______月______日簽訂了《二手房買賣契約》，契約編號：___________，契約約定乙方向甲方購買位於_____________的住房壹套(房產證號：___________)，現甲、乙雙方經友好協商，達成協定如下：
一、甲、乙雙方自願解除上述《二手房買賣契約》;
二、乙方在購買該房屋時向房屋中介支付了_______________元人民幣(小寫：￥_______________元)作為定金，現解除此《二手房買賣契約》，由乙方向房屋中介主張該返還該定金。甲、乙雙方均不得向另一方主張違約責任及其他任何費用。
三、自本協定生效後，上述《二手房買賣契約》自動解除，雙方之間就《二手房買賣契約》的爭議已全部解決，任何一方均不得對另一方以此《二手房買賣契約》主張任何權利。
四、本協定自甲、乙雙方簽字之日起生效，本協定一式肆份，甲乙雙方各執貳份，均具有同等法律效力。
甲方：_______________
乙方：_______________
________年________月________日
________年________月________日
上海市二手房買賣標準契約 篇15
賣方(以下簡稱甲方)：
身份證：
地址：
郵政編碼：
聯繫電話：
買方(以下簡稱乙方)：
身份證：
地址：
郵政編碼：
聯繫電話：
甲乙雙方經過充分協商，達成以下協定：
一、甲方願意以人民幣拾萬仟佰拾xx元整的價格，將其在xx區xx小區號樓單元xx室樓房住宅，面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設施和地上儲藏室壹間賣給乙方。(房屋面積以房屋所有權證書為準，房屋總價格不變)，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。
二、甲方所售房屋所有權證號為號，房屋土地使用權證號為號，契稅證號為號。契約簽定之日，甲乙雙方共同將完備的過戶手續交房產管理部門，甲方協助乙方將甲方的.房產證、契證、土地證辦理成乙方姓名。
三、契約簽訂時，乙方應於本契約生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬元。20xx-6-15日之前再支付十萬元人民幣。總計二十五萬元。剩餘款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內付完。(若乙方沒按要求付款，甲方可以終止契約)甲方應在收到該房屋交工時，將該房屋交付給乙方，此房屋才屬於乙方所有。在交付房屋的同時，甲方應將與住宅相關資料如：住宅使用說明書、住宅質量保證書、物業管理契約等檔案資料交與乙方。二手房買賣契約四、若甲乙雙方不能按時交房、交款或未能在規定時間內提供其完備的過戶手續，按實際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向對方追究違約利息;逾期超過一個月，視為單方解除契約，單方解除契約者，賠償對方人民幣貳萬元的違約金;並在三日內退還房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(違約方)承擔所有過戶費用及其他損失。
四、在辦理乙方房產證、土地證、契證手續中的全部費用由乙方承擔。
五、甲方負責幫助乙方協調好與此有關的各個環節。
六、本協定簽定後，甲方不得再另行出賣房屋給第三人，如違反此條，應向乙方支付總房款二分之一的違約金並承擔乙方裝修等其他損失。甲方保證上述房地產權屬清楚，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方賠償。
七、本協定簽定後。5年內若因物價上漲因數導致房價上漲，甲方不能反悔。不可以漲價。仍按現在的價格36萬元人民幣為準。
八、本契約共頁，一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。
九、備註：
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
上海市二手房買賣標準契約 篇16
甲方(公司代表)： 甲方聯繫方式：乙方(銷售代表)： 乙方聯繫方式：
第一條 契約簽訂原則甲乙雙方本著平等互利、共同房展的原則，並根據乙方具備銷售甲方產品青島啤酒多彩啤的條件，甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規，經雙方友好協商同意簽訂本契約。乙方應具備的條件：
①具備合法的營業執照、證件及有關書面聲明(乙方提供複印件及其所屬工商管理部門簽章或原件核對無誤、個人簽訂契約的需要提供身份證複印件);
②具備良好的經營信譽和一定的經營資金;
③具備在規定區域銷售青島啤酒多彩啤的能力和網路。
第二條 乙方銷售區域甲方同意乙方楓亭鎮範圍內銷售甲方產品，甲方承諾在乙方代理期間內，不得出現甲方代表的同廠同牌子的啤，乙方在代理過程中不得越權或誇大經營範圍，在代理過程中不準在酒中摻假換其他產品，一旦發現甲方終止契約(或送司法機關)。乙方在自行提供的區域內 (以實際提供數量為準)啤多彩啤系列產品，自________年月____月日至________年____月____日止，銷售目標數量為 桶。
第四條 啤桶的使用方式：
1、乙方所需啤桶從甲方租賃，並交押金元個桶。
2、在契約期內乙方將完整無損壞的啤桶退還給甲方，甲方按乙方使用期限(以年為最低單位)的10%使用折舊扣後，退給乙方其餘的實際交啤桶押金。
3、啤杯、啤炮、啤專用機器由甲方按乙方實際需要供給，費用由乙方負擔(該產品價格及其它另行約定)。
第六條 產品質量驗收，產品質量糾紛界定
1、質量標準：執行國家。
2、由乙方負責按指定物流取貨，甲方保證產品質量(不合格產品不出廠為原則)。
3、產品質量糾紛及責任：
(1)乙方收貨時。如因甲方裝卸損壞，由甲方負責退換，直接經濟損失由甲方承擔。
(2)乙方對甲方產品質量如有異議，應及時通知甲方，雙方配合進行驗證後協商處理。
(3)由於乙方儲存、運輸(超高、倒插等)方式不當造成的產品質量問題，由乙方自行負責。乙方的儲存產庫應符合《中華人民共和國食品衛生法》等相關法律、法規的要求，不得與化工原料及有害易燃品混合存放。
(4)乙方超期出售須在保質期內售出產品，由此而引起的質量問題，由乙方負責
上海市二手房買賣標準契約 篇17
甲方：_____________身份證號碼：________________
乙方：_____________身份證號碼：________________
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本契約。
第一條甲方轉讓的二手房位於__________________，。甲方已取得該二手房的二手房所有權證，該二手房建築面積為：__________，產權人：__________，房地產用途為：_________。
第二條該二手房產權現狀為_____________，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須於二手房交付乙方使用前解除原租賃契約，乙方對因原租賃契約而產生之糾紛不承擔任何責任。
第三條該二手房轉讓總價格為人民幣________________萬元。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本契約時，由乙方向甲方支付_______元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣契約的擔保，簽訂房屋買賣契約後，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本契約，並有權將該二手房另行出賣給第三方。
第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣契約》，並於_____年___月___日將該房產交付給乙方。
第六條在本契約的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買賣契約》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第七條甲、乙雙方應在《房屋買賣契約》簽定後_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。
第八條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第九條按照相關法律規定，該二手房交易產生稅費共有：營業稅城市建設維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產交易服務費土地使用費契稅產權登記費公證費其他_____。經甲、乙雙方協商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。
第十條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩餘房款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。
本契約一式_____份，雙方各執____份。本契約自雙方簽字蓋章後生效。
甲方(簽章)：____________
______年____月______日
乙方(簽章)：____________
______年____月______日
上海市二手房買賣標準契約 篇18
為房屋買賣有關事宜，依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，甲方自願把下列房屋賣給乙方所有，訂立契約如下，以資共同信守執行。
第一條房屋狀況
房屋地址：幢號：室號：套數：建築結構：總層數：產權證號：用途：建築面積套內建築面積。
該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓劃撥
第二條產權狀況
甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續齊全合法，土地產權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，並承擔由此產生的全部責任。
交易後如發現產生於該房屋及其附屬物所有權轉移之前的有關產權、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。
第三條房屋價款與付款方式
甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：元在履_產交易時，待甲乙雙方到房產交易單位辦理完房產過戶手續後3日內，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應立收據以此作證。
第四條過戶及交接房事宜
甲方應在本契約簽定之日起30天內協助乙方辦理完房產過戶手續。
乙方房款付清後，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。
第五條戶口遷移事項
甲方應在年月日前將該房產內的戶口遷出。
第六條稅費分擔
在辦理交易手續時，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的各項費用，經雙方協商，除了違反國家法律法規和政策規定由甲方負擔的費用外，由乙方支付。
第七條違約責任
本契約經甲乙雙方簽章後生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。
如乙方：
”1、未按第三條規定履行付款義務;
2、未按第四條規定履行交接房事項;”均視為乙方違約，在繼續履行契約的同時需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣元並賠償相應損失。
第八條其它約定
一、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現重大的質量問題，即牆體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛生間、電話線等設施能正常使用。
二、甲方將產權轉讓給乙方的同時要確保該房屋占用範圍內土地使用權、公共維修基金都同時轉讓。
三、甲方確保結清房主年月日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。
四、甲方的油煙機、衛生間浴霸、照鏡、毛巾架、牆櫃等基本設施留給乙方使用。
五、本契約共貳頁，一式叄份，甲、乙雙方及房管部門各壹份。
備註：雙方願按國家規定各自交納相關稅、費及辦理有關手續。
未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。
如發生爭議，雙方協商解決;協商解決不成時，雙方願依法向管轄地人民法院起訴。
甲方：
乙方：
_____年____月____日
上海市二手房買賣標準契約 篇19
賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）
買方：_______________________________（以下簡稱乙方）
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）
房 屋 座 落
幢號 室號 套（間）數 建築結構 總層數 建築面積（平方方） 用途
2.該房屋的'土地使用權取得方式"√"：出讓（ ）、劃撥（ ）。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本契約經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方願向（___________）仲裁委員會申請仲裁。
七、本契約一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方（簽名或蓋章)_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監證機關：_______________ 代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________
簽訂日期：___________年____月____日
甲方（出賣人）：__________________身份證件號碼：__________________
乙方（買受人）： __________________份證件號碼：__________________
上海市二手房買賣標準契約 篇20
甲方(委託人、出售方)： 代理人：_____ _____
乙方(委託人、買受方)： 代理人：_____ _____
丙方(受託人、中介方)： 代理人：_____ _____
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》和銀川市有關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自願和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委託，促成甲、乙雙方達成房地產買賣並提供相關的其它服務事項，特訂立本契約，共同遵守。
第一條 房屋位置及基本情況：
1、經丙方提供信息、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務，甲方同意將座落於__________________________________房屋壹套(住宅/營業房)及該房屋占用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)出售給乙方。
2、房地產基本情況：房屋所有權證號：______________，產權性質：_________，結構：_________，建築面積：__________平方米。隨房屋同時轉讓的附屬設施及裝修裝飾情況：______________________________________________________________。
3、甲方已如實陳述該房地產權屬狀況、附屬設施及裝修裝飾情況，並符合國家及銀川市房屋上市交易政策、法規的規定。乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝修裝飾情況已充分了解，自願買受該房屋，並支付給甲方定金以確立買賣關係。
4、甲、乙雙方均接受該房屋是在有_______________________________________[可選擇一項或多項或直接填寫①房產證②《商品房買賣契約》在銀行抵押;③房產證在銀行抵押④房屋已出- 2 -
租]的狀況下簽署本契約，雙方均認可其法律效力。註：《商品房買賣契約》在銀行抵押的，應解除抵押，辦理產權證後，方可交易。
第二條 房屋交易價格 ：
甲、乙雙方共同確認該房屋交易價格為人民幣 元(大寫__________________________________整)。
第三條 房屋買賣交易相關的費用：
1、該房屋買賣交易所需的各項費用按國家有關規定執行。甲、乙雙方約定全部費用由方承擔的，從約定;無約定的，按國家規定各自承擔。經甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數額見附屬檔案。
2、乙方委託丙方代辦貸款的，乙方應按銀行的申貸要求及時向丙方提供銀行申貸所需的有關證件及材料並協助，若乙方不按銀行申貸要求提供所需的有關證件及材料或不積極協助造成後果的，則視為乙方違約，乙方承擔全部違約責任，甲、丙方有權要求乙方支付違約金。
3、乙方委託丙方代辦貸款的，乙方支付丙方代辦費、公證費，房屋需要評估的，支付評估費，具體支付費用的種類和數額見附屬檔案。
第四條 委託事項和服務費用：
1、甲方委託丙方出售該房屋，並協助辦理產權過戶、房屋交付等事宜。
2、乙方委託丙方購買該房屋，並協助辦理房屋產權證、土地使用證、房屋交付等事宜。需要貸款的，可以委託丙方辦理銀行貸款事宜。
3、丙方接受甲、乙雙方的委託提供服務，按照銀川市物價局核准的收費標準，甲方應向丙方支付中介服務費，金額按成交價的 %收取，計人民幣元;乙方應向丙方支付中介服務費，金額按成交價的 %收取，計人民幣 元。
4、乙方委託丙方為其提供銀行貸款服務的，乙方應向丙方支付代辦費，金額按貸款額的 %收取，計人民幣 元。經乙方確認，具體支付的代辦費用見附屬檔案。
第五條 定金支付：
甲、乙、丙三方在確認並簽訂本契約當日，乙方支付給甲方定金 元大寫 (整)，並由丙方代為保管。
在支付定金同時，甲方應將該房屋的房產證原件、身份證複印件交於丙方暫時保管，丙方出具相關憑證數據。
第六條 付款方式及期限：
甲、乙雙方委託丙方以下列第( )種方式第 條辦理：
(一)一次性現金付款：
1、自本契約簽訂之日起 日內，乙方將購房款(購房定金沖抵購房款)全部付清給甲方後，三方到市房地產交易中心辦理房屋產權過戶手續。
2、乙方在簽定本契約起 日內將全部購房款(人民幣 元)交給銀川市房地產交易中心指定的銀行並進行資金監管，待房屋產權證過戶給乙方後撤銷資金監管。
(二)乙方委託丙方向銀行申請二手房按揭貸款：
1、自本契約簽訂之日起三日內，乙方將%首付房款存入銀行指定的專項賬戶，並由銀行凍結(具體首付金額及貸款金額以銀行審批數目為準)。在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及首付款劃入銀行指定的專項賬戶中，乙方一次性將全部購房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。
2、自本契約簽訂之日起三日內，乙方將%首付房款存入甲方在銀川市房地產交易中心指定的銀行賬戶並由銀行凍結，甲方協助乙方辦理房屋產權過戶手續，待丙方為乙方辦理完公積金貸款後一次性將剩餘房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。
第七條 房屋交付：
1、甲方在收到全部購房款當日將房屋進行交付。
2、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付。甲方按契約約定移交房屋及附屬設施、裝修狀況完好，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。
3、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時，甲方應向丙方支付房屋設施及各項費用押金人民幣 元整，待三方辦結房屋移交手續後由丙方給甲方全額退還押金。
第八條 甲、乙、丙三方義務：
(一)甲方義務：
1、保證該房屋無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方全部承擔。
2、承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負責，且該房屋的共有人對出售此房產無異議。
3、乙方申請住房按揭貸款的，配合銀行或銀行認可的機構提供與乙方申請住房按揭貸款相關的資料，並簽署相關檔案。
4、按照本契約約定的日期移交房屋及附屬設施、裝修。
5、在房屋交付前，結清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業費、垃圾清運費等各項費用，並提供上述費用交結的單據原件。
6、按照本契約約定的委託、代辦事項，按時支付各項費用。
7、及時提供辦理房屋產權交易過戶手續所需的證件、材料(原件和複印件)，並積極配合乙方辦理房屋產權交易過戶。
(二)乙方義務：
1、按照本契約約定的支付方式及期限，支付定金和購房款。
2、按照本契約約定的委託、代辦事項，按時支付各項費用。
3、提供房屋過戶交易和銀行貸款所需的證件、材料(原件和複印件)，按時辦理房屋產權交易過戶手續。
4、申請銀行按揭貸款的，按時向丙方和銀行提供申請貸款所需材料。
(三)丙方義務：
1、按照本契約約定的委託事項，高效、及時向甲、乙方提供優質服務。
2、見證、監督甲、乙方對本契約條款的執行。
3、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，予以協調;協調無效時，採取中立態度，並證明事實。
4、對委託人個人資料嚴格保密，未經委託人同意，不得向他人泄露。
第九條 違約責任：
1、本契約簽定後，乙方中途返悔的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金;甲方中途返悔的，應及時通知乙、丙兩方，並在悔約之日起三日內雙倍返還購房定金給乙方以充抵甲方違約金。- 5 -
2、甲、乙雙方將所得違約金的 %付給丙方作為服務佣金，同時違約方還應向丙方支付雙倍的中介費。
3、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解並造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任並賠償損失。
4、乙方未按時向甲方付清購房款或甲方未按時向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方總購房款%的違約金。逾期三日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本契約，違約方應承擔違約責任並對由此造成的損失承擔賠償責任。
5、甲、乙雙方或一方未按時給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的 %加付給丙方違約金。
6、因甲、乙雙方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易產權過戶手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款%的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的 %分別付給甲、乙雙方。
第十條本協定履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本契約無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協定自行終止，三方互不承擔責任。甲方在本協定終止後三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方將甲、乙雙方提交的所有證件及相關材料退還。
第十一條 其它約定：
本契約如有內容變更或未盡事宜，經三方協商一致後簽訂補充協定，補充協定應當採取書面形式，與本契約具有同等法律效力。本契約內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。
第十二條 爭議解決方式
本契約發生的爭議，由契約當事人協商解決或提請相關行政部門調解，協商、調解不成的，按下列第 項方式解決。
(一)提交 仲裁委員會仲裁;
(二)向 人民法院起訴。
第十三條 其他約定事項
甲方(委託人、出售方)(簽章)： 乙方(委託人、買受方)(簽章)：
法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：
身份證號碼： 身份證號碼： 委託代理人(簽章)： 委託代理人(簽章)：
身份證號碼： 身份證號碼：
丙方(受託人、中介方)(簽章)：
法定代表人(簽章)：
身份證號碼：
委託代理人(簽章)：
身份證號碼：
簽訂時間： 年 月 日
上海市二手房買賣標準契約 篇21
甲方(出賣人)：____________國籍：______________(身份證護照營業執照號碼)：_________________地址：___________________編碼：_________________聯繫電話：____________委託代理人：_____________國籍：____________電話：___________________地址：______
乙方(買受人)：____________國籍：______________(身份證護照營業執照號碼)：__________________地址：_________編碼：_______________
委託代理人：_____________聯繫電話：____________國籍：______________________電話：_______________地址：___________________編碼：_______
根據國家和_____省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協定
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第________層，共_______(套間)，房屋結構為______________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________平方米)，房屋用途為_______;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號)為_________。
第二條 房屋面積的特殊約定
1.本契約
第一條所約定的面積為(甲方暫測原產權證上標明房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2.該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;_______%(不包括177;_______%)時，房價款保持不變。
3.實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;_________%(包括177;_________%)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內將乙方已付款退還給乙方，並按______利率付給利息。
(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
(3)________________________________________________________。
第三條 土地使用權性質
1.該房屋相應的土地使用權取得方式為__________________。
2.土地使用權年限自________年____月____日，至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格
按(總建築面積實際建築面積)計算，該房屋售價為(______幣)每平方米________元，總金額為(______幣)________元整
第五條 付款方式
1.乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(______幣)_________元整，並應於本契約生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。
2.已付定金將在最後一期付款時沖抵，支付方式為以下第______種：
(1)現金____________________________________;
(2)支票____________________________________;
(3)匯款____________________________________。
第六條 交付期限
甲方應於本契約生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
1.乙方如未按本契約
第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之
第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2.逾期超過_______天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止契約，乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
(2)乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
(3)_________________________________________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任
1.除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約
第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約規定的交付期限的
第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。
2.逾期超過_______個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第_______種約定，追究甲方的違約責任。
(1)終止契約，甲方按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，契約繼續履行
甲方：________
乙方：________
日期：________
上海市二手房買賣標準契約 篇22
賣方：____________________(簡稱甲方) 身份證號碼：____________________
買方：____________________(簡稱乙方) 身份證號碼：____________________
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區____擁有的房產住宅，建築面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。
第二條 房屋價格及其他費用
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。
第三條 付款方式：______________________________________________
第四條 房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條 乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責任
甲方未按本契約第四條 規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的.全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條 本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第九條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本契約一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
出賣方(甲方)：__________________________
購買方(乙方)：_____________________
20__年__月__日
上海市二手房買賣標準契約 篇23
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於;位於第層，共 (套)(間)，房屋結構為，建築面積平方米(其中實際建築面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米)，房屋用途為 ;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為 。
第二條 房屋面積的特殊約定。本契約第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
第三條 價格。按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米____ ___元，總金額為( 幣)億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整。
第五條 付款方式。乙方應於本契約生效之日向甲方支付房款( 幣)___億___千___百__ 拾__ _ 萬_ __千____百__ _拾___元整，並應於本契約生效之日起將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。甲方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本契約第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____ _計算。逾期超過__ __天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止契約，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，契約繼續履行。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內按利率計算;自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止契約，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，契約繼續履行。
第九條 關於產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理
權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的 %賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的.外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。 第十三條 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由______ ____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴。)
第十五條 本契約經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十六條 本契約連同附表共頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份， 各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：__________ __ 乙方(簽章)：__ __ __
______年______月______日 ______年______月______日
上海市二手房買賣標準契約 篇24
甲方(出賣方):______身份證號:____________地址:____________________
乙方(受讓方):______身份證號:____________地址:____________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國契約法》等有關政策法規之規定，出賣方通過______________，自願將以下房屋及該房屋占用範圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自願、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本契約。
第一條：房屋基本情況。
⒈坐落：______市______區_____________________________。
地號：____________幢號：_________室號：____________ 。
⒉房屋登記簿記載所有權證編號：_________________________。
⒊國有土地使用權證編號：_______________________________。
⒋產權登記建築面積：______________________________平方米。
產權登記附記：閣樓 ________________________________;
汽車庫_______________________________;
腳踏車庫_______________________________。
⒌房屋用途：________________________________。
⒍建築結構：________________________________。
⒎房屋建成年份：________________________________年。
第二條：房屋其它情況。
⒈該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)
【1】出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。
【2】該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由徵得其他各位所(共)有權人的同意。
⒉房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)
【1】出賣方保證該房屋在本契約生效之前並未設定抵押權。
【2】該房屋在本契約生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，並註銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。
⒊房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)
【1】出賣方保證該房屋在本契約生效之前並未租賃給他人。
【2】該房屋在本契約生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關係，並註銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。
⒋房屋物業管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)
【1】該房屋目前由__________________負責物業管理。
【2】該房屋目前尚未納入物業管理範圍。
⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本契約附屬檔案一。
第三條：房屋價款。
該房屋(包括本契約附屬檔案一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(￥______元)________________________________元整。
買受方實際支付的房屋價款應當等同於出賣方實際收取的房屋價款。
第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金託管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以後，出賣方按房產交易資金託管有關規定收取房屋價款。
房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)
【1】一次性付款：
買受方於______年____月____日前，按本契約第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。
【2】分期付款：
買受方於______年____月____日前，按本契約第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元) _______________________元整;
買受方於______年____月____日前，按本契約第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;
買受方於______年____月____日前，按本契約第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。
【3】貸款支付：
【4】其它方式：
第五條：買受方逾期付款違約責任。
⒈買受方未能按本契約第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：(不作累加)
⑴逾期不超過___天，自本契約第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金託管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，契約繼續履行;
⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除契約。自出賣方解除契約通知書到達之日起___天內，買受方將房屋退還給出賣方，並按本契約第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行契約的，經出賣方同意，自本契約第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金託管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，契約繼續履行。
⒉在_____年_____月___日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本契約第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本契約，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，並按下列第____項方式處理。(僅選一項)
【1】買受方不向出賣方支付違約金。
【2】______________________________________________。
第六條：房屋交付。
買賣雙方約定房屋交付日期為下列第______款。(僅選一款)
【1】_____年____月____日。
【2】買受方付清房款之日起______天。
【3】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起______天。
出賣方應當於上述日期前騰空該房屋，並書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內，會同出賣方，共同對房屋及其本契約附屬檔案一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。
由於買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：
______________________________________________。
第七條：出賣方逾期交房違約責任。
出賣方未能按本契約第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：(不作累加)
⒈逾期不超過___天，自本契約第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，契約繼續履行;
⒉逾期超過___天后，買受方有權解除契約。自買受方解除契約通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方，並按本契約第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行契約的，經買受方同意，自本契約第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，契約繼續履行。
第八條：房屋維修基金狀況為下列第______款。(僅選一款)
【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
〖1〗出賣方承擔。
〖2〗
【2】出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
〖1〗該房屋維修基金賬戶餘額無償劃轉到買受方名下。
〖2〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內，按該房屋維修基金賬戶餘額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本契約第五條處理。
第九條：出賣方承諾已如實陳述本契約第一條、第二條以及附屬檔案一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本契約生效以後發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，出賣方按本契約第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。
第十條：出賣方關於房屋及其附屬物品交付標準的承諾。
房屋交付時，本契約第一條及附屬檔案一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理。(僅選一款)
【1】自房屋交付之日起___天內，出賣方按照損壞或滅失部分的______(或〖協商〗或〖評估〗)價值向買受方支付賠償金;買受方按照本契約第四條約定期限付清本契約第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起___天內向買受方支付雙倍賠償金。
【2】 。
第十一條：出賣方關於房屋原有戶籍遷移的承諾。
本契約生效之前出賣方______(【有】、【無】)落戶於該房屋的相關戶口。(僅選一種)
出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起______天內，將原先落戶於該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關係遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之___的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。
第十二條：關於房屋權屬轉移登記的約定。
自買受方付清房款之日起______天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。
⒈屬於出賣方責任的，處理如下：(不作累加)
⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，契約繼續履行;
⑵逾期超過___天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方，並按本契約第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，契約繼續履行。
⒉屬於買受方責任的，處理如下：(不作累加)
⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，契約繼續履行;
⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除契約。自出賣方解除契約通知書到達之日起___天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，並按本契約第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行契約的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，契約繼續履行。
第十三條：關於國有土地使用權變更登記的約定。
⒈該房屋國有土地使用權類型為______(【出讓】、【劃撥】、)。(僅選一種)
⒉房屋權屬轉移登記完成以後，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用範圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。(僅選一項)
【1】出賣方承擔。
【2】
第十四條：關於買賣稅費和其他相關權益的約定。
⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
【1】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納。
【2】
⒉房屋買賣居間代理佣金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)
【1】買賣雙方均未委託房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理佣金。
【2】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理佣金。
【3】
⒊物業管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發生的應當由出賣方承擔，房屋交付以後發生的應當由買受方承擔。
⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以後，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移(變更)登記完成之日起___天內，共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過戶手續。
第十五條：房屋交付以後，買受方不得擅自改變該房屋的建築結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起___天內及時書面告知對方、並在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本契約全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。
第十七條：本契約在履行過程中發生的爭議，由買賣雙方當事人協商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協商、調解不成的，按下述第___款方式解決。(僅選一款)
【1】提交當地仲裁委員會仲裁。
【2】依法向人民法院起訴。
第十八條：本契約未盡事宜，買賣雙方應當在本契約附屬檔案一、附屬檔案二內協商約定補充協定，補充協定內不得約定與本契約內容相牴觸的條款。
第十九條：本契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。
第二十條：本契約連同附屬檔案及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網上管理系統備查，列印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、______(或【貸款銀行】)各執一份。
第二十一條：本契約網上備案以後，買賣雙方依據本契約相關條款約定行使單方解除契約權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本契約網上備案註銷手續;對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本契約第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除契約或單方退房權利，然後再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本契約網上備案註銷手續。
第二十二條：本契約自______(【雙方簽章】、【網上備案】、【公證】)之日起生效。(僅選一種)
附屬檔案一：房屋附屬物品清單(黏貼無效)
附屬檔案二：契約補充協定(黏貼無效)
甲方(賣方)： (印) 身份證號：
住址： 電話：
年 月 日
乙方(買方)： (印)身份證號：
住址： 電話：
年 月 日
上海市二手房買賣標準契約 篇25
賣方：____________________(簡稱甲方) 身份證號碼：____________________
買方：____________________(簡稱乙方) 身份證號碼：____________________
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區____擁有的房產住宅，建築面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。
第二條：房屋價格及其他費用
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。
第三條：付款方式：______________________________________________
第四條：房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條：乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。
第六條：甲方逾期交房的違約責任
甲方未按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的違約金。
第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條：本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第九條：本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條：本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條：本契約一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
出賣方(甲方)：_____________________
購買方(乙方)：_____________________
時間：_____________________
上海市二手房買賣標準契約 篇26
範本契約指所有法律部門中確定權利、義務關係的協定。以下是“長沙二手房買賣契約範本”希望能夠幫助的到您！出售方（以下簡稱甲方）買受方（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本契約：
第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得____市 區（縣） 的房屋所有權證書，證書證號為 字第 號，房屋結構為 ，建築面積為 平方米（以產權證上登記的建築面積為準），甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及____市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。
第二條 乙方聲明，乙方購買本契約
第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本契約約定的`各項義務，承擔違反本契約義務的法律責任。
第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整（ ）
第四條 付款
1、乙方應在簽訂本契約時，即支付購房定金計人民幣（大寫）____________萬元整（____________）；
2、乙方採用以下第________種方式A. 乙方為非貸款客戶，應在簽定本契約後三個工作日內支付全部房款；B. 乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具後三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩餘房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，銀行貸款部分的房款按銀行規定支付；C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本契約簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲於對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付；
3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額， 乙方應於銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批准， 乙方應於銀行不予批准貸款申請之日起十個工作日內補足剩餘房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務契約》或補充協定約定為準。
第五條 產權過戶A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續；B. 乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續
第六條 房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔；房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任；
3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符；並提供齊全辦理權屬變更的全部手續；
4、甲方存有公共維修基金的，根據____市規定，在房產過戶之後公共維修基金歸乙方繼續使用。
第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區（縣）房地產交易所申請辦理上市批准及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。
第八條 乙方交付甲方定金後，雙方依據契約法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致契約履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行契約義務，違約方每逾期____日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金。
第九條 因履行本契約所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條 本契約自雙方簽字之日起生效。甲 方：身份證號：通信地址：編碼：電 話：委託代理人：電 話：乙 方：身份證號：通信地址：編碼：電 話：委託代理人：電 話：簽訂日期：________年____月____日
上海市二手房買賣標準契約 篇27
本契約各方當事人：
賣方(以下簡稱甲方): _______身份證號： _______地址：_______編碼：_______ 聯繫電話：_______
買方(以下簡稱乙方)：_______ 身份證號：_______ 地址：_______編碼： _______聯繫電話：_______
根據甲方與原業主 雙方所訂立的《公證書》(20渝證字第 號)及《委託書》(詳見附屬檔案1)，在此契約中，原業主方權力義務及責任，均已由甲方全權代表。
第一條所交易房產(以下簡稱該房屋)坐落於;位於第 層，共 套，房屋結構為 ，建築面積平方米(其中套內面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米)，房屋性質為 。房地產權證號：土地使用權證號：該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價總金額為：_______元整。
第三條甲乙雙方約定於________年____月前持相關手續共同前往該房屋所在房地產產權登記機關，按照房地產產權登記機關的規定辦理該房屋所有權轉移手續。在房地產產權登記機關受理雙方申請，雙方結清各自應承擔費用後，乙方向甲方
第一次支付購房款 元;將銀行交易回執交付房地產權登記機關後乙方向甲方
第二次支付購房款 元餘款在該房屋正式過戶給乙方，乙方核對清算完所有甲方應付費用後內一次性支付。
第四條乙方保證在交易時所產生的下列費用由乙方承擔：
1、營業稅費_______ 元
2、契稅 _______元
3、個人所得稅_______元
4、評估費 _______元
5、工本費 _______元
6、
第五條交易中，甲乙雙方均應提供真實、有效、完整的各項憑證、資料，促成交易的順利完成。
第六條甲方保證在交易時該房屋具有完全獨立的權屬，無任何隱性共有、抵押、租賃、被查封凍結等狀況，保證該房屋不受他人任何合法追索。
第七條甲方保證在交易時，該房屋的以下費用應由甲方結清：
1、物業管理費
2、房屋大修基金
3、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費
4、如以上費用甲方未結清的，按以下方式處理：
1、房屋大修基金、初裝費等大額費用甲方未結清的，甲方應在乙方提出後內結清。
2、物業管理費、水、電、燃氣、有線電視、通訊使用費等小額費用甲方未結清的，由甲方承擔，也可以由乙方自行結清後在購房餘款中予以扣除。
3、乙方在向有關部門申請辦理水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關附屬設施和相關權益的更名手續所產生的費用由乙方自行承擔;但如因甲方在交易前未辦理上述附屬設施的登記手續而造成乙方新辦產生的額外費用，由甲方承擔，也可以由乙方自行結清後在購房餘款中予以扣除。
4、上述可由乙方在餘款中扣除的相關費用，如餘款不足，乙方可向甲方要求補足。
5、其他處理方式：
第八條甲方應在交易前騰空該房屋，並將其(包括原業主)落戶於該房屋的戶籍關係遷出。如出現上述情況給乙方造成的損失，乙方有權利向甲方追償。
第九條甲乙雙方都應嚴格遵照本契約約定履行各自的權利和義務。如甲方違反本契約約定的，乙方有權利提出退房，甲方應在乙方提出退房內退還乙方已付房款並向乙方支付違約金 元，造成乙方其他損失的，由甲方承擔。如乙方違反本契約約定的，甲方有權利終止交易，並在內退還乙方已付房款，乙方應在甲方退還已付房款後日內向甲方支付違約金元，造成甲方其他損失的，由乙方承擔。
第十條本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交____市仲裁委員會仲裁或向____市____區初級人民法院起訴。
第十二條本契約一式兩份。其中甲方留執一份，乙方留執一份
上海市二手房買賣標準契約 篇28
甲方(賣方)：_________________
乙方(買方)：_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在(建築面積120平方米，儲藏室40平方米，產權證號st)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100__________元。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。
四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
上海市二手房買賣標準契約 篇29
出賣人： ;
【法定代表人】【負責人】： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營業執照】【 】，證號： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯繫電話： ;
【委託】【法定】代理人： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營業執照】【 】，證號： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯繫電話： 。 (出賣人為多人時，可相應增加)
買受人： ;
【法定代表人】【負責人】： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營業執照】【; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯繫電話： ;
【委託】【法定】代理人： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營業執照】【 】，證號： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯繫電話： 。 (買受人為多人時，可相應增加)
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規和本市相關規定，出賣人、買受人雙方本著平等自願和誠實信用原則，就房屋買賣相關內容協商達成一致意見，簽訂本存量房屋買賣契約。
第一條 房屋狀況
(一)房屋基本情況
1.所售房屋(以下簡稱“該房屋”)登記坐落為： 。該房屋為【樓房】【平房】【 】。該房屋所在樓棟建築總層數為： 層，所在樓層為第 層，建築面積 平方米。共同出賣的附屬房屋： 。 隨該房屋一併轉讓的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等見附屬檔案一。
2.該房屋登記用途為【住宅】【辦公】【商業】【其他： 】。
(二)房屋權屬情況
1.房屋所有權人：_______________，房屋所有權證號：__________________。
2.共同出賣的附屬房屋單獨登記的，所有權人及所持房屋所有權證號如下： ____________________________________________________________________。 (以上應如實填寫所有房屋所有權人及所持所有權證號)
(三)該房屋的抵押情況為：___________。
1.該房屋未設定抵押;
2.該房屋已經設定抵押，抵押權人為： ，抵押金額為 元。出賣人應於申請辦理房屋權屬轉移登記前註銷該房屋抵押登記。
(四)該房屋的租賃情況為：___________。
1.出賣人未將該房屋出租。
2.出賣人已將該房屋出租。若承租人不是買受人，出賣人承諾：承租人已放棄優先購買權。買賣雙方就租賃事項約定如下： 。
(五)出賣人對房屋權利狀況承諾
出賣人保證對該房屋享有合法的處置權，出賣意願真實。保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任，買賣雙方約定如下：
第二條 房款支付
(一)房屋價款
買賣雙方約定該房屋(含一併出賣的附屬房屋、設施設備、裝飾裝修及相關物品)成交價款為人民幣￥ 元(大寫： 元整)。簽訂本契約時，買受人向出賣人支付定金人民幣￥ 元(大寫 元整)，該定金於【交付首付款】【 】時抵作房屋價款。
(二)房款交割方式約定為【資金監管交割房款】【自行交割房款】。買賣雙方選擇資金監管交割房款的，買賣雙方自本契約簽訂之日起 日內，與資金監管機構簽訂《存量房屋交易資金監管協定》。
(三)關於貸款的約定
買受人以【商業貸款】【公積金貸款】【商業、公積金組合貸款】方式，申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣￥ 元(大寫 元整)，由買受人於 年 月 日前，申請辦理銀行貸款手續。買賣雙方應當於 年 月 日前，提供辦理貸款手續所需的資料。
1.如銀行未批准買受人的貸款申請，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：
(1)買受人於 (約定時間或條件)前，以現金方式支付。
(2)解除契約，終止交易，買受人支付的房價款(含定金)應如數返還，買賣雙方互不承擔違約責任，在貸款申辦過程中發生的各項費用由買受人承擔。
2.如銀行批准的貸款金額少於買受人申請的貸款金額，買賣雙方同意按照如下約定處理： 。
第三條 房屋交付及有關事項
(一)買賣雙方定於 (約定時間或約定條件)，正式交付該房屋。出賣人應在正式交付房屋前騰空該房屋。買賣雙方在交房當天一起到場查驗房屋。查驗情況符合雙方約定的，出賣人將該房屋鑰匙移交給買受人，即視為房屋交付使用。
(二)該房屋若建立了房屋專項維修資金，其專項維修資金賬戶中結餘的資金隨房屋所有權同時轉讓，出賣人同意本房屋專項維修資金過戶、變更至買受人名下，買賣雙方不再另行結算。
(三)在房屋交付日以前發生的所有欠款及費用，如物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、網路等費用由出賣人承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買受人承擔。
(四)為保障該房屋的交付、戶籍遷出以及供暖、供水等相關權益更名事項的履行，買賣雙方約定如下： 。
第四條 買賣雙方就該房屋產權轉移所發生的相關稅費承擔約定如下： 。
第五條 自本契約簽訂之日起 日內，買賣雙方到房屋登記機構申請辦理該房屋的轉移登記手續。買賣雙方應當於 年 月 日前，提供辦理房屋轉移登記手續所需的資料。
第六條 違約責任
簽約當事人違約的，應依法承擔法律責任。因不可抗力不能履行本契約的，依法部分或全部免除責任。
(一)逾期付款的違約責任
除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：
1. 買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。逾期超過 日仍未支付的，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，自出賣人解除契約通知書到達之日起 日內，買受人按照全部房價款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款(含定金)。
(二)逾期房屋登記的違約責任
除不可抗力外，在 (約定時間或約定條件)未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當承擔違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。
1.屬於出賣人責任的，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：
(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。逾期超過 日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，自買受人解除契約通知書到達之日起 日內，出賣人應退還買受人已付全部價款(含定金)，並自買受人付款之日起，按照 利率給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。
2.屬於買受人責任的，買賣雙方約定如下：
(三)逾期交房的違約責任
除不可抗力外，買賣雙方未能按照約定的時間或條件完成交接房屋的，責任方應當承擔違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。
1.屬於出賣人責任的，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：
(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。逾期超過 日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，自買受人解除契約通知書到達之日起 日內，出賣人應退還買受人已付全部價款(含定金)，並自買受人付款之日起，按照 利率給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。
2.屬於買受人責任的，買賣雙方約定如下：
(四)其他違約責任
第七條 本契約在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決。協商不成的，按照下列第 種方式解決：
1. 提交 仲裁委員會仲裁。
2. 依法向房屋所在地人民法院起訴。
第八條 本契約自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約的解除應當採用書面形式。對本契約中未約定或約定不明的內容，當事人可根據具體情況簽訂書面補充協定契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
第九條 本契約及附屬檔案共 頁，一式 份;出賣人 份、買受人 份、
出賣人(簽字或蓋章)：
【法定代表人】【委託代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：
簽訂時間： 年 月 日
買受人(簽字或蓋章)：
【法定代表人】【委託代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：
簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點：
上海市二手房買賣標準契約 篇30
甲方(賣方)：________________
乙方(買方)：________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落於廣州市建築面積____________平方米;，
(二)房屋有關證明見附屬檔案;該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條該房屋房價款為人民幣___________元正，￥____________，由乙方在簽訂本契約時一次性付給甲方。
第四條甲、乙雙方定於乙方交付房款後正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第六條該房屋土地使用權的變更手續可辦理時，甲方應協助乙方辦理(補地價有關手續);在條件允許下，甲方應協助乙方辦理房屋的有關轉名手續。
第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日/轉移之日起轉移給乙方。
第八條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由甲方支付，交付後由乙方自行承擔。
第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
甲方：____________乙方：____________
上海市二手房買賣標準契約 篇31
甲方(賣方)：___________ 乙方(買方)：___________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落於_______市________，建築面積________平方米;
(二)房屋有關證明見附屬檔案;該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條該房屋房價款為人民幣___________元正，￥___________，由乙方在簽訂本契約時一次性付給甲方。
第四條甲、乙雙方定於乙方交付房款後正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第六條該房屋土地使用權的變更手續可辦理時，甲方應協助乙方辦理(補地價有關手續);在條件允許下，甲方應協助乙方辦理房屋的有關轉名手續。
第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日轉移之日起轉移給乙方。
第八條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由甲方支付，交付後由乙方自行承擔。
第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交______市仲裁委員會仲裁。
第十二條本契約一式貳份。其中甲方留執壹份，乙方留執壹份。
第十三條甲、乙雙方約定補充條款如下：
____________________________________________
甲方(簽章)：___________ 乙方(簽章)：___________
身份證號碼：___________ 身份證號碼：___________
簽約人：___________ 簽約人：___________
聯繫電話：___________ 聯繫電話：___________
證明人(簽章)：___________ 簽約日