鮮貽貝買賣契約 篇1
編號：
養殖戶(甲方)：
收購方(乙方)：
簽訂地點：
簽訂時間：
為促進貽貝業健康發展，使養殖戶和經營方得到共同發展，根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定，雙方在平等、自願、公平、誠實信用的基礎上，達成如下協定：
一、數量
甲方確保將其養殖的 (根)鮮貽貝銷售給乙方。
二、規格
甲方提供的貽貝規格應達到乙方的要求。
三、價格
按照隨行就市。但是，為了保護乙方養殖的積極性，雙方確定最低收購保護價為： 元/公斤
四、提貨方式
乙方到甲方養殖所在海域或甲、乙方商定的收購地點。
五、檢驗方法
根據質量要求當場進行驗收，邊收購邊檢驗。
六、結算
乙方收到貽貝之日起1個月內結算完畢。
七、協作
在遇到颱風等自然災害時，乙方應按其能力協助甲方做好相關措施，因颱風而提前收割的貽貝，規格未達到要求的，乙方應儘量予以收購，在價格上雙方予以協商。
八、違約責任
甲方未按要求履行本契約的，乙方不負責對其今後養殖貽貝的收購(包括颱風季節的協作);乙方延遲支付收購款的，應當每日按照延遲部分貨款百分之 向甲方支付違約金。
九、爭議解決方式
雙方在本契約履行期間發生糾紛，可採取協商解決或申請有關部門進行調解，協商或調解不成的，雙方約定按下列第 種方式解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
十、本契約自雙方簽字之日起生效，契約一式兩份，甲、乙雙方各一份。
十一、其他約定事項：
養殖戶(簽字)： 收購方(蓋章)：
身份證號： 法定代表人(簽字)：
年月日
鮮貽貝買賣契約 篇2
簽了購房契約，交了首付款，卻被告知房子被法院查封，類似讓購房者權益受損的荒唐事件，隨著明日20xx新版 《商品房買賣契約示範文本》的啟用及預售資金繳存方式的調整，這種情況將會得以改變。
何時採用新版契約?看樓盤《銷售許可證》領取時間
日前，市房管局發出 “關於啟用20xx版《商品房買賣契約示範文本》及調整相關業務工作的通知”(以下簡稱《通知》)。《通知》明確：自20xx年1月1日以後取得 《商品房預售許可證》進行預售，或取得《商品房現售備案證明書》後進行現售的房地產開發項目，均使用20xx版《商品房買賣契約示範文本》訂立契約。之前已預售或現售的房地產開發項目繼續使用原契約文本訂立契約。
據悉，為了維護購房者權益，相比舊版契約，20xx新版《商品房買賣契約示範文本》中很多條款都是強制性規定，開發商將不能再利用附加協定予以否定。新版契約根據市場情況，分為預售契約和現售契約，其中，“竣工並驗收合格”作為判斷現售房的標準。
不少購房者關心，採用新版《商品房買賣契約》的時間節點如何判斷?記者了解到，按照《通知》規定，是否採用新版《商品房買賣契約》，要看該樓盤拿到 《商品房預售許可證》的具體時間。“某樓盤是在20xx年10月份拿到的《商品房預售許可證》，購房者雖在20xx年的2月份買房，簽訂的仍舊還是舊版購房契約。只有買20xx年1月1日以後拿到預售許可證的樓盤，才能享受新版購房契約帶來的.權益保護。”市房管局相關負責人提醒。
新版契約有哪些亮點?
交房前購房者有權進行查驗
據悉，明年開始，新版《商品房買賣契約》將正式啟用，20多頁的內容條款，從源頭上規避可能造成購房糾紛的風險，與舊版契約相比，更注重保護購房者合法權益。
法學博士、清華大學法學院副教授、20xx年版《商品房買賣契約》文本修訂專家組成員程嘯介紹，在新版契約中，對商品房的基本情況、商品房價款、商品房交付條件與交付手續、面積差異處理方式、規劃設計變更等內容分列十章，進行詳細說明。其中，在房屋基本情況的章節中，除充實“房屋基本情況”的內容外，還新增了“抵押情況”、“房屋權利情況”，對於保護購房者的合法權益，避免糾紛具有很大的益處。
新版契約中，明確規定了兩個交付條件，即已經過建設工程竣工驗收備案，有相關的證明檔案;並取得了房屋的測繪報告。在辦理交付手續前，購房者有權對房屋進行查驗，開發商不得以繳納相關稅費或者簽署物業管理檔案作為買受人查驗和辦理交付手續的前提條件。新版契約針對查驗時發現的不同類型的房屋質量問題規定了不同的措施。如是地基基礎和主體結構有問題，則表明房屋質量存在嚴重缺陷，購房者可以無須經過修復階段，即行解約，並可請求賠償損失;如是地基基礎和主體結構外的房屋質量問題，則應當先修復或更換，若還不行，則可以解約;裝飾裝修及設備不符合標準的，則應修理、更換或賠償，不能解約;如果是空氣品質或隔音不達標的，由於關涉購房者健康問題，可先要求整改，不行的可以解約。
如何防堵預售款挪用?
多項業務分離避免“貓膩”
預售款挪用，向來是個頗具爭議的話題。《通知》對預售資金繳存方式、預售資金查驗方式予以調整，並強化了預售契約登記備案工作。
根據《通知》要求，20xx年1月1日起所有網簽《商品房買賣契約》的，開發企業應根據與預購人約定的購房付款方式及期限等做好繳款計畫;預購人應按照契約約定的付款方式及期限將預售款直接存入監管賬戶。開發企業不得另設賬戶收存商品房預售款。除按認購書約定收取的定金外，網簽契約前開發企業一律不得收取預售房款。對於已收取的購房定金，在雙方正式簽約後，開發企業應及時將其轉為首付款存入監管賬戶。
據悉，此前關於預售款監管也有明確規定，要求開發商將預售款打到監管賬戶中，“專款專用”。但由於我市商品房預售資金的查驗、預售契約的登記備案、預售商品房抵押權預告登記等業務是結合在一起辦理的，可能導致在辦理抵押登記貸款期間，因貸款辦理不暢等原因，而延誤了預售契約的登記備案，推遲了預售款查驗時間。“因此出現購房者雖然交了首付款，但因為銀行審批不及時，開發商藉機不到房管局備案，在開發商資金出現問題後，已售房屋卻被法院查封、預售資金被另賬收存和挪用的情況。”
該負責人所說的情況曾真實發生在業主身上。此前，在光耀事件的維權案中，34戶荷蘭小城的業主就曾遭遇了“付了首付款，房子卻被查封了”。《通知》規定，調整業務後，預售資金的查驗、預售契約的登記備案和預售商品房抵押權預告登記等業務將分開進行辦理。“開發企業應自網簽契約後30日
內申請資金查驗，並應當在簽訂商品房預售契約之日起30日內辦理預售契約登記備案，兩者同時進行，互不影響。若未在期限內申請資金查驗或辦理預售契約登記備案的，數字房產系統將自動上鎖，暫停企業辦理其他相關業務。”該負責人強調，“此外，預售契約登記備案與預售商品房抵押權預告登記也是分開辦理，如果銀行貸款在一個月批不下來要先辦理備案，如果銀行貸款在一個月內辦下來，業務可以合併辦理。”
“之前多項業務合併辦理，原本是想減輕企業負擔，方便企業辦事，沒想到在執行過程中會出現一些監管漏洞，調整後，雖然麻煩一點，工作量增加了不少，但可以避免購房者的權益受損。”該負責人說。
鮮貽貝買賣契約 篇3
買方：____________ (下稱甲方)
賣方：____________ (下稱乙方)
甲乙雙方經充分協商，本著自願及平等互利的原則，訂立本契約。
第一條 名稱、品種、規格和質量
1.名稱、品種、規格：
____________ (應註明產品的牌號或商標)。
2.質量，按下列第( )項執行：
(1) 按照_______標準執行(須註明按國家標準或部頒或企業具體標準，如標準代號、編號和標準名稱等)。
(2) 按樣本，樣本作為契約的附屬檔案(應註明樣本封存及保管方式)。
(3) 按雙方商定要求執行，具體為：
_____________(應具體約定產品質量要求)。
第二條 數量和計量單位、計量方法
1.數量：________ 。
2.計量單位和方法：__________。
3.交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規定及計算方法：____________。
第三條 包裝方式和包裝品的處理：
_________(應儘可能註明所採用的包裝標準是否國家或主管部門標準，自行約定包裝標準應具體可行，包裝材料由誰供應，包裝費用的負擔。)。
第四條 交貨方式：
1.交貨時間：_______。
2.交貨地點：_______。
3.運輸方式：_______(註明由誰負責代辦運輸)。
4.保 險：_______(按情況約定由誰負責投保並具體規定投保金額和投保險種)。
5.與買賣相關的單證的轉移：___________。
第五條 驗收：
1.驗收時間：_______。
2.驗收方式：
______(如採用抽樣檢驗，應註明抽樣標準或方法和比例)。
3.驗收如發生爭議，由___檢驗機構按___檢驗標準和方法，對產品進行檢驗。
第六條 價格與貨款支付：
1.單價：____;總價：_________(明確幣種及大寫)。
2.貨款支付：
貨款的支付時間：____________;
貨款的支付方式：____________;