小產權轉讓買賣契約 篇1
出賣人(甲方):______________________身份證號碼:______________________
買受人(乙方):______________________身份證號碼:______________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本契約條款如下，以資共同遵守：
一、甲方自願將其村證房位於______________________市___________鎮(街道辦事處)___________________________________________________的房屋(建築面積_________平方米，配套房____號____平方米)以人民幣_________________________________元整(￥________元)的價款出售給乙方。
二、本契約簽訂時，乙方一次性全額支付甲方購房款_____________________________元。
三、本契約簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本契約發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。
四、本契約簽訂後，甲方對_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併轉讓給乙方。
五、本契約簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本契約簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣契約》。
六、違約責任
1、甲方應當於_________年___月____日前交付乙方房屋，甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣____________________元。
2、乙方全部或部分不履行本契約規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除契約。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_____種方式解決。
1、提交________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向______________________人民法院起訴。
八、其他約定
九、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十、本契約一式2份，甲乙方各執一份。
甲方：_________________
___________年___________月_________日
乙方：_________________
___________年___________月_________日
小產權轉讓買賣契約 篇2
出賣人(以下簡稱甲方)：
買受人(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，經協商一致，就河南省信陽市平橋區村組路暫名)小區棟單元號房屋(總樓高本房屋為第層戶)轉讓事宜，訂立本契約。
第一條 轉讓房屋的基本情況
本契約甲方自願轉讓的房屋位於河南省信陽市平橋區村組 路暫名)小區單元號房屋(總樓高層，本房屋為第層)，建築面積_________平方米。該小區樓房東臨、北臨。
第二條 關於房屋權屬的約定
本契約簽定時，甲方不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本契約發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。
本契約簽訂後，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等全部權利一併轉讓給乙方。甲方承諾並保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協定、契約或其他任何方式的處分。
第三條 房屋轉讓金額及支付方式
1、轉讓金額: 經雙方協商，該套房屋的計價方式為按建築面積每平方米人民幣￥計算，總價款為人民幣元整(￥元);
2、支付方式：在甲方與乙方簽訂《房屋轉讓契約》當日，乙方向甲方支付
第一期房款人民幣元(￥。乙方按約定交納
第一期款當日甲方將房屋及相關配套設施一併移交給乙方;在甲方將上述房屋的產權過戶到乙方名下後，當日乙方向甲方支付尾款人民幣 (￥元)。
第四條 買受人逾期付款的責任乙方如未按本契約約定的方式支付房款，逾期在本契約規定的應付款期限之
第二日起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付房款實際應付款萬分之五的違約金。
第五條 房屋交付期限
甲方應在_____年__月___日前將房屋交付給乙方使用，交房條件為：該房屋經相關主管部門驗收合格。水、電、煤氣、道路等公共基礎設施齊全、完善並且能滿足正常使用。如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
第六條 逾期交房的違約責任
甲方應當按照本契約第五條規定的期限向乙方交付房屋，如甲方不能按期交房，則按下列方式分別處理：
1、逾期不超過90日，自本契約第五條規定的最後交付期限的第二日起，甲方按日向乙方支付已付房款的萬分之五的違約金，契約繼續履行。
2、逾期超過90日的，乙方有權解除契約。乙方解除契約的，甲方應向乙方支付違約金人民幣元(￥元);乙方要求繼續履行契約的，甲方按本條第1項之規定向乙方支付違約金。
第七條 規劃、設計變更的約定
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致該房屋的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向等變更，影響到該房屋的質量或使用功能的，甲方應當在有關部門批准同意之日起10日內，口頭或書面通知乙方。乙方有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。乙方在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。甲方未在規定時限內通知買受人的，乙方有權退房。
第八條 交接
甲方在收到第一筆約定放款後應即時通知乙方辦理交付手續。交付時甲方應向乙方出示房屋驗收合格的證明，水、電、煤氣、道路等公共基礎設施齊全、完善並且能滿足正常使用。除燃氣初裝費外，其他所有費用均已包含在購房款中。 第九條 關於產權辦理及過戶登記的約定
本契約所指的房屋一旦具備上市交易的時間條件時，甲方有義務配合乙方簽訂正式的房屋買賣契約併到產權處與乙方共同辦理房屋產權過戶手續。 第十條 契約的變更、解除與終止
1、如任何一方違約，導致契約無法履行的，守約方有要求違約方賠償損失，支付違約金的權利;
2、因雙方相應權利義務履行完畢，本契約終止;
3、雙方通過努力，提前辦理完過戶手續的，本契約終止。
4、因戰爭、地震或其他自然災害等不可抗力因素導致契約無法履行的，本契約終止，雙方互不承擔責任。
第十一條 特別約定
1、本契約所指的房屋一旦具備上市交易的時間條件時，甲方有義務配合乙方簽訂正式的房屋買賣契約併到產權處與乙方共同辦理房屋產權過戶手續。若甲方無故不配合辦理產權過戶手續的，則每天按已付房款的萬分之五支付乙方違約金;甲方同時賠償乙方相應損失。若因乙方原因不能過戶的情況除外。
2、如因國家政策調整等原因，該房屋確不能過戶到乙方名下時，甲方應配合乙方辦理公證手續，將該房屋公證為乙方所有。若甲方不予配合，則甲方按本條第1項第二款約定向乙方承擔違約責任。
3、本契約生效後，甲方不得以任何方式主張契約無效，如本契約被有權機關認定為無效契約，則甲方應返還乙方所支付的全部房款和相應的裝修費用，並賠償乙方損失叄拾萬元。
第十二條 契約附屬檔案等未盡事宜的約定
本契約中房屋約定的房屋的戶型結構，相關戶型結構圖作為本契約的附屬檔案，與本契約具有同等效力。其它未盡事宜，雙方另行協商確定。
第十三條 爭議解決
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十四條 其他
本契約一式二份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
身份證號碼： 身份證號碼：
電 話： 電 話：
契約簽訂日期：年月日
小產權轉讓買賣契約 篇3
單位集資房資格及產權轉讓協定
轉讓人（以下簡稱甲方）：。
轉讓人（以下簡稱甲方）：。
受讓人（以下簡稱乙方）：。
受讓人（以下簡稱乙方）：。
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及《單位集資房管理辦法》的有關規定及相關政策，甲、乙雙方在自願、平等、公平原則的基礎上，經甲乙雙方充分協商後就甲方所有的西昌市袁家山保障性住房，桂苑：西昌市小廟鄉袁家山村5組簽訂如下單位集資房資格及產權轉讓協定，共同遵照執行。
第一條 契約標的
甲方高莉系西昌市婦幼保健院職工，並集資了一套西昌市婦幼保健院西昌市袁家山保障性住房，桂苑：西昌市小廟鄉袁家山村5組的房屋，甲方保證該房屋的權屬清楚。甲乙雙方同意按單位集資房政策將西昌市婦幼保健院西昌市袁家山保障性住房，桂苑：西昌市小廟鄉袁家山村5組的單位集資房資格及產權一併轉讓給乙方。乙方按參加單位集資房建房資格及買賣的方式購買該單位集資房建房資格及房屋產權。轉讓的事項包括：
1. 該單位集資房建房資格；
2. 該單位集資房產權；
3. 該房屋的所有設備、設施，如：防盜門、防盜窗、門窗玻璃、室內水電設施設備、暖氣設備等。
第二條 單位集資房建房資格及產權轉讓價款
1.單位集資房建房資格及產權轉讓價款： 經甲乙雙方協商，乙方支付甲方該單位集資房建房資格及產權轉讓總價款310000.00元（大寫：叄拾壹萬圓）整。
2.該房屋的所有房款由乙方承擔。若甲方單位交付該房屋給甲方時，需要甲方補償房屋差價的，則由乙方全部承擔，並交付給甲方代繳購房尾款。
3.本協定簽訂後不管出現何種情況，該房屋的產權及拆遷後的安置房均歸乙方所有，並且本協定中轉讓房屋的總價款以本協定為準。
第三條 轉讓總價款的交付
乙方保證按照本協定第四條約定方式及時間付款。
第四條 付款方式：分期，現金付款。
1.本契約簽訂時乙方一次性支付貳拾萬圓整給甲方，甲方出具收條給乙方。
2.乙方應在年月日前向甲方支付壹拾壹萬元整，甲方出具收條給乙方。
第五條 交房時間：甲方應在甲方單位交付該房屋給甲方時將本協定約定的房屋鑰匙交給乙方，由乙方占有、使用、收益該房屋。交房之後該房屋所產生的一切權益和責任由乙方獨自享有或承擔，與甲方無關。
第六條 房屋產權過戶事宜：
若無法直接將房屋產權辦至乙方名下，甲方在取得該房屋產權所有證件後，房屋產權所有證件應當交由乙方保管，五年後過戶條件成熟時甲方必須按照乙方過戶要求及時房屋產權過戶給乙方，過戶所產生的一切費用均由乙方承擔。
第七條 生效日期：本協定自甲乙雙方簽字並按捺手印時生效。
第八條 違約金：甲乙雙方任何一方違反本協定條款之一的，即視為違約。違約方必須按照該單位集資房建房資格及產權轉讓總價款肆拾肆萬元的30%向守約方支付違約金。
第九條 本契約簽訂地
本契約簽訂地為四川省西昌市。
第十條 爭議處理
1. 在本協定執行中產生的任何糾紛，甲乙雙方應友好協商解決。
2. 若協商不成，起訴方只能向契約簽訂地，即西昌市人民法院起訴。
第十一條補充條款
本協定未盡事宜，雙方協商解決；補充協定與本協定具有同等法律效力。
第十二條附則
本協定一式四份，甲、乙雙方各執一份，由乙方備存兩份用於辦理該房屋的過戶手續，每份具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
二〇一四年月日 二〇一四年月日