多重買賣契約知識 篇1
所謂的多重買賣，是指出賣人就同一項財產的出賣訂立兩個或兩個以上的買賣契約，形成兩個或兩個以上的買賣債權債務關係，這兩個或兩個以上的債權債務關係在內容上相互重疊。
多重買賣的行為絕對是對市場經濟主體信用的考驗，是對誠實信用原則的直接傷害，也是我國社會主義市場經濟體制飛速、健康發展的極大危害。
但是，我國法律對此卻一直缺乏應有的規範限制，新的《民法典》也沒有詳細條款對此設定調整，不能不說是一種遺憾。因多重買賣而產生的契約效力如何確定買受人的撤銷權就已向他人轉移所有權的同一標的物再行買賣行為的法律性質與他人訂立買賣契約後又將標的物轉移給第三人的情況多重買賣契約債權債務的履行及相應的損害責任賠償對於多重買賣契約中出賣人或其他買受人的具體法律責任應如何確定等一系列問題，尚需在今後的司法理論中確立，司法實務中解決。
一、多重買賣契約的效力問題
多重買賣行為中數個契約的效力應如何確定，在長久的司法實踐中因為沒有具體的法律法規指導，存在著不同的認識。有的認為，應當以契約訂立的先後為依據確定契約的效力，同時還有對於法律規定應當登記的買賣行為以登記與否確定契約的效力。筆者認為，買賣契約屬於債權契約，在債法理論中，上述觀點顯然並不成熟。這是因為:
1.買賣契約屬於諾成性契約，只要買賣契約的標的物非法律禁止交易的物品，一經買賣雙方當事人意思表示一致即告成立，並依法生效。對於多重買賣行為中每一個單獨的買賣契約，也都不例外。
2.買賣契約屬於債權債務契約，出賣人對於買受人的交付行為不符合買賣契約的約定，應當承擔違約責任，這當然包括交付不能的情況。同理，在多重買賣契約中，出賣人因向某一買受人交付了標的物，而對其他買受人不能履行時，該買受人可以根據《民法典》第一百零七條的規定要求出賣人承擔履行契約不能的違約責任。
3.在多重買賣行為中，出賣人隱瞞了與訂立契約相關的重要事實，根據《民法典》第四十二條第二款的規定，當屬於欺詐，買賣契約的效力待定，受欺詐方可根據《民法典》第五十四條第二款之規定，請求人民法院撤銷該買賣契約。若其中一個買賣契約得以撤銷，則該買賣契約自始不發生效力。當然，若受欺詐方未向人民法院申請撤銷該契約，則多重買賣中的多個買賣契約均為有效的契約。另外，如果從受欺詐的買受人的利益角度考慮，選擇讓被欺詐的買賣契約有效比申請撤銷該買賣契約更為有利。
所以說，出賣人就同一標的物與兩人或多人訂立的多重買賣契約，均可以為有效的買賣契約。
二、多重買賣契約的履行
要分析如何履行多重買賣契約，應當分別幾種情況。
首先，多重買賣契約的各個買賣契約均尚未實際履行的。出賣人可以自由選擇某一買受人履行契約的交付義務，但同時，其他買受人可依《民法典》第一百零七條的規定，以履行契約違約要求出賣人承擔違約責任。其他買受人也可依《民法典》第九十四條規定請求解除契約，並就契約未履行遭受的損失向出賣人要求賠償。
其次，如果出賣人已將買賣標的物之所有權轉移給前買受人的。則此時，出賣人與後買受人訂立買賣契約實際是處分沒有所有權的財產，買賣契約無法履行，後買受人可以申請撤銷該買賣契約，也可以依據生效的契約要求出賣人承擔違約責任。
再次，如果出賣人將標的物交付於後買受人。前買受人不得以與出賣人訂立的買賣契約已生效為由向人民法院請求主張該轉移所有權的行為無效，但前買受人可以向出賣人主張承擔契約違約責任。
三、多重買賣契約中的侵權行為
首先在一般情況下，由於出賣人自身原因不履行契約，造成買受人無法達到訂立契約買賣標的物的目的的，並不構成侵權行為，出賣人僅承擔契約的違約責任。多個買賣契約均為有效契約，當出賣人將標的物交付某一買受人，而無法交付給其他買受人時，其他買受人並不能以債權侵權為由提起訴訟。因為債權侵權的行為人僅限於買賣契約債權債務關係人之外的第三人，債務人本身無法成為侵權人。即使契約是因為出賣人的行為而造成無法履行的，同時出賣人也有侵害債權的故意，也只能視為一種違約行為。
究竟何種行為屬於多重買賣中的侵權行為，在理論上尚沒有準確的界定。前輩學者探討此類問題也多為描述具體案情，確認為多重買賣中的侵權行為。較為典型的如:
1.在多重買賣中，如果後買受人故意以妨害前買受人取得所有權而從事買賣行為時，可以對前買受人的債權構成侵害，前買受人可以依侵權行為的規定而要求後買受人賠償損失、返還財產。
2.出賣人就同一標的物為多重買賣，爾後買約已經發生物權關係時，前買受人不得請求主張後買約無效，對於出賣人僅得請求損害賠償，不得請求為轉移該物所有權之行為。如前買受人強行占有該物，剝奪後買受人已經取得的所有權，構成侵權行為。
3.出賣人為多重買賣，對前買受人已為占有改定，後復將其物出賣與後買受人，並為現實交付，此時，前買受人因占有改定取得所有權，第二次出賣該物，為無權處分。如前買受人嗣後其物被追奪，則得基於侵權行為之規定，對於出賣人請求賠償或返還。
4.在多重買賣中，如果出賣人與後買受人惡意串通，故意以第二次買賣的方式加損害於前買受人，則構成共同侵權行為。
由此可以看出，多重買賣中的侵權行為多有如下特徵:
1.須以多重買賣為發生侵權行為的前提條件。
2.這種侵權行為以財產權為侵害客體，包括所有權和債權。對於其他無法買賣的財產權，如典權、抵押權、智慧財產權等，或者人身權，不能成為多重買賣中侵權行為的侵害客體。
3.這種侵權行為是一種非典型的侵權行為。具體表現在:一、它實際上包含了兩種侵權行為，即侵害所有權的侵權行為和侵害債權的侵權行為，具有侵害客體多樣化的特點。二、它的行為人並非固定，而是在多重買賣中的任何一個主體都可能構成侵權行為人，具有侵權行為主體複雜化的特點。三、侵權行為的具體方式多樣化，侵奪、搶先登記、另定買賣關係等，均可構成，具有行為方式不規範的特點。
因此，多重買賣中的侵權行為，是指在出賣人將同一標的物先後出賣給兩個以上的買受人，其中一方依其中一項買賣關係的存在為依據，非法侵占該項財產，或者以侵害一方買受人的債權為目的，另定與該項債權相重合的買賣關係，而使作為一方買受人的所有權人或債權人的權利受到損害的行為。
四、多重買賣契約的法律責任確定
1.構成多重買賣關係，出賣人如何履行重合的債務，由出賣人自行選擇。這是基於買賣的自由權決定的。出賣人作為債務人，可以先履行前一買賣關係債務，也可以先履行後一買賣關係債務，還可以就各個買賣關係均為部分履行。就此，未受清償的債權人可以向債務人主張其承擔違約責任，但不得主張債務人的履行行為無效。
2.而判斷數個買賣關係為有效履行的標準，為物權公示原則所規定的物權轉移公示形式所決定，即動產的公示方式為交付，不動產的公示方式為登記，並依此而發生所有權轉移。所以，先受交付或者先為登記的債權人，取得該項買賣的財產的所有權，第二買受人於契約訂立時，縱然知其給付之物已為其他買賣之標的，然而基於其買賣的自由權，仍不妨礙其先於第一買受人而受交付或為登記，並不因其知有第一買受人之債權並欲侵害之為目的。但由於明知的故意，使自己受交付或為登記的行為，來妨害第一買賣關係之履行，則可構成侵權行為。
3.在多重買賣關係中出賣人為一方履行之後，必有一方買受人的債權不能實現，或者在各個買賣契約均部分履行後，各個債權人均尚存部分債權不能實現。先來說後一種情況，由於出賣人履行的過程較為公平，故各個買受人均可向出讓人請求承擔債務不完全履行的責任，大致不會出現嚴重的爭執。而對於前一種情況，部分買受人的債權受侵害的救濟方法，主要是向出賣人請求違約損害賠償，或者請求繼續履行，當繼續履行已無可能時，則只能請求損害賠償。在出賣人一方，雖然享有買賣的自由權，然而其簽訂的契約均為有效契約，均負履行義務，出賣人選擇其中一個買賣關係履行，對另一買賣關係拒絕履行，則當然應承擔違約責任。
4.在出賣人與後買受人串通，以侵害前買受人即買賣契約關係債權人的債權為目的，而為第二買賣關係並且實際交付或登記時，應當構成債權人撤銷權。該債權人撤銷權是指，債務人的積極處分財產行為害及債權人債權時，債權人對債務人的無償處分行為，或者對債務人與受讓人具有惡意的有償處分行為，皆可行使撤銷權，撤銷債務人與他人的財產處分行為。買賣行為是有償行為，債務人與後買受人以侵害前買受人的債權為目的，即具有共同故意，在此情形下，前買受人可依債權人撤銷權予以救濟。此種情況構成債權人撤銷權與侵權損害賠償請求權的競合，應當任由債權人依其意思選擇具體的救濟方法。
多重買賣中由於侵權行為而造成民事責任的具體賠償，應當依據侵權行為法的一般賠償規則進行，並沒有特別的規則。
5.多重買賣中侵害所有權的侵權行為的賠償，應當依照《民法典》第117條的規定進行。一是侵占買賣契約標的物的，首先應當返還原物，原物不存在的，應當折價賠償，將其損壞的，應當恢復原狀或者折價賠償，這在多重買賣侵權行為中是使用較多的賠償方法二是因侵占買賣契約標的物或者損壞買賣契約標的物造成受害人其他重大損失的，即造成間接損失的，對這種間接損失也應當予以賠償。例如由於債權人向法院起訴而造成的律師費、差旅費等，應當予以賠償。
6.對多重買賣中侵害債權的侵權行為的賠償，主要是賠償債權損害所造成的間接損失。這種間接損失是受害人債權受到損害所造成的可得利益損失，就是受害人在正常情況下實現債權所能得到的預期利益，由於加害人侵害債權而使這種利益喪失。賠償這種間接損失，應當有充分的依據，避免造成不合理的賠償或者賠償不足的問題。造成財產直接損失的，也應當對這種直接損失予以全部賠償。
多重買賣契約知識 篇2
需方(以下簡稱“甲方”):供方(以下簡稱“乙方”)：甲乙雙方經協商一致，就甲方向乙方購買――――事宜，達成以下協定,雙方共同遵守：
一、產品名稱、數量、價格賣方保證所提供的所有設備是全新的，並且採用賣方設計和合格的材料製造，各方面符合契約所規定的質量、規格、型號等要求。
二、質量要求、技術標準執行國家、地方頒發的質量標準和行業標準。乙方在本契約簽訂前____日內向甲方提供加蓋公章的關於該產品的國家質量標準檔案，在供貨時附出廠合格證書，作為本契約的有效附屬檔案。
三、交貨：
1、交貨日期：甲方支付預付款後―――― 個工作日。
2、交貨方式：乙方負責運輸並承擔運費、裝卸貨費用。
3、交貨地點：―――――――― 。
四、賣方對質量負責的條件及期限：
1、設備自安裝、調試合格之日起保質期――――________年。在保質期內因設備本身的質量問題，賣方在接到買方通知後24小時內到達買方現場，賣方負責修理、更換零部件或退換。在質保期內，賣方應對設備出現的質量及安全問題負責處理、解決。
2、乙方提供――――________年維修，如在設備使用過程中發生質量問題，乙方在接到甲方通知後48小時到達甲方現場，在設備使用過程中發生的有關技術性問題，賣方在接到買方通知後24小時內給予答覆。
3、因設備質量問題發生爭議，由甲方所在地的技術單位進行質量鑑定。
五、設備的包裝、發運及運輸：
1、乙方應在設備發運前對其進行滿足於運輸距離、防震、防鏽和防破損裝卸要求的包裝，以保證貨物安全運輸到達甲方指定地點。
2、包裝上註明貨物品種及數量。使用說明書、質量檢驗證明書、隨配附屬檔案和工具以及清單與設備一起傳送。
3、設備在發運手續辦理完畢後24小時內發貨到甲方，乙方通知甲方準備接貨。
六、設備的安裝、調試及驗收：
1、甲方對乙方所交設備依照國家有關技術標準和雙方確認的技術標準進行現場驗收。
2、安裝由甲乙雙方現場安裝調節器試，性能達到技術要求的，給予簽收，驗收不合格的不予簽收。
3、甲方收貨時對產品的外觀檢查或開箱清點，不能免除供方對產品內在質量的責任。
七、 付款方式：
1、簽訂契約後―――― 個工作日內支付契約總金額―――― %的預付款。
2、設備到達交貨地點後，經甲方指定人員初步檢驗，甲方在檢驗符合契約附屬檔案所規定的數量、規格、型號後―――個工作內支付契約金額的 ――――%。
3、設備安裝調試完成後，並經甲方驗收合格後―――― 個工作日內，支付契約總金額的10%。
4、契約總金額的―――― %作為質保金，在質保期屆滿後支付。
5、乙方在甲方每次付款前開具正式增值稅發票。
八、違約責任
1、逾期交貨、調試合格或付款的，每天按契約總價的萬分之五向對方支付違約金。
2、 甲方無正當理由拒收的，應向乙方支付契約總價10%的違約金。
3、乙方不能在契約規定時間內調試合格的，甲方有權解除契約，此時乙方應向甲方支付契約總價款10%的違約金。
4、乙方所交的設備品種、型號、規格、質量不符合契約約定、國家標準，所供設備達不到約定技術要求的，乙方必須無條件退回全部貨款，向甲方支付契約總價款30%的賠償金。
九、禁止商業賄賂和保守商業秘密、智慧財產權：
1、乙方承諾在業務往來過程中，不向甲方人員贈送現金、物品或以其他形式給予甲方人員利益。
2、雙方負有謹慎保護對方商業秘密及智慧財產權的義務。未經對方書面允許，任何一方不得披露、自用及許可他人使用。
十、爭議解決方式：本協定在履行過程中，如發生爭議，雙方友好協商解決，如協商不成，雙方同意由簽約地法院起訴解決。十
一、其他：本協定自雙方簽字蓋章之日起生效。本協定一式四份，甲乙雙方執兩份，具有同等法律效力。本協定簽訂於某市某區――――。乙方系內資企業，營業執照號碼：――――。甲方： 乙方：地址： 地址：法定代表人或授權代表： 法定代表人或授權代表：電話： 電話：傳真： 傳真：________年____月____日________年____月____日
多重買賣契約知識 篇3
甲方：_________________________
乙方：_____________________
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律規定，甲乙雙方本著平等自願、互惠互利的原則，經過雙方充分協商，特訂立如下買賣契約：
第一條 植物名稱、規格、單位、數量、金額、備註：
植物名稱 :水生花卉
規格 :____________
單位 :________________
數量 :_______________
單價 :_________________
金額________________
備註 __________
合計 ______________________
合計 (大寫)_____________________
第二條 供貨時間、地址、方式
1、 供貨時間、地點 乙方於______年_____月_____日至______年_____月_____日向甲方提供上述沉水花卉__________________________________________。
2、 水生花卉交貨方式
乙方負責將花卉子運到甲方指定地點交貨，運輸費用由甲方承擔。
第三條 水生花卉驗收標準及驗收方法
1、 驗收標準：乙方向甲方提供的水生花卉要達到如下質量要求：植株強壯、完整、無病蟲害，雜質含量低於15%，無霉爛變質現象。
2、 驗收方法：交貨時，甲方安排專人到交貨地點，按照上述質量要求現場驗收水生花卉數量和質量。
第四條 付款方式
1、 契約約定苗款以實際交付驗收數量為準。契約簽訂後收到貨後，因水生花卉的特殊性和不定因素存在，乙方為甲方提供正規的發票時，必須支付貨款總額的所有款項。
2、公司所有貨物全部接受線上定單，等你驗收合格後再支付。沒有支付寶的客戶可以選擇銀行匯款，質量一樣放心可靠。可選擇公司賬戶、農業銀行，儲蓄銀行、工商銀行,中國銀行，郵局賬戶等
第五條 甲方的權力義務
1、 甲方對乙方供應的水生花卉必須及時驗收，及時付款。
2、 甲方對乙方不合格的水生花卉，驗收期間有權拒收，但必須對乙方認真說明理由。
第六條 乙方的權力義務
1、 乙方在與甲方簽訂契約後，乙方應按契約向甲方供應水生花卉。
2、 在乙方正常供應水生植物時間內，甲方無故不接收貨物，所造成的損失由甲方承擔。
第七條 甲方違約責任
在正常或預約收購時間內，甲方無故不接收貨物，造成水生植物損失，或故意壓價，除應賠償乙方損失外，應向乙方償付違約金。
第八條 乙方違約責任
乙方如不按照規定供應貨物，甲方有權拒收種子。 甲方驗貨時，如發現有質量問題，書面通知甲方，乙方應無條件在一個工作日內為甲方換貨或補貨。
第九條 如因不可抗力的自然災害造成的損失，乙方不承擔責任。
第十條 契約一式兩份，甲乙雙方各持一份，自甲乙雙方簽字之日起生效，甲乙雙方任何一方水得擅自修改或解除契約，如雙方代表人發生變更，不得擅自變更契約。
第十一條 本契約內如有示盡事宜，必須由甲乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等法律效應。
第十二條 雙方簽字
甲方：(蓋章)_________________乙方：(蓋章)____________________
法人代表：(負責人)__________法人代表：(負責人)____________
聯繫電話：(蓋章)_____________聯繫電話：(蓋章)_______________
身份證號碼___________________身份證號碼___________________
簽訂日期________年_____月_____日