住宅商業房屋買賣服務契約 篇1
立契約人以下簡稱
賣方:甲方:
買方:乙方:
經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，並已收取乙方購房定金人民幣。
1、房屋狀況
房屋座落：幢號室號建築結構總層數建築面積用途。
2、該房屋的所有權證號為：國有土地使用權證號為：
3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓、劃撥本契約一經簽訂，該房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在
年月日前分次付清，付款方式：
乙方支付房款具體約定為：
1、於前，支付甲方房款
2、於前，支付甲方房款
3、
三、甲方於年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。
五、甲方將戶口於年月日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。
八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由方承擔，營業稅由方承擔，印花稅由方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產交易部門交納的手續費由方承擔。其它稅費約定情況：
九、本契約在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本契約經雙方簽章即生效，須共同遵守。本契約未盡事項，可另行議定，其補充協定經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
十一、本契約一式叄份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為
十三、其它約定事項：
甲方：
地址：
聯繫電話：
乙方：
共有權人：
地址：
聯繫電話：
年月日
住宅商業房屋買賣服務契約 篇2
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲方將兩室一廳的房產《房屋平面圖見附屬檔案房產證複印件給乙方，乙方願意購買該房產》。註：此樓屋為甲方一次性從開發商購買,此房產中包含有房產兩套，此次出售的房產是其中的兩室一廳面積約80平方。該房產甲方於 年 月 日申請產權登記領了《房地產權證》證書。號碼為 ， 房產位置 。
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本契約條款如下，以共同遵守。
一、甲方自願將位於鄭州市新密市_____________ _ 街_ ___ _ 的房屋( 室 廳，建築面積_________平方米)以人民幣 萬元整(￥________ 萬元)的價款出售給乙方，該房產為小產權房。
二、本契約簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。本契約發生的契稅。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
三、本契約簽訂後，甲方對上述房產的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併廢止，由此給乙方造成不良損失，責任完全由甲方承擔，並賠償乙方雙倍失。
四、房屋因政策性拆遷，甲方應在第一時間內立即通知乙方，賠償的一切福利全歸乙方所有，與甲方無關。
五、本契約簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本契約簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣契約》。
六、違約責任
1、甲方應當於20__年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房屋價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本契約規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時，甲方有權解除契約。解約時，乙方已付房屋價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在抵押或貸款影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方雙倍的損失。
4、本契約簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除契約。如因重大客觀原因導致本契約的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第______種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向 人民法院起訴。
八、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
九、本契約一式肆份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
住宅商業房屋買賣服務契約 篇3
賣方：____________（以下簡稱甲方）
買方：______________（以下簡稱乙方）
甲方將位於渝北區朝陽鎮中和路金盾苑 單元 樓 號一套房屋賣給乙方。經雙方協商達成以下協定：
1、本套房屋建築面積為 平方米（ 平方米）；房屋售價總計人民幣 （ ）。
2、付款方式：契約簽訂之日，乙方一次性將全部購房款付
給甲方。契約簽訂後產生的一切費用由乙方承擔，甲方概不負責。
3、甲方負責協助乙方辦理房產證，相關費用由乙方承擔，甲方概不負責；甲方所欠重慶市立仁房地產開發有限公司肆仟元整（4000。00元）剩餘房款由乙方在領取房產證時自行支付。
4、甲方負責在甲方單位把金盾苑 單元 房的集資人姓名改為乙方姓名 。如未能更改為乙方姓名，本契約第3條所述肆仟元欠款由甲方負責支付。
5、雙方契約簽訂之日前所產生的'水電氣費和物管費由甲方負責結清，之後產生的一切費用由乙方自行負責。
本契約一式兩份，甲乙雙方各一份，均具有同等法律效力。
本契約自雙方簽字蓋章付清全部款項後生效。
甲方__________ 乙方_______________
身份證號碼：____________ 身份證號碼：______________
年 月 日
住宅商業房屋買賣服務契約 篇4
賣方：
身份證號：
地址：
買方：
身份證號：
地址：
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就轉讓房屋達成如下協定：
第一條房屋坐落位置
該房屋地位於，面積為平方米，用途為。
第二條房屋性質
買受人購買的房屋為小產權房。
第三條買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的房屋為本契約第一條中的：第_座_層_室。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述方式計算該房屋價款：
按套計算，該房屋總金額人民幣____拾____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第五條付款方式及期限
買受人按下列方式按期付款：
第一筆於年月日將首付款人民幣______元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。
第二筆房款人民幣_______元整於_____年____月___日前付給甲方。
第三筆房款人民幣____元整於_____年____月___日前付給甲方。
第六條買受人逾期交付的違約責任
乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本契約。
第七條交付期限
出賣人應當在年月日前，將房屋依照約定交付買受人使用。
第八條出賣人逾期交房的違約責任
除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列方式處理：
逾期超過_____日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起10天內退還全部已付款。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。
第九條交接與權利轉讓
契約簽訂後，出賣人應當通知買受人辦理交付手續，並配合乙方與村委會及相關單位為乙方辦理過戶手續，甲方將此房產上的一切權利同時轉讓給乙方所有。
甲方僅因自身及房產問題暫時無法為乙方辦理過戶手續，房屋暫時為甲方名下，但甲方對該房產不享有任何權利，包括但不限於對外贈與、買賣、繼承、出租等，乙方對該房產享有完全的權利。
第十條甲方承諾
如此房屋日後被國家統一徵用或拆遷，若國家給予補償款，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。
關於房產再次買賣，本契約簽訂後，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。本契約中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。
由於該房屋屬於小產權房，甲方有權隨時收回該房屋，甲乙雙方約定乙方收回房屋需按收回時該房屋市場評估價格的一次性支付給乙方。
第十一條乙方承諾
當交房時，乙方先確認房屋狀態，無異議後將全部房款交付給甲方，此房歸乙方所有，若遇到不可抗力，甲方不承擔任何責任。
第十二條本契約發生爭議的解決方式
雙方本著友好協商，公平合理的原則在村委會見證下簽訂本契約，簽訂本契約後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以按照向房屋所在地人民法院提起訴訟的方式解決糾紛。
第十三條其他事項
本契約一式三份，甲乙雙方及見證人村委會各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
甲方：乙方：
村委會：
簽訂時間：
住宅商業房屋買賣服務契約 篇5
契約編號：
本契約雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯繫電話：___委託代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___
買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯繫電話：___委託代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於__;位於第___層，共___(套)(間)，房屋結構為__，建築面積_____平方米(其中實際建築面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__。
第二條房屋面積的特殊約定。
本契約第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。
如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的?__%(不包括?___%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的?__%(包括?__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1。乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，並按__利率付給利息。
2。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3。_______________________________。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。
以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格。
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本契約生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。
具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本契約第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。
自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。
逾期超過____天后，即視為乙方不履行本契約。
屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。
1。終止契約，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2。乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
3。_______________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。
按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。
逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
1。終止契約，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2。甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
3。_______________________________。
第九條關於產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。
交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十三條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。
本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。
(甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴。
)
第十六條本契約(經甲、乙雙方簽字)(經_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條本契約連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：
___年___月___日___年___月___日
簽於_____
住宅商業房屋買賣服務契約 篇6
甲方：_________________(債權人)乙方：_________________(債務人)丙方：_________________(代還款人)乙方因公司日常經營需要欠甲方人民幣(大寫)元(小寫)，該筆欠款已於年月日由丙方通過(賬戶)匯至甲方(賬戶)，丙方自願代替乙方還款，因丙方代乙方還款給甲方而可能對丙方產生的風險丙方已經全部知悉，因此所產生的風險及爭議均由乙、丙雙方自行承擔解決，與甲方無關。自________年_____月______日甲方收到丙方匯款之日起甲方與乙方之債權債務已結清。
甲方：_________________
乙方：_________________
丙方：_________________
日期：_________________
住宅商業房屋買賣服務契約 篇7
出 賣 人： 身份證號： 聯繫電話：
買 受 人： 身份證號： 聯繫電話：
根據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協定：
第一條 買受人所購房屋的基本情況 買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準) 【幢】【座】 【單元】【層】
號房。 該房屋的用途為 ，屬 結構，層高為 ，建築層數地上 層。 該房屋陽台是【封閉式】【非封閉式】。 該房屋建築面積共 平方米，其中，套內建築面積
平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米。
第二條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該房屋價款： 1.按建築面積計算，該房屋單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千百 拾 萬 千 百 拾 元整。
2.按套內建築面積計算，該房屋單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
3.按套(單元)計算，該房屋總價款為( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
第三條 付款方式及期限 買受人按下列第 種方式按期付款。 1.一次性付款 。 2.分期付款 。 3.其他方式 。 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第 種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期在日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。
第四條 交付期限 出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，並符合本契約約定的房屋交付買受人使用：
1.該房屋經驗收合格。
2.該房屋經綜合驗收合格。
3.該房屋經分期綜合驗收合格。
4.該房屋取得商品住宅交付使用批准檔案。
5.但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 日內告知買受人的; 2. 。出賣人逾期交房的違約責任 除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第 種方式處理;
1.按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過 日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，契約繼續履行; (2)逾期超過 日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行行契約的，契約繼續履行，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金。
第五條 交接
房屋達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
第六條 出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第六條 產權登記 出賣人應當在房屋交付使用後 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理;
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的 %賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。
第七條 買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第八條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 種方式解決： 1.提交 仲裁委員會仲裁。 2.依法向人民法院起訴。
第九條 本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案四)。
第十條 契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十一條 本契約連同附屬檔案共 頁，一式 份，具有同等法律效力，契約持有的情況如下： 出賣人 份，買受人 份， 份。
第十二條 本契約自雙方簽訂之日起生效。自本契約生效之日起30天內，由出賣人向 申請登記備案。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委託代理人】： (簽章) 【委託代理人】： (簽章)
年 月 日簽於 年 月 日 簽於
住宅商業房屋買賣服務契約 篇8
編號：_________________________________
甲方(出賣人)：___________________________
(本人/法定代表人)姓名：____________________
國籍：_________________________________
(身份證/護照/營業執照號碼)：________________
地址：_________________________________
郵政編碼：______________________________
聯繫電話：______________________________
委託代理人：____________________________
國籍：_________________________________
電話：_________________________________
地址：_________________________________
郵政編碼：______________________________
乙方(買受人)：___________________________
(本人/法定代表人)姓名：____________________
國籍：_________________________________
(身份證/護照/營業執照號碼)：________________
地址：_________________________________
郵政編碼：______________________________
委託代理人：____________________________
聯繫電話：______________________________
國籍：_________________________________
電話：_________________________________
地址：_________________________________
郵政編碼：______________________________
根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協定：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋內部附著設施見補充協定;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本契約第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。
如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息;
(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。
2、土地使用權年限自____年_____月____日，至_____年_____月_____日止。
以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須或無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按(總建築面積/實際建築面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第五條付款方式
1、乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本契約生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最後一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
(1)現金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
第六條交付期限
甲方應於本契約生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本契約第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。
自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本契約。
屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止契約，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。
甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。
按本契約規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。
2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第______種約定，追究甲方的違約責任。
(1)終止契約，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。
乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
第九條關於產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。
交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條費用交接時間
水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為：____年______月______日。
第十三條聲明及保證
甲方：
1、甲方有權簽署並有能力履行本契約;
2、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署並有能力履行本契約;
2、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。
未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。
但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。
保密期限為_________年。
第十五條通知
1、根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。
以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條契約的變更
本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。
未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十七條契約的轉讓
除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。
任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條爭議的處理
1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力
1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。
聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。
不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。
如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。
當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本契約所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。
此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十條契約的解釋
本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。
該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。
第二十一條補充
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。
本契約的補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第二十二條契約的效力
1、本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。
2、本協定一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本契約的補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)：________________ 乙方(蓋章)：________________
簽訂時間：_______年____月____日 簽訂時間：_______年____月____日
住宅商業房屋買賣服務契約 篇9
甲方： (賣方)
身份證：
乙方： (買方)
身份證：
甲、乙雙方本著平等、自願的原則經協商一致，就上海市(以下稱該房屋)買賣事宜，簽訂本協定，協定內容如下：
一、乙方已經了解甲方所屬該房屋相關情況如下：
(1)該房屋產權證號為_________
(2)該房屋地址為：面積為：，該房屋用途為：
二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為，自簽定本協定當日，甲方將上述房屋的預售契約及相關發票交至中介方保管。
三、甲、乙雙方協商一致同意甲方出售該房屋的實際出售價格為人民幣元整(大寫：人民幣元整)。
四、乙方於簽約後次日，於中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權利限制及查封狀況，且甲方將相關交易資料交至中介方後，直接支付甲方定金 人民幣元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《上海市房地產買賣契約》生效後自動轉為購房款。
五、甲方須自簽訂本協定後5個工作日內辦妥授權委託中介方辦理該房屋的房地產權證及出售該房屋的一切相關手續的委託公證書。
六、甲乙雙方協商一致，待雙方簽定買賣契約時的具體付款方式如下：
1、乙方於簽約後次日，直接支付甲方定金人民幣元整。
2、乙方於甲乙雙方至上海市區房地產交易中心辦理過戶手續前，支付甲方房款人民幣元整暫存於中介方帳戶(戶名：，帳號：)，中介方於交易中心出具收件收據後5個工作日內將該筆房款無息轉交甲方。
3、乙方於銀行發放貸款時，以貸款的方式支付甲方房款人民幣元整，該筆款項由中介方一次性劃入甲方帳戶。
七、若甲方在與乙方簽定本協定後，反悔不出售該房屋給乙方的，則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金
八、若乙方在與甲方簽定本協定後，反悔不購買該房屋的，則無權要求甲方返還已收取的定金。
九、甲方保證上述房地產買賣不存在產權爭議和其他人主張權利的'情況。
十、甲、乙雙方協商一致，各自承擔各自交易過程中產生的稅費，任何一方不得因國家政策或稅費調整而損害另一方、第三方或中介方的利益。
十一、甲乙雙方於簽定該定金協定後十個工作日內簽定《上海市房地產買賣契約》，本協定未盡事宜以雙方簽訂的《上海市房地產買賣契約》約定為準。
十二、如雙方就本協定約定之內容發生任何糾紛，由雙方協商解決，協商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會裁決。
十三、本協定經甲乙雙方或其合法授權人簽字即生效，且乙方有權指定第三人完全承受本協定，作為將來追加該第三人作為買方主體之一。
十四、本協定一式三份，甲、乙雙方各執一份，中介方執一份。
甲方： 乙方：
身份證： 身份證：
聯繫電話： 聯繫電話：
聯繫地址： 聯繫地址：
日期： 日期：
中介方：
聯繫地址：
聯繫電話：
住宅商業房屋買賣服務契約 篇10
委託人：________________受託人：________________
雙方經協商一致，就委託事宜達成如下協定：
一、委託事項二、委託人授權________辦理有關購買商品房________套的各項事宜。
1.買的商品房共________套，總面積在________平方米之內;
2.商品房的購入價應掌握在________元每平方米至________元每平方米之間;
3.商品房所在位置，可在________市________區________路以東，________路以西，________路以南，________路以北範圍之內選購;
4.其他_____________________________________。
三、委託報酬受託人如完成委託事宜，委託人給付報酬________元;如果在委託期限內未能完成委託事宜，給付勞務費________元。
四、完成委託事項所需費用根據實際需要，按支出憑據向委託人報銷。
五、各項費用的支付方式和期限委託酬金在契約簽訂後________日之內，先付________%;其餘在受託人完成委託事宜後一次支付。
其他費用先由受託人墊付，每季度未結算一次。
所有經費往來均通過銀行結算。
六、委託授權期限自________年______月______日起，至________年______月______日止。
七、雙方當事人的權利與義務
1.托人在契約生效之後，對授予托人在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;
2.受託人應認真負責行使委託人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委託人;
3.________________________________。
八、爭議的解決方式本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：
1.交________________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
九、雙方議定的其他事宜_______________________________________
委託人：(簽章)_______________地址：_________________________郵政編碼：_____________________法定代表人：(簽字)___________委託代理人：(簽字)___________開戶銀行：_____________________銀行帳號：_____________________
受託人：(簽章)_______________地址：_________________________郵政編碼：_____________________法定代表人：(簽字)___________委託代理人：(簽字)___________開戶銀行：_____________________銀行帳號：_____________________
契約簽訂地點：_________________
契約簽訂時間：_________________
住宅商業房屋買賣服務契約 篇11
房屋契約糾紛是指房屋買賣過程中出現的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣契約價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣契約解除與房屋按揭關係的衝突與協調、有關包銷的糾紛等。
房屋買賣契約糾紛產生的原因
房屋作為基本的生活資料和生產資料，對單位、對個人事關重大。一方面，經濟的發展、人口的增長以及人們的消費水平和消費願望的提高，使得土地、房屋的供應跟不上需求，供需失調容易引起利益矛盾;另一方面，某些客觀情況的變化，如價格波動、質量問題、因特殊原因不能按時交付房屋等，也會引起利益矛盾;第三，商品房買賣契約本身不規範、不具體、不明確，或者在契約履行過程中，當事人一方甚至雙方發生違約現象，同樣會引發利益矛盾;第四，商品房買賣契約當事人一方甚至雙方違反房地產管理法律、法規，侵犯他人的合法權益，也是造成商品房買賣契約糾紛的一個主要原因。
房屋買賣契約糾紛出現的司法難題
第一，關於認購協定與定金的效力問題。認購協定是廣泛存在於房屋銷售中的一種文書，因認購協定簽署後無法達成房屋買賣契約而引發的案件的數量已經在不斷地上升。由於買受人在簽訂認購協定後，往往要先行支付幾千元到幾萬元的定金，如果雙方不能達成正式的商品房買賣契約，買受人更容易成為受損方，買受人索還定金則成為必然，從各個區縣法院審理的案件看，因認購協定產生的糾紛原告全部為買受人。
第二，關於辦理房屋權屬證書義務承擔問題。現因辦證發生的糾紛，往往是出賣人無法辦理房屋所有權證和國有土地使用證導致的買受人辦證遲延。那么買受人購買房屋後只能自己居住，出租、出售受到限制;有的經營者在集體土地上開發建造商品房，消費者根本領不到產權證書。現此類案件審理中出現的難點問題是在契約沒有約定的情況下，如何認定辦證義務以及關於違約金的計算標準如何確定的問題。
第三，政策調整後的稅費分攤。稅費分攤爭議是指受稅收政策的影響，一些房屋買賣契約的履行跨越兩個或者兩個以上的稅收政策時期，稅收政策的變化對交易雙方均可能產生影響，稅收政策變化引起的營業稅、契稅增加或者減少所引發的'成本分攤和契約效力問題爭議。
房屋買賣契約糾紛的司法應對
首先，簽訂契約前，要嚴格審查售房的主體資格。房屋買賣糾紛有很大一部分是由於對售房者的資格或者資信情況不了解而產生的。要避免和減少糾紛的發生，在簽訂正式房屋買賣契約前，包括簽訂意向書或繳納定金時，要先審查發展商的“五證”，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房屋預售許可證》，特別是《國有土地使用證》和《商品房屋預售許可證》這兩證，要認真查看其中批准銷售的面積、地點、項目名稱、銷售內容等，防止開發商將批准銷售範圍之外的房屋對外出售。因此，在簽訂認購協定繳納定金時，要先了解主契約無法簽訂時，定金是否能夠返還;買受人在簽訂認購書，被收取數萬元的定金後，開發商是否會有“潛規則”拋出不合理交易條件，脅迫買受人簽訂違心契約。
其次，在辦理房屋權屬證書的問題上，依據國務院《城市房地產開發經營管理條例》第33 條的規定，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售契約簽訂之日起90日內，辦理土地使用權和房屋所有權的登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。在出賣人不按時提供產權證書，或者不提供相應的證明檔案的情況下，買受人房屋的產權證書就無法辦理。所以，在買受人與出賣人兩者之間互有協助履行之義務。因此，在尊重雙方當事人意思自治的基礎上，買受人要要求出賣人承擔相應的義務。買受人可以要求出賣人簽訂協定，嚴格依據契約的約定，按照雙方約定的辦證種類進行辦證;在雙方沒有進行約定的情況下，應該由相關的房地產主管部門決定房屋的辦證種類。
最後，當事人對稅費的支付有明確約定的，應遵守約定;當事人對稅費的支付沒有約定或約定不明的，應根據國家稅費法規確定承擔主體。若雙方當事人對稅費的支付做出約定後，又因巨觀政策調控而發生稅費增減的，除當事人協商一致外，增減部分仍應按國家稅費法規確定承擔主體。雙方不能達成一致意見的，人民法院不宜直接對契約予以適當調整或判決解除契約，雙方仍應履行契約義務。
總之，房屋買賣並不是像一般的商品買賣那樣簡單，它是一個系統工程。在買賣房屋過程中，不僅涉及到契約的合理確定，要對契約條款仔細研究琢磨，更重要的是要站在把握全局的高度上，了解交易雙方買賣的動機和實力，了解相關的法律條款，避免在法律已經明確的問題上犯常規性的錯誤。即使在發生房屋買賣契約糾紛，我們也要保持鎮定。
住宅商業房屋買賣服務契約 篇12
二手房屋買賣契約
賣方：_____________身份證號碼：__________________（以下簡稱甲方）
買方：_____________身份證號碼：__________________（以下簡稱乙方）
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：
1、.房屋狀況：
房屋座落： XX市XX街號棟XX室
建築結構：（鋼筋水泥混合或框架）
建築層數：
房屋戶型： X房X廳
建築面積：
套內面積：
房屋用途：（住宅、商業或其他）
2.該房屋的所有權為甲方所有，房產證號碼，現將該房屋產權權轉讓給乙方
3、簽定本協定時甲方承諾，自乙方繳納訂金之日起，開始辦理產權轉移手續，甲方將無條件協助乙方辦理，直到辦出《房屋產權證》為止。
二、房屋價格及付款方式：
1、價格：甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰_____拾___元整。
2、付款方式：
一次付清：乙方在_________年_____月_____日前一次付清。 分期付款：乙方在_________年_____月_____日付X元；乙方在_________年_____月_____日付X元；...........
三、乙方付清房款後，甲方在__________年_____月_____日搬離該住房，將上述房屋交付給乙方。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛或其他經濟糾紛，由甲方承擔全部責任，並賠償乙方損失。
五、本契約經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償利益受損方的相關經濟損失。
六、雙方願按國家《契約法》規定履行責任。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方願向人民法院申請仲裁。
七、本契約一式四份，甲、乙雙方及房管部門一份，乙方如辦理貸款，需給銀行一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方（簽名或蓋章)______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 代理人（簽名或蓋章）___________ 代理人（簽名或蓋章）
_________________
公正證人：_______________
公證單位：_______________
簽訂日期：___________年____月____日
注意事項：
1、首先到房管局查詢房屋產權有無糾紛，有無抵押；
2、簽訂契約必須到公證處或律師事務所進行公證；
3、買方可要求將買房款項委託房管局進行“資金安全監管”，辦完房產證後才劃給賣方。
簽訂二手房買賣契約應當注意 1、二手房有無合法的產權和土地使用權證明---房屋所有權證和土地使用權證。 合法的產權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提。現實生活中存在利用假房產證行騙的情況，鑑別房產證的真偽，對房屋交易雙方當事人的合法利益有著極為重要的作用。鑑別房屋產權證真偽
1、二手房有無合法的產權和土地使用權證明---房屋所有權證和土地使用權證。
合法的產權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提。現實生活中存在利用假房產證行騙的情況，鑑別房產證的真偽，對房屋交易雙方當事人的合法利益有著極為重要的作用。鑑別房屋產權證真偽的最保險方式是到相關部門進行核實。
2、需要對售房者有準確的了解。
購房者應當查看房產證所有人的身份證件。如果售房者與房屋產權證上記載的產權所有人不是同一人，則應當了解售房者與房產所有人之間的關係，要求售房者提供證明檔案，並親自向房產所有人核實。
此外，購房者應當詳細了解並核實房產所有人是一位還是幾位共有。如果房屋為多人共有，則須人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面檔案。在辦理房產過戶手續時，全部共有人能否都到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委託書及代理人身份證件，由代理人替其簽章。
3、購房者要對即將進行交易的房產基本情況必要的了解。
這主要包括房屋的實際面積和機構與房屋產權證上登記的面積以及顯示的房屋結構是否相符，是否有私搭亂建或破壞房屋結構的問題；該房產用途是否與購房者購買後的用途相符等。
4、購房者還應當詳細了解並核實房產是否抵押、租賃或被司法機關查封。
如果房屋已出租，則須售房者提供承租人同意出售並放棄優先購買權的書面意見；如果房屋已被抵押，則須通知抵押權人，並就解除抵押確定可行的方案；如果房屋被司法機關查封，則應考慮放棄購買或就此與司法機關及案件當事人進行交涉（非專業人士難以把握）。
5、如購買的房屋是公房、已購公房或，應了解這些房屋是否獲準上市交易、預購公房是否需補足有關費用、公房原單位對房屋是否保留優先購買權、已購公房參加房改房時同住成年人的意見等。軍隊等單位的房屋，由於其特殊性，應特別注意單位是否同意出售，以及能否辦理房屋所有權證和土地使用權證，如有疑問則不宜購買。
6、購房者還應了解隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝修的詳細情況。
7、估算稅費負擔。二手房買賣的.稅費規定較多、較複雜，累計各項稅費金額也比較大，估算稅費負擔是十分必要的。根據國家規定，購房者應承擔契稅、印花稅，售房者在一定條件下應承擔營業稅、城建稅、教育附加費、個人所得稅。根據買賣房屋的性質以及各地的實際情況還可能發生土地增值稅、房產稅、手
續費、交易管理費等稅費。此外，買賣房屋的性質、面積大小、用途、辦理產權登記時間長短等因素還可能使得契稅的稅率發生變化。買賣雙方可以根據擬交易房屋的實際情況，向專業人事或有關部門具體了解稅費的項目、稅率.
二手房契約簽訂注意事項有哪些
手房在購買不到五年要多交一個營業稅和個稅的問題.你可以私下交易.下面是應注意的事項.
在二手房買賣契約中應具備：
一、當事人的姓名、住所，有助於搞清當事人的具體情況、聯繫辦法，以免受騙。
二、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是契約的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況；寫明房屋產權歸屬，是否共有財產；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋所有權糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業管理費及其他費用交費狀況；房屋相關文字資料的移交過程。
三、價款。寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。
四、履行期限、地點、方式。寫明交房時間；條件；辦理相關手續的過程；如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。
五、違約責任說明。違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什麼情況下可免責；擔保的形式等。
六、解決爭議的方式。寫明是採取仲裁方式還是訴訟方式，若採取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規定寫明條款。
七、契約生效條款。契約生效時間；生效或失效條件；生效或失效期限；致使契約無效的情況；無效的免責條款；當事人要求變更或撤銷契約的條件；契約無效或被撤銷後，財產如何進行返還。
八、契約中止、終止或解除條款。明確約定契約中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；契約中止、終止或解除後，財產如何進行返還等。 在二手房買賣中，因每位買方和賣方的情況都不盡相同，再加上房屋中介公司的素質和責任等不確定因素，使得房屋買賣糾紛很容易發生。為了讓房產買賣行為順利，減少那些既花精力又花時間的糾紛發生，這裡分別為買賣雙方在5個環節支招。
賣房者主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個環節
一、掛牌時明確委託方式和期限。賣方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委託方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來，但最後簽約的肯定是他人；所以，賣方不要輕易收取中介的定金。
二、謹慎收取定金。中介公司找到客戶後會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。房子賣了，定金轉為佣金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹。
三、簽約時要注意三點。一是將房屋的物理狀況和權利狀況如實告知買方，最好在契約中寫下來；二是提供“三項證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經書面通知房屋抵押權人的證明，如該房已經出租，則提供房屋承租人放棄優先購買權的書面證明。三是交易流程必須與房款支付掛鈎，即確保在房屋過戶前後拿到房款。
四、儘量取得放款承諾。簽約時，買方通常只支付首期款，餘款待過戶後由銀行支付。但銀行只根據買方指示付款，如在房屋過戶後、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方最
好能取得買方貸款銀行的放款承諾。
五、交房過戶時避免違約責任。交房和過戶是賣方的兩大義務，需買方配合。當出現買方因種種原因不予配合時，賣方應書面催告買方，同時要求中介出具相關證明，避免日後違約責任。
買房者主要有下定、調查、簽約、付款、收房過戶等5大環節
一、下定時要明確議價期限。下定時要明確中介公司向賣方進行議價的期限，保證議價不成時及時拿回款項。與中介簽好居間協定後，要拿份協定原件。在中介議價成功後，應要求中介將賣方簽署的協定和賣方簽的定金收條轉交給自己。
二、注重實地調查。簽約前，買方應作些調查，首先到房屋實地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關係、物業維修資金和物業收費等情況。其次，買方應至交易中心查詢該房屋的產權情況，有無抵押、租賃或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明該房屋內戶口情況。最後，如需貸款還應事先向銀行諮詢貸款條件和可貸成數。
三、簽約前多查相關證件。比如身份證，房屋產權證等等，以確保賣方具有合法資格。同時，買方付款應與賣方履約掛起鉤來，比如簽約、交房、過戶等環節當賣方完成後再相應付款，並且約定賣方違約時買方可相應推遲付款的權利。最後，為保證資金安全，最好能採用資金監管。
四、付款後要收取收據。房款支付後，應由賣方出具收據。除非賣方明確授權，中介一般無權擅自收受房款。如約定部分房款支付用來償還銀行註銷現有抵押登記的，該筆資金一定要監管或者由買方支付至賣方的還貸賬戶並告知原有銀行直接劃撥，以避免賣方挪用導致無法過戶。
五、收房過戶要驗收。買方接收房屋時，應根據契約驗收設施設備的移交情況。在過戶前，儘量避免裝修房屋，以防過戶後發生糾紛使買賣複雜化。房屋過戶不僅包括產權過戶，還須注意水電煤話等他項過戶。如該屋內有戶口，要敦促賣方及時遷出。
下面是購買二手房注意事項的權威建議，特轉來：
隨著各地住房制度改革進程的加快，二級市場的開放力度不斷加大，二手房買賣日漸紅火，二手房由於具有位置好、價格低的優勢，被眾多的消費者青睞，但是，舊房買賣畢竟不像新房那樣一目了然，購買二手公房上當受騙後的追索和賠償難度要比新商品房難得多。因此，在選購二手房時，要特別注意產權、房屋結構等問題。
★一、弄清二手房的產權情況
在舊房交易中，產權證是最重要的。由於房屋不同於其他日用品，價值量巨大，法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。根據我國《城市房地產管理法》第59條規定："國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。"因此，購買二手房時，一定要弄清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權（如以標準價購買的公有住房）、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再合適都不要購買，以免成交後拿不到房屋產權證，同時也會引起許多不必要的麻煩。另外，要特別注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。在驗看產權證時，一定要查看正本並且要到房地產管理部門查詢此產權的真實性。
住宅商業房屋買賣服務契約 篇13
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
年 月 日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本契約經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本契約一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監證機關：_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
住宅商業房屋買賣服務契約 篇14
甲方(賣方)：________
乙方(買方)：________
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律規定，甲、乙雙方在
平等自願的基礎上，就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協定：
一、甲方將坐落在南鄰街道，長米，寬米，建築面積平方米及院子共平米)的房屋和土地產權轉讓與乙方。乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價為人民幣(大寫)
即人民幣(小寫)
三、協定簽定後，乙方一次性交付甲方全部房款，甲方自簽定協定之日將房屋連同房屋手續交付乙方。
四、甲方保證享有房屋的.完全處分權，並符合國家有關法律規定，該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛。
五、協定下的房屋的土地使用權隨房屋一併轉讓於乙方。
六、房屋交付後，如遇拆遷或拆遷對房屋和土地的補償，歸乙方所有。房價漲落，買賣雙方不得反悔;
七、乙方辦理該房屋的土地手續時，甲方有義務協助辦理。
本協定一式兩份，自雙方簽字之日生效。如有違約，責任自負。
甲方(賣方)：________(印)身份證號：____________
____年____月____日
乙方(買方)：________(印)身份證號：____________
____年____月____日
證明人：________
住宅商業房屋買賣服務契約 篇15
賣 方： (以下簡稱甲方)
買 方： (以下簡稱乙方)
見證方：蘇州我愛我家房屋租賃置換有限公司 (以下簡稱丙方)
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條 甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得XX市_________區(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 _____________________，建築面積為_________平方米。
第二條 甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及XX市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及XX市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條 乙方對購買權的聲明
乙方願意在本契約第一條款及第二條款成立的`前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協定，並認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《XX市房屋買賣契約》時，支付相當於總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩餘90%房款。
(二) 銀行貸款
1、 乙方應在簽訂《XX市房屋買賣契約》時，支付相當於總房款的10%的定金。
2、 乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條 違約責任
1. 甲、乙雙方契約簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2. 乙方如未按本協定第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3. 甲方應在獲得全部房款後3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等；
2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞；
3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；
4) 其它： 。
第八條 關於產權辦理的約定
本協定簽訂後，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。 辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。
第九條 有關爭議
本協定未盡事宜，雙方可簽訂補充協定。本協定的附屬檔案和雙方簽訂的補充協定為本協定不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本契約在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說明
本協定一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方： 經辦人： 電 話：
乙 方： 經辦人： 電 話：
丙 方：蘇州我愛我家房屋租賃置換有限公司
經辦人： 電 話：
____年__月__日
住宅商業房屋買賣服務契約 篇16
賣方(甲方)：_______________________
買方(乙方)：_______________________
根據中華人民共和國有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本協定，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。
房地產具體狀況如下：
1、房地產座落在_________市_________(區縣)_________(部位：_________)房屋類型_________結構：_________;
2、房屋建築面積_________平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權_________平方米;
3、房地產四至範圍：________________________________________;
4、該房地產土地所有權性質為___________土地;土地使用權以_________方式獲得;
5、房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準：______________;
6、甲方依法取得房地產權證號：__________;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自願買受上述房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為________元。(大寫)：________________元整。
甲、乙雙方同意，在本協定自簽訂之日起的_________天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_________付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協定。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條甲方轉讓的房地產為以取得國有土地使用權的，按下列第_________款辦理。
1、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年(從________年____月起至________年____月____日止)，其中乙方按本協定約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為________年(從________年____月____日至________年____月____日止)，為乙方依法使用國土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓協定載明的權利、義務一併轉移給乙方。
2、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，辦理土地使用權出讓手續的，應由甲按規定辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家。
第四條甲、乙雙方同意，本協定生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於________年____月____日將抗訴房地產交付(轉移占有)乙方。
第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移轉移占有之日起轉移給乙方。
第七條本協定生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移轉移占有前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本協定約定支付。自權利轉移轉移占有後該房地產所發生的費用，按本協定約定支付。
第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬居住房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。
乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記後，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓後變更使用、維修管理戶名及有關手續。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。
如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本協定約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起。
第二天至實際付款之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
1、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金，協定繼續履行。
2、甲方有權通知乙方單方解除協定，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_________%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起____日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按協定約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起。
第二天至實際交付之日止，利息按_________計算。
逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
1、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_________%向乙方支付違約金，協定繼續履行。
2、乙方有權通知甲方單方解除協定，甲方除應在接到書面通知之日起____日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除協定之日止)外，還應按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。
若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十二條經甲、乙雙方協商一致，本協定未盡事宜，在不違反本協定原則的前提下，可訂立補充條款或補充協定，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協定為本協定不可分割的一部分。
本協定空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本協定由甲、乙公證處公證之日起生效。
甲、乙雙方在簽署本協定時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，並按本協定規定履行。
第十四條本協定使用於中華人民共和國法律、法規。
甲、乙雙方在旅行本協定過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十五條本協定一式______份，甲、乙雙方各執______份，房地產交易管理機構執一份，房地產登記機構一份(本協定經公證的公證部門留存一份)。
賣方(簽章)：_________
買方(簽章)：_________
________年____月____日
________年____月____日
簽訂地點：_____________
簽訂地點：_____________
住宅商業房屋買賣服務契約 篇17
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣該房屋達成如下協定：
第一條 房屋的基本情況，甲方房屋(以下簡稱該房屋)位於鎮，框架結構，建築面積為 平方米(含公攤)，經甲乙雙方協商一致，該房屋售價為每平方米元，總金額大寫：元整，小寫：元。
第二條 付款方式乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金大寫：萬元整，小寫：元。並應於本契約生效之日起 5日內將該房屋全部價款付給甲方。
第三條 交付期限，甲方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起五日內，將該房屋付給乙方。
第四條 乙方逾期未付款的違約責任，乙方須在規定日期內付清房款，才能進場裝修。逾期未付清房款，甲方有權拒絕乙方進行裝修或終止契約，由此造成的損失，甲方不承擔任何責任及費用，乙方所預交的購房款的20%，抵作甲方損失。
第五條 甲方逾期未交房的違約責任，甲方須在交期限內交房給乙方，逾期未交房、建造質量不合格(主要指但不限於建築材料)，甲方須支付乙方預交購房款的20%作為賠償。同時乙方有權選擇繼續購房或終止契約，其中如乙方選擇終止契約甲方在5天內一次性退還乙方預交的購房款。
第六條 關於產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失
造成乙方不能在雙方實際交接之日起 5天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 5天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的5%賠償乙方損失。
第七條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第八條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲方和乙方雙方分別交納。
第九條 本契約未盡事項，由甲方、乙方雙方另行議定，並簽訂補充協定。本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行
第十條 本契約(經甲方、乙方雙方簽字)之日起生效。甲方、乙方雙方各執一份，相關部門各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：____________
乙方(簽章)：____________
時間：___________
住宅商業房屋買賣服務契約 篇18
出賣人：
註冊地址：
營業執照註冊號：
企業資質證書號：
法定代表人：
聯繫電話：
郵政編碼：
委託代理人：
地址：
郵政編碼：
聯繫電話：
委託代理機構：
註冊地址：
營業執照註冊號：
法定代表人：
聯繫電話：
郵政編碼：
買受人：
地址：
郵政編碼：
聯繫電話：
委託代理人：
姓名：
國籍：
地址：
郵政編碼： 電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：
第一條 項目建設依據。
出賣人以 出讓 方式取得於 龍勝鎮興龍西路原鑄鋼廠地塊 、編號為 的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓契約號】為 。
該地塊土地面積為 7943.4 ㎡，規劃用途為住宅用地、商服用地 ，土地使用年限自年月日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】隆盛·龍澤苑小區 。建設工程規劃許可證號為 建字第 號，施工許可證號為 編號 。
第二條 商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為 龍勝各族自治縣房地產管理所 ，商品房預售許可證號為龍房預售字號為 。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
該商品房屋的用途為【住宅】，屬磚混結構，住宅層高為 2.9 米，建築層數地上 層，地下 一 層為車庫。
該商品房陽台是【非封閉式】。
該商品房【住宅】【商鋪】【契約約定】建築面積共 平方米，其中，套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積
平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二)。
出賣人提示買受人注意，在簽訂本契約前，應對擬購買的商品房的詳細情況如房屋的坐落、朝向、所在樓層、面積及面積差異的處理方法等進行全面充分了解。
買受人確認，對出賣人提示的上述問題已全面充分了解註：本條所指的建築面積、套內面積、公攤面積，在房屋竣工驗收後，以龍勝各族自治縣房地產管理所核定的實測面積為準。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款：
1、按建築面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米 元，總金額(人民幣) 億仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
第五條 面積確認及面積差異處理。
1、雙方自行約定：
(1)該商品房單價不變，出賣人和買受人按照產權登記面積計算該商品房總價款，多退少補，互不計息;
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
第六條 付款方式及期限。
買受人按下列的第 種方式按期付款：
1、一次性付款在簽訂本契約時一次性支付全部房價款人民幣：仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角帶來(￥： 元)。
2、分期付款
3、其他方式按揭貸款，按銀行規定支付的首付款 拾 萬 仟
佰 拾 元，剩餘部分，該筆貸款待銀行批准後，直接支付到出賣人賬戶上。
第七條 買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按契約規定的時間付款，按下列第 種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過 日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際金額支付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本契約第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、(1)逾期超過 日後，出賣人解除契約，買受人已付款項待該房屋另行售予他人並扣除上述本條規定的違約金後，由出賣人退還給買受人;
(2)由於買受人自身原因退房的應向出賣人提交《退房申請報告》，經公司領導同意後，出賣人按該房價總價的10%向買受人收取違約金。
第八條 交付期限。
出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，並符合本契約約定的商品房交付買受人使用;
1、該商品房經驗收合格。
2、該商品房經綜合驗收合格。
3、該商品房經分期綜合驗收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。
5、 該商品房工程質量，經五方驗收合格(五方：施工單位、勘察單位、設計單位、監理單位、建設單位)。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 日內告知買受人的;
2、因政府行為及相關法律、法規、政策發生變動或停水、停電及電力資源短缺;
3、第三方原因造成延期的，買受人至交房期限未付清應付款或未辦妥公積金貸款或銀行按揭貸款的，交房期順延至買受人辦妥以上手續且款項到位之日;
第九條 出賣人逾期交房的違約責任。
除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過 日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過 日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起 天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款的萬分之 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
第十條 規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)買受人聯繫地址及電話變動應書面通知出賣人，否則通知不到產生的法律後果由買受人承擔，並視為買受人認可為出賣人所作的規則設計變更 ;
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房時，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30 天內將買受人已付款退還給買受人，並按 銀行公布的同期活期存款 利率付給利息。買受人不退房時，應當與出賣人另行簽訂補充協定。
因以上變更導致雙方另行簽訂補充協定的，該商品房單價不變，並按變更後的實際面積計算房款及其他稅費，契約其他條款不變。
第十一條 交接。
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅時，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生延期交房的責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
出賣人發出通知後的30天內買受人不來辦理交付手續的，每逾期一天出賣人有權按天收取買受人該套房價的萬分之一的違約金，逾期期間該房屋毀損、滅失的風險由買受人承擔。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
由於政府原因，買受人原因或其他非出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，出賣人不承擔任何責任。
第十三條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案三)的標準。達不到約定的標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第 種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、未到達約定標準部份，由出賣人繼續施工(施工整改期間不視為出賣人逾期交房)至達到約定條件。
第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1、交房之日供水、供電系統交付使用;
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、出賣人採取積極的補救措施滿足買受人正常使用要求，但買受人不能因此要求出賣人承擔違約責任或賠償責任;
第十五條 關於產權登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用後 360 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 2、3 項處理;
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日 __ 日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的__%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。
3、因買受人未及時提供辦證所需材料的，逾期支付購房款及入伙費用的或逾期辦理交房手續的，出賣人辦證時間需延期並不承擔違約金責任。
4、雙方按照補充協定的相關約定執行。
第十六條 保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以契約附屬檔案的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生的質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可以協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權 歸全體業主所有，由出賣人或物業公司統一安排使用和獲取收益;
2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權 由所在樓宇用戶所有並由出賣人或物業公司統一安排使用和獲取利益;
3、該商品房所在樓宇的命名權 歸出賣人所有
4、該商品房所在小區的命名權 歸出賣人所有
第十八條 買受人的房屋僅作 【住宅】、【商鋪】使用，
買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房關聯的公共部位和設施的使用性質。
買受人不得擅自改變樓房外觀(包括未經物業公司同意，擅自加建房屋、加裝外防盜網、招牌、遮陽棚、空調架等)如因此給出賣人及業主帶來的損失由買受人承擔。買受人在進行室內裝修前，必須向物業公司遞交檔案裝修申請，經批准後方可按照批准的方案進行裝修。
第十九條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 2 種方式解決：
1、提交 __ 仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條 本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案四)。
第二十一條 契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本契約連同附屬檔案共 頁，一式 份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：
出賣人 1 份，買受人 1 份， 龍勝各族自治縣房地產管理所1份，龍勝各族自治縣國土資源局不動產登記中心1份，銀行按揭1份。
第二十三條 本契約自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預售的，自本契約生效之日起30天內，由出賣人向龍勝各族自治縣房地產管理所 申請登記備案。
出賣人(簽章)：
買受人(簽章)：
【法定代表人】：
【法定代表人】：
【委託代理人】：
【委託代理人】：
(簽章)：
年 月 日
年 月 日
簽於
簽於
住宅商業房屋買賣服務契約 篇19
出賣方(甲方)：______________身份證號碼：_______________________
買受方(乙方)：______________身份證號碼：_______________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自願、協商一致前提下訂立本契約，以昭信守。
一、甲方自願將其村證房位於_______________________________的房屋(建築面積___平方米)以人民幣_______萬元整(￥_______元)的價款出售給乙方。(含地下室_______號_______平方米)
二、乙方於該契約簽訂之日起_______日內一次性將房款支付給甲方。
三、本契約簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關證明資料，作為交易依據。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續，界時發生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。
四、本契約簽訂後，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協定、契約或其它任何方式的處分。
五、該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。
六、違約責任
1、甲方應當於乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本契約。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付_______萬元違約金作為乙方損失賠償。
2、乙方未按本契約規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除契約。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除_______萬元作為甲方損失賠償。
3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權，並按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。
4、本契約簽訂、房款付清後，任何一方不得擅自變更或解除契約，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因導致本契約的解除，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因政府規劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應當通知乙方。如有本房屋的補償款發放，甲方應即時全額支付給乙方。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。
七、甲方應及時將可能影響本契約或該房屋價值的任何事件(包括但不限於公司、法人、通訊方式發生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方，由於甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即採取措施防止損失擴大，並賠償乙方損失。
八、本契約自各方簽字或蓋章之日起生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋屬企業用房，國家政策限制，乙方是實際產權人和實際所有人，而非合法產權人，故本房屋不滅失，該契約永久有效。
九、契約履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向契約簽署地人民法院起訴。
甲方：______________乙方：______________
聯繫地址：__________聯繫地址：_________
_______年_______月_______日
住宅商業房屋買賣服務契約 篇20
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
甲乙雙方本著誠實信用原則自願簽訂本協定，甲方 以乙方名義購買房屋一套，位於： ，房產證號： ，現雙方達成如下協定：
1、該房屋系甲方獨自出資購買，房屋所有權歸甲方 單獨所有;
2、該房屋的使用、處分、收益、增值等各項權益均歸甲方所有;
3、乙方無權出租、轉讓、抵押、變賣等處分該房屋;
4、如甲方需要辦理過戶手續等，乙方需無條件協助甲方辦理過戶手續，或將房屋過戶到甲方指定人員名下。
甲方：乙方：
本協定一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協定自雙方簽字之日起生效。附甲乙雙方身份證複印件。
日期：
住宅商業房屋買賣服務契約 篇21
原告：_________________王__________，女，漢族，現就職於_____________市勞教所第_____大隊，電話：_____________
被告：_________________河北_______________房地產開發有限公司，地址：_________________市__________路__________號，法定代表人：_________________張__________，電話：__________________
訴訟請求
1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣契約;
2、判決被告返還原告剩餘房款339500元整;
3、本案訴訟費用由被告承擔。
事實和理由
原告於20__年9月10日與被告簽訂商品房買賣契約，約定由原告購買被告擬建造的位於__________縣_______________的一套面積為181.65平方米的商品房，該房屋為聽楓苑t11號，交房日期為20__年5月1日之前。協定生效後，原告如約向被告一次性支付總房款389500元。但是，被告卻遲遲沒有建造該房屋，超過交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直違反契約約定，未履行交房義務，導致原告的入住權利無法實現。雙方在契約第九條中約定：_________________“出賣人逾期超過45日未能交房的，買受人有權解除契約。出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起30天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金。”儘管原告多次向被告主張要求解除契約，返還已付房款，但被告到目前為止只返還給原告房款50000元，遲遲不予返還剩餘房款，未能承擔相應的違約責任。現訴諸法院，請求法院判如所求!
此致
___________人民法院
具狀人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
住宅商業房屋買賣服務契約 篇22
甲方：_______ 乙方：________ 依據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協定：
第一條：
房屋基本情況 乙方購買甲方合法擁有的坐落於________市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建築面積__________平方米的房產一套。
第二條：
付款方式
1、雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方淨價，甲方不支付交易中的任何費用。
2、甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款後，即可為乙方準備辦理過戶手續。
3.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
第三條：
契約變更
1、在契約履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更契約內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內(書面通知發生____日內)簽訂變更協定，否則造成損失由責任方承擔。
2、本契約的'補充協定與本契約具有同等法律效力。
第四條：
違約責任 本契約簽訂後，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第五條：
契約爭議的解決 本契約履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第六條：
本契約經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第七條：
本契約共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
第八條：
其他約定 ______________________________________________________________________________________________________________________ 甲 方：________ 乙 方：________ 身份證號：________ 身份證號：________ 電 話： ________ 電 話：________ 現 住 址：________ 現 住 址：________ 簽約日期：________ 簽約日期：________
住宅商業房屋買賣服務契約 篇23
甲方(出賣人)：______________
乙方(買受人)：______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
乙方購買甲方坐落在_____________________房屋一套，建築面積為______________平方米。
第二條上述房產的交易價格：每平米(￥______________)元人民幣，總計(￥______________)元人民幣。
第三條付款方式：乙方於_______年_______月_______日向甲方一次性支付購房款(￥______________)元整，並於_______年_______月_______日將其餘全部餘款(￥______________)元一次付清。
第四條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，房屋交付後，由乙方承擔與該房屋使用相關的全部費用。
第五條甲方應協助乙方在辦理權屬過戶登記手續，房屋過戶所產生的全部費用均由乙方承擔。
第六條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本協定具有同等效力。
第七條本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。
均具有同等效力。
甲方：______________ 乙方：______________
地址：______________ 地址：______________
聯繫電話____________ 聯繫電話：__________
______年____月____日 ______年____月____日
住宅商業房屋買賣服務契約 篇24
甲方(賣方)：________________
乙方(買方)：________________
受託方：________________
契約編號：________________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，共同委託丙方代理並見證甲乙雙方之間的買賣行為，經甲、乙、丙三方協商一致，共同訂立本契約，以茲各方共同遵守。
第一條成交房產
甲方自願將自有的房屋產權有償轉讓給乙方。該房產具體情況如下：
1、甲方依法取得的房產權證號為：________________;
2、房產位於________________;房屋結構：________________，房屋用途：________________;
3、房屋建築面積________________平方米;房屋使用面積________________平方米(可不填);
4、房產權屬轉移時，附帶附屬設施狀況及室內裝飾情況見(附屬檔案一);
第二條成交價格及付款方式
(二)乙方採取以下第種方式付款：
1、現金支付
(1)乙方應在簽訂本契約時，支付定金人民幣________________元，
(大寫)________________元整。
(2)房款支付約定，
2、銀行貸款
(1)乙方應在與甲方簽訂本契約時，按乙方所申請的貸款比例，向丙方全額支付房屋首付款，即人民幣________________元，(大寫)________________元整。也可預付定金，具體情況雙方協商而定。
(2)該房產評估價格確定後，由乙方按實際首付款支付標準自行補齊差額部分，該首付款在產權轉移完畢後，支付甲方。
(3)剩餘房款於銀行發放貸款及產權轉移完畢後，連同首付款一次性支付給甲方。
(4)如乙方所申請貸款因自身原因未能獲銀行批准，雙方協商，選擇解決辦法：
A：乙方自行籌齊剩餘房款，以現金形式支付甲方;
B：乙方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間已發生的及要產生的各項費用由乙方自行負擔;
C：終止本契約的進行，甲乙雙方相互清退各種款項，互不承擔違約責任，由乙方承擔其辦理過程中已發生的各項費用。
(三)關於稅費
本契約執行期間，甲、乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項稅、費，丙方協助甲乙雙方進行相關稅費的計算及繳納工作。稅費分擔經雙方協商決定如下：
甲方承擔：________________%，乙方承擔：________________%。
第三條房產過戶手續的辦理
1、甲、乙雙方所有證件資料準備齊全，經丙方確認後的3個工作日內，共同向房地產交易部門及金融機構申請辦理該房產轉讓過戶及貸款手續。
3.甲、乙雙方共同承諾，在乙方或者雙方合法委託人辦理該房產轉讓過戶手續時相互給予協助。由於雙方任一方不積極配合手續辦理或者不及時提供相關材料的，按違約情形處理。
4、房產的公共維修基金在過戶之日自動轉為乙方名下。
第四條代理費及權證過戶代辦費
1、甲、乙雙方按各方委託關係，以國家及行業相關規定支付丙方代理費及權證過戶代辦費用，即：甲方按出售房屋價格________________%的比例向丙方支付代理費￥________________元，及權證過戶費￥________________元整;乙方按購買房屋價格________________%的比例向丙方支付代理費￥________________元，及權證過戶費￥________________元整;
第五條房屋交付
1、甲、乙雙方同意，甲方於將該房屋交付給乙方，乙方可自行裝修。由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。
2、甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋物業交割期間，凡已納入本契約(附屬檔案一)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。
第六條三方責任
(一)甲方責任
1、甲方保證所提供該房產資料的真實性並符合國家及市房屋上市有關規定及政策法規，委託上市房屋交易的合法權利。若違反國家及市相關政策法規而引起的一切法律或經濟責任均由甲方承擔，並支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。
2、甲方交付房屋若與附屬檔案一描述不符的，甲方同意按向乙方補償。
3、在簽訂本契約後，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續，超過約定期限視為違約。
4、甲方需妥善保管交易檔案，並根據房地產管理部門的要求以及本契約的約定及時辦理相關手續。
5、在辦理甲方房屋所有權證及過戶手續時，需甲方出面配合的，甲方應無條件配合辦理。
(二)乙方責任
1、乙方承諾提供的個人資料真實有效。
2、根據本契約的約定乙方應按時支付購房款。
3、在簽訂本契約後，乙方必須按約定時間與甲方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續，超過約定期限視為違約。
4、在房地產管理部門受理買賣申請後，將所有相關檔案交甲方保管。
(三)丙方責任
1、見證甲、乙雙方簽訂房屋買賣契約。
2、按房地產管理部門規定及本契約約定的時限，協助甲、乙雙方辦理交易所過戶及銀行貸款手續。
3、協助甲、乙雙方辦理物業交割手續。
4、甲、乙任何一方因提供資料不真實而導致的交易不成功，丙方不承擔任何責任。
第七條契約爭議及違約處理
1、本契約在履行中如發生爭議，三方應協商解決。協商不能解決的，三方同意按以下第(2)種(大寫)方式解決糾紛。
(1)(壹)：提交當地仲裁委員會仲裁;
(2)(貳)：任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
2、逾期付款
乙方未按本契約約定期限支付各項款項的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期未付款的1‰的違約金，契約繼續履行。逾期天數超過15日，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除本契約，並書面通知乙方，乙方所交納的定金甲方與丙方平分，不予返還，同時由乙方支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費，契約終止。
3、逾期交房
(1)有定金約定的，適用定金規則，甲方應在收到書面通知之日起3日內雙倍返還定金，定金由乙方與丙方平分;或
(2)適用違約金規則，即甲方應在收到書面通知之日起3日內向乙方退還其已收房款及利息，利息按________________%利率計算，再按甲方已收款項的________________%(大寫________________)支付違約金，違約金由乙方與丙方平分，同時由甲方承擔手續辦理期間已發生的各項手續辦理費用，契約終止。
4、契約終止
如因甲、乙雙方自身原因導致本契約終止，違約一方所支付丙方的代理費用丙方不予退還。
第八條契約生效
1、本契約自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
2、本契約適用中華人民共和國相關法律、法規。甲、乙雙方在本契約履行過程中發生爭議，首先本著協商解決的原則，協商不能解決的，可由當事方提交仲裁委員會申請仲裁或依法向當地人民法院提請訴訴訟。
3、如甲、乙雙方所留存契約內容不一致，則甲、乙雙方共同以丙方所留存契約文本為見證標準。
4、本契約一式四份，甲、乙、丙三方及各執一份，第四份房
第四份房屋管理部門備案，具有同等法律效力。
第九條補充協定
1、本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協定。經甲、乙、丙三方協商一致，在不違反國家及地方相關法律、法規規定的前提下，所訂立的補充條款或補充協定，為本契約不可分割的一部分，具備同等法律效力。
2、本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十條補充說明
甲方(簽章)：________________聯繫電話：________________
身份證號碼：________________代理人：________________
甲方住址：________________
簽約日期：________________
乙方(簽章)：________________聯繫電話：________________
身份證號碼：________________代理人：________________
乙方住址：________________
簽約日期：________________
丙方(簽章)：________________聯繫電話：________________
經紀人姓名：________________經紀人聯繫電話：________________
簽約日期：________________
住宅商業房屋買賣服務契約 篇25
甲方（出售方）：
乙方（購買方）：
甲乙雙方在自願平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買
甲方房屋，並達成協定如下：
一、甲方自願將其座落於 縣 路 號小區 號樓號，建築面積 平方米（地下室平方米）， 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解並同意購買。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣（ ￥ ）元，
大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整，乙方在
年 月日前分 次付清，付款方式： 。 乙方支付房款具體約定為：
1、於 前，支付甲方房款 ；
2、於 前，支付甲方房款 ；
三、甲方於年 月 日前將房屋及附屬物正式交付
給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。
四、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設定抵押，不在建設拆遷範圍內；已取得其他共有人書面同意；協定有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
五、房屋過戶。甲乙雙方應積極配合過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。
六、違約責任：
（一）甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，並導致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認後，甲方退還乙方所交的'購房款。對已辦理完的過戶手續所產生的費用，甲方應全部承擔。並向乙方支付總房款10%的違約金。
（二）乙方不能如付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，並導致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認後，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續所產生的費用，乙方應全部承擔。並向甲方支付總房款10%的違約金。
七、在契約期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成契約不能履行，契約方均不承擔違約責任，本契約自動終止。
八、若對其它事項有異議的可協定補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優先效力。
九、其他約定事項：
十、本協定經雙方簽章後生效，一式兩份，每份共三頁，甲、乙、雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份 證號：
地址：
電話：
身份 證號：地址：電話： 年 月 日
住宅商業房屋買賣服務契約 篇26
出賣人(甲方)：____________
買受人(乙方)：____________
一、甲方自願將位於________市________區________街道________小區拆遷安置房________棟________室的房屋(建築面積________平方米)以人民幣______________元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣______________元整需於______________年__________月____日前支付給甲方____________，餘款分期按______月支付，每______月人民幣為______________元，需於__________年__________月至__________年________月______年內付清，每個月的支付期限為月底的最後一天。
二、乙方支付甲方契約保證定金___萬元，如甲方反悔本契約，雙倍賠償;如乙方反悔本契約，定金不退。
三、自甲乙雙方簽訂協定乙方交付首付款後______年內甲方和村委會應協助乙方辦理房屋產權手續。本契約發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。
四、本契約簽訂後，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併轉讓給乙方。
五、本契約生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權並通電通水，甲方保證簽訂契約之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛，本契約簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣契約》或《出租契約》;
六、違約責任
1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失，。
2、甲方應當於_____________年_________月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣__________元。
3、乙方全部或部分不履行本契約規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時，甲方有權解除契約。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。
4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
5、本契約簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除契約。如因重大客觀原因導致本契約的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。
6、自契約生效之日起______________年內，產權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣______________元，甲方向乙方支付違約金後，土地證和產權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。
7、如果因為本契約第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為______元，甲方支付乙方違約金後，侵權仍在繼續的，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個、月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣______________元。
七、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁。
八、本契約自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本契約一式____份，甲乙雙方見證人各執一份
甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________
法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：_____________
_____________年__________月____日
住宅商業房屋買賣服務契約 篇27
契約編號：______________
契約雙方當事人：__________________
出賣人:___________________________
註冊地址:_________________________
營業執照註冊號：__________________
企業資質證書號：__________________
法定代表人：______________________
聯繫電話：________________________
郵政編碼：________________________
委託代理人：______________________
聯繫電話：________________________
郵政編碼：________________________
委託代理機構：____________________
註冊地址：________________________
營業執照註冊號：__________________
法定代表人：______________________
聯繫電話：________________________
郵政編碼：________________________
買受人：__________________________
【本人】【法定代表人】姓名：______________國籍：____________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】________________________
地址：____________________________
郵政編碼：________________________
聯繫電話：________________________
【委託代理人】姓名：_____________國籍：____________________
地址：____________________________
郵政編碼：________________________
聯繫電話：________________________
根據中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：
第一條項目建設依據
出賣人以________________方式取得位於_______________________________、編號為______________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓契約號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為_____________________________。
該地塊土地面積為__________________，規劃用途為____________________，土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】__________________________。建設工程規劃許可證號為_______________________，施工許可證號為______________________。
第二條商品房銷售依據
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為_________________________________，商品房預售許可證號______________________。
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房為本契約第一條規定的項目中的：第_______________【幢】【座】___________【單元】【層】____________號房。
該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【契約約定】【產權登記】建築面積共_____________平方米，其中，套內建築面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米。
_____________________________________________________________________________
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第__________種方式計算該商品房價款：
1、按建築面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，總金額______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
2、按套內建築面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，總金額______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
3、按套計算，該商品房總價款為______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
4、__________________________________________。
第五條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
__________________________________________________________________;
__________________________________________________________________;
__________________________________________________________________;
__________________________________________________________________;
2、雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款;
面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買賣人，並按_______________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-契約約定面積
面積誤差比=-----------------------------_100%
契約約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第_____________種方式按期付款：
1、一次性付款
_________________________________________________________________________。
2、分期付款
__________________________________________________________________________。
3、其他方式
__________________________________________________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第___________種方法處理：
1、按逾期時間，分別處理
逾期在________日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________違約金，契約繼續履行;
逾期超過_________日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起_________天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的__________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________項中的比率)的違約金。
2、____________________________________________________________________。
第十條規劃、設計變更的約定
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，也賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
___________________________________________________________________;
___________________________________________________________________;
___________________________________________________________________;
___________________________________________________________________;
___________________________________________________________________;
___________________________________________________________________;
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內將買受人已付款退還給買受人，並按_______________________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十一條交接
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
_________________________________________________________________________________________________________。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______________種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、____________________________________________________________________。
3、____________________________________________________________________。
第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1、____________________________________________________________________;
2、____________________________________________________________________;
3、____________________________________________________________________;
4、____________________________________________________________________;
5、____________________________________________________________________;
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、____________________________________________________________________;
2、____________________________________________________________________;
3、____________________________________________________________________。
第十五條關於產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用後_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_________%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，也賣人按已付房價款的__________%向買受人支付違約金。
3、_________________________________________________________________。
第十六條保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質量保證書作為本契約的附屬檔案。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質量保證書承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以契約附屬檔案的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可以協助維修，維修費用由購買人承擔。
___________________________________________________________________________。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________________________________________________________;
2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權________________________________________________________________________;
3、該商品房所在樓宇的命名權________________________________________________________________________;
4、該商品房所在小區的命名權________________________________________________________________________;
5、____________________________________________;
6、____________________________________________。
第十八條買受人的房屋僅作______________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
__________________________________________________________________________。
第十九條本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第__________種方式解決：
1、提交__________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定。
第二十一條契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本契約連同附屬檔案共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：
出賣人________份，買受人_______份，____________________________份，_______________________份。
第二十三條本契約自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本契約生效之日起30天內，由出賣人____________申請登記備案。
出賣人:_________買受人：_______
【法定代表人】：________【法定代表人】：________
【委託代理人】：________【委託代理人】：________
________年_____月_____日________年_____月____日
簽於____________________簽於___________________
住宅商業房屋買賣服務契約 篇28
出售方：購買方：
身份證號：身份證號：
電話：電話：
根據我國《民法典》等相關法律、法規，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條房屋基本情況1、甲方所售房屋位於_____縣_____鎮_____街_____處，坐東向西，東至，南至，西至，北至，為一間上下兩層。該房屋建築面積為 ㎡。
第二條房屋權屬情況1、該房屋現登記的所有權人為郭振東，產權證號為：某房權證字第1000號。2、該房屋抵押情況為：該房屋未設定抵押;該房屋已設定抵押，抵押權人為：抵押登記日期為：年月日，他項權利證號為：。3、房屋租賃情況為：甲方未將該房屋出租。甲方已將該房屋出租，為該房屋承租人，甲方保證承租人已放棄優先購買權。
第三條房屋價款及付款方式1、經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為壹佰壹拾貳萬捌仟元整。2、甲、乙雙方同意，乙方於_____年_____月_____日一次性將房屋總價款_____元整支付給甲方。
第四條房屋產權保證及具體情況的承諾1、甲方應當保證出售的房屋權屬真實，並符合國家及本市縣房屋交易的政策法規及有關規定，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的一切損失，均由甲方全面負責賠償。2、甲方應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交付完成，對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。3、該房屋交付之日前所產生的供暖費、水費、電費、等所有費用由甲方承擔，房屋交付之日以後所產生的費用由乙方承擔。4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有，交付之後房屋租賃所得收益歸乙方所有。5、甲方保證為辦理該房產的交易過戶手續提供必需的人證、物證。
第五條房屋的交付甲方應於年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當同時履行下列手續：1、甲、乙雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接相關物品;2、甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;3、移交該房屋房門鑰匙。4、移交現房屋所有權證書及其他一切附屬證件於乙方。
第六條稅、費相關約定1、房屋買賣雙方稅費各自承擔。2、本契約履行過程中因政策須繳納新的稅費的，依照新政策規定。3、權屬轉移登記乙方若要求甲方配合辦理過戶，甲方應自接到乙方通知之日起三十日內配合乙方完成過戶。
第七條違約責任1、甲方未按照本協定第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理;逾期超過15日，乙方有權解除契約。若乙方要求解除契約的，甲方應當自退房通知送達之日起15日內退還乙方已付款，並按照乙方全部已付款的20%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續履行契約的，自交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之七的遲延履行違約金，契約繼續履行。2、逾期付款責任乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：逾期超過15日，甲方有權解除契約，若甲方選擇繼續履行契約的，則自約定的應付款期限之次日起至實際付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應付款萬分之七的違約金。3、逾期過戶責任若甲方未按照本協定第六條約定配合乙方辦理過戶的，則甲方應向乙方支付房屋總價款20%的違約金。
第八條其他本契約自甲、乙雙方簽字後生效。本契約一式四份，甲、乙雙方各執兩份。
出售方：購買方：
聯繫方式：聯繫方式：
地址：地址：
年月日 年月日