土地及房屋買賣契約 篇1
1.房屋出賣方：_______________
2.房屋買入方：_______________
3.房屋買賣標的：____________
甲方同意將位於____________________賣給乙方。本買賣契約所規定的房屋面積總計__________平方米。
本買賣契約所涉之地址為_____________，該地塊是經_________市土地局批准，甲方以___________萬元中標，獲得_________有償使用權，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的平方米的土地使用權一併購入。乙方擁有對本契約所規定的買賣範圍的房產權和平方米的土地使用權截止期限為公元________年_____月________日。
如甲方的土地有償使用權結束時，本契約即行終止。
4.房屋買賣價格：
本契約所規定的公寓房買賣價格為______________元。
5.房屋的移交：
本房屋買賣契約簽訂後，乙方必須在_______個月內按照甲方銷售說明書規定的有關建築和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續辦妥。
自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。
6.管理、維修和其他費用：
甲方暫定每月向乙方收取_________元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環境衛生費、公用部位綠化保養費、安全保衛費、機械保養人員及大樓房管人員費用等。
甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途範圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統、供電供氣系統、弱電系統、空調系統、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建築和裝飾的修復。
乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加__________%代辦手續費。
本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用契約。
本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛生，乙方請與甲方聯繫，由甲方統一安排人員清掃，費用另議。
上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單後__________天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之_______滯納金。
7.房屋維修：
本契約簽訂經驗收後，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收後________年內，因施工質量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費用及賠償損失。
8.房產權和土地使用權轉讓和再轉讓：
乙方在購入本契約所規定範圍的房產權和相應的土地使用權是整個大廈的不可分割的組成部分，按________市人民政府頒布的《__________市土地使用權有償轉讓辦法》規定："同一建築物所占的土地使用權整體不可分割"。
乙方購入的房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《________市土地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產買賣管理辦法的規定辦理，其發生的一切費用由乙方負擔。
乙方再轉讓的契約簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉移到其買入者，並必須將本契約作為再轉讓契約的附屬檔案之一。若在再轉讓中發生經濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。
9.過戶手續辦理：
甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約後，須經有關部門公證。
乙方憑契約、公證書等有效的合法檔案向________市土地局、市房產管理局分別辦理過戶手續，繳納過戶費和領取房產權證書。未經過戶的房產買賣無效。
10.爭議解決條款
凡執行本契約或與本契約有關的爭議，由雙方友好協商解決。協商不成，提請____________仲裁委員會仲裁。
11.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關法規約束，若遇中華人民共和國政府有新規定，則按新法規執行。
房屋出賣方：_______________
地址：__________________
電話：_________________
日期：_________________
簽訂地點：___________________
房屋買入方：_______________
地址：__________________
電話：_________________
日期：_________________
簽訂地點：___________________
土地及房屋買賣契約 篇2
出讓人：__________受讓人：__________
見證方：__________
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得______的房屋所有權證書，所有權證書______房權證字第______號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為______平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及______縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及______縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方願意在本契約第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協定，並認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為______萬元整。
第五條付款方式
1、乙方應在簽訂《______房屋買賣契約》時，支付相當於總房款的三分之一的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前一年內，支付剩餘房款。
第六條違約責任
1、甲、乙雙方契約簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協定第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的______‰作為滯納金，逾期超過______天，即視乙方違約，定金不予返還。
3、甲方應在獲得全部房款後7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的______‰向乙方付滯納金，逾期超過______天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等;
2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。
第八條關於產權辦理的約定
1、本議簽訂後，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。鑒於目前______暫緩辦理二手房過戶手續，待______啟辦二手房過戶手續時，甲方務必協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。
2、鑒於甲方目前資金周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。
3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續，並按乙方授意簽署相關檔案。
4、在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，並按乙方授意簽署相關檔案，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。
第九條有關爭議本協定未盡事宜，雙方可簽訂補充協定。本協定的附屬檔案和雙方簽訂的補充協定為本協定不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本契約在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協定一式______份，甲乙雙方各執______份，房屋交易管理部門留存______份，見證方______份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：______________乙方簽字：______________
聯繫地址：______________聯繫地址：______________
電話：______________電話：______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
土地及房屋買賣契約 篇3
出賣人：
【法定代表人】【負責人】：國籍：
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【其他：】：
通訊地址：
手機)
【代理人】：國籍：
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【其他：】：
通訊地址：
郵政編碼：聯繫電話：
購買人：-------
【法定代表人】【負責人】：國籍：
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【其他：】：
通訊地址：
郵政編碼：聯繫電話：
【代理人】：國籍：
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【其他：】：
通訊地址：
郵政編碼：聯繫電話：
購買人：-------
【法定代表人】【負責人】：國籍：
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【其他：】：
通訊地址：
郵政編碼：聯繫電話：
【代理人】：國籍：
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【其他：】：
通訊地址：
郵政編碼：聯繫電話：
購買人為兩個以上的，購買人信息按上述格式另附。
根據《中華人民共和國民法典》等法律、法規，甲乙雙方遵循自願、平等和誠實信用原則，經協商一致，簽訂本契約。
一、房屋基本情況
甲方所售房屋坐落為：
。
該房屋建築面積為：平方米。
該房屋用途為：住宅。
該房屋由甲方以【買賣】【受贈】【繼承】【拆遷安置】【其他：】方式取得。
該房屋房地產權證號為：
該房屋占用範圍內的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式取得。
二、成交價格
該房屋總成交金額為元整該成交價格包含該房屋設施設備、裝飾裝修、相關物品等。
三、購買方共有方式
乙方為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】，共有方式為按份共有的，約定的具體份額為：
四、成交方式
甲乙雙方系通過方式達成該房屋買賣。
自行成交。
經紀成交。房地產經紀服務提供方名稱：-------
房地產經紀機構備案證書號：
通訊地址：
郵政編碼：聯繫電話：
五、甲方關於產權狀況、出租情況及戶籍情況的承諾
甲方保證該房屋產權權屬真實、清晰、合法，無任何權利轉移受限制情況，相關權利人同意出售上述房屋。
甲方保證該房屋結構無拆改或拆改已得到相關行政管理部門的同意並持有合法、有效證明檔案。
該房屋的抵押情況為
1、該房屋未設定抵押權。
2、該房屋已設定抵押權，抵押權人已出具同意轉讓的書面材料，抵押權人為：，抵押契約登記號為：，甲方應於年月日前辦理抵押註銷手續。
該房屋的租賃情況為：1、甲方未將該房屋出租。
2、甲方已將該房屋出租：【乙方為該房屋承租人】【乙方已知曉該房屋已出租且承租人已放棄優先購買權】。
該房屋附著戶籍情況為：
1、該房屋未附著戶籍。
2、該房屋已附著戶籍，甲方承諾於年月日之前遷出。甲方未按約定期限遷出戶籍的，應當自承諾遷出之次日起至實際遷出之日止，按日向乙方支付已付房價款萬分之.的違約金。
六、付款方式
按揭付款。
1.
2.
.雙方同意，上述款項的支付通過【甲乙雙方自行劃轉】【存量房交易資金專用賬戶劃轉】。
七、權屬轉移登記
甲乙雙方同意，自本契約簽訂之日起日內，由【甲乙雙方共同】向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
八、稅費承擔
雙方約定，按以下第種方式承擔該房屋權屬轉移登記相關稅費：
由乙方一併承擔
由甲乙雙方按規定各自承擔。
九、房屋交付
甲方應當在將房屋交付給乙方。房屋交付時，應當履行以下手續：
甲方保證該房屋附屬設施、設備、其裝飾裝修保持良好
甲方結清已經產生的水、電、氣、電話、有線電視、物業管理、專項維修資金等相關費用，並協助乙方辦理上述項目過戶登記手續
甲方、乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收
甲方將相關費用繳結票據交付乙方
移交房門鑰匙
其它：。
十、相關違約責任
甲方逾期交房的違約責任
甲方未按本契約約定將該房屋交付乙方的，按下列第種方式處理。
1、按逾期時間，分別處理和不作累加)
逾期在日之內，自交付期限屆滿次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已付房價款萬分之的違約金，契約繼續履行
逾期超過上款約定時間的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應自退房通知送達之日起日內退還已付房價款，並按已付房價款金額的%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第九條約定的最後交付期限次日起至實際交付日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之的違約金。
2、
乙方逾期付款的違約責任
乙方未按付款約定時間付款的，按照下列第種方式處理。
1、按逾期時間，分別處理和不作累加)
逾期在日之內，自約定應付房價款期限屆滿次日起至實際支付之日止，乙方按日向甲方支付未付部分房價款萬分之的違約金，契約繼續履行
逾期超過上款約定時間的，甲方有權解除契約。甲方解除契約的，乙方應自解除契約通知送達之日起日內按累計逾期未付部分房價款金額的%向甲方支付違約金，甲方退還乙方全部已付房價款。甲方不解除契約的，契約繼續履行，自本契約約定的未付房價款期限次日起至實際支付未付部分房價款之日止，乙方按日向甲方支付逾期未付房價款萬分之的違約金。
2、
。
未按約定辦理房屋權屬轉移登記的違約責任
甲乙雙方未能在上述約定期限內向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續的，雙方同意按下列方式處理：
1、因甲方責任導致的，乙方有權退房乙方退房的，甲方應當自退房書面通知送達之日起日內退還乙方全部已付房價款，並向乙方支付已付房價款%的違約金乙方不退房的，自本契約第七條約定的期限屆滿次日起至實際辦理申請日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之的違約金。
因乙方責任導致的，甲方有權解除本契約甲方解除契約的，甲方應當自解除契約書面通知送達之日起日內退還乙方全部已付房價款，乙方應當向甲方支付已付房價款%的違約金甲方不解除契約的，自本契約第七條約定的期限屆滿次日起至實際辦理申請日止，乙方按日向甲方支付已付房價款萬分之的違約金。
2、
十一、其他約定：
甲方保證已如實介紹該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況，乙方已對上述房地產作充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，願意購買該房屋。
隨房屋同時轉讓的設施設備、裝飾裝修、相關物品由甲乙雙方另行約定。
本契約所列地址為各方準確聯繫地址，相關文書送達到該地址，即視為送達給其本人，任何一方地址變更，應及時書面通知相關方，否則自行承擔相關責任。
若遇爭議，雙方應協商解決協商不成的，可依法選擇
1、向人民法院起訴。
2、向重慶仲裁委員會申請仲裁。
3、。
本契約未盡事宜，可補充或變更相關約定，本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
本契約連同附屬檔案共頁，經雙方簽字或蓋章方生效。本契約壹式份，甲乙雙方各執份，、和登記機構各執壹份，具有同等法律效力。本契約自簽訂之日起生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委託代理人：委託代理人：
簽約時間：年月日簽約時間：年月日
簽約地點：簽約地點：
土地及房屋買賣契約 篇4
出賣方：_____
姓名：_____國籍：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯繫電話：_____
委託代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
買受方：_____
姓名：_____國籍：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯繫電話：_____
委託代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
第一條房屋的基本情況。
出賣方房屋坐落於_____;位於第_____層，共_____，房屋結構為_____，建築面積_____平方米，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;為_____。
第二條房屋面積的特殊約定。
本契約第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3._______________________________。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格。
按計算，該房屋售價為每平方米_____元，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
買受方應於本契約生效之日向出賣方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本契約生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
出賣方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責任。
買受方如未按本契約第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本契約。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。
1.終止契約，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，契約繼續履行。
3._______________________________。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本契約，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。
1.終止契約，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，契約繼續履行。
3._______________________________。
第九條關於產權登記的約定。
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付
款的_____%賠償買受方損失。
第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十三條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條本契約之日起生效。
第十六條本契約連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
出賣方：
出賣方代理人：
日期：
土地及房屋買賣契約 篇5
甲方（出售方）：李，身份證號
乙方（購買方）：張，身份證號
甲方李與乙方張於20xx年3月11日訂立房屋買賣契約，契約約定：房本辦到乙方名下費用由乙方承擔，甲方從20xx年開始電話多次催告乙方辦理過戶，但乙方遲遲至今不履行契約。因此甲方特致函乙方在接到催告通知一個月內履行契約辦理過戶，如在一個月內乙方仍未依契約辦理過戶，甲方將依契約約定（或法律規定）解除契約並要求乙方賠償甲方損失。20xx年4月16日乙方已簽收催告通知，至今沒有回應，我們的買賣契約因乙方違約無法實現，故甲方根據法定解除條件單方解除李與乙方張年3月11日訂立房屋買賣契約。
特此函告
解出人：
20xx年5月23日
土地及房屋買賣契約 篇6
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小區3號樓 4單元 405室（建築面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st ）房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證複印件及該房產位置圖）。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ；即人民幣小寫100XX元 。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理）。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付五十萬 元的.違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台（型號： ），空調兩台（型號： ），熱水器（型號：），浴霸（型號： ），飲水機（型號： ），音響兩台（型號：258695 ），涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）。
十一、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
土地及房屋買賣契約 篇7
出賣人：現住址：身份證號：
買受人：現住址：身份證號：
見證人：聯繫電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協定：
第一條乙方購買甲方坐落於號樓房間私有樓房住宅一處，建築面積為平方米，產權證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限________年____月____日至________年____月____日止。
第二條此房屋實際售價元整。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。
第三條甲方應在簽署本契約時，向乙方提供以下證件及複印件：身份證、戶口薄房屋所有權證和其他有關證件房屋共有人同意或委託出賣的證明辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。
第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一：無合法證件的房屋有產權爭議的房屋經批准用或劃撥的建設用地範圍內的房屋經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批准代管房屋市人民政府規定其他不得出賣的房屋。
第五條乙方應在簽署本契約時，向甲方提供以下檔案及複印件：身份證、戶口簿辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。
第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。
第七條稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。第八條定金在________年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。
第九條付款方式首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方餘款：過戶完成一次性付清。註：過戶完成首付款和餘款當日兌現
第十條違約責任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費後將餘款退還甲方如甲方違約則見證人扣除代理費後將餘款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。
第十一條交房日期：。
第十二條備註：室內留下的固定裝修及家具電器包括：。此清單是契約的重要組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十三條在本契約履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十四條本契約未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協定。本契約的附屬檔案及補充協定為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十五條本契約及其補充協定、家具清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條本契約連同附屬檔案共三頁，一式三份具有同等法律效力，契約持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。
第十七條此契約與出售委託契約、承購委託契約及房屋買賣契約同時起法律效力。第十八條本契約自三方簽字之日起生效。
第十九條附帶家具
甲方_________乙方_________
代表人_____________ 代表人_____________
____年____月____日________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點____________
土地及房屋買賣契約 篇8
甲方(出售方)：身份證號:
乙方(購買方)：身份證號:
甲乙雙方在平等自願的情況下就乙方購買甲方房屋達成如下共識：
一、甲方自願將位於市區路號小區棟單元室，建築面積平方米的房屋出售給乙方並將房屋產權過戶給乙方。乙方同意購買。
二、甲乙雙方議定上述房產成交價格為人民幣。截止年月日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定收到乙方支付的'全部房款。
乙方已於如下時間、方式向甲方如數支付購房款：
1、乙方已於20xx年05月19日向甲方支付購房定金(人民幣)伍仟元整(現金)在簽署房屋買賣契約時已轉為購房款。
2、乙方已於20xx年05月20日通過銀行轉賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行，賬號中轉賬購房款(人民幣)
3、剩餘房款(人民幣)，乙方已於年月日通過銀行轉賬的方式由乙方銀行賬戶轉賬到甲方指定的農業銀行，賬號中。
三、乙方購買甲方房產過程中不存在任何違約情況。
四、甲方保證：
(1)上述房屋的產權歸屬於甲方，產權無爭議，並自願出售給乙方。
(2)抗訴房產未與任何人簽訂租賃關係。
(3)上述房產未被判決、裁定限制出售，也未設定抵押。
(4)上述房產未出售給除乙方外的其他人。
(5)若上述房產發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
五、本契約經甲乙雙方簽字後生效，一式兩份，每份共兩頁，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：
年月日
乙方：
年月日
土地及房屋買賣契約 篇9
房屋買賣契約最新範文
出賣方(甲方)：________________身份證號碼：________________
買受方(乙方)：________________身份證號碼：________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自願、協商一致前提下訂立本契約，以昭信守。
一、甲方自願將其________村證房位於________________________的房屋(建築面積________平方米)以人民幣________萬元整(￥________________元)的價款出售給乙方。(含地下室________號________平方米)
二、乙方於該契約簽訂之日起________日內一次性將房款支付給甲方。
三、本契約簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關證明資料，作為交易依據。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續，界時發生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。
四、本契約簽訂後，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協定、契約或其它任何方式的處分。
五、該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。
六、違約責任
1、甲方應當於乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本契約。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付________萬元違約金作為乙方損失賠償。
2、乙方未按本契約規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除契約。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除________萬元作為甲方損失賠償。
3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權，並按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。
4、本契約簽訂、房款付清後，任何一方不得擅自變更或解除契約，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因導致本契約的解除，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因政府規劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應當通知乙方。如有本房屋的補償款發放，甲方應即時全額支付給乙方。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。
七、甲方應及時將可能影響本契約或該房屋價值的任何事件(包括但不限於公司、法人、通訊方式發生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方，由於甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即採取措施防止損失擴大，並賠償乙方損失。
八、本契約自各方簽字或蓋章之日起生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋屬企業用房，國家政策限制，乙方是實際產權人和實際所有人，而非合法產權人，故本房屋不滅失，該契約永久有效。
九、契約履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向契約簽署地人民法院起訴。
十、附屬檔案：甲乙雙方身份證複印件、該房屋平面設計圖。
甲方：________________ 乙方：________________
聯繫地址：________________ 聯繫地址：________________
聯繫電話：________________ 聯繫電話：________________
________年________月________日 ________年________月________日
土地及房屋買賣契約 篇10
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本契約。
第一條、房產基本情況
1.賣方房產座落於____________，建築面積：__________平方米。詳見__________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，__________房第__________號《房屋共有權證》。
第二條、賣方對該房產現狀的聲明
1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的.有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。
2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：
抵押狀態：__________【存在抵押、不存在抵押】，關於抵押權的補充約定及說明：______________。
出租狀態：__________【存在出租、不存在出租】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及說明：__________。
土地證狀態：_____【已辦理、未辦理】
房產內戶口情況：_____【該房產內已有、未有戶口落戶該房產享受過、未享受過政府相關“外地人購房落戶”政策】
關於戶口問題的補充約定及說明：_____
第三條、買方對購買情況的聲明
1.買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知
的事項後自願簽訂本契約。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，願意購買該房產。
2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。
第四條、房產成交價
買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣：____________【包括、不包括】該房產的附屬設施、設備等物品。
第五條、交易定金
買方應向賣方支付的定金為人民幣：_____________。
上述定金交由[買方直接支付給賣方]、[存入_經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]。
買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在契約約定期限記憶體入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在契約履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。
第六條、房款交付
契約簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：
一次性付款：__________
買方於__________年__________月__________日前或將支付購房款人民幣：__________。
分期付款：__________
①買方於__________年__________月__________日前或將支付購房款人民幣：__________
買方向【銀行按揭貸款、公積金貸款】方式付款
①買方須於__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：__________，並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。
②買方須於__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。
買賣雙方約定的其它付款方式：__________
上述款項由買方【直接支付給賣方]、[存入__________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]。__________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：__________，賬號為：______________。
買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證複印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協定》的約定辦理資金劃轉手續。
第七條、交房保證金
為保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣：______________作為交房保證金。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉】
第八條、有關稅費
1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：
買方承擔：
賣方承擔：
【按有關規定，賣方需付稅費：
營業稅及附加;
印花稅
個人所得稅
土地增值稅
交易手續費;
買方需付稅費:
交易手續費
房屋登記費。
本契約在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的，由【賣方、買方】繳納。
2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由承擔如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由承擔。
3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由承擔。
4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶
協定，結餘部分隨房屋所有權同時過戶。
5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、等費用，並經雙方簽字確認。
土地及房屋買賣契約 篇11
甲方(出賣人)：身份證號： 乙方(買受人)：身份證號：鑒於乙方購買甲方房屋暫不能辦理產權過戶，依據《中華人民共和國契約法》等法律法規規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，達成如下協定：
第一條 甲方自願將坐落在市鎮村號的房屋，建築面積為平方米(含地上附著物)，房屋產權證號： ，出售給乙方。
第二條 甲、乙雙方商定該房屋售價為(人民幣)拾萬仟 佰元整(含附屬設施費用)，乙方自契約簽訂之日一次性將房款全部付給甲方。
第三條 甲方應於本契約簽定之日將房屋交付乙方，同時向乙方交付該房屋產權證、土地使用證及相關手續。
第四條甲方自本契約簽定之日不得再對該房屋進行任何物權處分及附加任何物權、債權負擔，不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的買賣契約、贈與契約、抵押契約等。
第五條 該房屋在交付乙方使用前，所發生的水、暖、電、訊、有線電視費等一切由均由甲方承擔;房屋自交付乙方使用後的一切費用均由乙方自行承擔。
第六條 在該房屋符合規定產權過戶條件時，甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶，過戶時所需稅、費由甲、乙雙方按照國家規定各自承擔。
第七條甲方不得以經濟上漲，房價過低等任何理由拒絕履行契約，拒不配合乙方辦理過戶等相關事宜。由於甲方違約致使乙方無法履行，除全部退還乙方支付的購房款和同期銀行貸款利率4倍的利息以外，還應向乙方支付萬元人民幣違約金。
第八條該房屋在正式辦理產權過戶前，乙方有權將該房屋賣與第三人，若乙方將該房屋賣與第三人，甲方應在乙方提出要求時，積極配合與第三人辦理產權過戶等事宜。
第九條該房屋在正式辦理產權過戶前，若因城市規劃建設需要，被政府徵收，政府給予一切補償權益歸乙方所有。甲方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關補償權益。
第十條 本契約一式兩份，甲、乙雙方各一份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：聯繫電話： 聯繫電話： 見證人(簽章)：
年 月 日
土地及房屋買賣契約 篇12
責任與權利
甲方：_________________
1、須具備該房屋所有相關法律認可檔案;
2、本契約簽訂後，不得就該房屋與他人訂立《買賣契約》;
3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律檔案;
4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權;
5、保證上述房產無債權與債務糾紛。
6、保證在立契之前把物業管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。
乙方：_________________
1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可檔案。
2、及時支付購房款及相關稅、費。
3、乙方付清全部房款，上述房屋經產權過戶並交接完畢後，該房屋即歸乙方所有和使用。
土地及房屋買賣契約 篇13
契約編號：_________
甲方(出賣人)：___________ 乙方(買受人)：___________
甲方身份證：______________ 乙方身份證：______________
甲方電話：________________ 乙方電話：________________
甲方地址：________________ 乙方地址：________________
根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協定：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層，共_________(套或間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_________;(房屋所有權證號、土地使用權證號或房地產權證號)為_________。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本契約第一條所約定的面積為(甲方暫測或原產權證上標明或房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。
(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。
2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。
以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須或無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格按(總建築面積或實際建築面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第五條付款方式
1、乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本契約生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最後一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
(1)現金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
第六條交付期限甲方應於本契約生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本契約第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。
自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止契約，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。
2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。
(1)終止契約，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
第九條關於產權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。
交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條稅費的交納因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十三條聲明及保證
甲方：
1、甲方有權簽署並有能力履行本契約。
2、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署並有能力履行本契約。
2、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條通知
1、根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條契約的變更本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十七條契約的轉讓除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條爭議的處理
1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力
1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。
聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本契約所稱”不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十條契約的解釋本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。
第二十一條補充本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第二十二條契約的效力
1、本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。
2、本協定一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本契約的補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)：_________________ 乙方(蓋章)：_________________
簽訂時間：________年____月____日 簽訂時間：________年____月____日
土地及房屋買賣契約 篇14
售方：（簡稱甲方）
買方：（簡稱乙方）
居間方：（簡稱丙方）
甲，乙，丙根據中華人民共和國有關法律的規定，在合法，平等，自願，相互信任的基礎上籤訂本契約，承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1、甲方自願將坐落在區的房屋（以下簡稱"該房屋"）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，願意購買該房屋。
2、該房屋的基本情況如下：
房屋性質：所有權人：面積：樓層：
產權證號：土地證號：丘號：
附屬設施：
第二條：成交價格
甲，乙雙方協商後的實際成交價格為人民幣：元（大寫），$（小寫）該房屋的配套設施，過戶的相關費用由承擔。
第三條：佣金支付
甲方按照總房價款的%支付，即為人民幣元（$元）
乙方按照總房價款的%支付，即為人民幣元（$元）
甲乙雙方任何一方不履行本契約，或不完全履行致本契約終止的’，違約方須在違約行為發生之日起三日內向丙方支付本契約約定的全部佣金，守約方已繳納的佣金將予以退還。
甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述佣金的支付承擔連帶責任。
第四條：房款付款約定（本條各款項均不計利息）
乙方向甲方的付款約定：
（1）乙方於年月日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣元（大寫）$（小寫）
（2）乙方於年月日過戶當日交付該房款人民幣元（大寫）$（小寫）
（3）待該房屋過戶手續辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清楚並在物業實驗單簽字七日內（遇節假日付款時間順延），結清餘款。
第五條：相關事宜
1，乙方需要貸款並請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理貸款的相關費用。
2，丙方為甲乙雙方提供交易機會，並促成交易成功，協助甲乙雙方辦理產權過戶手續。
3，甲方承諾於年月日前騰空該房屋，並將該房屋鑰匙交於乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水，電，煤氣，有線電視，物業管理及戶口遷移等過戶手續及相關費用的交接事宜。
4，甲方保證該房屋權屬無爭議。如有共有權人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意。
第六條：違約責任
1，甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的.權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決並承擔一切後果及違約責任。
2，甲，乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法，有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切後果及違約責任均由責任方負責。
3，甲方認可乙方貸款方式付款時：
（1）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該契約，並承擔由此而引起的經濟損失。
（2）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實，可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。
（3）乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。
4，如甲，乙任何一方拒絕履行契約或解除契約，或發生本條第1，2，3，款違約責任，均由違約方向守約方支付相當於契約第二條確定的房屋實際成交價的25%數額的違約金，並賠償守約方由此產生的一切損失。同時，違約方應向丙方支付總房款的2%違約金。
5，如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關訴訟費，保全費，律師費均由違約方承擔。
第七條：免責條款
如因洪水，地震，火災和法律，政府政策變化等不可抗力原因，導致本契約不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承擔違約責任。
第八條：約定其他事宜
第九條：其它
1，本契約在執行中若發生爭議，甲，乙，丙三方應協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2，本契約經甲，乙，丙三方簽字蓋章後生效，一式三份，一份三頁，甲，乙，丙三方各執一份。各種手續交接清楚，本契約自動終止，並由丙方收回。
甲方：
乙方：
丙方：
簽約日期：年月日
土地及房屋買賣契約 篇15
甲方（房主）：
乙方（承租人）：
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲方乙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條房屋基本情況
（一）房屋坐落於____市_______區___________________，建築面積_______平方米。
（二）房屋權屬情況：甲方持有房屋所有權證，房屋所有權人姓名___________，房屋沒有進行抵押。
（三）該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《物業驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業驗收單》作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋的驗收收據。
第二條房屋租賃情況
（一）乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用，不得轉為他用。
第三條租賃期限
（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，總計________年____月。經甲乙雙方交驗簽字並移交房門鑰匙及房租後視為交易完成。
（二）租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。若乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第四條租金及押金
（一）租金標準及支付方式：人民幣__________元月。（月租金大寫：仟佰拾元整）支付方式：現金銀行轉賬，押______付_______，各期租金支付日期：_________ 、_________、__________、________。
（二）押金：人民幣（大寫）___________元整。
第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，_________________由甲方承擔，_________________由乙方承擔：
（1）電費
（2）水費
（3）供暖費
（4）燃氣費
（5）物業管理費
（6）上網費
（7）物業費。本契約中未列明的與房屋有關的`其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應有甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條房屋維護及維修
（一）甲方應保證出租房房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、____市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態。
1、對於該房屋及其附屬品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條契約解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
（二）因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本契約：
1、遲延交付房屋達____日的。
2、交付的房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除契約，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達____日的。
2、欠繳各項費用的金額相當於一個月房屋租金的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
（五）其他法定的契約解除情形。
出租人（甲方）簽章：__________承租人（乙方）簽章：___________
簽章時間：_________________簽章時間：_________________
土地及房屋買賣契約 篇16
一、商品房預售許可證
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。
二、房屋買賣契約文本
一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣契約文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
三、房屋買賣契約條款中的權利義務
一定要注意契約條款中雙方所填寫的權利與義務是否對等。有一些開發商的契約文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的契約文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出異議，決不能草率行事。
四、房屋買賣契約中的'房屋面積
一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預售契約上的暫測面積和交房時正式契約上的實際面積差異提出意見，並寫入正式契約的有關條款或增寫補充條款。只有在契約中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
五、房屋買賣契約中的付款方式
一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在契約中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂契約，而是先讓購房者交納一定數額的定金，然後只給購房者一個收條，一旦發生糾紛可能會造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
六、房屋買賣契約中的交房日期
一定要認準契約中交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售契約上往往會大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂契約時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
土地及房屋買賣契約 篇17
賣方(以下簡稱甲方)：
居民身份證號碼：
地址：
聯繫電話：
買方(以下簡稱乙方)：
居民身份證號碼：
地址：
聯繫電話：
依據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，並經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協定：
第一條 房屋的基本情況
現甲方自願將甲方合法擁有的坐落在 的房屋賣給乙方，並將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，並自願購買該房屋，該房屋始建於______年，房屋結構為框架結構，層高為4層，建築層數地上6層，建築面積76.25平方米(其中實際建築面積______平方米)。
第二條 價格
雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價______元，總價款為人民幣，大寫： 佰 拾萬 仟 佰 拾元整，即人民幣小寫 元。
第三條 付款方式及期限
乙方應在本契約生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣萬元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。
第四條 交付期限
甲方應於購房款到賬之日起2日內，將該房屋交付給乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，並向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，契約繼續履行。
第七條 關於合法、權屬的約定
甲方保證該房產合法、權屬清楚，並已經取得全部共有人的一致同意。契約生效後，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條 辦理房產證手續所產生的一切稅費由乙方承擔。
甲方：
乙方：
日期：年月日
土地及房屋買賣契約 篇18
甲方（出賣方）：__________________
乙方（買受方）：__________________
丙方（中介方）：__________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委託丙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協定：
第一條 房屋信息描述
甲方自願出售的房屋（以下簡稱該房屋）位於__________________，該房屋用途為______，建築面積為______平方米（以該房屋產權證標註面積為準）。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為______，所有權人為______，乙方對該房屋已做充分了解，並願意購買。
第二條 房屋交易價格
甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建築平方米人民幣______，總價款合計為人民幣______（大寫______元整）。
第三條 與該房屋交易相關的費用
與該房屋交易相關的費用按國家和______市有關規定執行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認。
若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成並確定後仍應由丙方代收代繳。
第四條 委託事項和服務費
甲、乙雙方共同委託丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認。
若需要從銀行貸款，則乙方委託丙方為其提供銀行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費，並經乙方確認。
第五條 定金支付
甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本契約當日，乙方需向丙方支付相當於房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣______元（大寫______元整），甲、乙雙方同意該定金自支付於丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付於丙方。
第六條 付款方式
甲、乙雙方商定以下列第______種方式付款：
（一）一次性付款
1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費）總計人民幣______元（大寫______元整）
交付於丙方（此時已付定金自動轉為房款）；
2、在辦理完該房屋立契過戶手續後七個工作日內，丙方將該房屋交易價格的70%交付於甲方，計人民幣______元（大寫______元整）；
3、在辦理完該房屋交付手續後三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（總計人民幣______元整）後，把剩餘房款交付於甲方，計人民幣______元（大寫______元整）。
（二）銀行貸款
1、在該房屋評估報告作出後第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去銀行實際貸款額）以及與該房屋交易相關費用和服務費交於丙方（此時已付定金自動轉為房款）；
2、在銀行放貸手續完成後，由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70%的'房款；
3、在辦理完該房屋交付手續後三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（總計人民幣______元整）後，把剩餘房款交付甲方，計人民幣______元（大寫______元整）。
第七條 房屋交付
（一）甲方應在辦理完立契過戶手續之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。
（二）該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢後，甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。
（三）該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付並簽訂《物業交割單》後，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據。
（三）如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協定並提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。
（四）甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。
第八條 甲、乙、丙三方義務
（一）甲方義務
1、甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。
2、甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。
3、甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和複印件，並保證在辦理過戶交易手續時按時到場。
（二）乙方義務
1、簽訂本契約的同時交付定金。
2、提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和複印件，並保證在辦理過戶交易手續時按時到場。
3、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。
（三）丙方義務
1、見證並監督本契約的執行。
2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。
3、代收甲、乙方支付的定金、房款，並按本契約第六條中約定的方式向甲方支付房款。
4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協商；協商無效時，應採取中立態度，並證明事實。
第九條 違約責任
（一）乙方支付定金後，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當於該房屋成交價2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當於該房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。
（二）若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本契約，甲方將乙方已付房款退還，並按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。
（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本契約，甲方將乙方已付房款退還，並按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。
（四）在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。
第十條 契約的終止與解除
本協定履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本契約無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協定自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協定終止後三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。
第十一條 解決爭議的方式
本契約在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決：
（一）提交______機構仲裁；
（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 其他
1、本契約附屬檔案作為本契約不可分割的部分，具有同等法律效力。
2、對於未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協定。
3、本契約一式三份，三方各持一份。
甲方：__________________
乙方：__________________
丙方：__________________
______年______月______日：
土地及房屋買賣契約 篇19
賣方：(以下簡稱甲方)
買方：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北 京市城市房地產轉讓管理辦法》、及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在 平等、自願、 公平、 協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成共識簽定本契約 共同遵守共同執行：
甲方自願將位於給乙方，房產證號為：赤房權證赤鎮公售字第1535新號 ，建築面積為： 114.21 m2(以該房屋產權證標註面積為準)年(以該房屋產權證標註年代為準)，產權人為 石奎山 ，售價為人民幣￥20xx00 元，大寫金額 貳拾萬元整 。規劃用途為住宅 ，此價格包括室內裝修、屋內固定設施，附屬檔案一具體約定的物品和本樓房相應小棚 簽定本契約時乙方向甲方支付購房定金(大寫金額) 肆萬元整 。
第二條 付款方式：( √ )全款 或 ( X )貸款
(一)全款付款方式的： 20xx 年 03 月 10 日前乙方向甲方支付首 付款人民幣(大寫) 壹拾捌萬元整 (含定金)，過戶當日乙方向甲方支付剩餘房款人民幣(大寫) 貳萬 元整 。
(二)銀行按揭貸款方式付款的：X 年X 月X 日前乙方向甲方支付購房款人民幣(大寫) X (含定金)， X 年 X 月 X 日前乙方向甲方支付購房款人民幣(大寫) X 元整，剩餘房款人民幣(大寫) X 元整，乙方向【銀行】【公積金管理中心】申請二手房貸款一次性支付給甲方。乙方因自身原因貸款未能獲得銀行或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第 X 種方式解決：
1、乙方50日內自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給甲方;
2、乙方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間產生的費用由乙方自行負擔;
3、本契約終止，乙方支付的定金和房價款甲方應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用(包括諮詢費)由乙方承擔。
第三條 關於對房屋產權過戶及物業交割的約定
1、產權過戶時間：月日之前甲、乙雙方共同辦理房屋產權過戶手續(銀行或公積金管理中心貸款審批通過後15日內)，過戶時所發生的費用由 甲方 承擔，甲方應當協助配合乙方辦理有關手續。
2、物業交割時間：甲方於收到全部房款後日之內將房屋內物品搬清(補充 協定約定時間)，將房門鑰匙、水卡、電卡、(附屬檔案一具體約定的物品)及其它 一切相關手續交給乙方，並結清之前的電費、水費、取暖費、物業費、天然氣費 及其它一切應交的費用。
第四條 甲、乙雙方義務
(一)甲方義務
1、甲方保證對其所出售的房屋具有絕對產權，符合國家有關房屋(存量房)上市交易的相關規定，產權過戶時無產權糾紛、無抵押、無查封，可以自由買賣過戶，賣出後不得和乙方發生產權糾紛，如果和乙方發生產權糾紛，甲方承擔全部責任。如果該房屋產權有抵押，甲方必須在該房屋產權過戶之前到相關部門解除抵押。
2、甲方應保證該房屋交付時符合國家規定(不得惡意損壞房屋設施)，並保 證該房屋未出租或承租人已經放棄優先購買權。
3、甲方應保證簽定本契約後7日內，將該房屋辦理產權過戶和辦理貸款所需要的相關證件(原件及複印件)提供給乙方。如果證件是假證或無效證件，其責任自負，並保證按時到場辦理該房屋產權過戶和貸款手續。甲方收到全部房款後30日內，將戶籍遷離本房屋。
(二)乙方義務
1、簽定本契約時向甲方支付定金。
2、乙方保證簽定本契約後7日內，自行準備好該房屋辦理產權過戶和辦理貸款 所需要的相關證件(原件及複印件)。如果證件是假證或無效證件，其責任自負，並保證按時到場辦理該房屋產權過戶和貸款手續。
第五條 違約責任
(一)甲方收到定金後，甲方不得隨意變更該套房屋價格或不出售此房、不配合乙方辦理相關手續，如果甲方違約，甲方同意無條件的雙倍返還乙方所交的定金總計： 捌萬元整 。若乙方違約，不購買該房屋，則乙方無權要求甲方退還已交定金，該定金歸甲方所有。
(二)甲方收到房款(部分或全部)後，若甲方違約不將該房屋出售給乙方或 違反本契約第四條甲、乙雙方義務(一)甲方義務約定，甲方不僅要退還已經收 到的全部房款，還要以所收到房款的 20 %作為違約金賠償給乙方。
(三)乙方支付房款(部分或全部)後，若乙方違約不購買該房屋或違反本契約 第四條甲、乙雙方義務(二)乙方義務約定，乙方應以所支付房款的 20 % 作為違約金賠償給甲方。甲方扣留違約金後，將剩餘的房款一次性退還乙方。
(四)如果甲方逾期交付該房屋，或未能按約定日期到場辦理房屋產權過戶和貸 款手續，給乙方造成損失，損失以日計算，每違約一日，甲方均應按該房屋成交 價格的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過20個工作日，乙方可以解除本合 同，甲方承擔本契約第五條違約責任(一)(二)規定的違約責任。甲方交付房屋時，應到相關部門結清與該房屋有關的相關費用，不得拖欠費用，否則甲方要承擔相應的責任，與乙方無關。
(五)乙方對甲方所售房屋的真實情況和價格，以及房屋附屬設施充分了解均無 異議。如果乙方逾期支付房款，造成契約無法履行，給甲方造成損失，損失以日 計算每違約一日，乙方均應按逾期房款的千分之五向甲方支付違約金，如果乙方 付款逾期超過20個工作日，甲方有權終止本契約，乙方向甲方支付的定金，甲 方不退還。同時乙方還要承擔本契約第五條違約責任(一)(三)規定的違約責任。
第六條 不可抗力因素
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，依據不可抗力的影響，部分或全 部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起 30 日內向另一方當事人提供證明。
第七條:解決糾紛的方法：
本契約在履行中發生爭議，雙方可以協商解決如果協商不成雙方同意按以下第( 2 )種方式解決。
1、提交北京仲裁委員會仲裁。
2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第八條 本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力，該契約自簽字或蓋章之日起生效。
第九條：本契約未盡事宜，雙方可簽定補充協定，本契約的附屬檔案和補充協定為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地及房屋買賣契約 篇20
使用須知
一、本契約適用於已購公有住房和經濟適用住房首次上市出售。
二、本契約括弧中所列選項以及空格部位，須據實填寫。雙方不作約定須在空格處打×，以示刪除。
三、本契約未盡事宜，雙方議定後，可另行簽訂補充協定。
四、本契約填寫內容請用鋼筆或水性筆填寫。
五、本契約條款由黃岡市房地產管理局負責解釋。
六、本契約由黃岡市房地產管理局監製，契約封面右上角加蓋契約監製專用章，未經許可，不得翻印。
黃岡市已購公有住房和經濟適用住房上市出售契約
契約編號：___________
賣方：__________________
買方：____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《黃岡市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理試行辦法》等法律政策規定，甲、乙雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本契約，以資共同信守。
第一條甲方所有房屋，座落於______市______鎮______路______幢______層______號，為______結構，建築面積______平方米，房屋所有權證號為“______字第______號”。房屋所用土地使用權取得方式為______，用地面積______平方米，土地使用權證號為“______字第______號”。房屋包括附屬設施等。甲方自願將上述房地產及其權益全部賣給乙方。
第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣________________________
第三條房屋買賣乙方採取分期付款的：1、在雙方簽訂契約之日，付人民幣______萬元2、在交付房屋之日，付人民幣______萬元3、在房屋產權過戶登記之日，付人民幣______萬元。每期付款，甲方收到後出具收據。具體付款方式可由雙方另行約定。
第四條甲方應自本契約簽訂之日起______日內，將上述房屋騰空交付給乙方，原房屋所有權證等有關證件由甲方點交乙方，由乙方出具收到憑證。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭、租賃等行為應告知乙方，並自行約定解決。乙方買受後，交易房屋如發生產權糾紛或債權債務糾紛時，概由甲方負責清理，並承擔全部責任。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除契約的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方支付違約金乙方解除契約的，甲方應退還乙方所付房款，並按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行契約，甲方不解除契約的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金甲方解除契約的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，並按全部房款的______%向甲方支付違約金。
第七條乙方應在本契約生效之日起______內，攜帶房屋所有權證等相關證件，到房管部門辦理房產轉移過戶手續，同時到土管部門辦理土地使用權變更登記手續，需要甲方出面的，甲方應予協助。如因一方延誤，影響房地產權過戶登記，遭致另一方有損失的，由延誤責任方負責賠償。
第八條甲方房屋所占用的土地所有權屬於國家。乙方補繳土地出讓金或相當於土地出讓金價款，取得出讓土地使用權後，甲方原來擁有的土地使用權利依法隨之轉移給乙方。乙方按出讓土地使用權的商品住宅辦理產權登記。
第九條本契約簽訂前，該房屋所有未繳納的稅費一律由甲方負責繳納。本契約所發生的轉移登記費、土地出讓金、契稅由乙方承擔，其他稅費由雙方按國家、省、市政策規定分擔，或由雙方另行約定。
第十條乙方買受後應合理使用共用部位和共用設施，對房屋承重結構和共用設施設備不得擅自拆改，按共用部位分攤面積承擔義務，並承諾遵守小區業主委員會選聘物業管理公司管理規定。
第十一條因不可抗力原因造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。
第十二條本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律和政策執行。
第十三條本契約履行中如發生爭議，甲、乙雙方協商不成時，可選擇下列種方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁
2.依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十四條本契約自雙方簽訂之日起生效。
第十五條本契約連同附屬檔案共______頁，一式四份，雙方各執一份，其他二份交房產和土管部門辦理房地產權過戶登記手續。
附屬檔案1：房屋平面圖及共用面積分攤說明
附屬檔案2：裝修及設施、設備清單
附屬檔案3：契約補充協定
立契約人：
賣方：______________
聯繫地址：__________________
身份證號碼：________________
聯繫電話：__________________
代理人：____________
聯繫地址：__________________
身份證號碼：________________
聯繫電話：__________________
簽訂時間：__________________
簽於________________________
買方：______________
聯繫地址：__________________
身份證號碼：________________
聯繫電話：__________________
代理人：____________
聯繫地址：__________________
身份證號碼：________________
聯繫電話：__________________
簽訂時間：__________________
簽於________________________
土地及房屋買賣契約 篇21
賣方： （以下簡稱甲方） 現住址： 身份證號：
買方： （以下簡稱乙方） 現住址： 身份證號：
甲方位於1989年在開陽縣城關鎮六塊碑建有五層磚混結構私房一棟，其四至界線為東至劉和平界，南至胡仕明界，西至吳老七界，北至劉和平界，房屋建築面積約90平方米，經甲乙雙方友好協商，甲方將該房屋一樓面積的使用權及所有權出售給乙方永久性所有權。現就相關事宜達成以下個人房屋轉讓契約條款。
第一條
1、甲方還未取得國家正式頒發的規定房屋所有權證書，若甲方有備件辦理該房的《房屋所有權證書》，甲方應為乙方一併辦理，乙方應負責相應的費用。
2、乙方現暫未開辦水、電戶頭，水、電均搭用甲方戶頭，但相應的費用由乙方負責，直到乙方開辦好水、電戶頭為止。
3、該房屋有人行通道，乙方不能幹涉。
4、甲方已徵得該房權利共有人的一至同意後轉讓該房。 1
5、該房屋化糞池上間房屋由甲方可以使用，但所有權屬乙方。
第二條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價總價款全計人民幣60800.00元（大寫：陸萬零捌佰元整）。
第三條 付款方式
本契約甲乙雙方簽字，款已付清。
第四條 個人房屋轉讓契約的違約責任
甲乙雙方契約簽定後，不許悔約（如有悔約，由悔約方按該房屋總價的30%支付另一方違約金）。
第五條 本契約自簽字之日起生效，具有法律效益。
第六條 如有拆遷，補償金屬乙方所得。
第七條 本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
賣方（簽字）： 賣方權利共有人簽字：
買方（簽字）： 買方權利共有人簽字：
契約簽字時在場人簽字：
契約簽定時間：20__年 月 日
2
土地及房屋買賣契約 篇22
賣方：__________(甲方)身份證號：__________________
買方：__________(乙方)身份證號：__________________
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：第一條房屋概況甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位於________________，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本契約附屬檔案;第二條房屋價格及其他費用甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(￥______);第三條付款方式簽訂契約之日一次性付清;第四條特別約定
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建築。
該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。
若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以後可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條今後如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。
如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;第七條本契約簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔;第八條本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力;第九條本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條本契約附二、三樓平面圖;第十一條本契約一式三份，甲方執一份、乙方執二份;甲方(簽印)：____________住址：_________________聯繫電話：_____________乙方(簽印)：____________聯繫電話：_____________
簽訂日期：___年___月___日
甲方(男方)：_________________身份證號：_________________
住址：_________________
聯繫電話：_________________
乙方(女方)：_________________身份證號：_________________
住址：_________________
聯繫電話：_________________
土地及房屋買賣契約 篇23
編號：______________
甲方：______________________
乙方：______________________
丙方：______________________________
為保證交易資金安全，甲乙丙三方協商一致，對房屋交易資金實行代收代付，三方約定如下：
1.乙方購買甲方坐落於___________________的房屋，建築面積_________平方米，《房屋所有權證》證號_______________，房屋交易價款為人民幣___________元。
2.乙方委託丙方查詢需要繳納土地出讓金、土地證書工本費及測繪費，如需繳納應一併委託代收代付。
3.甲乙雙方同意在簽訂《天津市房產買賣協定》後，乙方將首付款________元，申請銀行貸款________元，印花稅________元，契稅________元，轉讓手續費_______元，登記費_______元，土地出讓金及土地證書工本費、測繪費_______元，合計人民幣________元，委託丙方代收。
4.乙方於簽訂本協定之日起5日內，將首付款、印花稅、契稅、轉讓手續費、登記費、土地出讓金、土地證書工本費及測繪費，合計人民幣________元，一次存入丙方在________________銀行設立的專用賬戶。
5.當貸款銀行核定的貸款額度降低時，買房人應調增首付款數額，並一次性補齊，委託交易資金總額不變。
6.乙方簽訂借款契約時，應委託貸款銀行將貸款資金全部劃入丙方在________銀行設立的專用賬戶，帳號________________。
7.甲方確認委託交易價款________元，扣除印花稅________元，轉讓手續費________元，非住房所有權登記費________元，應收的委託交易資金數額為人民幣________元。
丙方參照銀行活期利息的有關規定，計算委託期間的資金補償，並與委託交易資金一併向甲方支付。
8.甲方提供收取委託交易資金的個人一般結算賬戶如下
開戶銀行：________________________________
戶名：____________________________________
帳號：____________________________________
9.乙方將協定第4條規定的資金存入丙方專用賬戶後，簽訂借款契約及抵押契約。甲乙雙方及抵押權人申請房屋產權轉移登記和抵押登記。
10.丙方應自登記機關產權轉移登記及抵押登記審批之日起5個工作日內將委託交易資金劃入甲方收款賬戶。
11.有下列情形的，丙方有權解除本協定，並將乙方已存入丙方專用賬戶的委託交易資金退還乙方。由此引起的糾紛與丙方無關
甲乙雙方約定解除該房地產買賣協定的;
甲乙雙方提出撤迴轉移登記申請，經登記機關同意退件的;
乙方未在協定規定期限內將委託交易資金存入丙方專用賬戶的;
該房地產轉移登記未被房地產登記機關核准的;
其他造成丙方不能有效實施委託交易資金代收代付的情形。
12.甲乙雙方簽訂《天津市房產買賣協定》後，單方提出解除協定的，丙方應中止本協定的執行。人民法院或仲裁機構作出生效判決或仲裁後，丙方按生效的法律文書執行。
13.甲乙雙方授權丙方，在辦理產權轉移登記和抵押登記規定時限內，乙方貸款不能及時劃入丙方專用賬戶，由丙方通知登記機關暫緩或撤銷登記。
14.本協定自乙方將第四條規定的資金解交專用賬戶之日起生效。
15.本協定未盡事宜三方另行協商解決。
16.本協定一式三份，三方各執一份。
17.本協定發生爭議，三方協商解決。協商不成時，按下列第_________種方式處理：
向人民法院提起訴訟;
向天津市仲裁委員會申請仲裁。
甲方：________________乙方：________________
身份證/證照號碼：_____________身份證/證照號碼：_____________
地址：________________________地址：________________________
電話：________________________電話：________________________
________年________月________日________年________月________日
丙方：________________________
經辦人：______________________
覆核人：______________________
________年________月________日
土地及房屋買賣契約 篇24
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，願意購買該房，特制訂本契約如下：
一、此房坐落於，產權所有人，產權證號，房屋建築面積㎡，使用性質:。
二、該房價為萬元，人民幣大寫:先交付元定金，其餘房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩餘房款萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。
三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接後，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。
四、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按契約驗收，簽署房屋交接單，並需驗看水錶、電錶、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。
五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。
六、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。
七、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款
甲方：乙方：
聯繫電話：聯繫電話：
身份證號：身份證號：
日期 年 月 日
土地及房屋買賣契約 篇25
房買賣契約
甲方（賣方）：身份證號碼：
住址：聯繫電話：
乙方（買方）：身份證號碼：
住址：聯繫電話：
共有權人：
甲方與共有權人之間的關係：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲方和乙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條房屋狀況
(一)甲方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房，具體地址為，該房屋所在樓總層數為_______層，該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米，以房屋所有權證登記為準。
(二)該房屋規劃設計用途為___________。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。
第二條房屋權屬情況
（一）該房屋性質為下列選項中第_______種情形：
1.商品房；
2.已購公有住房；
3.向社會公開銷售的經濟適用住房；
4.按經濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋）；
5.其他房屋。
(二)該房屋產權證號為：。
(三)該房屋的抵押情況為第____種：
1.該房屋未設定抵押；
2.該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_______________，抵押登記日期為：年月 日，他項權利證證號為：___________________。賣方應於________年______月______日前辦理抵押註銷手續。
(四)該房屋的出租情況為第_____種：
1.甲方未將該房屋出租。
2.甲方已將該房屋出租，承租人為：，出租時間及租期 ，甲方應在 日內要求承租人騰出該房屋。
第三條成交價格、付款方式
(一)該房屋成交價格為：人民幣___________元（大寫________________元整）。
（二）該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等甲乙雙方選擇
1.甲方贈與乙方；
2.甲乙雙方另行約定，以 的價款賣給乙方。
(三)乙方付款方式：
1.全款支付，於契約簽訂之日起 日內以（現金或銀行轉賬的方式）向甲方支付
2.分期付款，契約簽訂時支付元（大寫 元整）人民幣， 年 月日前支付 （大寫 元整）元人民幣, 年 月日前支付 （大寫 元整）元人民幣。
第四條房屋產權及具體狀況的承諾
（一）甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔相應責任（訴訟費用、律師代理費等）。
（二）甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。
（三）甲方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
（四）在 年 月 日以前房屋使用發生的所有費用，包括但不限於物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用，由甲方承擔；年月 日以後發生的費用由乙方承擔。
（五）甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面餘額轉移至乙方名下。
（六）乙方和甲方對房屋目前的質量狀況表示認可，甲方保證沒有隱瞞房屋潛在的質量問題。
第五條房屋的交付
甲方應當在年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列手續：
1.甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接該附屬檔案一中所列物品；
2.甲乙雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字；
3.移交該房屋房門鑰匙。
第六條違約責任
（一）逾期交房責任
除不可抗力外，甲方未按照本契約約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照下列第（1）種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在______日之內，自本契約約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方按日計算向買方支付已交付房價款萬分之______的違約金，並於該房屋實際交付之日起______日內向買方支付違約金，契約繼續履行；
（2）逾期超過×日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起×日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的×％向買方支付違約金。
（二）逾期付款責任
買方未按照本契約約定的時間付款的，按照下列第（1）種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）
（1）逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向賣方支付違約金，契約繼續履行；
（2）逾期超過×日後，賣方有權解除契約。賣方解除契約的，買方應當自解除契約通知送達之日起×日內按照累計的逾期應付款的×％向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款,賣方在退還款項時，可直接將違約金扣除。
(三)房屋質量狀況發生變化的處理
在雙方正式交接前，如果房屋質量出現明顯變化(如遭受水淹、火災、車輛撞擊等)，雙方對契約價格重新協商，協商不成，任何一方均可以解除本契約，雙方互不承擔違約責任。如上述狀況是由於一方故意造成，實施上述行為的一方應當向另一方承擔相當於契約價款 10%的違約金，另一方有權解除契約。
第七條甲方將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除契約並退房，甲方應當自退房通知送達之日起_10___日內退還乙方全部已付款，並支付契約總價款30%的違約金。
第八條稅、費相關規定
本契約履行過程中，甲乙雙方應按照國家及地方的相關規定繳納各項稅、費。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價款___10_％的違約金。
本契約履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由甲方/乙方繳納。
第九條權屬轉移登記
（一）甲乙雙方同意，自本契約簽訂之日起________日內，甲乙共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
（二）乙方未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
買方不退房，自買方應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之二點一的違約金，並於買方實際取得房屋所有權證書之日起10日內向買方支付。
（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付______________元的違約金；逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付款萬分之二點一的違約金。
第十條不可抗力
1.因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
2.雙方確認，國家法律、法規、政策的變化及市場行情的變化均不構成不可抗力。
3.上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移/轉移占有之日起轉移給買方。
第十一條爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按照下列第（一）種方式解決。
（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；
（二）提交 仲裁委員會仲裁。
違約方承擔守約方為維護自身合法權益而支出的一切合理費用，包括但不限於律師費、訴訟(仲裁)費用、差旅費。
第十二條本契約自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約內容進行變更或補充，對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。
第十三條各方確認，本契約中書寫的聯繫方式作為各方日後聯繫的依據，任何一方變更聯繫方式應當書面通知其他方，否則，他方在按照契約中約定的聯繫方式送達相關文書時，視為送達。
第十四條本契約及附屬檔案共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中甲方_______份，乙方_______份，房屋權屬登記部門_______份。
賣方：買方：共有權人：
年月日 年 月 日 年 月日
備註：該版本並不能涵蓋房屋買賣中的各種問題，具體的事宜需要具體分析，且本模板只是為了交流學習使用，不得直接引用！
土地及房屋買賣契約 篇26
甲方(賣方)：__________ 身份證號：__________ 電話：__________
甲方妻子：__________ 身份證號：__________ 電話：__________
甲方子女：__________ 身份證號：__________ 電話：__________
乙方(買方)：__________ 身份證號：__________ 電話：__________
見證方：__________ 身份證號：__________ 電話：__________
甲方有坐落於____________________住房一套及車庫一間，屬拆遷安置房。現甲方願將此房及相應車庫一併轉讓，乙方有意購買。經甲、乙雙方友好協商，達成如下協定：__________
一、(房屋面積計__________平方米，車庫__________平方米)以__________價格(此價格為固定價，任何一方不得以市場房屋價格的升降為要求增加或減少房款)轉讓給乙方。 房屋的交付標準為一般商品房標準，房屋為毛坯，有普通門窗，牆壁粉刷，地面水泥。
乙方對上述房屋具體情況已充分了解，自願接受上述房屋。
二、甲、乙雙方簽訂契約之日，乙方一次性支付房款 元。交付的房款，甲方應出具收條。
三、甲、乙雙方同意，雙方訂立本契約時甲方將上述房屋交付乙方所有，交付標誌：交鑰匙(房屋 把、車庫 把);同時甲方應將與該房屋有關的所有資料(包括但不限於拆遷安置協定、購房契約和繳款憑證等原件)交付乙方。
四、上述房屋以後辦理房屋產權證等手續時，甲方及見證方(中間人)應無償積極給予支持和配合，提供一切與之相關的手續及資料，辦理費用由乙方承擔。
五、上述房屋風險責任自該房屋轉移占有之日起轉移給乙方。
六、甲方轉讓給乙方的房屋屬住宅用房屋。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房屋有關聯的公共部位、通道和設施享有相應的權益，承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。
七、甲方保證在上述的房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛等其它權利瑕疵。如上述房屋交接後發生交接前即存在的產權和財務糾紛等權利瑕疵，由甲方承擔全部責任。
八、經甲、乙雙方協商一致，本契約未盡事宜，在不違反本契約原則的前提下，可訂立補充條款或補充協定，甲、乙雙方訂立的補充條款或補充協定及附屬檔案為本契約不可分割的一部分。
九、本契約自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲、乙雙方在簽署本契約同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，並按本契約約定履行。如違反約定，違約方承擔全部責任。
1)如甲方違約，除乙方退還的房價款外，還須自本契約訂立之日起每年按房價的_____%向乙方支付違約金(即每年須支付違約金
2)如乙方違約，甲方有權收回上述房屋，且不退還乙方已支付的房款。
十、本契約一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，見證方各執一份。
甲方：__________ 乙方：__________
見證方：__________
_____年_____月_____日