商鋪買賣契約示範文本

商鋪買賣契約示範文本 篇1

商鋪買賣契約說明

1、本契約文本為示範文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本契約內容，對契約條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢。

2、本契約所稱商鋪是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。

3、為體現契約雙方的自願原則，本契約文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。契約簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4、本契約文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5、對契約文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

6、在簽訂契約前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明檔案。

7、本契約條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

商鋪買賣契約（契約編號：）

契約雙方當事人：

出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

註冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營業執照註冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

企業資質證書號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委託代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委託代理機構：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

註冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營業執照註冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

商鋪買賣契約示範文本 篇2

契約編號：

契約雙方當事人：

出賣人：_________________________________

註冊地址：_______________________________

營業執照註冊號：_________________________

企業資質證書號：__________________________

法定代表人：__________聯繫電話：_________

郵政編碼：________________________________

委託代理人：__________地址：______________

郵政編碼：____________聯繫電話：__________

委託代理機構：_____________________________

註冊地址：_________________________________

營業執照註冊號：___________________________

法定代表人：__________聯繫電話：___________

郵政編碼：________________________________

買受人：___________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：_______國籍________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_________

地址：_______________________________________

郵政編碼：____________聯繫電話：__________

【委託代理人】姓名：_______國籍：__________

地址：________________________________________

郵政編碼：____________電話：_________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣

商鋪達成如下協定：

第一條項目建設依據。

出賣人以____方式取得位於____、編號為____的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓契約號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為_____。

該地塊土地面積為_____，規劃用途為____，土地使用年限自___年__月__日至___年___月___日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_____。建設工程規劃許可證號為______，施工許可證號為_____。

第二條商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商鋪】。預售商鋪批准機關為_______，商鋪預售許可證號為________。

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：

第____【幢】【座】____【單元】【層】____號房。

該商鋪的用途為___，屬____結構，層高為____，建築層數地上_____層，地下___層。

該商鋪陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該商鋪【契約約定】【產權登記】建築面積共_____平方米，其中，套內建築面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二)。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商鋪價款：

1.按建築面積計算，該商鋪單價為(_____幣)每平方米______元，總金額(____幣)___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

2.按套內建築面積計算，該商鋪單價為(____幣)每平方米_____元，

總金額(_____幣)___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

3.按套(單元)計算，該商鋪總價款為(_____幣)____千___百___拾___萬___千___百__拾____元整。

第五條面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商鋪交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第______種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

(1)______________________;

(2)_______________________;

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按____利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-契約約定面積

面積誤差比=──────×100%

契約約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1.一次性付款__________________。

2.分期付款____________________。

3.其他方式_____________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過_____日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本契約第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

出賣人：買受人：

年月日年月日

商鋪買賣契約示範文本 篇3

契約雙方當事人：

出賣人：_________________________________________________________

註冊地址：_______________________________________________________

營業執照註冊號：_________________________________________________

企業資質證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯繫電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委託代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯繫電話：________________________

委託代理機構：__________________________________________________

註冊地址：______________________________________________________

營業執照註冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯繫電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：______________________

【委託代理人】姓名：____________________國籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協定：

第一條項目建設依據。

出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓契約號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為______________________。

該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

________________________________________________________________________________________。

第二條商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商鋪】。預售商鋪批准機關為___________，商鋪預售許可證號為___________。

________________________________________________________________________________________。

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的`商鋪(以下簡稱該商鋪，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商鋪的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建築層數地上___________層，地下___________層。

該商鋪陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該商鋪【契約約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二)。

_________________________________________________________________。

_________________________________________________________________。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商鋪價款：

年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本契約約定的商鋪交付買受人使用：

年 月 日

______年______ 月______日

商鋪買賣契約示範文本 篇4

甲方(賣方)：_________________

身份證號：_________________

乙方(買方)：_________________

身份證號：_________________

甲、乙雙方就位於 (注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的八個商鋪的整體買賣事宜，根據《民法典》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自願、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。

第一條 甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位於

的八個商鋪現房(以下簡稱商鋪)，八個商鋪具體狀況如下：

一號商鋪：

(1) 產權證號為________________,土地使用權證號為____________。

(2) 商鋪座落在____________，結構為________________磚混 ;

(3) 商鋪產權面積______平方米。

(4) 商鋪占用範圍內的土地所有權為________，國有土地使用權以____________方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃契約)。

二號商鋪：

(1) 產權證號為________________,土地使用權證號為____________。

(2) 商鋪座落在____________，結構為________________磚混 ;

(3) 商鋪產權面積______平方米。

(4) 商鋪占用範圍內的土地所有權為________，國有土地使用權以____________方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃契約)。

三號商鋪：

(1) 產權證號為________________,土地使用權證號為____________。

(2) 商鋪座落在____________，結構為________________磚混 ;

(3) 商鋪產權面積______平方米。

(4) 商鋪占用範圍內的土地所有權為________，國有土地使用權以____________方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃契約)。

四號商鋪：

(1) 產權證號為________________,土地使用權證號為____________。

(2) 商鋪座落在____________，結構為________________磚混 ;

(3) 商鋪產權面積______平方米。

(4) 商鋪占用範圍內的土地所有權為________，國有土地使用權以____________方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃契約)。

五號商鋪：

(1) 產權證號為________________,土地使用權證號為____________。

(2) 商鋪座落在____________，結構為________________磚混 ;

(3) 商鋪產權面積______平方米。

(4) 商鋪占用範圍內的土地所有權為________，國有土地使用權以____________方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃契約)。

六號商鋪：

(1) 產權證號為________________,土地使用權證號為____________。

(2) 商鋪座落在____________，結構為________________磚混 ;

(3) 商鋪產權面積______平方米。

(4) 商鋪占用範圍內的土地所有權為________，國有土地使用權以____________方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃契約)。

七號商鋪：

(1) 產權證號為________________,土地使用權證號為____________。

(2) 商鋪座落在____________，結構為________________磚混 ;

(3) 商鋪產權面積______平方米。

(4) 商鋪占用範圍內的土地所有權為________，國有土地使用權以____________方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃契約)。

八號商鋪：

(1) 產權證號為________________,土地使用權證號為____________。

(2) 商鋪座落在____________，結構為________________磚混 ;

(3) 商鋪產權面積______平方米。

(4) 商鋪占用範圍內的土地所有權為________，國有土地使用權以____________方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃契約)。

以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

甲方保證本契約生效之日起不得與上述八個商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的契約，原租賃契約在未徵得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日____________元的標準向乙方承擔違約金。

第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述8個商鋪轉讓包乾價款總計人民幣__________________元。

乙方的付款方式和付款期限：

本契約生效後乙方一次性支付給甲方定金人民幣____________元,契約履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

甲方應在契約生效後______日內將一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押予以解除，使上述六個商鋪完全具備過戶至乙方的條件。(注意：解押資金為六個商鋪的現余抵押貸款額：____________________元+ __________元借款)

甲方應在一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押解除後______日內將此六個商鋪過戶至乙方名下，乙方應在辦妥六個商鋪過戶手續的當日將價款____________元一併支付。(注意：價款為付足六個商鋪的款項)。

如因甲方原因導致一、二、三、四、五、六號商鋪無法按照契約約定的上述時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除契約，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方承擔定金的擔保責任。

甲方應在契約生效後 ______年______日內將七、八號商鋪過戶至乙方名下，乙方應在辦妥七、八號商鋪過戶手續的當日將餘款____________元一併付清。(注意：至此 __________元付清)

第三條 上述八個商鋪的過戶費用按政府的有關規定各自承擔。

第四條 甲、乙雙方對八個商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限於水電費、物業費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶後所有的費用(包括但不限於水電費、物業費、租金等)由乙方承擔或享有。

第五條 甲方於商鋪過戶至乙方後3日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，並且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。

第六條 乙方因自身經營的需要向甲方整體購買一、二、三、四、五、六、七、八號商鋪，上述八個商鋪對乙方而言缺一不可，否則乙方無法實現訂立本契約的目的。對此，甲方完全知曉並認可。

如因甲方原因導致七、八號商鋪無法按照契約約定的時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除契約，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金1000萬______元。

如因乙方原因導致七、八號商鋪無法與甲方履行契約(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除契約，乙方應向甲方支付違約金___________元。

第七條 本契約適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，提交南昌仲裁委員會仲裁解決。

第八條 契約未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。

第九條 本契約一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本契約自甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方：_________________ 乙方：_________________

住所地：_________________ 住所地：_________________

電話：_________________ 電話：_________________

身份證號碼：_________________ 身份證號碼：_________________

______年 ______月______日 ______年 ______月______日

商鋪買賣契約示範文本 篇5

契約編號：

契約雙方當事人：

出賣人：____________________________________________________

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

企業資質證書號：____________________________________________

法定代表人：_______________聯繫電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

委託代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________聯繫電話：____________________

委託代理機構：

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

法定代表人：______________聯繫電話：__________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_________________地址：_______________________

【委託代理人】姓名：____________國籍：_______地址：_______________________

郵政編碼：________________聯繫電話：___________________

共有人：___________________

姓名：___________________國籍：___________________

【身份證】【護照】___________________

【委託代理人】姓名：__________國籍:___________地址：___________________

郵政編碼：___________________聯繫電話：___________________

委託代理機構：___________________

註冊地址：___________________

營業執照註冊號：___________________

企業資質證書號：___________________

法定代表人：___________________

郵政編碼：___________________聯繫電話：___________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協定：

第一條項目建設依據。

出賣人以方式取得位於、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓契約號為______________________。

該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。

________________________________________________________________________________________。

第二條商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為，商品房預售許可證號為。

________________________________________________________________________________________。

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪為本契約第一條規定的項目中的：

地下一層號商鋪。

該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為地下一層。

該商鋪契約約定建築面積共平方米，其中，套內建築面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積

平方米。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為每平方米元，總金額千百拾萬千百____拾元整。

第五條套內建築面積確認及面積差異處理。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商鋪交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

以產權登記面積為準，據實結算房價款

產權登記面積大於契約約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款

產權登記面積小於契約約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款

面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。

第六條公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

鑒於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與契約約定面積發生差異部分互不找補。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優惠，即實際付款額為_千百拾萬千百拾元整。

2、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行

年月日前支付全部房價款的%，計千百拾萬千百____拾元整

年月日前支付全部房價款的_____%，計千百拾萬千百____拾元整。

3、按揭付款

買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計千百拾萬千百____拾元整

買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計千百拾萬千百____拾元整

買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

4、其他方式

_______________________________________________________________________________________。

第八條買受人逾期付款的違約責任。

1、買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理

逾期在日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，契約繼續履行

逾期超過日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之項中的比率)的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本契約規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

3、經過銀行審查後，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第九條交付期限。

出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，並符合本契約約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經驗收合格。

2.該商鋪經綜合驗收合格。

3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批准檔案。

5.____________________________________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日內通知買受人的

2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____日內通知買受人的

3、____________________________________________________________________________________。

第十條出賣人逾期交房的違約責任。

除本契約第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理

逾期不超過日，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，契約繼續履行

逾期超過日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之項中的比率)的違約金。

第十一條規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向

________________________________________________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。

________________________________________________________________________________。

第十二條交接。

商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第九條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十四條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、經雙方選定的鑑定部門確認後，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。

3、________________________________________________________________________________。

第十五條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件

2.電梯，空調在房屋交付後日內達到使用條件

3.其它：___________________________________________________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.________________________________________________________________________________。

第十六條關於產權登記的約定。

出賣人應當在商鋪交付使用後日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

3.______________________________________________________________________________。

第十七條保修責任。

雙方詳細約定商鋪的保修範圍、保修期限和保修責任等。

在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十八條物業管理。

1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利買受人應遵守該物業公司的管理規定。

2、首期物業管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿後，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。

3、物業管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

第十九條雙方就下列事項約定：

1、該商鋪所在商業街的外牆、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人

2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人

3、本契約所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄後日或公告後日視為通知到達之日。

4、___________________________________________________________________________________________。

第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業管理契約約定的經營範圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

____________________________________________________________________________________。

第二十一條本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定。

第二十三條契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條本契約連同附屬檔案共頁，一式份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：

出賣人份，買受人份,份。

第二十五條本契約自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條自本契約生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人：買受人：

法定代表人：法定代表人：

委託代理人：委託代理人：

簽章簽章

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

商鋪買賣契約示範文本 篇6

供方： （以下稱為甲方） 需方： （以下成為乙方）供需雙方本著平等互利、協商一致的原則，簽訂本契約，以資雙方信守執行。

第一條 商品名稱、種類、規格、單位、數量

第二條 商品質量標準商品質量標準可選擇下列第 3 項作標準：

1. 附商品樣本，作為契約附屬檔案。

2. 商品質量，按照國家標準執行。

3. 商品質量由雙方議定。

第三條 商品單價及契約總金額1.商品定價，供需雙方同意按市場零售價的4折定價執行。如因原料、材料、生產條件發生變化，需變動價格時，應經供需雙方協商。否則，造成損失由違約方承擔經濟責任。2.契約總金額： 。（按照各種商品的不同，規定各種包裝方式、包裝材料及規格。包裝品以隨貨出售為原則；凡須退還對方的包裝品，應按鐵路規定，訂明回空方法及時間，或另作規定。）

第四條 交貨方式1.交貨時間：款到發貨 。2.交貨地點：乙方指定所在地 。3.運輸方式：由甲方承擔運輸 。

第五條 （按照交貨地點與時間，根據不同商品種類，規定驗收的處理方法。） 預付貨款（根據不同商品，決定是否預付貨款及金額。）

第八條 付款日期及結算方式 契約簽訂後三十個工作日內，乙方將金額貸款通過銀行轉賬方式轉到如下賬號：。

第九條 運輸及保險 由甲方承擔 。（根據實際情況，需委託對方代辦運輸手續者，應於契約中訂明。為保證貨物途中的安全，代辦運輸單位應根據具體情況代為投保運輸險。）

第十條 運輸費用負擔由甲方承擔 。

第十一條 違約責任1.需方延付貨款或付款後供方無貨。使對方造成損失，應償付對方此批貨款總價10％的違約金。2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數量者，供方應償付需方此批貨款總值 10 ％的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應按償付供方此批貨款總值 10 ％的違約金。任意一方如提出增減契約數量，變動交貨時間，應提前通知對方，徵得同意，否則應承擔經濟責任。3.供方所發貨品有不合規格、質量或霉爛等情況，需方有權拒絕付款（如已付款，應訂明退款退貨辦法），但須先行辦理收貨手續，並代為保管和立即通知供方，因此所發生的一切費用損失，由供方負責，如經供方要求代為處理，並須負責迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協商決定。4.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或者預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當於違約所造成的損失，包括契約履行後可以獲得的利益，但不得超過違反契約一方訂立契約時應當預見到的因違反契約可能造成的損失。

第十二條 當事人一方因不可抗力不能履行契約時，應當及時通知對方，並在合理期限內提供有關機構出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任。

第十三條 本契約在執行中發生糾紛，簽訂契約雙方不能協商解決時，可向人民法院提出訴訟。（或申請 甲方所在地 仲裁機構仲裁的解決）

第十四條 契約執行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經雙方同意，並互相換文或另訂契約，方為有效。供方：＿＿＿＿＿＿（蓋章）需方：＿＿＿＿＿賬戶：年月____日 開戶行

商鋪買賣契約示範文本 篇7

出賣方：身份證號：住所：電話：

買受方：身份證號：住所：電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本契約，以資共同遵守執行。

第一條出售房屋基本情況

甲方同意出售甲方所有的位於市區路號的房產給乙方。房屋建築面積為平方米，使用面積為平方米。房屋產權證號為。

甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵。同時物業交接前結清物業管理費、水電、有線、通訊費及其他費用。

第二條甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：

1.單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣元。

2.本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元作為購房定金。

3.購房定金將在最後一次付款時沖抵房價。

第三條付款時間及方式

甲、乙雙方同意，按照下列方式付房款：

甲、乙雙方約定在本契約簽定之日起日內支付首付款人民幣元給甲方，剩餘房款人民幣元於甲方將房屋過戶至乙方名下後支付。

第四條辦理過戶及房屋交付

1、甲方應於收到乙方首付款元之日起日內將房屋過戶至乙方名下。

2、甲方應於收到乙方首付款當日，將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條稅費承擔

甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費，甲方承擔，乙方承擔。

第六條配套設施及費用承擔

1.本契約第二條所列交易成交價格，包括房產的配套價格，此房產附帶的配套及所有權轉移後不得拆除的設備有：

2.交付之日前，根據有關規定應付的與房屋有關的費用包括但不限於水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業、寬頻費等各項費用由甲方繳清。

3.上述費用如甲方未繳納，則乙方可從購房款尾款中扣除。

第七條各方權利義務

1.甲方確保本契約項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

2.甲方確保本契約項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關於房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

3.因本契約房屋已實際租賃給第三人使用，租期至年月日止，甲方應保證與租賃戶無其他糾紛，自本契約簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿後乙方可自行出租或使用該房屋。

4.甲方承諾在雙方簽訂本契約日內空出房屋，並遷出在此房產名下的全部戶口。

5.甲方應負責辦理房產過戶手續，乙方應協助。

6.甲方交付房屋之前，應結清水電、煤氣、物業、有限電視、通訊等一切費用，並辦理公共維修基金、物業、等過戶手續。

7.乙方應按照契約約支付購房款，並在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續後支付尾款。

第八條協定的變更、終止

1.本契約生效後，未經雙方協商一致，達成書面協定，任何一方不得擅自變更本契約。如需變更本契約條款或就未盡事項簽署補充協定，應經雙方共同協商達成一致，並簽署書面檔案。

2.在下列條件發生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本契約：

發生不可抗力事由，一方在超過天期限後仍無法履行其主要義務的

雙方經協商一致同意終止本協定的

法律、行政法規及本協定約定的其他情形。

3.發生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發出書面終止通知，本協定自書面終止通知到達對方時終止。

4.凡在本協定終止前由於一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協定終止的影響。

第九條違約責任

1.本契約簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

2.甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款%的違約金逾期超過日的，乙方有權解除本契約，並要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及按同期銀行貸款利率計算利息。

3.甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶，經乙方書面通知甲方日內辦理，逾期不辦理的，乙方有權解除契約，並要求返還雙倍定金及已付款。

4.甲方應在契約規定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔價款%的違約金逾期超過日的，乙方有權解除本契約，並要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。

5.甲方未按約定辦理等過戶手續的，每逾期一日向乙方違約金人民幣元。

6.乙方逾期付款的，每逾期一日，應向甲方承擔價款%的違約金逾期超過日的，甲方有權選擇下列第項處理：

甲方有權要求乙方立即支付全部未付的轉讓價款，並按本款規定主張違約金。

甲方有權解除本契約，乙方應承擔甲方因契約解除遭受的損失，並支付違約金人民幣元。

7、因甲方原因導致契約無效或者無法繼續履行的，應雙倍返還定金並賠償乙方因此遭受的損失。

8、由第三方提供帳戶監管時，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導致契約解除的，由另一方向第三方出具違約確認函，第三方根據約定處理監管賬戶資金。

第十條不可抗力

1.本協定所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。

2.若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。

3.遭遇不可抗力的一方應在發生不可抗力事件後的日內書面通知對方，並向對方提供發生不可抗力和其持續期的適當證明，

4.發生不可抗力事件時，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法，並應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

第十三條爭議的解決

甲、乙雙方就本契約的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。未能通過友好協商解決的爭議，甲乙雙方選擇向該房屋所在地人民法院即人民法院提起訴訟。

本協定的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定。

第十四條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約具有同等法律效力。

第十五條契約效力

本契約一式份。甲乙雙方及市房地產交易中心、律師事務所各一份。本契約及補充條款經雙方簽後生效。

甲方簽字：乙方簽字：電話：電話：簽訂地點：簽訂地點：年月日年月日

見證方：律師事務所

地址：

電話：

法人代表：

經辦人：

日期：年月日

商鋪買賣契約示範文本 篇8

契約雙方當事人：

出賣人：__________________________

註冊地址：________________________

營業執照註冊號：__________________

企業資質證書號：__________________

法定代表人：_______________聯繫電話：_______________________

郵政編碼：________________________

委託代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________聯繫電話：____________________

委託代理機構：

註冊地址：________________________

營業執照註冊號：__________________

法定代表人：______________聯繫電話：__________________

郵政編碼：________________________

買受人（須由其本人親自填寫，並確保所填聯繫方式真實可靠，以便能及時取得聯繫）：______________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________

地址：__________________________

郵政編碼：________________聯繫電話：______________________

【委託代理人】姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________聯繫電話：___________________

共有人：

姓名：國籍：

【身份證】【護照】

【委託代理人】姓名：國籍：

地址：

郵政編碼：聯繫電話：

委託代理機構：

註冊地址：

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：

郵政編碼：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協定：

第一條項目建設依據。

出賣人以方式取得位於、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓契約號為______________________.

該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_.建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。

__________.

第二條商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預（銷）售商品房批准機關為，商品房預售許可證號為。

__________.

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪（以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本契約附屬檔案一，編號以附屬檔案一上表示為準）為本契約第一條規定的項目中的：

地下一層號商鋪。

該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為地下一層。

該商鋪契約約定建築面積共平方米，其中，套內建築面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積

平方米。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百____拾元整。

第五條套內建築面積確認及面積差異處理。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商鋪交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

（1）以產權登記面積為準，據實結算房價款；

（2）產權登記面積大於契約約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款；

（3）產權登記面積小於契約約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比＝

因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。

第六條公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

鑒於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與契約約定面積發生差異部分互不找補。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優惠，即實際付款額為（__________幣）_千百拾萬千百拾元整。

2、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行（帳戶名稱：，帳號：_）

（1）年月日前支付全部房價款的%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整；

（2）年月日前支付全部房價款的_____%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整。

3、按揭付款

（1）買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整；

（2）買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整；

（3）買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

4、其他方式

_________.

第八條買受人逾期付款的違約責任。

1、買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列方式處理：

商鋪買賣契約示範文本 篇9

賣方：__________________(簡稱甲方) 身份證號：___________________

地址：______________________________ 聯繫電話：___________________

買方：___________________(簡稱乙方) 身份證號：___________________

地址：______________________________ 聯繫電話：___________________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條 甲方將自有座落於________市__________區__________街__________房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解並願意購買。

第二條 甲方出售房屋屬__________房，用途__________，結構__________，總層數__________層，間數__________間，房屋建築面積__________平方米，土地使用權面積__________平方米。(祥見附屬檔案1：房產證及房產證平面圖複印件)

房產證號：____________________，土地證號：____________________

甲方確保該房屋的合法性、真實性、可靠性，未在該房產上設定任何抵押、質押，未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。

第三條 房屋固定裝修應保持原狀，房屋內附屬設備等 祥見屋內設備清單 隨房屋一併轉讓給乙方。

第四條 依據國家法律、法規、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一併轉讓給乙方。

第六條 依據國家法律、法規、政策，該房屋交易過程中發生的營業稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。

第七條 甲乙雙方同意嚴格按照本協定第八條操作程式辦理該房屋買賣事宜。

第八條 付款和權屬轉移具體程式

1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現金方式支付外，購房款應通過銀行轉帳方式支付。本協定簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

戶名：_______________________

開戶行：_____________________

帳號：_______________________

甲乙雙方同意根據房屋交易進度分三期支付房款。

2、本協定簽署之日_______工作日內，甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對甲方的房產證查檔驗證。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款，即______________元人民幣;

3、甲方在收到首付款當日，將房產證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣契約、稅票、身份證複印件等交給乙方並協助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續。

4、乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起_______工作日內，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%，即_______元人民幣。

5、房屋尾款_______元人民幣，乙方承諾於_______年_______月_______日之前付清。

乙方根據付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款後給乙方出具收條。

第九條 違約責任

若甲方房屋產權有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，並賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。

第十條 本契約一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執一份，第三份交房屋交易管理部門。

第十一條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十二條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

出賣方(甲方)_______________

購買方(乙方)_______________

___________年_______月_______日

商鋪買賣契約示範文本 篇10

出賣人： （以下簡稱甲方）住所地：買受人：（以下簡稱乙方）國家海洋局

第一海洋研究所住所地：____省____市高科園仙霞嶺路6號甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等有關法律規定，在平等、自願的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方貨櫃達成以下買賣契約條款。

一、產品名稱、型號、數量：140G

二、產品質量

1、質量標準：符合國際海運過程中要求的各種標準，適用於正常存貨。

2、乙方對產品質量的特殊要求：無

3、乙方對產品包裝的特殊要求：無

三、產品價款產品的單價：人民幣2元運費：人民幣20元總價：人民幣24000

四、產品交付甲方產品交付方式為：甲方送貨產品交付地點為甲方所在地，交貨時間為契約生效後 7 天，若乙方對甲方產品有特殊要求的，甲方應當在乙方提供相關確認檔案後 7 天內交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權拒絕交貨，乙方未能及時提供相應檔案的，甲方有權延期交貨。在契約約定期限內甲方違約未能及時交貨的，產品的滅失、毀損的風險由甲方承擔；產品交付後或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產品的滅失、毀損的風險由乙方承擔。

五、價款結算乙方應在本契約書籤訂____日內向甲方支付貨款 24000 元，甲方在收到貨款當日或次日須將貨櫃安全及時送達乙方所在地。若因甲方延遲送貨，由此給乙方產生不必要的損失，損失由甲方承擔。

六、契約的解除與終止雙方協商一致的，可以終止契約的履行。一方根本性違約的，另一方有權解除契約，但應當及時書面通知到對方。

七、商業秘密乙方在簽訂和履行本契約中知悉的甲方的全部信息（包括技術信息和經營信息等）均為甲方的商業秘密。無論何種原因終止、解除本契約的，乙方同意對在簽訂和履行本契約中知悉的甲方的商業秘密承擔保密義務。非經甲方書面同意或為履行本契約義務之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業秘密。

八、不可抗力因火災、戰爭、罷工、自然災害等不可抗力因素而致本契約不能履行的，雙方終止契約的履行，各自的損失各自承擔。不可抗力因素消失後，雙方需要繼續履行契約的，由雙方另行協商。因不可抗力終止契約履行的一方，應當於事件發生後____日內向對方提供有權部門出具的發生不可抗力事件的證明檔案並及時通知對方。未履行通知義務而致損失擴大的，過錯方應當承擔賠償責任。

十、其他約定事項

1、乙方聯繫人或授權代表在履行契約過程中對甲方所作的任何承諾、通知等，都對乙方具有約束力，具有不可撤銷性。

2、簽訂或履行契約過程中，非經甲方書面同意或確認，乙方對甲方任何人員的個人借款，均不構成乙方對甲方的預付款或已付款款項。

3、乙方聯繫地址、電話等發生變化的，應當及時通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本契約列明的聯繫方式無法與乙方聯繫的，由乙方承擔相應的責任。

4、本契約未約定的事項，由雙方另行簽訂補充協定，補充協定與本契約書具有同等法律效力。

5、乙方應當在簽訂契約時向甲方提供其合法經營的證明檔案。

6、簽訂本契約時，雙方確認的契約附屬檔案為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同，同等法律效力。十

一、爭議解決本契約履行過程中產生爭議的，雙方可協商解決。協商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。十

二、明示條款：甲、乙雙方對本契約的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思表示，願意簽訂並遵守本契約的全部約定。十

三、本契約經雙方蓋章或授權代表簽字後生效。十

四、本契約書一式四份，雙方各執二份。買賣契約 篇10買受人（甲方）：出賣人（乙方）：____市工商行政管理局監製使 用 說 明

1、 此契約文本用於本市行政區域的（新、舊）機動車買賣交易。

2、 出賣人（乙方）對其出售的（新、舊）機動車應具有所有權；或具有工商行政管理部門核發的營業執照，有（新、舊）機動車經營資格，且具有（新、舊）機動車所有人出具的《授權銷售（新、舊）機動車委託書》，才能與買受人簽訂此契約。

3、 契約中手寫體與印刷體有異議或衝突時，以手寫體為準；此契約與補充協定有異議或衝突時，以補充協定為準；補充協定對本契約中的條款進行了變更，但含義不清、指代不明的，以本契約條款為準。

4、 此契約應一式三份。甲、乙、雙方各持一份，辦理車輛過戶或轉籍手續時工商行政管理部門留存一份。

5、 本契約應使用鋼筆或黑色炭筆填寫。

6、 本契約不得翻印。買受人（以下簡稱甲方）：住所：證照種類： 號碼： 電話：代理人： 身份證號： 電話：出賣人（以下簡稱乙方）：住所：證照種類： 號碼： 電話：代理人： 身份證號： 電話：依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就買賣（新、舊）機動車事宜，達成如下協定：

第一條 乙方有權出售屬於自己的（新、舊）機動車，（或乙方受委託），有權出售車牌號碼為： 的（新、舊）機動車（見附屬檔案一：《授權銷售（新、舊）機動車委託書》）。

第二條 （新、舊）機動車狀況銷售車輛1：銷售車輛車牌號碼 出廠日期 已行駛公里數車輛類型 廠牌型號 （初次）登記日期顏色 發動機號 車架號車輛購置附加費憑證編號養路費繳付憑證編號 有效期從 至 最後一次年檢時間車輛狀況： 銷售車輛2：銷售車輛車牌號碼 出廠日期 已行駛公里數車輛類型 廠牌型號 （初次）登記日期顏色 發動機號 車架號車輛購置附加費憑證編號養路費繳付憑證編號 有效期從 至 最後一次年檢時間車輛狀況： 銷售車輛3：銷售車輛車牌號碼 出廠日期 已行駛公里數車輛類型 廠牌型號 （初次）登記日期顏色 發動機號 車架號車輛購置附加費憑證編號養路費繳付憑證編號 有效期從 至 最後一次年檢時間車輛狀況：

第三條 價款（新、舊）機動車價格（不含稅費）：金額大寫：（新、舊）機動車交易中所發生的稅由甲方負責（ ）、乙方負責（ ）、雙方各負責一半（ ）；所發生的費由甲方負責（ ）、乙方負責（ ）、雙方各負責一半（ ）。

第四條 付款方式及付款時間

1、付款方式（支票、現金）：

2、付款時間：

第五條 驗收時間、驗收方式及交接時間、交接手續1驗收時間：2驗收方式：雙方約定車輛由甲、乙雙方當面驗收，並辦理相關手續。3交接時間、交接手續：車輛驗收合格後，雙方辦理車輛交接，乙方應在15個工作日內協助甲方辦理完車輛過戶、轉籍手續，並向甲方移交與車輛相關的各種檔案和證明（見附屬檔案三：《乙方向甲方移交的檔案和證明清單》）。

第六條 甲方的權利和義務

1、按契約約定的時間與乙方當面驗收車輛，審驗乙方提供的賣車相關檔案和手續：2持本人（或本單位）有效證件，按規定與乙方共同辦理車輛交易過戶或轉籍手續；

3、車輛交接後在辦理過戶期間，車輛使用中發生的任何問題，由使用者自行負責；

4、不得採取脅迫、欺詐、提供虛假檔案或虛假證明等手段進行交易。

5、

第七條 乙方的權利和義務

1、按契約約定負責向甲方提供有關的檔案和證明（見附屬檔案三：《乙方向甲方移交的檔案和證明清單》）；

2、如實向甲方陳述車輛的狀況，並保證車輛狀況陳述的真實性，對隱瞞車輛存在的重大質量問題承擔賠償責任。

3、協助甲方辦理車輛過戶、轉籍手續；

4、因乙方原因致使成交車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，應接受甲方退車要求，解除契約、全數退還車款，賠償因此給甲方造成的經濟損失，並承擔因此產生的法律責任；

5、因出售車輛所發生的所有權或因乙方擅自轉委託等問題，造成甲方與

第三方發生爭議，承擔因此而產生的法律責任和經濟損失。

第八條 變更和解除雙方協商一致可以變更或解除契約，但單方解除契約或者單方原因致使契約不能履行、給對方造成經濟損失的，應當按實際損失向對方賠償。

第九條 違約責任任何一方違反本契約約定均屬違約行為，應按照本契約標的物總價款的 ％承擔違約金，造成損失的應賠償對方的一切經濟損失。

第十條 解決契約爭議的方式契約發生糾紛，可向有關部門申請調解，調解不成時約定採取下列 種方式解決；

1、向 仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院起訴；

第十一條 幾項具體約定

1、雙方應遵循國家有關法律、法規、規章的規定和（新、舊）機動車交____市場的規定進行交易，因違反法律、法規或規章給對方造成經濟損失的，應賠償對方的一切損失；雙方共同違法、違規造成損失的，其損失共同承擔；

2、乙方收取甲方全部購車款後，按規定向甲方開具收款憑證；

3、本契約一式三份，甲、乙雙方各持一份，工商行政管理部門留存一份；

4、本契約經簽字（或蓋章）後生效。契約附屬檔案：

1、授權銷售（新、舊）機動車委託書

2、乙方身份證（或單位證明）複印件

3、乙方向甲方移交的檔案和證明清單

第十二條 其它約定條款：買受人簽字或蓋章 出賣人簽字或蓋章簽章地點 簽章地點簽章時間 簽章時間附屬檔案一授權銷售（新、舊）機動車委託書請將（新、舊）機動車所有人出具的《授權銷售（新、舊）機動車委託書》（或複印件）貼上於此處附屬檔案二乙方身份證（或單位證明）複印件請將乙方身份證（或單位證明）複印件貼上於此處附屬檔案三乙方應向甲方移交的檔案和證明清單

1、機動車行駛證

4、車輛年鑑證明

2、車輛購置附加費憑證

5、稅訖證明

3、養路費繳付憑證

6、其他材料甲方（簽章）： 乙方（簽章）：法定代表人（或自然人）： 法定代表人（或自然人）：________年____月____日________年____月____日工商行政管理部門備案意見：

商鋪買賣契約示範文本 篇11

賣方：______________________________(甲方) 身份證號：__________________________

地址：______________________________ 聯繫電話：________________________________

買方：_______________________________(乙方) 身份證號：__________________________

地址：_______________________________聯繫電話：_______________________________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條 甲方將自有座落於________市__________區__________街__________房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解並願意購買。

第二條 甲方出售房屋屬__________房，用途__________，結構__________，總層數__________層，間數__________間，房屋建築面積__________平方米，土地使用權面積__________平方米。(祥見附屬檔案1：房產證及房產證平面圖複印件)

房產證號：____________________，土地證號：____________________

甲方確保該房屋的合法性、真實性、可靠性，未在該房產上設定任何抵押、質押，未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。

第三條 房屋固定裝修應保持原狀，房屋內附屬設備等 祥見屋內設備清單 隨房屋一併轉讓給乙方。

第四條 依據國家法律、法規、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一併轉讓給乙方。

第五條 甲乙雙方議定上述房產買賣總價款(含裝修、屋內設備和公共維修基金)為人民幣(大寫)__________萬元整 .

第六條 依據國家法律、法規、政策，該房屋交易過程中發生的營業稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。

第七條 甲乙雙方同意嚴格按照本協定第八條操作程式辦理該房屋買賣事宜。

第八條 付款和權屬轉移具體程式

1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現金方式支付外，購房款應通過銀行轉帳方式支付。本協定簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

戶名：_______________________

開戶行：_____________________

帳號：_______________________

甲乙雙方同意根據房屋交易進度分三期支付房款。

2、本協定簽署之日_______工作日內，甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對甲方的房產證查檔驗證。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款，即______________元人民幣;

3、甲方在收到首付款當日，將房產證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣契約、稅票、身份證複印件等交給乙方並協助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續。

4、乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起_______工作日內，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%，即_______元人民幣。

5、房屋尾款_______元人民幣，乙方承諾於_______年_______月_______日之前付清。

乙方根據付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款後給乙方出具收條。

第九條 違約責任

若甲方房屋產權有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，並賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。

第十條 本契約一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執一份，第三份交房屋交易管理部門。

第十一條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十二條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

出賣方(甲方)_______________

購買方(乙方)_______________

___________年_______月_______日

商鋪買賣契約示範文本 篇12

甲方：大連XX公司____縣圖書大廈工程項目部乙方： 山東XX公司依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律，行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，甲方就採購乙方生產、安裝的鋼板房事宜協商一致，訂立本協定。

一、工程概況：工程名稱：____縣圖書大廈工程地點：____縣西山路24工程內容：一層骨架平頂岩棉鋼板房和二層骨架平頂岩棉鋼板房。上述鋼板房均要求使用阻燃材料，並符合安全生產的管理規定和國家標準。

二、承包範圍承包範圍：鋼板房所需要的所有材料的供應、安裝。

三、價格及面積

1、鋼板房面積約566平方米（最終結算面積以實際測量面積為準）。

2、

1、雙層鋼房按每平方米 235 元人民幣計算（本單價不含土建、水、電、吊頂、地面裝飾、防盜網、窗簾）門窗型號見第五條6。

2、防盜窗安裝（含材料、人工費）100元個（防盜窗按實際安裝數量計算，不單獨面積）。

3、石膏板吊頂（含材料、人工費）20元平方米（按實際施工面積計算）。

4、局部衛生間浴室間屋頂用75厚阻燃鋼板，（含材料、人工費）90元平方（按實際施工面積計算）。上述單價含稅金、運輸費用、裝卸費用。

3、 計算面積： 一層房計算：長215;寬 總面積二層房計算：一層長215;寬二層長215;寬（走道長215;寬雨篷長215;寬）247;2 樓梯4.5平方米（每個）總面積

4、從聊城拆活動房到東平安裝，按建築面積 60 元平方米(包括聊城拆活動房、運輸、安裝及補充零星材料及人工費)。

四、工期契約工期總工作日曆天數（15）天.如遇以下原因並經甲方書面簽證造成工期延誤，工期可適當順延。

1、因連續停電超過8小時、刮8級以上大風、連續下雨超過48小時。

2、重大設計變更和工作量的增加超過本契約暫定工程量的20%以上。

五、產品質量：

1、牆板：岩棉板雙面白厚5c，鐵皮國標0.3。

2、頂板：岩棉板上藍下白厚5c，鐵皮國標0.3。

3、骨架立柱C型鋼8215;4全用1.8，噴藍色。

4、平梁和尖梁檁條噴紅色防鏽漆，C型鋼8215;4，全用1.8。

5、二層地面用多層木板1.5c厚。

6、窗戶為塑鋼窗帶紗窗，辦公樓、職工宿舍樓用防盜門，以上設施已包括在單價內，不再單獨計取費用。

7、樓板支架為40c一道，樓梯板寬度為0.2，走廊欄桿採用1.5厚方管。

8、乙方提供的上述鋼板房材料使用壽命應滿足甲方與業主簽訂的建設工程施工契約中約定的總工期的要求，並至少能夠保證甲方在契約總工期內及工期結束後的________年時間持續使用，且每項材料的進場均需經過甲方指定人員的驗收合格後方可使用。

六、乙方承諾：

1、乙方保證本契約項下所有材料均符合國家標準及甲方工地的設計、施工、使用的需要；

2、一層和二層骨架房全部螺絲固定，無一電焊

3、乙方保證向甲方出具普通正規發票，否則甲方有權拒絕支付契約價款。

七、甲方權利義務1.甲方須提供施工所需的水、電、成地和處理包括城建，相鄰關係等。

2、工程完工後，乙方向甲方出具書面驗收申請後____日內甲方組織驗收（如拖延驗收視為合格）。經甲方驗收合格，由甲方出具書面驗收合格證明；否則，乙方應按本契約要求承擔更換、修復等責任，如經甲方通知，乙方無故拒絕或遲延在限期內承擔更換、修復等責任，甲方有權另行選擇施工人，不支付契約價款、不承擔任何違約責任，如因此影響甲方使用的，乙方應賠償甲方全部經濟損失；並按日根據本契約約定的總價款的千分之一計算違約金。

3、本工程未驗收合格前甲方不得入住，如入住則視為驗收合格。並支付完工程款。

4、甲方指定 為本契約項下的驗收人，負責對實測面積進行核實及驗收。

5、甲方有權對乙方施工過程中的行為進行監督，杜絕不符合安全生產行為的發生。

八、乙方權利義務

1、乙方安排的所有安裝人員均應按照施工需要持證上崗，並將有關的上崗證書交由甲方存檔備查。乙方保證嚴格按照板房施工規程施工，如在施工過程中發生人身傷亡事故與甲方無關。

2、服從甲方的安排、指導、監督。

3、嚴格按照約定的材料規格施工。

九、付款方式本契約乙方同意採取墊款施工方式。為此雙方就付款條件約定如下：

1、辦公樓雙層鋼板房材料到達施工現場安裝完畢，並經甲方驗收合格後付工程款50%。宿舍樓安裝拆人工費等安裝完畢經甲方驗收合格後支付工程款100% 。

2、圖書大廈工程第一次支付工程款時支付鋼房工程價款的90%。

3、剩餘10%的工程款作為質保金，在質保期滿，並經甲方書面確認無違約、無質量問題情形後支付，但乙方須出具全額發票。

十、保修期限及範圍：保修期________年，，自甲方驗收合格並出具書面驗收記錄時起算，保修期內因施工質量和材料出現任何問題由乙方無償維修，人為損壞和自然災害造成的損壞除外。十

一、本協定一式四份甲方三份乙方一份，經甲乙雙方簽字蓋章後即行生效。十

二、本協定甲乙雙方必須遵守，任何一方違反本契約約定，違約方應賠償守約方一切經濟損失，包括但不限於直接和間接損失，並按本契約的有關條款及本條的約定分別承擔本契約價款的3%的違約金。十

三、本協定未盡事宜雙方協商解決，協商不成任由工程所在地的人民法院管轄提起訴訟。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）負責人：負責人：電話：電話：____日期：____日期

商鋪買賣契約示範文本 篇13

契約編號：賣方： (以下簡稱甲方) 身份證號碼： 代理人： 身份證號碼：買方： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：代理人： 身份證號碼：中介方：____市XX公司(丙方)甲、乙、雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、行政法規和____市相關地方性法規、規章制度的規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本契約，承諾共同遵守。

第一條：門市基本情況：1.甲方將座落在 的門市(以下簡稱“門市”出售給乙方。乙方對該門市已作充分了解並實地看門市，對該門市現狀無異議，願意購買該門市。

2、該門市的基本情況如下：門市產權面積： ;土地證號： ;產權證號： ; 門市用途： ;

3、門市所有人為甲方，甲方經門市共有人同意並授權簽訂本契約，如甲方及共有人不能到場，受託方必須出示授權委託書、聲明書。

第二條：成交價格經甲、乙雙方商定後的實際成交價格為(大寫) 元整(小寫： 元整)。

第三條：稅、費負擔方式：

第五條：付款約定(本條各款均不計利息)

(1)乙方於________年____月____日以前交付門市定金人民幣(大寫) 元整(小寫 元整)給甲方，契約生效後該定金動轉為門市款。

(2)一次性付款：

(4)在本契約簽訂後甲乙雙方於________年____月____日以前到____市房地產交易中心辦理房屋產權交易過戶手續，或辦理委託公證。

第六條：違約責任：

(1)、甲方收到定金後，不得以任何理由提高門市價或無故不出售該門市否則甲方按定金雙倍退還違約金。

(2)、甲方必須保證出售的上述門市權屬真實無爭議，如發生與甲方有關的該門市權屬或債務經濟糾紛以及甲方中途變更契約內容均屬甲方違約，如因發生糾紛產生的39;一切責任均由甲方承擔。

(3)、甲方應無條件配合乙方辦理產權轉移手續。

(4)、乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付門市，每逾期____日，由違約一方向對方支付購門市款的0.3%作為滯納金，逾期三天以上的屬違約。

第七條：門市交付時間

第八條：其它

1、本契約在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，任何一方可向____市仲裁委員會申請仲裁或向同簽訂地人民法院提起訴訟。

2、本契約經甲、乙雙方簽字蓋章後生效，一式兩份，每份2頁，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。乙方如需辦理銀行由乙方向銀行提供本契約原件，乙方保留本契約複印件。各種手續交接清楚後，本契約中止。

第九條：其它補充約定甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 代 理 人： 代 理 人：聯 系 地 址： 聯 系 地 址： 簽約日期：________年____月簽約地址

商鋪買賣契約示範文本 篇14

契約雙方當事人：

出賣人：____________________________________________________

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

企業資質證書號：____________________________________________

法定代表人：_______________聯繫電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

委託代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________ 聯繫電話：

委託代理機構：

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

法定代表人：______________ 聯繫電話：

郵政編碼：__________________________________________________

買受人(須由其本人親自填寫，並確保所填聯繫方式真實可靠，以便能及時取得聯繫)：

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】

地址：

郵政編碼：________________ 聯繫電話：

【委託代理人】【營業執照註冊號 】姓名：________國籍：

地址：

郵政編碼：________________ 聯繫電話：

共有人：

姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【營業執照註冊號 】

【委託代理人】【營業執照註冊號 】姓名： 國籍:

地址：

郵政編碼： 聯繫電話：

委託代理機構：

註冊地址：

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協定：

第一條 項目建設依據。

出賣人以 方式取得位於 ，編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓契約號為______________________。

該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪， 地下商業街。建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 。

第二條 商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批准機關為 ，商品房預售許可證號為 。

第三條 買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本契約附屬檔案一，編號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的： 地下商業街 號商鋪。 該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為地下一層。

該商鋪契約約定建築面積共 平方米，其中，套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按 建築面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為每平方米 元，總金額 元整。

第五條 套內建築面積確認及面積差異處理。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商鋪交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;

(2)產權登記面積大於契約約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

(3)產權登記面積小於契約約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按 利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登

記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比= (產權登記面積-契約約定面積)÷ 契約約定面積×100%

因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。

第六條 公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

鑒於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與契約約定面積發生差異部分互不找補。

第七條 付款方式及期限。

買受人按下列第 種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在 年 月 日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額 %的優惠，即實際付款額為 元整。

2、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱： ，帳號： )

(1) 年 月 日前支付全部房價款的 %，計 元整;

(2) 年 月 日前支付全部房價款的 %，計 元整;

(3) 年 月 日前支付全部房價款的 %，計 元整;

3、按揭付款

元整;

元整;

(3)買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

4、其他方式

第八條 買受人逾期付款的違約責任。

1、買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過 日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。 (1)買受人應於 年 月 日前支付全部房價款的 %，計 (2)買受人應於 年 月 日前支付全部房價款的 %，計

2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本契約規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

3、經過銀行審查後，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起 日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第九條 交付期限。

出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，並符合本契約約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經驗收合格。

2.該商鋪經綜合驗收合格。

3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批准檔案。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 日內通知買受人的;

2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起 _日內通知買受人的;

第十條 出賣人逾期交房的違約責任。

除本契約第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過 日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起 天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 1)項中的比率)的違約金。

第十一條 規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，並按 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。

第十二條 交接。

商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第九條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造 成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十四條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第 種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、經雙方選定的鑑定部門確認後，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。

第十五條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

2.電梯，空調在房屋交付後 日內達到使用條件;

3.其它： ______________________________________________________________。 如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第十六條 關於產權登記的約定。

出賣人應當在商鋪交付使用後 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的 %賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

第十七條 保修責任。

雙方詳細約定商鋪的保修範圍、保修期限和保修責任等(見附屬檔案三)。

在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。 第十八條 物業管理。

1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。

2、首期物業管理公司的服務期限自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿後，

業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。

3、物業管理的時間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

第十九條 雙方就下列事項約定：

1、該商鋪所在商業街的外牆、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人;

3、本契約所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄後 日或公告後 日視為通知到達之日。

第二十條 買受人的房屋僅作 使用，買受人應按物業管理契約約定的經營範圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第二十一條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條 本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定。

第二十三條 【裝修管理規定】、【管理公約】為本契約的補充，作為本契約的附屬檔案(見附屬檔案四)，本契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條 本契約連同附屬檔案共 頁，一式 份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：

出賣人 份，買受人 份。

第二十五條 本契約自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條 自本契約生效之日起90天內，由出賣人向_______________申請登記備案。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委託代理人】： 【委託代理人】：

年 月 日

商鋪買賣契約示範文本 篇15

甲方:______

乙方:______

丙方:______

甲乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓達成下列協定,並共同遵守:

第一條 甲方於______年______月______日前將位於________________店鋪(面積為__平方米)轉讓給乙方使用.

第二條 該店鋪的所有權證號碼為__________,產權人為丙.丙與甲方簽訂了租賃契約,租期到__________,月租為__________人民幣.店鋪交給乙方後,乙同意代替甲向丙履行該租賃契約,每月交納租金及該契約約定由甲交納的水電費等各項費用,該契約期滿後由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.

第三條 店鋪現有裝修,裝飾,設備(包括 )全部無償歸乙方使用,租賃期滿後不動產歸丙所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃契約執行).

第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)總計人民幣大寫__________整(小寫：__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.

第五條 該店鋪的營業執照已由甲方辦理,經營範圍為餐飲,租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照,稅務登記等相關手續,但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關.乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關.

第六條 乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權解除契約,乙方按轉讓費的 __________向甲方支付違約金.甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,如由於甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任.

第七條 遇國家徵用拆遷店鋪,有關補償歸乙方.

第八條 如果契約簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還裝修損失__________元,並支付轉讓費的__________的違約金. 如果契約簽訂之後政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修,擴路,建天橋,立交橋,修捷運等)導致乙方難以經營,乙方有權解除契約,甲方退還剩餘租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外).或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續,乙方有權解除契約,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修,添置設備損失__________元,並支付轉讓費的__________的違約金.

第九條 本契約一式二份,自簽之日起生效.

甲方: ______年______月______日______

乙方: ______年______月______日______

丙方(簽)______年______月______日______

商鋪買賣契約示範文本 篇16

第一條 店鋪的基本情況

出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落於___________;位於第___________層，共__________(套)(間)，店鋪結構為_________，建築面積____________________平方米(其中實際建築面積____________平方米，公共部位與公用店鋪分攤建築面積________平方米)，店鋪用途為____________________;房地產權證號為_______________.

第二條 價格

按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該店鋪售價為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整(小寫 元)

第三條 付款方式

買受方應於本契約生效之日向出賣方支付定金人民幣______萬______千______百_____拾______元整(小寫 元)，並應於雙方辦好房產過戶手續之日將該店鋪全部剩餘價款付給出賣方。

第四條 交付事項

出賣方應於收到該店鋪定金之日，將該店鋪交給買受方使用並將該店鋪有關房產登記證交予買受方。

第五條 違約責任

買受方逾期未付清房款，出賣方有權終止契約，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預交的定金不予以退還，抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約，則向對方支付與定金數量等額的賠償金。

第六條 關於產權登記的約定

買賣雙方約定在出賣方原房產登記滿5年(即 年 月 日)之日起 天內辦理產權過戶手續。

在買受雙方上述約定時間內，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。店鋪所有權轉移產生的一切費用買受方承擔。

第七條 出賣方保證在交易時該店鋪沒有產權糾紛

有關按揭、抵押債務、稅項等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第八條 本契約未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，並簽訂補充協定。

本契約及其附屬檔案(如果有)和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第九條 本契約一式_________份，出賣方、買受方雙方各執一份，經出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。

商鋪買賣契約示範文本 篇17

甲方：______________________身份證號：____________________________

乙方：______________________身份證號：____________________________

根據《中華人民共和國民法典》有關法律法規規定，甲乙雙方協商協定簽定契約，以資共同遵守執行。

第一條：乙方購買甲方座落於__________市________區_______路_____號，“威海豪業聖迪廣場”一樓商鋪為__________編號，建築面積為______________平方米。

第二條：雙方協商總房價款為__________元，人民幣大寫_______________________元整。乙方自本契約之日起支付定金___________元，人民幣大寫_____________________元整。若甲方反悔須賠償定金的雙倍給乙方，若乙方反悔則定金不退。

第三條：甲乙雙方約定付款方式為一次性付款，付清全款時間為。

第四條：甲方必須在月日前協助乙方辦理房屋過戶手續，否則甲方承擔違約責任;如果所購房屋面積與房本的實際面積發生誤差按所購房均價14.079.42元/每平方，找差價多退少補。

第五條：乙方所購房屋辦理過戶手續的各種稅費在叄萬伍仟元人民幣內由乙方自行承擔，多餘部分由甲方承擔。

第六條：在乙方辦理完一切過戶手續後，甲方需陪同乙方到“威海豪業聖迪廣場”物業管理部門辦理物業變更手續。

第七條：契約履行過程中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向威海市仲裁委員會申請仲裁。

本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，自本契約簽字之日起生效，甲乙雙方必須遵守此契約，否則構成違約。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪買賣契約示範文本 篇18

(契約編號： )

契約雙方當事人：

出賣人：____________________________________________________

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

企業資質證書號：____________________________________________

法定代表人：_______________聯繫電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

委託代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________ 聯繫電話：____________________

委託代理機構：

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

法定代表人：______________ 聯繫電話：__________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人(須由其本人親自填寫，並確保所填聯繫方式真實可靠，以便能及時取得聯繫)：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________ 聯繫電話：______________________

【委託代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________ 聯繫電話：___________________

共有人：

姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【 】

【委託代理人】【 】姓名： 國籍:

地址：

郵政編碼： 聯繫電話：

委託代理機構：

註冊地址：

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：

郵政編碼： 聯繫電話：

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協定：

第一條 項目建設依據。

出賣人以 方式取得位於 、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓契約號為______________________。

該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_ 。建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 。

________________________________________________________________________________________。

第二條 商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批准機關為 ，商品房預售許可證號為 。

________________________________________________________________________________________。

第三條 買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本契約附屬檔案一，編號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：

地下一層 號商鋪。

該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為地下一層。

該商鋪契約約定建築面積共 平方米，其中，套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積

平方米。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整。

第五條 套內建築面積確認及面積差異處理。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商鋪交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;

(2)產權登記面積大於契約約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

(3)產權登記面積小於契約約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按 利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。

第六條 公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

鑒於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與契約約定面積發生差異部分互不找補。

第七條 付款方式及期限。

買受人按下列第 種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在 年 月 日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額 %的優惠，即實際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

2、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱： ，帳號：_ )

(1) 年 月 日前支付全部房價款的 %，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(2) 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。

3、按揭付款

(1)買受人應於 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(2)買受人應於 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(3)買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

4、其他方式

_______________________________________________________________________________________。

第八條 買受人逾期付款的違約責任。

1、買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過 日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本契約規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

3、經過銀行審查後，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起 日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第九條 交付期限。

出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，並符合本契約約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經驗收合格。

2.該商鋪經綜合驗收合格。

3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批准檔案。

5.____________________________________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 日內通知買受人的;

2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____ 日內通知買受人的;

3、____________________________________________________________________________________。

第十條 出賣人逾期交房的違約責任。

除本契約第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過 日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起 天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

第十一條 規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)________________________________________________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，並按 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。

________________________________________________________________________________。

第十二條 交接。

商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第九條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十四條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__ 種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、經雙方選定的鑑定部門確認後，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。

3、 ________________________________________________________________________________。

第十五條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

2.電梯，空調在房屋交付後 日內達到使用條件;

3.其它： ___________________________________________________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.________________________________________________________________________________。

第十六條 關於產權登記的約定。

出賣人應當在商鋪交付使用後 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的 %賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

3.______________________________________________________________________________ 。

第十七條 保修責任。

雙方詳細約定商鋪的保修範圍、保修期限和保修責任等(見附屬檔案三)。

在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十八條 物業管理。

1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。

2、首期物業管理公司的服務期限自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿後，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。

3、物業管理的時間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

第十九條 雙方就下列事項約定：

1、該商鋪所在商業街的外牆、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人;

3、本契約所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄後 日或公告後 日視為通知到達之日。

4、___________________________________________________________________________________________。

第二十條 買受人的房屋僅作 使用，買受人應按物業管理契約約定的經營範圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

____________________________________________________________________________________。

第二十一條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條 本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案四)。

第二十三條 契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條 本契約連同附屬檔案共 頁，一式 份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：

出賣人 份，買受人 份, 份。

第二十五條 本契約自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條 自本契約生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：　 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委託代理人】： 【委託代理人】：

【　 】：

(簽章)　 (簽章)

年 月 日　 年 月 日

簽於 簽於

商鋪買賣契約示範文本 篇19

出賣人：__________________________

註冊地址：________________________

營業執照註冊號：__________________

企業資質證書號：__________________

法定代表人：_______________聯繫電話：_______________________

郵政編碼：________________________

委託代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________聯繫電話：____________________

委託代理機構：

註冊地址：________________________

營業執照註冊號：__________________

法定代表人：______________聯繫電話：__________________

郵政編碼：________________________

買受人(須由其本人親自填寫，並確保所填聯繫方式真實可靠，以便能及時取得聯繫)：______________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________

地址：__________________________

郵政編碼：________________聯繫電話：______________________

【委託代理人】姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________聯繫電話：___________________

共有人：

姓名：國籍：

【身份證】【護照】

【委託代理人】姓名：國籍：

地址：

郵政編碼：聯繫電話：

委託代理機構：

註冊地址：

營業執照註冊號：

法定代表人：

郵政編碼：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協定：

第一條項目建設依據。

出賣人以方式取得位於、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓契約號為______________________.

該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_.建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。

__________.

第二條商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批准機關為，商品房預售許可證號為。

__________.

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本契約附屬檔案一，編號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：

地下一層號商鋪。

該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為地下一層。

該商鋪契約約定建築面積共平方米，其中，套內建築面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積

平方米。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。

第五條套內建築面積確認及面積差異處理。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商鋪交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;

(2)產權登記面積大於契約約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

(3)產權登記面積小於契約約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。

第六條公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

鑒於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與契約約定面積發生差異部分互不找補。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。

2、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)

(1)年月日前支付全部房價款的%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。

3、按揭付款

(1)買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(3)買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

4、其他方式

_________.

第八條買受人逾期付款的違約責任。

1、買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本契約規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

3、經過銀行審查後，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第九條交付期限。

出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，並符合本契約約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經驗收合格。

2.該商鋪經綜合驗收合格。

3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批准檔案。

5.________________________________.

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日內通知買受人的;

2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____日內通知買受人的;

3、________________________________.

第十條出賣人逾期交房的違約責任。

除本契約第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

第十一條規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)____________________________.

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。

____________________________.

第十二條交接。

商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第九條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十四條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、經雙方選定的鑑定部門確認後，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。

3、____________________________.

第十五條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

2.電梯，空調在房屋交付後日內達到使用條件;

3.其它：_______________________________.

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.____________________________.

第十六條關於產權登記的約定。

出賣人應當在商鋪交付使用後日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

3.__________________________.

第十七條保修責任。

雙方詳細約定商鋪的保修範圍、保修期限和保修責任等(見附屬檔案三)。

在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十八條物業管理。

1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。

2、首期物業管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿後，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。

3、物業管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

第十九條雙方就下列事項約定：

1、該商鋪所在商業街的外牆、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人;

3、本契約所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄後日或公告後日視為通知到達之日。

4、_____________.

第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業管理契約約定的經營範圍進行經營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

________________________________.

第二十一條本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案四)。

第二十三條契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條本契約連同附屬檔案共頁，一式份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：

出賣人份，買受人份，份。

第二十五條本契約自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條自本契約生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委託代理人】：【委託代理人】：

(簽章)(簽章)

年月日簽於年月日簽於

商鋪買賣契約示範文本 篇20

甲方：有限公司(以下簡稱甲方)

乙方：(銷售員姓名)

(以下簡稱乙方) 為了加大“撒可豐”複合肥的銷售量，便於開發和鞏固市場，本著平等、互利、誠信的原則，經甲、乙雙方友好協商，達成以下協定：

一、乙方做為甲方的銷售人員，其報酬和福利津貼等待遇依據本協定確定。甲方補助乙方差旅費每人每天100元，電話費每月150元。

二、本協定的期限為________年，自________年 ____月 ____日至________年 ____月 ____日。

三、甲方指定乙方的銷售區域為_____________________________________。其它空白區域(即甲方在該地區未指定其他銷售員)，經甲方同意，乙方可以自行在該區域內銷售。

四、銷售產品範圍：“強麗撒可豐”牌高、中、低濃度複合肥、BB肥系列、有機肥系列。

五、貨款交付方式：貨款兩清。

六、乙方的基本義務：

1、在甲方指定的銷售區域內進行銷售，不得越界銷售;

2、執行甲方制定的統一銷售價格，不得隨意變動;

3、乙方在開發和維護市場的同時應隨時向甲方反饋有關市場信息、客戶信息資料，出現問題時共同協商解決;

4、甲方單位工作期間不得兼職;

5、接受甲方對銷售行為的監督，如有違反行為，願接受處罰;

6、遵循甲方的規章制度，按時上下班; 甲方有權對乙方進行考勤。乙方在外地出差，套用當地固定電話報告其出差地點。乙方每年的出勤日應不少於200天。乙方每年出勤超過200天的，甲方給予1000元的出勤補助。

七、甲方的基本義務：

1、負責統一提供企業、產品的宣傳資料、包裝、樣品等;

2、保證產品質量，如出現產品質量問題由甲方承擔;

3、為乙方提供用於業務運輸所需要的車輛，但車輛運輸過程中產生的過路費、過橋費、油費等費用由乙方承擔;

4、甲方可以安排乙方為甲方辦理其它公事，公事費用由甲方承擔。

八、乙方應保守在工作期間知悉的甲方的商業機密，包括:技術秘密、價格、銷售渠道和客戶資料等，不得泄露給第三人。

九、若出現客戶退貨換貨，由此產生的費用由乙方和客戶協商解決，甲方不予承擔。

十、提成方式： 乙方的基本工資為每月_______元。乙方實際完成的銷售數量少於基本任務 量噸的，提成按____元噸計算;乙方實際完成的銷售數量超過基本任務量以上的部分，按____元噸計算。

十一、結算方式：

1、甲方每月按乙方當月完成的銷售數量支付乙方____元噸的提成;

2、每年年終，甲方依據乙方全年完成的銷售數量按照本協定第十條約定的 提成方式進行結算;

3、甲方有權扣除乙方銷售總提成金額的10%作為退貨換貨保證金。保證金於下________年度____月在乙方不存在違反本協定第八條、第九條規定的行為時自動支付給乙方。

十二、未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協定。補充協定與本協定有同等法律效力。

十三、本協定一式三份，甲方執二份，乙方執一份。

甲方: 鹹陽__公司乙方： 法定代表人：

(簽字)________年 ____月 ____日 ________年 ____月 ____日

商鋪買賣契約示範文本 篇21

出賣人：

買受人：

簽約日期： 年 日

契約雙方當事人：

出賣人：__________________________

註冊地址：________________________

營業執照註冊號：__________________

企業資質證書號：__________________

法定代表人：_______________聯繫電話：_______________________ 郵政編碼：________________________

委託代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________聯繫電話：____________________

委託代理機構：

註冊地址：________________________

營業執照註冊號：__________________

法定代表人：______________聯繫電話：__________________

郵政編碼：________________________

買受人(須由其本人親自填寫，並確保所填聯繫方式真實可靠，以便能及時取得聯繫)：______________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________

【身份證】【營業執照註冊號】_______________________

地址：__________________________

郵政編碼：________________聯繫電話：______________________

【委託代理人】姓名：

地址：

郵政編碼：聯繫電話：

委託代理機構：

註冊地址：

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：

郵政編碼：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協定：

第一條項目建設依據。

出賣人以方式取得位於、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓契約號為______________________。

該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】 【暫定名】 _.建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 。

第二條 商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批准機關為，商品房預售許可證號為__________。

第三條 買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本契約附屬檔案一，編號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：

地下一層號商鋪。

該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為地下一層。

該商鋪契約約定建築面積共 平方米，其中，套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。

第五條 套內建築面積確認及面積差異處理。契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商鋪交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;

(2)產權登記面積大於契約約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

(3)產權登記面積小於契約約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。

第六條 公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

鑒於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與契約約定面積發生差異部分互不找補。

第七條 付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。

2、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)

(1)年月日前支付全部房價款的%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。

3、按揭付款

(1)買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(3)買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

4、其他方式

第八條 買受人逾期付款的違約責任。

1、買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內，自本契約規定的應付款期限之第2天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本契約規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

3、經過銀行審查後，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第九條 交付期限。

出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，並符合本契約約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經驗收合格。

2.該商鋪經綜合驗收合格。

3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批准檔案。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日內通知買受人的;

2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____日內通知買受人的;

第十條 出賣人逾期交房的違約責任。

除本契約第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

第十一條 規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。

第十二條 交接。

商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第九條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十四條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、經雙方選定的鑑定部門確認後，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。

第十五條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

2.電梯，空調在房屋交付後日內達到使用條件;

3.其它：_______________________________.

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第十六條 關於產權登記的約定。

出賣人應當在商鋪交付使用後日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

第十七條 保修責任。

雙方詳細約定商鋪的保修範圍、保修期限和保修責任等(見附屬檔案三)。 在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十八條 物業管理。

1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。

2、首期物業管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿後，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。

3、物業管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

第十九條 雙方就下列事項約定：

1、該商鋪所在商業街的外牆、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人;

3、本契約所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄後日或公告後日視為通知到達之日。

第二十條 買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業管理契約約定的經營範圍進行經營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第二十一條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條 本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案四)。

第二十三條 契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條 本契約連同附屬檔案共頁，一式份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：

出賣人份，買受人份，份。

第二十五條 本契約自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條 自本契約生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委託代理人】： 【委託代理人】：

(簽章)(簽章)

年 月 日 簽於 年 月 日 

商鋪買賣契約示範文本 篇22

出租方：_________身份證號碼：_________電話：_________住址：_________

承租方：_________身份證號碼：_______電話：_________住址：_________

出租方願意將產權屬於自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本商鋪出售契約書範本，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：十堰市人民路_________號，建築面積_________平方米,使用面積_________平方米。

第二條 租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 租金和租金交納期限：

1、每年(每月)租金為為人民幣_________元整(_________元)。

2、經雙方協商，租金支付方式為_________

3、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

出租方：_________

承租方：_________

簽於：_________

商鋪買賣契約示範文本 篇23

甲方：江西建工

第二建築有限責任公司（蓋章）乙方：____市X公司（蓋章）甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規，就甲方向乙方定購窗簾產品事宜，經雙方充分協商，特訂立本契約，雙方共同遵守。

第一條技術交底，資料提供及甲、乙雙方協作。

1、在本契約簽訂的同時，甲方應向乙方提供窗簾工程的平面圖及要求，並向乙方技術人員進行交底、指導。

2、乙方在依照甲方要求進行工作期間，發現提供的圖紙或技術要求不合理，應及時通知甲方；甲方應當在接到通知後及時作出答覆，並提出修改意見。

3、工作期間，甲方經常派人前往工地，對乙方所提供產品工藝、質量等進行及時監督及指導，視作初驗。

4、乙方派技術人員到施工現場測量，以避免其規格有誤。

第二條交貨（完工）時間及地點

1、施工期限為

2、交貨地點：

第三條 驗收標準及方法

1、乙方負責將產品安裝到位後，（拾伍）日內由甲乙雙方各派代表，對產品數量、質量等進行驗收。

2、驗收按照契約規定的質量要求，封存樣品或成品樣板作為標準。

3、甲乙雙方如在對產品的質量檢驗過程中發生爭議，以法定質量檢測機構提供的證明為準。

第四條 付款及結算方式

1、單價明細如下表：

2、施工結束，甲方驗收合格以後，以現金支付乙方總貨款，剩餘等甲方被使用方驗收合格後支付。

第五條 違約責任甲方違約責任：暫無乙方違約責任：

1、乙方未按契約規定的質量交付定作物，若甲方同意採用，應按質論價酌減價款，甲方不同意採用，乙方應負責修整及調換。

2、乙方同時將承擔逾期交付的責任；經過修整和調換，仍不符合契約規定的，甲方有權拒收，由此造成的損失由乙方負責。

第六條 不可抗力在契約規定的履行期限內，由於不可抗力致使作物或原材料損毀、滅失的，乙方在取得合法證明後，可免於承擔違約責任，但應當採取積極措施，儘量減少損失。在甲方延遲接受或無故拒收期間內發生的，甲方應當承擔責任。

第七條 糾紛的處理在契約履行過程中，甲、乙雙方如有異議或糾紛時，由甲、乙雙方協商解決；協商不能解決的，任何一方可向工程所在的人民法院提起訴訟。

第八條 其他

1、本契約壹式

2、本契約未盡事宜，雙方協商解決，作為補充協定。補充協定與本契約有同等法律效力；若有牴觸，以本契約為準。甲方：江西XX公司乙方：____市X公司甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：____日期：____日期：聯繫電話：

聯繫電話：

商鋪買賣契約示範文本 篇24

契約編號：

契約雙方當事人：

出賣人：____________________________________________________

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

企業資質證書號：____________________________________________

法定代表人：_______________聯繫電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

委託代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________ 聯繫電話：____________________

委託代理機構：

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

法定代表人：______________ 聯繫電話：__________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人(須由其本人親自填寫，並確保所填聯繫方式真實可靠，以便能及時取得聯繫)：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_________________地址：_______________________

【委託代理人】【       】姓名：____________國籍：_______地址：_______________________

郵政編碼：________________ 聯繫電話：___________________

共有人：___________________

姓名：___________________國籍：___________________

【身份證】【護照】【 】___________________

【委託代理人】【 】姓名：__________國籍:___________地址：___________________

郵政編碼：___________________聯繫電話：___________________

委託代理機構：___________________

註冊地址：___________________

營業執照註冊號：___________________

企業資質證書號：___________________

法定代表人：___________________

郵政編碼：___________________聯繫電話：___________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協定：

第一條 項目建設依據。

出賣人以 方式取得位於 、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓契約號為______________________。

該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 。

________________________________________________________________________________________。

第二條 商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批准機關為 ，商品房預售許可證號為 。

________________________________________________________________________________________。

第三條 買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本契約附屬檔案一，編號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：

地下一層 號商鋪。

該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為地下一層。

該商鋪契約約定建築面積共 平方米，其中，套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積

平方米。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整。

第五條 套內建築面積確認及面積差異處理。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商鋪交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;

(2)產權登記面積大於契約約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

(3)產權登記面積小於契約約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按 利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。

第六條 公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

鑒於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與契約約定面積發生差異部分互不找補。

第七條 付款方式及期限。

買受人按下列第 種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在 年 月 日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額 %的優惠，即實際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

2、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱： ，帳號：_ )

(1) 年 月 日前支付全部房價款的 %，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(2) 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。

3、按揭付款

(1)買受人應於 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(2)買受人應於 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(3)買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

4、其他方式

_______________________________________________________________________________________。

第八條 買受人逾期付款的違約責任。

1、買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過 日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本契約規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

3、經過銀行審查後，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起 日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第九條 交付期限。

出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，並符合本契約約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經驗收合格。

2.該商鋪經綜合驗收合格。

3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批准檔案。

5.____________________________________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 日內通知買受人的;

2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____ 日內通知買受人的;

3、____________________________________________________________________________________。

第十條 出賣人逾期交房的違約責任。

除本契約第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過 日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起 天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

第十一條 規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)________________________________________________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，並按 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。

________________________________________________________________________________。

第十二條 交接。

商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第九條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十四條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__ 種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、經雙方選定的鑑定部門確認後，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。

3、 ________________________________________________________________________________。

第十五條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

2.電梯，空調在房屋交付後 日內達到使用條件;

3.其它： ___________________________________________________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.________________________________________________________________________________。

第十六條 關於產權登記的約定。

出賣人應當在商鋪交付使用後 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的 %賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

3.______________________________________________________________________________ 。

第十七條 保修責任。

雙方詳細約定商鋪的保修範圍、保修期限和保修責任等(見附屬檔案三)。

在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十八條 物業管理。

1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。

2、首期物業管理公司的服務期限自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿後，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。

3、物業管理的時間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

第十九條 雙方就下列事項約定：

1、該商鋪所在商業街的外牆、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人;

3、本契約所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄後 日或公告後 日視為通知到達之日。

4、___________________________________________________________________________________________。

第二十條 買受人的房屋僅作 使用，買受人應按物業管理契約約定的經營範圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

____________________________________________________________________________________。

第二十一條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條 本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案四)。

第二十三條 契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條 本契約連同附屬檔案共 頁，一式 份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：

出賣人 份，買受人 份, 份。

第二十五條 本契約自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條 自本契約生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：　  買受人(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委託代理人： 委託代理人：

簽章               簽章

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

商鋪買賣契約示範文本 篇25

賣方：王，男，原王（已故）的二兒子，楓香鎮張村村黎村組村民；何，男，馬蹄鎮石壁莊村李堰組村民，系甲方全權委託代理人，以下均為甲方。買方：蔣，馬蹄鎮平

第五組村民，以下簡稱乙方。經過友好協商，在公平、平等、互利的基礎上，甲方自願將其位於馬蹄鎮石壁莊村大林組原“326”國道旁購買的房屋地基以總額105000.00元（大寫：壹拾萬零五仟圓整）的價款賣給馬蹄鎮平

第五組的乙方，具體內容如下：

一、房屋地基概況：該地基位於馬蹄鎮石壁莊村大林組原“326”國道旁, 前面抵原“326”國道邊緣，後面抵陳小應房屋地基；左面與原陳房屋地基為界,右面與趙房屋地基相鄰。

二、買賣具體相關事項及要求：

1、乙方購買過後修建房屋，與左面原陳房屋地基共同一根基礎，且

第一層與陳房屋無償共壁（共同一堵牆壁），不補償陳地基和牆壁造價；二樓及二樓以上必須與陳房屋共壁，乙方需修建房屋則按修建房屋時的市場經濟價值付給陳共壁一半的造價。

2、乙方購買過後修建房屋與右面原趙現在房屋地基共同一根基礎，且與趙現在房屋的

第一層和

第二層共壁，不補償趙地基和牆壁造價。

三、款項支付本契約正式簽訂後，乙方以現金方式，一次性支付人民幣105000.00元（大寫：壹拾萬零五仟圓整）給甲方，以收據為憑。

四、雙方權利義務

1.在本契約簽訂之前，由該土地產生的所有債權債務由甲方負責，與乙方無關；

2. 在本契約簽訂以後，如國家或集體需要占用時與甲方無關，發生的產權經濟補償歸乙方所有，只能由乙方商談和決定；

3.除上述約定意外，甲方不得再要求乙方支付其他費用；

五、 違約責任任何一方未履行本協定約定的任何一項條款均被視為違約；違約方應向守約方支付違約金為人民幣0.00元（大寫：貳萬元整）；

六、 附則

1.本協定經甲乙雙方和各在證人簽字後生效，一式二份,均具有同等法律效力；

2.本協定如有未盡事宜，可經各方協商作出補充規定，補充規定與協定具有同等效力。如補充規定與本協定有條款不一致，則以補充規定為準。

3. 對於因本協定履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向土地房屋所在地法院提起訴訟。甲方：（簽字）乙方：（簽字）證人：（簽字）________年____月____日

商鋪買賣契約示範文本 篇26

契約雙方當事人：

出賣人：__________________________

註冊地址：________________________

營業執照註冊號：__________________

企業資質證書號：__________________

法定代表人：_______________

聯繫電話：_______________________

郵政編碼：________________________

委託代理人：____________________

地址：________________________

郵政編碼：____________________

聯繫電話：____________________

委託代理機構：____________________

註冊地址：________________________

營業執照註冊號：__________________

法定代表人：______________

聯繫電話：__________________

郵政編碼：________________________

買受人：______________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________

地址：__________________________

郵政編碼：________________聯繫電話：______________________

【委託代理人】姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________聯繫電話：___________________

共有人：

姓名：國籍：

【身份證】【護照】

【委託代理人】姓名：國籍:

地址：

郵政編碼：聯繫電話：

委託代理機構：

註冊地址：

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：

郵政編碼：聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協定：

第一條項目建設依據。

出賣人以方式取得位於、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓契約號為______________________。

該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_。建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。

__________。

第二條商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預（銷）售商品房批准機關為，商品房預售許可證號為。

__________。

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪（以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本契約附屬檔案一，編號以附屬檔案一上表示為準）為本契約第一條規定的項目中的：

地下一層號商鋪。

該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為地下一層。

該商鋪契約約定建築面積共平方米，其中，套內建築面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積

平方米。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百____拾元整。

第五條套內建築面積確認及面積差異處理。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商鋪交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

（1）以產權登記面積為準，據實結算房價款；

（2）產權登記面積大於契約約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款；

（3）產權登記面積小於契約約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比＝

因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。

第六條公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

鑒於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與契約約定面積發生差異部分互不找補。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在________年____月____日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優惠，即實際付款額為（__________幣）_千百拾萬千百拾元整。

2、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行（帳戶名稱：，帳號：_）

（1）________年____月____日前支付全部房價款的%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整；

（2）________年____月____日前支付全部房價款的_____%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整。

3、按揭付款

（1）買受人應於________年____月____日前支付全部房價款的_____%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整；

（2）買受人應於________年____月____日前支付全部房價款的_____%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整；

（3）買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於________年____月____日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

4、其他方式

_________。

第八條買受人逾期付款的違約責任。

1、買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，契約繼續履行；

（2）逾期超過日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪買賣契約示範文本 篇27

甲方：________

法定代表人：________

乙方：________

根據伊寧市市委、政府相關決定，為妥善安Z和解決失地農民就業與再就業問題，甲、乙雙方在平等自願協商一致的基礎上，就商鋪買賣達成如下協定：

一、甲方將位於商鋪建築面積為41。3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20xx年6月20日至20xx年3月9日止。

二、雙方約定，該商鋪出售價格按照失地農民土地補償Z換標準確定。乙方按照土地出讓契約，限於購Z套兩商鋪。按成本價暫定為每平方米____元計算，該建築出售總金額合計為人民幣_____元（大寫）壹拾捌壹仟柒百貳拾元。契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準，差異部分雙方約定按契約單價據實結算。商鋪成本價按照最終決算為準，房款多退少補。

三、付款方式：________

四、乙方獲得該商鋪所有權後，五年內不得轉讓；五年後如轉讓，甲方有優先購買權。

五、乙方自行承擔辦理房產證及土地證的'相關手續費用（包括契稅、維修基金等）。

六、甲方應在xx年xx月xx日前將經驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續之日起，該房屋的水、電、暖、物業管理費、衛生費等相關費用由乙方承擔。交房手續及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準。

七、甲方將辦理權屬登記需由甲方提供相關資料報產權登記機關備案後，再通知乙方辦理產權登記。

八、乙方購買的商鋪需統一委託甲方經營管理，甲方按實際租賃情況扣除管理費用後，向乙方支付租金。

九、乙方購買商鋪自行經營的，需向甲方書面申請並經甲方同意方可經營。但經營範圍必須服從甲方整體市場的經營規劃，如發生下列情形之一的，甲方有權對其進行封門處理，商鋪內物品甲方有權自行決定處理，同時取消乙方自行經營權，該商鋪乙方不可撤銷的委託甲方經營管理。

甲方（簽章）____________乙方（簽章）____________

簽約日期：________________________簽約日期：____________________

商鋪買賣契約示範文本 篇28

契約雙方當事人：

出賣人：____________________________________________________

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

企業資質證書號：____________________________________________

法定代表人：_______________聯繫電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

委託代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________ 聯繫電話：____________________

委託代理機構：

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

法定代表人：______________ 聯繫電話：__________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人(須由其本人親自填寫，並確保所填聯繫方式真實可靠，以便能及時取得聯繫)：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________ 聯繫電話：______________________

【委託代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________ 聯繫電話：___________________

共有人：

姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【 】

【委託代理人】【 】姓名： 國籍:

地址：

郵政編碼： 聯繫電話：

委託代理機構：

註冊地址：

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：

郵政編碼： 聯繫電話：

商鋪買賣契約示範文本 篇29

甲方：__________

乙方：__________

甲乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓達成下列協定,並共同遵守:

第一條 甲方於__________年__________月__________日前將位於________________店鋪(面積為__平方米)轉讓給乙方使用.

第二條 該店鋪的所有權證號碼為__________,產權人為丙.丙與甲方簽訂了租賃契約,租期到__________,月租為__________人民幣.店鋪交給乙方後,乙同意代替甲向丙履行該租賃契約,每月交納租金及該契約約定由甲交納的水電費等各項費用,該契約期滿後由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.

第三條 店鋪現有裝修,裝飾,設備(包括 )全部無償歸乙方使用,租賃期滿後不動產歸丙所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃契約執行).

第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)總計人民幣大寫__________整(小寫：__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.

第五條 該店鋪的營業執照已由甲方辦理,經營範圍為餐飲,租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照,稅務登記等相關手續,但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關.乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關.

第六條 乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權解除契約,乙方按轉讓費的 __________向甲方支付違約金.甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,如由於甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任.

第七條 遇國家徵用拆遷店鋪,有關補償歸乙方.

第八條 如果契約簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還裝修損失__________元,並支付轉讓費的__________的違約金. 如果契約簽訂之後政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修,擴路,建天橋,立交橋,修捷運等)導致乙方難以經營,乙方有權解除契約,甲方退還剩餘租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外).或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續,乙方有權解除契約,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修,添置設備損失__________元,並支付轉讓費的__________的違約金.

第九條 本契約一式二份,自簽字之日起生效.

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

商鋪買賣契約示範文本 篇30

買方：__ (下稱甲方) 賣方：__ (下稱乙方)甲乙雙方經充分協商，本著自願及平等互利的原則，訂立本契約。

第一條 名稱、品種、規格和質量

1.名稱、品種、規格：__ (應註明產品的牌號或商標)。

2.質量，按下列第( )項執行：

(1) 按照_______標準執行(須註明按國家標準或部頒或企業具體標準，如標準代號、編號和標準名稱等)。

(2) 按樣本，樣本作為契約的附屬檔案(應註明樣本封存及保管方式)。

(3) 按雙方商定要求執行，具體為：___(應具體約定產品質量要求)。

第二條 數量和計量單位、計量方法

1.數量：________ 。

2.計量單位和方法：。

3.交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規定及計算方法：__。

第三條 包裝方式和包裝品的處理：_________(應儘可能註明所採用的包裝標準是否國家或主管部門標準，自行約定包裝標準應具體可行，包裝材料由誰供應，包裝費用的負擔。)。

第四條 交貨方式：

1.交貨時間：_______。

2.交貨地點：_______。

3.運輸方式：_______(註明由誰負責代辦運輸)。

4.保 險：_______(按情況約定由誰負責投保並具體規定投保金額和投保險種)。

5.與買賣相關的單證的轉移：_。

第五條 驗收：

1.驗收時間：_______。

2.驗收方式：______(如採用抽樣檢驗，應註明抽樣標準或方法和比例)。

3.驗收如發生爭議，由___檢驗機構按___檢驗標準和方法，對產品進行檢驗。

第六條 價格與貨款支付：

1.單價：____;總價：_________(明確幣種及大寫)。

2.貨款支付：貨款的支付時間：__;貨款的支付方式：__;運雜費和其它費用的支付時間及方式：。

3.預付貨款：________(根據需要決定是否需要預付貨款及金額、預付時間)。

第七條 提出異議的`時間和方法：

1.甲方在驗收中如發現貨物的品種、型號、規格、花色和質量不合規定或約定，應在妥為保管貨物的同時，自收到貨物後____日內向乙方提出書面異議;在托收承付期間，甲方有權拒付不符合契約規定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起____日內未通知乙方的，視為貨物合乎規定。

2.甲方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。

3.乙方在接到甲方書面異議後，應在____日內負責處理並通知甲方處理情況，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

第八條 甲方違約責任：

1.甲方中途退貨的，應向乙方賠償退貨部分貨款的___%違約金。

2.甲方未按契約約定的時間和要求提供有關技術資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之___計算，向乙方支付違約金;如____日內仍不能提供的，按中途退貨處理。

3.甲方自提產品未按乙方通知的日期或契約約定日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之____計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，並承擔乙方實際支付的代為保管、保養的費用。

4.甲方逾期付款的，應按逾期貨款金額每日萬分之____計算，向乙方支付逾期付款的違約金。

5.甲方違反契約規定拒絕接受貨物的，應承擔因此給乙方造成的損失。

6.甲方如錯填到貨的地點、接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受到的實際損失。

7.其它約定：___。

第九條 乙方的違約責任：

1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款___%的違約金。

2.乙方所交貨物品種、型號、規格、花色、質量不符契約規定的，如甲方同意利用，應按質論價;甲方不能利用的，應根據具體情況，由乙方負責包換或包修，並承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。

3.乙方因貨物包裝不符合契約規定，須返修或重新包裝的，乙方負責返修或重新包裝，並承擔因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應賠償甲方該不合格包裝物低於合格物的差價部分。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的，由乙方負責賠償。

4.乙方逾期交貨的，應按照逾期交貨金額每日萬分之____計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，並賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過____日，甲方有權終止契約並可就遭受的損失向乙方索賠。

5.乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號、規格、花色、質量不符契約定，甲方在代保管期間實際支付的保管、保養等費用以及非因甲方保管不善而發生的損失，均應由乙方承擔