二手房買賣中房屋買賣居間契約起訴狀 篇1
原告：________________，男，19______年___月______日出生，單位_________，住_________號 聯繫電話：______________________
被告：___________________，男， _________年___月___日出生，住____________號 聯繫電話：___________________
第三人：______________________房地產經紀有限公司 聯繫電話：______________________
住所：______________________號
法定代表人：______________________ 職務：_____________
訴訟請求
1、解除原告、被告及第三人三方於___年___月___日簽訂的《房屋買賣居間契約》;
2、被告雙倍返還收取原告的定金人民幣___元，並支付自付款人日起至給付之日止的利息;
3、被告返還原告向第三人交納的中介費___元;貸款代辦費___元;評估費___元;合計___元，並支付自付款日起至給付之日止的利息;
以上兩項合計：_____________元
4、本案訴訟費用由被告承擔。
事實及理由
原、被告及第三人三方於___年___月___日簽訂《房屋買賣居間契約》，由原告購買被告所有的坐落於_____________________號私產房屋，該房建築面積為______平米，房屋價款為人民幣_________元。原告於簽訂契約的當日交付被告定金人民幣___元，同時交付第三人中介費___元;貸款代辦費___元;評估費___元。在《房屋買賣居間契約》中明確規定：__________“買賣雙方須在___日前親自簽署《天津市房產買賣協定》遞件至房管部門，並將首付款存入____________房管局指定的資金監管機構。
然而就在原、被告於___日前往房管局辦理遞件過程中，被房管局告知該房因涉及訴訟糾紛，已被法院查封，不能辦理變更登記。此後原告曾就此事多次找被告協商解決，被告總找各種理由拖延。同時對於給原告造成的損失，被告僅同意返還收取原告的定金，不同意雙倍返還定金，對於原告所支付的中介費、貸款代辦費、評估費均不同意賠償。
綜上，原告認為，原、被告應嚴格按照《房屋買賣居間契約》來履行已方的義務。由於被告房屋因涉及訴訟案件被法院查封，致使原告的契約目的不能實現，責任完全在於被告。根據三方所簽訂的《房屋買賣居間契約》的規定，均明確約定了賣方違約應承擔的違約責任，同時對於雙倍返還定金及賠償原告所付給第三人的相關費用等均有明確規定。故被告應該嚴格按照三方簽訂的契約來賠償原告損失。故原告訴至貴院，請貴院依據相關法律法規，在查清事實的基礎上判如所請。
此致
____________人民法院
具狀人：__________
_____年_____月_____日
二手房買賣中房屋買賣居間契約起訴狀 篇2
出賣人(以下簡稱甲方)：
買受人(以下簡稱乙方)：
居間方(以下簡稱丙方)：
甲方擁有位於北京市區的房產，面積為平方米，房屋所有權證號。乙方自願購買甲方上述房產並向甲方交納定金人民幣(大寫)元整。雙方在平等自願、等價有償的基礎上，就該房屋買賣訂立本契約。
第一條雙方同意上述房屋售價為人民幣(大寫)元整。元。剩餘房款以乙方向銀行申請個人住房貸款的方式支付給甲方。
第二條代理費用及全證過戶代辦費：
第1條丙方代理費用為人民幣元整。簽定本契約時方按出售房屋價格%的`比例向丙方支付代理費(大寫)元整。委託事項完成後(以新房產證下發為準)剩餘代理費同時一次性由方支付丙方。
第2條乙方如未按本契約付款方式規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾遲超過日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本契約，其交納的定金甲方不予返還，並由乙方付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。
第3條甲方在收到全部房款之後三日內，將上述房產交予乙方。若甲方在上述期限內未履行交房義務，應將已收房款及利息全部退還乙方，利息按利率計算並雙倍返還定金，同時支付丙方全部代理費及權證過戶費。
第5條甲方保證所提供該房屋資料的真實性並符合國家及徐州市房屋上市有關規定及政策法規，委託上市房屋交易的合法權利。若違反國家及徐州市相關政策法規而引發的一切法律或經濟責任均由甲方承擔，並支付丙方全部代付款方式為：乙方支付首付款(大寫)，甲乙雙方各向丙方交納權證代辦費人民幣以壹仟伍佰元整。
第6條甲乙雙方同意在簽定本契約後50個工作日(以丙方通知為準),持本契約和相關證件共同到房地產交易管理部門辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續中所發生的相關稅費、土地出讓金及手續費按國家規定收費標準由方支付。
第7條本契約在履行中如發生爭議，三方應協商解決。協商不能解決的，三方同意按以下第種方式解決糾紛。
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第9條丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關資料後，有責任在50個工作日內協助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續，甲乙雙方應積極配合。本契約簽定後如甲乙方擅自解除契約，主動解除方應支付丙方全部代理費及權證過戶費。
第10條本契約正本一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。
第11條本契約未盡事宜，雙方可簽定補充協定。本契約的附屬檔案和雙方簽定的補充協定為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
甲方：乙方：丙方：
代理人：代理人：經紀人：
20xx年12月xx日20xx年12月xx日
二手房買賣中房屋買賣居間契約起訴狀 篇3
甲方(賣方):
乙方(買方):
居間人:
甲方出賣給乙方的房屋狀況：
1、出賣房屋位置：位於_________________________________住房一套，建築面積__________平方米，契約備案號__________。
2、出賣房屋總價款：__________元(大寫：__________元整)
鑒於乙方已經向甲方支付了該買該套房屋的定金且甲、乙雙方簽訂了《房屋買賣定金契約》。現甲乙雙方及居間服務方就買賣雙方、居間服務等條款，經過協商達成如下一致意見：
一、居間服務費支付時間及標準：
1、居間服務費用總額是：__________元(大寫：__________元整);其中甲方支付居間服務費為人民幣：__________元(大寫：__________元整)，乙方支付居間服務費為人民幣：__________元(大寫：__________元整)。
2、甲乙雙方支付上述居間服務費的時間為：本協定簽訂的當日且必須是一次性支付。
3、乙方若需居間人協助辦理貸款的相關手續，還需向居間人支付貸款諮詢服務費人民幣：__________元(大寫：__________元整)。
二、乙方支付給甲方房款的流程：
1、乙方須將房款存入居間人指定開設的銀行專戶內(不計息)。銀行專戶的賬戶名稱及賬號：____________________。
2、本契約簽定後，乙方支付該筆購房款時間和金額分別為：
____________________。
三、甲方有義務在本協定簽訂之日起三日內將該套出售房屋的原始材料全部交存居間人處保管。
四、甲方有義務在知曉可以辦理或者已經取得產權證的當日，向乙方及居間人告知自己已經取得或者可以辦理產權證的事宜。居間人在知曉上述事宜時，應合理安排甲乙雙方去辦理產權過戶手續。
五、居間人協助辦理房屋產權過戶手續時，甲、乙雙方應積極配合併備妥有關房屋交易過戶所需的全部手續。經居間人電話或者書面告知後，甲乙雙方或者一方仍拒絕配合辦理產權過戶手續的，由此導致訴訟等不利後果均由不配合方全部承擔(其中包括但不限於承擔相應的律師代理費等合理費用)。
辦理該房屋產權交易過戶手續所需時間以成都市房地產交易中心規定時間為準。(房屋產權正常過戶時間為5個工作日，甲方領取房款時間為銀行放貸後，且甲、乙雙方物業房屋交接完畢後3個工作日內)。
六、待乙方取得該房屋的《房屋所有權證》後，甲方和乙方物業交割、房屋交接完畢後，居間人於 日內將全部房款轉交甲方。
七、辦理產權過戶的相關費用由_________承擔;辦理貸款產生的相關費用由乙方自行承擔。由於乙方自身原因未能辦妥銀行按揭的，居間人收取的諮詢服務費將不予退還。
八、違約責任：
1、本契約簽定後，若乙方有下列任何一種行為，視乙方違約，並應承擔辦理產權交易過戶手續及主權迴轉手續所發生的全部費用(包括但不限於甲方的實際損失，居間人的全部中介費用以及相關的各種行政規費等)：在該房屋產權辦理過程中，乙方提出不購買此房;不按契約規定日期及金額存入房款;本協定項下的其他違約行為;其他：__________________。
2、自本契約簽定後，若甲方有下列任何一種行為，視為甲方違約，並應承擔辦理產權交易過戶手續及產權迴轉手續所發生的全部費用(包括但不限於乙方的實際損失，居間人的全部中介費用以及相關的各種行政規費等)：在該房屋產權辦理過程中，甲方提出不出售此房;甲方拒絕提供辦理過戶手續相關資料、證明或者提供的相關資料不實;本協定項下的其他違約行為;其他：__________________。
3、違約金的賠付數額和賠付方式，甲乙雙方一致認可違約金金額為人民幣：__________元(大寫：__________元整)
九、本契約項下的甲方房屋共有人對本協定的全部內容及由此產生的法律後果，不持異議,並承擔履行契約的義務。
十/其它約定事宜：
1、甲方保證上述房地產權屬清楚，並且保證產權共有人同意出售此房產，該房產相關資料檔案真實準確有效。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責，承擔相關法律責任和經濟賠償。
2、居間人作為中介，其收取居間費是為甲乙雙方提供完成上述交易的信息(具體信息真實與否，由提供虛假信息乙方承擔)並簽定相關協定。房屋買賣的具體權利和義務由甲、乙雙方按有關規定自行約定解決。
3、上述房屋以乙方實地勘察為準，一經交割，甲方不再承擔房屋維修責任。房屋的交割時間為
年 月 日。房屋交割時，甲方須結清全部水、電、氣、光-纖、物業管理等相關費用，屋內結構設施需按契約約定保持完整。否則由此引起的法律後果由甲方承擔。交割時間以後，甲方房屋內下列物品屬契約成交價格一併出讓：
4、因不可抗力造成本契約不能執行，甲方、乙方、居間人均不承擔責任。
5、甲方及共有人(若有)接受房屋出賣款的賬戶及賬號如下：
十一、本契約經甲、乙雙方簽字後即生效，居間人簽章以資見證，本協定一式三份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力，居間人留一份存檔。
十二、未盡事宜，三方協商可簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。如有其它契約與該契約相牴觸以此契約為準。
十三、如履行本協定過程中發生糾紛，三方均同意提交成都市溫江區人民法院管轄。
甲方：___________
乙方：___________
居間人：_________
____年____月____日