二手房中介買賣契約 篇1
甲方（出賣人）：_________（本人/法定代表人）姓名：_________國籍：_________（身份證/護照）：_____________________地址：______________________________________郵政編碼：_________聯繫電話：_________
委託代理人姓名：_________國籍：_________（身份證/護照）：_____________________地址：______________________________________郵政編碼：_________聯繫電話：_________
乙方（買受人）：_________（本人/法定代表人）姓名：_________國籍：_________（身份證/護照）：_____________________地址：______________________________________郵政編碼：_________聯繫電話：_________
委託代理人姓名：_________國籍：_________（身份證/護照）：_____________________地址：______________________________________郵政編碼：_________聯繫電話：_________
根據《中華人民共和國契約法》《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委託丙方從事房產經濟事項達成一致意見，特訂立如下協定：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於____________________________________________；位於第_________層，共_________（套/間），房屋結構為_________，建築面積_________平方米（其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米），房屋用途為_________；該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二；（房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號）為________________。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本契約第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%（不包括±_________%）時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%（包括±_________%）時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
（1）乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。
（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。
2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_________；該房屋買賣後，按照有關規定，乙方（必須/無須）補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按（總建築面積/實際建築面積）計算，該房屋售價為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。
第五條付款方式
1、乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，並應於本契約生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最後一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
（1）現金_________；
（2）支票_________；
（3）匯款_________。
第六條交付期限
甲方應於本契約生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本契約第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。
（1）終止契約，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
（2）乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的'自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約規定的
交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算；自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。
2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。
（1）終止契約，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
（2）甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
第九條關於產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由_______方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由______________交納。
第十二條費用交接時間
水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十三條聲明及保證
甲方：
1、甲方有權簽署並有能力履行本契約。
2、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署並有能力履行本契約。
2、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料（包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
甲方：____________乙方：____________
日期：____________
二手房中介買賣契約 篇2
委託人（出售方）：張三（簡稱甲方）
委託人（買受方）：李四（簡稱乙方）
受託人（中介方）：南京誠信房屋中介有限公司（簡稱丙方）
根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙、丙三方自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委託，促成甲、乙方訂立房地產買賣契約，並完成其它服務事項達成一致，訂立本契約。
第一條標的基本情況及價款
所有權人共有人房屋坐落丘號產權證號建築面積土地證號房屋來源房屋售價拾萬仟佰拾元整（￥：）。
其它情況
第二條委託事項
1、甲方委託丙方出售以上房產，並代辦①產權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜（①產權轉移②房屋交付③房款撥付）。
2、乙方委託丙方購買以上房產，並代辦①產權房、③房款支付、________、__________、____________等相關事宜（①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。
第三條甲方的義務
1、保證出售的房屋權屬真實，並符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。
2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。
3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，並完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。
4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
5、按本契約約定，按期支付佣金和代辦費。
第四條乙方的義務
1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、根據本契約約定的委託、代辦事項，按時支付佣金和代辦費用。
3、根據委託事項，乙方應於辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的①、②（①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費）等約計人民幣_10000元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。
第五條丙方的義務
1、認真履行甲、乙方委託的事項，親自完成甲、乙方委託代辦的各項服務。
2、丙方派蔣信用經紀人負責該房產的居間活動，在委託期限內辦理所委託的事項。
3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委託人，及時將委託事項辦理的進展情況向委託人通報。
4、對委託人個人資料予以保密，未經委託人同意，不得向他人泄露。
5、處理委託事務取得的財產，應當及時轉交委託人。
6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。第六條房款的支付與轉付甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款：
（一）根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。
（二）雙方若將房款的轉付交於丙方，則丙方將按下列方式進行操作：
1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣_10000元交給丙方保存。
2、乙方在簽定房地產買賣契約及本契約後二個工作日內將全部（首期款/全部房款），總計人民幣_375000元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成②（①交易過戶簽字後②乙方領取產權證後）二日內，丙方按售房款100%，計人民幣385000元轉付給甲方。
4、待銀行放貸後或乙方補足購房款後，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費後三日內，丙方將餘款一次性轉付給甲方。
（三）三方約定：
第七條房屋交付
1、甲方應在乙方領取產權證後一天內或於20xx年10月5日前騰空房屋，並書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。
2、若乙方在接到上述書面通知後，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按契約約定移交房屋及附屬設施並保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。
第八條佣金、代辦費支付標準及方式
（一）丙方完成本契約約定的甲方委託和代辦事項，甲方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：
1、按該房地產售房款0。5%，具體數額為人民幣￥1925元。
2、按委託代辦事項支付代辦費計人民幣￥200元。
（二）丙方完成本契約約定的乙方委託事項，乙方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：
1、按該房地產售房款1。5%，具體數額為人民幣￥5775元。
2、代辦產權證費￥50元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____元，總計人民幣50元。上述費用，甲、乙方應於____________前支付給丙方。
（三）丙方根據契約約定收取佣金和代辦費，未促成契約的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。
第九條違約責任
（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無正當理由不履行契約的；
2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；
3、故意隱瞞，提高委託標的利差；
4、其它過失影響甲、乙方交易的。
（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無正當理由不履行契約的；
2、未能按照契約約定提供必要的檔案和配合，造成丙方無法履行契約的；
3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；
4、未能按契約約定支付佣金和代辦費的；
5、其他造成丙方無法完成委託事項的行為。
（三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
1、約定違約金為20xx0元，
2、按標的額的5%，計人民幣19250元。
第十條爭議解決方式三方在履行本契約過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解；協商、調解不成的，按本契約約定的下列第1項進行解決：
1、由南京仲裁委員會仲裁
2、依法向人民法院提起訴訟
第十一條其他約定本契約如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致後簽訂補充協定，補充協定應當採取書面形式，與本契約具有同等法律效力。本契約與補充協定內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條契約生效本契約自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章後生效，本契約一式叄份，甲、乙、丙三方各執壹份。
甲方：張三身份證號：聯繫電話：住址：委託代理人：
乙方：李四身份證號：聯繫電話：住址：委託代理人：
丙方：（簽章）
營業執照註冊號：
資質證書編號：
執業經紀人：
執業經紀人資格證書號：
年月日
補充協定：經再次協商，對本契約達成補充協定如下：
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甲方：乙方：丙方：（簽章）
年月日
二手房中介買賣契約 篇3
委託方： (以下簡稱甲方)
代理方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據中國有關法律、行政法規和天津市相關地方性法規的規定，以下貸款銀行的相應規定，在平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本契約。
第一條：房屋基本情況
1、甲方將坐落於區的房屋(以下簡稱“該房屋”)委託乙方辦理貸款手續。甲方保證提供的信息真實有效，房屋產權清晰，無糾紛，無抵押，不存在其他影響交易或者不得交易的因素。
2、該房屋基本情況：房屋性質所有權人房型房齡朝向 樓層 總層數 結構 單雙氣 總面積(建築) 土地性質 房地產權證號
第二條：貸款約定
1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定或許可的評估公司進行評估。
2、甲方委託乙方為該房屋辦理形式貸款。
3、甲方申請貸款金額為人民幣萬元(大寫)，貸款年限為 年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準)。
第三條：代理服務費的相關約定
1、甲方與貸款銀行簽訂借款契約當日，向乙方支付代理服務費人民幣：(大寫) (￥ 元)。
2、若甲方在簽訂銀行借款契約以後由於自身原因或者不配合繼續辦理貸款，甲方仍須向乙方支付服務費人民幣：(大寫) (￥ 元)。
第四條：雙方責任
1、 甲方自願委託乙方或乙方指定的代理機構協助甲方對該房屋進行抵押等服務。
2、 甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如貸款銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果，甲方需按照約定代理服務費的全額賠償乙方損失。如乙方已經收取第三條第一款服務費的，該費用不予退還衝抵損失。甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由甲方承擔。
3、 甲方需按照契約約定向乙方支付代理服務費。
4、 甲方需按規定支付銀行要求的其它費用。貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整後的政策執行。
5、 如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的銀行貸款利息及進抵押費用等相關費用由甲方承擔。
6、乙方應嚴格履行契約，協助為甲方辦理房屋貸款。
第五條：違約責任
1、契約生效後，甲乙雙方應依契約約定履行，甲方單方原因終止契約的，乙方已為甲方提供服務或進行必要準備的，第三條第二款中約定的服務費不予退還。甲方未支付服務費的，應當按照服務費的金額賠償乙方相應損失。
2、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發的經濟糾紛，應自行承擔責任，給乙方造成損失的，甲方應當賠償。損失無法計算時，應當按照服務費的金額賠償。
3、甲方必須嚴格履行本契約及與銀行簽訂的二手房抵押、借款契約。
4、乙方辦理抵押貸款及抵押登記等相關手續時甲方應給予必要的配合，如因甲方原因導致上述手續辦理不暢及造成的相關損失由甲方負責。
5、如遇不可抗力因素或因政府政策調整和非乙方因素導致本契約不能繼續履行或履行不必要的，本契約則自然解除，雙方各不承擔責任。
第六條：爭議解決
本契約在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第七條：本契約的生效與終止
1、本契約自甲、乙雙方簽字、蓋章後生效，甲方所購房屋所有權證辦理完畢並向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本契約自動終止。
2、在甲方與貸款銀行簽訂借款契約之前，經甲、乙雙方商議，可解除本契約，已產生的各項費用由提出解除本契約的一方承擔。
3、本契約一式兩份，甲方一份、乙方一份。
第八條：約定其它事宜
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日