精選房屋買賣契約彙編 篇1
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存量房屋買賣中介契約
寧波市房地產管理局
寧波市工商行政管理局印製
《存量房屋買賣中介契約》使用說明
一、本契約為示範文本主要用於房屋出賣方（甲方）、購買方（乙方）和房地產中介服務機構（丙方）三方就存量房屋
買賣中介事宜達成協定時簽用；
如因客觀情況，甲、乙方不能同時與丙方簽約時，也可用於甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領房屋所有權證時，必須提供該房屋甲方與丙方所簽契約。
二、本契約所稱存量房屋是指國有土地上已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對於房地產開發企業預（銷）售的商品房，不屬存量房屋。
三、對於房地產開發企業將商品房委託房地產中介服務機構出售的，可直接套用房地產管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣契約》。
四、方括弧內以斜槓"/"區分的`不同內容，供簽訂契約時據實選用的，未被選用的應以橫線刪去。有的斜槓後有留空部分，是供簽訂契約時根據實際需要另外可以添加註明的。
五、簽訂契約時，未採用的內容可不填寫，但應劃上斜槓"/"或註上"此處空白"字樣。
六、簽訂契約之前，委託人有權查看房地產中介機構的營業執照、機構資質證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。
七、所簽一式多份契約，印刷編號號碼必須相連。
八、本契約條款由寧波市房地產管理局負責解釋。
契約編號：甬（縣、市、區）---中介年第號
精選房屋買賣契約彙編 篇2
甲方(賣方)
身份證號碼：
乙方(買方)
身份證號碼：
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自願達成如下協定：
一、甲方自願將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元。
三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方願承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本契約以後，乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，並於__________前辦理土地使用證及房產證手續。
如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不願買受該房，甲方定金不予返還。
五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本契約無法履行，乙方可向甲方提出解除契約的請求，甲方接到請求後應向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。
七、土地使用證及房產證手續完善後，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最後一筆房款。
八、甲方確保房屋建築質量達到國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。
九、自本契約簽訂生效起，該宅基地及房屋的`所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本契約為準。
十
一、本契約自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協定與本契約有同等效力。
十
二、按《契約法》履行，契約履行地點為乙方戶籍所在地。
十
三、本契約一式叄份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
聯繫地址： 聯繫地址：
電話： 電話：______日______月
精選房屋買賣契約彙編 篇3
出賣人（以下簡稱甲方）： ____________________
買受人（以下簡稱乙方）： ____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事宜經過充分協商，自願達成如下協定：
一、甲方自願將 年 月 日，在處購買的座落在白城市洮北區的房屋出售給乙方。房屋所有權證號為土地證號。
二、房屋價款: 房屋總價款為人民幣壹萬捌千圓整，￥：18,000.00元。
三、房屋價款的交付方式及時間：
乙方以現金方式向甲方支付購房款。乙方在20xx年 月日向甲方一次性付清購房款壹萬捌千圓整，￥：18,000.00元。
甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時為乙方出具收款憑證;乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋所有權證及與房屋有關證件全部交給乙方，由乙方出具收到憑證。
四、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應積極配合協助乙方辦理，所發生的各項稅費由乙方自行承擔。
五、房屋交付前，該房屋所發生的一切稅費（包括水電費、有線電視費等）全部由甲方承擔；房屋交付後的費用（包括水電費、有線電視費等）由乙方自行承擔。
六、甲方保證其出賣給乙方的'房屋，產權清楚，絕無他項權利設定或其他糾紛。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
七、本契約生效之日起，如發生房產被占及徵用所得的補償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權。應在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及維修費用及購房款人民幣壹萬捌千圓整，並按房款總價50％賠償。
八、如果本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
九、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽字）： _______________乙方（簽字）： ________________見證人（簽字）： ____________________
身份證號： ____________________身份證號： ____________________身份證號： ____________________
聯繫電話： ____________________聯繫電話： ____________________聯繫電話： ____________________
_____年 _____月 _____日
收 據
人民幣： ____________________￥：
上款系： ____________________
收款人： _____年 _____月 _____日
精選房屋買賣契約彙編 篇4
賣方：____________（以下簡稱甲方）
買方：______________（以下簡稱乙方）
甲方將位於渝北區朝陽鎮中和路金盾苑 單元 樓 號一套房屋賣給乙方。經雙方協商達成以下協定：
1、本套房屋建築面積為 平方米（ 平方米）；房屋售價總計人民幣 （ ）。
2、付款方式：契約簽訂之日，乙方一次性將全部購房款付
給甲方。契約簽訂後產生的一切費用由乙方承擔，甲方概不負責。
3、甲方負責協助乙方辦理房產證，相關費用由乙方承擔，甲方概不負責；甲方所欠重慶市立仁房地產開發有限公司肆仟元整（4000。00元）剩餘房款由乙方在領取房產證時自行支付。
4、甲方負責在甲方單位把金盾苑 單元 房的集資人姓名改為乙方姓名 。如未能更改為乙方姓名，本契約第3條所述肆仟元欠款由甲方負責支付。
5、雙方契約簽訂之日前所產生的'水電氣費和物管費由甲方負責結清，之後產生的一切費用由乙方自行負責。
本契約一式兩份，甲乙雙方各一份，均具有同等法律效力。
本契約自雙方簽字蓋章付清全部款項後生效。
甲方__________ 乙方_______________
身份證號碼：____________ 身份證號碼：______________
年 月 日
精選房屋買賣契約彙編 篇5
賣方（以下簡稱甲方）：_____________________________________________。
買方（以下簡稱乙方）：______________________________________________。
見證方（以下簡稱丙方）：____________________________________________。
甲、乙雙方依據國家法律、法規，在自願、平等和誠實信用的原則下，經甲、乙雙方協商一致，共同委託丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，並訂立本契約，以茲各方共同遵守。
第一條、房產狀況：甲方擁有位於___________________________的房產，房屋所有（共有）權證書號為__________________；房屋所有權人為__________；房屋建築面積為_________平方米（以上內容以《房屋所有權證》登記為準）。乙方自願購買甲方上述房產。
第二條、成交價格：甲乙雙方經協商一致，同意本契約項下房產及其配套設施的總價款為：人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫￥____________元）此價格下，包含該房屋的相關配套設施有：____________________________________________________________________________________________________________________________。
第三條、乙方於本契約簽訂時支付定金、佣金及代辦費（大寫）_____________元整，（其中佣金人民幣（大寫）_____________元整，代辦費（大寫）__________元整，餘額作為代收的定金。）甲方同意該定金在辦理完房產過戶手續前由丙方保管。甲方自本契約簽訂時將【售房保證金】人民幣（大寫）_______________元整或《房屋所有權證》交由丙方保管，作為對房屋的真實性提供擔保。
第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第___________種付款方式。
1、一次性付款：乙方應在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款並轉為物業交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業全部及時、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及有關單據，向丙方領取物業交割保證金。
2、 按揭貸款：甲、乙雙方於簽訂契約後，應共同到貸款銀行辦理相關按揭手續。乙方應在立契時，將首付房款人民幣（大寫）_________________________元整（小寫￥________元）交付甲方，剩餘房款人民幣（大寫）____________________元整（小寫￥__________元）由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果貸款銀行確定的貸款金額少於本契約約定的貸款金額，乙方應當在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款的同時轉為物業交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業全部順利交割完畢後，甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及有關單據，向丙方領取物業交割保證金。
第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應在本契約簽訂之日起_______個工作日內，共同到房管局立契並辦理房產過戶及相關手續。如甲方在購買交易時未交稅費或欠交稅費的，由甲方補交稅費。房改房、經濟適用房面積超標需補交房產面積差價的，由甲方補交差價。因房改房、經濟適用房需補交差價的'，上述立契時間自動延長，即：上述立契時間加房管局補交差價後可過戶的時間。
第六條、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決並承擔一切後果及違約責任。若甲方房產不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規及有關規定，雙方均有權解除契約，互不承擔違約責任。
第七條、交付房屋：
甲方應在收到物業交割保證金之外的房款之日起_____日內向乙方完整有效的交付本契約項下之房產及其它相關配套附屬設施，並保證在立契之日起_____日內將房產名下所有戶口全部遷出。
乙方應在接收房產的同時進行物業交割驗收，如果甲方怠於辦理物業交割，經乙方書面通知後十日內仍不予辦理的，乙方憑藉書面通知的證據可向丙方要回物業交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，並同意丙方將上述物業交割保證金交於乙方。
交房時甲方應保證以下設施的正常使用，並完整地交付給乙方（如有不符，甲乙雙方同意暫扣物業交割保證金）：
本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業費等交付情況由乙方在交付房屋時驗明，交付之前發生的費用由甲方結清。自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或所發生費用由乙方自行承擔。
4、在簽訂本契約之日起，甲方應維持房屋現狀，不得改變。若交付房屋時，房屋狀況與本契約約定的房屋狀況不符，甲方應當恢復原狀，如果經乙方書面通知 後甲方仍不恢復原狀的，則視為甲方放棄全部物業交割保證金，此時丙方有權直接將物業交割保證金交付乙方。
第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產交易管理部門辦理產權過戶手續時，應依國家相關法律法規之規定交納有關稅款及相關費用，甲方負擔總稅費用的_______%，乙方負擔總稅費用的_______%。丙方的佣金由甲方支付人民幣（大寫）______________元，乙方支付人民幣（大寫）_____________元。依據《中華人民共和國契約法》及其他相關法律、法規之規定，在本契約經甲、乙、丙三方簽字成立時，甲乙雙方應向丙方及時、足額支付佣金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導致本契約解除、終止履行，三方確認，按以下方式支付佣金；單方違約時，由違約方承擔全部佣金，甲乙雙方同時違約時，各負擔總佣金的一半。
第九條、甲乙雙方同意共同委託丙方代為辦理房屋交易相關手續，並商定簽定本契約時，由_______方向丙方支付代辦費用人民幣__________元整。
第十條、如乙方採用按揭貸款方式付款，則房屋過戶後，乙方應按約定按時辦理抵押登記和貸款手續。
第十一條、違約責任：
1、甲方若違反本契約第五條的約定，則視為其單方解除契約，應雙倍返還乙方交付的定金（原交丙方代為保管的定金，甲方無權要回，丙方有權將定金直接給付乙方，除非三方達成新的協定）。
2、乙方若違反本契約第五條的約定，則視為其單方解除契約，其無權要求返還定金（丙方有權直接將定金、房屋產權證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方達成新的協定）。
3、如甲、乙雙方均違反本契約第五條的約定，在甲乙雙方各向丙方支付本契約約定總房款1%的佣金後，丙方應將房屋產權證或售房保證金退還甲方，同時，將保管的定金交於乙方。
4、甲乙雙方立契後，如甲、乙任一方未按本契約的約定履行相關義務，每逾期一日，違約方應向本契約房屋買賣的守約方支付本契約約定總房價款1‰的違約金。
5、房屋過戶後，如甲方不按本契約約定履行交房義務，每逾期一日，甲方應當向乙方支付本契約約定總房價款1‰的違約金，若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產所有權人之權利，並且乙方有權依前述之約定 獲取違約金，同時甲方同意該款由丙方直接從物業交割保證金中扣取交付乙方，如物業交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。
6、如乙方未按照本契約第十條的約定及時履行義務，每逾期一日，乙方應當向甲方支付本契約約定總房價款1‰的違約金，並賠償甲方因此所造成的損失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權解除契約，乙方應當承擔房屋交易過程中所發生的全部費用。
7、任何一方當事人違反本契約相關約定，守約方應當憑生效的法院判決書、調解書或仲裁裁決書、調解書從丙方處領取或收回本契約中約定的定金、物業交割保證金、佣金、售房保證金或房屋產權證，除非甲、乙、丙三方達成新的協定。
第十二條、其他約定事項（須經叄方協商一致，可以變更以上條款）：_________________________________________。
第十三條、如果本契約第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內容為準。
第十四條、爭議解決方式：本契約在履行中如發生爭議，由丙方進行調解，調解不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。
1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十五條、本契約如有內容變更或其他未盡事宜，經叄方協商一致後，可簽訂補充協定，補充協定應當採取書面形式，與本契約具有同等法律效力。
第十六條、本契約自叄方簽字或蓋章之日起生效。本契約正本壹式叄份，甲、乙、丙叄方各執壹份。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 丙方（簽字）：
身份證號碼： 身份證號碼： 法定代表人：
地址： 地址： （或授權代表）：
代理人： 代理人： 經紀人：
身份證號碼： 身份證號碼： 電話：
電話： 電話：
年 月 日
精選房屋買賣契約彙編 篇6
出賣人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：_____________
【身份證】【護照】【 】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯繫電話：_______________________
共有權人：_________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：_____________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯繫電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：_____________
【身份證】【護照】【 】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯繫電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：_____________
【身份證】【護照】【 】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯繫電話：_______________________
精選房屋買賣契約彙編 篇7
一、法律規定解除情形
契約解除的立法目的在於，給予一方當事人根據契約履行中出現了的法定事由，為避免因契約的履行而遭受重大損失提供的法律救濟措施，以及違約方不應因契約的解除獲得不當的利益。契約解除最重要的法律後果即“契約的權利義務終止”。
最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》涉及契約解除的條文多達10條（詳見最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋條款第八條、九條、十二條、十三條、十四條、十五條、十九條、二十三條、二十四條、二十五條）結合審判實踐，商品房買賣契約的解除之事由概括起來主要有以下幾種：1.協定解除；2.根本違約；3.遲延履行；4.法律規定的其他情形。具體言之，最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋對後三種事由明確列舉規定。根本違約：商品房買賣契約訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買賣契約訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人；故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實；房屋主體結構質量不合格；房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。遲延履行：出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行的；辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記的。其他解除情形：面積誤差比絕對值超出3%；商品房買賣契約約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款契約並導致商品房買賣契約不能繼續履行的。
二、商品房買賣契約程式
《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》主要從實體上規定了解除商品房買賣的事由，對其解除程式則應根據我國契約法的'規定處理。根據我國契約法第九十六條第一款規定：“主張解除契約的，應當通知對方。契約自通知到達對方時解除。”可知，行使商品房買賣契約解除權的一方應該履行通知的程式。如果通知已經送達，但對方提出異議之訴，主張契約解除的通知人對於契約解除的效力便處於不確定狀態，須由法院裁判。
三、最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十五條第二款的理解。
商品房買賣契約的解除往往也就影響到後一個擔保貸款法律關係的履行問題，然而，其是否必然導致解除商品房擔保貸款契約呢？司法最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋沒有具體的直接規定，只是在第二十五條第二款規定了兩個契約關係都被解除的法律後果，即“商品房買賣契約被確認無效或者被撤銷、解除後，商品房擔保貸款契約也被解除的，出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人”。對於該款，我們認為，商品房買賣契約的解除不必然邏輯地得出商品房擔保貸款契約應該解除。後者是否解除仍然應該根據我國契約法及相關司法最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋來具體認定。如果借款人和貸款人都沒有主張解除商品房擔保貸款契約的，作為商品房擔保貸款契約的保證人（賣方）提出解除商品房擔保貸款契約缺乏法律依據。
精選房屋買賣契約彙編 篇8
出賣人：________________________(以下簡稱甲方)
買受人：________________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立契約條款如下，以資共同遵守。
一、甲方願將自有坐落____________市_________路________號房屋_______間，建築面積_______________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________，南至____________，西至_________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣契約之日，付人民幣__________________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣____________萬元;第三期，在房屋產權批准過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。
五、甲方應自本契約簽訂日起____________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本契約簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本契約發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
八、甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本契約第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本契約。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與契約約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到契約約定的要求，乙方得解除契約，解約時，甲方除返還全部房價款後，並按本契約第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。
十三、本契約的附屬檔案與契約有同等效力。
十四、本契約一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
甲方：________________
乙方：________________
________年________月________日
出賣人：________________________(以下簡稱甲方)
買受人：________________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立契約條款如下，以資共同遵守。
一、甲方願將自有坐落____________市_________路________號房屋_______間，建築面積_______________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________，南至____________，西至_________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣契約之日，付人民幣__________________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣____________萬元;第三期，在房屋產權批准過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。
五、甲方應自本契約簽訂日起____________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本契約簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本契約發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
八、甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本契約第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本契約。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與契約約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到契約約定的要求，乙方得解除契約，解約時，甲方除返還全部房價款後，並按本契約第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。
十三、本契約的附屬檔案與契約有同等效力。
十四、本契約一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
甲方：________________
乙方：________________
________年________月________日
精選房屋買賣契約彙編 篇9
出賣人(以下簡稱甲方)：
買受人(以下簡稱乙方)：
居間方(以下簡稱丙方)：
甲方擁有位於北京市區的房產，面積為平方米，房屋所有權證號。
乙方自願購買甲方上述房產並向甲方交納定金人民幣(大寫)元整。
雙方在平等自願、等價有償的基礎上，就該房屋買賣訂立本契約。
第一條雙方同意上述房屋售價為人民幣(大寫)元整。元。剩餘房款以乙方向銀行申請個人住房貸款的方式支付給甲方。
第二條代理費用及全證過戶代辦費：
1.丙方代理費用為人民幣元整。簽定本契約時方按出售房屋價格%的比例向丙方支付代理費(大寫)元整。委託事項完成後(以新房產證下發為準)剩餘代理費同時一次性由方支付丙方。
第3條乙方如未按本契約付款方式規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。
違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之(大寫數字)向甲方支付延期違約金。
逾遲超過日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本契約，其交納的定金甲方不予返還，並由乙方付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。
第4條甲方在收到全部房款之後三日內，將上述房產交予乙方。
若甲方在上述期限內未履行交房義務，應將已收房款及利息全部退還乙方，利息按利率計算並雙倍返還定金，同時支付丙方全部代理費及權證過戶費。
第5條甲方保證所提供該房屋資料的真實性並符合國家及徐州市房屋上市有關規定及政策法規，委託上市房屋交易的合法權利。
若違反國家及徐州市相關政策法規而引發的一切法律或經濟責任均由甲方承擔，並支付丙方全部代付款方式為：，乙方支付首付款(大寫)2.甲乙雙方各向丙方交納權證代辦費人民幣以壹仟伍佰元整。理費用及權證過戶代辦費。
第6條甲乙雙方同意在簽定本契約後50個工作日(以丙方通知為準),持本契約和相關證件共同到房地產交易管理部門辦理產權過戶手續。
辦理產權過戶手續中所發生的相關稅費、土地出讓金及手續費按國家規定收費標準由方支付。
第7條本契約在履行中如發生爭議，三方應協商解決。協商不能解決的，三方同意按以下第種方式解決糾紛。
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第9條丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關資料後，有責任在50個工作日內協助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續，甲乙雙方應積極配合。
本契約簽定後如甲乙方擅自解除契約，主動解除方應支付丙方全部代理費及權證過戶費。
第10條本契約正本一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。
第11條本契約未盡事宜，雙方可簽定補充協定。
本契約的附屬檔案和雙方簽定的補充協定為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
代理人：
代理人：
經紀人：
年 月 日
精選房屋買賣契約彙編 篇10
出賣人（以下簡稱甲方）：
電話身份證號：
現住址：
買受人（以下簡稱乙方）：
電話身份證號：
現住址：
見證方：
電話：
身份證號：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協定：
第一條乙方購買甲方位於私有樓房住宅一處，建築面積為平方米（位置、面積都以“甲方與簽訂的契約”為準）。
第二條雙方商定該房屋按甲方所提供的建築面積及房屋的內部情況,轉讓價格定為萬元人民幣，大寫人民幣。此價格內包含房屋本身及附屬設施設備的價格。
第三條甲方應在簽署本契約時，向乙方提供以下證件原件及複印件：
1、身份證、戶口薄、結婚證；
2、購房契約、購房發票及相關的繳稅（費）憑證；
3、房屋共有人同意或委託出賣的證明；
4、辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。
註：如有特殊情況發生，甲方子女必須無條件協助乙方辦理房產過戶手續。
第四條甲方的承諾保證：
1、甲方保證自己所提供的原有購房協定及自己的身份證件真實有效，不存在任何虛假成分；
2、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
3、甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。
4、甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利（如抵押等），否則造成不良後果由甲方出面解決。
5、甲方保證因國家政策性拆遷、自然災害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有，與甲方無關。
6、若發生與甲方有關的產權糾紛或其它債權債務，概由甲方負責清理，並承擔相應的責任，與乙方無關。
7、由於建設方的原因，本房屋沒有辦理房屋產權證，甲方保證：建房單位在日後統一辦理房屋產權證時，甲方及時辦理房屋產權證，在10日內與乙方辦理房產過戶手續，保障乙方對房屋所有權的合法行使。如因變更時甲方造成的費用增加，所有增加費用由甲方承擔。如能變更正常，辦理房產證的費用由乙方負責。
8、在簽訂本契約後，房屋價格上漲或下跌均由乙方承擔，與甲方無關。
9、甲方保證在本協定中提供的聯繫方式及現有住址變更的情況下，能及時的'通知乙方，以方便乙方在辦理相關手續時，可以及時的找到甲方。
第五條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用（水費、電費、天然氣費等）由甲方負責。在第二次付款後，甲方必須將購買房屋的所有相關手續全部交給乙方。在雙方在場的情況下，甲乙雙方征對房屋對以下項目進行交接：
甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡等給乙方，交房時已交清的所有憑證交付乙方，避免乙方在過後生活中發生不必要的麻煩。
乙方現場檢查後，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協定書
約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處置權歸乙方行使。
第六條付款方式；
第一次付款：在___年___月___日甲方向乙方收取房屋定金元，作為房款的一部分。
第七條違約責任甲方必須配合乙方提供過戶時所需的相關資料，如在辦理過戶手續之前出現任何甲方或見證人違約,甲方須即時無條件歸還乙方所交納的全部費用,並承擔元違約金,如無法聯繫上甲方或甲方故意拖欠,則須由見證方在收到乙方書面通知3個工作日內先行替甲方承擔違約的全部費用,如超過3個工作日見證方未支付違約金和本金予乙方,則逾期一日須交納以上款項的千分之五作為滯納金。
第八條甲、乙雙方任何一方違背此協定任何一款或有欺詐行為者均視為違約，另一方有權解除契約，違約或欺詐方將付房款百分之拾的罰金給對方，且負擔對方由此而引起的損失和費用。
第九條交房日期：甲方收到乙方第二次房款。
第十條本契約經公證處公證，在本契約履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十一條本契約未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協定。本契約的附屬檔案及補充協定為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十二條本契約連同附屬檔案共三頁，一式三份具有同等法律效力，契約持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。第十三條此契約與房屋買賣契約同時起法律效力。
第十四條本契約自三方簽字之日起生效。
出賣人(簽字)：
買受人(簽字)：
簽訂地點：
簽訂地點：
見證方(簽字)：
簽訂時間：_____年___月___日
簽訂時間：___年____月____日
精選房屋買賣契約彙編 篇11
賣方(以下簡稱甲方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證) 郵政編碼： 聯繫電話： 買方(以下簡稱乙方)： (本人)(法定代表人)姓名：國籍： (身份證)(護照)(營業執照號碼)： 地址： 郵政編碼： 聯繫電話：
第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 ;位於第 層，共 (套)(間)，房屋結構為 ，建築面積 平方米(其中實際建築面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米)，房屋用途為;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為 。
第二條房屋面積的特殊約定。本契約第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
第三條 價格。按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米____ ___元，總金額為( 幣) 億___千___百____拾___萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整。
第五條 付款方式。乙方應於本契約生效之日向甲方支付房款( 幣)___億___千___百__ 拾__ _ 萬_ __千____百___拾___元整，並應於本契約生效之日起將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。甲方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本契約第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按______計算。逾期超過__ __天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止契約，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，契約繼續履行。 3.___________________________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按 利率計算;自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止契約，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，契約繼續履行。 3.________________________________________________。
第九條關於產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的 %賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。 第十三條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由____ ______仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴。)
第十五條 本契約經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十六條 本契約連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份， 各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：__________ __ 乙方(簽章)：__ __ __ ______年______月______日______年______月______日
簽於_______ ___ 簽於
精選房屋買賣契約彙編 篇12
售房人： (以下簡稱甲方) 身份證號碼： 購房人： (以下簡稱乙方) 身份證號碼： 見證方：蘇州順馳不動產網路有限公司 (以下簡稱丙方)
甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和蘇州市相關地方性法規的規定，在合法、平等、 自願、相互信任的基礎上籤訂本契約，承諾共同遵守。 第一條：房屋基本情況
1、甲方已根據國家有關規定，依法取得位於蘇州市 區(縣) 的房屋所有權證書( 字第 號)。甲方自願將座落在 區 的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，願意購買該房屋。
2、該房屋的基本情況如下：
房屋性質： 產權性質: 所有權人： 房型： 建築面積： 平方米(以產權證/房本上登記的建築面積為準)。樓層： 總層數：
(寫清性質及具體形式：如幾合一) 閣樓狀況: (是否記入產證等) 。 第二條：成交價格
甲、乙雙方協商後的實際成交價格為：人民幣 元整(大寫)，該房屋產權或租賃權過戶時產生的個稅由 承擔，營業稅由 承擔, 其他相關稅、費由 承擔該房屋配套設施過戶的相關稅、費用由 承擔。 第三條：中介信息服務費及支付
甲、乙、丙三方簽訂本契約時，甲方須向丙方交納中介信息服務費人民幣 元整(大寫),乙方須向丙方交納中介信息服務費人民幣 元整(大寫)。 第四條：付款約定(本條各款項均不計利息) 1、定金支付約定：
乙方於 年 月 日向甲方交付定金人民幣 元整(大寫);
2、乙方向丙方的交款約定：
(如需丙方協助貸款，則具體貸款金額及年限以銀行實際審核批准為依據，不足金額乙方需於貸款面簽三個工作日內補齊)
乙方按約定交清全款後，甲乙雙方開始辦理該房屋的過戶手續。 3、丙方對甲方的付款約定：
(1)待該房屋過戶手續辦理完畢(一次性付款的為房屋所有權證和國有土地使用證下發/需要貸款的為他項權證下發)後丙方支付給甲方總房款的80%，甲、乙雙方物業交割完畢且確認該房屋費用交接清楚後三個工作日內(遇節假日付款時間順延)，結清餘款。
(2) 第五條：相關事宜
1、若乙方需要貸款並請丙方為其承擔他項權證辦理之前的擔保責任，則以丙方的評估價格作為乙方貸款和丙方承擔擔保責任的依據，乙方需向丙方支付相應的貸款服務費，辦理貸款的其他費用由乙方自行負擔。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，丙方應如實傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關政策法規進行諮詢，並協助甲乙雙方辦理產權或租賃權過戶手續，甲乙雙方須在 月 日之前提供相應的合法的(過戶/貸款)證件，否則視為違約。
3、甲方承諾於 騰空該房屋，並將該房屋鑰匙交於乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水、電、煤氣、有線電視、物業管理及戶口遷移等過戶手續及相關費用的交接事宜。
4、以上條款約定日期，如有一方無法履行，每延期一日違約方須向另一方支付該房屋成交價的萬分之五作為逾期履行金。超過七日，由違約方按本契約第六條約定承擔違約責任。 第六條：違約責任
1、甲方對該房屋權屬證件的真實性、合法性及有效性負全責。甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決並承擔一切後果及違約責任。甲方保證該房屋符合國家及蘇州市房屋上市的有關規定及政策法規，且甲方有權將該房屋上市交易，否則引起的法律和經濟責任由甲方承擔。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意並持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切後果及違約責任由責任方承擔。
3、甲方在本契約簽定後，應保證該房屋的裝修及配套設施與簽定本契約前相符，否則按甲方違約處理。
4、甲方認可乙方貸款方式付款時：
(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該契約，並承擔由此引起的經濟損失，已交納的服務費不予退還。
(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。
(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。
5、甲、乙、丙任何一方解除契約或拒絕履行契約，或發生本條第1、2、3款違約現象，均由違約方向另兩方各支付本契約第二條確定的該房屋成交價格的5%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償，且丙方所收取的本契約中約定的中介信息服務費一律不予退還。
第七條：免責條款
如因洪水、地震、火災或法律法規變化、政府(包括銀行)政策變化等不可抗力原因，導致本契約不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。 第八條：約定其它事宜
第九條：其它
1、 本契約在履行中若發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提 起訴訟。
2、 本契約經甲、乙、丙三方簽字蓋章後生效，一式四份，一份兩頁，甲、乙、丙三方各執一份。各種手續交接清 楚，本契約自動作廢，並由丙方收回。 3、附屬檔案：該房屋買賣附屬設施。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)：蘇州順馳不動產網路有限公司 代理人： 代理人： 經手人： 聯繫地址： 聯繫地址： 簽約連鎖店：
聯繫電話： 聯繫電話： 聯繫電話：
簽約日期： 年 月 日
精選房屋買賣契約彙編 篇13
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
買賣雙方就下列房屋的買賣訂立本協定，共同遵守。
一、買賣房屋位置及價款：
甲方向乙方出售下列房屋：房屋座落 ，房屋結構 ，建築面積 ㎡，房屋總價合計 元出售給乙方。
二、付款方式：
A、簽訂本契約之日乙方即支付甲方購房定金人民幣 元整，由乙方在 月初支付 元給甲方，甲方收到乙方剩餘 元的餘款項後進行房屋產權證過戶手續。
B、付清全款，雙方產權過戶完結後，該房屋即歸乙方所有，由此所產生相關稅費全部由乙方承擔。
三、違約條款：
甲乙雙方任何一方不按上述條款執行既視為違約，違約方須向對方支付違約金(人民幣) 元整。
根據甲乙雙方約定，位於 房屋出售給乙方。
四、其他事宜
本契約一式二份，甲乙雙方各執壹份。本契約自簽定之日起生效。
本契約未盡事宜，以《中華人民共和國契約法》為有關條款為準。
甲方： 乙方：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯繫電話： 聯繫電話：
簽約時間： 年 月 日
精選房屋買賣契約彙編 篇14
近日，住建部和國家工商總局聯合發布了新版《商品房買賣契約示範文本》，在新版預售契約中，就銷售備案、補充協定、信息保護等問題作出明確規定，針對開發商“一房多賣”、返本銷售、樓盤爛尾、未履行保修義務等問題作出引導，有效保護購房者的合法權益。
一、引導開發商作出承諾，禁止售後包租、返本銷售
從立法、契約的角度進行了明確，加大了保護買受人知情權的力度，既引導開發商以誠經營，又明確了如開發商違反自身承諾而應承擔的違約責任，更好的保護了購房者的合法權益。
二、預售資金監管，防止爛尾樓項目
增加了舊版本中沒有的商品房預售資金監管條款，以促使開發商積極完成項目建設，避免開發商將建設資金挪作他用及爛尾樓出現而給購房者造成巨大損失的.法律風險。
三、提醒購房者先驗房，驗收合格再收房
新版本增加先驗房、驗收合格再收房的契約條款，改變了長期以來的先交房再驗收的交易慣例，體現了保護購房者接收到合格房屋的權利，同時降低了購房者的維權成本，提高了購房者的契約地位。
四、開發商未履行保修義務，消費者可自行維修由開發商承擔費用
某些開發商在交房後便將協調、保修責任交給物業公司，而物業公司又經常出現維修拖延、推諉等情況，這給購房者造成了諸多不便
及損失。通過本條的約定，開發商將無法置身事外，而需自己履行維修責任，購房者維權將更加便捷。
五、督促開發商30日內進行銷售備案
這既保護了購房者的知情權與選擇權，又預防了因開發商在簽訂契約後不及時辦理備案手續而出現的“一房多賣”等嚴重損害購房者合法權益的情況發生。
六、保護買受人信息，不得對外披露
以契約方式保護了買受人的個人隱私，使購房者走出受電話、簡訊騷擾而投訴無門的尷尬境地；同時加大了開發商的法律責任，防止其濫用購房者信息而給購房者造成困擾和損失。
七、開發商不能通過補充協定減輕自己的責任
新契約文本將改變購房者的弱勢契約地位，契約中若存在不合理的加重購房者責任、排除購房者主要權利或開發商減輕、免除自身應承擔的責任，將均視為無效，仍以主契約為準。
綜上，新修訂的預售契約示範文本主要是在平等維護買賣雙方合法權利、明確雙方義務的基礎上，更加注重買受人權益的保障，對簽訂契約過程中容易忽視的問題進行提示，引導買賣雙方對契約重要事項作出承諾和告知，細化了買賣雙方的違約責任，增強了契約的適用性和可操作性。
精選房屋買賣契約彙編 篇15
買方(受讓方)(以下簡稱甲方)
賣方(轉讓方)(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自願的原則，就房屋買賣有關事項訂立本契約。
一、房屋具體情況：
1.位置：區
2.房屋套型，建築面積平方米，結構樓層，用途。
3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價萬千百拾元整。
二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。
《房屋所有權證》書證號：
三、房屋四界：
房屋四界東：西：南：北：
四、本契約經甲、乙雙方簽章
交市房地產交易中心登記後，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計元的定金或元的預付款，其餘%，計元價款則交XX市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空並連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方後，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房餘款。
五、甲、乙雙方互相監督
不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。
六、本契約甲、乙雙方簽章並由XX市房地產交易中心登記。
雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。
七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消契約時，乙方應當同意，並如數退還甲方定金。
八、其他決定事項：
九、本協定一式份，甲方執存份，乙方執存份，XX市房地產交易中心執存份。
十、買賣雙方情況
買方
賣方
精選房屋買賣契約彙編 篇16
一、因房款產生的房屋買賣糾紛
《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條規定，當事人對自己提出的主張應當及時提供證據。
《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定》第二條規定，當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明。沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利後果。
在市場交易中，許多購房者因為是沒有經驗，抑或是粗心大意，抑或是出於對對方的信任，抑或是法律知識的欠缺，沒有養成將重要事項簽訂書面協定進行確認並保留證據的習慣，往往聽信口頭約定，一旦對方反悔，如果提供不出確鑿的.證據，便會帶來莫大的損失。
尤其是在類似大額的房屋交易中，買賣雙方應對關健事項用書面契約形式明確約定，並由雙方簽字蓋章確認，對於契約履行中有變更事項，亦應當簽訂補充協定予以明確，類似本案中有向他人打款的情形，一定要保留出賣人委託他人收款的書面、錄音錄像、簡訊、電子郵件等相關證據。
二、因交房產生的房屋買賣糾紛
《契約法》第229條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃契約的效力。
《民通意見》第119條規定，私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原契約對租賃人和新房主急需有效。
上述即買賣不破租賃原則，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生影響，買受人不能以其已經成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。
在二手房買賣中，買房人應對房屋實際使用狀況進行全面的了解，及時現場勘查;同時，可以在買賣契約中明確條款約定，如果賣房人隱瞞房屋已出租信息或者在履行契約中故意將房屋出租他人的，應支付一定金額的違約金，以加大賣房人的違約成本。
精選房屋買賣契約彙編 篇17
契約編號：________
濟南市房產管理局監製
賣方：___________
買方：___________
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，買賣雙方就下列房地產買賣事項訂立本契約，共同遵守。
一、賣方將座落在___________區___________街___________號___________房產，建築面積___________平方米，附屬建築物___________出售給買方，並將與出售房屋相關的土地使用權同時轉讓給買方。買方已對上述房地產做了充分了解，自願承買。
二、雙方議定上述房地產的總價款為人民幣____萬____仟____佰____拾____元____角____分，。
三、房產買賣成交後，在房產交易主管機關規定的期限內，雙方共同申請辦理過戶手續。
四、賣方保證上述房地產合法，權屬清楚。雙方簽約後，若發生與賣方有關的產權糾紛或債權債務，概由賣方負責清理，並承擔民事責任，由此給買方造成的經濟損失，賣方負責賠償。
五、在履行本契約過程中，若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決;協商不成時，可向濟南市仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴。
六、本契約自雙方簽章並經房產交易主管機關批准之日起發生法律效力，雙方不得毀約。
七、辦理房地產交易過戶登記手續所需繳納的有關稅、費，由____________承擔。
八、本契約一式肆份，雙方各持壹份，房產交易主管機關存檔貳份。
九、雙方約定的其它事項：________________________________
賣方：________法定代表人：________共有人：______經辦人：____________聯繫電話：____________
買方：________法定代表人：________共有人：______經辦人：____________聯繫電話：____________
簽定日期：____________________年_______月_______日
精選房屋買賣契約彙編 篇18
第1部分 契約背景
第1條 契約原則：鑒於目前買賣雙方因為契約不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益，明確出賣人的契約義務，雙方根據《中華人民共和國民法典》等法律的有關規定，本著平等、自願、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本契約。
第2條 文字定義：
(1)契約中所稱“契約”、“本契約”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充契約，其他契約則冠以契約的具體名稱;
(2)本契約中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂契約即將買賣的商品房;
(3)本契約所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位於的樓座;
(4)本契約中所稱“小區”、“社區”系指房屋所處於的社區;
(5)本契約中所指“退房”，是指買受人解除購房契約的行為。
第3條 契約標的：本房屋位於市區(縣) 路 號，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片。
第4條 契約目的：出賣人知道買受人購買商品房係為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋後，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機構的註冊登記許可。如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第5條 協商地點：本契約在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所(市區(縣) 路 號)或者為買受人及買受人的代理人指定的場所(市區(縣) 路 號)，各方應在會面協商時準備好應當提供的檔案資料，以節省雙方的時間。
第6條 銷售廣告：買受人根據出賣人於 年月日刊登在 報第 版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網路)，與出賣人就購買商品房一事進行協商;出賣人承諾商品房及周邊環境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見的內容進行約定，如雙方沒有在涉及房屋質量、裝修、周邊環境等細節作出說明時，則出賣人提供或發布的廣告及宣傳品可作為證據，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
第7條 土地權利：本項目由北京市政府有關機構批准立項，項目的批准文號為： ;批准檔案的主要內容為： 。本宗土地原所有權人為： ，原土地使用權人為： ，國有土地出讓契約編號為： ;土地使用證號碼為： ，土地使用權期限為： 年(自年月日至 年 月 日)，土地使用權性質為： (商業或住宅)。
第8條 權利擔保：考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，為保證買受人的權利，出賣人承諾於年月日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，並且在他項權利記錄中不會有任何擔保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權要求退房，出賣人則應當承擔全部違約責任;如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起 日內使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第9條 規劃許可：用地規劃批准部門為： ，建設工程規劃許可證： ，建設用地規劃許可證：。
第10條 銷售許可：房屋銷售許可部門為： ，房屋銷售許可證： ;出賣人承諾已經依照《城市房地產管理法》的規定，可以提供、辦理並具備辦理銷售許可的全部檔案。
第11條 施工許可：施工許可部門：，施工許可證：開工證： 。建築企業：總設計單位： ，建築師姓名：，註冊建築師號碼： ，總施工單位： ，總監理單位：。
第12條 商品房標準：商品房將適用標準為：作為本商品房的設計和建築標準。商品房驗收：由 負責驗收;由 負責進行質量評價。
第2部分 房屋質量
第13條 質量原則：考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項驗收標準不僅要達到合格要求，還應當達到優良標準;出賣人不得僅以房屋質量合格來履行契約義務，而是應當在滿足基本質量要求的前提下，同時還需要達到買受人的特別要求，並證明其各項驗收標準均達到優良等級。
第14條 防震減災：考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內長期使用，出賣人應當向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告，以使買受人的安全在未來得到保障，否則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第15條 牆體平直：房屋的牆體及平面均應當平直，傾斜角度不得大於0.1度，計算方法為：高度差/直線距離;不平直情況並不得超過政府規定的標準;如無法達到此標準，則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第16條 防水情況：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水;如無法達到此標準，則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第17條 表面裂縫：出賣人承諾商品房內部無任何裂縫，保溫層牆壁表面平整，瓷磚地板平整無鬆動、無爆裂、無間隙;出賣人保證房屋的沉降情況優於北京政府頒布的最高要求，並對於可能發生的加速沉降或不均勻沉降情況對質量產生的影響向買受人提供檢測及評估報告。如果雙方無法對是否是裂縫達成共識的，則雙方從樓內業主中隨機選擇3人，由這3人確定是否屬於裂縫、漏水、滲水、牆體平直等，此3人的觀點應當作為有效證據。出賣人有義務申請有關機構就此問題進行評價，如出賣人不予以申請，則視為存在裂縫，買受人有權退房。
第18條 質量檔案：考慮到房屋質量將在未來相當的時間內對買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質量檔案是出賣人不可推卸的責任與義務，為充分保證買受人的知情權，出賣人除提交竣工驗收備案表以外，還應當向買受人提供如下檔案：
(1)施工單位的竣工報告;
(2)監理單位工程質量評價報告;
(3)勘察單位質量檢查報告;
(4)規劃部門出具的認可檔案;
(5)衛生部門出具的水質檢驗合格檔案;
(6)環保部門出具的認可檔案;
(7)消防部門出具的消防驗收合格檔案;
(8)電梯工程監督報告;
(9)施工單位簽署的質量保修書;
(10)抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告;
第19條 檔案交付：
(1)全部質量檔案上述檔案應當於入住前交付給買受人，沒有上述檔案不視為交房;即使買受人入住，仍有權出賣人每日承擔千分之一的違約金;
(2)如無法按時交付上述檔案，則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第20條 質量標準：商品房設計質量不應低於各級政府有關機構頒布的最有利於買受人的標準，本契約最後所列明的各項規範及標準均為出賣人應當遵守的強制性標準，即出賣人所提供的房屋質量不得低於各項規範的要求;如無法達到此標準，則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第21條 質量證明：考慮到出賣人的優勢地位，出賣人在房屋交付時應當向買受人提供證明其質量合格的申報手續及質量評價報告;當買受人對此報告提出異議時，出賣人應當證明這種異議不成立;出賣人不能證明的則視為存有質量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房。
第22條 質量評價：出賣人在交付商品房前應當提供質量評價報告;買受人有權查驗與商品房質量相關的全部檔案，有權委託相關機構對商品房質量進行重新評價;如出賣人拒絕提供檔案，或者在買受人申請重新質量評價時拒絕進行協助，則視為房屋質量不符合規定而不能交房;則買受人有權退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第3部分 戶型空間
第23條 商品房戶型： 室廳衛浴廁廚，本商品房使用率為：
第24條 起居室尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第25條 書房尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第26條 臥室尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第27條 衛生間尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第28條 廚房尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第29條 陽台尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第30條 過道尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第31條 套內樓梯：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第32條 重要門窗：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第33條 貯藏空間：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第34條 房屋層高： 毫米;室內淨高：毫米。
第35條 立平面圖：平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積;立面圖中所列尺寸如無特別說明均為淨高度。
第4部分 房屋面積
第36條 建築面積：
(1)文字定義：商品房銷售的建築面積為套內建築面積與分攤的公用面積之和。
(2)總建築面積為： 平方米，套內建築面積為：平方米，陽台建築面積： 平方米，另室內牆體面積為： 平方米。
第37條 建築面積變化：
(1)面積範圍：買受人所購商品房約定建築面積為 平方米，如果經過實際測量後，面積在至平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補。
(2)面積超出：買受人所購商品房建築面積經過實際測量後，大於 平方米的，出賣人無權要求買受人支付多餘價款，並且應當據實辦理產權登記。
(3)面積不足：買受人所購商品房建築面積經過實際測量後，小於 平方米的，出賣人應當根據與約定建築面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，並且應當據實辦理產權登記，當此面積小於 ，買受人有權退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
(4)面積費用：鑒於目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%，如果因為出賣人的原因使面積擴大，導致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費，因此而多支付的稅費，由出賣人承擔;買受人同時有權不支付由於面積擴大所引起的各種費用(物業管理費、取暖費用等)的增加，必須支付的由出賣人承擔，買受人保留退房的權利。
第38條 分攤的公用面積：
(1)文字定義：可分攤的公用面積是指與商品房在同一幢樓內且為本樓提供公共服務的建築面積。
(2)基本原則：此部分僅存在於與本樓內部並與本樓建築結構中存有相連結的部分並且僅向本樓居住者提供非營利性服務，不符合此條件的建築不得計入公攤面積。
(3)分攤構成：公共門廳、電(樓)梯前廳、電梯井、電梯間、電梯機房、管道井、消防控制室、水泵房及僅為本樓服務的其他設備間;套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)牆體面積水平投影面積的一半。
(4)面積核實：因分攤的公用面積涉及範圍大、操作過程複雜，使買受人無法核對及查實，可能給契約一方提供欺詐機會;為保證交易的公平性，出賣人根據《房產測量規範》和《房產圖圖式》提供公攤面積的構成與尺寸，以使買受人可以根據自有的條件對面積進行核對。
第39條 套內建築面積：
(1)文字定義：套內建築面積為套內使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積三者之和。
(2)面積範圍：買受人所購商品房約定套內建築面積為 平方米，如果經過實際測量後，面積在至 平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補。
(3)面積超出：買受人所購商品房套內建築面積經過實際測量後，大於 平方米的，出賣人無權要求買受人支付多餘價款，並且應當據實測面積辦理產權登記。
(4)面積不足：買受人所購商品房套內建築面積經過實際測量後，小於 平方米的，出賣人應當根據與約定套內建築面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，並且應當據實測面積辦理產權登記。
(5)比例增加：交房後，套內建築面積、建築面積與契約約定相比都發生增加的，應當按相同比例增加，建築面積增加的比例大於套內建築面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用。
(6)比例減小：交房後，建築面積、套內建築面積與契約約定相比都減少的，應當按相同比例減少;建築面積減少的比例小於套內建築面積減少的比例的，出賣人應當按照最有益於買受人的原則退款，買受人有權選擇諸多方案中的一個。
第40條 套內使用面積：
(1)文字定義：套內使用面積是指各功能使用空間(如臥室、起居室等)牆體內表面所圍合的水平投影面積之和。
(2)面積構成：臥室面積： 平方米、書房面積 平方米，客廳面積： 平方米、衛生間面積各為： 平方米;面積的數字以出賣人現有的平面圖紙為標準。
第41條 使用面積變化：
(1)面積範圍：買受人所購商品房約定使用面積為 平方米，如果經過實際測量後，面積在 至 平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補。
(2)面積超出：買受人所購商品房使用面積經過實際測量後，大於 平方米的，出賣人無權要求買受人支付多餘價款，並且應當據實測結果辦理產權登記。
(3)面積不足：買受人所購商品房使用面積經過實際測量後，小於 平方米的，出賣人應當根據與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，並且應當據實測結果辦理產權登記。
第42條 露台面積：鑒於露台面積並不計算在買受人購買面積之中，出賣人將面積為： 平方米的露台之使用權交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業管理費;如出賣人或者第三人或者行政機構阻礙買受人使用此部分面積，則出賣人應當根據平均房價的三倍與按露台總使用面積計算應當退還給買受人的費用。
第43條 面積測量：房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應當註明，經過測量的應當提供符合《房產測量規範》和《房產圖圖式》的測量報告，使買受人有權可以獲得精確的詳細內容。
第44條 測量機構：測量機構應當是取得中央政府機構測繪專業管理機構頒發的測量資格的機構，測量義務不得委託給他人;沒有專業資格的機構測量的數據無效，買受人有權拒絕支付房款。
第45條 面積核實：買受人有權根據測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需複雜的測量工具，僅憑於任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進行測量。
第46條 面積自測：買受人有權在入住前或入住後對室內全部長度、寬度、高度尺寸進行測量;如果需要對全樓進行測量的，出賣人有義務向買受人提供與本樓相關的圖紙，買受人也可以召集樓內其他業主共同進行測量。
第47條 測量爭議：買受人入住前有權聘請有資質的機構入戶進行測量，如果測量結果與出賣人提供的測量結果有差異，則雙方有權提請法院或者有關機構進行最終決定，在此以前買受人有權先行入住，並且根據最有益於買受人測量的結果支付相關費用。
第48條 通知到場：當買受人對公共面積進行測量時，如果發現出賣人提供的尺寸與事實不符，則可以通知出賣人到場進行共同測量，此等通知可以通過電話、普通信函或掛號信函或特快專遞或者傳真，買受人接到通知後應當到場;出賣人不到場的，買受人即可自行進行測量。
第49條 違約條件：買受人以約定方法得到的任一個尺寸結果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用;出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，並仍應及時為買受人辦理《房屋所有權證》。
第50條 違約責任：當出現上述違約條件後，出賣人應當在3日內雙倍退還公攤面積的價款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應當支付總房價百分之一的違約金。
第5部分 建築設備
第51條 用水供應：出賣人在買受人入住時提供24小時供水，水源由市政機構提供，壓力為 。出賣人在買受人入住時提供24小時熱水，溫度為 ;價格 。如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第52條 排水設施：出賣人在入住時保證買受人室內的排水設施可以使用。室內排水共有地漏 個，分布在衛生間、廚房等。如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人應向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第53條 管道密封：出賣人應當在買受人入住時提供管道壓力測試數據，並保證管道不會出現任何泄露;如果室內發生液體或氣體泄露，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責任，則出賣人應當以倍裝修家具款額或者每人每日元作為賠償，以補償買受人在選擇裝修企業、設計施工所支付的費用與耗費的時間。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應當同時承擔違約責任或侵權責任。
第54條 管線安裝：出賣人承諾不在商品房內通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內的物、氣體不直接從此管內進入到買受人室內且供買受人單獨使用;如有通過，則視為契約的變更，買受人有權拒絕支付任何費用，並有權要求出賣人進行修改;在修改完成以前，視為商品房仍未交付;不能修改的，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第55條 電梯使用：本單元共有電梯部且不得少於兩部，型號為 ，額定載重量不得低於 公斤，每部電梯服務住戶數量不得超過 戶，電梯終生保修，買受人可以24小時使用電梯，並可以到達商品房所處層樓，等待時間不得超過 分鐘。如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第56條 電梯安全：電梯安全的責任由出賣人承擔，當因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關權利人有權要求出賣人同時承擔違約責任和侵權責任。
第57條 消防設施：出賣人提供的消防設施為： ;並在交房時取得消防機構的認可;如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第6部分 電氣部分
第58條 電力供應：負荷kva，計費設備為 ，插座位置 ，數量 ，供電平面圖 ，可使用時間：年月日。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第59條 通訊設施：線路數量條，出口位置：見圖紙，使用時間為：年月日，如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第60條 其他線路：有線電視數據線至少一條，出口位置在： ，使用時間：年 月日。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第7部分 供暖與燃氣
第61條 供暖設備：供暖設備名稱 型號為： 生產企業： ：適用標準： 。
第62條 設備安全：安全使用時間20年，出賣人保證燃氣設備的安全性，並承擔由此產生的產品質量責任;在產品質量爭議時由出賣人承擔質量無瑕疵的證明責任。
第63條 技術指標：在封閉狀態下的室溫不低於20度時每個月用氣量不高於300立方米，溫度： 濕度： 暖氣片數量 。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第64條 暖氣計費：暖氣價格不高於政府規定的標準，計費方式 及價格 每月每平方米。
第65條 使用時間： 出賣人承諾應當於年月 日開通暖氣供應。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一
第66條 燃氣品質：燃氣設備： 計量設備： 計費方式及價格： ;燃氣安全裝置為 。
第67條 使用時間：燃氣交付使用時間為 年月日，如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人按日支付相當於總房價千分之一的千分之一。
第8部分 裝修標準
第68條 室內裝修標準為：見附屬檔案標準，出賣人提供的附標標準包括裝修部位、工程量、裝修標準。
第69條 室內裝修總價格為：見附屬檔案價格，出賣人提供的附屬檔案價格包括各工程部分的材料單價與總價。
第70條 室內裝修標準：室內經過裝修不得低於或者超過下述標準《人造板及其製品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器塗料中有害物質限量》、《膠粘劑中有害物質限量》、《木家具中有害物質限量》、《壁紙中有害物質限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建築材料放射性核素限量》及其他安全標準。
第71條 違約責任：裝修交付使用時間為 年月日，如不能達到此交付時間要求並符合前述質量標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付相當於總房價千分之一的違約金。
第9部分 室內環境
第72條 日照時間：考慮到採光系決定房屋價格的重要構成內容，出賣人承諾房屋全年在日照時間最短的一天(冬至日)，其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為6小時，由出賣人提供具體數據;如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第73條 自然通風：考慮到室內通風系決定房屋價格的重要構成內容，出賣人承諾其自然通風性能不低於政府商品房設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第74條 室內保溫：考慮到房屋保溫情況將對買受人的生活質量有重要影響，出賣人承諾室內保溫不低於政府商品房設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第75條 房屋隔熱：考慮到房屋隔熱情況將對買受人的生活質量有重要影響，出賣人承諾外牆隔熱不低於政府設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第76條 噪聲隔音：考慮到室內噪聲隔音將對買受人的身心健康有重要影響，出賣人承諾牆體隔聲情況不低於政府設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第77條 電磁輻射：考慮到室內外電磁輻射可能嚴重影響買受人的身體健康，出賣人承諾不低於政府設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第10部分 室外環境與綠化
第78條 周邊建築：本商品房周圍 米外無其他建築物，從本商品房各窗戶、門及門外50米內沒有公共垃圾處理場所、污水處理站、供變電站、公共停車場、有軌交通工具等其他設施。
第79條 採光保障：出賣人應當知道在本樓房與其南側的建築物之間的距離，並承諾此距離絕對不會影響買受人所購房屋的採光;其間距係數不得少於1.8，以保證買受人所購商品房之室內的採光。
第80條 環境綠化：本商品房米範圍內不可能再建設任何非綠化設施，如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第81條 綠地定義：所謂綠地是處於房屋以外，種植於地面的自然植物，指高度不低於50厘米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在於給買受人以心理上的舒適感覺，並且能夠產生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應低於10年。
第82條 綠地面積：考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區綠地面積為： 平方米，綠化率不應低於北京市標準，交付時綠化率的計算方法為地面綠地面積與總建築面積之比，房屋交付時本社區的綠化率不低於30%，交付使用時間：年月日;如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第83條 氣味條款：本商品房敞開門窗後，不會聞到任何異味;室內在任何條件下均不會出現異味。雙方對是否是異味有爭議的，可以隨機選擇3人進行評價，以多數人的意見作為最終結果;此三人的決定如果未被執行，其決定應當在訴訟中作為決定性證據。
第84條 環保噪聲：本商品房敞開門窗後，白天來自室外的聲音不高於60分貝，夜晚不高於50分貝，室內原有設備不會產生任何聲音。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第85條 電磁輻射：出賣人承諾不在房屋室外500米內及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發射裝置，包括尋呼台發射台、行動電話發射台、廣播電視轉發台或其他有輻射的裝置;如果有此設施，無論是否影響人體健康，買受人均有權退房，出賣人將承擔違約責任。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第11部分 社區及設施
第86條 社區名稱：本商品房所屬社區經政府地名管理機構確定為： ，本小區屬於政府管理機構認可的合法社區。考慮到社區名稱的穩定性有利於買受人購買房屋的增值，因此出賣人承諾將在未來時間內始終使用的名稱為 ;如此名稱發生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房價百分之三，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。
第87條 自用車位：出賣人向買受人提供安全停車的車位壹處，具體位置為： ，買受人無須為此車位支付任何費用;如果需要支付費用則每月不超過元，且在買受人於年月日時即開始使用。
第88條 用地面積：本社區總用地面積為： ，總建築面積為： 平方米，其中商品房面積為 平方米，公用建築面積為 米，重要指標：容積率：。
第89條 建築總量：社區共有樓房 幢，其中一期工程 幢，二期工程 幢，各期工程的開工時間與竣工時間分別為：年 月 日和 年 月 日。
第90條 設施使用：社區所屬的共用設施係為社區居民生活、工作方便而建設，不應當向買受人及其家庭成員收取費用，其功能不得侵害買受人利益，設計及建築標準均不低建設部相關技術標準。
第91條 參考標準：本社區的公用設施的具體質量、數量由出賣人提供數據標準，不能提供的應當按照出賣人的各種廣告資料作為標準。
第92條 公共設施：幼稚園 個，面積為 平方米，交付使用時間： 年 月 日;學校個，其中國小個，中學個，面積為 平方米，交付使用時間： 年月日 ;醫院( 級 等)個，面積為平方米，交付使用時間：年月 日 ;停車場 個，面積為 平方米，交付使用時間： 年月 日 ;郵局 個， 交付使用時間： 年 月 日 ;娛樂設施： 交付使用時間：年月 日;郵政交付使用時間：年 月 日 ;電話接通時間： 年 月 日 。
第93條 道路交通：交通公路等級為： 公路寬度： 道路質量：;所述公路或者道路應當可通過車輛，否則不視為交付，交付使用時間： 年 月 日 ;本商品房可使用道路為寬度不低於6米，社區內應當有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通，道路標識應當符合國家或北京市最高標準。
第94條 居住安全：交付時社區內不應當有正在建設的建築物，在買受人可能經過的道路絕對不允許有任何可以產生墜落的物品;道路平面絕對不得有可能阻礙行人或者車輛的坑、溝、井或者其他產生危險的建築物或者構築物。
第95條 商品房標識：社區內的所有建築物應當有明確的標識，以利於買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。
第96條 建設標準：出買人承諾本社區的設計與施工標準不低於《城市居住區規劃設計規範》中的最高標準，如果北京市有更為有利的設計規範，買受人有權適用此規範，雙方對標準的選擇有爭議時，買受人有權從不同的標準選擇較為有利的條款適用。
第97條 違約確定：對出賣人提供的各種設施是否合乎約定，應當由雙方協商，協商不成的，由買受人與出賣人共同隨機選擇三人，選擇方法見本契約爭議解決中的約定，由其對此爭議做出仲裁裁定。
第98條 違約責任：出賣人違反上述約定的，應當繼續履行契約，交房時間從承諾全部履行完畢之日開始計算，詳細條款見本契約的違約責任;出賣人不能在寬限期( 日)內完成交付的，買受人有權退房，如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第12部分 價格付款
第99條 公平價格：
(1)買受人所購房屋價格為 (大寫：元);
(2)出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優於買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理範圍內)，否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾並承認買受人有要求同等優待的權利。
第100條 分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風險，為此雙方商定以如下方式向出賣人支付房款：
(1)第一次付款：相當於總房價的20%，由買受人自行於簽訂契約時支付;
(2)第二次付款：相當於總房價的20%，由買受人通過貸款銀行於房屋主體竣工後支付。
(3)第三次付款：相當於總房價的20%，由買受人通過貸款銀行於全部內部設備安裝完畢後支付。
(4)第四次付款：相當於總房價的20%，由買受人通過貸款銀行於房屋全部裝修工程竣工後支付。
(5)第五次付款：相當於總房價的20%，由買受人通過銀行於房屋交付使用且入住後支付。
第101條 工期證明：上述施工進度應當與實際情況相符，而且出賣人應當提交設計企業、施工企業和監理企業出具的證明，此證明除證明工期已經達到付款期限外，還應當由簽字證明人承諾如果不能證明工期進度的，則簽字企業及簽字人承擔連帶欺詐賠償責任。
第102條 銀行貸款：如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款。
第103條 買受人原因：出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款。
第13部分 房屋交付
第104條 交付含義：本契約所稱交付是指占有權及使用權的交付，以保證買受人可以正常使用，以實現居住目的，並不代表所有權的交付。
第105條 交付時間：商品房交付時間為 年月日，社區設施環境交付時間為年 月 日。
第106條 交付程式：
(1)入住通知：出賣人向買受人發出入住通知書;
(2)書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”;
(3)鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”;
(4)隨附資料：出賣人提供商品房質量備案表、商品房長度高度細節尺寸及面積測量結果;
(5)其他條件：其他契約中約定的條件也應當具備，房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應再收取任何費用作為買受人入住的先決條件，否則買受人有權依此每天獲得總房價百分之一的賠償金。
(6)不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構成商品房的交付。
第107條 入住費用：入住前買受人應當支付以下費用：物業管理費、產權證費用、車位費用及其他由買受人享受服務的代辦費用，除此外無須支付任何費用。
第108條 強行入住：考慮到買受人在入住前已經支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋時不得以任何理由阻礙買受人入住，出賣人同時應當保證所聘請的先期物業管理公司或者其他相關機構和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住;當此等阻礙情況發生後，買受人有權不經過任何機構或人員的許可強行入住，此時任何人的阻擋行為均視為違法。
第109條 交付驗收：買受人在出賣人所建房屋完工後，可以進入室內進行觀察，並可以聘請相關專家對其進行評價，出賣人及其聘請的機構或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關人員進入。買受人可以進行如下項目的評價與驗收：建築質量、室內設施、室內外環境、社區質量及其他驗收。
第110條 延遲交付：當出賣人無法按期交付時，則買受人有權通知出賣人解除契約，或者以予出賣人 日的寬限期，在寬限期內出賣人仍然不能交付的，買受人有權解除契約。
第111條 交付效力：出賣人將房屋交付給買受人後，買受人即享有房屋的使用權、占有權、出租權、收益權，並有權對房屋進行裝修。
第112條 檔案內容：商品房質量保證書及商品房使用說明書，其內容不得低於政府最高標準。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第14部分 初步驗收與保修
第113條 初步驗收：鑒於商品房質量無法立即做出判斷，買受人無法在交付使用後立即對質量做出判斷，因此雙方共同認為質量的評價與驗收是一個較長的過程，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價。
第114條 保修內容：主體結構、公用部分、環境設施、建築外表部分、裝修部分、室內電氣部分、室內暖通部分及其他由出賣人提供的內容。
第115條 責任承擔：如果入住後發生漏水、裂縫等質量瑕疵，應當由出賣人承擔責任，並立即進行修復，出賣人不得以任何理由將此責任轉移至第三方如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第116條 保修期間：年，從年 月 日到 年 月 日;不低於建設部《房屋建築工程質量維修辦法》的規定，當開始日期與交房日期不一樣的，則從交房日期開始，按最益於買受人的時間進行計算。
第117條 故障排除：自買受人電話通知後4小時內維修人員應當到達現場，8小時內將故障排除。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
精選房屋買賣契約彙編 篇19
出賣人：
住所地：
郵編：
電話：
傳真：
法定代表人：
買受人：
住所地：
郵編：
電話：
傳真：
法定代表人：
甲、乙雙方就本契約項下的房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立契約條款如下，以資共同遵守。
一、買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的房屋坐落市路號。該房屋包括住宅和非住宅兩部分：
其中，住宅部分的建築面積共_____________平方米，套內建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____________平方米;
非住宅部分的建築面積共_____________平方米，套內建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____________平方米。
有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二。
出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
二、計價方式與價款
按建築面積計算價款，其中：
住宅房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整;
非住宅房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整。
房屋面積以房產證所確認的面積為準，按照契約約定的價格據實結算。
三、房屋價款支付方式
房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在本契約第四條所約定的擔保手續辦理完畢之日，付人民幣萬元;
第二期：在交付房屋之日，付人民幣萬元;
第三期;在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付清尾款萬元。
每期付款，甲方收到後出具收據。
四、權利保證
1、為確保乙方所購房屋權益的順利實現，確保房屋產權證、土地使用權證過戶手續的順利辦理，確保乙方所支付購房款資金的安全，甲方同意對此向乙方提供擔保。擔保契約另行訂立。
2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況，甲方應在本契約簽訂之日起15日內：
1、解除與承租方的租賃關係，因解除租賃關係而產生的一切費用由甲方自行承擔;如果甲方沒有履行該項義務，可以在房屋買賣手續辦理完畢後，由乙方解除租賃關係，但解除租賃關係過程中產生的一切費用由甲方承擔，乙方有權向甲方追償。
1、解除與抵押權人的抵押關係，確保過戶手續的順利辦理。
3、出賣人保證在房屋所有權轉移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何其他權利要求，不會要求買受人支付任何價款以達到取得所有權的目的。如發生此等情況，由甲方負責解決。如果甲方不能解決，買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價萬分之的違約金。
五、甲方應自乙方交付第一期付款之日起天內將房屋騰空交付乙方。自乙方接受房屋鑰匙之日起，乙方即取得房屋產權，有權進行任何合法之處分。
六、雙方應於本契約生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除契約，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本契約第八條承擔違約責任。
七、本契約訂前，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由甲方負責。本契約發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
八、甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本契約第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本契約。
十、甲方應保證其交付的房屋及設施、設備完好。交房時，乙方發現房屋或設施、設備與契約約定的不符，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到契約約定的要求，乙方得解除契約，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本契約第八條規定承擔違約責任。
十一、房屋所占用的土地土地使用權一併轉讓給乙方。
十二、任何一方違反本契約，違約方應向守約方支付違約金萬元，本契約另有約定的除外。
十三、本契約自雙方簽章之日起生效、本契約自雙方簽章之日起生效。本契約的附屬檔案與契約有同等效力。
十四、因履行本契約發生的爭議，雙方應友好協商解決，不願協商或協商不成的，可向人民法院起訴。
十五、本契約一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
立約人：
甲方：
乙方：
日期：
精選房屋買賣契約彙編 篇20
出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：_____________
身份證件號(或營業執照號)：____________________
買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________
身份證件號(或營業執照號)：___________________
中介人(以下簡稱丙方)名稱：_____________________
營業執照號________
中介資質證書號_______________
根據《民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下中介房屋買賣契約：
一、經丙方介紹，甲方自願將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，願意購買該房屋。
甲方出售房屋的情況：
(一)房屋坐落___，房屋所有權證號____，產權性質___，建築面積____平方米。
(二)附屬設施、裝潢情況_____________。
三、付款方式、期限及房屋交付：
(一)乙方按下列第___種方式付款。
2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。
(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
四、房屋建築面積以市房管部門按現行的房屋測量規範測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：
1、按套計件，房價款不變，互不退補。
如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。
六、丙方應提供良好的中介服務。
丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程式以及應繳納的營業稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。
給付方式和期限：________________。
九、中介房屋買賣契約的違約責任：
1、本契約簽定後，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，並應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。
本契約簽訂後，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。
2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解並造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。
逾期___日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本契約，違約方應承擔違約責任並對由此造成的損失承擔賠償責任。
四、房屋建築面積以市房管部門按現行的房屋測量規範測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：
1、按套計件，房價款不變，互不退補。
如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。
六、丙方應提供良好的中介服務。
丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程式以及應繳納的營業稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。
辦理登記後，三方約定市房管部門出具的收件收據由_____方收執，並由____方憑此收據及相關證件領取房產證。
如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產證交給乙方。
給付方式和期限：_______________。
九、中介房屋買賣契約的違約責任：
1、本契約簽定後，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，並應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。
本契約簽訂後，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。
2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解並造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。
逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本契約，違約方應承擔違約責任並對由此造成的損失承擔賠償責任。
甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。
因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_____分別付給甲、乙兩方。
十、本契約在履行過程中發生爭議，由契約當事人協商解決;協商不成的，可以向鎮江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十一、本契約內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。
十三、本契約一式四份，甲、乙、丙方各執一份，一份送交市房地產交易所。
十四、本中介房屋買賣契約自三方簽字訂之日起生效。
十五、當事人自行約定的其它事項：
甲方 ___________
乙方 ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
精選房屋買賣契約彙編 篇21
甲方(賣方)： 身份證號：
乙方(買方)： 身份證號：
關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協定如下：
一、甲方將自己開發建設的一套商品住房及住房占用範圍內的土地使用權出售給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落於，房屋總層數 層，乙方所購買的房屋為第2層南邊套， 結構，甲方確認面積 m,布局三室兩廳一廚兩衛。房屋室內為水泥地面，牆面為水泥砂漿找平，室內門窗未安裝，入戶門已經安裝防盜門。甲方出售該棟其它樓層房屋時使用的座落：
二、本契約簽定時，該房屋尚未到房地產產權登記機關進行房屋產權登記。日後該房屋進行產權登記，甲方必須在房地產初始登記之日起30天內將相應的房屋產權過戶給乙方。
三、房屋水電等設施由甲方負責開戶。居住用水水開戶相關費用由甲方承擔，不另收取乙方費用，甲方必須配合乙方辦理好住宅用水開戶。居住用電電開戶費用參照鄰里，由乙方支付，該筆費用原則上不超過 元。甲方承諾*年年內為乙方辦理好住宅用電開戶。
四、甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：*元整。自本契約簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間：本契約生效之日起十日內乙方交付 元，第二筆**元在*年**月**日以前付清，餘款 元由乙方在供電部門住宅用電開戶之後十日內交清。
五、甲方應及時將可能影響本契約或該房屋價值的任何事件(包括但不限於該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方，否則，乙方可隨時解除本契約，並要求甲方承擔本契約總價20%的違約金。由於甲方的過錯造成房屋價值減少的,甲方應立即採取措施防止損失擴大,並賠償乙方損失。
六、甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。並且賠償因此給乙方造成的損失，且乙方可隨時解除本契約，並要求甲方承擔本契約總價20%的違約金。
七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按契約約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應支付按日計算的房款千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本契約。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還，另支付購房總價20%違約金作為乙方損失賠償。
八、甲方承諾出售房屋工程質量符合國家相關的建築標準及要求。由於工程質量缺陷造成乙方損失或其它傷害，由甲方賠付。甲方將該房屋在本契約簽定之日交付乙方。
九、乙方未按本契約規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除契約。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，購房總價20%違約金作為甲方損失賠償。
十、經甲、乙雙方協商一致，本契約未盡事宜，在不違反本契約原則的前提下，可訂立補充條款或補充協定，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協定及附屬檔案為本契約不可分割的一部分。本契約及其附屬檔案空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
十一、本契約自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，並按本契約規定履行。
十二、本契約適用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向人民法院起訴。
十三、本契約一式四份，甲、乙雙方各執兩份。
甲方：(簽章) 住址：
聯繫電話： 簽訂日期：
乙方：(簽章) 住址：
聯繫電話： 簽訂日期：
精選房屋買賣契約彙編 篇22
甲方： (賣方)
身份證：
乙方： (買方)
身份證：
甲、乙雙方本著平等、自願的原則經協商一致，就上海市(以下稱該房屋)買賣事宜，簽訂本協定，協定內容如下：
一、乙方已經了解甲方所屬該房屋相關情況如下：
(1)該房屋產權證號為_________
(2)該房屋地址為：面積為：，該房屋用途為：
二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為，自簽定本協定當日，甲方將上述房屋的預售契約及相關發票交至中介方保管。
三、甲、乙雙方協商一致同意甲方出售該房屋的實際出售價格為人民幣元整(大寫：人民幣元整)。
四、乙方於簽約後次日，於中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權利限制及查封狀況，且甲方將相關交易資料交至中介方後，直接支付甲方定金 人民幣元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《上海市房地產買賣契約》生效後自動轉為購房款。
五、甲方須自簽訂本協定後5個工作日內辦妥授權委託中介方辦理該房屋的房地產權證及出售該房屋的一切相關手續的委託公證書。
六、甲乙雙方協商一致，待雙方簽定買賣契約時的具體付款方式如下：
1、乙方於簽約後次日，直接支付甲方定金人民幣元整。
2、乙方於甲乙雙方至上海市區房地產交易中心辦理過戶手續前，支付甲方房款人民幣元整暫存於中介方帳戶(戶名：，帳號：)，中介方於交易中心出具收件收據後5個工作日內將該筆房款無息轉交甲方。
3、乙方於銀行發放貸款時，以貸款的方式支付甲方房款人民幣元整，該筆款項由中介方一次性劃入甲方帳戶。
七、若甲方在與乙方簽定本協定後，反悔不出售該房屋給乙方的，則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金
八、若乙方在與甲方簽定本協定後，反悔不購買該房屋的，則無權要求甲方返還已收取的定金。
九、甲方保證上述房地產買賣不存在產權爭議和其他人主張權利的'情況。
十、甲、乙雙方協商一致，各自承擔各自交易過程中產生的稅費，任何一方不得因國家政策或稅費調整而損害另一方、第三方或中介方的利益。
十一、甲乙雙方於簽定該定金協定後十個工作日內簽定《上海市房地產買賣契約》，本協定未盡事宜以雙方簽訂的《上海市房地產買賣契約》約定為準。
十二、如雙方就本協定約定之內容發生任何糾紛，由雙方協商解決，協商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會裁決。
十三、本協定經甲乙雙方或其合法授權人簽字即生效，且乙方有權指定第三人完全承受本協定，作為將來追加該第三人作為買方主體之一。
十四、本協定一式三份，甲、乙雙方各執一份，中介方執一份。
甲方： 乙方：
身份證： 身份證：
聯繫電話： 聯繫電話：
聯繫地址： 聯繫地址：
日期： 日期：
中介方：
聯繫地址：
聯繫電話：
精選房屋買賣契約彙編 篇23
本協定雙方當事人：
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
工作單位：
工作單位：
住址：
住址：
身份證號：
身份證號：
經自願協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下契約條款，以資共同遵守：
第一條轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於市區路號單元層室，房屋結構為，建築面積平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽台、及其附屬設施)，實際使用面積平方米。
第二條轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。
第四條房屋交付
甲方應於本契約生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本契約約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方後，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
第七條違約責任
甲方違反本契約約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本契約，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本契約未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協定，補充協定和本契約具有同等法律效力。
第九條本契約在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。
協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：
乙方：
___年___月___日
___年___月___日
精選房屋買賣契約彙編 篇24
委託人：
(系購房人)
通訊地址： ________________________________________________________
郵政編碼： ________________________________________________________
身份證件號碼(營業執照註冊號)： ___________________________________
法定代表人： ____________________ 聯繫電話： _______________________
委託代理人： ____________________ 聯繫電話： _______________________
受託人：
(系房地產經紀機構)
通訊地址： _________________________________________________________
郵政編碼： ______________________ 聯繫電話： ________________________
營業執照註冊號： __________________________________________________
備案證明編號： ______________________________________________________
法定代表人： ____________________ 聯繫電話： _______________________
委託代理人： ____________________ 聯繫電話： _______________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他法律法規，委託人和受託人本著平等、自願、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下出售房屋委託協定：
第一條 委託事項
(一)委託人委託受託人購買位於北京市 區【縣】
的房屋，委託價格範圍為 。委託人對購買房屋的要求為：坐落地點：___，房屋面積_____;房屋建成年代______;質量要求_________;房屋的結構及戶型____;物業服務水平及物業費的範圍____;該房屋無債權、債務及使用權糾紛。
(二)委託人委託受託人提供下列第 項服務(可多選)：
1.提供與購買房屋相關的法律法規、政策、市場行情諮詢。
2.尋找意向購買房屋。
3.對符合委託人需求信息且得到委託人基本認可的房屋進行產權調查和實地查驗。
4.協助並撮合委託人與出售人簽訂房屋買賣契約。
5.代辦稅費繳納事務。
6.代辦購房抵押貸款手續。
7.代辦房屋產權轉移登記及附屬設施過戶手續。
8.協助查驗並接收房屋、附屬設施及家具設備等。
9.其他(請註明)
第二條 委託期限及方式
本協定委託期限自 年 月 日至 年 月 日。此期間受託人為委託人的【 】獨家【 】非獨家委託服務提供者。
獨家委託服務：委託人僅委託受託人為其本次委託購買房屋的惟一受託人。
非獨家委託服務：委託人除可委託受託人為其本次委託購買該房屋的受託外，還可委託其他經紀機構或個人代為購買其他房屋。
第三條 佣金相關規定
(一) 受託人自引領委託人看房開始，直至委託人與售房人簽訂房屋買賣契約之前，不收取委託人任何費用;
(二) 委託人在同受託人提供的房屋出賣人簽訂房屋買賣契約時，按國家及行業相關規定及本協定約定向受託人支付相關費用，標準如下：
1.房價款的 %;
2.
(三) 。
第四條 各方責任
(一)委託人責任
1. 委託人應積極配合受託人開展正常的經紀活動;
2. 委託人向受託人提供所需購買房屋的需求信息，作為受託人提供經紀服務的依據;
3. 委託期限內或委託期滿六個月內，委託人不得與受託人介紹過的房屋出賣人自行成交;
4. 委託人不得將受託人提供的信息資料轉交他人;
5. 委託人如有代理人，則委託人及其代理人保證全面履行協定條款並配合受託人工作;
6. 委託人如為獨家委託的，委託人在本委託期限內不得委託其他房地產經紀機構或個人購買房屋;
(二)受託人責任
2.受託人不得故意隱瞞真實情況和故意提供虛假信息向委託人提供不符合出售條件的房源;
3.受託人應按與委託人約定的委託事項要求開展經紀活動，委託事項變化須經委託人書面同意;
4.受託人就房屋交易程式、成交價格、付款方式、房屋交付及產權登記等方面為委託人提供諮詢服務。
5. 受託人應及時向委託人通報有關委託事項的進展情況，接受委託人諮詢，解答相關問題;
6. 受託人尋找符合委託人需求的房屋，協助委託人與房屋出賣人達成交易並簽訂房屋買賣契約;
7. 協助交易雙方辦理相關房屋交易過戶手續、貸款手續及房屋交付手續;
8.除本協定約定的費用外不以任何方式或理由向委託人收取其他費用;
9.未經委託人同意不得將委託事項轉委託其它房地產經紀機構或個人;
第五條 出售房屋委託協定的違約責任
(一)委託人違約責任
1. 委託人故意提供虛假房屋需求信息的，受託人有權單方解除本協定。給受託人造成的損失，委託人應依法承擔賠償責任;
2. 委託人泄露由受託人提供的房屋出賣人的資料，給受託人造成損失的，委託人應按照 標準支付違約金，違約金不足以彌補委託人損失的，委託人有權要求補充賠償;
3. 委託人在委託期限內或委託期滿六個月內自行與房屋出賣人達成交易的，應按照本協定約定的標準向受託人支付佣金。但雙方在本協定第二條中約定為非獨家委託，並能證明該項交易與受託人的服務沒有直接因果關係的除外;
(二)受託人違約責任
1. 受託人違背執業保密義務，不當泄露委託人商業秘密或個人隱私，給委託人造成損害的，應按照 標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委託人損失的，委託人有權要求補充賠償;
2. 受託人有隱瞞、虛構信息、違反政府規定或惡意串通等影響委託人利益的行為，委託人除有權解除本協定、要求退還已支付的相關款項外，委託人還應按照標準，要求受託人支付違約金;
3. 在委託代辦事項中，受託人因工作疏漏，遺失委託人的證件、檔案、資料、發票等，應給予相應經濟補償;
第六條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本協定的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起 日內向另一方當事人提供證明。
第七條 協定變更與解除
(一)協定變更
在本協定履行期間，任何一方要求變更本協定條款，應書面通知對方，並經雙方協商一致，可達成補充協定。補充協定為本協定的組成部分，與本協定具有同等效力。
(二)協定解除
經雙方協商一致，可解除本協定。
第八條 爭議處理
本協定在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。
(一)提交北京仲裁委員會仲裁;
(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第九條 本出售房屋委託協定及附屬檔案共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中委託人______份，受託人______份， ______份。
第十條 出售房屋委託協定的其他約定
【委託人】(簽章)： 【受託人】(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委託代理人】(簽章)： 【委託代理人】(簽章)：
【備案證明編號】：
【房地產經紀人員】：
【經紀資格證書編號】：
簽訂時間： 年 月 日
精選房屋買賣契約彙編 篇25
委託人：________________受託人：________________
雙方經協商一致，就委託事宜達成如下協定：
一、委託事項二、委託人授權________辦理有關購買商品房________套的各項事宜。
1.買的商品房共________套，總面積在________平方米之內;
2.商品房的購入價應掌握在________元每平方米至________元每平方米之間;
3.商品房所在位置，可在________市________區________路以東，________路以西，________路以南，________路以北範圍之內選購;
4.其他_____________________________________。
三、委託報酬受託人如完成委託事宜，委託人給付報酬________元;如果在委託期限內未能完成委託事宜，給付勞務費________元。
四、完成委託事項所需費用根據實際需要，按支出憑據向委託人報銷。
五、各項費用的支付方式和期限委託酬金在契約簽訂後________日之內，先付________%;其餘在受託人完成委託事宜後一次支付。
其他費用先由受託人墊付，每季度未結算一次。
所有經費往來均通過銀行結算。
六、委託授權期限自________年______月______日起，至________年______月______日止。
七、雙方當事人的權利與義務
1.托人在契約生效之後，對授予托人在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;
2.受託人應認真負責行使委託人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委託人;
3.________________________________。
八、爭議的解決方式本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：
1.交________________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
九、雙方議定的其他事宜_______________________________________
委託人：(簽章)_______________地址：_________________________郵政編碼：_____________________法定代表人：(簽字)___________委託代理人：(簽字)___________開戶銀行：_____________________銀行帳號：_____________________
受託人：(簽章)_______________地址：_________________________郵政編碼：_____________________法定代表人：(簽字)___________委託代理人：(簽字)___________開戶銀行：_____________________銀行帳號：_____________________
契約簽訂地點：_________________
契約簽訂時間：_________________
精選房屋買賣契約彙編 篇26
賣方：____________(以下簡稱甲方)
身份證號：______________________
買方：____________(以下簡稱乙方)
身份證號：______________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條 甲方將位於____區____路____小區____號樓____單元____號的壹套建築面積為____平方米的磚混結構房屋出售給乙方;
第二條 房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)：
大寫：____________ ;
2、甲、乙雙方達成一致，房屋交易過程中各種稅費由乙方負擔(甲方依法應當承擔的個人所得稅除外)，甲方提供必要資料。
第三條 付款方式及房屋交付：
2、甲乙雙方於契約簽署10個工作日內辦理過戶手續，乙方於過戶當日給付甲方(人民幣： ;甲方同時將房產證、土地使用證交給乙方; 、乙方於過戶後30 ; 、乙方於7月15前將餘款(人民幣)： 給付甲方，付清房款;甲方同時將房屋鑰匙交給乙方;
第四條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期壹日，按照逾期金額的`2‰支付違約金;逾期達壹個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款5%違約金。
第五條 甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期壹日，按照購房總價的2‰支付違約金;逾期達壹個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價5%的違約金。
第六條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第七條 甲方將房屋內床兩張、餐桌壹台、空調壹台、抽油煙機壹台、熱水器壹台贈送與乙方;甲方應在交房之日前結清物業管理、水、電、氣等各種費用並將憑證交付乙方;
第八條 本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第九條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本契約壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
精選房屋買賣契約彙編 篇27
甲方：
乙方：住址：身份證號：
一、居間事項及具體要求
1、乙方為甲方服務;
2、具體要求：乙方利用自身資源，為甲方推薦對寫字樓有需求的訂製開發、寫字樓辦公的意向客戶。乙方協助甲方與乙方推薦的意向客戶進行契約洽談，並促成購房契約的簽訂。乙方需將其推薦的意向客戶的資料向甲方項目客服部備案。
二、協定期限：從________年月____日至年____月日止，期限________年。協定期滿，雙方另行協商是否續約。三、報酬、支付期限：
1、報酬報酬按乙方推薦的意向客戶與甲方簽訂契約到達甲方賬戶款項總額的計算。
2、支付期限及方式甲方應在乙方推薦的意向客戶與甲方簽訂了正式購房契約並交納了首付款或契約全款後的____日內支付報酬，每到賬一筆資金支付一次報酬。
3、契約款未到達甲方賬戶的，乙方不得要求支付報酬，甲方每次支付報酬前，乙方需向甲方提供合法有效的發票。
4、客戶退房或解除協定的，乙方應在接到甲方書面通知之日起____日內將已收取的相應報酬返還甲方，乙方逾期不返還，每日按應返還金額的千分之一向甲方支付違約金。上述款項甲方有權從未結報酬中扣除。
5、乙方開戶銀行名稱、賬號：戶名：開戶銀行：銀行賬號：
四、乙方同意，不論何種情況，乙方履行本協定所需或發生的一切費用均由乙方自行承擔。
五、本契約解除的條件：
1、雙方就解除契約協商一致;
2、因不可抗力致使不能實現契約目的;
3、在協定期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;
4、當事人一方延遲履行主要義務，經催告後在催告的期限內仍未履行;
5、當事人一方延遲履行主要義務或者有其他違約行為致使不能實現契約目的;
六、保密事項
1、甲乙雙方應充分保守本協定所涉及商業秘密。
2、乙方不得以其在履行協定過程中獲取的甲方商業秘密作出不利於甲方的任何行為，否則甲方有權拒絕支付乙方的報酬,乙方並應賠償甲方由此造成的所有損失。
七、其他事項
1、乙方不得將本契約事項委託他人。
2、乙方在履行本協定過程中應維護甲方的形象。
八、爭議解決方式：本協定在履行過程中發生的爭議，由爭議雙方當事人協商解決，協商不成的可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
九、本契約一式份，甲方份，乙方份，雙方簽字蓋章後生效。
甲方：乙方：簽字:簽字:____
日期：________年____月____日____日期：________年____月____日
精選房屋買賣契約彙編 篇28
房屋買賣協定書的範本
甲方(出賣人)：_________________身份證號碼：_________________
乙方(買受人)：_________________身份證號碼：_________________
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實守信的前提下，達成如下協定：_________________
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落於，建築面積平方米;套內建築面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________________平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為;
(三)房屋平面圖見房產證;
(四)該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
(五)出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、裝修、衛生間、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按雙反約定價錢付款，總金額人民幣元整;房價款的支付方式為：_________________乙方在年月日前付給甲方定金。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：_________________
第一期：_________________在年月日，付人民幣萬元;
第二期：_________________在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。
每期付款，甲方收到後出具收據。
第五條甲、乙雙方定於年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依
法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協定後，不得就房屋買賣方面產生其他法律糾紛。
第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第八條該房屋正式交付時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方全部結清。
第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。
第十條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十一條本契約一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，均具有相同的法律效力。
第十二條房屋買賣協定書自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________
簽約日期：_________________簽約日期：_________________
精選房屋買賣契約彙編 篇29
賣房人(以下簡稱甲方)： ，身份證號碼： 買房人(以下簡稱乙方)： ，身份證號碼：
根據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 甲方在徵得共有人(配偶)同意下，自願將坐落在 的房屋有償作價轉讓給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。
第二條 雙方約定上述房屋轉讓總價款為：人民幣 元整(大寫： 元整)。 第三條 付款時間與方式：乙方已於 年 月 日轉賬支付定金人民幣 元整(大寫： 元整)，剩餘房款人民幣 元整(大寫： 元整)，由乙方於簽訂本契約後，當日轉賬支付給甲方。
第四條 稅費承擔：乙方需承擔公證等手續辦理過程中雙方應繳納的一切可能產生的稅、費。 第五條 甲方保證簽訂本《房屋買賣契約》之日前，上述房屋權屬清楚，沒有附著戶口、租約、設定抵押也未被查封，甲方對該房屋享有完全的處分權，日後如果房價上漲或涉及拆遷，均不得向乙方要求補償;乙方保證簽訂本《房屋買賣契約》之日起，如果房價下跌，不得向甲方要求補償。
第六條 甲方應於收到乙方全額房款之日起 天內將房屋鑰匙交付給乙方，乙方對該房屋
第七條 雙方約定水、電、有線電視等費用，以甲、乙雙方簽訂《房屋買賣契約》之日為結算日。水、電度數分別為：水 、電(住宅) 、電(商鋪) 。
第八條 甲方需積極配合乙方辦理水、電、有線電視更名或過戶手續以及《房屋買賣契約》公證等手續，能提供的材料需積極提供。
第九條 甲、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。
第十條 違約責任：甲、乙雙方中任何一方違反本契約約定，導致另一方損失的，違約方需以該房屋轉讓總價款為基數，自約定的期限屆滿次日起至實際完結日止，按日萬分之 向守約方支付違約金。
第十一條 雙方如發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，可申請仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條 本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。 第十三條 本契約自雙方簽字之日起生效。
第十四條 甲、乙雙方約定的其它事項：
甲方： 乙方：
附屬設施、電器設備、裝飾裝修等具體情況進行驗收並完成交接。自乙方完成驗收並接收該房屋之日起，該房屋內的用水用電安全、房屋質量等一切風險責任均轉移給乙方。
年 月 日 年 月 日