買賣房屋的契約 篇1
賣方：____________（以下簡稱甲方）
買方：______________（以下簡稱乙方）
甲方將位於渝北區朝陽鎮中和路金盾苑單元樓號一套房屋賣給乙方。經雙方協商達成以下協定：
1、本套房屋建築面積為xx平方米（xx平方米）；房屋售價總計人民幣。
2、付款方式：契約簽訂之日，乙方一次性將全部購房款付
給甲方。契約簽訂後產生的一切費用由乙方承擔，甲方概不負責。
3、甲方負責協助乙方辦理房產證，相關費用由乙方承擔，甲方概不負責；甲方所欠重慶市立仁房地產開發有限公司肆仟元整（4000。00元）剩餘房款由乙方在領取房產證時自行支付。
4、甲方負責在甲方單位把金盾苑單元房的集資人姓名改為乙方姓名。如未能更改為乙方姓名，本契約第3條所述肆仟元欠款由甲方負責支付。
5、雙方契約簽訂之日前所產生的水電氣費和物管費由甲方負責結清，之後產生的'一切費用由乙方自行負責。
本契約一式兩份，甲乙雙方各一份，均具有同等法律效力。
本契約自雙方簽字蓋章付清全部款項後生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
買賣房屋的契約 篇2
出賣人：______________以下簡稱甲方
買受人：______________以下簡稱乙方
根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本房房屋買賣契約，以資共同信守執行。
第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建築面積為_______________方米。
第二條上述房產的交易價格：________________元。
第三條付款時間與辦法
1.乙方應於________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。
2.乙方面交給甲方現金________________元；其餘________________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
第四條甲方應於________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額____________％的交易費；承擔公證費、協定公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額____________％的交易費，承擔房產交易_家徵收的'一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________％的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________％的違約金。
第七條本房主體
1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委託代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________單位，代表人是______________。
第八條本房經國家公證機關______________公證處公證。
第九條本房一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。
甲方：______________
乙方：______________
______年____月____日
買賣房屋的契約 篇3
房屋預定買賣協定書
房屋預定買賣協定書
立協定書人買方______________（以下簡稱甲方）、賣方______________（以下簡稱乙方），茲為房屋預定買賣事宜，雙方協定訂立本協定，各條款如下：
第一條 房屋基地坐落：______________等_________號土地上，_________形式_________樓房屋約_________平方米（含陽台、公共設施在內，以土地局核定的圖樣為準），精確面積以當地政府機關丈量結果為依據。
第二條 本約房屋預定買賣金額人民幣______________圓整（包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內）。
第三條 付款辦法
（一）自備款人民幣______________元整。
第一期簽約金：人民幣______________元整，於簽約時交付（包括訂金在內，不另立據）。
第二期款：人民幣______________元整，於開工時交付。
第三期款：人民幣______________元整，於地下層基礎結構完成時交付。
第四期款：人民幣______________元整，於第壹樓結構完成時交付。
第五期款：人民幣______________元整，於第貳樓結構完成時交付。
第六期款：人民幣______________元整，於第叄樓結構完成時交付。
第七期款：人民幣______________元整，於第肆樓結構完成時交付。
（二）貸款人民幣______________元整，如無需貸款的，應依下列期限按時交付。
（1）外飾完成時交付人民幣______________元整。
（2）使用許可證時交付人民幣______________元整。
（3）甲方接到乙方通知交屋日期三天內將尾款人民幣______________元整及其他應負擔的各項費用全部付清後乙方應將本約房屋交付予甲方。
第四條 前條第二項如辦理貸款時，應依另立的代辦貸款委託書的約定辦理。
第五條 前條第二項貸款，甲方應自使用許可證領到日起至貸款領到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。
第六條 本約房屋的施工標準，按建築管理機關核准的建築圖說及本約所附施工說明辦理，不得有 省工減料現象發生，甲方對於內部裝設變更時，須徵得乙方的同意，所需工料費用另行計算。
第七條 乙方應自本工程開工之日起_________工作天內完工，如有逾期，乙方願每逾一日給付甲方人民幣_________元以作逾期罰款金，但如因天災人禍非人力所能抗拒的事故發生，或因甲方變更設計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。
第八條 關於樓下空地及樓頂陽台使用權屬範圍如下
（一）樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。
（二）四樓屋頂陽台除公共設施外，歸頂樓所有人保管使用。
第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。
第十條 本約房屋所有權登記所需各項產權憑證由乙方負責提供，於房屋完工時，交由乙方特約的代書統一辦理，登記所需的'房屋契稅、監證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內由甲方負擔並交付予乙方。
第十一條 若因使用道路，政府課徵有關道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔。
第十二條 本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應歸甲方負擔繳納
第十三條 本約乙方已向土地局領得建造許可證，並依計畫施工，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔，但若經列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進行。
第十四條 本約甲方應付乙方的各期價款應於接到通知書五日內給付現款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自願放棄權利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標準，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_________元計算。此外，若甲方以支票支付應付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現時，視為違約。
第十五條 本約房屋移交甲方接管後，乙方負責保留一年（門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導致損壞的，不在此限）
第十六條 甲方應憑乙方所給遷入證明及本協定書始得遷入，並取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。
第十七條 本約甲方全權委託乙方代為監造施工， 甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進行及施工的監造，均應以善良管理人的注意為之，若有本約所未規定事項，雙方應本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。
第十八條 本約一式兩份，雙方各執一份為憑。
委建人甲方（蓋章）：_________
承建人乙方（蓋章）：_________
住址：_______________________
負責人（簽字）：_____________
身份證統一號碼：_____________
住址：_______________________
身份證統一號碼：_____________
_________年_______月_______日
_________年_______月_______日
買賣房屋的契約 篇4
賣方： （以下簡稱甲方） 身份證號：
買房： （以下簡稱乙方） 身份證號：
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
第二條 甲方所售房屋位於 。
第三條 房屋價格
甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫 ，小寫。
第四條 付款方式 。
第五條 特別約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的`手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此契約之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為並給乙方造成經濟損失，則由甲方無條件承擔。
3、如乙方所購房屋以後可以辦理產權更名時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第六條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第七條 如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；
第八條 本契約簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔；
第九條 本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力；
第十條 本契約自甲、乙雙方簽之日起生效；
第十一條 本契約一式二份，甲、乙方各執一份。
甲方（簽）：
乙方（簽）：
住 址：
住 址：
聯繫電話：
聯繫電話：
中間人（簽）：
證明人（簽）：
四鄰（簽）：
簽訂日期： 年 月 日
買賣房屋的契約 篇5
供方：
需方：
為了保護各方合法權益，同時，在雙方平等自願的基礎上，達成一致意見，簽訂本契約，共同遵守。
一、採購產品名稱、型號、規格和主要配置、單價、數量、金額等。
註：本契約價格已包含了購買貨物的價格及安裝、調試、保修、售後服務及將貨物運至指定地點所發生的運費、裝卸費等貨物伴隨服務的費用，和所需繳納的一切相關稅、費;
二、交(提)貨時間、地點、方式：供方於 20xx年11月16日前將貨物送至以下指定地點交由需方指定收貨人出具簽字並加蓋公章的證明，該檔案僅證明已按現狀收到若干具體單位數量的貨物。 需方指定貨物交接地點： 的使用場所內
需方指定的簽字收貨人： 。
三、驗收標準及提出異議等事項按照下列約定：
1、驗收標準：貨物須同時完全符合下列各項標準及要求方為合格：
裝箱單、質量合格證書、保修證書、產品使用說明書及其它應當隨箱的技術資料;
2、 開箱檢驗時雙方皆應派員參加，若檢驗時發現貨物數量不足、規格與契約要求不符，或開箱時雖然貨物外包裝完好無損但箱內貨物短缺或損傷，需方有權拒絕接收或決定暫時收取該批次貨物，雙方或單方應當在發現後及時記錄並最遲在驗收期限(含延長的驗收期限)結束之日起7日內簽署書面證明並送達給對方一份，供方應按照該證明將需補足或更換的貨物在送達證明之日起10日內交付到需方指定地點，按本契約前述各條款項規定交付及驗收。
3、 供方保證向需方提供的技術資料包括全部中文版本是清晰的、正確的、完整的。如發現缺失，供方應在需方送達通知之日起10日內將需補足的資料交付到需方指定地點，按本契約前述各條款項規定交付及驗收。
4、本契約各相關條款中凡與供方責任或義務相關及由供方原因所引起涉及各項貨物、零件、部件、配件及資料的更、換、補、退等情形，所發生活相關的任何價款、成本、費用，包括但不限於運輸、安裝、服務、維修、調試等，以及保險、稅、費等，均應當由供方承擔。
四、質量標準及保修：
1、供方保證提供給需方的貨物是貨物生產廠商原造的，全新、未使用過的產品。
2、如因需方在使用中自行變更貨物的'硬體或軟體而引起的缺陷，或因需方人員維護不當而損壞的貨物或零部件，供方不負免費保修的責任，但供方應按照或比照本契約相關條款規定提供更換或保修服務，由此引起的合理費用由需方負擔。
3、如因供方提供的貨物硬體或軟體有缺陷，或供方提供的技術資料有錯誤，或供方在現場的技術人員指導有錯誤而使貨物不能達到契約規定的指標和技術性能，供方應負責按本契約相關條款規定更換或修理，使貨物運行指標和技術性能達到契約規定 , 由此引起的全部費用由供方承擔。 若因軟體或硬體缺陷導致或引起需方損失及導致或引起第三方受到損害的，全部賠償責任均應由供方承擔。
4、設備保修期按照廠商的標準執行：一年內軟體免費升級和補丁服務,軟體運行過程中，出現問題，供方應在24小時內到達需方使用現場，解決問題。
五、付款方式及期限: 採用需方直接支付方式，在驗收合格後 5 日內將貨款全部付清。同時供方向需方開具相應的發票。
供應商開戶行名稱: 中國工商銀行
帳 號:
其 它:
六、違約責任:
1、若供方未如期按照契約約定的任何或全部款項內容之要求交付契約貨物或提供服務、補足或更換貨物且符合要求，或供方未能履行契約規定的任何其它義務時，需方有權直接向供方發出違約通知書，供方應按照需方選擇的下列一種或多種方式承擔賠償責任及違約責任：
(1)在需方同意延長的期限內交付全部貨物、提供服務並承擔由此給需方造成的直接損失及需方因此產生
的對第三方的責任。
(2)在需方規定的時間內，按照本契約相關條款的約定，完成相應的更換及修理以達到契約規定的各項要
求，供方應承擔由此發生的各項相關費用並承擔由此給需方造成的損失及需方因此產生的對第三方的責任。此時，相關貨物的質量保修期及相關的其它期限也應重新起算。
2、如供方延期交貨或需方延期付款，每逾期一天，違約方應按延期交貨所折合的金額或延期付款金額每天 2‰ 的比例向對方支付違約金，但該違約金累計不超過契約總金額的 5% ;
3、如任何一方無故解除契約或有違反本契約規定的任何情形均屬於違約行為，違約方應就每一單項違約向對方支付契約總金額 5% 的違約金。
4、若貨物為假冒偽劣產品，供方應按照契約總金額的2倍向需方支付懲罰性賠償金，且並不當然免除其依法應受的其它處罰。
5、任何一方由於不可抗力原因不能按約履行契約時，應在不可抗力事件結束後3天內向對方有效通報，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構的不可抗力證明或雙方諒解並書面確認後，應當根據具體情況允許延期履行、修訂或終止契約，並根據情況可部分或全部免於承擔違約責任。
七、本契約發生爭議時應本著友好的原則協商解決;協商不成而產生的訴訟，由契約簽訂地石家莊市橋西區人民法院管轄。
八、本契約簽訂地點：河北省石家莊市
九、 其它約定事項：
1、供方不得將本契約全部或部分權利、義務轉讓給任何第三方。
2、在本契約履行的過程中，採購人需追加與契約標的相同的貨物的，在不改變契約其他條款的前提下，可以僅就供貨數量與供應商協商簽訂補充訂單。補充訂單構成本契約的一部分，並與本契約具有同等效力。但，所有補充訂單的採購金額累計不得超過本契約原有採購金額的百分之十。對本契約其他實質性條款(價格、配置、服務條款等)進行變更的補充協定無效。
3、本契約的有效法律文本為中文文本，其他語言文本與之有不同解釋的，以中文文本為準。本契約一式叄
份，供方一份、需方兩份。
4、本契約經供需各方代表簽字並蓋章後即生效。
需方(蓋章)： 需方代表(簽字)： 地址： 傳真： 電話： 契約簽訂日期：
供方(蓋章)： 供方代表(簽字)： 地址： 傳真： 電話： 契約簽訂日期：
買賣房屋的契約 篇6
甲方(出賣方)：__________
乙方(買受方)：__________
鑒於甲乙雙方經丙方居間就坐落於____________________的房屋(“該房屋”)簽署了《北京市存量房屋買賣契約》，現三方經友好協商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：
第一條：成交價格
甲乙雙方同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣(大寫)____________元整，此價格為甲方淨得價，不含稅。
第二條 關於房屋教育具體事宜的約定
1、定金：乙方於______月_____日向甲方支付定金人民幣(大寫)___________元整。
2、首付款：乙方於請約定支付時間或條件)將首付款人民(大 寫)____________元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大 寫)____________元整以口自行支付/口資金託管口資金監管的方式支付甲方。
3、物業交割：甲方雙方應當在
交割手續，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協定約定的購房款中留存人民幣(大寫)____________元整作為物業交割保證金，該保證金應於甲乙雙方辦理物業交割當日，由乙方支付給甲方。
第三條 稅費的承擔
甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承擔，並直接向主管機關交納。
第四條 違約責任
1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協定約定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。
2、甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且一方有權以書面通知的方式解除房屋買賣契約。
(1)甲方提供的該房屋所有權證的，原購房契約等相關產權證明手續不真是、不完整、無效，導致一方無法取得房屋所有權的;
(2)該房屋被查封或限制轉讓，導致一方無法取得所有權的;
(3)逾期履行本補充協定第二條雲頂的義務超過十五日的;
(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的;
(5)將該房屋出售給第三方的。
甲方出現上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當於該房屋總價款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的'所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。
3、乙方若出現下列情形之一的，乙方構成根本違約，且甲方有權以書面通知的方式解除房屋買賣契約：
(1)提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導致無法辦理房屋所有權轉移登入手續的;
(2)拒絕購買該房屋的;
(3)逾期履行本補充協定第二條約定的義務超過十五日的。
乙方出現上述根本違約情形之一的，乙方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當於該房屋總價款
的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金，多退少補;丙方收取乙方的費用不
予退還。
第五條 其他
1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、並積極配合的前提下，丙方按照國家政策規定協助雙方完成交易。
2、本協定一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協定與《買賣契約》、《居間服務合
同》、過戶、按揭代理契約》約定不一致的，均以本協定為準。
3 口，且無需填寫相關內容)：
關於房屋租約的約定：口有/口無
交易房屋的租賃期限至 ______年 ______月______日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：
關於央產房的約定：口有/口無
甲方應於 ______年 ______月______日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》：如未能按期取得，則應承擔相關責任。
關於裝修、家具、家電等附屬設施清單的約定：口有/口無
以下附屬設施隨房屋一併轉移並交付給乙方：
(1)裝修包括：_____
(2)家具包括：_____
(3)家電包括：_____
甲方(出賣方)：__________
委託代理人：__________
丙方(居間方)：__________公司
經辦人：_______________
聯繫電話：_______________
乙方(買受方)：__________
委託代理人：__________
買賣房屋的契約 篇7
甲方(方)：_______
住址：_______
身份證號：______________
乙方(買受方)：_______
住址：_______
身份證號：______________
經甲乙雙方共同協商，甲方將_______，發動機號：_______，車輛識別號：_______，車款為幣_______賣給乙方，雙方達成如下協定：
一、乙方一次性付清_______全部買車款。
二、甲方將_______交給乙方及車全部手續(行駛證、附加費證、機動車登記證書和車輛保險)。
三、甲方必須在_______年_______月_______日前無條件給乙方過戶，過戶產生的一切費用由甲方負責。
四、此車輛交易之前，所發生債務、債權、交通事故、違章罰款及一切事宜和法律責任均由甲方負責，乙方概不負責。
五、此車輛交易之後，所發生的.債權、債務及一切事宜由乙方負責與甲方無關。
六、此契約經甲乙雙方簽字後立即發生法律效力，如有一方違約，由此所造成的後果由違約方負責。
七、此協定一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
中間人簽字：
年 月 日
買賣房屋的契約 篇8
出讓方（以下簡稱甲方）：___________
買受方（以下簡稱乙方）：___________
根據《中華人民共和國契約法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就乙方向甲方購買房地產簽訂此二手房轉讓契約，以茲共同信守執行。
第一條
甲方擬將位於市區第棟單元號的房地產（房屋平面圖見附屬檔案一）轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，願意購買該房地產。
該房地產自用土地使用權面積為平方米，土地使用權類型為，房屋建築面積為平方米，其中套內的建築面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積為平方米（以上面積均以《房地產權》登記的面積為準）。該房地產甲方於____年____月____日申請產權登記，領取了《房地產權》，書號碼為，房地產權共有（用）號碼為。
第二條
甲乙雙方議定該房地產交易總金額為_____元整大寫。乙方應於契約簽訂後天內支付甲方定金_____元整大寫。
乙方於____年____月____日前支付第一期房款_____元整大寫。
剩餘房款_____元整，在辦理好轉讓手續並核發新的《房地產權》時付清。已付定金將在最後付款時沖抵。
第三條
本契約簽訂之日起三十日內，甲乙雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦理過戶手續。乙方支付所有購房款時，甲方應同時將辦理過戶後的《房地產權》交付給乙方。
第四條
雙方同意於____年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本契約即告解除，甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方_____元整的'違約金。
乙方決定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本契約即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方。
第七條
辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自負責。
第八條
本契約履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向法院起訴。
第九條
甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付契約第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付存摺或其他憑證，有線電視用戶證，物業費繳付，寬頻使用憑證等所有與本契約第一條所列房產相關的附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按原已有的辦理，如原無則無需交付。
第十條
甲方保證在本契約約定的房產交付日前所有水、電、煤氣、物業、電話、寬頻等所涉及的費用已結清，不存在欠費。
第十一條
甲方未按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，並向乙方支付房價10%的違約金。
乙方未按契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約並向甲方支付購房款10%的違約金。
第十二條
甲方同意將該房產裝修保持不變，防盜門窗、家具、部分電器（臥室內空調，冰櫃，洗衣機，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。
第十三條
本契約未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協定（附屬檔案二），補充協定與本契約具有同等法律效力。
第十四條
本契約一式三份，甲乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。自雙方簽字確認後生效。
甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________
____年____月____日____年____月____日
買賣房屋的契約 篇9
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協定：
第一條 甲方用地依據及商品房坐落位置
甲方以 方式取得位於 、編號為 的地塊的土地使用權。
土地使用權證號為 ，土地面積為 。地塊規劃用途為 ，土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。
甲方經批准，在上述地塊上建設商品房，[現定名][暫定名] ，主體建築物的性質為 ，屬 結構，建築層數為 層。工程建設規劃許可證號為 。
第二條 乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建築面積共 平方米(其中實得建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米)，共 [套][間]。(該商品房房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準)。
該商品房分別為本契約第一條規定的項目中的：
第 [幢][座] 層 號房，
第 [幢][座] 層 號房，
第 [幢][座] 層 號房，
第 [幢][座] 層 號房。
上述面積為[甲方暫測][房地產產權登記機關實際測定]面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地範圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條 該商品房銷售特徵
該商品房為[現房][預售商品房]。
預售商品房批准機關為 ，商品房預售許可證號為 。
該商品房為[內銷][外銷]商品房。
外銷商品房批准機關為 ，外銷商品房許可證號為 。
第四條 價格與費用
該商品房[屬於][不屬於]政府定價的商品房。按實得建築面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為( 幣)每平方米 元，總金額為( 幣) 元整。
除上述房價款外，甲方依據有關規定收取下列稅費：代收 ，計( 幣) 元整;; 。上述代收稅費合計( 幣) 元整。
第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %(不包括± %)時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± %(包括± %時)，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，並按 利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3. 。
第六條 價格與費用調整的特殊約定
該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：
1.由於該商品房屬於政府定價的預售商品房，有權批准單位最後核定的價格與本契約第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最後核定的`每平方米價格調整。
2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。
3. 。
第七條 付款優惠
乙方在 年 月 日前付清全部房價款 %的，甲方給予乙方占付款金額 %的優惠，即實際付款額為( 幣) 元整。
第八條 付款時間約定
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的 銀行(帳戶名稱： ，帳號： );
1. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 元;
2. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 元;
3. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 元;
4. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 元;
5. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 元。
第九條 交接商品房時的付款額約定
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的 %，計( 幣) 元。其餘房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起 天內付清。
第十條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本契約第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按 計算。逾期超過 天后，即視為乙方履行本契約。屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止契約，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，契約繼續履行。
3. 。
第十一條 交付期限
甲方須於 年 月 日前，將經竣工驗收(包括建築工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，並符合本契約附屬檔案二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除契約或變更契約外，甲方可據實予以延期。
1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;
2. 。
第十二條 甲方逾期交付的違約責任
除本契約第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本契約規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內按 利率計算;自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過 個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任：
1.終止契約，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，契約繼續履行。
3. 。
第十三條 設計變更的約定
預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批准後 日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起 天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協定。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，並按 利率付給利息。
第十四條 交接通知與乙方責任
預售商品房竣工驗收合格後，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方就在收到該通知之日起 天內，到甲方指定地點付清本契約第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本契約第十條規定向乙方追究違約責任。
第十五條 交接與甲方責任
在乙方付清本契約第九條規定的應付款之日起 天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起 天內仍未進行驗收交接，乙方有權按本契約第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條 甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本契約附屬檔案二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。
第十七條 質量爭議的處理
乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以 出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。
第十八條 甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期投入正常運行： 。
第十九條 關於產權登記的約定
乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的 %賠償乙方損失。
第二十條 關於物業管理的約定
該商品房移交後，乙方承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定 公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。
第二十一條 保修責任
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建築施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：
1.牆面，保修 月;
2.地面，保修 月;
3.頂棚，保修 月;
4.門窗，保修 月;
5.上水，保修 月;
6.下水，保修 月;
7.暖氣，保修 月;
8.煤氣，保修 月;
9.電路，保修 月;
10. ，保修 月。
保修期內，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。
第二十二條
乙方的房屋僅作 使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。
除本契約及其附屬檔案另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。
第二十三條
甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。
如交接後發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二十四條
自該商品房交付之日起，[ 號劃撥土地使用權批准檔案]
甲方：
乙方：
買賣房屋的契約 篇10
出賣人：，男，漢族，19xx年x月x日出生，住，身份證號碼：
，女，漢族，19xx年x月x日出生，住，身份證號碼：
買受人：，女，漢族，19xx年x月x日出生，住，身份證號：
經甲、乙雙方協商一致，甲方決定將其共有的位於大竹縣竹陽鎮南路xx名城b區華庭x號房屋出賣給乙方，為了明確雙方的權利義務關係，特根據《契約法》及《城市房地產管理法》等有關規定，訂立以下協定條款：
一、出賣房屋的概況：
1、坐落：大竹縣竹陽鎮南路xx名城b區華庭x號;
2、房屋面積：82.82平方米;
3、房屋產權證號：大竹縣房權證竹陽鎮字第00018491;
4、土地使用權證號：竹國用(20xx)第00510號;
5、房產共有份額：出賣人樊、冷各50%。
二、價款及支付方式：
1、出賣房屋價款議定賣價為人民幣160000元(大寫：壹拾陸萬元整)。
2、本協定簽訂後五日買方應向賣方付清全部價款。
三、稅費的承擔：
出賣房屋的產權變更所需所有稅費由買方承擔。
四、甲方保證對出賣的房屋具有完全的處分權，且無債權債務
五、雙方的其他約定：
1.甲方保證對所賣的'房屋具有完全的處分權，且無債權債務糾紛。
2、賣方應在買方付清價款當日將房屋交給買方。
3、出賣房屋內的所有家具不另計價，全部歸買方所有。
六、買賣雙方須遵守契約約定，若一方違約，須承擔違約金50000元(大寫：伍萬元)。
七、本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約具有同等法律效力。
八、本協定一式二份，賣方一份，買方二份，具有同等法律效力，自雙方簽字後生效。
賣方：買方：
年 月 日
買賣房屋的契約 篇11
甲方：____________，______，身份證號碼：__________________
乙方：____________，______，身份證號碼：__________________
根據《 》和《 》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就乙方借用甲方名義購買房產的相關事宜達成一致，特簽訂本協定，以資共同信守執行。
第一條甲方同意乙方以甲方名義購買由____________公司開發的座落於__________________的房產，建築面積為_____平方米，契約價款__________元。乙方對甲方提供購買該處房產的便利表示真誠的感謝。
第二條甲方只需以自己名義與開發商簽訂商品房買賣契約並準許乙方借用自己名義繳納各種稅費、辦理相關手續，甲方無需承擔任何法律上和經濟上的風險。因購買該處房產產生的所有費用及所有法律風險均由乙方承擔。
第三條該處房產的商品房買賣契約簽訂後，乙方必須及時支付各種相關款項，不得以任何方式增大甲方的責任並確保甲方不承擔任何經濟責任。
第四條乙方以甲方名義繳納購房款、稅費等相關費用的票據由乙方收存保管，甲方同意該房產買賣契約及相關手續直接交由乙方收存管理。如果採取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔保契約檔案及還貸手續等全部交由乙方收存。
第五條甲方應在房開商交付房產之日即將該處房產直接交由乙方占有、管理、使用和處分。
第六條該處房產的實際所有權屬於乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產提出任何涉及房產產權方面問題的主張。
第七條該處房產在一段時間內登記在甲方名下，待乙方確定過戶時間後甲方務必無條件將該處房產的產權手續過戶至乙方名下，過戶產生的所有費用均由乙方承擔。如果乙方決定在辦理產權證時直接辦到乙方名下則甲方亦應該無條件配合辦理變更手續。
第八條違約責任條款
1.如果商品房買賣契約簽訂後，乙方不及時支付相關款項，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔。
2.如果商品房買賣契約簽訂後，甲方翻悔不願將該房產給乙方，如乙方尚未實際支付任何款項且同意甲方擁有該房產則甲方應該在______日內向乙方支付______元的違約金，本協定隨即終止。
3.如果房開商交付房產而甲方不立即將該房產交由乙方占有、使用、處分，則應該每逾期一天按契約總價百分之______的標準向乙方支付違約金。
4.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意過戶且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應按照契約總價百分之______的標準向乙方支付違約金，甲方還應該過戶產權於乙方;
5.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意過戶但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應該按照該房產市場合理評估價再上浮百分之______的標準向乙方支付賠償金。
第九條本契約一式兩份份，甲乙雙方各持一份，具同等法律效力。
第十條本契約履行過程中如發生爭議，則雙方應該通過平等協商方式解決，協商不成的，任何乙方都有權通過訴訟途徑維護自己的權利。
第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
甲方：____________________乙方：__________________
聯繫電話：________________________聯繫電話：______________________
簽約時間：______年______月______日簽約時間：______年_____月_____日
買賣房屋的契約 篇12
編號：_______________
簽訂地點：_______________
簽訂時間：_______________
契約雙方當事人：_______________
委託人甲(出賣人)：_______________
地址：_______________郵政編碼：_______________
委託代理人_______________：聯繫電話：_______________地址：_______________郵政編碼：_______________
委託人乙(買受人)：_______________
居間人：______________________________
根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，委託人甲和委託人乙之間就房屋買賣、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協定：
第一條契約標的
委託人甲的房屋坐落於___市___區___路___號___棟___單元___室，共___套，
其設計結構為_____總建築面積為___平方米，權屬為___，____房產證號____，房屋落成時間為___年___月，__其他情況___。
第二條委託人甲對居間人的委託事項(與委託書內容相同見附屬檔案1)
居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本契約，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
2、_________
第三條委託人乙對居間人的委託事項(同委託書內容，見附屬檔案2)
1、委託人乙欲在___市___區___地段購買___房屋___套，面積為___平方米。
委託居間人搜尋信息，並及時報告委託人乙，以便促成委託人乙購買房屋的目的。
居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本契約，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
2、_________。
第四條居間人完成委託任務的報酬
居間人業已完成本契約項下委託人雙方委託之事項，委託人雙方自願選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬：
1、按契約標的___%的比例支付(具體數額為小寫___、大寫___)，其中委託人甲___%(具體數額為小寫___，大寫___)，___委託人乙___%，(具體數額為小寫___、大寫___)。
2、委託人雙方一次性支付居間人人民幣小寫___元，大寫____。其中，委託人甲___元，大寫___。委託人乙___元，大寫___。
交付佣金的具體時間：_______。
交付方式：__________。
第五條居間人沒有完成委託任務的費用收取
居間人沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第___種方式向居間人支付費用。
1、一次性向居間人支付人民幣_____元，由委託人雙方各自分別承擔___%。
2、根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等為證據)，由委託人雙方各自承擔__%。
第六條違約責任
1、居間人有下列行為之一的屬於違約：
(1)無正當理由擅自解除契約的;
(2)與他人串通，損害委託人雙方的利益的;
(3)干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的;
(4)居間人違約的，應當承擔本契約居間人預期獲得佣金總價款的_____%。居間人因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：
(1)無正當理由擅自解除契約的;
(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;
(3)未能按照委託書或本契約的委託事項向居間人提供相關房產證件、檔案、契約、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的;
(4)委託人違約的，在以下款項中選擇：
1、已經向居間人交付定金的，不得索回定金;
2、按照居間人在本契約中應當獲得的佣金予以賠償;
3、按照本契約標的物總價款的_____%賠償於居間人。
第七條本契約解除的條件
1、當事人就解除契約協商一致的;
2、因不可抗力致使契約目的不能實現的;
3、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;
4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_____個工作日內仍未履行的;
5、當事人一方因其他原因致使契約目的不能實現的。
第八條本契約自簽訂之日起生效，契約有效期限為天。本契約一式_____份，當事人各一份，備案一份。
第九條契約爭議的解決方式：本契約在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的，按下列第_____種方式解決：
1、提交__________委員會_____;
2、依法向人民法院起訴。
第十條其他約定事項：
第十一條本契約未作規定的，當事人可以補充協定。補充協定有困難的，按《_____》以及相關法律法規的規定執行。
委託人甲：委託人乙：居間人：(章)
(簽章)(簽章)(經辦人簽字)
_______年_______月_______日
委託人甲：(出售、出租方)____________
居間方：______________________________
委託人乙：(買入、承租方)____________
第一條(訂立契約的前提和目的)
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易____________(買賣/租賃)契約，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本契約。
第二條(提供居間房地產的座落與情況)
委託人甲的房地產座落於___________市___________區(縣)________路_______弄_______號_______室共___________套，建築面積為_____________平方米，權屬為____________，權證或租賃憑證編號___________，其他情況_________________。
委託人乙對該房地產情況已充分了解。
第三條(委託事項)
(一)委託人甲委託事項(共______項)
主要委託事項：
1._______________________________________________
2._______________________________________________
其他委託事項：
1._______________________________________________
2._______________________________________________
3._______________________________________________
(二)委託人乙委託事項：(共______項)
主要委託事項：
1._______________________________________________
2._______________________________________________
其他委託事項：
1._______________________________________________
2._______________________________________________
3._______________________________________________
第四條(佣金標準、數額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本契約約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第______種方式計算支付佣金：(任選一種)
1.按該房地產______________(總價款/月租金計)______%，具體數額為___________幣__________元支付給居間方;
2.按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本契約約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第__________種方式計算支付佣金：(任選一種)
1.按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%，具體數額為_____________幣____________元支付給居間方;
2.按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本契約委託事項的，按照下列約定退還佣金：
1.未完成委託人甲委託的主要事項第項、其他事項第項的，將契約約定收取佣金的_______%，具體數額為______幣________________元，退還委託人甲。
2.未完成委託人乙委託的主要事項第項、其他事項第項的，將契約約定收取佣金的___%，具體數額為_________幣_____________元，退還委託人乙。
第五條(契約在履行中的變更及處理)
本契約在履行期間，任何一方要求變更契約條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面告知變更要求，並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
本契約履行期間，三方因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條(違約責任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1.無正當理由解除契約的;
2.與他人私下串通，損害委託人甲、乙利益的;
3.其他過失影響委託人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1.無正當理由解除契約的;
2.未能按照契約約定提供必要的檔案和配合，造成居間方無法履行契約的;
3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4.其他造成居間方無法完成委託事項的行為。
第七條(發生爭議的解決方法)
三方在履行本契約過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列第項進行解決：
1.向__________________委員會申請_____〖〗
2.向法院提起訴訟〖〗
第八條(訂立契約數量)
本契約壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。
補充條款
______________________________________________________________________
委託人甲(名字/名稱)：______________
身份證號/其他證件號碼：___________
住/地址：___________________________
郵政編碼：___________________________
聯繫電話：___________________________
本人/法定代表人(簽章)：___________
代理人(簽章)：_____________________
___________年__________月__________日
簽於：_______________________________
買賣房屋的契約 篇13
甲方（賣方）：王志坤 身份證號：
乙方（買方）：吉林申合投資管理有限公司
甲、乙雙方經協商，秉承誠實信用原則，簽訂此《房屋買賣協定》
1. 甲方將位於農安縣開安鎮王義商貿區項目8號樓X室與X室，建築面積為X平方米，單價為X元/平方米，出售給乙方。
2. 上述房屋總價款為：X元。
3. 上述房屋款項乙方以現金方式支付給甲方，甲方向乙方出具收款憑證。
4. 甲方自此協定簽訂後將上述房屋交付給乙方。
5. 上述房屋買賣發生的過戶費用由甲方承擔。
6. 上述房屋系甲方由農安藍杉房地產開發有限公司以抵賬形式夠得，建築面積按最終主管部門實測為準。
7. 甲方按照此《房屋買賣協定》規定將上述房屋交付給乙方，並保證上述房屋沒有抵押、質押等他項權利存在，確保乙方能順利取得上述房屋的所有權。另，乙方有權轉讓上述房屋。
8. 甲方保證乙方入住上述房屋時，水、電、燃氣、供暖等房屋使用功能順利實現，如不能順利實現，則視為甲方違約。
9. 甲、乙雙方約定違約金，違約金額按上述房屋總價款的`35%計算。
10. 甲、乙雙方如在此《房屋買賣協定》履行過程中發生糾紛，可以通過協商、訴訟解決。
11. 此房屋買賣協定一式貳份，自雙方簽訂之時即發生法律效力，與
相關管理部門製作的《商品房買賣契約》具有同等法律效力。 甲方：
乙方：吉林申合投資管理有限公司
年 月 協定簽訂地點： 日
買賣房屋的契約 篇14
甲方（出賣方）：
乙方（買受方）：
丙方（居間方）：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《東莞市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，共同委託丙方代理並見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本契約，以茲各方共同遵守。
第一條 房屋信息描述
一、甲方自願出售的房屋（以下簡稱該房屋）位於xx市，該房屋用途為，建築面積為**平方米（以該房屋產權證標註面積為準）。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為**字第號，所有權人為 。
二、房產權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案二。
三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關係，乙方對該房產已做充分了解，並願意購買。
第二條 房屋成交價格及付款方式
一、成交價格：
甲、乙雙方經協商一致，同意該房產交易價格為人民幣大寫**元整（￥**元），此價格包括：房價款□ 公共維修基金□ 室內不可移動之裝修□ 空調□及其它 。
二、付款方式：
甲乙雙方經協商一致，甲方認可乙方採取以下第種方式付款：
1、現金支付
1）乙方應在簽訂本契約當日，預先支付總房款的%，即人民幣大寫**元整（￥**元），作為保證雙方履行契約的定金，該筆款項自支付方之日起視為定金已經支付，該定金待過戶當日，自動轉為購房款；
2）甲乙雙方在丙方協助下辦理立契過戶手續的當日，乙方將總房款的60%即人民幣￥**元（大寫**元整），一次性支付給甲方。
3） 甲方在繳清本契約第五條第三項房屋交付前各項費用後，當日乙方將總房款的10%人民幣**元整支付給甲方 。
2、銀行貸款
1）乙方應在簽訂本契約當日，預先支付總房款的%，即人民幣大寫**元整（￥**元），作為保證雙方履行契約的定金，該筆款項自支付方之日起視為定金已經支付；
2）乙方應在簽訂本契約**日內，另外支付人民幣大寫**元整（￥**元），連同先前支付的定金一併作為首付款。
乙方應將該房產的首付款（該房產的成交價格減去銀行實際貸款額）採用以下三種方式：
1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產權過戶當日，劃入甲方帳戶；
2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶；
3、暫存銀行開立的監管帳戶內，由銀行監管該部分資金，待房屋立契過戶手續完畢 日內，連同貸款額一併支付給甲方。此業務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監管委託協定。
3）在銀行批貸手續完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續，由丙方持相關證件材料，協助甲方辦理剩餘房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開帳戶。
三、關於稅費
1、本契約履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項稅、費，丙方協助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經甲乙雙方協商、確認見附屬檔案一；
2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完稅憑證、行政事業性收據、工本費發票等單據，待代理事項完成後，由丙方交付給付費的一方。
第三條 居間服務報酬的支付方式
因甲乙雙方基於丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣契約》，丙方有權收取相應的居間服務報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本契約按附屬檔案一約定的數額和比例，由 方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。
第四條 權屬過戶委託事項及相關費用
一、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊全，由丙方提供權屬過戶代理服務，權屬轉移過程中發生的各項稅費的.繳納以本契約第二條第三項內容中的約定為準，甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的，以房地產交易主管部門規定為準。
二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和金額見附屬檔案一。
第五條 房屋交付
一、甲方應在辦理完立契過戶手續之日起 日內將該房產交付給乙方，並由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。
二、甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋物業交割期間，凡已納入本契約（附屬檔案二）的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。
三、該房產交付前，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔；該房產交付並簽訂《物業交接單》後，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房產交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。
四、如該房產原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協定並提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。
五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。
第六條 甲、乙、丙三方義務
一、甲方義務
1、甲方保證所提供該房產資料的真實性和齊全性，並符合國家及東莞市房屋上市有關規定及政策法規，委託上市房屋交易的合法權利。
2、甲方保證自簽訂本契約之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數額支付給丙方。
3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料並簽字。
4、在簽訂本契約後，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續，按期如數繳納契約第二條第三項內容中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。
5、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭，手續應已在本次交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。
6、甲方保證按本契約的相關約定向丙方支付居間服務代理費。
二、乙方義務
1、乙方承諾提供的相關資料真實有效。
2、乙方承諾按照本契約第二條的約定，按期如數支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。
3、提供該房產過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和複印件，並保證在辦理過戶交易手續時按時到場。
4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料併到場簽字。
5、乙方保證按本契約的相關約定向丙方支付居間服務代理費。
三、丙方義務
1、見證並監督本契約的執行。
2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。
3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。
4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協調；協調無效時，應採取中立態度，並證明事實。
第七條 違約責任
一、簽訂本契約之日起，若因甲方原因不將上述房產出售給乙方或因甲方違反本契約的約定導致契約無法全部執行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方；若應乙方原因違約，不購買該房產，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。
二、甲方違反本契約第六條第一項“甲方義務”除第（2）條外，由此引起的一切法律後果及額外產生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。
三、若甲方逾期交付該房產，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權單方解除本契約，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，並按本條第（一）款中的甲方違約條款處理。
四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本契約，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，並按本條第（一）款中的乙方違約條款處理。
五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。
六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方承擔全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。
第八條 契約的終止與解除
本協定履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本契約無法履行，本協定自行終止，三方互不承擔責任；甲方在本協定終止後三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。
第九條 解決爭議的方式
本契約在履行中產生的爭議事項，三方應協商解決。如協商不成，三方同意按照第 種方式解決該紛爭。
一、提交仲裁委員會仲裁；
二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 本契約附屬檔案一：相關稅費明細；附屬檔案二：家具裝修清單作為本契約不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一條 本契約一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。
補充：
1、經甲乙雙方協商，在雙方簽定本契約之日後甲方協助乙方與物業溝通進場裝修事宜。
2、自本契約簽定之日起90日內過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五（不可抗力因素除外）。
甲方簽字： 身份證號：
委託代理人： 聯繫方式：
乙方簽字： 身份證號：
委託代理人： 聯繫方式：
丙方：
公司蓋章：
經紀人簽字： 聯繫方式：
簽約日期： 年 月 日
買賣房屋的契約 篇15
甲方夫妻：
身份證號：
乙方：
身份證號：
丙方夫妻：
身份證號：
鑒於：
本協定所涉轉讓標的.房屋系丙方單位建房，且丙方已與___年___月___日將該房屋轉讓與甲方，現由甲方居住，經甲方同意，乙方出資購買該房屋。
為本協定順利履行，甲乙丙三方自願達成如下條款，共同遵守。
第一條、甲方所售房屋位於，建築面積為____平方米，其中公攤面積為____平方米，乙方出資元購買該房屋。該房款包括地下室價款，乙方同意自本協定生效之日起將該地下室交付甲方使用兩年，兩年後甲方應立即騰空。甲方、丙方均保證該房屋不存在任何糾紛或抵押擔保等未盡事宜。
第二條、甲方保證該房屋設備設施完好，並且該房屋價款不再進行變動。
第三條、乙方應於本協定生效後日內支付給甲方定金元，甲方應於收到定金之日起日內將該房屋騰空並交付乙方居住使用，如涉及戶籍等，甲丙方應配合遷出。房屋交付後乙方應當支付甲方房款元，剩餘房款待房屋所在單位內部產權變更為乙方且騰空地下室後後一次性向甲方付清。交付定金或房款甲方應當出具合法收據。
第四條、該房屋交付乙方後，甲方、丙方應將房屋一切關於該房屋手續一併移交。
第五條、甲方與丙方原買賣此房的協定和交款收據應交由乙方一份原件，以證明此房的合法性。
第六條、該房屋能夠辦理正式合法所有權後，丙方、甲方應當配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由方承擔。
第七條、乙方交付房屋定金應當抵做房屋價款。若乙方不履行上述約定，乙方無權要求返還定金，若甲方違反上述約定，甲方應當雙倍返還定金。
第八條、甲丙方不予配合辦理過戶手續或存在抵押擔保等情況，給乙方造成損失的，由甲丙方承擔全部責任。
第九條、本協定如有未盡事宜，甲乙丙三方可協商解決或簽訂補充協定。
第十條、如本協定發生糾紛，三方約定在房屋所在地法院進行訴訟。
第十一條：本協定一式份，甲、乙雙方各執份，丙方份。
第十二條：本協定本著真實，自願的原則，從三方簽字後生效。
甲方：乙方：
住址：住址：
電話：電話：
丙方：住址：
電話：
___年___月___日
買賣房屋的契約 篇16
原告：_________________
被告：_________________
案由：_________________交通事故人身損害賠償糾紛
訴訟請求：_________________
1、請求法院判令被告賠償原告誤工費2850元，營養費1000元，護理費7500元，住院一伙食補助費1000元。
2、請求法院判令被告賠償原告交通費200元。
3、請求法院判令被告賠償原告財物損失200元。
4、請求法院判令被告賠償原告精神損失費20000元。
4、請求法院判令被告賠償原告傷殘賠償金、殘疾輔助器具用。
5、請求法院判令被告承擔本案的全部訴訟費用
事實和理由：_________________
_________________
此致
___________人民法院
具狀人：___________
____年_____月_____日
買賣房屋的契約 篇17
賣方（以下為甲方）：_______身份證號碼：_______
地址：_______聯繫電話：_______
買方（以下為乙方）：_______身份證號碼：_______
地址：_______聯繫電話：_______
第一條房屋的基本情況
甲方房屋（以下簡稱為房屋）坐落於_______，乙方所選定房之坐標：_______單元_______號門面，其建築面積_______平方米；房屋用途為_______。
第二條土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為集體土地；土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。該房屋買賣後，乙方對該房屋的公共部位與房屋分攤土地擁有適用出讓權。
第三條價格
按實際建築面積計算，該房屋售價為每平方米_______元，總金額為大寫_______人民幣，小寫_______元人民幣。
第四條付款方式
甲乙雙方簽訂契約時，由乙方一次性付清全部房款。
第五條乙方所選定房為毛坯房（無門窗、電進戶、安裝排水），甲方負責公共面積的.建設安裝。
第六條特殊約定
1、該房屋在於_______年_______月_______日甲乙雙方所簽訂的《房屋回購協定書》自動失效。
2、該房屋由甲方出賣後，仍由甲方代管，期間如有損失概由甲方負責。
3、乙方如有需要有權出租或自用，租金由乙方收取。
第七條違約責任
甲方保證在交易時，該房屋產權清晰，沒有產權糾紛。如發生產權糾紛情況，甲方須承擔全部責任，並向乙方支付賠償金。形成交易後，甲方不得再買賣或抵押，否則視為違約由甲方承擔全部責任並向乙方支付違約_______萬元。
第八條關於產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方必須保證水通、電通、路通，國家應收取的一切費用由甲方全部負責。甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起7個工作日內取得房地產權屬證，甲方每天按已付款的2%賠償乙方損失。
第九條本契約未盡事宜，由甲乙雙方另行協定，交簽訂補充協定。
第十條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和策執行。
第十一條本契約在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成時，甲乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。（甲乙雙方不在本契約約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴。）
第十二條本契約經甲乙雙方簽字（簽章）之日起生效。
第十三條本契約連同附屬檔案共頁，一式份，甲乙雙方各執一份，執一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______見證人：_______
地址：______，________月_______日地址：______，________月_______日
買賣房屋的契約 篇18
出賣人：
買受人：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經濟適用住房管理辦法》及其它法律、法規之規定，依據地區關於保障性住房上市交易轉讓的相關規定：，甲方所購保障性住房業已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自願的原則下，達成如下條款，望共同遵守。
第一條房屋
1、權屬與坐落於________________，_____年____月____日竣工，建築面積共______平方米，出售給乙方。該房產建築面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。
2、房屋權利狀況承諾
出賣人對該出賣房屋享有合法權利
該房屋沒有出售給除本契約買受人以外的其他人
出賣人對標的房屋未抵押、未出租。
該房屋沒有司法查封或其他限制轉讓的情況
甲方承諾所出售的保障性住房，其購買期限已滿年，符合地區關於保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售後所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。
房產經紀人特別承諾，就本契約交易標的房屋，已徵求地區房屋管理部門意見，已取得經紀該房屋的同意。
乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。
款，並自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付以下第種方式的賠償金：
已付房價款一倍;
買受人全部損失。第二條計價方式、價款
出賣人與買受人按照下列第種方式計算該房地產價款：
按照套內建築面積計算，該房地產單價為每平方米人民幣
元，總價款為人民幣。
按照建築面積計算，該房地產房單價為每平方米人民幣
元，總價款為人民幣。
按照套計算，該房地產總價款為：人民幣_____。
按照計算，該房地產總價款為。第三條付款方式及期限
1、簽訂本契約前，買受人已向出賣人支付定金人民幣，該定金於【本契約簽訂】【交付首付款】時【抵作】房屋價款。
2、買受人採取下列第種方式付款：
一次性付款。買受人應當在_____年____月____日前支付該房屋全部價款。
分期付款。買受人應當在_____年____月____日前分期支付該房屋全部價款;首期房價款人民幣，應當於_____年____月____日前支付;以後各期分別於每月日支付該期款項______元。
貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】。買受人應當於_____年____月____日前支付首期房價款人民幣______，占全部房價款的___%。餘款人民幣向申請貸款支付。
其他方式：
3、雙方約定全部房價款存入以下賬戶：
賬戶名稱為：
賬號為：。
第四條房屋交付期限
1、甲方應於接收到第期購房款後日內，將房屋交付給乙方。
2、甲方在交付乙方房屋時，如建築面積發生變化，按國家的'有關規定執行，實行長退短補。
第五條費用結算與維修基金
1、甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的後果由甲方負責，與乙方無關。
2、雙方一致同意，房屋所占用範圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣契約之主物一併轉移給乙方。買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備。住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》執行。
第六條產權登記及稅費承擔
後的日內，協助乙方辦理不動產產權轉移登記。產權轉移登記費用
由乙方負擔。但依照本協定第一條房屋出售後所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。因出賣人原因，致使買受人不能取得房屋轉移登記的，買受人有權通知出賣人解除契約。出賣人應當自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。買受人不解除契約的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。
2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續時所需交納的稅費，由甲乙雙方按本地房產管理部門的規定承擔。
第七條違約責任
本契約簽訂後，甲乙雙方應忠實履行契約義務，遵守相關國家法律和法規規定。違反契約約定的一方，應當依據本契約及《民法典》相關規定，承擔包括但不限於繼續履行或解除契約、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。
權通知對方解除契約，並按照契約交易價款的30%向違約方主張違
約金，並依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除契約的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。
第八條風險負擔
本契約生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。乙方取得契約標的房屋登記過戶前，甲方不得以該房屋另行轉讓或設定財產抵押，甲方因涉及司法強制執行，標的房產被查封、凍結、拍賣的，乙方依據本契約和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據國家相關法律規定，取得物權期待權，甲方應予積極配合。
第九條買賣雙方應共同遵守市保障性住房上市交易的有關政策及規定，雙方如在契約履行中發生爭議，應本著友好精神，協商不成，選定下列種方式解決
向仲裁委員會申請仲裁。
向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條其他事項：
第十二條本契約及補充條款經甲、乙雙方簽章後生效。本契約
甲方：
乙方：
_____年____月____日
買賣房屋的契約 篇19
立協定書人買方______________（以下簡稱甲方）、賣方______________（以下簡稱乙方），茲為房屋預定買賣事宜，雙方協定訂立本協定，各條款如下：
第一條房屋基地坐落：______________等_________號土地上，_________形式_________樓房屋約_________平方米（含陽台、公共設施在內，以土地局核定的圖樣為準），精確面積以當地政府機關丈量結果為依據。
第二條本約房屋預定買賣金額人民幣______________圓整（包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內）。
第三條付款辦法
（一）自備款人民幣______________元整。
第一期簽約金：人民幣______________元整，於簽約時交付（包括訂金在內，不另立據）。
第二期款：人民幣______________元整，於開工時交付。
第三期款：人民幣______________元整，於地下層基礎結構完成時交付。
第四期款：人民幣______________元整，於第壹樓結構完成時交付。
第五期款：人民幣______________元整，於第貳樓結構完成時交付。
第六期款：人民幣______________元整，於第叄樓結構完成時交付。
第七期款：人民幣______________元整，於第肆樓結構完成時交付。
（二）貸款人民幣______________元整，如無需貸款的，應依下列期限按時交付。
（1）外飾完成時交付人民幣______________元整。
（2）使用許可證時交付人民幣______________元整。
（3）甲方接到乙方通知交屋日期三天內將尾款人民幣______________元整及其他應負擔的各項費用全部付清後乙方應將本約房屋交付予甲方。
第四條前條第二項如辦理貸款時，應依另立的代辦貸款委託書的約定辦理。
第五條前條第二項貸款，甲方應自使用許可證領到日起至貸款領到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。
第六條本約房屋的施工標準，按建築管理機關核准的建築圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現象發生，甲方對於內部裝設變更時，須徵得乙方的同意，所需工料費用另行計算。
第七條乙方應自本工程開工之日起_________工作天內完工，如有逾期，乙方願每逾一日給付甲方人民幣_________元以作逾期罰款金，但如因天災人禍非人力所能抗拒的事故發生，或因甲方變更設計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。
第八條關於樓下空地及樓頂陽台使用權屬範圍如下
（一）樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。
（二）四樓屋頂陽台除公共設施外，歸頂樓所有人保管使用。
第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。
第十條本約房屋所有權登記所需各項產權憑證由乙方負責提供，於房屋完工時，交由乙方特約的代書統一辦理，登記所需的房屋契稅、監證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內由甲方負擔並交付予乙方。
第十一條若因使用道路，政府課徵有關道路的.任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔。
第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應歸甲方負擔繳納
第十三條本約乙方已向土地局領得建造許可證，並依計畫施工，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔，但若經列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進行。
第十四條本約甲方應付乙方的各期價款應於接到通知書五日內給付現款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自願放棄權利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標準，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_________元計算。此外，若甲方以支票支付應付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現時，視為違約。
第十五條本約房屋移交甲方接管後，乙方負責保留一年（門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導致損壞的，不在此限）
第十六條甲方應憑乙方所給遷入證明及本協定書始得遷入，並取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。
第十七條本約甲方全權委託乙方代為監造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進行及施工的監造，均應以善良管理人的注意為之，若有本約所未規定事項，雙方應本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。
第十八條本約一式兩份，雙方各執一份為憑。
委建人甲方（蓋章）：_________
承建人乙方（蓋章）：_________
住址：_______________________
負責人（簽字）：_____________
身份證統一號碼：_____________
住址：_______________________
身份證統一號碼：_____________
_________年_______月_______日
_________年_______月_______日
買賣房屋的契約 篇20
賣方： (簡稱甲方)
身份證號碼：
地址：
買方： (簡稱乙方)
身份證號碼：
地址：
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條契約標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在湖南省衡陽市華新開發區市委家屬樓7棟號及號車庫擁有的房地產(住宅)，該房地產建築面積為 平方米，車庫建築面積為平方米。
第二條上述標的房地產的交易價格為：住房單價：人民幣約3500元/平方米，總價：人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。車庫價格為壹拾萬元整。總計人民幣 元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。
第三條付款時間與辦法：
（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本契約簽定之日，乙方向甲方支付首付款(含定金)人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整給甲方，剩餘房款人民幣 元整於產權交割完畢當日付給甲方。
（二）甲方應於拿到房產證之日起 天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，並應在產權過戶手續辦完當日將 等費用結清。
（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，一切交易稅費由 方承擔。
第四條交房：
第五條違約責任：
甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約二手房買賣協定範本，應書面通知甲方，甲方應在 日內將乙方的已付款（不記利息)返還給乙方，但乙方須支付甲方違約金5萬元，若甲方中途違約二手房買賣協定範本，應書面通知乙方，並自違約之日起 日內支付違約金5萬元給乙方。
第六條本契約主體
1.甲方是 共 人。
2.乙方是 共 人。
第七條本契約一式兩份，甲乙雙方各一份。
第八條本契約發生爭議的`解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第九條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則無效。
第十一條雙方約定的其他事項：
甲方應協助乙方辦理相關銀行貸款事項：乙方支付首付款後的剩餘房款人民幣元，乙方以欠條的方式暫欠甲方，待收到銀行貸款後，當日付清全部欠條款額。備註：
出賣方(甲方)：（手印）購買方(乙方)：（手印）
身份證號碼：身份證號碼：
地址：地址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
鑑證日期： 年 月 日鑑證日期： 年 月 日
買賣房屋的契約 篇21
出售人（賣方）：___________________
身份證號碼：___________________
聯繫電話：___________________
買受方（買方）：___________________
身份證號碼：___________________
聯繫電話：___________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等、自願、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本協定。
一、房產基本情況
賣方房產（下稱該房產）座落於廈門市________________，建築面積________平方米。詳見《房屋所有權證》、《房屋結構圖》。
二、賣方對該房產現狀的聲明
賣方根據國家的規定己依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔（該房產的產權證將於______年___月___日前開具出來）。
三、買方對購買情況的聲明
1、買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的相關資料後自願簽訂本協定。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，願意購買該房產。
2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。
四、房產成交價
買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣（大寫）_____________________（但交易備案價為_____________元）【包括該房產的附屬設施、設備等物品】。
五、交易定金
買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：_____________________（__________元）。
六、房款交付
協定簽訂後，買賣雙方同意，按以下商定結果，買方給付除定金之外的剩餘房款。
買方於本協定簽定之日起三日內以現金方式支付人民幣（大寫）：_____________________（__________元）；
七、有關稅費
1、買賣過戶所涉及所有稅、費，均由_____方承擔。
【按有關規定，賣方需付稅費：
（1）營業稅及附加；
（2）印花稅；
（3）個人所得稅：
（4）土地增值稅；
（5）交易手續費。買方需付稅費：
（6）印花稅；
（7）契稅；
（8）交易手續費；
（9）房屋登記費。
其它費用：以實際發生的稅費為準。】
本協定在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的`，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由買方繳納。
2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由_____方承擔；如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由_____方承擔；雙方約定其他承擔方式：_______________________________________________。
3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由_____方承擔。
4、買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶協定，結餘部分隨房屋所有權同時過戶。
5、買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、公共維修金等費用，並經雙方簽字確認。
八、房屋的交付
賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內，將上述房產正式交付給買方，並履行下列手續：
1、賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修（固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限於地板面、牆體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等），在買方接收時移交。
2、買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認後對該房產及附屬配套設施負全責。
3、如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。
九、房屋權屬轉移登記
買賣雙方同意，自本協定簽訂之日起至______年__月__日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
十、違約認定
1、買賣雙方簽訂本協定後，一方未按協定約定擅自變更或解除協定的，或未按協定及協定相關附屬檔案的約定履行義務的，視為違約。
2、賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成協定履行障礙，視為其違約；若該房產己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。
十一、違約責任
（一）自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日_______向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響協定在違約行為終止之後繼續履行。
（二）自違約行為發生之日起超過十五日，守約方即向違約方發出函件促其履約，發函即日起超過十五日仍未回復並履約的，守約方可解除協定。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的佣金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。
十二、協定變更
本協定在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更協定條款的，應及時通知對方，並徵得對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協定，註明變更事項。未徵得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
十三、因不可抗力或政策的改變等原因導致本協定無法履行，買賣雙方免責。交易過程中己產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。
十四、爭議解決方式
本協定在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決：也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，依法向買方所在當地人民法院起訴。
十五、協定附屬檔案
本協定未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協定作為協定附屬檔案。協定附屬檔案與本協定具有同等法律效力。
十六、協定數量及持有
本協定經買賣雙方簽字即生效，本協定一式兩份，買方、賣方各執一份，具有同等法律效力。
十七、協定生效
本協定自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
第十八、涉及該房產交易的口頭的、書面的內容，若與本協定不一致的，以本協定的條款為準。
出售人：___________________
買受人：___________________
_________年______月______日
買賣房屋的契約 篇22
甲方：________________
法定代表人：__________________
乙方：________________
住址：_____________________
身份證號碼：_______________
甲乙雙方經過協商，就乙方向甲方購買房屋的有關事宜，達成如下協定：
1、乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是：
2、上述位置的土地等全部的房地產(住宅)開發手續由甲方出面辦理，乙方負責取得相關部門的許可
3、上述房屋的建築設計、施工等，在符合甲方現有周邊開發項目的規劃的前提下，由乙方向甲方提出具體的要求，甲方據此實施
4、房屋的銷售價格為：_________________________________________
支付辦法為：_______________________________________________
5、有關雙方之間的本次買賣，為辦理產權登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售契約的，則雙方另行簽定
6、有關產權登記的手續由甲方幫助辦理，所需稅費由__________方承擔
7、本協定書經雙方簽章後生效，協定書一式貳份，每方各執一份。
甲方：__________
乙方：__________
買賣房屋的契約 篇23
契約編號：_______________簽訂時間：_______________簽訂地點：_______________
甲方(委託人)：_______________乙方(行紀人)：_______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之
規定，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣行紀的有關事宜達成一致，訂立本協定：
第一條、甲方委託乙方以自己的名義為其(買入/賣出)以下房屋：該房屋坐落於_______________市_______________區(縣)。
該房屋為：_______________室_______________廳_______________衛，裝修狀況：_______________，房
屋所有權證編號為：_______________，建築面積_______________平方米。
第二條、房屋出售價格以人民幣(大寫_______________)(小寫：￥_______________元)的價款出售。
第三條、行紀期限行紀期限自________年____月____日至________年____月____日。
第四條、轉委託甲方(是/否)允許乙方把委託事務轉給第三人處理。
第五條、甲方將委託賣出的房屋交付乙方的時間、地點及方式：______________________________。
第六條、乙方將買入的房屋交付甲方的時間、地點及方式：______________________________。
第七條、乙方處理委託事務支出的_______________等費用，由_______________承擔。
第八條、結算價款的`方式及期限：_____________________________________________。
第九條、報酬的計算方法、支付方式及期限：______________________________。
第十條、其他約定事項：_____________________________________________。第十一條、契約的終止與解除經甲乙雙方協商一致，可以終止契約。
第十二條、違約責任甲方違約責任：_____________________________________________。
乙方違約責任：_____________________________________________。
第十三條、爭議的解決辦法因履行本契約所發生的爭議，先由雙方協商解決，協商不成的，任何一方均可以向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十四條、契約生效。本契約經甲方簽字乙方單方蓋章之日起生效，本協定一式三份，甲方執一份，乙方執兩份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：_______________乙方(蓋章)：_______________委託代理人：_______________
門店名稱：_______________身份證號：_______________經紀人姓名：_______________
通信地址：_______________經紀人證號：_______________ 郵政編碼：_______________
經辦人(簽字)：_______________聯繫電話：_______________聯繫電話：_______________
買賣房屋的契約 篇24
賣方（以下簡稱甲方）
姓名：__________________（身份證號碼）______________________________
地址：________________________聯繫電話：________________________
姓名：__________________（身份證號碼）______________________________
地址：________________________聯繫電話：________________________
買方（以下簡稱乙方）
姓名：__________________（身份證號碼）______________________________
地址：__________________________聯繫電話：_______________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落於_________________________________________________ ——位於第______層______戶，房屋結構為___________，房產證登記面積_______平方米，房屋所有權證編號：_______________________________________________.
第二條價格：
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣元（大寫拾萬仟佰元整），（含附屬設施費用）；
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。
第三條付款方式：
乙方於本契約簽訂當日內向甲方支付交首付款_______________萬元（大寫拾萬仟佰元整），餘款_______________元（大寫拾萬仟佰元整）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應於乙方交付完首付款當日內，將該房屋交付乙方用於自行裝修整頓。乙方完全付清餘款當日內，甲方將房屋所有權交付給乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本契約第三條規定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的'自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第四條規定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。
註：
1、甲方如無故終止契約，甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。
2、乙方如無故終止契約，甲方應向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款20%的違約金。裝修費用甲方不再退還。
第七條關於產權過戶登記的約定：
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。甲、乙雙方在房屋買賣契約簽訂後七日內備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過戶登記相關手續，將房屋所有權證辦理至乙方名下。
由於甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權解除契約或依據本契約請求法院強制履行過戶手續。
若因此導致乙方解除契約，甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。
第八條簽訂契約之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。
房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。
甲方：乙方：
__年__月__日
買賣房屋的契約 篇25
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區__________街道___號(樓)單元號(室)擁有的房產住宅，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第________號)。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在____市房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
第四條稅費承擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費及產權過戶手續費甲方承擔。
第五條產權過戶及入住
1、甲乙雙方應當在本契約簽訂之日____日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續，並按約支付相應稅費。
2、甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋，辦理完物業更名等移交手續，結算所有有關費用，以便乙方入住，需要乙方予以協助的，乙方應當協助。
第六條甲方義務
1、甲方保證該房屋不存在產權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。
2、甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業、公共修基金等手續及契約;結清房屋所有權過戶前的有關費用(包括但不限於物業管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網路、電話、公共維修基金等)，出示有關交費證明。
3、甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、土地使用權過戶手續，為過戶提供必要的檔案、資料和便利。
第七條乙方義務
1、按照本契約約定，及時支付房款，如未能在契約規定時間能交付餘款，甲方有權終止契約並沒收定金。
2、乙方應與甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶、物業移交手續。
第八條違約責任
1、甲方違約
(1)甲方未履行甲方義務，致使乙方在本契約簽訂之日起一個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除契約，甲方應當全額返還乙方已經支付的價款，並向乙方支付契約價款3%的違約金。
(2)甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使契約目的不能實現的，乙方有權解除契約，並有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的契約價款。
(3)甲方未按約結清有關費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時結清有關費用，並向乙方支付未結費用__%的違約金。乙方已經代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。
2、乙方違約
(1)乙方未按約支付契約價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的'日萬分之____支付違約金;逾期超過____日的，甲方有權解除契約。
(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付契約總金額3%的違約金。
第九條本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第十條本契約一式____份。甲方產權人一份，乙方一份，________市房地產交易中心一份。
第十一條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十二條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十三條雙方約定的其他事項：
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
日期：
買賣房屋的契約 篇26
貸款人：
借款人
抵押人：
保證人：
根據國家有關法律法規，當事人各方經協商一致，訂立本契約。
借款
第一條借款金額
貸款人根據借款人的申請，同意向借款人發放購房借款，借款金額為人民幣，.借款實際發放額以借款憑證為準。
第二條借款用途
1、本契約項下的借款用於借款人購買位於的房屋。上述房屋建築面積為平方米，套內建築面積為平方米。
2、借款人的購房契約編號為所購房屋所有權證編號為國有土地使用權證編號為.
第三條借款期限
借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，總計個月。實際放款日與到期日以借款憑證為準。
第四條借款利率
1、本契約項下借款利率，在中國人民銀行公布的人民幣貸款基準利率%的基礎上浮%，執行年利率為%.借款發放前如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整，自調整生效日起以調整後的人民幣貸款基準利率和本契約約定浮動比例確定契約的借款執行利率。借款發放後如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整，按照以下第種方式調整利率：
自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整後的次年____月____日起，貸款人按調整後相應期限檔次的基準利率和本契約約定的貸款利率浮動幅度確定新的借款執行年利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。
利率調整以個月為一個周期。自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整的下一個周期首月的借款對應日起，貸款人按調整後相應期限檔次的基準利率和上述計算方式確定新的借款執行利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。基準利率調整日與借款費發放日或該周期首月的借款對應日為同一日的，自基準利率調整日起確定心的借款執行利率。無借款對應日的，該月最後一日視為借款對應日。
2、借款人未按本契約約定歸還借款的，貸款人有權對逾期借款本金從逾期之日起，直至本息清償之日止，在本契約約定的借款之行年利率基礎上上浮百分之計收罰息。預期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調，自基準利率調整之日起罰息利率相應上調。
3、借款人未按本契約約定用途使用借款的，貸款人有權對違約使用部分從違約使用之日起，直至本息清償之日為止，在本契約約定的借款執行年利率基礎上上浮百分之_________計收罰息。在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調，自基準利率調整之日起罰息利率相應上調。
4、對應付未付利息，貸款人依據中國人民銀行規定計收複利。應付未付利息包括借款期內產生的應付未付利息和借款逾期後產生的應付未付利息借款期內產生的應付未付利息，在借款期間按契約約定借款執行利率計算複利，自借款到期之日起，按逾期借款利率計算複利余齊借款的應付未付利息，按逾期借款利率計算複利。
第五條下列條件未滿足的，貸款人有權不發放本契約項下的借款：
1、借款人根據貸款人要求提供有關檔案、資料、憑證並辦妥相關手續。
2、購房首期款及與本契約有關的應付費用均已付清。
3、本契約項下借款有抵押擔保的，有關登記及∕或保險等手續已按貸款人要求辦妥且該擔保、保險持續有效。
4、借款人、保證人和抵押人未發生足以影響借款安全的重大不利事件。
第六條劃款方式
借款人在貸款人處開立結算賬戶，戶名________，賬號__________________，開戶行_________，卡號___________________________.本契約約定採用以下第______種方式劃款：
1、借款人在此不可撤銷地授權貸款人將全部借款劃入借款人上述結算賬戶後，再將全部借款劃入售房人_____________________________的賬戶，以支付借款人在購房契約項下的款項。
2、借款人在此不可撤銷地授權貸款人將全部借款直接劃入售房人__________的賬戶，以支付借款人在購房契約項下的款項。
第七條還款
1、本契約項下借款採用分期還款的方式歸還本息。借款人以每一個月為一個還款周期，共_____期。自借款發放後，每月的____________為還款日。沒有借款對應日的，以每月的最後一日為還款日。借款人與貸款人商定採用__________________規定的方式歸還借款本息：
等額本息還款法：
每月還款金額
等本遞減還款法：
每月還款金額
其他還款方式：__________________.
1、借款人採用等額本息還款法的，借款人每期應還本息金額為人民幣__________________________，________________.借款人採用等本遞減還款法的，借款人每期應還本金金額為人民幣_____________________________，_____________，利息逐月還清。
採用其他還款方式的，借款人每期應還金額以貸款人出具的還款計畫表為準。
3、借款人保證每個還款日前在本契約第六條約定的借款人結算賬戶中存入足額的款項，以償還當期及逾期本息，貸款人可直接從該賬戶中劃收借款本息。該賬戶內資金不足以清償當期借款本息時，貸款人有權決定是否劃收。貸款人不劃收的，該期全部借款本金作逾期處理貸款人劃收的，不足部分作逾期處理。
4、如借款人因存摺遺失或其他原因需要將本契約第六條約定的還款賬戶變更為在貸款人處開立的其他賬戶，借款人應在下一個還款日前將變更原因和變更後的賬戶書面通知貸款人，貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶劃收本契約項下的借款本息。
第八條提前還款
1、借款人提前還款的，須提前三十日向貸款人提出書面申請。在借款人承諾按本條第2項約定支付違約金、遵守貸款人關於提前還款規定的前提下，貸款人可同意提前還款。
2、借款人在借款實際發放之日起______個月內提前還款的，應按提前償還本金的百分之__________向貸款人支付違約金。
3、提前還款，應先償還逾期及當期借款本息，再償還其他款項還款時執行年利率不變，已計收的借款利息不作調整。
4、借款人提前償還部分借款的，提前還款本金應為一萬元的整數倍，並重新計算剩餘借款的每期還款額或還款期限。
第九條借款期限變更
借款人要求調整借款期限的，應提前三十日向貸款人提出書面申請，經貸款人同意且徵得保證人、抵押人同意後，簽訂期限變更協定，並辦理相關的保險、擔保等變更手續。
第十條債權債務轉讓
貸款人無需徵得借款人、保證人和抵押人同意，通知後即可將貸款人在本契約項下的權益轉讓給第三人。
借款人要求將本契約項下的債務轉讓給第三人的，應提前三十日向貸款人提出書面申請，經貸款人同意並徵得保證人、抵押人同意後，按貸款人要求辦理相關手續。
第十一條借款人聲明與保證
1、借款人向貸款人提供的所有檔案、資料和憑證均真實、完整、有效。
2、未隱瞞涉及的未結訴訟或仲裁、承擔的債務和擔保及其他可能影響借款人財務狀況和償債能力的事項。
3、按本契約約定使用借款、歸還借款本息和支付有關費用。
4、未按本契約約定歸還或支付借款本金、利息、罰息、複利、違約金、損害賠償金、律師費及其他實現債權的費用時，貸款人可直接從借款人的任何帳戶中劃收。借款人賬戶中的款項不足以償還本契約項下應付款項的，貸款人有權決定款項償還本金、利息、罰息、複利和費用的順序。
5、當抵押物價值減少、保證人財務狀況惡化或因其他原因導致擔保能力明顯減弱或喪失時，提供經貸款人認可的其他擔保。
6、接受貸款人的檢查與監督。
7、當發生下列事件時，借款人應在事件始發五日內書面告知貸款人：
借款人改變住所、通信地址、工作單位等聯繫方式。
借款人與售房人之間的房屋買賣契約可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經被確認無效、被解除、被撤銷。
借款人發生債權債務糾紛而引起訴訟、仲裁。
出現其他不利於貸款人債權實現的事項。
第十二條本契約簽訂後至借款發放前，若借款人與售房人就所購房屋的權屬、質量等問題發生糾紛，或出現可能導致借款人還款能力惡化的事項，貸款人有權決定是否終止本契約。
第十三條保證擔保
1、保證人為借款人依本契約所形成的債務提供連帶責任保證。本契約項下有多個保證人的，各保證人共同對債權人承擔連帶責任。
2、保證範圍為本契約項下的借款本金、利息、罰息、複利、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費等貸款人實現債權的一切費用。
3、保證期間為本契約約定的借款人債務履行期限屆滿之日起兩年。借款人與貸款人達成期限變更協定的，保證人繼續承擔保證責任，保證期間自期限變更協定約定的債務履行期限屆滿之日起兩年。若發生法律、法規規定或本契約約定的事項，導致貸款人宣布本契約項下債務提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務提前到期之日起兩年。
4、借款人以本契約項下所購房屋作抵押的，由保證人___________________提供階段性保證擔保。階段性保證人自本契約簽訂之日起，至借款人取得房產證書，辦妥正式的抵押登記並將有關抵押檔案交貸款人收執之日止，為借款人的債務承擔連帶保證責任。本項約定的保證責任終止情形出現之前，階段性保證人的保證期間為借款人每期債務期限屆滿之日起兩年。借款人與貸款人達成每期債務期限變更協定的，階段性保證人繼續承擔保證責任，保證期間自協定變更後的每期債務期限屆滿之日起兩年。若發生法律、法規規定或本契約約定的事項，導致貸款人宣布本契約項下全部債務提前到期，保證期間為自貸款人確定的債務提前到期之日起兩年。除本條第3項外，本契約其他約定均適用於本項約定的保證人。
5、保證人聲明與保證：
保證人向貸款人提供的所有檔案、資料和憑證均真實、完整、有效
保證人不按本契約約定履行保證責任時，貸款人有權直接從保證人的任何帳戶中劃收有關款項
當發生以下事件時，保證人須在事件始發五日內書面告知貸款人：經營出現嚴重困難或財務狀況惡化法定代表人、住所、通訊方式等發生變化借款人與售房人之間的房屋買賣契約可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經被確認無效、被解除、被撤銷出現其他不利於貸款人債權實現的事項。
借款人提供了抵押擔保的，保證人願先於抵押擔保對所擔保債務履行保證責任。保證人應按本契約約定履行保證責任，並同意貸款人從保證人任何賬戶中直接劃收相關款項。
6、保證人發生主體資格、資本結構、經營體制、經營財務狀況等變化，影響擔保能力的，保證人須根據貸款人要求提供新的擔保，或提前履行保證責任。
第十四條抵押擔保
1、抵押人自願以下列財產____________________________作為本契約項下債務的抵押物，上述抵押清單為本契約組成部分。
2、上述抵押物暫作價人民幣__________________________，其最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的淨收入為準。
3、抵押擔保的範圍包括本契約項下的借款本金、利息、罰息、複利、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費、抵押物處置費、過戶費等貸款人實現債權的一切費用。
4、抵押人聲明與保證
抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的所有權或處分權
抵押物依法可以流通或轉讓
抵押物沒有被查封、被扣押或重複抵押等情況
抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況
抵押人已就本契約項下抵押事宜徵得抵押物共有人同意
抵押人同意在貸款人依法採取查封、拍賣、變賣、抵債等方式處置抵押房產時，無條件遷出抵押房產並自行解決本人及所扶養家屬最低生活標準所必須的居住房屋和普通生活必需品無法解決的，抵押人同意接受貸款人安排的臨時住所或短期租賃的房屋，由此所產生的一切費用由抵押人承擔。
抵押物不存在其他影響貸款人實現抵押權的情形。
5、抵押權的效力
抵押權的效力及於抵押物的從物、從權利、代位權、附合物、混合物、加工物和孳息。
6、抵押物的占管
本契約項下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負有妥善保管的義務。貸款人有權對抵押物管理情況進行監督檢查。
在本契約有效期內，未經貸款人書面同意，抵押人不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售、出租或其他任何可能對抵押權不利的處分。經貸款人書面同意，抵押人轉讓、出租、出售抵押物所得價款，套用於提前清償所擔保的主契約項下債務。
本契約有效期內，抵押物毀損、滅失或被徵用的，抵押人應及時採取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知貸款人。抵押人由此所獲得的保險金、賠償金、補償金等優先用於償還本契約項下債務。
本契約有效期內，抵押物價值減少的，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供貸款人認可的擔保抵押人拒絕恢復或者不提供擔保的，貸款人有權宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務，或提前行使抵押權。
7、抵押物的保險
抵押人應在與貸款人共同商定的保險公司處辦理有關保險，貸款人為該項保險的第一受益人。
抵押人應將抵押物的保險單據原件交與貸款人保管。
在本契約有效期內，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，貸款人有權代為辦理保險手續，一切費用由抵押人承擔。貸款人有權從抵押人的任何賬戶中劃收上述費用。
抵押物發生保險事故的，保險金應優先用於償還本契約項下債務。
8、抵押登記
抵押人委託貸款人在本契約簽訂後憑本契約、房地產權證及相關檔案到有關登記機關申辦抵押預登記或抵押登記手續，並將抵押物的抵押登記證明、他項權利證書及其他抵押登記權利證書的正本原件交貸款人保管。
9、抵押權的實現
本契約項下債務履行期限屆滿，貸款人未受清償的，貸款人有權依法以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。
抵押人為兩人以上的，貸款人行使抵押權時有權處置任一或各個抵押人的抵押物。
違約責任
第十五條貸款人違約責任
在借款人、保證人和抵押人履行本契約約定義務的前提下，貸款人未按期足額向借款人發放借款，造成借款人損失的，應按違約數額和延期天數付給借款人違約金，違約金數額的計算與同期逾期借款的利息計算方式相同。
第十六條借款人、保證人、抵押人的違約責任
1、借款人未按本契約約定歸還借款或未按本契約約定用途使用借款的，貸款人有權按本契約第四條第2、3、4項的約定對借款人計收罰息和複利。
2、本契約有效期內，發生下列事項之一的，貸款人有權停止發放借款，宣布本契約提前到期，行使抵押權或∕和要求保證人承擔保證責任，有權宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款契約項下借款立即到期或採取其他資產保全措施。
借款人未按本契約約定用途使用借款。
借款人連續三期未足額償還借款本息。
借款人失蹤或被宣告失蹤而無財產代管人、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人。
借款人的財產代管人、繼承人或受遺贈人拒絕為借款人償還本契約項下債務。
借款人、保證人和抵押人違反其在本契約項下所作的任何聲明與保證。
抵押人未經貸款人書面同意對抵押物做出贈與、轉讓、出租或其他任何對抵押權不利的處分。
保證人未履行第十三條第6項的約定義務。
借款人、保證人、抵押人違反本契約其他約定或發生其他影響貸款人債權實現的事項。
3、保證人、抵押人有下列行為之一，給貸款人造成經濟損失的，應給予全額賠償：
抵押人隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被監管、被扣押、重複抵押、出租、拖欠稅款或工程款等情況
未經貸款人書面同意擅自處理抵押物
其他違反本契約約定或影響貸款人實現抵押權的行為。
4、借款人不履行還款義務或保證人、抵押人不履行擔保責任，貸款人可以就違約行為對外進行公開披露。
第十七條因借款人違約致使貸款人採取訴訟或仲裁方式實現債權的，借款人應當承擔貸款人為此支付的訴訟費、律師費、差旅費及其他實現債權的費用。
第十八條借款人因房屋買賣契約與售房人之間發生的任何糾紛，均不影響借款人、保證人和抵押人履行其在本契約項下的承諾、保證、義務和責任。
第十九條本契約如涉及二人以上共同借款的，共同借款人對本契約項下的全部債務承擔連帶清償責任。若借款人違約，貸款人有權要求任一借款人承擔全部債務，並可依法行使抵押權或∕和要求保證人履行保證責任。
第二十條費用承擔
本契約項下涉及的律師服務費、登記、評估、保險、鑑定、鑑證、公證、保管等費用由借款人、保證人和抵押人承擔。貸款人有權直接從借款人、保證人和抵押人的任何賬戶中劃收上述費用。
第二十一條爭議的解決
本契約履行中發生爭議，可由各方協商解決，也可按以下第____種方式解決：
1、訴訟。由貸款人住所地人民法院管轄。
2、仲裁。提交___________________________________按其仲裁規則進行仲裁。
在訴訟或仲裁期間，本契約不涉及爭議的條款仍須履行。
第二十二條其他約定
1、本契約所稱期限屆滿或到期包括貸款人依照國家法律、法規規定或本契約的約定宣布本契約項下債務提前到期的情形。
2、借款人用本契約項下所購房屋作抵押擔保的，借款人為本契約項下的抵押人。
3、貸款人將根據國家有關法律、法規及行業相關規定，妥善保管借款人、擔保人提供的個人資料。借款人、保證人、抵押人同意貸款人在法律、法規許可的範圍內為風險評估之需要向中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫或根據執法部門要求提供個人基本信息和個人信用情況借款人、保證人、抵押人同意貸款人在辦理個人借款業務和貸後管理中通過中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫查詢、列印、保存個人信息和信用報告。
______________________________________________
第二十三條契約的生效
本契約自各方簽字或蓋章之日起生效。依法需辦理抵押登記的抵押擔保，自登記之日起生效。
第二十四條本契約一式_______份，各方各執一份，______________份，效力相同。
第二十五條提示
貸款人已提請借款人、保證人和抵押人注意對本契約各印就條款作全面、準確的理解，並應借款人、保證人和抵押人的要求做了相應的條款說明，簽約各方對本契約含義認識一致。
借款人
身份證件名稱及號碼：
住所：
郵政編碼：
聯繫電話：
貸款人
負責人或授權代理人：
住所：
聯繫電話：
保證人
法定代表人或授權代理人：
身份證件名稱及號碼：
住所：
郵政編碼：
聯繫電話：
抵押人
法定代表人或授權代理人：
身份證件名稱及號碼：
住所：
郵政編碼：
聯繫電話：
____________________________________
簽約時間：________年____月____日
簽約地點：____________________
買賣房屋的契約 篇27
甲方：__________________(賣方)
聯繫方式：__________________;常住地址：__________________
乙方：__________________(買方)
聯繫方式：__________________;常住地址：__________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
(三)甲方承諾：
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、自簽訂本協定起，甲方承諾並保證，依法享有本契約所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。
3、按照前述業務的需要，及時簽訂各項契約檔案和辦理各種手續。
4、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
(四)乙方承諾：
1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。
2、按國家要求不改變房屋的結構。
3、按照前述業務需求，及時簽訂各項契約檔案和辦理各項手續，並承擔各項費用。
4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
(五)違約責任：該協定簽訂生效後，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協商。
(六)協定的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
(七)本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
(八)甲、乙雙方同意，在本契約生效之日起______________日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;並在乙方領取《房屋所有權》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。
(九)協定自雙方簽字或者蓋章之日起效。
(十)協定壹式_______份，雙方各執_______份，負責人_______份。
甲方：______________________(簽字);乙方：______________________(簽字)
簽訂日期：______________年______________月______________日