租賃買賣契約 篇1
1、房屋出賣方：_____
2、房屋買入方：_____
3、房屋買賣標的：_____甲方同意將上海“_____中心”大廈內第_____樓_____室公寓房屋_____套賣給乙方。本買賣契約所規定的房屋面積總計_____平方米。本買賣契約所涉之“_____”大廈地址為上海市_____路_____號，該地塊是經上海市土地局批准，甲方以_____萬美元中標，獲得五十年有償使用權，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的_____平方米的土地使用權一併購入。乙方擁有對本契約所規定的買賣範圍的房產權和_____平方米的土地使用權截止期限為公元___年___月___日。如甲方的土地有償使用權結束時，本契約即行終止。
4、房屋買賣價格：本契約所規定的公寓房買賣價格為_____美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。
5、房屋的移交：本房屋買賣契約簽訂後，乙方必須在一個月內按照甲方銷售說明書規定的有關建築和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。
6、管理、維修和其他費用：“_____中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，並向各用戶進行分攤及收取相應費用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環境衛生費、公用部位綠化保養費、安全保衛費、機械保養人員及大樓房管人員費用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途範圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統、供電供氣系統、弱電系統、空調系統、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建築和裝飾的修復。乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加_____%代辦手續費。本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用契約。本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛生，乙方請與甲方聯繫，由甲方統一安排人員清掃，費用另議。上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單後_____天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之_____滯納金。
7、房屋維修：本契約簽訂經驗收後，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收後一年內，因施工質量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費用及賠償損失。
8、房產權和土地使用權轉讓和再轉讓：乙方在購入本契約所規定範圍的`房產權和相應的土地使用權是整個大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市地使用權有償轉讓辦法》規定：“同一建築物所占的土地使用權整體不可分割”。乙方購入的房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《上海市土地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產買賣管理辦法的規定辦理，其發生的一切費用由乙方負擔。乙方再轉讓的契約簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉移到其買入者，並必須將本契約作為再轉讓契約的附屬檔案之一。若在再轉讓中發生經濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。
9、《上海“_____中心”用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解並同意遵守。
10、過戶手續辦理：甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約後，須經有關部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法檔案向上海市土地局、市房產管理局分別辦理過戶手續，繳納過戶費和領取房產權證書。未經過戶的房產買賣無效
11、爭議解決條款凡執行本契約或與本契約有關的爭議，由雙方友好協商解決。協商不成，提請中國對外貿易仲裁委員會仲裁。
12、本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關法規約束，若遇中華人民共和國政府有新規定，則按新法規執行。
甲方：上海_____投資有限公司
法人代表簽章：_____
日期：_____
地址：_____
電話：_____
乙方：_____
法人代表簽章：_____
日期：_____
地址：_____
電話：_____
租賃買賣契約 篇2
出租方：______，以下簡稱甲方
承租方：______，以下簡稱乙方
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，，主要裝修設備____________________________________________出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限。租賃期共___個月，甲方從___年__月__日起將出租房屋交付乙方使用，至___年__月__日收回。拖欠租金__個月或空關__個月的',甲方可以終止契約，收回房屋。甲乙雙方議定月租金___元，首次租金由乙方在___月___日交納__給甲方。採用付_壓_方式。
1.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;
2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
違約責任
1.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
2.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
3.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃契約。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
4.本契約期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止契約的申訴權。
出租方：承租方：
身份證號：身份證號：
電話：電話：
簽約地點：簽約時間：
契約有效期限：至年月日
租賃買賣契約 篇3
委託人：
居間人：
依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，委託人與居間人在平等、自願的基礎上，就房屋租賃居間的有關事宜達成協定如下：
第一條委託事項
甲方委託乙方在委託期限內為其居間尋找符合以下條件的房屋，並協助促成其與出租人簽訂房屋租賃契約：
坐落：____;樓房為___室___廳___衛;平房為___間;無裝修;一般裝修;精裝修;防盜門;有線電視接口;空調;天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;電視機;電冰櫃;洗衣機;上下水;家具____;樓層：___;結構：____;朝向：____;建築面積：_____平方米;月租金標準：____元;租期：____;房屋用途：_____;
房屋權屬：________
其他條件：________
乙方還應提供以下服務：___________
第二條委託期限
自________年____月____日至________年____月____日。
超過以上期限仍需要居間服務的，雙方另行簽訂居間契約或以書面形式將本契約委託期限延長。
第三條現場看房
乙方應陪同甲方到房屋現場看房。
乙方應當製做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。看房記錄需經甲方簽字確認，由雙方各執一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字並拒絕支付看房費。
第四條甲方義務
應出示身份證_______等真實的身份資格證明;
應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;
應對乙方提供的房屋資料保守秘密;
不得在委託期限內及期限屆滿後____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。
第五條乙方義務
應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
應盡力完成甲方的委託事項，按照本契約第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃契約提供聯絡、協助、撮合等服務，並促成甲方與出租人的房屋租賃契約成立;
應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，並且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;
對甲方的經濟情況、個人信息、商業秘密等保守秘密;
應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;
收取看房費、佣金、居間活動費用的，應向甲方開具合法、規範的收費票據;
本契約簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
第六條委託事項的完成
“完成委託事項”是指完成本契約第一條所列全部委託事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃契約，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房並與出租人簽訂房屋租賃契約提供聯絡、協助、撮合等服務的，均視為委託事項未完成。
第七條費用與佣金
看房費
看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。
看房費用由甲方承擔。看房費用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費用_____元，可看房_____次。
乙方完成委託事項的，甲方支付的看房費用費抵作佣金。
佣金
佣金是指乙方完成委託事項後應得的報酬。
乙方完成委託事項的，甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付佣金。
佣金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃契約後日內支付。
佣金的支付方式：現金;支票;____.
委託事項未完成或未在委託期限內完成的，乙方不得要求支付佣金。
居間活動費用
居間活動費用是指乙方為完成委託事項實際支出的必要費用。
乙方完成委託事項的，居間活動費用由乙方承擔。
非因乙方故意或過失導致委託事項未完成或未在委託期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實列明，並出具相關票據，做出合理解釋。
除看房費、佣金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用。
第八條轉委託
乙方將委託事項全部或部分轉委託給第三人處理，應當事先徵得甲方的同意。
第九條本契約解除的條件
雙方可以以書面形式協商解除契約。
第十條違約責任
甲方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金;
在本契約第四條約定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照______的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的佣金;
甲方未如約支付看房費、佣金、居間活動費用的，應按照_____的標準支付違約金;
乙方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金;
乙方怠於履行盡力義務的，不得向甲方要求支付看房費、佣金、居間活動費用;
乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、佣金、居間活動費用外，應按照_____標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的，除退還已收取的看房費、佣金、居間活動費用外，應按照______標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十一條契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決：
提交仲裁委員會仲裁;
依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條其他約定事項
第十三條本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章後生效。
第十四條契約一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對契約內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當採取書面形式，與本契約具有同等效力。
第十五條本契約相關條款的約定是在不違背國家法律、法規和地方性法規的前提下做出的，如果國家法律、法規和地方性法規對委託人、居間人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規定的，從其規定。
委託人居間人：
住所：住所：
身份證號：法定代表人：
法定代表人：營業執照號碼：
營業執照號碼：簽約代表：
委託代理人：房地產經紀機構資質證書號碼：
電話：電話：
傳真：傳真：
郵政編碼;郵政編碼：
契約簽訂時間：契約簽訂時間：
契約簽訂地點：契約簽訂地點：
租賃買賣契約 篇4
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於(省、市)(區、縣);門牌號為
2、出租房屋面積共平方米(建築面積/使用面積/套內面積)。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見契約附屬檔案。
該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 個月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為 元(大寫萬仟佰拾元整)。
租金總額為 元(大寫萬仟佰拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本契約中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本契約未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋使用安全。房屋及所屬設施維修責任除雙方在本契約及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本契約對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
租賃買賣契約 篇5
甲方：_________乙方：_________
甲乙雙方就房屋租賃事宜，經平等自願協商簽訂本契約，內容如下：
一、甲方將其所有的位於____區路號苑第棟單元層的號房屋出租給乙方做住宅使用。
二、交房標準：甲方按交付時的房屋現狀交付房屋，經雙方當場踏勘，確認所交毛坯房的狀況與甲方同開發商所簽訂的商品房買賣契約約定的交房標準完全一致，甲方對該房屋未進行任何裝修，也未添置任何家俱和電器。乙方應根據房屋的現狀加裝必要的安全防護設施，以確保人身和財產安全，由此產生的所有費用均由乙方承擔。乙方如不按本條規定履行，應承擔由此造成的人身和財產損害，甲方不承擔任何責任。
三、甲方已於________年____月____日將租賃房屋交付給乙方（隨房交付的有房屋防盜門鑰匙把、水卡電卡燃氣卡各一張），甲乙雙方約定租賃期間為年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、租賃期限內，租賃房屋每月租金為元整，該價格為不含稅、費的價格，甲乙雙方因該租賃行為應當繳納的稅、費均由乙方另行承擔。
五、自________年____月____日起，每四個月為一個租賃季度，租金按租賃季度支付，根據先付租金後用房屋的原則，乙方應提前____日支付下一個租賃季度的租金。甲方的收款賬戶為：開戶銀行銀行支付，收款人名稱：，賬號（卡號）：。
六、乙方應交給甲方佰元做為履行保證金，甲方收到該款後應向乙方開具收據，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項。租賃關係終止後，甲乙雙方結清有關費用且乙方向甲方返還租賃房屋（包括房屋鑰匙及水電氣卡）後____日內，甲方無息退還該保證金給乙方。
七、房屋交付乙方後，乙方應承擔該房屋的物業管理服務費以及水費、電費、電視收視費、網路費、電話費、燃氣費等所有因乙方使用而產生的費用。租賃關係終止時，乙方應提供相關的交費憑據與甲方進行結算。甲乙雙方現確認移交時水錶、電錶、燃氣表的底數均為零。
八、租賃房屋及其內部設施由乙方負責維修，但依法應由物業維修基金承擔的維修費用，則由乙方通知甲方依法申請物業維修基金支付。
九、乙方可以對租賃房屋進行裝修，但不得改變房屋的'主體結構和承重結構。乙方的裝修本著來裝去丟的原則，本契約終止時，已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有。
十、乙方因使用租賃房屋或對其進行裝修等原因導致該房屋受到損害或者對他人的人身或財產造成損害，乙方應承擔全部賠償責任。
十一、乙方應當在租賃關係終止時將租賃房屋及其防盜門鑰匙把，水卡電卡燃氣卡各一張返還給甲方，返還的房屋應當符合按照房屋的性質正常使用後的狀態，包括房屋的所有門、窗、玻璃、護欄、水管、氣管、電線和水電氣的計量表等應完好無損。
十二、甲乙任何一方如需解除本契約，應提前____日書面通知對方，並在支付對方仟元的違約金後方可解除。但雙方另有約定的除外。
十三、乙方如不按時足額支付租金，每逾期____日應按逾期付款金額每日萬分之向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過____日，即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本契約收回租賃房屋。甲方因此解除本契約的，乙方還應支付甲方違約金仟元，且乙方遺留在該房屋內的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。
十五、如因本契約發生糾紛，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。
十六、本契約經甲乙雙方簽字後即生效，契約一式兩份，甲乙各執壹份，每份效力同等。
甲方：________
日期：________年____月____日
乙方：____________
日期：________年____月____日
租賃買賣契約 篇6
出租方：
承租方： (簡稱甲方) (簡稱乙方)
因乙方需要，特向甲方租賃位於220國道唐店村路口東側的廠房一處，占地9畝;經雙方協商達成以下協定：
一、 廠房位置：220國道北側，唐店村路口東側。
二、 租賃期限：20xx年。20xx年1月19日至20xx年1月19日。
三、 租金：每年租金柒萬元，每年於12月底交清下年租金。
四、 在契約期間所產生的與甲方單位的問題和村莊若有土地等糾紛問題歸甲方解決，契約簽訂之前所有債權債務與乙方無關，完全由甲方承擔。
五、 契約期內乙方具有轉租權。
六、 如遇開發拆遷、補償款歸甲方所有，甲方需返還乙方兩年租金做為補償。
七、 甲方必須保證租賃期間沒有用於銀行抵押貸款及社會貸款使用。
八、 契約期滿後，乙方有優先續簽的權力。
九、 如有一方反悔違約，由違約方加倍賠償對方因違約所致的一切經濟損失。
十、 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時可向當地人民法院提起訴訟。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。
甲方簽字：
租賃買賣契約 篇7
甲方(售房人)：_______________ 身份證：______________________________________ 乙方(購房人)：_______________ 身份證：______________________________________ 根據國家及地方相關法律、法規，甲、乙雙方本著自願、公平、誠實信用之原則，就甲方出售乙方下述房屋，協商一致簽訂本契約，以資共同遵守：
一、該房屋情況及價格：房屋坐落於________________________________________室，長房權字第__________號，建築面積__________ 平方米，附屬設施：__________________________________________________，乙方已實地看房，成交價格為人民幣(大寫) 佰 拾萬 仟 佰元(¥ )，甲方戶口遷出且各項費用無陳欠，該房屋所有權/土地證過戶費用由甲/乙方承擔(該房屋過戶費用的計算以政府相關政策、法規為依據)
二、付款方式及交割過程：乙方一次性交付甲方人民幣(大寫)作為購房房款，另外押金 萬 仟 佰元，元房屋尾款待產權下達之日在支付給甲方。
三、違約責任：1、甲方須保證該房屋所有權證真實有效、無權屬(經共有人同意)及債務糾紛、無隱瞞該房屋及附屬設施瑕疵和違規拆改、無惡性歷史事件(除違約責任外還需退還房款)，否則甲方承擔違約責任;2、因甲乙任意一方自身原因，不能按照約定時間辦理手續致契約延誤或無法履行都屬違約，每逾期一天需支付對方違約金為成交價格的千分之二，若超過七天視為不買、不賣;3、違約方應在三日內履行違約責任，並承擔返還他方已支付的其他款項費用並賠償成交價的百分之二十作為違約金; 4、遇到不可抗力因素各方免責。
四、其他約定
契約在履行中若發生爭議，甲、乙、雙方應協商解決;協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本契約一式兩份，甲、乙、雙方各持一份。經甲、乙、雙方簽字(或按手印)蓋公章後生效。
甲方所有權/共有/代理人_________________________________________________________
乙方購房/代理人：
20xx年 月 日
租賃買賣契約 篇8
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、 乙雙方就房屋買賣事項，本著平等自願、互惠互利，經協商一致的原則，達成以下契約條款：
一、 甲方自願將座落在鄆城縣南環路和馨家園一號樓三單元202戶樓房(包括樓房建築面積71.85平方米、儲藏室9.68平方米)，房產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權出賣給乙方。
二、 雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫十四萬元整;即人民幣小寫140000元整。
三、 甲方在簽訂本契約時把甲方樓房購買契約、交款原始證件等購房時所開具的所有單據一併交與乙方;乙方在簽訂本契約時，支付甲方全額購房款人民幣大寫十四萬元整，即人民幣小寫140000元整。
四、 甲方須保證該房產合法、權屬清楚。
五、 辦理房產證手續及房產證過戶所產生的有關費用由乙方承擔。
六、 甲方保證將該房產交付乙方前該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠帳，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
七、 因相關法律規定，甲方需於該房產可正常交易後立即將該房房產證等相關證件一次性過戶給乙方，在此期間甲方不得以任何形式將該房屋出售於第三方，在乙方完全取得所有權以前甲方不得用於出租經營。
八、 待該房屋符合法律、法規、規章規定的經濟適用房上市交易條件下，甲方須協助乙方辦理房屋產權變更登記，產權過戶至乙方名下。
九、 本契約簽定之日起至房產證過戶期間，該房如非人為破壞因素所發生的質量問題(如牆體大面積損壞脫落、塌陷等)，由甲方向有關部門反映、處理。
十、 本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該違約方應向對方支付四萬元的違約金。
十一、 本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲方(賣方)： 身份證號：
住址： 電話：
乙方(買方)： 身份證號：
住址： 電話：
證明人： 身份證號：
地址： 電話：
簽訂時間： 年 月 日
租賃買賣契約 篇9
甲方：__________________(賣方)聯繫方式：__________________;常住地址：__________________
乙方：__________________(買方)聯繫方式：__________________;常住地址：__________________
為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
(一)甲方承諾：
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、自簽訂本協定起，甲方承諾並保證，依法享有本契約所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。
3、按照前述業務的需要，及時簽訂各項契約檔案和辦理各種手續。
4、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
(二)乙方承諾：
1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。
2、按國家要求不改變房屋的結構。
3、按照前述業務需求，及時簽訂各項契約檔案和辦理各項手續，並承擔各項費用。
4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
(三)違約責任：該協定簽訂生效後，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協商。
(四)協定的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
(五)本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。
補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
(六)甲、乙雙方同意，在本契約生效之日起______________日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;並在乙方領取《房屋所有權》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。
(七)協定自雙方簽字或者蓋章之日起效。
(八)協定壹式_______份，雙方各執_______份，負責人_______份。
甲方：_______________________________(簽字)
簽訂日期：__________年________月_______日
乙方：_______________________________(簽字)
簽訂日期：__________年________月_______日
租賃買賣契約 篇10
甲方(出租方)： 身份證號碼： 地址： 電話： 乙方(承租方)： 身份證號碼： 地址： 電話： 甲乙雙方經充分協商，同意就下列房屋租賃事項訂立本契約，共同遵守。
一、甲方自願將座落在 市 區 路 的門面房(房屋面積 平方米)出租給乙方使用。
二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為RMB 元(大寫) 元。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方於 年 月 日前向乙方交付該房屋。
三、付款方式如下： 。乙方向甲方支付的保證 金計RMB 元，乙方應於每4個月提前15天向甲方支付。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的3%支付違約金。逾期15天的，則視為乙方自動終止契約，甲方有權收回該房屋，保證金不予退還。租賃關係終止時甲方收取的租賃保證金除用以抵充契約約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
四、租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、衛生、治安、物業管理費等費用由乙方承擔。甲方如欲出售該房地產的，應提前一個月通知乙方。契約期間，乙方應安全使用水、電、氣等，若在房內發生事故，甲方均不負任何責任。並且乙方承擔給甲方造成的一切損失。
五、契約期滿，甲方有權全部房屋，乙方應如期退房，乙方如要續租，要提前二個月向甲方提出，經協商達成同意後，重新簽訂契約，同等條件下，乙方享有優先權。乙方不得以任何理由拖延時間，應立即搬走其所有物品，否則甲方有權處理乙方遺留之物。
六、房屋租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
1、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備遭受損壞的，由乙方負責賠償或給予修復。
2、未經甲方允許，乙方不得將房屋私自轉租。
3、乙方不得在承租的房屋內從事非法活動。
七、違約責任：
1、任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本契約。
2、租賃期內，非本契約規定的情況，甲方中途擅自收回該房屋的，在乙方支付清其應承擔的費用外，將乙方已付的保證金無息歸還乙方，另行支付相當於保證金額的違約金給乙方，裝修及搬家的一切損失由甲方承擔。
3、租賃期內，非本契約規定的情況，乙方中途擅自退租的，需結清本契約內規定支付的費用，甲方扣除乙方已租住的日期的租金後，剩餘租金歸還乙方，另甲方沒收乙方的保證金作為違約賠償。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋損壞的，乙方不承擔責任。
九、因市政動遷不能履行本契約的，甲方不予賠償乙方裝修及其他經濟損失，
甲方應提前15天通知乙方。
十、本契約壹式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽章) 乙方：(簽章) 法定代表人： 法定代表人： 身份證地址： 身份證地址： 聯繫地址： 聯繫地址： 聯繫電話：
聯繫電話：
年 月 日
租賃買賣契約 篇11
甲方：______________
乙方：______________
遵照《中華人民共和國民法典》的有關規定，為明確甲乙雙方權利義務，保障雙方權益，經友好協商，遵循平等、自願、誠實信用原則，簽訂本契約。
1.使用本契約租賃設備的工程概況
1.1工程名稱：______________
1.2工程地點：______________
1.3建設單位：______________
1.4施工單位：______________
1.5契約暫估價：______________
2.租賃設備名稱、規格、數量及單價________________________
說明：______________
2.1設備進出場費、設備租賃費：此價格由安裝拆卸費、檢測費等稅費組成，開具增值稅發票需另加7%的稅金。
2.2租賃期限：從______年______月______日起至______年______月______日以甲方每次通知為準。
3.交貨時間、地點及方式
乙方嚴格按照甲方要求的時間內安排設備進入指定地方並由乙方人員安裝完畢，以滿足甲方的使用功能要求。甲方指定人員實地實物進行驗收，非甲方授權指定人員，不得簽訂本契約。指定人員未經甲方另行出具書面授權書不得以公司名義簽訂借款、買賣、租賃等契約，或確認債權債務等經濟性質的法律檔案，且指定人員的轉委託行為無效。
3.租賃費的結算方式
3.1雙方約定按以下方式結算貨款。
但貨款的結算需滿足以下條件：甲、乙雙方根據設備租賃《簽證單》進行月度審核，並在《結算單》上雙方簽字、蓋章確認方可作為租賃費的結算依據。乙方同意甲方的材料款支付以同進度的業主方工程款在甲方有剩餘工程款的前提下進行支付為前提條件。乙方同意如業主方工程款未到，乙方承諾不通過訴訟或仲裁方式向甲方主張租賃費，且甲方對乙方的材料款支付亦相應順延。
3.2付款方式：現金或轉賬方式支付。
4.甲方的權利義務
4.1確保租賃設備安裝三通一平，排除故障，為租賃設備安裝和拆卸提供有效的地理條件，禁止一切無關人員進場，以保證租賃設備的安裝、拆卸。
4.2保證租賃設備供電電源安裝在設備基礎附近1米以內，其專用配電箱應嚴格按照用電規範要求配置，工地電源電壓正、負不得超過5%。
4.3甲方未經乙方許可，不得對升降機進行任何改裝、改良、調試等或添加任何附屬設施及物件。
4.4甲方應及時支付乙方設備租賃費，不按時支付時乙方有權利採取停機措施。
4.5甲方對乙方設備具有管理職責，妥善保管好乙方的租賃設備，因不可抗力及非甲方的原因造成設備的毀損或滅失風險的，其責任由乙方承擔，否則由甲方承擔。
4.6甲方因情勢變更原因致使契約無法繼續履行的情況下，甲方可以提前3天向乙方發出通知與乙方解除契約。乙方於收到通知後7天內將設備撤出場地，雙方所簽訂契約視為解除。逾期撤出甲方可以收取乙方的場地占用費，占用費標準比照租賃費，但不低於1000元/天。或者交由第三方保管，費用由乙方承擔。
5.乙方的權利義務
5.1乙方需提供合格是的設備租賃及相關資料齊全，提供安裝、拆卸方案及相關資質證明。
5.2乙方按照甲方的時間要求進場安裝，安裝完成後，必須報相關部門檢驗合格。
5.3乙方必須保證正常運轉，若需維修保養每月累計時間不得超過兩天，超過時間按每月租金分攤扣除，維修費用由乙方負責。
5.4乙方租賃設備的定時檢查維護按國家相關規定執行，如未定時檢查維護而導致的安全事故一律由乙方負責。
5.5乙方負責安裝，拆卸及安裝拆卸人員的安全責任，在安裝、拆卸過程中發生的傷亡安全事故由乙方完全負責。
5.6乙方應在租賃期滿後3日內組織人員取回租賃設備，逾期不取回租賃設備，甲方有權提請第三方機構提存該租賃設備，由此產生的費用由乙方承擔，提存中所產生的毀損及滅失風險由乙方承擔。
5.7乙方收到款項及時向甲方提供增值稅發票。
6.違約責任
6.1租賃設備發生機械故障或存在安全隱患，甲方應立即停止使用並及時通知乙方，乙方應在2小時內組織力量搶修。對甲方造成損失的，由乙方負責賠償。如發生有關租賃設備的重大安全事故，經有關部門鑑定後，甲乙雙方按各自應承擔責任賠償相應的經濟損失。
6.2設備租賃期間，甲乙雙方因不可抗力原因，可以解除契約，因為乙方設備質量問題致使無法實現契約目的的，甲方可以解除契約，請求乙方賠償損失，並要求乙方承擔契約結算價的20%的違約金。
7.爭議解決方式
7.1本契約未盡事項，雙方可以簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等的法律效力。
7.2由本契約產生或與本契約有關的一切爭議或糾紛，雙方應首先基於誠實信用的原則通過友好協商進行解決，協商不成，向甲方註冊地的法院提起訴訟。
8.其他約定事項
8.1
8.2乙方應向甲方提供加蓋公章的營業執照、資質證書複印件。簽約代表應提供法定代表人的證明書和法定代表人的授權委託書原件。上述材料全部作為契約附屬檔案。
8.3本契約項下發生的貨款及相關費用涉及的《簽證單》和《結算單》作為本契約的附屬檔案，與本契約具有同等的法律效力。
8.4如遇不可抗力造成的雙方無法履約，雙方可以解除契約。
8.5本契約中的檔案應當通過特快專遞或直接的方式傳遞送達。
8.6本契約壹式肆份，甲乙雙方各執貳份。
甲方：______________乙方：______________
委託代理人：______________委託代理人：______________
聯繫方式：______________聯繫方式：______________
開戶銀行：______________開戶銀行：______________
賬號：______________賬號：______________
租賃買賣契約 篇12
出租方_____姓名：_____國籍：_____
承租方_____姓名：_____國籍：_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋坐落於_____位於第_____層，
第二條房屋用途。該房屋用途為_____.除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按結算，由乙方於每的第_____個月的_____日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應於本契約生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由承擔日常的房屋維修費用由承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關於裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關於房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費
2.煤氣費
3.供暖費
4.物業管理費
5.___________________________
6.___________________________.
在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本契約未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃，則續簽租賃契約。
第十二條因乙方責任終止契約的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償
1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的
2.拖欠租金累計達_____個月
3.利用承租房屋進行違法活動的
4.故意損壞承租房屋的
第十三條提前終止契約。
租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前半年書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本契約第十條規定的情形，甲方必須終止契約時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定。
自本契約生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本契約及有關證明檔案向_____申請登記備案。第十五條違約責任。
租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十八條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該房屋所在地公證機關公證。
第二十條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。
第二十一條本契約連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
租賃買賣契約 篇13
一、目標房屋基本情況：
1.房屋坐落：_______________瀋陽市
(包括房間號)
2.建築面積平方米，用途
3.房屋所有權證號碼：_______________
4.房屋歸屬：_______________甲方個人所有
二、20__年月日甲方與乙方簽訂《房屋租賃契約》，將上述目標房屋出租給乙方用於辦公，租賃期限為年月日至年月日，該租賃契約合法有效。
三、20__年月日甲方與丙方簽訂《房屋買賣契約》，將上述目標房屋出售給丙方，丙方已將購房款全部支付完畢，該房屋買賣契約合法有效。
四、因在乙方租賃期限內，目標房屋將發生所有權變動，三方特作如下約定：
1.甲、丙雙方簽訂的《房屋買賣契約》生效後不影響甲、乙雙方在先的《房屋租賃契約》之效力，丙方應繼續履行與乙方的《房屋租賃契約》直至該契約期限屆滿日年月日;
2.甲方確認自20__年月日起至年月日止，乙方應依照《房屋租賃契約》之規定向丙方履行租金支付義務，並有權要求丙方履行作為出租人的相應義務;
3.甲方應協助丙方與乙方辦理後續交接手續。
4.因目標房屋暫時無法辦理所有權轉移登記手續，丙方尚未取得《房屋所有權證》和《契證》，待丙方辦理完轉移登記後再與乙方重新簽訂《房屋租賃契約》。
五、本契約在履行過程中發生爭議，由三方當事人協商解決，協商不成的依法向不動產所在地法院起訴。
六、本契約未盡事宜，可由三方當事人簽訂補充協定，與本契約具有同等效力。
七、本契約一式叄份，三方各執壹份。
八、本契約自三方簽字蓋章之日起生效。
附屬檔案：_______________
1.甲方與乙方簽訂的《房屋租賃契約》原件一份;
2.所轉讓目標房屋的購房契約原件及對應付款收據一份。
甲方：_______________(簽字)
___ 年 ___ 月 ___ 日
乙方：_______________(簽章)
___ 年 ___ 月 ___ 日
丙方：_______________(簽字)
___ 年 ___ 月 ___ 日
租賃買賣契約 篇14
曾先生在選購了一套二手房時，被前業主告知該房產已經有人承租，租期尚有九個多月才到期，曾先生以為購買了房屋後就有權隨時要求承租人搬離，於是於前業主簽訂了契約並辦理了過戶手續，但是，在與承租人交涉限期搬離的過程中，承租人提出“買賣不破租賃”的概念要求繼續承租，並指責前業主和曾先生沒有尊重其“優先購買權”，其有權主張曾先生的房屋買賣行為無效。
這是在轉讓已經租賃的房產過程中普遍存在遍的問題，承租人所提出的“買賣不破租賃”是一項專業法律術語，具體解釋為租賃房屋發生轉移的場合，承租人對於該房屋的使用權，不會因為該房屋的買賣而受影響，買受人仍應當繼續履行原租賃契約的規定，此時租賃權的效力大於買賣雙方的轉讓效力，只有當租賃期限到期時，買受人方才可以行使完整所有權。
對此，我國法律有明確的規定：《民法典》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃契約的效力”，《城市房屋租賃管理辦法》第11條規定：“租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃契約的規定”;《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法典〉若干問題的意見(試行)》第119條第二款規定：“私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃契約對承租人和新房主繼續有效”。
而承租人提出的“優先購買權”則是指出租人出賣房屋時，承租人在同等條件下，依法享有優先購買的權利。《民法典》第230條規定：“出租人出賣出租房屋的，應當在出賣之前的合理期間內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。”;《城市私有房屋管理條例》第11條規定：“房屋所有人出賣出租房屋，須提起三個月通知承租人，在同等條件下承租人享有優先購買權。”;最高人民法院《關於貫徹執行
由此可見，在該案例中，承租人提出要求繼續租賃的要求是合法的，承租人的利益應該受到法律的保護，曾先生無權要求承租人限期搬離，但是有權要求承租人支付租金，因為，曾先生在取得該房產的所有權的同時也取得了收益權。另外，如果前業主確實沒有通知過承租人該房屋要出售或者承租人表示在同等條件下願意購買該房屋的話，承租人確實有權主張該買賣關係無效。建議二手房買受人應當在購房前充分了解要購買的房屋是否已經出租，如果出租，租賃期限是否快到期，避免影響自己的購房用途或自己的投資計畫。
租賃買賣契約 篇15
編號：______________
簽訂地點：__________________________________________
簽訂時間：__________________________________________
契約雙方當事人：____________________________________
委託人甲：________________________________
地址：______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
【營業執照註冊號】【身份證號】：____________________
【法定代表人】【本人】：__________________________
聯繫電話：__________________________________________
委託代理人：________________________________________
聯繫電話：__________________________________________
地址：______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
委託人乙：________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：________________________
國籍：______________
【身份證號】【護照】【營業執照註冊號】
地址：______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
聯繫電話：__________________________________________
【委託代理人】
姓名：______________________________________________
國籍：______________________________________________
地址：______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
聯繫電話：__________________________________________
居間人：____________________________________________
註冊地址：__________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
營業執照註冊號：____________________________________
法定代表人：________________________________________
聯繫電話：__________________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，委託人甲和委託人乙之間就房屋租賃、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協定：
第一條契約標的
委託人甲的房屋坐落於___________市_________區___________路_______號_______棟_______單元____室，共_____套，其設計結構為__________________，總建築面積為_________平方米，權屬為___________，房產證號_____________，房屋落成時間為________年____月。
其他情況______________________________________。
委託人乙對上述房屋情況已充分了解，並作了實地勘察。
第二條委託人甲對居間人的委託事項
1.為委託人甲欲出租的上述房屋尋找承租人，並將該房屋詳細情況以及委託人甲的要求等報告給承租人。同時，將承租人的情況報告給委託人甲。
2._________________________________________________
3._________________________________________________
第三條委託人乙對居間人的委託事項
1.委託人乙欲在__________市__________區__________________地段承租___________房屋____套，面積為_________平方米。
委託居間人搜尋信息，並及時報告委託人乙，以便促成委託人乙承租房屋的目的。
2.____________________________。
3.____________________________。
第四條居間人完成委託任務的報酬
居間人業已完成本契約項下委託人雙方委託之事項，委託人____雙方自願選擇下列第____種方式向居間人支付報酬：
1.按契約標的_________%的比例支付，其中委託人甲____%，委託人乙_________%，。
交付佣金的具體時間：_________________。
交付方式：__________________。
2.委託人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫_________元、大寫_________________。其中，委託人甲：小寫__________、大寫_________________元，委託人乙：小寫___________元、大寫_________________元。
交付佣金的具體時間__________________。
交付方式：_________________________________________________。
第五條居間人沒有完成委託任務的費用收取
居間人沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第____種方式向居間人支付費用。
1.一次性向居間人支付人民幣__________元，由委託人雙方各自分別承擔__________%。
2.根據居間人的實際發生費用，由委託人雙方各自承擔___________%。
第六條違約責任
1.居間人有下列行為之一的屬於違約：
無正當理由擅自解除契約的;
與他人串通，損害委託人雙方的利益的;
干預委託人租賃房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。
居間人違約的，應當承擔本契約居間人預期獲得佣金總價款的_________%。居間人因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2.委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：
無正當理由擅自解除契約的;
相互或與他人串通，損害居間人利益的;
未能按照委託書或本契約的委託事項向居間人提供相關房產證件、檔案、契約、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務、並給經紀人造成實際損失的;
委託人違約的，在以下款項中選擇：
1.已經向居間人交付定金的，不得索回定金;
2.按照居間人在本契約中應當獲得的佣金予以賠償;
3.按照本契約標的物總價款的___________%賠償於居間人。
4.___________________________________________。
第七條本契約解除的條件
1.當事人就解除契約協商一致;
2.因不可抗力致使不能實現契約目的的;
3.在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;
4.當事人一方遲延履行主要義務，經另一方催告後，在___________天內仍未履行;
5.當事人一方有其他違約行為，致使契約履行不能的。
第八條契約爭議的解決方式：本契約在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的，按下列第____種方式解決：
1.提交__________________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第九條其他約定事項：_________________________________________
第十條契約未作規定的，當事人可以根據需要簽訂補充協定，不能簽訂補充協定的，按《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》以及相關的法律法規之規定執行。
第十一條本契約自簽訂之日起生效，當事人各具一份，備案一份。
委託人甲：________________
簽章：____________________
委託人乙：________________
簽章：____________________
居間人簽章：______________
經辦人簽章：______________
__________年_____月_____日
青島市房屋租賃居間契約說明
一、本契約文本是依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規制定的示範文本，供當事人約定採用。
二、本契約所說的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時接受契約當事人雙方的委託，將有關訂約事項據實報告給各方當事人，媒介居間人的報酬由交易雙方當事人平均負擔的行為。媒介居間人應該是具備經營房地產中介資格的、在我國依法登記註冊的企業法人。本契約的委託人甲，是指具有房屋所有權的房屋出租人委託居間人向自己提供承租人情況的當事人;委託人乙，是指欲租賃房屋的承租人委託居間人向自己提供房屋出租人以及標的情況的當事人。
三、本契約有關房屋租賃的具體條款，應該由委託人甲乙雙方協商後自主填寫，居間人不得干預;居間人的報酬經與委託人雙方協商確定後，由居間人在契約中填寫。
四、從事居間活動的人員，屬第二條中所指具備房地產中介資格的企業法人的工作人員，是依法取得經紀人執業資格證書的人員。
五、委託人與居間人簽訂契約前，對居間人的登記註冊、經營範圍、中介資質等情況有知情權;居間人對委託人或對委託人之代理人的主體資格、委託人提供房源的所有權情況等有充分了解的權利。
六、為體現契約雙方的自願原則，本契約文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。中選擇內容以劃∨方式選定。契約簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
七、本契約文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
八、本契約由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局共同制定，由青島市工商行政管理局備案。該文本的發放由以上兩個機關共同負責，工本費的收取標準按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部“工商250號”通知執行。本契約文本未經制定單位同意，任何印刷企業不得擅自印刷或改變格式和內容進行印刷。
九、本契約條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負責解釋。
青島市工商行政管理局
島市國土資源和房屋管理局
________年_____月_____日
租賃買賣契約 篇16
目前聽到很多的同事跟我諮詢：某某在售房屋附有租約，而客戶卻不願意承接該租賃關係，如果業主必須解除現存的租賃契約才能成就買賣契約，請問這種租賃契約到底可不可以解除如果解除了是否違背了“買賣不破租賃”的原則
首先，這個問題的探討有個前提：我們這裡所說的租賃契約必須是“合法，有效，現存”的租賃契約。即合法目的不能違法，例如租賃標的物業來從事違法犯罪活動，須在法律範圍內進行約定，例如租賃期限不能超過20年，超過部分無效，契約期限尚未屆滿。以下探討是在此前提下進行。
關於租賃契約的解除問題是個比較有爭議的問題，一部分人認為房子是業主的，業主想怎么處理就怎么處理，關租客什麼事所以可以解除(在這裡有必要解釋一下，是“業主的”法律的表敘是業主對該房屋享有所有權，而有所權是一種對世的，絕對的權利，即所有其他人都不得侵犯該權利)。另一部分人認為，“買賣不破租賃”，租客是基於契約關係合法取得租賃權利的，應該受法律保護，所以不能解除。
現在就想對上敘觀點表達一下自己的看法。本人認為這兩種觀點都有一定的道理，但都不完全正確。前一個觀點是以所有權否定租賃權，以絕對權否定相對權是沒有道理的。兩種權利只要合法都應該受法律保護。業主要出售租客承租的房屋，就與租客有很大的關係!那么，後一個觀點就正確了嗎不完全正確!如前所敘：“合法租賃契約應該受法律保護”是正確的，所以契約能否解除要看具體情況。
在此要分兩類情況：如果契約約定了解除契約的條件(主要為違約責任，解除契約所造成的損失賠償及通知等附隨義務)，那么契約就是可以解除的：如果契約沒有約定任何的違約責任，尤其是明確約定契約期限內不能解除契約的。如果是前一類契約，又怎么解除契約業主應該根據契約的約定條件就可以解除了，視具體情況而定。而“買賣不破租賃”主要指一種租賃關係的承接，租賃標的出售後，原租賃契約對買受人句許生效。這與承接前後者承接後租賃關係的接觸並不衝突。