二手高層精裝修住房買賣契約 篇1
賣方：_________________買方：________________
地址：__________________________地址：_________________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建築面積為_____平方米。
第二條 上述房產的交易價格為：單 價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。
經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本契約主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本契約一式份。
甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
甲方：___________________乙方：___________________
身份證：__________________________身份證：_________________________
日期：________年_____月_____日________年_____月_____日
二手高層精裝修住房買賣契約 篇2
出售方： 身份證號碼：
買受方： 身份證號碼：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本契約：
第一條 甲方聲明：
1、甲方所售房屋已經依法取得廣州市 區 的房屋所有權證書，證書證號為 字第 號，房屋結構為 ，建築面積為 平方米。
2、甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。
3、甲方保證所售房屋符合國家及廣州市房屋上市交易的政策規定。
甲方對違反國家及廣州市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。
第二條 乙方聲明：
乙方購買本契約第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本契約約定的各項義務，承擔違反本契約義務的法律責任。
第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣拾萬仟佰拾元整。
第四條 付款
1、乙方應在簽訂本契約時，即支付購房定金計人民幣____________萬元整;
2、乙方採用以下第________種方式
乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產證無條件於20__年11月30日前辦理完權屬過戶登記手續到乙方名下後，上述房地產成功辦理完權屬過戶登記手續至乙方名下物業後，30個工作日內乙方一次性支付全部房款;
乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具後三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩餘房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。
銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;
乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本契約簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲於對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。
貸款部分的房款按貸款機構規定支付;
3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額, 乙方應於銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;
乙方所申請的貸款未獲批准, 乙方應於銀行不予批准貸款申請之日起十個工作日內補足剩餘房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式雙方約定為：甲方自願授權乙方直接將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬戶,開戶行：，賬戶名為： ，賬號/卡號為： 。
第五條 產權過戶
乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產證無條件於20__年11月30日前辦理完權屬過戶登記手續到乙方名下，乙方應當共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;
乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內或__年月日前共同配合辦理完畢產權過戶登記手續
第六條 房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;
甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、數位電視、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。
房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、數位電視、物業等各項費用由甲方承擔;
房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。
雙方應簽署《物業交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、數位電視等手續。
房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。
如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;
3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符;
並提供齊全辦理權屬變更的全部手續;
4、甲方存有公共維修基金的，根據廣州市規定，在房產過戶之後公共維修基金歸乙方繼續使用
第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區房地產交易所申請辦理上市批准及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。
辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。
第八條 乙方交付甲方定金後，雙方依據契約法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。
同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致契約履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。
因遲延履行契約義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金。
第九條 因履行本契約所產生的爭議，雙方應協商解決。
協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條 本契約自雙方簽字之日起生效。
第十一條 備註
甲 方：乙 方：
身份證號：身份證號：
通信地址：通信地址：
郵政編碼：郵政編碼：
電 話：電 話：
簽訂日期： 年 月 日
二手高層精裝修住房買賣契約 篇3
與同志協商同意訂立本契約，條款如下，以資信守。
第一條賣方將坐落於__市區路號室出售給買方。該住房為結構，於年月竣工，建築面積共平方米。
第二條以成本價、統建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房指導價購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得%產權。
第三條計價：
1、不超標面積平方米，以價出售，單價元，計元。
2、雜物間面積平方米，單價元，計元。
3、超標面積平方米，單價元，計元。
4、超商品房指導價計元。
5、超標準裝修計元。6、工齡折扣年，計元。實際付款：1+2+3+4+5-6=元人民幣：拾萬仟佰拾元。第四條該房產建築面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。
第五條購買單位自管公有住房的，由賣方持本契約、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房，買方直接憑本契約、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。
第六條買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備。住房共用部位共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執法。
第七條買方取得該房產後，自行管理和維修、養護，保證房屋安全使用。
第八條買方使用該產業時必須遵守國家法律、法規及有關規定，遵守社會公德和維護公共利益。
第九條買方取得該房產後，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線不得更改建築物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽台及公共地上搭建。買方若有違反本條規定，賣方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。
第十條買賣雙方應共同遵守__市住房制度改革的有關政策及規定，雙方如在契約履行中發生爭議，應本著友好精神，協商不成，雙方均有權訴法院。
第十一條其他事項：
第十二條本契約自簽字之日生效。本契約一式二份。買賣雙方各執一份，每份契約具有同等法律效力。
賣方買方
法人代表法人代表
年月日年月日