二手房買賣契約（買房版） 篇1
出賣人：______
註冊地址：______
營業執照註冊號：______
企業資質證書號：______
法定代表人：______
聯繫電話：______
編碼：______
委託代理人：______
地址：______
編碼：______
聯繫電話：______
委託代理機構：______
註冊地址：______
營業執照註冊號：______
法定代表人：______
聯繫電話：______
編碼：______
買受人：______
【本人】【法定代表人】姓名：______
國籍：______
【身份證號碼】_________
【護照號碼】______
【營業執照註冊號】______
地址：______
編碼：______
聯繫電話：______
【委託代理人】
姓名：______
國籍：______
地址：______
編碼：______
聯繫電話：______
根據國家____省法律、法規和有關規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：
第一條項目建設依據。
出賣人以___方式取得位於___、編號為______、的地塊的土地使用權，取得《土地使用權證書》。土地使用權出讓契約號為___。該地塊土地面積為___，規劃用途為___，土地使用權年限自___年____月____日至___年____月____日。出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___。建設工程規劃許可證號為___，施工許可證號為___。
第二條商品房銷售依據。買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為___，商品房預售許可證號為。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。該商品房為本契約第一條規定的項目中的：第____【幢】____【座】____【單元】____【層】____號房。該商品房的用途為______，屬______結構，層高為______，建築層數地上______層，地下______層。該商品房陽台封閉式的______個，非封閉式的______個。該商品房契約約定建築面積共______平方米，其中，套內建築面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米。買受人在簽訂本買賣契約時，應與出賣人或其委託的物業管理公司簽訂《前期物業管理服務協定》。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款：
1、該商品房屬預售，按【套】【整層】出售，按【套內】【整層內】建築面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整。
2、該商品房屬預售，按整幢出售，按建築面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。
3、該商品房屬現房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整。
第五條面積確認及面積差異處理。本條款適用於商品房預售，該商品房交付使用後，契約約定計價面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記面積與契約約定計價面積發生差異，雙方同意按以下原則處理：
1、差異值為士0.6%以內的，買賣雙方不作任何補償
2、差異值為士0.6%以上至士3%以內的，買賣雙方按買賣契約約定的房屋單價多退少補
3、差異值超過士3%以上的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應在買受人書面提出退房申請的____日內退回已收的全部購房款及利息。
第六條付款方式及期限。買受人按下列第______種方式付款：
1、一次性付款
2、分期付款
3、其他方式買受人應按以上約定的付款方式，將商品房預售款直接存入該商品房項目預售款專用帳戶，開戶銀行為_____，專用帳戶為______。__銀行出具的存款憑證，向出賣人換領交款收據。
第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本契約時間付款，按下列第______種方式處理。
1、按逾期時間，分別處理逾期在____日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，契約繼續履行
逾期超過____日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的、%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本契約第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條交付期限。出賣人應當在___年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，並符合本契約約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經驗收合格。
2、該商品房經綜合驗收合格。
3、該商品房經分期綜合驗收合格。
4、但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起____日內告知買受人的
第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理逾期不超過____日，自本契約第八條規定的最後交付期限的
第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，契約繼續履行逾期超過日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____項中的比率)的違約金。
第十條規劃、設計變更的約定。該商品房預售後，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的，出賣人應書面徵得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣契約。出賣人應在受買人提出終止契約申請的____日內退回已付購房款及利息。
第十一條交接。商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約
第八條規定的.證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十五條關於產權登記的約定。出賣人應當在商品房交付使用後____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第____項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之____日起。天內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的____%賠償買受人損失
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。
第十六條保修責任。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以契約附屬檔案的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權
2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權
第十八條買受人的房屋僅作____使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第____種方式解決：
1.提交______仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定。
第二十一條合問附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本契約連同附屬檔案共____頁，一式____份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：出賣人____份，買受人____份，____份，____份。
第二十三條本契約自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本契約生效之日起30天內，由出賣人向_______申請登記備案。
出賣人：______
買受人：______
法定代表人：______
法定代表人：______
【委託代理人】：______
委託代理人：______
___年____月____日
___年____月____日
二手房買賣契約（買房版） 篇2
賣方：__________ (簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：__________ (簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔.
第六條違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約二手房居間契約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協定，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本契約一式二份。甲方產權人一份，乙方一份。
第八條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第九條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約具有同等的法律效力。
第十條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________
身份證號碼：__________________
地址：____________________
電 話：___________________
購買方(乙方)：___________
身份證號碼：__________________
地 址：__________________
電話：____________________
日 期： 年 月 日
二手房買賣契約（買房版） 篇3
甲方(出售方)：
乙方(購買方)：
甲乙雙方及中介方在自願平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協定如下：
第一條、甲方自願將其座落於 區 路 號 小區 號樓 號，建築面積 平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一併轉讓。
第二條 甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣___元整大寫：人民幣___萬元整。本協定簽訂當日，乙方一次性支付甲方___元整，付款方式為銀行轉帳。
第三條 甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設定抵押，不在建設拆遷範圍內並已取得其他共有人同意。
第四條所有購房款付清後本協定自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，並承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關係使得乙方無法如本協定約定獲取該房產所有權，即甲方違約。
第五條在政策和法律允許範圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。
第六條 物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：
1、甲方負責將以上雜費繳納至協定簽定之日(或%年_月止)。
2、協定簽定之日後(或%年_月起)由乙方負責。
第七條 協定生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協定等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條 甲、乙雙方從簽訂協定之日起，均需遵守本協定約定，無論今後房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。
第九條 違約責任
如甲方違約：
甲方無條件退還乙方全部購房款，並向乙方支付全部購房款總額的__%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料;
如乙方違約：
乙方將已支付的購房款作為違約金，並無條件退回甲方該房產和所有房產資料。
第十條 本協定未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第十一條 甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交瀋陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條 該協定一式兩份，甲、乙雙方簽字後，立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方簽名：
乙方簽名：
二手房買賣契約（買房版） 篇4
賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：____________________
買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：____________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施。
1、甲方所售房屋所有權證號為
2、甲方所售房屋位於______區______路(街)______號，為______結構
3、甲方所售房屋建築面積______平方米
4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。
第二條：房屋價格及其他費用。
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用)
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。
第三條：付款方式。
第四條：房屋交付。
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後____日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條：乙方逾期付款的違約責任。
乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。
第六條：甲方逾期交房的違約責任。
甲方未按本契約
第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期____日，按照購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的違約金。
第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條：本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第九條：本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。
第十條：本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條：本契約一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
住址(工作單位)：住址(工作單位)：
聯繫電話：聯繫電話：
________年____月____日
二手房買賣契約條款：
一、當事人的名稱或姓名、住所這裡主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯繫辦法等，以免出現欺詐情況雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
二、標的
這裡應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況同時還要寫明房屋產權歸屬(要與
第一條銜接)原售房單位是否允許轉賣是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵是否有私搭亂建部分房屋的物業管理費用及其他交費狀況房屋相關文書資料的移交過程。
三、價款
及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建築面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建築面積的'售價為多少元，然後用單價乘以建築面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在契約中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
四、履行期限、地點、方式
這裡主要寫明交房時間條件辦理相關手續的過程配合與協調問題雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務各種稅費、其他費用如何分攤遇有價格上漲、下跌時如何處理。
五、違約責任
這裡主要說明哪些系違約情形如何承擔違約責任違約金、定金、賠償金的計算與給付在什麼情況下可以免責擔保的形式對違約金或定金的選擇適用問題。
六、解決爭議的方式
這裡主要約定解決爭議是採用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意採用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
七、契約生效條款
雙方在此約定契約生效時間生效或失效條件當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就生效或失效期限致使契約無效的情形幾種無效的免責條款當事人要求變更或撤消契約的條件契約無效或被撤消後，財產如何進行返還。
八、契約中止、終止或解除條款
按照《契約法》
第六十八條、
第九十一條、
第九十四條之規定，契約當事人可以中止、終止或解除房屋買賣契約。有必要在此明確約定契約中止、終止或解除的條件上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務解除權的行使期限補救措施契約中止、終止或解除後，財產如何進行返還。
九、契約的變更與轉讓
在此約定契約的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
十、附屬檔案
在此說明本契約有哪些附屬檔案附屬檔案的效力等。
甲方： 乙方：
日期: 日期:
二手房買賣契約（買房版） 篇5
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣_____小區________________________擁有的房產，建築面積為_____平方米(詳見房屋所有權證第__________號)，土地使用面積為_____平方米(詳見房屋土地使用權證第__________號)。
第二條 上述房產的交易價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：甲乙雙方經協商後同意，乙方承接甲方銀行按揭貸款____萬____仟____佰____拾____元整,剩餘房款以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔。
第六條 違約責任：甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有。若乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。
若甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方。若甲方未按本契約規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的違約金。
第七條 本契約主體
1.甲方是______ ______共______人。
2.乙方是______ ______共______人。
第八條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第九條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本契約一式兩份。甲方產權人一份，乙方購房者一份。
二手房買賣契約（買房版） 篇6
甲方（賣方）：________________________
乙方（買方）：________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在________________________________________________________（建築面積________平方米，儲藏室________平方米，產權證號________________________）房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證複印件及該房產位置圖）。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫________________________；即人民幣小寫________________。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金________________________，即小寫________________________。
四、乙方支付定金之日起________個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理）。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的`土地使用權（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付________元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付________元罰金，逾期________日視為毀約；如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台（型號：________________），空調兩台（型號：________________），熱水器（型號：________________），浴霸（型號：________________），飲水機（型號：________________），音響兩台（型號：________________），涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。
十一、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方（簽章）：_______________
____________年________月________日
乙方（簽章）：_________________
__________年________月________日
二手房買賣契約（買房版） 篇7
甲方(賣方)________ 身份證號：______
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
手機：______________
乙方(買方)________ 身份證號：______
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
手機：______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)位於市區小區，號樓，單元，第_____層，戶，共_________間，建築面積_________平方米，套內建築面積為：____平方米。
土地使用權證號：____，房產權證號：____，
第二條房屋價格及其他費用：
甲、乙雙方協商一致，上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。以後自動轉為房屋首付款，併到房管所去查實房屋產權證。
第三條：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續，否則承擔一切法律責任，並且承諾保證此房屋已經徵得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第四條付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。
1、第一期：在房管所完成房產契約變更當日，乙方首付____元(含定金)給甲方。
2、第二期：剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭，並於銀行放款日內付給甲方。
第五條交稅
1、營業稅方繳納。
2、個人所得稅方繳納。
3、契稅方繳納。
第六條房屋交付：
乙方付清全部房款後___內，甲方將房屋交付乙方。電話費，水電費，物業管理費，煤氣費，入網費，有線電視費等房屋交接前產生的費用由甲方結清。
第七條違約責任：
甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應及時通知甲方，甲方應在___內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應及時通知乙方，並自違約之日起___內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第八條本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第九條其他約定：
1、本契約經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
2、因不可抗拒的自然因素使本協定無法履行，並給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。
3、上述房屋以乙方勘察為準，一經交割，甲方不再承擔任何維修。
4、本協定在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴、)
第十條本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
補充協定：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
聯繫電話：聯繫電話：
_____年____月____年____月
二手房買賣契約（買房版） 篇8
賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）
買方：_______________________________（以下簡稱乙方）
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）
房 屋 座 落
幢號 室號 套（間）數 建築結構 總層數 建築面積（平方方） 用途
2.該房屋的'土地使用權取得方式"√"：出讓（ ）、劃撥（ ）。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本契約經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方願向（___________）仲裁委員會申請仲裁。
七、本契約一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方（簽名或蓋章)_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監證機關：_______________ 代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________
簽訂日期：___________年____月____日
甲方（出賣人）：__________________身份證件號碼：__________________
乙方（買受人）： __________________份證件號碼：__________________
二手房買賣契約（買房版） 篇9
二手房買賣契約
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方將其合法擁有的房產轉讓給乙方事宜，雙方達成如下契約：
第一條甲方所售房地產基本情況
1、甲方所售房地產產權證號為： ，坐落於 ；位於第 層共 間，房屋登記建築面積 平方米（其中套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米）。
2、甲方保證此房產一切情況介紹屬實，其系該房產真實產權人，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。
第二條房屋價格及付款方式
1、甲乙雙方協商一致，甲方所售房地產總金額為人民幣 元。該價款不含稅費。
2、乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金人民幣 元整作為交易定金，該定金於【本契約簽訂】【交付首付款】【 】時【抵作】【 】房屋價款。
3、除定金之外的剩餘房款人民幣 元整，甲乙雙方約定採取以下第 種付款方式：
（1）乙方應於甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續之日一次性付清。
（2）分期付款。買受人應當在 年 月 日前分 期支付該房屋全部價款，首期房價款人民幣（大寫） （￥ 元），應當於 年 月 日前支付。
（3）乙方於 給付首付款人民幣 元，剩餘 申請貸款，乙方應於 向貸款機構遞交申請貸款的資料，並配合貸款機構辦理審查、審批等手續，甲方應協助乙方辦理貸款手續，貸款部分的房款應於貸款機構放款當日直接給付甲方。
4、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款餘額或貸款未獲批准的，雙方約定採取以下第 種方式處理：
（1）乙方應於貸款機構明確告知實際審批貸款額 日內補足應交款。
（2）契約終止，甲方應於 日內返還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。
（3）其他方式：
5、乙方保留人民幣 元尾款作為甲方的履約保證金，約甲方配合辦理房屋完畢產權過戶、房屋交付、戶口遷移等手續後，乙方應及時將該筆尾款支付給甲方。
6、按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的稅費由 承擔，應由乙方承擔的稅費由 承擔。
7、雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為 ，開戶銀行為 ，賬號為 。
第三條產權過戶及房屋交付
1、甲方雙方須在簽訂本契約起 日內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。如因甲方的過失或甲方故意不配合，造成乙方不能在 日內取得房地產權屬證書，乙方有權通知甲方解除契約。甲方應當自解除契約通知送達之日起 日內退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，並自乙方付款之日起，按照 %（不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。乙方不解除契約的，自乙方應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，甲方按日計算向乙方支付全部房價款萬分之 的違約金。
2、在房屋產權過戶未辦理完畢前，如遇拆遷，甲方應積極協助乙方辦理拆遷手續，有關拆遷安置補償的權利和義務自本契約生效之日均由乙方享有和承擔。
3、如因為國家房產政策調整等非雙方過錯原因，造成乙方客觀上確實無法購買標的房屋並取得房地產權屬證書的，甲方應於 日內返還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。
4、甲方應於乙方支付全部購房款或者乙方申請的貸款實際發放之日起 日內騰出房屋給乙方占有使用，並將房屋門鑰匙作為房屋交付的標誌，該房屋一切風險責任自房屋轉移占有之日起轉移給乙方。
5、交付日之前該房屋產生的水、電、氣、通訊、物業等費用均由甲方承擔，甲方應在房屋交付前結清以上費用，否則乙方有權從尾款中直接予以扣除。交付日後所產生費用由乙方承擔。
6、甲方應負責於 將落戶於該房產內的戶籍關係遷出。
7、雙方一致同意，房屋所占用範圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣契約之主物一併轉移給乙方。買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備（如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統）。住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》（20__年建設部、財政部令第165號）執行。
第四條違約責任及契約解除
本契約簽訂後，甲乙雙方應忠實履行契約義務，遵守相關國家法律和法規規定。違反契約約定的一方，應當依據本契約及《民法典》相關規定，承擔包括但不限於繼續履行或解除契約、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。
1、除貸款機構的原因外，乙方未按本契約約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的 向甲方加付違約金，逾期超過 日的，甲方有權解除本契約。甲方解除契約的，應書面通知乙方。乙方應按該房產成交總價的 向甲方支付違約金，並承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解除契約通知送達之日起 個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。
2、除不可抗力影響外，甲方未按本契約約定期限交付房屋或遷出戶籍關係的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的 支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房或遷出戶籍超過 日的，乙方有權解除契約，甲方應自退房通知送達之日起 個工作日內退還乙方全部已付款，並按該房地產成交總價的 向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
3、甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向對方按已付房款的 支付違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本契約簽訂之日起 天內完全取得房地產權屬證書的，乙方有權解除契約。甲方應自解除契約通知送達之日起 個工作日內退還乙方全部已付款，並按該房地產成交總價的 向乙方支付違約金且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
4、本契約簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本契約簽訂後甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致乙方不能實現本契約目的，乙方有權解除契約。甲方應自解除契約通知送達之日起 個工作日內退還乙方全部已付款項，還應按房屋成交價格或評估價格與契約價格之間的差額為標準，向買受人賠償房屋增值損失。
5、本契約自生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。甲方因涉及司法強制執行，標的房產被查封、凍結、拍賣的，乙方依據本契約和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據國家相關法律規定，取得物權期待權，甲方應予積極配合。甲方或乙方不履行本契約其它約定或違背誠信原則，導致本契約目的不能實現的，另一方有權解除契約，本契約被解除的，參照本條第1、2款執行。
第五條契約的變更
本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方簽訂書面變更契約。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第六條契約的效力
1、本契約自甲乙雙方簽字之日起生效。
2、本契約一式 份，甲乙雙方各執 份，具有同等法律效力。
第七條法律適用及爭議的處理
1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，選定下列一種方式解決（不選的劃除）
（1）向 仲裁委員會申請仲裁。
（2）向該房屋所在地人民法院起訴。
二手房買賣契約（買房版） 篇10
甲方(房屋出售方)：
乙方(房屋購買方)：
按照《中華人民共和國契約法》和其他有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，本著平等自願原則，訂立本契約。
第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一) 座落於遂昌縣 路(街) 樓(單位)，建築面積 平方米;樓頂享有使用權;
(二) 出售房屋的所有權證證號為 號 ;
(三) 房屋平面圖及其四至範圍見附屬檔案一;
該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，不存在抵押貸款、法院查封等情況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 乙方在 前付給甲方定金(幣種) (大寫) 元，(小寫) 元。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。甲方收到定金後，中途不得藉故中止售房，否則按雙倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房契約、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。
第四條 該房屋房價款為人民幣(大寫)____________元，(小寫)人民幣______元。
房價款的支付方式和支付時間為：房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在 年 月 日，付定金人民幣 萬元;
第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付30%首付款 萬元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。每期付款，甲方收到後出具收據。乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：
1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。
2、乙方逾期支付房價款超過___天，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後___天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。
第五條 甲、乙雙方定於_____時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定於____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在_____前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。
2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。
3、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之一支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效後___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。
2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。
3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。
第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條 該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：由雙方協商處理，並在補充協定中載明
第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，按下列約定處理：
1、提交仲裁委員會仲裁
2、依法向人民法院起訴。
第十四條 本契約一式三份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房買賣契約（買房版） 篇11
賣方:___________________(簡稱甲方)身份證號碼:________________________________________________________
賣方的共同所有人:_______________________________________。
買方:_____________(簡稱乙方)身份證號碼:_________________________。
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產事宜簽訂本契約，以資共同遵守。
第一條契約標的
乙方同意購買甲方的房產，該房產位於__________________________________________________
第二條契約價格
上述房產的成交價格為:單價:元/平方米，總價:元/平方米
本契約簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣元整(大寫:____________________________)作為定金。
第三條戶口
甲方房屋有戶口的，必須在房屋過戶前遷出(雙方應在房屋過戶前一天到派出所核對戶口是否已遷出)。如因甲方未將本契約約定的房屋內的戶口遷出，導致乙方購房後無法落戶，則須向乙方賠償人民幣10萬元作為違約金。
第四條價款的支付方式和時間
1.甲乙雙方同意委託市住房保障和房屋管理局對本契約約定的房屋轉讓價格進行監督。甲方一人以上的，明確:(身份證號:)為本契約約定的房屋轉讓價格監管方，乙方一人以上的，明確:(身份證號:)為本契約約定的房屋轉讓價格監管方；
2.簽訂本契約的付款(包括首付款)為人民幣(大寫:__________________________________元整)；
3.甲方應配合乙方辦理水、電、氣、暖的交接手續。
第五條房屋交付
1.甲方應在收到全額付款後天內將房屋交付給乙方；如甲方未能在規定時間內交付該房屋，乙方可採取一切手段接收該房屋；
2.甲方免費將該房屋的維修基金、有線電視、燃氣使用權轉讓給乙方；並將該房屋內的房產無償轉讓給乙方。
3.甲方應結清房屋交付前發生的'物業費、水電費、取暖費等費用。
第六條稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策法規，並按規定繳納辦理房地產轉讓手續所需的稅費。經雙方協商，交易稅由乙方承擔..
第七條違約責任
1.本契約簽訂後，如甲方中途違約，乙方應得到乙方已付定金的兩倍..甲方應在契約規定的時間內辦理房屋、土地證、維修基金的過戶手續及交付，每延期一天，向乙方支付總房款的5‰的違約金。逾期超過一個月的，視為甲方未履行本契約，乙方有權解除契約，甲方承擔本次交易雙方的全部交易稅費；甲方保證出售的房產經共有人(配偶)同意，不存在產權糾紛或債務糾紛。如因甲方原因導致物業無法轉讓或發生債權債務糾紛，視為甲方違約，甲方應承擔一切責任，並支付乙方為此支付的一切費用；
2.本契約簽訂後，乙方中途違約，購房定金歸甲方所有..乙方應在契約規定的時間內辦理過戶手續並支付契約約定的價款，每逾期一天，應向甲方支付總房款的5‰的違約金。逾期超過一個月的，視為乙方不履行契約，甲方有權解除契約，乙方承擔本次交易雙方的全部交易稅費；乙方應承擔所有責任，並支付甲方支付的所有費用；
第八條本契約一式三份，甲方一份，乙方一份，見證一份，自簽字之日起生效，具有同等法律效力。
第九條爭議解決方式:協商解決，協商不成的，向人民法院提起訴訟。
第十條本契約未盡事宜，雙方可另行約定，補充協定經雙方簽字後與本契約具有同等法律效力。
賣方(甲方):
買方(乙方):
簽署日期:
賣方的共同所有人:
二手房買賣契約（買房版） 篇12
甲方:________乙方:________
身份證號碼________身份證號碼:________
在平等自願的基礎上，本著友好協商的原則，由於國家政策的變化，這種變化不能歸咎於任何一方，導致乙方未能購買甲方在北京市懷柔區的房屋。因此，甲、乙雙方一致同意解除雙方於_____年_____月_____日簽訂的《北京市存量房屋買賣契約》及《房屋定金收付契約》，並達成如下條款，以資共同遵守:
一、解除甲乙雙方於_____年_____月_____日簽訂的《北京市存量房屋買賣契約》和《房屋押金收訖》。
二、自本協定簽署生效之日起，甲乙雙方此前簽署的.任何契約檔案均無效，雙方均免除責任。任何一方不得追究另一方的任何責任，否則，應向另一方承擔人民幣違約金；
三.甲方應在本協定簽訂之日一次性將人民幣退還給乙方，乙方應向甲方出具相應的收款憑證..
四.本確認書由雙方自願簽署，任何一方不得以任何理由提起訴訟或仲裁。
五、本確認書自簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。
甲方:________乙方:________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
二手房買賣契約（買房版） 篇13
出賣方(甲方)：________________
身份證號碼：________________
購買方(乙方)：________________
身份證號碼：________________
依據《中華人民共和國契約法》等法律規定，甲、乙雙方經充分協商，同意達成以下一致意見：
第一條乙方購買甲方座落在景德鎮市路號的商品房(毛坯房)一套，建築面積為平方米。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產權並有權進行處置。
第二條房屋出售價格為人民幣萬元整，乙方應在簽訂契約時一次性付清。甲方應於乙方付款後5日內將房屋鑰匙及相關證件移交給乙方。
第三條與房屋買賣及過戶有關的一切稅、費(包括但不限於契稅、營業稅、房屋維修基金、交易手續費、登記費、公證費及土地過戶費用等)，無論法律、法規規定是由出賣方還是購買方承擔，乙方均自願承擔，否則甲方有權退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經濟損失全部由乙方承擔。
第四條乙方付清購房款後，甲、乙雙方應當在15日內到景德鎮市房管部門辦理過戶手續。過戶手續由乙方負責辦理，甲方予以配合。
第五條甲方已經交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費元，乙方應當與購房款同時支付給甲方。
第六條本契約經雙方簽字後立即生效。
第七條本契約一式四份。甲、乙雙方各執一份，其餘交有關部門備案。
第八條本契約如有未盡事宜，雙方可協商解決，協商不成，任何一方均可向提起訴訟。
甲方：________________
乙方：________________
簽訂契約日期：_______年____月____日
二手房買賣契約（買房版） 篇14
契約編號：_________
甲方(出賣人)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業執照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：________
聯繫電話：_________
委託代理人：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方(買受人)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業執照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委託代理人：_________
聯繫電話：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協定：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本契約第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。
(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
(3)_________。
第三條土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。
2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按(總建築面積/實際建築面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第五條付款方式
1、乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本契約生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最後一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
(1)現金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
第六條交付期限
甲方應於本契約生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本契約第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止契約，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：______________
法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：________
委託代理人(簽字)：________ 委託代理人(簽字)：________
簽訂地點：__________________ 簽訂地點：__________________
_________年______月_______日 ________年________月______日
二手房買賣契約（買房版） 篇15
甲方(出賣人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________國籍：_________(身份證/護照)：_____________________地址：______________________________________郵政編碼：_________聯繫電話：_________
委託代理人姓名：_________國籍：_________(身份證/護照)：_____________________地址：______________________________________郵政編碼：_________聯繫電話：_________
乙方(買受人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________國籍：_________(身份證/護照)：_____________________地址：______________________________________郵政編碼：_________聯繫電話：_________
委託代理人姓名：_________國籍：_________(身份證/護照)：_____________________地址：______________________________________郵政編碼：_________聯繫電話：_________
根據《中華人民共和國契約法》《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委託丙方從事房產經濟事項達成一致意見，特訂立如下協定：
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於____________________________________________;位於第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為________________。
第二條 房屋面積的特殊約定
1、本契約第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的'±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。
(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條 土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。
2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格
按(總建築面積/實際建築面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第五條 付款方式
1、乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本契約生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最後一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
(1)現金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
第六條 交付期限
甲方應於本契約生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
二手房買賣契約（買房版） 篇16
甲方（出賣人）：
公民身份號碼/統一社會信用代碼：
委託代理人/法定代表人（職務）：
聯繫地址：
電子信箱：
聯繫電話：
乙方（購房人）：
公民身份號碼/統一社會信用代碼：
委託代理人/法定代表人（職務）：
聯繫地址：
電子信箱：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條房屋基本情況
（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：_______________________________________________________單元_________號（室）。該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。
第二條房屋權屬情況
（一）該房屋所有權證證號為：________________________。
（二）土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
（三）該房屋性質為商品房，房屋用途為：____________。
（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。
（五）該房屋的租賃情況：賣方未將該房屋出租。
第三條成交方式
買賣雙方通過___________公司居間介紹（公司統一社會信用代碼：________________,房地產執業經紀人:__________，經紀人執業證書號：______________）達成本交易。中介費用為本契約房屋總價的_______%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，居間人承諾已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式
（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫），此價格為含稅價。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
（二）買方付款方式如下：
1、本契約簽訂後____日內，買方向賣方支付定金成交總價的____%，即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下後____日內，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成後____日內，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出
（一）雙方同意，自本契約簽訂之日起____日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息（利息從賣方收到房款時起算，分期支付的'分批計算）。
（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本契約，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息（利息從賣方收到房款時起算，分期支付的分批計算）。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證個人無債務糾紛，並保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的致使房屋權利的完整性受侵害時，賣方承諾支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。
賣方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的：___________________________費用由賣方承擔，交付日以後（含當日）發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面餘額在房屋過戶後10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下後30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本契約規定辦理戶口遷出手續;
5、本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本契約規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均履行完成後，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條一房多賣
本契約簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本契約，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的兩倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定
本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：（1）營業稅;（2）城市建設維護稅;（3）教育費附加;（4）印花稅;（5）個人所得稅;（6）土地增值稅;（7）房地產交易服務費;（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）;（10）提前還款罰息（如有）。
2、買方需付稅費：（1）印花稅;（2）契稅;（3）產權登記費;（4）房地產交易服務費;（5）《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1）權籍調查費;（2）房地產買賣契約公證費（如有）;（3）評估費;（4）保險費（如有）;（5）其他（以實際發生的稅費為準）
因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應向對方支付相當於房價總款5%的違約金。
第十條違約責任
約責任因為房產交易複雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以後出現扯皮現象，需要在簽署契約時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本契約第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，契約繼續履行;
（2）逾期超過30日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，契約繼續履行;
（2）逾期超過30日後，賣方有權解除契約。賣方解除契約的，買方應當自解除契約通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條契約生效條件
1、本契約自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約附屬檔案為本契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。
2、本契約一式__________份。其中甲方留執__________份，乙方留執__________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。契約內容出現不一致時，以房屋權屬登記機關的契約為準。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯繫電話：
_________年______月____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯繫電話：
_________年______月____日
中介方（蓋章）：
房地產執業經紀人（簽字捺印）：
執業證號：
_________年______月____日
二手房買賣契約（買房版） 篇17
出賣人(甲方)： 身份證號碼
買受人(乙方)： 身份證號碼
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本契約條款如下，甲乙雙方共同遵守。
一、甲方自願將其位於綿陽市涪城區_____青義鎮興隆村四組____________飛龍路38號的房屋(建築面積594平方米) (綿權涪私第青義2266號)以人民幣捌拾捌萬元整(88￥萬元)的包乾房價款出售給乙方。(含地下室)
二、乙方支付甲方房屋買賣定金二十萬元整，如甲方反悔本契約按定金的雙倍賠償：如乙方反悔本契約，定金不退，裝修費用甲方不管。
三、本契約簽訂時，房屋買賣發生的一切稅費及土地出讓金由乙方負擔，乙方一年內20__年 月日——20__年月日一次性將剩餘房款六十八萬元整支付甲方(沒按時間付款算乙方違約)。甲方把房產證和身份證複印件交給乙方，房屋所有權歸乙方所有。
四、本契約簽訂後，甲方將房屋交給乙方使用，甲方不得將該房屋與他人訂立《買賣契約》，及房屋轉讓，抵押。
五、契約簽訂前設及房屋的一切債務由甲方負責。
六、本契約簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除契約。如甲方單方面解除契約，甲方應按所收定金二十萬元賠償乙方200%，並賠
償乙方及房屋裝修費用。
七、在契約簽訂後，乙方使用該房屋發生的一切法律行為及後果由乙方承擔。(包括安全和消防)
八、如遇到政府或私人對本房屋的拆遷，所有的拆遷費歸乙方所有，與甲方無關、甲方配合乙方完成拆遷賠償手續，並如數把政府拆遷款項轉給乙方。
九、若乙方支付甲方所有八十八萬元房款後不能過戶，甲方的親屬(夫妻、子女、兒孫、父母等所有親戚)不能向乙方索要所有權和使用權。
十、本契約在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成按以下方式解決
1、提交______________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________________區人民法院起訴。
十一、其他約定，本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十二、本契約一式五份，甲乙雙方各執一份，見證人各一份。
甲方：
乙方：
見證人：
二手房買賣契約（買房版） 篇18
在二手房交易過程中，產權過戶登記不是二手房買賣契約的生效要件，原因如下：
(1)二手房買賣契約作為債權契約，屬諾成性契約，而產權過戶登記只是房屋產權轉移的必備要件。
買賣契約是雙務、有償、諾成契約，二手房買賣契約作為買賣契約的一種，同樣具有雙務、有償、諾成的性質。按照民法理論，不動產物權轉移契約是以轉移不動產物權為內容的債權契約，該契約只要具備書面形式、主體適格、意思表示真實、不違反法律或社會公共利益則有效成立，應受法律保護。因此，不動產物權變動僅是不動產變動債權契約的履行效力所致，不動產物權過戶登記也是契約的履行行為。既然過戶登記是契約的履行行為，則在本質上並不影響契約的效力判斷，這是契約法的基本原則。
(2)登記過戶行為就是對二手房買賣契約的效力的肯定。
登記行為的發生，是以雙方當事人簽訂的二手房買賣契約有效為前提，即買受人基於有效的二手房買賣契約才獲得請求出賣方協助履行登記行為的權利，出賣人才相應地負有協助履行登記行為的義務。登記是這一對權利義務相互運動的結果。若登記前，二手房買賣契約無效或不成立，則登記本身就成為無源之水、無本之木了。
(3)登記的公示作用不能決定契約的效力。
房屋進行統一登記過戶，體現了國家為社會利益而對房屋產權的流轉進行干預。市場經濟必然要求契約自由，倘若把登記作為契約生效的要件，則勢必使登記審查變成對雙方可否簽訂買賣契約及簽訂後的契約是否有效的.確認，這已經遠遠超出了房管部門的職權。
(4)將登記作為二手房買賣契約的生效要件，在實踐中將會遇到一些無法解決的問題。
由於二手房買賣契約在訂立後、產權過戶前尚未成立和生效，導致出賣人基於自身利益而一房多賣，或者待房價上漲，故意不協助買方辦理產權過戶登記，而不承擔違約責任，致使契約形同虛設，這將不利於對無過錯方利益的保護，也難以適用於所有權保留的分期付款二手房買賣契約和商品房預售契約。
二手房買賣契約（買房版） 篇19
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
賣方：
身份證號碼：
買方：
身份證號碼：
第
一、乙方同意購買甲方擁有的某座落在某某市某某區擁有的.房產，建築面積為平方米。(詳見土地房屋權證第號)
第
二、由上述房產的交易價格為人民幣元平方米，總價：人民幣元整(大寫：元整)從本契約簽定之日，需要乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。
第
三、付款時間與辦法：
1、甲乙雙方均同意以銀行按揭方式付款，並約定好在房地產交易繳交稅費的當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩餘的房款人民幣元整申請銀行按揭，並於銀行放款當日付給甲方以還清甲方。
2、甲乙雙方均同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩餘房款人民幣元整於產權交割完畢後當日付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起的天內將交易的房產全部交付給乙方提供使用，並應在交房當日將等費用結清。
第五條甲乙雙方應該遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由某方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由某方承擔。
第六條甲乙簽訂契約之後啟動違約責任，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起某日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本契約主體
1.甲方是共人，委託代理人即甲方代表人。
2.乙方是，代表人是
第八條本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，房地產交易一份、__公證處各一份。
第九條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項：
售房(甲方)__
購房方(乙方)
身份證號碼：
身份證號碼：_
地址：_
地址：__
郵編：_
郵編：__
電話：_
電話：__
代理人(甲方)__
代理人(乙方)__
身份證號碼：_
身份證號碼：_
鑑證方：
法人代表：
代表：
經辦人：
X期：________年____月
鑑證日期：________年____月
二手房買賣契約（買房版） 篇20
賣方(以下簡稱甲方)：____________
姓名：______(身份證號碼)：____________
地址：____________聯繫電話：____________
共有人：______姓名：______(身份證號碼)：____________
地址：____________聯繫電話：____________
買方(以下簡稱乙方)：______
姓名：______(身份證號碼)：____________
地址：______聯繫電話：____________
第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落於______;位於第______層______戶，房屋結構為____，房產證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權屬證書號為______。
第二條價格：以房產證登記面積為依據，每平米______元，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：______。
第三條：付款方式：乙方於本協定簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫：______(大寫______)，餘款______元(大寫______)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：甲方應於本契約簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本契約第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處於出租狀態，甲方應按照乙方的意願解除原租賃關係或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，追究甲方的違約責任。
第七條關於產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除契約，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的____%賠償乙方損失。
第八條：簽訂契約之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。
第九條：甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。
第十條：因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條：本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十二條：本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。
第十三條：本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：____________(簽字，指紋)乙方：____________(簽字，指紋)
見證人：____________(簽字，指紋)
______年______月______日
二手房買賣契約（買房版） 篇21
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣契約，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________;
(二)房地產座落在____市__________【區/鎮】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。(部位___________)房屋類型：____________;結構____________;
(三)房屋建築面積__________平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。
(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附屬檔案一);
(五)該房屋占用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;
(六)房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附屬檔案二);
(七)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附屬檔案五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(_______幣)__________元。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙雙方同意，自本契約簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協定(附屬檔案三)。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。
(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本契約約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的'使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。
(三)_______________________________________________________。
第四條甲、乙雙方同意，甲方於_______年______月______日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。
第五條甲方，自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本契約附屬檔案三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，在本契約簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。
除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
甲方，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。
第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條本契約生效後，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】後該房地產使用中所發生的費用，按本契約附屬檔案四約定支付。
第九條乙方未按本契約約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。
一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，契約繼續履行。
二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除契約，並書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
三、_______________________________________________________。
第十條甲方未按本契約約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________簽訂地點：___________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房買賣契約（買房版） 篇22
甲方(賣方)：________________________
乙方(買方)：________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在________________________________________________________(建築面積________平方米，儲藏室________平方米，產權證號________________________)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金________________________，即小寫________________________。
四、乙方支付定金之日起________個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付________元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付________元罰金，逾期________日視為毀約;如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台(型號：________________)，空調兩台(型號：________________)，熱水器(型號：________________)，浴霸(型號：________________)，飲水機(型號：________________)，音響兩台(型號：________________)，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
__________年________月________日__________年________月________日
二手房買賣契約（買房版） 篇23
在二手房買賣過程中，建議遵守下列規定：
1、檢查簽約主體的真實性
進行二手房交易前必須確認房主真實身份買賣雙方在簽訂契約前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對於業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣契約的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起購房者的注意。
2、明確雙方違約責任
簽訂二手房買賣契約時必須明確雙方違約責任二手房買賣契約中違約金的比例都有明確條款註明，但對於賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執行力下降，因此契約中應加入“買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)__日內向賣方(買方)支付違約金”的條款，以確保契約條款的最終落實。
3、標明付款、過戶時間
必須標明付款、過戶時間很多二手房買賣的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴於房產過戶的日期，因此買方有權利知道房產的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執行房屋買賣契約中的違約責任。
4、註明二手房相關費用的交接時間
必須註明二手房相關費用的交接時間這是買方所應關注的房屋本身的附屬問題，屬於“房屋交付”中的重要條款，一定要註明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的'交接年月日。因為交接時間的明確是清晰劃分責任的關鍵，同時如果是公房交易，對於物業、供暖等費用的繳納時間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協定等，都應在契約中明確寫明。
5、中介公司簽訂契約時的注意事項
（1)與中介公司簽訂契約時，必須有代理費明細單隨著中介市場的不斷完善，消費者逐漸認識到信譽好的經紀公司能切實保障買賣雙方的權利。通過經紀公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，經紀公司的代理費越來越受消費者的關心。買賣雙方在簽訂契約時，一定要要求經紀公司明確寫明代理費的用途。
(2)通過中介公司購房必須要求與房主見面經紀公司推出“收購”業務，因此出現“一房多賣”的違規操作，即經紀公司在收完一個客戶定金後，還會帶其他客戶看房，最後誰出價高便賣給誰，不惜與第一個客戶毀約。理由常常是房主不賣等經紀公司的免責條款，即經紀公司無需為其違約行為承擔任何違約責任，而交了定金的消費者只能忍氣吞聲。故本報提醒消費者，此時您應該行使自身權利，要求約見房主當面核實，就會揭穿其不軌行為。
7、學會使用補充協定
必須學會使用補充協定買賣雙方在簽訂契約時如果遇到契約條款不明確，或需要進一步約定時，要在契約相關條款後的空白行或在契約後填寫附加條款，會減少後續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
上述介紹可以看出，購房者與售房者在簽訂二手房買賣契約過程中，應當注意合適對方主體是否適格、契約違約責任約定是否明確、相關費用的交接時間是否明確等事項。由於當事人具體交易情況不同並且二手房交易金額較大，因此，建議當事人委託律師起草二手房買賣契約，以保障自身權益。
二手房買賣契約（買房版） 篇24
二手房買賣契約
契約編號：
出賣人（甲方）：
通訊地址：
郵政編碼：
身份證號碼：
/或：統一社會信用代碼：
法定代表人：
買受人（乙方）：
身份證號碼：
郵編編碼：
聯繫電話：
（出賣人、買受人為多人時，可相應增加）
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方將其合法擁有的房產轉讓給乙方事宜，雙方達成如下契約：
第一條甲方所售房地產基本情況
1、甲方所售房地產產權證號為：，坐落於 ；位於第層共 間，房屋登記建築面積 平方米（其中套內建築面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米）。
2、甲方保證此房產一切情況介紹屬實，其系該房產真實產權人，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。
第二條房屋價格及付款方式
1、甲乙雙方協商一致，甲方所售房地產總金額為人民幣元。該價款不含稅費。
2、乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金人民幣元整作為交易定金，該定金於【本契約簽訂】【交付首付款】【 】時【抵作】【】房屋價款。
3、除定金之外的剩餘房款人民幣元整，甲乙雙方約定採取以下第種付款方式：
（1）乙方應於甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續之日一次性付清。
（2）分期付款。買受人應當在年 月日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款人民幣（大寫） （￥ 元），應當於 年 月 日前支付。
（3）乙方於給付首付款人民幣元，剩餘 申請貸款，乙方應於 向貸款機構遞交申請貸款的資料，並配合貸款機構辦理審查、審批等手續，甲方應協助乙方辦理貸款手續，貸款部分的房款應於貸款機構放款當日直接給付甲方。
4、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款餘額或貸款未獲批准的，雙方約定採取以下第 種方式處理：
（1）乙方應於貸款機構明確告知實際審批貸款額 日內補足應交款。
（2）契約終止，甲方應於日內返還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。
（3）其他方式：
5、乙方保留人民幣元尾款作為甲方的履約保證金，約甲方配合辦理房屋完畢產權過戶、房屋交付、戶口遷移等手續後，乙方應及時將該筆尾款支付給甲方。
6、按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的稅費由 承擔，應由乙方承擔的稅費由 承擔。
7、雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為，開戶銀行為，賬號為。
第三條產權過戶及房屋交付
1、甲方雙方須在簽訂本契約起 日內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。如因甲方的過失或甲方故意不配合，造成乙方不能在 日內取得房地產權屬證書，乙方有權通知甲方解除契約。甲方應當自解除契約通知送達之日起日內退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，並自乙方付款之日起，按照 %（不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。乙方不解除契約的，自乙方應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，甲方按日計算向乙方支付全部房價款萬分之 的違約金。
2、在房屋產權過戶未辦理完畢前，如遇拆遷，甲方應積極協助乙方辦理拆遷手續，有關拆遷安置補償的權利和義務自本契約生效之日均由乙方享有和承擔。
3、如因為國家房產政策調整等非雙方過錯原因，造成乙方客觀上確實無法購買標的房屋並取得房地產權屬證書的，甲方應於 日內返還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。
4、甲方應於乙方支付全部購房款或者乙方申請的貸款實際發放之日起 日內騰出房屋給乙方占有使用，並將房屋門鑰匙作為房屋交付的標誌，該房屋一切風險責任自房屋轉移占有之日起轉移給乙方。
5、交付日之前該房屋產生的水、電、氣、通訊、物業等費用均由甲方承擔，甲方應在房屋交付前結清以上費用，否則乙方有權從尾款中直接予以扣除。交付日後所產生費用由乙方承擔。
6、甲方應負責於 將落戶於該房產內的戶籍關係遷出。
7、雙方一致同意，房屋所占用範圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣契約之主物一併轉移給乙方。買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備（如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統）。住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》（20__年建設部、財政部令第165號）執行。
第四條違約責任及契約解除
本契約簽訂後，甲乙雙方應忠實履行契約義務，遵守相關國家法律和法規規定。違反契約約定的一方，應當依據本契約及《民法典》相關規定，承擔包括但不限於繼續履行或解除契約、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。
1、除貸款機構的原因外，乙方未按本契約約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的 向甲方加付違約金，逾期超過 日的，甲方有權解除本契約。甲方解除契約的，應書面通知乙方。乙方應按該房產成交總價的 向甲方支付違約金，並承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解除契約通知送達之日起個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。
2、除不可抗力影響外，甲方未按本契約約定期限交付房屋或遷出戶籍關係的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房或遷出戶籍超過 日的，乙方有權解除契約，甲方應自退房通知送達之日起個工作日內退還乙方全部已付款，並按該房地產成交總價的 向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
3、甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向對方按已付房款的 支付違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本契約簽訂之日起 天內完全取得房地產權屬證書的，乙方有權解除契約。甲方應自解除契約通知送達之日起 個工作日內退還乙方全部已付款，並按該房地產成交總價的向乙方支付違約金且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
4、本契約簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本契約簽訂後甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致乙方不能實現本契約目的，乙方有權解除契約。甲方應自解除契約通知送達之日起 個工作日內退還乙方全部已付款項，還應按房屋最新成交價格或評估價格與契約價格之間的差額為標準，向買受人賠償房屋增值損失。
5、本契約自生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。甲方因涉及司法強制執行，標的房產被查封、凍結、拍賣的，乙方依據本契約和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據國家相關法律規定，取得物權期待權，甲方應予積極配合。甲方或乙方不履行本契約其它約定或違背誠信原則，導致本契約目的不能實現的，另一方有權解除契約，本契約被解除的，參照本條第1、2款執行。
第五條契約的變更
本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方簽訂書面變更契約。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第六條契約的效力
1、本契約自甲乙雙方簽字之日起生效。
2、本契約一式份，甲乙雙方各執 份，具有同等法律效力。
第七條法律適用及爭議的處理
1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，選定下列一種方式解決（不選的劃除）
（1）向仲裁委員會申請仲裁。
（2）向該房屋所在地人民法院起訴。
甲方（簽章）
乙方（簽章）
身份證：
身份證：
地址：
地址：
聯繫電話：
聯繫電話：
委託代理人：
委託代理人：
年月 日
年月 日
附屬檔案一隨房屋交付的設施
………………………………………………………………………………………………
（貼上線） （騎縫章加蓋處）
附屬檔案二房屋平面圖
………………………………………………………………………………………………
（貼上線）（騎縫章加蓋處）
二手房買賣契約（買房版） 篇25
乙方：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協定：
一、標的物
1.甲方所擁有的坐落於北京號房屋，建築面積平方米，其現用途為自住。
2.甲方已於年月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為
3.甲方已年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為
4.甲方自願將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自願購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
二、房屋價款
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣
三、付款方式
買賣雙方同意按下述種方式支付房款：
1.一次性付款，乙方於辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。
2.分期付款，乙方於簽訂本契約之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款於辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。
3.貸款付款，乙方於簽訂本契約之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應於本契約簽訂之日起7日內向提交貸款申請。
四、定金
乙方於簽訂本契約當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。
五、房屋交付
甲方應於辦理房屋立契過戶之日起7日內將契約約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見契約附屬檔案。
六、乙方同意其購置房屋由原物業管理公司管理，並遵守其管理公約的規定。
七、甲、乙雙方權利與義務
1.在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一併轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網路費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付後發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網路費及有線電視信號費由乙方承擔。
3.乙方應按契約約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本契約約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
乙方逾期付款達60日，甲方有權解除契約，並可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方願意繼續履行契約的，自本契約約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
4.甲方應按契約約定期日將契約約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本契約約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
甲方逾期交房達60日，乙方有權解除契約，並可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金乙方願繼續履行契約的，自本契約約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合契約附屬檔案約定條件的，視為未交付房屋。
5.甲、乙雙方於簽訂本契約之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。
6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，並向乙方支付總房款5%的賠償金。
八、因訂立本契約和履行本契約產生的爭議，包括契約效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：
1.提交北京仲裁委員會仲裁
2.向房屋所在地法院起訴
九、本契約未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協定。補充協定及附屬檔案，為本契約不可分割的組成部分，具有相同效力。
十、本契約於
年月日在北京簽訂。
十一、本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
十二、本契約一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。
甲方：
乙方：
代理人：
代理人：
二手房買賣契約（買房版） 篇26
二手房買賣契約
買方(受讓方)： (以下簡稱甲方)
賣方(轉讓方)： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自願的原則，就房屋買賣有關事項訂立本契約。
一、 房屋具體情況：
1. 位置： 區
2.房屋套型 ，建築面積 平方米，結構 樓層 ，用途 。
3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價拾萬 千 百拾元整。
二、 乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理.
《房屋所有權證》書證號：
三、 房屋四界：
房 屋 四 界
東：西：
南：北：
四、 本契約經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記後，由甲方一次性向乙方支付總房價款的 %，計元的定金或 元的預付款，其餘 %，計 元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空並連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方後，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房餘款。
五、 甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。
六、 本契約甲、乙雙方簽章並由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。
七、 乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，
甲方提出撤消契約時，乙方應當同意，並如數退還甲方定金。
八、 其他決定事項：
1.
2.
3.
4.
九、 本協定一式 份，甲方執存份，乙方執存
份，成都市房地產交易中心執存 份。
十、 買賣雙方情況
買方
姓名(簽章)
現戶籍所在地
身份證號
工作單位
電話號碼
登記人
共有人
代理人
賣方
登記人
共有人
代理人
甲方(簽字) 乙方(簽字)
二手房買賣契約（買房版） 篇27
賣方：（簡稱甲方）
身份證號碼：
買方：（簡稱乙方）
身份證號碼：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區_____________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本契約主體
1、甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本契約一式____份。甲方產權人___份，甲方委託代理人____份，乙方____份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方（甲方）：
日期：
購買方（乙方）：
日期：
二手房買賣契約（買房版） 篇28
甲方(出賣人)：
身份證號：
聯繫電話：
通信地址：
乙方(買受人)：
身份證號：
聯繫電話：
通信地址：
(出賣人、買受人為多人時，可相應增加)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方將其合法擁有的房產轉讓給乙方事宜，雙方達成如下契約：
第一條甲方所售房地產基本情況
1.1 甲方所售房地產產權證號為： ，坐落於 ;位於第 層共 間，房屋登記建築面積 平方米(其中套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米)。
1.2 甲方保證此房產一切情況介紹屬實，其系該房產真實產權人，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。
第二條房屋價格及付款方式
2.1 甲乙雙方協商一致，甲方所售房地產總金額為人民幣 元。該價款不含稅費。
2.2 乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金人民幣 元整作為交易定金，該定金於【本契約簽訂】【交付首付款】【 】時【抵作】【 】房屋價款。
2.3 除定金之外的剩餘房款人民幣 元整，甲乙雙方約定採取以下第 種付款方式：
(1)乙方應於甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續之日一次性付清。
(2)分期付款。買受人應當在 年 月 日前分 期支付該房屋全部價款，首期房價款人民幣(大寫) (￥ 元)，應當於 年 月 日
(3)乙方於 給付首付款人民幣 元，剩餘 申請貸款，乙方應於 向貸款機構遞交申請貸款的資料，並配合貸款機構辦理審查、審批等手續，甲方應協助乙方辦理貸款手續，貸款部分的房款應於貸款機構放款當日直接給付甲方。
2.4 如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款餘額或貸款未獲批准的 ，雙方約定採取以下第 種方式處理：
(1)乙方應於貸款機構明確告知實際審批貸款額七日內補足應交款。
(2)契約終止，甲方應於五日內返還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。
(3)其他方式： 。
2.5 乙方保留尾款人民幣 元作為甲方的履約保證金，約甲方配合辦理房屋完畢產權過戶、房屋交付、戶口遷移等手續後，乙方應及時將該筆尾款支付給甲方。
2.6 按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的稅費由 承擔，應由乙方承擔的稅費由 承擔。
2.7 雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為 ，開戶銀行為 ，賬號為 。
第三條產權過戶及房屋交付
3.1 甲方雙方須在簽訂本契約起 日內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。如因甲方的過失或甲方故意不配合，造成乙方不能在 日內取得房地產權屬證書，乙方有權通知甲方解除契約。甲方應當自解除契約通知送達之日起15日內退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，並自乙方付款之日起，按照 %(不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。乙方不解除契約的，自乙方應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，甲方按日計算向乙方支付全部房價款萬分之 的違約金。
3.2 在房屋產權過戶未辦理完畢前，如遇拆遷，甲方應積極協助乙方辦理拆遷手續，有關拆遷安置補償的權利和義務自本契約生效之日均由乙方享有和承擔。
3.3 如因為國家房產政策調整等非雙方過錯原因，造成乙方客觀上確實無法購買標的房屋並取得房地產權屬證書的，甲方應於五日內返還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。
3.4 甲方應於乙方支付全部購房款或者乙方申請的貸款實際發放之日起十五日內騰出房屋給乙方占有使用，並將房屋門鑰匙作為房屋交付的標誌，該房屋一切風險責任自房屋轉移占有之日起轉移給乙方。
3.5 交付日之前該房屋產生的水、電、氣、通訊、物業等費用均由甲方承擔，甲方應在房屋交付前結清以上費用，否則乙方有權從尾款中直接予以扣除。交付日後所產生費用由乙方承擔。
3.6 甲方應負責於 將落戶於該房產內的戶籍關係遷出。
3.7 雙方一致同意，房屋所占用範圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣契約之主物一併轉移給乙方。買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統)。住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》(20__年建設部、財政部令第165號)執行。
第四條違約責任及契約解除
本契約簽訂後，甲乙雙方應忠實履行契約義務，遵守相關國家法律和法規規定。違反契約約定的一方，應當依據本契約及《民法典》相關規定，承擔包括但不限於繼續履行或解除契約、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。
4.1 除貸款機構的原因外，乙方未按本契約約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的 向甲方加付違約金，逾期超過 日的，甲方有權解除本契約。甲方解除契約的，應書面通知乙方。乙方應按該房產成交總價的 向甲方支付違約金，並承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解除契約通知送達之日起三個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。
4.2 除不可抗力影響外，甲方未按本契約約定期限交付房屋或遷出戶籍關係的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的 支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房或遷出戶超過 日的，乙方有權解除契約，甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款，並按該房地產成交總價的 向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
4.3 甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向對方按已付房款的 支付違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本契約簽訂之日起 天內完全取得房地產權屬證書的，乙方有權解除契約。甲方應自解除契約通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款，並按該房地產成交總價的 向乙方支付違約金且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
4.4 本契約簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本契約簽訂後甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致乙方不能實現本契約目的，乙方有權解除契約。甲方應自解除契約通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款項，還應按房屋最新成交價格或評估價格與契約價格之間的差額為標準，向買受人賠償房屋增值損失。
4.5 本契約生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。甲方因涉及司法強制執行，標的房產被查封、凍結、拍賣的，乙方依據本契約和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據國家相關法律規定，取得物權期待權，甲方應予積極配合。 甲方或乙方不履行本契約其他約定或違背誠信原則，導致本契約目的不能實現的，另一方有權解除契約，本契約被解除的，參照本條第4.1、4.2款執行。
第五條契約的變更
本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方簽訂書面變更契約。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第六條 爭議解決
6.1 本契約的簽訂、解釋及其在履行過程中出現的、或與本契約有關的糾紛之解決，受中華人民共和國現行有效的法律約束。
6.2 因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，由契約各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：
(1)提交位於 (地點)的 仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力;
(2)依法向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。
第七條契約的效力
7.1 本契約自甲乙雙方簽字之日起生效。
7.2 本契約一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
簽署時間： 年 月 日
甲方(出賣人)(簽字)：
乙方(買受人)(簽字)：