市中心二手房買賣協定 篇1
甲方：______身份證號：____________地址：____________________
乙方：______身份證號：____________地址：____________________
經甲、乙雙方在平等、自願、互利的基礎上，友好協商，達成以下協定：
一、租房地點：甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，並保證該房的合法出租性。
二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動，否則後果自負。
三、租期：自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。
四、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當於___個月租金。
五、付款方式：
1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本契約時支付，以後租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。
基本費用：乙方承擔下列在租賃時所發生費用：水費□電費□電話費□網路費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□其它費用
六、租房保證金：存放於甲方作為履約保證金，不計利息，主要用於對契約期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用：包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算後一次性不計利息退回乙方。
七、甲方義務：
1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;2、室內外正常維修由甲方負責;3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。
八、乙方義務：
1、按照本契約規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;3、本契約終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，後果自負。。
九、違約處理：
1、如乙方違反本契約第八條，甲方有權終止契約，收回房屋，沒收剩餘房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償;2、如甲方違反本契約第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，並退回剩餘房款及保證金;3、如甲方擅自提前終止契約，應按一個月租金向乙方支付違約金，並退回剩餘房款及保證金;4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩餘租金及保證金，否則，沒收剩餘房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續簽本契約也不退房，甲方對該房有權作出處理，後果由乙方自負。
十、補充條款：水錶讀數_____度，煤氣表讀數_____度，電錶總讀數_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。
1、_________________________________________________________
2、_________________________________________________________
3、_________________________________________________________
4、_________________________________________________________
十一、本契約未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經雙方協商作了補充規定，補充規定與本契約具有同等法律效力。
十二、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協定不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。
十三、本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。
甲方簽名：______乙方簽名：______
電話號碼：______電話號碼：______
簽約時間：______年______月______日
市中心二手房買賣協定 篇2
賣方： (以下簡稱甲方)
代理人：
住所：
聯繫方式：
買方： (以下簡稱乙方)
代理人：
住所：
聯繫方式：
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
2.該房屋的土地使用權取得方式(打“√”)：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元，(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式： 。
三、甲方在 年 月 日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本契約經雙方簽章並經 市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向 仲裁委員會申請仲裁。
七、本契約一式 份，甲、乙雙方及稅務部門各 份，房管部門 份，具有同等效力。
八、雙方約定的其它事項：
甲方(簽名或蓋章)
代理人(簽名或蓋章)
乙方(簽名或蓋章)
代理人(簽名或蓋章)
監證機關：
日期： 年 月 日
市中心二手房買賣協定 篇3
賣方：（甲方） ______________ 身份證號碼：____________________________
買方：（乙方） ______________ 身份證號碼：____________________________
丙方：房產經紀有限公司
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在上饒市信州區 擁有的房產，建築面積為______平方米。（_________________號）。
第二條 上述房產的交易價格為：人民幣￥： 元整（大寫：___佰___拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣￥： __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣￥____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的.房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔
經雙方協商，過戶交易產生的契稅由______方承擔，營業稅______方承擔，個人所得稅由 ______方承擔，及公證費，交易綜合管理費，房產證公本費用由______方承擔。
丙方向甲方、乙方收取成交價格1%作為中介服務費
第六條 違約責任 甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在十日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有，並支付給丙方房款2%的中介費用。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起十日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，並支付給丙方房款2%的中介費用。
第六條 本契約一式叄份。甲乙丙方各一份。
第七條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，三方可通過協商、訴訟方式解決。
第八條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經三方簽章與本契約同具法律效力。
第九條 雙方約定的其他事項：乙方應積極配合丙方辦理公積金貸款手續，不得無故推延時間，待公積金銀行部門放款至乙方帳戶，乙方應及時轉賬至甲方賬戶，所有房款以收款收據或轉賬憑條為準。
賣方（甲方）：______________
買方（乙方）：______________
丙方（蓋章）
經 辦 人（簽字）：___________
日期：_______年____月____日
市中心二手房買賣協定 篇4
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、平等、自願、協商一致的基礎上，現就乙方向甲方購買其座落於房屋，面積為平方米，權屬為私有房產一事，達成如下協定。
一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣_元整，大寫為_元。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。甲乙雙方同意並約定在簽定契約日內乙方支付首付款(含定金)人民幣_元給甲方，剩餘房款人民幣_元應在房屋過戶給乙方後日內付清。
二、由於現實原因，本小區房產暫時無兩證(房產證，土地使用證)，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自願購買該房，經雙方協商，甲方在產權證辦理完畢之後應在日內通知乙方辦理過戶，過戶所產生的費用由乙方承擔，甲方不得藉故拖延時間。
三、由甲乙雙方協商同意於 年 月日由甲方將上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方後，其該建築範圍內的土地使用權一併併入乙方使用，如由於國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值，拆遷等)，造成的損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。
四、甲方保證對該房屋轉讓有完全的所有權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有任何抵押、擔保、出租、被查封等其他項權項
五、甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵。
六、甲方在將該房產交給乙方時，甲方保證將一切與該房產附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用已結算，並將相關繳費證件交給乙方。
七、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金，所簽契約終止。甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付乙方10%定金數額的違約金，乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房首付款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住後，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金元。
八、本房產因暫無兩證，其平方面積按計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。
八、本契約按照《中華人民共和國經濟契約法》進行，一式二份，甲乙雙方各執一份，一經簽字即產生法律效力。
九、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、其他約定事宜：
甲方：乙方：
市中心二手房買賣協定 篇5
出賣人：證件名稱：證件號碼：
聯繫電話：
住所或註冊地址：委託代理人：聯繫電話：
證件名稱：證件號碼：住所或註冊地址：
買受人：證件名稱：證件號碼：
聯繫電話：
住所或註冊地址：委託代理人：聯繫電話：
證件名稱：證件號碼：住所或註冊地址：根據《中華人民共和國____市房地產管理法》、《____市房地產轉讓管理規定》、《房屋登記辦法》及相關法規的規定，出賣人與買受人雙方本著平等、自願、誠實信用的原則，在協商一致的基礎上，就存量房買賣事宜簽訂本契約。
一、出售房屋基本情況
1.房屋坐落：____市
2.建築面積平方米，用途
3.房屋所有權證號碼，檔案卷號。
4.房屋歸屬：
個人所有□
夫妻共同共有□
共有人共有□共有份額：
其他□
5.房屋產權來源：
二、買受人對出賣人所要出售的房屋基本情況進行了現場勘驗確認，同意購買該房屋。
三、雙方簽訂本契約應遵守下列事項：
1.出賣人出售的房屋權屬清楚，證件齊全，無產權糾紛，若發生與出賣人有關的產權糾紛，由出賣人承擔相應的民事責任。因此給買受人造成的經濟損失，由出賣人負責賠償。
2.出賣人負責支付完畢房屋交接前的採暖費、煤氣費等一切費用。若由欠費所引發的與出賣人有關的債務糾紛，由出賣人負責清償，並承擔相應的民事責任。因此給買受人造成的經濟損失，由出賣人負責賠償。
3.雙方在簽訂存量房買賣契約後，應當持房屋權屬證書、存量房買賣契約和其他有關證件到房屋登記機構辦理轉移登記。如果有一方不履行契約，應承擔相應的民事責任，由此給另一方造成經濟損失的，應負賠償責任。
四、雙方申報房屋成交總價款為人民幣：元整，元整。買受人先期已交付定金元，定金抵作購房款。
五、付款及房屋交付方式，按下列第種方式辦理：
1.雙方共同選擇交易保證機構對房屋交易資金進行監管。
資金監管範圍為除定金以外的房屋交易資金總計元元其中買受人支付的自有資金為元貸款總額為元，其中住房公積金貸款為元，商業貸款為元。
出賣人確認的監管資金收款賬戶為：
出賣人：買受人：
年月日
市中心二手房買賣協定 篇6
轉讓方(以下簡稱甲方)
住址：
身份證號：
受讓方(以下簡稱乙方)
住址：
身份證號：
經自願協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下契約條款，以資共同遵守：
第一條 轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於東 南 西 北 ，房屋結構為磚混結構 ，共兩層。其中一層建築面積為 平方米;二層建築面積為平方米。空地面積為平方米。
第二條 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整，大寫 (人民幣) 。
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具。
第四條 房屋交付
甲方應於本契約生效之日起10日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本契約約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本契約簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第六條 違約責任。
甲方違反本契約約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本契約，甲方應承擔全部購房款20%的`違約金。
乙方違反本契約約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本契約，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第七條 本契約未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協定，補充協定和本契約具有同等法律效力。
第八條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第九條 本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
市中心二手房買賣協定 篇7
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規和____市地方條例規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本契約，承諾共同遵守。
一、委託事項：
1、甲方自願將座落在 ____區房屋(以下簡稱該物業)委託乙方全權代理銷售，代理銷售期限自________年____月____日起至________年____月____日止售出該物業，在此期間在甲方在乙方的委託代理下收取買家給付的定金和意向金或乙方代為與買家簽訂《房屋買賣契約》均屬出售物業成功(特別提示：若因為等待辦理產權過戶或辦理買方按揭貸款等因國家政策法律法規所規定辦理的諸事項導致超出上述代理期限，則代理期限順延至本委託所委託事項完結);甲方及甲方委託代理人簽訂本契約，則甲方代理人已取得甲方及共有人的授權及認可，甲方及其代理人對本契約的簽定、履行、違約、終止等承擔全權責任。
2、經雙方協商特別委託許可權為： 。
二、委託物業的基本情況：房屋所有權證號(購銷契約號)： 所有權人： 、共有人： 、建築面積： ㎡ (以產權證為準)結構： 。
三、買賣及價款約定
1、甲方獨家委託乙方以不低於人民幣元整( )的房款價格銷售該物業，並由乙方代理甲方簽訂《房屋買賣契約》;交易該物業過程中，買房支付定金(或意向金)時，乙方有權向甲方收取委託服務費人民幣 元整( )。當物業售價為人民幣 元整( )時，溢價部分 %做為委託酬金歸乙方所有。
2、該物業交易過程中所涉稅費等，由□買賣雙方共同承擔
□賣方獨自承擔
□買方獨自承擔
其他： 。
3、簽訂本契約時，乙方留存甲方相關證件如下：原件包括 ;甲方還應提供身份證複印件及戶口本複印件、婚姻證明等，
四、甲方權利與義務：
1、甲方需確保該物業權屬的真實有效，並已取得其他共有人(含配偶)書面同意，可合法交易，並不得拖延履行與購買方簽訂的《房屋買賣契約》。
2、若該物業現仍有按揭或抵押，則甲方在簽定本協定後，應積極配合辦理向貸款銀行申請提前還貸事宜及解除抵押手續，並於過戶前結清該房屋的貸款及利息。
3、甲方應當如實介紹該物業歷史情況，不得隱瞞(如兇殺、偷盜等等)，否則因此而出現的交易價差乙方不負任何責任。
4、本契約簽訂之後，甲方不得自行出售或委託他人轉讓該物業，也不得以抵押、出租、拍賣等方式處理該物業。
5、甲方必須對該房屋委託銷售價格保密，保證本契約內容及相關信息不被第三方獲知。
五、乙方權利與義務：
1、若在本委託期限屆滿前，乙方未能售出該物業，則應當向甲方支付補償金 元整( )。
2、甲方提供的證件需要返還的，乙方應妥善保管並將保管收據及時送交甲方;若在委託期限內甲方取回權屬資料的行為有礙於本乙方售賣該物業，則本委託期限順延至代理人完成本協定所有委託事項止。
3、銷售期內，乙方應積極將甲方物業在網上發布，並在全市各連鎖店積極推薦，代為甲方發布房源信息爭取儘快促成該物業成交。
六、違約責任
1、甲方違反上述條款約定，致使本契約無法正常履行的，經雙方協商仍無法履行的，應向乙方支付違約金人民幣： 元整(，如因此對乙方及第三人造成損失的，還應承擔全額賠償責任。
2、涉及該物業的居間買賣契約一但簽訂，雙方權利及義務按居間買賣契約的約定為準，此時視為乙方已履行完畢本協定委託事項。
3、若甲、乙雙方委託期限屆滿時乙方未能售賣該物業，經甲乙雙方友好協商，可以延長本協定委託期限。若協商不妥的，本契約終止。
七、符合下列情形之一，雙方免責，本契約終止;
1、不可抗力因素情況或履約後該物業被證實列入凍結、拆遷或成套改造範圍的情況。
2、法律、法規、政策變更，致使本契約無法履行或交易成本增加的情況。
3、本契約經甲、乙雙方簽字蓋章後生效，一式三份，甲方執一份，乙方執兩份。
5、本契約附屬檔案和補充條款是本契約不可分割的一部分，與本契約有同等的法律效力。
6、因本契約的履行而發生的任何爭議，由雙方通過友好協商解決。若雙方無法達成一致，任何一方均可向 員會申請仲裁，仲裁結果對雙方均有約束力。
八、補充條款： 。
甲方：________(簽章) 乙方：________(簽章)
代理人： ________代理人：________
________年____月____日________年____月____日
簽約地點________
市中心二手房買賣協定 篇8
賣方（以下簡稱甲方）：______________________________
身份證號碼：______________________________________
地址：___________________________________________
聯繫電話：_______________________________________
共有人：_________________________________________
身份證號碼_______________________________________
地址：___________________________________________
聯繫電話：_______________________________________
買方（以下簡稱乙方）：______________________________
身份證號碼：______________________________________
地址：___________________________________________
聯繫電話：_______________________________________
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落於_______________；位於第___層____戶，房屋結構為______________________，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積_______平方，房屋權屬證書號為____________________。
第二條價格：
以房產證登記面積為依據，每平米_______元，該房屋售價總金額為_______萬元整，大寫：__________________。
第三條付款方式：
乙方於本契約簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：______________，日內交付______________________萬元（大寫），餘款________________元（大寫）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應於本契約簽訂之日起__________日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本契約第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，追究甲方的違約責任。
第七條關於產權過戶登記的約定：
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除契約，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂契約之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十二條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：___________________
乙方：___________________
_______年____月____日
市中心二手房買賣協定 篇9
甲方：__________（賣方）
乙方：__________（買方）
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，願意購買該房，特制訂本契約如下：
1、此房坐落於___________________，產權所有人__________產權證號____________，房屋建築面積____________㎡，使用性質：_______________。
2、該房價為__________萬元，人民幣大寫：________________先交付_______________元定金，其餘房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩餘房款_______________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。
3、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接後，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。
4、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按契約驗收，簽署房屋交接單，並需驗看水錶、電錶、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。
5、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。
6、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由_____方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。
7、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款
甲方：_____________乙方：_____________
聯繫電話：________聯繫電話：_________
身份證號：________身份證號：_________
_____年_____月_____日
二手房買賣契約最新版3
賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________
買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第1條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區_______________擁有的.房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。
第2條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第3條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第4條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第5條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔。
第6條違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第7條本契約主體
1、甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第8條本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第9條本契約一式三份。甲乙雙方各執一份，公證處執一份。
第10條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第11條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第12條雙方約定其他事項：___________________________________________________________________________________________。
出賣方（甲方）：___________購買方（乙方）：___________
身份證號碼：____________身份證號碼：_____________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：____________________
代理人（甲方）：___________代理人（乙方）：____________
身份證號碼：____________身份證號碼：______________
日期：_____年____月____日鑑證日期：____年____月___日
市中心二手房買賣協定 篇10
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方在平等、自願和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見並簽訂本契約。
第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，並願意購買該房屋。該房屋具體情況如下：
1、房屋坐落於鄭州市×區×路：小區×號樓×單元×層×號，房屋建築面積×平方米。
2、房屋的所有權證號為×字第×號;該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。同時，在法律、法規、政策允許辦理土地使用權證的條件下，甲方應積極配合乙方辦理相應的權證手續。
第二條 房屋價格及相關費用：
1、甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋單價人民幣________元/平方米，協商後雙方確定所售房屋總價款為：人民幣(大寫)________佰________拾________萬________仟________佰________拾_______元整(小寫￥________________元)。此價格下，包含該房屋的相關配套設施：______________________________________________________________________________________________________________________________
2、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，其他稅費根據具體情況進行協商確定。
第三條 房款支付方式與時間：
1、甲乙雙方協商一致，甲方同意乙方的按揭貨款方式付款。
2、甲乙雙方協商一致，根據鄭州市的相關政策規定，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房產證之前，由鄭州市房產監管部門進行暫時保管，雙方並按規定簽訂相應的資金監管協定。
3、自雙方簽訂鄭州市房產監管協定後_______天內，乙方將首付款人民幣_____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫)_____________元存入鄭州市房產監管部門所指定的賬戶。剩餘房款人民幣(大寫)____________________________元整(小寫￥__________元)由乙方在60日內申請銀行辦理按揭，貸款銀行將剩餘房款直接轉入監管賬戶，待乙方領取房產證後，甲方收取全部房款。(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在辦結銀行按揭手續當日將差額一併支付到監管賬戶)。
特別註明：乙方將首付款、剩餘房款轉入鄭州市房管局監管帳戶，視為乙方已按相應約定向甲方支付相應的房款。
4、乙方在向監管賬戶支付首付款後，甲方應積極配合乙方提供按揭貸款及辦理過戶所需的相關資料。
5、乙方未按約定支付首付款和剩餘房款的，則按下列約定承擔違約責任：
⑴乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之二支付違約金。
⑵乙方逾期支付房款超過60天，甲方有權解除本契約，但應書面通知乙方方可解除。甲方應於解除契約後三天內將已收房款退還乙方，並支付給甲方違約金人民幣_______________。如甲方不願解除契約，則有權要求乙方繼續履行相應的義務，同時支付違約金人民幣_____________。
第四條 房屋交付問題
1、甲方的相關義務：
⑴甲方應於全部房款存入資金監管賬戶後_________日內將房屋正式交付乙方，除本契約另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內騰空並打掃乾淨。並確保本契約項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。
⑵雙方約定於本契約簽訂後到乙方領取房產證前向有關部門辦理相應的物業交割手續，在交房前甲方負責繳清房屋內的水費、電費、燃氣費、有線電視費、寬頻費、供暖費、公共維修基金、電話費等相關費用，並協助辦理相應的變更手續。
⑶甲方應提供真實、合法、有效的身份信息、戶口信息、婚姻信息、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關信息資料。
⑷本契約中房屋的出賣行為，甲方保證已取得其他共有人的同意，承諾不會有相關利害關係人提出任何異議。
⑸甲方保證本契約中的房屋屬於絕對所有權，承諾不存在抵押、擔保、查封、拍賣等一切影響乙方實際取得該房屋完全所有權的情況發生。
⑹甲方保證本契約中的房屋已經過單位的同意，允許買賣。同時保證單位已放棄了在同等條件下的優先購買權。
⑺本契約中的房屋現處於出租狀態，甲方保證已將出賣房屋的事實明確告知承租人，並在承租人已明確做出放棄優先購買權的條件下進行處分。
⑻甲方應保證自己的戶口沒有在該房屋落戶，不影響乙方以後的戶口遷入。同時，在以後乙方遷入戶口時，如需要甲方或者其所在單位的配合，甲方應予以積極協助辦理。
⑼甲方負責辦理該房屋的營業稅繳納及過戶相關事宜，如出現任何相關問題，由甲方負責承擔。
⑽乙方取得房屋所有權後，如遇到相關部門拆遷、徵用等情況發生，甲方應積極協助乙方取得本單位職工同等待遇。
2、甲方未按約定履行相應義務的，則按下列約定承擔違約責任：
⑴甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之二支付違約金。
⑵甲方逾期交付房屋超過60天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後三天內將已收房款退還乙方，並支付違約金人民幣_____________。如乙方不願解除契約，則有權要求甲方繼續履行交房義務，並按約定支付違約金人民幣_____________。
⑶甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。
⑷因甲方提供虛假信息、虛假承諾導致契約無效或者無法繼續履行的，應按約定支付違約金人民幣_____________
⑸甲乙雙方約定在簽訂資金監管協定後，甲方應協助乙方辦理銀行按揭貸款、房產過戶及公共維修基金過戶，經乙方書面通知甲方______日內辦理，逾期不協助辦理的，乙方有權解除契約，並要求支付違約金人民幣_____________
第五條 房屋登記管理
雙方約定於本契約生效後 日內共同到鄭州市房屋管理部門簽訂資金監管協定，同時辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後 日內，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
第六條 協定的變更、終止
1、本契約生效後，未經雙方協商一致達成書面協定，任何一方不得擅自變更本契約。如需變更本契約條款或就未盡事項簽署補充協定，應經雙方共同協商達成一致，並簽署書面檔案。
2、在下列條件發生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本契約：
⑴發生不可抗力事由，一方在超過________天期限後仍無法履行其主要義務時;或雙方經協商一致同意終止本協定;或法律、行政法規及本協定約定的其他情形。
⑵發生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發出書面終止通知，本協定自書面終止通知到達對方時終止。
⑶凡在本協定終止前由於一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協定終止的影響。
第七條 不可抗力
1、本協定所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。
2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行相關義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。
3、遭遇不可抗力的一方應在發生不可抗力事件後的 日內書面通知對方，並向對方提供發生不可抗力和其持續期的適當證明，
4、發生不可抗力事件時，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法，並應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。
第八條 爭議的解決
1、甲、乙雙方就本契約的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。未能通過友好協商解決的爭議，甲乙雙方通過訴訟的方式解決。
2、本協定的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定。
第九條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協定。補充協定經雙方簽章後與本契約具有同等法律效力。
第十條 本契約主體
1、甲方是___________、___________共______人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第十一條 本契約及補充條款經雙方簽字後生效。
第十二條 本契約一式五份。雙方各執兩份，房屋權屬登記機關一份。
出賣方(甲方)：______________ 購買方(乙方)：_____________
身份證號碼： _______________ 身份證號碼： _____________
身份證號碼： _______________ 地址：____________________
地址：______________________ 電話：____________________
日期：______________________日期：______________________
市中心二手房買賣協定 篇11
二手房買賣反訴狀
原告：姓名 _________________ ，性別 _________________ ，出生年月日 _________________ ，民族 _________________ ，文化程度_________________ ，籍貫 _________________ ，工作單位 _________________ ，住址 _________________ ，身份證號碼_________________ ，聯繫電話 _________________ ;
被告：姓名 _________________ ，性別 _________________ ，出生年月日 _________________ ，民族 _________________ ，文化程度_________________ ，籍貫 _________________ ，工作單位 _________________ ，住址 _________________ ，身份證號碼_________________ ，聯繫電話 _________________ ;
訴訟請求：_________________
一、請求貴院判令被告繼續履行契約，並限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。
二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣_______________元，違約金_______________元/天，((按銀行同期貸款利率計算)。
三、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失_______________元。(按銀行現利率執行)。
四、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。
事實與理由： _______________
證據和證據來源： _______________
證人姓名：_______________ 住址：_______________
此致
_______________人民法院
附：_________________一、本訴狀副本_____份(按被告人人數提交);
二、證據_____份。
具狀人：______________
_____年_____月_____日
市中心二手房買賣協定 篇12
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名：___(身份證號*)：
地址：聯繫電話：
共有人：姓名：___(身份證號*)：
地址：聯繫電話：
買方(以下簡稱乙方)：
姓名：(身份證號*)：
地址：聯繫電話：
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落於;位於第___層戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。
第二條價格：
以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。
第三條付款方式：
乙方於本契約簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內交付萬元(大寫)，餘款元(大寫)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應於本契約簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本契約第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，追究甲方的違約責任。
第七條關於產權過戶登記的約定：
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除契約，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂契約之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十二條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：乙方：
年月日
市中心二手房買賣協定 篇13
委託人：
受託人：
第三人：
買賣雙方已經簽訂位於重慶市的買賣契約，三方在協商一致的基礎上，本著平等、自願的原則，簽訂本契約。
第一條甲方申請貸款事項
貸款銀行：;貸款期限：年;貸款金額：人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準。
第二條委託事項
1、甲方委託乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行發放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本契約第三條約定向乙方全額支付服務費。
第三條貸款服務費金額及支付方式
1、貸款服務費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本契約時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產生的郵寄費用複印費用等，由甲方承擔。
第四條甲方責任
1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規定提交相關證件資料，並保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。
2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的，甲方應在乙方電話或書面通知後2個工作日內達到指定地點辦理手續。如果甲方未到場辦理手續的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。
3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記後的《房地產權證》轉交給貸款銀行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續，導致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤時間超過5日的，另行增加貸款服務費標準違按每日60元計算。
4、甲方應當按本契約約定支付給乙方服務費及有關費用。
5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務，乙方有權隨時解除本契約。契約解除時貸款銀行已發放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方，由乙方轉交給銀行。
6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。
第五條乙方責任
1、乙方應在收妥相關證件資料後，及時在貸款銀行、登記機關等規定時限內或約定時限內辦理委託事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。
2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。
3、乙方應履行本契約規定的通知義務。
4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用，及時給付，不得挪用。
第六條丙方責任
1、同意甲方採用貸款方式支付購房款。
2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。
3、因丙方原因導致本契約不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。
第七條送達地址確認
甲方、丙方確認因履行本契約而產生的相關文書郵寄送達地址為：
甲方收件人：
地址：
丙方收件人：
地址：
如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書3日，則認為已經送達和履行了通知義務。
第八條特別約定
1、按照該房屋買賣契約約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方，應在簽訂本契約時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。
2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產生的不能準時發放貸款所造成的後果均由責任方承擔。
第九條糾紛的處理
如因履行本契約產生的糾紛，三方可協商解決;協商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。
第十條本契約一式三份，經三方簽字或蓋章後生效。
甲方：
年月日
乙方：
年月日
丙方：
年月日
市中心二手房買賣協定 篇14
賣方：___________，
身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________
現住址：________________________
家庭電話：_____________;
手機號碼：______________
買方：___________，
身份證號碼：____________________
身份證地址：____________________
現住址：_______________________
家庭電話：______________;
手機號碼：______________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單：。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。
土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。
乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人:__________，經紀人執業證書號：______________)達成本交易。
中介費用為本契約房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。
無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)_________________________元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本契約簽訂後，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整，(小寫________________元整)。
賣方收到購房款以後，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續，不得以任何理由推脫，否則買方有權退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本契約簽訂之日起________內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並支付每天______利息作為補償。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。
如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。
如逾期超過90日，買方有權解除本契約，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，並承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。
賣方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：______費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。
賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過戶後10日轉移給買方。
如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下後3日內將該房屋交付給買方。
該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本契約規定辦理戶口遷出手續;
5、本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本契約規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條
本契約簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本契約，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定
本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。
(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。
2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣契約公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)。
因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。
第十條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本契約第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，契約繼續履行;
2、逾期超過30日後，買方有權退房。
買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，契約繼續履行;
2、逾期超過30日後，賣方有權解除契約。
賣方解除契約的，買方應當自解除契約通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另
一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。
對本契約的解除，
應當採用書面形式。
本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。
本契約附屬檔案為本契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。
賣方： 買方：
契約簽訂日期：_____年____月____日 契約簽訂日期：_____年____月___
市中心二手房買賣協定 篇15
甲方(出賣人)：_______________
身份證號：_______________
乙方(買受人)：_______________
身份證號：_______________
咀乙雙方在平等、自願、誠實守信的前提下，經過友好協商，達成如下協定：
第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)房屋座落於_________鎮_________村_________，房屋______間，建築面積為______平方米。
(二)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 房屋價格及房款交付情況
經甲乙雙方協商該房屋出售總價為人民幣______元，大寫：______，房款支付方式：現金，一次性付清。房款支付時間：自本契約簽訂之日起______日內。
三、乙方將房價一次性付清後，甲方將房屋鑰匙移交乙方。
第三條、乙方房款全部付清後，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權解除本契約。
第四條、乙方全部或一部分不履行本契約約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應加付按日______%計算的違約金給與甲方。逾期超過______天，甲方有權解除本契約。
第五條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。
第六條、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第七條、本契約一式兩份。甲乙雙方各執壹份，均具有相同的法律效力。
第八條、本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
20__年12月__日20__年12月__日
市中心二手房買賣協定 篇16
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________________________
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在________________________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____________平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本契約主體
1。甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2。乙方是____________，代表人是____________。
第八條本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本契約一式三份。甲乙雙方各執一份，公證處執一份。
第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條雙方約定其他事項：_____________________________________________。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
__________年________月________日__________年________月________日
市中心二手房買賣協定 篇17
出賣人：_________________(以下簡稱甲方)買受人：_________________(以下簡稱乙方)
一、房屋狀況
(一)房屋所有權人_____________,共有權人_____________，權證號_____________。
(二)土地使用權人_____________,權證號________________。
(三)房屋坐落_____________，總層數6層，本房屋所在層為4層，建築面積為_____________平方米。
二、銷售價格、付款方式和期限
(一)甲乙雙方經協商一致，同意上述房屋的轉讓總價款為人民幣(大寫)：________________(其中含房屋內裝修設施及家電等)
(二)乙方在簽訂本契約時支付給甲方購房定金人民幣(大寫)_____________，購房定金在乙方較後一次付清房款時沖抵購房款。
(三)甲乙雙方約定購房款支付方式和期限如下：_________________
(四)甲乙雙方繳納稅、費的項目、標準及承擔方式、支付方式和實現約定如下：_________________
三、物業交割
甲乙雙方約定：_________________乙方支付購房定金後，可從甲方領取鑰匙，進行裝修。甲方將該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用付訖。
四、權利與義務
(一)甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施等現狀均向乙方如實告知，並無任何隱瞞。
(二)乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施等現狀均已知悉，並無任何異議。
(三)甲方保證本契約約定的房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛、債券糾紛及使用糾紛，概由甲方負責清理，並承擔相應的民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
五、違約責任
1、甲方違約致使契約不能履行的，應當將乙方支付的定金雙倍返還，並承擔乙方的其他經濟損失。
2、甲方未能根據本契約約定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相當於本契約約定的房屋總成加價的________________的違約金，並繼續履行交付義務;逾期超過________________天，乙方有權解除契約，甲方同時應承擔違約金________________元。
3、乙方違約致使契約不能履行的，乙方不得向甲方索還定金，並承擔甲方的其他經濟損失。
4、乙方未能根據本契約約定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相當於本契約約定總房價_____________的違約金，並繼續履行交付義務;逾期超過__________天，甲方有權解除契約，乙方同時應承擔違約金_____________元。
六、爭議解決
因本契約履行或與本契約相關的一切爭議，各方依法協商解決，若各方協商不成的，雙方一致同意按提請常州仲裁委員會仲裁方式處理。
七、特別約定
本契約中相關約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產買賣契約》約定不一致的，以本契約的相關約定為準。
本契約中約定的房屋建築面積為出賣房屋所有權證上所載面積。如產權變更登記時房屋建築面積有變更，則以登記機關登記的建築面積為準，但契約約定的銷售價格不變。
八、其他約定：_________________
本契約一式兩份，雙方各執一份，各方簽字後生效。
甲方：_________________乙方：_________________
電話：_________________電話：_________________
日期：_________________
市中心二手房買賣協定 篇18
甲方(售房人)：
乙方(買房人)：
見證人：
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落於 ，建築面積為 平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。
如果由於乙方(買房者)單方面原因不再購買此房則上述定金不返還。但由於甲方(賣房者)單方面原因不賣此房則要返還乙方雙倍金額，以作賠償。上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。
第四條該房屋協定價格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫)元。(其中包括交易時所需的各種費用，乙方不再支付任何費用。房款40萬，稅費乙方共出2萬，超出部分均由甲方負責。入住費用乙方出2千元，超出部分由甲方負責。)房價款的支付方式和支付時間為：
第五條
1、經甲乙雙方議定對該房屋的財產所有權甲方出售的房屋及屋內的家俱等附屬設施，在交房時須保持現狀不變。。
2、雙方定於 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效後日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。
b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。(自行選擇)
c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。(自行選擇)
第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條該房屋毀損、滅失的風險自
a、房屋正式交付之日
b、權利轉移之日 起轉移給乙方。(自行選擇)
第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、入住費、通訊等相關雜費，均由甲方負責，乙方不再支付任何費用。
第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第十二條本契約
a、自甲乙雙方簽訂之日
b、自 之日起生效。(空白處可自行約定)
第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
市中心二手房買賣協定 篇19
賣方：_______________(以下簡稱甲方)
買方：_______________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的.有關事項達成一致，訂立本契約，共同遵守。
1、甲方將坐落在的房地產出售給乙方，該房屋建築面積平方 米，儲藏室(或車庫)平方 米。乙方已對甲方所出售的房地產做了充分了解，願意購買該房地產。
2、甲乙雙方約定上述房地產的成交價格為人民幣(大寫 元，小寫： 元，付款方式： 。）
3、甲乙雙方於 年 月 日前向房屋登記機構申請辦理轉移登記。
4、甲方定於 年 月 日前將上述房地產交付給乙方。
5、甲乙雙方約定上述房地產轉移登記中產生的費用由方承擔。
6、本契約一式份，經雙方簽字後即生效，未盡事宜，由雙方約定後簽訂補充協定。
甲方簽字：_______________
_______年______月______日
乙方簽字：_______________
_______年______月______日
市中心二手房買賣協定 篇20
二 手 房 買 賣 合 同
當事人基本信息：
賣方：買方：
姓名：______________姓名：______________
身份證：__________________ 身份證:_____________聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________
工作單位：____________________工作單位：____________________
通訊地址： ___________________通訊地址：_________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及有
關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合
同所涉房地產轉讓事宜，簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條【轉讓標的】
賣方自願將其房屋及其房內設施出售給買方，該房屋具體情況如下：坐落
於 _________________________________________________ 路（街）______ 號，______ 小區______ 號樓______ 門______ 室；所在樓層為___層，為
____________________ 結構。
房地產證號為：______________________。房屋土地使用權證號為
__________________。 房地產用途為：______________________。
登記建築面積為：_______________平方米。（其中實際建築面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米)。
房屋附屬設施為倉房、家具及家用電器。
賣方將該房屋占用範圍內的土地使用權及該房屋的相關權益隨該房屋一
並轉讓給買方。賣方還應當將附屬於該房屋的裝修及其現有其他設施、設備和其他相關物品與該房屋相關的所有權利轉讓給買方，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條【買賣雙方申明】
賣方申明：賣方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況。賣方確認該房地產沒有租約、沒有設定抵押、擔保也未被查封凍結，無產權糾紛和財務糾紛等權屬糾紛，無不良事件發生，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。保證該房屋不受他人合法追索。該房歸屬賣方一人所有，賣方對該房地產享有完全獨立的處分權，並完全有權簽署本房屋轉讓契約及相關協定檔案，無共有人（如有）反對。自本契約簽訂之日起賣方不得再對該房屋進行任何物權處分及附加任何物權、債權負擔，不得再與買方以外的任何第三人簽訂該房屋的買賣契約、贈與契約、抵押契約等。該房屋所有權、使用權等一切權利歸買方所有，賣方對違反國家及黑龍江省關於房屋交易政策引起的後果承擔法律責任。如因賣方不如實陳述告之引起的其他相關糾紛，由賣方向買方承擔違約責任,並對第三方負擔處理義務，與買方無關。
買方申明：買方購買本契約第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本契約約定的各項義務，承擔違反本契約義務的法律責任。
第三條【附著於該房地產之上的戶口】
該房地產所附著的戶口，賣方保證於買賣雙方辦理完過戶更名手續之日起3月內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金。
第四條【轉讓價款】
該房地產轉讓總價款為人民幣：____拾____萬____仟元(小寫：________
元)。該轉讓價款不含稅費。
第五條【付款方式】
買賣雙方同意以一次性付款方式付款，在____年____月 ____日，買方一次性支付購房款為人民幣：____拾____萬____仟元(小寫：________元)（含定金）給賣方。為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本契約簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__萬__仟元(小寫：_____元)作為交房保證金交買方。此款在賣方完成產權轉移登記時進行結算。
以上款項，由買方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到賣方提供的本人銀行帳號，每次收到款項後賣方應當開具收據給買方。
賣方：賬戶名: ，開戶行:
收款銀行卡賬號：
買方:賬戶名: ，開戶行:
付款銀行卡賬號：
第六條【稅費承擔】
經雙方協商相關稅費中：個人所得稅及營業稅由賣方承擔，其餘費用由買
方承擔。
第七條【房地產交付】
賣方應當於收到購房款後 ____日內，即_____年 _____ 月 _____日將
交易的房地產正式全部交付買方使用，並履行下列手續：
1、賣方應在正式交付房屋前保證房屋及其屋內已有設施的、水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問題引起的糾紛，由賣方出面協助處理。
2、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續；
3、交付該房地產鑰匙；
4、本契約規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條【延遲交房的`違約責任】
除不可抗拒的自然災害外，賣方未按契約約定的交房期限執行的，自約定的
交付期限逾期達一個月以上的，即視為賣方不履行本契約，買方有權解除契約，賣方按本契約第十一條規定承擔違約責任。
第九條【產權轉移登記】 買賣雙方約定於_____年_____月_____日，暨房產證辦理完成滿5年之日起3個月內，正式辦理產權過戶手續，在此之前賣方將交易的二手房的《中華人民共和國房屋所有權證》交由買方保管。若賣方在交易過程中，未經買方同意私自重新辦理《中華人民共和國房屋所有權證》，視為違反本契約，按第十一條違約責任，賠償買方損失。
在該房屋符合規定產權過戶條件時，暨房產證辦理完成滿5年之日起3個
月內賣方有義務積極協助配合買方向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。正式辦理房產過戶手續後，買方支付賣方房產過戶保金_____元。（大寫：）。
如因賣方原因而不能辦理過戶登記，買方有權解除契約，解約時，賣方除返還全部房價款外，並按本契約第十一條規定承擔違約責任。
該房屋在正式辦理產權過戶前，買方有權將該房屋賣與第三人，若買方將該房屋賣與第三人，賣方應在買方提出要求時，積極配合與第三人辦理產權過戶等事宜。
該房屋在正式辦理產權過戶前，若因城市規劃建設需要，被政府徵收，政府給予一切補償權益歸買方所有。賣方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關補償權益。
第十條【裝修問題】
在買方入住，但未辦理產權過戶手續期間，買方可以進行裝修，由此產生的費用有買方承擔。但賣方違約收回房屋，賣方除退還買方購房款與違約金外,要賠償買方裝修費用，包括材料費、人工費。
第十一條【違約責任】
買賣雙方契約簽定後：
若因賣方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，應書面通知買方，並在____日內全部返還買方的已付款(返還房款=買方已付款+利息）。若因買方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，應書面通知賣方，賣方在____日內部分返還買方已付款（返還房款=買方已付款-利息）。利息計算方法按契約生效日至契約中止日買方已付房款月利率2%計算,
即：利息=已付房款*契約簽訂至中止經過幾個月*2%（*定義為乘法）。
房款及利息全部結清完畢後契約方能中止。
第十二條【本契約與其他檔案的衝突解決】
買賣雙方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。本契約未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定均為本契約不可分割的部分。
第十三條【本契約爭議解決方式】
在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十四條【契約數量及持有】
本契約總計5頁，一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。本契約自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)：
身份證:
共有人（簽章）：
身份證：
擔保人（賣方）：
身份證:
年 月 日
買方(簽章)：身份證: 證人（買方）： 身份證: 年 月 日
市中心二手房買賣協定 篇21
出讓人：(以下簡稱甲方)
受讓人：(以下簡稱乙方)
見證方：(以下簡稱丙方)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方經友好協商，甲方自願將位於東莞市x樓，新樓號06號樓，三單元701室(即三單元七層東)出售給乙方,就甲方向乙方轉讓私人房產一事達成以下條款：
第一條甲方對產權的聲明甲方根據國家規定，已依法取得的房屋所有權證書，所有權證書房權證(郊私)字第號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，建築面積為62.72平方米(不含地下室)。
第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及東莞市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及東莞市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。甲方同時保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方因此而受到的經濟損失。
第三條乙方對購買權的聲明乙方願意在本契約第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協定，並認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為人民幣(大寫)捌萬貳千元整(含地下室)。
第五條付款方式1.乙方應在簽訂《二手房房屋買賣協定》(即本協定)時，一次性支付房款人民幣(大寫捌萬貳千元整)。2.甲方在乙方交付全部房款時，同時將該房屋的所有權證書交付乙方所有。(或甲方同時將房屋鑰匙交付給乙方。)雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。
第六條違約責任1.甲、乙雙方契約簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但要扣除乙方違約金總房款的4%。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付房款及裝修費用的雙倍款返還給乙方。2.甲方應在獲得全部房款後7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付總房款的10%向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視為甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：甲方在房屋交付前：1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費、取暖費、煤氣費等;2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4.房屋在交付前要解除本房屋的所有租賃契約。
房屋在乙方接受後：
1.各種費用如電話費、電費、物業管理費、水費、取暖費、煤氣費等;由乙方自行繳納;2.房屋交付後有權對房屋進行裝修及改動。第八條關於產權辦理的約定1.本協定簽訂後，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。鑒於目前乙方暫緩辦理二手房過戶手續，待乙方啟辦二手房過戶手續時，甲方務必協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。
2.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續，並按乙方授意簽署相關檔案。
3.在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，並按乙方授意簽署相關檔案，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。
4.在房屋簽訂協定後，乙方擁有本房屋的處置權，乙方有權將房屋出租以及轉讓，甲方不得以任何理由干涉乙方。第九條有關爭議本協定未盡事宜，雙方可簽訂補充協定。
本協定的附屬檔案和雙方簽訂的補充協定為本協定不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本契約在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協定一式二份，甲乙雙方各執一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方：(簽章)身份證號：
乙方：(簽章)身份證號：
丙方：(簽章)身份證號：
________年____月____日
市中心二手房買賣協定 篇22
賣方：________________(以下簡稱甲方)
身份證號：_____________________
買方：________________(以下簡稱乙方)
身份證號：____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為"______號"，房屋土地使用權證號為"______號";
2、甲方所售房屋位於______區______路(街)______號，為______結構;
3、甲方所售房屋建築面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。
第二條房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)________________________元整(含附屬設施________________費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由____________________方負擔。
三條付款方式：______________________________________________________
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後________日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第九條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的.，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本契約一式________份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方：________________
乙方：________________
時間：________________
二手房屋買賣契約11
甲方(賣方)：________________乙方(買方)：________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在____區路號樓單元室(建築面積平方米，儲藏室平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為;即人民幣小寫元。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。
四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期____日，應向對方支付五十元罰金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
十、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十
一、附加條款：
1、轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(簽名並蓋章)：_________
乙方(簽名並蓋章)：_________
________年____月____日
市中心二手房買賣協定 篇23
存量房屋(二手房)買賣契約
出賣人與買受人在自願、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就存量房屋買賣相關內容協商一致，簽訂本存量房屋買賣契約。
出賣人：
【法定代表人】【負責人】：
國籍：
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】，證號：
出生日期： 年 月 日
性別：
通訊地址：
郵政編碼：
聯繫電話：
【法定代理人】【委託代理人】：
國籍：
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ，證號：
通訊地址：
郵政編碼：
聯繫電話：
共有人：
【法定代表人】【負責人】：
國籍：
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ，證號：
出生日期： 年 月 日
性別：
通訊地址：
郵政編碼：
聯繫電話：
【法定代理人】【委託代理人】：
國籍：
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ，證號：
通訊地址：
郵政編碼：
聯繫電話：
買受人：
【法定代表人】【負責人】：
國籍：
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ，證號：
出生日期： 年 月 日
性別：
通訊地址：
郵政編碼：
聯繫電話：
【法定代理人】【委託代理人】：
國籍：
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ，證號：
通訊地址：
郵政編碼：
聯繫電話：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為： 【區(縣)】 【小區(街道)】 【幢】【座】【號(樓)】 單元 號(室)。該房屋所在樓棟建築總層數為： 層，其中地上 層，地下 層。該房屋所在樓層為 層，建築面積共 平方米。
(二)該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【 】： 。
(三)該房屋房源核驗編碼： 。
(四)其他 。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體約定見附屬檔案一。
第二條 房屋權屬情況及使用情況
(一)該房屋【房屋所有權證】【不動產權證書】【 】證號： ，共有權證證號： ，填發單位： 。
房屋共有人對出售該房屋的意見見附屬檔案二。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的建設用地【不動產權證書號】【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】： ，填發單位： 。
(三)該房屋權利性質為下列選項中第 種情形並符合其再上市政策規定。
1.商品房;
2.已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號： );
3.向社會公開銷售的經濟適用住房;
4.按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);
5.限價商品住房;
6.自住型商品住房;
7.共有產權住房;
8.其他： 。
(四)該房屋的抵押情況為： 。
1.該房屋未設定抵押;
2.該房屋已經設定抵押，抵押權人： ，抵押登記日期： 年 月 日，【房屋他項權證書號】【不動產登記證明證號】： 。
該房屋已經設定抵押的，雙方當事人同意按照下列第 種方式處理：
(1)出賣人應當於 年 月 日前辦理抵押權註銷登記;
(2)出賣人無需辦理抵押權註銷登記，抵押權人同意買賣雙方辦理轉移登記。
(五)該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】。
出賣人已將該房屋出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優先購買權】。
租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日。出賣人與買受人經協商一致，自本契約約定的【交付日】【取得不動產登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有
除買賣雙方另有約定外，出賣人自本契約簽訂之日起至不動產轉移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃契約。若出賣人違反上述約定，雙方同意按照下列第 種方式處理：
1.自租賃契約簽訂之日起至 (約定時間或約定條件)，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 的違約金;
2.買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起 日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，並按照買受人全部已付房價款的 %向買受人支付違約金;
3. 。
(六)該房屋【不存在】【存在】結構改造情況。該房屋已經做過以下結構改造：
1.
2.
3.
雙方約定：
關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附屬檔案三(含承租人放棄優先購買權的證明檔案)。
第三條 成交方式
出賣人與買受人通過 種方式達成交易。
1.雙方當事人自行成交;
2.雙方當事人委託房地產經紀機構成交，北京市存量房屋出售經紀服務契約編號： ，機構名稱： ，機構備案號： ;北京市存量房屋購買經紀服務契約編號： ，機構名稱： ，機構備案號： 。
房地產經紀服務契約、房地產經紀機構備案證明複印件見附屬檔案四。
3.
第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣(大寫) (￥ 元)。
簽訂本契約前，買受人已向出賣人支付定金人民幣(大寫) (￥ 元)，該定金於【本契約簽訂】【交付首期房價款】【 】時【抵作本房屋成交價款】【 】。
(二)買受人採取下列第 種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附屬檔案五。
1.一次性付款
總金額：人民幣(大寫) (￥ 元)。買受人應當於 年 月 日前向出賣人支付。
2.分期付款
買受人應當於 年 月 日前分 期向出賣人支付全部房價款。
首期：買受人應當【於 年 月 日前】【 】向出賣人支付房價款人民幣(大寫) (￥ 元);
第二期：買受人應當【於 年 月 日前】【 】出賣人支付房價款人民幣(大寫) (￥ 元);
第 期：買受人應當【於 年 月 日前】【 】向出賣人支付房價款人民幣(大寫) (￥ 元)。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【 】。
買受人應當於 年 月 日前支付首期房價款人民幣(大寫) (￥ 元)，占全部房價款的 %。
餘款人民幣(大寫) (￥ 元)向【 銀行】【住房公積金管理機構委託的商業銀行】申請貸款支付。 。
(1)如貸款機構不批准買受人的貸款申請，雙方當事人同意按照下列第 種方式處理：
a.買受人應當【於 年 月 日前】【 】向出賣人支付剩餘房價款;
b.出賣人有權解除契約，雙方約定： ;
c.買受人可向其他貸款機構申請貸款，買受人至遲於 年 月 日前獲得貸款批覆;不能在約定期限內獲得貸款批覆的，雙方約定： ;
d. 。
(2)如貸款機構批准的貸款金額少於買受人申請的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：
a.買受人應當【於 年 月 日前】【 】向出賣人補足差額;
b.出賣人有權解除契約，雙方約定： ;
c. 。
(3)如出現貸款機構批准貸款後買受人無法於 年 月 日前取得貸款或買受人拖延辦理相關貸款手續等情形，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：
a.買受人【於 年 月 日前】【 】向出賣人支付剩餘房價款;
b. 。
(三)買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉協定》見附屬檔案六。
買受人應當將房價款人民幣(大寫) (￥ 元)存入買賣雙方共同委託的 (建設(房屋)行政管理部門)在 銀行設立的存量房自有交易資金監管賬戶，賬號： 。
第五條 房屋權屬及具體狀況的承諾
1.出賣人對該房屋享有合法權利;
2.該房屋未出售並保證不出售給除本契約買受人以外的其他人;
3.該房屋無司法查封或其他限制轉讓的情形;
4.出賣人承諾該房屋已符合出售條件;
5.出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修等情況和相關關係，附屬檔案一所約定的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修等隨同該房屋一併轉讓給買受人;
6.出賣人應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況;
7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實告知買受人;
8. 。
如該房屋權屬及具體狀況與上述承諾不符，導致本契約無法繼續履行或買受人無法實現本條約定的契約目的的，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照 %(不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應當承擔賠償責任，賠償金額為【已付房價款 %】【 】。
第六條 房屋交付
出賣人應當在 (約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續：
1.買賣雙方共同對附屬檔案一中所列該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收和交接，並記錄水、電、氣表的讀數;
2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
3.移交該房屋房門鑰匙;
4. ;
5. ;
6. 。
在房屋交付日以前發生的【物業服務費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網路】【 】費用由出賣人承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額轉移給買受人。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第七條 違約責任
(一)逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第 種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加) 。
(1)逾期在 日之內，自契約約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之 的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過 日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自解除契約通知送達之日起 日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，並按照買受人全部已付款的 %向買受人支付違約金。
買受人不解除契約的，出賣人自契約約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之 的違約金，契約繼續履行。
2. 。
(二)逾期付款責任
買受人未按照第四條及附屬檔案五約定的時間付款的，按照下列第 種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在 日之內，自契約約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過 日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人應當自解除契約通知送達之日起 日內按照累計的逾期應付款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人全部已付款(含已付貸款部分)。
出賣人不解除契約的，買受人自契約約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，契約繼續履行。
2. 。
第八條 稅費
本契約履行過程中，買賣雙方應當按照國家及北京市的相關規定履行各自承擔的納稅義務，繳納各項稅費。買賣雙方承擔稅費的具體約定見附屬檔案七。
因一方當事人不按照法律、法規規定繳納相關稅費導致本契約無法繼續履行的，另一方當事人有權要求解除契約，並有權要求對方支付相當於全部房價款 %的違約金。
第九條 不動產登記
(一)預告登記
1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預告登記。
2.出賣人和買受人同意申請辦理不動產轉移預告登記的，雙方應當於本契約簽訂後 日內共同向不動產登記機構申請不動產轉移預告登記，並提交以下資料：
(1)本契約原件;
(2)該房屋的不動產權證書;
(3)法律、行政法規規定的其他必要材料。
出賣人、買受人可委託受託人代為辦理預告登記。
3.出賣人、買受人辦理不動產轉移預告登記後，債權未消滅且能夠進行相應的不動產登記之日起三個月內，出賣人、買受人可申請將預告登記轉為不動產轉移登記。債權消滅或自能夠進行轉移登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
4.已經辦理不動產轉移預告登記的房屋，出現以下情形之一時，當事人可向不動產登記機構申請註銷預告登記：
(1)本契約被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的;
(2)買受人放棄預告登記的;
(3)法律、行政法規規定的其他應當註銷預告登記的情形。
(二)轉移登記
1.出賣人和買受人同意自本契約簽訂之日起 日內，共同向不動產登記機構申請辦理不動產轉移登記手續。
2.因出賣人的原因，買受人未能在 (約定時間或約定條件)內取得不動產權證書的，雙方同意按照下列方式處理：
(1)買受人有權解除契約。買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起 日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，並按照買受人全部已付房價款的 %向買受人支付違約金;
(2)買受人不解除契約的，出賣人自買受人應當取得不動產權證書的期限屆滿之次日起至實際取得不動產權證書之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之 的違約金，並於買受人實際取得不動產權證書之日起 日內向買受人支付;
(3) 。
3.因買受人原因未能在約定期限內完成不動產轉移登記的，出賣人不承擔違約責任。
第十條 戶籍遷出
(一)該房屋現有戶籍情況為：【無戶籍登記】【有戶籍登記】
(二)有戶籍登記的，戶籍登記情況為： 冊 人，雙方同意【不遷出】【遷出】現有戶籍。
(三)出賣人遷出現有戶籍的，承諾在【買受人取得不動產權證書之日起 日內】【 年 月 日前】【 】，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成出賣人相關 人的現有戶籍遷出手續;未如期將上述戶籍遷出的，出賣人應當向買受人支付人民幣(大寫) (￥ 元)的違約金。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起 日內向另一方當事人提供證明。
第十二條 送達
雙方當事人保證在本契約中記載的通訊地址、聯繫電話均真實有效。任何根據本契約發出的檔案，均應當採用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【 】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯繫電話的，應當自變更之日起 日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。
第十三條 爭議解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過有關社會組織調解;或者按下列第 種方式解決：
1.依法向房屋所在地人民法院起訴;
2.提交 仲裁委員會仲裁;
3. 。
第十四條 契約生效及特別約定
(一)雙方當事人可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。
(二)本契約自雙方當事人簽字(蓋章)之日起生效。
(三)本契約及附屬檔案共 頁，一式 份，具有同等法律效力，其中出賣人 份，買受人 份。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。
買賣雙方辦理不動產轉移登記時，應當向不動產登記機構提交本契約及全部附屬檔案。
出賣人(簽章)：
【法定代表人】
或【負責人】
【委託代理人】
【法定代理人】
簽訂時間： 年 月 日 時
簽訂地點：
買受人(簽章)：
【法定代表人】或【負責人】
【委託代理人】
【法定代理人】
簽訂時間： 年 月 日 時
簽訂地點：
市中心二手房買賣協定 篇24
甲方：________________________
乙方：________________________
經甲乙雙方友好協商，甲方自願將位於____________________內樓房____________套出售給乙方達成協定如下：
一、甲方自願將____________________樓房________套(______樓______室)，面積為____________平方米，包括儲藏室________間，出售給乙方。
二、房屋價格為________元，自本協定簽訂之日乙方將房款________次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。
三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，並將原購買房屋的收款條等有關資料一併交給乙方。
四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。
五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權轉移給乙方所有。
六、甲方保證房屋產權無爭議。
七、本協定一式________份，自甲乙雙方簽字後生效。
甲方：____________________乙方：_____________________
電話：____________________電話：_____________________
________年______月_____日________年______月______日
市中心二手房買賣協定 篇25
甲方：___________________________ （以下簡稱甲方）乙方：___________________________ （以下簡稱乙方）甲乙雙方經過友好協商，本著平等互利，共同發展的原則，乙方委託甲方買賣如下商品:
一、契約標的
（1）買賣品名：
（2）買賣數量：
（3）品質規格：
（4）買賣價格範圍：
（5）包裝：
二、委託買賣期限
三、甲方責任
（1）甲方按照乙方每次最終傳真件標明的品種、價格、數量、買賣期限，在甲方所屬的《中國鋼鐵產業網》發布買賣公告。
（2）確定中標人後，乙方按照公告公布的契約與中標人簽定購銷契約且交易雙方分別向我網交納相當於契約總額 —— %的履約保證金後即意味著甲方已完成乙方的委託交易。甲方向乙方收取契約總額的 — %的委託佣金。甲方佣金的取得從乙方交納的履約保證金中扣除。
（3）購銷契約的簽定，由乙方與中標人自行簽定，甲方起中介作用。在乙方與中標人簽定的`購銷契約的執行過程中，如出現經濟糾紛，甲方不承擔任何法律責任。
四、乙方的權利和義務
（1） 在委託甲方買賣前，乙方必須以書面形式對委託買賣的品種、數量、價格、品質要求、招標期限等內容進行確認。乙方的最終傳真件標明的價格和數量作為委託甲方買賣的依據。
（2） 經過甲、乙雙方確認的關於每次買賣價格、買賣品種和數量等內容的傳真件，將作為本契約的附屬檔案，具有同等法律效力。
（3） 在甲方公告後，乙方不得對委託甲方的買賣價格和數量進行任何變動。
（4） 乙方自行與中標人簽定購銷契約，並向我網交納相當於契約總額 — %的履約保證金。同時乙方向甲方交納契約總額的 — %的委託買賣佣金，並允許在履約保證金中扣除。
（5） 對於乙方與中標人出現的貿易糾紛，乙方可委託甲方進行調解。
五、聲明及保證乙方在此確認，甲方所屬的《中國鋼鐵產業網》是乙方在契約委託期限內的合法委託買賣代理單位，並嚴格按照契約條款交納保證金及佣金。
六、協定期限
（1）本協定自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期為 —________年 —____月 —____日至 —________年 —____月 —____日 本協定期限屆滿時，雙方可就延期問題重新協商。
七、協定的終止
市中心二手房買賣協定 篇26
出賣人（以下略稱甲方）：
買受人（以下略稱乙方）：
依照《中華人民共和國契約法》，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則， 甲、乙雙方就門面買賣事項經過友好協商，一致同意訂立契約條款如下，以資共同遵守。
一、甲方願將其擁有完全產權的位於 （房屋所有權證編號： ，建築面積平方米）以人民幣玖拾陸萬元整（￥ 元）的價款出售給乙方。
二、本契約簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。甲方所售房屋應保證為本人合法財產且手續齊全、證件真實，並有責任協助乙方到有關部門辦妥一切過戶手續，其中過戶一切費用由乙方承擔，甲方概不承擔。
三、甲方收齊乙方所付購房款同時，應將與此協定有關房屋一切有效證件原件交付乙方。
四、乙方於簽訂契約之時即支付玖拾伍萬元整，甲方應出具收條，第一次房款支付後房屋租金歸乙方所有，剩餘房款待過戶手續辦完後一次性付清，過戶手續乙方需在契約簽訂之日起半月內辦完。
五、甲方現將門面租賃其他方，甲方與其他方租賃契約作為此契約附屬檔案，契約內容及相關條款同時轉交給乙方，租賃契約及房屋產權辦理過戶。乙方款項付清後乙方即行使業主權利。
六、甲方交於乙方為 房產開發公司購買的現有房屋標準。不得故意損壞房屋內任何事物。
七、此協定一式四份，甲乙雙方各執兩份。
八、契約簽訂生效後，到鑫源房地產有限公司物業公平備案。
九、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
十、本契約經雙方簽章並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
十一、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十二、本契約在履行過程中發生的.爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的依法向人民法院起訴。
甲方：
身份證號碼：
乙方：
身份證號碼：
20xx年月 日
市中心二手房買賣協定 篇27
二手房買賣契約賣方姓名：__________
國籍/地區：_______________________
住址：___________________________
聯繫電話：______________________
通訊地址：_____________________
編碼：__________________________
共有權人姓名：__________________
國籍/地區：_______________________
住址：___________________________
身份證號碼：_____________________
聯繫電話：______________________
通訊地址：_____________________
編碼：__________________________
買方姓名：______________________
國籍/地區：_______________________
住址：___________________________
身份證號碼：_____________________
聯繫電話：______________________
編碼：__________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，經買方、賣方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就本契約所涉房地產買賣事宜，達成如下協定：
第一條賣方所售房地產坐落於：________________________元號。房地產證號為：______。房地產用途為：________________住宅。登記建築面積為：______平方米。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案，該房屋土地使用權年限自______________年_____________月_____________日至_____________年___________月_____________日止。
第二條房地產產權現狀該房地產產權現狀為：________________該房地產沒有設定抵押以及被凍結，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條房地產租約現狀該房地產所附租約現狀為：________________該房地產沒有租約。
第四條附著於該房地產之上的戶口該房地產未附著任何戶口。第五條轉讓價款該房地產轉讓總價款為人民幣：________________________元整。該轉讓價款不含稅費。第六條付款方式、步驟1.雙方約定付款按照以下方式進行付款購房定金+購房首付款+公積金貸款或____________行貸款。
2.雙方約定付款步驟如下
①買方於___________年___________月___________日前向賣方支付購房定金人民幣：_____________________萬___________元整。此款在辦理該房屋權屬過戶時自動轉為購房款。
②買方於在雙方辦理該房屋過戶當______日支付賣方房款首付款人民幣：拾______萬______仟______佰______拾整。
③買方通過公積金貸款支付賣方房款人民幣伍拾萬___________元整。特別約定：________________上述①、②款項經買賣雙方約定如過戶時按照國家有關政策規定，房產管理部門在辦理過戶手續時需通過__行監管，則按其規定執行。
第七條權屬轉移登記雙方同意，自本契約簽訂後、買方向__行申請按揭貸款獲批准後三______日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
第八條房屋的交付賣方應當於該房屋過戶當天將該房地產交付買方，並履行下列手續：
1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，賣方自行結清供暖、水、電、氣及物管費用並辦理交接手續賣方將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面餘額轉移至買受人名下。
2.交付該房屋全部鑰匙。
3.原與開發商簽訂的購房契約、購房款票據、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、管線分布竣工圖以及已交維修基金票據等交付給買方。
第九條買賣雙方的責任和義務
1.賣方承諾對該房屋權屬及證件合法、真實、有效且對此負全責並已取得共有權人同意出售和簽定本契約，依約配合買方辦理__行貸款以及辦理過戶和交付該房屋保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛保證共有權人和承租人已放棄優先購買權。由此而引起的法律及經濟責任由賣方負擔。
2.賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。
3.賣方應當保證自本契約簽訂之______日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案清單的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
4.賣方在簽訂本契約後____________日內將買方所購房產辦理__行按揭貸款及辦理該房屋過戶所需的相關資料檔案準備齊全，供買方辦理相關手續之用。
5.賣方須按約定時間到__行辦理貸款按揭手續及房屋管理部門辦理產權交接手續。
6.買方按照本契約約定的付款步驟、時間方式付款。
第十條違約責任
1.因賣方原因導致雙方未能進行房地產過戶，買方交給賣方的款項賣方須當即全額如數退還給買方並雙倍返還買方的購房定金，賣方逾期則以上述款項為基數按______日千分之四向買方支付違約金，然後契約解除。
2.因買方原因導致雙方未能進行房地產過戶，買方交給賣方定金不予退還，其他款項賣方須當即全額如數退還給買方賣方逾期則以上述款項為基數按______日千分之四向買方支付違約金，然後契約解除。
3.買賣雙方房地產過戶後賣方未按買方約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次______日起至實際交付______日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按______日千分之四向買方支付違約金後，契約繼續履行。第
十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之______日起_______日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移之______日起轉移給買受人。
第十二條爭議解決方式本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十三條本契約自雙方簽字之______日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、
約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。
第十四條本契約及附屬檔案共四頁，一式三份，具有同等法律效力，其中賣方一份買方一份雙方辦理轉移登記時，向房屋權屬登記部門提交主契約一份。
第十五條送達當事人所填寫的住址即為送達地址。
賣方：_____________________
身份證號：_________________
買方：_____________________
身份證號：________________
簽訂時間：_____年_______月_______日
簽訂地點：________________
市中心二手房買賣協定 篇28
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
經紀機構：
甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：
1.座落於南京市______區_____________________________，建築面積_________平方米，房屋用途為____________；
2.出售房屋的所有權證證號為____________________，丘號為_____________；
3.房屋平面圖；
4.房屋占用範圍內的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日；□劃撥取得。
該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在__________________________前付給甲方定金(幣種(大寫)_________________________元，(小寫)_____________________元。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款；在__________________時由甲方退還乙方；____________________________________。
第四條該房屋房價款為(幣種____)(大寫)_____________________________元，(小寫)元。
房價款的支付方式和支付時間為：房價款的交割方式為：□通過南京市存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉。
甲、乙雙方已充分了解並自願遵守存量房交易結算資金監管的有關規定、程式以及雙方需要簽署的法律檔案。
本契約簽訂後，甲、乙雙方應與存量房資金監管機構簽訂《存量房交易資金監管協定》，辦理資金監管的相關手續。
甲、乙雙方按約定自行交割房價款。
不論甲、乙雙方選用何種房價款交割方式，經紀機構均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房價款。
乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的'萬分之___________支付違約金。
乙方逾期支付房價款超過______天，且所欠應付到期房價款超過___________元的，甲方有權解除本契約。
甲方在解除契約後_______天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；並有權要求乙方支付占總房價款百分之________________的賠償金。
____________________________________________________________
第五條甲、乙雙方定於__________________時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定於______________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
甲方應在______________前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之__________支付違約金。
□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。
□甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權解除本契約。
甲方應在乙方解除契約後_________天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之________支付賠償金。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效後________日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。
甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。
(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務列印房屋所有權轉移登記申請書，並在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。
乙方領取《房屋所有權證》後，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條該房屋自權利轉移之日起_____月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：房屋拆遷補償款高於(含本數)本契約約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務；房屋拆遷款低於本契約約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額_____%的經濟補償。
第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十一條甲方、乙方、□經紀機構均自願遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。
第十二條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。
補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第十三條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十四條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。
協商不成的，□依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會仲裁提交______________仲裁委員會仲裁。
第十五條本契約一式?份。
其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第十六條甲、乙雙方約定補充條款如下：______________________________________________________
第十七條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十八條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
經紀機構：
日期：