安置房及車位買賣契約 篇1
安置房及車位買賣契約
出售人（賣方）：
身份證號：
聯繫地址：
聯繫電話：
微信：
共 有 人：
身份證號：
代 理 人： ；身份證號：
聯繫地址：
買受人（買方）：
身份證號：
聯繫地址：
聯繫電話：
微信：
根據《民法典》等法律規定，雙方在自願、平等、公正的基礎上誠信協商，就買賣回遷安置房及配套車位事宜達成合意簽訂本契約。
第一條安置房及配套車位情況
1、雙方買賣的回遷安置房及配套車位座落在 西安市蓮湖區 【區】
【小區】【幢】單元號(室)。安置房建築面積為平方米。
2、安置房編號為：，安置號為：。
第二條賣方對安置房及配套車位現狀的聲明
1、賣方應在簽約前向買方出示該安置房回遷安置房分配證明書、《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》、安置房買賣契約、購置發票（票據）、大修基金髮票（票據）、車位買賣（租賃）契約及買賣（租賃）票據等與安置房及配套車位相關的資料。賣方保證所提供的相關資料真實、完整、有效，否則由此產生的法律責任由賣方承擔。
2、賣方特此告知買受人安置房、配套車位存在下列情況：
⑴出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該安置房、配套車位存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及說明：
。
⑵該安置房內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶】，關於戶口問題的補充約定及說明： 。
3、該房屋共有權人對出售該房屋的意見：同意出售。
第三條買方對購買情況的聲明
1、買方已親自實地看房，並對該安置房及配套車位的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項後自願簽訂本契約。買方已親自審查過該安置房及配套車位相關權屬資料，了解產權信息，願意購買該安置房及配套車位。
2、買方應在簽約前向賣方出示身份證、戶口簿及履約能力證明，保證所提供的相關資料真實、完整、有效，否則由此產生的法律責任由買方承擔。
第四條轉讓款及付款方式
1、買賣雙方協商一致約定安置房及配套車位轉讓款為（大寫）：
（￥），該轉讓款包含該安置房及配套車位轉讓款、交付前已繳納及已發生的住宅專項維修資金、物業費、燃氣管道初裝費等。
2、買方採取銀行轉賬方式支付賣方安置房及配套車位的轉讓款。
買方應在契約生效後 內向賣方提供的銀行賬戶支付%的轉賬款即（￥）。
剩餘轉讓款作為賣方履約保證金，待安置房辦理不動產權證書條件成熟時配合買方辦理且拿到不動產權證書後 內予以支付。
若安置房買賣時允許更換新證且賣方配合買方更換新的安置房分配證明書，則履約保證金不予保留。
第五條 稅費承擔
該安置房產權變更【更換新證□或變更登記□】時所涉及的稅費，買賣雙方共同約定由【賣方繳納□、買方繳納□、分別負擔繳納□】。
備註：按照相關規定，賣方需付稅費有：（1）營業稅及附加（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）交易手續費。買方需付稅費有：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續費；（9）房屋登記費。其它費用：如更換新證費用，以實際發生的稅費為準。
第六條 房屋的交付
賣方應在契約生效之日起日內，將該安置房及配套車位交付給買方，交付同時履行如下手續：
⑴買賣雙方共同對安置房附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、燃氣表的讀數並在物業交接單上籤字。
⑵移交安置房的門禁卡、鑰匙、水電氣卡等物品。
2、安置房交付日以前的物業費、採暖費、稅費、電費、燃氣費、有線電視費、網路費等相關費用由賣方承擔，交付日以後發生的相關費用由買方承擔。
第七條 違約責任
1、信守契約。契約生效後，買賣雙方應當誠信履約，無論契約約定是否清晰明確應以有利契約目的落實的方式履行。任何一方要求補充或者變更契約非主要條款的，應及時書面通知對方並徵得對方的同意。未徵得對方的同意之前，不得擅自變動契約約定條款，否則構成違約。
2、一般違約。一方履行不符契約定的，違約方應停止違約行為，依約繼續履行並支付對方違約金（例如貳萬元）元；守約方亦有權書面通知違約方限期改正。
3、根本違約。因賣方將安置房及配套車位二次轉讓或未配合辦證或其他不誠信行為致買方不能取得安置房不動產權證書或喪失對安置房或配套車位的占有使用，買方有權書面通知解除契約，要求違約方承擔（例如轉讓款百分之二十的違約金），若約定的違約金不足以彌補經濟損失的，守約方有權要求違約方賠償經濟損失（包含直接損失與間接損失或者預期可得利益損失）；若守約方採取訴訟途徑維權的，違約方應承擔守約方的爭議解決成本（包括律師費、調查取證費、訴訟費、保全費等）。
第八條 爭議解決方式
契約履行時發生爭議的，由雙方先行協商解決；協商未果起訴至人民法院的，雙方共同約定由 西安市蓮湖區人民法院 管轄。
第九條 其他
1、契約自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。契約一式貳份，買方、賣方各執壹份，每份具有同等的法律效力。
2、契約未盡事宜，由買賣雙方協商簽訂補充協定作為契約附屬檔案。契約附屬檔案與本契約正文具有同等法律效力。
3、契約里的地址、電話、傳真、信箱等信息是（司法）通知、送達相關材料和信息的聯絡方法；上述聯絡方法變更的應及時通知對方，否則依據變更前的聯絡方法通知及送達相關材料和信息視為通知、送達成功。（以下無正文）
賣方（簽章）： 買方（簽章）：
簽約地點： 簽約時間：年 月 日
安置房及車位買賣契約 篇2
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
甲乙雙方依據《中華人民共和國契約法》及其相關法律規定，就甲方將“紫玉東方”項目的地下停車場車位使用權出讓給乙方事宜，經協商一致，達成如下協定：
第一條：車位坐落地點及編號
該車位位於紫玉東方地下停車場號。
第二條：車位使用權出讓金額及付款期限
該車位使用權出讓金額為______(人民幣)(小寫)：__________元整、(大寫)：______拾______仟元整，乙方應於簽訂契約時一次性繳納契約價款______(人民幣)(小寫)：______元整、(大寫)：______拾______萬______仟______佰______拾整。
第三條：車位交付時間
甲方應在乙方付清全部車位款後，於_____年____月____日將該車位交付給乙方使用。
第四條：甲方的權利與義務
1、按契約約定收取車位款項。
2、按契約約定向乙方交付該地下車位。
3、甲方明確該地下車位無權屬爭議。
第五條：乙方的權利與義務
1、乙方按照本契約約定取得車位所有權後，在車位所依附的土地使用年限範圍內，乙方享有該車位占有、使用、收益、轉讓的權利。
2、乙方在使用該地下車位時，不得妨礙或損害該地下車位的各種設施設備。
3、乙方應按停車場限高及甲方劃定的停車線內停放車輛，由乙方的過錯導致車輛受損的，由乙方自行承擔責任。
4、乙方所選定車位位於單元出入口位置的，乙方需按照規定停放車輛，並保證車輛停放安全，甲方不承擔車輛停放管理責任。
5、乙方應按物業管理部門的有關規定繳納其相應的物業管理費用，並享受相應的物業管理服務。
6、乙方不得以任何方式妨害、阻撓、干擾甲方及物業公司對車位公共設施和共有部分(如：進出停車場通道、通風管道、動力設備、照明、消防設施等)進行維修、保養和維護的工作。
7、乙方在轉讓其所購的紫玉東方號房屋，失去紫玉東方業主身份時，需將其所購車位一併轉讓給購房人或其他紫玉東方的業主，不得轉讓給非紫玉東方的業主。轉讓價款由雙方自行協商，甲方不予干涉，但需將轉讓契約報甲方備案。
8、乙方如出租其車位，必須出租給紫玉東方的業主，並需將租賃契約報甲方備案。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
安置房及車位買賣契約 篇3
協定雙方當事人：
出 賣 人：
註冊地址：
法定代表人： 聯繫電話：
郵政編碼：
買受人：
註冊地址：
法定代表人： 聯繫電話：
郵政編碼：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上，就買賣地下機動車車位達成如下協定：
第一條 項目建設依據。
出賣人以 方式取得位於 編號為 的地塊的土地使用權。 該地塊土地面積為 平方米，規劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設了瑞玲翠園住宅小區地下機動車車位。
第二條 買受人所購機動車車位的基本情況。
買受人購買的機動車車位(其平面圖見本協定附屬檔案一，車位號以附屬檔案一上表示為準)為本協定第一條規定的項目中的：第 【幢】 【層】 號車位。
第三條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定該車位價格按套計算，該套車位的價格為人民幣壹拾伍萬元整(¥15萬元)。
第四條 付款方式及期限。
買受人按下列第一種方式按期付款：
1、一次性付款：買受人在20xx年 月 日前一次性付清車位款。
2、其他方式：
第五條 買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本協定規定的時間付款，按下列方式處理：
(1)逾期在 日之內，自本協定規定的應付款期限第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，協定繼續履行;
(2)逾期超過 日後，出賣人有權解除協定。出賣人解除協定的，買受人按應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行協定的，經出賣人同意，協定繼續履行，自本協定規定的應付款期限第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。
第六條 交付期限。
出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備使用條件，並符合本協定約定的機動車車位交付買受人使用。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除協定或變更協定外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起3日內告知買受人的;
2、無;
第七條 出賣人逾期交付車位的違約責任。
除本協定第六條規定的特殊情況外，出賣人如未按本協定規定的期限將該車位交付買受人使用，按下列方式處理：
(1)逾期不超過 日，自本協定第六條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付價款萬分之 的違約金，協定繼續履行;
(2)逾期超過 日後，買受人有權解除協定。買受人解除協定的，出賣人應當自買受人解除協定通知到達之日起 天內退還全部已付款，並按買受人已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行協定的，協定繼續履行，自本協定第六條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付價款萬分之 的違約金。
第八條 交接。
車位達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，並簽署車位交接單。由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
第十條 出賣人保證銷售的車位沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該車位發生產權糾紛及債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十一條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的車位的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
第十二條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。
出賣人承諾與該車位正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築，按以下日期達到使用條件：
第十三條 本協定在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第二種方式解決：
1、提交 仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十四條 本協定未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協定。
第十五條 協定附屬檔案與本協定具有同等法律效力。
第十六條 本協定連同附屬檔案一式 份，具有同等法律效力，協定持有情況：出賣人 份，買受人 份。
第十七條 本協定自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日