預約契約和買賣契約 篇1
甲方：身份證號碼：電話：
乙方：身份證號碼：電話：本著誠實信用的原則，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜進行預約，並確認、達成如下條款以資雙方共同遵守：風險提示：標的物信息
買賣契約中應根據標的物的類型，在契約中將其特定化。防止因產品約定不清，而產生糾紛。
數量、價款要明確，包括數額的計量單位，大多數事項應由雙方協定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程式等，各項須明確填寫，不得含糊。
一、房屋基本情況甲方擬出售的房屋位於___________，該房屋系甲方於________年____月____日向公司購買的商品房，《商品房買賣契約》編號：________，契約約定建築面積______平方米，購買總價人民幣_____元整，房屋用途為住宅，甲方現已向開發商付清全部房款，房屋尚未辦理土地房屋權證。
二、甲方自願將該房屋轉讓給乙方，乙方確認已對房屋的權屬及使用狀況等現狀作充分、必要的了解並自願受讓。雙方應__本預約契約之約定，完成房地產轉讓的相關法律程式，並最終實現雙方房屋買賣之目的。
三、轉讓款項的支付風險提示：價款支付
在實務中，有的買賣契約只是簡單地約定契約款項的金額，對於款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到藉口。
另外，需方應儘量採取銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，儘量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾契約付款方。雙方約定上述房屋的總價款為______人民幣，單價為每平方米人民幣_______元整，上述轉讓款分次付清。
1、本契約簽定當日，乙方向甲方支付購房定金人民幣________元;
2、乙方於________年____月____日起負責仍以甲方名下的賬戶支付按揭款及其利息。
3、餘款當日支付給甲方。
4、雙方約定於________年____月____日前到公證處辦理全權委託公證風險提示：履行期限、地點和方式
履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發生毀損、滅失風險的承擔問題;履行期限約定不明將會嚴重影響到契約內容的順利履行、實施，產生逾期交貨等糾紛。同樣的契約履行地點不明也會容易引發爭議。
如：有的契約對履行期限作出模糊約定，如一個月內履行完畢，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產生歧義，都作出對自己有利的解釋如果將期限明確化，約定在某年某月某日前履行完畢則就避免了歧義的產生。
四、房屋相關憑證的保管及交房時間為確保交易的安全進行，乙方向甲方付清本契約第三條約定的第2筆款項後，甲方應將上述銀行按揭契約及保險單據等有關該套房產的憑證原件交付乙方保管。甲方並委託乙方指定的人員申辦土地房屋權證及今後的轉讓、銀行按揭手續及接收、管理房屋。甲方應於全權委託當日將房產交付乙方使用,並結清水、電、煤氣、有線電視、物業管理，乙方有權對房屋預先裝修、支配使用。
五、過戶手續的辦理及稅費承擔。
1、甲方承諾在接到開發商辦理權屬證書通知後____日內，備齊相關資料，到____市國土資源與房產管理局申辦房地產權屬登記手續，及時辦出甲方名下的土地房屋權證，甲方前手辦理土地房屋權證應繳納的各項稅費由承擔。若雙方對甲方應予辦理土地房屋權證的時日發生爭議的，以該商品房項目20%的業主平均開始辦證的時間作為甲方應予辦理的時日。
2、產權登記之房屋坐落與原《商品房屋買賣契約》不一致的，以甲方土地房屋權證記載為準。
3、上述房屋面積為契約約定面積，如契約面積與產權登記面積有差異的，雙方對本次交易行為仍予以認可。買受人與開發商之間有關面積差異的補償事宜由與開發商自行處理，並承擔相應的責任，甲方應提供必要協助。
4、甲、乙雙方辦理房地產權屬過戶登記手續應繳納的各項稅費全部由乙方承擔。若雙方在辦理過戶登記時，以實際成交價作為雙方在房地產買賣契約中約定的轉讓價格，因此導致雙方在辦理過戶登記過程中產生的個人所得稅由乙方支付。
六、甲方的責任與義務
1、甲方保證在簽定預約契約時，對契約項下之房產享有完全處分權，該項房產不存在任何共有情形。
2、甲方保證在契約簽定之前，未曾與任何第三方簽定涉及該房產的轉讓、租賃等協定，該房屋無任何抵押、質押或其他權利限制。
3、自本契約簽定之日起，若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償。
4、甲方應督促開發商積極辦理土地房屋權證，以促成買賣契約的生效和履行。因甲方主觀原因導致產權證拖延辦理的，每延遲____日，應向乙方支付賠償金_____元，逾期超過____日的，乙方有權解除契約，甲方應承擔違約賠償責任。因開發商原因或其他甲方不可克服的原因導致產權證拖延辦理的，不算甲方違約，但甲方應督促開發商可相關部門及時解決辦理。
5、甲方辦出土地房屋權證後應及時與乙方聯繫辦理買賣契約簽約及房地產權屬過戶登記手續，因甲方原因造成拖延的，參照前款約定處理。
七、乙方的責任與義務
1、乙方應嚴格按照本契約第三條約定的時間和方式支付價款，若逾期付款，每逾期____日，按每日____元支付滯納金。逾期在____日內的，視為正常遲延，乙方無須支付滯納金。逾期超出____日的，甲方有權解除契約，乙方應承擔違約賠償責任。
2、甲方辦出土地房屋權證並通知乙方後，乙方應及時備齊相關材料與甲方辦理房地產權屬過戶登記手續，因乙方原因造成遲延的，因賠償甲方相應的經濟損失。風險提示：違約責任
違約責任要條款化，在出現違約情形時，能有效執行，避免糾紛。很多契約對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的契約約定違反契約約定，支付違約金10萬元，這個約定就太過籠統，實務中很難操作。
具體應明確，違反契約的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質量不符、數量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數額要具體化、數位化，以便於向違約方主張。
八、契約履行及違約賠償
1、雙方應恪守本契約的約定，確定契約條款的充分履行，以促成房屋買賣的實現。
2、一方有充足、正當的理由提出解除本契約的，經雙方同意後可以解除，雙方互不追究違約責任，因此給相對方造成損失的，相對方有權要求予以經濟補償。
3、任何一方違反其在本契約中作出的承諾保證即視為違約，應向對方支付違約賠償金人民幣______元整。違約方給對方造成的實際損失超出該賠償數額的，受損失方有權按實際損失額要求賠償。
4、甲方違約，若乙方已對房屋進行預裝修的，乙方的裝修款損失列入實際損失範圍。具體損失額的計算以雙方協商認可的數額或雙方指定的評估公司出具的評估報告為依據。
5、出現一方違約情形，守約方可選擇繼續履行契約或解除契約。
6、契約解除的，甲方應在法律規定或約定的退款責任明確之日起____日內將乙方實際支付的款項全額退還乙方。風險提示：爭議解決方式
契約雙方一旦發生爭議，協商不成的只能求助於仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。
當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、契約履行地法院、契約簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。
九、爭議解決甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應本著誠信合作的精神協商解決，協定不成，依法向_______人民法院起訴。
十、其他約定
1、本契約及今後雙方簽定的買賣契約中，甲、乙雙方權利的放棄或義務的增加均須採用明示的方式，不能採用默示或推定的方式。
2、契約履行過程中出現障礙或其他困難，導致履行有困難或不能按期履行的，當事方應及時告知相對方，以便採取相應措施，減少損失。
3、本協定經甲乙雙方簽字後即刻生效。若有未盡事宜，甲乙雙方日後可再行協商，經協商所簽定的補充協定與本協定具有同等法律效力。.
4、本契約一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，每份具有同等法律效力。風險提示：證據保留
注意保留和收集契約及附屬檔案以及契約履行過程中形成的補充協定、送貨單、購銷憑證、發票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發生糾紛，這些證據都將有可能成為有力的事實證據。甲方：________年____月____日乙方：________年____月____日
預約契約和買賣契約 篇2
甲方： ______________
乙方：________________
根據《民法典》及其有關法律法規，為明確甲乙雙方的權利義務，甲、乙雙方經友好協商，就甲方在契約期內為乙方供應商品，達成如下協定：
一、商品的供應 甲方向乙方供應雞精調味品等
二、商品的質量 甲方向乙方供應的商品的質量應當符合該商品的國家標準，行業標準，沒有國家標準，行業標準的按照通常標準或符合契約目的的特定標準
三、商品的價格及定貨明細表
1、甲方向乙方供應的雞精，除要執行國家訂價或國家指導價的均由雙方協商訂價
2、甲方供應的商品交易價格以雙方確認的定貨清單為準
3、甲方在供貨價發生提價變動時，應提前十天通知乙方，並在徵得乙方同意的前提下方可執行商品上漲後產生的超定單貨款在下一季度支付 定貨清單
品名: 雞精
單 位:__________
數量 :_______________
單價 :_______________
金額 :________________
合計：________________
四、商品的包裝方式 甲方向乙方供應的商品的包裝應當按照國家規定的通用方式沒有通用的方式應當採取足以保護商品的包裝方式，保證商品安全、衛生地運抵乙方商品的包裝由甲方負擔
五、供應商品的期限、地點、方式
1、甲方自契約簽訂日起向乙方供貨
2、若乙方更改需求，甲方在收到該更改通知後5日內未提出書面異議的，則視為甲方同意按更改後的定貨單交貨
3、供貨的地點為各店配貨中心
4、甲方須保證在收到乙方通知後，嚴格按照乙方指定的時段，在8小時內將商品送抵乙方配貨中心，並保證缺貨率不高於10%，否則乙方將考慮和甲方的合作，並保留追究因甲方缺貨所造成的乙方損失的權利
5、甲方交貨時，送貨的運費由甲方負責
六、檢驗的標準與方式
1、對於甲方供應的貨物，乙方在驗收時採用本協定第二條之標準做為質量檢驗標準
2、乙方收貨時僅對甲方所供應物的數量的進行驗收或只對貨物進行抽檢
七、供應商品的退貨
1、甲方須保證無條件退換有質量問題的商品;無條件退回不符合或違反國家相關法律法規規定的商品
2、在保質期內，乙方在符合貨物規定的保質條件下保管該貨品，如發現甲方所供貨物有質量問題，乙方均可向甲方提出質量爭議，甲方應負全部責任而且乙方因質量問題的退貨不受時間限制
3、甲方同意為乙方更換保質期剩餘兩個月內的產品
4、甲方須協助乙方控制好庫存，加快周轉，保證乙方不斷貨如乙方出現個別情況下的庫存過大或失控，甲方應積極配合乙方處理和退換
5、甲方在應該退貨時，在乙方通知兩次甲方仍不處理的，乙方當作已退貨處理，在超定單貨款中 扣除該批貨款，如沒有超定單貨款的在下一季度定貨單中扣除
6、所有情況下的退貨運費有甲方負責
八、貨款結算方式
1、於甲方開始送貨起30日內付清本次定貨單貨款
2、乙方支付方式為銀行轉賬
3、若無發生任何質量問題情況下，乙方要全年購進雙方指定的商品
4、如有超出定貨清單的貨物，雙方協商補貨，補貨款下一季初支付
九、違約責任
1甲方違反契約約定，甲方少交商品，如造成乙方經濟損失甲方應負賠償責任如果乙方仍然需要少交部分的商品，甲方應當繼續供應少交的商品
2乙方不得無故拒收甲方按定貨單供應的商品，造成甲方經濟損失的，應當予以賠償
3甲方向乙方供應的商品不符合質量標準的，或提供假冒偽劣、變質、變味的產品，導致乙方遭受 相關*部門或引致乙方顧客的投訴，乙方有權退貨，由此造成的經濟損失由甲方承擔乙方可單方面終止本契約，並保留追究甲方賠償乙方商譽損失的權利
十、甲、乙雙方在履行契約的過程中發生爭議，應當協商解決，協商不成，雙方選擇訴訟解決
十一、本契約甲方為單位時，雙方加蓋公章後生效;甲方為自然人時，自然人簽字後生效本契約一式兩份，雙方各執一份，效力相同
甲方： __________ 乙方： __________
地址：____________ 地址：___________
主要負責人：______________主要負責人：______________
聯繫電話：_____________ 聯繫電話：_______________
傳真：__________________ 傳真：______________
戶名：_________________ 戶名：________________
開戶銀行：______________ 開戶銀行：_______________
帳號：________________ 帳號： ____________________
日期：___年___月___日 日期：___年___月___日
預約契約和買賣契約 篇3
供方：(以下簡稱甲方)_________
需方：(以下簡稱乙方)_________
甲、乙雙方在平等自願的基礎上，經友好協商一致，為明確雙方具體的權利義務，訂立以下條款：
第一條貨物的狀況
註：交貨數量的尾差、磅差和在途自然增減量規定及計算方法：___________ 。
第二條貨物的技術標準
貨物的技術標準，按雙方商定技術要求執行：_________ 。
第三條、貨物的包裝及包裝物
貨物的包裝和包裝物的供應與回收：_________ 。
第四條、付款方式
1、乙方應當按照本契約第一條規定的價款於本契約簽訂後三日支付定金_________元。
2、乙方應當於交貨之前三日支付元，餘款在交貨之日付清。
3、若乙方未按照本契約的付款方式將貨款支付給甲方，則乙可以停止供貨，並有權要求乙方賠償甲方全部經濟損失。
第五條、貨物的交(提)貨
1、貨物的交(提)。
3、貨物的交(提)貨地點：_________ 。
4、貨物的交(提)。
5、在本契約簽訂之日起10日內，乙方應當向甲方書面提供乙方收取貨物的具體收貨人，否則甲方有權拒絕交付貨物，若乙方在約定的交(提)貨日期仍未提供，則視為乙方自動解除本契約，甲方有權自行處理乙方交付的.定金(或要求乙方承擔違約責任)。
6、在乙方向甲方支付全部貨款之前，甲方保留貨物的所有權，甲方有權拒絕送貨且將已交付的貨物運回，並解除契約。乙方應賠償此批全部貨物來回運費及其他在途費用，並承擔逾期支付貨款每日0.5%違約金。
第六條、驗收方法
1、甲方按照本契約約定的方式將貨物交付給乙方，乙方應當委派指定的收貨人當場組織進行驗收，否則視為甲方交付的貨物符合契約的約定。
2、不能當成進行驗收的貨物，乙方應當及時進行驗收，若對交付的貨物不符合本契約約定，應當在收到貨物之日起五日內向甲方提出書面的異議通知，乙方怠於通知的，則視為貨物符合契約的約定。
3、乙方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。
4、若經雙方認可的權威機構鑑定、確認了貨物質量確實不合格後，甲方應將質量不合格的貨物運回，並承擔運回所發生的運費，同時甲方應在10日內換送合格貨物。
第七條、違約責任
1、若乙方中途退貨，應向甲方償付全額貨款20%的違約金(或甲方有權自行處理乙方交付的定金);若乙方逾期付款的，應向甲方承擔每日全額貨款0.5%的違約金。
2、若甲方未按照契約的約定履行供貨義務，則應當承擔相應的違約責任。
第八條、其它
1、如發生糾紛，當事人雙方應當及時協商解決，協商不成時，任何一方均可直接向甲方所在地人民法院起訴。
2、本契約自簽訂之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
供方(甲方)：______(公章)需方(乙方)：
電話：__________電話：_________
簽訂日期：________簽訂日期：_______