最新二手房買賣契約彙編 篇1
賣方：_________(簡稱甲方)
身份證號碼：________
共有權人：_________(簡稱甲方)
身份證號碼：______
買方：_________(簡稱乙方)
身份證號碼：______
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條房屋基本情況
甲方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於：________________。房地產證號為：________________房地產用途為：________________。登記建築面積為：________________方米。
該房地產土地使用權______年限自_______________年__________月__________日至_______________年__________月__________日止。該房地產於_______________年__________月竣工。
第二條房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封，甲方對該房地產享有完全的處分權。
第三條房地產租約現狀(以下兩項選著根據實際情況其中一項)
1、該房地產之上存有租約。租賃契約見附屬檔案[租賃編號：______；月租金___________元整(小寫)，租期自______年______月______日至______年______月______日。甲方須於簽署《二手房買賣契約》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為甲方違約。甲乙雙方經協商一致，該房地產產權轉移後，原租賃契約在有效期內對乙方仍然有效。甲方須於前協助乙方與承租人簽訂新的租賃契約，同時甲方須將承租方已交甲方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予乙方，乙方自時起享有甲方在原租賃契約項下之權利義務。
2、該房地產之上存有租約。甲方須於簽署《房屋買賣契約》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。甲方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃契約，乙方對因原租賃契約而產生之糾紛不承擔任何責任。
第四條附著於該房地產之上的戶口
該房地產所附著的戶口，甲方保證於收到房地產轉讓總價款之日起______日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之______向乙方支付違約金。
第五條轉讓總價款
該房地產轉讓總價款為人民幣：________________(小寫：_____元)。
第六條交易定金
該房地產交易定金為人民幣：________________(小寫：_____元)。本契約簽訂後______日內，乙方向甲方支付定金為人民幣：________________(小寫：_____元)。
上述定金交由甲乙雙方約定的銀行第三方賬戶監管。乙方將定金在契約約定期限記憶體入監管帳號，即視為甲方收訖。定金在甲乙雙方辦理過戶手續完成自動轉為價款。
第七條交房保證金
為防範交易風險，督促甲方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，甲乙雙方協商同意在本契約簽訂時從交易總價款中預留人民幣：________________________元整(小寫：_________________________元)作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金交由甲乙雙方約定的銀行第三方賬戶監管。
第八條付款方式
乙方所支付款項(包括交易定金、購房款)交由銀行第三方託管的方式進行資金監管。甲乙雙方協商，乙方分兩次完成給付除交易定金、交房保證金之外的房款人民幣：________________(小寫：_____元)。乙方須在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記後______日內向甲乙雙方約定的銀行第三方監管賬戶支付購房款人民幣：________________(小寫：_____元)乙方須於該房屋驗收交接完成後______日內支付除交易定金、交房保證金之外的剩餘價款。甲方應於收到乙方全額房款之日將交易的房產交付給乙方使用，並結清交房日之前水、電、氣、物業等全部費用。
第九條乙方逾期付款的違約責任
乙方逾期付款的，甲方有權要求乙方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：
1、要求乙方以未付款項為基數，按__日萬分之______支付違約金，契約繼續履行。
2、甲方有權解除契約並要求乙方支付該房地產總價款百分之______的違約金。
第十條費用承擔
過戶(更名)手續辦理和費用承擔：過戶(更名)手續由乙方辦理，甲方協助。辦理房產交易過戶或更名的全部費用由乙方承擔。
第十一條房地產交付
甲方應當在辦理完成產權轉移登記手續後將該房地產交付乙方，並履行下列手續：
1、甲乙雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的`讀數，並辦理交接手續;
2、甲方須在七天內將自己的物品搬走，如不搬走乙方可自行處理。
3、交付該房地產鑰匙;
第十二條延遲交房的違約責任
甲方未按契約約定的期限將該房地產交付乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之______向乙方支付違約金，契約繼續履行。
第十三條附隨債務的處理
甲方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、等費用結清，單據交乙方確認，否則乙方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條產權轉移登記
甲乙雙方須在簽訂本契約，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起，甲乙雙方須辦理交納稅費的手續，該房地產證由買方領取。
第十五條違約責任
甲、乙雙方契約簽定後，未經協商同意不得變更、解除本契約，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，定金雙倍返還給乙方。
第十六條不可抗力
因不可抗力不能履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。
第十七條本契約與其他檔案的衝突解決
甲乙雙方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。
第十八條契約附屬檔案
本契約共有附屬檔案份。契約附屬檔案為本契約組成部分，具有同等法律效力。
第十九條法律適用與糾紛解決
凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，各方可通過協商方式解決，協商不成，由南陽仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
第二十條契約數量及持有
本契約一式份，賣方份，買方份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十一條送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條契約生效
本契約自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
第二十三條未盡事宜
本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
出賣方(甲方)：________________購買方(乙方)：________________
身份證號碼：________________身份證號碼：________________
通信地址：________________通信地址：________________
電話：________________電話：________________
共有權人(甲方)：________________
身份證號碼：________________
通信地址：________________
電話：________________
簽訂日期：______年______月______日
最新二手房買賣契約彙編 篇2
賣方：________(以下簡稱甲方)
身份證號：______
買方：________(以下簡稱乙方)
身份證號：______
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為______號，房屋土地使用權證號為______號;
2、甲方所售房屋位於______區______路(街)______號，為______結構;
3、甲方所售房屋建築面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設施為______。
第二條房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施二手房房屋買賣契約費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。
第三條付款方式：
__________
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的.違約金。
第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第九條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本契約一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
最新二手房買賣契約彙編 篇3
1、簽訂契約前要查詢二手房的產權狀況：
（1）要求賣方提供合法的證件：房屋所有權證、土地使用權證、身份證、戶口薄；委任代理人要查驗授權委託書是否有效；共有房屋出售，要求其提供其他共有人同意的證明或者放棄優先購買權的協定或證明。
（2）向有關房管部門查驗所購二手房產權的來源。查驗房主是誰，如果是共有財產，查驗各共有人的產權比例及擁有權形式，另外，查驗登記日期、成交價格及房屋平面圖。
（3）查驗二手房有無債務負擔，房屋產權只記錄了房主擁有產權的真實性及原始成交事實，至於該房是否有其他債務負擔，需查驗有關證明檔案，如抵押契約、租賃契約，房屋是否被法院查封。
總之，在簽訂二手房買賣契約前，一定要詳細了解房屋產權的真實情況，不能有所遺漏。
2、簽訂二手房買賣契約時應條款詳備
根據我國《契約法》相關規定，二手房買賣契約應具備下列條款：
（1）當事人的名稱或姓名、住所，需要清楚當事人的`具體情況，如地址、聯繫方式，身份證號，需寫明是否夫妻財產、共有財產或家庭共同財產。
（2）標的 應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修設施，房屋產權的歸屬，原售房單位是否允許轉賣，是否存在房屋出租、房屋抵押的情況，是否有私搭亂建的部分，房屋的物業管理費及其他交費狀況，房屋產權證明如何移交，總之，應將房屋的情況作詳盡的說明。
（3）價款 二手房買賣價格由雙方協商，這是契約的主要條款之一，寫明價款總額，付款方式、付款條件，如果申請按揭貸款，尾款支付方式等。
（4）履行期限地點、方式及稅費等費用的承擔。
（5）違約責任 約定違約的情形，如何承擔違約責任，違約金的約定或計算方式，以及約定解決是採用訴訟方式還是仲裁方式。
（6）契約生效條款 約定契約生效的條件、時間，契約失效的條件，還可以約定契約解除的條件，及契約失效、無效、終止後財產怎樣返還。
（7）契約附屬檔案 說明契約有哪些附屬檔案，附屬檔案效力等。
（8）擔保條款 既可以是賣主對所出賣的房屋無權利瑕疵所做的擔保，可以採用保證的擔保方式。
最新二手房買賣契約彙編 篇4
甲方________
乙方________
出售方買受方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本契約
第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得____市區的房屋所有權證書，證書證號為字第號，房屋結構為，建築面積為平方米，甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及____市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。
第二條乙方聲明，乙方購買本契約第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本契約約定的`各項義務，承擔違反本契約義務的法律責任。
第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣佰拾萬仟佰拾__元整。
第四條付款
1、乙方應在簽訂本契約時，即支付購房定金計人民幣____________萬元整;
2、乙方採用以下第________種方式.乙方為非貸款客戶，應在簽定本契約後三個工作日內支付全部房款;.乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具後三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩餘房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本契約簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲於對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;
3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額，乙方應於銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批准，乙方應於銀行不予批准貸款申請之日起十個工作日內補足剩餘房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務契約》或補充協定約定為準。
第五條產權過戶
乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;.乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續。
第六條房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的`，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;
3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符;並提供齊全辦理權屬變更的全部手續;
4、甲方存有公共維修基金的，根據____市規定，在房產過戶之後公共維修基金歸乙方繼續使用。
第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區房地產交易所申請辦理上市批准及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。
第八條乙方交付甲方定金後，雙方依據民法典定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致契約履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行契約義務，違約方每逾期____日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金。
第九條因履行本契約所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條本契約自雙方簽字之日起生效。
甲方________身份證號________通信地址________編碼________電話________委託代理人________電話________
乙方________身份證號________通信地址________編碼________電話________委託代理人________電話________
簽訂日期________________年____月____日
最新二手房買賣契約彙編 篇5
一、確認基本信息的真實性與有效性。
契約簽署人出售房屋的有效性：房產證、身份證和簽署契約人要統一，如有特殊情況，需出據有法律依據的公證委託書。
房屋地址要按照房產證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字。只有房地證或房產證中所屬地址才是法律唯一承認的房產合法地址，不能按照門口的門牌號或習慣稱呼的小區名稱填寫。
房屋面積要按照房地證或房產證上註明的面積填寫。這個面積是國家經過專業機構測量的面積，也就是法律上承認該房屋的權利面積。因為，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露台等，這部分的面積可能不含在房地證或房產證的面積中，但是需要在契約的"其他條款"中註明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露台等。
房屋權屬要明確註明。私產房要填寫產權人和共有權人姓名，企業產要填寫產權單位名稱，公產房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承、贈與、法院判決等情況，須賣方出具相關證明。
二、交易金額及付款方式的約定。
有關金額約定時應頂格大寫，字跡清晰。如有小寫，須注意前後一致。明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前後時間不衝突。過戶貸款具體事項以銀行和房地產管理部門為準。在簽署契約時買方應支付定金，賣方出具收款票據或收條，交付定金時應由正規中介經紀人或律師見證。
三、附屬設施可依據"三要三不要"的原則。
煤氣、暖氣和一戶一表要註明，並約定日期交接相關證件或變更證件。因為電話、有線電視、網路等歷史欠費問題不好解決，並且電話還涉及賣方的隱私，所以建議在契約中約定這些附屬設施由賣方申請關閉，然後買方自行開通。如果有家具或電器等等留給買方，需要在契約中註明。並且約定附屬設施相關證件及費用繳清憑證的交接日期。
四、簽字及聯繫方式。
契約需要買賣雙方本人簽字，並儘量多留存電話，留存住址或可以郵寄到的聯繫地址，以保證買賣雙方的正常聯繫。
五、契約簽署中不要留白和隨意塗改。
如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認。
注意事項
房屋作為一種特殊的商品。依據法律規定，房屋買賣雙方當事人必須簽訂書面的、由政府有關部門制定的格式契約，該房屋買賣契約作為產權轉讓登記的重要憑證，是買受人取得房屋產權，即標的物(標的物是房屋的所有權或使用權)物權轉移的主要和重要檔案。契約規定了標的物的質量、面積、單價、總價、履
行契約的期限等雙方當事人的'權利和義務。房屋買賣契約具有以下區別與其他交易契約的特殊性：
房屋與土地的不可分割性。在買受人支付契約約定的價款後，在取得房屋所有權的同時，也取得了該房占地的土地使用權。土地是屬國家所有，是禁止所有權買賣的，但可以支付一定價款後取得土地使用權，這樣，房屋才有賴以“立足”的地方。房屋與土地的不可分割性，決定了在取得房屋所有權時同時取得土地使用權。
房屋買賣契約訂立前，因轉讓房屋所有權可能涉及第三人的利益。因此，法律規定，轉讓出租房屋，應提前三個月或按照租賃契約中約定事宜通知承租人，在同等條件下，承租人享有優先購買權。
房屋買賣契約簽訂生效後，雙方當事人應當向房地產交易中心提交有關證件，經審查符合房屋買賣條件，辦理過戶手續(或產權證)後，房屋所有權才算轉移，即出賣人才算將標的物交付。未經過戶登記(或產權登記)的，買受人交付了契約約定的費用，仍沒有占有該標的物，這一點是與一般買賣契約的明顯區別。
最新二手房買賣契約彙編 篇6
出售方______________（以下簡稱甲方）
買受方______________（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本契約：
第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得____市區（縣）的房屋所有權證書，證書證號為字第號，房屋結構為，建築面積為平方米（以產權證上登記的建築面積為準），甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及____市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。
第二條乙方聲明，乙方購買本契約
第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本契約約定的`各項義務，承擔違反本契約義務的法律責任。
第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾__元整
第四條付款
1、乙方應在簽訂本契約時，即支付購房定金計人民幣（大寫）____________萬元整（____________）；
2、乙方採用以下第________種方式A.乙方為非貸款客戶，應在簽定本契約後三個工作日內支付全部房款；B.乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具後三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩餘房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，銀行貸款部分的房款按銀行規定支付；C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本契約簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲於對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付；
3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額，乙方應於銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批准，乙方應於銀行不予批准貸款申請之日起十個工作日內補足剩餘房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務契約》或補充協定約定為準。
第五條產權過戶A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續；B.乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的'乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續
第六條房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔；房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任；
3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符；並提供齊全辦理權屬變更的全部手續；
4、甲方存有公共維修基金的，根據____市規定，在房產過戶之後公共維修基金歸乙方繼續使用。
第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區（縣）房地產交易所申請辦理上市批准及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。
第八條乙方交付甲方定金後，雙方依據契約法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致契約履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行契約義務，違約方每逾期____日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金。
第九條因履行本契約所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條本契約自雙方簽字之日起生效。
甲方：______________
身份證號：______________
通信地址：______________
編碼：______________
電話：______________
委託代理人：______________
電話：______________
乙方：______________
身份證號：______________
通信地址：______________
編碼：______________
電話：______________
委託代理人：______________
電話：______________
簽訂日期：________年____月____日
最新二手房買賣契約彙編 篇7
購買二手房，因為不慎勾錯了付款方式，新業主與舊業主在房管所簽署的房地產買賣契約上，可能出現“房款已付清”字樣。在《東莞市房地產交易登記證明書》沒有取消之前，這樣也無妨，但以後，憑這樣的房地產買賣契約將貸不到公積金。
值得一提的是，此次受影響的僅僅是在購買二手房時，一開始就直接使用公積金貸款償還剩餘房款的人群。
記者從市住房公積金管理中心指定的兩家擔保公司獲悉，凡是商業貸款轉公積金貸款（簡稱“商轉公”）的人群將不受影響，因為在申請“商轉公”貸款時，擔保公司使用的是銀行與買家簽訂的信貸契約，而不是在房管所簽訂的買賣契約。
按《房地產買賣契約》審核貸款
市住房公積金管理中心於日前發出通知，今後對於申請住房公積金購買二手房的職工，如果所申請貸款的住房“已付清房款”，就不能再申請公積金貸款。
據悉，之所以對這一條款進行明確，是因為早前由房管部門出具的《東莞市房地產交易登記證明書》已經取消，以前公積金管理部門可以依據該證明書來核准申請貸款二手房的交易價格。
東莞市房地產交易登記證明書上，是在房產證拿到之前，用來做契約備案，上面有買賣雙方、成交價格等信息。憑此證明書及所要求的其他資料，就能貸到公積金貸款規定的最高上限。這個證明書取消之後，公積金管理中心就會嚴格按照買賣雙方在房管所簽訂的《房地產買賣契約》中的約定條款來審核貸款資格。
在現實買賣中，尤其是通過房地產中介買房，房屋成交價格往往以在中介公司簽訂的契約為準，而在前往房地產所在地的房管所簽的契約，被中介公司視為“形式意義”上的契約，也就是為了避稅簽訂的所謂的“陰陽契約”。
中介在房管所協助買賣雙方簽訂《房地產買賣契約》時，為了省事，直接勾選了“一次性全部付完房款”的選項。那么憑這樣的契約將申請不了公積金貸款。
當然也有規避的方法，那就是，在購買二手房之初，首先使用商業貸款，然後再通過擔保公司轉成公積金貸款。擔保公司在幫買家辦理“商轉公”時，使用的是銀行與買家簽訂的信貸契約，而不是在房管所簽訂的買賣契約。
評估價將影響貸款金額
不僅如此，市住房公積金管理中心同時還提醒，以後也將嚴格地按照買賣雙方簽訂的《房地產買賣契約》中的約定條款來審核貸款金額，即“申請貸款額度須等於住房交易價與房款首期付款發票或收據的差額。”
也就是說，如果所購買的二手房總價80萬元，首付24萬元，那么所申請的公積金貸款就不能超過尾款56萬元。
這次公積金管理中心發出的通知又會給購房者帶來什麼不便呢？
其實，在現實的'二手房交易中，買賣雙方在簽訂契約時，房地產契約上的成交價格為評估公司作出的“評估價”，為了避稅，會將評估價格做低，甚至遠遠低於實際成交價。
如果買家與賣家的實際成交價是80萬元，賣家最初買房的成交價為50萬，那么，按照東莞現行的房地產交易規定，買家需要繳納超額部分20%的個人所得稅，即30萬×20%=6萬元（沒有減去裝修等合理費用）。
如果交易的二手房未滿5年，還需繳納營業稅（評估價×5.6%）；還有契稅，即評估價×1%（90㎡以下）。所有這些稅費都是按評估價來計算。
此次通知規定，公積金貸款的金額將按照在房管所簽訂的《房地產買賣契約》的金額來執行。評估價做得低，將會避免個人所得稅，降低營業稅以及契稅，但是卻貸不到足夠的尾款，例如，實際成交價80萬，首付24萬，尾款56萬，若評估價50萬，首付3成15萬，只能貸到50萬-15萬=35萬；評估價做高，將會貸到實際交易中餘下的尾款，但是所納稅的金額也將升高。
當然，除了上述條件，買家在申請住房公積金貸款的時候，還須同時滿足東莞住房公積金的其他貸款政策條款。
最新二手房買賣契約彙編 篇8
二手房買賣契約糾紛的解決方式：
一、協商解決
契約雙方當事人如果在履行契約過程中出現了糾紛，首先應按平等互利、協商一致的原則加以解決。既不應採取消極拖延的辦法，也不應採取扣發貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權，因為這兩種做法都無助於問題的解決。按照法律規定，應該首先通過協商解決糾紛。協商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎之上，不影響團結以及今後的繼續合作，還可以節省時間、人力和費用，所以，應該更多地採用這種方法。
對於需債務人償還債務而其一時又無力償還的，可以採取以下兩種方式協商解決：
1)、分期償還。如果債務人因產品積壓或者因外債收不回來而暫時無力償還的，那么可以待積壓的產品推銷出去後，或者外單位的欠款收回後償還。如果因管理不善暫時虧損但尚未公告破產的企業，經過努力還可以通過改善經營管理儘快扭轉虧損的，可以在自願的基礎上，制定切實可行的分期分批還款計畫。這樣做不僅可以使債權人的合法利益得以實現，還可以使債務人積極改善企業的經營管理，改變無力償還債務的被動局面。
2)、實物抵債。如果債務人因產品嚴重積壓沒有資金償還債務時，還可以經過雙方協商採取以產品抵債的辦法來解決。以產品抵債，既可以幫助債務人推銷積壓的產品，又能起到償還債務的作用，將“死物”變“活物”，這對國家、對當事人雙方都是有好處的。另外，以實物抵債也可以採取由債權人代理推銷產品的辦法，用實際推銷的貨款來抵償欠款。
二、仲裁解決
仲裁是指契約雙方當事人發生爭執，協商不成時，根據有關規定或者當事人之間的協定，由一定的機構以中間人或第三者的身份，對雙方發生的爭議，在事實上作出判斷，在權利和義務上作出裁決。用仲裁的方法解決契約糾紛是常用的`一種方式。
當事人採用仲裁的方式解決契約糾紛，應注意以下問題：
1)、仲裁期限。當事人一定要抓住時機，在法律規定的申請仲裁的有效期限內，及時行使自己的權利，避免因錯過時機而喪失自己申請仲裁的權利。
2)、仲裁機關及管轄。根據契約仲裁條例的規定，契約仲裁機關是國家工商行政管理局和地方各級工商行政管理局設立的契約仲裁委員會。案件管轄原則是，一般由契約履行地或契約簽訂地的仲裁機關管轄。因此，當事人應向有管轄權的仲裁機關申請仲裁。
3)、仲裁效力。通過仲裁機關調解雙方達成協定後，協定即具有法律效力，雙方必須認真遵守。如果調解不成，仲裁機關最後作出的仲裁裁決便具有法律效力，當事人必須遵守，否則，法院則要強制執行。
三、訴訟解決
當發生契約糾紛後，雙方當事人協商不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾紛。近幾年來，隨著我國法制建設的不斷完善以及法律知識的普及，人們的法律意識不斷提高，企業通過訴訟來解決契約糾紛的也越來越多。
應注意以下幾方面的問題：
1)、訴訟時效。契約的訴訟時效就是指契約的一方當事人在法定期間不行使自己的權利即喪失了請求法院依訴訟程式強制義務人履行義務的權利。也就是說，契約的權利人在訴訟時效期間不起訴的便失去了勝訴權。契約作為民事契約的一種，訴訟時效適用於民法通則中一般的時效規定，即訴訟時效期間為二年(法律另有規定的除外)，從權利人知道或者應當知道權利被侵害時起計算。確立訴訟時效制度，對於促使當事人積極主張自己的權利，以及時結束法律關係不確定狀態，解決契約糾紛，穩定社會經濟秩序都是十分必要的。實行這一制度，要求契約當事人一定要在法定的訴訟時效期間內，及時行使自己的訴訟權利。當然，如果超過訴訟時效期間，對方當事人自願履行的，可以不受訴訟時效的限制。另外，民法通則還規定了訴訟時效的中止和中斷。按照民法通則第一百三十九條規定，訴訟時效的中止是指在訴訟時效期間的最後六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的情況。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。按照民法通則第一百四十九條規定，訴訟時效中斷是指訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。如果符合這兩項規定的，當事人仍可以在規定的期限內行使自己的訴訟權利。
2)、訴訟管轄。民事訴訟法第二十三條規定，因契約糾紛提起訴訟，由契約履行地或者契約簽訂地人民法院管轄。根據這一規定，當事人應當向有管轄權的人民法院提起訴訟。
3)、訴訟保全。訴訟保全是一種民事訴訟法律制度，是指法院對於可能因當事人一方行為或者其他原因，使判決不能執行或者難以執行的案件，可以根據對方當事人的申請，或依職權而對一方當事人的財物採取查封、扣押、凍結、提供擔保等措施。根據這一制度，在訴訟過程中，如果一方當事人發現對方當事人的財產有可能很快滅失或被隱藏、轉移，使自己申請給付的訴訟難以達到預期的目的，就可以在法院作為判決之前，先行向法院申請訴訟保全，以保證自己權利的實現。當然，申請訴訟保全的一方，應有勝訴的把握，否則，如果將來敗訴了，則要賠償對方當事人因訴訟保全所遭受的財產損失。
4)、調解及判決。法院受理一方當事人的起訴後，首先要進行調解，如果經過調解雙方達成了協定，調解協定即具有法律效力，雙方要認真執行，否則，法院將強制執行。如果法院調解不成，則要作出判決或裁定，當事人對判決或裁定不服的，可以在收到判決書之日起15日內或接到裁定書之日起10日內向上一級法院提起抗訴，如果超過了抗訴期當事人沒有抗訴的，那么一審判決或裁定即發生法律效力，當事人必須執行。二審法院作出的判決、裁定，是終審的判決、裁定，當事人必須執行。當然，如果當事人認為已生效的判決、裁定確有錯誤，在不停止判決、裁定執行的情況下，還可以通過審判監督程式，向原審人民法院或上級人民法院申請再審。
最新二手房買賣契約彙編 篇9
甲方姓名(賣方)：___________二代身份證號碼：_________________________________
乙方姓名(買方)：___________二代身份證號碼：_________________________________
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有位於_____省______市_______擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，該建築總面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。
第二條甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續齊全合法，土地產權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，並承擔由此產生的全部責任。
第三條甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);
第四條甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。
第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第七條乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。
第八條甲方未按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價____%的違約金。
第九條本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第十條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本契約一式兩份份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽字)：______乙方(簽字)：______
聯繫電話：______聯繫電話：______
地址：______地址：______
_______年______月___日_______年______月___日
最新二手房買賣契約彙編 篇10
出賣人(甲方)：_____________________________
身份證號碼：_________________________
地址：______________________________
聯繫電話：_________________________
買受人(乙方)：____________________________
身份證號碼：_________________________
地址：______________________________
聯繫電話：_________________________
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根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的坐落在______市_____區_____________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法，甲乙雙方選擇以下第___種付款方式：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定____年____月____日在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日交付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定____年____月____日在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日交付給甲方。
第四條 房屋的交付
1、交付時間
出賣人應當在收到【□定金/□第一期房款/契約全部房款】之日起____日內將該房屋交付給買受人。
2、房屋交付時，應當履行下列手續：
出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;
買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
移交該房屋房門鑰匙;
交付日前該房屋所產生的各項費用買受人已負責繳清;
出賣人與房屋的承租人解除租賃契約關係。
第五條 權屬轉移登記
1、當事人雙方同意於______________________日前雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
2、若因一方原因在______________________前房屋權屬無法轉移登記至買受人名下，則另一方有權解除契約，並有權要求對方按照房價款的_______%支付違約金。
3、出賣人應於____________日前，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，每延期一日，應當按照房價款_______向買受人支付違約金。
4、房屋物業管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續辦理過程中，甲乙雙方應積極配合，產生的過戶手續費用由買受人承擔。
第六條 稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
風險提示：違約責任
因為房產交易複雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以後出現扯皮現象，需要在簽署契約時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。
第七條 違約責任
1、出賣人違約責任
出賣人未按照約定的期限和條件將房屋交付買受人或者因出賣人原因延期至房屋權屬登記部門辦理過戶登記的，每逾期一日，出賣人按買受人已支付房價款的______‰向買受人支付違約金，逾期超過______日，買受人有權退房。買受人退房的，款的_____%向買受人支付違約金。
出賣人延期辦理解除抵押手續的，每延期一日，應當按照契約房價款的_____%向買受人支付違約金，延期超過____日，買受人有權解除契約，出賣人應當自解除契約通知送達之日起___日內退還買受人全部已付款，並且應當按照房價款的____%向買受人支付違約金。
2、買受人違約責任
買受人未按照契約約定的期限支付房款的或者因買受人原因延期至房屋權屬登記部門辦理過戶登記的或者延期申辦抵押貸款的，每逾期一日，買受人按逾期應付款的_____‰向出賣人支付違約金，逾期超過______日，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人應當自解除契約通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金。
出賣人應當自退房通知送達之日起___日內退還全部已付款。
第八條 本契約如需辦理公證，經國家公證機關_________公證處公證，公證費用由_________承擔。
第九條本契約一式____份。甲方產權人___份，甲方委託代理人____份，乙方____份，______市房地產交易中心一份、________公證處一份。
第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約具有同等法律效力。
(以下無正文)
出賣人(甲方)：
日期：
_
買受人(乙方)：
最新二手房買賣契約彙編 篇11
甲方(賣方)：________________
乙方(買方)：________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落於廣州市建築面積____________平方米;，
(二)房屋有關證明見附屬檔案;該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條該房屋房價款為人民幣___________元正，￥____________，由乙方在簽訂本契約時一次性付給甲方。
第四條甲、乙雙方定於乙方交付房款後正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第六條該房屋土地使用權的變更手續可辦理時，甲方應協助乙方辦理(補地價有關手續);在條件允許下，甲方應協助乙方辦理房屋的有關轉名手續。
第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日/轉移之日起轉移給乙方。
第八條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由甲方支付，交付後由乙方自行承擔。
第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
甲方：____________乙方：____________
最新二手房買賣契約彙編 篇12
賣方：_______________________
身份證號碼：_________________手機：________________
地址：_____________________________________________
買方：_______________________
身份證號碼：_________________手機：________________
地址：_____________________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落於：__________省________市__________區/縣_________小區______樓____單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________.
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。
土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。
乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條 成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本契約簽訂後______日內，買方向賣方支付定金成交總價的______%，即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下後______日內，買方向賣方支付成交總價的______%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成後______日內，買方向賣方支付成交總價的______%，即人民幣___________元。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本契約簽訂之日起______日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起______日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。
如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。
如逾期超過______日，買方有權解除本契約，賣方應收到解除通知之日起______日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款______%的違約金，並承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。
賣方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。
賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過戶後______日轉移給買方。
如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下後______日內將該房屋交付給買方。
該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本契約規定辦理戶口遷出手續;
5、本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本契約規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本契約簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本契約，賣方應當自收到解除通知之日起______日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定
本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。
(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)
2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣契約公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)
因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款______%的違約金。
第十條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本契約第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在______日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起______日內向買方支付違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過______日後，買方有權退房。
買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起______日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的______%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向賣方支付違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過______日後，賣方有權解除契約。
賣方解除契約的，買方應當自解除契約通知送達之日起______日內按照逾期應付款的______%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起
______日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。
對本契約的解除，應當採用書面形式。
賣方：
買方：
契約簽訂日期：年月日
最新二手房買賣契約彙編 篇13
賣方(以下簡稱甲方)：
身份證號：
住址(工作單位)：
聯繫電話：
買方(以下簡稱乙方)：
身份證號：
住址(工作單位)：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施
1、甲方所售房屋所有權證號為“______號”，房屋土地使用權證號為“______號”;
2、甲方所售房屋位於______區______路(街)______號，為______結構;
3、甲方所售房屋建築面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設施為_______________________________________。
第二條 房屋價格及其他費用
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰___拾___元整(含附屬設施費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由______方負擔。
第三條 付款方式
1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款：
(1)以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
(2)以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 房屋交付
賣方應當在收到【□定金/□第一期房款/契約全部房款】之日起日內將該房屋交付給買方。
2、房屋交付時，應當履行下列手續：
賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;
買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
移交該房屋房門鑰匙;
交付日前該房屋所產生的各項費用買受人已負責繳清;
賣方與房屋的承租人解除租賃契約關係。
3、當事人雙方同意於日前雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
4、若因一方原因在前房屋權屬無法轉移登記至買受人名下，則另一方有權解除契約，並有權要求對方按照房價款的_______%支付違約金。
5、賣方應於日前，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，每延期一日，應當按照房價款_______‰向買受人支付違約金。
6、房屋物業管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續辦理過程中，甲乙雙方應積極配合，產生的過戶手續費用由買方承擔。
第五條 乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款_____%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責任
甲方未按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價_____%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條 本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第九條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本契約一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，其他_____份交有關部門存檔，具有同等的法律效力。
(以下無正文)
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
_________年____月____日
最新二手房買賣契約彙編 篇14
二手房買賣契約陷阱一：交房時間
應特別注意“不可抗力”在契約中是如何界定的。房產銷售契約一般都有“銷售方遇不可抗力導致逾期交房，不承擔責任”這樣的表述。
這項約定條款是否合理，其附帶註解是否明確，這一點購房人一般很容易忽略或不知其到底是何種含義。
二手房買賣契約陷阱二：房屋面積
對於二手房，面積誤差不應超過合理的範圍，這個範圍應該在契約中有明確規定。雙方一旦約定了房屋面積誤差範圍後就應嚴格遵守。如果誤差超出約定的範圍，可以跟賣方協商，要么降低房價，要么就是賣方沒有履行契約。
但如果契約中沒有約定明確的允許誤差範圍，一旦發生問題，無論誤差超過或減少多少，法院可能判決購房者敗訴，採取多退少補的方法進行結算。比如：最後的實測面積比原來的初步測量面積一下子多出了20平米，如果你的契約里沒有約定只能誤差小於10平米，你也只能自己吃虧了。
二手房買賣契約陷阱三：房屋質量問題
目前房屋質量問題在期房交易契約中較為多見，由於房屋交易過程中各種手續繁瑣，與其相關的因素錯綜複雜，往往使購房者在簽約購買房屋時難以辨清所購商品的虛實，而只有等到商品房交付使用之後，潛藏在交易中的矛盾才紛紛顯露了出來，結果給購買者帶來許多麻煩，甚至造成較大的利益損失。
二手房買賣契約陷阱四：違約條款
在簽訂買賣契約時，有些中介列出許多有關買方違約責任的苛刻條款，而千方百計避開賣方違約責任的約定;或雖約定了買賣雙方的違約責任，但有關買賣雙方的違約責任之約定是不公平不對等的，對買方極為不利。
因此在與賣方簽訂二手房契約時，買方應要求在契約中明確賣方的違約責任，並爭取雙方違約責任的公平和對等。
二手房買賣契約陷阱五：物業管理
在簽定物業契約之前，應仔細閱讀契約條款，看其中是否有不符合規定或對購房者有欺騙行為。同時應對照物業消費標準仔細核對。標準中沒有的收費項目，可要求對方出示有關部門的檔案，否則有權拒交。
二手房買賣契約陷阱六：房屋買賣陰陽契約的陷阱
“陰陽契約”是指除了簽署一份實際成交價的契約之外，再簽一個低於實際交易價的假契約，將假契約作為申報納稅的依據，以達到減少交稅的目的。
簽訂房屋買賣契約應當遵守國家政策法規有關規定，按照市場交易規則進行。買賣雙方簽訂陰陽契約的行為嚴重違反了我國稅收管理的規定，如果屬於一般偷稅行為，行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數額較大、次數較多，則可能構成犯罪。
二手房買賣契約陷阱七：賣房者並非房主本人
二手房交易中不僅有“假房主”，還有假房產證、假信息等。二手房交易中經常出現房產證上的名字與賣房人不是同一個人的情況，因此購房者交出了定金並與賣房人簽了契約，如果買賣生變，追討定金也是費時費力的事。
另外，也有騙子偽造戶主身份，然後以各種理由騙取購房者信任，將本不屬於自己的房子賣掉，拿到購房款後跑掉。購房者要認真審查“二手房”轉讓人的主體資格，確定房屋轉讓人是否是該房屋的產權人。
二手房買賣契約陷阱八：中介契約陷阱
大部分二手房都是通過中介來成交的，為了快速達成買賣協定好提取中介費，部分不法中介經常在契約上耍小聰明，蒙蔽買賣雙方。買賣雙方在簽訂契約時，把和中介有關的條款寫入契約中，同時還要注意契約中隱藏的陷阱。二手房交易時買方不應只注重房屋本身的價格，還要設定條款就中介的責任和義務約定違約責任。一旦中介、出賣人違約，買方可依據此來維護權益，要求賠償。二手房買賣雙方還要查看費用清單，如二手房買賣當中牽涉到中介公司的佣金和手續費等問題。
最新二手房買賣契約彙編 篇15
賣方：_____________________ (簡稱甲方)
買方：_____________________ (簡稱乙方)
根租房契約電子版本據《中華人民共和國經濟契約法》契約大全、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲租房契約、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共租房契約樣板同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有租房契約的座落在_____縣_____區____擁有的房產住宅，建築面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _____萬元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙租房契約個人簡單方同意以租房契約寫好的範本銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費租房契約範本簡單版當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾__契約格式規範__契約圖片元整給甲方，剩餘房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審契約圖片批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費租房契約當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。租房契約樣板
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款
人民幣________整於產權交割完畢當租房契約沒到期退房押金退嗎日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅租房契約費分擔 甲乙雙方應遵守國家租房契約怎么寫房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日契約怎么製作起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本契約主體
1. 甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2. 乙方是____________，代表人是____________。
第八條本契約大全契約如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本契約一式 份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一租房契約怎么寫才能合法有效份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本契約發生爭議的'解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過契約大全協商、訴訟方式解決。
第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)： 購買方(契約怎么製作乙方)：
簽訂日期：_____________
最新二手房買賣契約彙編 篇16
契約編號：
本契約雙方當事人：
賣方甲方：
(本人)(法定代表人)姓名：______
國籍：_______
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：______________________________
地址：____________________
郵政編碼：___
聯繫電話：__________
委託代理人：_______________
國籍：_______
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：______________________________
地址：____________________
郵政編碼：___
聯繫電話：__________
買方乙方：
(本人)(法定代表人)姓名：______
國籍：______
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：______________________________
地址：____________________
郵政編碼：___
聯繫電話：__________
委託代理人：_______________
國籍：______
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：______________________________
地址：____________________
郵政編碼：___
聯繫電話：__________
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於__;位於第___層，共___(套)(間)，房屋結構為__，建築面積_____平方米(其中實際建築面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__。
第二條房屋面積的特殊約定。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__%(不包括___%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__%(包括__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，並按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3._______________________________。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。
以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格。
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本契約生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。
具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
1.終止契約，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。
甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
3._______________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
1.終止契約，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。
乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
3._______________________________。
第九條關於產權登記的約定。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。
交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十三條本契約內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。
(甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴。)
第十六條本契約(經甲、乙雙方簽字)(經_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條本契約共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：__________
乙方(簽章)：_________
甲方代理人(簽章)：_____
乙方代理人(簽章)：_____
___年___月___日
___年___月___日
簽於__________
簽於__________
最新二手房買賣契約彙編 篇17
賣方：
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區___________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第______號)。
第二條：上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條：付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條：甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條：稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條：違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條：本契約主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條：本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條：本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條：本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條：本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條：雙方約定的其他事項：
甲方：
最新二手房買賣契約彙編 篇18
(契約編號： )
立房地產買賣契約人
出賣人(以下簡稱甲方)：
買受人(以下簡乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，共同遵守。
第一條 甲乙雙方通過 房產中介機構居間介紹，由乙方購買甲方擁有的房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產權證號為：
(二)房地產座落：
房屋類型： ;結構：
(三)房屋建築面積 平方米，以房產證實際面積為準。
(四)隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況如下或見附屬檔案。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓總價款為人民幣計 元。
(大寫)： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。
付款方式和付款期限：甲乙雙方簽訂契約後，買方即付購房定金人民幣 元給賣方，此定金以後用於抵扣房款。同時甲方將產權證原件及相關資料交給中介保管，以便幫下家辦理貸款，過戶等。
雙方以下列付款 方式付款：
1，一次性付款，乙方在過戶當天一次性，付清總房款人民幣 元整給甲方。
2，分期付款，乙方過戶當天首付房款 元整給甲方，餘款人民幣 元整，乙方需向銀行辦理按揭或公積金貸款，甲方同意配合等待銀行下款，下款日由貸款銀行按規定，直接發放給甲方的帳號，放款期限由銀行決定。
3，
第三條 甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方於 年 月 日前騰出該房屋，並通知乙方進行驗收交接，雙方查驗後，無異議，甲方將房屋鑰匙交付給乙方，為房屋轉移占有的標誌。
第五條 甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本契約附屬檔案二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值 倍向乙方支付補償。
第六條 甲、乙雙方確認，在 年 月 日之前，甲乙雙方共同委託 中介向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。
上述房地產權利轉移日期以 【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾，在乙方向銀行貸款或辦理過戶時，應積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本契約第十條追究甲方的違約責任。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。甲方保證此房屋無產權糾紛，若此房地產有銀行抵押，由甲方去銀還清所欠的貸款，註銷抵押。甲方保證已通知此房地產內的'相關的租賃客戶。
第八條，稅費 本契約生效後，甲、乙雙方應有關規定繳納稅、費。在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，由甲方支付付。
過戶產生的所有過戶費用和契稅都由買方承擔。賣方產生的營業稅和所得稅由 承擔。若因國家新政策或不可抗力下，產生的其他稅費由 承擔。
第九條 違約責任，本契約簽訂後，甲、乙雙方同意按下列第 款內容處理。
甲乙方雙方中途無故違約，甲方應雙位返還定金給乙方，乙方如返悔違約，乙方給甲方購房定金作為違約金賠付給甲方，不得索還。
第十條 甲方未按本契約第四條約定期限交接房屋的，甲、乙雙方同意按下列內容處理。 每逾期一日，甲方支付本契約第二條約定轉讓價款 %的違約金，契約繼續履行。
第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協定，為買賣契約不可分割的一部份。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 甲、乙雙方同意委託 中介作為居間人，中介費人民幣 元整，由 方承擔，在產權處受理過戶時，付清中介費。如果雙方有一方發生違約，導致契約終止，無法過戶，中介方也應得到 元作為服務費，由違約方支付。
第十三條 補充免責條款：甲、乙雙方同意：如因國家新政或不可抗力原因，並非乙方故意造成，乙方向銀行貸款不成功的，雙方視為契約自動解除，乙方不承擔違約責任，契約自動終止或解除。甲方需退回定金，中介方也無需任何費用。
第十四條 甲方保證此房戶口為空戶，如有戶口定於 年 月 日前遷走戶口，逾期每天應向乙方支付 元整。
第十五條 甲方，乙方雙方協商過戶後，甲方同意應留交保證金人民幣 元整給中介方保管，待交房後，甲付清之前的水，電，煤，物業費以及戶口遷出後 日內，中介方無息返還給甲方。
第十六條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十七條 本契約適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，按下列第 項解決。
提交蕪湖仲裁委員會仲裁;
二、向人民法院提起訴訟。
第十八條 本契約一式 份，甲、乙雙方各執 份， 和房產中介 一份。
出售方(甲方)： 購買方(乙方)： 中介方：
聯繫地址： 聯繫地址： 聯繫地址：
電話： 電話： 電話：
證件號： 證件號：
產權證號： 代表人/代理人： 經辦人：
簽約日期： 簽約日期： 簽約日期：
補 充 條 款
家具清單：