房地產買賣的契約範本

房地產買賣的契約範本篇1

賣方：_________

買方：_________

第一條本契約依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自願、協商一致的基礎上共同訂立。

第二條賣方與_________市規劃國土局簽訂深地合字（_________）_________號《土地使用權出讓契約書》及_________號補充協定，取得位於_________市_________區_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權，土地用途為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

賣方經批准在上述土地上興建商品房，定名為_________，主體建築物的性質為_________，屬_________結構，建築層數：地上_________層，地下_________層。

本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規劃國土局已批准本房地產項目進行預售，《房地產預售許可證》號為_________。

第三條買方購買_________的第_________棟_________座_________號房，位於_________層，用途為_________，建築面積_________平方米，其中：套內建築面積_________平方米，分攤公用建築面積_________平方米。

具體分攤項目和不分攤項目見附表。

具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣方出售的房地產所位於宗地編號為_________的土地及公共設施，為該地域範圍內房地產權利人共同享有（法律、法規及土地使用權出讓契約中另有規定的除外）。

賣方承諾在本契約所售房地產交付買方使用時，本項目的土地出讓契約書及其補充協定中規定的公共設施，也一併建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓（買賣雙方另有約定的除外）。

第四條買賣雙方約定前條所述房地產按下面第_________種方式計算購房款：

（一）按建築面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元（小寫_________元）。

（二）按套內建築面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元（小寫_________元）。

（三）按套計算，總金額為人民幣/港幣_________元（小寫_________元）。

第五條賣方委託_________為購房款的代收和監管機構，_________為本項目的工程監理機構。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便於監管。

賣方在代收機構的帳戶名稱是_________，帳號_________。

第六條買方未按本契約附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：

（一）買方給付的價款達到應付總價款_________%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金（違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執行）。

（二）買方給付的金額不足應付價款_________%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金（一般不超過_________%）。

賣方（簽名）：買方（簽名）：

房地產買賣的契約範本篇2

甲方：

乙方：

丙方：

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙、丙三方自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委託，促成甲、乙方訂立房地產買賣契約，並完成其它服務事項達成一致，訂立本契約。

第一條標的基本情況及價款

第二條委託事項

1、甲方委託丙方出售以上房產，並代辦①產權轉移、②房款撥付、____________等相關事宜（①產權轉移②房屋交付③房款撥付）。

2、乙方委託丙方購買以上房產，並代辦①產權房、②房款支付、____________、__________、____________等相關事宜（①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。

第三條甲方的義務

1、保證出售的房屋權屬真實，並符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。

3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，並完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本契約約定，按期支付佣金和代辦費。

第四條乙方的義務

1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根據本契約約定的委託、代辦事項，按時支付佣金和代辦費用。

3、根據委託事項，乙方應於辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的①、②（①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費）等約計人民幣____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。

第五條丙方的義務

1、認真履行甲、乙方委託的事項，親自完成甲、乙方委託代辦的各項服務。

2、丙方派蔣信用經紀人負責該房產的居間活動，在委託期限內辦理所委託的事項。

3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委託人，及時將委託事項辦理的進展情況向委託人通報。

4、對委託人個人資料予以保密，未經委託人同意，不得向他人泄露。

5、處理委託事務取得的財產，應當及時轉交委託人。

6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

第六條房款的支付與轉付甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款：

（一）根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

（二）雙方若將房款的轉付交於丙方，則丙方將按下列方式進行操作：

1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。

2、乙方在簽定房地產買賣契約及本契約後二個工作日內將全部（首期款/全部房款），總計人民幣____________元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成（①交易過戶簽字後②乙方領取產權證後）二日內，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉付給甲方。

4、待銀行放貸後或乙方補足購房款後，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費後三日內，丙方將餘款一次性轉付給甲方。

（三）三方約定：

第七條房屋交付

1、甲方應在乙方領取產權證後一天內或於_______年_____月______日前騰空房屋，並書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

2、若乙方在接到上述書面通知後，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。

3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按契約約定移交房屋及附屬設施並保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

第八條佣金、代辦費支付標準及方式

（一）丙方完成本契約約定的甲方委託和代辦事項，甲方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：

1、按該房地產售房款0.5%，具體數額為人民幣￥____________元。

2、按委託代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元。

（二）丙方完成本契約約定的乙方委託事項，乙方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：

1、按該房地產售房款1.5%，具體數額為人民幣￥____________元。

2、代辦產權證費￥_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____元，總計人民幣________元。上述費用，甲、乙方應於____________前支付給丙方。

（三）丙方根據契約約定收取佣金和代辦費，未促成契約的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。

第九條違約責任

（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行契約的；

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；

3、故意隱瞞，提高委託標的`利差；

4、其它過失影響甲、乙方交易的。

（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行契約的；

2、未能按照契約約定提供必要的檔案和配合，造成丙方無法履行契約的；

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；

4、未能按契約約定支付佣金和代辦費的；

5、其他造成丙方無法完成委託事項的行為。

（三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

1、約定違約金為____________元；

2、按標的額的5%，計人民幣____________元。

第十條爭議解決方式

三方在履行本契約過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解；協商、調解不成的，按本契約約定的下列第1項進行解決：

1、由南京仲裁委員會仲裁

2、依法向人民法院提起訴訟

第十一條其他約定

本契約如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致後簽訂補充協定，補充協定應當採取書面形式，與本契約具有同等法律效力。本契約與補充協定內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條契約生效

本契約自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章後生效，本契約一式叄份，甲、乙、丙三方各執壹份。

甲方：乙方：丙方：（簽章）

xx年xx月xx日

房地產買賣的契約範本篇3

買受方(以下簡稱甲方)_____________願意委託居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產諮詢服務有限公司以下列條件購買出售方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋。

一、甲方對所購買的房屋已充分了解並同意按下列條件購買：基 1、房屋座落：__________區______________路《_______________》______________________________________室; 本 2、建築面積：____________________平方米;權屬：______________;用途：_______________________________; 狀 3、抵押情況： ; 租賃情況： (√)表示確認況 4、購買總價款：人民幣_______________________元整，大寫：___________________________________________元整。 1、付款方式：購第一次：甲方於簽訂買賣契約時支付總房款______%計___________元整(含定金) ，大寫：_____________________________元整;房第二次：甲方於 _____________________前_____日支付總房款_______%計_________元整，大寫：_____________________元整;條第三次：甲方於_____________________前_____日支付總房款_______%計_________元整，大寫：_____________________元整;件甲方申請銀行貸款計__________元整，大寫：__________________________元整。若甲方申請的銀行貸款不足則用現金補足; 約 2、交房約定：_______________________________________________________________________________________________。定 3、其他約定：

二、意向金的支付及有效期限約定：

甲方同意於簽訂本契約(以下簡稱契約)同時支付元整(人民幣/美元),作為購房意向金。本契約自甲方簽署之日起2日內為購房考慮期(購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金後可以在這段時間內確定是否購買該房)，在考慮期內甲方有權提出終止委託購買行為(須以書面形式)，並取回購意向金，如超過考慮期甲方無任何書面異議，則視甲方已完全確定上述購買行為，從超出考慮期之日起_____ 個工作日內為購房確認期(購房確認期是指：在有效期內當丙方在本契約中簽字確認後甲方均表示確認)，如超出確認期丙方尚未確認或本契約所列條件不為丙方所接受，則本契約終止，甲方所付之意向金立即無息返還。

三、意向金轉為購房定金及甲方違約約定：(特別提示)

當丙方於確認期內在本契約中簽字同意甲方所列購房條件後，則甲方同意將上述意向金自動轉為購房定金給丙方。如到時甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產買賣契約的，視為違約，則甲方無權要求返回定金，丙方則按佣金額的50%支付給乙方作為前期服務費。為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款並請予簽字確認，甲方：

四、甲方的義務：

在本契約之有效確認期內，丙方同意出售並簽字確認後，甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內,依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產買賣契約或商品房預售/出售契約。

五、乙方的義務：

乙方負責為甲、丙雙方代書籤訂房地產買賣契約或商品房預售/出售契約，同時乙方協助甲、丙雙方辦理產權交易過戶手續、按揭貸款手續、房屋交接手續等相關手續。

六、甲方之服務報酬支付：

甲方與丙方簽訂商品房預售/出售契約或房地產買賣契約等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(佣金) 支付給乙方。

七、乙方未按上述第五條款乙方應履行的義務進行操作的，則乙方應向甲、丙雙方支付違約金，其金額按上述成交總價款的1%計。

八、甲方在與丙方成交時,甲方應依法負擔的有關稅、費均由甲方負責自行繳納。

甲方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產諮詢服務有限公司證件號碼：______________________________ 註冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯絡電話：______________________________ 執業經紀人：__________ 證號_______________ 聯絡地址：______________________________ 聯絡電話：____________地址________________ 日期：年月日日期：年月日

九.丙方意見及義務

丙方同意按上述甲方之購買條件出售，並同意在簽字之日起5日內依上海延盛房地產諮詢服務有限公司(乙方)安排，至乙方處與甲方簽訂房地產買賣契約、預售契約/出售契約等。

十、丙方之服務報酬支付

丙方與甲方簽訂商品房預售/出售契約或房地產買賣契約等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(佣金) 支付給乙方。

十一、丙方違約之約定：(特別提示)

若丙方同意依甲方之購買條件出售並在本契約上籤字後，有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來簽訂

標準買賣契約的視為違約，丙方應雙倍返回定金給甲方。甲方則按佣金額的50%支付給乙方作為前期服務費。為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款並請予簽字確認，丙方：十二、丙方在與甲方成交時,丙方應依法負擔的有關稅、費均由丙方負責自行繳納。

丙方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產諮詢服務有限公司證件號碼：______________________________ 註冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯絡電話：______________________________ 執業經紀人：__________ 證號_______________ 聯絡地址：______________________________ 聯絡電話：____________地址________________ 日期：年月日日期：年月日

房地產買賣的契約範本篇4

深(_________)房預買字(_________)第_________號

賣方：_________

註冊地址：_________

郵政編碼：_________電話：_________

法定代表人：_________

身份證/護照號碼：_________

委託代理人：_________國籍：_________

身份證/護照號碼：_________電話：_________

地址：_________郵政編碼：_________

委託代理機構：_________

註冊地址：_________

郵政編碼：_________電話：_________

法定代表人：_________

身份證/護照號碼：_________

買方：_________國籍：_________

身份證/護照號碼：_________電話：_________

地址：_________郵政編碼：_________

所占份額：_________

公司或機構名稱：_________

註冊地址：_________郵政編碼：_________

法定代表人：_________電話：_________

身份證/護照號碼：_________

委託代理人：_________國籍：_________

身份證/護照號碼：_________電話：_________

地址：_________郵政編碼：_________

第一條　訂約依據與基礎

本契約依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自願、協商一致的基礎上共同訂立。

第二條　項目建設情況

賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓契約書》及_________號補充協定/_________批覆，取得位於深圳市_________區_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權。該地塊土地用途為_________，建築容積率為_________;土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

前款所述土地領取的《房地產證》號碼為：_________;賣方經批准在該幅土地上興建商品房，項目名稱為_________;《建設用地規劃許可證》號為：_________;《建設工程規劃許可證》號為：_________;《施工許可證》號為：_________。

該房地產項目由_________設計;由_________承建;由_________監理。

本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設抵押，也無其他權利限制，業經深圳市土地和房產主管部門批准預售，《房地產預售許可證》號為_________。

第三條　標的房地產情況

買方購買前條所規定房地產項目中的第_________棟_________單元_________層_________號房(房號以附圖中樓層平面圖為準)，是為本契約標的房地產(以下稱本房地產)。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業/廠房/_________，建築層高_________米;建築面積_________平方米，其中：套內建築面積_________平方米，分攤共有建築面積_________平方米。

套內建築面積計算與共有建築面積分攤範圍、建築面積計算規則及共有建築面積分攤範圍及規則均見附屬檔案一。

具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

本房地產項目土地使用權出讓契約書及其補充協定中規定的共用設施及附屬配套項目見附屬檔案三。

本房地產轉讓時，轉讓人(賣方)對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空餘地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天台、外牆等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。

本房地產項目土地使用權出讓契約對停車場、廣告權益等沒有特別約定的，停車場、廣告權益等隨本房地產同時轉移;有特別約定的，經房地產登記機關初始登記，由登記的權利人擁有。

第四條　計價方式和價款

買賣雙方約定本房地產按下列第_________種方式計算購房總價款：

(一)按套內建築面積計算：單價為每平方米人民幣/港幣_________元，總金額為人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小寫_________元)。

(二)按套計算：總金額為人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小寫_________元)。

第五條　監管和代收

賣方委託_________為購房款的代收和監管機構。

賣方在代收機構的賬戶名稱是_________，賬號是_________。

第六條　付款方式和日期

買方採取下列第_________種方式付款：

(一)一次性付款;

(二)分期付款;

(三)按揭方式付款。

買方首期支付本房地產總價款的_________%，其餘價款向_________銀行借款支付。

具體付款方式和日期的約定見附屬檔案二。

第七條　按揭

採用按揭方式的，賣方應書面告知買方辦理按揭所應具備的條件和應提交的資料;賣方應在本契約簽約之日起_________日內協助買方與銀行簽訂按揭貸款契約。

買方無法取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可協商達成選擇下列第_________種方式解決的補充協定：

(一)解除契約;

(二)變更付款方式。

選擇解除契約的，如因賣方過錯導致買方無法取得銀行按揭貸款的，賣方應退還買方全部已付房款及銀行同期貸款利息，並支付本房地產總價3%的違約金;因買方過錯導致無法取得銀行按揭貸款的，賣方在扣除本房地產總價3%的違約金後退還買方已付房款及銀行同期貸款利息。

第八條　買方逾期付款的違約責任

買方如無正當理由未按本契約約定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理：

1、逾期在90日之內(含90日)的：自本契約約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之三的違約金，契約繼續履行;

2、逾期超過90日的：賣方有權解除契約。賣方解除契約的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金;買方願意繼續履行契約的，經賣方同意，契約繼續履行，自本契約約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本契約附屬檔案二約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

(二)_________。

第九條　付款證明

買方付清購房款後，賣方應出具付清購房款證明書及購房發票給買方。

第十條　交付時間和辦法

賣方承諾於_________年_________月_________日前將本房地產交付買方使用，交付使用前應取得法律、法規規定相應的工程竣工驗收合格證明檔案。

賣方委託物業管理公司辦理入伙手續的，應出具授權委託書並通知買方。

賣方在取得工程竣工驗收合格證明檔案之前交付的，其交付行為無效。

賣方向買方交付時，應發出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應包含實際交付本房地產套內建築面積的內容。

買方接到《入伙通知書》後，應依照賣方書面通知的時間對本房地產進行驗收，如有異議，應當在15日內以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產。

本房地產經買方驗收，認為不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議後，應在15日內對異議部分作出書面答覆和處理意見。逾期不予答覆及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產視為未交付，賣方應按本契約第十三條之約定承擔違約責任。

在《收樓意見書》中，須逐條列明驗收內容，其中應包括：本房地產的位置、套內戶型結構、套內建築面積、工程質量、裝修內容、套內設施設備、共用設施設備和附屬配套項目等內容，買方應對上述內容是否符合契約約定進行逐條書面答覆。有異議的應明確以書面形式表示，無明確表示異議的視為符合交付標準。

賣方應妥善保管《收樓意見書》。賣方不提供《收樓意見書》或《收樓意見書》中無買方意見和簽名，或賣方將《收樓意見書》遺失的，賣方應按本契約第十三條之約定承擔違約責任。

買方對賣方所交付的房地產無異議，或異議部分經協商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產實際交付的憑據。

未經雙方約定，賣方在交付本房地產時，不得收取任何費用。否則，買方有權拒絕收樓。

對賣方未經雙方約定增加的裝修及設備，視為無條件贈送給買方。

第十一條　交付的檔案

賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列檔案：

(一)法定測繪機構出具的竣工面積測繪報告和預售面積測繪報告的相關部分;

(二)竣工驗收合格證明檔案;

(三)《房地產(住宅)質量保證書》;

(四)《房地產(住宅)使用說明書》;

(五)前期物業管理企業出具的物業共有部位、共用設施設備接管查驗清單;

(六)《收樓意見書》;

(七)《業主臨時公約》。

上述檔案中的(三)、(四)項，賣方應提供加蓋公章的原件;(一)、(二)、(五)項應出示原件並提供加蓋公章的複印件;(六)、(七)項應由買方填寫或簽署。

上述檔案不全的，視為不符合交付標準，買方有權拒絕收樓。

第十二條　交付時間的確定

本房地產交付時間，按下列方式確定：

(一)賣方書面通知買方入伙後，經買方驗收，認為符合交付標準同意收樓的，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產交付時間;

(二)賣方書面通知買方入伙後，經買方驗收，認為不符合交付標準，但經買賣雙方就不符合交付標準事宜協商達成補救及解決方案的補充協定的，以該補充協定簽訂之日為本房地產交付時間;

(三)賣方通知買方入伙後，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產的交付時間。

第十三條　賣方逾期交付的違約責任

除本契約第十五條約定的特殊情況外，賣方如未按本契約約定的期限將本房地產交付買方使用，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理：

1、逾期不超過90日(不含90日)的，自本契約約定的最後交付期限之日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，契約繼續履行;

2、逾期超過90日(含90日)的，買方有權解除契約。買方解除契約的，賣方應當自買方解除契約通知到達之日起10日內退還全部已付房款及銀行同期貸款利息，並按本房地產總價款的8%向買方支付違約金。

買方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第十條約定的交付時間之日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

(二)_________。

第十四條　共用設施與附屬配套項目

賣方承諾在本房地產交付買方使用時，本項目的土地使用權出讓契約書及其補充協定中規定的共用設施及附屬配套項目，應一併建成交付使用;經批准分期建設的，應按批准的進度建設並交付使用(見附屬檔案三)。共用設施及附屬配套項目不符合本契約約定或不能按約定時間交付使用的，視為不符合交付標準。

買賣雙方可就不符合交付標準事宜進行協商，達成補救及解決方案的補充協定;協商不成的，按下列第_________種方法處理：

(一)賣方按照前條逾期交付的處理方式承擔違約責任;

(二)賣方支付本房地產總價款5%的違約金給買方。

第十五條　不可抗力

因不可抗力嚴重影響施工進度，致使房地產不能按原定時間交付使用的，賣方應及時通知買方合理延期後的交付時間。

第十六條　質量

本房地產交付後，買方認為有嚴重質量缺陷或主體質量不合格的，可以委託有資質的建設工程質量檢測機構檢測。確屬有嚴重質量缺陷，不符合國家強制性標準的，買方有權解除契約，賣方應按本契約第十三條之約定承擔責任。

第十七條　保修

本房地產工程質量保修期限，不得低於以下年限：

(一)地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水_________年(國家標準：_________);

(三)牆面、廚房和衛生間地面、管道為_________年(國家標準：_________);

(四)牆面、頂棚抹灰層_________年(國家標準：_________);

(五)衛生潔具_________年(國家標準：_________);

(六)燈具、電器開關_________年(國家標準：_________);

(七)裝修工程_________年(國家標準：_________)。

其他項目的保修期限按《房地產(住宅)質量保證書》中的承諾執行。

保修期自交付之日起計算。

在保修期限內的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力造成的問題除外。

在保修期內，賣方經買方通知3日內不履行保修義務或拖延履行保修義務的，買方可以自行或聘請他人進行維修，維修費用由賣方承擔;發生緊急情況的，賣方應當及時保修，否則買方可以自行或聘請他人進行維修，維修費用由賣方承擔。

在保修期內，因質量缺陷經兩次以上維修後，仍不能解決質量缺陷，且嚴重影響到買方正常居住和使用的，買方有權要求解除契約，賣方須按本契約第十三條之約定承擔違約責任。造成其他損失，違約金不足以補償實際損失的，賣方應補償其差額。

第十八條　面積差異處理

賣方交付使用的本房地產實際面積與本契約第三條約定面積存在差異的，按以下方式處理：

(一)交付使用的本房地產實際套內建築面積與本契約約定套內面積差異在0.6%以內(不含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補;

(二)交付使用的房地產實際套內建築面積與本契約約定套內面積差異在0.6%以上(含0.6%)至3%以下(含3%)的，買賣雙方按本契約約定的購房總價款，對差異部分多退少補;

(三)交付使用的本房地產實際套內建築面積與本契約約定套內面積差異3%以上(不含3%)的，買方有權解除本契約。買方解除契約的，賣方在10日內退還買方支付的購房款及銀行同期貸款利息，並支付本房地產總價款10%的違約金給買方。買方不解除本契約的，依照前款方式執行。

實際套內建築面積-契約約定的套內建築面積

面積差異=------------------------------------------×100%

契約約定的套內建築面積

第十九條　裝置、裝飾、裝修

交付使用的本房地產的裝修部分達不到本契約附屬檔案四約定的主要裝修標準的，買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本契約第十三條之約定處理。

賣方交付使用的房屋所用的裝置、裝飾、裝修所用材料必須是合格產品，且其對人體有害物質必須符合國家強制性標準的限制。

建築裝置、裝飾、裝修材料有不合格產品，或其對人體有害物質超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任。

第二十條　規劃、設計變更

已預售的房地產在建築工程施工過程中，不得隨意變更原有規劃設計。如確需變更的，分別按以下方式處理：

(一)本房地產專有部分的變更，賣方應通知買方徵得買方書面同意，並依照相關規定向深圳市規劃設計主管部門申報;

(二)本項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱(如"房號"、"棟號")等的變更，賣方應持五分之四以上本項目購房者同意的公證書，向深圳市規劃設計主管部門申報。經批准後，方可進行相關變更。

若買方不同意變更，賣方應自變更方案獲批准之日起15日內通知買方。買方有權自收到通知之日起15日內作出解除契約的書面決定;賣方未在規定時限內通知買方的，買方亦可解除契約。買方解除契約的，賣方須在買方通知解除契約之日起10日內，將買方已付款及銀行同期貸款利息退還買方，並支付本房地產總價款8%的違約金;買方不解除契約的，雙方應當另行簽訂補充協定。

第二十一條　瑕疵擔保

賣方保證銷售的房地產具有完全、有效的處分權，並免受第三人追索，沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因賣方原因，造成該房地產不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由賣方承擔賠償責任。

第二十二條　辦證義務

賣方須在本房地產交付之日起半年內，辦妥本項目的房地產初始登記，並選擇下列第_________種方式以盡辦證義務：

(一)書面通知買方共同(或委託賣方)向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》;

(二)賣方在簽訂本契約時填妥《深圳市房地產轉移登記申請表》(見附屬檔案五)，待初始登記時向深圳市房地產權登記機關出具本房地產賣方委託買方自行登記辦證的備案申請，買方於本項目初始登記後徑向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》。

辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

第二十三條　延期辦證的違約責任

如賣方未按前條約定履行辦證義務，造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的，賣方自取得工程竣工驗收證明檔案之日後的第240日起，按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發《房地產證》之日止;由於買方的原因或者不可抗力造成延期的除外。

第二十四條　結構與用途禁制

本房地產僅作_________使用，買方不得改變該房地產的建築主體結構、承重結構和用途。

第二十五條　物業管理

賣方以招標/協定方式聘請具有_________級資質的_________物業管理有限公司對本項目進行為期三年(自首次入伙之日起計)的前期物業管理服務，物業管理費按每月每平方米建築面積_________元計收，本體維修基金按政府規定收取。期限未滿，業主大會選聘物業管理企業，業主委員會與物業管理企業簽訂的物業管理服務契約生效的，前期物業管理服務契約隨即終止。

賣方應在預售時公布與物業管理企業簽訂的前期物業管理服務契約和制定的業主臨時公約;賣方簽訂前期物業管理服務契約和制定業主臨時公約不得侵害買方的合法權益，不得與本契約的約定相牴觸;買方依法享有的物業共有部位、共用設施設備等的所有權或使用權，賣方不得擅自處分，不得改變用途。

買方在簽訂本契約時，應同時簽署本房地產項目的業主臨時公約。

賣方無償提供產權屬全體業主共有的_________平方米建築面積的物業管理用房，其位置見附圖5。

已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產，由賣方按政府規定的標準交付本體維修基金，並自首次入伙之日起按本條第一款約定的標準交付物業管理費。

賣方應按我市相關法規的規定在業主大會成立後兩個月內交付共用設施維修基金。

第二十六條　檔案便利

賣方有向買方提供查閱、複印、摘抄以下檔案的便利之義務：

(一)賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂的深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓契約書》及_________號補充協定或者《房地產證》;

(二)《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》及《房地產預售許可證》;

(三)主管部門批准的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖;

(四)賣方與物業管理企業簽訂的《前期物業管理服務契約》。

第二十七條　契約備案

賣方應於本契約簽字之日起7個工作日內向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

買方有權督促賣方履行備案義務。

第二十八條　通知與送達

本契約中通知均採用書面形式。在通知書上，如系單位發出應加蓋公章，如系個人發出應有簽名。如無蓋章或簽名，視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時，應當簽收。

買賣雙方地址以本契約載明的地址為準。如地址發生變更，應及時通知對方。未通知或延遲通知的，由其承擔法律後果。

送達方式採取直接送達買賣雙方並簽收或郵寄送達(掛號信或特快專遞);如已經採取以上方式但無法送達而採取公告方式送達的，應在《深圳特區報》/《深圳商報》/《深圳法制報》上進行公告，自公告之日起的第十日，視為送達。公告內容應有被送達人的名稱或姓名。

第二十九條　附屬檔案與契約組成

買賣雙方可約定其他條款列於附屬檔案六中。

附屬檔案須經雙方簽字、蓋章方為有效。

本契約的附屬檔案及附圖均為契約的組成部分。

賣方所作的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本契約的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

第三十條　糾紛處理

本契約發生糾紛時，由買賣雙方協商解決;協商不成的，選擇下列第_________種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(二)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

(三)向人民法院起訴。

第三十一條　契約變更與註銷

本契約經登記備案後，不得隨意變更或解除。如依照本契約相關條款約定或前條約定的方式裁定變更契約內容或解除契約的，雙方持變更或解除契約的補充協定或裁(判)決書到深圳市房地產權登記機關辦理本契約變更或註銷登記備案的手續。

第三十二條　契約數量及持有

本契約包括附屬檔案及附圖，共_________頁，為一式_________份，賣方、買方各執一份，其他交有關部門。

第三十三條　生效

本契約自簽訂時起生效;涉外的經公證後生效。

賣方(簽章)：_________買方(簽章)：_________

賣方代理人(簽章)：_________　買方代理人(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

附屬檔案一：

1、本契約建築面積計算的規則為：(1)國家規範或標準：《房產測量規範》(gb/t17986.1-20__)/(2)深圳市地方技術規定：《深圳市房屋建築面積計算規程》/(3)其它規定：_________。

2、法定機構出具的《房屋套內建築面積測繪圖》

3、法定機構出具的《房屋共有建築面積匯總表》

附屬檔案二：

本契約(第六條)約定的付款方式和期限為下列第_________種：

(一)一次性付款：簽訂本契約時付清全部樓價款，總計：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫：_________元。

(二)分期付款：

1、自簽約日起_________日內付全部樓價款的_________%，即：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫_________元。

2、_________年_________月_________日前付全部樓價款的_________%，即：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫_________元。

3、_________年_________月_________日前付全部樓價款的_________%，即：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫_________元。

4、_________年_________月_________日前付全部樓價款的_________%，即：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫_________元。

(三)按揭方式付款：買方在賣方與銀行共同通知之後一個月內向貸款銀行辦妥抵押貸款手續並按約定的期限將購房款匯入本契約第五條所列代收機構。

附屬檔案三：　共用設施和附屬配套項目及其交付時間：_________

附屬檔案四：　裝修標準：

1、外牆：_________

2、內牆：_________

3、天花：_________

4、地面：_________

5、門窗：_________

6、廚房：_________

7、衛生間：_________

8、陽台：_________

9、電梯：

(1)產地

(2)品牌

(3)型號

(4)其他

10、其他：________

房地產買賣的契約範本篇5

賣方(下稱甲方)_________________________

姓名：___________________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

公司或機構名稱：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

職務：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

委託代理人：_____________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

買方(下稱乙方)：_______________________

姓名：___________________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

公司或機構名稱：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

職務：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

委託代理人：_____________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本契約共同遵守。

第一條　甲方房地產坐落於深圳市_________區_________路(項目名稱)________幢/座_______號 ________房，位於第_______層，房屋結構為__________________，建築面積__________________平方米，房地產用途為__________________，房地產內附著設施見附表，《房地產證》號。

第二條　甲方自願將上述房地產賣給乙方，售價為人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整。

第三條　甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易後如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。

第四條　乙方應於本契約生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣________億________仟________佰________拾 ________萬_________仟_________佰_________拾元整，並應於本契約生效之日起日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行契約，甲方有權解除契約，沒收乙方所付定金，並有權將上述房地產售予他人。

第五條　甲方應於收到上述房地產全部價款之日起_________日內，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除契約。

甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除契約的，甲方每延期一日應向乙方支付相當於房地產價款萬分之五的違約金。

甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除契約的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款(不計利息)，並按房地產總價款的百分之_________向乙方支付違約金。

第六條　甲、乙雙方買賣自契約生效之日起三十日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續，該房地產權歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

第七條　甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓契約書》的複印件交給乙方，《土地使用權出讓契約書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓契約書》以產權登記部門保存的契約副本為準。

第八條　甲乙雙方可約定其他條款作為本契約的附屬檔案，附屬檔案須經雙方簽章。

第九條　本契約發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，採取下列方式之一解決(只能選擇一種，在選定的“□”里打“√”)：□向深圳仲裁委員會申請仲裁;□向人民法院起訴;□向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁(只適用於一方或雙方為境外機構或個人的)。

第十條　本契約一式__________________份，甲乙雙方、公證機關(涉外房地產買賣契約)、市規劃國土局各執一份，均具同等效力。

第十一條　本契約自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：_____________

甲方代理人(簽章)：________　乙方代理人(簽章)：_______

_________年_______月_______日

房地產經紀人及房地產經紀機構 (簽章)：__________________

(適用於通過經紀行為達成的房地產買賣契約)

_________年_______月_______日

監證單位：深圳市龍崗房地產交易中心(簽章)______

房地產買賣的契約範本篇6

甲方(賣方)：____________________

乙方(買方)：____________________

於由甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫)__________雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本契約，共同遵守。

一、甲方自願將坐落在__________區__________路(街)__________的房地產(房屋建築面積__________平方米)出售給乙方。該地產的基本情況已載於本契約附屬檔案一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，願意購買該房地產。

二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫)___________元;￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方，購房定金將在最後一次付款時沖抵。付款方式：______________________________

三、雙方同意於_______年_____月______日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建築物範圍內的土地使用權一併轉移給乙方。

四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權，糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起__________日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當於定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當於上述房地產價款千分之_______的滯納金。

六、契約爭議的解決方式：本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

(一)提交__________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

八、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。

九、本契約經雙方簽章並經房地產買賣主管機關審查批准後生效。十、本契約一式______份，甲乙雙方各執______份。契約副本________份，送_______房地產交易管理所(處)。

十一、雙方約定的其他事項：_____________________ __________ 1.本契約文本適用與房地產買賣立契。

2.本契約未盡事宜，雙方議定後，可調空白條款內或另行簽訂附屬檔案。

3.本契約格式解釋權歸中華人民共和國建設部。

附屬檔案(略)

房地產買賣的契約範本篇7

房地產買賣協定

賣方（甲方）：_______________________

買方（乙方）：_______________________

根據中華人民共和國有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本協定，以資共同遵守。

第一條　甲方將自有的房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下

（一）房地產座落在_________市_________（區/縣）_________（部位：_________）房屋類型_________結構：_________；

（二）房屋建築面積_________平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權_________（面積/分攤面積）_________平方米。

（三）房地產四至範圍：________________________________________；

（四）該房地產土地所有權性質為___________（國有/集體所有）土地；土地使用權以_________（出讓/劃撥）方式獲得；

（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準：______________。

（六）甲方依法取得房地產權證號：__________；乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自願買受上述房地產。

第二條　甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為（_______幣）計_________元。（大寫）：________________元整。甲、乙雙方同意，在本協定自簽訂之日起的_________天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_________付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協定。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條　甲方轉讓的房地產為以______________（出讓方式/劃撥方式）取得國有土地使用權的，按下列第_________款辦理。

（一）甲方取得國有土地使用權的使用年限為______年（從______年______月起至______年______月______日止），其中乙方按本協定約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為______年（從______年______月______日至_____年______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓協定載明的權利、義務一併轉移給乙方。

（二）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，_______（應辦理/可以不辦理）土地使用權出讓手續的，應由_____（甲方/乙方）按規定_______（辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金/將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家）。

第四條　甲、乙雙方同意，本協定生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於_______年______月______日將抗訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標誌：________________。

第五條　除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_________（市/區/縣）房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

第六條　上述房地產風險責任自該房地產________________（權利轉移/轉移占有）之日起轉移給乙方。

第七條　本協定生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產_________（權利轉移/轉移占有）前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本協定附屬檔案四約定支付。自_________（權利轉移/轉移占有）後該房地產所發生的費用，按本協定附屬檔案四約定支付。

第八條　甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬_________（居住/非居住）房屋，其相關關係（包括抵押、相鄰、租賃等其他關係）見附屬檔案五，業主公約見附屬檔案六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記後，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓後變更使用、維修管理戶名及有關手續。

第九條　甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條　乙方未按本協定約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實付款之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

（一）乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的_________％向甲方支付違約金，協定繼續履行。

（二）甲方有權通知乙方單方解除協定，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_________％的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十一條　除人力不可抗拒因素外，甲方未按協定約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

（一）甲方除應支付利息外，還應按已收款的_________％向乙方支付違約金，協定繼續履行。

（二）乙方有權通知甲方單方解除協定，甲方除應在接到書面通知之日起_________日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除協定之日止）外，還應按已支付房款的_________％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十二條　經甲、乙雙方協商一致，本協定未盡事宜，在不違反本協定原則的前提下，可訂立補充條款或補充協定，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協定及附屬檔案為本協定不可分割的一部分。本協定及其附屬檔案空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條　本協定由甲、乙（雙方簽定）（_________公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協定時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，並按本協定規定履行。

第十四條　本協定使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本協定過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）

房地產買賣的契約範本篇8

深圳市房地產買賣契約(預售)

深（?）房預買字（?）第＿＿號

賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營業執照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

開發企業資質證書號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委託代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營業執照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

開發企業資質證書號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委託代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營業執照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

開發企業資質證書號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委託代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所占份額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

公司或機構名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委託代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所占份額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

公司或機構名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委託代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所占份額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

公司或機構名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委託代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第一條?本契約依據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自願、協商一致的基礎上共同訂立。

第二條?賣方與深圳市規劃國土局簽訂深地合字＿＿號《土地使用權出讓契約書》及＿＿＿＿號補充協定，取得位於深圳市＿＿區＿＿路，宗地編號為＿＿＿＿，土地面積＿＿＿＿平方米的土地使用權，土地用途為＿＿，土地使用期限自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規劃國土局已批准本房地產項目進行預售，《房地產預售許可證》號為＿＿＿＿。

第三條?買方購買＿＿＿＿＿＿的第＿＿棟＿＿座＿＿號房，位於＿＿層，用途為＿＿＿＿，建築面積＿＿平方米，其中：套內建築面積＿＿平方米，分攤公用建築面積＿＿平方米。

具體分攤項目和不分攤項目見附表。

具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣方出售的房地產所位於宗地編號為＿＿的土地及公共設施，為該地域範圍內房地產權利人共同享有（法律、法規及土地使用權出讓契約中另有規定的除外）。

第四條?買賣雙方約定前條所述房地產按下面第＿＿種方式計算購房款：

（一）按建築面積計算，單價為人民幣/港幣＿＿元/平方米，總金額為人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿元）。

（二）按套內建築面積計算，單價為人民幣/港幣＿＿元/平方米，總金額為人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿元）。

（三）按套計算，總金額為人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿元）。

第五條?賣方委託＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為購房款的代收和監管機構，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為本項目的工程監理機構。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便於監管。

賣方在代收機構的帳戶名稱是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，帳號＿＿＿＿＿＿。

第六條?買方未按本契約附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：

（一）買方給付的價款達到應付總價款50％以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金（違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執行）。

（二）買方給付的金額不足應付價款50％的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之＿＿的違約金（一般不超過10％）。

（三）買方超過契約約定時間90日仍不付清應付價款的，賣方有權單方解除契約。賣方單方解除契約的，應以書面形式及時通知買方，並在10日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩餘款項退還給買方。

第七條?賣方須於＿＿年＿＿月＿＿日前將本契約規定的房地產交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規定的工程竣工驗收證明。

賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的，交付行為無效。

賣方向買方交付房地產時，應發出書面通知，並由買方簽收。書面通知應包括實際交付建築面積的內容。

買方接到書面通知後，應及時對房地產進行驗收。如有異議，應當在15日內提出，逾期不提出，視為同意收樓。

第八條?賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的，每延期1日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任。

賣方超過約定時間90日仍不交付房地產的：

（一）買方有權單方解除契約。賣方接到買方解除契約的書面通知後，應當在10日內將買方已付的一切款項（不計利息）退還，並支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應當負賠償責任。

（二）買方不解除契約的，按本條第一款處理。

第九條?如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方。

第十條?已預售的房地產在建築工程施工過程中，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規劃設計主管部門申報。

第十一條?賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。

《住宅質量保證書》應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定，承擔房地產保修責任。

第十二條?交付使用的房地產實際面積與本契約規定面積存在差異的，按以下方式處理：

（一）按建築面積計算購房款的：

交付使用的房地產實際建築面積與本契約規定面積差異在1％以內（含1％）的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

交付使用的房地產實際建築面積與本契約規定面積差異在1％以上（不含1％）、5％以內（含5％）的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

交付使用的房地產實際建築面積與本契約規定面積差異在5％以上（不含5％）的，買方有權解除契約。買方要求解除契約的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，並承擔購房總價款5％的違約金。

交付使用的房地產實際建築面積與本契約規定面積差異在5％以上（不含5％），經買賣雙方協商不解除契約的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

（二）按套內建築面積計算購房款的：

交付使用的房地產實際套內建築面積與本契約規定面積差異在0.6％以內（含0.6％）的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

交付使用的房地產實際套內建築面積與本契約規定面積差異在0.6％以上（不含0.6％）、3％以內（含3％）的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

交付使用的房地產實際套內建築面積與本契約規定面積差異在3％以上（不含3％）的，買方有權解除契約。買方要求解除契約的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，並承擔購房總價款5％的違約金。

交付使用的房地產實際套內建築面積與本契約規定面積差異在3％以上（不含3％），經買賣雙方協商不解除契約的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

第十三條?交付使用的房地產的裝修部分達不到本契約附表約定的裝修標準的，買方有權要求賣方補償裝修的差價款。

第十四條?買方付清購房款後，賣方應出具付清購房款證明書。

第十五條?房地產移交後，在未由業主委員會聘請住宅區管理機構之前交由＿＿＿＿＿＿＿＿公司負責房地產的物業管理，物業管理費按＿＿元/平方米（建築面積）計收。業主委員會成立後，可續聘或另選聘物業管理公司，管理費由業主委員會與物業管理公司協商確定。

買方所購商品房僅作＿＿＿＿使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。對此，賣方有權監督、制止及向政府有關部門報告。

第十六條?賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內，書面通知買方共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記。

辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

第十七條?如賣方未按前條規定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發《房地產證》之日止。

第十八條?賣方應自本契約生效之日起7日內將本契約向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

第十九條?賣方應向買方提供查閱、複印、摘抄以下檔案的便利：

（一）賣方與深圳市規劃國土局簽訂的深地合字（?）＿＿號《土地使用權出讓契約書》及＿＿號補充協定或者《房地產證》；

（二）《房地產預售許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》；

（三）主管部門批准的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。

第二十條?除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本契約所確定的地址為準。

本契約中的"通知"指書面通知，送達方式採取當事人簽收或郵寄送達的方式。

以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

第二十一條?本契約發生糾紛時，由買賣雙方協商解決，協商不成的，選擇下列第＿＿種方式解決：

（一）向深圳_____委員會申請_____；

（二）向中國國際經濟貿易_____委員會深圳分會申請_____；

（三）依法向人民法院起訴。

第二十二條?買賣雙方可約定其他條款列於附表中，內容包括屋頂使用權、外牆面使用權等問題，附表須經雙方簽字、蓋章方為有效。

除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本契約的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

第二十三條?本契約的附表及附圖均為契約內容之一部分。

第二十四條?本契約連同附表及附圖，共＿＿頁，為一式四份，賣方、買方各執一份，其他交有關部門，均具有同等法律效力。

第二十五條?本契約自雙方簽訂之日起生效。

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

＿＿年＿＿月＿＿日＿＿年＿＿月＿＿日

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

＿＿年＿＿月＿＿日＿＿年＿＿月＿＿日

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

＿＿年＿＿月＿＿日＿＿年＿＿月＿＿日

附屬檔案一：

建築期購樓一次過付款：

簽訂此契約時付清全部樓價款，總計：人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，小寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

附屬檔案二：

建築期購樓分期付款或銀行按揭付款：

1.自簽約日起＿＿日內付全部樓價款的＿＿％，即：人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，小寫

＿＿＿＿元。

2.＿＿年＿＿月＿＿日前付全部樓價款的＿＿％，即：人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，小寫

＿＿＿＿元。

3.＿＿年＿＿月＿＿日前付全部樓價款的＿＿％，即：人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，小寫

＿＿＿＿元。

4.＿＿年＿＿月＿＿日前付全部樓價款的＿＿＿＿％，即：人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，小寫＿＿＿＿元。

5.＿＿年＿＿月＿＿日前付全部樓價款的＿＿％，即：人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，小寫＿＿＿＿元。

或在該日期之前向有關銀行辦妥抵押貸款手續並按規定的期限付款。

附屬檔案三：

裝修標準：

1.外牆：

2.內牆：

3.天花：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衛生間：

8.陽台：

9.電梯：

10.其他：

附屬檔案四：

買賣雙方約定：

1.屋頂使用權：

2.外牆面使用權：

賣方（簽章）：買方（簽章）：

＿＿年＿＿月＿＿日

附屬檔案五：

分攤項目包括：

不分攤項目包括：

附圖：

1.總平面圖：

2.立面圖

3.樓層平面圖

4.分戶平面圖

房地產買賣的契約範本篇9

深圳市規劃國土局制

使用須知

一、本契約文本適用於已合法取得《房地產證》的房地產轉讓。

二、本契約的條款解釋權屬深圳市規劃國土局。

三、本契約未經深圳市規劃國土局同意，不得翻印。

深（龍崗）房現買字第號

賣方（下稱甲方）：

姓名：國籍/籍貫：電話：

身份證/護照號碼：

地址：

公司或機構名稱：

地址：電話：

法定代表人：職務：

身份證/護照號碼：

委託代理人：國籍/籍貫：電話：

身份證/護照號碼：

地址：

買方（下稱乙方）：

姓名：國籍/籍貫：電話：

身份證/護照號碼：

地址：

公司或機構名稱：

地址：電話：

法定代表人：職務：

身份證/護照號碼：

委託代理人：國籍/籍貫：電話：

身份證/護照號碼：

地址：

現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本契約共同遵守。

第一條?甲方房地產坐落於深圳市（項目名稱）幢/座號房，位於第層，房屋結構為，建築面積平方米，房地產用途為，房地產內附著設施見附表，《房地產證》號。

甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除契約的，甲方每延期一日應向乙方支付相當於房地產價款萬分之五的違約金。

甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除契約的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），並按房地產總價款的百分之?向乙方支付違約金。

第六條?甲、乙雙方買賣自契約生效之日起三十日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續，該房地產權歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

第七條?甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓契約書》的複印件交給乙方，《土地使用權出讓契約書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓契約書》以產權登記部門保存的契約副本為準。

第八條?甲乙雙方可約定其他條款作為本契約的附屬檔案，附屬檔案須經雙方簽章。

第九條?本契約發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，採取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的里打"√"）：向深圳_____委員會申請_____；向人民法院起訴；向中國國際經濟貿易_____機構申請_____（只適用於一方或雙方為境外機構或個人的）。

第十條?本契約一式份，甲乙雙方、公證機關（涉外房地產買賣契約）、市規劃國土局各執一份，均具同等效力。

第十一條?本契約自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

年月日

房地產經紀人及房地產經紀機構（簽章）：（適用於通過經紀行為達成的房地產買賣契約）

監證單位：深圳市龍崗房地產交易中心（簽章）

房地產買賣的契約範本篇10

甲方(賣方)：____________________

乙方(買方)：____________________

由於甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫)__________雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本契約，共同遵守。

三、雙方同意於_______年_____月______日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建築物範圍內的土地使用權一併轉移給乙方。

(一)提交 __________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

八、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。

九、本契約經雙方簽章並經房地產買賣主管機關審查批准後生效。

十、本契約一式______份，甲乙雙方各執______份。契約副本________份，送_______房地產交易管理所(處)。

十一、雙方約定的其他事項：_________________________________

甲方(簽章)：________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

聯繫電話：____________________

郵政編碼：____________________

委託代理人：__________________

乙方(簽章)：________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

聯繫電話：____________________

郵政編碼：____________________

委託代理人：__________________

__________年________月______日

1.本契約文本適用與房地產買賣立契。

2.本契約未盡事宜，雙方議定後，可調空白條款內或另行簽訂附屬檔案。

3.本契約格式解釋權歸中華人民共和國建設部。

附屬檔案 (略)

房地產買賣的契約範本篇11

委託人

名稱或姓名：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委託代理人：身份證號：

受委託人

名稱或姓名：資格證書號：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委託代理人：身份證號：

根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自願、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本契約。

第一條乙方同意接受甲方委託為其代理事項。

第二條甲方應就授權委託的事項，提供相關合法、有效的證件。

第三條乙方在代理該委託事項時，應認真審查委託事項的真實性，相關檔案的合法性、有效性;

對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

第四條雙方商定委託事項在天內完成。

超過本約定時限的，甲方有權另行委託他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本契約第八條的約定向乙方索賠。

第五條甲方同意在簽訂本契約後同時支付委託代理費元人民幣。

第六條甲方同意在簽訂本契約時預付：

代交應納稅、費元人民幣;

本條約定費用在委託代理事項完成時結清，多退少補。

第七條由於甲方原因使委託代理事項終止履行的，預交的委託代理費不予返還;

因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行契約有關的重要事實，造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第八條由於乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第九條本契約在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。

協商、調解不成，雙方同意按下列第項方式解決。

向瀋陽仲裁委員會申請仲裁;

向有管轄權人民法院起訴。

本契約未盡事宜按法律有規定處理。

第十條雙方需要約定的'其他事項：

第十一條本契約一式份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

委託人：受委託人：

年月日年月日

委託代理人：委託代理人：

年月日年月日

房地產買賣的契約範本篇12

賣方：買方：

註冊地址：國籍：

郵政編碼：郵政編碼：

電話：身份證/護照號碼：

地址：電話：

地址：

第一條[訂約依據與基礎]

本契約依據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規的規定，由買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上共同訂立。

第二條[項目建設情況]

賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂及，取得位於深圳市區(街道)路，宗地編號為，土地面積平方米的土地使用權。

該地塊土地用途為，建築容積率為;土地使用權期限自年月日起至年月日止。

前款所述土地領取的《房地產證》號碼為;賣方經批准在該幅土地上興建商品房，項目名稱為;該項目已取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》。

本房地產項目地價款已繳清，業經深圳市土地和房產主管部門批准預售，《房地產預售許可證》號為。

第三條[標的房地產情況]

本契約第二條所規定房地產項目中的第棟單元層號房(房號以附圖中樓層平面圖為準、層號以附圖中立面圖為準)，是為本契約標的房地產(以下稱本房地產)。

其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業/廠房/，建築面積(面積以所附測繪報告為準)平方米，其中：套內建築面積平方米。

套內建築面積計算與共有建築面積分攤與不分攤範圍、建築面積計算規則及共有建築面積分攤與不分攤範圍及規則均見附屬檔案一。

具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。

本房地產項目共用設施及附屬配套項目。

第四條[共有部位和其它共用設施設備權益]

本房地產轉讓時，轉讓人(賣方)對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空餘地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天台等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。

第五條[計價方式和價款]

買賣雙方約定本房地產按下列第種方式計算購房總價款：

壹、按套內建築面積計算：單價為每平方米人民幣元，總金額為人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。

貳、按套計算：

總金額為人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。

第六條[付款方式和日期]

買方採取下列第種方式付款：

壹、一次性付款：

簽訂本契約之日/簽訂本契約之日起日內一次性付清全部購房款，總計：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。

貳、按揭方式付款：

簽訂本契約之日起日內首期支付本房地產總價款的%，即人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。

其餘價款自簽訂本契約之日起日內向銀行貸款支付。

叄、分期付款：

1.自簽約之日起日內付全部樓價款的%，即：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。

2.自簽約之日起日內付全部樓價款的%，即：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。

3.自簽約之日起日內付全部樓價款的%，即：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。

第七條[買方逾期付款的違約責任]

買方如無正當理由未按本契約第六條約定的期限付款，按下列第種方式處理：

壹、按逾期時間和欠款比例，分別處理：

1.逾期在90日之內(含90日)，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的：自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金，契約繼續履行;

2.逾期超過90日，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除契約。

賣方解除契約的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金，賣方應當返還買方已付的全部購房價款;買方願意繼續履行契約的，經賣方同意，契約繼續履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

本條中的逾期應付款是指依照本契約約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條[付款證明]

買方支付購房款後，賣方應開具發票。

買方已經付清購房款的，賣方應當出具付清購房款證明書。

第九條[交付時間和辦法]

賣方應當於年月日前將本房地產交付給買方，交付前應取得法律、法規規定的相應的工程竣工驗收合格證明檔案。

賣方向買方交付時，應發出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應註明實際交付的本房地產的套內建築面積。

賣方委託物業管理公司辦理入伙手續的，應出具授權委託書。

賣方書面通知買方入伙後，買方經驗收同意收樓的，本房地產的交付時間為賣方交付本房地產的鑰匙之日;賣方通知買方入伙後，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，本房地產的交付時間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日。

第十條[交付的檔案]

賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列檔案：

(一)深圳市房地產登記機關認可的測繪機構出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告;

(二)竣工驗收合格證明檔案;

(三)《房地產(住宅)質量保證書》;

(四)《房地產(住宅)使用說明書》;

(五)《收樓意見書》;

(六)《業主臨時公約》;

(七)前期物業管理企業出具的物業共有部位、共用設施設備接管查驗清單;

上述檔案中的(三)、(四)項，賣方應提供加蓋公章的原件;(一)、(二)、(七)項應出示原件並提供加蓋公章的複印件;(五)、(六)項應由買方填寫或簽署。

上述檔案不全的，視為不符合交付標準，買方有權拒絕收樓，由此產生的逾期交付責任由賣方承擔。

第十一條[交付時的驗收]

買方收到《入伙通知書》後，應在接到《入伙通知書》之日起日內按《收樓意見書》內容對本房地產進行驗收，如有異議，應當在驗收期限屆滿之日起日內以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產。

買方認為本房地產不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。

賣方在接到買方異議後，應在日內對異議部分做出書面答覆和處理意見。

逾期不予答覆及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產視為未交付。

第十二條[賣方逾期交付的違約責任]

除本契約另有約定的特殊情況外，賣方如未在本契約第九條約定的交付期限內將本房地產交付買方，按下列第種方式處理：

壹、按逾期時間，分別處理：

1.逾期在90日之內(含90日)的，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，契約繼續履行;

2.逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除契約。

買方解除契約的，賣方應當自買方解除契約通知到達之日起10日內退還全部已付購房款並支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。

買方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

第十三條[共用設施與附屬配套項目]

賣方在本房地產交付買方時，本房地產項目的《深圳市土地使用權出讓契約書》及其補充協定中規定的共用設施及附屬配套項目，應一併建成並經驗收合格;經批准分期建設的，應按批准的進度建設並經驗收合格。

賣方未按規定時間建成共用設施及附屬配套項目並經驗收合格的，本房地產不符合交付標準，按下列第種方法處理：

壹、買方按照本契約第十二條的約定主張權利;

貳、賣方支付本房地產總價款%的違約金給買方，雙方繼續履行本契約。

賣方承諾在日內交付該共用設施及附屬配套項目;

第十四條[不可抗力]

因不可抗力致使本房地產不能按本契約第九條約定的時間交付的，賣方應及時通知買方，同時應在合理的期限內提供有關證明，並書面通知買方合理延期後的交付時間。

第十五條[保修]

本房地產工程質量保修期限，不得低於以下年限：

(一)地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水年(國家標準);

(三)牆面、廚房和衛生間地面、管道為年(國家標準);

(四)牆面、頂棚抹灰層年(國家標準);

(五)衛生潔具年(國家標準);

(六)燈具、電器開關年(國家標準);

(七)裝修工程年(國家標準);

其他項目的保修期限按《房地產(住宅)質量保證書》中的承諾執行。

保修期自交付之日起計算。

在保修期限和範圍內的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外。

賣方應在收到買方通知後5日內履行保修義務;賣方對保修責任有異議的，應在收到買方通知後5日內通知買方。

買賣雙方可委託雙方認可且具有資質的監理單位予以裁定，也可委託有資質的建設工程質量檢測機構予以檢測，所有費用由責任方承擔。

在保修期內，買方發出書面保修通知書5日內，賣方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的，買方可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由賣方承擔。

第十六條[質量]

本房地產因質量缺陷造成買方損失的，賣方應予以賠償。

買方在保修期內發現有質量缺陷的，應通知賣方履行保修義務，賣方應按本契約第十五條的約定履行保修義務。

因質量缺陷經兩次以上維修後仍不能滿足正常使用要求的，或買方認為本房地產主體結構工程質量不合格、不能滿足安全使用的，買方可委託由政府指定的建設工程質量檢測機構檢測。

檢測結果經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位覆核確認不能滿足正常使用或安全使用的，買方有權解除契約，賣方須按本契約第十二條之有關約定承擔損害賠償責任。

買方不解除契約的，可以要求賣方相應減少價金。

本條所涉及檢測及覆核等費用均可由買方先行墊付，檢測及覆核結果為本房地產存在質量缺陷的，費用由賣方承擔。

第十七條[面積差異的處理]面積差異比=----------------------×100%按套內建築面積計算本房地產價格的，賣方交付的本房地產實際套內建築面積與本契約第三條約定的套內建築面積如果存在差異，分別按以下方式處理：

一、本契約約定套內建築面積在300平方米以下(含本數)的

(一)差異值在±0.6%以內(含本數)的，買賣雙方互相不退、不補。

(二)差異值在±0.6%以上(不含本數)至±3%以下(含本數)的：面積超出的，超出的面積視為賣方無償贈與;面積不足的，賣方應當雙倍返還該不足部分的價金予買方(扣除0.6%的誤差後)。

(三)差異值在±3%以上(不含本數)的，買方有權解除契約。

買方解除契約的，賣方應在10日內退還買方已付購房款並支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金。

買方不解除本契約的，依照本款第(二)項方式執行。

二、本契約約定套內建築面積在300平方米以上(不含本數)的，面積差異處理的約定列於附屬檔案五。

按套計算房地產價格，買賣雙方對於該套房地產的面積有約定的，適用本條。

第十八條[裝置、裝修、裝飾]

交付的本房地產的裝修部分達不到本契約附屬檔案三約定的主要裝修標準的，買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。

因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本契約第十二條的約定處理。

對賣方未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買方。

但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，賣方有義務對其加以拆除，並賠償買方因此而遭受的直接損失。

賣方交付的本房地產的裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性規範，如不符合規範，或其對人體有害物質超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任。

買賣雙方對裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量是否符合國家強制性規範存在爭議的，買方可委託由政府指定的機構進行檢測，相關的費用由買方先行墊付。

檢測結果為不符合國家強制性規範的，檢測費用由賣方承擔。

第十九條[規劃、設計變更]

已預售的房地產在建築工程施工過程中，不得隨意變更原有規劃設計。

如確需變更的，分別按以下方式處理：

一、本房地產專有部分的變更，賣方應徵得買方書面同意，並依照相關規定向深圳市規劃設計主管部門申報;

二、本項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱等的變更，賣方應當徵得全體受讓人五分之四以上的同意並經公證後，向深圳市規劃設計主管部門申報，經批准後方可進行相關變更，並應自變更方案獲批准之日起15日內書面通知所有購房者。

不同意變更的買方有權自收到書面通知之日起15日內做出解除契約的書面決定;賣方未在規定期限內通知買方的，買方亦可解除契約。

買方解除契約的，賣方須在買方通知解除契約之日起10日內，退還買方已付購房款並支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金;買方不解除契約的，雙方應當另行簽訂補充協定。

賣方不按上述約定的條件擅自改變原有規劃設計的，買方有權要求恢復原狀或解除契約，賣方應當按照本契約第十二條的有關約定承擔責任。

第二十條[權利之瑕疵擔保]

賣方保證第三人不得向買方主張對本房地產的任何權利。

由於賣方的原因造成買方無法取得或者喪失本房地產所有權，或者所有權受到限制的，買方有權解除本契約，賣方應當按照本契約第十二條的有關約定承擔責任。

買方在訂立契約時知道或者應當知道第三人對本房地產享有權利的，不適用前款之約定。

買方有確切證據證明第三人可能就本房地產主張權利的，可以中止支付相應的價款，但是賣方提供了適當擔保的除外。

第二十一條[辦證義務]

賣方應在取得工程竣工驗收證明檔案之日起180天內，完成本房地產項目的房地產初始登記。

在將本房地產交付給買方之日起240日內賣方應選擇下列第種方式為買方辦理《房地產證》：

壹、書面通知買方共同(或委託賣方)向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》;

貳、待初始登記時向深圳市房地產權登記機關出具本房地產賣方委託買方自行登記辦證的備案申請，買方於本房地產項目初始登記後逕自向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》。

辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

第二十二條[延期辦證的違約責任]

如賣方未履行相關義務造成買方不能按約定期限取得《房地產證》的，賣方自本房地產交付之日後的第240日起，按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金。

如延期辦證的時間達到120日，則買方有權在該120日屆滿之日起半年內解除契約。

買方解除契約的，賣方應當自買方解除契約通知到達之日起10日內退還買方已付購房款並支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。

買方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本房地產交付之日後第240日起至買方實際取得《房地產證》之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

第二十三條[結構與用途禁制]

本房地產僅作使用，買方不得改變該房地產的建築主體結構、承重結構和用途。

若違反此約定，買方應承擔恢復原狀的責任，造成賣方或第三方損失的，應承擔賠償責任。

第二十四條[前期物業管理]

賣方應依照物業管理法規規定，以招標/協定方式聘請具有級資質的物業管理企業對本項目進行前期物業管理服務。

特區內，前期物業服務契約期限為2年，業主委員會在此期間成立的，業主委員會應與開發建設單位簽訂委託管理契約，並行使《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》規定的各項職責，但不得終止委託管理契約;寶安、龍崗兩區前期物業服務契約期限為2年(自首個業主入伙之日起計)，但期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務契約生效的，前期物業服務契約終止。

物業管理費由買方按每月每平方米建築面積元交納，本體維修基金由買方按政府規定的標準交納。

賣方應在簽訂本契約前向買方明示其與物業管理企業簽訂的前期物業服務契約和所制定的業主臨時公約。

買方在簽訂本契約時，應同時簽署本房地產項目的業主臨時公約。

賣方應依法在物業管理區域內配置產權屬於全體業主共有的平方米建築面積的物業管理用房，其位置見附圖6。

已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產，由賣方按政府規定的標準交付本體維修基金，並自首次入伙之日起按本條第三款約定的標準交付物業管理費。

賣方應按物業管理法規規定交納公用設施專用基金。

第二十五條[檔案便利]

賣方應當將本房地產項目的土地使用權出讓契約書或者其複印件提供給買方，並有向買方提供查閱、複印、摘抄以下檔案的便利之義務：

(一)《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》及《房地產預售許可證》;

(二)主管部門批准的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖;

(三)賣方與物業管理企業簽訂的《前期物業服務契約》;

第二十六條[契約備案]

賣方應於本契約生效之日起15日內向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

買方有權督促賣方履行備案義務。

第二十七條[通知與送達]

本契約中通知均採用書面形式。

通知書如系單位發出應加蓋公章，如系個人發出應有簽名。

如無蓋章或簽名，視為未通知。

買賣雙方在收到對方的書面通知時，應當簽收。

買賣雙方地址以本契約載明的通訊地址為準。

如地址發生變更，應及時通知對方。

未通知或延遲通知的，由其承擔法律後果。

第二十八條[附屬檔案與契約組成]

買賣雙方可約定其他條款列於中。

附屬檔案須經雙方簽字、蓋章方為有效。

本契約的附屬檔案及附圖均為契約的組成部分。

賣方所做的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本契約的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

第二十九條[糾紛處理]

本契約發生糾紛時，由買賣雙方協商解決;協商不成的，選擇下列第種方式解決：

壹、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

貳、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

叄、向人民法院起訴。

第三十條[契約數量及持有]

本契約包括附屬檔案及附圖，共頁，為一式份，買賣雙方各執一份，其他交有關部門。

每份契約均具同等法律效力。

第三十一條[補充和修改]

對本示範文本內容的任何補充和修改，除非是由買方提出的，否則均被視為由賣方提供的格式條款。

第三十二條[生效]

本契約自公證/簽章/ 年月日起生效。

賣方(簽章)：買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

年月日年月日

房地產買賣的契約範本篇13

(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號為：__________________;

(二)房地產座落在上海市_______【區】_______【縣】_______【路】_______【弄】_______【新村】_______【支弄】_______號_______室。(部位：_______)房屋類型：_______;結構：_______;

(三)房屋建築面積_______平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權【面積】_______【分攤面積】_______平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至範圍(附屬檔案一);

(五)該房屋占用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【_______】方式獲得;

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附屬檔案二)

(七)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附屬檔案五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(____幣)計_______元。(大寫)：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協定(附屬檔案三)中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金】。

第四條甲、乙雙方同意，甲方於年月日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【____】為房屋轉移占有的標誌。

第五條甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本契約附屬檔案二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值_____倍】【價值___________元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，自本契約簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託乙方】【委託________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

上述房地產權利轉移日期以________【市】________【區】________【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本契約第十條追究甲方的違約責任。

第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】上海市房地產買賣契約 (契約編號：___________ )

房地產買賣契約人

出賣人(甲方)：_____________________

買受人(乙方)：_____________________

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執業經紀人：________，經紀人執業證書號：________)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號為：__________________;

(三)房屋建築面積_______平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權【面積】_______【分攤面積】_______平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至範圍(附屬檔案一);

(五)該房屋占用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【_______】方式獲得;

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附屬檔案二)

(七)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附屬檔案五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(____幣)計_______元。(大寫)：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協定(附屬檔案三)中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。

第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第八條本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】後該房地產使用中所發生的費用，按本契約附屬檔案四約定支付。

第九條乙方未按本契約約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第_____款內容處理。

一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的______%的違約金，契約繼續履行。

二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除契約，並書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議，契約即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起____日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

上海市房地產買賣契約 (契約編號：___________ ) 房地產買賣契約人出賣人(甲方)：_____________________ 買受人(乙方)：_____________________ 根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以

第十條甲方未按本契約約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第___款內容處理。

一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款_____%的違約金，契約繼續履行。

二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的____日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除契約，並書面通知甲方，自收到通知之日起的____日內甲方未提出異議，契約即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起____日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除契約之日止)外，還應按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協定，為買賣契約不可分割的一部份。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條本契約自【甲、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_________________】之日起生效。

共3頁:

第十三條本契約適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁(不願意仲裁，願意向人民法院起訴的，請將此條款划去)。

第十四條本契約一式______份，甲、乙雙方各執______份，________和________【市】________【區】________【縣】房地產交易中心各執一份。

補充條款

(貼上線) (騎縫章加蓋處)

附屬檔案一

房屋平面圖及房地產四至範圍

(貼上線) (騎縫章加蓋處)

附屬檔案二

隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況

(貼上線) (騎縫章加蓋處)

設備：

裝飾：

附屬檔案三

付款協定

(貼上線) (騎縫章加蓋處)

本契約簽訂後，乙方於______年____月____日支付全部房價款的______%計____幣__________元，作為定金。待支付尾款時抵作房價款。

乙方於【______年____月____日前】【________後____日】支付_____幣_____________元(大寫)：______________________________________________________。

附屬檔案四

物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

(貼上線) (騎縫章加蓋處)

除下述所列應由甲方、乙方支付的各項費用外，在【權利轉移】【轉移占有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔;【權利轉移】【權利占有】後，使用該房地產所發生的費用均由乙方承擔。

1、由甲方承擔的費用：

2、由乙方承擔的費用：

附屬檔案五

相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)

(貼上線) (騎縫章加蓋處)

已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：

同意出售上述房屋。

(簽章)

租賃情況：

抵押情況：

相鄰關係：

附屬檔案六

居間介紹、代理等中介服務情況

(貼上線) (騎縫章加蓋處)

【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司：_____________________ (章)

聯繫地址：_____________________

聯繫電話：_____________________

房地產執業經紀人姓名：_____________________

房地產經紀人執業證書號：_____________________

聯繫電話：_____________________

居間介紹、代理內容：_____________________

【代理委託方：_____________ 方】

甲方(一)：_____________________

身份證號：________________________________________________

【居住】【註冊】地址：_____________________

郵政編碼： _____________________

代理人：_____________________

聯繫電話：_____________________

【本人】【法定代表人】

(簽章)

甲方(二)：_____________________

身份證號：_______________________________________________

【居住】【註冊】地址：_____________________

郵政編碼：_____________________

代理人：_____________________

聯繫電話：_____________________

【本人】【法定代表人】

(簽章)

______年____月____日簽於：

乙方(一)：_____________________

身份證號：_______________________________________________

【居住】【註冊】地址：

郵政編碼：_____________________

代理人：_____________________

聯繫電話：_____________________

【本人】【法定代表人】

(簽章)

乙方(二)：_____________________

身份證號：_______________________________________________

【居住】【註冊】地址：_____________________

郵政編碼：_____________________

代理人：_____________________

聯繫電話：_____________________

【本人】【法定代表人】

(簽章)

_____年_____月_____簽於：

房地產買賣的契約範本篇14

房地產買賣契約

甲方(賣方)：

契約人：

乙方(買方)：

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。

第一條甲方同意將座落在青島市區(市) 路號幢單元戶的住房(房屋所有

權證號：土地使用權證號： )

計建築面積平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。

第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣元(大寫佰拾萬仟佰拾元整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元(大寫萬仟佰

拾元整)作為購房定全。

第三條甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起日內，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最後一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下。

第四條甲方應於將房屋交付給乙方。

第五條甲、乙雙方問意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的後果由甲方負責，與乙方無關。

第六條甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

第七條本契約簽訂後，乙方中途梅約，應書面通知甲方，甲方應在內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為梅約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

第八條甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過戶手續時所需交納的稅費，由甲乙雙方接有關規定承擔。

第九條甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。

第十一條甲、乙雙方經協商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。

第十二條本契約及補充條款經甲、乙雙方簽章後生效。

第十三條本契約連同附屬檔案一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。

補充條款

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(貼上處) (騎縫章加蓋處)

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

身份證/法定代表人：身份證/法定代表人：

地址：地址：

聯繫電話：聯繫電話：

委託代理人：委託代理人：

年月日

房地產買賣的契約範本篇15

範文

一、雙方承諾

1.本契約簽署前任何協定包括口頭約定與本契約相牴觸的，以本契約為準。

2.本補充條款與契約正文條款不一致的，以本補充條款為準。本補充條款與契約附屬檔案不一致的，以本補充條款為準。

3.甲方承諾本契約項下轉讓的房地產，無抵押、無租賃、無查封、無法律、法規規定禁止或限制轉讓的情形。若有抵押、查封、及其他禁止或限制轉讓的情形的，甲方必須在轉移登記前解除限制，否則甲方承擔逾期辦理轉移登記的違約責任。若有租賃，甲方必須在交房前解除租賃，否則甲方承擔逾期辦理交房的違約責任。

4.甲方承諾房地產無權利瑕疵與糾紛，若因此導致房地產不能辦理轉移登記或交房，甲方根據本契約的約定承擔違約責任。

5.甲方承諾房地產內沒有戶口，若有應於交房前遷出，若逾期遷出，每逾期____日向乙方賠償總房款的萬分之一。

6.甲方應保管好房地產權證密碼紙，若因為甲方遺忘密碼，導致轉移登記逾期，甲方根據本契約的約定承擔違約責任。

7.雙方保證按本契約約定嚴格履行自己的義務，若遇到契約未約定事項，雙方應本著誠實信用的原則友好協商解決，以保證房地產交易順利完成。

二、轉移登記（送件）

1.雙方於買賣契約簽訂後____日內，備齊材料共同到房地產所在地的房地產交易中心辦理轉移登記與抵押登記。若與正文條款第六條第一款有牴觸，以本條約定的日期為準。

2.若因為財稅部門審稅的原因，導致雙方不能按上條約定的日期辦理轉移登記，則雙方辦理轉移的登記日期順延到財稅部門出具稅單後的____日內。

三、房地產交付

1.甲方收到所有房款後____日內辦理交房手續。甲有權提前交房，但必須提前____日通知乙方，乙方不得拒絕。若與正文條款第四條有牴觸，以本條約定的日期為準。

2.雙方交房應該簽署《房地產交接書》，查驗房地產，並結清相關的費用。乙方根據本契約約定的內容查驗房地產確認無誤後且雙方簽署《房地產交接書》的當日向甲方支付尾款。

3.由於本契約轉讓的房地產是二手房，有較長的房齡，雙方同意按現狀交付房地產，甲方不承擔維修責任，但甲方在交房前不得拆除房地產的固定裝修及設備。

4.該房屋內的燃氣初裝費及維修基金已包含在房地產轉讓價格內，甲方應於完成房屋交驗手續後5個工作日內配合乙方至有關部門辦理變更手續，變更費用由乙方承擔。

5.交房前發生的物業管理費、水、電、燃氣、電訊、垃圾清運費等費用由甲方承擔，之後發生的前述費用由乙方承擔。

6.本契約涉及的房地產交房、轉移占有、交房具有相同的法律含義，是指甲方將房地產實際交付給乙方占有，並將房屋鑰匙交付給乙方。

四、交易稅費的支付

1.本次交易過程所涉及的交易稅費，由雙方按規定各自承擔。甲方承擔包括但不限於交易手續費、營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅；乙方承擔包括但不限於契稅、交易手續費、權屬登記費、配圖費。本契約的工本費、公證費、律師費由雙方各半承擔。

2.雙方實際應繳納的稅費，以政府部門開具的單據為準。

3.若因為乙方逾期辦理，導致雙方不能於________年1____月____日前辦理轉移登記，甲方因此增加的稅費，由乙方承擔。

五、違約責任

1.乙方未按約定期限付款、或未按約定期限辦理房地產轉移登記、或未按約定期限辦理交房的，則每逾期____日需向甲方支付房地產出售總房價款萬分之五的滯納金。若乙方逾期超過____日的，甲方有權單方解除本契約。乙方需向甲方支付相當於總房價款20%的違約金。甲方可從乙方已付款中扣除相當於滯納金與違約金部分的價款，剩餘款項返還給乙方。

2.甲方未按約定期限辦理房地產轉移登記、或未按約定期限辦理交房的，則每逾期____日需向乙方支付房地產出售總房價款萬分之五的39;滯納金。若甲方逾期超過____日的，乙方有權單方解除本契約。甲方需向乙方支付相當於總房價款20%的違約金。

3.一方違約給對方造成損失的，若損失大於違約金的，守約方有權要求違約方賠償其多餘的損失。若損失小於違約金的，以違約金數額賠償，不得要求法院以違約金過高為由降低違約金。

4.若在具體履行本契約的過程中，因為不可抗力的因素造成本次交易不能按期完成的，雙方互不承擔違約責任。（以下無正文）付款協定

1、雙方確認本契約簽署前乙方已經向甲方支付了定金人民幣貳拾萬元整（B200,000.00）。

2、於雙方簽訂本契約的當日，乙方向甲方支付人民幣壹拾伍萬元整（B150,000.00）。

3、於雙方簽訂本契約後____日內，乙方向甲方支付人民幣壹佰萬元整（B1,000,000.00）。

4、甲方同意乙方以貸款的方式支付剩餘的房款人民幣叄佰壹拾萬元整（B3,100,000.00）。若乙方的實際貸款不足該金額或貸款未經批准，則乙方應於雙方辦理轉移登記前補足並支付給甲方。乙方需向甲方出示貸款抵押契約的原件，否則甲方有權拒絕辦理轉移登記。

5、本契約簽署後，乙方應立即向申請貸款，積極準備貸款所需的資料，並於本契約簽署後____日內且雙方辦理轉移登記前辦妥貸款的所有手續。

6、該貸款由乙方申請貸款的於乙方取得房地產權證後____日內由該直接支付給甲方，即貸款取得他項權證放款。貸款不得將貸款支付給乙方。因貸款產生的所有費用（如擔保費、手續費等）由乙方承擔。

7、於乙方根據本契約約定的內容查驗房地產確認無誤後且雙方簽署《房地產交接書》的當日向甲方支付尾款人民幣伍萬元整（B50,000.00）。

8、本契約內的金額，若大寫與小寫不一致的，以大寫為準。

9、甲方確認收款賬戶為：戶名：，XX名稱：，帳號：。

10、乙方將房款支付到甲方確認的上述賬戶，則視為乙方履行了相應的付款義務。

房地產買賣的契約範本篇16

賣方(以下簡稱甲方)：立契約人買方(以下簡稱乙方)：根據國家法律、法規的有關規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房地產買賣達成如下協定：一、甲方自願將坐落於XX市_________________新村(路、街、巷)____幢___室____套(間)建築面

賣方(以下簡稱甲方)：

立契約人

買方(以下簡稱乙方)：

根據國家法律、法規的有關規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房地產買賣達成如下協定：

一、甲方自願將坐落於XX市_________________新村(路、街、巷)____幢___室____套(間)建築面積_______平方米的房屋出售給乙方，房屋的基本情況載於本契約附屬檔案一。乙方已對甲方出售的上述房產情況作了充分了解並願意購買。

二、本契約約定的面積為房屋產權證上記載的建築面積;根據通房改[1998]第39號檔案規定，上市交易的房改房建築面積必須以房產管理局產權監理處實際測定的建築面積為準。

三、甲、乙雙方必須如實申報本契約項下房地產成交價格;雙方議定房地產成交價格計人民幣(大寫)_____百____拾____萬____千____百___拾元整;小寫___________元，雙方約定付款方式_________、付款時間____________________。

四、雙方約定房屋交會期限和方式：__________________________________________________________。

五、甲方承諾：

(1)、甲方承諾本契約項下的房地產權屬清楚、無產權糾紛;

(2)、甲方承諾本契約項下的房地產沒有受禁止或法律、法規限制交易的情況;

(3)甲方承諾本契約項下的房地產如已設定按揭、抵押他項權或存在依房債權債務等情形的，在簽訂本契約前已徵得有關債權人的書面同意、且已告知乙方房地產已抵押的情況而乙方又作出願意購買的意思表示;

(4)、甲方承諾本契約項下的房地產不存在優行購買權的情形;

如有上述未清事項妨礙房地產權轉讓的，由甲方承擔全部法律責任，因此給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償。

六、雙方約定，根據房地產權利主體一致原則，本契約項下的房屋所有權轉移，該房屋占用範圍內的土地使用權同時轉移。

七、違約責任：

1、甲方違約責任：

甲方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外，甲方未按本契約約定的期限將該房地產交付給乙方的;雙方約定由甲方承擔下列違約責任：____________________________________________________________________ 。

2、乙方違約責任：

乙方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外，乙方未按本契約規定的期限向甲方給付本契約項下房價款的，雙方約定由乙方承擔下列違約責任：

_____________________________________________________________________。

八、根據國家房地產權屬管理的有關規定，甲、乙雙方約定在簽訂本契約後三十日起至南通市房產管理局產權監理處辦理房產權屬登記手續，在辦理權屬登記時，雙方相互協助並保證各自的手續證照齊全。

甲、乙雙方經協商同意終止契約的，必須簽訂書面協定;並由雙方本人會同至南通市房產管理局產權監理處申辦本契約終止與撤銷登記手續。

九、辦理本契約項下的房產權轉移所需繳納的規費，按照規定由甲、乙雙方各自承擔，雙方也可另行約定。

十、本契約在履行中若發生爭議，甲、乙雙方採取協商的辦法解決。協商不成的，甲、乙雙方同意由_______________仲裁委員會仲裁;甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構、事後又沒有達成書面仲裁協定的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。

十一、本契約未盡事項，甲、乙雙方可另行書面議定，其補充議定書經雙方簽字蓋章後作為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等效力。

十二、本契約經甲、乙雙方簽字蓋章(或並經_________公證處公證) 後成立;房屋所有權證的領證手續可由甲乙雙方或乙方按照規定申領，乙方因各種原因不能親自前來申領的，可委託他人持經公證處公證的委託書和受託人的身份證申領房屋所有權證書。

十三、本契約一式叄份，甲、乙雙方各執一份，南通市房產管理局產權監理處留檔一份，均具有同等效力。

十四、雙方約定的其他事項：

_________________________________________________________________________

甲方(簽章)

法定代表人(簽章)

住所：

聯繫電話:

委託代理人(簽章)

二OO 年　月　日

------------------------------------------------------------

乙方(簽章)

法定代表人(簽章)

住所：

聯繫電話:

委託代理人(簽章)

二OO　年　月　日

房地產買賣的契約範本篇17

契約編號：____________

立房地產買賣契約人

出賣人（甲方）：______________________________

買受人（乙方）：______________________________

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。

第一條　甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過__________公司居間介紹（房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：__________）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產權證號為：________________________

（二）房地產座落在青島市____________【區】【縣】____________【路】____________【弄】【新村】 _______________【支弄】____________號____________ 室。（部位：____________）房屋類型：____________ ；結構：____________ ；

（三）房屋建築面積____________平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米。

（四）房屋平面圖和房地產四至範圍（附屬檔案一）；

（五）該房屋占用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【

】方式獲得；

（六）隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附屬檔案二）

（七）甲方轉讓房地產的相關關係（包括抵押、相鄰、租賃等其他關係）見附屬檔案五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

第二條　甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為____________（____________幣）計 ________________________元。（大寫）：__________仟__________佰__________拾 __________萬__________千__________百 __________拾__________元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協定（附屬檔案三）中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

第三條　甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。

（一）該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年______月______日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。

（二）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金】。

（三）__________________________________________________________________

第四條　甲、乙雙方同意，甲方於年月日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉移占有的標誌。

第五條　甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本契約附屬檔案二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

第六條　甲、乙雙方確認，自本契約簽訂之日起的日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託乙方】【委託】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

上述房地產權利轉移日期以____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

房地產買賣的契約範本篇18

賣方（下稱甲方）：

買方（下稱乙方）：

第一條本契約依據中華人民共和國有關法律、法規和《深圳經濟特區房地產轉讓條例》制定。

第二條甲方經與深圳市規劃國土局（以下簡稱市規劃國土局）簽訂深（）合字（）號《土地使用權出讓契約書》，取得位於深圳市_________區__________________________________路，地塊編號為：_______________，土地面積_____________平方米的土地使用權，土地用途為________，土地使用期限自_____年___月____日至______年______月_____日止，總計_____年，土地所有權屬中華人民共和國。該幅土地領取的《房地產證》號為__________。甲方經批准在上述土地上興建房地產，定名為___________，主體建築物的性質為________，屬______結構，建築層數_____層，現經批准進行預售，《房地產預售許可證》號為___________，《商品住宅外銷許可證》號為_________________。

第三條乙方向甲方購買上述房地產的第

第四條甲乙雙方同意上述房地產售價為人民幣

第五條甲方委託

第六條乙方如未按本契約第五條規定附表

第七條甲方須於

第八條甲方不能按上條規定時間交付房地產予乙方使用時，每延期一日應向乙方支付相當於上述房地產價款的萬分之五的違約金。延期超過三十天，乙方有權單方解除契約並書面通知甲方，甲方應在十天內將乙方已付的一切款項（不計利息）退還乙方，並支付房地產價款的百分之十的違約金；乙方不解除契約的，甲方應按每延期一日向乙方支付相當於上述房地產價款的萬分之三的違約金。

第九條因火災、地震、水災、戰爭等不可抗力的特殊原因致使房地產買賣契約無法履行或不能全部履行的，甲方必須獲得由深圳市相應主管部門出具的證明檔案。

第十條甲方出售的房地產須按照市規劃國土局批准的建築圖紙完成全部建築工程，並經深圳市建築工程主管部門驗收合格，通路、通水、通電，領取《竣工驗收證書》後方可交付乙方使用。

第十一條交付使用的房地產實際建築面積如大於或少於本契約規定的面積的，甲方或乙方有權要求對方以面積差額的購房價格補交或退還款項。交會使用的'房地產裝修部分達不到本契約附表三約定的裝修標準的，乙方有權要求甲方補償裝修的差價。

第十二條乙方付清購樓款後，甲方應出具付清樓款證明書。

第十三條房地產移交後，在未由業主委員會聘請住宅區管理機構之前交由

第十四條甲方應在領取房地產《竣工驗收證書》後的一百五十天內書面通知乙方共同向深圳市房地產權登記機關（以下簡稱市產權登記機關）申請房地產轉移登記。房地產權轉移登記發證後，乙方依法享有占有、使用、收益、處分的權利。

第十五條辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

第十六條如因甲方的過失造成乙方不能按法定期限領取《房地產證》，從甲方取得房地產《竣工驗收證書》之日的第一百八十天起，按市房屋租賃主管部門規定的指導租金標準，由甲方向乙方支付租金直至市產權登記機關核發《房地產證》之日止。

第十七條甲方出售的房地產位於地塊編號為_________的土地及公共設施，為該地域範圍內的房地產權利人共同享有（另有約定的除外），乙方按占地分攤面積承擔義務。

第十八條甲方保留附表四之所列項目權益為本身擁有。

第十九條乙方取得房地產權後，應按市有關規定繳納土地使用費。

第二十條甲方應在房地產權轉移時將《土地使用權出讓契約書》複印件提供給乙方，《土地使用權出讓契約書》規定的權利和義務同時轉移。

第二十一條甲方應自本契約生效之日起七天內將本契約向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

第二十二條甲乙雙方可約定其他條款列於附表五中，附表五須經雙方簽章。

第二十三條本契約發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，採取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的

第二十四條本契約的附表一、二、三、四、五及附圖一均為契約內容之一部分，契約用墨水筆填寫，與打字油印的文字具有同等效力。

第二十五條本契約連同附表一、二、三、四、五及附圖一共

第二十六條本契約自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。甲方（簽章）

附表一：建築期購樓一次過付款：簽訂此契約時付清全部樓價款，可獲售價

附表二：建築期購樓分

附表三：裝飾標準：

附表四：下列項目權益為甲方擁有：

甲乙雙方約定：_

甲方（簽章）：乙方：（簽章）：

_______年____月_____日

房地產買賣的契約範本篇19

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房地產買賣事宜，經充分友好協商，自願達成如下協定。

一、甲方自願將座落於房地產出售給乙方(權證號碼為，產權面積為 m2，使用性質：國土使用性質： )。乙方已對該房作了充分了解，願意購買。該房屋轉讓時所占有的土地使用權一併轉讓。

二、雙方議定的上述房地產成交總價為人民幣(大寫)(￥元)，雙主自願選擇自願交割的方式進行房價款交付：先由乙方支付定金人民幣(大寫)(￥壹萬元)給甲方，待甲方將該房屋產權證更名過戶到乙方手續辦理完畢後再結清所有房屋餘款人民幣(大寫)(￥元)。

三、契約簽定後日內，甲乙雙方應到長沙市房屋產權管理局辦理房屋產權轉移登記手續，具體由方承辦，方應協助(雙方應到交易所驗證、簽字)，所需稅費由承擔。

四、甲方應於年月日將房地產交付給乙方，並將與房屋有關的單據證照同時交付。甲方保證所轉讓的房地產權屬清楚，無產權和債務糾紛，否則，由甲方承擔一切責任，因此給乙方造成的經濟損失，由甲方賠償。

五、違約責任：乙方違約，不得向甲方索還定金;甲方違約，應雙倍返還定金給乙方，在承擔違約責任的同時，除非雙方同意繼續履行，否則本契約解除。

六、爭議的解決：買賣雙方若因契約發生糾紛，應儘量協商解決，協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，

七、其他補充約定：

八、本契約未盡事宜，雙方應儘量協商解決，並簽訂書面協定;雙方所簽定的補充協定與該契約具有同等效力。

本契約一式三份，簽定於，甲、乙雙方各執壹份，辦理過戶手續時交長沙市房地產交易管理所一份。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

身份證號碼：

聯繫電話：

房地產買賣的契約範本篇20

甲方(賣方)：______________________________ 契約人：____________________________________ 乙方(買方)：______________________________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。

甲方(賣方)：______________________________

契約人：____________________________________

乙方(買方)：______________________________甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。

第一條　甲方同意將座落在青島市區(市)_________路_________號_________幢_________單元_________戶的住房(房屋所有權證號：__________________土地使用權證號：___________________________)計建築面積_________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。

第二條　甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣___________________元(大寫_________佰_________拾_______萬_______仟_________佰_________拾_________元整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_______________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)作為購房定金。

第三條　甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起_________日內，將上述房屋價款分_________次付給甲方，購房定金將在最後一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：______________________

第四條　甲方應於___________________________將房屋交付給乙方。

第五條　甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的後果由甲方負責，與乙方無關。

第六條　甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

第七條　本契約簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_________日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起的_________日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

第八條　甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續時所需交納的稅費，由甲乙雙方按有關規定承擔。

第九條　甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條　本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。

第十一條　甲、乙雙方經協商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。

第十二條　本契約及補充條款經甲、乙雙方簽章後生效。

第十三條　本契約連同附屬檔案一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。補充條款

…………………………………………………………………

(貼上線)　(騎縫章加蓋處)

房地產買賣的契約範本篇21

甲方*：（出售方）

姓名：身份證號：

乙方：（購買方）

姓名：身份證號：

為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自願達成協定如下：

第一條經甲乙雙方共同協商，甲方*自願將位於市區號樓單元室的住宅壹套（建築面積平方米）及儲藏室壹間（建築面積平方米）出售給乙方。房屋所有權證號為：.甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整（￥元）（以下金額均為人民幣），此價格自甲乙雙方簽訂協定書之日起不得變更。

第三條付款方式：乙方先交定金元整；甲方在領到新房鑰匙之日起10日內，乙方支付甲方萬元整（￥元），剩餘房款元整（￥元）於甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起日內騰房給乙方。

第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放後甲方必須立即配合領取並交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。

第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。

第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。

第八條違約責任：

（一）乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。

（二）甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間騰房並將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房並將房產證交給乙方，必須按日支付違約金50元。

（三）自乙方要求甲方協助過戶之日起，甲方未在合理時間內協助乙方辦理房屋過戶手續的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。

（四）房屋買賣協定簽訂後，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整（￥50000元）違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，並結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。

第十條本協定經雙方*均簽字後生效。本協定一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方（*簽字捺印）

乙方（簽字捺印）

年月日

房地產買賣的契約範本篇22

契約編號：________________

出賣人（甲方）：_____________________

買受人（乙方）：_____________________

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣契約，以資共同遵守。

第一條　甲方將自有的房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

（一）甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________；

（二）房地產座落在____市__________【區/鎮】__________【路】_________【弄】【新村】________【支弄】_____號______室。（部位___________）房屋類型：____________；結構____________；

（三）房屋建築面積__________平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】_________平方米。

（四）房屋平面圖和房地產四至房屋（附屬檔案一）；

（五）該房屋占用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得；

（六）房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況（附屬檔案二）；

（七）甲方轉讓房地產的相關關係（包括抵押、相鄰、租賃等其他關係）見附屬檔案五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

第二條　甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為（_______幣）__________元。（大寫）：_______仟_______佰______拾_____萬_____千______百_____拾_____元整。

甲、乙雙方同意，自本契約簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協定（附屬檔案三）。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條　甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。

（一）甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本契約約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。

（二）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。

（三）_______________________________________________________。

第四條　甲、乙雙方同意，甲方於_______年______月______日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉移占有）給乙方。

第五條　甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本契約附屬檔案三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

第六條　甲、乙雙方確認，在本契約簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

第七條　上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第八條　本契約生效後，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

第九條　乙方未按本契約約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____％的違約金，契約繼續履行。

二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除契約，並書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____％的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

三、_______________________________________________________。

第十條　甲方未按本契約約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____％的違約金，契約繼續履行。

二、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除契約，並書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除契約之日止）外，還應按已收款的_____％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。

三、_______________________________________________________。

第十一條　經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協定，為買賣契約不可分割的一部分。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條　本契約自【甲、乙雙方簽訂】【__________公證處公證】【____________】之日起生效。

第十三條　本契約適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

第十四條　本契約一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區】【縣】房地產交易中心各持一份。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產買賣的契約範本篇23

本契約雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯繫電話：___委託代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯繫電話：___委託代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於__;位於第___層，共___(套)(間)，房屋結構為__，建築面積_____平方米(其中實際建築面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__。

第二條房屋面積的特殊約定。

本契約第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，並按__利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________。

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格。

按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式。

乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本契約生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本契約第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止契約，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，契約繼續履行。

3._______________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止契約，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，契約繼續履行。

3._______________________________。

第九條關於產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地

房地產買賣的契約範本篇24

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

第一條甲方同意將座落在青島市區（市）_________路_________號_________幢_________單元_________戶的住房（房屋所有權證號：__________________土地使用權證號：___________________________）計建築面積_________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。

第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣___________________元（大寫_________佰_________拾_______萬_______仟_________佰_________拾_________元整）。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_______________元（大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）作為購房定金。

第三條甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起_________日內，將上述房屋價款分_________次付給甲方，購房定金將在最後一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：______________________

第四條甲方應於___________________________將房屋交付給乙方。

第五條甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用（包括水、電、煤氣、供暖等）由甲方負責繳付；若甲方未按約定繳付所產生的後果由甲方負責，與乙方無關。

第七條本契約簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_________日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起的_________日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

第八條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續時所需交納的稅費，由甲乙雙方按有關規定承擔。

第九條甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。

第十二條本契約及補充條款經甲、乙雙方簽章後生效。

第十三條本契約連同附屬檔案一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。

甲方：（簽章）____________乙方：（簽章）_____________

身份證/法定代表人：_______身份證/法定代表人：________

地址：____________________地址：_____________________

聯繫電話：________________聯繫電話：_________________

委託代理人：______________委託代理人：_______________

_______年_______月______日

房地產買賣的契約範本篇25

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方（未通過經紀機構居間介紹）（通過公司居間介紹(房地產執業經紀人：，經紀人執業證書號：）由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號為：;

(二)房地產座落在上海市（區）（縣）（路）（弄）（新村）（支弄）號室(部位：)。

房屋類型：;結構：;

(三)房屋建築面積__________平方米,該房屋占用範圍內的土地使用權（面積）（分攤面積）____________平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附屬檔案一)

(五)該房屋占用範圍的土地所有權為（國有）（集體所有）;國有土地使用權以（出讓）（劃撥）方式獲得;

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附屬檔案二)

(七)甲方轉讓房地產的.相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附屬檔案五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(______幣)計_____________元。(大寫):_____仟__________佰________拾__________萬_________千________百________拾_________元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協定(附屬檔案三)中約定明確。乙方交付的房價款，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

第四條甲、乙雙方同意，甲方於______年______月______日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及裝飾、設備情況進行查驗。查驗後（簽訂房屋交接書）（甲方將房屋鑰匙交付給乙方）為房屋轉移占有的標誌。

第五條甲方，自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本契約附屬檔案二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備（估值倍）（價值元）向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，自本契約簽訂之日起日內，（甲乙雙方共同）（委託甲方）（委託乙方）（委託）向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。上述房地產權利轉移日期以（市）（區）（縣）房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方，在乙方或委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本契約第十條追究甲方的違約責任。

第七條上述房地產風險責任自該房地產（權利轉移）（轉移占有）之日起轉移給乙方。

第八條本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產（權利轉移）（轉移占有）前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付。自（權利轉移）（轉移占有）後該房地產所發生的費用，按本契約附屬檔案四約定支付。

第九條乙方未按本契約協定約定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算，違約金自本契約應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過日後乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。

一、契約繼續履行，乙方還應繼續甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。

二、甲方有權單方解除契約。甲方單方解除契約的，應書面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的%。甲方可從乙方已付款中扣除相當於違約金和賠償金部分的價款，餘款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。

第十條甲方未按本契約協定約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接以及房地產權利轉移)給乙方，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之______計算，違約金自本契約第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過日後甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。

一、契約繼續履行，甲方還應繼續乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之______計算。

二、乙方有權單方解除契約。乙方單方解除契約的，應書面通知甲方，甲方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的%。甲方應在接到書面通知之日起______日內退還乙方已支付的房價款，並支付違約金和賠償金。

第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，本契約原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協定及附屬檔案為本契約不可分割的一部分。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條本契約自（甲、乙雙方簽訂）（_______________公證處公證）之日起生效。

第十三條本契約使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海市仲裁委員會仲裁(不願意仲裁的，願意向人民法院起訴的，請將此條款划去)。

第十四條本契約一式____份，甲、乙雙方各執__份，__________________（市）（區）（縣）房地產交易中心各執一份。

甲方：

乙方：

房地產買賣的契約範本篇26

賣方：

共有權人：

買方：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本契約所涉房地產轉讓事宜，達成如下協定：

第一條【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於：____________________________________。

房地產證號為：______________________。

房地產用途為：______________________。

登記建築面積為：_______________平方米。

套內建築面積為：______________平方米。

該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

該房地產於______年_____月竣工。

目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

第二條【房地產產權現狀】

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條【房地產租約現狀】

該房地產所附租約現狀為_____：

1、該房地產沒有租約;

2、該房地產之上存有租約。

租賃契約見附屬檔案[租賃編號:_________,月租金

元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。

賣方須於簽署《深圳市二手房買賣契約》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。

買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃契約(只能選擇其中一種)：

①該房地產產權轉移後，原租賃契約在有效期內對買方仍然有效。

賣方須於_______

____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃契約，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃契約項下之權利義務。

②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃契約，買方對因原租賃契約而產生之糾紛不承擔任何責任。

”

第四條【附著於該房地產之上的戶口】

該房地產所附著的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條【轉讓價款】

該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

該轉讓價款不含稅費。

第六條【交易定金】

該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

買方同意按以下方式支付：

本契約簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫：________元)。

本契約簽訂後________日內，向賣方支付定金餘額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟

__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。

買方將定金在契約約定期限記憶體入監管帳號，即視為賣方收訖。

定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條【交房保證金】

為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本契約簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。

此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。

此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1、交由居間方託管;

2、其它：

第八條【付款方式】

買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：

1、一次性付款

買方須於_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須於_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;

(2)買方須於_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;

(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1、買方應於銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

○2、契約解除，賣方應在解除契約之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

第九條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，契約繼續履行。

2、有權解除契約並要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。

第十條【稅費承擔】

按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。

(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)契約公證費;(18)授權委託公證費。

其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣契約公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他_____________________________________________(以實際發生的稅費為準)。

經雙方協商，其中：

上述______________________________項由賣方支付。

上述______________________________項由買方支付。

本契約履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：

1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由_____方繳納。

3、其他：買方支付：______________%;

賣方支付：______________%。

以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十一條【房地產交付】

賣方應當於_____________________________________將該房地產交付買方，並履行下列手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;

2、交付該房地產鑰匙;

3、

第十二條【延遲交房的違約責任】

除本契約另有約定外，賣方未按契約約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，契約繼續履行。

第十三條【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條【產權轉移登記】

買賣雙方須在簽訂本契約___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。

該房地產證由買方領取。

買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後____個工作日內須辦理抵押登記手續。

第十五條【其他違約責任】

任何一方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十六條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。

因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

第十七條【本契約與其他檔案的衝突解決】

買賣雙方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。

第十八條【契約附屬檔案】

本契約共有附屬檔案_____份。

契約附屬檔案為本契約組成部分，具有同等法律效力。

第十九條【法律適用與糾紛解決】

因本契約發生糾紛，由買賣雙方協商解決。

協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第_____種方式解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁;

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會申請仲裁;

3、向人民法院起訴。

第二十條【契約數量及持有】

本契約一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第二十一條【送達】

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條【契約生效】

本契約自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)：

買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：

買方代理人(簽章)：

日期：

房地產買賣的契約範本篇27

首先：要填寫買方和賣方的基本信息。

出賣人（甲方）：身份證號：

配偶：身份證號：

買受人（乙方）：身份證號：

配偶：身份證號：

根據中華人民共和國有關法律、法規有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方經友好協商，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產權證號為：

（二）房地產座落在

（部位：）房屋類型：結構：

（三）房屋建築面積平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。

（四）甲方保證轉讓的房地產無抵押等他項權利。

甲方保證已如實陳述房地產權屬。狀況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣計元。（大寫）：拾萬千百拾元整。

本契約簽訂後，乙方於年月日之前支付全部房價款的 %計人民幣元，剩餘尾款在雙方辦理房屋過戶登記手續後付清。

第三條甲、乙雙方同意，甲方於通知乙方進行驗收交接房屋。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及設備情況進行查驗。查驗後甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移占有的標誌。

第四條自本契約簽訂之日起，甲方不再將該房屋另行出售，並且在該房屋具備辦理過戶登記條件時，及時通知乙方共同向房地產管理部門申請辦理轉讓過戶手續。

甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的`，甲方承擔本契約約定的違約責任。

第五條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。

第六條本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

第七條違約責任

一、甲方將房屋另行出售給他人的，(契約範本 )賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值，並支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。

二、甲方不通知乙方辦理房屋過戶登記手續，並且在乙方要求後仍拒不協助辦理的。甲方賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值，並支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。

三、乙方逾期未付款，甲方書面催告後，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除契約。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款30%的違約金，餘款返還給乙方。

第八條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協定，為本契約不可分割的一部份。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第九條甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

第十條本契約一式兩份，雙方各執一份，在雙方簽字後生效。

甲方：配偶：

通訊地址：

聯繫電話：年月日

乙方：配偶：

通訊地址：

聯繫電話：年月日

最後雙方簽字並留下通訊方式。契約一式兩份，賣方和買方各一份。

房地產買賣的契約範本篇28

賣方(下稱甲方)：____________

姓名：____________

國籍/地區：____________

電話：____________

身份證/護照號碼：____________

郵政編碼：____________

地址：____________

所占份額：____________

居間方(中介方)：____________

營業執照號碼：____________

聯繫地址：____________

法定代表人：____________

居間備案證號：____________

聯繫(人)電話：____________

傳真：____________

買方(下稱乙方)：____________

姓名：____________

國籍/地區：____________

電話：____________

身份證/護照號碼：____________

郵政編碼：____________

地址：____________

所占份額：____________

根據《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《市經濟特區房地產轉讓條例》及其他有關法律法規的規定，在居間人居間服務幫助下，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就下列房地產的買賣，訂立本契約，以共同遵守。

第一部分房地產買賣部分

第一條(出售標的)

甲方房地產(下稱該房地產)坐落於

房地產證號為________房地產用途為________，登記建築面積為________平方米。該房地產始建於________年____月，入伙時間為________年____月____日。土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。目前物業管理公司為____________管理費為________元/平方米。

該房地產轉讓時，出賣人對專有部分以外的共有部分的權利與義務同時轉移。

該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等見附屬檔案一。

第二條;(房地產抵押現狀)

買賣雙方均清楚該物業產權現狀並確認該物業是以現狀出售，該物業產權現狀為以下第( )種：

1、已辦理商品房房地產證，沒有設定抵押，賣方對該物業享有完整的所有權。能完全支配及處理。

2、處於抵押狀態，抵押權人為 ________。抵押權人同意賣方出售該房地產。見附屬檔案。

3、處於抵押狀態，買方同意於簽署契約之日天內還清貸款，辦妥解除抵押登記手續，雙方同意並將房地產證原件託管於居間方或者居間方指定擔保公司作為辦理過戶手續之用。(若買方需委託擔保公司擔保融資贖樓，則賣方須於簽署本契約之日起天內出具全權公證委託書給擔保公司和居間方指定人員，同時賣方須協助買方辦理贖樓手續。)

第三條、(房地產租約現狀)

雙方均清楚本房地產之上所附租賃債務現狀並同意以下第種處理辦法。

1、該物業沒有租約。

2、該物業之上存有租約，其租期到________年____月____日止。租金為________元/月，押金為________元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須於契約簽訂日將承租人的放棄優先權的書面檔案原件交予買方。雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關係事宜。

3、該物業之上存有租約，其租期到________年____月____日止。租金為________元/月，押金為________元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須於契約簽訂日將承租人的放棄優先權的書面檔案原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關剩餘租期事宜。賣方所收取的押金轉交予買方。剩餘租期的租金由買方收取。

第四條(附著於物業之上的戶口)

本物業之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證於收到房地產成交全部價款之日起____日內遷出，否則，買方有權要求其遷出。同時賣方可按本契約房地產總價款的百分之____向買方承擔違約責任。

第五條(物業轉讓價格)

甲方自願將上述房地產出售給乙方，轉讓價為 ____________。該成交價不含稅費。

第六條、(交易定金和履約保證金)

經雙方協商，買方同意在本契約生效的同時向賣方支付定金人民幣____________元整(小寫：________)定金不得高於成交價的百分之二十。

為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付物業和結清所有費用，雙方協商同意在房款中暫扣元作為履約保證金。此款在賣方實際交付房地產時進行結算。

第七條、(稅費承擔)

按政府有關規定，買賣雙方需另付稅費：⑴營業稅;⑵城建維護稅;⑶印花稅;⑷所得

稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產權登記費;⑻權籍調查費;⑼公證費;(10)評估費、(11)律師費、(12)保險費、(13)抵押服務費。(14)土地使用費;⒂其他：____________。(以實際發生的稅、費單為準)

經雙方協商，其中：

1、買方支付上述____項;

2、賣方支付上述____項。

[第⑼項費用發生在涉外契約的情況下，____________;]

第八條(買方付款方式)

經買賣雙方協商一致，約定買方按下述第____種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選取其中一種)

a、一次性付款

雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣

元整(小寫)於________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監管。(買賣雙方另行簽訂資金監管協定)。

b、買方向銀行按揭付款

1、買方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣____________元整(小寫________)於________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監管;

2、買方於年月日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行進行貸款調查，審查和審批等手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。

如買方支付首期款之餘額少於交易價格與銀行承諾發放貸款的差額之餘額，則首期款金額應相應增加，買方須於銀行出具承諾貸款函後三日內補足並交由雙方指定銀行監管。

3、分期付款：

買方自契約生效之日起____日內支付全部房地產價款的百分之____，即人民幣________元。

買方自契約生效之日起____日內支付扣除履約保證金後的餘款人民幣________元。

第九條買方逾期付款的違約責任

買方未按照本契約約定的期限付款的，按照下列第____種方式處理：

1、按照逾期時間和欠款比例，分別處理

本條中的逾期應付款是指按照本契約約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期付款與該期實際已付款的差額確定。

2、(雙方自行約定的處理辦法)____________。

第十條 (房地產交付)

乙方應當於________將上述房地產交付予買方。在交付房屋時，應當履行下列第____手續：

1、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數、並交接該附表一中所列物品。

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字。

3、移交該房屋鑰匙。

4、____________

5、____________。

第十一條(延遲交房的違約責任)

除契約另有約定的特殊情況外，賣方未按本契約第條約定的期限將本房地產交付買方，按下列第____種方式處理：

一、按逾期時間，分別處理：

1、逾期在90日內(含90日)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止，賣方每逾期一日，應向買方支付相當於房地產總價款萬分之四的違約金，契約繼續履行;

2、逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除契約。買方解除契約的，賣方應當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時，賣方按本房地產總價款的百分之十向買方支付違約金。並承擔買方因本次交易所發生的佣金、贖樓費、稅費等等一切相關費用;

3、逾期超過90日，買方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以本房地產總價款為基數以日萬分之四向買方支付違約金。

二、雙方約定的其方式

第十二條、物業附隨債務的處理

賣方在交房前，應將附隨於該物業的水費、電費、有線電視費、物業管理費、垃圾清運費、煤氣費、電話費等費用結清，結清單據須交買方確認，否則，買方有權從履約保證金中抵扣上述欠費。

第十三條(產權轉移登記)

甲、乙雙

方自所簽房地產現售契約生效之日起日內，共同到房地產權登記部門申請預告登記，預告登記後日內雙方應攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續。在房地產轉讓過程中發生的各項稅費，均依照國家、省、市有關規定交納。雙方另有約定的，從其約定。辦理《房地產證》的有關稅費，按雙方所約定處理。未有約定的，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

第二部分居間服務部分

第十四條(居間服務內容)

(一)、居間方為買方提供的服務內容

1、接受購房意向委託並為買方聯繫合適物業;

2、陪同買方看房;

3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限於房地產權狀態、現狀、房價、房地產所附著的學位及戶口、付款方式、違約責任等事項)

4、對所售房屋進行產權事項的調查。

5、促成買賣雙方交易完成，協助辦理交接房事宜。

6、協助辦理向銀行抵押貸款事宜。

(二)居間方為賣方提供的服務內容

1、接受賣方售房意向委託並為賣方聯繫合適買家;

2、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限於房價、付款方式、違約責任等)

3、促成買賣雙方交易完成，協助辦理交接房事宜;

4、協助賣方辦理贖樓事宜。

第十五條(前期佣金收取)

1、居間方在本居間契約生效時，有權向買方收取前期佣金總計(大寫)____________元。(不超過買方應交佣金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產買賣契約或未完成產權過戶，則此前期佣金無需退還。因居間方原因導致除外。

2、居間方在本居間契約訂立時，有權向賣方收取前期佣金總計(大寫)____________元。(不超過賣方應交佣金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產買賣契約或未完成產權過戶，則此前期佣金無需退還。因居間方原因導致除外。

第十六條(後期佣金收取)

1、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣契約時，有權向買方收取後期佣金人民幣(大寫)____________元。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，此後期交易佣金無需退還。因居間方原因導致除外。

2、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣契約時，有權向賣方收取後期佣金人民幣(大寫)____________元。雙方最終未能完成該房地產產權過戶，此後期交易佣金無需退還。因居間方原因導致除外。

第十七條(違約責任)

1、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等信息交易平台，私自簽署房地產買賣契約或者中途委託其他中介公司的，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付交易服務費和佣金。

2、因賣方過錯或違約，致房地產買賣契約不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍佣金。買方可要求賣方賠償已經支付的交易服務費與佣金損失。

3、因買方過錯或違約，致房地產買賣契約不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍佣金。賣方可要求買方賠償已經支付的交易服務費和佣金損失。

4、因居間方原因，致房地產買賣契約未能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應對買方按已支付的交易佣金和交易服務費進行雙倍賠償。

5、因居間方原因，致房地產買賣契約未能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應對賣方按已支付的交易佣金和交易服務費進行雙倍賠償。

6、因不可抗力因素致房地產買賣契約不能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應於不可抗力情形消除後五個工作日內退還買賣雙方交繳的交易服務費和佣金。

第十八條(雙方約定的其他事項)

第十九條(本契約與其他檔案的衝突解決)

於本契約之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協定之內容，如有與本契約不相符的，以本契約為準。

第二十條(契約附屬檔案)

本契約共有附屬檔案份，頁數為頁。契約附屬檔案為契約重要組成部分，與本契約具有同等法律效力。買賣雙方應於各附屬檔案每頁簽字確認。

第二十一條(法律適用與糾紛解決)

因本契約發生糾紛，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第種方式之一解決

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁。

3、向人民法院起訴;

第二十二條(契約數量及持有)

本契約一式份，甲乙雙方各執一份，其他交有關部門。均具同等法律效力。

第二十三條(送達)

當事人所填寫確認的地址即為送達地址。

第二十四條(契約生效)

本契約自雙方簽訂之日起生效。

賣方：________居間方蓋章：________買方：________

代理人：________居間人員：________代理人：______

證號：________________

____年____月____日____年____月____日____年____月____

房地產買賣的契約範本篇29

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執業經紀人：__，經紀人執業證書號：___)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號為：___　;

(二)房地產座落在__市__【區】【縣】__【路】__【弄】【新村】__【支弄】__號___室。(部位：__ )房屋類型：__ ;結構：__ ;

(三)房屋建築面積___平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至範圍(附屬檔案一);

(五)該房屋占用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附屬檔案二)

(七)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附屬檔案五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

第二條　甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為( __幣)計__元。(大寫)：__仟__佰___拾__萬__千__百__拾__元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協定(附屬檔案三)中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

第三條　甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第__款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從__年__月__日起至__年__月__日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。

第四條　甲、乙雙方同意，甲方於__年__月__日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的__日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標誌。

第五條　甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本契約附屬檔案二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值__倍】【價值__元】向乙方支付違約金。

第六條　甲、乙雙方確認，自本契約簽訂之日起的__日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託乙方】【委託__】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

上述房地產權利轉移日期以__【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

第七條　上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第八條　本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

第九條　乙方未按本契約約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第__款內容處理。

一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的__%的違約金，契約繼續履行。

二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的__日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除契約，並書面通知乙方，自收到通知之日起的__日內乙方未提出異議，契約即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 _%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起_　日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十條　甲方未按本契約約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第__款內容處理。

一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款__%的違約金，契約繼續履行。

二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的__日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除契約，並書面通知甲方，自收到通知之日起的__日內甲方未提出異議，契約即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起__日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除契約之日止)外，還應按已收款的__%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十一條　經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協定，為買賣契約不可分割的一部份。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條本契約自【甲、乙雙方簽訂】【___公證處公證】之日起生效。

第十三條本契約適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交__仲裁委員會仲裁(不願意仲裁，願意向人民法院起訴的，請將此條款划去)。

第十四條本契約一式__份，甲、乙雙方各執__ 份，___和__【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。

出賣人：買受人：

年月日年月日

房地產買賣的契約範本篇30

契約編號：________________

出售方：______________________________

買受方：______________________________

中介方：____________________________

根據國家有關法律、法規和武漢市有關規定，甲、乙、丙三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就中介方接受甲、乙方的委託，促成甲、乙方訂立房地產買賣契約，並完成其它服務事項達成一致，訂立本契約。

第一條標的基本情況及價款：_____________________________

第二條委託事項

出售方委託中介方以第一條所列條件出售該物業，買售方委託中介方以第一條所列條件購買該物業。

第三條甲方的義務

1.買賣完成時，出賣方需負責將該物業交吉/買受方同意連同該物業現有的租約一起購入該物業。

2.有關該物業的產權糾紛、債務稅項及租賃、清還抵押等，出賣方應在交易完成前處理完畢，並保證交易後買受方無須負責，否則出賣方須承擔由此引起的一切損失。

3.協助買售方辦理該物業的交易過戶手續，提供相應證件資料。

4.中介方代出賣方所收的定金，由出賣方收妥及簽署本契約後才能作實。如出賣方拒絕收取該定金及簽署本契約，則該筆定金在沒有任何補償情況下原銀交回買受方，買受方將不得要求任何賠償。

5.出賣方在簽署本契約或收取定金後不依契約條款將該物業售予買受方，則出賣方除須退還所有買受方已付定金外，並須以同等數目的金額賠償給買受方，以彌補買受方的損失，但買受方不可要求進一步賠償或逼使出賣方履行此契約。

6.保證出售的房屋權屬真實，並符合國家及武漢市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

7.按正式房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，並完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

8.在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

9.按本契約約定，按期支付佣金費。

10.出賣方在簽署本契約時須出示武漢市國土房管局頒發的《房地產權證》或《商品房買賣契約》原件作為該物業的產權憑證，如未能即時出示該有關檔案，定金則暫時存入中介方賬戶_______________________，出賣方保證依據本契約的條文履行，並須於__________天內出示有關檔案及收取定金，如逾期未能出示有關檔案，則被視為毀約方。

第四條乙方的義務

1.買受方須在簽署本契約時交付港幣/人民幣__________元作為定金。

2.買受方須在簽署正式買賣契約，_______市房管局交易所收取交易雙方過戶檔案前/銀行與買受方簽署按揭貸款契約時支付港幣/人民幣____________元作為首期款，並須於買賣雙方簽署本契約後_____________天內辦理上述手續。

3.買受方須在買賣交易手續完成，房管局收取交易稅費時付清樓價餘款港幣/人民幣_________元。如買受方以銀行按揭貸款支付，則由銀行將樓價餘款直接撥入出賣方銀行賬號，銀行實際貸款額與樓價餘額如有差額，則由買賣雙方多除少補，以現金結算，並須於繳付交易稅費時結清。

4.該物業是以現狀售予買受方，而買受方曾被邀檢查或已檢查或授權代表代其檢查過該物業，故買受方不得藉此拒絕交易。

5.如買受方未能履行本契約之條款以至本契約不能順利完成，則已付之定金將由出賣方沒收，而出賣方有權再將該物業出售給任何人，但出賣方不可再為此而向買受方進一步追究責任或要求賠償損失。

6.買受方須得到保證對上述物業在買賣雙方完成交易過戶手續後，享有完整所有權，能完全支配及處理。

7.如出賣方屬《商品房買賣契約》轉售者，則本契約中買受方受出賣方購買該物業時與原發展商定立的買賣契約條款約束。

8.根據本契約約定的委託、代辦事項，按時支付佣金和代辦費用。

第五條中介方的義務

1.中介方須協助買賣雙方辦理交易轉名過戶手續。

2.任何情況下，若出賣方或買受方任何一方未能依本契約的條款賣出或買入該物業，則毀約的一方須即時付予中介方港幣/人民幣________________元作為賠償中介方之損失。

3.簽署本契約後，如買賣雙方在未得中介方同意下協定取消本契約，則買賣雙方將同時及分別成為本契約的毀約者，並仍須按本契約第七條的約定各自負責付予中介方應得的佣金。

第六條其他約定

在政府有關部門徵收的交易過戶稅費中，買受方稅費由____方繳付，出賣方稅費由____方繳付。

第七條佣金支付標準及方式

1.基於中介方已提供的服務，中介方有權在此契約內向出賣方收取港幣/人民幣_______元及向買受方收取港幣/人民幣_______元作為佣金，該項佣金繳交日期不得遲於_______。

2.中介方根據契約約定收取佣金和代辦費，未促成契約的可收取相關費用。

第八條違約責任

1.三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

無正當理由不履行契約的;

未能按照契約約定提供必要的檔案和配合，造成中介方無法履行契約的;

相互或與他人串通，損害中介方利益的;

未能按契約約定支付佣金和代辦費的;

其他造成中介方無法完成委託事項的行為。

2.三方商定，上述違約方，選擇下列第______條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

約定違約金為______元。

按標的額的______%，計人民幣______元。

第九條爭議解決方式

三方在履行本契約過程中發生爭議，由三方協商解決，協商、調解不成的，按本契約約定的下列第______種方式解決：

1.由________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

本契約如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致後簽訂補充協定，補充協定應當採取書面形式，與本契約具有同等法律效力。

第十一條契約生效

本契約自甲、乙雙方簽字或蓋章，中介方蓋章後生效，本契約一式_____份，甲、乙、丙三方各執_____份，效力相等。

甲方：______________

身份證號碼：_______________________

委託代理人：________

住址：______________________________

聯繫電話：______________

簽訂時間:______年___月_______日

乙方：____________________

身份證號碼：_______________________

委託代理人：______________

住址：_________________________

聯繫電話：_________________

簽訂時間:_____年_____月____日

中介方:_______________

營業執照註冊號：_____________

資質證書編號：_______________

執業經紀人：_______________

執業經紀人資格證書號：____________________

聯繫電話：_________________

地址：_____________________________

簽訂時間:______年_______月_____日

房地產買賣的契約範本篇31

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

丙方(中介方)：房地產置業服務處

一、甲方自願將坐落在區里號的房屋，建築面積平方米，出售給乙方。

二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫) 元(元)，乙方由 ______年____月____日前，一次付給甲方。

三、雙方同意於______年____月____日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

四、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方責任。

五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費，由甲、乙方負擔。

六、本協定經雙方誰蓋章後，經房地產交易主管機關審核，上述房屋產權歸乙方所有。

七、甲、乙雙方同意委託丙方承辦此件代理服務。

八、本協定一式三份，甲、乙、丙各執一份。

甲方(簽字)：章乙方(簽字)：章

______年____月____日 ______年____月____日

房地產買賣的契約範本篇32

第一條：甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一) 座落於廣州市___，建築面積___平方米;

(二) 房屋有關證明見附屬檔案;

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條該房屋房價款為人民幣__萬__仟元正，￥____，由乙方在簽訂本契約時一次性付給甲方。

第四條甲、乙雙方定於乙方交付房款後正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第六條該房屋土地使用權的變更手續可辦理時，甲方應協助乙方辦理(補地價有關手續);在條件允許下，甲方應協助乙方辦理房屋的有關轉名手續。

第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日轉移之日起轉移給乙方。

第八條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由甲方支付，交付後由乙方自行承擔。

第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交廣州市仲裁委員會仲裁。

第十二條本契約一式貳份。其中甲方留執壹份，乙方留執壹份。

第十三條甲、乙雙方約定補充條款如下：

附屬檔案一房屋證明。

附屬檔案二單位證明

附屬檔案三室內附屬設施和裝修情況

(一)附屬設施：

1、水

2、電

3、燃氣

4、有線電視

5、其他

屋內有關設施及家具無償交由乙方處理。

雙方簽署欄：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

證照|身份證號碼：證照|身份證號碼：

簽約人：簽約人：

聯繫電話：聯繫電話：

證明人(簽章)：證明人(簽章)：

簽約日期：簽約日期：

房地產買賣的契約範本 篇1

房地產買賣的契約範本 篇2

房地產買賣的契約範本 篇3

房地產買賣的契約範本 篇4

房地產買賣的契約範本 篇5

房地產買賣的契約範本 篇6

房地產買賣的契約範本 篇7

房地產買賣的契約範本 篇8

房地產買賣的契約範本 篇9

房地產買賣的契約範本 篇10

房地產買賣的契約範本 篇11

房地產買賣的契約範本 篇12

房地產買賣的契約範本 篇13

房地產買賣的契約範本 篇14

房地產買賣的契約範本 篇15

房地產買賣的契約範本 篇16

房地產買賣的契約範本 篇17

房地產買賣的契約範本 篇18

房地產買賣的契約範本 篇19

房地產買賣的契約範本 篇20

房地產買賣的契約範本 篇21

房地產買賣的契約範本 篇22

房地產買賣的契約範本 篇23

房地產買賣的契約範本 篇24

房地產買賣的契約範本 篇25

房地產買賣的契約範本 篇26

房地產買賣的契約範本 篇27

房地產買賣的契約範本 篇28

房地產買賣的契約範本 篇29

房地產買賣的契約範本 篇30

房地產買賣的契約範本 篇31

房地產買賣的契約範本 篇32

房地產買賣的契約範本篇1

房地產買賣的契約範本篇2

房地產買賣的契約範本篇3

房地產買賣的契約範本篇4

房地產買賣的契約範本篇5

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房地產買賣的契約範本篇7

房地產買賣的契約範本篇8

房地產買賣的契約範本篇9

房地產買賣的契約範本篇10

房地產買賣的契約範本篇11

房地產買賣的契約範本篇12

房地產買賣的契約範本篇13

房地產買賣的契約範本篇14

房地產買賣的契約範本篇15

房地產買賣的契約範本篇16

房地產買賣的契約範本篇17

房地產買賣的契約範本篇18

房地產買賣的契約範本篇19

房地產買賣的契約範本篇20

房地產買賣的契約範本篇21

房地產買賣的契約範本篇22

房地產買賣的契約範本篇23

房地產買賣的契約範本篇24

房地產買賣的契約範本篇25

房地產買賣的契約範本篇26

房地產買賣的契約範本篇27

房地產買賣的契約範本篇28

房地產買賣的契約範本篇29

房地產買賣的契約範本篇30

房地產買賣的契約範本篇31

房地產買賣的契約範本篇32