簡易房買賣服務契約 篇1
甲方：身份證號碼：住址：聯繫電話：
乙方：身份證號碼：住址：聯繫電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、資源、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本房屋買賣契約。
第一條、甲方自願將坐落於的房產出售給乙方。
第二條、甲方保證所出售的房屋符合國家有關房地產交易的相關法律、法規及政策規定，且不存在其他債權、債務糾紛，無抵押擔保。
第三條、甲、乙雙方約定購房總價款為人民幣元，大寫元。
第四條、契約簽訂後，甲、乙雙方均應按過戶要求提供相應過戶資料、證件到房屋交易部門辦理房產過戶手續。
第五條、雙方在辦理房屋產權轉移、過戶手續中所產生的契稅、印花稅、工本費、過戶費等稅費及費用均由乙方來承擔，甲方不承擔任何費用。
第六條、房屋產權過戶到乙方之日，乙方向甲方付清全部購房款元，大寫元。產權過戶之時，甲方保證該房產無任何擔保、抵押、房產瑕疵無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、入網費等。
第七條、本契約一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，因契約履行發生爭議，雙方可協商或訴訟解決。
第八條本契約未盡事宜，可另行補充約定，補充約定經雙方簽字後與本契約具有同等效力。第九條為了降低辦理房產過程中的`相關費用，甲乙雙方另簽訂一份購房款為元的虛假契約。
甲方：簽名
乙方：簽名
________年____月____日
簡易房買賣服務契約 篇2
賣方：_______________________
買方：_______________________
買賣雙方根據中華人民共和國法律和_________，經過友好協商，自願制定本房產轉讓契約，條款如下：
一、賣方有房產_________個單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計面積_________平方米。現自原油將該房產賣給買方。售價為_________元整。
二、買方對上述房屋已核實，並審閱了房產權證書及有關資料後同意音樂會上述房產價款，買賣雙方一致自願成交。
三、雙方在本契約上籤署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款後，即將上述房產證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交後，即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方在交付房產價款後，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，並負責賠償買方損失。
七、本契約發生糾紛時應友好協商解決，如不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。
八、本契約在雙方簽署後經_________公證處公證之日起生效。
九、本契約用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力。
十、本契約共_________頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，_________公證處一份，均具同等效力。
賣方：_______________________
買方：_______________________
__年__月__日
簡易房買賣服務契約 篇3
售房人身份證號：
購房人：身份證號：
根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本協定，以資共同信守執行。
第一條：房屋基本情況
1、甲方自願將坐落在____市的房屋出售給乙方。乙方對該房屋已做充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，願意購買該房屋。甲方保證房屋無任何質量問題，且在協定簽訂後的狀況和看房時狀況一致。
2、該房屋基本情況如下：房屋性質所有權人：建築面積：房型：樓層：總樓層：使用性質：附屬設施：
第二條：成交價格甲、乙雙方協商後的實際成交價格為：人民幣萬元，該房屋產權過戶需繳納的相關費用由乙方承擔，其中個人所得稅由甲方自行承擔。。
第三條：定金及房款交接約定1乙方於________年____月____日交付甲方定金人民幣元，該定金將在雙方辦理過戶手續同時自動轉為
第一部分房款。甲方收到定金後立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款，保證該房屋在交易前產權完全歸甲方所有，甲方有權對此房屋進行買賣。2乙方按下述方式付款：銀行貸款：按揭貸款。乙方於甲方清理完貸款後____日內將首付款交於產權交易部門指定的資金託管機構，並辦理房屋貸款，實際貸款金額與年限以銀行實際放貸為準。
第四條：相關事宜甲方承諾於騰空該房屋，將該房屋鑰匙交於乙方，甲方應於騰房時結清所有水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業管理費，積極配合乙方完成戶口遷移等相關事宜。
第五條：違約責任
1、甲方須保證該房屋權屬實無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決並承擔一切後果及違約責任。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切後果及違約責任有責任方負責。
3、甲方認可乙方貸款方式付款時：
1)甲方有義務配合乙方的貸款手續，以便乙方貸款時候的順利辦理。
2)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該協定，並承擔由此引起的經濟損失。
3)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。
4)甲、乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由責任方承擔。
4、如甲、乙方任何一方拒絕履行協定或解除協定，或發生本條
1、
2、3違約責任，均由違約方向另外一方支付本協定
第二條確定的房屋實際成交價格的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償。
第六條：免責條款如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本協定不能全面履行的，甲、乙雙方不承擔違約責任。
第七條：約定其他事宜乙方保留甲方房屋所有權證和國有土地使用證。辦理貸款相關手續。
第八條：其他
1、本協定在履行中若發生爭議，甲、乙雙方協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本協定經甲、乙雙方簽字蓋章後生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，各種手續交接清楚，本協定自動作廢。
甲方:乙方
聯繫地址：聯繫地址：
聯繫電話：聯繫電話：
簽約日期：________年____月____日
簡易房買賣服務契約 篇4
賣方(以下簡稱甲方)：_________________
買方(以下簡稱乙方)：_________________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市_______________區(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為_______________平方米，國有土地使用證件為_______________。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為_______________，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證_______________字_______________號)，經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第_______________號。
乙方自願購買甲方的_______________房屋，甲方願意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用範圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。
第一條房屋，該房屋狀況詳見附屬檔案一。房屋建築面積為_______________平方米(包括套內建築面積_______________平方米，分攤的共有共用建築面積_______________平方米)，共有共用部位詳見附屬檔案二。
土地使用面積為_______________平方米(含共有共用面積)。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣_______________元，價款合計為人民幣(大寫)_______________仟_______________佰_______________拾_______________萬_______________仟_______________佰_______________拾_______________元整(小寫)_______________元。乙方預付的定金_______________元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
第三條乙方同意_______________年_______________月_______________日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：________________銀行賬號為：_____________.
第四條甲方同意在_______________年_______________月_______________日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：___________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委託的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本契約後一個月內，持本契約和有關證件共同到北京市_____________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，並按規定交納有關稅費。
第七條本契約生效後，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_______________(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過_______________日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條本契約生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之_______________(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過_______________日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本契約由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協定。本契約的附屬檔案和雙方簽訂的補充協定，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力.
第十條雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第_______________種(大寫)方式解決糾紛。
1.提交北京仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本_______________份，房地產交易管理部門壹份，___________________。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________
地址：_________________地址：_________________
聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________
郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________
聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
簡易房買賣服務契約 篇5
（一）甲方逾期交房的違約責任
甲方未按本契約約定將該房屋交付乙方的，按下列方式處理。
（1）逾期在7日之內，自交付期限屆滿次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已付房價款萬分之五的違約金，契約繼續履行；
（2）逾期超過上款約定時間的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應自退房通知送達之日起3日內退還已付房價款，並按已付房價款金額的30 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第九條約定的最後交付期限次日起至實際交付日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之五的違約金。
（二）乙方逾期付款的違約責任
乙方未按付款約定時間付款的，按照下列方式處理。
1、按逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）
（1）逾期在7日之內，自約定應付房價款期限屆滿次日起至實際支付之日止，乙方按日向甲方支付未付部分房價款萬分之五的違約金，契約繼續履行；
（2）逾期超過上款約定時間的，甲方有權解除契約。甲方解除契約的，乙方應自解除契約通知送達之日起3日內按累計逾期未付部分房價款金額的30 %向甲方支付違約金，甲方退還乙方全部已付房價款。甲方不解除契約的，契約繼續履行，自本契約約定的未付房價款期限次日起至實際支付未付部分房價款之日止，乙方按日向甲方支付逾期未付房價款萬分之五的`違約金。
（三）未按約定辦理房屋權屬轉移登記的違約責任
甲乙雙方未能在上述約定期限內向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續的，雙方同意按下列方式處理：____
1、因甲方責任導致的，乙方有權退房；乙方退房的，甲方應當自退房書面通知送達之日起3日內退還乙方全部已付房價款，並向乙方支付已付房價款30 %的違約金；乙方不退房的，自本契約第七條約定的期限屆滿次日起至實際辦理申請日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之五的違約金。
因乙方責任導致的，甲方有權解除本契約；甲方解除契約的，甲方應當自解除契約書面通知送達之日起3日內退還乙方全部已付房價款，乙方應當向甲方支付已付房價款30 %的違約金；甲方不解除契約的，自本契約第七條約定的期限屆滿次日起至實際辦理申請日止，乙方按日向甲方支付已付房價款萬分之五的違約金。
簡易房買賣服務契約 篇6
賣方：____________ (簡稱甲方) 身份證號碼：____________
買方：____________ (簡稱乙方) 身份證號碼：____________
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 ____________擁有的`房產，建築面積為 ____________平方米。(詳見房屋所有權證第____________ 號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣____________ 元/平方米，總價：人民幣 ____________元整(大寫： ____________)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 ____________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣伍萬元整給甲方，剩餘房款 人民幣柒萬零叄佰玖拾壹元陸角整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起10天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將水電、固定電話、有線電視、網路電視等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由乙方承擔承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在10日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起10日內應把乙方所付定金返還給乙方。
第七條本契約如需辦理公證，經國家公證機關公證。
第八條 本契約一式四份。甲方產權人一份，乙方一份,房地產交易中心一份、公證處一份。
第九條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十一條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)： ____________購買方(乙方)： ____________
身份證號碼：____________ 身份證號碼： ____________
地 址：____________ 地 址：____________
電 話：____________ 電 話：____________
日 期：____________日期：____________
簡易房買賣服務契約 篇7
契約編號：____________
房屋編號：______________________________
_____________年__________月___________日
賣方：_________________________________
買方：_________________________________
見證方：_________房地產經紀有限責任公司
甲乙雙方經友好協商，就房產買賣一事達成以下條款：
第一條甲方對產權的聲明
甲方已依法取得出售房的合法證書。出售房已設抵押，甲方為該房屋的產權狀況負全責。該房屋的地址為________________________________________，結構為________________，建築面積為________平方米，車庫________號，建築面積為________________平方米。
第二條甲方對出售權的聲明
甲方保證出售房的合法性，並有權將該房上市交易。如情況不實，甲方承擔由此而引起的一切經濟和法律後果。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方自願在本契約第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產權，並認可僅在此種情況下簽訂的契約才具有法律效力。
第四條出售房價格
甲、乙雙方同意出售房價格為_________________元。
第五條付款方式
1.契約簽字蓋章後，甲乙雙方應向丙方提供辦理立契過戶手續的必要材料並立即支付丙方佣金：甲方_______元，乙方_______元;及甲方代辦產權費_________元，乙方代辦產權費_________元、貸款手續費_________元。丙方實收佣金_________元。此外，乙方還須當即支付甲方購房定金_________元。如發生違約，責任由違約方承擔。
2.無需銀行貸款
丙方將產權辦理至乙方名下後，乙方須當即向甲方付清房款餘額。
3.銀行貸款
①甲、乙雙方應向丙方提供辦理銀行貸款手續的必要材料。
②乙方應在_______年______月______日前，將房款的30%首付存入__________________銀行。
③銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條違約責任
1.乙方未按契約第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約方違約。
2.甲方應在_______年______月______日將房屋搬空並交予乙方，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強制執行。
3.契約簽訂後，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔全部中介費用。如甲方違約，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任，同時也承擔全部中介費用。在解除契約時，違約方應將違約金結清。
第七條房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1.甲方須出售房的產權清楚，無糾紛，無債權、債務。出售後，如發生與甲方有關的產權糾紛、債務，一律由甲方負責。
2.甲方保證所售房屋現狀同產權證記載相符。
3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;沒有固定不可移動裝修物品的破壞。
4.物業交驗完畢後，房屋所產生各項費用：如電、水、煤氣及物業等各項費用由乙方自行承擔。
5.其它：_____________________________________________
第八條關於產權辦理的約定
甲、乙雙方應在_______年______月______日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。甲、乙雙方可委託丙方代辦該房屋所有權證。否則，由此所引起的一切產權糾紛、債務與丙方無關。
辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照國家規定繳納。
第九條附屬檔案
附屬檔案：____________________________________
相關附屬檔案為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十條爭議的解決
本契約未盡事宜，雙方協商一致後，可簽訂補充契約。協商不成，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
本契約須加蓋百家幸公章後方可生效。本契約一式叄份，甲、乙、丙三方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
簡易房買賣服務契約 篇8
買方：_______________________________
賣方：_______________________________
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：
房屋座落幢號室號套數建築結構總層數建築面積用途
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓、劃撥。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給方。該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本契約經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方_______________乙方_______________監證機關：_______________
代理人_____________________代理人______________________
簽訂日期：___________年____月____
簡易房買賣服務契約 篇9
甲方：
乙方：
1.甲方同意按本協定約定的時間及條件與乙方處理相關事宜，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息總計人民幣元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣元。銀行貸款部分款項總計元由甲方______年____月____日直接返還予貸款銀行，並向乙方提供銀行的收據，做為乙方與銀行解除借款契約的依據。
2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：
______年____月____日之前，甲方向乙方支付款項計元，以及交付返還全部銀行貸款後銀行所提供的收據。
3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協定簽署之日起至該契約正式註銷之日，每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。
4.甲方按本協定第2條第款約定執行完畢後，雙方另行簽訂解約協定解除該契約。自該契約解除後，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關建築享有任何權利，甲方有權另行處置該契約項下房產。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協商。
5.甲方向乙方支付全款計元之後，並且雙方簽訂解除該契約的檔案生效後，乙方應授權甲方至北京市國土資源與房屋管理局辦理該契約註銷登記手續之全部所需檔案
6.甲乙雙方同意該契約之註銷登記手續於甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項後15日內辦理。
7.本協定自雙方簽字之後甲方向乙方所支付首批還款計元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叄份。
甲方：乙方：
代表：代表：
______年____月____日
簡易房買賣服務契約 篇10
商業門店房買賣契約
甲方：、男、漢族、身份證號碼：.聯繫電話：
乙方：、男、漢族、身份證號碼：.聯繫電話：
甲乙雙方在平等自願的基礎上，根據我國《民法典》的規定，達成如下門店房買賣協定：
一、甲方門店房狀況
該房屋位於 ，建築面積是88.35平方米。甲方保證該門店房不存在任何債權債務糾紛，並承諾在乙方任何時候辦理過戶手續，甲方都全力無償配合；
二、該門店房價格及付款方式
本門店房雙方約定購買價格為人民幣大寫萬元（￥：元），協定簽定後，乙方給甲方首付人民幣萬元，於何年月日，乙方付清剩餘萬後，甲方將該門店房及其相關的產權手續等全部移交乙方，該門店房產權轉移到乙方，歸乙方所有；
三、產權過戶及費用承擔
自本協定簽訂之日至年月日，乙方付清所有房款，甲方交付房屋給乙方。在乙方需要辦理過戶手續時，甲方應全力配合乙方辦理過戶手續，有乙方承擔辦理該門店房過戶的相關所有費用。如因甲方提供的該門店房的資料不全面影響乙方辦理過戶手續，由此產生的費用由甲方承擔；
四、該門店房的交付及所有權轉移時間
自甲方交付該門店房時，該門店房的所有權即轉移到乙方，甲方在年月日即交付乙方實際占有經營，所有權即轉移給乙方，期間相應風險由乙方自行承擔。
五、違約及權利救濟
本協定自雙方簽字後即生效，雙方應該自覺履行契約約定的義務，任何一方違約，需向守約方支付契約總價款30%的違約金。如引起訴訟，還應該承擔由此造成的所有損失（包括訴訟費、律師代理費等）。
六、其他
甲方： 乙方：
時間： 時間：
這是一份簡易的門店買賣契約，僅供參考
簡易房買賣服務契約 篇11
出賣人：___________________
買受人：___________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：
第一條 項目建設依據。
出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓契約號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為______________________。
該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________。
第二條 商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為___________，商品房預售許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準)為
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本契約第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建築層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【契約約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二)。
________________________________________________________________________________________。
_________________________________________________________________________________________。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、按建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________ 。
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)_________________________________________________;
(2)____________________________________________;
(3)_______________________________________________;
(4)_________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1）面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-契約約定面積
面積誤差比=────────────────× 00%
契約約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。
第六條 付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第七條 受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)期在_____日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過_____日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____(該比率應不小於第( )項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本契約第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2. __________________________________________________。
第八條 出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本契約約定的商品房交付買受人 使用：
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。
5.________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;
2、______________________________________________;
3、_______________________________________________。
第九條 除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1逾期不超過_____日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過_____日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小於第( )項中的比率)的違約金。
2. _______________________________________________。
第十條 經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起 0日內，書面通知買受人：
(1該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)______________________________________________;
(3)______________________________________________;
(4)_____________________________________________;
(5)______________________________________________;
(6)_____________________________________________;
(7)_____________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起 5日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起 5日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。_________________________________。
第十一條 商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。______________________________________________。
第十三條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2. ________________________________________________。
3. ________________________________________________。
第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1._________________________________________________;
2.________________________________________________;
3.________________________________________________;
4._______________________________________________;
5.________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1._______________________________________________;
2.______________________________________ _________;
3._______________________________________________。
第十五條 出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
3.________________________________________________ 。
第十六條 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以契約附屬檔案的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
____________________________________________。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________;
2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權______________________;
3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________;
4、該商品房所在小區的命名權_________________________;
5、_____________________________________________;
6、_____________________________________________。
第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
________________________________________________。
第十九條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條 本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案四)。
第二十一條 契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本契約連同附屬檔案共______頁，一式______份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第二十三條 本契約自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預售的，自本契約生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章)：__________ 買受人(簽章)：__________
時間：__________ 時間：__________
______年______月______日 ______年______月______日
簡易房買賣服務契約 篇12
出賣方：___________________________
地址：____________________________________
郵碼：_______________
電話：_______________
法定代表人：____________
職務：____________
購買方：___________________________
地址：____________________________________
郵碼：_______________
電話：_______________
法定代表人：____________
職務：____________
協定書：根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條
乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建築面積為____平方米。
第二條
上述房產的交易價格：
第三條
付款時間與辦法：
第四條
甲方應於____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條
稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協定公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費。
第六條
違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
第七條
本契約主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________.
第八條
本契約經國家公證機關____公證處公證。
第九條
本契約一式份。
甲方產權人各一份。乙方一份，________房產管理局、________公證處各一份。
第十條
本契約發生爭議的解決方式：
甲方簽名：________________年____月____日
乙方簽名：________________年____月____日
簡易房買賣服務契約 篇13
甲方：
乙方：
為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅買賣自願達成協定如下：
第一條經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自願將位於____市____區____號樓____單元____室的住宅壹套出售給乙方。房屋所有權證號為：________.甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。
第二條上述住宅出售價為人民幣叄拾肆萬圓整，此價格自甲乙雙方簽訂協定書之日起不得變更。
第三條付款方式：甲方交此房給乙方時由乙方暫先一次性付 元￥ ，余肆萬圓年底辦房產證過戶時付清。
第四條乙方支付甲方叄拾萬圓款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放後甲方必須立即配合領取並交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。
第五條辦理房屋過戶手續所繳納的稅費。
一、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米。
2、營業稅：差價_5.5%。
3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。
二、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%。
2、交易費：3元/平方米。
3、測繪費：按各區具體規定。
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
第六條違約責任：房屋買賣協定簽訂後，甲方違約不出售上述住宅，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的85%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第七條本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
第八條本協定經雙方夫妻均簽字後生效。本協定一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
簽約日期：
簡易房買賣服務契約 篇14
賣方：(以下簡稱甲方)
買方：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本契約，共同遵守。
1、甲方將坐落在的房地產(產權證書號為：)出售給乙方，該房屋建築面積平方米，儲藏室(或車庫)平方米。乙方已對甲方所出售的房地產做了充分了解，願意購買該房地產。
2、甲乙雙方約定上述房地產的成交價格為人民幣(大寫元，小寫：元，付款方式：。
3、甲乙雙方於年月日前向房屋登記機構申請辦理轉移登記。
4、甲方定於年月日前將上述房地產交付給乙方。
5、甲乙雙方約定上述房地產轉移登記中產生的費用由方承擔。
6、本契約一式份，經雙方簽字後即生效，未盡事宜，由雙方約定後簽訂補充協定。
甲方簽字：
乙方簽字：
簽訂日期：
簡易房買賣服務契約 篇15
甲方：__________________
乙方：__________________
甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協定，以資雙方共同遵守。
一、買賣的標的及價款
甲方向乙方出售位於___________________________商業用房，建築面積_________㎡，每平方米_________元，總計_________元整。
二、雙方責任與權利
1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可檔案。
2、甲方負責辦理本契約項下的產權過戶，由此所產生相關稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。
3、甲方應在簽訂本契約後_______日內辦理完畢過戶手續，將合法齊全的房產證交於乙方。
4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可檔案。
三、違約條款
甲、乙任何一方不按上述條款執行既視為違約，違約方須向對承擔相應的法律責任。在執行本契約的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協商;協商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。
四、其他事宜
本補充協定與原購房契約具有同等法律效力，本補充協定與原購房契約有不一致的地方以本補充協定為準。
本協定自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執壹份。
甲方：______________________乙方：______________________
簽約時間：__________________簽約時間：__________________
簡易房買賣服務契約 篇16
買方： (以下簡稱甲方)
身份證號：
賣方： (以下簡稱乙方)
身份證號：
雙方同意買賣下列房屋： 區 路 弄 號 室
建築面積共 平方米。
經雙方設立條件如下：
第一條 上述房屋由乙方售給甲方，全部價款總計人民幣(大寫)： 元。
第二條 本協定簽訂之日起 內，甲方應將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款後，應將房屋在 天內騰出交給甲方。
第三條 本協定簽訂後，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記，所需費用由甲方承擔，在取得房屋所有權證後，產權歸甲方所有。
第四條 甲方應遵守國家有關房屋管理的政策和規定，未經有關部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。
第五條 房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應遵守國家有關土地管理的政策和規定。從發給產權證之日起，甲方按國家規定向有關部門繳付房產稅(土地使用稅)。
第六條 自本協定簽訂之日起，上述房屋的有關權利義務不論甲方住進與否均歸甲方。並按照管理和維修費用分擔原則，按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用。
第七條 本協定簽訂之日起，在 年內屬於原乙方使用不當造成的質量問題，由乙方負責保修;屬於人為的損壞由甲方自行負責。
第八條 乙方逾期交房的違約責任
乙方未按本契約規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的 ‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付房價 %的違約金。
第九條 乙方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由乙方承擔全部責任。
第十條 本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第十一條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十二條 本協定一式 份，乙方 份，甲方 份(其中 份作產權登記附屬檔案)。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
住址(工作單位)： 住址(工作單位)：
聯繫電話： 聯繫電話：
年 月 日 年 月 日
簡易房買賣服務契約 篇17
甲乙雙方經協商一致，就《重慶市商品房買賣契約》(以下簡稱本契約)內的相關及未盡事宜，訂立如下補充協定：
甲方在簽署本契約及補充協定前已向乙方明示《商品房買賣契約》示範文本及本補充協定，全部銷售依據《房地產權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《重慶市商品房預售許可證》、《業主臨時規約》及該商品房的使用和工程保修等信息，甲方承諾上述信息符合國家相關法律法規的要求，同時按照乙方要求做出了合理說明，乙方已清楚且無異議。
一、對購房款項支付的補充約定：
(一)本契約以人民幣計價。
(二)乙方如以外匯現匯付款的，應按照國家外匯管理的相關規定將款項結匯成人民幣，並以實際到達甲方賬戶且甲方可以自由支配的人民幣金額為乙方支付的金額，以實際到達甲方賬戶並且甲方可以自由支配的日期為付款日期，與該支付有關的費用由乙方承擔。
(三)乙方以銀行轉賬、票據或匯款的方式支付本契約項下任何款項時，以實際到達甲方賬戶並且甲方可以自由支配的金額為乙方支付的金額，以實際到達甲方賬戶並且甲方可以自由支配的日期為付款日期，與該支付有關的費用由乙方承擔。如乙方與購房款實際支付人(包括但不限於自然人、法人和其他經濟組織)不一致的，則乙方與實際支付人應向甲方出具付款的書面說明。
(四)對按揭付款的補充約定：
(1)按揭付款是指乙方向貸款銀行申請購房款貸款，在乙方獲得貸款銀行發放的購房款貸款後將前述全部貸款作為購房款支付給甲方。
(2)乙方應於契約約定付款期限前付清房屋總價款扣除乙方擬按揭貸款數額以外的所有房款(乙方已付定金(若有)轉為本期購房款)，並於契約簽訂當天付清由政府規定的相關規費、稅費、貸款產生的各項費用。若乙方逾期支付前述款項，則每逾期一日，乙方應按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上，甲方有權解除本契約，並有權將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
(3)乙方選擇按揭付款的，乙方需自行到人民銀行進行徵信查詢(甲方不負責查詢)，如乙方婚姻狀況為已婚，則需查詢夫妻雙方徵信，並出具《個人徵信報告》，在簽訂本契約之日起5日內提交給辦理按揭貸款的銀行。
①乙方已知曉銀行辦理按揭的要求，並同意按照按揭辦理銀行的要求在本條約定的時間，即在簽訂《重慶市商品房買賣契約》(以下簡稱本《契約》)之日起5日內同其選定的貸款銀行簽署按揭契約，在簽署按揭契約時按貸款銀行的要求提供辦理按揭所需的全部資料(資料清單乙方已於認購該商品房時收悉)和簽署其他相關貸款檔案。若乙方未按約定期限簽署按揭契約或未按約定期限提供按揭所需資料和簽署其他相關貸款檔案，則每逾期一日，乙方應按上述擬貸款金額的萬分之一向甲方支付違約金，逾期達10日以上的，甲方有權解除本契約，並將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
②刪除主契約第五條第(三)款第1項約定內容，並另行約定為：因甲方的原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，乙方願意繼續履行契約的，雙方對具體付款方式、期限另行協商，並簽訂補充協定。乙方也可單方解除本契約，乙方單方行使解除權的，乙方應在解除權形成之日起15日內向甲方發出書面解除通知，逾期視為乙方願意繼續履行本契約，雙方對具體付款方式、期限另行協商，並簽訂補充協定;乙方行使解除權後，甲方應於雙方買賣契約解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內，將已經收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算，利息計算期間為甲方收到乙方支付的購房款之日起至甲方收到乙方發出的解除契約的書面通知之日止)退還給乙方。雙方同意包括但不限於以下情況不應理解為“甲方的原因”：①甲方向乙方提供按揭貸款信息介紹;②銀行在甲方售樓現場設點進行宣傳推廣及業務受理。
③主契約第五條第(三)款第2項規定“因乙方原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，乙方應在按揭銀行書面通知到達之日起 7 日內以現金或其他方式支付，在此期限內，不承擔本契約第十條約定的違約責任。” 鑒於實踐中按揭銀行並不就拒絕提供貸款發放提供書面理由和書面通知，甲乙雙方同意，將此項改為“除非乙方能證明是由於甲方的原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，否則乙方應自甲方書面通知乙方之日起7日內以現金或其他方式支付，在此期限內，不承擔本契約第十條約定的違約責任，但此期限之後，乙方應按本補充協定第一條第(四)款第2)項的約定承擔違約責任。”甲乙雙方同意，本契約及本協定所指的“乙方的原因”應理解為基於提供按揭貸款銀行判斷標準，乙方作為借款人自身的主客觀原因，包括但不限於：①乙方及其配偶自身條件不符合銀行現行有效的貸款政策;②乙方及配偶資信不良;③乙方及配偶未及時全面提供貸款申請資料;④乙方及配偶未滿足銀行貸款條件的其他情形。
④鑒於在簽署本協定之時，甲乙雙方均已知悉銀行貸款等政策隨時可能發生變化並對此協定已有充分認識，故雙方確認，銀行因政策原因或乙方不能滿足銀行審貸要求原因拒絕向乙方發放貸款或發放貸款少於乙方申請金額的，屬於乙方原因，乙方應按本補充協定第一條第(四)款第6)項之約定履行義務。
⑤甲、乙雙方同意刪除主契約第五條第(三)款第3項的約定內容，並另行約定為：因不可歸責於甲乙雙方的事由導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，甲乙雙方願意繼續履行契約的，雙方對具體付款方式、期限另行協商，並簽訂補充協定。甲方或乙方也可單方解除本契約，本契約因此解除的，甲方應於雙方買賣契約解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內，將已經收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算，利息計算期間為甲方受到乙方支付的購房款之日起至甲方受到乙方發出的解除契約的書面通知之日止)退還給乙方。
⑥乙方向銀行申請按揭貸款的具體額度、成數、利率及年限以提供按揭貸款銀行的最終批准為準。如銀行未批准乙方貸款申請或批准的貸款額度與乙方申請的額度不一致的，雙方同意繼續履行契約，乙方應在銀行批准是否貸款或貸款額度確定之日10日內，以自有資金支付所有的購房款或銀行批准的貸款額度與乙方申請額度的差額部分，乙方逾期支付前述款項的，則每逾期一日，乙方應按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上，甲方有權解除本契約，並有權將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
⑦乙方以按揭方式付款的，鑒於乙方在申請按揭貸款時，貸款銀行是以甲方為乙方承擔階段性連帶保證責任為前提的，故乙方承諾：如因乙方未按期足額向貸款銀行履行還款義務，導致甲方被貸款銀行扣劃相應款項(包括但不限於貸款本息、罰息及違約金等)的，乙方應自甲方被貸款銀行扣劃相應款項之日起10日內向甲方全額償還甲方已被扣劃款項，並按甲方代其還款金額每日萬分之一的標準向甲方支付違約金。
⑧如因乙方出現逾期償還按揭貸款本息達到按揭契約約定的解約條件或乙方作出按揭契約項下的其他違約行為導致貸款銀行解除按揭契約。在甲方承擔連帶保證責任並代乙方償還全部未清償之貸款餘額(包括但不限於貸款本息、罰息及違約金等)後，甲方有權解除本契約並收回該商品房，由此給甲方造成的一切損失(包括但不限於政府規費、稅費、罰息、違約金、律師費等)和產生的相關責任由乙方承擔，同時乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
⑨發生上述第②項約定的情形時，若乙方已經入住該商品房的，乙方應將商品房恢復原狀，且乙方須在收到甲方解除契約通知後30日內將該商品房交還給甲方，甲方不補償裝修費用。若乙方逾期未將該商品房交還甲方的，除②所述違約金外，乙方應另向甲方支付該商品房總房款1%的違約金，還須按日向甲方支付人民幣200元的房屋使用費。
⑩該商品房的權屬證書過戶至乙方名下後，因乙方原因導致貸款銀行解除按揭契約並由甲方承擔連帶保證責任的，甲方有權要求乙方按本契約中約定的價格將該商品房轉讓給甲方或要求乙方以貨幣方式向甲方清償代乙方承擔的所有款項。由此發生的費用(包括但不限於政府規費、稅費、律師費等)和產生的相關責任由乙方承擔，同時乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
11乙方同意在獲得貸款後，按貸款契約約定歸還貸款本息，因乙方原因未及時還本付息而導致貸款銀行向甲方扣收貸款本息、罰息、複利、違約金、賠償金的，乙方應於甲方向乙方發出書面還款通知之日起10日內到甲方處支付上述款項，並承擔自銀行扣款之日到乙方歸還之日期間的利息(每日按欠款金額的萬分之一(計算);如乙方逾期未能歸還欠款，甲方有權向乙方進行追償，因甲方行使追償權而產生的費用，包括但不限於訴訟費、財產保全費、執行費、鑑定費、辦案費、律師代理費等由乙方全部承擔。
12原則上甲方為乙方引薦貸款銀行辦理“按揭貸款”。若乙方自行聯繫貸款銀行辦理按揭貸款以支付購房款的，甲方不予提供任何資料和協助、不予辦理登記手續和擔保等方面的配合，並且乙方承諾從簽訂本契約之日起20內將按揭款劃入甲方指定賬戶用於支付購房款，逾期則按本條第(四)款第2)項約定承擔逾期付款的違約責任。
(五)對購房款項支付的其他補充約定：
(1)無論乙方選擇何種付款方式(含分期付款最後一筆款支付時間約定在約定的交房時間之後的)，只有當乙方全額付清購房款(其中按揭付款的則須甲方已全額收到銀行發放的按揭款)及相關稅費後，乙方才有權要求甲方交房及辦理房屋產權登記。乙方在約定的付款期限前未全額付清購房款的，甲方有權相應順延房屋交付期限及房屋產權辦理期限且不承擔違約責任。
(2)無論乙方選擇何種付款方式，若乙方逾期支付任何購房款項，則每逾期一日，乙方應按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上，甲方有權解除本契約，並將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
(3)因乙方逾期付款，導致甲方起訴乙方的，乙方除應向甲方承擔違約金、賠償甲方損失外，還應支付甲方由此產生的一切費用，包括但不限於訴訟費、財產保全費、執行費、鑑定費、辦案費、差旅費、律師代理費等。
(4)乙方選擇以分期付款方式或按揭付款方式簽訂契約後，無論因何種原因變更付款方式的，本契約約定的總價款不變。
二、 對本契約第六條作如下補充約定
將本條第二款如下內容“乙方退房的，甲方應在乙方提出退房要求之日起30日內，將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方”全部變更為“甲方應於雙方買賣契約解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內，將已經收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算，利息計算期間為甲方受到乙方支付的購房款之日起至甲方收到乙方發出的解除契約的書面通知之日止)退還給乙方”。
三、對本契約第九條作如下補充約定：
刪除本條第1款第(2)項全部約定，另行約定為：逾期超過90日(與本條第1款第(1)項約定的日期相同)後，乙方有權解除契約。乙方要求解除契約的，甲方應於雙方買賣契約解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，並按乙方已付房價款百分之一向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第七條約定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之一的違約金(該比率應不小於本條第1款第(1)項中的比率)的違約金，並於該商品房實際交付之日起30日內向乙方支付違約金。
四、對本契約第十條作如下補充約定：
甲方按本條約定行使解除權的，乙方應當自解除契約通知送達之日向甲方支付違約金，乙方已付房價款在扣除該違約金後，尚有剩餘款項的，由甲方於雙方買賣契約解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內無息退還給乙方。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方因乙方違約而遭受的損失，不足部分由乙方賠償給甲方。
五、對契約登記備案的約定：
(一)預售商品房的，自本契約簽訂之日起和按揭銀行審批完畢後(若有，此兩時間以後者為準)的60日內，由【甲方】【甲乙雙方】向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理本商品房預售商品房契約登記備案，其中60天是指提交土地房屋登記機構規定的相關資料，並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的期限，並不是辦結時間。受政策及專業部門有關規定、不可抗力、工作程式的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔違約責任。
(二)乙方須以《授權委託書》的形式委託甲方代辦契約登記手續。乙方應在《契約》登記備案之前向甲方付清應付購房款並按法律法規規定繳納相關稅費、公共維修基金和提供所需資料，繳納標準以本項目所在區域相關主管部門規定為準。乙方未付清應付購房款，或乙方未繳納相關稅費、公共維修基金，或未提供規定所需資料的，乙方同意甲方有權不按上述約定時間為乙方辦理《契約》登記備案手續，且所引發的逾期辦理《契約》登記備案手續的後果由乙方自行承擔。
六、對辦理產權登記的約定：
(一)乙方同意以《授權委託書》的形式委託甲方代辦權屬登記手續。乙方應按契約約定或甲方要求向甲方遞交辦理權屬登記所需的資料;繳清房款、稅款、公共維修基金和手續費等費;並完善相關手續。否則，引起的逾期辦證的責任由乙方自行承擔。如乙方因故不能按期履行上述義務超過6個月的，甲方解除為乙方代辦權證的義務，由乙方自行向產權辦理機構辦理該房屋權證。
(二)現售商品房的，自本契約簽訂之日起和按揭銀行審批完畢(若有)並乙方履行本協定第一條第(五)款義務後的90日內，甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交土地房屋登記機構規定的相關資料，並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。其中90天是指甲方將相關資料報送交易登記機構並取得受理單的期限，並不是辦結時間。受政策及專業部門有關規定、不可抗力、工作程式的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔違約責任。
(三)預售商品房的，在本商品房乙方至甲方處實際辦理完畢房屋交付驗收手續並乙方履行本協定第一條第(五)款義務之日起180日內，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交土地房屋登記機構規定的相關資料，並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。其中180天是指甲方將相關資料報送交易登記機構並取得受理單的期限，並不是辦結時間。受政策及專業部門有關規定、不可抗力、工作程式的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔違約責任。
七、本契約所約定的關於契約登記備案期限、產權登記期限及預告登記期限的天數特指工作日。
八、對交房手續的補充說明：
(一)若乙方未按法律法規的規定及本契約的約定繳清房款、稅款、公共維修基金和手續費等費用，則甲方有權暫停交房，直至乙方繳清為止，由此造成的損失和延期交房的責任由乙方自行承擔。
(二)對於現售商品房的，甲方不再另行通知乙方具體接房時間，乙方在簽署完畢《重慶市商品房買賣契約》並支付完全部房款後的30日內前往同誠悅府現場辦理接房手續。若乙方選擇按揭付款的，則在首付款全部付清且銀行按揭款全部到甲方賬戶後的30日內前前往同誠悅府現場辦理接房手續，主契約約定的交房時間和前述時間不一致的，以後到時間為準。乙方最遲應在本條約定的交房日起10日內辦理完畢房屋交付驗收手續。乙方逾期辦理交付驗收手續的，契約約定的交房日視為房屋交付之日，視為乙方認可並接收房屋。本契約及補充協定另行約定甲方不予交付房屋的情形除外。
(三)對契約第八條第2款的約定的乙方可拒絕辦理接房手續之“正當理由”是指：
(1)不可抗力導致乙方無法按本契約約定的期限與甲方辦理房屋交接手續的。
(2)該商品房不符合本契約第七條第二款約定的交付條件的。
(3)甲方拒絕出示《重慶市建設工程竣工驗收備案證》、《新建商品房屋質量保證書》、《新建商品房屋使用說明書》。
除前述正當理由外，乙方以其它任何理由和原因未按約定期限履行接房義務的，自本協定約定的交付期限屆滿之日起視為該商品房已交付，甲方不承擔逾期交付的責任。自本協定約定的交付使用之日起，乙方承擔該商品房毀損、滅失的風險，開始計算該商品房的保修期，與該商品房有關的費用(包括但不限於物業服務費以及任何其他雜費等)即由乙方承擔。若因業主未按本契約約定的期限辦理接房手續給甲方造成損失或給甲方增加的其它費用，也應由乙方承擔。
(4)不可抗力包含但不限於以下情形：
①受政策或專業部門或機構有關規定的影響且甲方出示相關主管部門或機構證明檔案的。
②受相關部門或機構控制的市政配套設施批准或安裝延遲的影響且甲方出示相關主管部門或機構證明檔案。
③施工中因異常惡劣天氣影響、發現文物古蹟、爆發或較大規模瘟疫(傳染病)影響施工進度且甲方出示政府相關主管部門證明檔案的。
(5)對本契約第十六條的“商品房質量”，甲方和乙方約定如下：
①在甲方交付該商品房時，若該商品房符合本契約第七條第2款的約定即表明該商品房已達到交付條件。經設計、地勘、建管、施工、工程監理等單位驗收合格後，甲方應當與乙方共同查驗收房。若在接房查驗時發現有本契約第七第2款約定以外的其他問題的，乙方仍應在本契約約定的交付時間內辦理完畢接房手續，不得因此拒絕和延遲辦理接房手續，甲方不承擔延期交房的責任，但甲方應按照國家和重慶市有關工程質量的標準負責修復，乙方應當積極配合修復事項的完成。乙方自本協定約定的交付期限屆滿之日起承擔物業服務費及其它雜費和支出。
②甲方出賣的商品房在本契約約定的期限內具備了本契約第七條第2款約定的房屋交付條件的，即使在該商品房交付後發現上述及其他質量問題，甲方也不承擔逾期交房的責任。
(6)乙方在辦理該商品房的交接手續前，應當按本契約約定付清全部應付房價款、違約金(如有)、委託甲方代收代繳的物業維修基金、規費、稅費、甲方被貸款銀行扣劃相應款項(如有)及其它費用(如有)並簽署房價款的結算協定、辦理完畢房價款結算手續，否則甲方有權推遲將該商品房實際交付乙方直到乙方按前述約定履行完畢全部義務，甲方無須承擔任何違約責任。自甲方書面交房通知確定的交房期限屆滿之日起視為該商品房的保修期開始計算，與該商品房有關的費用(包括但不限於物業服務費用以及任何其他費用等)即轉由乙方承擔。若因乙方未按本契約約定的期限前來辦理接房手續而給甲方造成損失或給甲方增加的其它費用，應由乙方承擔。
(7)乙方應於契約約定交房之日完善房屋交接手續，乙方若延期接房的，按《業主臨時規約》的規定向甲方委託的物業管理公司支付物業管理費及房屋其他費用。
九、對保修責任的約定：
(一)在甲方需使用乙方所購商品房空間對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施、設備進行維修、維護時，乙方應當協助甲方進行保修並提供必要的便利。若在維修過程中對乙方造成損害的，甲方應對乙方所遭受的實際損失進行補償。若乙方不提供便利或拒不協助的，因此對相鄰的房屋或公共部位及設施、設備造成的擴大損失由乙方承擔賠償責任。
(二)甲方應按照《重慶市新建商品房屋質量保證書》承諾的保修範圍和保修期限承擔相應的保修責任。但出現下列情形的，甲方將不再承擔保修責任：
(1)因乙方使用不當或第三方原因造成質量缺陷的。
(2)乙方驗收後自行添置、改動設施、設備的。
(3)乙方擅自改動結構、設備位置或不當裝修的。
(4)不可抗力造成的質量缺陷的。
本項目實行統一管理，乙方承諾遵守甲方制定的《業主臨時規約》。
十、對契約第十九條的補充說明，甲乙雙方一致同意：
甲方可根據實際需要，自行或授權他人無償使用本商品房所在樓宇的屋面和外牆面。
十一、對花園、露台、地下室、屋頂、外牆面等的補充約定：
(一)乙方同意放棄每一幢樓附帶的露台。
(二)乙方同意放棄購買房屋所屬樓棟屋頂的使用權。
(三)乙方同意放棄購買房屋所屬樓棟的天井處結構板、樓梯間屋頂的使用權。
(四)乙方同意雖然有上述約定，但不影響乙方按照商品房買賣契約約定的房屋面積繳納相應物管費及相關費用。乙方購買的物業附帶的露台、屋頂、底層花園、地下室等附帶空間(若有)，不影響房屋價款(契約明確約定計算價款的除外)，也不影響乙方購買本物業，即：若有變動，既不會影響房屋總價款，也不會影響本契約的履行。
(五)乙方所購買物業若附帶了露台、底層花園、地下室、屋頂等，則使用所產生的維修、維護費用由使用的業主自行承擔。已布置的公共管線、通風口等公共設施，乙方不持異議並不能損壞或影響其使用並提供維修方便。乙方使用所購商品房附帶的花園、露台，不能損害任何第三方的利益，不能放置可能損害建築物本身的物品。乙方不能改變、移動甲方原建隔離牆或綠籬(包括形式、位置和高度等)。乙方不能損壞花園內外設定或預埋的公共設施。乙方違反上述義務的，應當立即恢復原狀並賠償由此造成的損失。
(六)乙方承諾，若乙方對其所在的房屋及相鄰區域進行改造的，其責任自行承擔。乙方承諾改造不得影響小區整體美觀、不得影響房屋結構安全、不得給其他業主造成不利影響，否則由此造成的糾紛及後果全部由乙方自行承擔。
(七)對規劃或設計上屬特定房屋買受人的附帶花園、露台、地下室、屋頂等，乙方同意由購買該房屋的業主或實際使用人享有專有使用權。乙方放棄使用並承諾不因任何原因侵害其專有使用權，且乙方保證要求乙方房屋的實際使用人和房屋權屬承繼人均保證遵守本條約定。如因此導致乙方(包括其房屋的實際使用人和權屬承繼人)向甲方或上述特定房屋買受人主張權利的，由乙方獨立承擔責任。
(八)乙方所購買物業若附帶了露台、底層花園、地下室、屋頂等未計入本商品房計價面積及定價因素，以實際交付面積和利用狀態為準，不影響本商品房的交付，乙方不得因露台、底層花園、地下室、屋頂的任何原因拒絕接房或主張退房。
十二、因乙方違約達到本契約約定或法律規定的解除條件，甲方有權通知乙方解除本契約。甲方可採取通過向乙方書面記載的地址(含《契約》、確認書等)寄發通知的方式通知乙方解除契約，無論乙方實際收到與否，甲方寄發上述通知7天后，均視為乙方已經收到，契約解除生效。甲方亦可採取公告方式，公告期為60日，公告期滿次日即視為通知到達乙方，契約即解除。違約責任按契約相關條款執行。
十三、乙方承諾遵守《業主臨時規約》規定，認可甲方委託重慶新同誠眾悅物業管理有限公司 實施的前期物業管理。本物業涉及的物管相關費用有：
(一)本物業管理區域的物業公共服務收費實行包乾制(即：物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤;物業管理企業按標準向業主收取前期物業服務費用，並按約定的服務內容和質量標準提供服務，盈餘和虧損由物管企業享有或承擔)，前期物業服務費用收費標準按甲方與重慶新同誠眾悅物業管理有限公司簽訂的已經備案的前期物業服務契約的約定執行(不含水電公攤)。
(二)本物業的特約服務收費按平等、自願的原則，其收費標準由雙方協商議定。
十四、甲方享有建築區規劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的所有權，但應首先滿足業主的需要，甲方可通過出售、附贈或出租等方式對其進行處置。該商品房所在建築區規劃內的游泳池、文體設施、會所及附屬設施設備等均屬於甲方所有。
十五、甲方在同誠悅府項目內設定了示範單位及景觀示範區，該示範單位及景觀示範區僅作展示之用，不作為交房標準。乙方確認，包括但限於甲方的售樓書、廣告、展示的樣板房、家居布置、示範單位及景觀示範區、模型、模型的畫面、數據、文字、宣傳資料、宣傳資料的講解及其他與該商品房有關的資料及其所表達和提供的信息等，均僅為購房參考示範，不作為簽訂契約之標準，亦不作為雙方權利義務的依據。甲乙雙方之間的一切權利、義務、承諾及乙方所購商品房的具體情況均以商品房買賣契約及本補充協定為準。凡本契約及本補充協定未約定之事項，對雙方無約束力。
十六、契約解除的補充
1、無論何種原因導致雙方簽訂的本契約解除，乙方均應在契約解除後5日內配合甲方到房屋管理部門辦理買賣契約備案登記、預告登記等的撤銷手續，如乙方不履行該等配合義務的，甲方除有權拒絕退還乙方款項外，還有權按本契約約定的購房總款的1%向乙方收取違約金。
2、無論何種原因導致雙方簽訂的本契約解除，如契約解除時，該房屋已經交付乙方使用或已經登記在乙方名下的，乙方應在甲方退款前將房屋產權辦理至甲方或甲方指定的人名下，甲方無需賠償或補償乙方裝修費用。乙方違反本條約定的，除承擔房價總款1%的違約金外，還需按日向甲方支付人民幣200元的房屋使用費，且甲方有權拒絕退還乙方任何款項。
十七、周邊環境確認
乙方確認：在簽訂本契約時其已經知悉所購物業及周邊區域的道路交通環境、地上地下管網架設、市政配套設施等項目及項目周邊現狀情況，乙方在本契約簽訂後不得以環境噪聲、管網架設干擾等不利環境因素為由，向甲方主張任何權利。
十八、其他
1、因國家法律、行政法規、地方性法規及職能部門政策等的變更或廢止導致本契約的內容部分條款失效或不能執行的，並不妨礙本契約其他條款的繼續履行。雙方應根據變更後的法律、行政法規、地方性法規及政策等對本契約內容做相應變更或簽署補充協定，任何一方不能以此為理由單方面解除本契約。
2、業主委員會成立之前，不屬於保養範圍的物業共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造的費用，由業主按其擁有的份額共同承擔。
公攤費用(共有部位、共用設備設施日常運行費用)由業主或物業使用人按其擁有的建築面積按實分攤計算，按月向相關職能部門或受其委託的物業管理公司繳納。
3、本商品房設施設備、環境、配套等各項內容以主契約及本補充協定約定內容為準。
4、本補充協定和主契約約定不一致的，以本補充協定約定為準。
5、在本契約執行過程中，需甲方通知乙方的，將根據乙方所留地址採用掛號信公告、特快專遞等方式進行，並在該行為進行後的第七天開始，視為乙方已經收妥。需要緊急通知的，甲方可採用向乙方所留的手機、e-mail、qq等通訊方式通知乙方，通知傳送12個小時後視為乙方已經收妥。
6、乙方在本契約中所留地址和聯繫方式作為仲裁機構或法院的送達地址和聯繫方式。
7、乙方所留地址和通訊方式要保持其真實性、準確性、有效性。若有變更應及時書面通知甲方，否則後果自負。
8、在雙方簽訂本補充協定前，甲方已經對本補充協定的內容進行了逐條解釋與說明，履行了告之和提示義務，雙方也已就本契約和本補充協定的內容進行了充分協商並達成一致意見，本補充協定不屬於格式條款契約。乙方對此認為無異議後，予以簽字認可。
9、本契約第一條所述地名及本契約第三條所述樓號及房號，系初步確定的地名、樓號及房號，最終以公安行政管理部門及其他相關政府的最終確定為準。乙方不得因此拒絕接房或退房。
10、鑒於本契約約定之開發項目存在不同的物業形態以及不同物業形態所處位置相對集中，甲乙雙方同意不同物業形態相對分區，並按甲方修建的圍牆(或甲方確定的其他管理方式)獨立管理，均不對獨立管理範圍以外開放。圍牆修建位置及其他管理方式以甲方確定的為準。
11、本補充協定經雙方有權簽字人簽字及(或)蓋章後生效。
甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日
簡易房買賣服務契約 篇18
出賣人(以下簡稱甲方)：_________________
法定代表人：__________
聯繫電話：________
註冊地址：___________
郵政編碼：__________
營業執照號碼：_______________________
開戶行：_____________
帳號：_____________
委託代理人(房地產經紀機構)：_____________
法定代表人：__________
聯繫電話：_________
註冊地址：____________
郵政編碼：_________
營業執照號碼：_____________________________
房地產經紀機構資格證書編號：_____________
開戶行：__________
帳號：_______________
買受人(以下簡稱乙方)：______________________
國籍/法定代表人：_____
身份證(護照)/營業執照號碼：_____
地址：_____________
郵政編碼：_____________
聯繫電話：_________________________________
委託代理人：_______________________________
國籍/法定代表人：________
身份證(護照)/營業執照號碼：___
地址：____________
郵政編碼：______________
聯繫電話：_____________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條房屋情況
該房屋銷售許可證號：____房屋座落：_____區、縣__路、道、街_____。設計用途_____，建築結構_____，建築層數為_____層。建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積____平方米。
房屋平面圖見附屬檔案一，房屋抵押、租賃等情況見附屬檔案二。
房屋土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至___年___月___日止。
第二條房屋價款
房屋銷售按建築面積計算，每平方米價格為____元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。
第三條房屋交付日期
房屋竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方於_____年____月____日前，將房屋交付乙方。如遇不可抗力，不能履行契約，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更契約
2、解除契約
第四條乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付房屋的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本契約第三條約定日期交付房屋，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自契約約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
1、契約繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除契約。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自契約約定甲方應交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本契約第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、契約繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除契約。乙方應按房屋價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條房屋建築面積與銷售建築面積差異的處理
房屋建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。房屋建築面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，房屋價款按房屋建築面積與銷售面積的差異多退少補。
面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條房屋質量及保修責任
甲方交付的房屋的'質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的(見附屬檔案三)，未達到國家規定標準和的，甲方應承擔責任。
在乙方正常情況下，甲方應按照《__市房屋住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條房屋配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水_________________________。
2、下水________________________。
3、供電________________________。
4、燃氣(氣源種類)_______________。
5、暖氣________________________。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內採取撲救措施，並賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按房屋價款的____%向乙方支付違約金。
第十條房屋設計變更的約定
甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更房屋的房屋設計和環境布局(見附屬檔案四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起___日內與乙方協商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充契約。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除契約。解除契約的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按房屋價款的___%向乙方支付違約金。
第十一條房屋交接
房屋交付時，甲方應書面通知乙方辦理房屋交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條房屋產權登記
房屋竣工驗收合格後，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。
甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
第十三條物業管理
關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理契約。
第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付房屋時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條爭議處理
本契約發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：
1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條契約附屬檔案
本契約未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充契約(見附屬檔案五)。
附屬檔案一至附屬檔案五均為本契約不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條契約份數
本契約連同附屬檔案共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條契約生效
本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方：_________________
乙方：_________________
_________________年_________________月_________________日
_________________年_________________月_________________日
委託代理人：_________________
代理人：_________________
_________________年_________________月_________________日
_________________年_________________月_________________日
簡易房買賣服務契約 篇19
出賣人：______________________
身份證號碼：
_________身份證號碼：
_________身份證號碼：
_________身份證號碼：
以上_______人是本契約中所述房屋的共有產權人。
買受人：______________________
身份證號碼：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方房屋座落在________________________________，位於第____層，共______，房屋結構為________，建築面積為______平方米，房屋用途為_______。並附帶_________一間，位於___________________，面積為______平方米。。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。
第二條、房屋內部設施設備：
包括__________________________________________。
第三條、本契約中所述房屋為_____________________，是
________________________的家庭共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第四條、上述房產的交易價格：
成交價格為：人民幣___________元整。
第五條、付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，並已在________年____月____日將首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。
第二筆房款人民幣________拾________萬元整於________年____月____日付給甲方，
第三筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於甲方將本契約所述房屋中的全部戶口遷出當日付給甲方。
第六條、房屋交付：
甲方應在交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續、餘款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的檔案及票據交付乙方。甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出：
甲方應在房屋交付前將本契約所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約
第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_叄拾_天，違約金自約定房屋交付之日
第二天起至實際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%向乙方支付違約金，契約繼續履行逾期超過_陸拾_天，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。
1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%向乙方支付違約金，契約繼續履行，並在本契約
第六條約定的實際交付之日起_玖拾_天內交付房屋。
2.終止契約，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。
3._________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本契約所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，並支付乙方違約金貳仟元整，並應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。
第九條、關於產權登記的約定：本房屋以後若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下第____種約定進行。
1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的______%賠償乙方損失。
2、乙方自願在收到甲方的房屋及其手續後，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料，並協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的______%賠償乙方損失
3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自願將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續時，甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______名下，並在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後______天內交與乙方，所需費用，由______承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，所須費用由____________承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後______天內取得姓名標註為乙方______的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣契約成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條、違約責任條款：
1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本契約，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其餘款項退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除契約，若甲方擅自解除契約，乙方有權要求甲方繼續履行契約或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。
3、甲方不根據本契約的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。
4、乙方根據本契約
第五條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過_叄拾_天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行契約，並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。
5、當房屋因____市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。
6、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。
第十一條、雙方約定的其他事項：
《房屋內財產一併轉讓清單、確認書》
第十二條、本契約主體
1、甲方是_____________________________________共_____人，委託代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本契約的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。
2、乙方是________________________________，代表人是____________。
3、鑒於_________系未成年人，_________、_________系其法定監護人，_________、_________承諾其有權出售該房屋並全權代理_________簽訂本契約，且無其他糾紛，否則由此產生的相關責任由_________、_________自行承擔。
第十三條、本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證但本契約不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本契約在雙方簽字之日起生效。本契約中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條、本契約需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字後方能生效。本契約一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份,見證方____________一份，留存備查。
第十五條、本契約發生爭議的解決方式：
雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本契約，簽定本契約後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1.提交______仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條、本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本契約同具法律效力。甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號碼：電話：電話：甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：電話：電話：甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：電話：電話：________年____月____日________年____月見證方：_______身份證號碼：____日期：________年____月____日
見證方：_______身份證號碼：日期：________年____月____日
拆遷房買賣契約範文二
出賣人：___________身份證號碼：
_________身份證號碼：
以上_______人是本契約中所述房屋的共有產權人。
買受人：___________身份證號碼：
甲方原有位於的房產一套，屬於區的拆遷人，甲方與簽訂的安置補償協定，根據協定，甲方對原房產可得到安置房面積平方米，甲方自願將其中平方米出售給乙方。根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，現甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方拆遷安置屋座落在銅山經濟____區長安路東__、黃河路北__、拖龍山西__拖龍山安__，甲方自願出售12樓4單元401室_，位於
第四層，共三室二廳一衛，房屋結構為磚混結構六層，建築面積為平方米，房屋用途為住宅。。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。
第二條、房屋內部設施設備
第三條、本契約中所述房屋為拆遷安置房，是的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第四條、上述房產的交易房屋面積和價格：買賣房屋面積為平方米，按元平方米計價，總計人民幣元整。
第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意首付人民幣____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款在簽訂契約當日支付，付首款付款當日甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。
第二筆房款在交付房屋和鑰匙當日付人民幣_______拾______萬元整，
第三筆房款人民幣_____萬____仟____佰____拾____元整在辦理產權過戶甲方將本契約所述房屋中的全部戶口遷出兩日內付給甲方。甲方的銀行賬號：開戶行，戶名，賬號。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶。
第六條、房屋交付：
甲方應在交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續、餘款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的檔案及票據交付乙方。甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其附帶鑰匙全部交付給乙方。由乙方所有。
第七條、關於產權登記及過戶的約定：對本房屋以後需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。
1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔，辦理到甲方名下後，甲方應自領取之日起____日內，將領到的產權證書交由乙方。
2、在辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續之後，自乙方向甲方提出辦理房屋產權過戶請求之日起30天內甲方須無條件協助房屋產權證、土地證及其過戶手續，所須相關費用全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的過戶手續及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。
3、甲方應在乙方辦理房屋產權過戶的同時將本契約所述房屋中的全部戶口遷出。
4、乙方如在本房屋買賣契約成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約
第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_叄拾_天，違約金自約定房屋交付之日
第二天起至實際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%向乙方支付違約金，契約繼續履行逾期超過_陸拾_天，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第_1_種約定，追究甲方的違約責任。
1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%向乙方支付違約金，契約繼續履行，並在本契約
第六條約定的實際交付之日起_拾_天內交付房屋。
2.終止契約，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔責任。甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本契約所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，並支付乙方違約金貳仟元整，並應在三十天內辦理結束全部戶口遷出手續。
第九條、違約責任條款：
1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本契約，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其餘款項退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除契約，若甲方擅自解除契約，乙方有權要求甲方繼續履行契約或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。
3、甲方不根據本契約的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。
4、乙方根據本契約
第五條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過_叄拾_天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行契約，並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。
5、當房屋因____市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。
6、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。
第十條、雙方約定的其他事項：
1、從契約簽訂之日起，賣方不得再對契約進行增加任何附加條件，且賣方從契約簽訂之日起就對該房產無任何處置權。
2、本契約附屬檔案如下：
第十一條、本契約主體
1、甲方是_____________________________________共_____人，委託代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本契約的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。
2、乙方是________________________________，代表人是____________。
3、鑒於_________系未成年人，_________、_________系其法定監護人，_________、_________承諾其有權出售該房屋並全權代理_________簽訂本契約，且無其他糾紛，否則由此產生的相關責任由_________、_________自行承擔。
第十二條、本契約如需辦理公證，經國家公證機關公證處公證但本契約不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本契約在雙方簽字之日起生效。本契約中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十三條、本契約需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字後方能生效。本契約一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份,見證方____________一份，留存備查。
第十四條、本契約發生爭議的解決方式：
雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本契約，簽定本契約後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1.提請見證人協商解決。
2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十五條、本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本契約同具法律效力。
出賣方簽字：________身份證號碼：__________________
身份證號碼甲方戶籍地址：______________________________
甲方目前住址：郵編_____________電話：_手機____日期：________年____月____日
購買方簽字：__________________身份證號碼：乙方戶籍地址：
乙方目前住址：郵編：_____________電話：_手機：____日期：________年____月____日
見證方簽字：_______身份證號碼：__________________
____日期：________年____月____日
手機：
見證方簽字：_______身份證號碼：_________________
____日期：________年____月____日
手機：
契約簽訂日期：________年____月____日
拆遷房買賣契約範文三
賣方姓名【身份證號地址，聯繫電話：買方姓名，身份證號：地址聯繫電話：鑒於：
1、甲方系本契約項下拆遷安置房房屋的所有人，且其對房屋的處分已徵得該房屋相關權利人的同意
2、甲方願意將該拆遷安置房房屋出賣給乙方
3、乙方願意購買下述拆遷安置房房屋
4、本契約項下房屋的《房屋所有權證》及,《土地使用權證》尚未辦理。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂契約，雙方共同信守執行。
第一條甲方保證對所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權，並保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債務糾紛。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1本契約所稱標的拆遷安置房房屋位於平方米。
第三條計價方式與價款。
房屋的交易計價方式：每平米元，合計人民幣元整
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方自本契約簽訂之日一次性付款。
第五條、房屋交付及產權登記的約定。
1甲方應當在所取得房地產權屬證書之日起法定工作日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下
2甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。
第六條、爭議的解決方法
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第七條特別約定：契約簽訂後，如發生房屋徵收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
第八條、陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對本契約項拆遷安置房房屋完全的處分權。
2、乙方承諾：真實地願意購買本契約拆遷安置房的房屋。
第九條、本契約一式二份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，自雙方簽字生效。
第十條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約具有同等法律效力。
第十五條、雙方約定的其他事項：
出賣人：
買受人：身份證號：見證人
其他權利人書面同意聲明：
________年____月____日
簡易房買賣服務契約 篇20
甲方：_______
乙方：________
依據《民法典》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協定：
第一條房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落於________市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建築面積__________平方米的房產一套。
第二條付款方式
1、雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方淨價，甲方不支付交易中的任何費用。
2、甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的'貸款批准後，即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。（以收據收條為準）
3、辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。（以收據收條為準）
4、餘款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方
5、買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
第三條房屋過戶
甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。
第四條雙方責任
1、甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，並保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2、甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方（以銀行劃撥餘款日為準）。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。
3、甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接後發生的費用由乙方承擔。
4、甲方在本契約生效之日起_________日內將戶口遷出。
5、乙方貸款數額不足時，套用現金補齊，否則視為違約。
6、房屋公共維修基金隨房產轉移。
第五條契約變更
1、在契約履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更契約內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內（書面通知發生三日內）簽訂變更協定，否則造成損失由責任方承擔。
2、本契約的補充協定與本契約具有同等法律效力。
第六條違約責任
本契約簽訂後，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第七條契約爭議的解決
本契約履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第八條本契約經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條本契約共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
第十條其他約定
甲方：________乙方：________
身份證號：________身份證號：________
電話：________電話：________
現住址：________現住址：________
簽約日期：_____年_____月_____日簽約日期：_____年_____月_____日
簡易房買賣服務契約 篇21
甲方： 乙方：
經甲乙雙方友好協商，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協定：
第一條 房屋基本情況
1甲方所售房屋所有權證號為“____________號”，房屋土地使用權證號為“____________號”;該房屋的土地使用權取得方式為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止 ;
2、甲方所售房屋位於______市______路______ 號營業房第______樓(現為______花園______酒店所在房屋)。
第二條 房屋價格及其他
1甲方所售房屋建築面積為：______平方米(以房產證面積為準);
2、甲方所售房屋單價為：______元平方米;房款總計為____________。
3、因甲方與現有租房人簽訂的租房價格低，甲方同意在按每平方30元的標準對超出現有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣(計算時限為______年______月______日至______年______月______日，計算面積以房產證上面積為準)，經過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價款為：____________(大寫:____________ )
4、乙方實際應付甲方的房屋總價款為(抵扣後的總價)：____________(大寫____________)
5、以上房屋買賣的一切過戶手續的辦理及其所產生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔並支付。
第三條 雙方權利義務
1甲方協助乙方在______年______月______日前與現有租房人新的租房協定簽訂完畢，租房費用及租房時間等相關事項另行協商，新的租房協定作為本協定的補充協定，新的租房協定自簽訂之日起生效，同時乙方即成為房屋新的出租房。
2、乙方在與現有租房人簽訂新的租房協定生效後，於2日內支付甲方購房訂金____________元(大寫：____________)。待甲方將房產證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下後，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續後，將剩餘房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩餘房款。
3、新的租房協定簽訂後，甲方於3日內負責將房屋及房屋相關手續交接給乙方。
4、甲方在收到乙方購房訂金後，在三個月內負責將該房屋產權證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔。
5、甲方保證在交接房屋時沒有產權糾紛和財務糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任甲方對該房屋地震修復後的工程質量(工程質量應是國家規定的相關部門驗收合格)負責。
第四條 違約責任
1該協定簽訂生效後，甲乙雙方不得以任何理由違約;
2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經濟損失賠償費;
3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經濟損失賠償費。
第五條 其他
1本協定未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本協定具同等法律效力。
2、協定在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
3、本協定自甲、乙雙方簽字之日起生效。
4、本協定一式兩份，雙方各執一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
簡易房買賣服務契約 篇22
出賣人(以下簡稱甲方)：
買受人(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況
商品房座落：__________________________。設計用途居住，建築結構____，建築層數為____層。建築面積____平方米，其中：套內建築面積____平方米，公共部分分攤建築面積________平方米。商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的'，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條商品房價款
商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為____元(幣種：____)，價款為____元，計____(大寫)。
第三條商品房交付日期
甲方於____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行契約，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更契約
2、解除契約
第四條乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3其他方式。
第五條產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第六條爭議處理
本契約發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：
向人民法院提起訴訟。
第七條契約附屬檔案
本契約未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充契約
第八條契約份數
本契約共______，一式貳份，甲、乙雙方各執一份。
本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
簡易房買賣服務契約 篇23
出賣人（甲方）：_______________（以下簡稱甲方）
買受人（乙方）：_______________（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方房屋座落在__________________________________，位於第____層，共______（套）（間），房屋結構為________，建築面積為______平方米，房屋用途為_______。並附帶_________一間，位於___________________，面積為______平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。
第二條、房屋內部設施設備：
包括__________________________________________。
第三條、產權糾紛：
本契約中所述房屋為_____________________________，是________________________的家庭（夫妻）共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第四條、上述房產的交易價格：
成交價格為：人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
第五條、付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，並已在___________年____月___日將首付款（定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣__________萬元整於_________年____月___日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於甲方將本契約所述房屋中的全部戶口遷出當日（_________年____月___日）付給甲方。
第六條、房屋交付：
甲方應在交房當日（_________年____月____日）將拆遷安置房屋相關的所有手續、餘款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的檔案及票據交付乙方（以各項檔案及票據為證明）。甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出：
甲方應在房屋交付（_________年____月___日）前將本契約所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第六條規定的.期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_________天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日（遇法定節假日順延），甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%（大寫數字）向乙方支付違約金，契約繼續履行；逾期超過____天（大寫數字），則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。
1、甲方按乙方累計已付款的_________%（大寫數字）向乙方支付違約金，契約繼續履行，並在本契約第六條約定的實際交付之日起____天內交付房屋。
2、終止契約，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。
3、 _________________________________________。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔（是否要註明損失的範圍？）。
甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本契約所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，並支付乙方違約金貳仟元整，並應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。
第九條、關於產權登記的約定：
本房屋以後若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下第____種約定進行。
1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內（______天）向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天（大寫數字）（遇法定節假日順延）內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天（大寫數字）內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的______%（大寫數字）賠償乙方損失。
2、乙方自願在收到甲方的房屋及其手續後，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及複印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證複印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），並協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內（______天）向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天（大寫數字）（遇法定節假日順延）內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天（大寫數字）內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的______%（大寫數字）賠償乙方損失
3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自願將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續時，甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內（______天）將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______（姓名）名下，並在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後______天內交與乙方，所需費用，由______承擔。
如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，所須費用由____________承擔。
如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後______天內取得姓名標註為乙方______（姓名）的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的______%賠償乙方損失
乙方如在本房屋買賣契約成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及複印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證複印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條本契約主體：
1、甲方是_____________________________________共_____人，委託代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本契約的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。
2、乙方是_____________________，代表人是____________。
第十一條辦理公證：
本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證；但本契約不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本契約在雙方簽字之日（_________年______月______日）起生效。本契約中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十二條生效：
本契約需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字後方能生效。本契約一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份，見證方（中間人）____________一份，留存備查。
第十三條本契約發生爭議的解決方式：
雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本契約，簽定本契約後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1、提交______仲裁委員會仲裁。
2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十四條本契約未盡事宜：
甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本契約同具法律效力。
第十五條本契約說明：
1、為體現契約雙方的自願原則，本契約文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。契約簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
2、對本契約文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應當在空格部分打x，以示刪除。
第十六條雙方約定的其他事項：
出賣方（甲方）：
購買方（乙方）：
見證方（中間人）：_______身份證號碼_____________________日期：_________年___月___日
見證方（中間人）：_______身份證號碼_____________________日期：_________年___月___日
日期：_________年___月___日
簡易房買賣服務契約 篇24
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在 (建築面積 平方米，房號 )房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。
三、付款方式： 。
四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
五、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。
六、甲方應在 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
七、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
八、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
證明人： 年 月 日
簡易房買賣服務契約 篇25
出受人： (以下簡稱甲方)
聯繫地址：聯繫電話：
買受人： (以下簡稱乙方)
家庭地址： 聯繫電話：
甲、乙雙方本著自願的原則，就所認購的商品房達成如下協定：
1、甲方開發位於市街的物業，現房出售。
2、甲方同意乙方採用分期付款的方式購買甲方開發的' ___ 棟 單元 號，建築面積 平方米，單價為 元/平方米，總價為 元整。
3、分期付款方式
4、乙方應在本協定書籤訂後至 年 月 日前，帶齊相關資料到___物管處簽訂《商品房買賣契約》 ，同時交清購房款，乙方交付的購房首付款無息轉為購房款的一部分。
5、若乙方未在本契約第3條約定期限內簽訂《商品房買賣契約》,則甲方有權將該物業另行出售，乙方購房首付款不予退還;甲方在本契約第3條約定的時間內，若將乙方所認購物業另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款。
6、乙方保證本契約的姓名、身份證號、聯繫方式準確、有效。否則，因此造成的責任及後果均由乙方承擔。
7、本契約如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可依法向人民法院起訴。
8、本契約壹式貳份(甲乙雙方各持壹份)，經雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣契約》後本協定自動作廢。
甲方：
乙方(簽章)：
簽訂時間： 年 月 日
簡易房買賣服務契約 篇26
賣方：___________________(簡稱甲方)
身份證號碼：_________________________
買方：___________________(簡稱乙方)
身份證號碼：_________________________
根據《______經濟契約法》、《______城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行，
第一條乙方同意購買
甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的'交易價格為：____
單價：____人民幣________元/平方米，總價：____人民幣___________元整(大寫：________佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：____
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方，
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，
並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方契約簽定後
若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本契約一式三份。甲方一份，乙方一份、房地產交易中心一份。
第八條本契約發生爭議的解決方式：____在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第九條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十條雙方約定的其他事項：____
出賣方(甲方)：_____________________
購買方(乙方)：______________________
身份證號碼：______________________
身份證號碼：_______________________
地址：_______________________
地址：________________________
郵編：_______________________
郵編：________________________
電話：_______________________
電話：________________________
代理人(甲方)：_____________________
代理人(乙方)：_____________________
身份證號碼:___________________
身份證號碼：_______________________
簽署日期：___________年____月____日
簡易房買賣服務契約 篇27
賣方（以下簡稱甲方）：______
買方（以下簡稱乙方）：______
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市____區（縣）____地塊的國有土地使用權，土地使用面積為____平方米，國有土地使用證件為____、甲方在上述地塊上建設的____，現已具備規定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批准，準予上市預售，經濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經）字第__號、
乙方自願購買甲方的____房屋，房屋用途為普通住宅、乙方預購房屋的定金為人民幣____元、雙方經協商，就該房屋的預售預購事項訂立本契約、
第一條、____房屋，該房屋狀況詳見附屬檔案一、房屋建築面積為____平方米（包括：套內建築面積____平方米，分攤的共有共用建築面積____平方米），共有共用部位詳見附屬檔案二、上述建築面積為甲方暫測面積，房屋竣工後以測繪部門實測面積為準、
甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用範圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積（含分攤的共有共用面積）為____平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工後以測繪部門實測面積為準、
第二條、甲方雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建築面積與暫測建築面積的誤差不超過暫測建築面積的±__％（含）時，按照本契約第三條所述房屋單價據實結算；房屋建築面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起__日內，甲乙雙方同意按下述第____種（大寫）方式處理：
1、乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效、甲方除在契約解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方、利息按__利率計算、
2、按照本契約第三條所述房屋單價據實結算、
3、_______________________________、
第三條、雙方同意上述預售房屋售價為每建築平方米人民幣__元，價款合計為人民幣（大寫）_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整（小寫）_元、付款方式見本契約附屬檔案三、乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行、乙方所支付的定金在乙方最後一次付款時轉為購房價款、甲方售樓款監管銀行為____，銀行帳號為____、
第四條、乙方如未按本契約附屬檔案三付款方式規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金、違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實際付款之日止、每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之__（大寫數字）向甲方支付延期違約金、逾期超過__日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本契約、契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效、乙方已交納的定金甲方不予返還、
第五條、甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規定（試行）》的要求，提交建設工程質量監督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據、符合本條款所述條件後，甲方交付房屋的日期為__年__月__日、甲方交付的房屋被建設工程質量監督部門認定不合格的，乙方有權解除本契約，甲方在契約解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按__利率計算、
第六條、甲方交付房屋的裝修、設備與附屬檔案規定的標準不符的，甲方同意按__向乙方補償、
第七條、除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金、違約金支付時間自本契約約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之__（大寫數字）向乙方支付違約金、逾期超過__日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約、契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效、甲方在解除契約之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，並向乙方雙倍返還定金（利息計算同第五條）、
第八條、本契約簽訂後，因甲方變更其建築設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應於__日內書面通知乙方、乙方於收到通知之日起__日內有權解除本契約、契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效、甲方在解除契約之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方（利息計算同第五條），並向乙方雙倍返還定金、甲方變更建築設計不告知乙方的，乙方有權解除本契約，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息（利息計算同第五條），並向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協定中雙方約定的違約責任、
第九條、甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修、
第十條、乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業管理公司負責管理、
第十一條、雙方同意在簽訂本契約後三十日內，持本契約和有關證件共同到北京市____房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續、
第十二條、雙方同意房屋符合交用條件時按規定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地權屬證件，並按規定交納有關稅費、
第十三條、本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決、協商不能解決的，雙方同意按以下第__種（大寫數字）方式解決糾紛、
1、提交北京仲裁委員會仲裁、
2、任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟、
第十四條、本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協定、本契約的附屬檔案和雙方簽訂的補充協定為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力、
第十五條、本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共__份，房地產交易管理部門壹份，__________________________、
甲方（簽章）：______________
乙方（簽章）：______________
_____年_____月_____日
簡易房買賣服務契約 篇28
賣方：_______________ 身份證號：_____________________聯繫地址：____________________
買方：_______________ 身份證號：_____________________聯繫地址：____________________
經紀方：_____________身份證號：_____________________聯繫地址：____________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規、國家和地方政府的有關規定，經紀方接受買賣雙方之獨家委託，並獨家促成了買賣雙方達成房屋交易事宜，本著誠實守信的原則，經三方協商一致就物業買賣及居間、委託代理、房地產諮詢等事項，一致達成如下協定。
第一條 交易標的及權屬情況
1.買賣之房屋(以下簡稱該物業)地址為：_______________________，建築面積： __________________平方米(以房產證面積為準)。如該物業房產證尚在辦理過程中， 此次轉讓須到開發商處辦理更名或待賣方房產證辦理完畢後再辦理過戶手續。
2.賣方持有該物業之權屬證明(房產證號/備案證號：_______________ )賣方保證對該物業享有完整處分權，出售該物業並沒侵犯第三人的權利，並保證本契約所載有關物業之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方應承擔由此而引起的一切責任。由於賣方的原因，造成該物業不能辦理交易過戶手續或與第三人產生糾紛的，由賣方承擔全部責任。
3.該房屋權屬性質為以下第_______類：
①商品房 ②房改房、單位集資房 ③經濟適用房、安居房 ④自建房
4.買賣雙方確認的權屬狀況為下述第_______項：
①該物業未設定抵押無查封，且賣方保證簽訂本契約後不得對該物業設立抵押;
②該物業處於抵押狀態無查封，由賣方向抵押權人申請還款，買方願意待賣方物業註銷抵押後再辦理過戶手續;
③該物業處於已驗收合格並交付，尚未取得房屋產權證狀況，與開放商簽署《商品房買賣契約》已在房管部門辦理契約備案及辦證階段中，雙方同意到【開發商處辦理契約更名手續】/【待賣方辦理產權證完畢後再辦理過戶手續】;
5.物業屬於抵押狀態，抵押權人為【金融機構】/【個人】未結清的還款額約為 _______萬元，賣方承諾並配合辦理註銷手續及承擔所產生的違約金、罰息等手續費用，不得故意拖延及隱瞞其他債權債務及銀行信用等情況，現同意註銷處理方式為第_______項;
①由賣方自行籌集資金負責解押註銷;
②由買方支付部分樓款並用於提前還款解押使用，不足部分由賣方自行負責;
③由買方支付部分樓款並用於提前還款解押使用，不足部分由買賣雙方委託擔保公司或經紀方墊資結清解押;
第二條 交易稅費
1.交易所產生的稅費約定
(1)契稅
(2)增值稅
(3)個人所得稅
(4)曬圖費
(5)工本費
(6)登記費
(7)交易手續費
(8)印花費
(9)查檔費
(10)評估費
(11)測繪費
(12)產權轉移印花稅
(13)抵押登記費
(14)土地出讓金
(15)補公攤面積費用
(16)土地過戶費用
(17)土地證辦證費用
(18)解押服務費
(19)公證費
(20)開發商退房違約金/更名費
(21)擔保費
(22)加急費
(23)提前還款違約金
賣方同意繳納稅費中_________________ 款項;
買方同意繳納稅費中________________ 款項;
2.稅費繳納與免徵約定：買賣雙方同意該物業以交易程式或經紀方通知下依次按【未滿年限全額計征】【已滿年限家庭唯一住房免徵】【綜合計征】【差額計征】提交符合稅務部門標準的材料進行減免或繳納稅費，買賣雙方不得藉故拒絕提供材料與配合辦理。
3.稅費變動處理的約定：如簽署契約後，因政策變動發生上述稅費徵收標準上下調整的，則相對於本契約簽訂時稅率標準的調整部分由本契約約定稅費相應承擔者承擔，如發生本契約約定之外新的稅費徵收政策，雙方應按新政策規定各自承擔並支付。
第三條：成交價及付款方式
1.該物業成交價為人民幣(大寫) _____________元整(小寫)￥ ______________元，該成交價不因房屋產權交易中心測繪面積的變動而改變，且成交價已包含該物業之煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費等相關費用。
2.買方付款方式種類為______________項。
(1)商業貸款
(2)公積金貸款或組合貸款
(3)現金付款
如委託經紀方代為辦理按揭貸款及權證過戶手續，交易雙方應在經紀方通知的規定期限內提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，並配合在【商業貸款在辦理過戶前】/【公積金貸款在過戶後】到指定銀行配合簽署按揭檔案及支付貸款所需的費用，買方向銀行所申請按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行審批的結果為準，賣方必須無條件配合買方提交貸款所需資料。
3.第一部分房款【定金款】：人民幣________________元整(￥ 元)，支付方式為下列第_____________項;
(1)簽約當天買方須向賣方一次性支付上述定金，並轉為購房款，賣方應在經紀方通知下配合進行查檔。
(2)簽約當天定金由買賣雙方委託經紀方代為託管(視為賣方已簽收)，待賣方查檔並提供證明後由經紀方轉付給賣方。
(3)簽約當天買方支付部分定金人民幣 元整(￥ 元)給賣方，定金餘款人民幣 元整(￥ 元)，須於 後支付給賣方。
4.第二部分房款【首期款】：人民幣 元整(￥ 元整)，支付方式為______項;
(1)買方同意在房管部門【過戶遞件並出具受理回執當天】。
(2)買方同意在商業銀行按揭貸款申請審批(一次性付款或公積金貸款除外)且賣方銀行已通知可以提前還貸結清，辦理結清扣款當日，將首期樓款轉入賣方還款銀行扣款賬號內並用於賣方銀行解押之使用，賣方不得挪作他用，否則將視為賣方違約。
(3)存入【買賣雙方指定銀行監管賬戶】按託管協定約定支付。
5.第三部分房款【尾期款】：人民幣___________ 元整(￥ 元)，支付方式為_______項;
(1)買方應在房管部門【過戶遞件並出具受理回執】/【領取名下《房屋所有權證》】當天支付給賣方。
(2)買方在過戶出證及抵押登記手續完成銀行並領取他項權利證後，由買方貸款銀行直接劃給【賣方】/【墊資方】，如由墊資方墊資解押或墊付款項，則由賣方與墊資方完成此款項結算。
(3)存入【買賣雙方指定銀行監管賬戶】按託管協定約定支付。
6.如銀行批准貸款額少於買方申請貸款金額，二者相差金額，買方按下列第_________種方式交付：
(1)買方須在到房管部門【過戶遞件並出具受理回執】/【領取名下《房屋所有權證》】當天支付給賣方;
(2)其他支付方式
第四條：物業交付
1.該物業以現狀售予買方，買方或其授權代表已實地勘察該物業之情況，對物業的但不包括坐向、面積、結構、樓層、間隔、質量、裝修、產權情況等均予以認可，現雙方確認交付標準為下述第 ___________項：
(1)空房保留固定裝修及設施完好;
(2)保留固定裝修及設施完好並包括家具家電，以家具家電清單為準;
(3)毛坯房。
2.物業交付時間約定為下述第 _____項：
(1)不帶租約，賣方收齊全部樓款_____個工作日內;
(2)帶租約，賣方收齊全部樓款_____個工作日內或買方連現有之租約一起購入該物業，賣方須協助買方與租戶簽訂新的租約。
3.物業戶口遷出約定： 賣方應在辦理交易過戶手續前將有關該物業的產權糾紛、債務、稅務、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢並保證交易過戶完成時買方不須對上述事項負責;若該物業地址已落有戶口，則賣方應在 ______________前將戶口遷出，否則每逾期一天，應按成交價的千分之_____向買方支付違約金。賣方在簽署本契約後須將該物業之權屬證明原件、不動產發票、契稅完稅證明等相關資料原件交由經紀方保管直至交易完成當日。
4.物業雜費結清約定：
賣方在交付該物業前必須付清一切有關物業之欠費(如水電費、煤氣費、管理費、電話費、網路費、有線電視費等)。在簽署本契約之時，賣方同意交付人民幣 ___________元整(￥ 元)予經紀方保管作為該物業之雜費保證金，待結清相關雜費後，由經紀方無息原款退還該保證金予賣方;如買賣雙方不設定雜費保證金，則視為買賣雙方自行交房，因交房產的一切糾紛與經紀方無關。
第五條 經紀方的收費標準
1.經紀方的收費標準
根據物價局核發有償服務性許可的收費標準，基於買賣雙方獨家委託經紀方已促成買賣雙方簽訂了本契約且經紀方在買賣該物業時提供了信貸業務服務(信貸事宜)，買賣雙方同意，於本契約簽訂之日賣方須向經紀方支付諮詢及中介服務費人民幣 ______________元整(￥______________元)，買方須向經紀方支付諮詢及中介服務費人民幣_______________ 元整(￥_____________元)及辦理信貸業務服務費人民幣_______________元整(￥__________元)。在簽訂本契約後，買賣雙方如未支付上述諮詢及中介服務費，買賣雙方均委託經紀方在定金里自動扣取全額的諮詢及中介服務費和信貸業務服務費。
第六條 買賣雙方的權利與義務
1.簽訂本契約後，買賣雙方須於經紀方的通知按房地產交易流程辦理相關手續前提供出具交易有關所需真實、有效的資料(含該物業之權屬證明原件，有關身份證明原件、銀行按揭所需資料等)，並配合到相關部門簽訂交易所需相關檔案與協定，簽約當天應交付權屬證明原件等資料給經紀方保管至交易遞件當日，保管資料以經紀方開具的收件收據為準。
2.賣方保證上述房產未被依法查封或者以其他形式限制房產權利，簽約前已徵得共有人、配偶、同住人同意、租賃關係終止或相關優先購買人已放棄優先購買權，並願意提供出具書面委託書與放棄優先購買確認書，不隱瞞關於房屋發生過的相關事件，不屬於違章建築，承重牆結構擅自拆改的危房。
3.買方保證對上述房產現狀有充分了解且已實地勘查，已徵得配偶、產權落定人等同意;不得隱瞞個人徵信問題，符合購房資格有關規定。
第七條 契約違約責任
1.買賣雙方簽署契約後，不依約履行配合辦理物業出售、購房等房地產交易手續或違反契約義務的，自違約行為發生之日起，違約方應每日按該物業成交價的萬分之_______向守約方支付約金，該違約金的認定及支付不影響本契約在違約行為終止之後的繼續履行。自違約行為發生之日起超過_____個工作日的，守約方有權或委託經紀方向違約方傳送催促履約書面通知，傳送即日起超過______個工作日內，仍不履行契約手續的，守約方可解除交易或本契約自動解除，違約方按下列約定承擔賠償責任。
2.如賣方違約的，須在______個工作日內除無息退還買房已付樓款以及承擔賠償買方已支付給經紀方的服務費，交易所產生的費用或承擔賠償經紀方居間佣金損失外，同時須支付與定金等數目之金額(包含未付定金)作為違約給買方。如賣方不依約退還及違約款項的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的______倍計算利息支付給買方作為罰息賠償，至支付全部應退還及違約款項為止。
3.如買方違約的，須在______個工作日內賠償賣方應支付給經紀方的服務費外，同時賣方有權沒收買方已付定金與追究其未支付定金，且賣方有權將該物業另行出售，如買方不依約支付違約款項的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計算利息支付給賣方作為罰息賠償，至支付全部應退還及違約款項為止。
4.賣方未按約定期限將該物業支付買方使用的，每逾期一天，按該物業成交價的萬分之_____向買方支付逾期交房違約金，買方未按約定支付房價款的，每逾期一天，須按所拖欠房價款的萬分之______向賣方支付違約金。
第八條 契約送達，生效及持有等附則
1.經紀方有關本契約的通知、檔案、資料，按照買賣雙方上列地址、電話號碼、傳真、郵件等方式之一聯繫各方_____天后，即視為送達各方。如果通訊方式等有變更，應在變更後______日內書面通知經紀方和另一方，否則送達不到的自行承擔責任。
2. 本契約壹式三份，本契約自三方簽署之日生效。持有情況如下：賣方一份，買方一份，經紀方一份，各份具有同等法律效力。
賣方(簽字或蓋章)： ________________
日期： ________年 _______月 ________日
賣方(簽字或蓋章)： ________________
日期： ________年 _______月 ________日
經紀方(簽字或蓋章)：__________________
日期： ________年 _______月 ________日
簡易房買賣服務契約 篇29
範本契約指所有法律部門中確定權利、義務關係的協定。下面是小編整理的食品房買賣契約範本，歡迎來參考！委託人(出售方)： (簡稱甲方)委託人(買受方)： (簡稱乙方)受託人(中介方)： (簡稱丙方)根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙、丙三方自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委託，促成甲、乙方訂立房地產買賣契約，並完成其它服務事項達成一致，訂立本契約。
第一條 標的基本情況及價款所有權人 共有人房屋坐落 丘號產權證號 建築面積土地證號 房屋來源房屋售價 拾 萬 仟 佰 拾 元整(： )其它情況
第二條 委託事項
1、 甲方委託丙方出售以上房產，並代辦
①產權轉移、
③房款撥付、____________等相關事宜(
①產權轉移
②房屋交付
③房款撥付)。
2、 乙方委託丙方購買以上房產，並代辦
①產權房、
③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜(
①產權房
②房屋交付
③房款支付
④貸款
⑤抵押登記
⑥土地使用證)。
第三條 甲方的義務
1、保證出售的房屋權屬真實，並符合國家及____市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。
2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。
3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，並完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。
4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
5、按本契約約定，按期支付佣金和代辦費。
第四條 乙方的義務
1、 按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、 根據本契約約定的委託、代辦事項，按時支付佣金和代辦費用。
3、 根據委託事項，乙方應於辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方，同時將由 丙方代繳的
①、
② (
①契稅
②交易服務費
③抵押管理費
④他項權證費)等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。
第五條 丙方的義務
1、 認真履行甲、乙方委託的事項，親自完成甲、乙方委託代辦的各項服務。
2、 丙方派 蔣信用 經紀人負責該房產的居間活動，在委託期限內辦理所委託的事項。
3、 根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委託人，及時將委託 事項辦理的進展情況向委託人通報。
4、 對委託人個人資料予以保密，未經委託人同意，不得向他人泄露。
5、 處理委託事務取得的財產，應當及時轉交委託人。
6、 出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。
第六條 房款的支付與轉付 甲、乙方商議，按以下第
(二)種方式支付房款：
(一)根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。
(二)雙方若將房款的轉付交於丙方，則丙方將按下列方式進行操作：
1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。
2、乙方在簽定房地產買賣契約及本契約後二個工作日內將全部(首期款全部房款)，總計人民幣____________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成
②(
①交易過戶簽字後
②乙方領取產權證後)____日內，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉付給甲方。
4、XX銀行放貸後或乙方補足購房款後，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費後____日內，丙方將餘款一次性轉付給甲方。
(三)三方約定：
第七條 房屋交付
1、甲方應在乙方領取產權證後一天內或於________年____月____日前騰空房屋，並書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。
2、若乙方在接到上述書面通知後，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按契約約定移交房屋及附屬設施並保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。
第八條 佣金、代辦費支付標準及方式
(一)丙方完成本契約約定的甲方委託和代辦事項，甲方按照下列第
1、2種方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：
1、按該房地產售房款0.5%，具體數額為人民幣____________元。
2、按委託代辦事項支付代辦費計人民幣____________元。
(二)丙方完成本契約約定的乙方委託事項，乙方按照下列第
1、2種方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：
1、按該房地產售房款1.5%，具體數額為人民幣____________元。
2、代辦產權證費_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元，總計人民幣________元。 上述費用，甲、乙方應於____________前支付給丙方。
(三)丙方根據契約約定收取佣金和代辦費，未促成契約的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。
第九條 違約責任
(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無正當理由不履行契約的；
2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；
3、故意隱瞞，提高委託標的利差；
4、其它過失影響甲、乙方交易的。
(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的`應承擔違約責任：
1、無正當理由不履行契約的；
2、未能按照契約約定提供必要的檔案和配合，造成丙方無法履行契約的；
3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；
4、未能按契約約定支付佣金和代辦費的；
5、其他造成丙方無法完成委託事項的行為。
(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
1、約定違約金為____________元，
2、按標的額的5%，計人民幣____________元。
第十條 爭議解決方式三方在履行本契約過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解；協商、調解不成的，按本契約約定的下列第1項進行解決：
1、由南京仲裁委員會仲裁
2、依法向人民法院提起訴訟
第十一條 其他約定本契約如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致後簽訂補充協定，補充協定應當採取書面形式，與本契約具有同等法律效力。本契約與補充協定內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條 契約生效本契約自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章後生效，本契約一式叄份，甲、乙、丙三方各執壹份。甲方： 乙方： 丙方：(簽章)身份證號碼： 身份證號碼： 營業執照註冊號：資質證書編號：委託代理人： 委託代理人： 執業經紀人：聯繫電話：聯繫電話： 執業經紀人資格證書號：住址： 住址： 聯繫電話：________年____月____日
簡易房買賣服務契約 篇30
統建房買賣契約
贈與人：__________________
受贈人：__________________
贈與人將其房屋贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本契約，以明確雙方的權利義務。
第一條 贈與房屋狀況
房屋坐落：__________________
房屋規格：__________________
房屋面積：__________________
備註：該房屋已於年月日出租給_________(姓名)使用。
第二條 受贈人的義務
受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與_________的租賃契約，除非_________主動提出終止租賃契約。
第三條 贈與房屋的交付
贈與人與受贈人於_____年_____月_____日共同到房地產部門辦理產權過戶手續。
第四條 契約的變更與終止
贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止契約。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。
第五條 贈與的撤消
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：
(1)受贈人不履行贈與契約約定義務的。
(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。
第六條 爭議的解決方式
一切與本契約有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申請仲裁。
第七條 契約的補充
本契約如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國民法典》及有關規定，經契約雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
第八條 本契約正本一式兩份，雙方各執一份。
贈與人：________ 受贈人：__________
簽訂時間：__________年_____月_____日
簽訂地點：__________________________
簡易房買賣服務契約 篇31
賣方：_______________ 身份證號碼：_____________________
買方：_______________ 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建築面積為_____平方米。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。
經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本契約主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條 本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本契約一式份。
甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方_________________ 購買方__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人_________________ 代理人 _________________
身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________
鑑證方：________
鑑證機關：________
地 址：________
簡易房買賣服務契約 篇32
出賣人(以下簡稱甲方)：____法定代表人：________________聯繫電話：____________戶行：__________________帳號：________________
買受人(以下簡稱乙方)：______________________________法定代表人：__________ 身份證地址：____________聯繫電話：___________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況
商品房座落： 贛州市贛縣南塘鎮農貿市場 街__________________________。設計用途居住 ，建築結構____，建築層數為____層。建築面積____平方米，其中：套內建築面積____平方米，公共部分分攤建築面積________平方米。 商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為____元(幣種：____)， 價款為____元，計____(大寫)。
第三條 商品房交付日期
甲方於____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行契約，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更契約
2、解除契約
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第 種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3其他方式。
第五條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第六條 爭議處理
本契約發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：
向人民法院提起訴訟。
第七條 契約附屬檔案
本契約未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充契約
第八條 契約份數
本契約共______，一式貳份，甲、乙雙方各執一份。
本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簡易房買賣服務契約 篇33
售房人：(以下簡稱甲方)身份證號碼：
購房人：(以下簡稱乙方)身份證號碼：
中介方：房產經紀有限公司
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲.乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產制定本契約，以資共同信守執行。
第一條：轉讓房屋的基本情況轉讓房屋位於市縣小區號樓單元層戶。
房屋的位置，面積，都以甲方契約為準。
編號。
附送地下室平方。
第二條：轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整，(大寫拾萬仟元整)，
第三條;付款方式
1.乙方在簽訂本契約同時支付甲方(人民幣)元整，(大寫拾萬仟元整)，做為房屋首付款。
2.其餘房款(人民幣)元整，(大寫拾萬仟元整)。
餘下房款按照銀行按揭辦理，銀行按揭款直接撥給甲方。
第四條;房屋交付在雙方在場的情況由甲乙雙方對房屋產權證及室內進行驗收，雙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本契約約定。
在乙方支付所有房款後，該房屋的所有權歸乙方
第五條;房屋過戶經雙方商定。
因甲方還需先還銀行按揭，乙方先付房屋首付款。
等甲方辦理房產證之後，甲乙雙方進行房產過戶。
銀行按揭。
第六條;其他事項
1.甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事情，必須保證其對轉讓房產產權擁有的所有權，如有抵押和一房多售的情況，甲方願意承擔一切法律責任，並賠償乙方所付房屋首付款的雙倍作為賠償。
2.甲乙雙方辦理房屋過戶手續時，所產生的費用有乙方負責。
甲方結清物業水電費用。
第七條;違約責任
1.甲方必須在收到首付款後還清銀行貸款。
如因甲方的惡意推脫而造成房屋產權無法或者延期過戶。
甲方應賠償乙方首付款的雙倍作為違約金。
2.乙方必須儘快完成銀行按揭手續，如銀行按揭款不足房屋款餘額，乙方套用現金補齊差價。
並承擔一切責任。
3.雙方簽訂契約後，如甲方違約。
應賠償乙方所付首付款的雙倍作為賠償。
乙方中途解除契約，首付款不予退還。
第八條;本契約未盡事宜。
由雙方另行協商。
並簽訂補充協定。
補充協定和本契約同具有同等法律效力。
第九條;本契約在履行過程中發生爭議。
由雙方協商解決。
協商不成時，甲乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
中介方不承擔經濟以及法律責任，只作為甲乙雙方的見證人。
第十條;本契約自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十一條;本契約一式三份，甲乙雙方及銀行各執一份，具有同等效力
出賣方(甲方)：購買方(乙方)：
身份證號碼：身份證號碼：
電話：電話：
簽約日期：年月日
簡易房買賣服務契約 篇34
甲方：，身份證號：，地址：，聯繫電話：。
乙方：，身份證號：，地址：，聯繫電話：。
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋坐落於，房屋結構為建築面積平方米，房屋用途為;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;為。
第二條房屋面積的特殊約定。
本契約第一條所約定的面積為原產權證上標明面積。如原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，並按__________利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3.______________________________________________________________。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為__________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格。
按該房屋的總建築面積計算，該套房屋售價為每平方米元，總金額為元整。
第五條付款方式。
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金元整，並應於本契約生效之日起日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應於乙方交付定金之日起三日內，將該房屋的產權證書交給乙方;並應在收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋交付給乙方，並協助乙方辦理房屋過戶手續。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方應按照契約約定的付款方式、付款金額付款，如未按本契約約定付款，逾期超過________天后，即視為乙方不履行本契約。屆時甲方有權追究乙方的違約利息，利息按________計算。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止契約，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
3.______________________________________________________________。
第九條關於產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方應當協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__________%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十三條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意向乙方所在地的人民法院提起訴訟。
第十五條本契約之日起生效。
第十六條本契約連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
甲方：
甲方代理人：
______年______月______日
乙方：
乙方代理人：
_____年_____月_____日