抵押貸款房屋買賣契約 篇1
甲方：__________________________
乙方：__________________________
丙方：__________________________
甲、乙、丙三方經協商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協定：
一、房屋概況出賣房屋坐落於_______市_______路_______號，建築面積約_______平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。
甲方以該房屋為抵押，在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購買契約及貸款契約)
二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為_______萬元，在甲方做出房產證和契證後，在乙方總出價_______萬元(包括轉讓價和所有其他費用)的範圍內對轉讓價作適當調整。
三、甲、乙雙方委託丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬元。
四、在甲方辦好產權證和契證後，三方與工行之江支行簽定監督支付協定書，乙方按該協定書的約定，將相應款項支付給銀行。
五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證後，丙方代為辦理房屋過戶手續，乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續。
七、在甲方辦好契證和產權證後，
(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續，自乙方與承租人簽定新的租賃契約之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃契約押金_______元，並向乙方支付已收取的租金
(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬元於新租賃契約簽定之日交付給丙方，在雙方結算後由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋租賃契約的租金為_______萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款_______萬元。
九、稅費
1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。
本協定簽訂後，甲方預付代理方稅費_______元，乙方預付代理方稅費_______元，交易完成後按實際結算。
2.交易完成後，甲方交付代理方_______元服務費。
乙方交付代理方_______元服務費。
十、甲乙雙方及代理方責任
1.甲方確保房源可靠、手續合法;並提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。
2.乙方應按協定履行責任，並提供交易所需的相關證明資料。
3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權證》，土地證在領取房屋所有權證、契證_______個工作日後交付乙方。
十一、違約責任
1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_______元後歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方_______元，賠償代理方代理費_______元。乙方已交付的定金_______元由代理方負責退還乙方。
2.在簽訂《____________市房屋轉讓契約》後出現的違約責任由違約方承擔。
十二、本協定一式______份，甲乙雙方和代理方各執一份。
甲方：____________ 乙方：____________
___________年___________月_________日
抵押貸款房屋買賣契約 篇2
甲方(賣方)：
身份證號碼：
電話：
乙方(買方)：
身份證號碼：
電話：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在___市__區___園六___號樓房(單元__號樓房(建築面積___米)樓房出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣____大寫肆拾叄萬元整;大寫肆拾叄萬元整;即人民幣小寫430000.00元。
三、乙方於____年__月__日向甲方支付定金：大寫貳萬元整，即小寫20000.00元。
四、乙方於____年__月__日第二次付款大寫叄萬元整，即小寫30000.00元。
五、經甲乙雙方同意，甲方於____年__月__日將該樓房購房契約及樓房一併交付給乙方所有，乙方屆時將剩餘款項一併付給乙方(乙方在付款時，為確保在以後的房產過戶順利，將暫時暫扣叄仟元購房款，小寫3000.00元，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此叄仟元款項付給甲方)。
六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律後果由甲方承擔。
七、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在____年__月__日前將該房產交付乙方;
八、屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。
九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付____元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期__日視為毀約;如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
十、經雙方確認，____年__月__日前，乙方把剩餘購房款一次性付給甲方時，甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓契約及購樓收據全部一併交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件。
十一、雙方違約責任如下：甲方如違反本協定，則雙倍返還乙方所付購樓款項。乙方如違反本協定，返還乙方所付購樓款項。則甲方不予退還購樓訂金。
十二、附加條款：
甲方(賣方)：
身份證號：
住址：
電話：
乙方(買方)：
身份證號：
住址：
電話：
丙方(見證人)：
身份證號：
住址：
電話：
簽定日期：____年__月__日
抵押貸款房屋買賣契約 篇3
契約編號：
甲方(賣方)： 身份證號碼：(簡稱甲方) 乙方(買方)： 身份證號碼：(簡稱乙方)
甲乙兩方根據《中華人民共和國契約法》及其他相關法律法規的規定、在合法、平等、 自願協商一致的基礎上籤訂本契約，並承諾共同遵守。
第一條 房屋基本狀況
甲方自願將座落在 土地使用權及房屋產權(以下簡稱“該土地及房屋”)出售給乙方，乙方已對該土地及房屋作了充分了解並實地看土地及房屋，對該土地及房屋現狀無異議，願意購買該土地及房屋。
2、該土地及房屋其它基本狀況
房屋所有權人 ，共有人，建築面積 ，樓層 ，權證號，物業用途 ，土地證號 。
第二條 成交價格
經甲乙雙方協商後的實際成交價為人民幣元整（小寫） 元整），該房屋產權過戶稅、費由 方按國家相關規定交納。若乙方為 按揭的，按揭所需費用由乙方按具體辦理機關的`規定繳納相關費用，貸款利率按銀行同期貸款利率計算。
第三條 付款約定
為保證甲乙雙方的合法權益，若乙方需要貸款的，乙方同意將貸款劃到方帳戶，待該房產權過戶，且乙方的貸款部分由銀行放款到方賬戶後，甲乙雙方按契約約定交付房屋及各項手續給乙方。
：
1、具體的付款約定
(1)乙方於年月元整（小寫） 給 方；
(2)乙方於年月(首付款)人民幣元整元整給 方，
備註：
(3)剩餘房款人民幣人民幣元整元整 ，乙方於_____________支付給 方。
備註：
第四條 房產交接相關事宜
甲方於，將該房屋鑰匙交於乙方並辦理物業交割，交房時，甲方保證水、電、光纖等物業管理相關費用均已結清(該房屋的維修基金、水、電、光纖、寬頻、入戶安裝費含在全額房款內)。
第五條 違約責任
1、甲方須保證對該房屋擁有獨立處置權，且該房屋權屬真實無議，若發生與甲方有關的該房屋的權屬糾紛或債務糾紛，屬甲方違約，概由甲方負責解決並承擔一切後果及違約責任，甲方違約應向其他方各支付成交價的10％作為違約金。
2、甲、乙雙方需按要求積極配合對方辦理過戶，貸款手續，若任何一方不配合對方辦理過戶及貸款手續，經對方通知逾三天仍不辦理的，屬違約，對方有權立即終止契約，同時違約方應向對方支付成交價的10％作為違約金。
第六條 負責條款
因不可抗力原因致使本契約無法執行的，甲、乙雙方互不承擔責任。
笫七條 其它
l、本契約的履行中若發生爭議，甲、.乙雙方應協商解決，協商不成，任何一方可向當地人民法院提起訴訟。
2、本契約經甲、乙雙方簽字蓋章後生效，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
第八條 補充約定
甲方(簽章)： 乙方(簽章) ： 身份證號碼：
聯繫電話：
身份證號碼： 聯繫電話： 本契約簽約日期： 年 月 日