融資租賃三方買賣契約 篇1
甲方(出售方)：________________(本人)
身份證：_________________聯繫電話：________________
地址：_____________郵政編碼：________________
乙方(受買方)：________________(本人)
身份證：_________________聯繫電話：________________
地址：_____________郵政編碼：________________
丙方：_____________聯繫電話：________________
地址：_____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上，就丙方代理甲乙雙方房屋買賣事宜，達成如下協定。
第一條丙方分別接受甲方和乙方的委託，就乙方購買本契約第二條所列房屋之事，協助雙方辦理房屋買賣、過戶等相關事宜。
第二條甲方所售房屋產權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：_________________
1、甲方所售房屋位於_________________市_____________區_____________路_________________，房屋結構為_________________結構;
2、甲方所售房屋建築面積_______________平方米(其中實際建築面積_______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______________平方米)，該房屋平面圖見本契約附屬檔案一;
3、甲方所售房屋附屬設施為________________。該房屋內部附屬設施見附屬檔案二;
4、甲方所售房屋所有權證號為“___________________號“，房屋土地使用權證號為“________________號“;
5、甲方出售該房屋時，亦同時將該房屋已分攤的土地使用面積和土地使用期限完全轉讓給乙方。
第三條房屋價格及其他費用：_________________
1、甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)________________元整(含附屬設施費用);
2、甲乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費按照北京市政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第四條付款方式：_________________
1、甲乙雙方協商一致，乙方對本契約所述房屋購房款支付方式為公積金貸款支付。
2、本契約簽訂後，乙方向甲方支付定金________________元整(￥________________元)。
3、契約簽訂___________日內乙方向甲方支付房屋首付款________________元(￥_____________元)。甲方於收到乙方首付款之日起_______________日內向乙方提供稅務機關開具的正規發票。
4、該房屋餘款________________元(￥________________元)以公積金貸款方式支付。
5、如乙方公積金貸款實際放貸金額低於該房款之餘款，乙方應在放貸之日起_______________日內以現金形式向甲方支付貸款與餘款之間的差額。
6、如因乙方原因造成公積金貸款申請未能批准，乙方應在_______________日內以_________________方式向甲方支付剩餘房款。
7、按國家對房屋代理行業的相關管理規定，乙丙雙方協商一致，乙方向丙方支付上述房屋的代理費為________________元，支付方式為簽訂契約當日支付50%，餘款在丙方協助甲乙雙方對本契約所述房屋過戶完畢、物業交接完畢後一次性付清。丙方在收款當日應向乙方提供正規全款發票。
8、本契約中所述的丙方的代理費中已包含協助乙方辦理貸款的服務費用，銀行收取的各項費用由乙方自行繳納。丙方不再收取除本條中第六小條之外的任何費用。
第五條產權登記：_________________
甲方應於乙方交付首付款之日起__________日內在房地產產權登記機關辦理完權屬過戶手續。
第六條房屋交付：_________________
甲乙雙方在房地局交易所辦完過戶手續(繳納稅費)當日，甲方將房屋交付乙方。
第七條甲方承諾：_________________
1、提供的有關上述房屋的信息客觀、真實。
2、提供上述房屋的《房屋所有權》或銷售契約真實、合法、有效。
3、《房屋所有權》或銷售契約上記載的權利人即為該房屋的唯一所有人，該房屋無共有關係或已經過共有人書面同意，並出具共有人對出售該房屋的書面同意書。
4、甲方的上述房屋為可上市並能順利過戶的產權房。
5、甲方在交付乙方該房屋時應確保房屋騰空，水、電、暖、煤、物業管理費、房費等已結清。產權過戶前所發生的水、電、煤、暖、物業費、房費等由甲方承擔，過戶後由乙方承擔。
6、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。如交易後發生該房屋交易前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條乙方承諾
1、委託丙方購買上述房屋的意思表示真實;
2、提供的身份證、戶口簿等證件、材料真實、合法、有效。
第九條甲方應當於本契約簽訂之日將上述房屋的《房屋所有權》或銷售契約原件寄放於丙方處。丙方保證只在辦理上述房屋買賣過戶等相關事宜時使用相關資料。
第十條在本契約的有效期內，甲方保證丙方為上述房屋的唯一代售人，不與任何第三方就上述房屋簽訂代售協定，也不與乙方私下交易上述房屋，否則應當向丙方支付上述房屋成交價的2.5%為丙方代理費。
第十一條甲、乙、丙三方應當相互配合，積極履行三方在本契約中約定的義務。甲乙雙方應當按照丙方的要求，攜帶辦理過戶手續必需的證件及相關材料按時到達房屋管理部門或其他相關部門，積極配合丙方辦理好上述房屋的過戶手續。
第十二條任何一方違反本契約約定的義務，或者故意拖延阻撓他方履行本契約或有其他違約行為，致使本契約無法正常履行的即構成違約，守約方有權解除本契約，本契約的解除不影響守約方追究違約方違約責任的權利。
第十三條違約責任：_________________
1、本契約簽訂生效後，甲、乙雙方不得撤消契約。甲方違反本契約約定的義務，致使本契約無法正常履行即構成違約，乙方有權提出解除本契約，甲方應在乙方提出解除契約__________日內雙倍返還乙方支付的定金，並承擔乙方已支付給丙方的代理費。
2、如房屋交易後發生該房屋交易前即存在的本契約第七條所述產權糾紛和財務糾紛的，屬甲方違約，由甲方承擔全部責任。乙方有權解除契約並提出退房，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和乙方在本次交易產生的經濟損失(包含但不僅限於裝修費用)，並向乙方支付房價10%的違約金。
3、如因甲方原因造成乙方不能在雙方約定時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起兩天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的10%賠償乙方損失。
4、甲方未按本契約第五條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一周以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和乙方已支付給丙方的代理費，並在乙方提出解除契約__________日內雙倍返還乙方已支付的定金和房款。
5、乙方違反本契約約定的義務，致使本契約無法正常履行即構成違約，甲方有權提出解除本契約，乙方所支付的定金和代理費無權要求甲方和丙方返還。
6、乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一周以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付房價10%違約金。
7、丙方違反本契約約定的義務，致使本契約無法正常履行即構成違約，甲乙雙方有權向丙方提出解除本契約，丙方應在甲乙雙方提出解除契約當日雙倍返還乙方支付的代理費，並承擔乙方已支付給甲方的定金。
8、一方違約他方有權決定是否解除本契約，如守約方決定不解除本契約，違約方承擔上述違約責任，並不免除繼續履行本契約的義務。
第十四條本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，本契約的附屬檔案和雙方簽訂的補充協定，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十五條本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十六條本契約在履行中發生爭議，三方應本著互讓互諒的原則協商解決。協商不成的，可依法向本契約簽訂所在地的人民法院提起訴訟。
第十七條補充協定：_________________
融資租賃三方買賣契約 篇2
契約編號：_________
出租方(以下簡稱甲方)：_________
承租方(以下簡稱乙方)：_________
甲方和乙方一致同意按照下列條款簽訂本融資租賃契約，並共同遵照執行。
第一條 契約的標的
根據_________檔案批准，乙方擬租賃_________(下稱租賃物件)。甲方經審查同意支付設備價款及有關費用總計人民幣_________元(大寫)，購進租賃物件後租給乙方使用，租賃物件明細表作為契約不可分割的一部分。
第二條 對租賃物件的權利和義務
2.1 在租賃期內契約附表所列租賃物件的所有權屬於甲方，乙方對租賃物件只有使用權。乙方不得在租期內對租賃物件進行銷售、轉讓、轉租、分租、抵押、投資或採取其它任何侵犯租賃物件所有權的行為。
2.2 租期內租賃物件由乙方使用，乙方有義務合理和適宜地保護租賃物件，並對由於乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物件的滅失或損害負有賠償義務。
2.3 為了保證租賃物件的正常使用和運轉，乙方負責對租賃物件按技術要求進行正常的、適時的維修和保養。維修和保養所發生的費用均由乙方自付。租期內，租賃物件無論發生任何屬於製造或使用的事故均由乙方負責解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務。
2.4 甲方有權對租賃物件的使用情況進行檢查，乙方應為甲方的工作提供方便。租期內，乙方每半年應向甲方提供乙方的財務報表，並向甲方報告經營情況。
2.5 租期內，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物件具有所有權和處分權，如乙方在此期間由於債務糾紛或依法破產，乙方應向法院、債權人或清算委員會申請對租賃物件不具有所有權，亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務，同時必須及時報告甲方。
2.6 租賃期滿後，本契約租賃物件的處理：
A、留購
甲方同意按契約附表第12項所列的留購貨價將租賃物件售與乙方。留購貨價同最後一期租金一併支付。全部實際租金和留購貨價以及出現契約第三條的情況(如有時)增加的稅款、利息或延付利息和罰款利息付清後，甲方將租賃物件的所有權轉移給乙方。
B、續租
甲方同意乙方對契約的租賃物件進行續租，其續租租期、租金金額、租金交納日期等租賃條件由甲乙雙方在契約期滿前三個月內協商確定，並另訂續租契約。 (註：留購或續租任擇一種，雙方確定一種後，另一種在契約中無任何法律效力。)
第三條 租期和租金
3.1 甲方出租、乙方承租租賃物件的租期總計_________個日曆月，進口設備的租賃期從設備到港日起算，國內設備租賃期從發貨日起算，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止(包括起止日)。
3.2 在本條第一款所列的租期內，乙方不得中止和終止對租賃物件的租賃，並不得以任何理由提出變更本租賃契約的要求。
3.3 本條第一款所列租期的全部租金總額包括設備價款、保險、銀行費用、利息為_________元(大寫)，由乙方按租金償付表(契約附屬檔案)向甲方分_________次交付。
3.4 乙方向甲方支付本契約項下的租賃手續費為租賃總成本的百分之_________，計人民幣_________元，乙方應將該項手續費在本契約雙方簽字之日後十天內全額付給甲方(手續費滯交影響契約執行所造成的一切損失由乙方負責。
3.5 為按本條規定支付租金，乙方應在規定的每期租金交付日期(不包括交付日當日)前_________日將租金劃入甲方的帳戶。
3.6 在租賃期內，由於國家增減有關稅項、稅率及銀行利率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更並提出新的實際租金，乙方承認這種變更並承付。
3.7 乙方延遲支付租金時，甲方除按照延付時間繼續計收利息外，每日加收延付金額的萬分之三的滯付金。
第四條 租賃物件的購貨、交貨和驗收
4.1 購貨方式有以下三種，甲乙雙方商定採用_________種方式。
A、根據貿易有關規定，甲方同意乙方自行簽訂或委託代理人簽訂購置租賃物件的契約，乙方或其委託的代理方對該契約承擔一切義務。對該契約的履行及租賃物件質量等問題引起的後果，甲方均不承擔任可責任，購貨原始發票及契約副本、委託書副本交甲方保存。
B、租賃物件甲乙方確定後，購貨契約由甲方簽訂。乙方作為甲方代表，負責處理購貨契約履行過程中的一切問題，並承擔本契約履行過程中由於乙方的過失所造成的經濟責任。
C、乙方與供貨方簽訂購貨契約，應由甲方確認蓋章後生效，採用托收承付方式付款，供貨方辦理托收承付時，必須交付鐵路運單或乙方自提證明單據。甲方見單後付款並對貨物享有所有權。如在運輸中發生問題或貨物有其他質量、短缺等問題由乙方負責與供貨方聯繫解決，甲方不參與也不承擔任何經濟責任。
4.2 租賃物件運達使用地點後，乙方應在三十天內負責驗收(包括進行試車)，同時將簽收蓋章後的租賃物件的驗收收據一式二份書面附驗收結果交給甲方。
4.3 如果乙方未按前項規定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態下由乙方驗收完畢，並視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。
4.4 如果乙方在驗收時發現租賃物件由於賣方責任造成租賃物件的型號、規格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況時，由乙方直接向賣方交涉處理並立即將上述情況用書面通知甲方。如賣方延期交貨，由乙方直接催交。
第五條 租賃物件的保險
5.1 甲方負責在租賃期開始前對租賃物件投保本契約第三條第一款所列租期內的財產險和運輸險，保險費計入租賃物件總價款。
5.2 如租賃物件發生保險範圍內的滅失或損害，乙方應負責及時書面通知甲方保險事故。保險公司賠付的款項應直接劃歸甲方，作為乙方尚未支付的租金。若該項賠付的款項多於乙方應付租金的部分，甲方應轉付給乙方，如該項賠付的款項少於乙方應付租金，不足部分應由乙方如數補交給甲方。如租賃物件發生部分損害或滅失，保險公司賠付的款項可由乙方使用，但僅限用於更換或修復被損害或被滅失的部件，使租賃物件恢復可正常使用的原狀;發生部分損害或滅失至恢復租賃物件原狀的過程中，乙方應仍按契約規定向甲方支付租金。
第六條 經濟擔保
6.1 甲方同意_________為本契約乙方的經濟擔保人。乙方應向甲方提供經濟擔保人的法人證明書營業執照複印件及上年度末資金平衡表，並由該經濟擔保人出具不可撤銷的經濟擔保書作為本契約附屬檔案。
第七條 租賃保證金
7.1 本契約一經簽訂，乙方應在契約雙方簽字之日後十天內向甲方支付規定的租賃保證金人民幣_________元作為履行本契約的保證。如因乙方未及時交付保證金致使不能執行契約，所造成的一切損失由乙方負責。
7.2 租賃保證金不計利息，在租賃期滿是歸還乙方或抵最後一期租金的全部或一部分。
7.3 乙方違反契約任何條款時，甲方應從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方一部分或全部的款項。
第八條 違約和爭議的處理
8.1 乙方應根據本契約的規定按時交納租金，並遵守契約中關於租賃物件使用的規定。如乙方在應付租金到期後一個月內未能交付租金，或違反租賃物件使用的有關規定，甲方有權終止租賃，並查封、收回所出租的租賃物件。收回、處理租賃物件所發生的任何開支與費用及由此給甲方造成的經濟損失應由乙方承擔。
8.2 在本契約項下發生的一切爭議，甲方和乙方及乙方的經濟擔保人應首先通過協商解決。如協商不能解決時，甲方和乙方及乙方的經濟擔保人均有權依法通過訴訟解決。
第九條 本契約的附屬檔案
本契約附屬檔案為契約的不可分割的組成部分。
附屬檔案一：租賃物件明細有;
附屬檔案二：租金償付表;
附屬檔案三：經濟擔保書。
第十條 契約文本及生效
10.1 本契約正本共一式叄份，甲方、乙方和乙方經濟擔保人各執一份。
10.2 本契約自甲方和乙方各自的法人或法人授權代表人簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
融資租賃三方買賣契約 篇3
出租方：(以下簡稱“甲方”)：
承租方：(以下簡稱“乙方”)：
甲乙雙方在上一個契約基礎上，經充分協商，就房屋融資租賃達成如下補充協定條款，共同遵守。
一、甲方因融資租賃需要，將位於貴陽市後巢鄉朝陽村火石坡二組房屋(見附圖)租賃給乙方，租賃(或使用)期限為70年。房屋面積約為258平方米(如以後過道封窗，面積為280平方米)該房屋位於第三層整層，含炮樓和廁所(本棟共三層，其他二層不屬於本契約標的房屋)。自契約生效之日起，乙方對房屋擁有占有、使用、收益權利;租賃期間不含處分權，處分權在房屋滅失或拆遷安置補償(即：因房屋產生的其他權益乙方享受(由甲方轉移給乙方)時生效，系權利的轉移。
二、該房屋屬於甲方自建房，無產權證。但甲方保證對該房屋擁有占有、使用、收益的權利，如果以後有其他任何人，對該房屋主張上述權利，由甲方出面處理，房屋如果被依法確認為他人所有，甲方按照本契約第六條履行。
三、房屋租賃總價款為人民幣464400.00元(1800元/平方米258平方米)，金額大寫為：肆拾陸萬肆仟肆佰元整。
四、付款方式：乙方分叄次付款，20xx年6月14日簽訂契約後48小時內，乙方將首期租房款貳拾萬元整，打入甲方指定銀行賬戶，分別為建行帳號：62270070102340055680戶名：林榮芳(金額￥144640.00元)、工商帳號：622202 24020xx255582戶名：張安東(金額￥35360.00元)、工商帳號：621281 24020xx277880戶名：張越(金額￥20xx0.00元)，契約生效，甲方出具收款收據;第二期付陸萬元，付款帳號：工商帳號：62220xx4020xx255582戶名：張安東，於20xx年12月31號前支付;第三期付所剩餘款，於20xx年3月31號前付清，付款方式同第二期。乙方支付款項時，甲方開具收款收據。
五、交房期限：甲方必須在乙方支付二期剩餘房租後的下月移交全部房屋，否則全部終止執行，甲方承擔違約責任。
六、如果甲方以後反悔，需要解除本契約，那么甲方必須返還乙方所付全部租賃費，並按同期銀行貸款利率的四倍支付利息。
七、乙方不得反悔，如果乙方反悔，乙方必須向甲方支付已付款項20%的違約金。
八、該房屋如遇征撥、拆遷，導致房屋滅失，那么，甲方必須在國家政策法規條款內，最大限度的取得房屋賠償的權利及賠償款，並由乙方享受房屋賠償權利及賠償款(甲方無條件轉移給乙方)，賠償權利及賠償款包括同地段、面積商品房購房款(安置費)、搬家費、過渡費等。如乙方未能獲得其中商品房購買款賠償，居住權喪失，則，甲方退還乙方所付(剩餘租期內)的租金，並按同期銀行貸款利率的四倍支付利息，或雙倍返還乙方所付租金，乙方任選其一。
九、租賃期間，乙方在房屋上修建的水池、門窗等物，所有權歸乙方。
十、該房屋現狀，樓頂仍存在大量建築垃圾、室內天花板漏水，甲方必須免費在20xx年12月31日內為乙方清理、修好，否則，乙方拒絕支付第三批款項。
十一、房屋在租賃期內出現損壞，如為甲方建造原因，或為房屋一、二層使用引起，甲方必須進行修復，修復費用由甲方承擔，影響使用的，必須進行賠償。
十二、本契約壹式陸份，雙方各保管叄份，具有同等效力。
十三、本契約無手書條款，在雙方簽字後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日