關於房屋買賣契約錦集 篇1
二手房屋買賣契約
賣方：_____________身份證號碼：__________________（以下簡稱甲方）
買方：_____________身份證號碼：__________________（以下簡稱乙方）
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：
1、.房屋狀況：
房屋座落： XX市XX街號棟XX室
建築結構：（鋼筋水泥混合或框架）
建築層數：
房屋戶型： X房X廳
建築面積：
套內面積：
房屋用途：（住宅、商業或其他）
2.該房屋的所有權為甲方所有，房產證號碼，現將該房屋產權權轉讓給乙方
3、簽定本協定時甲方承諾，自乙方繳納訂金之日起，開始辦理產權轉移手續，甲方將無條件協助乙方辦理，直到辦出《房屋產權證》為止。
二、房屋價格及付款方式：
1、價格：甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰_____拾___元整。
2、付款方式：
一次付清：乙方在_________年_____月_____日前一次付清。 分期付款：乙方在_________年_____月_____日付X元；乙方在_________年_____月_____日付X元；...........
三、乙方付清房款後，甲方在__________年_____月_____日搬離該住房，將上述房屋交付給乙方。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛或其他經濟糾紛，由甲方承擔全部責任，並賠償乙方損失。
五、本契約經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償利益受損方的相關經濟損失。
六、雙方願按國家《契約法》規定履行責任。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方願向人民法院申請仲裁。
七、本契約一式四份，甲、乙雙方及房管部門一份，乙方如辦理貸款，需給銀行一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方（簽名或蓋章)______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 代理人（簽名或蓋章）___________ 代理人（簽名或蓋章）
_________________
公正證人：_______________
公證單位：_______________
簽訂日期：___________年____月____日
注意事項：
1、首先到房管局查詢房屋產權有無糾紛，有無抵押；
2、簽訂契約必須到公證處或律師事務所進行公證；
3、買方可要求將買房款項委託房管局進行“資金安全監管”，辦完房產證後才劃給賣方。
簽訂二手房買賣契約應當注意 1、二手房有無合法的產權和土地使用權證明---房屋所有權證和土地使用權證。 合法的產權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提。現實生活中存在利用假房產證行騙的情況，鑑別房產證的真偽，對房屋交易雙方當事人的合法利益有著極為重要的作用。鑑別房屋產權證真偽
1、二手房有無合法的產權和土地使用權證明---房屋所有權證和土地使用權證。
合法的產權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提。現實生活中存在利用假房產證行騙的情況，鑑別房產證的真偽，對房屋交易雙方當事人的合法利益有著極為重要的作用。鑑別房屋產權證真偽的最保險方式是到相關部門進行核實。
2、需要對售房者有準確的了解。
購房者應當查看房產證所有人的身份證件。如果售房者與房屋產權證上記載的產權所有人不是同一人，則應當了解售房者與房產所有人之間的關係，要求售房者提供證明檔案，並親自向房產所有人核實。
此外，購房者應當詳細了解並核實房產所有人是一位還是幾位共有。如果房屋為多人共有，則須人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面檔案。在辦理房產過戶手續時，全部共有人能否都到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委託書及代理人身份證件，由代理人替其簽章。
3、購房者要對即將進行交易的房產基本情況必要的了解。
這主要包括房屋的實際面積和機構與房屋產權證上登記的面積以及顯示的房屋結構是否相符，是否有私搭亂建或破壞房屋結構的問題；該房產用途是否與購房者購買後的用途相符等。
4、購房者還應當詳細了解並核實房產是否抵押、租賃或被司法機關查封。
如果房屋已出租，則須售房者提供承租人同意出售並放棄優先購買權的書面意見；如果房屋已被抵押，則須通知抵押權人，並就解除抵押確定可行的方案；如果房屋被司法機關查封，則應考慮放棄購買或就此與司法機關及案件當事人進行交涉（非專業人士難以把握）。
5、如購買的房屋是公房、已購公房或，應了解這些房屋是否獲準上市交易、預購公房是否需補足有關費用、公房原單位對房屋是否保留優先購買權、已購公房參加房改房時同住成年人的意見等。軍隊等單位的房屋，由於其特殊性，應特別注意單位是否同意出售，以及能否辦理房屋所有權證和土地使用權證，如有疑問則不宜購買。
6、購房者還應了解隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝修的詳細情況。
7、估算稅費負擔。二手房買賣的.稅費規定較多、較複雜，累計各項稅費金額也比較大，估算稅費負擔是十分必要的。根據國家規定，購房者應承擔契稅、印花稅，售房者在一定條件下應承擔營業稅、城建稅、教育附加費、個人所得稅。根據買賣房屋的性質以及各地的實際情況還可能發生土地增值稅、房產稅、手
續費、交易管理費等稅費。此外，買賣房屋的性質、面積大小、用途、辦理產權登記時間長短等因素還可能使得契稅的稅率發生變化。買賣雙方可以根據擬交易房屋的實際情況，向專業人事或有關部門具體了解稅費的項目、稅率.
二手房契約簽訂注意事項有哪些
手房在購買不到五年要多交一個營業稅和個稅的問題.你可以私下交易.下面是應注意的事項.
在二手房買賣契約中應具備：
一、當事人的姓名、住所，有助於搞清當事人的具體情況、聯繫辦法，以免受騙。
二、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是契約的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況；寫明房屋產權歸屬，是否共有財產；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋所有權糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業管理費及其他費用交費狀況；房屋相關文字資料的移交過程。
三、價款。寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。
四、履行期限、地點、方式。寫明交房時間；條件；辦理相關手續的過程；如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。
五、違約責任說明。違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什麼情況下可免責；擔保的形式等。
六、解決爭議的方式。寫明是採取仲裁方式還是訴訟方式，若採取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規定寫明條款。
七、契約生效條款。契約生效時間；生效或失效條件；生效或失效期限；致使契約無效的情況；無效的免責條款；當事人要求變更或撤銷契約的條件；契約無效或被撤銷後，財產如何進行返還。
八、契約中止、終止或解除條款。明確約定契約中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；契約中止、終止或解除後，財產如何進行返還等。 在二手房買賣中，因每位買方和賣方的情況都不盡相同，再加上房屋中介公司的素質和責任等不確定因素，使得房屋買賣糾紛很容易發生。為了讓房產買賣行為順利，減少那些既花精力又花時間的糾紛發生，這裡分別為買賣雙方在5個環節支招。
賣房者主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個環節
一、掛牌時明確委託方式和期限。賣方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委託方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來，但最後簽約的肯定是他人；所以，賣方不要輕易收取中介的定金。
二、謹慎收取定金。中介公司找到客戶後會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。房子賣了，定金轉為佣金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹。
三、簽約時要注意三點。一是將房屋的物理狀況和權利狀況如實告知買方，最好在契約中寫下來；二是提供“三項證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經書面通知房屋抵押權人的證明，如該房已經出租，則提供房屋承租人放棄優先購買權的書面證明。三是交易流程必須與房款支付掛鈎，即確保在房屋過戶前後拿到房款。
四、儘量取得放款承諾。簽約時，買方通常只支付首期款，餘款待過戶後由銀行支付。但銀行只根據買方指示付款，如在房屋過戶後、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方最
好能取得買方貸款銀行的放款承諾。
五、交房過戶時避免違約責任。交房和過戶是賣方的兩大義務，需買方配合。當出現買方因種種原因不予配合時，賣方應書面催告買方，同時要求中介出具相關證明，避免日後違約責任。
買房者主要有下定、調查、簽約、付款、收房過戶等5大環節
一、下定時要明確議價期限。下定時要明確中介公司向賣方進行議價的期限，保證議價不成時及時拿回款項。與中介簽好居間協定後，要拿份協定原件。在中介議價成功後，應要求中介將賣方簽署的協定和賣方簽的定金收條轉交給自己。
二、注重實地調查。簽約前，買方應作些調查，首先到房屋實地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關係、物業維修資金和物業收費等情況。其次，買方應至交易中心查詢該房屋的產權情況，有無抵押、租賃或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明該房屋內戶口情況。最後，如需貸款還應事先向銀行諮詢貸款條件和可貸成數。
三、簽約前多查相關證件。比如身份證，房屋產權證等等，以確保賣方具有合法資格。同時，買方付款應與賣方履約掛起鉤來，比如簽約、交房、過戶等環節當賣方完成後再相應付款，並且約定賣方違約時買方可相應推遲付款的權利。最後，為保證資金安全，最好能採用資金監管。
四、付款後要收取收據。房款支付後，應由賣方出具收據。除非賣方明確授權，中介一般無權擅自收受房款。如約定部分房款支付用來償還銀行註銷現有抵押登記的，該筆資金一定要監管或者由買方支付至賣方的還貸賬戶並告知原有銀行直接劃撥，以避免賣方挪用導致無法過戶。
五、收房過戶要驗收。買方接收房屋時，應根據契約驗收設施設備的移交情況。在過戶前，儘量避免裝修房屋，以防過戶後發生糾紛使買賣複雜化。房屋過戶不僅包括產權過戶，還須注意水電煤話等他項過戶。如該屋內有戶口，要敦促賣方及時遷出。
下面是購買二手房注意事項的權威建議，特轉來：
隨著各地住房制度改革進程的加快，二級市場的開放力度不斷加大，二手房買賣日漸紅火，二手房由於具有位置好、價格低的優勢，被眾多的消費者青睞，但是，舊房買賣畢竟不像新房那樣一目了然，購買二手公房上當受騙後的追索和賠償難度要比新商品房難得多。因此，在選購二手房時，要特別注意產權、房屋結構等問題。
★一、弄清二手房的產權情況
在舊房交易中，產權證是最重要的。由於房屋不同於其他日用品，價值量巨大，法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。根據我國《城市房地產管理法》第59條規定："國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。"因此，購買二手房時，一定要弄清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權（如以標準價購買的公有住房）、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再合適都不要購買，以免成交後拿不到房屋產權證，同時也會引起許多不必要的麻煩。另外，要特別注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。在驗看產權證時，一定要查看正本並且要到房地產管理部門查詢此產權的真實性。
關於房屋買賣契約錦集 篇2
雙方當事人：
出賣人：
身份證
聯繫電話：
買受人：
身份證
聯繫電話：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的`基礎上就買賣商品房達成如下協定：
第一條 買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的商品房為：北京市海淀區中關村東路123號
第__1__【幢】【座】2206_號房。該商品房的用途為住宅，屬鋼混結構，建築層數地上__24__層，地下 _2_層。
該商品房陽台是【封閉式】。
該商品房【產權登記】建築面積共137.24平方米.
第二條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_1_種方式計算該商品房價款：
1、按建築面積計算，該房屋每平方米10565.43元，總金額(1450000元) 壹佰肆拾伍萬零仟零佰零拾零元整。
2、按套內建築面積計算，該房屋單價為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 十里堡二手房 1
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
關於房屋買賣契約錦集 篇3
購貨單位(簡稱甲方)： 契約編號： 供貨單位(簡稱乙方)： 簽定地點：
為確保甲乙雙方利益得到保護和責任得到履行，依據《中華人民共和國契約法》規定之內容，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方購買led照明燈具達成如下協定：
第一條 契約標的（產品名稱、型號、單價、數量等）註：上表中，“屬性”為功率、色溫等參數；“單價”為含稅單價。
第二條 付款時間及方式
1、在契約生效後，甲方向乙方支付 的契約金額為訂金； 2、甲方收到貨物後 個工作日內支付全部餘款。
第三條 交貨時間、地點、方式
1、交貨時間：甲方支付訂金後 工作日內交貨。
2、交貨地點：
3、貨運方式：
第四條 質量標準、要求及保修
1、符合國家、部委、地區、行業相應的.技術標準和規範；
2、甲方如有要求，以封樣為準； 3、包裝標準：標準包裝；4、質量保證：自收貨之日起，因產品本身質量引起故障，免費保修期為 年；保修期內，如由於火災、水災、地震等不可抗拒原因及甲方人為破壞因素造成損壞，乙方可進行有償維修，設備材料等成本費用由甲方承擔。 第五條 契約變更
未盡事宜，雙方協商解決；契約的變更及修改經雙方同意，以書面形式變更。
第六條 爭議解決方式
雙方如發生爭議，應協商解決；如協商不成，向乙方所轄人民法院提出訴訟。
第七條 契約的生效及終止
契約自雙方簽字並蓋章後生效，雙方權利義務履行完畢後契約終止。
第八條 此契約一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)法定代表人(簽字) 或代理人：或代理人：
日期：年 月 日日期：年 月 日篇二：買賣合作協定
買賣合作協定
甲方：_________
乙方：_________
為規範甲乙雙方在買賣合作過程中的廉潔行為，保證雙方合作的公平、公正性，特訂立本協定，供雙方遵守執行。
一、甲乙雙方的責任
（一）嚴格遵守國家有關法律、法規及相關政策；
（二）嚴格執行雙方確定的契約、協定及承諾等，按契約辦事；
（三）雙方如發現任何一方在業務活動中有違規、違法行為的，應及時提醒對方，情節嚴重的，應向相關部門舉報。
二、雙方責任
甲乙雙方在買賣合作過程中任何一方不準向對方任何人員索要或接受回扣、禮金、物品和好處費、感謝費等。
三、違約責任
甲乙雙方如有違反以上條款的，按照管理許可權給予處理，涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑
事責任；甲乙雙方如有任何一方給對方造成經濟損失的，應予以賠償；並且甲方作為買方有權保留對乙方結算和產品質量持懷疑態度的權利。
四、本責任書經雙方簽字蓋章後立即生效，雙方合作期間有效；雙方合作期滿，結清款項後失效。
五、本協定一式兩份，雙方各執一份，均具同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
簽約代表（簽字）：_____簽約代表（簽字）：_____
_________年____月____日_________年____月____日
關於房屋買賣契約錦集 篇4
(1)房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
(2)房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣契約。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣契約未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
(3)交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣契約不能對抗在先成立的租賃契約。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
(4)土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的.使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不划算。
(5)市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
(6)福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權範圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣契約與國家法律衝突。
(7)單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
(8)物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
(9)中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
(10)契約約定是否明確
二手房的買賣契約雖然不需像商品房買賣契約那么全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：契約主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
關於房屋買賣契約錦集 篇5
甲方（出賣方）： 身份證號：
乙方（買受方）： 身份證號：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本契約條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自願將坐落於 的房屋（建築面積 平方米）以人民幣(￥ )的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方契約保證定金元，如甲方違反本契約，雙倍賠償；如乙方違反本契約，定金不退。
三、本契約簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方和中介方將提供給乙方石板鎮政府和房開公司共同簽訂蓋章認可的安置房購房契約,作為交易依據。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本契約發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。
四、本契約簽訂後，甲方對上述該房屋的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併轉讓給乙方。
五、本契約簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本契約簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣契約》。
六、違約責任
1、甲方應當於 年 月 日前交付乙方房屋，甲方如不按契約規定的`日期交付房屋，每逾期 天按計算違約金支付給乙方。逾期超過 個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣 元。
2、乙方未按本契約規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分乙方應按照計算的違約金加付給甲方。逾期超過個月時，甲方有權解除契約。解約時，乙方已付房價款的作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
4、本契約簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除契約。如因重大客觀原因導致本契約的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的依法向契約簽署地人民法院起訴。
八、其他約定 。
九、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十、本契約一式貳份，甲乙方各執壹份。
甲方： 乙方：
年 月 日
關於房屋買賣契約錦集 篇6
立房地產買賣契約人
賣售人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約,以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方 通過上海*房地產經紀有限公司居間介紹 ，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產權證號為：滬房地徐-20xx-000000
(二)房地產座落： 上海市虹橋路666弄2號0000 室號（部位： 00000）,房屋類型： 公寓 結構： 鋼混
(三)房屋建築面積：__181.89__平方米，另有地下附屬面積：___平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權___平方米。
(四)房屋平面圖和房地產四至範圍見(附屬檔案一)。
(五)該房屋占用範圍內的土地所有權為 國有 ；國有土地使用權以_出讓_方式獲得。
(六)隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況見附屬檔案二。
(七)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附屬檔案五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款總計人民幣為 捌佰萬 元， (大寫)： 8,000,000.00元
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協定（附屬檔案三）中約定明確。乙方交付房價款後，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第一款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
(三)
第四條 甲、乙雙方同意，甲方於_20xx年09_月05日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的_叄個工作_日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後_甲乙雙方簽訂房屋交接書_為房屋轉移占有的標誌。
第五條 甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本契約附屬檔案二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值壹倍向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，在 20xx 年 8 月10日之前，甲乙雙方共同向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。
上述房地產權利轉移日期以 徐匯區 房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本契約第十條追究甲方的違約責任。
甲、乙雙方同意，自本契約簽訂後，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產轉移占有之日起轉移給乙方。
第八條 本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付。
第九條
乙方未按本契約約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第三款內容處理。
(一)每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的___％的違約金，契約繼續履行。
(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的___日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除契約，並書面通知乙方，自收到通知之日起的___日內乙方未提出異議，契約即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款___％的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起___日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
(三) 乙方未按本契約付款協定約定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按未付房屋價款日萬分之5計算，違約金自本契約應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過15日後乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付15日的.違約金外，甲方有權單方解除契約。甲方單方解除契約的，應當書面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為房屋總價款的20％。甲方可從乙方已付款中扣除相當於違約金和賠償金部分的價款，餘款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起7日內向甲方支付。
第十條 甲方未按本契約第四條約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第三款內容處理。
(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款___％的違約金，契約繼續履行。
(二)甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的___日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除契約，並書面通知甲方，自收到通知之日起的___日內甲方未提出異議，契約即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起___日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除契約之日止)外，還應按已收款的___％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
(三) 甲方未按本契約約定的期限將上述房地產交付（包括房地產交接及房地產權利轉移）給乙方，應當向乙方支付違約金，違約金已付房屋價款日萬分之5計算，違約金自本契約第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過15日後甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付15日的違約金外，乙方有權單方解除契約。乙方單方解除契約的，應當書面通知甲方，甲方承擔違約責任，賠償金額為房屋總價款的20％。甲方應在收到書面通知之日起7日內退還乙方已支付的房價款，並支付違約金和賠償金。
第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協定，為買賣契約不可分割的一部份。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條 本契約適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議的，可以協商解決，也可以向有關部門申請調解，或選擇以下第 二 項方式解決。
(一) 向上海仲裁委員會申請仲裁。
(二) 依法向 徐匯區 人民法院起訟。
第十四條 本契約一式_陸_份，甲、乙雙方各執_壹_份， 財政、稅務、中介方和_徐匯區_房地產交易中心各執一份。
補 充 條 款（一）
(貼上線) (騎縫章加蓋處)
根據本契約第十一條之規定，經雙方友好協商，達成如下補充條款：
1、涉及本交易的各項稅費由甲、乙雙方按現行的國家政策、法規的規定各自承擔。公證費（若有）由引發方承擔。
2、甲方應通過稅務機關出具全額房價款發票予乙方。若由於相關部門的法律、法規、政策變化，導致雙方應當承擔的稅費增加或減少，都由甲、乙雙方按變化後的規定各自承擔或享有。
3、對於本契約附屬檔案二的補充：甲方保證房屋交接時，該房屋內的管線暢通以及附屬設施設備的正常使用。
4、對於本契約附屬檔案四的補充：甲方應在本交易完成後五個工作日內協助乙方辦理上述事宜之戶名變更手續，更名費用由乙方承擔。
5、甲方承諾自該房地產權利轉移申請（送件取得收件收據）之日起的30日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口（若有）的遷出手續，若在前述期限內，原有戶口（若有）未能遷出的，則每逾期一日，甲方應當按照該房地產轉讓價款的萬分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶口（若有）遷出時止。
6、若因任何一方故意拖延或者不及時提供本交易所需材料及稅費導致轉讓過戶手續延遲辦理或無法辦理的，則該過錯方應承擔違約責任。
7、若是甲方的房屋產權證上設定密碼的，如果因為甲方遺失密碼或密碼輸入錯誤造成本交易的轉讓過戶手續延誤的，則甲方應承擔違約責任。
8、甲方應保證在簽訂本契約時，對該房地產具有合法處分權，並承諾已履行了充分的告知義務，若因甲方惡意行為造成乙方損失的應承擔相應的過錯違約責任。
9、本契約第九條所規定的違約責任同樣適用乙方未按時履行本契約及附屬檔案規定的其他義務的情形。
10、本契約第十條所規定的違約責任同樣適用甲方未按時履行本契約及附屬檔案規定的其他義務的情形。
關於房屋買賣契約錦集 篇7
甲方（賣方）：趙 升
乙方（買方）：張沙沙
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小區3號樓 4單元 405室（建築面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st ）房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證複印件及該房產位置圖）。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ；即人民幣小寫100XX元 。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理）。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付五十萬 元的.違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台（型號： ），空調兩台（型號： ），熱水器（型號：），浴霸（型號： ），飲水機（型號： ），音響兩台（型號：258695 ），涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）。
十一、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
1、轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。
關於房屋買賣契約錦集 篇8
1.提問一：違約金是否不能超過契約總金額的20%？
2.提問二：房屋買賣契約違約金中約定了違約金，一方遲延履行契約義務時，守約方就可主張全額的違約金?
3.提問三：既然契約中約定了違約金的數額，就應該按照約定執行?
一、違約金是否不能超過契約總金額的20%?
在中介提供的很多關於房屋買賣契約的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價的20%。很多人以為違約金最多只能約定為20%。其實純屬誤讀。我國的《擔保法》中規定了定金不能超過契約總金額的20%，也許對違約金的誤讀從此而來。但定金和違約金並不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據自己的意願協商確定。
二、房屋買賣契約違約金中約定了違約金，一方遲延履行契約義務時，守約方就可主張全額的違約金?
在二手房買賣契約中，通常會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行契約義務時，違約方需支付的;另外一種是違約金，通常是指一方違約導致契約無法繼續履行時，違約方需支付給守約方的。但是有時由於契約文字不嚴謹，或者對法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時，守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金，但其實是不能得到法律支持的。只有在一方嚴重違約，導致契約解除時，才承擔此部分違約金。如果契約繼續履行，一般參照“滯納金”追究違約責任。
三、既然契約中約定了違約金的數額，就應該按照約定執行?
違約金可以由買賣雙方依據自己的意願協商確定，但如果發生糾紛，並不一定能完全按照約定的數額執行。因為我們國家契約法的違約責任是一種補償，只是彌補損失，而不是懲罰性的違約金。因此如果契約中約定的違約金過高或過低，都可參照實際損失進行調整。具體說，如果契約中約定的違約金高於實際損失的30%，則認為違約金約定過高，需要適當調低;如果契約中約定的違約金低於實際損失，則守約方除可主張違約金外，對於違約金不足以彌補損失的部分，還可要求違約方賠償，即參照實際損失調高違約金。比如房屋買賣契約中約定上家如遲延遷出戶口，每逾期一天，需按日支付契約總金額千分之五的滯納金，當雙方發生爭議時，下家無法證明自己的實際損失真有那么多，法院最終將違約金調整為每日100元。 以上為房屋買賣契約違約金的內容，房屋買賣雙方要結合上述法律規定，依據自己的實際情況，合理的約定違約金，才能充分保障己方的利益。
房屋買賣契約違約金和繼續履行的關係
契約法第114條規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。” 這一條對普通違約金與繼續履行能否並用沒有明示，民法通則等法律也無明確規定。 關於違約金與繼續履行的關係，我們認為在堅持違約金的賠償性的同時，應探究當事人的真實意圖，決定是否可以同時要求實際履行。這個問題屬於契約解釋問題。
(1)對於遲延履行違約金，包括沒開始履行和中斷履行或者部分履行。從當事人的意思看，是預定遲延履行造成的損失補償，沒有免除實際履行的意思；從法律看，第114條第3款也明確了沒有免除的含義，所以可以要求繼續履行。
(2)對於就不履行約定的違約金，當事人的意思就是就整個不履行契約造成的實際損失預定的賠償金，守約一方只能在要求支付違約金和要求繼續履行之間作出選擇：要么要求支付違約金，免除對方繼續履行的責任；要么，要求繼續履行，不得要求支付違約金，除非出現契約法第110條規定的不得強制實際履行的情形。[1]此時不履行約定的違約金和繼續履行就不可並用。當然，當選擇了繼續履行而不得要求支付違約金時，可能造成了其他的`如質量瑕疵的損失，那么，這時並不是適用已約定的違約金，而可以要求其他的補救措施或損害賠償的問題。
（3)不排除就履行不符契約定而約定違約金的情形。契約法提供了要求更換、重作、維修、退貨、減少價值或者報酬等法定的補救措施，並且根據契約法第112條，並沒有免除繼續履行的責任，補救措施與繼續履行可以並用，沒有必要就此約定違約金。如果約定了這種情形下的違約金，那么，應該堅持契約自由原則，尊重當事人的選擇。但這只是對因其違約行為給守約方造成損失的補償，並未免除違約方履行契約的義務。若守約方在要求違約方支付違約金的同時，要求其繼續履行契約，依法應當予以支持。若違約方拒不履行契約，根據守約方的請求，應當依法判令違約方增加對違約金的承擔數額。但有三種情形例外：
①守約方在要求增加違約金數額的同時，又要求違約方繼續履行的，若判令增加違約金數額，就不應支持其提出的繼續履行請求；
②根據契約法第110條規定，不能強制履行的，在判令違約金的同時，不能要求違約方實際履行；
③契約中在約定違約金時，並未指明其具體性質是不履行違約金還是不完全履行違約金，判令違約方承擔違約金後，若對守約方來說已經等於或高於契約履行所帶來的利益，此時也不應要求違約方繼續履行契約。在處理這些問題時，最重要的是要堅持兩個原則：一是違約責任不具有懲罰性，二是公序良俗下的契約自由。如果認為違約金及其他違約責任具有懲罰性的話，那么，就可以說契約法允許私設處罰權，這樣的話，違背民法或者說私法的最基本原則。美國契約法重述第二版規定：“契約中可預定任何一方應付的違約金，但其金額就預測的損害賠償或違約造成的實際損失而言應該合理。如果預定違約金的金額無理過大，則該條款不予執行，因為按照公共政策，這種預定違約金為罰金。”“如果契約的預定違約金是契約雙方努力公平、合理確定的違約情況下所產生的預期損失，則法律並不對其持否定態度。”
相關條款第一百一十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符契約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實上不能履行；
（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；
（三）債權人在合理期限內未要求履行。
關於房屋買賣契約錦集 篇9
房屋買賣契約(契約編號：)
契約雙方當事人(須由本人親自填寫，並確保所填聯繫方式真實可靠，以便能及時取得聯繫;如聯繫方式發生變化，應及時通知對方)：
出賣人(甲方)姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________ 郵政編碼：________________ 聯繫電話：______________________買受人(乙方)姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________ 郵政編碼：________________聯繫電話：______________________鑒於：
1、甲方系本契約項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已徵得該房屋相關權利人的同意;
2、甲方願意將房屋出賣給乙方;
3、乙方願意購買上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;
5、本契約項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本契約，以資雙方共同信守執行。
第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權並保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本契約所稱標的房屋是指位於長沙市雨花區鄉村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。
2、該房屋102房套內面積為_____平方米，雜屋套內面積為_____平方米。3、本契約項下房屋相應的土地使用權隨房屋一併轉讓。
第三條計價方式與價款。房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰 ____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
本契約項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分攤建築面積不再另行計價。第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本契約簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;
2、剩餘房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。
第五條房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應於本契約簽訂之日起____天內將本契約項下房屋全部交付給乙方，並應在交房當日將_________等費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記後 日內(最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產權屬證書之日)，及時辦理權屬登記(指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》)。
3、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》)之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
第六條稅費分擔約定
1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。
2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。
第七條違約責任
1、乙方如未按本契約規定的時間付款，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金。
2、甲方如未按本契約規定的期限將該房屋交付，自本契約規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。
3、如甲方違反本契約第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
A.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方，並按已付房價款的 %賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
B.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。
第八條爭議的解決方式本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條 特別約定房屋交付後，如發生房屋徵收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
第十條免責條件
1、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;
2、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
第十一條陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對本契約項下房屋完全的處分權。
2、乙方承諾：真實地願意購買本契約項下的房屋。
第十二條本契約經湖南君安達律師事務所見證。
第十三條本契約一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字後生效。
第十四條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約具有同等法律效力。
第十五條雙方約定的其他事項：
出賣人(甲方)：_________________身份證號碼：___________________地址：___________________郵編：___________________電話：___________________
買受人(乙方)：__________________身份證號碼：__________________地址：____________________郵編：____________________電話：____________________
其他權利人書面同意聲明：
關於房屋買賣契約錦集 篇10
出賣人（甲方）:
地 址：
法定代表人：
買受人（乙方）：
地 址：
法定代表人：
甲乙雙方根據《中華人民共和國契約法》以及其他法律、法規的有關規定，本著平等互利的原則，經雙方協商一致，就乙方購買甲方合法擁有所有權的房屋之相關事宜訂立如下條款，以便共同遵守：
第一章 總則
第一條：雙方陳述和保證
1.1 雙方均是根據其成立地或註冊地的有關法律正式組建、有效存在並符合有關法律規定的獨立法人。
1.2 雙方均具有訂立本契約所需的一切必要權利、許可權和政府批准，並具有充分履行其於本契約項下的每一項義務的能力。
1.3 雙方認可本方代表已獲授權，並在授權範圍內行使其權利，本方代表簽署的
契約或其他檔案對本方具有約束力。
1.4 在契約成立生效後，各方均應受本契約及其共同簽署的附屬檔案的約束。無論現在還是將來任何管理機構都不得以任何理由妨礙或阻止雙方履行各方在契約及其附屬檔案項下的義務。
1.5 雙方承諾對本契約的標的及與標的有關的財產、權利均不存在任何不確定因素，均不存在法律上的任何爭議。
1.6 雙方承諾互相提供的與本契約有關的政府部門頒發的檔案、資料均是真實、有效的。
1.7 甲方作為該房屋的規劃房地產權利人與乙方建立買賣關係。
1.8 商場名稱為：
第二條：買賣房屋（以下簡稱“商業物業”）用途、地址、面積
該項目規劃為 雙方願意按照本契約約定的條款和條件，由乙方向甲方購買 ，甲方有義務為乙方提供上述權證複印件作為本契約附屬檔案一、二。
2.1 房屋座落於，範圍。（房屋位臵見“附屬檔案一”）
2.2 房屋現狀為主體封頂。
2.3 該商業物業的附屬設備設施包括：合格並正常使用的消防系統、合格並正常使用的供水供電供暖系統、有線電話預留線路、自動扶梯（6台）、觀光電梯（一台）、貨梯（一台）、有線廣播等。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章後，作為本契約的附屬檔案六。
2.4 該商業物業的附屬場地包括商業頂部及外立面的商場店招位、廣告位、白天
提供40個收費地下停車位及該商業物業門前的停車位等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖，由甲乙雙方蓋章後作為本契約附屬檔案九。
2.5 房屋範圍見“附屬檔案一”中雙方認可的各層平面圖中用紅線所圈畫的範圍為準，
建築面積約為平方米。最終以雙方共同認可的政府房屋測量部門的測量結果為準。
第三章 價格和支付方式
第三條：售價及定金
3.1銷售總面積：平方米，1-4層平均售價為：元/平方米。
3.2本契約定金：本契約簽訂後7個工作日內，乙方支付給甲方1000萬元人民幣作為定金，甲方在收到定金後向乙方出具收款收據。以上契約定金甲乙雙方簽訂正式《商品房買賣契約》後，充抵房款。
第四條：正式買賣契約的簽訂及房款支付方式：
該商業物業在甲乙雙方確定改造方案後，甲、乙雙方簽訂正式《商品房買賣契約》，在該契約簽訂之日七日內，乙方付總房款的50%，年月日付總房款的40%，年月日前付總房款的10%。
第五條：稅 費
甲乙雙方按國家的法律法規，各自承擔其應承擔的部分。
第四章交房時間、條件、使用和維修
第六條：交房時間、條件、使用和維修
6.1雙方一致同意將本契約“附屬檔案五”所確定的建設基本條件和技術要求的協定作為甲方交付房屋的條件。甲方應於 年 月 日（交付日）前將符合上述條件的房屋交付乙方，經乙方按“附屬檔案五” 建設標準驗收後，雙方簽署房屋交接驗收
確認書。甲方未能在交付日前交付房屋或交付的房屋未能達到“附屬檔案五”確定的交付條件、延遲提供乙方正常供電、供水、供暖，均視為甲方違約。乙方應在接到甲方接收該商業物業的書面通知的5個工作日內接收該商業物業，否則，甲方書面通知到達乙方的第六個工作日視為甲方已將該商業物業交付給乙方。如因乙方原因，造成房屋交接確認書無法簽署的，視為甲方按規定交付該商業物業。
6.2甲方保證切實擁有出租商業物業的合法處臵權，（包括“附屬檔案二、四”中的房屋的產權證、房屋所在地的土地使用證），並能夠作為商業用途，符合當地的法規和規章的規定。
6.3甲方應根據乙方的.要求整改電梯的位臵及設計，詳見附屬檔案七。
6.4該商業物業的交付標準：地面，地板磚800㎜×800㎜×12㎜；牆、柱面層採用高質量的乳膠漆刷白；頂棚為輕鋼龍骨礦棉板吊頂600㎜×600㎜×6㎜；照明為：（詳見附屬檔案五），水、電、暖、電話線路、有線廣播，按乙方確定的位臵安裝。
6.5甲方應將電源接至乙方所購買房屋的配電櫃並獨立安裝計量表，並確保該商業獲得不少於1200KW的正式用電量（遇政策性限電、供電部門停電除外）由乙方獨立控制。貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的1200KW中，由甲方另行提供並能滿足上述設備的正常使用。甲方在移交時應確保現有照明、燈具、開關、插座、配電櫃等供電設備設施符合國家電氣使用標準並處於正常完好的使用狀態。
6.6經營用水壓力不低於0.20Mpa—0.45Mpa，水量在80㎡/d,（政策性限水期、供水部門停水除外）確保租賃物水、電、暖（如逾正常停水、停電影響正常供暖的，甲方不承擔違約責任）能完全滿足乙方商場的需要。
6.7甲方應對該商業的“表前” （“表前”：指甲方主供設備至乙方購買房屋的配電櫃（水）電錶，“表後”：指乙方購買房屋的配電櫃（水）電錶至乙方使用的全部設備設施）供水、供電設備設施進行維護保養，並承擔全部費用；乙方應對該商業的“表後”供水、供電設備設施進行維護保養，並承擔全部費用。甲方應按當地消防主管部門的規定在交付商業時向乙方提供符合開設商場要求的固定消防設施（包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯動系統以及應急燈、疏散指示燈）和相應的驗收合格證明，該消防驗收合格證明複印件作為本契約的附屬檔案。乙方亦應配臵滅火栓、滅火器等必須的消防器材設備，並通過消防驗收及年檢。
6.8甲方應在交付該商業的同時，提供能正常使用，並通過當地有關部門的驗收的自動扶梯6台、觀光電梯（一台）、貨梯（一台）等。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明，該驗收合格證明複印件作為本契約的附屬檔案。
6.9乙方應定期或不定期對自動扶梯、觀光電梯、貨梯進行維修保養，並按規定年檢，在契約到期後應保證自動扶梯、觀光電梯、貨梯完好。保修期外，乙方承擔維修保養的全部費用。
第七條：房屋改造和附屬設施、設備的增添。
7.1甲方同意乙方在不危及房屋結構和安全的前提下，可以根據商業形象和經營需要對所購買房屋（包括但不限於房屋的外立面和內牆面）進行裝修和改造，或增添附屬設備、設施，而無需另行徵得甲方同意（外立面改造需經甲方同意）。需要報請政府有關部門批准的，甲方應協助乙方辦理相關手續。
7.2甲方同意乙方在甲方所在物業範圍內裝設必備的招牌、標記、商號和指引系統等，乙方無須支付甲方任何費用。乙方承諾按當地政府規定辦理批准手續並承擔相應費用。乙方裝設的上述標識所有權歸乙方。
第八條：物業管理範圍
乙方租賃範圍內的物業管理由乙方自行解決，其費用也由乙方收取。乙方租賃範圍以外的物業管理由甲方負責。詳見附屬檔案十三的物業管理協定。
第五章 雙方的權利和義務
第九條：甲方的權利和義務
9.1甲方保證出售給乙方商業物業的產權關係清晰沒有爭議，如因甲方的產權有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方總房款的10%乙方支付違約金。
9.2甲方確保出售房屋的主體結構、樓梯、樓板和牆體的承重，樓板和牆體的防水性，線路的安全性等符合國家相關標準，不存在任何現實的和潛在的危險。
9.3甲方應保證按“附屬檔案五”規定的出售房屋的交付標準在規定的交付日向乙方交付該商業。
9.4在簽訂本契約前，甲方向乙方提供《國有土地使用證》《營業執照》複印件作為附屬檔案二中的內容，甲方還應於交付之日向乙方提交合法的、有效的《房屋所有權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》複印件以及建築、消防、環保、設備等驗收合格證明，上述複印件均由甲方蓋章後交付給乙方。
9.5甲方必須對房屋周邊的屬於甲方物業管理範圍內的道路進行全面管理，保證乙方的經營需要。
9.6甲方有權如期取得房款。
9.7本契約簽訂後，如由於甲方的原因，致使本契約未能履行或解除、終止，甲方除按總房款的10%支付違約金外，還應賠償乙方招商費及乙方支出的一切費用。
第十條：乙方的權利和義務
10.1乙方所購買的商業物業的用途為乙方營業執照的經營範圍，乙方必須依法經營、照章納稅，樹立企業的良好形象。
10.2代表乙方簽訂本契約的人為乙方的授權代表並提供授權委託書。 10.3乙方應保證按期交納房款。
10.4乙方有權對項目建設過程進行檢查、監督，其範圍見附屬檔案五“工程實施條款”。 10.5乙方負責購買房屋範圍內治安、安全問題，並承擔相應的法律責任。
10.6乙方在不改變所購買商業物業內部主要結構的前提下，可以對該商業物業進行內部裝修與改造，甲方須予以配合。如裝修改造涉及到房屋主體結構的變動，須徵求甲方同意。
10.7乙方可以在本契約約定的外立面的範圍內，根據經營需要進行外立面裝修改造，進行店招和廣告的製作安裝及發布，乙方自行承擔所有費用。乙方確保符合相關廣告安全消防規範並依法定程式進行。
10.8乙方應正常使用並愛護房屋及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞。若因乙方使用不當，房屋或設施出現損壞，或發生故障，乙方應負責及時維修，如果甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。
10.9本契約簽訂後，如由於乙方的原因，致使本契約未能履行或解除、終止，乙方除按總房款的10%支付甲方違約金外，還應賠償甲方招商費及按附屬檔案五和附屬檔案六要求甲方支出的一切費用。
第十一條：保 密
甲乙雙方對在簽訂、履行本協定過程中知悉的對方商業秘密、對方提供的資料、以及對本協定內容均負有保密義務，不得向第三者公開、泄露及不正當使用。公開、泄露或不正當使用該商業秘密，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任。
第六章 違約
第十二條：違約責任
12.1①甲方違反本契約第6條中第1款，延遲交付該商業物業,延遲提供乙方正常供電、供水、供暖，延遲達10日以上的視為甲方違約，甲方應按每天8000元向乙方支付違約金,延遲達30日的，乙方有權解除本契約。②乙方延遲接受該商業物業，延遲達10日以上的視為乙方違約，乙方應按每天8000元向甲方支付違約金，延遲達30日的，甲方有權解除本契約。
關於房屋買賣契約錦集 篇11
賣方：___________身份證號碼：____________________
身份證地址：________________________________________
現住址：______________________手機：______________
買方：___________身份證號碼：_______________________
身份證地址：__________________________________________
現住址：_______________________手機：______________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條房屋基本情況
（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落於。建築面積平方米。
（二）隨該房屋同時轉讓的房屋設施設備相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。
第二條房屋權屬情況
（一）該房屋所有權證證號為：
（二）國有土地證號為：
（三）該房屋性質為私有住宅。
（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。
第三條房屋成交價格及定金
經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣（小寫）元，（大寫）元整。本契約簽定的購房定金為____________元。
上述房屋價格包括附屬檔案一清單里的內容。
第四條買方付款方式與期限（一）在簽訂本契約時買方向賣方支付購房首付款（含定金）人民幣（小寫）___________（大寫）______________________元。
（二）由買方向銀行申請住房借款人民（小寫）____________元（大寫）______________________元整，並由銀行直接將所貸房款放款給賣方。如銀行實際放貸數額不足前述申請額度，買方應在銀行放款當日將差額支付給賣方。
（三）除首付款和向銀行申請的住房借款外，剩餘購房款（小寫）__________元（大寫）______________________元在賣方向買方交付房屋時，買方向賣方全部支付結清。
第五條房屋交付時間
在簽定本契約後銀行確認放貸之日起個月內，賣方將此房屋交付給買方。
第六條買賣雙方的'權利與義務
（一）賣方保證該房屋權屬清楚，沒有產權糾紛，符合房屋出售條件。
（二）賣方保證自本契約簽訂之日起至該房屋交付時，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
（三）在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【水】【電】【燃氣】【有線電視】費用由賣方承擔結清，交付日以後發生的費用由買方承擔。
（四）買方應按約定的時間和金額向賣方支付購房款，如實向借款銀行申報有關資料，負責完成銀行借款和有關房屋過戶的工作，賣方提供協助。
第七條過戶費用承擔
本契約履行過程中，按照國家及地方相關規定應該繳納的各項稅、費由買方承擔。
第八條違約責任
本契約簽定後，若買方中途違約，應書面通知賣方，賣方應在15日內將買方的已付款（不記利息）返還給買方，但購房定金歸賣方所有。若賣方中途違約，應書面通知買方，並自違約之日起5日內應以買方所付定金的雙倍及已付款（按銀行同期存款利率計息）返還給買方。
第九條爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方友好協商解決，協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條本契約一式3份，買方、賣方、銀行各執一份。自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約附屬檔案為本契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。
賣方（簽字手印）：買方（簽字手印）：
契約簽訂日期：20年___月____日
關於房屋買賣契約錦集 篇12
出讓方(以下簡稱甲方):
地址: 聯繫電話:
委託代理人:
地址: 聯繫電話:
受讓方(以下簡稱乙方):
地址: 聯繫電話:
委託代理人:
地址: 聯繫電話:
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協定：
第一條房屋基本情況
1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落於市區
，房屋結構為，房屋用途為，房地產產權登記機關測定的建築面積為㎡。
2、該房屋所有權證號為（共有權證號為）。土地使用權取得方式為。
3、該房屋四至界限：東至，西至，南至，北至。
4、隨該房屋一併轉讓的附屬設備、設施：
。
5、該房屋租賃情況（如出租房，承租人有優先購買權）。
第二條房屋轉讓價格
按建築面積計算，該房屋轉讓價格為[人民幣][幣]每平方米元，總金額元，大寫億千百
拾萬千百拾元整。（每平方米價格精確到小數點後兩位）
第三條付款方式
雙方約定按以下第項以（現金、支票、其他）方式支付房款：
1、一次性付款：
本契約簽定之日起天內，乙方一次性將購房款支付給
。
2、分期付款：
。
第四條交房方式
自本契約簽定之日起天內，甲方將房屋交付給乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按契約第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本契約規定的應付款最後期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期付款超過天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：
（1）乙方向甲方支付違約金總計元整，契約繼續履行。若乙方在天內仍未繼續履行契約，遵照下述（2）條處理。
（2）乙方向甲方支付違約金總計元整，契約終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
第六條甲方逾期交房的違約責任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本契約第四條約定的時間交房的。乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本契約規定的最後交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按
計算。逾期交付超過天，乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任。
（1）甲方向乙方支付違約金總計元整，契約繼續履行。若甲方在天內仍未繼續履行契約，遵照下列第（2）條處理。
（2）甲方向乙方支付違約金總計元整，契約終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接後發生該房屋交接前既存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓後，如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。
第八條關於產權登記的約定
自本契約生效之日起，乙方在三個月內向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續。甲方給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產權屬證書的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起內將乙方已付款退還給乙方，並向乙方支付違約金元整。
第九條該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲、乙方按照有關規定承擔。
第十條房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。
第十一條其他約定事項
。
第十二條本契約空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十三條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，按下述第種方式解決（只能選擇一種，如選擇仲裁方式務必填寫仲裁委員會名稱）：
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十四條本契約自之日起生效。
本契約一式份，雙方各持份，各方所執契約均具有同等效力。
甲方（簽章）乙方（簽章）
甲方代理人（簽章）乙方代理（簽章）
甲方共有權人（或承租人或上級主管部門）意見（簽章）：
簽訂日期：年月日
關於房屋買賣契約錦集 篇13
契約編號：
出讓方(以下簡稱甲方):
地址: 聯繫電話:
委託代理人:
地址: 聯繫電話:
受讓方(以下簡稱乙方):
地址: 聯繫電話:
委託代理人:
地址: 聯繫電話:
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協定：
第一條 房屋基本情況
1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落於 市 區，房屋結構為 ，房屋用途為 ，房地產產權登記機關測定的建築面積為 ㎡。
2、該房屋所有權證號為 （共有權證號為 ）。土地使用權取得方式為 。
3、該房屋四至界限：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。
4、隨該房屋一併轉讓的附屬設備、設施：
5、該房屋租賃情況 （如出租房，承租人有優先購買權）。
第二條 房屋轉讓價格
按建築面積計算，該房屋轉讓價格為[人民幣][ 幣]每平方米 元，總金額 元，大寫 億 千 百 拾 萬 千 百 拾元整。（每平方米價格精確到小數點後兩位）
第三條 付款方式
雙方約定按以下第 項以（現金、支票、其他 ）方式支付房款：
1、一次性付款：
本契約簽定之日起 天內，乙方一次性將購房款支付給。
2、分期付款：
第四條 交房方式
自本契約簽定之日起 天內，甲方將房屋交付給乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責任
乙方未按契約第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本契約規定的應付款最後期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按 計算。逾期付款超過 天，甲方有權按下述第 種約定追究乙方的違約責任：
（1）乙方向甲方支付違約金總計 元整，契約繼續履行。若乙方在 天內仍未繼續履行契約，遵照下述（2）條處理。
（2）乙方向甲方支付違約金總計 元整，契約終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
第六條 甲方逾期交房的違約責任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本契約第四條約定的時間交房的。乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本契約規定的最後交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按
計算。逾期交付超過 天，乙方有權按下述第 種約定追究甲方的違約責任。
（1）甲方向乙方支付違約金總計 元整，契約繼續履行。若甲方在 天內仍未繼續履行契約，遵照下列第（2）條處理。
（2）甲方向乙方支付違約金總計 元整，契約終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
第七條 甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接後發生該房屋交接前既存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓後，如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。
第八條 關於產權登記的'約定
自本契約生效之日起，乙方在三個月內向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續。甲方給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在 天內取得房地產權屬證書的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 內將乙方已付款退還給乙方，並向乙方支付違約金 元整。
第九條 該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲、乙方按照有關規定承擔。
第十條 房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。
第十一條 其他約定事項
第十二條 本契約空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十三條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，按下述第 種方式解決（只能選擇一種，如選擇仲裁方式務必填寫仲裁委員會名稱）：
1、提交 仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十四條 本契約自 之日起生效。
本契約一式 份，雙方各持 份，各方所執契約均具有同等效力。
甲方（簽章） 乙方（簽章）
甲方代理人（簽章） 乙方代理（簽章）
甲方共有權人（或承租人或上級主管部門）意見（簽章）：
簽訂日期： 年 月 日
關於房屋買賣契約錦集 篇14
賣 方: 甲 方
經充分協商,甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下:
一：甲方自願將下列房屋賣給乙方所有,並已收取乙方購房定金人民幣(大寫)
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落: 浙江省 號;建築結構 總層數 建築面積(平方) 用 途
2、該房屋的所有權證號為: ;國有土地使用權證號為:
3、該房屋的土地使用權取得方式"√":出讓( ),劃撥( )本契約一經簽訂,該房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓.
二：甲乙雙方商定成交價格為人民幣( $ )元, 大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,乙方在 年 月 日前分 次付清,付款方式: .
乙方支付房款具體約定為:
1、於 前,支付甲方房款 ;
2、於 前,支付甲方房款 ;
三：甲方於 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用.甲方在房屋正式交付乙方時,應將該房屋騰空,清結該房屋已發生的水,電,煤氣,電話,有線電視,物業管理等各項費用,並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收.
四：甲方應就該房屋的所處環境,用途,內部結構,狀態,設施,質量等現狀,情況如實告知乙方,並無任何隱瞞;乙方對該房屋的所處環境,用途,內部結構,狀態,設施,質量等現狀,情況均已知悉,並無任何異議.
五：甲方將戶口於 年 月 日前從該房屋遷出.
六：甲方保證上述房地產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,並承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償.
七：乙方中途違約,乙方無權要求甲方返還定金.甲方中途違約,甲方應在違約之日起 日內雙倍返還定金給乙方.乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產,每逾期一日,由違約一方向對方給付房地產價款千分之 的違約金.
八：上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由 方承擔,營業稅由 方承擔,印花稅由 方承擔,個人所得稅由 方承擔,向房產交易部門交納的手續費由 方承擔.其它稅費約定情況: .
九：本契約在履行中若發生爭議,雙方應採取協商辦法解決.協商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴.
十：本契約經雙方簽章即生效,須共同遵守.本契約未盡事項,可另行議定,其補充協定經雙方簽章後與本契約具有同等效力.
十一：本契約一式叄份,甲,乙雙方各執一份,市房地產交易管理部門一份.
十二：甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為
十三：其它約定事項:
甲方(簽章): 乙方(簽章):
共有權人: 地址:
地址: 聯繫電話:
聯繫電話: 年 月 日
年 月 日
關於房屋買賣契約錦集 篇15
甲方(賣方)： 身份證號碼：
乙方(買方)： 身份證號碼：
經甲、乙雙方充分協商，雙方同意就下列房屋買賣事項達成如下協定，雙方共同遵守。
一、房屋狀況：甲方自願將座落於祁東縣洪橋鎮瀟湘路東側香竹小區8號樓住房 五 樓，自然層 五 樓，上樓的 左 邊建築面積為162.02 m2出售給乙方，房號為 號樓 ，房產證編號 。房屋地址、編號、房屋面積等房屋狀況以房產證描述 為準。
二、 甲、乙雙方協定的上述房屋成交價為：肆 拾 伍 萬 貳 仟 捌 佰圓整。
三、 預交定金： / 年 / 月 / 日預交金 / 萬元，並定於 / 年 / 月 / 日雙方來簽正式契約，如哪一方不來，就算哪一方違約，按本協定第七條責任處理，如乙方沒有違約，則定金抵作為購房款。
四、 付款、交房時間及方式：
㈠、 經甲乙雙方協商同意，乙方首付叄拾萬元整於20xx年9月29號之前轉賬於甲方提供的賬號： 。
㈡、第二部分房款壹拾萬零貳仟捌佰元整(￥：102800元)在交完辦理房產證過戶資料後付清。
㈢、剩下伍萬元整房款加包辦房產證、地產證叄萬貳仟元整(包括辦理車庫過戶)等過戶成功到乙方名下一次性付清。
(四)、甲方在收到首付叄拾萬元後應把房子鑰匙交給乙方。
五、 甲方保證乙方所購上述房屋產權清楚，無重複交易、抵押、查封，售後若發生與甲方售前的產權糾紛或債權、債務糾紛，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失均由甲方負責賠償。
六、 過戶方法：甲方提供所有必需的房產過戶資料，陪乙方一起把甲方購 瀟湘路東側香竹小區8號樓住房 五 樓，自然層 五 樓過戶到乙方名下，過戶費用由乙方承擔。甲方必須在20xx年 月 日前將房產過戶到乙方名下，否則乙方有權扣除部分房產過戶費用。
七、 違約責任：第一批購房款自支付後，如乙方中途悔約不買，乙方不得向甲方索還已交的購房金;如甲方悔約不賣或賣給他人，按所收到乙方的購房款定金雙倍返回給乙方。
八、 買賣雙方的介紹費按中介所規定或事先講好的金額在賣方收取買方定金或第一批房款時，兩方都以現金方式一次性付清中介費，不得拖欠。甲方中介費： 乙方中介費：
九、 中介人有責任對賣方的情況真實性負責，若賣方情況不真實
以上協定兩無異言，空口無憑，立字為據。此協定一式三份，甲、乙雙方及中介方各執一份。簽字生效，具有同等法律效力。
甲方： (簽字) 電話：
乙方： (簽字) 電話：
中介人：(簽字) 電話：
簽約日期：
關於房屋買賣契約錦集 篇16
甲方(賣方)：__________________
乙方(買方)：__________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落於____________________________________房屋出賣給乙方，(附房產證複印件及該房產位置圖)。
二、雙方商定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫__________________元;即人民幣小寫_________。
三、乙方在簽署本契約時向甲方支付契約價款人民幣_________元。
四、甲方保證擁有該房產完全、合法的產權，同時權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
五、從甲方名下直接辦理房產證到乙方名下的手續所產生有關稅費甲、乙雙方各自負擔。
六、乙方支付首付款後，甲方應在國家限制的交易期結束後30天內積極配合乙方辦理有關房屋產權過戶手續。待房產過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款餘額_________元。
七、本契約簽訂後甲方應保證該房產至甲、乙交易結束(產權過戶)期間無任何擔保、抵押、戶口及房屋質量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業管理費、入網費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。
八、本契約簽訂後，甲方未在國家規定的交易限制期結束後30天內積極配合乙方辦理過戶手續則視為違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的_______%即 元作為違約金。
九、交付該房產時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一併轉為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關手續。
十、本契約一期款人民幣 元，已在契約簽訂時當場支付給甲方 ，同時甲方應於契約簽訂之日起一周之內將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照契約總價款的2%支付違約金。
十一、甲、乙雙方均認真閱讀本契約條款並承諾自願遵守本契約。
十二、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結束後，甲方積極配合乙方完成產權過戶。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
關於房屋買賣契約錦集 篇17
購房補貼借款房屋買賣貸款人：_________________________
借款人：_________________________
根據《_________住房困難實施方案》的規定，為解決中青年科技骨幹的住房問題、穩定科技人才隊伍、實現知識創新工程的目標，甲方對符合條件的中青年科技骨幹給予一次性購房補貼。在乙方為甲方工作未滿十年的條件下，本補貼款暫以借款形式發放，鑒於此，甲乙雙方在協商一致基礎上達成如下協定：
第一條借款人的資格條件
借款人應為_______年______月______日前年齡在45周歲以下的現在崗的'中青年科技骨幹，包括所屬公司人員。其資格由借款人的工作部門和所任教處共同確認。
第二條借款人的購房補貼標準
根據《方案》的規定，借款人的購房補貼面積為_______平方米，全額/差額補貼金額為_______元人民幣。大寫：_________元整
第三條借款的用途
本借款是為解決住房困難的一次性達標補貼款，需專款專用，乙方只能用於購房，不得挪作他用，不以現金兌付。
第四條借款的程式
乙方持與房地產開發商簽訂的購房契約，填寫購房申請表，經所在部門和甲方人事處認定資格後，與甲方簽定本借款契約，憑上述材料到甲方財務處領取購房補貼借款，由甲方以支票形式給付。
第五條借款人所購房屋的產權歸屬
借款人購買的房屋產權歸個人所有，在乙方能保證為甲方工作滿十年的前提下，乙方可以自由處置。
第六條乙方工作年限的具體計算方法
乙方為甲方工作十年即取得本購房補貼借款的所有權。
本十年工作年限，以創新後實際工作年限為準，創新前即在甲方工作的人員，三年工齡折抵創新後一年工齡。
第七條經計算，乙方尚須還款_________元人民幣。大寫：_________________元整。
第八條乙方為甲方工作年限未滿的處理
乙方無論因何種原因，實際為甲方工作年限未滿十年，則不能全額取得購房補貼，調離時需按不足年限的比例退款。
第九條擔保
乙方持因私護照出境而暫時離開甲方的工作崗位，如果乙方對甲方的十年服務期未滿，則乙方在辦理出國手續之前，需向甲方提供擔保人，作為歸還甲方借款的擔保。如果乙方不能繼續履行與甲方的勞動契約，又不歸還借款，由擔保人負責歸還本契約第七條規定相應比例退款。
擔保人應限定為甲方的正式員工，由甲方、乙方、保證人三方簽訂擔保契約，擔保人的擔保方式為連帶責任。
第十條乙方因各種原因調離甲方，不及時償還甲方借款餘額，甲方有權向人民法院提出起訴，並收回借款本金及利息。利息的計算標準按借款餘額與借款年限來計算。
本契約經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效，一式兩份，雙方各執一份。
甲方：_______________
乙方：__________
法定代表人：_________
_________年____月_____日
________年_____月_____日
關於房屋買賣契約錦集 篇18
賣方:甲方
買方:乙方
經充分協商,甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下:
一：甲方自願將下列房屋賣給乙方所有,並已收取乙方購房定金人民幣
1、房屋狀況
房屋座落:浙江省諸暨市直埠鎮桌山村號;建築結構總層數建築面積用途
2、該房屋的所有權證號為:;國有土地使用權證號為:
3、該房屋的土地使用權取得方式"√":出讓,劃撥本契約一經簽訂,該房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓.二：甲乙雙方商定成交價格為人民幣元,大寫:佰拾萬仟佰拾元整,乙方在年月日前分次付清,付款方式:.
乙方支付房款具體約定為:
1、於前,支付甲方房款;
2、於前,支付甲方房款;
三：甲方於年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用.甲方在房屋正式交付乙方時,應將該房屋騰空,清結該房屋已發生的水,電,煤氣,電話,有線電視,物業管理等各項費用,並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收.
四：甲方應就該房屋的所處環境,用途,內部結構,狀態,設施,質量等現狀,情況如實告知乙方,並無任何隱瞞;乙方對該房屋的所處環境,用途,內部結構,狀態,設施,質量等現狀,情況均已知悉,並無任何異議.
五：甲方將戶口於年月日前從該房屋遷出.
六：甲方保證上述房地產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,並承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償.
七：乙方中途違約,乙方無權要求甲方返還定金.甲方中途違約,甲方應在違約之日起日內雙倍返還定金給乙方.乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產,每逾期一日,由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金.
八：上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由方承擔,營業稅由方承擔,印花稅由方承擔,個人所得稅由方承擔,向房產交易部門交納的手續費由方承擔.其它稅費約定情況:.
九：本契約在履行中若發生爭議,雙方應採取協商辦法解決.協商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴.十：本契約經雙方簽章即生效,須共同遵守.本契約未盡事項,可另行議定,其補充協定經雙方簽章後與本契約具有同等效力.
十一：本契約一式叄份,甲,乙雙方各執一份,市房地產交易管理部門一份.
十二：甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為
十三：其它約定事項:
甲方:乙方:
共有權人:地址:
地址:聯繫電話:
聯繫電話:年月日
年月日
農村民間私人購房契約範本二
出賣人：______________________________
法定代表人：_________________聯繫電話：______________
註冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業執照號碼：___________________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
委託代理人：___________________________
法定代表人：_________________聯繫電話：______________
註冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業執照號碼：___________________________________
房地產經紀機構資格證書編號：____________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
買受人：______________________________
國籍/法定代表人：__________身份證/營業執照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯繫電話：_____________________________________
委託代理人：____________________________________
國籍/法定代表人：__________身份證/營業執照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯繫電話：_____________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建築結構_____，建築層數為_____層。建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積_________平方米。
商品房平面圖見附屬檔案一，商品房抵押、租賃等情況見附屬檔案二。
商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條商品房價款
商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為___________元，價款為_______元，計_____。
第三條商品房交付日期
商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方於_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行契約，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更契約
2、解除契約
第四條乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。___________________________________________________________________________________________________________
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本契約第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
推薦契約範本
·北京購房契約·南京購房契約·西安市購房契約
·蘇州市購房契約·武漢購房契約·重慶市購房契約
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
1、契約繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除契約。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本契約第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、契約繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除契約。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理
商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過±3%的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。
面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質量及保修責任
甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水___________________________。
2、下水___________________________。
3、供電___________________________。
4、燃氣_____________________。
5、暖氣___________________________。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內採取撲救措施，並賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
第十條商品房設計變更的約定
甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充契約。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除契約。解除契約的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。>;
第十一條商品房交接
商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房產權登記
商品房竣工驗收合格後，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。
甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
第十三條物業管理
關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理契約。
第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條爭議處理
本契約發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：
1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條契約附屬檔案
本契約未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充契約。
附屬檔案一至附屬檔案五均為本契約不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條契約份數
本契約連同附屬檔案共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條契約生效
本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方：_________乙方：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
關於房屋買賣契約錦集 篇19
甲方(賣方)：________________
乙方(買方)：________________
受託方：________________
契約編號：________________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，共同委託丙方代理並見證甲乙雙方之間的買賣行為，經甲、乙、丙三方協商一致，共同訂立本契約，以茲各方共同遵守。
第一條成交房產
甲方自願將自有的房屋產權有償轉讓給乙方。該房產具體情況如下：
1、甲方依法取得的房產權證號為：________________;
2、房產位於________________;房屋結構：________________，房屋用途：________________;
3、房屋建築面積________________平方米;房屋使用面積________________平方米(可不填);
4、房產權屬轉移時，附帶附屬設施狀況及室內裝飾情況見(附屬檔案一);
第二條成交價格及付款方式
(二)乙方採取以下第種方式付款：
1、現金支付
(1)乙方應在簽訂本契約時，支付定金人民幣________________元，
(大寫)________________元整。
(2)房款支付約定，
2、銀行貸款
(1)乙方應在與甲方簽訂本契約時，按乙方所申請的貸款比例，向丙方全額支付房屋首付款，即人民幣________________元，(大寫)________________元整。也可預付定金，具體情況雙方協商而定。
(2)該房產評估價格確定後，由乙方按實際首付款支付標準自行補齊差額部分，該首付款在產權轉移完畢後，支付甲方。
(3)剩餘房款於銀行發放貸款及產權轉移完畢後，連同首付款一次性支付給甲方。
(4)如乙方所申請貸款因自身原因未能獲銀行批准，雙方協商，選擇解決辦法：
A：乙方自行籌齊剩餘房款，以現金形式支付甲方;
B：乙方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間已發生的及要產生的各項費用由乙方自行負擔;
C：終止本契約的進行，甲乙雙方相互清退各種款項，互不承擔違約責任，由乙方承擔其辦理過程中已發生的各項費用。
(三)關於稅費
本契約執行期間，甲、乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項稅、費，丙方協助甲乙雙方進行相關稅費的計算及繳納工作。稅費分擔經雙方協商決定如下：
甲方承擔：________________%，乙方承擔：________________%。
第三條房產過戶手續的辦理
1、甲、乙雙方所有證件資料準備齊全，經丙方確認後的3個工作日內，共同向房地產交易部門及金融機構申請辦理該房產轉讓過戶及貸款手續。
3.甲、乙雙方共同承諾，在乙方或者雙方合法委託人辦理該房產轉讓過戶手續時相互給予協助。由於雙方任一方不積極配合手續辦理或者不及時提供相關材料的，按違約情形處理。
4、房產的公共維修基金在過戶之日自動轉為乙方名下。
第四條代理費及權證過戶代辦費
1、甲、乙雙方按各方委託關係，以國家及行業相關規定支付丙方代理費及權證過戶代辦費用，即：甲方按出售房屋價格________________%的比例向丙方支付代理費￥________________元，及權證過戶費￥________________元整;乙方按購買房屋價格________________%的比例向丙方支付代理費￥________________元，及權證過戶費￥________________元整;
第五條房屋交付
1、甲、乙雙方同意，甲方於將該房屋交付給乙方，乙方可自行裝修。由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。
2、甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋物業交割期間，凡已納入本契約(附屬檔案一)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。
第六條三方責任
(一)甲方責任
1、甲方保證所提供該房產資料的真實性並符合國家及市房屋上市有關規定及政策法規，委託上市房屋交易的合法權利。若違反國家及市相關政策法規而引起的一切法律或經濟責任均由甲方承擔，並支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。
2、甲方交付房屋若與附屬檔案一描述不符的，甲方同意按向乙方補償。
3、在簽訂本契約後，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續，超過約定期限視為違約。
4、甲方需妥善保管交易檔案，並根據房地產管理部門的要求以及本契約的約定及時辦理相關手續。
5、在辦理甲方房屋所有權證及過戶手續時，需甲方出面配合的，甲方應無條件配合辦理。
(二)乙方責任
1、乙方承諾提供的個人資料真實有效。
2、根據本契約的約定乙方應按時支付購房款。
3、在簽訂本契約後，乙方必須按約定時間與甲方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續，超過約定期限視為違約。
4、在房地產管理部門受理買賣申請後，將所有相關檔案交甲方保管。
(三)丙方責任
1、見證甲、乙雙方簽訂房屋買賣契約。
2、按房地產管理部門規定及本契約約定的時限，協助甲、乙雙方辦理交易所過戶及銀行貸款手續。
3、協助甲、乙雙方辦理物業交割手續。
4、甲、乙任何一方因提供資料不真實而導致的交易不成功，丙方不承擔任何責任。
第七條契約爭議及違約處理
1、本契約在履行中如發生爭議，三方應協商解決。協商不能解決的，三方同意按以下第(2)種(大寫)方式解決糾紛。
(1)(壹)：提交當地仲裁委員會仲裁;
(2)(貳)：任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
2、逾期付款
乙方未按本契約約定期限支付各項款項的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期未付款的1‰的違約金，契約繼續履行。逾期天數超過15日，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除本契約，並書面通知乙方，乙方所交納的定金甲方與丙方平分，不予返還，同時由乙方支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費，契約終止。
3、逾期交房
(1)有定金約定的，適用定金規則，甲方應在收到書面通知之日起3日內雙倍返還定金，定金由乙方與丙方平分;或
(2)適用違約金規則，即甲方應在收到書面通知之日起3日內向乙方退還其已收房款及利息，利息按________________%利率計算，再按甲方已收款項的________________%(大寫________________)支付違約金，違約金由乙方與丙方平分，同時由甲方承擔手續辦理期間已發生的各項手續辦理費用，契約終止。
4、契約終止
如因甲、乙雙方自身原因導致本契約終止，違約一方所支付丙方的代理費用丙方不予退還。
第八條契約生效
1、本契約自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
2、本契約適用中華人民共和國相關法律、法規。甲、乙雙方在本契約履行過程中發生爭議，首先本著協商解決的原則，協商不能解決的，可由當事方提交仲裁委員會申請仲裁或依法向當地人民法院提請訴訴訟。
3、如甲、乙雙方所留存契約內容不一致，則甲、乙雙方共同以丙方所留存契約文本為見證標準。
4、本契約一式四份，甲、乙、丙三方及各執一份，第四份房
第四份房屋管理部門備案，具有同等法律效力。
第九條補充協定
1、本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協定。經甲、乙、丙三方協商一致，在不違反國家及地方相關法律、法規規定的前提下，所訂立的補充條款或補充協定，為本契約不可分割的一部分，具備同等法律效力。
2、本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十條補充說明
甲方(簽章)：________________聯繫電話：________________
身份證號碼：________________代理人：________________
甲方住址：________________
簽約日期：________________
乙方(簽章)：________________聯繫電話：________________
身份證號碼：________________代理人：________________
乙方住址：________________
簽約日期：________________
丙方(簽章)：________________聯繫電話：________________
經紀人姓名：________________經紀人聯繫電話：________________
簽約日期：________________
關於房屋買賣契約錦集 篇20
房屋買賣協定書
賣方（以下簡稱甲方）： 身份證號：買方（以下簡稱乙方）： 身份證號：
現在平等、自願的基礎上，經協商達成一致，甲方將自己占有、使用的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協定書條款：
一、轉讓房屋基本情況：該房位於 ，建築面積為 平方米（包括臥室間、客廳間、衛生間間、廚房間、陽台間）。
二、轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）萬元，大寫（人民幣） 萬元整。
三、付款方式：雙方一致同意購房款由乙方分 次支付給甲方。1.乙方向甲方預先支付購房定金（人民幣）萬元，大寫（人民幣）萬元整。2.甲方於年 月 日前將所持與開發商簽訂的買賣契約（協定）、收款收據更名為 並簽字、蓋手印，完成更名後在交給乙方的同時，乙方向甲方支付購房款（人民幣） 萬元，大寫（人民幣） 萬元整。3.雙方同意同去開發商辦公室將原契約、收款收據更名為，甲方簽字、蓋手印確認；乙方與開發商重簽契約、重開收款收據；完成上述手續後，乙方向甲方結清餘款共（人民幣）萬元，大寫（人民幣） 萬元整。4.甲方在收款時應向乙方出具收據或收條。
四、房屋交付：甲方應於乙方完成第二次支付之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協定書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
五、甲方的承諾保證：1.甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。2.甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。3.甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，否則一切後果全部由甲方承擔。
六、本協定書未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協定，補充協定和本協定書具有同等法律效力。
七、本協定書除協定條款和法律規定以外，若變更或解除協定內容必須經雙方協商一致，若一方擅自變更或解除協定造成經濟損失的，由責任方負全部責任。
八、本協定書一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方存檔一份，協定書從雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：見證方：
簽訂日期： 年月日
甲、乙雙方身份證複印件
1.甲方：身份證複印件 身份證複印件貼上處（正、反面）
2.乙方： 身份證複印件
身份證複印件貼上處（正、反面）
關於房屋買賣契約錦集 篇21
甲方：
證件號碼：
乙方：
證件號碼：
就乙方購買甲方所有座落於市路號室(下稱“該物業”)事宜，經過平等協商，甲、乙雙方達成了一致意見，於年月日簽訂了《上海市房地產買賣契約》下稱(“買賣契約”。)
現甲、乙雙方在平等自願的基礎上，就上述房屋買賣事宜達成補充協定如下：
一、甲、乙雙方確認買賣契約約定的房價款不包括該物業內的附屬--萬元，合設施、設備及室內裝飾的價格(實際成交價為人民幣同價為人民幣--萬元)。
二、甲、乙雙方同意該物業內的附屬設施、設備及室內裝飾的轉讓價為人民幣元(大寫：--元整)乙方應當在簽訂買賣，契約當日直接支付給甲方，甲方收到該轉讓價後應向乙方出具書面收款憑證，乙方放棄索取該轉讓價發票的'權利。
三、若乙方未能支付上述轉讓價的，則甲方有權解除本協定和買賣契約，且乙方應當承擔買賣契約約定的違約責任;若甲方收到上述轉讓價後違反買賣契約約定的，則乙方有權解除本協定和買賣契約，且甲方除應當承擔買賣契約約定的違約責任外，還需無條件返還乙方已經支付的上述轉讓價。
四、本協定與買賣契約約定不相一致的，以本協定為準，本協定未對買賣契約作出變更的，繼續以買賣契約為準。
五、本協定一式二份，甲、乙雙方各執一份。本協定自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方：
日期：
乙方：
關於房屋買賣契約錦集 篇22
甲乙雙方經友好協商，本著平等、自願、誠實信用的原則，就甲方委託乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協定，以資共同恪守遵行。
第一條房屋情況概述
甲方委託乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;
1.1甲方為該房屋的所有權人，房屋所有權證號為;
1.2該房屋位於______市;
1.3該房屋的建築面積為______平方米(以房屋權屬證書登記面積為準)。
上述相關信息由甲方提供，甲方應保證相關信息的準確性、真實性。
第二條甲方應提供的相關證件、證書等資料
簽訂本協定時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件;房屋權屬證書;結婚證;房屋共有人同意出售的證明。
第三條購房人登記
乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經甲方確認後，若該購房人在本協定有效期內及協定終止後的______日內，購買了該房屋，甲方均應向乙方支付佣金。
第四條代理期限
代理期限為：______年。代理期限屆滿後，協定雙方未書面通知對方終止本協定的，本協定代理期限自動展期______個月。代理期限展期結束後，除雙方另行協商同意延長代理期限外，本協定自動終止。
第五條佣金甲乙雙方商定，甲方以__________(小寫)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)
乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的佣金。
上述佣金於甲方與購房人簽訂房屋買賣契約的同時，由甲方一次性向乙方支付。
第六條甲方義務
本協定中，一方義務即為另一方權利。
甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。
甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣契約時，結清該房屋的物業管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。
乙方可以協助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續及貸款手續(如有)。
第七條違約責任
甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方及/和他人(包括但不限於購房人)造成損失的，甲方應承擔全部的賠償責任。
本協定有效期內，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣契約的，應向乙方支付違約金並支付相應的佣金。
甲乙雙方違反本契約約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失。
第八條不可抗力
本協定履行期間，如因不可抗力事由導致協定無法履行的，本協定自動終止。雙方互不負違約責任。
第九條特別約定
1.協定終止(包括提前終止)後起之______日內，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣契約，均應按實際成交價之______%向乙方支付佣金。
2.上述佣金於甲方與購房人簽訂房屋買賣契約、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付佣金外，還需向乙方支付相當於全部佣金______%的款項作為違約金。
3.為確定該房屋的實際成交價格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣契約。甲方拒絕出示房屋買賣契約的，乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取佣金及違約金。
4.本協定終止後，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔任何違約責任。
第十條補充協定
本協定如有未盡事宜，雙方可另行協商達成補充協定。補充協定為本契約不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第十一條爭議解決方式
本協定在履行過程中，如發生爭議，協定雙方應首先本著友好協商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協定約定向______市仲裁委員會申請仲裁進行解決。
第十二條生效
本契約及補充協定均採用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十三條份數
本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字/蓋章)：______________乙方(簽字/蓋章)：_________________
聯繫電話：___________________聯繫電話：__________________________
_________年________月________日__________年__________月_________日
關於房屋買賣契約錦集 篇23
本契約雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：_____
註冊地址：_____
營業執照 號碼：_____郵政編碼：_____
法定代表人：_____職務：_____聯繫電話：_____。
委託 代理 人：_____職務：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯繫電話：_____。
委託代理機構：_____
註冊地址：_____
營業執照號碼：_____郵政編碼：_____
法定代表人：_____職務：_____聯繫電話：_____。
買方(以下簡稱乙方)：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
( 身份證 )(護照)(營業執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯繫電話：_____
委託代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
根據《中華人民共和國 契約法 》、《中華人民共和國 城市房地產管理法 》及其
他有關法律、 法規 之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買
商品房 ，甲、乙雙方達成如下協定：
第一條 甲方用地依據及商品房坐落位置。
甲方以_____方式取得位於_____、編號為_____的地塊的土地
使用權。
( 土地使用權出讓契約 號)(土地使用權劃撥批准檔案號)為_____。
劃撥 土地使用權轉讓 批准檔案號為_____。
土地使用權證號為_____，土地面積為_____。地塊規劃用途為_____，土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___
日止。
甲方經批准，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名)_____，
主體建築物的性質為_____，屬_____結構，建築層數為_____層。
工程建設規劃許可證號為_____。
第二條 乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建築面積共_____平方米(其中實得建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米，)共_____(套)(間)。(該商品房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房屋以附屬檔案一上表示為準)。
該商品房分別為本契約第一條規定的項目中的：
第_____(幢)(座)_____層_____號房，
第_____(幢)(座)_____層_____號房，
第_____(幢)(座)_____層_____號房，
第_____(幢)(座)_____層_____號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據法律規定的 房屋所有權 與該房屋占用土地範圍內的.土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條 該商品房銷售特徵。
該商品房為(現房)(預售商品房)。
預售商品房批准機關為_____， 商品房預售許可證 號為_____。
該商品房為(內銷)(外銷)商品房。
外銷商品房批准機關為_____，外銷商品房許可證號為_____。
第四條 價格與費用。
該商品房(屬於)(不屬於)政府定價的商品房。按實得建築面積計算，該商
品房單位(售價)(暫定價)為(_____幣)每平方米_____元，總金額為(_____幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
除上述房價款，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：
1.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
2.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
3.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
4.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
5.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
6.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.乙方有權提出 退房 ，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，並按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3.__________________________。
第六條 價格與費用調整的特殊約定。
該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：
1.由於該商品房屬於政府定價的預售商品房，有權批准單位最後核定的價格
與本契約第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最後核定的每平方米價格調整。
2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際
發生額調整。
3.__________________________。
第七條 付款優惠。
乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的，甲方給
予乙方占付款金額_____%的優惠，即實際付款額為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第八條 付款時間約定。
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)：
1.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元
2.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元
3.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元
4.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元
5.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。
第九條 交接商品房時的付款額約定。
在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。其餘房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起_____天內付清。
第十條 乙方逾期付款的 違約責任 。
乙方如未按本契約第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究
違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止契約，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付 違約金 。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
3.______________________________。
第十一條 交付期限。
甲方須於___年___月___日前，將經竣工驗收(包括建築工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，並符合本契約附屬檔案二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方
甲方：
乙方：
_____年_____月_____日
關於房屋買賣契約錦集 篇24
出售人(甲方)：身份證號或組織機構代碼證號：聯繫地址：代理人：身份證號：聯繫地址：
買受人(乙方)：身份證號或組織機構代碼證號：聯繫地址：代理人：身份證號：聯繫地址：
根據《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》、《房屋登記辦法》、《____市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本契約。
第一條房產基本情況
1、甲方房產(下稱該房產)座落於，建築面積：平方米，房屋用途為，《房屋所有權證》號為，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。
第二條甲方對該房產現狀的聲明甲方(及產權共有人)保證該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，若發生概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。甲方應向乙方如實說明該房屋的下列情況：
1、抵押情況(以選擇條款為準)：
(1)未設定抵押;
(2)向抵押，借款元。抵押權人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用於歸還借款。
2、出租情況(以選擇條款為準)：
(1)未出租
(2)出租給，租賃期限為自________年____月____日至________年____月____日。承租人已明確表示放棄優先購買權。
3、甲方就出售房屋的質量，附屬設施、室內裝飾和使用情況說明如下：
第三條乙方對購買情況的聲明
1、乙方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項後自願簽訂本契約。乙方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，願意購買該房產。
2、乙方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由乙方承擔。
第四條房產成交價甲乙雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：(：)(包括□、不包括□)該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附屬檔案)。
第五條交易定金為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房契約的正常履行，乙方須於________年____月____日時向甲方交納元的購房定金，契約生效後，定金沖抵房款、返還乙方。
第六條房款交付該房屋買賣價款為元。乙方按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款：
2、分期付款：
3、其他方式：
第七條房屋的交付甲、乙雙方按第款約定該房交付日期：
1、契約簽署之日起____日內，甲方向乙方交付該房;
2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內，甲方向乙方交付該房。
3、甲方在約定的時間內通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。
第八條有關稅費在辦理房地產交易、登記手續時，國家規定的有關稅、費按第款約定承擔：
1、各自承擔國家規定應繳納的稅、費;
2、所有稅、費由甲方承擔;
3、所有稅、費由乙方承擔。在房屋權利轉移前，未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用，按第款約定支付：
1、全部由甲方支付;
2、全部由乙方支付;
3、
第九條有關房屋權屬轉移登記自本契約簽訂之日起____日內，乙方向____市房地產市場產權管理處申請辦理房地產交易與房地產權屬登記手續。在辦理上述手續時，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料，造成乙方損失，甲方負責賠償。
第十條違約責任
1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起____日將定金退還乙方，另付給乙方相當於定金數額的違約金。
2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期____日，由違約方向對方給付相當於上述房屋價款千分之的滯納金。
第十一條爭議解決方式本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交____市仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十二條契約附屬檔案本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協定書經雙方簽章後，與本契約具有同等效力。
第十三條契約數量及持有本契約一式份，甲乙雙方各執份，____市房地產市場產權管理處一份，自簽字之日起生效。
第十四條雙方約定的其他事項：甲方(簽章)：乙方(簽章)：共有權人(簽章)：身份證號：身份證號：法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：地址：地址：聯繫電話：聯繫電話：委託代理人(簽章)：委託代理人(簽章)：________年____月____日________年____月____日買賣契約篇10齣賣方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____地址：_____編碼：_____聯繫電話：_____委託代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____編碼：_____買受方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____地址：_____編碼：_____聯繫電話：_____委託代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____編碼：_____
第一條房屋的基本情況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。
第二條房屋面積的特殊約定本契約
第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;_____%(不包括177;_____%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;_____%(包括177;_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
。
第三條土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。推薦房地產律師：
第四條價格按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式買受方應於本契約生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本契約生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限出賣方應於本契約生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責任買受方如未按本契約
第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的'應付款限期之
第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本契約。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。
1.終止契約，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，契約繼續履行。。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本契約
第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本契約
第十一條規定的最後交付期限的
第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本契約，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。
1.終止契約，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，契約繼續履行。。
第九條關於產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的_____%賠償買受方損失。
第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十三條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條本契約(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條本契約連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
出賣方(簽章)：
出賣方代理人(簽章)：________年____月____日
買受方(簽章)：
買受方代理人(簽章)：________年____月____日
關於房屋買賣契約錦集 篇25
賣方：（以下簡稱甲方），身份證號碼：
買方：（以下簡稱乙方），身份證號碼：
甲乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私人住房達成如下協定：
第一條甲方自願將房屋出售給乙方，具體情況如下：
甲方願意將位於十三號的房屋出售給乙方。_市_鎮_村—（自建房屋），建築面積_平方米（含地面附屬物），自_南至_西至_北。
第二條甲乙雙方商定的上述房屋成交價格為人民幣元（大寫），總計_萬元_百元（小寫_）。乙方應於_年_月_日前向甲方付款。
第三條特別約定：
1。甲方保證在交付房屋時，對房屋不享有抵押等其他權利。
2。甲方應確保上述房屋產權清晰，如發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
3。因為乙方購買的房屋建在農村集體土地上。甲方應積極配合乙方辦理房屋買賣過程中需要經村村民委員會同意或相關部門批准的交易或過戶手續。由此產生的任何爭議由甲方負責處理。
4。如乙方購房後可以辦理房產證，甲方應積極配合，但相關費用由乙方承擔。
第四條房屋毀損、滅失的風險自正式交付之日起轉移給乙方。
第五條國家征地，土地補償費歸乙方所有，房屋面積補償費歸乙方所有。
第六條本契約簽訂後，買賣雙方不得對房屋價格的漲跌表示遺憾。
第七條以後乙方出售商品房需要甲方簽字的，甲方應無條件配合。
第八條本契約未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效。
第十條本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：__
證人（簽名）：
電話：_________
關於房屋買賣契約錦集 篇26
賣契約是雙務契約。在買賣契約中，買方和賣方都享有一定的權利，承擔一定的義務。而且，其權利和義務存在對應關係，即買方的權利就是賣方的義務，買方的義務就是賣方的權利。以下是小編整理的城中村房屋買賣契約範文，歡迎參考閱讀。
;g a;城中村房屋買賣通用版契約; c;adfe07112X8068.
城中村房屋買賣契約範文一
甲方： 住址：矣六街道一組 號 身份證號： 乙方： 住址：矣六街道一組 號 身份證號： 甲乙雙方本著公平、平正原則，雙方經過反覆協商自願達成如下房屋買賣契約條款：
一、甲方將坐落在矣六街道一組 號，房屋面積( )平方米，賣給己方居住使用。
二、房屋價款為：人民幣300000元(大寫人民幣：叄拾萬圓整)。此價款含房地合一價。
三、付款辦法：雙方簽訂房屋買賣契約之日起，乙方一次性付清房價款人民幣300000元(大寫人民幣：叄拾萬圓整)。
四、房屋款全部付清後，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權也隨之轉移，今後若遇國家占用或城中村改造，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。
五、乙方使用該房屋後所產生的一切費用由乙方自行承擔。
六、今後社區及小組對該房屋的一切事項均由乙方全權辦理，甲方不得干涉。
七、本契約雙方遵守執行，不得反悔違約，否則懲違約方房屋買賣價款的雙倍違約金600000元(大寫人民幣：陸)，還應承擔由此引起的經濟損失及法律責任。
八、本契約條款雙方認可無爭議，雙方簽字後生效。
甲方：
乙方：
中證人：
____月____日
城中村房屋買賣契約範文二
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
1、 甲方自願將坐落在____區柳樹街與工業街交匯處龍潭馨城小區8號樓一單元301室及1單元2號車庫(主房建築面積134.7平方米，車庫面積14平方米，主房地板磚、內牆已鋪完)房地產賣給乙方。
2、 本房產為羅莊街道龍潭社區城中村改造指揮部開發，本契約生效後，乙方重新與羅莊街道龍潭社區城中村改造指揮部簽訂商品房認購契約。甲方當初在購買此房時，付清首付款後，以此房為抵押從農村信用合作社貸款十九萬元人民幣，期限為。契約簽訂時，甲方已還貸款十三個月。
3、 購房款分為兩部分，一是，現金部分，乙方需付給甲方現金人民幣，。二是，貸款的部分，貸款姓名為甲方姓名暫不更改，剩餘貸款轉給乙方續還。
4、 貸款部分，自契約簽訂之日起由乙方續還剩餘貸款。乙方在續還剩餘貸款時應在每月的三____日前還清當月貸款，不能給甲方造成銀行的不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行徵信記錄，由乙方賠給甲方由此帶來的一切損失。
5、 此契約一式兩份，自雙方簽字後生效，不得反悔。
6、 未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
甲方簽名：
身份證號： 電話：
甲方簽名：
身份證號： 電話：
____月____日
城中村房屋買賣契約範文三
出賣人(甲方)： 配偶：
身份證號碼： 身份號碼：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
根據《民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方認購房產簽訂本協定，以資共同信守執行。
1、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自願將其回遷的樓房 小區 單元西戶 室轉讓給乙方。乙方取得房屋後，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將承擔交易總金額500%的違約金。
2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____萬元，(大寫)________萬圓整。乙方分____次付清，首付款_______，並預留尾款_____萬元，待房屋產權證下來過戶完畢後於____日內付清。
3、甲方在乙方付清首付款起即刻將上述房屋交付給乙方，該房屋占用範圍內所有權、使用權等權利同時轉讓。
4、因出賣的房屋現並未辦理房屋產權證、土地使用證，待到辦理茲相關證件時甲方應主動積極配合乙方辦理相關事宜，如屆時該房屋存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任，退還乙方全部房款，同時支付交易總房款的200%做為補償金。
5、甲方應積極配合爭取能在產權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字，如乙方不能與開發商(拆遷辦)直接辦理更名手續，以甲方名義辦理產權證書，則辦理費用由甲方承擔，過戶費用由乙方承擔，且甲方應當無條件協助乙方辦理過戶手續，提供一切與之有關的資料。不得以任何理由藉故要挾推辭，否則視甲方為違約，承擔交易總金額300%的賠償金，乙方保留追訴權。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。
6、乙方在本協定生效成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓，否則視為違約。
7本協定簽訂後，雙方應該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有認購款和利息及酬謝金外，還應當支付交易總金額300%的違約金。
8、本協定雙方應當共同執行，不得無故反悔。在本協定履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，協商不成，任一方均可向人民法院起訴。
9、其它約定
10、本協定一式叄份，雙方各執一份為憑，____市公證處一份。
1
1、本協定自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方
乙方
____月日
關於房屋買賣契約錦集 篇27
甲方：乙方： （地區名稱）根據中華人民共和國相關法律法規，經乙方提出申請，甲、乙雙方友好協商，達成初步意向如下條款，以資共同信守。
一、 雙方責任
1、甲方責任：協助乙方進行加盟專賣店地點勘察、市場調查、商圈評估等項工作。在本協定有效期限內為乙方保留地區的特許加盟優先權。
2、乙方責任： 配合提供甲方要求相關資料，接受甲方考查評估，並保證所提供資料的真實性，若在任何時間乙方提供之資料被查出有虛假情況，則乙方應承擔由此引起的一切法律後果。而且乙方須配合甲方進行加盟專賣店選址事宜。
二、 加盟意向金
1、加盟意向金的定義：作為本協定有效期限內甲方為乙方保留的地區特許加盟優先權的費用，而且享受廣交會期間的優惠政策（見附屬檔案）。
2、交付時間及金額：在簽署本協定當日，乙方須向甲方交付人民幣民幣 元整）作為加盟意向金（簽完正式《億合門窗銷售協定》後，交齊品牌保證金，此款項可作為轉換成品牌保證金，該協定書則作廢）。
3、若甲方經評估認為乙方不符合甲方之加盟要求，或因不可抗力原因造成雙方不能在本協定有效期限內簽定《億合門窗銷售協定》，加盟意向金款將無息退還乙方。
三、 保密條款雙方在協定書有效期間內不得將獲知的對方的商業秘密向其他任何
第三方進行透露（包括雙方公司內部的與加盟事宜無關的其他人員），否則將賠償對方由此引起的一切損失。
四、 生效條件
1、乙方交付加盟意向金給甲方，雙方簽字確認生效。
五、 協定期限本協定的有效期限為________年____月____日至 20________年____月____日。
七、 其他本協定書一式貳份，雙方各持壹份，具有相同法律效力。甲方： 乙方： 甲方委託人：法人代表：身份證號碼：身份證號碼：聯繫電話： 聯繫電話：____日期：月日日期：年月銷售契約 篇10甲方：乙方：甲、乙雙方本著平等互利，共同發展的原則，經雙方友好協商，簽訂圖書銷售契約，以明確雙方的權利、義務及責任。
第一條銷售範圍：
1、乙方享有甲方全部合法出版物在＿＿＿＿＿地區內的發行銷售權。
第二條甲方權利和義務
1、甲方保證所供圖書是正式出版物，質量達到國家行業要求標準。
2、甲方收到乙方要貨訂單後，須在2個工作日內給予答覆。對於乙方急需訂購圖書，甲方應在當天給予答覆。
3、甲方應及時向乙方提供新書的電子書目、宣傳資料和其他出版信息。甲方應在新書入庫前一周通知乙方，並做好各項發行服務工作。
4、甲方有義務定期或不定期地對乙方進行業務培訓指導，開展業務講座或其他宣傳推廣活動，做好行銷服務工作。
5、甲方應以乙方報訂數方式發貨為主，也可根據市場情況配發新書。
6、甲方應與乙方每月進行一次業務核對，核實當月實發實收圖書的種類、數量是否相符。
第三條乙方權利和義務
1、乙方應將訂單傳真、郵寄（或其它方式）給甲方，訂單須乙方確認簽名同時加蓋公章方為有效。如採用形式傳遞給給甲方，乙方應註明“憑此傳真件有效”；若電話報數應將訂單原件郵寄給甲方。
2、訂貨、添貨業務由乙方授權專人負責，該負責人有義務提供甲方委託銷售圖書的市場銷售信息。
3、乙方在向終端用戶銷售時，可在甲方發貨折扣的基礎上浮不低於5個百分點；乙方批銷折扣不得低於甲方發貨折扣，乙方不得竄貨和惡意競爭。
4、乙方應向下級代理商、零售商和最終用戶發布甲方各種新書信息，並在本地區內積極宣傳推廣。
5、乙方應保證甲方圖書不低於6個月的銷售周期，爭取最大銷售量，擴大市場占有率。
6、一般圖書甲方給予乙方3個月的帳期（重點圖書另行商定）。乙方應保證按時回款，達到或超額完成甲方規定的回款要求。
7、乙方不得盜印或銷售盜印的甲方圖書，並與甲方聯合打擊盜版，以保證雙方合法利益。
第四條結算折扣
1、甲方給予乙方供貨折扣為折，教材類圖書（中高職教材圖書、社會培訓教材、教學軟體類圖書），特殊圖書按特殊情況處理。
第五條發貨及驗收
1、發貨費用：甲方供貨給乙方的發運費用由甲方承擔。甲方貨物到達乙方指定站點後，正常的轉運、存儲、提貨等費用由乙方負責。
2、發貨依據：甲方根據乙方訂貨單以及新書出版情況和當地市場狀況採取供應與主發。
3、發運方式：甲方一般為汽運，也可根據乙方要求而定（在訂貨單上註明）。
4、乙方收到貨物5個工作日內需向甲方反饋貨物信息，____日內無回告，我方視為收貨無誤。
5、圖書在運輸途中丟失或污損，應由運輸部門開具證明，以便甲方追究相關單位責任，同時補發圖書或調整帳目。
第六條退貨
1、乙方在年度內可退回甲方滯銷圖書，退貨率不得超過12%。
2、若甲方對某種書進行清算，提前一個月書面通知乙方，乙方應在收到通知一個月內將該書余貨退回甲方，逾期視為乙方該書已經銷售。3、退貨方式：乙方有權選擇退貨運輸方式，並承擔正常的全部退貨費用。如甲方指定退貨運輸方式或調撥圖書，費用由甲方全額支付。4、退貨規定；（1）乙方退貨須向甲方傳真退書目錄清單，得到甲方確認後方可退貨。（2）乙方退貨的圖書必須完好無損、無污漬，能正常銷售。（3）甲方收到乙方退貨後，對圖書進行清點，並在10個工作日內與乙方確認退貨數量，殘損圖書由乙方負責。（4）甲方的圖書如出現質量問題或出版內容問題，乙方有權退貨，由此產生的費用甲方應全額支付。
第七條帳款結算1、甲乙雙方業務負責人每月必須核對往來賬目一次（每月日至日，按協定規定進行結算。2、乙方每月月底前向甲方結算一次叄個月前的貨款。
第八條契約終止及其他1、本契約履行過程中，乙方若明顯不能滿足經銷條件，不具備經銷能力，甲方可撤銷其經銷資格和銷售契約、並終止雙方責權。甲方在契約終止前30天內通知乙方，在此期間雙方應繼續履行本契約。2、雙方中的任何一方如認為需要變更本契約條款，應提出書面意見，雙方可另行商定。3、甲乙雙方在本契約執行期間發生爭議，本著友好協商。協商不成，雙方有權向當地仲裁機構提請民事訴訟。4、本契約有效期自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日。5、本契約自雙方當事人簽署日起正式生效。6、本契約部分條款無效不影響其他條款的效力，其他條款依然有效。7、未盡事宜，雙方協商解決，簽訂補充協定。8、本契約一式叄份，乙方各執一份，甲方執兩份，具有同等法律效力。甲方：____省前程文化事業有限責任公司乙方：代表：代表：____日期：＿＿＿年＿＿月＿＿日日期：＿＿＿年＿＿月＿＿
關於房屋買賣契約錦集 篇28
賣方：______ (簡稱甲方) 身份證號_____________________
買方：_______ (簡稱乙方) 身份證號___________________
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方座落在 __擁有的住宅房產，建築面積為165平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣3667元/平方米，總價：人民幣605000元整(大寫： 陸拾萬零伍仟元整)。
第三條 付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣305000元整(大寫：叄拾萬零伍仟元整)給甲方，剩餘房款人民幣300000元整(大寫：叄拾萬元整)申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方首付房款之日起5天內將交易的房產交付給乙方暫時裝修使用，並應在交房當日將水、電、氣等費用結清。如果銀行尾款在簽定契約之日起三個月內未付清，甲方有權收回房屋暫時保管，等付清尾款後交付給乙方.
第五條 房屋由甲並按規定繳納辦理房地產過戶手續及所需繳納的稅費。
第六條 違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在5日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起5日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本契約一式二份，甲乙雙方各一份，本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第八條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第九條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)_____________ 購買方(乙方)________________
電 話：______________ 電 話：____________________
鑑證日期：_______年____月____日
關於房屋買賣契約錦集 篇29
乙方(買方)：身份證號：
經甲、乙雙方協商同意，就買賣房產一事達成如下協定：
1、甲方出售給乙方的房產坐落在建築面積m2，產權證號，土地證號，附屬房m2的房地產出售給乙方，屋內設施包括。
2、該房地產成交價格為人民幣元整，元整。乙方於年日前，總共分次交付給甲方。
3、甲方要保證上述房地產產權清楚，若發生成交前的'產權糾紛或債權債務，乙方概不負責任，由甲方承擔，並承擔法律責任。
4、在房產未辦理過戶手續前，若甲方反悔，須按當時房價的雙倍價格對乙方進行賠償。
5、無論何時辦理過戶手續，甲方均應無條件的積極配合，否則承擔由此造成的一切經濟責任。
6、本契約簽訂之日起至過戶之前，甲、乙雙方不得用房產證、土地使用證等進行抵押貸款、質押。否則賠償對方的一切經濟損失和總房款的25%的違約金。
7、本契約一式二份，簽字蓋章後生效。
甲方(蓋章)：電話：
乙方(蓋章)：電話：
年月日
關於房屋買賣契約錦集 篇30
簽訂時間：
簽訂地點：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位於的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自願達成如下一致協定;
一、本契約雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本契約項下的房屋位於_____市_____街道，相鄰為，建築面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，並徵得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本契約項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已徵得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;
2、本契約項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協定或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協定、抵押協定等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本契約全部購房價款30%的違約金。
五、本契約項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
六、房款支付：自該契約雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，並將該款項匯入甲方賬號為的.賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在契約簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本契約並享有追究乙方違約責任的權利。
七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本契約項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付______元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在契約簽訂後一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本契約並追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知後日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付______元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。
九、該房屋交付給乙方後，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限於徵地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付______元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基於本契約約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限於房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本契約全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場聚格補償乙方。
十一、在本契約簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款並支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本契約事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，並在本契約上籤字摁手印。
甲方：
乙方：
日期：