北京市房屋買賣契約

契約雙方當事人:

甲方(賣方) 姓名: 身份證號碼:

郵編: 住 址:

乙方(買方) 姓名: 身份證號碼:

郵編: 住 址:

依照《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規,甲乙雙方經友好協商,就房屋買賣事宜達成一致意見,特簽訂本契約。

一、銷售標的物

甲方向乙方出售如下產權物業:

1、 座落地址:北京市

房屋所有權證號為:

2、結構: 建築面積:

3、乙方購房用途:

4、房屋所有權人:

二、價格及付款方式

買賣產權價:人民幣(大寫) 元整;

付款方式:

三、責任與權利

甲方:

1、須具備該房屋所有相關法律認可檔案;

2、本契約簽訂後,不得就該房屋與他人訂立《買賣契約》;

3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律檔案;

4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權;

5、保證上述房產無債權與債務糾紛。

6、保證在立契之前把物業管理費 、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。

乙方:

1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可檔案。

2、 及時支付購房款及相關稅、費。

3、 乙方付清全部房款,上述房屋經產權過戶並交接完畢後,該房屋即歸乙方所有和使用。

四、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約,違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。

五、不可抗力

人力不可抵抗的因素和自然災害除外 。

六、調解和仲裁

在執行契約的過程中,如遇雙方發生糾紛,先行通過雙方協調;協商不成時,可採取第 種方式解決:

1、向北京仲裁委員會申請仲裁;

2、向有管轄權的人民法院起訴。

七、契約的變更或解除

在執行契約過程中,任何一方不得擅自變更或解除契約,如需變更或解除契約雙方必須協商一致決定是否變更或解除契約,並由甲乙雙方共同到房地產局辦理撤件手續。

八、其他事宜

本契約一式四份:甲乙雙方各執一份,房管部門一份,中介機構一份,各份具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本契約未盡事宜,以《中華人民共和國契約法》有關條款為準。

十、其他應說明的有關事項:

甲方(簽章): 乙方(簽章):

身份證號碼:   身份證號:

電話: 電話:

200 年 月 日 200 年 月 日

簽於: 簽於:

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