房屋買賣契約標準文本 篇1
房屋轉讓契約
賣方(以下簡稱為甲方)∶
買方(以下簡稱為乙方)∶
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》
及其他法律法規,甲、乙雙方本著平等、自願、公平、誠實信用的原則經協商致,達成如下協定。
第一條、房屋基本情況
1、甲方自願將座落於
的房屋(以下簡稱“該房屋”)出
售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解並實地看房,對該房屋現狀無異議,願意購買該房屋。
2、該房屋的基本情況:權屬證件號碼:
所有權人: ,樓層: ,總層數: 建築面積: 平方
第二條、房屋成交價格
甲、乙雙方協商一致,同意本契約第一條所述房產的總價款為人民幣
(大寫) 元整(小寫)￥ 元整，
包含以下設施 。
乙方自本契約簽訂時向甲方支付定金總計人民幣(大寫) 元整(小寫)￥ 元整。
第三條、付款方式:
甲、乙雙方同意使用本條的第 種付款方式。
1、一次性付款:乙方應在 當日,向甲方付清全部房款,定金抵房款。
2、按揭貸款:甲、乙雙方簽訂本契約後,共同到銀行辦理按揭。乙方按所申請貸款的比例向甲方支付首付款 元(大寫 ),其餘房價款由此房抵押後,用銀行貸款支付，定金沖抵首付款。
第四條、辦理手續時間的約定
甲、乙雙方應在本契約簽訂後 個工作日內,共同到房管局過戶並辦理過戶相關手續(全款方式付款)或到銀行辦理按揭貸款手續以及過戶手續(按揭方式付款)。
第五條、違約責任
1、乙方若違反本契約的各項約定,則無權要求返還定金。並按契約約定賠償甲方損失。 、
2、甲方若違反本契約的各項約定,應雙倍返還乙方的定金。
3、甲方應保證本契約約定的房屋權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛、債券糾紛及使用權糾紛,概由甲方負責清理。
第六條、權利與義務
1、如甲方所售房產已抵押,甲方應向乙方如實說明。乙方如願意購買,甲方應對此所出售房產進行解押。甲方對此所出售的房產解押時,解押款不足,乙方願預付(人民幣) 元整幫助甲方解押。此預付款作為總房款的一部分
2、甲方應在簽訂契約後 日內,向乙方交付房產,乙方在接收房屋的同時進行驗收交割
3、交房時甲方應保證以下設施使用情況真實
配套設施上下水電天然氣暖氣
使用狀況
其他應交割的物業:
本條款內所有房屋的設施及水、電、氣、暖、物業費交付的情況由乙方在接收房屋時驗明,自乙方接收房屋的第二日起,房屋內設施物品損壞及所發生費用與甲方無關。
4、稅費承擔
甲、乙雙方共同到房地產交易管理部門辦理產權過戶手續時,應按規定交納稅、費,該房屋產權過戶的相關稅、費全部由 方承擔,(該房屋產權過戶費用的計算依據是指定評估機構對該房屋的評估價格)
第六條、其他約定事項
雙方協商一致,可以變更以上條款),此條款具有同等法律效力。
第十條、免責條款
符合下列情形之一的,三方免責,退還原款:
1、遇到不可抗力因素的(如地震、洪水、自然災害等);
2、本契約簽訂之後,該房屋被列入拆遷或市政改造範圍的;
3、法律、法規、政策更改,致使本契約無法履行的。
第十一條、特別制定
本契約中相關約定與甲、乙雙方約定不一致的,以本契約的相關約定為準。本契約中約定的房屋建築面積為出賣方房屋所有權證上所載面積。
第十二條、爭議解決
本契約在履行中如發生爭議,雙方應協商解決。協商不能解
決的,任何一方均可向房產所在地人民法,院提起訴訟。
第十三條、本契約未盡事宜;叄方可簽訂補充協定。
第十四條、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第十五條、本契約簽訂後,甲、乙雙方均認同本契約內容。
第十六條、本契約正本一式兩份,甲、乙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號: 身份證號:
地址: 地址:
代理人: 代理人:
身份證號: 身份證號:
地址: 地址:
年 月 日 年 月 日
房屋買賣契約標準文本 篇2
甲方：
住址：
身份證號：
乙方：
住址：
身份證號：
甲乙雙方本著公平、平正原則，雙方經過反覆協商自願達成如下房屋買賣契約條款：
一、甲方將坐落在漁村社區辦事處一組號，房屋面積 平方米，賣給己方居住使用。
二、房屋價款為：人民幣 元(大寫人民幣： 圓整)。此價款含房地合一價。
三、付款辦法：雙方簽訂房屋買賣契約之日起，乙方一次性付清房價款人民幣 元(大寫人民幣： 圓整)。
四、房屋款全部付清後，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權也隨之轉移，今後若遇國家占用或城中村改造，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。
五、乙方使用該房屋後所產生的一切費用由乙方自行承擔。
六、今後社區及小組對該房屋的一切事項均由乙方全權辦理，甲方不得干涉。
七、本契約雙方遵守執行，不得反悔違約，否則懲違約方房屋買賣價款的雙倍違約金 元(大寫人民幣： 圓)，還應承擔由此引起的經濟損失及法律責任。
八、本契約條款雙方認可無爭議，雙方簽字後生效。
甲方：
乙方：
中證人：
房屋買賣契約標準文本 篇3
賣房方(簡稱甲方):
買房方(簡稱乙方):
經過甲乙雙方協商,就甲方向乙方出賣甲方所有在建回遷房產一事,達成以下條款:
一、甲方同意將位於X區域約X平方米回遷樓房以X萬元人民幣的價格出售給乙方。
二、甲方保證該回遷房屋是符合現有國家及XX市房屋上市的有關規定及政策法規;甲方必須保證擁有該回遷房屋的獨立產權;無任何產權爭議及糾紛，並有權將該房屋上市交易。甲方保證該回遷房屋手續真實有效，回遷房屋地址在X區域，甲方保證該回遷房屋有效順序為第 號。否則，由此造成乙方的任何損失均由甲方予以賠償，具體賠償數額按契約第四項。
三、乙方願意在本契約第一條款和第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述回遷房的完全產權之事簽訂本契約，並認可在這種情況下簽訂才具有法律的效力。
四、乙方將購買房屋款項一次性交清後，甲方將房屋所有手續交付乙方。自甲乙雙方交接之日起，雙方信守契約，如有違約，違約方支付雙倍房價的違約金既人民幣X萬元作為違約賠償。
五、乙方負責辦理過戶各種手續，並承擔過戶費用。
六、乙方辦理房屋入住和產權過戶的手續時，如需要甲方提供有效證件和及時到場時，甲方無條件負責配合。不得以任何理由推脫，如不配合，屬違約行為。
七、房屋拆遷中的拆遷補償過度費歸乙方所有，如需領取甲方予以配合協助。
七、協定一式二份，甲乙雙方各執一份。此協定自簽訂之日起立即生效。並永久有效。
甲方產權人：
乙方簽字：
甲方共同所有人：
年 月 日